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INTRODUCCIN Barhwitz-Krauser, a cargo de la seleccin y organizacin aparece la creacin del nuevo camino, que une Caete y
del viaje a Chile, conform un primer grupo de 100 colonos, Purn, con lo cual se traza la nueva calle Los Notros, va
que emprenden el viaje a Chile desde Berln va Hambur- perpendicular que obliga a cambiar el sentido en el desa-
La localidad de Contulmo (lugar de paso en lengua Lla- go, Liverpool-Grimsby, Talcahuano, Algol y Contulmo. Al rrollo del crecimiento del poblado.
anochecer del da 16 de Abril llegan al Valle de Contulmo.
que est ubicada al Suroeste de la Provincia de Arauco, Dos semanas mas tarde lo hace el segundo grupo, de 55
Regin del Bo-Bo, distante a 172 Km. de Concepcin personas, conducido por el Sr. Gotthold Tzcharan. A cada
CONTULMO
de 635,5 Kms2, una poblacin de 5.838 habitantes, de los hijo mayor de 10 aos, una yunta de bueyes, una vaca, una INTERVENCIN PATRIMONIO CULTURAL DE
-
sobre una depresin en forma de valle, que se produce en cin de una vivienda, mas una subvencin mensual de $ 15
la Cordillera de Nahuelbuta, a los pies del Lago Lanalhue,
conjuga los altos cerros, la planicie, los ros, el lago y la -
frondosa vegetacin nativa. En 1891, se aprueba el plano elaborado por el ingenie- da de los 80, la reactivacin de las estructuras sociales y
ro Carlos Prieto, que contemplaba 37 lotes urbanos, una la eleccin de nuevas autoridades administrativas locales,
- manzana para la Plaza y los espacios necesarios para la las Comunas se vieron obligadas a elaborar sus propios
PATRIMONIO EN MADERA
che Mapuche, donde habitaron los seores de la guerra, formacin de calles y cuatro grandes avenidas que la cir- Planes de Desarrollo Comunal (PLADECO). Proceso que
- cundaran. Contulmo fue transformndose en un pueblo de provoc una profunda revisin y cuestionamiento sobre la
can y Pillantun entre otros Caciques, que hicieron impo- regular extensin, el cual para entonces ya tena nueve ca- proyeccin y el destino de los asentamientos comunales
sible el asentamiento espaol en este rincn de Arauco. sas concluidas y diez en construccin. En 1918, el Ministro y su articulacin, tanto Provincial como Regionalmente,
Recin en 1868, se comenz a generar el asentamiento de - considerando las transformaciones provocadas por la apli-
cacin del modelo socio-econmico vigente a la fecha en
EXPEDIENTE TCNICO PARA DECLARACIN DE mo
Araucana, orden la construccin de un pequeo fuerte,
CONTULMO ZONA TPICA
que crea la Comuna de Contulmo. El colono, fundador
y primer subdelegado de gobierno, Pablo Kortwich asume el pas.
CONSEJO
que protegera DE
de los indgenas MONUMENTOS
las tierras cultivables de NACIONALES DE CHILE
las proximidades. (Pizarro, Contreras, 1999: 12-13) La actividad forestal asumida por el sector privado en gran
En un principio, los colonos se instalaron a lo largo del an- parte de la Provincia, trajo consigo la transformacin de
En 1883, bajo el gobierno de Domingo Santa Mara, se tiguo camino que una Caete con Purn al Oriente de la vastas reas agrcolas en extensas plantaciones foresta-
- Cordillera de Nahuelbuta, hoy calle Millaray, que conectaba les reemplazando el bosque nativo por bosques de pino y
con el antiguo puerto en el Lago Lanalhue. Posteriormente, eucaliptos, impactando negativamente el desarrollo social
I. MUNICIPALIDAD DE CONTULMO
Contulmo Patrimonial
Expediente Tcnico para Declaracion de Zona Tpica - Consejo de Monumentos Nacionales
Universidad del Bio-Bio - I. Municipalidad de Contulmo
EQUIPO TCNICO
UNIVERSIDAD DEL BIO-BIO
2009-2010
Casilla 5-C Concepcion - Chile
Derechos Reservados
COORDINADOR
PROYECTO DE EXPEDIENTE TCNICO
Dr. Ivan Cartes Siade
Arquitecto - Master en Diseo Urbano
ANTECEDENTES / TEXTOS
Dr. Ivan Cartes Siade
Arquitecto
Roberto Burdiles Allende
Arquitecto
Gonzalo Cerda Bintrup
Arquitecto - Master en Rehabilitacion del Patrimonio
Luciana Corra
Historiadora
DISEO DE EDICION
Rodrigo Placencia
PLANIMETRIA CAD
Rodrigo Placencia
Miguel Aravena
GESTION MUNICIPAL
Eduardo Aguayo T.
Alcalde
Mabel Herrera S.
Constructor Civil
Directora Secplan
Ral Lpez S.
Arquitecto
Director DOM
Pese a que este estudio ha sido posible gracias al financiamiento del Mu-
nicipio, la iniciativa no es un esfuerzo aislado, muy por el contrario, es
producto de un esfuerzo colectivo y corporativo de muchas instancias
asociadas, para la conservacin y recuperacin del Patrimonio de Con-
tulmo, y que han tenido como eje al Municipio, pero con el concurso de
SERCOTEC, FONDART, FNDR, MINVU, Programa de Espacios Pblicos Bi-
centenario, British Council, Vice Consulado de Alemania en Concepcin,
y con el trabajo sostenido de la Facultad de Arquitectura de la Univer-
sidad del Bo-Bo, durante los ltimos 25 aos, vaciado en investigacin
aplicada y proyectos de desarrollo.
Conservar el patrimonio arquitectnico y urbano existente, nico a ni- Esta nominacin convertira a Contulmo en la primera comuna de Arau-
vel provincial en Arauco, del Casco Histrico Central de la Ciudad de co, en ser distinguida como Zona Tpica.
Contulmo con su expresin y construccin caracterstica en madera, ne-
cesario de proteger ante las amenazas tpicas del crecimiento urbano,
tales como la propaganda y publicidad o la introduccin de materiales y METODOLOGIA
tipologia de construccin ajenos a su gnesis original.
La metodologa utilizada en la gestin de desarrollo local que ha logrado
proyectar Contulmo, tanto en su imagen nacional como internacional,
OBJETVOS ESPECIFICOS ha sido por excelencia de inclusin y participacin social. En comple-
mento, el equipo profesional que elabor el presente documento, funda-
Revalorizar el patrimonio arquitectnico y urbano de Contulmo ment la gestin del expediente tcnico, en una serie de reuniones con
Definir y demarcar un polgono correspondiente a la zona patri el municipio, la Alcalda y Concejo municipal, de manera de consensuar
monial, para su proteccin, mediante la declaratoria de zona tanto el rea de declaratoria como los inmuebles ms significativos, estos
tpica. antecedentes fueron tambin contrastados con el equipo consultor del
Proteger tanto el patrimonio urbano expresado en el espacio Plan Regulador y la Direccin de Desarrollo Urbano MINVU, y luego se
pblico, como los inmuebles ms representativos en el rea a expusieron las alternativas de desarrollo tanto a los propietarios como a
declarar como zona tpica. los residentes de la ciudad. Todo ello decant en la definicin de un po-
Elaborar un modelo de gestin y una normativa, que en forma lgono que intenta recoger tanto el valor urbano, con su imagen carac-
posterior a la declaratoria permita la conservacin de los va- terstica y espacio pblico, como en los exponentes ms relevantes de
lores actuales, pero tambin la integracin y armonizacin de arquitectura colonial alemana.Dichos valores se exhiben y presentan en
nuevas edificaciones. el informe en la forma de investigacin y de antecedentes planimtricos,
decantando en una ficha final donde se detallan los inmuebles con sus
principales caractersticas estilstica, arquitectnicas y constructivas.
FUNDAMENTACION
En esta celebracin se recuerda la llegada de los colonos alemanes al El Monumento Natural Contulmo, ubicado en la la base de la Cordille-
valle de Contulmo. Se reproducen tradiciones de antao y celebra con ra de Nahuelbuta y administrado por la Corporacin Nacional Forestal
msica y comidas tradicionales. Uno de los momentos destacados es la (CONAF), es un predio de 82 hectreas que se encuentra en el lmite co-
representacin de la llegada de colonos en carretas tiradas por bueyes. munal con Purn y se puede recorrer con visitas auto guiadas. Su clima y
geografa generan una alta pluviosidad que favorece a la propagacin
AO NUEVO MAPUCHE, WETRIPANTU, JUNIO. de especies de bosque endmicas tales como Ulmos, Robles, Laureles,
Tineo, Tepa, Canelos, Olivillo, etc. a ellos se suma un soto bosque den-
Es una celebracin que expresa las raices tnicas de la provincia de so de Helechos y nutrida vegetacin de Copihues, Murtas, Quilas, entre
Arauco, se establece y cobra expresin sustancialmente en la Comuna otras especies.
de Contulmo, con arraigo al norte del lago Lanahue, en el valle conocido
como ELicura. En conjunto con la celebracin es posible encontrar tam- En el lago Lanalhue se practican diversos deportes acuticos, adems
bin artesana y productos tpicos. de observar la flora y fauna locales, como la presencia del Cisne de cue-
llo negro, particularmente en los ltimos aos, debido a su migracin al
ENCUENTRO DE ORQUESTAS JUVENILES, JULIO-AGOSTO. norte de Valdivia.
Se trata de un evento que rene a la mayora de orquesta juveniles de Contulmo posee tambin su propia rea verde relevante en su lmite ur-
Chile, cuya procedencia vara de ao en ao. Entre ellas se destacan la bano, el parque Santa Elena, con especies nativas de considerable valor,
de Curanilahue y Contulmo, con un alto rendimiento y calidad musical. al igual que su cementerio que se ubica entre el centro urbano y Villa
Rivas, con tumbas y criptas que relevan su origen de fundacin alemana.
Fuente : Atlas Turistico Territorio Arauco - Universidad del Bio-Bio / Edicion Mapa : Rodrigo Placencia - LEU UBB
CLIMA
A CONCEPCION
Su ubicacin determina un clima TEMPLADO LLUVIOSO CON INFLUENCIA
Provincia de
MEDITERRANEA, que se encuentra habitualmente en el sector costero sur Arauco
de la Regin, especficamente en la provincia de Arauco. Est muy de-
terminado por la presencia de la parte ms alta de la Cordillera de Na-
huelbuta hacia el oriente, que le da caractersticas de mayor nubosidad
y grandes diferencias trmicas y pluviomtricas con la zona contigua a la
ladera oriental de dicha cordillera, perteneciente a la IX Regin.
ACCESIBILIDAD
Desde Concepcin: se debe viajar hacia el sur por la va 160 hasta Cerro
Alto, desde ah se debe continuar rumbo sur por la ruta 150, pasando por
Caete, hasta el cruce Peleco. y desde ah hacia el sureste por el cami-
no que bordea la costa norte del lago Lanalhue hasta Contulmo. Son un
total de 172 kilmetros de camino asfaltado, desde Concepcin. Desde
Angol: se debe viajar hacia el suroeste pasando por Purn. Son un total
de 77 kilmetros de camino asfaltado, desde Angol.
02 Antecedentes
H i s t o r i c o s
C o n t u l m o P a t r i m o n i a l
ANTECEDENTES HISTRICOS
Luciana Corra de Paula. Licenciada en Historia.
Gonzalo Cerda Brintrup. Arquitecto
13
INTRODUCCIN
El poblado tiene su origen hacia fines del siglo XIX, producto de la llega-
da de inmigrantes alemanes que son localizados por el gobierno de la
poca en dicho territorio, y que al cabo de algo ms de 100 aos han
constituido una comunidad con caractersticas propias, de gran raigam-
bre territorial, con una arquitectura particular y una cultura local que la
hace distintiva. El presente estudio documenta sobre el entorno histrico
en que se ha desarrollado la localidad de Contulmo, con el objetivo de
comprender los procesos culturales que han contribuido a su identidad.
PACIFICACIN DE LA ARAUCANA
1 ... El padre Valdivia, quien recorri palmo a palmo el territorio de la Lafkenmapu, corazn de
la resistencia del pueblo lafkenche mapuche contra los conquistadores, nos cuenta que los se-
ores de la guerra de Elicura, eran los Ulmenes,Utablame,Paynehueli, Huichalican,Convemanke,
Presilican,Mankelican,Paynemanque y Pillantun. Fueron estos caciques,los que hicieron imposible
el asentamiento espaol en este rincn de Arauco, la ms belicosa de la tierra de guerra....
Pizarro,Alejandro; Contreras, Ivn. Breve Historia de Contulmo. Cuadernos del Bo-Bo.Concep-
cin-Chile,1999.
3 ...Como una manera de ir integrando en forma efectiva esa zona a la soberana nacional,
Saavedra tom posesin de los terrenos baldos que haba entre Contulmo y Purn, con la in-
tencin de colocar en ellos a colonos nacionales.Para este fin, cuenta el propio pacificador,
busqu pobladores en los departamentos vecinos, y an en el de Coelemu, y llegu a radicar
unas cincuenta familias, a las que ofrec darles una corta hijuela, una yunta de bueyes y algunas
semillas para iniciar sus trabajos agrcolas.... Pizarro, Alejandro ; Contreras, Ivn. Obra citada.
5 La idea original del pastor von Barchwitz era la de crear una comunidad de fuerte inspiracin
religiosa ...lejos de las pasiones que agitan a los hombres de las ciudades, para fundar una so-
ciedad que tuviese comunin de ideas religiosas y sentimientos altruistas.... Para el subinspector
de colonizacin Juan Esteban Iriarte, la localizacin elegida responda sin embargo ms a un fin
prctico ...limpiar al sector de Lanalhue de las bandas de cuatreros y de bandidos que all se
haban instalado... Pizarro, Alejandro ; Contreras, Ivn. Obra citada.
Muchos de estos inmigrantes, cuyo destino final no solo era Contulmo sino
una infinidad de otras localidades de La Frontera, no continuaban el viaje
originalmente programado, y permanecieron en localidades como Con-
cepcin, Talcahuano y sus alrededores. Con el tiempo ello signific que
dichas ciudades recibieran las influencias arquitectnicas y culturales de
dichos inmigrantes, quienes se localizaron preferentemente agrupados
en el barrio Pedro de Valdivia en Concepcin-de all surgen las avenidas
Alemana, Inglesa y Francesa- y en el cerro David Fuentes de Talcahuano.
6 ...Con los colonos se proceda de la manera que seala el informe. A la llegada del barco,
esperaba a los colonos un tren en Talcahuano, con carros de pasajeros y carga para conducir
el equipaje; pasaban por Concepcin y seguan a Angol. Aqu se hospedaban en el edificio
destinado a hospital o en algunas dependencias del cuartel militar;permanecan entre 3 a 10
das; que aprovechaban para conocer un poco, comprar en el comercio local de Angol, o por lo
menos informarse de lo que el comercio ofreca; reciban una carreta y yunta de bueyes y partan
a su destino.... Ferrando Keun, Ricardo. Y as naci La Frontera: conquista, guerra, ocupacin y
pacificacin. Santiago de Chile,1986.
7 Hasta el momento de la presente investigacin, lo que se mencionaba con frecuencia como iti-
nerario de viaje era el trayecto Hamburgo-Talcahuano va Estrecho de Magallanes. Con las cartas
que el colono Kurt Quaassdorff enva a su primo Max en Alemania entre 1912 y 1914, queda esta-
blecida y documentada esta segunda ruta: Hamburgo-Buenos Aires con escala en Rio de Janeiro
en barco; Buenos Aires Angol, con escala en Santiago, en ferrocarril. Se adjunta cartas en anexo.
Para Ferrando ... (el gobierno) deba ofrecer, de acuerdo con la Ley
de 1874, hijuelas de hasta 150 hectreas planas, y el doble en terreno
de montaa por familia. El gobierno ofrece al colono, habitacin gratui-
ta en el puerto chileno de desembarque, para l y su familia, traslado,
hasta que el funcionario de terreno ponga a cada uno en la hijuela de
su ubicacin,una ayuda diaria en dinero de 30 centavos por el padre
de familia y 12 centavos por cada hijo mayor de 10 aos. Una pensin
de $ 15 mensuales para el colono y su familia, por un ao, desde que se
ubica en la hijuela,asistencia gratuita de mdico y medicinas,una yunta
de bueyes,300 tablas, 46 k. de clavos y una coleccin de semillas que no
exceda de $5. Ferrando Keun, Ricardo. Y as naci La Frontera: conquista,
guerra, ocupacin y pacificacin. Santiago de Chile,1986.
8 Pero, un mes antes que llegaran (los colonos alemanes), las autoridades de gobierno ordena-
ron que los inquilinos, colonos nacionales, que estaban bajo la promesa de legalizar su propiedad
en los terrenos fiscales que los colonos ocuparan, fuesen desalojados por la polica de Caete
en el plazo de un mes.
Las descripciones sobre el territorio del colono Kurt Quaassdorff, han que-
dado registradas en varias cartas dirigidas a su primo Max en Alemania 12 Cartas del colono Kurt Quaassdorff, dirigidas a su primo Max en Alemania entre 1912 y 1914.
entre 1912 y 1914. Entre muchos otros temas, relata all sus impresiones so- En anexo.
13 ...La tarea cumplida por los colonos durante los primeros diez aos fue dura y llena de privacio-
bre el espacio geogrfico con el que se encuentra: ...hay un lago cerca nes... no fue fcil abrir campos agrcolas en medio de las selvas impenetrables. El hacha funcion
de Contulmo. El lago tiene una longitud de 28 km, pero es estrecho, es cortando rboles gigantes y destruyendo las malezas...habida consideracin que muchos de los
un antiguo brazo del ocano pacfico, que se encuentra ahora cortado colonos no tenan una preparacin previa como agricultores... . Pizarro, Alejandro ; Contreras,
Ivn. Obra citada.
del acceso al mar por unas elevaciones terrestres. Se encuentra a media 14 Kurt Quaassdorf ,preparando su boda con Hedwig Quaadorff, pide a su primo Max le enve
hora de nuestro poblado y es un lugar idneo para el bao durante los desde Alemania el siguiente pedido: (Cartas del colono Kurt Quaassdorff, dirigidas a su primo Max
meses de verano, desde enero a marzo... Contulmo se encuentra en un en Alemania entre 1912 y 1914.En anexo)
EL PUERTO DE CONTULMO Y EL LAGO LANALHUE
15...El aislamiento de la zona de Contulmo fue superndose cuando el industrial valdiviano Gui-
llermo Llane y su socio Juan Bautista Pouchcg remontaron el Paicav con su vaporcito Esperan-
za, de 30 toneladas y lo pusieron, a partir de mayo de 1886, al servicio de la comunidad. En 1888,
el gobernador Iriarte orden iniciar la construccin del camino carretero que unira Contulmo con
Purn. . Pizarro, Alejandro ; Contreras, Ivn. Obra citada.
17 ...En su ribera hay levantadas pequeas casetas de bao, y numerosas familias procedentes
de Santiago y Valparaso, pasan aqu sus vacaciones de verano buscando refrescarse en sus
aguas frescas. A saber, Contulmo es un balneario... Cartas de Kurt Quaassdorf en anexos.
VISTA DE CONTULMO
Fotografa: Centro Cultural Dungwunge
LA EDUCACIN
18 ... En 1893 se form la Sociedad Escuela Alemana. Sus principales gestores fueron los seo-
res Korwich,Kliebs,Franow,Sperberg,Fechner, Klonz y Ziballa. La escuela abri sus puertas el 19 de
agosto de ese mismo ao bajo la direccin del profesor Eugenio Faff,inicindose con 54 alumnos
de ambos sexos.
EL FERROCARRIL
21 ...Ahora se va construyendo una lnea frrea, que unir nuestro lugar tranquilo a las lneas
grandes. Este ferrocarril quedar magnfico, pronto se dirige por tneles, pronto adosa unos abis-
mos, pues atraviesa un lomo de montaa o un puerto; como una culebra que va serpenteando
por las montaas, un viaje como los de los ferrocarriles del Harz o del bosque de Turinga. Pero
no es fcil de construir y tampoco se nota una prisa exagerada por terminar. Todava pasarn
aos hasta que la lnea est lista desde el principio hasta el final. Para nosotros los alemanes es
sencillamente incomprensible como se realiza tal obra. Cada cual que tiene que ver con la obra,
va en bsqueda de dinero, y mejor lo ms posible. Lo que se paga aqu de sueldos por obreros y
oficiales se sale del todo de lo que se puede imaginar una mente alemana. Cuanto ms tarde la
ejecucin ms dinero se va engaando desde el ms jefe hasta el ltimo pen Cartas de Kurt
Quaassdorf, en anexos.
Tras los primeros aos de instalacin y formacin del poblado, este defini-
ra su crecimiento a travs del un primer Plan Regulador desarrollado por
el ingeniero Carlos Prieto, en 1890. A partir de ese momento, la colonia
de Contulmo define as la distribucin de las tierras, urbanas y rurales, y
determina los espacios para la creacin de una plaza, trazados de ca-
lles, rea para el cementerio y la localizacin de servicios bsicos como CASA PFAFF
Fotografa: Centro Cultural Dungwunge
hospital, escuela y correo.
CASA KORTWICH
Fotografa: Roberto Burdiles Allende
TRAMA URBANA EN CONTULMO
El recorrido por estas calles resulta entonces una experiencia en que com-
parecen simultneamente unidad y diversidad. Son viviendas que invitan
a ser observadas en sus detalles, en las que cobra tanta importancia la
resolucin de una pequea ventana como al mismo tiempo la fachada
urbana en toda su extensin. Cuando se trata de viviendas de emplaza-
miento pareado adosado, la idea de continuidad se acenta an ms.
Por lo general este tipo de emplazamiento se encuentra conviviendo con
comercios incluso incorporando un local comercial en su programa.
Esto dio lugar a las casas de altos, viviendas que en un primer piso dis-
ponen de un local comercial a la calle y a travs de una escala lateral se
accede al 2 nivel, donde se desarrolla realmente la vivienda.
CASA SCHULMEYER
Fotografa: Roberto Burdiles Allende
a menor escala, puesto que no aparecen aqu las labores productivas habitar generoso en espacios, en que se dispona de un programa ml-
tpicas del campo. Se trata de viviendas tipo chalet aislado , rodea- tiple como salas de estar, salones principales y salas para labores muy
das de parques y jardines. Estos en muchos casos incorporan fuentes de especficas como costura, escritorio, planchado de ropa, etc. Del mismo
agua y elaborados trabajos de jardinera. modo su tamao, tanto en planta como en su espacialidad interior, con
alturas de piso a cielo de 3 y hasta 4 mtrs., refieren a un concepto de
Casi sin excepcin las casas quinta disponen de estos tratamientos exte- espacio interior muy distinto al que tenemos hoy. No exista por aquellos
riores y cuando no fue un parque de significativas proporciones, al menos aos lo que hoy llamaramos de un orden funcional, y era frecuente que
fue un jardn . A ellos debe agregarse una serie de otras instalaciones para llegar a un recinto, se debiera pasar a travs de otro.
menores como bodegas, gallineros y muchas veces la casa para un cui-
dador. Ya bien iniciado el siglo XX y conforme el poblado va incorporando ser-
vicios urbanos como el de alcantarillado, los baos son incorporados en
LA VIVIENDA EN CONTULMO el interior de la vivienda dando lugar a las salas de bao, recintos de
significativas proporciones en donde encontramos un elaborado traba-
Pasados los primeros perodos de instalacin, en que la vivienda de los jo de revestimientos, especialmente en pavimentos y zcalos interiores.
colonos se resuelve de un modo sencillo, normalmente con edificios a
dos aguas y uno dos corredores, hacia la ltima parte del XIX y hasta
aproximadamente 1930, asistimos al surgimiento de una arquitectura ru- ESPACIOS INTERMEDIOS
ral y urbana que dio como resultado una obra de particular valor, puesto
que otorg identidad arquitectnica a la localidad de Contulmo. Se tra- Las viviendas disponen de una serie de recintos con los que se regula
t de un proceso de simbiosis arquitectnica, en que se funde la tradicin la relacin del interior con el exterior. Este encuentro nunca es abrupto,
arquitectnica de los inmigrantes, con la mano de obra y los materiales desarrollndose una serie de espacios intermedios, algunos de los cuales
locales, particularmente la madera. Ya sea por la mano de los carpinte- aparecen simultneamente en una casa. La exclusa chiflonera es
ros locales y extranjeros, los manuales de construccin, tarjetas postales uno de ellos. Se trata de un pequeo recinto de doble puerta ubicado
y fotografas, los recuerdos y los artesanos, se difunde un cierto modo de en el ingreso, que tiene por objeto impedir la entrada del viento al interior
hacer arquitectura que comparte una serie de rasgos y caractersticas de la vivienda y por consiguiente lograr un espacio de amortiguacin
particulares y comunes. de las inclemencias externas. La exclusa suele acusarse como volumen 29
y solo en esto reside su diferencia con el porche mampara, recinto
en el acceso incorporado al volumen de la casa, pero que tiene idnti-
ORDEN Y DISTRIBUCIN PLANIMTRICA co objetivo. Estas exclusas y porches, como primer recinto de recepcin
,llegaron a ser espacios cuidadosamente diseados, con puertas y ven-
Las plantas de las viviendas, a diferencia de las apreciadas en la zona tanas acristaladas, de vidrios biselados esmerilados. Eran la tarjeta de
central, son plantas mas bien concentradas y que organizan el aconte- presentacin de los recintos interiores.
cer en torno a ciertos centros y ejes articuladores. No encontraremos la
vivienda ordenada en torno a patios sino en torno a halles de distribucin El balcn en astrgalo o rehundido del plano de la fachada fue otro de
y pasillos. Tras este esquema de orden concntrico existe una intuitiva y los espacios intermedios caractersticos. En el fondo se trata de un balcn
profunda sabidura, ya que de este modo existe un mayor aprovecha- protegido especialmente del viento, ya que sus costados son cerrados.
miento energtico y control de las prdidas de temperatura, uno de los El balcn en astrgalo dio lugar a las ms diversas balaustradas, siendo
bienes ms preciados en estas fras y lluviosas tierras. comn las de madera torneada, las de fierro fundido y las de fierro forja-
do. Los balcones astragados suelen ubicarse justo en el eje central de la
Las plantas se organizan en torno a pasillos interiores perpendiculares al vivienda, sobre el acceso, en el volumen del mirador. Ello cre el espacio
eje de la calle , en L en T. Muy frecuentemente los pasillos de acceso para disponer all una serie de ornamentaciones como arcos de medio
crecen hasta dar lugar a un verdadero hall de acceso, donde se ubica punto, pilastras esquineras de remate, frontones en bajo y sobre relieve,
la escalera al 2 piso, de uno dos tramos y descanso. En otros casos los guirnaldas metlicas precortadas, astas y perillones. El balcn astraga-
halles de distribucin se producen ms hacia el interior, llegando algunos do constituye uno de los espacios intermedios de mayor particularidad e
a contar con lucernarios vidriados que les mantienen iluminados natural- inters de estas viviendas, por cuanto resuelve el encuentro del espacio
mente en forma cenital. El 2 nivel destinado a los dormitorios tambin se interior con el exterior de un modo apropiado al lugar.
ordena en torno a estos halles y pasillos, espacio que acoge el acontecer
diario de la vivienda. La gran cantidad de recintos y la complejidad que En la fachada principal de una vivienda suele habitualmente producir-
llegaron a tener estas plantas, de rdenes distintos, pasillos y circulacio- se un corredor prtico, que en definitiva constituye un retraimiento de
nes que se entrecruzan, algunas de dobles escaleras, nos hablan de un la fachada para dar lugar a un espacio intermedio de recepcin. En
algunas de las viviendas de Contulmo y sus alrededores los prticos se en- hacia el norte para aprovechar la radiacin solar a la manera de un in-
cuentran levantados sobre el nivel del terreno, por lo que dispusieron de vernadero. Llama la atencin en ellas el uso de un lenguaje arquitect-
balaustradas de las mismas caractersticas que las de los balcones ha- nico propio de fines del XIX y comienzos del XX, de un gran eclecticismo
ciendo juego con estos. Especialmente en las reas rurales encontramos y que por consiguiente mezcla estilos y elementos de composicin de
viviendas de este perodo con dos o ms prticos e incluso de diferente fachadas con toda libertad y creatividad. Los ms reconocidos son el
categora y jerarqua, por cuanto unos correspondan a los accesos, por neoclsico en combinacin posteriormente con el dec y el repertorio
consiguiente principales y de ms ricos detalles, y otros secundarios y de de la arquitectura alemana. De este modo encontraremos aqu , ade-
mayor sencillez para las zonas de servicios. ms de los torreones, la presencia de bow windows y ventanas salientes,
galeras y corredores.
GALERAS
MATERIALIDAD Y ESTRUCTURA
El prtico est relacionado con otro espacio de gran significacin en es-
tas viviendas cual es el de la galera. En la prctica esta es un corredor Los modelos referenciales de las viviendas construidas en esta zona por
vidriado y lo encontramos en muchas de las viviendas del poblado. La los inmigrantes son en su mayora obras construidas en albailera de la-
galera es el espacio pblico por excelencia de la vivienda: sala de estar, drillo piedra. En Contulmo sin embargo estos edificios son construidos
de juego, comedor de diario y organizador de la vida al interior de la por completo en madera, el material con que los colonos se encuentran.
casa. En el campo las galeras se emplazan hacia las vistas ms privilegia- Asistimos as a un proceso de reinterpretacin , transferencia y asimilacin
das del paisaje, estableciendo una importante relacin con el entorno. que en la arquitectura se expresa de mltiples modos.
Eran viviendas que aunque comparten un patrn de distribucin y orden El edificio se reviste por completo con este material, cubierta y muro, con
comn , difieren en su resolucin volumtrica y ornamentacin. El volu- lo que se logra no solo una proteccin y aislacin total frente a la lluvia,
men se inicia remata en una galera vidriada, normalmente volcada sino al mismo tiempo una obra de gran unidad y limpieza sintctica. Re-
ta altura sobre el negativo, imprimiendo de esta manera la lmina de me-
tal, con el ornamento previsto.A pesar de lo simple del principio, el estam-
pado en aquellos tiempos planteaba una serie de dificultades tcnicas
en especial aquellas en torno a la profundidad del relieve que se quera
obtener. De ese modo se haca necesario trabajar con dos metales dis-
tintos: fierro galvanizado y zinc. Para el estampado de recubrimientos re-
lativamente planos bastaba con usar planchas de fierro galvanizado, las
cuales resultaban adems comparativamente mucho ms econmicas.
Las figuras y filigranas con profundos relieves y complicadas curvaturas
solo se podan reproducir en planchas de zinc puro, moldendose en
caliente. En la fabricacin del ornamento estampado estuvieron tambin
presentes las otras tcnicas ms manuales de la hojalatera, como el mar-
tillado el repujado a mano, incorporando una expresin artesanal que
evitaba la uniformidad de la fabricacin seriada.
TECHUMBRES Y CUBIERTAS
EPILOGO
meaningful in the degree that the community is organised and transformed to become authors of their own development. The
ABSTRACT
intervention explores methodological tools of both action research and heritage education as a cultural learning tool- allowing
INTRODUCCIN
the inhabitants of Contulmo to become more aware of the world around them and to increase their understanding of the socio-
The 25-year experience of intervention in the town of Contulmo, with three Fondart projects and one Bicentenary project,
cultural environment and historical path of which they are part.
La localidad
has achieved recognition of the towns heritage deinContulmo
and an increase (lugar
the communitys de Throughout
self-esteem. paso en thislengua
period, theLlafkenche) es una
Key Words: research-action, heritage education, development, identity. comuna con tan solo 140 aos de vida, que est ubicada al Suroeste de la
to attempt to improve the quality of practical actions applied (Elliott 1993:). Action research is built up from and for practical
Provincia de Arauco, Regin del Bo-Bo, distante a 172 Km. de Concepcin
actions, in an attempt to transform and thus improve these, by shaping a cycle of planning, action, observation and critical
[1] Guisela Munita M. , Licenciada en Arte. Postgrado en Estudios (latitud 38), a 147 metros de altitud, con una superficie de 635,5 Kms2, una
A la idea de que era necesario preservar y divulgar el Patrimonio Cultural Se opt por desarrollar un primer proyecto fuertemente centrado en la
de Contulmo, se fue asociando otra condicin, no menos importante. La Educacin Patrimonial, cuyo objetivo fue lograr un alto impacto en la
concepcin del Patrimonio no debera estar siempre en referencia exclu- actitud de la comunidad, de baja inversin y requerimientos de infra-
siva al pasado y a lo monumental. Muy por el contrario, se debera asignar estructura. Esta accin permiti hacer conciencia a los habitantes y sus
un valor a todo aquellas manifestaciones cotidianas, que son valoradas autoridades sobre los valores de su cultura, para sentar las bases de un
y forman parte de las celebraciones permanentes de la comunidad. trabajo sistemtico y participativo. Fue necesario formular un proyecto
integral que motivara la participacin de la comunidad en un proceso
El diseo de la estrategia de intervencin, se pens desde una concep- de recuperacin del patrimonio existente, algo descuidado. Se consi-
cin que inclua a los agentes locales. Se consider a los habitantes, a las deraron actividades, como reuniones ampliadas, cursos de formacin,
estructuras y organizaciones sociales (gubernamentales y no guberna- consultas, visitas guiadas, concursos y juegos, etc., cada una ajustndose
mentales). Ellos, fueron fundamentales en el proceso de Educacin y la a la variedad y diversidad de actores involucrados. Estas acciones permi-
revalorizacin de su Patrimonio Cultural. Su inclusin, permiti identificar tieron perfilar la primera intervencin bajo la idea de un circuito urbano
aspectos de la herencia cultural, las influencias, fruto de las migracio- patrimonial, que inclua intereses de tipo social, econmico y ambiental.
nes y todas las vicisitudes experimentadas travs del tiempo, aportan-
do importante informacin sobre el pasado y sus expectativas futuras. Posteriormente se desarrollaron tres proyectos complementarios, que na-
cieron desde la mirada crtica de la experiencia obtenida en la prime-
Las actividades musicales, los juegos, la gastronoma, las artesanas ela- ra prctica de la intervencin. Una suma de experiencias abiertas a la
boradas con los materiales del entorno, las manifestaciones sociales co- consideracin del impacto, las sugerencias y aportes de la comunidad,
munitarias, cvicas o religiosas provenientes de la raz indgena, criolla y autoridades y equipo de gestin. Se postul a fondos pblicos concursa-
alemana, fueron temas de investigacin y valoradas al momento de di- bles del Consejo de la Cultura y Ministerio de Obras Pblicas, se gestion
sear las estrategias especficas de cada etapa de intervencin. el apoyo de la empresa privada, de organizaciones internacionales y de
educacin superior. A la fecha han intervenido organizaciones como Ser-
La conformacin de un equipo interdisciplinario, permiti ampliar la mira- cotec, la Municipalidad de Contulmo, la Cmara de Comercio y Turismo
da sobre las definicin y alcances de las actividades a desarrollar, sobre de Contulmo, Universidad del Bo-Bo, equipos profesionales privados y
la oportunidad en que cada accin se desarrollara y el efecto sobre los del Servicio Pas, entre otros. Todos ellos han contribuido a incrementar
objetivos planteados. las posibilidades de desarrollo de la Comuna, en torno a la idea que la
fuerza del turismo es el capital que puede solevantar una poblacin ur-
Fue una estrategia operativa que ayud a enriquecer la idea germinal del bana con tasa de crecimiento negativo y un alto desarraigo, basando el
proyecto, permitiendo Investigar sobre el origen de la comunidad, recopi- proyecto en la rehabilitacin patrimonial.
lar informacin sobre su cultura material (objetos que elaboraron, tecnolo-
gas, formas de subsistencia), estudiar las viviendas y edificaciones (origen, 1 La Educacin Patrimonial trata de un proceso permanente y sistemtico de trabajo educacional centrado en el Patrimonio Cultural como
influencias, materialidad y necesidades climticas), estudiar nombres (to- fuente primaria de conocimiento y enriquecimiento individual y colectivo. A partir de la experiencia y el contacto directo con las evidencias y
manifestaciones de cultura, en todos sus mltiples aspectos, sentidos y significados. El trabajo de la Educacin Patrimonial busca llevar a los nios
ponimia), de los lugares geogrficos, el origen y sentido que se asigna, tanto y adultos, a un proceso activo de conocimiento, apropiacin y valorizacin de su herencia cultural, capacitndolos para una mejor aprovecha-
miento de estos bienes, y propiciando la generacin y la produccin de nuevos conocimientos, en un proceso continuo de generacin cultural.
para los antepasados indgenas, como para los espaoles y/o alemanes. (Gua Bsica de Educacao Patrimonial, Mara de Lourdes Parreiera H., Evelina Grunberg, Adriane Queiroz M., Brasilia, Instituto do Patrimonio Hist-
rico e Artstico Nacional, Museo Imperial, 1999)
permiti hacer conciencia a los habitantes y sus autorida- Se postul a fondos pblicos concursables del Consejo de racterst
PROYECTOS
vidades a desarrollar, sobre la oportunidad en que cada ac- de la comunidad en un proceso de recuperacin del patri- nido organizaciones como Sercotec, la Municipalidad de cin y cuidado en su preservacin, invitndolos a abrirlas
grar un alto impacto en la actitud de la comunidad, de baja ridades y equipo de gestin. 3.1 Proyecto 1 del circuito.
proyecto.
Se prepara y distribuye material pedaggico, unidades de desarrollo y
material educativo en los establecimientos educacionales, que permitie-
ron su incorporacin en los programas de las asignaturas.
CAPACITACIN Y DISTRIBUCIN DEL MATERIAL PEDAGGICO EN E. PRE-ESCOLAR, E. BSICA Y E. MEDIA
Fotografa: Burdiles&Cartes
PROYECTO 2
Se desarrollan acciones en nivel preescolar, parvulario y ense- CENTRO INTERACTIVO INTERCULTURAL, DUNGUNWUE (LUGAR DE
anza bsico, incluyendo el concepto de Patrimonio Cultural y ENCUENTRO) 2003 - 2004 / PROYECTO CENTRO INTERACTIVO IN-
arquitectnico a travs de juegos, concursos y visitas guiadas a TERCULTURAL, DUNGUNWUE (LUGAR DE ENCUENTRO) 2003 - 2004 /
la ciudad. PROYECTO FONDART N 68166
Se destacan las viviendas patrimoniales de madera, instalando Se opt por reciclar una antigua bodega, semi-abandonada,
una placa, donde figura el nombre de los propietarios originales y emplazada en terrenos de propiedad de la familia Pfaff, un gal-
su ao de construccin. pn altamente significativo, que en su destino original acogi la
primera Iglesia de la comunidad, propiedad que fue entregada
Se edita un Catlogo que promueve la historia de Contulmo, sus en comodato a la Municipalidad. Los recursos aportados por el
viviendas, actividades culturales y gastronmicas, incluyendo Ministerio de Educacin a travs del proyecto FONDART, el Servi-
imgenes, breve descripcin y referencia al circuito urbano-ar- cio de Cooperacin Tcnica del Gobierno Alemn, que propor-
quitectnico acordado. cion el equipamiento y montaje de la muestra, el Servicio Pas
que proporcion apoyo profesional y tcnico, y la empresa priva-
Se disea y edita trpticos y volantes, con la informacin conteni- da que aport materiales, utilizando la Ley de Donaciones para
da en las fichas descriptivas del catlogo, para ser distribuido en Eventos Culturales, contribuyeron en la materializacin del centro
los centros de equipamiento turstico en torno al Lago Lanalhue interactivo.
IMAGEN 8: CAPACITACIN PROPIETARIOS, PROFESORES Y PROFESIONALES DE LA MUNICIPALIDAD
Fotografa: Burdiles&Cartes
Actividades relevantes y acciones especficas consideradas en el pro- actividades y productos asociados al circuito. Actividades relevantes y
yecto: acciones especficas consideradas en el proyecto:
Se planifica y convoca a una reunin plenaria ampliada, con asistencia - Con el Comit de desarrollo, el municipio, los propietarios y
del Consejo municipal, informando los alcances del proyecto e invitando coordinadores de proyecto se define las viviendas rurales reconocidas
a participar a toda la comunidad. como patrimonio cultural de Contulmo.
El Comit de desarrollo, el municipio y coordinadores de proyecto defi- - Se realiza el estudio, catalogacin y levantamiento planimtrico
nen el lugar y caractersticas que condicionarn el tipo de intervencin. de las viviendas rurales seleccionadas como parte del patrimonio cultural
Se capacita al personal a cargo de la administracin del Centro Inter- de Contulmo.
cultural.
- Se capacita a los propietarios de las viviendas sobre el valor de 41
Se desarrolla el proyecto de arquitectura y especialidades para realizar el los edificios, estrategias de mantencin y la apertura de las viviendas a la
reciclaje de la vieja bodega cedida en comodato. visita de turistas.
Se gestiona la participacin de empresas privadas que colaboran con Se prepara y distribuye material pedaggico, unidades de desarrollo y
aportes de materiales y mano de obra para la construccin. material educativo en los establecimientos educacionales, que permitie-
Se inicia el proceso de reciclaje de la bodega para transformarlo en el ron su incorporacin en los programas de las asignaturas.
Centro Interactivo.
- Se capacita a los Guas de Turismo, para que asistan a turistas
Se inicia el proceso de recopilacin y catalogacin de utensilios, objetos, en el recorrido a las nuevas viviendas y sitios de inters incorporadas al
publicaciones y fotografas que formarn parte de la muestra. Se pro- circuito.
yecta la muestra e inicia el montaje de utensilios, objetos, publicaciones
y fotografas. - Se determina el sentido del recorrido y las estaciones de deten-
cin, facilitando la lectura e interpretacin del contexto urbano-arquitec-
tnico-rural.
PROYECTO 3
CIRCUITO PATRIMONIAL DE VIVIENDAS RURALES Y SITIOS DE INTERS 2004 - - Se disea la sealtica, indicando su direccin y estaciones de
2006 / PROYECTO CIRCUITO PATRIMONIAL DE VIVIENDAS RURALES Y SITIOS detencin, facilitando la lectura e interpretacin del contexto urbano-
DE INTERS 2004 - 2006 / PROYECTO FONDART N 44364 arquitectnico-rural.
Complementando al circuito patrimonial urbano ya existente, se exten- - Se destaca las viviendas, instalando una placa, donde figura el
di el recorrido, incorporando las viviendas rurales, los sitios de inters nombre de los propietarios originales y su ao de construccin.
histrico, paisajstico y arqueolgico. Se inventari el patrimonio rural en-
torno al Lago Lanalhue y se estudi sus caractersticas ms relevantes, - Se edita un Catlogo y Afiches, que promueven la historia de las
capacitando a los dueos de las viviendas, se prepar a los guas de turis- viviendas rurales, incluyendo imgenes, breve descripcin y referencia al
mo ya acreditados por el municipio, se editaron folletos y se identificaron circuito urbano-arquitectnico-rural acordado.
PROYECTO 4 RESULTADOS OBTENIDOS
EQUIPAMIENTO URBANO, ESPACIO MULTIUSO DE MANIFESTACIONES CUL-
TURALES, 2006 2009 / PROYECTO BICENTENARIO
Este proyecto, corresponde a la ultima intervencin planificada en el Contulmo se ha integrado al circuito turstico cultural a escala local, Pro-
marco de las acciones consideradas inicialmente por el proyecto (ac- vincial y Regional, siendo reconocido como intervencin piloto a nivel
tualmente en etapas finales de ejecucin). Se propone consolidar el nacional. La apropiacin del concepto Educacin Patrimonial, por los
recorrido urbano-arquitectnico, con la implementacin de pavimen- establecimientos educacionales, ha permitido que los valores propios del
tos de aceras, la concrecin del soporte para acoger las estaciones de Patrimonio Cultural, sean parte de los programas de las asignaturas. La
detencin (asientos, basureros, cabinas telefnicas, murales informativos comunidad se ha integrado al proceso de cambio, reflejando una mayor
y sealtica), complementarias a las ejecutadas en la primera interven- conciencia colectiva de los valores locales y de las mltiples actividades
cin. Se considera como accin medioambiental, rescatar e incorporar econmicas en desarrollo.
al circuito, el estero El Peral, que para entonces presentaba un alto nivel
de contaminacin y constitua un foco de peligro sanitario. Complemen-
tariamente con el Centro Interactivo Intercultural Dungunwue (concebi- El poblado tiene ahora un recorrido de interpretacin urbano-arquitect-
do como depositario de colecciones del Patrimonio tangible), se incluye nico-rural, un centro interactivo y un espacio mltiple capaz de acoger
un edificio multiuso cuyo objetivo es amparar las mltiples manifestacio- las actividades culturales. El recorrido turstico histrico patrimonial urba-
nes culturales, que la cultura vivo de la Comuna y constituyen el patrimo- no-rural implementado, es de fcil comprensin, posible de ser realizado
nio intangible. mediante el folleto de apoyo o asistido por los guas capacitados. Se ob-
serva un incremento sostenido del flujo de turistas y el proyecto educativo
Entre las actividades inicialmente previstas, estn las muestras de arte- del Liceo comunal se orienta hacia el turismo.
sana, tanto de raz indgena como alemana o hispnica, desarrolladas
con materiales locales tales como fibras vegetales y animales, cuero, Se puede observar como estas acciones han despertado un inters por
madera. Las manifestaciones sociales comunitarias, cvicas o religiosas. mejorar el espacio pblico, la reforestacin, la belleza y cuidados de los
Entre ellas, la Fiesta de la frutilla, durante el mes de Diciembre, con de- antejardines pblicos, la construccin de dos nuevos puentes sobre el
gustaciones de la frutilla blanca, tpica de la zona, incluyendo prepara- estero El Peral, y los proyectos participativos de pavimentacin y sanea-
ciones culinarias, en postres y kuchenes y bailes alemanes, mapuches, miento de la infraestructura pblica.
Pascuenses y Cueca, como la celebracin de la Fest der Kolonisten,
fiesta del aniversario de la colonizacin alemana que rescata el legado Han surgido actividades econmicas asociadas al turismo, tales como
histrico-cultural, realizada cada ao durante la segunda quincena de venta de artesanas tpicas, fachadas en miniatura de viviendas en ma-
abril, los conciertos de la orquesta juvenil de Contulmo que se comple- dera, etc. Actividad gastronmica tpica, viveros de rboles nativos, Ca-
menta con la Semana musical de Contulmo en el mes de Enero y la fs con mesas en la calle formando parte del recorrido.
reconocida celebracin de la Semana Contulmana en Febrero.
El centro interactivo Dungunwe que aglutina las tres culturas expone di-
Actividades relevantes y acciones especficas consideradas en el pro- versos objetos que hablan de la actual convivencia tnica, con elemen-
yecto: tos que datan de 1.400 aos atrs aproximadamente y una coleccin
- Con el Comit de desarrollo, el municipio, las organizaciones de 250 fotografas conforman una valiosa informacin que reconstruye
sociales y coordinadores del proyecto, se definen los alcances de la in- la memoria e identidad. Tambin acoge actividades de la cultura viva
tervencin. como son los ensayos de la orquesta infantil.
- Se disea y define ubicacin de mobiliario, sealtica y pavi-
mentos de aceras, la localizacin del Espacio Multiuso y Paseo borde es- La recuperacin y transformacin del estero El Peral en Paseo peato-
tero El Peral. nal integrado al circuito urbano-arquitectnico, es la materializacin
- Se coordina las diferentes agrupaciones culturales y al personal del cambio de actitud en relacin al patrimonio natural y la conciencia
municipal encargado de administrar el uso de la infraestructura y edifica- medioambiental.
ciones propuestas.
- Se redefine el recorrido Patrimonial urbano-arquitectnico-rural Durante el ao 2009 y 2010, un nuevo proyecto FONDART, permitir co-
incorporando el Paseo borde Estero El Peral y el Espacio Multiuso de ma- locar en relieve y mejorar la artesana local, con un proyecto de retablos
nifestaciones culturales. de viviendas tradicionales y que adems formar parte de exposiciones
- Se llama a licitacin y ejecuta la construccin de las obras. itinerantes a nivel nacional.
43
PASEO BORDE ESTERO EL PERAL, EQUIPAMIENTO URBANO Y ESPACIO MULTIUSO DE MANIFESTACIONES CULTURALES
Fotografa: Burdiles&Cartes Arquitectos
n urbano-arquitectnico queDe
revaloriza
lo Provisional
el patrimonio
a lo Establecido
cultural Roberto Burdiles
GuiselaAllende
Munita
CONCLUSIONES
PRESENTACION
FACTORES ARQUITECTONICOS
1 VOLUMETRA
5 ALTURA DE PISO A CIELO Las galeras se encuentran orientadas hacia el norte, proporcionando un
sistema bioclimtico de almacenaje de calor pasivo, permitiendo volcar
Las alturas interiores de estas viviendas son inusuales y varan de 3 a 4 me- la vida familiar hacia ese sector de la vivienda, principalmente en invier- 49
tros de altura, con un gran volumen de aire en su interior. Esta caractersti- no. Es un lugar que acumula tambin plantas ornamentales en macete-
ca se traspas a otros poblados como Caete, Lebu y Los lamos, donde ro, o hierbas para cocina, cuando cumple la funcin conjunta de inver-
es posible encontrar grandes casonas de madera con este tipo de altura. nadero y lugar de esparcimiento.
6 TECHUMBRE
7 ELEMENTOS COMPLEMENTARIOS
8 ELEMENTOS ESTTICOS
Pese a que no existen grandes atributos estticos en las fachadas de con- DR. IVAN CARTES SIADE
tulmo, excepto las variaciones en las posiciones de los forros de madera Arquitecto
N
PLANO GENERAL
CONTULMO
Escala Grafica
N
ZONA TIPICA
CONTULMO
51
VIVIENDAS TIPICAS
Escala Grafica
06 Fichas Tecnicas
V i v i e n d a s
C o n t u l m o P a t r i m o n i a l
FICHAS DE VALORACION Y
ANTECEDENTES ARQUITECTONICOS
1 IDENTIFICACION
2 ANTECEDENTES TECNICOS
3 EMPLAZAMIENTO
4 RECONOCIMIENTOS
5 DESCRIPCION
6 VALORES Y CARACTERISTICAS RELEVANTES
1 IDENTIFICACION
1.1 Rol de Avaluo de propiedad 25-005
1.2 Direccion Nahuelbuta esquina los canelos
1.3 Propietario Nolberto y Ricardo Sperberg
1.4 Arquitecto o Constructor Familia Sperberg
1.5 Ao de Construccion 1900
1.6 Superficie Construida 180 m2 aprox.
01
1.7 Superficie de Terreno 470 m2 aprox.
1.8 N de Pisos 1 Nivel
2 ANTECEDENTES TECNICOS
2.1 Uso Comercial
2.2 Regimen de propiedad Propiedad individual
2.3 Calidad Juridica Privado
02
2.4 Material predominante Madera
2.5 Materialidad Cubierta Chapa acanalada
2.6 Estado Estructural Bueno
3 EMPLAZAMIENTO
3.1 Esquina
3.2 Sobre Linea de Edificacion
3.3 Mitad de Calle
3.4 Antejardin
3.5 Materialidad de Cierro (MADERA)
3.6 Entorno Circundante
4 RECONOCIMIENTOS
4.1 Incluido en zona de conservacion historica, Plan regulador 2009
4.2 Incluido en circuito patrimonial existente 2001
4.3 Incluido en declaracion zona tipica 2010
4.4 Incluido en proyecto recuperacion de fachadas y pinturas, proyecto SERCOTEC 1999
CONTULMO PATRIMONIAL
Fotografa: Rodrigo Placencia - Miguel Aravena
Casa SPERBERG
Antecedentes Arquitectonicos
A
5 DESCRIPCION VIVIENDA
5.1 DESCRIPCIN
Volumen de planta rectangular, que se desarrolla en torno a dos pasillos en forma de T.
Se destaca por su ubicacin de esquina.
5.2 CARACTERISTICAS CONSTRUCTIVAS REVELANTES
Posee ricos detalles en relieve en marcos de puerta y ventanas con motivos neoclsi-
cos. Coronamientos con tmpanos en madero en sobre relieve en marcos de puertas y
ventanas. Ventanas con postigos de madera con celosa en la parte superior y llenos
en la parte inferior.
5.3 IMAGEN URBANA
03
Se trata de un ejemplo relevante en la memoria urbana de la ciudad y de una casa
habitacin con comercio y ochavo de esquina con un recinto lateral destinado al co-
mercio.
5.4 ESTADO CONSERVACIN
Muy bueno, conserva detalles originales y protegida con pintura exterior regularmente.
5.5 TIPOLOGIA 55
Volumen construido sobre el eje de la lnea de edificacin en esquina. Orientacin de
la cumbrera perpendicular a las calle que enfrenta en forma longitudinal. Puertas de
04
tableros con formas rectangulares simples. Predominio de lleno sobre vaco y ventanas
de proporcin vertical. Revestimiento de tinglado de madera horizontal 1 x 10.
CONTULMO PATRIMONIAL
Fotografa: Rodrigo Placencia - Miguel Aravena
N
Casa SPERBERG
Ubicacion
U
Escala Grafica
BIO BIO I. MUNICIPALIDAD DE CONTULMO
P Casa SPERBERG
Planimetria
57
Plaza de
Armas
C a s a S P E R B E R G - P l a n i m e t r i a 1 N i v e l
C A S A S P E R B E R G - P l a n i m e t r i a 1 n i v e l
Casa SPERBERG
Elevaciones
E
0 3 5 mt
Elevacion Lateral
1 2 4
Elevacion Frontal
0 1 2 3 4 5 mt
59
1 IDENTIFICACION
1.1 Rol de Avaluo de propiedad 12-006
1.2 Direccion Nahuelbuta esquina los notros
1.3 Propietario Municipalidad de Contulmo
1.4 Arquitecto o Constructor Luis Bocha W.
1.5 Ao de Construccion 1900
1.6 Superficie Construida 500 m2 aprox..
01
1.7 Superficie de Terreno 600 m2 aprox.
1.8 N de Pisos 1 Nivel
2 ANTECEDENTES TECNICOS
2.1 Uso Comercial
2.2 Regimen de propiedad Propiedad individual
2.3 Calidad Juridica Publico
02
2.4 Material predominante Madera
2.5 Materialidad Cubierta Chapa acanalada
2.6 Estado Estructural Bueno
3 EMPLAZAMIENTO
3.1 Esquina
3.2 Sobre Linea de Edificacion
3.3 Mitad de Calle
3.4 Antejardin
3.5 Materialidad de Cierro (MADERA)
3.6 Entorno Circundante
4 RECONOCIMIENTOS
4.1 Incluido en zona de conservacion historica, Plan regulador 2009
4.2 Incluido en circuito patrimonial existente 2001
4.3 Incluido en declaracion zona tipica 2010
4.4 Incluido en proyecto recuperacion de fachadas y pinturas, proyecto SERCOTEC 1999
CONTULMO PATRIMONIAL
Fotografa: Rodrigo Placencia - Miguel Aravena
MUNICIPALIDAD
Antecedentes Arquitectonicos
A
5 DESCRIPCION VIVIENDA
5.1 DESCRIPCIN
Volumen de planta rectangular con patio central, en torno al cual se organiza articuln-
dose por medio de una galera interior cubierta, aporticado hacia el patio con palmeras
y especies autctonas.
5.2 CARACTERISTICAS CONSTRUCTIVAS REVELANTES
Galera interior que sirve de galera de distribucin hacia los recintos perimetrales. Pilares
de madera Chilena, sobre sobrecimiento de piedra, cuyo carcter constructivos viene
de las casas patronales del valle central.
5.3 IMAGEN URBANA
03
Se trata de uno de los inmuebles emblemticos de la ciudad, con gran presencia ur-
bana y en una de las esquinas protagnicas de la plaza central. Destaca el ochavo de
esquina, con acceso a oficina interior.
5.4 ESTADO CONSERVACIN
Bueno, aunque algunos elementos constructivos tiene un grado de deterioro causados
por humedad principalmente. 61
5.5 TIPOLOGIA
Volumen construido sobre el eje de la lnea de edificacin. Orientacin de la cumbrera
04
perpendicular a las calles de esquina, pero con sus cuatro cubiertas siguiendo el orden
del patio central. Puertas de tableros con formas rectangulares simples. Predominio de
lleno sobre vaco y ventanas de proporcin vertical. Revestimiento de tinglado de ma-
dera horizontal 1 x 10. Ochavo en esquina.
CONTULMO PATRIMONIAL
Fotografa: Rodrigo Placencia - Miguel Aravena
N
MUNICIPALIDAD
Ubicacion
U
Escala Grafica
P MUNICIPALIDAD
Planimetria
Tesoreria
Inspectoria
Secretaria
63
Finanzas Jardin Municipalidad
Oficina
D.O.M. Parte
Oficina
Acceso
Informaciones
Oficina
Oficina Correo Alcalde
Oficina Bunker
0 1 2 3 4 5 mt
Planta Primer Nivel
Casa MUNICIPALIDAD Escala Grfica
M U N I C I P A L I D A D - P l a n i m e t r i a 1 n i v e l
MUNICIPALIDAD
Elevaciones
E
0 3 5 mt
Elevacion Lateral
1 2 4
0 1 2 3 4 5 mt
Elevacion Frontal
Casa MUNICIPALIDAD Escala Grfica
MUNICIPALIDAD - Elevaciones
D MUNICIPALIDAD
Detalle
65
1 IDENTIFICACION
1.1 Rol de Avaluo de propiedad 12-005
1.2 Direccion Nahuelbuta esquina los Tilos
1.3 Propietario Carlos Carrasco
1.4 Arquitecto o Constructor M. Sperberg - I. Carrasco
1.5 Ao de Construccion 1920 - 1930
1.6 Superficie Construida 800 m2 aprox.
01
1.7 Superficie de Terreno 512 m2 aprox.
1.8 N de Pisos 2 Niveles
2 ANTECEDENTES TECNICOS
2.1 Uso Mixto comercio/vivienda
2.2 Regimen de propiedad Propiedad individual
2.3 Calidad Juridica Privado
02
2.4 Material predominante Madera
2.5 Materialidad Cubierta Chapa acanalada
2.6 Estado Estructural Bueno
3 EMPLAZAMIENTO
3.1 Esquina
3.2 Sobre Linea de Edificacion
3.3 Mitad de Calle
3.4 Antejardin
3.5 Materialidad de Cierro (MADERA)
3.6 Entorno Circundante
4 RECONOCIMIENTOS
4.1 Incluido en zona de conservacion historica, Plan regulador 2009
4.2 Incluido en circuito patrimonial existente 2001
4.3 Incluido en declaracion zona tipica 2010
4.4 Incluido en proyecto recuperacion de fachadas y pinturas, proyecto SERCOTEC 1999
CONTULMO PATRIMONIAL
Fotografa: Rodrigo Placencia - Miguel Aravena
Casa CARRASCO
Antecedentes Arquitectonicos
A
5 DESCRIPCION VIVIENDA
5.1 DESCRIPCIN
Es un volumen rectangular simple con volmenes intercalados y perpendiculares a calle
Nahuelbuta. Se trata de uno de los inmuebles emblemticos de Contulmo.
5.2 CARACTERISTICAS CONSTRUCTIVAS REVELANTES
Posee dos balcones superiores en el segundo piso hoy cerrados y techados. Hace una
dcada, abiertos y con barandas de madera. Sus puertas de tableros poseen ventanas
fijas en la parte superior y en su tablero central tienen una estrella en sobre relieve, cuyo
smbolo es caracterstico del pueblo con un rosetn en la parte inferior. Las ventanas
tienen un marco acanalado lateral y superior.
03
5.3 IMAGEN URBANA
Volumen construido sobre la lnea de edificacin y en una de las esquinas principales de
la plaza. Posee accesos por ambos costados lo que facilita su funcin de comercio en
el primer piso y habitacin en el segundo. El volumen conforma la esquina y con sus dos
pisos se convierte en un referente de fcil ubicacin.
5.4 ESTADO CONSERVACIN 67
Estado de conservacin bueno. Algunas ventanas intervenidas como vitrinas y publici-
dad anexa sin mayor integracin.
04
5.5 TIPOLOGIA
Cumbrera mayor paralela a calle Nahuelbuta, con tres frontones menores perpendicu-
lares a la misma, ventanas verticales. Predominio lleno sobre vaco.
CONTULMO PATRIMONIAL
Fotografa: Rodrigo Placencia - Miguel Aravena
N
Casa CARRASCO
Ubicacion
U
Escala Grafica
P Casa CARRASCO
Planimetria
69
0 1 2 3 4 5 mt
Planta Primer Nivel
Casa IRIARTE - CARRASCO Escala Grfica
C A S A C A R R A S C O - P l a n i m e t r i a 1 n i v e l
Casa CARRASCO
Planimetria
P
Dormitorio
Dormitorio
Galeria
Sala de Costura
Dormitorio Dormitorio
Dormitorio
Dormitorio
Terraza Terraza
0 1 2 3 4 5 mt
Planta Segundo Nivel
Casa IRIARTE - CARRASCO Escala Grfica
C A S A C A R R A S C O - P l a n i m e t r i a 2 n i v e l
E Casa CARRASCO
Elevaciones
71
0 3 5 mt
Elevacion Frontal
1 2 4
0 1 2 3 4 5 mt
Elevacion Posterior
Casa IRIARTE - CARRASCO Escala Grfica
73
1 IDENTIFICACION
1.1 Rol de Avaluo de propiedad 14-001
1.2 Direccion Millaray esquina los tilos
1.3 Propietario Roberto Ramirez
1.4 Arquitecto o Constructor Otto Khons
1.5 Ao de Construccion 1884
1.6 Superficie Construida 290 m2 aprox.
01
1.7 Superficie de Terreno 935 m2 aprox.
1.8 N de Pisos 1 Nivel
2 ANTECEDENTES TECNICOS
2.1 Uso Habitacional
2.2 Regimen de propiedad Propiedad individual
2.3 Calidad Juridica Privado
02
2.4 Material predominante Madera
2.5 Materialidad Cubierta Teja colonial
2.6 Estado Estructural Bueno
3 EMPLAZAMIENTO
3.1 Esquina
3.2 Sobre Linea de Edificacion
3.3 Mitad de Calle
3.4 Antejardin
3.5 Materialidad de Cierro (MADERA)
3.6 Entorno Circundante
4 RECONOCIMIENTOS
4.1 Incluido en zona de conservacion historica, Plan regulador 2009
4.2 Incluido en circuito patrimonial existente 2001
4.3 Incluido en declaracion zona tipica 2010
4.4 Incluido en proyecto recuperacion de fachadas y pinturas, proyecto SERCOTEC 1999
CONTULMO PATRIMONIAL
Fotografa: Rodrigo Placencia - Miguel Aravena
Casa VHYMEISTER
Antecedentes Arquitectonicos
A
5 DESCRIPCION VIVIENDA
5.1 DESCRIPCIN
Es un volumen simple rectangular con una cumbrera central, segundo piso habitable en
soberado y techo de tejas. Posee un acceso por un pequeo balcn sobre la vereda.
5.2 CARACTERISTICAS CONSTRUCTIVAS REVELANTES
Siendo un volumen simple y paraleleppedo posee ricos detalles exteriores e interiores.
En la fachada principal su techo de tejas termina en un alero de madera en forma de
guirnalda y con puntas ojivales, con una doble pieza de madera de 1x8. Sus ventanas
de batiente abren hacia el interior y poseen rejas en la parte exterior. Los vanos tienen
un arco de medio punto extendido en la parte superior. Posee un acceso de esquina.
03
En su interior se destacan sus papeles murales y cielos rasos con rosetones centrales en
yeso.
5.3 IMAGEN URBANA
Se trata de un volumen cuya riqueza interior y sus detalles exteriores completan el pano-
rama y las tipologas de poblado.
5.4 ESTADO CONSERVACIN 75
Estado regular a bueno. Algn deterioro interior por filtracin de agua, detenido en la
actualidad.
04
5.5 TIPOLOGIA
Cumbrera paralela a la calle Millaray, ventanas de proporcin vertical y predominio del
lleno sobre el vaco.
CONTULMO PATRIMONIAL
Fotografa: Rodrigo Placencia - Miguel Aravena
N
Casa VHYMEISTER
Ubicacion
U
Escala Grafica
P Casa VHYMEISTER
Planimetria
Cocina
Dormitorio 77
0 3 5 mt
Planta Primer Nivel
1 2 4
C A S A V H Y M E I S T E R - P l a n i m e t r i a 1 n i v e l
Casa VHYMEISTER
Elevaciones
E
0 1 2 3 4 5 mt
Elevacion Lateral
Casa VYHMEISTER Escala Grfica
0 1 2 3 4 5 mt
Elevacion Frontal
Casa VYHMEISTER Escala Grfica
79
1 IDENTIFICACION
1.1 Rol de Avaluo de propiedad 14-002
1.2 Direccion Millaray frente a la plaza
1.3 Propietario Socrates Benitez
1.4 Arquitecto o Constructor Paul Kortwich
1.5 Ao de Construccion 1887-1889
1.6 Superficie Construida 600 m2 aprox.
01
1.7 Superficie de Terreno 1560 m2 aprox.
1.8 N de Pisos 2 Niveles
2 ANTECEDENTES TECNICOS
2.1 Uso Mixto comercio/vivienda
2.2 Regimen de propiedad Propiedad individual
2.3 Calidad Juridica Privado
02
2.4 Material predominante Madera
2.5 Materialidad Cubierta Chapa Acanalada
2.6 Estado Estructural Regular
3 EMPLAZAMIENTO
3.1 Esquina
3.2 Sobre Linea de Edificacion
3.3 Mitad de Calle
3.4 Antejardin
3.5 Materialidad de Cierro (MADERA)
3.6 Entorno Circundante
4 RECONOCIMIENTOS
4.1 Incluido en zona de conservacion historica, Plan regulador 2009
4.2 Incluido en circuito patrimonial existente 2001
4.3 Incluido en declaracion zona tipica 2010
4.4 Incluido en proyecto recuperacion de fachadas y pinturas, proyecto SERCOTEC 1999
CONTULMO PATRIMONIAL
Fotografa: Rodrigo Placencia - Miguel Aravena
Casa KORTWICH
Antecedentes Arquitectonicos
A
5 DESCRIPCION VIVIENDA
5.1 DESCRIPCIN
Gran volumen de dos pisos con un volumen central mas bajo y dos laterales de mayor
altura que lo confinan. Ha tenido ampliaciones sucesivas, como la exterior lateral y el
segundo piso central.
5.2 CARACTERISTICAS CONSTRUCTIVAS REVELANTES
Volumen construido sobre la lnea de edificacin y perteneciente al fundador Pablo
Kortwich en sus orgenes. Las puertas y ventanas poseen marcos de madera con sobre
y bajo relieves con motivos neoclsicos. Se destaca el coronamiento de las ventanas,
con forma romboidal.
03
5.3 IMAGEN URBANA
Se ubica en la calle Millaray, ex calle comercio y eje fundacional del poblado. Referen-
te originario tanto por su composicin volumtrica como por sus detalles en puertas y
ventanas de madera.
5.4 ESTADO CONSERVACIN
Estado de conservacin regular, deterioro interior por filtraciones de lluvia reparadas. Los 81
postigos originales de madera actualmente han sido recubiertos con hojalata.
5.5 TIPOLOGIA
04
Cumbrera mayor paralela a calle Millaray y dos cumbreras menores perpendiculares,
ventanas de proporcin vertical, equilibrio de llenos y vacios en fachada principal y de
llenos en fachadas restantes.
CONTULMO PATRIMONIAL
Fotografa: Rodrigo Placencia - Miguel Aravena
N
Casa KORTWICH
Ubicacion
U
Escala Grafica
P Casa KORTWICH
Planimetria
Tienda Dormitorio
Tienda
Estar 83
Hall
Cocina
Corredor Acceso
0 1 2 3 4 5 mt
Planta Primer Nivel
Casa KORTWICH Escala Grfica
C A S A K O R T W I C H - P l a n i m e t r i a 1 n i v e l
Casa KORTWICH
Planimetria
P
Dormitorio Cocina
Dormitorio Dormitorio
Bao Dormitorio
Living
Corredor Acceso
Dormitorio
Dormitorio
0 1 2 3 4 5 mt
Planta Segundo Nivel
Casa KORTWICH Escala Grfica
C A S A K O R T W I C H - P l a n i m e t r i a 2 n i v e l
E Casa KORTWICH
Elevaciones
85
0 1 2 3 4 5 mt
Elevacion Frontal
Casa KORTWICH Escala Grfica
0 1 2 3 4 5 mt
Elevacion Posterior
Casa KORTWICH Escala Grfica
87
1 IDENTIFICACION
1.1 Rol de Avaluo de propiedad 21-001
1.2 Direccion Millaray esquina los notros
1.3 Propietario Ximena y Arturo Morales
1.4 Arquitecto o Constructor Hnos. Sperberg
1.5 Ao de Construccion 1930
1.6 Superficie Construida 470 m2 aprox.
01
1.7 Superficie de Terreno 735 m2 aprox.
1.8 N de Pisos 2 Niveles
2 ANTECEDENTES TECNICOS
2.1 Uso Mixto comercio/vivienda
2.2 Regimen de propiedad Propiedad individual
2.3 Calidad Juridica Privado
02
2.4 Material predominante Chapa Galvanizada - Madera
2.5 Materialidad Cubierta Chapa Acanalada
2.6 Estado Estructural Bueno
3 EMPLAZAMIENTO
3.1 Esquina
3.2 Sobre Linea de Edificacion
3.3 Mitad de Calle
3.4 Antejardin
3.5 Materialidad de Cierro (CERCO DE MALLA METALICA)
3.6 Entorno Circundante
4 RECONOCIMIENTOS
4.1 Incluido en zona de conservacion historica, Plan regulador 2009
4.2 Incluido en circuito patrimonial existente 2001
4.3 Incluido en declaracion zona tipica 2010
4.4 Incluido en proyecto recuperacion de fachadas y pinturas, proyecto SERCOTEC 1999
CONTULMO PATRIMONIAL
Fotografa: Rodrigo Placencia - Miguel Aravena
Casa PFAFF
Antecedentes Arquitectonicos
A
5 DESCRIPCION VIVIENDA
5.1 DESCRIPCIN
De planta rectangular y desarrollo en dos pisos. Se arma en torno a un psillo con recin-
tos distribuidos en ambos costados. Local comercial de esquina, uno de los ms carac-
tersticos de la localidad.
5.2 CARACTERISTICAS CONSTRUCTIVAS REVELANTES
Posee motivos neoclsicos en marcos de puertas y ventanas. Balcn central sobre ac-
cesos principal y uno lateral de escape en el segundo piso, ambos con balustrada de
madera. Es el nico exponente de la ciudad que reviste su fachada principal norte,
con plancha de fierro galvanizado, para proteccin climtica. Chiflonera en prtico de
03
acceso y almacn.
5.3 IMAGEN URBANA
Es un gran volumen construido que conforma una de las esquinas de la plaza. Los bal-
cones se usan como coronamiento de los accesos o ejes de circulacin, agregndole
valor a su imagen desde la calle.
5.4 ESTADO CONSERVACIN 89
Bueno, con algunas filtraciones de humedad en su interior.
5.5 TIPOLOGIA
04
Volumen construido sobre el eje de la lnea de edificacin. Orientacin de la cumbrera
principal perpendicular a la calle, posee un volumen posterior de un piso con cumbrera
secundaria en primer nivel a una sola agua. Predominio de lleno sobre vaco y ventanas
de proporcin vertical. Revestimiento de tinglado de madera horizontal 1 x 10 y plan-
cha fierro galvanizado imitando ladrillo y tejuela.
CONTULMO PATRIMONIAL
Fotografa: Rodrigo Placencia - Miguel Aravena
N
Casa PFAFF
Ubicacion
U
Escala Grafica
P Casa PFAFF
Planimetria
Cocina Bodega
Bodega Bodega
Living Comedor 91
Local Comercial
Sala Estar
0 1 2 3 4 5 mt
Planta Primer Nivel
Casa PFAFF Escala Grfica
C A S A P F A F F - P l a n i m e t r i a 1 n i v e l
Casa PFAFF
Planimetria
P
0 1 2 3 4 5 mt
Planta Segundo Nivel
Casa PFAFF Escala Grfica
C A S A P F A F F - P l a n i m e t r i a 2 n i v e l
E Casa PFAFF
Elevaciones
93
0 1 2 3 4 5 mt
Elevacion Frontal
Casa PFAFF Escala Grfica
0 1 2 3 4 5 mt
Elevacion Lateral
Casa PFAFF Escala Grfica
95
1 IDENTIFICACION
1.1 Rol de Avaluo de propiedad 27-001
1.2 Direccion Millaray esquina los canelos
1.3 Propietario Eulogia Martinez
1.4 Arquitecto o Constructor F. Kliebs
1.5 Ao de Construccion 1900
1.6 Superficie Construida 230 m2 aprox.
01
1.7 Superficie de Terreno 655 m2 aprox.
1.8 N de Pisos 1 Nivel
2 ANTECEDENTES TECNICOS
2.1 Uso Habitacional
2.2 Regimen de propiedad Propiedad individual
2.3 Calidad Juridica Privado
02
2.4 Material predominante Madera
2.5 Materialidad Cubierta Teja colonial
2.6 Estado Estructural Bueno
3 EMPLAZAMIENTO
3.1 Esquina
3.2 Sobre Linea de Edificacion
3.3 Mitad de Calle
3.4 Antejardin
3.5 Materialidad de Cierro (MADERA Y REJA METALICA)
3.6 Entorno Circundante
4 RECONOCIMIENTOS
4.1 Incluido en zona de conservacion historica, Plan regulador 2009
4.2 Incluido en circuito patrimonial existente 2001
4.3 Incluido en declaracion zona tipica 2010
4.4 Incluido en proyecto recuperacion de fachadas y pinturas, proyecto SERCOTEC 1999
CONTULMO PATRIMONIAL
Fotografa: Rodrigo Placencia - Miguel Aravena
Casa MLLER
Antecedentes Arquitectonicos
A
5 DESCRIPCION VIVIENDA
5.1 DESCRIPCIN
Esta vivienda se desarrolla en torno a un pasillo central y eje de simetra. Es de mayor
magnitud y extendida en planta con doble cruja de recintos en ambos costados. Posee
una extensin posterior que se utiliza como sala de estar y comedor diario.
5.2 CARACTERISTICAS CONSTRUCTIVAS REVELANTES
Volumen simple con una techumbre a dos aguas que aun conserva sus tejas originales.
Posee ricos detalles constructivos en puertas y ventanas, con postigos de madera. Mo-
tivos neoclsicos sobre y bajo relieve, en marcos de puertas y ventanas.
5.3 IMAGEN URBANA
03
Casa esquina que se orienta longitudinalmente hacia la calle principal Millaray. Con ac-
ceso principal hacia esta calle y uno lateral secundario por calle Los Canelos. Volumen
horizontal de importancia en la lectura del eje fundacin.
5.4 ESTADO CONSERVACIN
Bueno, con algunas deformaciones estructurales puntuales, ocasionadas por el peso de
la techumbre.
5.5 TIPOLOGIA
97
Volumen construido sobre el eje de la lnea de edificacin. Orientacin de la cumbrera
04
paralela a la calle. Predominio de lleno sobre vaco y ventanas de proporcin vertical.
Revestimiento de madera horizontal 1 x 10
CONTULMO PATRIMONIAL
Fotografa: Rodrigo Placencia - Miguel Aravena
N
Casa MLLER
Ubicacion
U
Escala Grafica
P Casa MLLER
Planimetria
Sala Estar
99
Bodega Bao
Dormitorio Dormitorio
Cocina
Pasillo
0 1 2 3 4 5 mt
Planta Primer Nivel
Casa MULLER Escala Grfica
C A S A M L L E R - P l a n i m e t r i a 1 N i v e l
Casa MLLER
Elevaciones
E
0 1 2 3 4 5 mt
Elevacion Lateral
Casa MULLER Escala Grfica
0 1 2 3 4 5 mt
Elevacion Frontal
Casa MULLER Escala Grfica
101
1 IDENTIFICACION
1.1 Rol de Avaluo de propiedad 26-004
1.2 Direccion Millaray esquina las araucarias
1.3 Propietario Mirtala Contreras
1.4 Arquitecto o Constructor Bernardo Geister
1.5 Ao de Construccion 1910
1.6 Superficie Construida 450 m2 aprox.
01
1.7 Superficie de Terreno 395 m2 aprox.
1.8 N de Pisos 2 Niveles
2 ANTECEDENTES TECNICOS
2.1 Uso Equipamiento
2.2 Regimen de propiedad Propiedad individual
2.3 Calidad Juridica Privado
02
2.4 Material predominante Madera
2.5 Materialidad Cubierta Chapa acanalada
2.6 Estado Estructural Bueno
3 EMPLAZAMIENTO
3.1 Esquina
3.2 Sobre Linea de Edificacion
3.3 Mitad de Calle
3.4 Antejardin
3.5 Materialidad de Cierro (REJA TRANSPARENTE DE MADERA)
3.6 Entorno Circundante
4 RECONOCIMIENTOS
4.1 Incluido en zona de conservacion historica, Plan regulador 2009
4.2 Incluido en circuito patrimonial existente 2001
4.3 Incluido en declaracion zona tipica 2010
4.4 Incluido en proyecto recuperacion de fachadas y pinturas, proyecto SERCOTEC 1999
CONTULMO PATRIMONIAL
Fotografa: Rodrigo Placencia - Miguel Aravena
Hotel GEISTER
Antecedentes Arquitectonicos
A
5 DESCRIPCION VIVIENDA
5.1 DESCRIPCIN
Es una de las edificaciones de mayor envergadura de la ciudad, con un desarrollo com-
plejo en planta. En el primer nivel se destaca el saln comedor, utilizado para activida-
des comunitarias y un local comercial anexo utilizado como bar.
5.2 CARACTERISTICAS CONSTRUCTIVAS REVELANTES
Es un inmueble nico con una galera exterior que da hacia el ante jardn y se integra a
la calle. Sobre la galera existe un estar que posee ventanas de corredera ejecutadas
ntegramente en madera y que sirven para control ambiental y ventilacin. Las venta-
nas en primer nivel poseen postigos con celosa en la parte superior y llenos en la parte
03
inferior. Posee una combinacin de materiales de construccin y utiliza ladrillos como
antepecho, revestimiento de tinglado horizontal y machihembrado vertical, con junqui-
llos de recubrimiento de 1 x 1.
5.3 IMAGEN URBANA
Este inmueble es uno de los pocos sobre el eje fundacional, que se retrae conformado
un jardn anterior con plantas ornamentales y rboles frutales e integra su galera cubier-
ta para regocijo tanto de los pasajeros, como los habitantes. Los volmenes comunita-
103
rios aun conservan la techumbre original de teja muslera.
04
5.4 ESTADO CONSERVACIN
Falta mantencin en algunos revestimientos de madera en fachadas secundarias.
5.5 TIPOLOGIA
Volumen retrado de la lnea de edificacin y con antejardn. Orientacin de la cumbre-
ra principal y secundaria paralela a la calle. Predominio de lleno sobre vaco y ventanas
de proporcin vertical. Revestimiento madera en diferentes posiciones y dimensiones.
CONTULMO PATRIMONIAL
Fotografa: Rodrigo Placencia - Miguel Aravena
N
Hotel GEISTER
Ubicacion
U
Escala Grafica
P Hotel GEISTER
Planimetria
Bao
Bao
Bodega
Cocina
Planta Libre Hotel
Administracion
105
1P
Salon Estar
Local Comercial
0 1 2 3 4 5 mt
Planta Primer Nivel
Casa GEISTER Escala Grfica
H o t e l G E I S T E R - P l a n i m e t r i a 1 N i v e l
Hotel GEISTER
Planimetria
P
Dormitorio
3P
Dormitorio Dormitorio Bodega
Dormitorio
Dormitorio
Dormitorio
0 1 2 3 4 5 mt
Planta Segundo Nivel
Casa GEISTER Escala Grfica
H o t e l G E I S T E R - P l a n i m e t r i a 2 N i v e l
E Hotel GEISTER
Elevaciones
107
0 1 2 3 4 5 mt
Elevacion Frontal
Casa GEISTER Escala Grfica
0 1 2 3 4 5 mt
Elevacion Lateral
Casa GEISTER Escala Grfica
109
1 IDENTIFICACION
1.1 Rol de Avaluo de propiedad 31-004
1.2 Direccion Millaray 133
1.3 Propietario Sucesion Emilio Iost
1.4 Arquitecto o Constructor Hnos. Iost
1.5 Ao de Construccion 1910 - 1938
1.6 Superficie Construida 250 m2 aprox.
01
1.7 Superficie de Terreno 400 m2 aprox.
1.8 N de Pisos 2 Niveles
2 ANTECEDENTES TECNICOS
2.1 Uso Habitacional
2.2 Regimen de propiedad Propiedad individual
2.3 Calidad Juridica Privado
02
2.4 Material predominante Madera
2.5 Materialidad Cubierta Chapa acanalada
2.6 Estado Estructural Bueno
3 EMPLAZAMIENTO
3.1 Esquina
3.2 Sobre Linea de Edificacion
3.3 Mitad de Calle
3.4 Antejardin
3.5 Materialidad de Cierro (CERCO DE MADERA)
3.6 Entorno Circundante
4 RECONOCIMIENTOS
4.1 Incluido en zona de conservacion historica, Plan regulador 2009
4.2 Incluido en circuito patrimonial existente 2001
4.3 Incluido en declaracion zona tipica 2010
4.4 Incluido en proyecto recuperacion de fachadas y pinturas, proyecto SERCOTEC 1999
CONTULMO PATRIMONIAL
Fotografa: Rodrigo Placencia - Miguel Aravena
Casa IOST
Antecedentes Arquitectonicos
A
5 DESCRIPCION VIVIENDA
5.1 DESCRIPCIN
Vivienda esquina de planta concentrada en un cuadrado irregular. Con almacn de
esquina y con puertas de acceso por ambos lados. En el 1 piso alberga comercio y
cocina y en el segundo el rea de dormitorios.
5.2 CARACTERISTICAS CONSTRUCTIVAS REVELANTES
Se trata de un de los pocos exponentes e inmuebles de Contulmo que hace la separa-
cin de pisos cambiando la orientacin del revestimiento de fachada en madera. En el
primer piso se utiliz el tpico tinglado horizontal de 1 x 10 y en el segundo un machih-
embrado vertical que recubre sus uniones con un junquillo de 1 x 1. En el soberado se
03
utiliz el mismo revestimiento, pero en forma diagonal. Posee un balcn o bow window
cubierto con una guirnalda inferior de madera tipo ojival.
5.3 IMAGEN URBANA
Es una casa esquina de singular valor como casa esquina, realzando el valor de su ubi-
cacin con uno de los bow windows ms notables de la ciudad. Conforma conjunto
armnico con la casa Zieballa.
5.4 ESTADO CONSERVACIN
111
Regular a bueno. Pintura y mantencin peridica por el exterior.
04
5.5 TIPOLOGIA
Volumen construido sobre la lnea de edificacin. Predominio de llenos sobre vacos y
ventanas de proporcin vertical. Cumbrera paralela a la calle principal, en este caso el
eje Millaray. Revestimiento de madera horizontal 1 x 10
CONTULMO PATRIMONIAL
Fotografa: Rodrigo Placencia - Miguel Aravena
N
Casa IOST
Ubicacion
U
Escala Grafica
P Casa IOST
Planimetria
Cocina Cocina
Bodega
113
Bodega Dormitorio
Tienda
0 1 2 3 4 5 mt
Planta Primer Nivel
C a s a E D U A R DO I O S T Escala Grfica
C a s a E D U A R D O I O S T - P l a n i m e t r i a 1 N i v e l
Casa IOST
Planimetria
P
Bao Dormitorio
Dormitorio Dormitorio
0 1 2 3 4 5 mt
Planta Segundo Nivel
C a s a E D U A R DO I O S T Escala Grfica
C a s a E D U A R D O I O S T - P l a n i m e t r i a 2 N i v e l
E Casa IOST
Elevaciones
115
0 1 2 3 4 5 mt
Elevacion Frontal
Casa EDUARDO IOST Escala Grfica
0 1 2 3 4 5 mt
Elevacion Lateral
Casa EDUARDO IOST Escala Grfica
117
1 IDENTIFICACION
1.1 Rol de Avaluo de propiedad 31-003
1.2 Direccion Millaray / Araucarias con estero
1.3 Propietario Ana Iost
1.4 Arquitecto o Constructor Sigisfredo Iost
1.5 Ao de Construccion 1933
1.6 Superficie Construida 200 m2 aprox.
01
1.7 Superficie de Terreno 300 m2 aprox.
1.8 N de Pisos 2 Niveles
2 ANTECEDENTES TECNICOS
2.1 Uso Habitacional
2.2 Regimen de propiedad Propiedad individual
2.3 Calidad Juridica Privado
02
2.4 Material predominante Madera
2.5 Materialidad Cubierta Teja colonial
2.6 Estado Estructural Bueno
3 EMPLAZAMIENTO
3.1 Esquina
3.2 Sobre Linea de Edificacion
3.3 Mitad de Calle
3.4 Antejardin
3.5 Materialidad de Cierro (CERCO DE MADERA, ENTABLADO VERTICAL)
3.6 Entorno Circundante
4 RECONOCIMIENTOS
4.1 Incluido en zona de conservacion historica, Plan regulador 2009
4.2 Incluido en circuito patrimonial existente 2001
4.3 Incluido en declaracion zona tipica 2010
4.4 Incluido en proyecto recuperacion de fachadas y pinturas, proyecto SERCOTEC 1999
CONTULMO PATRIMONIAL
Fotografa: Rodrigo Placencia - Miguel Aravena
Casa SIGISFREDO IOST
Antecedentes Arquitectonicos
A
5 DESCRIPCION VIVIENDA
5.1 DESCRIPCIN
Posee una planta con un pasillo en torno al cual se distribuyen recintos en doble cruja
hacia la izquierda y en una sola hacia la derecha. Este desbalance se produce ya que
su recinto principal alberg la farmacia de Contulmo hasta los aos 90 y de propiedad
de Don Sigisfredo Iost. Ha experimentado varias ampliaciones y extensiones que se pue-
den leer tanto volumetricamente, como en planta.
5.2 CARACTERISTICAS CONSTRUCTIVAS REVELANTES
Esta vivienda es una de los pocos ejemplos en que se hace un uso extensivo de reves-
timiento en madera de machimbrado vertical, recubriendo sus uniones con un junquillo
03
de 1 x 1, con un coronamiento superior en forma de arco. Las ampliaciones es posible
distinguirlas por los cambios de orientacin del revestimiento en madera y por la varia-
cin de su escuadra. Los marcos de ventana poseen un coronamiento con arco exten-
dido, en la parte superior, y un rombo sobre relieve en el centro.
5.3 IMAGEN URBANA
Es una vivienda icnica en la ciudad y por sus caractersticas constructivas, estilsticas
y uso del color exterior, contribuye a la imagen urbana con sus mltiples variaciones.
119
5.4 ESTADO CONSERVACIN
04
Bueno, en la actualidad deshabitada.
5.5 TIPOLOGIA
Volumen construido sobre el eje de la lnea de edificacin. orientacin de la cumbrera
principal perpendicular a la calle, marcando su eje, y cumbrera secundaria en forma
perpendicular. Predominio de lleno sobre vaco y ventanas de proporcin vertical.
CONTULMO PATRIMONIAL
Fotografa: Rodrigo Placencia - Miguel Aravena
N
Casa SIGISFREDO IOST
Ubicacion
U
Escala Grafica
P Casa SIGISFREDO IOST
Planimetria
Lavadero
Bao
Bodega Cocina
121
Despensa Comedor
Farmacia
Dormitorio Estar
0 1 2 3 4 5 mt
Planta Primer Nivel
Casa SEGGER IOST Escala Grfica
C a s a S I G I S F R E D O I O S T - P l a n i m e t r i a 1 N i v e l
Casa SIGISFREDO IOST
Planimetria
P
Bao
Dormitorio Dormitorio
Terraza
Dormitorio
Estar Hall
0 1 2 3 4 5 mt
Planta Segundo Nivel
Casa SEGGER IOST Escala Grfica
C a s a S I G I S F R E D O I O S T - P l a n i m e t r i a 2 N i v e l
E Casa SIGISFREDO IOST
Elevaciones
123
0 1 2 3 4 5 mt
Elevacion Frontal
Casa SEGGER IOST Escala Grfica
0 1 2 3 4 5 mt
Elevacion Lateral
Casa SEGGER IOST Escala Grfica
125
1 IDENTIFICACION
1.1 Rol de Avaluo de propiedad 31-002
1.2 Direccion Millaray / Araucarias con estero
1.3 Propietario Edda Iost
1.4 Arquitecto o Constructor Hnos. Sperberg Kliebs
1.5 Ao de Construccion 1890
1.6 Superficie Construida 105 m2 aprox.
01
1.7 Superficie de Terreno 450 m2 aprox.
1.8 N de Pisos 1 Nivel
2 ANTECEDENTES TECNICOS
2.1 Uso Habitacional
2.2 Regimen de propiedad Propiedad individual
2.3 Calidad Juridica Privado
02
2.4 Material predominante Madera
2.5 Materialidad Cubierta Chapa acanalada
2.6 Estado Estructural Bueno
3 EMPLAZAMIENTO
3.1 Esquina
3.2 Sobre Linea de Edificacion
3.3 Mitad de Calle
3.4 Antejardin
3.5 Materialidad de Cierro (CERCO DE MADERA)
3.6 Entorno Circundante
4 RECONOCIMIENTOS
4.1 Incluido en zona de conservacion historica, Plan regulador 2009
4.2 Incluido en circuito patrimonial existente 2001
4.3 Incluido en declaracion zona tipica 2010
4.4 Incluido en proyecto recuperacion de fachadas y pinturas, proyecto SERCOTEC 1999
CONTULMO PATRIMONIAL
Fotografa: Rodrigo Placencia - Miguel Aravena
Casa ZIEBALLA
Antecedentes Arquitectonicos
A
5 DESCRIPCION VIVIENDA
5.1 DESCRIPCIN
Vivienda de un piso, de planta rectangular, y con galera exterior posterior de salida al
patio. Se organiza en funcin a dos pasillos perpendiculares y distribuye estar y dormito-
rios hacia la calle y los servicios hacia el patio posterior.
5.2 CARACTERISTICAS CONSTRUCTIVAS REVELANTES
En esta vivienda se destaca el trabajo de puertas y ventanas y postigos exteriores. Todos
elaborado en madera y con sistema de tableros. Cada un de ellos posee motivos en
relieve y bajo relieve de estilo neoclsico, con tmpanos, metopas y triglifos.
5.3 IMAGEN URBANA
03
Volumen horizontal que conforma la calle y de fachadas de gran valor compositivo y
ornamental. Hace conjunto armnico con la casa Eduardo Iost.
5.4 ESTADO CONSERVACIN
Bueno y tiene mantencin peridica. Se utiliza principalmente como casa de veraneo.
5.5 TIPOLOGIA
Volumen construido sobre la lnea de edificacin. Predominio de llenos sobre vacos y
ventanas de proporcin vertical. Cumbrera paralela a la calle Millaray. Revestimiento
127
de madera horizontal 1 x 10
CONTULMO PATRIMONIAL
Fotografa: Rodrigo Placencia - Miguel Aravena
N
Casa ZIEBALLA
Ubicacion
U
Escala Grafica
P Casa ZIEBALLA
Planimetria
Dormitorio
Bao 129
Comedor
Bodega
0 1 2 3 4 5 mt
Planta Primer Nivel
Casa ZIEBALLA Escala Grfica
C a s a Z I E B A L L A - P l a n i m e t r i a 1 N i v e l
Casa ZIEBALLA
Elevaciones
E
0 1 2 3 4 5 mt
Elevacion Poterior
Escala Grfica Casa ZIEBALLA
0 1 2 3 4 5 mt
Elevacion Frontal
Casa ZIEBALLA Escala Grfica
131
1 IDENTIFICACION
1.1 Rol de Avaluo de propiedad 32-001
1.2 Direccion Millaray / Araucarias con estero
1.3 Propietario Fresia Maig de Schulmeyer
1.4 Arquitecto o Constructor Tzschazabran
1.5 Ao de Construccion 1898
1.6 Superficie Construida 400 m2 aprox.
01
1.7 Superficie de Terreno 2275 m2 aprox.
1.8 N de Pisos 2 Niveles
2 ANTECEDENTES TECNICOS
2.1 Uso Habitacional
2.2 Regimen de propiedad Propiedad individual
2.3 Calidad Juridica Privado
02
2.4 Material predominante Madera
2.5 Materialidad Cubierta Chapa acanalada
2.6 Estado Estructural Bueno
3 EMPLAZAMIENTO
3.1 Esquina
3.2 Sobre Linea de Edificacion
3.3 Mitad de Calle
3.4 Antejardin
3.5 Materialidad de Cierro (CERCO DE MALLA METALICA)
3.6 Entorno Circundante
4 RECONOCIMIENTOS
4.1 Incluido en zona de conservacion historica, Plan regulador 2009
4.2 Incluido en circuito patrimonial existente 2001
4.3 Incluido en declaracion zona tipica 2010
4.4 Incluido en proyecto recuperacion de fachadas y pinturas, proyecto SERCOTEC 1999
CONTULMO PATRIMONIAL
Fotografa: Rodrigo Placencia - Miguel Aravena
Casa SCHULMEYER
Antecedentes Arquitectonicos
A
5 DESCRIPCION VIVIENDA
5.1 DESCRIPCIN
Vivienda de dos niveles que se desarrolla con recintos en torno a un pasillo central.
Posee un balcn techado sobre el acceso principal y uno secundario que mira sobre
su patio lateral. Bajo el techo, alberga un soberado habitable que se utiliza fundamen-
talmente para bodegaje.
5.2 CARACTERISTICAS CONSTRUCTIVAS REVELANTES
Se trata de un inmueble cuyos detalles constructivos estn finamente concebidos, en
marcos de puertas y ventanas principalmente. Sobre el tmpano de coronamiento de
las ventanas aparece una estrella sobre relieve en madera y sobre el portal de acceso
03
su ao de construccin. Posee postigos en madera con celosas en la parte superior y
llenos en la parte inferior. Sobresalen sus balcones con trabajo de barandas en madera
y estructura de techumbre.
5.3 IMAGEN URBANA
Un volumen de proporciones que se convirti en uno de los referentes de acceso al cru-
zar el puente, sobre el ro peral, y una de las primeras viviendas sobre el eje fundacional.
5.4 ESTADO CONSERVACIN
133
Buena, conservacin interior peridica, falta de pintura por el exterior.
04
5.5 TIPOLOGIA
Volumen construido sobre el eje de la lnea de edificacin. Orientacin de la cumbrera
paralela a la calle. Predominio de lleno sobre vaco y ventanas de proporcin vertical.
Revestimiento de madera horizontal 1 x 10. Sobresale el balcn superior que marca el
acceso principal.
CONTULMO PATRIMONIAL
Fotografa: Rodrigo Placencia - Miguel Aravena
N
Casa SCHULMEYER
Ubicacion
U
Escala Grafica
P Casa SCHULMEYER
Planimetria
Cocina Bao
Bodega
Comedor Dormitorio
135
Sala
Dormitorio
Estar
0 1 2 3 4 5 mt
Planta Primer Nivel
Casa SCHULMEYER Escala Grfica
C a s a S C H U L M E Y E R - P l a n i m e t r i a 1 N i v e l
Casa SCHULMEYER
Planimetria
P
Dormitorio
Dormitorio Bao
Dormitorio Dormitorio
0 1 2 3 4 5 mt
Planta Segundo Nivel
Casa SCHULMEYER Escala Grfica
C a s a S C H U L M E Y E R - P l a n i m e t r i a 2 N i v e l
E Casa SCHULMEYER
Elevaciones
137
0 1 2 3 4 5 mt
Elevacion Frontal
Casa SCHULMEYER Escala Grfica
0 1 2 3 4 5 mt
Elevacion Lateral
Casa SCHULMEYER Escala Grfica
139
1 IDENTIFICACION
1.1 Rol de Avaluo de propiedad 05-001
1.2 Direccion Nahuelbuta 106
1.3 Propietario Helga Pfaff
1.4 Arquitecto o Constructor Federico Iost
1.5 Ao de Construccion 1940
1.6 Superficie Construida 350 m2 aprox.
01
1.7 Superficie de Terreno 1660 m2 aprox.
1.8 N de Pisos 2 Niveles
2 ANTECEDENTES TECNICOS
2.1 Uso Habitacional
2.2 Regimen de propiedad Propiedad individual
2.3 Calidad Juridica Privado
02
2.4 Material predominante Madera
2.5 Materialidad Cubierta Chapa acanalada
2.6 Estado Estructural Bueno
3 EMPLAZAMIENTO
3.1 Esquina
3.2 Sobre Linea de Edificacion
3.3 Mitad de Calle
3.4 Antejardin
3.5 Materialidad de Cierro (CERCO DE MALLA ROMBOIDAL)
3.6 Entorno Circundante
4 RECONOCIMIENTOS
4.1 Incluido en zona de conservacion historica, Plan regulador 2009
4.2 Incluido en circuito patrimonial existente 2001
4.3 Incluido en declaracion zona tipica 2010
4.4 Incluido en proyecto recuperacion de fachadas y pinturas, proyecto SERCOTEC 1999
CONTULMO PATRIMONIAL
Fotografa: Rodrigo Placencia - Miguel Aravena
Casa HARNISH
Antecedentes Arquitectonicos
A
5 DESCRIPCION VIVIENDA
5.1 DESCRIPCIN
Vivienda con planta en forma de L, que adelanta su acceso hacia la calle, con un
prtico simple y extiende su alero por sobre sus gradas de acceso.
5.2 CARACTERISTICAS CONSTRUCTIVAS REVELANTES
Posee un alero con vigas rebajadas y talladas con formas curvas y una galera interior vi-
driada en el primer piso. Sus puertas son de tableros con ventanas superiores, los tableros
estn trabajados con sobre relieves en forma de diamantes y cnicos.
5.3 IMAGEN URBANA
Vivienda con galera interior orientada hacia la calle y el norte, para captacin solar
03
pasiva. Posee un antejardn de 4 metros en la parte mas ancha y con un cierro de malla
que permite apreciar su riqueza floral y maos en su exterior.
5.4 ESTADO CONSERVACIN
Estado de conservacin bueno, pinturas y detalles bien conservados.
5.5 TIPOLOGIA
Cumbrera principal paralela a la calle y una menor en forma perpendicular, ventanas
de proporcin equilibrada en forma de cuadrado, revestimiento exterior de madera
141
1x8 en forma horizontal.
CONTULMO PATRIMONIAL
Fotografa: Rodrigo Placencia - Miguel Aravena
N
Casa HARNISH
Ubicacion
U
Escala Grafica
P Casa HARNISH
Planimetria
Bao
Cocina Bodega
Dormitorio
Bao
143
Galeria
Comedor
0 1 2 3 4 5 mt
Planta Primer Nivel
Casa HARNISH Escala Grfica
C a s a H A R N I S H - P l a n i m e t r i a 1 N i v e l
Casa HARNISH
Planimetria
P
Bao
Dorm Dorm Dorm
Dormitorio
Bao
Galeria
Dormitorio
0 1 2 3 4 5 mt
Planta Segundo Nivel
Casa HARNISH Escala Grfica
C a s a H A R N I S H - P l a n i m e t r i a 2 N i v e l
E Casa HARNISH
Elevaciones
145
0 1 2 3 4 5 mt
Elevacion Frontal
Casa HARNISH Escala Grfica
0 1 2 3 4 5 mt
Elevacion Lateral
Casa HARNISH Escala Grfica
147
1 IDENTIFICACION
1.1 Rol de Avaluo de propiedad 24-010
1.2 Direccion Lanalhue frente a las araucarias
1.3 Propietario Rolando Lebretch
1.4 Arquitecto o Constructor Diaz Pinto
1.5 Ao de Construccion 1930
1.6 Superficie Construida 275 m2 aprox.
01
1.7 Superficie de Terreno 2000 m2 aprox.
1.8 N de Pisos 1 Nivel
2 ANTECEDENTES TECNICOS
2.1 Uso Habitacional
2.2 Regimen de propiedad Propiedad individual
2.3 Calidad Juridica Privado
02
2.4 Material predominante Madera
2.5 Materialidad Cubierta Chapa acanalada
2.6 Estado Estructural Bueno
3 EMPLAZAMIENTO
3.1 Esquina
3.2 Sobre Linea de Edificacion
3.3 Mitad de Calle
3.4 Antejardin
3.5 Materialidad de Cierro (CERCO DE MALLA ROMBOIDAL)
3.6 Entorno Circundante
4 RECONOCIMIENTOS
4.1 Incluido en zona de conservacion historica, Plan regulador 2009
4.2 Incluido en circuito patrimonial existente 2001
4.3 Incluido en declaracion zona tipica 2010
4.4 Incluido en proyecto recuperacion de fachadas y pinturas, proyecto SERCOTEC 1999
CONTULMO PATRIMONIAL
Fotografa: Rodrigo Placencia - Miguel Aravena
Casa LEBRETCH
Antecedentes Arquitectonicos
A
5 DESCRIPCION VIVIENDA
5.1 DESCRIPCIN
Volumen de planta rectangular que se desarrolla en torno a un pasillo central, con ha-
bitaciones en ambos costados. Destaca un accesos secundario hacia la calle para
recinto de oficina.
5.2 CARACTERISTICAS CONSTRUCTIVAS REVELANTES
Revestimiento de madera en tinglado horizontal hasta la altura de antepecho. Revesti-
miento de madera vertical machiembrado con junquillo de 1 x 2, como proteccin de
unin. Remate de junquillos con tabla superior con arcos. Se destacan en su interior el
uso de las maderas nativas en pisos u muros y la utilizacin de ellos en forma diagonal
03
para decoracin y arrostramiento.
5.3 IMAGEN URBANA
Se trata de un volumen horizontal, con un rico revestimiento exterior que le otroga gran
expresin a la fachada. Tiene un jardn posterior y huerta conocidos a nivel del poblado.
5.4 ESTADO CONSERVACIN
Muy bueno, con mantencin regular interior y exterior.
5.5 TIPOLOGIA
103
149
Volumen construido sobre el eje de la lnea de edificacin. Orientacin de la cumbrera
04
principal perpendicular a la calle, y cumbrera secundaria de ampliacin en primer nivel
a una sola agua. Predominio de lleno sobre vaco y ventanas de proporcin vertical.
Revestimiento de tinglado de madera horizontal 1 x 10 y vertical 1x8, con junquillo de
1 x 2 sobre uniones verticales.
CONTULMO PATRIMONIAL
Fotografa: Rodrigo Placencia - Miguel Aravena
N
Casa LEBRETCH
Ubicacion
U
Escala Grafica
P Casa LEBRETCH
Planimetria
Bao Bao
Dormitorio
Cocina original
actual Dormitorio
Estar
Bodega Oficina
Dormitorio
0 1 2 3 4 5 mt
Planta Primer Nivel
Casa LEBRECHT Escala Grfica
C a s a L E B R E T C H - P l a n i m e t r i a 1 N i v e l
Casa LEBRETCH
Elevaciones
E
0 1 2 3 4 5 mt
Elevacion Lateral
Casa LEBRECHT Escala Grfica
0 1 2 3 4 5 mt
Elevacion Frontal
Casa LEBRECHT Escala Grfica
153
1 IDENTIFICACION
1.1 Rol de Avaluo de propiedad 26-006
1.2 Direccion Millaray esquina los canelos
1.3 Propietario Mirtala Contreras
1.4 Arquitecto o Constructor Sin registros
1.5 Ao de Construccion 1900 - 1910
1.6 Superficie Construida 145 m2 aprox.
01
1.7 Superficie de Terreno 315 m2 aprox.
1.8 N de Pisos 1 Nivel
2 ANTECEDENTES TECNICOS
2.1 Uso Habitacional
2.2 Regimen de propiedad Propiedad individual
2.3 Calidad Juridica Privado
02
2.4 Material predominante Madera
2.5 Materialidad Cubierta Chapa acanalada
2.6 Estado Estructural Bueno
3 EMPLAZAMIENTO
3.1 Esquina
3.2 Sobre Linea de Edificacion
3.3 Mitad de Calle
3.4 Antejardin
3.5 Materialidad de Cierro (CERCO DE MALLA METALICA)
3.6 Entorno Circundante
4 RECONOCIMIENTOS
4.1 Incluido en zona de conservacion historica, Plan regulador 2009
4.2 Incluido en circuito patrimonial existente 2001
4.3 Incluido en declaracion zona tipica 2010
4.4 Incluido en proyecto recuperacion de fachadas y pinturas, proyecto SERCOTEC 1999
CONTULMO PATRIMONIAL
Fotografa: Rodrigo Placencia - Miguel Aravena
Casa SCHULZ
Antecedentes Arquitectonicos
A
5 DESCRIPCION VIVIENDA
5.1 DESCRIPCIN
Se trata de la vivienda bsica de Contulmo cuyo desarrollo en planta es en torno a un
pasillo central. De esta unidad evolucionan todas las variables ms complejas de vivien-
das. En este caso es de planta cuadrada y volumen con techo a dos aguas, el que se
extiende para una ampliacin posterior.
5.2 CARACTERISTICAS CONSTRUCTIVAS REVELANTES
De elementos simples, conserva las caractersticas comunes propias de las viviendas
originarias de Contulmo. Todos su detalles son origneles y es uno de los inmuebles que
posee sus detalles constructivos como en la gnesis de su construccin. Marcos de puer-
03
tas y ventanas con motivos neoclsicos y postigos de madera con celosa en la parte
superior y lleno en la parte inferior.
5.3 IMAGEN URBANA
Volumen simple de una sola altura ubicado en el eje fundacional de Contulmo. De gran
valor para el conjunto de viviendas ya que se trata de la vivienda o unidad base que es
necesario apreciar, para entender como a partir de esta unidad se elaboran versiones
de viviendas ms complejas.
155
5.4 ESTADO CONSERVACIN
04
Muy bueno, bien conservado interior y exteriormente.
5.5 TIPOLOGIA
Volumen construido sobre el eje de la lnea de edificacin. Orientacin de la cumbrera
perpendicular a la calle principal. Predominio de lleno sobre vaco y ventanas de pro-
porcin vertical. Revestimiento de tinglado de madera horizontal 1 x 10.
CONTULMO PATRIMONIAL
Fotografa: Rodrigo Placencia - Miguel Aravena
N
Casa SCHULZ
Ubicacion
U
Escala Grafica
P Casa SCHULZ
Planimetria
Bao Cocina
Estar Dormitorio
157
Pasillo
Dormitorio Estar
0 1 2 3 4 5 mt
Planta Primer Nivel
Casa SCHULZ Escala Grfica
C a s a S C H U L Z - P l a n i m e t r i a 1 N i v e l
Casa SCHULZ
Elevaciones
E
0 1 2 3 4 5 mt
Elevacion Lateral
Casa SCHULZ Escala Grfica
0 1 2 3 4 5 mt
Elevacion Frontal
Casa SCHULZ Escala Grfica
159
1 IDENTIFICACION
1.1 Rol de Avaluo de propiedad 30-001
1.2 Direccion Lanalhue esquina las araucarias
1.3 Propietario Silvia Saez
1.4 Arquitecto o Constructor Sin registros
1.5 Ao de Construccion 1912
1.6 Superficie Construida 150 m2 aprox.
01
1.7 Superficie de Terreno 250 m2 aprox.
1.8 N de Pisos 1 Nivel
2 ANTECEDENTES TECNICOS
2.1 Uso Habitacional
2.2 Regimen de propiedad Propiedad individual
2.3 Calidad Juridica Privado
02
2.4 Material predominante Madera
2.5 Materialidad Cubierta Chapa acanalada
2.6 Estado Estructural Bueno
3 EMPLAZAMIENTO
3.1 Esquina
3.2 Sobre Linea de Edificacion
3.3 Mitad de Calle
3.4 Antejardin
3.5 Materialidad de Cierro (CERCO DE MALLA ROMBOIDAL)
3.6 Entorno Circundante
4 RECONOCIMIENTOS
4.1 Incluido en zona de conservacion historica, Plan regulador 2009
4.2 Incluido en circuito patrimonial existente 2001
4.3 Incluido en declaracion zona tipica 2010
4.4 Incluido en proyecto recuperacion de fachadas y pinturas, proyecto SERCOTEC 1999
CONTULMO PATRIMONIAL
Fotografa: Rodrigo Placencia - Miguel Aravena
Casa ROBERTS
Antecedentes Arquitectonicos
A
5 DESCRIPCION VIVIENDA
5.1 DESCRIPCIN
Vivienda de planta cuadrada organizada en torno a dos pasillos centrales en foma de
T. Ubicacin de esquina con acceso independiente para local comercial.
5.2 CARACTERISTICAS CONSTRUCTIVAS REVELANTES
Posee los elementos contructivos caractersticos de las viviendas de Contulmo. Puertas
de tableros, ventanas con marcos y motivos neoclsicos ejecutadas en sobre relieve en
madera.
5.3 IMAGEN URBANA
Se trata de uno de los volmenes clsicos de Contulmo, que conforma la calle y le con-
03
fiere identidad al conjunto aportando con los elementos constructivos que le son carac-
tersticos, tales como las columnas en marcos de puertas y ventanas y los tmpanos de
coronamiento en puertas y ventanas.
5.4 ESTADO CONSERVACIN
Bueno, presenta algunas alteraciones en ventanas con vanos alterados para ser usadas
como vitrinas.
5.5 TIPOLOGIA
161
Volumen construido sobre el eje de la lnea de edificacin en esquina. Orientacin de
04
la cumbrera perpendicular a las calle que enfrenta su acceso. Puertas de tableros con
formas rectangulares simples. Predominio de lleno sobre vaco y ventanas de proporcin
vertical. Revestimiento de tinglado de madera horizontal 1 x 10.
CONTULMO PATRIMONIAL
Fotografa: Rodrigo Placencia - Miguel Aravena
N
Casa ROBERTS
Ubicacion
U
Escala Grafica
P Casa ROBERTS
Planimetria
Cocina
Bao Dormitorio
Estar
Comedor
163
0 1 2 3 4 5 mt
Planta Primer Nivel
Casa ROBERTS Escala Grfica
C a s a R O B E R T S - P l a n i m e t r i a 1 N i v e l
Casa ROBERTS
Elevaciones
E
0 1 2 3 4 5 mt
Elevacion Lateral
Casa ROBERTS Escala Grfica
0 1 2 3 4 5 mt
Elevacion Frontal
Casa ROBERTS Escala Grfica
165
1 IDENTIFICACION
1.1 Rol de Avaluo de propiedad 03-04
1.2 Direccion Nahuelbuta esquina los canelos
1.3 Propietario Familia Pavez
1.4 Arquitecto o Constructor Sin registros
1.5 Ao de Construccion 1900
1.6 Superficie Construida 275 m2 aprox.
01
1.7 Superficie de Terreno 600 m2 aprox.
1.8 N de Pisos 1 Nivel
2 ANTECEDENTES TECNICOS
2.1 Uso Habitacional
2.2 Regimen de propiedad Propiedad individual
2.3 Calidad Juridica Privado
02
2.4 Material predominante Madera
2.5 Materialidad Cubierta Chapa acanalada
2.6 Estado Estructural Bueno
3 EMPLAZAMIENTO
3.1 Esquina
3.2 Sobre Linea de Edificacion
3.3 Mitad de Calle
3.4 Antejardin
3.5 Materialidad de Cierro (CERCO CON REJA DE MADERA)
3.6 Entorno Circundante
4 RECONOCIMIENTOS
4.1 Incluido en zona de conservacion historica, Plan regulador 2009
4.2 Incluido en circuito patrimonial existente 2001
4.3 Incluido en declaracion zona tipica 2010
4.4 Incluido en proyecto recuperacion de fachadas y pinturas, proyecto SERCOTEC 1999
CONTULMO PATRIMONIAL
Fotografa: Rodrigo Placencia - Miguel Aravena
Casa PAVEZ
Antecedentes Arquitectonicos
A
5 DESCRIPCION VIVIENDA
5.1 DESCRIPCIN
Volumen simple rectangular de 1 y 1/2 pisos con un soberado habitable ocasionalmen-
te y con extensiones y ampliaciones de menor altura, en su mayora bien ejecutadas e
integradas.
5.2 CARACTERISTICAS CONSTRUCTIVAS REVELANTES
Posee un alero con tapacan en guirnalda, propio de las viviendas de colonizacin. Un
prtico de acceso en 1 piso con revestimiento de madera de 1x8. Destaca sobre el re-
vestimiento horizontal tpico. Las ventanas de guillotina poseen tmpanos y coronamien-
tos horizontales con salientes y rebajes de madera. El porticote acceso esta rodeado
03
por vidrios as como tambin la puerta principal para central. En su aspecto climtico,
posee en la parte posterior de la vivienda, una galera vidriada hacia el oriente, para
captacin solar.
5.3 IMAGEN URBANA
Posee un antejardn de 2 metros el cual se puede apreciar a travs de una reja baja de
madera, donde se ven flores y rboles frutales. Su prtico es el elemento mas caracte-
rstico y visualmente reconocible.
167
5.4 ESTADO CONSERVACIN
04
Bueno interior y exteriormente, algunas ventanas con deterioro menor.
5.5 TIPOLOGIA
Cumbrera principal paralela a calle los Tilos, posee ventanas de proporcion vertical y
de guillotina.
CONTULMO PATRIMONIAL
Fotografa: Rodrigo Placencia - Miguel Aravena
N
Casa PAVEZ
Ubicacion
U
Escala Grafica
P Casa PAVEZ
Planimetria
Bodega Bodega
Cocina
169
Bodega
Dorm Bao Dormitorio
Bodega
0 1 2 3 4 5 mt
Planta Primer Nivel
Casa PAVEZ Escala Grfica
C a s a P A V E Z - P l a n i m e t r i a 1 N i v e l
Casa PAVEZ
Elevaciones
E
0 1 2 3 4 5 mt
Elevacion Frontal
Casa PAVEZ Escala Grfica
0 1 2 3 4 5 mt
Elevacion Lateral
Casa PAVEZ Escala Grfica
171
1 IDENTIFICACION
1.1 Rol de Avaluo de propiedad 09-05
1.2 Direccion Los Tilos 145
1.3 Propietario Sin registros
1.4 Arquitecto o Constructor Sin registros
1.5 Ao de Construccion 1900
1.6 Superficie Construida 120 m2 aprox.
01
1.7 Superficie de Terreno 1000 m2 aprox.
1.8 N de Pisos 2 Niveles
2 ANTECEDENTES TECNICOS
2.1 Uso Habitacional
2.2 Regimen de propiedad Propiedad individual
2.3 Calidad Juridica Privado
02
2.4 Material predominante Madera
2.5 Materialidad Cubierta Chapa acanalada
2.6 Estado Estructural Bueno
3 EMPLAZAMIENTO
3.1 Esquina
3.2 Sobre Linea de Edificacion
3.3 Mitad de Calle
3.4 Antejardin
3.5 Materialidad de Cierro (REJA METALICA)
3.6 Entorno Circundante
4 RECONOCIMIENTOS
4.1 Incluido en zona de conservacion historica, Plan regulador 2009
4.2 Incluido en circuito patrimonial existente 2001
4.3 Incluido en declaracion zona tipica 2010
4.4 Incluido en proyecto recuperacion de fachadas y pinturas, proyecto SERCOTEC 1999
CONTULMO PATRIMONIAL
Fotografa: Rodrigo Placencia - Miguel Aravena
Casa PEDRERO
Antecedentes Arquitectonicos
A
5 DESCRIPCION VIVIENDA
5.1 DESCRIPCIN
Volumen rectangular simple con una terraza superior en el 2 piso, hacia la parte pos-
terior. Su desarrollo se compone de un pasillo central que reparte hacia ambos lados
dividiendo la vivienda en cuatro cuartos, primer y segundo nivel. En el primer nivel posee
acceso secundario para albergar un almacn.
5.2 CARACTERISTICAS CONSTRUCTIVAS REVELANTES
En el alero de la fachada principal posee un tapacan de madera de 1x8, calado en
forma de guirnalda y tpico de las viviendas de colonizacin. Tambin se destaca el Bow
Window sobre la puerta de acceso, cerrado totalmente con vidrio y sobresaliente con
03
un techo independiente. Este elemento es tambin caracterstico de las viviendas de
la poca.
5.3 IMAGEN URBANA
Se ubica en la calle de salida y constituye uno de los mejores exponentes de las vivien-
das que le acompaan. Su fachada esta sobre la lnea de edificacin, pese a que po-
see un jardn y huerta lateral de unos 18 metros de largo, visible desde la calle y cerrado
con una reja transparente.
173
5.4 ESTADO CONSERVACIN
04
Muy bueno tanto interior como exteriormente. Pintura renovada peridicamente. Algu-
nas ventanas intervenidas con marco de aluminio en fachada lateral.
5.5 TIPOLOGIA
Cumbrera paralela al eje de la calle, ventanas de proporcion vertical.
CONTULMO PATRIMONIAL
Fotografa: Rodrigo Placencia - Miguel Aravena
N
Casa PEDREROS
Ubicacion
U
Escala Grafica
P Casa PEDRERO
Planimetria
175
Estar Comedor
Dormitorio Dormitorio
0 1 2 3 4 5 mt
Planta Primer Nivel
Casa PEDRERO Escala Grfica
C a s a P E D R E R O - P l a n i m e t r i a 1 N i v e l
Casa PEDRERO
Planimetria
P
Terraza
Estar Terraza
Bao
Estar Dormitorio
0 1 2 3 4 5 mt
Planta Segundo Nivel
Casa PEDRERO Escala Grfica
C a s a P E D R E R O S - P l a n i m e t r i a 2 N i v e l
E Casa PEDRERO
Elevaciones
177
0 1 2 3 4 5 mt
Elevacion Frontal
Casa PEDRERO Escala Grfica
0 1 2 3 4 5 mt
Elevacion Lateral
Casa PEDRERO Escala Grfica
179
1 IDENTIFICACION
1.1 Rol de Avaluo de propiedad 17-01
1.2 Direccion Los notros S/N
1.3 Propietario Sin registros
1.4 Arquitecto o Constructor Sin registros
1.5 Ao de Construccion 1900
1.6 Superficie Construida 125 m2 aprox.
01
1.7 Superficie de Terreno 1135 m2 aprox.
1.8 N de Pisos 2 Niveles
2 ANTECEDENTES TECNICOS
2.1 Uso Habitacional
2.2 Regimen de propiedad Propiedad individual
2.3 Calidad Juridica Privado
02
2.4 Material predominante Madera
2.5 Materialidad Cubierta Chapa acanalada
2.6 Estado Estructural Bueno
3 EMPLAZAMIENTO
3.1 Esquina
3.2 Sobre Linea de Edificacion
3.3 Mitad de Calle
3.4 Antejardin
3.5 Materialidad de Cierro (CERCO DE MALLA METALICA)
3.6 Entorno Circundante
4 RECONOCIMIENTOS
4.1 Incluido en zona de conservacion historica, Plan regulador 2009
4.2 Incluido en circuito patrimonial existente 2001
4.3 Incluido en declaracion zona tipica 2010
4.4 Incluido en proyecto recuperacion de fachadas y pinturas, proyecto SERCOTEC 1999
CONTULMO PATRIMONIAL
Fotografa: Rodrigo Placencia - Miguel Aravena
Casa PEA
Antecedentes Arquitectonicos
A
5 DESCRIPCION VIVIENDA
5.1 DESCRIPCIN
Volumen en T en planta. Sobresale un gran prtico de acceso en 1 y 2 piso hacia la
calle. En el segundo piso se desarrolla como una terraza cubierta con vidrios por ambos
costados para albergar plantas y vegetacin en maceteros.
5.2 CARACTERISTICAS CONSTRUCTIVAS REVELANTES
Posee un techo con soberado ventilado y techo de zinc acanalado que se aplica tam-
bin sobre el prtico. Este ultimo volumen posee su revestimiento exterior vertical, con
un junquillo cubre unin. Lo que hace un contraste con el volumen habitacional mayor
revestido con el tpico tinglado 1x8 en forma horizontal. Se caracteriza por sus refuerzos
03
diagonales recubiertos en el portico.
5.3 IMAGEN URBANA
Ubicada en la calle principal de acceso, constituye el primer ejemplo relevante del
poblado. Posee un antejardn de 10 mts con cerco transparente, propio del poblado y
conservado hasta la actualidad.
5.4 ESTADO CONSERVACIN
Regular, algunos grados de deterioro exterior, pero conservacin interna y mantencin
181
buena.
04
5.5 TIPOLOGIA
Cumbrera principal paralela al eje de la calle, ventanas verticales. Portico de acceso
sobresaliente y perpendicular a volumen principal.
CONTULMO PATRIMONIAL
Fotografa: Rodrigo Placencia - Miguel Aravena
Casa PEA
Ubicacion
U
P Casa PEA
Planimetria
183
Cocina
Lavatorio
WC
C a s a P E A - P l a n i m e t r i a 1 N i v e l
Casa PEA
Planimetria
P
Salon Estar
WC
Balcon
C a s a P E A - P l a n i m e t r i a 2 N i v e l
E Casa PEA
Elevaciones
185
Elevacion Frontal 0 1 2 3 4 5 mt
Elevacion Lateral 0 1 2 3 4 5 mt
187
1 IDENTIFICACION
1.1 Rol de Avaluo de propiedad 06-01
1.2 Direccion Millaray 04
1.3 Propietario Sin registros
1.4 Arquitecto o Constructor Sin registros
1.5 Ao de Construccion Sin Registros
1.6 Superficie Construida 130 m2 aprox.
01
1.7 Superficie de Terreno 270 m2 aprox.
1.8 N de Pisos 1 Nivel
2 ANTECEDENTES TECNICOS
2.1 Uso Habitacional
2.2 Regimen de propiedad Propiedad individual
2.3 Calidad Juridica Privado
02
2.4 Material predominante Madera
2.5 Materialidad Cubierta Chapa acanalada
2.6 Estado Estructural Bueno
3 EMPLAZAMIENTO
3.1 Esquina
3.2 Sobre Linea de Edificacion
3.3 Mitad de Calle
3.4 Antejardin
3.5 Materialidad de Cierro (MADERA)
3.6 Entorno Circundante
4 RECONOCIMIENTOS
4.1 Incluido en zona de conservacion historica, Plan regulador 2009
4.2 Incluido en circuito patrimonial existente 2001
4.3 Incluido en declaracion zona tipica 2010
4.4 Incluido en proyecto recuperacion de fachadas y pinturas, proyecto SERCOTEC 1999
CONTULMO PATRIMONIAL
Fotografa: Rodrigo Placencia - Miguel Aravena
Casa CONTRERAS
Antecedentes Arquitectonicos
A
5 DESCRIPCION VIVIENDA
5.1 DESCRIPCIN
Vivienda de planta rectangular y con 2 piso habitable en soberado. Forma parte de un
conjunto de tres viviendas adosadas y de fachada continua.
5.2 CARACTERISTICAS CONSTRUCTIVAS REVELANTES
Posee una fachada sencilla con una puerta principal que desarrolla su planta con un
eje central. Su puerta principal tiene un revestimiento en madera machihembrada y
colocada en forma diagonal. Sus dos ventanas laterales poseen postigos con celosas
de madera.
5.3 IMAGEN URBANA
03
Se trata de una vivienda de fachada continua construida sobre la lnea de edificacin
y obedece a la vivienda bsica de colonizacin con un pasillo central y habitaciones
laterales.
5.4 ESTADO CONSERVACIN
Su estado de conservacin es bueno con mantencin de pintura y carpinteras en for-
ma regular.
5.5 TIPOLOGIA
189
Cumbrera en forma paralela a la calle, ventanas de proporcin vertical y predominio
04
de llenos sobre vacos en fachada. Revestimiento horizontal 1x8 horizontal.
CONTULMO PATRIMONIAL
Fotografa: Rodrigo Placencia - Miguel Aravena
Casa CONTRERAS
Ubicacion
U
P Casa CONTRERAS
Planimetria
191
C a s a C O N T R E R A S - P l a n i m e t r i a 1 N i v e l
Casa CONTRERAS
Elevaciones
E
0 1 2 3 4 5 mt
Elevacion Lateral
Casa CONTRERAS Escala Grfica
0 1 2 3 4 5 mt
Elevacion Frontal
Casa CONTRERAS Escala Grfica
193
1 IDENTIFICACION
1.1 Rol de Avaluo de propiedad 20-01
1.2 Direccion Los Notros 505
1.3 Propietario Arzobispado
1.4 Arquitecto o Constructor Sin registros
1.5 Ao de Construccion Sin Registros
1.6 Superficie Construida 168 m2 aprox.
01
1.7 Superficie de Terreno 710 m2 aprox.
1.8 N de Pisos 1 Nivel
2 ANTECEDENTES TECNICOS
2.1 Uso Equipamiento
2.2 Regimen de propiedad Propiedad individual
2.3 Calidad Juridica Publico
02
2.4 Material predominante Madera
2.5 Materialidad Cubierta Teja colonial
2.6 Estado Estructural Bueno
3 EMPLAZAMIENTO
3.1 Esquina
3.2 Sobre Linea de Edificacion
3.3 Mitad de Calle
3.4 Antejardin
3.5 Materialidad de Cierro (REJA DE MADERA)
3.6 Entorno Circundante
4 RECONOCIMIENTOS
4.1 Incluido en zona de conservacion historica, Plan regulador 2009
4.2 Incluido en circuito patrimonial existente 2001
4.3 Incluido en declaracion zona tipica 2010
4.4 Incluido en proyecto recuperacion de fachadas y pinturas, proyecto SERCOTEC 1999
CONTULMO PATRIMONIAL
Fotografa: Rodrigo Placencia - Miguel Aravena
Salon PARROQUIAL
Antecedentes Arquitectonicos
A
5 DESCRIPCION VIVIENDA
5.1 DESCRIPCIN
Vivienda rectangular en planta con un gran saln para actividades comunitarias, trans-
formada interiormente, en el tiempo, con esta finalidad, pero con otra distribucuon y
ampliacin posterior.
5.2 CARACTERISTICAS CONSTRUCTIVAS REVELANTES
Alero con guirnalda inferior de madera. Puertas de tablero y ventanas con postigos de
celosa en el pao completo.
5.3 IMAGEN URBANA
De singular valor para la imagen urbana global es uno de los volmenes de esquina de
03
la plaza y hace conjunto armnico con el edificio de la municipalidad. De ubicacin
privilegiada en la manzana central.
5.4 ESTADO CONSERVACIN
Bueno, por tratarse de un volumen comunitario tiene mantencin regular interior y ex-
teriormente.
5.5 TIPOLOGIA
Volumen construido sobre el eje de la lnea de edificacin. Orientacin de la cumbrera
195
perpendicular a la calle principal. Puertas de tableros con formas rectangulares simples.
04
Predominio de lleno sobre vaco y ventanas de proporcin vertical. Revestimiento de
tinglado de madera horizontal 1 x 10.
CONTULMO PATRIMONIAL
Fotografa: Rodrigo Placencia - Miguel Aravena
N
Salon PARROQUIAL
Ubicacion
U
Escala Grafica
P Salon PARROQUIAL
Planimetria
Comedor
0 1 2 3 4 5 mt
Planta Primer Nivel
SALON PARROQUIAL Escala Grfica
S A L O N P A R R O Q U I A L - P l a n i m e t r i a 1 N i v e l
Salon PARROQUIAL
Elevaciones
E
0 1 2 3 4 5 mt
Elevacion Lateral
SALON PARROQUIAL Escala Grfica
0 1 2 3 4 5 mt
Elevacion Frontal
SALON PARROQUIAL Escala Grfica
199
201
Querido Max!
Muchas gracias por tu querida carta y afecto!
Me imagino bien tu cara de sorpresa cuando recibas mi carta de deseos. Querido Max, me podras hacer todo esto? Dame por favor una nota,
Espero que no se vuelvan ms grises todava tus primeras canas, como en cunto y cundo lo mandas y con quin. Te damos muchas gracias
me describas. Pero espero que me puedas hacer el favor y te quiero mi novia y yo por adelantado todo quedar bien.
mandar dar por anticipado las gracias por el favor demasiado grande
que me brindars. Ya te deca en la carta pasada, primero hace falta Felices Navidades y feliz ao nuevo.
Te saludan y te dan las gracias con amor, Kurt y Hedwig, Saludos a todos, obedeciendo a su conviccin nativa de lo justo. Lamentablemente se
en especial a tu mujer que tendr trabajo con ello, muchas gracias tam- convirtieron muchos, si no la mayora de los alemanes en unos sucesores
bin a ella. dignos de los chilenos. Pero yo quera contar de nuestro viaje de luna de
miel. El lunes, da 7 a las 3 y media de la tarde nos lanzbamos a nuestros
Contulmo, 4 de mayo 1913 caballos, era algo tarde pero los caballos no estaban preparados. El ca-
Querido Max! mino sube unos 300 a 400 metros monte arriba, despus baja lo mismo,
pues lleva por un valle can, que por un lado es precioso pero igual de
Primero todas nuestras gracias por tu preocupacin y el trabajo. La ma- peligroso por el otro. Justo ahora merodean all los obreros ferroviarios, la
leta ha llegado felizmente a nuestro poder. Todo lleg en buenas con- basura del pas, figuras literalmente tipo Bassermann. Cada da se dan
diciones y ha resultado de nuestro pleno agrado. De todos modos son robo, asesinato y matanzas bajo alcoholemia. Con el revolver de 5 balas
productos totalmente diferentes a los que se pueden comprar aqu; El en la mano, cargado y listo para tirar; aqu no se puede viajar cabalgan-
mantel de caf, que colocamos junto con los otros regalos de la boda, do de otra manera.
y fue muy apreciado justo por ser diferente. Nuestra boda ha sido el da
6 de abril. En Pascuas inaugurbamos la nueva escuela, por ello pospusi- Por la noche a las 6 y media llegamos ms bien muertos de cansancio y
mos nuestra boda, y adems las preparaciones para nuestra boda no es- miedo. La siguiente maana a las 10 seguimos a caballo hasta la estacin
taban listas. Despus fuimos al viaje nupcial. De todos modos viajar aqu del ferrocarril. Qued atrs el carcter montaoso del paisaje, all uno se
en Chile no es tan bonito y cmodo como donde vosotros. movi encima de terreno martimo. Una duna tras otra se encuentra en-
filada, de repente da la impresin de que todas estas colinas redondas y
Si te describiera nuestro viaje con todo detalle, tus pelos ya demasiados onduladas fuesen olas de mar petrificadas. Tan bonita que resulta la pri-
grises(!) encima se te erizaran. Primero fuimos 6 horas a caballo hasta mera parte del camino, tan uniforme es la del segundo da y desconsola-
la estacin de tren ms cercana. Ahora se va construyendo una lnea dora en su pobreza en plantas y animales desrtica. Un cambio brusco
frrea, que unir nuestro lugar tranquilo a las lneas grandes. Este ferro- y una gran diferencia entre los dos tramos. Ahora empez el viaje en tren,
carril quedar magnfico, pronto se dirige por tneles, pronto adosa unos nada de confortable y bonita como donde vosotros. El destino de nuestro
abismos, pues atraviesa un lomo de montaa o un puerto; como una viaje era Concepcin. Aqu hay que ir en primera clase para viajar algo
culebra que va serpenteando por las montaas, un viaje como los de los agradable. Ningn tren se avisa, ninguna estacin se anuncia, ni tienen
ferrocarriles del Harz o del bosque de Turinga. Pero no es fcil de construir sealizacin; por la noche una iluminacin que no te puedes imaginar
y tampoco se nota una prisa exagerada por terminar. Todava pasarn peor. Verdaderamente se va uno hacia lo desconocido e inseguro. Que
aos hasta que la lnea est lista desde el principio hasta el final. Para alegra en cuanto se llega al destino. S, Alemania y Chile da y noche.
nosotros los alemanes es sencillamente incomprensible como se realiza
tal obra. Cada cual que tiene que ver con la obra, va en bsqueda de Concepcin es una villa bastante bonita, los comercios principales son
dinero, y mejor lo ms posible. Lo que se paga aqu de sueldos por obre- alemanes. Desde aqu hay un tren elctrico hacia la poblacin del puer-
ros y oficiales se sale del todo de lo que se puede imaginar una mente to de Talcahuano. Aqu es la primera vez que me encuentro con la orilla
alemana. Cuanto ms tarde la ejecucin ms dinero se va engaando del ocano pacfico. En el sentido real de la palabra le he escupido. Des-
desde el ms jefe hasta el ltimo pen. de una elevacin se disfrutaba de unas vistas muy bonitas por encima
de la ciudad y el puerto. Lamentablemente no se encontr ningn vapor
Y tal como funciona la construccin del trazado del ferrocarril, es en ma- alemn en este momento all. El sbado muy temprano viajbamos de
yor grado defraudando toda la administracin del estado, un verdadero vuelta. Mientras hasta entonces nos vimos favorecidos por el tiempo y
socialista alemn debera venir slo una vez a la muy alabada Repbli- de cualquier otra circunstancia, ahora nos lleg un percance durante la
ca libre, para que se le abriran bien los ojos. Dinero y favores gobiernan vuelta por las dunas desconsoladoras. Mi caballo qued tan cojo, que
aqu el mundo, aquel individuo que tiene amigos, compadres y plata tuve que recorrer el camino a pie con la excepcin de cortas distancias
avanza a pesar de ser el menos inteligente y el peor zorro. Solo de esta y mi mujer tena que ir trotando en caballo al lado mo con mi mochila
manera se explica uno, que nuestro fantstico y rico Chile est situado en su guardia. Cuatro horas de pie y tirando al rocn detrs es lo mismo
tan bajo econmicamente. Aqu hay fundos (grandes propiedades) de como tirar de la bicicleta durante el mismo tiempo. Cuando llegbamos
la magnitud de un reinado, pero todo es conseguido por estafa. Todas felizmente a nuestra casa y hogar, nos juramos no pensar tan pronto en
estas tierras que en su da pertenecan a los mapuches (los indios de otro viaje. No se puede creer uno, que no haya visto yo durante un ao y
aqu) se les ha dado por timo con agua de fuego. Primero se les dio medio ni un ferrocarril pero as es.
dinero, despus se les hizo embriagados y despus se les rob, tan fcil.
Si el precio era alto y el indio no beba, se le encontraban acribillado a Empieza mayo, en Europa empieza la primavera, aqu el invierno. No po-
balazos unos das mas tarde. De ah que el mapuche odia ms al chileno drs imaginar lo que es un invierno chileno. Casi tres semanas de lluvias
que al alemn, quien le asisti en los primeros aos de su estancia aqu, seguidas e incesantes, durante un rato contiene la respiracin, para des-
pus empezar de nuevo con ms mpetu y constancia. As sigue hasta al pueblo como aqu. Da miedo en vista del futuro del estado de
septiembre. No debo describir en que estado se encuentran entonces los qu manera tan despreocupada se tiran Miles incluso Millones para todas
caminos, si se puede de todos modos hablar de caminos como vosotros esas personas y estos personajes de representacin, que se encuentran
los conocis.Pero no debes deducir de todo esto que te canto quejas. en otros estados. No se imagina uno con cunta genialidad se inventan
El hombre es un ser de costumbres y se va acostumbrando finalmente a puestos y posiciones, despus de haber dado luz verde a cualquier nue-
todo. Yo, por mi parte me siento muy bien, ms todava por haber creado vo reglamento. Tendras que ver y escuchar tan solo una vez tal oficial
mi hogar. Mi mujer opinaba ahora mismo de no dibujarte todo en colores superior con qu tipo de bocazas aludiendo en cada segunda palabra
tan grises, para que no te quedes con la impresin de que haya ido a la a la frmula trabajo - quiere hacerte creer a ti, el gringo tonto, cunto
jungla. trabaja y cunto objetivo alcanza. Aqu en Contulmo tenemos el honor
de admirar ms a menudo a tal seor, un agrimensurador, en su pleno
No, querido Max, si t algn da vienes aqu, seguro que te gustara mu- rendimiento.
chsimo! Pero antes de terminar esta carta larga, y esperando que no os
haya aburrido venimos de nuevo con unos deseos, que esta vez resultan Este es el reflejo de un oficial verdaderamente deico. Con cunto em-
ms pequeos. Por favor consguenos dos ms de las cortinas de lino a peo recorre las calles, cunta soberbia real al pasar cada maana y
20 marcos y tres pares de estores para el cristal. Espero que te acuerdes tarde por la puerta de su residencia por los all presentes peones. l mismo
de estas cortinas tan buenas. Esta vez, por favor, mndalo por correos, delante de todos, al lado dos soldados y detrs 2, 3 o incluso ms peones
as va ms rpido, seguro y cmodo; por si acaso en dos paquetes. Pues con las mulas cargadas, todos montados altamente a caballo, as hace
cuntame, hasta donde he llegado con mi descripcin del viaje. Espe- el desfile de entrada y de salida por el pueblo. Incluso suceda que de-
ramos que para esta vez nuestros deseos produzcan menos problemas jaron esperando con una palabra seca maana a unas personas que
y que lleguen felizmente. De nuevo muchas gracias!, Muchos saludos a tardaron horas en venir a caballo. Esprate, pobre diablo, hasta que se
todos vosotros os manda Tu primo Kurt y esposa, Saludo y gracias al Sr. me antoje y me convenga.
Ortel especialmente.
Pero justo estos seores agradan al pueblo, de ellos tienen un respeto
verdaderamente profundo pero rastrero, le demuestra ms reverencia
Contulmo, 6 de diciembre 1913 a l que al extranjero, quien hace su trabajo sencillo y justo. Para qu
Querido Max! siempre trabajar? Qu es esto de la responsabilidad? Eso no se co- 207
noce aqu. Se trabaja para tener algo en la mano para este momento.
Primero todos los deseos ms cordiales y bendicin para el ao nuevo Hasta donde alcanzan los medios se bebe y se come abundantemente.
para ti y tu familia. Querido Max! Hace mucho que no te escribo una El hombre de la calle es feliz con el estofado de habas y se emborracha
carta extensa. Lamentablemente tengo que deducir de unas palabras, sin tener un solo cntimo en el bolsillo. Uno le ayuda al prjimo pero
escritas desde mi casa maternal que la carta mandada a ti y la de la ninguno tiene nada.
familia Oertel se hayan perdidos.
Un verdadero gran pueblo de nios. Muchas veces me sorprenda cuan-
Sino, creo yo, hubieras escrito mientras. Me da mucha pena, que con do venan mozas con una manualidad, habiendo comprado todo el
toda certeza la carta no haya llegado, con razn me podras reprochar material y tardando a veces varios das por realizar el trabajo, pidiendo
poco agradecimiento. Pero s perfectamente que te escrib. As que despus un precio que era como se suele decir demasiado poco para
quiero pronunciarte mis ms sinceras gracias; todo est muy bonito, todo morir y demasiado para vivir. No estimaban sus gastos, ni su trabajo, me-
ha llegado entero y bien, estamos muy sorprendidos y del todo conten- nos todava el tiempo invertido, slo el dinero que se les daba en este
tos. No ests enfadado al fin ha sucedido y ha pasado. Qu pena que momento en la mano. No se pueden llamar felices a estas gentes?. Tal
se haya perdido la carta. All describ en un tono algo satrico nuestro persona del plebe, que obtiene de sus padres? La vida y lo que necesi-
viaje de luna de miel, la que dur 6 das y que nos llev a Concepcin y ta imprescindiblemente para vivir durante sus aos infantiles incapaz de
Talcahuano a las orillas del Gran Ocano. No queda otra forma que el trabajar. Despus l mismo lleva las riendas, con este carcter en ningn
stiro, comparando las condiciones de los caminos y ferrocarriles entre la caso se puede hablar de una lucha por sobrevivir. Trabajo siempre hay
Repblica de Chile con las del Estado Alemn monrquico. para cada uno y todos. Se trabaja cuando se necesita algo, no se tra-
baja cuando uno tiene. Para qu pensar en el maana?, para qu
El burocratismo estatal no slo existe all donde vosotros, sino aqu tam- las penas? Esto es ms o menos la visin de la vida de la mayor parte de
bin, pero ms y peor. Ms de alguno de los socialdemcratas opinara nuestro pueblo. Ahora, al final, otra peticin. Me podras comprar otras
de otra forma, en cuanto viviera una vez en una repblica libre. En 2 cortinas a 20 marcos y estores para 3 ventanas? Puedes mandar estas
ningn sitio hay ms vagos que se aprovechan del pesebre estatal, en cosas por correo ordinario, si no recibes otra indicacin dentro de poco
ninguno donde los diez mil ricos del pas y los capitalistas explorasen ms tiempo. Tambin me gustara mucho, si me pudieras mandar de vez en
cuando unas revistas. De antemano muchas gracias y de nuevo los me- Contulmo, 19 de febrero 1914
jores deseos y bendicin para el ao nuevo.Saludos afectuosos te man- Querido Max!
damos a ti , a tu querida familia y a todos los familiares desde Chile, Kurt
y Hedwig
Tu carta tan esperada ya la recib ayer, da 18 de febrero, que por desgra-
cia contena tan dolorosa noticia y tan pocas cosas alentadoras. Perd-
Contulmo, 15 de diciembre 1913 name si te recuerde con mis palabras ahora de nuevo a tu gran dolor de
Querido Max! aquellos das.Pero Max, son palabras de lo ms afectuosos, de un profun-
do dolor compartido, estamos de luto contigo con el padre afectado
Has recibido mi carta? Se queda como hablado, por favor manda las gravemente, compartimos la pena con Ud., querida Doa Olga, madre
cortinas y los tres pares de estores ventanales por correo.Ahora algo nue- cargada. Que Dios ahora os d la mayor alegra con vuestra hija Hilde.
vo. He pedido una coleccin de 20 tomos en la Deutsche Verlags-Anstalt
en Stuttgart para no quedarme demasiado retrasado cientficamente. Querido Max, lamentablemente no recib ni los dos paquetes ni tu carta.
La obra se titula: El concepto del mundo en la actualidad. Comprando Ayer, cuando lleg tu carta reclam enseguida en la estacin de correo.
todos los volmenes cada uno sale a 6 Marcos, entonces suman 120 Mar- Pero hasta que reciba respuesta tardar algunos das, porque nuestra
cos, adems un montn de cargos postales de correo. Pero no hay otra situacin en temas postales es todava bastante deficiente. En cunto
forma, tengo que tener una obra as, ya indiqu al editor que se ponga sepa algo ms, te escribir de nuevo. Debo creer que los paquetes se
en contacto contigo. Segundo, he escrito al Instituto para Literatura y hayan perdidos, porque ha pasado bastante tiempo, adems han teni-
Enseanza en Berln W 35 pidiendo 28 obras destinadas a formar el inicio do que cruzar los Andes justo en nuestro invierno y justo este ao leamos
de una biblioteca Colonial y Escolar para Contulmo. Porque aqu hay una tantas veces en nuestros peridicos, que con stas abrumadoras tormen-
carencia palpable en libros de enseanza y de entretenimiento. Puedes tas, all arriba se pudieran haber perdido unos envos enteros de correo.
ver el contenido de los volmenes en la hoja adjunta. Son 28 por 75 Mar- Pero todava tenemos un poquito de esperanza, el informe de Correos
cos. Todo el montn saldr caro por los portes, 300 Marcos irn en ello, decidir tal o cual.
pero si se lo pidiese a la editorial desde aqu, el asunto saldra ms caro
todava. El asunto es el siguiente: envos valiosos se retienen en las estaciones
postales principales, en este caso los paquetes estaran depositados en
Otro asunto. Querido Max! Quiero ingresar mi dinero aqu en un banco, Concepcin. Muchas veces al destinatario ni se le informa, las cosas sim-
excepto 1000 Marcos, que los quiero dejar en Alemania. El dinero se re- plemente quedan all esperando si el destinatario no pregunta por ellos o
valuar aqu en un 10 %, incluso el cambio resulta favorable por el mo- no se preocupa. Esta vez no poda preocuparme, porque me enter justo
mento. Por favor habla con mi padre. Lo mejor sera transferirlo al Banco ayer por tu carta recin llegada, donde me indicas que me mandaste
Alemn Trasatlntico (Deutsche berseeische Bank). La central de este todas las cosas en junio del ao pasado. Por desgracia sucede que hay
banco se encuentra en Berln y aqu de todos modos quiero tenerlo en robos en nuestro correo y especialmente los paquetes bien embalados
Concepcin. 1000 Marcos quiero dejar donde vosotros - para guardar desde Alemania atraen ms todava la atencin de estos bribones. Pero
all un pequeo tesoro. Por favor habla entonces con mi pap y avsame creo todava de que los paquetes se hayan perdido alla arriba en los
despus. En verdad soy un to descarado, que siempre tiene que pedir Andes durante la tormenta, tal como muchas cosas ms. Pues si efecti-
algo. Pero no te impacientes, pero si vamos alguna vez hacia all, te lle- vamente no se encuentre nada, te doy aviso y no quedara otra solucin
varemos un verdadero pequeo mapuche, un indio de verdad. que hacer el gasto de nuevo para que podamos preparar los cuartos,
pero esta vez no lo mandaremos por correo. A travs de nuestro prroco
Estos das hasta llegar a Navidades- estamos con mucho trabajo. El 24 tengo contactos seguros. Con ellos, los trastos se transportarn de una
de diciembre empiezan nuestras vacaciones que se prolongarn hasta manera segura y probablemente sin costes. Pero ya basta con este tema.
1 de marzo. Antes hay un gran examen, confirmacin, fiesta de navidad
en la escuela etc. Aqu es tradicin que todos los nios reciten un verso Gozosamente estoy esperando los libros. Ojal todo llegue bien. En es-
con la excepcin de los ms simples, as que puedes imaginarte que no pecial espero la obra El concepto del mundo en la actualidad. Por-
es trabajo fcil, hacrselo aprender a los ms pequeos, de los que hay que creo que esta obra me sea til durante el tiempo que me queda
un buen nmero de chilenos y entre ellos algunos de padres alemanes de vida, siendo un resumen de la poca actual que ser suficiente, una
que no hablan ni una frase en alemn sin faltas. Despus, los dos meses vez - dentro de mis capacidades - tenerlo discutido y asimilado. Cunto
de vacaciones hacen olvidarte todo ste esfuerzo.Saludos afectuosos a riesgo siento aqu en nuestro valle, cuyo horizonte natural es tan bajo por
ti y a todos los montes alrededor, que mi propio horizonte quede bajo y baje ms.
A las diez sali el tren, que me llevara a Santiago. Mi equipaje ya se en- III. El dinero ha llegado felizmente. Aqu en Concepcin se han cambiado
contraba all, tambin me encontr de nuevo con mis compaeros del 1971.85 Marcos alemanes en 2347.12 Pesos chilenos. El dinero me lo pone
pasado viaje, quienes hicieron noche en un hotel bastante ms econmi- a disposicin nuestro comerciante P. Kortwich. El mismo me da un inters
co pero por ello muy dudoso. El ltimo tramo del viaje tard unas tres ho- del 10 % y 8.15 Marcos han sido restados.
ras. A la una de la tarde aproximadamente llegamos a la capital chilena.
Me aloj en el hotel Brink, cerca de la estacin del tren, me pusieron to- IV. Los paquetes con las cortinas han llegado felizmente despus de un
das mis maletas en el cuarto, as que dispona de todas mis pertenencias. viaje de tres cuarto de ao. Hubiese sido mejor haber mandado la carta,
Decid quedarme algunos das aqu en Santiago. Anunci mi llegada en que estaba dentro, como carta de verdad, porque directamente con
Contulmo y me tom un descanso de seis das para recuperarme de los la llegada de tu carta informativa hubiera podido reclamar en Concep-
esfuerzos del viaje de 3 das. Me reconfort y recuper energas para el cin pero tal como era la situacin esto lo poda hacer despus de la
viaje duro de un da entero desde Santiago a Contulmo. llegada de aquella carta el da 20 de enero de 1914. Todo este asunto
te sorprende con razn y a m tambin pero se puede explicar de la
Querido Max! Los dos paquetes mos los recib felizmente. An abiertos, siguiente forma. Todos aqu, tambin los seores que estn aqu durante
estaba todo completo; lleg tambin el primer paquete con los tres li- largos aos, y que estn acostumbrados a muchos inconvenientes, se
bros. Todo es hermoso, muy bueno y lleg del todo entero y nos produjo han acalorado sobre este asunto.
el mayor encanto. Muchas, muchas gracias, querido Max.
Ahora un seor deca que l tambin recibi algo desde Alemania, pero 213
Tu ltima carta, donde hablas del dinero, tambin me lleg ya. Todava le haban informado por carta desde Concepcin que haba llegado
no tengo noticias del banco pero les escribir enseguida. Empero que algo para l. Es que todas las cosas para nosotros en el Sur slo llegan
con ellos no haya que tener ninguna preocupacin, es una empresa ale- hasta Concepcin, all se quedan hasta que reclame el destinatario, des-
mana. Como deca ya anteriormente, tengo los tres libros de Berln, me pus adelantan hasta la siguiente estacin de correo que se encuentra
escribieron que mandaran cada cinco das un paquete, hay unos 5 de en Caete, la cual tiene caja estatal. Segn la ley tendra que recoger
camino , uno de ellos est ya en mi poder, los otros llegarn seguramen- all cada uno personalmente o a travs de una persona autorizada sus
te, porque entretanto me conocen en Concepcin. Ms de todo ello en paquetes, para equiparar eventuales costes de aduana etc. Contumo
la carta siguiente. Que te vaya bien. Las mejores gracias. Saludos a todos no tiene caja, pero los paquetes llegan hasta aqu , pero slo porque nos
Kurt y Hedwig hace el favor nuestra seora cartera. Ahora la carta de aviso por parte
del correo de Concepcin se podra haber perdido esto s sucede, que
desaparecen sacos enteros de correo, sobre todo si se cree que contie-
Contulmo, 15 de abril de 1914 nen dinero. Bien factible es, que se haba perdida aquella carta. Como
Querido Max! no me he puesto en contacto con ellos y no da avisos dos veces mu-
cho han hecho por escribir a Alemania preguntando qu deban hacer
Hoy que nuestra pequea Gerda alcanz la edad respetable de un mes con el paquete. Tambin me podra haber pasar por la mente pregun-
estando sana y vivaz, quiero escribirte una carta extensa en virtud de tarles por ello. Pero esper tu informacin de que habas mandado las
padre de familia. Delante de m hay tres cartas, la primera del 20 de ju- cosas. sta no lleg, y adems pens que mi carta con la peticin a ti
nio 1913, la cual se encontr en el paquete postal, la segunda del 20 no te haba llegado tampoco. Todo era una cadena de incidencias con
de enero 1914, con el mensaje infeliz, la que recib antes de la carta del mala suerte. Pero ahora basta con todo esto.
20.6.1913, y por la que reclam en Concepcin y que me haca llegar
enteros todos mis paquetes. Finalmente la tercera carta con fecha del 6 Como llegu a tener los sellos de la exhibicin de Leipzig? Se me han
de febrero de 1914, la cual me advierte de la transferencia del dinero y mandado, todava tengo un buen nmero de ellos., en la pared de mi
los tramites con los editores. A por el tema: Si mencion algo en anteriores sala de oficio cuelga adems un cartel de aquella exposicin, todo man-
cartas pido perdn, porque he perdido un poco el hilo. dado de forma gratis.
Si llegu a conocer al colega de la maleta personalmente? Hasta ahora Contulmo, 13 de mayo de 1914
no! a pesar de que Leb pertenezca a la comarca de nuestro prroco; Querido Max!
pero se encuentra sumamente lejos dos horas de viaje en un barco de
vapor por nuestra laguna y despus ocho horas forzadas a caballo, en Mucho tiempo estars ya esperando la carta con la descripcin de los
total un viaje de un da entero, esto no anima para hacer visitas. Mi prro- barcos. Pero efectivamente no tengo tiempo para una carta extensa.
co le conoce, es un sajn muy tranquilo y cmodo, uno de los originales. Escucha: el da de la Asuncin me han obligado a dar un discurso para
El pobre ha tenido mala suerte, se haba cado del caballo y sufri mucho los padres sobre educacin infantil. Hacer fcilmente comprensible este
las consecuencias. Hace pocos das me escribi mandndome la cuen- tema a nuestros colonos no es justamente tarea fcil, sobre todo porque
ta de sus gastos: Cargo en tren Eilenburg Hamburgo 3.10 Marcos, trans- muchos no saben ni leer ni escribir. Ms, en Pentecosts debemos organi-
porte por tierra 3.50 Marcos, seguro 5 Marcos, transporte aqu en Chile 8 zar un bazar en la asociacin juvenil. Para entonces hay trabajo de sobra,
Pesos; todo aquello suma 22 Pesos. adems debo actuar en la obra del teatro disfrazado de reno comiendo
Kloesse. Y encima de todo tenemos en casa una nia vivaz, te digo, as
Por cierto el lunes haba gran fiesta nacional del gobierno. Vosotros los uno quisiera desaparecer en las nubes. As que hoy solamente te escribo
alemanes afuera habais odo de ello? As escribes en tu carta del 20 de en funcin de capitalista mayor en sendas oficiales a ti como oficial de
junio. Claro que s, incluso he hecho de actor ese da, representando a un cuentas etc. pp.
viejo reumtico veterano, el 18 de octubre tambin lo festejamos de una
manera digna, pronunci un discurso ms o menos largo sobre el tema: Hice un nuevo pedido al Instituto de Berln sobre una cantidad de 58.30
Como ha sido, este ao 1913? Y el mismo da de la conmemoracin Marcos, mayoritariamente son partituras, que me hacen mucha falta.
actu como prroco respetable en una obra que haba escrito nuestro Desde Berln me llegaron todos los libros en muy buen estado, menos uno
propio prroco: El pueblo se levanta. El da de la fiesta nacional del que falta por llegar todava. Si quieres leer un buen libro sobre Amrica,
gobierno introduca la fiesta con una oracin corta, de la cual relataban el libro Amerika por 3 Marcos es uno de ellos. La carta con las instruc-
en el peridico: Con palabras cortas, marcadas y animadoras el seor ciones para tramitar con los del Kosmos te habr llegado hace tiempo.
profesor Quaassdorff supo encontrar el estilo digno para el momento.
Estoy esperando noticias de vosotros con mucho anhelo, sobre todo des-
Adems se concede memorando en cada cumpleaos del Kaiser con de casa, que no me han escrito en todo el ao, durante todo el invierno
una Kaiser comida y unos petardos por la maana. Gracias a Dios! Los no escribieron ni una sola vez. Querido Max, miles de perdones, despus
viejos, tanto como nosotros, los nuevos, todava somos buenos patriotas y de Pascuas las cosas van a cambiar.
viejos Alemanes. Pero cmo actuar nuestra juventud en cuanto llegue Las mejores gracias! Saludos a todos
al poder, sto lo sabr el cielo. Lamentablemente se nota poco patrio- Kurt Hedwig y Gerda la peque
tismo o fraternidad alemana. Quin tiene la culpa? No ser que los an-
cianos, muchas, muchas veces lamentndose, tienen una gran parte de
sta culpa? Sobre la visita de los barcos guerreros Kaiser, Koenig Albert y Contulmo, 3 a 10 de abril de 1923
Strassburg, que poda ir visitando, te contar la prxima vez. Mi querido Max!
Querido Max, esto lo tendras que haber visto y vivido, esto era para le- Te ha llegado mi carta de mediados de marzo con la foto de mis hijos?
vantar nimos. De la misma forma como era aqu, me imagino vuestra Casualmente tienes noticias si ha llegado la carta a mi primo Walter Bley
euforia el da del 18 de octubre. Pero de aquello te escribir pronto. Hasta en Drehlitz que mand en las mismas fechas? Espero que hayan llegado
entonces todo lo mejor. Muchos saludos a ti y a tu querida familia. ambas felizmente.
Familia K. Quaassdorff Empiezo esta carta el da 3 de abril. Los pocos das de las vacaciones
de Pascuas han terminado. Nuestra escuela alemana solamente cierra
Querido Max! Soy lector y socio del Kosmos, me abon de aquel editor Viernes Santo y sbado, adems no damos clase el segundo da festivo
dos peridicos mensuales ms durante un ao, son Zeiten und Vlker y como es costumbre en Alemania. Aqu en Chile el segundo da festivo
Natur und Unterricht. Pero no los quiero seguir abonando por encima no se conoce. Las escuelas pblicas del pas hacen fiesta durante toda
del ao, porque no me agradan. Escribir a Ediciones Frank que te man- la Semana Santa. Originalmente tena previsto organizar el domingo un
den las cuentas. Por favor pgalas, desde aqu hay muchas dificultades da en familia para despertar los nimos atenuados y apticos de los
para ello. Tambin les pedir que te sigan mandando a t la cuenta del alemanes. Hubiera encajado bien da Bismarck y todava me queda
importe del Kosmos, con lo que me voy a quedar. Sale a 8.20 Marcos pendiente un discurso sobre el Parlamento federal. Pero todo esto no era
anuales. A los otros les doy de baja, as que solo hay que pagarlos ste posible, porque se form un ajetreo inmenso aqu el da de Pascuas. En si,
ao. ya empez todo el da anterior, sbado, y dur hasta lunes. Incluso hoy
todava se notan las huellas del alboroto en forma de un caballo muerto porque todos en su gran creencia a los perjuicios- ven en todo percan-
en la calle y de unos chilenos cabalgando como locos por all, por haber ce la causa para la prdida. Todo esto atribuye a que algunos de estos
tomado demasiado vino.Es que haba una gran Carrera carrera de ca- animales daran plena satisfaccin incluso al ms mimado aficionado al
ballos! Pero antes de relatar aquel acontecimiento importantsimo quiero deporte. Delgados la musculatura se plasma con todo su volumen
anotar algo general. Como avis brevemente en mi pasada carta, segui- con plena elasticidad en el paso, desfilan sobre la pista ante la mirada
rn algunas cartas en los siguientes meses, relatando en todo el colorido de la multitud de los presentes y llevados de las riendas por el jinete, el ca-
la situacin del pas y mi opinin al respeto. Contrarrestar mi impresin ballero. Son montados muchas veces por unos jovencsimos muchachos,
hacia la situacin en mi antigua patria y todo aquello inducido por los ligeros como la pluma y de estatura fina. Sin sombrero, cabeza al aire,
acontecimientos puntuales aqu o all donde vosotros. Dar nmeros a vestidos nicamente con camiseta y pantaln, los pies desnudos, pero
las cartas y las mandar a tu direccin. En el caso de visita de algn fa- en aquellos fijados pequeas puntas agudas de hierro; as acompaan a
miliar o en compaa de los amigos podis leerlos, siempre cuando sean su caballo lleno de orgullo y sabiendo perfectamente lo que se les pide
de contenido general y si hubiese inters. Podras ser t quin guarda esta en los siguientes segundos. Se les quita las mantas enormes a los caballos
coleccin. Has guardado los relatos de mi viaje en su da? que les tapaban hasta el momento, un pauelo fino y ligero se ata con
cinturn estrecho en el lomo del caballo adems slo herradura ligera
Ahora empezamos con el invierno. En esta temporada uno tiene bastan- y todo est listo.
te tiempo y la tranquilidad para escribir porque aqu se da el caso que
puede llover y soplar viento fuerte durante semanas sin parar, que uno Con una rapidez estremecedora los mozos saltan al lomo del caballo y
no mandara ni al perro a la calle. En cuanto da chispas la madera en la all quedan sentados como arraigados. En cuanto el animal de carrera
chimenea, la querida antigua lmpara de petrleo da su luz tranquiliza- siente al jinete sobre su lomo, se le despierta tambin la fiebre de correr.
dora en el cuarto bien temperado, cuando las boquitas de los nios por En la boca muelan sus dientes baila intranquilo de un lado al otro al-
fin paran unas horas disfrutando del sueo reparador de la juventud sin gn animal especialmente nervioso puede incluso levantar las piernas
preocupaciones, la seora hacindote compaa silenciosa, atareada delanteras quedando recto como una vela pero el jinete queda senta-
con algn trabajo o perdida en la lectura de un buen libro entonces do firmemente como si fuese pegado y trata de tranquilizar a su caballo
vienen las ideas a raudales. Uno ve imgenes en colores vivos o tambin con voz susurrante y dndole palmaditas suaves. Ahora culminan las lti-
grises a travs del humo azuln de un cigarrillo la fantasa se despierta mas preparaciones. De los muchos espectadores montados a caballo se
con un vaso de vino tinto brillando como el fuego y a travs de las tierras eligen cuatro hombres responsables como rbitros. 215
y por el mar vuela hacia vosotros.
Dos cuerdas se colocan a travs de la calle uno para la salida el otro
Pero ahora el relato de una carrera chilena.- en la meta. La distancia a recorrer eran de 360 metros en la ltima gran
carrera. Dos rbitros estn vigilando la salida dos la meta. Los dos ca-
Viva! Carrera chilena! !Viva!! m....! ballos competidores (slo corren dos caballos a la vez) se colocan a unos
20 metros detrs de la cuerda de salida. Ahora se inicia la ms rpida
El da de la carrera es esperado por todos pequeos o grandes, jvenes aceleracin. Si tocan los dos en el mismo momento a veces despus
o mayores con igual intensidad, y se festeja y se aprovecha a lo grande. de un sinfn de intentos con las patas delanteras la cuerda de salida,
La pista para la carrera es una carretera ancha en nuestra ciudad. An- entonces vociferan ambos como si fuese una sola boca cha. Tratados
teriormente al acontecimiento la calzada ha sido aplanada con mucho con los piquetes, vuelan por la pista en una carrera loca hacia la meta, la
esmero, se la repar y se la limpi. Sobre todo lo ltimo hay que recalcar cual alcanzan, como es de suponer en una distancia tan corta, en pocos
especialmente, porque el sentido para la limpieza no es justo la mayor momentos.
virtud de los chilenos y se va utilizando otrora como depsito de todo
tipo de desperdicios. Meses antes incluso, sta carretera se utilizaba muy Apenas alcanza el vencedor la meta, la pista truena bajo los hierros de
poco con carretas ni cabalgando. En los ltimos das antes de la carre- los caballos. Todos los espectadores que apostaron al ganador corren en
ra se asoma en una tranquilidad celestial. Con paso tmido el peatn galope tirado hacia la meta y acompaan, bajo gritos de jubilo y acla-
cruza la cancha, la que ver grandes sucesos dentro de pocos das y maciones, al caballo coronado de victoria, de vuelta por toda la pista.
horas. Durante meses se pueden observar a los caballos de carrera a Apenas se puede describir ese contraste unos minutos antes retenida
primersima hora de la maana de 5 a 6 y por la tarde entre 4 a 6 horas. respiracin y tensin y ahora una erupcin tan elementar de sentimientos
Se van preparando estos animales para la carrera con un esmero y una y reflejos retenidos hasta el momento, lo que a nosotros los nrdicos fros
paciencia excepcional. El pienso y el cuidado en el cobertizo se efecta nos parece del todo fuera de imaginacin. Como locos saltan algunos,
con el mayor esmero y se supervisa escrupulosamente por parte de unos gritan palabrotas, incluso sonidos sin articulacin y saltan totalmente em-
expertos en la materia. Ninguna persona no relacionada ni tampoco brujados de un lado al otro por la pista.
sospechoso deben acercarse al caballo hasta una distancia prudente,
El espectador lejano va entendiendo algo ms del por qu de tanto al- bia a sonidos no muy acertados al qui qui de ciertos animales domsticos.
boroto, si razona las cantidades fabulosas e inmeditadas que surgen du- De pronto desaparece tambin aquel ruido y resuena el respiro tranquilo
rante tal carrera. En la ltima gran carrera se jugabaron 30.000 Pesos = del cantaor encantado no muy lejos de nuestra ventana del dormitorio,
60.000.000 Marcos con cambio de hoy, en dinero y efectivos. Sea joven o estando aquel estirado afuera en la acera de la calle. De vez en cuan-
mayor todos apuestan! Se apuesta incluso lo ltimo que uno tiene. A un do le sale una palabra de los labios, sin lo cual no se puede imaginar a
pobre diablo slo le pertenece nada ms que un buey. Uno slo ya no le un buen chileno estimulado, palabra que sabe pronunciar incluso en el
sirve, al otro le habr tenido que vender o se le muri el pasado invierno. mayor grado de embriaguez y esto es m...da!. Incluso esta palabrota
A uno slo no le puede poner el yugo de la carreta, aqu siempre tiran se le muere medio boquiabierto, de lejos ya no se percibe ms que el
dos animales de un yugo de madera. Entonces que hace? Apuesta a tamboreo de los patucos de los bailarines de la Cueca. Y ste ruido en el
su buey. Otros tambin se encuentran en la misma miseria, as que hacen ritmo de la cuarta hace que finalmente uno encuentre el sueo, despus
lo mismo. Si le toca la suerte, ahora tendr los animales completos para del ajetreo de todo el da.
su yugo, si no, bueno si acaso este invierno se le hubiera muerto tambin
ste ltimo buey y le hubieran devorado los buitres. Pero si ste pobre Tal carrera es una verdadera fiesta popular. La gente recorre muchas
hombre, apostando todas sus pertenencias, gana y se comporta como millas para llegar, la mayora a caballo. Hay tanto ancianos como recin
si fuese apoderado por el diablo mismo, salta y grita y despus se embo- nacidos mamando todava del pecho maternal todos estn represen-
rracha hasta perder la conciencia porque aquello de emborracharse tados. Comerciantes ambulantes vienen con sus carretas y ofrecen las
perdidamente lo he visto por primera vez aqu en Chile bueno, enton- ms maravillosas uvas. Otro, que llevaba en su carreta una mesa, en-
ces podemos entenderle y disculparle. ciende un fuego rpidamente y pone encima una olla-trpode, donde
pronto hierve manteca de cordero. La mujer extiende la masa con el
Ahora cuando cada ganador feliz hace lo mismo y cada uno de los per- rodillo y rellena a los recortes con una masa preparada anteriormente en
dedores nefastos intentan consolarse por sus prdidas de la misma mane- casa. Estas pastitas se fren en la manteca caliente. Son una especialidad
ra el final del canto es una borrachera general y le sigue durante das la nacional de Chile y se llaman empanadas. No pueden faltar en ningn
misma secuencia: beber, emborracharse, descansar en la valla, debajo entretenimiento popular y cumplen maravillosamente con su deber de
de un rbol o detrs de un arbusto, devorar comida muy condimentada despertar una sed brillante, porque estn condimentadas con pimienta
y picante y como consecuencia de nuevo sed, beber, borrachera etc. espaola. Si uno muerde por primera vez una bocanada de tal cosa, se
As pasan varios das sin que vean sus casas. Hasta que tanto estmago le quema la boca como fuego infernal. Poco a poco se va uno acostum-
como el cuerpo entero estn tan desgastados que ya no va ms. Pues brando. Te van aceptando como un chileno verdadero en cuanto pue-
ste medio muerto se le va llevando su pobre caballo a casa. Aquel te- des comerte una empanada sin rechinar. Pero haces bien en prepararte
na puesto durante todo este tiempo sus herraduras, ha sido empujado y pronto algo de lquido bueno esto es el sentido de la empanada! Y al fi-
maltratado por su feroz caballero hasta la sangre, y que no encontr nal de todo ello se puede echar eructos tan maravillosamente. Creo que
ms que unas pocas hojas de hierba en las aceras, ahora le lleva a casa, Chile saldr ganando de un match sin problema ninguno y con todos los
tardando adems varias horas hacia las montaas circundantes. No hay primeros premios. Beber y eructar, aqu la gente humilde lo sabe hasta la
que extraarse de ver al caballero caerse del caballo y aquel espern- perfeccin. fin
dole tranquilamente hasta que se despierta. Ahora algo despejado, le
entran de repente las prisas y encima al rocn paciente le toca ahora pe- Tu segunda carta del 26 de febrero la recib. Dnde describes sobre todo
nitencia terrible por quedarse quieto de pie, porque ahora con la panza las condiciones escolares. Antes de la guerra me lleg todo lo pedido.
vaca se galopa a toda velocidad campo a travs hacia casa. Ahora estoy en contacto con una librera hamburgus a travs de nues-
tro doctor, all hago mis peticiones. Muchas gracias de todos modos por
Precedieron algunas carreras preliminares el sbado y domingo por la tu buena voluntad. Ahora podemos comprar los libros a muy buen pre-
maana a la carrera principal, que tena lugar el da festivo a las 5 de la cio. Nos inundan prcticamente con catlogos de las grandes libreras
tarde. El domingo por la noche y el lunes siguieron algunas ms, cuando alemanas.
se apuestan cantidades ms reducidas. Muchas veces la recompensa
consiste en varios litros de vino que enseguida se entregan a su destino Como esta carta se llen hasta el ltimo rincn aqu debe estar el final.
natural. Durante todos estos das suenan ininterrumpidamente durante
da y noche melodas de las guitarras. Y en el ocaso del da y de la som- Saludos de corazn a todos de Kurt y familia
nolencia se percibe a travs del silencio nocturno los pisotones de las
parejas que bailan la Cueca, el baile nacional, acompaados por una La carta siguiente se escribi de un primo de Kurt, Otto Quaadorff (el
cantante de voz de rana y bajo palmadas de los espectadores. Alguno hermano menor de Max) desde la antigua Alemania del este (DDR) a
muy dado al vino trata de cantar el himno nacional con todos los medios Hedwig Quaadorff (nacida Geister), esposa de Kurt, mucho despus de
vocales innatos que le quedan a disposicin. Pero pronto el canto cam- su fallecimiento, y se ha datado por Christel Otto (nacida Quaadorff),
hija de Otto, a travs de los detalles relatados - al ao 1958 , ao en que
su padre se jubil.El principio de la carta es desconocido. ... requiere mu-
cha energa de nervios, ahora me hace falta recuperarme.
Los precios siguen todava bastante altos aqu, por ello todava recibimos
bonos para los alimentos principales: mantequilla, carne, azcar. Pero es-
tas raciones no son suficientes, adems tenemos que comprar en las tien-
das estatales (HO). Algunos artculos, sobre todo delicatessen como caf
y cacao son muy escasos, se consiguen con mucho esfuerzo y son caros.
Siempre tena mucho inters en conocer otros pases y gentes. Por des-
gracia ahora despus de la derrota de la guerra resulta muy difcil viajar
a otros pases. Nos alegraramos saber algo ms de vuestra patria y sea
aunque fuese a travs de folletos, fotos o sellos. Esto lo haramos tambin
desde aqu. Hoy os mando algunas fotos de la patria de Kurt, seguro que
os interesarn. Espero poder recibir algunas noticias por vuestra parte.
Como ahora no tengo tanto trabajo como antes, ya no esperar tanto
con la respuesta. Por lo dems me encontr el ao pasado con un anti-
guo alumno de Kurt de la Escuela Preparativa para Profesores en Wefer-
lingen. Recuerda con agrado a su profesor, que le dio tan buenas clases
de Alemn e Historia. Ahora es profesor en Erfurt y lamenta no podrselo
agradecer.
Para hoy os saludo todos all tan lejos de Gertrud y Otto Quaadorff y
Christa Quaadorff, hija
217
08 A n t e c e d e n t e s
Anexo
G r a f i c o s
C o n t u l m o P a t r i m o n i a l
219
AGRADECIMIENTOS
Universidad del Bio-Bio
2009-2010
I. Municipalidad de Contulmo
Alcaldia y dependencias de Contulmo
Vecinos y propietarios viviendas de Contulmo
I. MUNICIPALIDAD DE CONTULMO