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TARFAOUI MABROUK

ETUDE TECHNO-ECONOMIQUE

(Acquisition de terrain)

Janvier 2012
SOMMAIRE

1- Prsentation du Promoteur
2- Prsentation du projet
3- March
4- Volet Financier
5- Conclusion
Ouargla le, 31/01/2012

Objet : Demande dacquisition de terrain

Monsieur,

Dans le cadre dune politique de dveloppement de nos activits et compte


tenu de limportance de notre plan de charge, nous avons trac un immense
programme dinvestissement consistant une acquisition dun terrain.

Ce terrain est destin principalement la construction dun important


programme de logements et locaux Ouargla.

Nous avons lhonneur de venir trs respectueusement vous demander toutes


facilits afin de satisfaire notre demande cites en objet dans les meilleurs
dlais possibles

Convaincus que cette opration aura une consquence positive sue le plan de
nos relation, veuillez agrer Monsieur lexpression de notre parfaite
considration.

Le grant.
Plan de Charges

LAgence exerce les activits de construction de logements et locaux en


collaboration avec les partenaires nationales et institutions de ltat.

Avec ses moyens matriels adquats et sa main duvres hautement qualifi,


LAgence fait preuve dune entit de grande capacit, et cest pour cette raison

que plusieurs partenaires nationaux ont opt pour une relation durable par

des contrats trs importants.

Notre plan de charge 2012/2016 se rsume comme suit :

N Nature Localit Nombre

01 Logements Zne dactivit 150 logements


sokra
Zne dactivit
02 Locaux sokra 50 local

Ce programme de grande valeur ncessite un crdit dun montant de


600.000.000.00 DA SIX CENT MILLIONS DE DINARS
Prsentation du promoteur :

- Nom du Promoteur : TARFAOUI MABROUK


- Fonction : Grant
- Adresse du sige social : Zone dactivit SOKRA Ouargla
- Raison social : Agence Promotion Immobilire

Prsentation du projet :

Dans le souci de rpondre aux besoins dun plan de charge trs


ambitieux et afin daccder la ralisation dun nombre de travaux de
logements dans le cadre de contrats conclus avec nos clients, nous aimerons
bien avoir les facilits susceptible dacqurir ce terrain de 28935 M2 pour le
renforcement de nos grands moyens de productions.

Ce projet dun montant de 600.000.000.00 DA et qui consiste la lacquisition


du terrain sis zone dactivit SOKRA OUARGLA.
Le March

Le march de notre principale activit qui est la promotion


immobilire, a connu ces dernires annes dimportantes extensions,
notamment dans le secteur de lhabitat.

A travers la conjoncture conomique actuelle du pays, la prosprit du march


dynamis par le programme de la relance conomique du gouvernement sur
lexploration du secteur de lhabitat, nos rfrences professionnelles, nos
qualits de services et notre srieux nous a permis de fonder une bonne
relation vis--vis de nos principaux clients. Elle sest sensiblement amliore
grce la positive comptitive de notre Agence.

Avec une telle acquisition, notre Agence serait capable daugmenter ces
capacits de ralisation des niveaux plus levs et doccuper une place
privilgie dans ce nouveau contexte.

Donnes Technique du Projet

N Dsignations Montant

01 Acquisition du terrain
02 Construction de logements
03 Construction des locaux

600.000.000.00 DA
Plans de charge

LAgence exerce les activits de travaux de btiments en collaboration avec


les partenaires nationaux et institutions de ltat.

Avec ses moyens matriels adquats et sa main duvre hautement qualifie

Lagence a fait preuve dune entit et grande capacit et cest pour cette
raison que plusieurs partenaires nationaux et institutions de ltat ont opt
pour une relation durable par contrats trs importants

Structure de financement

Rubriques Taux Montant

Apport Personnel
Numraires
Nature

Prts Bancaire 100 % 600.000.000.00

600.000.000.00