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Base Legal:
Qu es el principio de lo Percibido?
El principio de lo percibido es uno de los principios contables recogidos en el Plan General de
Contabilidad. Se puede simplificar diciendo que es todo aquello en el cual se debe registrar los
movimiento apenas se cobra o paga.
No ya que este impuesto es generado por la obtencin de un ingreso el cual puede ser
eventualmente y no siempre peridico en ese sentido al no saber cuando te pagarn por renta de
segunda categora no es posible pagar el impuesto por adelantado.
En que tabla de Infracciones y Sanciones del Cdigo Tributario se encuentra esta categora?
Tabla II - Personas Naturales, que perciban renta de cuarta categora, personas acogidas al
rgimen especial de renta y otras personas y entidades no incluidas en las tablas I Y III, en lo que
sea aplicable.
Ejemplo:
Si en el ao 2013 una persona natural sin negocio ha efectuado la venta de una accin y el ingreso
percibido por dicha venta es mayor al costo de adquisicin de la accin, la ganancia obtenida es
considerada como ganancia de capital.
Entre las operaciones que generan ganancias de capital, de acuerdo a esta Ley, se encuentran:
Es aqul inmueble (una casa, departamento, etc.) que permanezca en propiedad del enajenante
por lo menos dos (2) aos y que no est destinado exclusivamente al comercio, industria, oficina,
almacn, cochera o similares.
Ejemplos:
1) El seor Edwin Neira compr un departamento en marzo de 2009 a S/. 180,000 Nuevos Soles,
en el cual estuvo viviendo con su familia. Asimismo, en la misma fecha compr una cochera y un
depsito por un valor de S/. 12,000 Nuevos Soles cada uno. Por motivo de viaje decide vender sus
tres inmuebles en el mes de enero de 2011, percibiendo un monto de S/. 200,000 Nuevos Soles
por el departamento y S/. 14,000 Nuevos Soles por la cochera y el depsito respectivamente.
Se pide:
Solucin:
- El departamento no califica como casa habitacin porque estuvo en su propiedad menos de dos
aos.
- El artculo 4 de la Ley del Impuesto a la Renta (modificado por Ley N 29492) dispone que no se
computa para la habitualidad la cochera y el depsito que se encuentren en un mismo edificio. En
consecuencia, el seor Neira debe tributar por la ganancia de capital de segunda categora que ha
obtenido al vender los tres inmuebles. El Decreto Supremo N 313-2009-EF publicado el
30.12.2009, ha dispuesto que para actualizar el costo computable en la enajenacin de inmuebles
que no sean casa habitacin, se deber multiplicar el costo por el ndice de correccin monetaria
correspondiente al mes y ao de adquisicin del inmueble. El referido ndice ser publicado
mensualmente dentro de los primeros cinco (5) das calendario por el MEF mediante Resolucin
Ministerial. El 7 de enero de 2011 se public la R.M 003-2011-EF/15 que aprob los ndices de
correccin monetaria para las enajenaciones efectuadas durante el mes de Diciembre de 2010.
Cabe precisar que se debe utilizar el referido ndice para las enajenaciones efectuadas durante el
mes de enero de 2011.
El seor Neira debe tributar por la ganancia de capital que ha obtenido al vender los tres
inmuebles. Para poder cumplir con su obligacin el contribuyente deber ingresar a SUNAT
Operaciones en Lnea con su Cdigo de Usuario y Clave SOL y presentar el Formulario N 1665, en
donde detallar la operacin realizada, pudiendo efectuar el pago del impuesto mediante cargo a
una cuenta bancaria o con tarjeta de crdito o de forma directa utilizando la Gua para Pagos
Varios Boleta de Pago 1662, caso en el cual debe consignar como periodo tributario enero 2011
y cdigo de tributo 3021 (Renta de Segunda Categora Cuenta propia). Este pago tiene carcter
definitivo.
2) Me compr una casa en la Molina el 10.02.2005 y una casa de playa en Santa Mara del Mar el
12.04.2006, si hoy 12.10.2009 vendo mi casa de playa qu implicancia tributaria tiene?
3) En el ao 1982 compr un terreno en la Molina y edifiqu el primer piso en donde vivo hasta la
fecha. En el ao 2005 constru dos pisos ms (departamentos) y en el ao 2008 los independic y
vend uno de los departamentos. Para elevar a escritura pblica la minuta de compra-venta el
notario me exigi el formulario donde conste el pago a cuenta del Impuesto a la Renta por el
concepto de ganancia de capital, est arreglado a ley ello?
Primera.- La venta del departamento independizado no estara gravada con el impuesto a la renta,
teniendo en cuenta que la adquisicin del inmueble se produjo antes del 01.01.2004.
Segunda.- Estara gravada la venta del departamento por el valor de la construccin ms no por el
terreno, pues ste fue adquirido en 1982, mientras que la construccin data del ao 2005, que se
considerara como una forma originaria de adquisicin de la propiedad.
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OBLIGACIONES TRIBUTARIAS:
1) Cmo persona natural, Cul es el comprobante de pago que debo entregar a las empresas o
personas para que sustenten costo o gasto?
Las personas naturales, que perciben Rentas de Segunda Categora podrn entregar boletas de
venta y/o facturas, segn sea el caso. En el supuesto que hubieran percibido ingresos por
dividendos, no debern entregar comprobantes de pago por este concepto. Para la impresin de
dichos comprobantes de pago, debern solicitar la autorizacin correspondiente a travs de las
imprentas autorizadas y conectadas al sistema de SUNAT Operaciones en Lnea (SOL).
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* Con excepcin de las ganancias de capital por la venta de inmuebles que no sean casa
habitacin, los pagos definitivos del Impuesto a la Renta de Segunda Categora se realizan
mediante la retencin que efecta la persona que abona dichas rentas, lo que se conoce como
retencin en la fuente. En este caso, son Agentes de Retencin las personas (naturales o jurdicas)
que paguen o acrediten rentas consideradas de Segunda Categora. Estas personas retienen el
impuesto con carcter de Pago Definitivo, aplicando una tasa efectiva del 5% sobre el monto bruto
que deben pagar.
Para declarar y pagar las retenciones, presentarn el PDT 0617-Otras Retenciones, segn el ltimo
dgito de su nmero RUC, de acuerd con el Cronograma de Obligaciones Tributarias.
- Arrastren saldo a favor del Impuesto a la Renta de ejercicios anteriores y lo apliquen contra el
Impuesto anual por rentas de segunda categora.
- Hayan obtenido ingresos por un monto superior a S/. 25,000 (Para el ao 2013)
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