SECRETARIO : MAMANI MACHACA DELIA

EXPEDIENTE : 0008-2016-SP-CI-01
ESCRITO : 01 2016
SUMILLA : CONTESTACION DE
DEMANDA.

SEOR JUEZ DEL PRIMER JUZGADO CIVIL DE LA PROVINCIA DE SAN ROMAN

JULIACA.
ANWAR GIERCI ZEA ATAMARI identificado con
DNI N 01407312, con domicilio real en el predio
rustico QUILLA, parcialidad de Chilla de esta
ciudad de Juliaca; y sealando mi domicilio
procesal en Jr. Isaac Torres N 123 a Ud., con el
debido respeto me presento y digo:

En el trmino de ley procedo a absolver el

traslado de la demanda indebidamente incoada en mi contra por FEDERICO ARIAS
SALAS identificado con DNI N 02424518 y MELISSA NORKA MAMANI
PAMPAMALLCO DE ARIAS identificada con DNI N 03279091 el mismo que lo hago en
los siguientes trminos:
I. PETITORIO

1.- Absuelvo la demanda en sentido negativo, en efecto SOLICITO SE DECLARE

IMPROCEDENTE la demanda en todos sus extremos, con costos y costas.

II. PRONUNCIAMIENTO SOBRE LOS

FUNDAMENTOS DE LA DEMANDA

AL PUNTO PRIMERO.- El predio rustico denominado QUILLA QUE SE ENCUENTRA

UBICADO EN LA PARCIALIDAD DE CHILLA EN LA MZ. J LOTE 5 DEL DISTRITO DE
JULIACA tiene un total de 4500 m2 y no 4800m2 como los demandantes mencionan. A
la escritura pblica celebrada en fecha 03 de junio de 1994, ante el notario Roger
Salluca Huaralla se encuentra viciada, ya que seor juez, es el caso que los Seores
demandantes si adquirieron un bien de la seora Angela Arias Mamani, PERO ESTE BIEN
INMUEBLE ES EL DENOMINADO MZ. I LOTE 4 ms no el denominado MZ. J LOTE 5
sin embargo estos seores estn intentando sorprender a su despacho con la finalidad de
que ud. Declare que este bien inmueble les pertenece y lo hacen con la intencin de
expandir su bien inmueble.

AL PUNTO SEGUNDO.- En fecha 11 de agosto del ao 2014 he procedido a destruir las

pequeas construcciones realizadas por los seores demandantes, para de esta manera
poder construir una casa de material noble en lo que por ley es mi propiedad por lo
consiguiente lo hice de buena fe. Sobre el viaje de salud de los seores demandantes
declaro en honor a la verdad que yo no estaba enterado de dicho acontecimiento as que
es totalmente incierta la afirmacin aprovecho ese viaje.

AL PUNTO TERCERO.- Las colindancias y el rea total que mencionan los demandantes
en su mayora son de afirmacin dudosa ya que, Mi bien inmueble es denominado Quilla
Mz. J lote 5 y est ubicado en la parcialidad Chilla del distrito de Juliaca, provincia de San
Romn y tiene 220 metros de largo y 20 metros de ancho, haciendo un rea total de 4500
metros cuadrados. Sus colindancias POR EL ESTE son con el terreno de Lilia cahuana,
POR EL OESTE con los terrenos de los seores demandante denominados Mz I lote 4,
POR EL NORTE con el terreno de Frida Quispe, POR EL SUR con el terreno de Niel can.

En el momento en que el recurrente pas a tomar posesin de su bien encontr su bien

inmueble en circunstancias que tena avances de una pequea construccin de adobe, es
decir se iniciaba el cerco.

AL PUNTO CUARTO.- Los seores demandantes ejercieron de manera ilegal la posesin

de mi bien inmueble desarrollando o acogiendo exactamente dos fiestas de matrimonio,
lo que para los seores demandantes fue muy fcil ya que se sujetaban en el fundamento
de que todos los terrenos por el lado OESTE eran de su pertenencia y a la vez nadie
reclamaba la posesin del bien inmueble ya que aprovechaban la ausencia del recurrente
porque este estaba pasando y viviendo la prdida de sus padres, resultado de un
accidente de trnsito. En fecha 10 de julio del ao 2014 el recurrente se entera de aquella
posesin ilegitima y aquellos matrimonios acogidos en su bien inmueble y procede a tomar
cartas en el asunto y reclamar su posesin pero para el momento los seores
demandantes prcticamente no se presentaban al bien inmueble.

AL PUNTO QUINTO.- En definitiva seor juez no tengo porque pagar algn cobro de
frutos dejados de percibir ya que los seores demandantes actuaron de mala fe
introducindose a mi bien inmueble y desarrollando actividades festivas dentro.

Mas por el contrario sera mi persona quien debera reclamar la falta de moral que tuvieron,
porque los seores demandantes saban perfectamente que justamente la MZ. J loe 5 era
de mi pertenencia y por ende el ttulo de propiedad me declaraba como legitimo
propietario.

III. RECONOCIMIENTO Y NEGACION DE

DOCUMENTOS

1.A .- Al DNI del actor sin objeto de pronunciamiento por ser un documento personal.

1.B.- Al documento de escritura pblica, es un instrumento que se encuentra viciado. Al

contener una clausula fuera de lugar donde los demandantes se atribuyen como legtimos
propietarios de mi bien inmueble.

1.C.- A la partida de matrimonio sin objeto de pronunciamiento por ser un documento

personal.

1.E.- Al plano de Ubicacin del inmueble en litigio, el plano es correcto.

1.F.- Al pliego interrogatorio en su momento se actuar.

1.G.- A las tasas judiciales por ofrecimiento de prueba sin objeto de pronunciamiento.

1.H.- A las tasas judiciales por diligencias fuera del juzgado, explquese mejor el
demandante.

1.I.- A las tasas judiciales por notificacin judicial sin objeto de pronunciamiento.
 IV. HECHOS EN QUE FUNDO EL
PETITORIO

1.- DE LA TITULARIDAD DE LA PROPIEDAD.- El recurrente ha adquirido el bien

inmueble UBICADO EN LA PARCIALIDAD DE CHILLA EN LA MZ. J LOTE 5 DEL
DISTRITO DE JULIACA tiene un total de 4500 m2, de manera legal mediante contrato
de compra venta de la Seora ANGELA ARIAS MAMANI, en fecha quince de marzo del
ao mil novecientos noventa y siete, mediante Escritura Publica N 3585 as mismo el bien
inmueble se encuentra registrado con partida registral N 7895.

2.- DEMUESTRO EL TRACTO SUCESORIO DE LA PROCEDENCIA GENUINAMENTE

LEGAL DE LA PROPIEDAD DE MI BIEN INMUEBLE:

a).- El recurrentes adquiere el bien inmueble UBICADO EN LA PARCIALIDAD DE

CHILLA EN LA MZ. J LOTE 5 con un rea total de 4500 m2 de esta ciudad de Juliaca,
provincia de San Roman, y departamento de Puno de su anterior propietario doa
ANGELA ARIAS MAMANI en fecha quince de marzo del ao mil novecientos noventa y
siete, mediante Escritura Publica N 3585 as mismo el bien inmueble se encuentra
registrado con partida registral N 7895 suscrito ante la Notara del Dr. Roger Salluca
Huaraya.

b) La seora ANGELA ARIAS MAMANI, adquiere de la seora Cristina Pio Rojas

identificada con DNI N 71765171, mediante Escritura Pblica N 3000 en fecha doce de
agosto del ao mil novecientos noventa y cuatro, suscribiendo ante el Notario Dr. Jorge
G. Gutirrez Daz.

c) As mismo la Seora Cristina Pio Rojas adquiere de su anterior propietaria Ricky Turpo
Paes, identificado con DNI N 02101246 mediante contrato de compra venta celebrada en
fecha veintiocho de noviembre del ao mil novecientos noventa y dos.

3.- INEXISTENCIA DE DERECHOS DEL DEMANDANTE.- La demandante no presenta

ningn tracto sucesorio lo cual quita total veracidad a sus fundamento de hecho, ms sin
embargo segn el tracto sucesorio que el recurrente presenta, el recurrente tiene todos
los derechos para peticionar se declare improcedente la demanda indebidamente incoada
en su nombre.

4.- EL DEMANDANTE INDUCE A ERROR.- La demandante pretende inducir a error al

juzgado cuando alega que mi bien inmueble es de su propiedad.

V. FUNDAMENTOS JURIDICOS.-

1.- Amparo mi solicitud en el Art. 70 de la Constitucin Poltica del Per que garantiza el
derecho a la propiedad, sin embargo, me encuentro privado de la misma al no poder hacer
uso y disfrute de mi bien inmueble de manera libre.

2.- Contesto la demanda de conformidad con lo que establece el Art. 442 Requisitos y
contenido de la contestacin a la demanda.

3.- Ampara al recurrente lo que dispone el Art. 923 del Cdigo Procesal Civil La propiedad
es el poder jurdico que permite usar disfrutar disponer y reivindicar un bien,. Debe
ejercerse en armona con el inters social y dentro de los lmites de la ley

VI. MEDIOS PROBATORIOS

1. Escritura Pblica que contiene el contrato de compra venta celebrado por la seora
ANGELA ARIAS MAMANI con el recurrente el Sr. ANWAR GIERCI ZEA ATAMARI.

2. Copia certificada de la Partida Registral N 7895

3. Declaracin jurada de la seora ANGELA ARIAS MAMANI con respecto al

contrato de compra venta celebrado con el recurrente.

4. Pliego de Posiciones para ser absueltas por el demandante.

 ANEXOS

1.A.- Copia simple de DNI del recurrente.

1.B.- Escritura Pblica que contiene el contrato de compra venta celebrado por el ANGELA
ARIAS MAMANI con el recurrente el ANWAR GIERCI ZEA ATAMARI
1.C.- Copia certificada de la Partida Registral N 4419
1.D.- Declaracin jurada de la seora ANGELA ARIAS MAMANI con respecto al contrato
de compra venta celebrado con el recurrente.
1.E.- Pliego de Posiciones para ser absueltas por el demandante.
1.F.- Tasa judicial por ofrecimientos de pruebas
1.G.- Cdulas por concepto de notificacin.

POR LO EXPUESTO:
Ruego a usted acceder.-

PRIMER OTROSI DIGO.- Para efectos de notificacin constituyo mi domicilio procesal en

el Isaac Torres N 123 estudio jurdico del letrado que autoriza el presente.
SEGUNDO OTROSI DIGO.- De conformidad con el Art. 80 del TUO del CPC, otorgamos
y delegamos facultades generales de representacin al Abogado que autoriza el presente,
quien asume nuestra defensa, a su vez manifestamos que se encuentra instruido de la
representacin y sus alcances.

Juliaca, 10 de junio del ao 2016.

ESCRITURA : 0114

NATURALEZA : COMPRA VENTA

OTORGANTE : ANGELA ARIAS MAMANI

A FAVOR DE : ANWAR GIERCY ATAMARI

INTRODUCCION.= = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = =
===

En Juliaca, a los TREINTA DIAS DEL MES DE MARZO DEL AO MIL NOVECIENTOS NOVENTA
Y NUEVE, ante mi LUIS ALFREDO VASQUEZ RMERO, Notario Publico de San Romn Juliaca,
designado por el colegio de notarios de Puno para encargarme del Oficio Notarial de JORGE GULLERMO
GUTIERREZ DIAZ, Abogado Notario Publico de San Romn Juliaca, con documento nacional de
identidad N 02445347, con la constancia de haber sufragado en las ltimas elecciones generales, con libreta
miliar N 3001235591, con RUC N 10024453478; fueron presentes en la Oficina Notarial ubicada en el Jirn
San Romn N 312 de la ciudad de Juliaca; las siguiente personas: = = = = = = = = = = = = = =

1 ANGELA ARIAS MAMANI identificado con DNI N 02402445656, de nacionalidad peruana, mayor de
edad, de estado civil casado, de ocupacin ingeniero en industrias alimentarias, con la constancia de haber
sufragado en las ltimas elecciones generales con domicilio en la Urb. Villa San Romn Mz. 24 Lte. 05, de
esta ciudad de Juliaca; quien procede por su propio derecho; = = = = = = = = = = = = = = = = = = = =

2 ANWAR GIERCY ATAMARI, identificada con DNI N 024542de nacionalidad peruana, mayor de edad,
de estado civil soltero, de ocupacin ingeniero en industrias alimentarias, con la constancia de haber
sufragado en las ltimas elecciones generales con domicilio en la Urb. Villa San Romn Mz. 24 Lte. 05, de
esta ciudad de Juliaca; quien procede por su propio derecho; = = = = = = = = = = = = = = = = = = = =

Doy fe de haber identificado a los contratantes referidos quienes obran con capacidad legal, libertad y
conocimiento de los derechos con que se obligan; hablan el idioma castellano; lo que comprob al
examinarlos con arreglo a ley. = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = =

Los contratantes me entregaron una minuta debidamente firmada y autorizada por letrado para que sea
elevada a escritura pblica y me expresaron que responde a su voluntad, la misma que queda agregada a su
respectivo legajo, que se inserta literalmente a continuacin: = = = = = = = = =

SEOR NOTARIO: = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = =
==

Srvase usted extender en su registro de escrituras pblicas, una de COMPRA VENTA DE INMUEBLE que
celebran de una parte don Luis Salcedo Vargas, con DNI N. 01322279 de ocupacin ingeniero en industrias
alimentarias, de estado civil soltero, con domicilio en la Urb. Villa San Romn Mz. 24 Lte. 05, de esta ciudad
de Juliaca;, a quien se le llamara el vendedor, y de la otra parte don Armando Melndez Mogolln, con
DNI N 97601394, de ocupacin empresario, de estado civil soltero, con doomicilio en el Jr Ayacucho N
232 de esta ciudad de Juliaca, a quienes se les llamara Los Compradores; de acuerdo a las siguiente
clausulas: = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = =
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PRIMERA.- El vendedor es propietario de un nimueble urbano en la esquina que forman el .. de esta

ciudad de Juliaca, el mismo que tiene un rea de CUATROCIENTOS CUARENTA Y CUATRO METROS
CUADRADOS (444,00 M2), cuyas colindancias, medidas y dems caracterstica se encuentran debidamente
consignadas en la Partida Electronia N 7002004 del registro de la propiedad inmueble de la ofcina registral
de Juliaca = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = =

SEGUNDA.- El inmueble ha sido adquirido de su anterior propietaria Timotea Salcedo Balcona, mediante
escritura publica de anticipo de legitima de fecha 05 de mayo de 1977extendida ante el notario de Puno don
Guillermo Garnica Ormachea. = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = =

TERCERA.- El precio de la venta se hafijadoo convencinalmente en la suma DOSCIENTOS MIL

DOLARES DE LOS ESTADOS UNIDOS DE AMERICA (US$ 200, 000.00), que sern pagados al
momento de la firma del a escritura pubica, entendindose que n habr venta si no firma aescritura publica y
que cn la sola suscpcion se entiende pagado el precio de venta. = = = = = = = = = = = = = = = = = =

CUARTA.- Por el presente contrato, el vendedor entrega en favor de los compradores en venta real y
enajenacin perpetua con todo lo que de hecho y por derecho le corresponde y le sea inherente, el inmuebe
sealado en la clausula primera. = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = =

QUINTA.- La venta es ad corpus de modo que no habr lugar a reembolso ni compensacin por alguna de
las partes, asi mismo que el precio pactado, es el que real y justamente corresponde al bien materia de este
cntrato, hacindose mutua gracia y reciproca donacin de cualquier exceso o diferencia que hubiera y
comprende los usos, costumbres, ebntradas, salidas aires y todl oo que por hecho o por derecho pueda
correspondes al inmueble materia de la venta sin ninguna limitacin. = = = = = = = = = = = = = = = = = = =
==========================

SEXTA.- Loos compradores declaran conocer el inmueble que adquieren y el vendedor mamnifiesta que
sobre el bien que enajena, no pesa ningn gravamen, hipoteca, medida judicial o extrajudcial y en general,
acto o contrato que limite su derecho de dominio y de libre disposicin; no obstante ello se oblifa al
saneamiento conforme a ley. = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = =

SEPTIMA.- Los gastos que ocasione el otorgamiento de la escritura publica que esta minuta genere, sern
de cargo de los compradores. = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = =

OCTAVA.- El vendedor aclara y deja constancia que cuando adquirio el inmueble su nombre y apellido era
Viictor Luis Mamani Salcedo lo que lo ha odificado judicialmente y ahora es Luis Salcedo Vargas tal y como
aparece en su documento de identidad naciones debiendo usted seor notario intsertar al a ecritura publica la
resolucin judicial que dispone dicho cambio. = = = = = = = = =

Ambas partes aceptan en forma libre, voluntaria t consciente los extremos de las estipulaciones del presente
contrato, dejando constancia de que en su celebracin no ha mediado errro, dolo, violencia nin ningn vicio
de la voluntad que pudiera invalida el acto. = = = = = = = = = = = = = = = = =

Usted seor notario agregara lo que fura de ley y dara fe del acto.- Juliaca, 10 de pctubre del 2006.- Una
firma ilegible y un sello del doctor Luis A. Garcia Noblecilla.- Abogado.- C.A.A. N 0462.- Una firma ilegibe
y una huella digital de Luis Sacedo Vargar.- Una firma ilegible y una huella digital de Rufino Vera Cruz.-
Una firma ilegible y una huella digital de Cecilia Ugarte P. = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = =
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* * * * * * * * * * * * * * * INSERTOS * * * * * * * * * * * * * * * * ** * * * * * * * *

1.- Certifico que se me ha puesto a la vista el original del Recibo N 00003033-3 de fecha 10 de enero del
2007, emitido por la municipalidad provincial de San Roman-Juliaca por concepto de pago del triburo del
impuesto predial del ao 2006, correspondieinte a lcontriubyente N 00026775 Rufino Vera Cruz por la suma
de S/.1.559.77. = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = =

2. Certifico que se me ha pusto a la vista el original del Recibo N 00000695-9 de fecha 04 de enero del 2007,
emitido por la MunicipalidadProvincial de San Roman uliaca a nombre dell contribuyente N 00026775
Cecilia Ugarte Paredes por concepto de pago del impuesto del Alcabala, por la suma de S/.18.488.00

3. Certifico que se me ha puesto a la vista la copia de acta de actuacin y declaracin judicial de fecha 11 de
diciembre de 1996, expedida por el Juez del Primer Juzgado de Paz Letrado de Puno doctora Dafne Dana
Barra Pineda, en el expediente civil N 254-96, sobre rectiificacion de partida de nacimiento, seguido por
Victor Luis Mamanii Salcedo; cuya parte resolutiva se transcribe a continuacin: FALLO: Declarando
fundada la demanda de fojas cuatro sobre rectificacin de la partiida numero setecientos cincuenta y dos
correspondiente al solicitante Victor Luis Mamani Sacedo asentada por ante el Concejo Provincial de Puno
para que se suprima el nombre de Victor asi mismo se rectifique el apellid oaptern oque aparece como
Mamani y debe ser Salcedo y su apellido materno se rectifique de Salcedo por Vargas, quedando asentado e
inscrito para lo posterior el nombre del solicitante como Luis Salcedo Vargas, para cuyo efecto se giirara e
ofico coorrspondiente transcribiendooo la presente reslucion a la Minicipalidad referida para su
cumplimiento previas las publicaciones de ley.- T.R. y H.S.- Coon lo que concluyoo el presente acto firmando
la seora juez y loso compareciente de que doy fe.- Una firma ilegible y un sello de a doctora Dafne Dana
Barra Pineda.- Juez Previsonaldel Primer Juzgado de Paz Letrad del Cercado.- Una firma ilegibe y un selo
de Mario Puma Cruz.- Secretario de Juzgado.- Dos firmas ilegibes.- = =

* * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * CONCLUSION * * * * * * * * * * * * * * ** * * * * * * * *

El notario que suscribe a presente escritura pblica deja constancia que solicitado el medio de pago utilizado
segn el artculo 4 del Decreto Supremo N 047-2004-EF y lo dispuesto en el inciso a) del artculo 7.1. De
la ley N 28194, no ha sido exhibido documento alguno manifestando los contratantes que el pago se ha
realizado en dinero en efectivo, segn Tabla Tipo Efectivo y cuyo Cdigo es 009; tal como se aprecia en el
Cuadro Anexo del Reglamento de la ley. Lo que deja constancia para los efectos legales pertinentes.-
Instruidos los otorgantes de objeto y resultado de la presente escritura, que se inicia a fojas 0257 vuelta con
serie N 345557 vuelta y concluye a fojas 0259 con serie N 345559, por la lectura personal que efectuaron
de ella, se ratifican en su contenido; de todo lo que doy fe.- /wby.- = = = = = = = = = = = = = = = = = = = =
============

Firma y huella digital de Luis Salcedo Vargas.- Firma y huella digital de Rufino Vera Cruz.- Firma y
huella de Cecilia Ugarte P.- Firman hoy: dieciocho de enero del dos mil siete.- Habiendo concluido el
proceso de firmas hoy dieciocho de enero del dos mil siete.- Ante mi.- Firma y sello de don Luis Alfredo
Vsquez Romero.- Notario de San Romn Juliaca.- = = = = = = = = = = = = = =
STIIMNIO DE ACUERD OA LEY, EL QUE RUBRICO, SELLO, SIGNOO Y

PARTIDA REGISTRAL
 ACTA DE DECLARACIN TESTIMONIAL (art. 54 dec- 1311/99)

En el estudio jurdico de la letrada Carina Calizaya Quispeubicado en Jr. Apurimac N 850, Departamento
de Puno, Provincia de San Roman del Distrito de Juliaca, siendo las doce horas del da quine del mes de
mayo del ao 2016 ante mi, Preventor/Instructor Sumariante, comparece una persona que fuera previamente
citada y a quien se le hace saber que se le va a recibir Declaracin testimonial en la presente causa que se
tramita en proceso de Conocimiento, acto seguido la Prevencin / Instruccin informa acerca de las penas
por falso testimonio del art. 275 Cdigo Penal Nacional y da comienzo al interrogatorio. UNO.
PREGUNTADO: si jura decir verdad de todo cuanto se le pregunte. RESPONDE Usted vendio algn lote de
terreno a los seores aqu presentes a lo que responde que si DOS. PREGUNTADO: sobre sus datos
personales DIJO llamarse ANGELA ARIAS MAMANI de estado civil soltero de profesin Mecanico con
domicilio legal en Jr. Huanchaco 111 de esta ciudad de Juliaca, con 50 aos de edad, D.N.I. N02455789
.TRES. PREGUNTADO: si le comprenden con respecto a la persona sumariada seores CHEVAREL alguna
de las situaciones previstas como generales de la ley que se le da lectura. CUATRO. PREGUNTADO: si
tiene algo ms que agregar, quitar o enmerendar todo lo expresado. RESPONDE: nada, Con lo que se da por
finalizado el acto, previa lectura y ratificacin de la presente firma de conformidad el compareciente por ante
mi, Preventor / Instructor Sumariante y Secretario de Actuacin que CERTIFICA.