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Anlisis de inversiones
Introduccin
1
Debe sealarse que cuando se habla de descontar flujos de efectivo, se descuentan con una tasa de
inters rendimiento, aunque se hable como si fuera tasa de descuento, pero no es tal.
2
Como clasificacin de proyectos mutuamente excluyentes se conoce a los proyectos cuya aceptacin im-
plica la exclusin de cualquier otra alternativa aun cuando sean aceptables. Para informacin sobre la cla-
sificacin completa, los llamados proyectos independientes y contingentes, vase Moyer, R. Charles, Mc-
Guigan, James R. y Kretlow William J., Administracin financiera contempornea, International Thomson
Editores, Mxico, 1998.
3
Los proyectos de inversin que exhiben un patrn convencional de flujos de efectivo presentan un
fuerte flujo de salida al inicio y/o al final de su vida. Los proyectos de inversin con patrones no conven-
cionales de flujos de efectivo son los que presentan salidas de efectivo en uno o ms periodos al inicio de
la vida del proyecto, seguidos de entradas de efectivo durante el tiempo restante.
199
matemticas financieras
Flujos de entrada
F1 F2 F3 Fn
(ingresos esperados)
0 1 2 3 n periodos
F0
Flujo de salida
o egreso
FV
4
Sin nimo exhaustivo se citan las siguientes obras que hacen referencia a la tir, pero no a la tcnica
para obtenerla: Charles Moyer et al., op. cit.; J. Fred Weston y Eugene F. Brigham, Fundamentos de admi-
nistracin financiera, McGraw-Hill Interamericana, Mxico, 2001; Stephen A. Ross y Jaffrey Randolph
W. Jaffe, Finanzas corporativas, Irwin-McGraw-Hill, Mxico, 1996.
200
Anlisis de inversiones
Obsrvese que los flujos de efectivo (o pagos) se efectan al final del periodo; esto
es una convencin en el anlisis de flujos de efectivo y as debe suponerse a menos
que claramente se especifique de otra forma.
Con base en la definicin del van (o vpn) sealada en la expresin [7.1]:
F
VPN = t t I0 [7.3]
(1 + i)
Ejemplo 1
Una empresa tiene una alternativa de inversin: un proyecto consiste en adquirir ma-
quinaria en $6000000 con la que se espera mejorar el proceso de produccin; el se-
gundo proyecto le significa a la empresa un desembolso de $8000000, con lo que po-
dr reemplazar toda la maquinaria utilizada en la produccin. Para cualquier proyecto
se usar financiamiento al 22% anual.
5
La expresin [7.4] tambin puede representarse como vpn = Ft(1 + i)t I0.
201
matemticas financieras
Los flujos futuros de efectivo esperados para ambos proyectos son los siguientes:6
Cul proyecto debe seleccionarse, de tal forma que la empresa obtenga la mayor
rentabilidad?
Los flujos de efectivo y su valor presente neto para cada proyecto son:
Proyecto A:
$2200
$2800
$2600
$2400
$2000
0 1 2 3 4 5 Periodos
$6000 anuales
Inversin anual
FV
El valor presente neto del proyecto A es, de acuerdo con la expresin [7.3]:
6
Las cifras se expresan en miles de pesos (mdp).
202
Anlisis de inversiones
Proyecto B:
$4400
$3800
$2500
$1800
$1100
0 1 2 3 4 5 periodos
$8000 anuales
Inversin anual
FV
El valor presente neto del proyecto A result positivo, con ello se deduce que gene-
rara ms efectivo del necesario para reembolsar la deuda y proporcionar rendimientos
a los accionistas. El valor presente neto del segundo proyecto fue negativo, por lo cual
no se cumplira con lo mencionado y por lo tanto, en este caso, la mejor decisin sera
aceptar el proyecto de inversin A porque es razonable esperar que contribuya en el
incremento de la riqueza de la compaa en $761567; mientras que el proyecto B
producira prdidas.
A continuacin se emplear otro criterio de decisin para seleccionar proyectos de
inversin; en l se expresar en trminos porcentuales la magnitud del cambio en la
riqueza de la compaa.
Ft
0= I0 [7.7]
(1 + i)t
F
I0 = t t [7.8]
(1 + i)
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matemticas financieras
Grfica 7.1
Perfil del vpn cuando existe
un fuerte desembolso inicial
vpn
tir
Costo de
capital (k)
204
Anlisis de inversiones
llegar a ms de un valor para la tasa buscada. Grficamente significa que el valor pre-
sente neto de los flujos (de entrada y salida) cruza varias veces el eje de las abscisas, de
ah la multiplicidad de races.
Grfica 7.2
Perfil del vpn cuando existe
ms de un desembolso inicial
vpn
tir
tir
Costo de
tir Capital (k)
Se observa que el perfil del valor presente neto es tal que cruza ms de dos veces al
eje de las abscisas; es decir, existen tres tasas internas de rendimiento para el proyecto
que satisfacen la ecuacin [7.7], sin embargo la tir correcta es la que excede al costo
de capital.
La posibilidad de encontrar mltiples valores (reales o imaginarios) para la tir se
presenta cuando hay interrupcin en la direccin de los flujos del proyecto, esto es,
cuando se produce ms de un egreso en periodos no consecutivos durante la vida del
proyecto. Si este es el caso, es ms difcil elegir el mejor proyecto de inversin median-
te la aplicacin del criterio de la tir.
A continuacin se aplica esta tcnica para resolver el ejemplo mostrado al aplicar el vpn.
El valor presente neto de los flujos de entrada y salida de tir, i, para cada proyecto
es, segn la expresin [7.2] y a partir de los datos del cuadro 7.1:
Proyecto A
2000(1 + iA)-1 + 2400(1 + iA)2 + 2600(1 + iA)3 + 2800(1 + iA)4 + 2200(1 + iA)5 6000 = 0 [7.9]
Proyecto B
1100(1 + iB)-1 + 1800(1 + iB)2 + 2500(1 + iB)3 + 3800(1 + iB)4 + 4400(1 + iA)5 8000 = 0 [7.10]
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matemticas financieras
El clculo del vpn y de su perfil aparecen en el cuadro 7.1 y la grfica 7.3, respecti-
vamente.
Cuadro 7.1
vpn para los proyectos A y B
con diferentes tasas de inters
Valor presente
Tasa de
neto
rendimiento
Proyectos
A B
5% $ 4354.93 $ 3413.65
10% 3033.54 1693.40
15% 1958.12 321.61
20% 1072.40 785.75
25% 334.98 1689.73
30% 285.11 2435.31
35% 811.28 3056.11
40% 1261.50 3577.56
45% 1649.71 4019.13
50% 1986.83 4395.88
55% 2281.52 4719.60
Grfica 7.3
Perfil del vpn para los proyectos de inversin A y B
VPN
5000
4000
3000
Proyecto A
2000
1000
0
1000 0.05 0.10 0.15 0.20 0.25 0.30 0.35 0.40 0.45 0.50 0.55
Tasas de inversin
2000
3000
4000
5000 Proyecto B
6000
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Anlisis de inversiones
La tir de cada proyecto, o tasa de rendimiento que descuenta los flujos de efectivo
para cada proyecto, es la raz del polinomio expresado en la expresin [7.9] y [7.10];
grficamente es el punto de interseccin de la curva del valor presente neto de los flu-
jos de entrada y salida con el eje de las abscisas; en la grfica 7.3 se observa que la tir
para el proyecto A debe estar entre 25 y 30%, mientras que para el B entre 15 y 20%
aproximadamente. En el ejemplo, es obvio que el mejor proyecto es el A decisin
que tambin debera adoptarse con base en la magnitud del valor presente neto; sin
embargo, para conocer con una mayor exactitud los valores correspondientes, se em-
plear un mtodo de aproximaciones sucesivas que supone una relacin lineal entre la
tasa de rendimiento y el valor presente neto; a ste se le conoce como mtodo de inter-
polacin lineal. El mtodo proporciona un valor muy cercano a la tasa interna de ren-
dimiento que produce que las expresiones [7.9] y [7.10] se aproximen a cero con un
nivel de error de diezmilsimos de punto. Una vez calculadas ambas tasas, se aplicar
la regla de decisin para seleccionar aquel proyecto que sea ms rentable para la com-
paa.
nicamente se ilustra la interpolacin para el proyecto A; el lector puede hacer lo
mismo para el proyecto B.
Para encontrar la tasa interna de rendimiento del proyecto A, puede interpolarse li-
nealmente con las tasas de 25 y 30% puesto que la grfica seala que se es el interva-
lo donde se encuentra la tir.
Como dos puntos estn sobre la recta, P1(0.25, 334.98), P2(0.30, 285.11), y un
tercero bajo la suposicin de linealidad, el punto P3(i, 0) est en la abscisa, se calculan
e igualan dos pendientes con esos puntos (se debe cuidar que slo se emplee una vez
el punto cuya abscisa contiene a la tir buscada) y se despeja la tasa interna de rendi-
miento del proyecto.8
Los valores del vpn que acotan a la tir del proyecto A, segn el cuadro 7.2, son los
generados por las tasas de 25 y 30%, respectivamente; la grfica 7.4 muestra el enfo-
que del mtodo de interpolacin lineal.
8
Recuerde que la pendiente de una recta es la misma para cualquier pareja de puntos que estn so-
bre ella.
207
matemticas financieras
Grfica 7.4
Interpolacin lineal
para el clculo de la tir del ejemplo 1
vpn
i1
$334.98
25 27.5 30 i%
$285.11
Por lo tanto la tir del proyecto B es de 16.347%; como la regla de decisin es ele-
gir el proyecto cuyo tir sea ms grande que el costo de capital, en este caso de 22%,
debe elegirse el proyecto A.
Ejemplo 2
Analice el perfil del vpn de los siguientes dos proyectos de inversin cuya vida es de
5 aos cada uno y la tasa de financiamiento de 6% anual. Vase el siguiente cuadro.9
9
Obsrvese que debi calcularse el vpn a partir de la ecuacin [7.2] o [7.3].
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Anlisis de inversiones
Proyectos
Tasa de
rendimiento* A B
4% 64850.23 5579
5% 58121.22 49778
6% 51680.01 44083
7% 45510.86 38689
8% 39599.05 33580
9% 33930.82 28737
10% 28493.27 24147
11% 23274.34 19794
12% 18262.69 15665
13% 13447.72 11747
14% 8819.45 8028
15% 4368.53 4498
16% 86.15 1146
17% 4035.96 2037
18% 8005.69 5062
19% 11830.08 8612
20% 15516.33 10667
Solucin
Si se grafica el vpn, se aprecia mejor su comportamiento a diferentes tasas de inters
con las que se descuentan los flujos de efectivo. El punto en el que cruzan las curvas
del vpn de cada proyecto con el eje de las abscisas, es la solucin de las respectivas
ecuaciones vpn = 0; por lo tanto, con una simple observacin de la grfica 7.5, se ver
que la tir de ambos proyectos est situada entre 16 y 17%, respectivamente. Cual-
quiera que sea el valor exacto de la tir, supera ampliamente el costo de financiamien-
to de 6%; ambos proyectos son rentables.
209
matemticas financieras
Grfica 7.5
Perfil del vpn para los proyectos
de inversin del ejemplo 2
70000
60000 Proyecto A
50000
40000
30000
20000
Proyecto B
10000
0
0.04 0.06 0.08 0.1 0.12 0.14 0.16 0.18 0.2
10000
FtA A FtB
I0 = I0B
(1 + i)t (1 + i)t
10
Esta comparacin se puede hacer porque ambos proyectos tienen la misma duracin.
210
Anlisis de inversiones
FtA A
I0
(1 + i)t ( FB
t I0B = 0
(1 + i)t )
No es esta la definicin de tir? Si se resolviera esta ecuacin, se encontrara esa
tasa de indiferencia en la que ninguno de los dos proyectos es mejor que otro, porque
ambos son igualmente atractivos desde el punto de vista financiero.
Por ltimo, debe sealarse que los mtodos del vpn y tir producen los mismos re-
sultados (aceptacin o rechazo) para el caso de proyectos independientes;11 no ocurre
siempre as en el caso de proyectos mutuamente excluyentes. Se recomienda en esta
situacin guiarse por el criterio del vpn.
El enfoque del vpn supone flujos de efectivo que pueden ser reinvertidos al costo
del capital, mientras que el enfoque de la tir supone que la reinversin se realiza (por
lo general) a una tasa interna de rendimiento mayor. Tambin debe destacarse que
ambos enfoques suponen flujos futuros esperados, de ah que la precisin en su estima-
cin influya grandemente al emplear las tcnicas vistas para seleccionar proyectos de
inversin.
11
Los proyectos independientes son aquellos en los que los flujos de efectivo no se ven afectados por
las decisiones que se toman en otros proyectos.
211
matemticas financieras
Ejercicios propuestos
1. La empresa Torres, S. A. desea participar en la licitacin de un contrato del que se
esperan los siguientes flujos de efectivo netos despus de impuestos al final de
cada ao:
Flujo de
Ao efectivo neto
1 5000
2 10000
3 12000
4 4000
5 8000
6 6000
7 2500
8 1700
Alternativa Ao 1 Ao 2 Ao 3 Ao 4 Ao 5
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Anlisis de inversiones
1 5000000
2 8000000
3 5000000
4 6000000
5 9000000
6 8000000
7 4000000
Ao Alternativa A Alternativa B
1 70000 80000
2 40000 60000
3 50000 20000
4 60000 90000
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matemticas financieras
1 $60000
2 $90000
3 $70000
4 $90000
5 $80000
6 $60000
7 $90000
8 $20000
Ao 1 2 3 4 5
a) Calcular el vpn para cada proyecto a una tasa de 10% anual, b) calcular la tir
para cada proyecto.
Sol.: vpna = $4347 y vpnb = $882 y tira = negativa y tirb = 12.74%.
214
Anlisis de inversiones
Conviene recordar
1. Cuando se habla de tasa de descuen- 4. Si hubiera necesidad de ms desem-
to en los proyectos de inversin en reali- bolsos durante la vida del proyecto, es
dad se habla de una tasa de inters con la probable que la ecuacin para el clculo
que se descuentan los flujos de efectivo; de la tir tuviese mltiples soluciones
quiz esto haya provocado el uso gene- o multiplicidad de races, incluso
ralizado del trmino y errneo desde el imaginarias y debiera recurrirse a m-
punto de vista formal. todos ms sofisticados de matemticas
avanzadas para encontrar las races rea-
2. La tasa interna de rendimiento es una les que interesan.
medida estadstica a la que todo adminis- Se recomienda siempre graficar el
trador recurre para justificar su requeri- perfil del vpn del proyecto y seleccionar
miento de fondos o cuando desea cono- slo los puntos que cruzan a la abscisa
cer las bondades de un proyecto; como para emplear la interpolacin lineal vis-
no se considera la tasa de inters del mer- ta en el captulo 5.
cado sino slo la cantidad y secuencia del
flujo de efectivo respecto al costo del pro- 5. La tcnica del vpn considera la tasa
yecto, de ah la palabra interna. de descuento (de inters) del mercado y
s afecta la decisin final al seleccionar
3. La tir es la tasa de inters con la un proyecto.
que se asume se reinvertirn los flujos
esperados de ingresos; si fuese inferior, 6. El valor resultante del clculo del
entonces la tir resultante tambin sera vpn es una cantidad en dinero que pue-
inferior a la estimada inicialmente. de ser positiva o negativa.
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matemticas financieras
Frmulas financieras
Bsica
o tambin
Bsica
Bsica
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