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UNIVERSIDAD ANDINA NSTOR CCERES VELSQUEZ

FACULTAD DE CIENCIAS JURDICAS Y POLTICAS

ESCUELA PROFESIONAL DERECHO

TRABAJO DE INVESTIGACIN: DRECHOS REALES DE

GARANTIAS

PRESENTADO POR:

RAMOS PACARA GALINDO YOVER

CATUNTA VILCA WALTER RENE

DOCENTE:

DR. FIDEL MENDOZA

SEMESTRE: VII

SECCIN: C

JULIACA-PUNO-PER

2017
NDICE

CONCEPTO...

1. OBJETIVO GENERAL

1.1. DERECHOS REALES DE GARANTIA..

I.I. OBJETIVOS ESPECFICOS

2.1. ASPECTOS GENERALES...

2.2. CREDITO Y LA SEGURIDAD

2.3. TIPS DE GARANTIA: .

.3.1. GARANTIA GENERICA

.3.2. GARANTIA ESPECIFICA.

.4. GARANTIAS PERSONALES Y REALES.

.5. TIPOS DE GARANTIAS REALES.

2.5.1. LA PRENDA

2.5.2. LA HIPOTECA...

2.5.3. ANTICRESIS..
CONCEPTO

Tradicionalmente, tales garantas reales atribuyen al acreedor el llamado (ius distrahendi)

o facultad de realizar el valor de la cosa gravada y con sus resultas hacerse pago de su

crdito. En definitiva, las garantas reales suponen la sujecin expresa de uno o varios

bienes concretos, muebles o inmuebles, a la satisfaccin del inters del acreedor para el

caso de incumplimiento de una obligacin determinada, cualquiera que sea el poseedor

del bien gravado. Por ello, puede decirse que ms que derechos reales de garanta se trata

de derechos reales de realizacin del valor del bien gravado pues la garanta en el sentido

antes dicho puede obtenerse de otros variados medios, como la condicin resolutoria.

Por tanto, los derechos reales de garanta se pueden definir como aquellos derechos (in

re aliena), accesorios de un crdito, en cuya virtud se sujetan especial y expresamente uno

o varios bienes determinados, muebles o inmuebles, a la satisfaccin del crdito cuyo

cumplimiento garantizan mediante la posibilidad de realizar el valor de tales bienes. Si el

bien sujeto es un bien mueble, la garanta real es mobiliaria; si el derecho real de garanta

recae sobre un bien inmueble, la garanta real es inmobiliaria.


I. OBJETIVOS

1.1. OBJETIVO GENERAL

DERECHOS REALES DE GARANTIA

1.2. OBJETIVOS ESPECFICOS

ASPECTOS GENERALES

CREDITO Y LA SEGURIDAD

TIPS DE GARANTIA:

GARANTIA GENERICA

GARANTIA ESPECIFICA

GARANTIAS PERSONALES Y REALES

TIPOS DE GARANTIAS REALES


I.I. DERECHOS REALES DE GARANTIA

2.1. ASPECTOS GENERALES. -

Las garantas dan seguridad a los acreedores, reduciendo el riesgo de incumplimiento

de las obligaciones en las operaciones de crdito. por su importancia para el derecho,

en el presente capitulo se abordan el conjunto de garantas que regula nuestro cdigo

civil, sean garantas genricas especficas. Y en sus generalidades podemos encontrar

los siguientes aspectos

Tiene una funcin econmica

Es el pilar patrimonial

El objeto de los derechos reales son los bienes

Cuanto ms amplio y slido sea el patrimonio del deudor, cuanto ms crdito gozar.

Si los bienes no estn expresamente destinados a responder por determinada

obligacin, todos los acreedores tendrn como garanta el conjunto de bienes que

constituyen el patrimonio del deudor. El derecho se encargar de resolver

patrimonialmente todas las obligaciones, inclusive aquellas que sean personalsimas

o relativas a bienes jurdicos no patrimoniales.

Debe entenderse como patrimonio del deudor, todo el conjunto de sus bienes Borda

dice; patrimonio es la prenda comn de los acreedores y las cargas no podrn ser

garanta de s mismas.

Si estimamos que el patrimonio es la parte positiva, el conjunto de bienes creados

por el trabajo, estimaremos entonces que la garanta de los acreedores no pueden ser

sus propias deudas, sino ms bien el conjunto de bienes del deudor, sean ellos

materiales o inmateriales.
No aceptamos tampoco la tesis de que el patrimonio sea la expresin de la

personalidad del hombre y que por mucho de que el individuo no tenga bien

alguno, siempre tendr un patrimonio, porque tiene la aptitud de crear bienes en

cualquier momento.

Este conjunto de bienes, es una garanta virtual de las obligaciones del deudor y

como tal no otorga preferencia alguna en favor de ninguno de los acreedores,

quienes concurrirn sobre dicho patrimonio en igualdad de condiciones.

2.2. CRDITO Y SEGURIDAD. -

La seguridad de contratos constituye el medio a travs del cual los individuos

intercambia diversos bienes y servicios, procurando parte del desarrollo econmico

y participes del mercado celebrando contratos de manera constante acordando travs

de ella transfiriendo bienes prestando servicios a cambio de una contraprestacin

determinada. Este constante y fluido el intercambio de bienes y servicios reposa en

do aspectos fundamentales: el crdito y la seguridad

Hablar de crdito implica la existencia de una relacin jurdica en virtud de la cual

una de las partes involucrada en ella (tenedor) le transfiere a la otra (librador) en

calidad de prstamo, determinados recursos que abran de ser devueltos por este luego

de transcurrir un lapso de tiempo determinado. En otras palabras, se dice que ha

nacido: o que existe un crdito cuando una persona le otorga a otra un prstamo (de

dinero,) y por lo tanto esta se compromete a devolverlo en algn momento futuro.

Ahora bien, no obstante que el contrato por el que se acuerda el otorgamiento de un

crdito supone la existencia de prestaciones a cargo de las partes involucradas en la

relacin (acreedor y deudor), tales prestaciones no se cumplen de manera simultnea,

sino ms bien de forma diferida. As, mientras en acreedor cumple con la prestacin
de entrega los recursos de materia del prstamo, el deudor solo se compromete a

devolverlos en el futuro. De esta manera siendo el acreedor el primero en cumplir

con su prestacin y no teniendo certeza de que el deudor ara lo mismo con la suya,

este se halla en una posicin de ventaja frente a aquel. Habiendo el deudor recibido

el crdito podr disponer de los recursos que lo constituyen y dejar al acreedor sin

medios concretos para recuperarlos.

Resulta evidente, entonces, que todo crdito lleva implcito un factor de riesgo

(contingencia o proximidad de un dao) que viene determinado por el tiempo que

media entre la prestacin a cargo del deudor. mientras mayor sea el plazo de

reembolso, mayor es el riesgo que asume el acreedor.

En este contexto aparece las garantas, como mecanismo que brindan al acreedor a

seguridad que este necesita para animarse a realizar determinadas transacciones que

puedan contribuir con el desarrollo econmico. La seguridad que otorgan las

garantas permite restablecer el equilibrio entre la deudor y acreedor, reducindose

el riesgo de no pago y facilitndose de esta forma el otorgamiento de crdito.

Las garantas tienen como funcin principal permitir al acreedor reducir el riesgo de

incumplimiento por parte del deudor. Constituyen seguridades otorgadas por el

deudor o por terceros a fin de prevenir o reducir el riesgo de un acreedor con motivo

de una operacin de crdito. En definitiva, las garantas cumplen con la funcin de

facilitar al acceso al crdito. Permitiendo que ms personas acceda a l.


2.3. GARANTA GENRICA Y GARANTA ESPECIFICA. -

En toda obligacin el acreedor tiene el derecho de realizar los bienes de su acreedor,

en caso de incumplimiento. Y hacerse pago con el producto de su venta. Esto es lo

que se conoce como garanta genrica.

La garanta genrica respalda toda obligacin con efectos jurdicos. no requiere de

contrato alguno y existe por el mero hecho de haber una obligacin a cargo de alguien

y un crdito a favor de un contra parte.

La garanta genrica recae sobre todos los bienes que integran el patrimonio del

deudor y confiere al acreedor el derecho de realizar tales bienes y de cobrarse el

importe de la deuda con cargo a ellos, en caso de incumplimiento del deudor.

Ahora bien, como quiera que la garanta genrica respalda todo el patrimonio del

deudor sin especificacin alguna, el grado de seguridad con que cuenta el acreedor

para Aser efectivo su crdito dependa de la riqueza o pobreza de dicho patrimonio.

Si se trata de un patrimonio rico, cuyo valor excede el valor de crdito otorgado, el

acreedor podr, en caso de incumplimiento y luego de la realizacin de los bienes

que lo integran, cobrarse lo que corresponda. Por el contrario, si se trata de un

patrimonio pobre el acreedor no vero satisfecho su crdito.

Adicionalmente a la garanta genrica, existen las garantas especificas en virtud de

las cuales el deudor, por propia voluntad otorga seguridades a favor de su acreedor y

afecta determinados bienes (garantas reales) o patrimonios (garantas personales)

que podrn ser ejecutado en caso de incumplimiento por el deudor.

La efectividad de las garantas especficas., especial mente de reales, no dependen de

la riqueza o pobreza del patrimonio del deudor, sino de la posibilidad de realizar de

determinados bienes.
2.4. GARANTAS PERSONALES Y REALES

2.4.1. GARANTAS PERSONALES. -

Independientemente de la existencia de la garanta genrica que, como ya se

mencion, afecta el patrimonio de todo deudor, se puede afectar otros patrimonios

en garanta de la obligacin del deudor. En otras, palabras el deudor puede

garantizar su obligacin tambin con la afectacin de patrimonios distintos al suyo.

De esta manera, adems del deudor directo, aparecen otros obligados cuyos

patrimonios se vern comprometidos en caso de que aquel no cumpla con su

prestacin. En este sentido, adicionalmente al obligado principal surgen otros

obligados que, no habiendo recibido el prstamo y por lo tanto no teniendo la

calidad la calidad de deudores directos, responden con su patrimonio en caso de

incumplimiento del parte del obligado principal. El acreedor tiene como garanta

no solo el patrimonio de su deudor (garanta genrica) si no tambin el de quienes

garantizaron la obligacin de este. Estos obligados secundarios reciben el nombre

de fiadores y son quienes en virtud del compromiso que asumen prometen pagar al

acreedor en caso de que el deudor directo no lo haga.

Segn el artculo 1868 del cdigo civil, por la fianza el fiador se obliga frente al

acreedor a cumplir determinada prestacin, en garanta de una obligacin ajena, si

esta no es cumplida por el deudor. El fiador puede quedar obligado frente al

acreedor de manera simple o de manera solidaria. En primer caso, el fiador solo

responde en defecto del deudor, es decir, nicamente en caso de que la ejecucin

dirigida contra el provoque resultados exitosos a favor del acreedor. En el segundo

caso, tanto como el deudor y el fiador se encuentran simultneamente obligados a

cumplir con la prestacin a cargo del primero. El acreedor puede dirigirse


indistintamente, y sin accionar previamente contra el deudor, contra uno u otro

(deudor o acreedor) para hacer efectivo el cumplimiento de la obligacin a su favor.

Si bien la fianza implica mayor seguridad para el acreedor porque adems del

patrimonio del deudor existe otro u otros patrimonios contra los cuales puede

dirigirse para hacer efectivo su crdito, tambin implica un riesgo de insolvencia

que es insoslayable. Claro que este riesgo que reduce en comparacin a la situacin

que se presenta cuando solo hay la garanta genrica, pero aun as no desaparece

del todo. Siempre cabe la posibilidad de que tanto el deudor directo como los

fiadores sean insolventes y carezcan de un patrimonio capaz de satisfacer la deuda

a favor del acreedor

Como se puede apreciar, las garantas personales no otorgan una seguridad de

cumplimiento absoluta. Aun cuando el acreedor cuenta con mecanismos jurdicos

para resguardar el patrimonio del deudor (como la accin revocatoria y la accin

oblicua) el riesgo de insolvencia est siempre presente.

2.4.2. GARANTAS REALES. -

A travs de garantas reales se elimina el riesgo de insolvencia que, tal como ya se

mencion anteriormente, no puede descartarse en materia garantas personales. Ello

ocurre porque las garantas reales constituyen medios atraves de los cuales el

deudor afecta bienes determinados al cumplimiento de una obligacin. En este

sentido, el acreedor podr hacerse pago de su acreencia ejecutando la bien materia

de garanta y cobrndose con el importe que resulte luego de su realizacin

Al acreedor le resulta irrelevante si el deudor es solvente o no lo es, pues la garanta

a su favor est dada por la afectacin de un bien determinado y no por la de todo el

patrimonio del deudor. La garanta real implica la existencia de un bien que

garantiza la obligacin.
Las garantas reales son, al igual que en comn de las garantas medios atraves de

los cuales se asegura al acreedor la satisfaccin de su inters. Lo propio de estas

garantas es que recaen sobre bienes determinados, de tal manera que el acreedor

tiene el derecho de dirigirse contra ellos a fin de realizar su valor y de aplicarlo al

pago de la prestacin que le es debida. Es decir, el acreedor tiene el derecho, frente

al cumplimiento del deudor, de vender o disfrutar el bien afectado en garanta para

as hacerse pago de las responsabilidades que le son debidas.

Las garantas reales son derechos reales y estos hacen referencia a los derechos que

protegen de manera absoluta el inters de una persona sobre un bien, otorgndole

un poder directo e inmediato sobre el mismo, y al mismo tiempo una eficacia

general con relacin a los terceros

El poder inmediato que confiere los derechos reales supone que el titular de los

mismos tiene la facultad de relacionarse con los bienes que constituyen su objeto

sin colaboracin ni intermediacin de terceras personas. El titular de un derecho

real tiene la potestad de hacerlo eficaz frente a los terceros y lograr as satisfacer

sus intereses.

A pesar de que los derechos reales de garanta constituyen derechos reales, el

acreedor a cuyo favor se han constituido no tiene, por lo general, facultades de uso

disfrute ni disposicin de bien. Por eso se trata de derechos reales limitados, ya que

no confiere a su titular todos los atributos inherentes a la propiedad. Sin embargo,

otorga al acreedor garantizado un poder directo sobre los bienes afectados en

garanta, pues lo facultan en caso de incumplimiento a dirigirse contra los mismos

de manera preferente.

Las garantas reales contempladas en el cdigo civil son la prenda, hipoteca,

anticresis y derecho de retencin.


2.5. TIPOS DE GARANTAS

La prenda

La hipoteca

anticresis

2.5.1. LA PRENDA

Es la garanta real que se constituye sobre bienes muebles que son entregados al

acreedor con pago de una obligacin.

2.5.2. LA HIPOTECA

Es una garanta real sobre inmuebles, aunque el deudor mantiene la posesin de los

bienes.

2.5.3. LA ANTICRESIS

Garanta que recae sobre inmuebles y se le concede al acreedor el derecho de

explotar y percibir los frutos como pago de la obligacin.

2.5.4. EL DERECHO DE RETENCIN

Se utiliza en el caso de que el crdito no se encuentre suficientemente garantizado.

Da derecho al acreedor a retener un bien, siempre que este guarde relacin con el

crdito.

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