DONACION DE BIEN INMUEBLE

En ........................ , mi residencia, a ..... de ..... de ..... .

Ante m ........................ , Notario/a del Ilustre Colegio de Notarios de .. y al efecto de otorgar

escritura de Donacin de Bien Inmueble.

COMPARECE/N:

D. ........................ (nombre y apellidos), mayor de edad, casado/soltero, vecino de ........................ , con

domicilio en ........................ (localidad) , en la calle ........................ , nmero ........................ ,
piso ........................ , letra, con D.N.I. nmero ........................

D. ........................ (nombre y apellidos), mayor de edad, casado/soltero, vecino de ........................ ., con

domicilio en ........................ (localidad) , en la calle ........................ , nmero ........................ ,
piso ........................ , letra, con D.N.I. nmero ........................

INTERVIENEN

Ambos en su propio nombre y derecho.

INTERVIENEN

D. ........................ (nombre y apellidos), en nombre y representacin de ........................ , constituida

el ........................ (da) de ........................ (mes) de ........................ (ao), ejerce esta representacin como
........................ (cargo), estando facultado para este otorgamiento por acuerdo de ........................ (da)
de ........................ (mes) de ........................ (ao), segn resulta de la certificacin/escritura de poder que
se incorpora a esta matriz. Me asegura ........................ . la vigencia de esta representacin.

TIENEN

A mi juicio, la capacidad legal necesaria para formalizar esta escritura de DONACIN DE BIEN
INMUEBLE, y a tal efecto,

EXPONEN

TTULO

Que D. ........................ (nombre y apellidos) es propietario nico de la siguiente finca, segn consta
descrita en el Registro de la Propiedad:

Terreno edificable sito en el trmino municipal de ........................ C.P. ........................ , en la

1
calle ........................ , nmero ........................ , de ........................ metros cuadrados de superficie.

Linda al frente, en ........................ metros lineales con ........................ derecha entrando,

en ........................ metros lineales con ........................ , fondo, en ........................ metros lineales
con ........................ , a la izquierda en ........................ metros lineales con ........................

Inscrita en el Registro de la Propiedad de ........................ (localidad) en el tomo ........................ ,

libro ........................ , folio ........................ , finca nmero ........................ , inscripcin ........................

Su valor catastral segn el ltimo recibo del Impuesto sobre Bienes Inmuebles de es de ........................
euros, correspondindole el nmero de parcela catastral ........................ que se protocoliza con la presente
escritura.

TTULO: Le corresponde por ........................ (descripcin del ttulo, tal y como compra, herencia,
donacin ........................ ) de fecha ........................ de ........................ (mes) de ........................ (ao).

CARGAS: La finca descrita se encuentra libre de cargas y gravmenes, segn nota del Registro de la
Propiedad de fecha ........................ de ........................ (mes) de ........................ (ao) recibida por fax.

SITUACIN ARRENDATICIA: La finca descrita se encuentra libre de arrendatarios y ocupantes y al

corriente en el pago de las obligaciones fiscales segn manifiestan.

Para una mayor concrecin, se acompaa al presente plano de la finca descrita que es firmado por el
compareciente y se protocoliza con la presente.

OBJETO

Que el donante tiene la intencin, voluntaria y consciente, de donarlo a D. ........................ (nombre y

apellidos/razn social), por lo que dona pura y gratuitamente el bien inmueble referenciado a
D. ........................ , quien a su vez acepta tal acto de liberalidad.

SUBROGACIN DEL DONATARIO

El donatario se subroga en todos los derechos y acciones que en caso de eviccin corresponderan al
donante, hacindose cargo, a partir del presente momento, de todos los gastos, pagos o impuestos que
afecten al mencionado inmueble as como a sanearlo y conservarlo con las diligencia propia de su nueva
condicin, no pudiendo reclamar en ninguno de estos conceptos al donante.

RESERVA DEL DERECHO DE USUFRUCTO

Que el donante tiene la intencin, voluntaria y consciente de reservarse el usufructo vitalicio.

2
SUJETO A CONDICIN

La presente donacin queda sometida a la condicin de que el inmueble referenciado se dedique a la

actividad de ........................ , durante toda la vida del donante.

En caso de que no se cumpliera la condicin impuesta por causa imputable al donatario, la donacin podr
ser revocada unilateralmente a instancia del donante, en cuyo caso, el inmueble volver al patrimonio del
donante, quedando nulas las enajenaciones que el donatario hubiese hecho y las hipotecas que hubiese
impuesto sobre el mismo.

SUJETO A CONDICIN

La presente donacin queda sometida a la condicin de que el donatario abone al donante la cantidad
mensual de ........................ euros ( ........................ ) hasta el da ........................ de ........................
de ........................ , siendo el gravamen impuesto inferior al valor de lo donado.

El pago se efectuar entre los das ........................ y ........................ . de cada mes en la cuenta corriente
n ........................ que EL DONANTE tiene suscrita con la entidad ........................ en su
sucursal ........................ .

En caso de que no se cumpliera la condicin impuesta por causa imputable al donatario, la donacin podr
ser revocada unilateralmente a instancia del donante, en cuyo caso, el inmueble volver al patrimonio del
donante, quedando nulas las enajenaciones que el donatario hubiese hecho y las hipotecas que hubiese
impuesto sobre el mismo.

GASTOS E IMPUESTOS

Todos los gastos de la formalizacin de la escritura pblica del presente contrato, as como los posteriores
derivados de su inscripcin registral e impuestos que pudieran derivarse del mismo, sern a cargo
exclusivamente del donatario, a cuyo fin se compromete a comparecer en la Notara del D. ........................
el da y hora que se seale al efecto.

RESERVAS Y ADVERTENCIAS LEGALES

Hago las reservas y advertencias legales y, a efectos fiscales, las relativas a las obligaciones y
responsabilidades que incumben a las parte en su aspecto material, formal y sancionador y a las
consecuencias de toda ndole que se derivaran de la inexactitud de sus declaraciones. Advierto, en
especial, de la obligaciones contenidas en cuanto al plazo de presentacin de esta escritura a liquidacin,
afeccin de la finca al pago del Impuesto y responsabilidades en caso de no presentacin, y de las
consecuencias de la aplicacin de la Ley 8/1.989, sealando que las liquidaciones correspondientes a esta
escritura sobre la base del valor declarado en la misma ascienden: por los conceptos y tipos de la misma
aplicables, a la cantidad correspondiente a la cuota tributaria:

Bases para calculo del arancel, segn lo dispuesto en de los Nmeros ........................ y ........................ la
cantidad de ........................ euros. Todo lo referido queda sujeto a las correcciones obligadas en su caso,
como consecuencia de actuaciones complementarias y facultades comprobatorias, dentro de los trminos
y plazos establecidos por las disposiciones citadas.

3
As lo dice y otorga el seor compareciente, quien enterado de su derecho a leer por s este documento,
procedo por su eleccin a la lectura del mismo, en cuyo contenido se ratifica y firma.

Y yo, el Notario, DOY FE de identificar a los seores comparecientes por medio de sus documentos
nacionales de identidad y de todo lo dems contenido en este instrumento pblico, extendido en cincuenta
y un folios de papel sellado, de serie PC, nmeros: