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Un Supervisor Tcnico de Obra debe contar con una amplia experiencia en la construccin as
como la capacidad de llegar a los resultados planteados interviniendo con los diversos actores
involucrados en la obra adems de vigilar la calidad en el desarrollo de los trabajos y mantener al
da los programas y contratos.
Contar con una buen Supervisor de Obra genera confianza en la inversin al reducir riesgos que
impliquen mayor gasto econmico o de recursos en etapas de la construccin o posteriores o
durante el mantenimiento, adems de dar certeza y validez a los planos y bitcoras de obra que se
generen al final de su realizacin, evitando costos extra y errores al momento de realizar alguna
ampliacin o modificacin al inmueble.
La supervisin o inspeccin de obra puede ser un factor determinante tanto para el xito, como
para el fracaso de un proyecto. Existe hoy da un gran nmero de construcciones con problemas
estructurales y de servicio las cuales no son atribuibles a deficiencias del diseo o de los materiales,
sino principalmente, al mal desempeo de la supervisin.
El Supervisor de Obra
Por otra parte, el propietario de la obra tambin puede ejercer tambin la funcin de la supervisin a
travs de la denominada supervisin externa. Con la contratacin de este servicio, el propietario pone
dentro de la obra a un profesional independiente del constructor que lo representa, y cuya misin
es garantizar que reciba el producto que corresponde a lo que ha contratado y paga.
- Constancia de las diversas verificaciones geomtricas , tales como : trazos, niveles, escuadras,
plomos, alineaciones, dimensiones de los elementos, etc..
Reportar las mediciones de los diferentes conceptos constructivos cuya dimensin sea diferente a la
de los planos, o que no estn contenidas en los mismos, como las profundidades de excavaciones o
de los cimientos.
-Mediciones y pruebas realizadas a los diversos tipos de instalaciones, como las pruebas de presin
en tuberas, mediciones de voltaje en conductores elctricos, pruebas de temperaturas asociadas a
equipos acondicionadores de aire, etc.
- Constancia de revisin de trabajos que son requisitos para la autorizacin del inicio de
subsecuentes actividades de importancia especial, tales como revisin de rellenos para la
autorizacin de la ejecucin de los pisos, revisin de cimbras, armados e instalaciones para la
autorizacin del inicio de los colados de concreto, revisin de las pruebas de los recubrimientos y
acabados especiales para la autorizacin de su ejecucin, etc
Funciones del Ingeniero Inspector e Ingeniero Residente en una
Obra Civil
Es el ejercicio o servicio profesional orientado a garantizar la mejor realizacin de la obra como
objetivo fundamental y atendiendo a los objetivos generales derivados del inters colectivo y
objetivos especficos derivados de los variados intereses que intervienen en el proceso total de la
obra.
INSPECCIN DE OBRAS:
INGENIERO INSPECTOR
Aspecto Tcnico:
o El conjunto de normas y especificaciones para la construccin.
o Las pruebas, sistemas de muestreo, ensayos y verificaciones.
Aspecto Metodolgico.
o Constituido por la forma y sistema de realizar el trabajo de inspeccin con la debida
eficacia desde el punto de vista econmico-administrativo e informativo
SON ATRIBUCIONES Y OBLIGACIONES DEL INGENIERO INSPECTOR DE OBRAS
LAS SIGUIENTES:
1. Elaborar y firmar el Acta de Inicio de los Trabajos, conjuntamente con el Ingeniero Residente
y el contratista.
2. Supervisar la calidad de materiales, los equipos y la tecnologa que el contratista utilizar en
la obra.
3. Rechazar y hacer retirar de la obra los materiales y equipos que no renan las condiciones o
especificaciones para ser utilizados o incorporados a la obra.
4. Fiscalizar los trabajos que ejecute el contratista y la buena calidad de las obras concluidas o
en proceso de ejecucin, y su adecuacin a los planos, a las especificaciones particulares,
al presupuesto original o a sus modificaciones, a las instrucciones del rgano o ente
contratante y a todas las caractersticas exigibles para los trabajos que ejecute el contratista.
5. Suspender la ejecucin de partes de la obra cuando stas no se estn ejecutando conforme
a los documentos y normas tcnicas, planos y especificaciones de la misma.
6. Recibir las observaciones y solicitudes que formule por escrito el contratista en relacin con
la ejecucin de la obra, e indicarle las instrucciones, acciones o soluciones que estime
convenientes, dentro de los plazos previstos en el contrato o con la celeridad que demande
la naturaleza de la peticin.
7. Informar, al menos mensualmente, el avance tcnico y administrativo de la obra y notificar
de inmediato, por escrito, al rgano o ente contratante cualquier paralizacin o anormalidad
que observe durante su ejecucin.
8. Coordinar con el proyectista y con el rgano o ente contratante para prever, con la debida
anticipacin, las modificaciones que pudieren surgir durante la ejecucin.
9. Dar estricto cumplimiento al trmite, control y pago de las valuaciones de obra ejecutada.
10. Conocer cabalmente el contrato que rija la obra a inspeccionar o inspeccionada.
11. Elaborar y firmar el acta de terminacin y recepcin provisional o definitiva de la obra
conjuntamente con el ingeniero residente y el contratista.
12. Velar por el estricto cumplimiento de las normas laborales, de seguridad industrial y de
condiciones en el medio ambiente de trabajo.
13. Elaborar, firmar y tramitar, conforme al procedimiento establecido en estas condiciones, las
actas de paralizacin y reinicio de los trabajos y las que deban levantarse en los supuestos
de prrroga, conjuntamente con el ingeniero residente y el contratista.
14. Cualquiera otra que se derive de las obligaciones propias de la ejecucin del contrato.
RESIDENCIA DE OBRAS
INGENIERO RESIDENTE
RESUMEN:
En pocas palabras, el Ingeniero Residente es el representante tcnico del contratista en la obra,
encargado de su Planificacin y Ejecucin con la calidad esperada.
El Ingeniero Inspector es el encargado de la Supervisin Tcnica, certificacin de calidad y
cantidades de obra ejecutada y es el medio de comunicacin oficial entre el Contratista y el
Contratante.
RESPONSABILIDAD DECENAL
Se basa en el Artculo 1637 del Cdigo Civil y en el Captulo V de la Ley Orgnica de Ordenamiento
Urbanstico. Durante el lapso de diez aos contados a partir de la fecha de finalizacin del contrato
(De la Obra: acta de terminacin), el Ingeniero Inspector y el Ingeniero Residente tienen
responsabilidades sobre la obra en la que intervinieron, adems de los otros profesionales que
intervinieron en el proyecto, promotores, entidades financieras, segn los trminos del respectivo
contrato, y toda persona que haya actuado en forma tcnicamente asumible. Las Condiciones
Generales de Contratacin, en sus Artculos 77 y 111, hacen referencia a las responsabilidades del
Contratista y del Ingeniero Residente, de acuerdo a lo establecido en el mismo artculo 1637 de
Cdigo Civil.