MINUTA DE COMPRA VENTA

Seor Notario:

Srvase extender en su registro de Escrituras Pblicas una de compraventa de

acciones y derechos de un bien inmueble que celebran de una parte Don
PEDRO PABLO UNTOL BURGOS, identificado con DNI N 10685524, de
ocupacin empleado, de estado civil casado, con Doa FRANCISCA LOPEZ
HUAMANI DE UNTOL, identificada con DNI N 10685523, de ocupacin su
casa, ambos con domicilio real en el Lote 2 de la Manzana I de la Asociacin de
Vivienda Padres de Familia Santa Rosa de Lima, Distrito de los Olivos,
Provincia y Departamento de Lima, a quien en adelante se les denominara LOS
VENDEDORES y de la otra parte Doa HERMINIA CALLE MAMANI,
identificada con DNI N 10687942, de ocupacin su casa, de estado civil soltera,
con domicilio real en el Lote 2 de la Manzana I de la Asociacin de Vivienda
Padres de Familia Santa Rosa de Lima, Distrito de los Olivos, Provincia y
Departamento de Lima, a quien en adelante se le denominara LA
COMPRADORA; en los trminos y condiciones siguientes:

PRIMERO: LOS VENDEDORES son propietarios del bien inmueble signado

como el Lote 2 de la Manzana I de la Asociacin de Vivienda Padres de Familia
Santa Rosa de Lima, Distrito de los Olivos, Provincia y Departamento de Lima,
e inscrito en la Ficha N 1199742, de los Registros de Propiedad Inmuebles de
Lima. Cabe resaltar para las partes, que el predio en mencin tiene la siguiente
direccin y numeracin:
- Jr. xxxxxxxxxx N 390 396

SEGUNDO: LOS VENDEDORES dan en venta real y enajenacin perpetua a

LA COMPRADORA el 50% de acciones y derechos de la totalidad del bien
inmueble descrito en la clusula primera.

TERCERO: El precio de venta del 50% de acciones y derechos del bien

inmueble, es a ttulo oneroso siendo el valor pactado la suma de S/. 3,000.00
(TRES MIL Y 00/100 NUEVOS SOLES) cuyo pago LOS VENDEDORES
declaran haber recibido de LA COMPRADORA a su entera satisfaccin antes
de la suscripcin del presente contrato, por su parte LOS VENDEDORES se
obliga a transferir la propiedad del bien inmueble materia del presente contrato a
favor de LA COMPRADORA.

CUARTO: LOS VENDEDORES declara que sobre el bien inmueble materia del
presente contrato, no existe ninguna hipoteca, embargo, gravamen, medidas
judiciales o extrajudiciales, acto o contrato limitado de dominio, y en general de
todo acto que impida, prive o limite la libre disponibilidad, y/o el derecho de
propiedad, posesin o uso del bien, obligndose en todo caso al saneamiento por
eviccin de Ley.
QUINTO: La presente compraventa del bien inmueble comprende el porcentaje
descrito en la clusula segunda del presente contrato, en virtud del cual LOS
VENDEDORES le atribuyen a LA COMPRADORA los suelos, aires, usos,
costumbres, servidumbres, y todo cuanto de hecho y por derecho le
corresponde respecto del bien inmueble materia de la presente sin reserva ni
limitacin alguna.

SEXTO: LOS VENDEDORES dejan expresa constancia que entre el porcentaje

descrito de compraventa de acciones y derechos del bien inmueble materia de
transferencia existe una justa y perfecta equivalencia y que si existiera alguna
diferencia de rea o precio, ambos hacen mutua gracia y reciproca donacin,
renunciando expresamente a cualquier accin judicial que podra anteponer a la
presente.

STIMO: LOS VENDEDORES se comprometen a realizar todos los actos que

sean necesarias conducentes a obtener la subdivisin del lote o la
independizacin del bien que se transfiere en favor de LA COMPRADORA.

OCTAVO: Para cualquier controversia que se derive del presente contrato de

compraventa LOS VENDEDORES y LA COMPRADORA sealan como
domicilio real el mismo que esta mencionado en la introduccin del presente
documento, lugar a donde debern ser notificados tanto extra judicial como
judicialmente, sometindose las partes a los Jueces de Lima.

Srvase usted Seor Notario insertar las clausulas correspondientes de acuerdo

a Ley y cursar los partes al Registro de Propiedad Inmuebles de Lima para la
inscripcin del presente acto jurdico.

Lima, 11 de Octubre del 2016

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PEDRO PABLO UNTOL BURGOS HERMINIA CALLE MAMANI
DNI 10685524 DNI 10687942
VENDEDOR COMPRADORA

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FRANCISCA LOPEZ HUAMANI DE UNTOL
DNI N 10685523
VENDEDORA