"Ao de la Diversificacin Productiva y del Fortalecimiento de la Educacin"

MEMORIA DESCRIPTIVA

PROYECTO:
DECLARATORIA DE FBRICA
LOTE SUB-TRES COSTADO DE LA CORTE SUPERIOR JUSTICIA DE HUANUO

FECHA:
HUNUCO, DICIEMBRE DEL 2015.

1. UBICACIN:
DISTRITO : Hunuco
PROVINCIA : Hunuco.
DEPARTAMENTO : Hunuco.
REGIN : Hunuco.

El lote Sub-tres, se encuentra situado al interior del Jirn Dos de Mayo, altura de la Plaza de
Armas de la Ciudad de Hunuco; ubicado en el Jr. Dos de Mayo N 1191.

2. PROPIETARIO
PODER JUDICIAL

3. REA, LINDEROS Y PERMETRO DEL TERRENO

o Por el Frente: Limita con un pasaje comn que sale a la altura de la plaza de Armas
de la Ciudad de Hunuco, en un tramo recto de 25.42 ml.
o Por la Derecha: Limita entrando con el Local del Correo de Hunuco, en tres
tramos, primer tramo de 13.50 ml., segundo tramo de 4.90 ml., tercer tramo de 6.70
ml.
o Por la Izquierda: Limita entrando con la propiedad de la Sucesin Enrique
Malatesta, en un tramo recto de 19.85 ml.
o Por el Fondo: Limita con propiedad del Palacio de Justicia en un tramo recto de
20.05 ml.

REA = 464.14 m2
PERMETRO = 90.42 ml.

JEFE DE PROYECTO: ING. EDWARD CHRISTIAN MENDOZA RAMOS

CIP N 140455 CIV N N008765 VCZRVIII
TOPOGRAFIA: EST/ARQ. VANESSA S. SALCEDO VEGA.
JR. SEICHI IZUMI N 620 ASESORIA LEGAL: ABOG. ROCIO DEL MILAGRO MENDOZA RAMOS.
 "Ao de la Diversificacin Productiva y del Fortalecimiento de la Educacin"

4. AREA CONSTRUIDA Y AREA LIBRE DEL PROYECTO

rea construida del Proyecto: 1 881.10 m2

Stano: 404.00 m2
Primer Piso: 380.56 m2
Segundo Piso: 350.58 m2
Tercer Piso: 350.58 m2
Cuarto Piso 350.58 m2
Azotea 44.80 m2

rea libre del Proyecto: 83.58 m2

Total rea del terreno 464.14 m2

5. DISTRIBUCION DE AMBIENTES

El inmueble es una edificacin que comprende: Stano, Primer Piso, Segundo Piso, Tercer Piso,
Cuarto Piso, Azotea.

El acceso al primer nivel de este lote es por la Edificacin existente de la Corte Superior de
Justicia de Hunuco, que tiene como entrada principal por el Jr. Dos de Mayo; en tal sentido se
accede al:

Primer Nivel: se tiene como primer ambiente el rea destinada para Hall, luego una Escalera 1 que
conduce al stano y al Segundo Piso, rea destinada para Ascensor, Patio(Grupo Electrgeno),
Sala de Audiencias, que colinda con el rea destinada para Estrado, desde donde se accede a un
ambiente destinado para Sala de Reuniones, ambiente destinado para Atencin al Pblico, ambiente
destinado para Administrador de Modulo NCPP, continuando se tiene el ambiente destinado para
Informtica, desde donde se accede al ambiente destinado para Pool de Especialistas (Apelaciones),
ambiente destinado para S.S.H.H. Varones (dos lavatorios, dos inodoros, dos urinarios), S.S.H.H
Discapacitados ( un lavatorio, un inodoro, un urinario), S.S.H.H. Mujeres (dos lavatorios, dos
inodoros), ambiente para Cuarto de Limpieza, rea destinada para Ducto, continuando se tiene
S.S.H.H. Juez (un inodoro, un lavatorio), ambiente destinado para Despacho Juez Superior
Presidente, desde donde se accede a un ambiente destinado para S.S.H.H (un lavatorio, un inodoro),
luego se tiene ambiente destinado para Despacho Juez Superior 01; otro ambiente destinado para
Despacho Juez Superior 02; finalmente se tiene un rea destinada para Hall Central.

Desde la Escalera1; se accede al Stano, donde se tiene el rea destinada para Pasadizo, luego se
tiene un ambiente destinado para patio, colindando luego con el ambiente destinado para Oficina de
Almacn; colindando con un ambiente destinado para Oficina Choferes; seguido se tiene el rea
destinada para ducto de ascensor, continuando se tiene el ambiente destinado para Cuarto de
Tableros; luego se tiene el ambiente destinado para Oficina Polica Judicial; continuando se tiene el
ambiente destinado para Almacn N 02, colindando con un ambiente destinado para Almacn
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N01; luego se tiene el rea destinada para Estacionamiento de Vehculos (05 vehculos);
continuando se tiene el ambiente destinado para Polica Judicial, seguido se tiene el ambiente
destinado para Carceleta1, Carceleta 2; luego el ambiente destinado para S.H. Poder Judicial (un
inodoro, un lavatorio, una ducha),continuando se tiene una Subestacin y finalmente se tiene el
rea destinada para Rampa que se une a otra rea destinada para rampa del Edificio colindante
existente, desde donde los vehiculos acceden hacia el Jr. Damaso Beraun; que vendra hacer la
entrada de acceso vehicular.

Segundo Nivel, desde la Escalera 1 del primer nivel, en este nivel se tiene como primer ambiente el
rea destinada para Hall; continuando se tiene un ambiente destinado para Olva Courier, colindando
con el rea destinada para Ascensor; seguido se tiene el rea destinado para Pasadizo, luego
continuando se tiene el ambiente para Pool de Especialistas-JIP, seguido se tiene el ambiente
destinado para Sala de Audiencias y Despacho de Juez JIP N 01, continuando luego el ambiente
destinado para Sala de Lectura, seguido del ambiente destinado para Custodia y Grabaciones,
seguido se tiene el ambiente destinado para Sala de Audiencias y Despacho Juez JIP N02,
continuando por el pasadizo se tiene el ambiente destinado para S.S.H.H. Varones( dos lavatorios,
un inodoros, dos urinarios), S.S.H.H. Mujeres (dos lavatorios, dos inodoros), rea destinada para
Ducto, S.S.H.H. Juez (un inodoro, un lavatorio), luego un ambiente destinado para Sala de
Audiencias y Despacho Juez JIP N03, desde donde se accede al ambiente destinado para
S.S.H.H. (un inodoro, un lavatorio), continuando por el pasadizo se tiene otro ambiente destinado
para Sala de Audiencias y Despacho Juez JIP N04.

Tercer Nivel, desde la Escalera 1 del Segundo Nivel, en este nivel se tiene como primer ambiente
el rea destinada para Hall; continuando se tiene un ambiente destinado para Almacen de Limpieza,
colindando con el rea destinada para Ascensor; seguido se tiene el rea destinado para Pasadizo,
luego continuando se tiene el ambiente destinado para Sala de Audiencias 04, que colinda con el
rea destinada para Estrado, luego se tiene el ambiente destinado para Sala de Audiencias 05,
seguido del ambiente destinado para Pool de Especialistas JU; luego se tiene el ambiente destinado
para S.S.H.H. Varones( dos lavatorios, un inodoros, dos urinarios), S.S.H.H. Mujeres (dos
lavatorios, dos inodoros), rea destinada para Ducto, S.S.H.H. Juez (un inodoro, un lavatorio), luego
un ambiente destinado para Despacho Juez 01 - JU, desde donde se accede al ambiente destinado
para S.S.H.H. (un inodoro, un lavatorio), continuando se tiene al ambiente destinado para Despacho
Juez 02 JU, continuando por el pasadizo se tiene el ambiente destinado para Despacho Juez 03
JU.

Cuarto Nivel, desde la Escalera 1 del Tercer Nivel, en este nivel se tiene como primer ambiente el
rea destinada para Hall, continuando se tiene un ambiente para Archivo (Sala Civil Permanente);
colindando con el rea destinada para Ascensor, seguido se tiene el rea destinada para Pasadizo,
continuando el rea destinado par Espera,, luego se tiene el ambiente destinado para
Comunicaciones NCPP; luego se tiene el ambiente destinado para Diligenciara Perito (Sala
Civil Permanente); continuando por el Pasadizo se accede al ambiente destinado para Secretaria
(Sala Civil Permanente); luego se tiene el ambiente destinado para Sala de Audiencias (Sala Civil
Permanente); para continuar luego con el ambiente destinado para Despacho Juez Superior
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(Presidente), desde donde se accede a un ambiente destinado para SS.HH (un inodoro, un
lavatorio); continuando luego por el pasadizo se tiene el ambiente destinado para SS.HH. Varones
(dos lavatorios, dos urinarios, un inodoro), luego el ambiente para SS.HH. Mujeres (dos inodoros,
dos lavatorios); de por medio el rea destinada para Ducto; luego se tiene el ambiente destinad para
Despacho Juez Superior; continuando por el Pasadizo se tiene el ambiente destinado para Relatora
(Sala Civil Permanente), luego el ambiente destinado para Despacho Juez Superior.

Finalmente desde la Escalera 1 del cuarto nivel se acceda a la AZOTEA; en este nivel se tiene el
ambiente destinado para Cuarto de Mquinas.

6. ACABADOS GENERALES DE EDIFICACION

Estructura:

Cimientos y sobre cimientos son de concreto ciclpeo, cuenta con muros de ladrillo de Concreto
Vibrado, las columnas, vigas, losa aligerada son de concreto armado (Material Noble).

Acabados:

El piso es de cermico las paredes estn recubiertos con cemento. Las puertas y ventanas son de
madera y metal en los interiores y de carpintera metlica en las puertas que dan a la calle. Los
revestimientos de los muros columnas y cielos rasos tienen tarrajeo, los servicios higinicos tienen
maylicas.

Instalaciones elctricas y sanitarias:

Las instalaciones elctricas y sanitarias se encuentran totalmente empotradas.

Baos completos nacionales con maylica o cermico decorativo nacional.

7. ESTADO DE CONSERVACION

Estado General Bueno

8. USO:

El uso es eminentemente institucional para el funcionamiento del Poder Judicial, las Oficinas para
las reas complementarias y servicios necesarios.

9. ANTIGEDAD

El inmueble tiene una antigedad como edificacin de 5 aos.

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10. VALORIZACION

VALORIZACION DE LA EDIFICACION

Elementos Cdigo Costo Unitario (S/. M2)

Muros y Columnas C 209.38
Techo C 121.35
Pisos C 96.57
Puertas y Ventanas E 55.38
Revestimientos F 60.60
Baos E 11.99
Inst. Electricas y Sanitarias D 75.72
Total
S/. 630.99 m2

SOTANO 254,919.96
V.E. PRIMER PISO 240,129.55
V.E. SEGUNDO PISO 221,212.47
V.E. TERCER PISO 221,212.47
V.E. CUARTO PISO 221,212.47
AZOTEA 28,268.35
1 186,955.27

VALORIZACIN DE LA EDIFICACION (V.E.) 1 186,955.27

DEPRECIACIN 14%(V.E)= 166,173.74

VALOR TOTAL DEL PREDIO.

Valor Total = S/. 1, 020,781.53

El Valor del predio es de UN MILLON VEINTE MIL SETECIENTOS OCHENTA Y UNO

CON 53 /100 Nuevos Soles.

Hunuco, Diciembre del 2015.

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