CONTRATO DE COMPRA VENTA DE UN LOTE DE TERRENO

Mediante el presente contrato privado de COMPRA-VENTA DE LOTE DE TERRENO, que

celebramos de una parte don LUIS ALBERTO PORRAS PEAFIEL, con DNI N 73019777, de
estado civil soltero, con domicilio en la APV. La Pradera N-7 del Distrito de Santiago, Provincia y
Departamento del Cusco, a quien en lo sucesivo se le denominara EL VENDEDOR; y de otra
parte RUBEN GARCIA MIRANDA, con DNI N 15245245, estado civil soltero, y con domicilio en
la Calle Jorge Ochoa N 348, del Distrito de Santiago, Provincia y Departamento del Cusco, a
quien en lo sucesivo se le denominara EL COMPRADOR; en los trminos y condiciones
siguientes.

PRIMERO.- EL VENDEDOR declara ser propietario legtimo del Inmueble manzana D lote 8 de la
Asociacin Pro vivienda Los Jardines del Distrito de Santiago, Provincia y Departamento del
Cusco, con una extensin de 350 m2, indicndose sus lindero y/o colindantes de la siguiente
forma:

- POR EL FRENTE : Colinda con la Calle Principal, con 15.00 ml.

- POR LA DERECHA : Colinda con el lote D-7, con 15.00 ml.
- POR LA IZQUIERDA : Colinda con el lote D-6, con 15.00 ml.
- POR EL FONDO : Colinda con el lote D-5, con 15.00 ml.

SEGUNDO.- Por el presente contra privado, EL VENDEDOR, con los derechos y facultad que le
asisten calidad de ser propietario del lote de terreno ya referido en la parte primera, nos
permitimos transferir a perpetuidad a favor del COMPRADOR el lote de terreno de la manzana
D lote 8.

TERCERO.- El precio del lote de terreno objeto de la prestacin a cargo de EL VENDEDOR

asciende a la suma de S/. 20 000.00 (VEINTE MIL CON 00/100 NUEVOS SOLES); del referido
monto se entrega la suma de S/. 18 000.00 (DIECIOCHO MIL CON 00/100 NUEVOS SOLES) en
calidad de adelanto de compra-venta, EL COMPRADOR a favor de EL VENDEDOR, esto en
presencia como testigo de don OMAR TECSI PUMA, quien a su vez declara haber estado
presente al momento de la entrega de dicho monto a sus enteras satisfacciones, al momento
de suscribir el presente documento.

CUARTO.- EL VENDEDOR aclara y declara, que sobre el inmueble objeto de contrato NO PESA
NINGUN GRAVAMEN, sea esta prenda hipoteca o fianza que perturbe la Propiedad y/o
Posesin que ejerza EL COMPRADOR, caso contrario nos sometemos a su saneamiento fsico-
legal.

QUINTO.- As mismo el VENDEDOR, aclara y declara que el inmueble matera de compraventa,

se transfiere con todas sus salidas, entradas, aires y suelo, subsuelo, usos y costumbres y otros
inherentes al inmueble.

SEXTO.- EL VENDEDOR, en calidad de ser propietario del lote 8 de la manzana D Ubicado en la

Asociacin Pro Vivienda Los Jardines del Distrito de Santiago, Provincia y Departamento del
Cusco, ACLARA Y DECLARA que la Minuta de escritura Pblica de Transferencia definitiva a
favor de EL COMPRADOR, se realizara una vez que se subsane algunos requisitos; las partes
CONTRATANTES renuncian a cualquier derecho que podr darse posteriormente a la
compraventa del ya referido lote.

SETIMO.- LOS CONTRATANTES; nos ratificamos en cada una de las clusulas del presente acto
jurdico, por ser expresin de nuestra entera y espontanea voluntad. Adems en su celebracin
no ha mediado ningn vicio de voluntad ya sea dolo, fraude o colusin que podra invalidar el
presente contrato. Entonces para los efectos legales pertinentes, rubricamos nuestras firmas, a
los diez das del mes de marzo del ao 2016.
 SEOR NOTARIO PBLICO:

En el libro de Escrituras Pblicas que corre a su cargo, srvase

Ud., extender una de COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE, que
celebramos de una parte: LUIS ALBERTO PORRAS PEAFIEL, con DNI
N 7301777, estado civil soltero, natural y vecino del distrito
de Santiago, ocupacin comerciante, con domicilio real en el
inmueble N 15 de la Urbanizacin Dignidad Nacional del distrito
de Santiago, Provincia y Departamento del Cusco; y de la otra
parte, TEOFILO CAVIEDES FERNANDEZ, con DNI N 48521452,
profesor, con domicilio en el inmueble 158 de la Calle Jorge
Ochoa, distrito de Santiago, Provincia y Departamento del Cusco,
en los siguientes trminos:

UNO.- Para efectos del presente acto, el primero de los

suscritos LUIS ALBERTO PORRAS PEAFIEL, se le denominara
vendedor y al segundo de los nombrados TEOFILO CAVIEDES
FERNANDEZ, se nombrara como comprador.

DOS.- el vendedor LUIS ALBERTO PORRAS PEAFIEL, es propietario

legitimo del inmueble signado con el N 15 de la Urbanizacin
Dignidad Nacional del distrito de Santiago, Provincia y
Departamento del Cusco, con un rea de 300 mts2. (Trescientos
metros cuadrados); cuyas colindancias son: por el NORTE con la
propiedad de Ricardo Angulo Mamani, por el SUR con la propiedad
de Mara Quispe Flores, por el ESTE con el inmueble de propiedad
de Sabina Huamn Gallegos y por el OESTE con la propiedad de
Lucas Aller; por haberlo adquirido mediante escritura pblica de
DIVISION Y PARTICION DE BIENES, de fecha 15 de mayo del 2000,
elevado ante Notario Pblico Dr. Oswaldo Bustamante A., suscrito
con mis co-herederos LIZBETH PORRAS PEAFIEL y EDAWR QUIONES
PEAFIEL; cuyo derecho se encuentra inscrito en la Ficha N 3020
de los Registros Pblicos de esta ciudad del Cusco.

TRES.- El vendedor LUIS ALBERTO PORRAS PEAFIEL, haciendo uso de

la facultad concedida por el Art. 70 de la Constitucin Poltica
del Estado y el poder jurdico previsto en el Art. 923 del C.C.,
a travs del presente acto jurdico, OTORGA EN VENTA A
PERPETUIDAD EL BIEN INMUEBLE DESCRITO EN LA CLAUSULA DOS DEL
PRESNTE ACTO, CON TODOS SUS USOS, COSTUMBRES, SALIDAS, ENTRADAS,
SERVICIOS, Y AIRES, A FAVOR DEL COMPRADOR TEOFILO CAVIEDES
FERNANDEZ, por un precio convencional de S/. 15 000.00 (quince
mil nuevos soles), los mismo que son cancelados en toda su
integridad, por parte del comprador a favor del vendedor, quien
recibe a su entera satisfaccin por ser el valor real del bien
materia de compra venta.

CUATRO.- El vendedor, declara y aclara que el bien inmueble

materia de compra venta, no reconoce ningn gravamen, sea
hipoteca o prenda; el bien inmueble es libre y real; el mismo
que es entregado fsicamente a favor del comprador al momento de
firmar el rpesente acto jurdico, quien toma posesin a
plenitud.

CINCO.- El comprador, declara conocer el estado del bien

inmueble materia de compra venta, y ambas partes renuncian a
cualquier reclamo dentro o fuera del juicio que les pudiera
favorecer, hacindose concesiones reciprocas, comprometindose a
la eviccin o saneamiento del inmueble en caso que fuera
necesario, as mismo se someten ante los fueros Judiciales de
esta Ciudad del Cusco.

SEIS.- En la celebracin del presenta Acto Jurdico, no ha

mediad dolo, error, o vicio alguno que invalide su contenido,
por ser la fiel expresin de la verdad, la misma que la
suscriben en pleno goce de sus capacidades civiles, en la que se
ratifican.

Seor Notario Agregue Ud., los estilos de Ley, debiendo de

cursar las Partes Registrales para su inscripcin.

Cusco, 10 de marzo de 2016.

 COMPROMISO DE COMPRA VENTA DE UNA CAMIONETA

Mediante el presente documento de COMPROMISO DE COMPRA VENTA DE UNA

CAMIONETA modelo HILUX 4X4 C/D M/T 3.0UP, que celebran de una parte don Luis
ALBERTO PORRAS PEAFIEL, con DNI N 73019777, domiciliado en la Calle Jorge Ochoa
N 355 del distrito de Santiago, provincia y departamento del Cusco, que en lo sucesivo
se le denominara EL VENDEDOR; y de otra parte don AGUSTIN TECSE LABRA, con DNI
N 47582514, a quien en lo sucesivo se le denominara EL COMPRADOR; en los
trminos contenidos en las clausulas siguientes:

PRIMERO.- EL VENDEDOR es propietario de la camioneta modelo HILUX 4X4 C/D M/T

3.0 UP Combustible DIESEL, carrocera PICK UP, color NEGRO METALICO, N motor
1KD1548525, N de serie Chasis MROFCD202D2566DD66, Ruedas 4, peso seco 1902,
peso bruto 2 705, Placa DBF-154, estado USADO, datos que se encuentran consignados
en la tarjeta de propiedad regional.

SEGUNDO.- Por el presente contrato, EL VENDEDOR se obliga a transferir, en favor de L

COMPRADOR, la propiedad de la camioneta, a que se refiere la clusula primera de
este documento. Por su parte EL COMPRADOR se obliga a pagar a EL VENDEDOR el
monto total del precio pactado en la clusula siguiente, en la forma, oportunidad y
lugar convenidos.

TERCERA.- El precio de la camioneta objeto de la prestacin a cargo de EL VENDEOR

asciende a la suma de $ 19 800.00 (diecinueve mil y 00/100 dlares americanos), del
referido monto, EL COMPRADOR realiza el deposito total en el Banco de Crdito BCP
a nombre del VENDEDOR LUIS ALBERTO PORRAS PEAFIEL, de esta manera quedando
cancelado en su totalidad.

CUARTA.- A efectos de la cancelacin del monto total de la camioneta objeto del

presente compromiso de compra-venta, la camioneta es entregada al COMPRADOR
incluido los documentos: Tarjeta de Propiedad original, SOAT original, asimismo con los
accesorios que evidencia el COMPRADOR a conformidad.

QUINTA.- La transferencia de Compra-Venta se realizara una vez que logre obtener el

duplicado del DNI del VENDEDOR que fue extraviado momentos en que se diriga a las
oficinas de la Notaria para dicho acto de compra venta.

SEXTA.- De este compromiso de compra-venta, se incluye a este contrato de

compromiso como garante el seor Jack PUMA HUANCA, con DNI N 47854785, con
domicilio en la Urb. Manuel Prado Jirn Ollantaytambo D-9 del distrito de Wanchaq de
la ciudad del Cusco.

SETIMA.- En todo lo no prevista por las partes en el presente contrato, ambas se

someten a lo establecido por los artculos 1435 a 1439 del Cdigo Civil y dems del
sistema jurdico que resulten aplicables, asimismo la camioneta queda n poder del
COMPRADOR a la firma del presente compromiso, precia verificacin del estado en
que se encuentra la camioneta.

Firmado en la ciudad del Cusco a los 10 das del mes de marzo de 2016.
 COMPROMISO DE COMPRA VENTA DE UNA EXCAVADORA HIDARULICA

Mediante el presente documento de COMPROMISO DE COMPRA VENTA DE UNA

EXCAVADORA HIDARULICA Marca DOOSAN, Modelo DX 300LCA, que celebran de una
parte Don Luis ALBERTO PORRAS PEAFIEL, con DNI N 73019777, domiciliado en la
Calle Jorge Ochoa N 355 del distrito de Santiago, provincia y departamento del Cusco,
que en lo sucesivo se le denominara EL VENDEDOR; y de otra parte don AGUSTIN
TECSE LABRA, con DNI N 47582514, a quien en lo sucesivo se le denominara EL
COMPRADOR; en los trminos contenidos en las clausulas siguientes:

PRIMERO.- EL VENDEDOR se compromete a importar la EXCAVADORA HIDARULICA

Marca DOOSAN, Modelo DX 300LCA, ESTADO USADO en buenas condiciones, asimismo
los datos que se consignaran en la boleta o factura de venta.

SEGUNDO.- Por el presente contrato, EL VENDEDOR se obliga a transferir, en favor de EL

COMPRADOR, la propiedad de la EXCAVADORA HIDARULICA, a que se refiere la
clusula primera de este documento. Por su parte EL COMPRADOR se obliga a pagar a
EL VENDEDOR el monto total del precio pactado en la clusula siguiente, en la forma,
oportunidad y lugar convenidos.

TERCERA.- El precio de la EXCAVADORA HIDARULICA objeto de la prestacin a cargo de

EL VENDEOR asciende a la suma de $ 115 000.00 (ciento quince mil y 00/100 dlares
americanos), del referido monto, EL COMPRADOR realiza la entrega de $ 77 000.00
(setenta mil y 00/100 dlares americanos) en forma directa a la hora de firmar el
presente compromiso de compra-venta. Y quedando un saldo de $ 38 000.00 (treinta y
ocho mil y 00/100 dlares americanos), los cuales sern cancelados al 5 de mayo del
ao 2016, fecha en que se entregara la maquinaria EXCAVADORA HIDARULICA, objeto
del presente contrato.

CUARTA.- A efecto de la cancelacin del monto total de la EXCAVADORA HIDARULICA

objeto del presente compromiso de compra-venta, se entregaran los documentos que
acrediten la propiedad.

QUINTA.- En todo lo no previsto por las partes en el presente contrato, ambas se

someten a lo establecido por los artculos 1435 a 1439 del Cdigo Civil y dems del
sistema jurdico que resulten aplicables.

Firmado en la ciudad del Cusco a los 10 das del mes de marzo de 2016.