TERCERIA DE PAGO

La tercera de pago puede ser de mejor derecho o derecho preferente, y de igual derecho, llamada
tambien coadyuvante
9. Oportunidad de la Tercera de Derecho Preferente
Teniendo por objeto reclamar la preferencia para el pago, es natural que la tercera de derecho
deba ser promovida necesariamente antes que el ejecutante haya cobrado su crdito.
Se ha declarado que no concurre dicho requisito si la iniciacin de la tercera es posterior a la
subasta y a los derechos que la aprueban y declaran extinguida la hipoteca, lo que implica tener
compensado el precio de la compra con igual importe del crdito del acreedor hipotecario que
resulto comprador, y posterior igualmente a la toma de posesin por el comprador, aunque no se
haya escriturado.
10. Efectos de la Tercera de Derecho Preferente
En el art. 537 del Cdigo Procesal Civil se establece admitida la tercera de derecho preferente esta
produce el siguiente efecto:
Suspender el pago al acreedor hasta que se decida en definitiva sobre la preferencia, salvo que el
tercerista otorgue garanta suficiente criterio del Juez para responder por el capital, inters,
costas, costos y multas.
El tercerista puede intervenir en las actuaciones relacionadas con el remate del bien.
11.
* Que la oposicin surja a mrito de un embargo que se ha trabado. La tercera procede no solo en
el juicio ejecutivo, sino en los ordinarios y sumarios, siempre que se haya trabado el embargo.
* Que sea un extrao al juicio quien lo promueva.
* En el proceso de tercera, el actor y el demandado asumen en aquellos autos el carcter de
demandados comunes frente al tercerista.
ELEMENTOS
12. La tercera de propiedad tiene por finalidad especfica la desafectacin de aquel bien que ha
sido afectado por una medida acautelar o de ejecucin dictada para hacer efectiva una obligacin
ajena. En este sentido, a travs de la tercera de propiedad el legislador faculta al verusdominus de
un bien para que pueda desafectarlo y as evitar que su bien responda por una obligacin de la
cual l no es el titular, como consecuencia de un proceso del cual tampoco es parte.
FINALIDAD
13. Con arreglo al artculo 534 del Cdigo Procesal Civil, la tercera de propiedad puede
interponerse en cualquier momento antes que se inicie el remate del bien; es decir, el verdadero
propietario del bien puede interponer la demanda de tercera de propiedad, an cuando el bien
afectado haya sido convocado a remate, pero no adjudicado, logrando de esta forma la
suspensin del remate y la correspondiente desafectacin del bien.