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Seminario:

BIM en obra
24 de noviembre de 2016

DE LA CONSTRUCCION AL FACILITY MANAGEMENT CON


BIM

Fernando Palma
Arquitecto BIM

www.cdt.cl
DE LA CONSTRUCCION AL FACILITY
MANAGEMENT CON BIM

2D3D4D.5D6D
2D3D4D.5D6D
A ONCE AOS DEL INICIO DEL BIM, ES NECESARIO
VOLVER AL PRINCIPIO
FIN DE
LA MAQUINA DEL HABITAR , Le Corbusier
LA MAQUINA ENTENDIDA COMO Un conjunto de parte y
piezas que transforma una energa en movimiento y por
condicin ASISTIDO POR EL HOMBRE

Hoy, ad portas del COMIENZO DE LA AUTOMATIZACION Y ROBOTICA


DEL HABITAR

Rentabilidad de capitales v/s Eficiencia energtica - MANTENIMIENTO


Automatizado ON LINE

Modelamiento de un funcionamiento dinmico de la envolvente de


los hbitos BIM 6D
LA RELACION ENTRE DISEO, CONSTRUCCION Y OPERACION DEBERA SER CADA VEZ MAS ESTRECHA.

LA EFICIENCIA ENERGETICA Y EL FUNCIONAMIENTO CONTINUO DE UN EDIFICO DEPENDERA DE UN


MANTENIMIENTO PROGRAMADO EN LINEA

UNA EFICIENCIA ENERGETICA SOLO POSIBLE SI ENTENDEMOS LA CONSTRUCCION DE EDIFICIOS COMO UN PROCESO
DINAMICO-TEMPORAL DE OPTIMIZACION TECNOLOGICA PERMANENTE
1 AO 2-3 AOS 30 AOS
=E

POR CADA
1 PESO QUE SE INVIERTE EN DISEO
20 PESOS SE INVIERTEN EN CONSTRUCCION Y
60 PESOS SE INVIERTEN EN LA VIDA UTIL Y OPERACION DE UN EDIFICIO.
LOS ACTORES DE LA INDUSTRIA,

LOS ACTORES QUE SOSTIENEN LA MAQUINA DEL HABITAR. El usuario o trabaja en l o lo habita
meramente.
EN EL CICLO DE VIDA DE UN EDIFICIO, ESTE PODRA CAMBIAR VARIAS VECES SU PIEL Y SUS SISTEMAS
OPERATIVOS.
DISEO-CONSTRUCCIONOPERACION-MANTENIMIENTO-DISEO-CONSTRUCCIONOPERACION-
MANTENIMIENTO.DESARME

LA TRANSFORMACION Y OPTIMAZACION ENERGETICA, PODRA SER PROPUESTA POR DISTINTOS


PROVEEDORES DE MANERA ONLINE A LA COMUNIDAD, HABITANTES, ACCIONISTAS, PROPIETARIOSETC
EL PERMANENTE TESTEO ONLINE DEL FUNCIONAMIENTO DURANTE
TODAS LAS ETAPAS DE UN EDIFICIO, DISEO, CONSTRUCCION Y
OPERACIN DEBERAN SIMULAR SU OPERACIN DE MANERA
ONLINE

DATOS E INFORMACION ENTRAN A UN MODLEO BIM DE


MANTENIMIENTO Y ACTUALIZACION TECNOLOGICA PERMANENTE
ARQUTECTURA:
PLANOS, FICHAS, MODELOS BIM, PROTOCOLOS DE
MANTENIMIENTO.
CALCULO:
PLANOS FICHAS, MODELOS BIM, PROTOCOLOS
DE MANTENIMIENTO.
ESPECIALIDADES MEP:
PLANOS, FICHAS, PROTOCOLOS DE MANTENIMIENTO.
EQUIPAMIENTO MEDICO U OTRO DE LA ESPECIALIDAD:
CATALOGOS, PROTOCOLOS DE MANTENIMIENTO.
PLAN MAESTRO DE OPERACIN Y VENTANAS DE
MANTENCION ANUAL
PRESUPUESTO ANUAL DE MANTENCION
PERSONAL RECURSOS FISICOS
PROVEEDORES DE VENTA Y MANTENCION DE EQUIPOS Y
SISTEMAS
EL CONCIERTO O DESCONCIERTO DEPENDE DE LOS ENSAYOS Y DE LA COORDINACION ENTRE LAS PARTES
EL DISEO ARQUITECTONICO UNA ESPECIALIDAD MAS DENTRO DEL CONCIERTO
BIM CUENTA CON LAS HERRAMIENTAS
PARA ENFRENTAR UN PROCESO CONSTRUCTIVO DE MANERA RESPONSABLE DE LA ECONOMIA
ENERGETICA EN EL DISEO, CONSTRUCCION Y FUNCIONAMIENTO Y REDISEO, ACTUALIZACION
TECNOLOGICA DE UN EDIFICIO A LO LARGO DE SU VIDA UTIL
Ivan Sutherland. SCKETCHPAD, 1962-65
QUE SIGNIFICA VOLVER AL PRINCIPIO ?

SIGNIFICA VOLVER A LA PALABRA ARQUE Y TECNE


PRINCIPIO ETICO QUE MOVILIZA A LA TECNOLOGIA. CUAL DEBE SER SIEMPRE EN FAVOR DEL HABITAR DEL
HOMBRE.
Bim.cl 2005
BIM: UN MODELO DIGITAL3D TOMADO PARTIR DE UNA
CONCEPCION EUCLIDIANA DEL CONSTRUIR
PARA VISUALIZAR UNA DIMENSION MAS
Bim.cl 2005
EL TRASPASO DE DATOS Y RUTINAS A UN LENGUAJE BINARIO DONDE LA MATERIA
REPRESENTADA EN ELEMENTOS PASA
A UN ESTADO DE MODELAMIENTOS DE POSIBILIDADES EN X,Y,Z
Bim.cl 2007
Bim.cl 2007
ScriptDiferencia en uso.
Bim.cl 2009
UNA VEZ MODELADO COORDINADO Y CONSTRUIDO Bim.cl 2009
QUE HACER CON LA INFORMACIN ?
CUATRO EXPERIENCIAS DE BIM EN OBRA

1_COMO INSPECCION TECNICA


2_COMO INFORMACION PARA REMODELACION Y ROBOTICA
3_COMO PREFABRICACION Y MONTAJE DE REFUERZOS ESTRUCTURALES
4_COMO COORDINADOR DE PROYECTOS EN OBRA
CASO 1

PLANTA TRAVERSO REMODELACION Y CONSTRUCCION OBRA NUEVA 2500 M2

PLANTA FUNCIONANDOINTERVENSION

COORDINACION DE PROYECTOS..EN OBRA VENDIDA

VACIOS EN LOS PROYECTOS : LA CONSTRUCTORA QUIERE SOLUCIONAR RAPIDAMENTE: DESPLAZA A LOS PROFESIONALES
PROYECTISTAS.

AUMENTO DE PLAZOS Y COSTOS APP 30-40%


INSPECCION TECNICA CON BIM
BIM COMO HERRAMIENTA DE CONTROL Y DETECCION OPORTUNO DE
FALLOS,
NO RESUELVE OPORTUNAMENTE NI DIRECTAMENTE

REQUIERE QUE ESPECIALISTAS ELABOREN DOCUMENTACION


PROCESO LENTO ATRASA LA CONSTRUCCION
CASO 2
MODELAMIENTO DE LA INDUSTRIA PH GLASS
PROYECTO REMODELACION POR INCORPORACION DE ROBOTICA
BIM COMO SIMULADOR Y BASE DE DATOS PARA BIM FACILITY MANAGEMENT
MODELAMIENTO DE MAQUINAS
MODELAMIENTO DE MAQUINAS
MODELAMIENTO & ROBOTICA
CASO 3
REFORZAMIENTO ESTRUCTURAL
PLANTA DE ALIMENTOS
5000 M2 EN FUNCIONAMIENTO
PLAZO 30 DIAS
BIM COORDINACION DE FUNCIONAMIENTO PLANTA Y MONTAJES
PREFABRICACION DE PARTES Y PIEZAS Y MONTAJE
CASO 4
BIM EN OBRA
MODELACION Y COORDINACION DE PROYECTOS EN OBRA
20 DIAS ANTES DE LA GANTT
SUPERVISION DE HORMIGONADOS (PASADAS)
LINEA DE TIEMPO GANTT

HORMIGONADOS
LINEA DE TIEMPO PARALELO BIM
http://www.bim.cl
FERNANDO PALMA M.
SOCIO FUNDADOR

DIRECTOR GENERAL bim.cl