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MEMORIA DESCRIPTIVA

Por el presente documento INDEPENDIZACION, que otorga el Ingeniero


................................................., identificado con DNI. N ................. inscrito en el Colegio de
Ingenieros del Per con Registro N .........., con Registro de Verificador N ........................., y
presentando domicilio legal en Jr. .................... N ........................ distrito ........ , a favor de
Doa JANET LINDA VALDIVIA HUAPAYA con DNI. N ......................... con domicilio en
(cll. Antonio Garland n 525, mz. M1, lt. 13 - urb. Ingenieria, distrito de San Martin de Porres ),
manifiestan lo siguiente:

PRIMERO.- Que Doa JANET LINDA VALDIVIA HUAPAYA es titular del inmueble
constituido en cll. Antonio Garland n 525, mz. M1, lt. 13 - urb. Ingenieria, distrito de San
Martin de Porres, departamento de Lima cuyo dominio, reas, linderos, medidas perimtricas, se
encuentran debidamente inscrita en la partida N 46510194 del Registro de Propiedad Inmueble
de Lima.

SEGUNDO.- Que el inmueble antes descrito aparece registrado con un rea total de 77.67 m2.
Con los siguientes linderos y medidas perimtricas:
Frente : con Propiedad de Terceros 3.95 ml.
Derecha Entrando: con Propiedad de Terceros con 20.10 ml.
Izquierda: con Propiedad de Terceros con 20.10 ml.
Fondo: con Propiedad de Terceros con 4.25 ml.

TERCERO.- Sobre el inmueble descrito en la clusula Primera, Su propietaria Doa JANET


LINDA VALDIVIA HUAPAYA ha construido un edificio destinado a vivienda multifamiliar,
que consta de 5 pisos con las siguientes caractersticas:
AREA DE TERRENO: 77.67m2.
AREA TECHADA TOTAL: 237.80 m2
AREA TECHADA POR PISO
Primer piso: 77.67 m2.
Segundo piso: 77.67 m2.
Tercer piso: 50.85 m2.
Cuarto piso: 31.96 m2.
Azotea 0.00 m2

CUARTO.- INDEPENDIZACION DE PROPIEDAD EXCLUSIVA Y COMUN LEY N


27157 Y DECRETO SUPREMO N 008-2000-MTC
PROPIEDAD EXCLUSIVA
SEGUNDO PISO
Area Ocupada = 77.67 m2
Area Techada = 77.67 m2
Area Libre = 0.00 m2
Perimetro = 49.29 m

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Linderos y Medidas Perimtricas:
Frente: Lnea recta de 3.70 ml. Colinda con propiedad de terceros.
Derecha Entrando: Lnea recta de 19.86 ml. Colinda con propiedad de terceros.
Izquierda: Lnea recta de 19.85 ml. Colinda con Propiedad de Terceros.
Fondo: Lnea recta de 4.16 ml. Colinda con Propiedad de Terceros.

TERCER PISO
Consta de dos reas:
Sala Multiusos
Area Ocupada = 22.34 m2
Area Techada = 22.34 m2
Area Libre = 0.00 m2
Perimetro = 19.15 m

Linderos y Medidas Perimtricas:


Frente: Lnea recta de 4.03 ml. Colinda con propiedad de terceros.
Derecha Entrando: Lnea recta de 5.55 ml. Colinda con propiedad de terceros.
Izquierda: Lnea recta de 5.55 ml. Colinda con Propiedad de Terceros.
Fondo: Lnea recta de 4.03 ml. Colinda con Propiedad de Terceros.

Dormitorio
Area Ocupada = 28.51 m2
Area Techada = 28.51 m2
Area Libre = 0.00 m2
Perimetro = 23.47m

Linderos y Medidas Perimtricas:


Frente: Lnea recta de 3.75 ml. Colinda con propiedad de terceros.
Derecha Entrando: Lnea recta de 7.68 ml. Colinda con propiedad de terceros.
Izquierda: Lnea recta de 7.68 ml. Colinda con Propiedad de Terceros.
Fondo: Lnea recta de 4.16 ml. Colinda con Propiedad de Terceros.

Resumen de Areas

NIVEL 1 AREA OCUPADA AREA TECHADA AREA LIBRE PERIMETRO


2
SALA MULTIUSOS 22.34 m 22.34 m2 0.00 m2 19.15
2 2
DORMITORIO 28.51 m 28.51 m 0.00 m2 23.47
TOTAL 50.85 m2 50.85 m2 0.00 m2 42.62

Linderos y Medidas Perimtricas:


Frente: Lnea recta de 3.70 ml. Colinda con propiedad de terceros.
Derecha Entrando: Lnea recta de 7.60 ml. Colinda con propiedad de terceros.
Izquierda: Lnea recta de 7.60 ml. Colinda con Propiedad de Terceros.
Fondo: Lnea recta de 4.25 ml. Colinda con Propiedad de Terceros.

2
CUARTO PISO
Area Ocupada = 31.96 m2
Area Techada = 31.96 m2
Area Libre = 0.00 m2
Perimetro = 23.68 m

Linderos y Medidas Perimtricas:


Frente: Lnea recta de 4.16 ml.
Derecha Entrando: Lnea recta de 7.68 ml. Colinda con propiedad de terceros.
Izquierda: Lnea recta de 7.68 ml. Colinda con Propiedad de Terceros.
Fondo: Lnea recta de 4.16 ml. Colinda con Propiedad de Terceros.

AZOTEA
Area Ocupada = 0.00 m2
Area Techada = 0.00 m2
Area Libre = 31.96 m2
Perimetro = 23.68 m

Linderos y Medidas Perimtricas:


Frente: Lnea recta de 4.16 ml.
Derecha Entrando: Lnea recta de 7.68 ml. Colinda con propiedad de terceros.
Izquierda: Lnea recta de 7.68 ml. Colinda con Propiedad de Terceros.
Fondo: Lnea recta de 4.16 ml. Colinda con Propiedad de Terceros.

PROPIEDAD A INDEPENDIZAR

TERCER PISO
ZONA A INDEPENDIZAR
Area Ocupada = 14.65 m2
Area Techada = 14.65 m2
Area Libre = 0.00 m2
Perimetro = 15.43 m

Linderos y Medidas Perimtricas:


Frente: Lnea recta de 4.33 ml. linda con Sala Multiusos
Derecha Entrando: Lnea recta de 3.39 ml. linda con propiedad de terceros
Izquierda: Lnea recta de 3.39 ml. linda con propiedad de terceros.
Fondo: Lnea recta de 4.33 ml. linda con propiedad de terceros.

PROPIEDAD DE TERCEROS

TERCER PISO
PROPIEDAD DE TERCEROS
Area Ocupada = 0.00 m2
Area Techada = 0.00 m2

3
Area Libre = 12.81 m2
Perimetro = 14.34 m

Linderos y Medidas Perimtricas:


Frente: Lnea recta de 3.80 ml. linda Zona a independizar
Derecha Entrando: Lnea recta de 3.40 ml. linda con propiedad de terceros
Izquierda: Lnea recta de 3.40 ml. linda con propiedad de terceros.
Fondo: Lnea recta de 3.75 ml. linda con Dormitorio.
.
Resumen Areas a independizar y propiedad de terceros:

PISO 3 AREA OCUPADA AREA TECHADA AREA LIBRE


ZONA A INDEPENDIZAR 14.65 m2 14.65 m2 0.00 m2
2 2
PROPIEDAD DE TERCEROS 12.81 m 0m 12.81 m2
TOTAL 27.46 m2 14.65 m2 12.81 m2

REGLAMENTO INTERNO DE REGIMENE DE UNIDAD INMOBILIARIA CON


SECCIONES DE PROPIEDAD EXCLUSIVA Y AREAS DE PROPIEDAD COMUN

Don ANTONIO BARRENECHEA LAZO y su esposa Doa JACOBA AGUILAR


HURTADO DE BARRENECHEA son titulares del inmueble constituido en el Jr. Republica del
Per N 521-521-523(Dpto. 201 y Dpto. 202)-525 y 527 Urb. Huaquillay, Distrito de Comas
Departamento de Lima cuyo dominio, reas, linderos, medidas perimtricas, se encuentran
debidamente inscrita en la partida N 46413598 del Registro de Propiedad Inmueble de Lima,
constituyen el presente Reglamento Interno Definitivo que rige las relaciones entre los
propietarios de las secciones del edificio y establece sus derechos y obligaciones de la propiedad,
co-propiedad, uso y administracin, siendo obligatorio para toda persona natural o jurdica que
adquiera cualquiera de las secciones en cualquier oportunidad para sus concesionarios en el
dominio o en el uso y en general para toda persona que los ocupe; sea propietario, arrendatario,
usuario, etc. A que se sujetaran las edificaciones comprendidas dentro de rgimen de propiedad
exclusiva y comn de acuerdo al Decreto Ley N 27157.

ARTICULO 3
Los bienes de dominio comn son los siguientes:
A) El terreno sobre el cual est construida la edificacin.
B) Los cimientos, sobrecimientos, columnas, muros exteriores, techos y dems elementos
estructurales, siempre que stos no sean integrantes nicamente de una seccin, sino que
sirva a dos o ms secciones.
C) Los pasajes, pasadizos, escaleras, y en general, vas y reas de circulacin de uso comn.
D) Las obras decorativas de los exteriores de la edificacin o ubicadas en ambientes de dominio
comn.
E) Los locales destinados a servicios de portera y guardiana y administracin.
F) Los jardines y los sistemas e instalacin para agua, desage, tanque cisterna, electricidad,
eliminacin de basura y otros servicios que no estn destinados a una seccin en particular.
G) Los patios, pozos de luz, ductos de ventilacin y dems espacios abiertos.

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H) Los dems bienes destinados al uso y disfrute de todos los propietarios.
I) Los bienes comunes son intransferibles.

ARTICULO 4
Los servicios comunes son los siguientes:
A) La guardiana, portera y jardinera.
B) La limpieza, conservacin y mantenimiento de las reas y ambientes comunes, instalaciones
sanitarias y elctricas de uso comn y en general de cualquier otro elemento de los bienes
comunes. Esto incluye la reparacin y/o reposicin de los bienes o de sus partes.
C) La eliminacin de basura.
D) El alumbrado pblico, baja polica y jardines pblicos, siempre que el pago de los derechos y
arbitrios deban efectuar los propietarios en conjunto.
E) La administracin de la edificacin.
F) Los servicios de publicidad.

G) Los dems que acuerde la junta de propietarios.


H) Los servicios de vigilancia y seguridad de la edificacin en conjunto.

CAPITULO II: DE LOS PORCENTAJES DE PARTICIPACIN


El criterio adoptado por los propietarios para la determinacin de los porcentajes de
participacin de cada propietario de los bienes comunes, es sobre el rea ocupada de cada
unidad inmobiliaria exclusiva.

ARTICULO 5
De los porcentajes de participacin de cada propietario:
De seccin en el dominio de los bienes comunes que se seala en el Artculo 3 de este
Reglamento, son los siguientes:

PISOS Area Ocupada Propiedad Area Techada Area Libre Area a Area
Exclusiva (M2) (M2) Independizar Propiedad de
(M2) (M2) Terceros (M2)
2do Piso 77.67 77.67 0.00
3er Piso 77.67 77.67 0.00 14.65 12.81
4to Piso 50.85 50.85 0.00
5to Piso 31.96 0.00 31.96
Totales 237.80 206.19 31.96 14.65 12.81

ARTCULO 6
Los mismos porcentajes sealados en el Artculo 5 son los que corresponden a cada propietario
de seccin en la atencin de los gastos que demandan los servicios comunes, la conservacin,
mantenimiento y administracin de la edificacin para el efecto, se prorratear todos los gastos
que se efectan por dichos conceptos, proporcionalmente a los porcentajes que le corresponda a
cada propietario de seccin.

ARTICULO 7
Los porcentajes fijados servirn, igualmente para establecer los Qurum para las sesiones
ordinarias y extraordinarias de la Junta de Propietarios y para la toma de decisiones de sta.

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ARTCULO 8
Los porcentajes que se seala en el Artculo 5 son fijos invariables, salvo que todos los
propietarios de secciones acuerden su variacin mediante una votacin unnime.

CAPTULO III : DE LOS DERECHOS DE LOS PROPIETARIOS

ARTICULO 9
Son derechos de los propietarios, los siguientes:
a) Ejercer dominio exclusivo sobre su seccin y derecho de copropiedad sobre los bienes de
dominio comn de la edificacin.
b) Ejercer derecho de uso de los bienes y servicios comunes, sin ms limitacin que el uso
legtimo de los dems propietarios sobre dichos bienes y servicios.
c) Vender, hipotecar, alquilar, gravar y en general, disponer de la seccin de su exclusiva
propiedad, independiente de los dems propietarios.
d) Formar parte de la Junta de Propietarios.
e) Recurrir ante la Junta de Propietarios en relacin a acciones de otros propietarios,
perjudiciales a sus intereses o de la edificacin en general.
f) Recurrir ante los concejos municipales y/o el Ministerio de Vivienda y Construccin, en
relacin a las acciones o decisiones de la Junta de Propietarios que, a su juicio, lesionen sus
derechos, en forma directa o indirecta.
g) Recibir del inquilino de su seccin, conforme lo establece en los artculos 39 y 40 del
Reglamento de la Ley de Alquileres, las cuotas que les correspondan en el prorrateo
establecido por la Junta de Propietarios, para cubrir los gastos de mantenimiento,
conservacin y administracin de la edificacin.

ARTCULO 10
Los inquilinos y dems ocupantes legtimos de las secciones gozarn de los derechos
establecidos para los propietarios en los incisos b), e) y f) del artculo anterior y aquellos otros
que sean compatibles con la naturaleza de los contratos por los cuales ocupan dichas secciones.

CAPTULO IV :
DE LAS OBLIGACIONES DE LOS PROPIETARIOS:

ARTICULO 11
Son obligaciones de los propietarios las siguientes:
a) Contribuir oportunamente, a travs de la Junta de Propietarios y en el porcentaje que cada
uno corresponda, a cubrir los gastos que demanden el pago de los servicios comunes, la
conservacin y mantenimiento de los bienes de dominio comn y la administracin de la
edificacin.
b) Acatar las disposiciones y resoluciones que adopten la Junta de Propietarios y los organismos
pblicos de control.
c) Destinar las secciones a uso que se seale en el Reglamento Interno.
d) No ejecutar obra o instalacin alguna que afecte el dominio comn, el valor de la edificacin
o su apariencia externa, sin la aprobacin previa de la Junta de Propietarios.

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e) No afectar la seguridad o salubridad de la edificacin; no perturbar la tranquilidad y normal
convivencia de los dems propietarios y vecinos, no atentar contra la moral y las buenas
costumbres.
f) Efectuar las reparaciones de su respectiva seccin y asumir la responsabilidad por los daos
y perjuicios a las dems secciones o a los bienes de dominio comn, sea por accin, omisin
o negligencia.
g) Suscribir plizas de seguros para garantizar la reconstruccin de los bienes de dominio
comn que, por cualquier motivo, pueden ser destruidos o seriamente daados, salvo
decisin en contrario, debidamente justificada, de la Junta de Propietarios. Esta obligacin se
har extensiva a las secciones de dominio exclusivo, en los casos que, por la naturaleza de la
edificacin, la reconstruccin est supeditada a la reconstruccin de las otras secciones.
h) Abonar puntual e ntegramente a la Junta de Propietarios las cuotas que reciban de los
inquilinos de sus secciones, de acuerdo con lo que se sealan en el inciso g) en el artculo 9.
i) No ejecutar obra o instalacin alguna que altere el diseo arquitectnico del edificio.

ARTCULO 12
Los inquilinos y dems ocupantes legtimos de las secciones tienen las mismas obligaciones que
los propietarios que les hayan cedido la posesin, en lo referente a los incisos b), c), d) y e) de
artculo anterior.
Asumen por incumplimiento de los propietarios, las obligaciones sealadas en el inciso f).
Asumen tambin por incumplimiento de los propietarios, la obligacin establecida por el inciso
h) del artculo 1.
Se considera que un propietario incurre en incumplimiento cuando hayan transcurrido 15 das
calendario despus de vencido el plazo para el pago de cuotas ordinarias o extraordinarias no
urgentes y dos das para casos de pagos extraordinarios no urgentes.
Este ltimo caso, el plazo est contado a partir del da siguiente de la notificacin que le haga la
Junta de Propietarios o el respectivo inquilino.

ARTCULO 13
Los inquilinos podrn descontar de la merced conductiva los pagos acreditados que hayan
efectuado por incumplimiento de los propietarios, segn seala en el Artculo 2.

ARTCULO 14
Las secciones destinadas a vivienda, no obstante la obligacin sealada en el inciso c) del
Artculo 1, podrn utilizar adicionalmente por el ocupante para actividades de orden profesional
o manual, siempre que no ocasionen molestias, ruidos, interferencias, emanaciones, ni que
perturben de cualquier modo, la tranquilidad de los dems propietarios. Para tal efecto se tendr
en cuenta el ndice del Reglamento Nacional de Construcciones.

ARTCULO 15
El hecho de que una seccin se encuentre o permanezca desocupada, cualquiera que sea el
tiempo de desocupacin no exime a su propietario del cumplimiento de sus obligaciones.

ARTCULO 16
En todo contrato de locacin de secciones sujetas al Rgimen de Propiedad Exclusiva y Comn,
el propietario har constar los derechos y obligaciones del inquilino.

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CAPTULO V:
DE LA JUNTA DE PROPIETARIOS

ARTCULO 17
La Junta de Propietarios se constituye por el solo otorgamiento del Presente Reglamento, la
Junta necesariamente estar presidida por uno de sus integrantes que ejercer el cargo de
Presidente de la Junta de Propietarios.
La renuncia de uno o ms propietarios no impedir la constitucin de la Junta y su admisin en
su seno de sta siempre estar expedita.
Esta renuncia no libera al propietario de las obligaciones comunes ni del cumplimiento de los
acuerdos de la junta. Si solo quedara un propietario hbil, este asumir las funciones de la junta,
en todo en cuanto le sea aplicable.
Es de aplicacin para los propietarios renuentes lo dispuesto por el artculo 24 de este
Reglamento.

ARTCULO 18
Cada propietario tendr participacin en la votacin proporcionalmente al porcentaje asignado en
el Reglamento Interno a la Seccin de su dominio exclusivo.

ARTCULO 19
Corresponde a la Junta de Propietarios:
a) Decidir sobre la conservacin y mantenimiento de las reas y bienes de dominio comn, los
servicios de uso comn y disponer la administracin de la edificacin. Ninguna accin que
afecte a estos o al aspecto exterior de las secciones de propiedad exclusiva, ser efectuada
sin su previa aprobacin.
b) Elegir cada dos aos al Presidente de la Junta de Propietarios, entre sus integrantes.
c) Elegir y determinar el nmero de miembros de la Directiva y elegirlos, la cual contar, por
lo menos, con un presidente y un tesorero-administrador. El presidente tendr la
representacin de la Junta Administrativa y Judicialmente.
d) Adoptar medidas de carcter general o extraordinario, de oficio o a peticin de parte, para dar
cabal cumplimiento a las disposiciones legales y reglamentarias que rigen la propiedad
exclusiva y para la mejor conservacin, mantenimiento y administracin de la edificacin.
e) Elaborar y aprobar el Reglamento Interno en caso de las secciones de la edificacin ya
hubiesen sido vendidas sin este requisito. Para tal efecto se requerir la aprobacin de por lo
menos dos tercios de los votos de los propietarios incorporados a la Junta.
f) Aprobar y modificar el Reglamento Interno, por mayora calificada, con la aprobacin de las
dos terceras partes de los votos de los propietarios incorporados a la Junta; salvo que se trate
de modificar los porcentajes de participacin, a que se refiere el ARTCULO 5 del
CAPITULO II del Reglamento Interno, en cuyo caso se requerir unanimidad, considerando
an a los propietarios no incorporados.
En ningn caso una modificacin podr afectar, los derechos legtimos de un propietario.
g) Aprobar el presupuesto anual de ingresos y gastos y administrar los fondos que recaude y
aprobar el informe anual de gestin de la Directiva, si la hubiese, as como la cuenta final del
ejercicio.

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h) Fijar las cuotas ordinarias y extraordinarias que corresponda sufragar a cada propietario para
atender la conservacin, mantenimiento y administracin de la edificacin, y efectuar su
cobro.
i) Seguir el proceso ejecutivo a los propietarios deudores de ms de dos cuotas ordinarias o de
una cuota extraordinaria no urgente con un retraso en el pago mayor de 15 das calendario, o
de una cuota extraordinaria urgente con un retraso de pago mayor de dos das; incluyendo en
el monto materia de la cobranza, los intereses compensatorios aplicables a partir de la fecha
de vencimiento de la obligacin y calculados con base en la Tasa de Inters Activa para
Moneda Nacional (TAMN), vigente a la fecha de cobro.
j) En los juicios ejecutivos a los propietarios deudores ,en el monto materia de la cobranza
sern incluidos los recargos por mora, a razn del 2% mensual, que la Junta est facultada a
pagar a los propietarios o inquilinos que voluntariamente proporcionen los fondos que se
necesiten para salvar las omisiones de los propietarios deudores.
k) Determinar la naturaleza de esenciales o no de los servicios y bienes comunes, as como
aprobar la inclusin de nuevos servicios.

ARTCULO 20
La Junta de Propietarios se reunir en sesiones ordinarias y extraordinarias.
Las sesiones ordinarias se realizarn una vez al ao durante el primer trimestre, las sesiones
extraordinarias se efectuarn cuantas veces sea necesario en beneficio de la edificacin, a criterio
del Presidente o a peticin de un nmero de propietarios que represente cuando menos, el
veinticinco por ciento (25%) del total de las participaciones en las reas y los bienes comunes.

En ambos casos el Presidente ser el responsable de efectuar las citaciones del caso con
anticipacin no menor de dos das.

Los arrendatarios u otros poseedores podrn participar en las sesiones de la Junta de Propietarios,
en los asuntos relacionados con los servicios y gastos comunes, con voz y sin voto.
Los propietarios o poseedores podrn hacerse representar por otras personas ante la Junta de
Propietarios, de acuerdo a lo establecido en el Reglamento Interno. La representacin debe
conferirse por escrito y con carcter especial para cada sesin, salvo que se trate de poder
otorgado por escritura pblica.

ARTCULO 21
Habr Qurum para realizar las sesiones ordinarias y extraordinarias, cuando asistan un nmero
de propietarios que en conjunto posean ms de 51% de los votos computados, en primera
convocatoria y con los que asistan, en segunda convocatoria.

ARTCULO 22
Los propietarios podrn hacerse representar por otra persona ante la Junta de Propietarios. La
representacin deber conferirse por escrito y con carcter especial para cada sesin salvo que se
trate de poder otorgado por escritura pblica.

ARTCULO 23
Los acuerdos de la Junta de Propietarios se tomarn conforme al voto de los propietarios hbiles
que representen la mayora simple de los porcentajes de participacin de los propietarios

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presentes, y en los dems casos dispuestos por la Ley. La mayora calificada est constituida por
las dos terceras partes (2/3) de los porcentajes de participacin de los propietarios presentes.

ARTCULO 24
Todos los propietarios, incluso los disidentes y los que no hayan participado en una sesin, as
como los inquilinos en lo que les respecte, quedan sometidos a los acuerdos de la Junta
adoptados conforme a este captulo.

ARTCULO 25
Organos de la Junta de Propietarios
Los Organos de la Junta de Propietarios constan de:
1. El presidente de la Junta de Propietarios
2. El tesorero - administrador.
ARTCULO 26
Facultades y Atribuciones del Presidente de la Junta de Propietarios
1. Gozar de las facultades generales y especiales de representacin en los artculos 74 y 75 del
Cdigo Procesal Civil.
2. Convocar a Juntas Ordinarias y Extraordinarias de acuerdo a lo dispuesto en el Artculo 4 del
presente Capitulo del Reglamento Interno de Propiedad exclusiva y comn.
3. Ejercer y hacer valer los derechos y obligaciones de todos los que conformen la Junta de
Propietarios, siempre y cuando estos no correspondan al tesorero - administrador.
4. Otros que seale el Reglamento de la Ley 27157, y los que se determine en el Reglamento
Interno de Propiedad exclusiva.
5. La duracin del cargo de Presidente de la Junta de Propietarios es de un ao.

Artculo 27
Facultades y Atribuciones del Tesorero Administrador
1. Velar por el adecuado manejo de los bienes y servicios comunes, su mantenimiento, limpieza
y conservacin.
2. Cobrar las cuotas de los gastos comunes.
3. Cuidar que los pagos de los servicios comunes estn al da.
4. Llevar las cuentas de la administracin y/o libros contables cuando estas sean exigidas por la
ley.
5. El administrador est facultado para efectuar visitas a las secciones con el nico objeto de
verificar que no se realicen acciones contrarias a las establecidas por el Reglamento Interno
de Propiedad exclusiva y comn, ni se atente contra la buena conservacin y salubridad de la
edificacin ni contra los intereses de los dems propietarios. Las referidas visitas no podrn
tener una frecuencia mayor a una por semestre, sern comunicadas con un da de anticipacin
y sus resultados sern informados oportunamente a la directiva de la junta.
6. Elaborar y proponer el presupuesto anual de ingresos y gastos ante la Junta de Propietarios
para su aprobacin.
7. Llevar los libros de actas al da; asumiendo las funciones de secretario de la junta.
8. Cumplir y hacer cumplir los acuerdos de la junta de propietarios y ejercer todas las funciones
que la Junta o el Reglamento Interno le asignen.
9. Otros que seale el Reglamento de la Ley 27157 en lo que fuere aplicable as como el
Reglamento bajo el rgimen de propiedad exclusiva.

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Lima, 13 de Junio del 2017.

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