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coHDotilNto

sPAzrocNToDot-cE

REGI]IIE]'ITO
IilTERNO
O presenteregimentointemoestabelecenormasde disciplina,procedimento, condutae
comportamento s quaisesoobdgados e todae qualquer
todosos monadores p$soaquese
utilizedocondomnio ou de algumade suaspartescomunsou autnomas.

CAPruLO
I
DtsFosEscERArs
ARTIGOlo - Competeao Sndico(Aftigo 7 da Conveno), a superintendnciado
condomnio, geral,fazendocumpriro disposto
suaadministnago nesteRegimentoInterno.
ARTIGO20- Competeao empregadoocupanteda funode Zelador($3odo Artigo22 da
Conveno) cuidarda segurana e limpezade todasa$ suasdependncias e equivalentes,
supervisionar
os demaisempregados do
Condomnio,a regularidade de todo$os servios,
assegurando a comodidadedosmoradores,
ficandoautorizadoa tomaras providncias cabveisparafazercumpriro presenteregimento,
devendocomunicar as infraes paraadoodasmedidas
ao Sndico, necessrias
ARTIGO3o- Competeao emprgadoocupanteda funode Porteiro($3odo Artigo22 da
Conveno):
a) mantero serviopermanente de portariae execera vigilnciacontnuado condomnio,
impedindo o ingresso de pessoasesfanhas;
b) identificar
os visitantesanotandonomee RG,estesdeveroinformar o nomeda pessoaque
procuram,e, seu acesso unidadeautnoma,s se permitidoaps a anunciados
moradores;
c) ligare desligaras luzesdaspartescomunsno perododas 18hs 19h,dependendo da luz
natural;
d) conkibuirparaa manuteno da ordeme segurana.

ARTIGO4o - $endoos moradoresinteressados diretospelo bom nomedo condomnio e


qualidadedo ambiente,cabeaos mesmos,registrarno livro de ocorncias,localizadona
portaria,
qualquer
inegularidade
notadacomunicando-aao Zeladore esteao Sndico.

ARTIGO5o- A fim de seremevitadosincidentes ou tereirosquefeqientam


entremorados
o condomnio, queos moradores
aconselhvel noaamreclamaes entresi, massimao
e porescritono livrode oconncias,
Zeladore Portaria,

a entradae sadade qualquer


ARTIGO8o- O Zeladorf scalizar volumee mveisportados
por
estranhos se for o caso,odemporescrito.
exigindo,

ARTIGO7o - Os apartamentos do condomniose destinamexclusivamente


a residncia
familiar,nopodendoserulizado
parafinscomerciais.

ARTIGO8o- A menosquehajaordemexprssa
do Sndico,o Zeladornoaceitarchavesde
apartamentos
emcasosde mudana dosmoradores,

ARTIGOSo- O moradorque por descuido, provocaraumentodas


omissoou convenincia
comunspagao exce$so
despesas a quedarcausa.
ARTIGOt0 - As cartase os volumesentregues no condomnio serorecebidos
diariamente
peloporteiro,cabendoao porteiroa responsabilidade
de avisarquandoconespondnciacom
urgncia.

ARTIGO{t - O serviode enbadae sadade mveis,volums,caixote,enfimde tudoaquilo


que no for pofttils poderser feito pelo elevadorcs a capa,se houver,em horrio
previamentedeterminado.
ARTIGO{2 - Os nimaisdevemser fansportadossomentepeloelevador,semprepresosem
coleiras,e levadosdiretamentepara a rua, evitando,desta manira,que faam suas
necessidades nasreascomunsdo prdio.

ARTIGO3 - Todae qualquer porttildeveserretirada


encomenda pelomoradornaportaria.

ARTIGO4 - Prestadores de serviosomentepoderoadentrarno pdio podandocrach


prpriodocondomnio e apsprviaidentificao
pelapoaria.
ARTIGOt5 - A sadade prestador deveser precedida
de serviodo apartamento de aviso
portariapelomoradore enfega do crachna portada.

ARTIGO{6 - Todosos empregados deveroportarcrachde idencao.


do condomnio
ARTfGO17 - A Zehdorpoderprovidenciar dasreasde lazer,de qualquer
a retirada, pessoa
que,comprovadamnte,no mantenhaa condutacompatvel com o bom senso,respeitoe
os princpios
moral,e desrespeite bsicosde higiene,sem prejuhoda adoode medidas
necessrias parao fielcumprimento
cabveis desteRegimento.
ARTIGO{8 - As cortinasdeveroestarde acordocom o que fui decididoem assemblia,
mantendo
as coresbrancae bege.

CAPruLOil
FROTBIES NO|NERESSECOmUM
ARTIGO l9 - ,Altenar,prejudicarou danificarqualquerdas partes do condomnio,
suas
dependncias
e instalaescomuns.
RTIGO20 - Colocaranncios,cartazes,inscdes,etc., em qualquerdependncia
do
sempviaautorizao
condomnio porescritodo Sndico.

ARTIGO2 - lnstalar,nos apartamentos, sm a devidaautorizao,aparelhosde ar


xaustorou similar na parte de alvenariaou concreto,da fachadado
condicionado,
condomnio.

ARTIGO22 - Instalarnovasligaes
de gua,energiaeltrica,
antenasextemasdeteleviso
e
dio.

ARTIGO23 - Usarcaha acSica,rdios,vitrolas,TV, inshrmentos


msicaisem nveisque
causemincomodoaos demaismoradores. Das 22:00s 7:00horasda manh.deve ser
obseruado
a leido silncio.

ARTIGO24 - Estender, secarroupase batertapetesou outraspeasnasjanelas,portasou


qualquer
outrolocalde reacomum,inclusive
reasde servios.
ARTIGO25 - Limparas janelasde tal modoque a guaescorapelasparedes,sujandoe
caindosobreasjanelasde baixo.

ARTIGO20- Colocarqualquerobjetonosparapeitosdasreasextemas,nasjanelas,varanda
quepossam,
ao cair,causardanosa pessoase objetos.

ARTIGO2I - Transgredir,
nc interiordo Eondomnio,
as devidasregrasde urbanidade
e
respeito e prudncia.
mro,educao

ARTIGO28 - Desobedecer qualquerdeciso,ordemou instruo


regulardo Sndicoe/ouda
Assemblia
Geral,se br o caso.
ARTIGO29 - Causaraglomerao, vozerioou tumultoem qualquerpartedo condomnio
inclusive
no interiordasunidades
autnomas.
ARTIGO30 - Utilizarempregados paraserviosparticulares,
do condomnio dentrodos seus
horrios
detrabalho.

ARTIGO3{ - Usaros elevadores


comcargassupedores
suacapacidade
nominal.
ARTIGO32 - Mudara cor da pinturadaspartesextemas.

ARTIGO33 - Permitira entradade vendedores,pedintesou pssoascom fim de angariar


donativos,
sem a devidaautorizaodo moradorinteressado,que se responsabilizar
por
qualquer
problemaqueviera oconr.

ARTIGO34 - Pisarou brincarnas pafiesque compemo jardim,bem comoneleintervir


adicionando,
removendooumudando o projetoa reveliado Sndico.
ARTIGO35 - Depositarobjetosou oufos materiaisem qualquerdas reascomuns.Os
materiaisassimdepositadosseroremovidospeloZeladore somenteserodevolvidos
apso
infratorpagaramulta,almdosdanosqueporvenfuraoeasionar.
RTIGO36 - Ter ou usarinstalaes que de qualquerfurmapossa
ou materialsusceptvel
afetara sade,segurana ou qu possamacarretarricospara os demais
e tranqilidade
moradores.

ARTIGO37 - Fazeruso de fogo que no seja de gs ou eletricidade,


sendovedado
terminantemente
o emprgode oufostipos.

ARTIGO38 - Atirarpelasjanelas,naseseadarias,
elevadorcs
e demaisdependncias
comuns
fagmentosde lixo,papis,pontasdecigamos
do condomnio, ou quaisquer
outrosobjetos.
RTIGO39 - O acessonoelevador emgeralsemprviaconsultaaoZelador.
de entregadors

ARTIGO4{l - Guardarou depositarexplosivose inflamveis


de uso no residencialem
qualquer
dependncia
do condomnio, botijesdegs
inclusive

bemcomoportarciganosacso$.
ARTIGO4l - Fumarnoselevadores,

ARTIGO42 - Manteras portasdosapartamentos


abertasquandoda preparao
de alimentos.
ARTIGO4f - Reformas(somentemedianteautorizao
do Sndico)noi apartamentos
ou no
que causembarulho,de segunda sexta-feira,
condomnio, das 17:00s 8:00horas,salvo
casosde emergncia jusficados.
devidamente

Pargrdo nico - Exce,ram-seda proibiocontida no capuz do presenteARTIGO,


de pequenamontanos apartamento$,
insfralaes aos sbados,das g:00 s'15:00horas,
que
desde nointerfirana tnanqilidade
e sossegodosdemaismoradorcs do condomnio.
brincarnoplayground
ART|GO,l4- Cdanas no horriodas22:00s 8:00horas.

ARTIGO45 - Abandonaro caninhode compras,aps seu uso, fora de seus locais


(elevador
determinados e espaogaragem).
de servios
junto guarttaem conversascom os poeirosbem comoutilizaro
ARTIGO46 - Permanecer
seuinterfone.

em geralno condamnios ser permitidacom a


ARTIGO4l - A enbadade entsegadores
anuncia
docondmino.
ARTIGO48 - Estacionar
bicicletas juntoa guarih.
na perttrontaldo condomlnio,

ARTIGO49 - Utilizarfuncionrios paralevarencomendas


do condomnio abs apartamentos,
dentrode seushorriosde trabalhos.
ARTIGO50 - Permanecsr
comanimaisnasreascomunsdo condomnio
e transitarcom os
mesmospelosmevnosnasreascomuns.

CAPruLOilI
SALODE FESTAS

ARTIGO5{ - O salode stas de uso exclusivodos moradores do condomnio, par


festvidadesde cunho amiliar, bem eomo reuniese AssembliasGerais Ordinriase
Extraordinrias
do condomnio.

ARTIGO 52 - . proibidaa utilizaodo salo de festas para fns polticos,religiosos,


comerciais, jogosde qualquernatureza,
leiles,reuniesde clubesou associaes, festasou
reuniescom finalidadelucrativaou beneficente,
bem como paradepsitode pertencesdos
moradores,salvoexpressaautorao do Sndiso.

ARTIGO53 - A rcquisiopara uso do salo de festas deverser feiapela portariado


condomnio
comantecedncia mnimade 7 (sete)dias,paraevitarconflitode datas.

Pargrdo Segundo- Serobedecida


rigorosaordemcranolgica
dasreservas.

ARTIGO54 - O salode festasfuncionaem regimede aluguel,no valorequivalent a


R$30,00(tdntareais),cujo pagamentodeverser efetuadoa portariaaps a aprovaoda
reservapeloSndico,
visandocobertura
de despesas de limpezae manutenodo espao.

Pargrafo nico - As AssembliasGerais &dinrias e Extraordinrias


do condomnio
realizadas
no salode ftstaEesHoisentasda taxade aluguel.

ARTIGO55 - O horiode usodo salode festas livre,pormdeveser respeitado


o silncio
aps s 22 horas,de maneiraa no interferirna tnanqilidadee sossgodos demais
moradoresdo condomnio

ARTIGO58 - A responsabilidaderesultantdo alugueldo salode festas,dento e foradele,


recairsobrco requisitiante,
devendoem especial ser obseryado:
a) respeitoa Leido Silncio,
no qu se refere a vozerio, som de instrumentose aparelhossonoros;b) condutae
comportamnto dosconvidados.

a presenado requisitante
Pargrafanico - obrigatria no recintoduranteo ffansconerdo
evento.

ARTIGO57 - Nopoderoser ulizados,


duranteos eventosdeconentesdo alugueldo salo
defestas,os servios
dosempregados
do condomnio,se dentrodeseuhorriodetabalho.

ARTIGO58 - No ato do recebimentoda chavedo salo de festas,o requisitantedever,


juntamentecsm o Zelador,efetuarvistoriado recintoparaconstatao
de eventuaisdanosou
altasnasinstalaes,
mveise complementos, registrando
as ineguladdades,
devendoainda
assinaro termoderesponsabilidadede utilizao.

ARTIGO59 - Na devoluodas chavesdo salode festas,quedeverocofferats 12 horas


do dia seguinteao do evento, dever reper-sea vistoria e, s constatadaqualquer
ineguladdade, devrsan-lano prazode 48 horas,sobpenade o condomlnio
o requisitant
mandarsan-las expensasdo requisitante.

ARTIGO60 - Todo o materialno peilencenteao salo de festas deverser retirado,


ats '12horasdo diasguint
impreterivelment, ao do evento.

ARTIGO'l - A limpezado salodeftstas de responsabilidade


do condomnio.
ARTIGOS2 - Nenhumrequisitante poderinvocardesconhecimento
de qualquerARTIGO
des{eRegimento,que ser considerado
perfeilamente
conhecidopor todos que fzerem a
requisio
deusodo local.
ARTIGOb3 - O requisitantedo salo de festas,que por ocasioda realizaodo evento,
inngirqualquerdosArtigosaquiestabelecidos,permitirabusode qualquerordempor parte
de seusconvidados, desrcspeitar
a autoddade ou instuodo Sndicoou de seusprcpostos
ou de algumaformaviera causarincmodo ou mal-estardosdemaismoradores, ficarsujeito
multaprevistano Cap[rlo"lX"do presente,
semprejuzoda adoode medidasnecessrias
cabveisparao fiel cumprimentodesteRegimento.

ARTIGO64 - Os casosomissosseroresohidospelo Sndico,cuja resoluodeverser


acatadacomose fizessepartedesteRegimento.

CAPruLO
M
GARAGENS

ARTIGO85 - A garagemdestina-se
guardade canos,utilitriose veculosde locomoo
dos
moradores.

de modoa ocuparapenas0 (uma)vaga


ARTIGO66 - Os carodeveroser estacionados
nasaixaslimitadoras.

emfrentes potasprincipaise nasreasde circulao.


ARTIGO7- proibidoestacionar

ARTIGO63 - proibidoa guardaou depsitode mveise utensllios,fenamentase outnrs


objetos.

ARTIGO09 - S seropermidos pequenos desdeque necessrios


reparos{nosveculos}, e
quenoobstruam outn vagaou reade circulao.

ARTIGO70- No permitida
a larragemde carros.
ARTIGO7 - proibidoqualquertipo de brincadeira
na$ garagens(caninhos,bicicletas,
patins,skates,etc.).

ARTfGO72 - .proibidoalugarou sublocara pessoasno moradoras


do prdioa vagaou
vagasde garagem.

de 10 KmpJhona.
mtuimapermitida
ARTIGO73- Avelocidade

de prcstadores
ARTIGO74 - A entada de automveis de seruiossomenteserpermitidaem
casos extremamenteurgentes,para carga descargasendo terminantemente proibido
permaneceremestacionadosnasgaragens.

ARTIGO75 - proibidaa entradaou sadad pedestrspela garagem,satvoem casosde


emergncia.

CAPULOV
Ltx0
ARTIGO76 - O lixodeveser acondicionadoem sacosplscosdevidamente
fechadospara
quenohajavazamentoe colocado
na lixeiracoespondente.
ARTIGO77 - Enblhosprcvenientes de reformasdeveroser imediatamenteremovidos,em
recipientes para fora do bloco,sem deixarvestgiosnos halls,elevadores
apropriados, e
garagem.
CAPruLOVI
SALESDEJOSOS'q'ADRA DE ESPORTES

ARTIGO78 - O salode jogos funcionardiariamentea partirdas I horas,devendoser


e .
o silncioaps s 22:00horas,de maneiraa no interferirna tranqililidade
respeitado
sossegodosdemaismoradores.

ARTIGO79 - A solieihode qualquermaterialpanajogos deverser feita na portaria,


devendoo morador,no ato da requisio, no livrpprprioo nmerodo apartamento,
registrar
peladevoluo
ficandoresponsvel do materialrequisitado.

RTIGO80 - Desdeque acompanhados poderozer uso dos


pelomorador,convidados
salesdejogose quadna
de espoes.
parausoda quadrade espoftesficalimitadoa 10
ARTIGOEl - O nmerototalde convidados
pssoas.
proibido:
ARTIGO82 - Na rcada quadraficaexpressamente
a) O usode skates;
b) O consumo de alimentos
e bebidas;
c) A organizaode eventosesportivosou camponatos,a no ser aquelesorganizados
intemamente pelocondom nio.

CAPruLOVII
|'IDE]IIZAOPONOANOSCAUSADO6SENO DERESPON$AB
ILIDADE

ARTIGO83 - Os moradoressero responsveis pelos danose ou prejuzosque eles,


pessoalmente,
seus dependentes,prpostos,
acompanhantese seus eventlaisvisitantes,
causaremaos denraismoradorcs,a qualquerrea, inshlaesou equipamentos do
ficandoobrigados
condomnio, a indenizar ouao prejudicado.
o Condomnio

ARTIGO84 - A massacondominial, porsi ou seuprcposto,


noassumeresponsabilidade por:
oudanosde ordempessoalou material,
a) acidentes decorentesde qualquernatureza,de que
sejam vtimasdentsodo condomnio, moradores,sus dependentes, seruiais,visitase
convidados,bem comoexfavios,quebrasou danosde instalaes ou objetosconadosa
empregados docondomnio;
b) furtose roubosde que sejamvmasdentrodo condomnio, inclusivenas ganagens,
moradores, em quaisquer
e terceiro$,
locatrios circunsncias
ou ocasies;
c) intempoeventualque se veriftcarno condomnio, em qualquerocasio,do selio de
gua,gs,telebnee elevador,
elebicidade, sejaqualforsuacusa.

cAPtruLO V||l
nurANAs
ARTIGO85 - S seropermitidas mudanas se comunicadas
e agendado
antecipadamente,
mnimode 24 horas,ao sndico/
subsndicos.
peloelevadorde servio
ARTIGOE0- A entradaou sadadeverserrealizadaexclusivamente
(sehouver),
ou escadase somnteno horriodas08:00honass 8:00.

ARTIGO87 - Os moradoresassumiro por aeidentesde qualquer


inteiraresponsabilidade
espciecausados e dependncias
s reas,equipamentos comunsdo condomnio.

ARTIGO88- Ficamproibidas
as mudanas e briados.
aos,domingos
reaispormudana.
ARTI@ 89- Se cobradaa taxanovalorde50 (cinqenta)
Pargrafonico- mudanas
aossbados noperodoOaghs 12h.
oconerosomente
CAPTULOIX
PENALIDADES

RTIGO90 - Qualquermoradorque por si ou seus dependentes e emprcgados infingir


qualquer dispositivo ficarsujeitoao pagamento
desteregimento de multade valorequivalente
a umataxa bsicapan as despesasde condomnio vigentea poca,tantasvezesquantas
forernas intraes.

IRTIGO 9l - As penalidades
seroaplicadaspelo $ndico,cabendoao infiatorrecurso
peranteo ConselhoConsultivo,
no prazode 10 (dez) dias da data da comunicaoda
penalidade,
notendorecursode efeitosuspensivo.

ARTIGO91 - Conforme Conveno do Condomnio,


as multasaplicadase no pagassero
judicialmente,
cobradas acrescidas
detodoso$encargose despesascabveis.
pelosndico,ouvindo,
ARTIGO92 - Os casosomissosseroresolvidos quandonecessrio,
o
Conselho
Consultivo.

PARAGRAFO se cobradojudicialmente,
NICO- A taxa bsicano pagamensalmente
acrescidas
detodosos encargos
e despesas
cabveis.

CAPTULO
X
DrsFosEs
FrNArs
ARTIGO93 - O presenteinstrumentofaz parteintegrante
e complementar da Conveno
de
Condomniodo Empreendimento SpazioCantoDolce,devendoserlevadaa conhecimento de
a fim de quenose escusem
todosos moradores, de cumpriras nomasnelecontida.

Cudba,
14deAbrilde2012.

SndicaSra.LucianeNizer.