Ejemplo n1

Supongamos, una empresa concesionaria que realiza las obras de la construccin del metro en peru , contrata con
una entidad de renting el uso de un topo para la construccin de los tneles subterrneos para el metro. Una vez
finalizadas las obras, el topo es irrecuperable, por lo que se quedar enterrado, y ha sido diseado
especficamente segn las instrucciones de la empresa concesionaria. El precio al contado de la mquina (valor
razonable) es de 81.697,44 u.m.
En el contrato:

1. No se establece opcin de compra.

2. Fecha de inicio: 1-1-ao 1.
3. En cada cuota anual se incluyen los siguientes conceptos:

Seguro anual de accidentes: 200 u.m.

Servicio de mantenimiento anual: 500 u.m.
Intereses ms recuperacin del valor de la inversin: 000 u.m.
o Total cuota anual: 700 u.m.

1. Duracin del contrato: 3 aos, con cuotas anuales, que es la duracin de las obras.
2. Tipo de inters: 5% anual.

El cuadro de amortizacin del prstamo es el siguiente:

En el mismo no se incluyen la parte correspondiente al seguro ni el servicio de mantenimiento.

Se pide:
Determinar si se trata de un arrendamiento financiero u operativo, segn la NIC 17.
Contabilizar lo que proceda.
Solucin:
A pesar de no existir opcin de compra, al ser un bien muy especfico y a las especiales caractersticas del mismo,
hacen que su utilidad quede restringida al arrendatario, hasta tal extremo que no va a ser recuperado por
el arrendador, luego cumple con una de las condiciones establecidas para calificar el contrato como de
arrendamiento financiero, a pesar de que se indica en el mismo que es un renting (debe prevalecer el criterio
econmico sobre el jurdico).
Tambin podemos ver que con el prstamo se paga el valor al contado del bien, por lo tanto tambin cumple la
condicin de que al comienzo del arrendamiento el valor actual de los pagos mnimos acordados por el
arrendamiento suponga la prctica totalidad del valor razonable del activo arrendado.
En dichos pagos mnimos hay que distinguir el seguro y el servicio de mantenimiento que sern gastos del
ejercicio, de la cuota de inters y recuperacin del costo del bien que es la cuota que se paga por el prstamo.
En consecuencia, aunque el contrato se indique que es un renting desde el punto de vista jurdico,
econmicamente las caractersticas del mismo hacen que se trate de un arrendamiento financiero, y que se
contabilice como tal.
Se contabilizar lo siguiente:

1. A la firma del contrato.

De este modo, el activo se registra en la cuenta de propiedad planta y equipo correspondiente por su valor al
contado (valor razonable), mientras que en el pasivo se registra el corto y largo plazo por el importe de las cuotas
de amortizacin, sin incluir intereses.

2. Por la depreciacin del activo: 81.697,44 / 3 = 27.232,49 u.m. Supongamos que se ha utilizado todo el ao.
 Al vencimiento de la primera cuota

4. Reclasificacin de la deuda.

5. Por la depreciacin del activo: 81.697,44 / 3 = 27.232,48 u.m.

6. Vencimiento de la segunda cuota.

7. Reclasificacin de la deuda.

8. Por la depreciacin del activo: 81.697,44 / 3 = 27.232,48 u.m.

9. Vencimiento de la tercera cuota.

 APLICACIN DE LA
NIC 17
ARRENDAMIENTO
CLASIFICASION DE LOS
ARRENDAMIENTOS YEN
CLASIFICACION DE LOS LOS EE.FF DE LOS CONTABILISACION DE LOS TRANSACCIONES DE VENTAS
ALCANSE ARRENDAMIENTOS ARRENDAMIENTOS YEN LOS CON TRANSACIONES
OJBETIVO ARRENDAMIENTOS
EE.FF DE LOS FINANCIERAS
ARRENDAMIENTOS
Todos los tipos
prescribir de Financiero operativo
arrendamiento Operativo financiero financiero operativo IMPLICA

Polticas
Transfiere No
Gasto Recont. ES
contables excepcin Medicin posterior VENTA DE
adecuadas para todos los transfiere de inicial F
riesgos y todos los forma ACTIVO
cont. Los INGRESO
arrendamientos ventajas riesgos de lineal DE
Pelculas Medicin
ventajas Reconocimiento depreciacin ESF FORMA POSTERIOR
posteros
obras de inicial LINEAL
teatro
para Inherentes a ES Gasto. financiero INGRESO
la propiedad F
CxC
FINANCIERO DURANTE EL
Exploracin
DURANTE PLAZO DEL
o uso de activo pasivo Durante ACTIVOS EL PLAZO ARRENDAMIENT
minerales
QUE DEDICADOS A DE O
el plazo
a A del REFLEGEN EN ARRENDAMIENT ARRENDA
MIENTO
Mismo monto CADA O
arrenda
r r
miento
PERIODO
r r
e
e n TAZA DE
n d RENDIMIENTO
CONSTANTE
d a
a t - Propiedad de bien se transfieren al
a arrendamiento
d r - El arrendamiento tiene la opcin del activo a un
o
r
i
o -
precio menor que el valor residual.
El plazo del arrendamiento cubre la mayor parte EJEMPLO
de la vida econmica del activo.