La universidad privada Antecedentes

Alfonso X el Sabio La vigente Ley Orgnica de Reforma Uni-

versitaria justifica la necesidad de creacin de
nuevas universidades , entre otras razones ,
por el nmero creciente de estudiantes que
exigen un lugar en las aulas y posib ilita que
sea la iniciativa privada la que las cree.
Ante la escasez de plazas universitarias en
la Comunidad de Madrid, ms de cien cole-
gios privados no concertados , formaron la So-
Enrique Porto ciedad annima Universidad Privada de
Madrid que proyect la creacin de la Univer-
sidad Alfonso X el Sabio con el fin de impartir
estudios de Derecho, Empresariales, Econ-
micas, Historia del Arte, Traduccin e Inter-
pretacin de Lenguas , Ingenieras de
Telecomunicacin e Industriales, Fsica, Qu-
mica, Informtica, Medicina y Hospital Clnico.

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La ordenacin del campus

 En el Real Decreto 557/1991, de 12 de
abril, se exige para la autorizacin la "deter-
minacin del emplazamiento de los Centros
de la Universidad y su ubicacin en el mbito
territorial de la Comunidad Aut noma corres-
pondiente ... ".
Ante la carencia de Directrices de Ordena-
cin Territorial en la Comunidad de Madrid
(instrumento urbanstico que sera el legtimo
para situar los campus universitarios en el t e-
rritorio de la Comunidad), el emp lazamiento
de los Centros y su ubicacin lo hizo la pro-
motora teniendo en cuen t a la previsin de
procedencia de su alumnado, cifrada entre el
60 y el 85 por 100 de los Centros no concer-
tados rad icados en las zonas No rte y Oeste
de Madrid y sus alrededores, y en base a los
siguientes criterios (Sic):
- "Comod idad de los alumnos en sus des- La constelacin de universidades pblicas y privadas en el territorio de la Comunidad de Madrid

plazamientos, acercando el campus a las zo-

nas de residencia tributarias ." Universidades pblicas Universidades privada s
- " Evita r at ravesar la ciudad de Madrid ."
Implcitamente se un ieron criterios de :
UNIVERSIOAO COMPUJTENSE OE MAOftlO

UNIV(llllfOAO l'OHT!flQA Ol COMILLAS

UHIVERSIOAO POLrTECHJCA Ol MADRID

u,,...,.ER9! 0AO SAN PAl!ILO c. r..u.

- Acces ibi li dad . UNIV~5l'OAD AUTONOMA

C~HTRO El."ltOP(O oc EST'li)los SLIPf:RIOflU

- Recogimiento que incitase al estudio e

UNIVERSIDAD CARLOS ID
UNIVElllSI040 Alf'OHSO X "(l SAllO

investigacin, lo cual ex ige un razonab le aisla- UNIVERSIDAD NACIONAL Df EOVCACIO'H A 01ST AHCIA

miento de la capita l y su ubicacin en pobla-

UNWfflSIDAO COMPUITENS[ DE ALCALA DE HENARES

ciones pequeas y tra nqui las. UNIYIERISIOAO POJ.fflflCIA et: SALAMANCA

- Facil idad para hace rse con sue lo su f i-

ciente para el ase ntam iento de los Cent ros .
Tras diversos estudios y t ras haberse
opuesto a la idea del entonces consejero de
la Comunidad de Madrid, Eduardo Mangada,
que quera que la nueva Uni ve rsidad se situa-
se en Alcobendas, y gracias a las faci lidades
de l consejero Rodrguez Co lorado que propi-
ci el convertir la reg in en una "conste lacin
de universidades como elemento at ract ivo e
ilimitado pa ra competir co n ot ras comu ni da-
des Autnomas y para reequilib rar el territo-
rio", la sociedad promotora eligi las zonas
Oeste y Noroeste de Madrid pa ra la ubicac in
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de sus campus. !M:so11 M-S11 \

Posteriormen t e las Cortes Generales me- '-..._\ ..

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diante ley 9/1993 de 19 de abril aprobaron la Las universidades del oeste madrileo
creacin de la Universidad Alfonso X El Sabio 69
con campus en Vil lanueva de la Caada y
Fuente el Saz del Jarama .
El campus de Vill anueva se ubic en la fin-
ca de prop iedad municipa l conocida como La
Dehesa boya l de unas 80 Ha. de superficie ,
 Vista perspectiva

/ '

CUADRO DE SUPERFICIES DE SUELO Y EDIFICABILIDADES DE LA UNIVERSIDAD ALFONSO X EL SABIO Ordenacin

Destino de la parcela
Superficie ne1a
de suelo
Porcentaje sobre total Edificabitidad neta
Superficie mxima
edificable
La Universidad es una dotacin de carcter
% m.2/ m.2
m.2
m.' supramunicipal que forma parte del sistema
AREA OOCEN 1E FACULTADES 35 990.00 4.51 2.000 72 000 general de equipamiento docente .
------
TALLERES 7 000.00 0.88 2.143 15 000 En este caso. su situacin qued predete r-
! ABORATORIOS 7 6 15.00 0.95 1.970 15 000
-------- minada por razones de propiedad del suelo de
AUDITORIO. CONGRESOS Y EXPOSICIONES 5 100.00 0.64 1.313 7 000
La Dehesa favo recida por estar rodeada en
BIBLIOTE CA 3 335.00 0.42 2.729 9 100

11 100.00
----
13 200
gra n parte por un campo de golf y en co lin-
CO MEDORES UNIVERSITARIOS 1,39 1. 189

RES ID ENCIAS DE ESTUDIANTES 16 650.00 2.08 2.523 4 2 000 dancia con zonas deportivas y del ocio. Al es-
INS IALACIONES DEPORTIVAS 76 150.00 9,53 0.232 17 700 tar clasificado el suelo como no urbanizable,
GOBIERNO Y AOMlN ISTRACION 4 560.00 0.57 1.3 16 6 000 se cambi su clasificac in mediante un Pro-
-- - -
ZONAS VERDES.Y JARDINES 4 79 405.00 60.02 0.006 3 000 yecto de Modificacin de El ementos del Pl an
RED VIARIA S G 26 400,00
COMUNI CACION
Genera l Municipal de Ordenacin Urbana. Su
15.' 1
S G EOUIP 125475.00 ordenacin pormenorizada se hizo mediante
CO MUNITAR IO
---- un Pl an Espec ial de Desarro ll o del Sistema
TOTAL 798 .780,00 100,00 0 .250 200.000
General de Equipamiento Do ce nte.
De la ordenac in urbanstica se hizo cargo
el arquitecto Enrique Porto Rey y del desarro-
situada en la pe riferia de la Vil la, entre La ll o de los Proyectos edificatorios y de ejecu-
Aqupolis y el Campo de Golf, en una zona cin los arquitectos Rafael Gil Alvarez y
de fcil accesibi lidad y en posicin de cen tra- Antonio Laliena Arambu ru.
lidad respecto de la zona Oeste de Madrid. El En la ordenacin urbana se tuvi e ron en
uso del sue lo lo ced i el Ayuntam iento a la cuenta :
70
Universidad constituyendo un derecho de su- a) Las co nclu siones establecidas en el Es-
perf icie a 75 aos a camb io de un cano n tudio de Impacto Ambiental qu e. entre otras.
anual, becas para alumnos del municipio, etc. re co mend la preservacin como parque p-
El nmero de alumn os. se prev ll egue a blico de las ba rrancas. nicas zonas ex iste n-
los 10.700 en Villanueva de la Caada crean- tes actualmente en la zo na que gozan de
do unos 600 puestos de trabajo directos . vegetacin arb rea .
 b) Las exigencias de la promocin que re-
quiri:
- Localizar y programar lo s edificios co-
rrespondientes a la primeras fases siguientes:
Areas docentes.
-Facultades y Escuelas Tcnicas (1O.700
alumnos).
- Talleres docentes y de l+D para la cola-
boracin Empresa-Universidad.
- Laboratorios docentes y de investiga-
cin.
Gobierno y Administracin.
Auditorio, Congresos y Exposiciones.
Biblioteca.
Comedores y cafeteras universitarios.
Residencias de estudiantes (1.000 plazas).
1nstalaciones deportivas cubiertas y des-
cubiertas.
Zonas verdes .
Red viaria y aparcamientos en superficie
(4.500 vehculos)
- Ordenar las edificaciones de manera
exenta sepa radas por espacios libres y zonas
verdes.
c) La edificabilidad o intensidad de uso glo-
bal del Sector establecida en 0,25 m .'/m. 2 lo
que equivale a una cantidad de uso de
200.000 m. ' edificables con una altura mxi-
ma de 3 plantas y ocupacin mxima del sue-
lo del 15 por 1OO.
Con la ordenacin espacial que se propuso
se busc eficacia y la buena relacin entre los
distintos elementos constitutivos de la es-
tructura de la universidad y entre la s funcio-
nes docente e investigadora , creando al
mismo tiempo un espacio exterior a lo edifi-
cado o ambiente natural-cultural que incitase
al estud io, a la creatividad y a la comunica-
cin entre los universitarios .
Para ello se aisl en el centro del campus
un ncleo principal de actividad, en el que se
situaron los edificios sustanti vos de la univer-
sidad. Este ncleo se articul en torno a un
eje dominante constituido por los edificios re-
presentativos y directivos, una gran plaza for-
tificad a a modo de elemento central,
aglutinador de toda la actividad del campus y
la biblioteca general como hito de referencia.
Alrededor del eje se situaron las reas de au-
larios, seminarios y departamentos de las Fa-
cultades y Escuelas Tcnicas.
El ncleo centra l est circunva la do por un
anil lo viario de acceso perimetral con playas
de aparcamiento en los bordes de forma tal
que el campus propiamente dicho es de ca-
rcter peatonal.
Alrededor del permetro docente se sitan
las insta la ciones deportivas del Parque Tec-
nolgico Universidad-Empresas y las residen-
cias de estudiantes.
Por ltimo hacer constar que con el Plan
Especial no se pretendi disear o proyectar
la forma definitiva del campus ni la de sus
edificios ni la de sus espacios exteriores, lo
cual se dej de manera flexible para su for-
malizacin por los arquitectos edificadores
que intervengan en etapas posteriores. Se
trat de conseguir el orden urbano del cam-
pus reduciendo a la unidad, bajo la gida del
Plan Espec ial, las relaciones sobre las que gi-
ran la multiplicidad de elementos, algunos de
ellos aleatorios, que integran la territorializa-
cin de la actividad universitaria.
La ejecucin
La ejecucin del Plan Especial presenta ca-
ra cte rsticas singulares porque si bien normal-
mente los equipamientos constitut ivos del
sistema general son pblicos y con aprove-
chamiento lucrativo no nulo y en este caso
adems situado en terreno de dominio pbli-
co (propiedad municipal) con uso privado
(concesin de derecho de superficie) y con
afeccin de diversas propiedades privadas
por el vial de acceso al campus.
Si bien lo normal para la ejecucin del pla-
neamiento es la delimitacin de unidades de
ejecucin, en este caso al amparo del artculo
143 de la Ley del Suelo, no se delimitaron por
tratarse de la ejecucin de sistemas genera-
les aplicndose el sistema de expropiacin
(convenida) para los terrenos afectados por el
vial de acceso al campus.
Todo el costo de la ejecucin corre a cargo
del concesionario privado y se prev la obliga-
cin de constituir una entidad urbanstica de
71
conservacin por parte de la sociedad promo-
tora de la Universidad.
Enrique Porto Rey
Arquitecto