EXPEDIENTE

SECRETARIO:

CUADERNO:

ESCRITO N:

DEMANDA: Interpongo Demanda de Retracto

SEOR JUEZ ESPECIALIZADO EN LO CIVIL DE TACNA

Don CARLOS ALBERTO CHAMBI CHURA,

identificado con D.N.I. N0491986, con
direccin domiciliaria en Av. Ejercito N 155,
Tacna, y sealando domicilio procesal en
Calle Bolivar N 156, y casilla electrnica
2271, a usted, atentamente me presento y
digo:

I. DATOS DEL DEMANDADO

1. En su calidad de enajenante se demanda al seor CELESTINO
SALAZAR BERMEJO a quien se deber de notificar en Av.
Legua N 205, Tacna.
2. En su calidad de adquiriente del bien, se demanda a la seora
ANA MARA TORRES TORRES a quien se le deber de notificar
en Av. Litoral N 401, Tacna.

II. PETITORIO
Interpongo Demanda de Retracto, solicitando a su Despacho se sirva
disponer la subrogacin del suscrito en el contrato de compraventa
celebrado entre los demandantes.

III. HECHOS EN QUE SE FUNDA EL PETITORIO

1. Que, por escritura pblica de fecha 15 de abril de 2000, otorgada
por ante el Notario de esta ciudad Dra. Rosa Mara Mlaga
Cutip, el suscrito y don Celestino Salazar Bermejo, adquirimos
conjuntamente el mencionado inmueble de 1,000 m2 de la
inmobiliaria SAN JOAQUIN S.A. cuyo dominio se encuentra
inscrito a nuestro favor en la partida Registral N2769 del registro
de la propiedad inmueble de Tacna.
2. Es el caso, que el copropietario Sr. Celestino Salazar Bermejo ha
procedido a enajenar en compraventa la porcin indivisa que le
 corresponde ascendente a 500m2, sin manifestarme su deseo de
enajenar la parte del bien que ostentamos en copropiedad.
3. La referida enajenacin se ha realizado por contrato de
compraventa de fecha 10 de marzo del 2016 a favor del
comprador adquirente Sra. Ana Mara Torres Torres quien
habra pagado la suma de S/. 80,000.00 (Ochenta Mil Nuevos
Soles).
4. Habiendo tomado conocimiento de esta compraventa el pasado
10 de marzo de los corrientes me encuentro dentro del plazo para
pedir el retracto.
5. Asimismo, adjunto certificado de depsito por la suma de S/.
90,000.00 (Noventa Mil Nuevos Soles), a fin de garantizar el
reembolso al adquirente del precio, los tributos, gastos e intereses
pactados.

IV. FUNDAMENTACION JURIDICA

El Artculo 1592 del Cdigo Civil fundamenta mi demanda al indicar
que El derecho de retracto es el que la ley otorga a determinadas
personas para subrogarse en el lugar del comprador y en todas las
estipulaciones del contrato de compraventa. El retrayente debe
reembolsar al adquiriente el precio, los tributos y gastos pagados por
ste y, en su caso, los intereses pactados. Es improcedente el
retracto en las ventas hechas por remate pblico.
El Artculo 1594 del Cdigo Civil tambin dice: El derecho de
retracto procede respecto de bienes muebles inscritos e inmuebles.
Y el Artculo 1599 del Cdigo Civil indica: Tienen derecho de
retracto: () 2.- El copropietario, en la venta a tercero de las
porciones indivisas. Conforme a estas normas, en mi calidad de
copropietario el Cdigo Civil me otorga el derecho de subrogarme en
el lugar del comprador y en todas las estipulaciones del contrato de
compraventa.

V. MEDIOS PROBATORIOS
Que, de conformidad con lo expuesto en los incisos 1, 5 y 6 del art.
425 del Cdigo Procesal Civil se acompaa como medios probatorios
los siguientes documentos:

1.- La Partida Registral Nro. 2769 correspondiente al Bien inmueble

con el objeto de acreditar que el enajenante y mi persona ramos
copropietarios del bien.

2.- El Contrato de Compraventa con el objeto de acreditar que los

demandados (enajenante y adquirente) celebraron una compraventa
respecto de 500m2 del bien inmueble sujeto a copropiedad.
 VI. ANEXOS

1-A: 00 Copia fotosttica de mi D.N.I.

1-B: Certificado de Depsito en Dinero de 90,000.00 nuevos
soles.
1-C: Copia Certificada de contrato de Compraventa.
1-D: Copia de Partida Registral N 2769 de los Registros
Pblicos.
1-E: Recibo que acredita la tasa judicial.
1-F: Cedulas de notificacin judicial.

POR TANTO:

A Usted, Seor Juez pido se sirva admitir la presente demanda con expresa
condena de costos y costas en caso de oposicin.

Tacna, 31 de marzo del 2016

ABOGADO INTERESADO