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20.- ADJUDICACIN. REMATE. JUICIO DE PARTICIN. ESCRITURA.

FORMULARIO

...comparece don chileno, Abogado, de estado civil , domiciliado en N , en su carcter de Juez


Partidor de los bienes quedados al fallecimiento de don , mayor de edad, a quien conozco, y expone:

PRIMERO: Que, en el carcter indicado, y en mrito de los acuerdos y dems actuaciones que

obran en los autos, sobre particin de la herencia quedada al fallecimiento de don ,

y que, ms adelante, se harn constar, reduce a escritura pblica el acta de adjudicacin, en rema-

te pblico, hecha a don , de la propiedad ubicada en N ,

de la comuna de , provincia , de la , Regin, que deslinda:

AL NORTE: ;

AL SUR: ;

AL ORIENTE: ;y

AL PONIENTE:

Dicha propiedad se encuentra inscrita, a nombre de todos los herederos, a fs

N , del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Races de, del ao

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SEGUNDO: El precio de la adjudicacin es la suma de $ , pagadero en la siguiente

forma:

a) Con la suma de $ , depositada por el subastador a la orden del


Partidor, y que corresponde a la garanta otorgada para tomar parte en la subasta.

b) Con la suma de $ , que el adjudicatario paga, en este acto, en dinero efectivo, suma que el Partidor
declara recibir a entera satisfaccin, con la cual se entera la parte del precio que debe pagarse de contado,
conforme con las bases de remate.

c) Con la suma de $ , pagadera con fecha de de 2... Este saldo de precio devengar un inters de ....%
anual, y de %, tambin anual, en caso de mora; o de simple retardo.

TERCERO: En garanta del saldo de precio, de intereses y de costas, en su caso, se constituye hipoteca sobre el
inmueble adjudicado, en favor de

CUARTO: La propiedad se adjudica como cuerpo cierto, con todo lo plantado y edificado, en el estado en que se
encuentra, que es conocido de las partes, con todos sus usos, derechos, costumbres y servidumbres, libre de
todo gravamen, prohibicin o embargo, y respondiendo, la sucesin vendedora, del saneamiento de la eviccin
segn las reglas generales.

QUINTO: Se faculta, al portador de copia autorizada de esta escritura, para requerir las inscripciones y las
subinscripciones que procedan.

SEXTO: Los derechos notariales e impuestos de esta escritura sern de cargo del adjudicatario.

SPTIMO: Los acuerdos y dems actuaciones conforme a las cuales se otorga la presente escritura, y que obran
en los autos sobre particin de la herencia de don , y de los que conoce el compareciente don , en su
calidad de Partidor, que se insertan, son del tenor siguiente: (partes, procesamiento, Rol N , bases de
remate, acta de remate, publicaciones, fallo).

OCTAVO: Presente a este acto, don , de nacionalidad , de profesin , de estado civil , domiciliado en ,
mayor de edad, a quien conozco, y expone:

que acepta en todas sus partes y en los trminos relacionados, la adjudicacin que se le hace por este
instrumento y la constitucin de la hipoteca a que se refiere la clusula tercera de esta escritura, hipoteca que
acepta don , en su carcter de Partidor y en representacin de la sucesin de don

En comprobante, firman

Insertar:
1. Inscripcin del auto de posesin efectiva.

2. Inscripcin especial de herencia del inmueble.

3. Comprobante del pago del impuesto de herencia; y aprobacin del pago por el Juez.

4. Testamento, si lo hay, y si en l constan las actuaciones pertinentes, como el nombramiento de Partidor,


etc.

5. Nombramiento del Partidor.

6. Aceptacin del cargo, por parte de ste.

7. Constitucin del juicio de particin y nombramiento del Actuario.

8. Acta del primer comparendo de la particin

9. Acta del comparendo en que se pidi el remate y en el que se acordaron las bases.

10. Bases de remate.

11. Certificado de avalo del inmueble.

12. Copia de los avisos de remate y certificado del Actuario, de las fechas y diario o diarios en que se
publicaron.

13. Acta de remate.

14. Resolucin que ordena extender la escritura, notificaciones y certificado de encontrarse -sa-
ejecutoriada.

Se insertarn tambin comprobante de pago de contribuciones de bienes races y dems certificados que sean
necesarios segn la clase del bien raz enajenado (autorizacin para vender por pisos o departamentos, etc.); o
segn sea la naturaleza de la particin.
Ver formularios siguientes, el de Acta del Primer Comparendo de la Particin y el de Bases de Remate, en esta
Obra.

En caso de que no quede hipotecada la propiedad, en conformidad a las bases de remate, se eliminarn las
referencias que correspondan.

En el caso de que haya conjuntamente la particin de los bienes del causante y la liquidacin de la sociedad
conyugal, el partidor deber tener tambin la calidad de liquidador de esta ltima, y comparecer en dicho doble
carcter.