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Comprender las cinco fases del diseo

El proceso de diseo arquitectnico consta de cinco fases. Al comenzar a trabajar con un arquitecto, o considerar la
contratacin de uno, es til saber dnde est en el proceso y donde le llevar. Un arquitecto le orientar durante
cada fase, y trabajar con usted para obtener el mximo valor de cada etapa del proceso. Es un mtodo probado en
el tiempo para establecer una estrecha relacin de trabajo entre usted y su arquitecto, y la produccin de los
mejores edificios,

Fase 1: origine

Esta primera fase incluye todas las discusiones, pensamiento y exploracin que conducen al momento en que te das
cuenta de que necesitas construir algo nuevo. La fase termina con su decisin de avanzar con un proyecto.

Fase 2: enfoque

Aqu se define el proyecto: su mbito de aplicacin, caractersticas, finalidad y funcionalidad. Este es el momento de
seleccionar un arquitecto y establecer un acuerdo de propietario y arquitecto. Junto con su arquitecto, usted
desarrolla y refina una "visin" para el proyecto. Tu arquitecto te lleva a travs de un ejercicio de "programacin"
para ayudarte a explorar las necesidades de aquellos que vivirn, trabajarn o jugarn en el espacio que creas. Usted
identificar los servicios que necesita de su arquitecto, y el equipo de diseo comenzar a formar una relacin
cohesiva y un concepto compartido para el edificio final.

Fase 3: diseo

Una vez que se determinen los requisitos del proyecto, comienza la fase de diseo. Su arquitecto le da forma a su
visin a travs de dibujos y especificaciones escritas. Su entrada en esta fase es vital, como usted consigue los
primeros atisbos, y entonces una mirada ms definida en cmo su edificio tomar forma. Es importante establecer
un proceso de toma de decisiones claro con su arquitecto durante esta fase. La fase de diseo finaliza cuando usted
acepta los planes que guiarn la construccin.

Fase 4: construir

El contratista que construir su edificio se convierte en el miembro ms activo del equipo durante esta fase. Las
inversiones se realizan en materiales, y los horarios son extremadamente importantes. La buena comunicacin
dentro del equipo del proyecto es crtica, pues la necesidad de cambios se presenta a menudo. ste es tpicamente
el tiempo de la tensin ms alta para el dueo del proyecto. Su arquitecto discutir los cambios y opciones con
usted, y asegurar que las alteraciones sean compatibles con su visin para el proyecto.

Fase 5: ocupar

Esta fase de los seres el da en que el proyecto est en marcha y nunca termina realmente. Es donde se determina su
satisfaccin con el proyecto. Si usted est entregando el proyecto a otros que lo usarn en ltima instancia, la buena
comunicacin durante ese proceso es importante. Su arquitecto puede ayudar a asegurarse de que los trminos de
su contrato de construccin se cumplieron, y puede utilizar la experiencia de este proyecto para informar al trabajo
futuro, si usted equipo de nuevo. Por estas razones, es una buena idea mantener una relacin con su arquitecto.

Acerca del autor: David Kim, AIA, es un arquitecto y la 2017 silla de la AIA de comercio minorista y la comunidad de
conocimiento de entretenimiento.