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Prctica N 1 (Individual)
Usted tiene una deuda por 100 000 entre deuda por consumo y crdito
hipotecario.Esto ocurre a fines del 2012
(Puede ser un banco o dos bancos)
Hay que decidir la combinacin adecuada de modo que el costo promedio
de la deuda sea el menor posible.
Ahora, usted paga a final de cada ao los intereses correspondientes y debe decidir si amortiza
una parte de la deuda original.
Luego , cul ser el importe de la deuda total al 31 de agosto de 2014 ?Y
Cunto habr pagado de intereses?
Para el crdito hipotecario , se escogi el Banco Interbank ya que es uno de los bancos con menor tasa de inters y tiene presti
La tasa de inters es de 8.97%
En total en ambos Bancos tiene que pagar un total de S/. 9,370.27 intereses
s menor , los banco elegido para el crdito por consumo
es 18.95%.
o a Agosto del 2014 es en total 20 meses , por ello la tasa de inters se tiene que llevar a mensual
(a) Modelo
A= P [ i*(1+i)n] / [(1+i)n-1]
A= S/. 1,159.94
(a) Modelo
A= P [ i*(1+i)n] / [(1+i)n-1]
A= S/. 4,308.57
Jul-14 Aug-14
19 20
4,247 4,278
61 31 S/. 6,171.50
4,309 4,309
4,278 0
VEGA BECERRA LILIANA 2 puntos
11170051 Total: 4 puntos
Prctica N1 (Individual)
Usted tiene una deuda por S/. 100 000 entre deuda por consumo y crdito hipotecario.
Esto ocurre a fines del ao 2012. Hay que decidir la combinacin adecuada de modo
que el costo promedio de la deuda sea el menos posible.
Ahora, usted paga a final de cada ao los intereses correspondientes, y debe decidir si
amortiza una parte de la deuda original
Luego, Cul ser el importe de su deuda total al 31 de agosto del 2014? Y
cunto habr pagado de intereses?
Premisas:
Configurar Excel
deuda total 100000
deuda por consumo 10% 10000
deuda por hipoteca 90% 90000
inicio 12/31/2012
final 8/31/2014 20.267 20
tipo de pago Amortizacin constante
costo promedio deuda 17.00%
Opcin Escogida
Anual Mensual
tasa inters por consumo 97.53% 5.84%
tasa inters por hipoteca 8.05% 0.65%
Flujo de Caja
12/31/2012 1/31/2013 2/28/2013 3/31/2013
CONCEPTO 0 1 2 3 4
DEUDA CONSUMO
Saldo Inicial 10000 9500 9000 8500
Amortizacin 500 500 500 500
Amortizacin extra
Intereses 1 583.665 554.482 525.299 496.115
A Pagar 1_fin_mes 1083.665 1054.482 1025.299 996.115
Deuda 1_fin_mes 10000 9500 9000 8500 8000
DEUDA HIPOTECA
Saldo Inicial 90000 85500 81000 76500
Amortizacin 4500 4500 4500 4500
Amortizacin extra
Intereses 2 582.557 553.429 524.301 495.173
A Pagar 2_fin_mes 5082.557 5053.429 5024.301 4995.173
Deuda 2_fin_mes 90000 85500 81000 76500 72000
DEUDA TOTAL MENSUAL 100000.000 95000.000 90000.000 85000.000 80000.000
Total Pagar_fin_mes 0 6166.222 6107.911 6049.599 5991.288
Grfico
Intereses 1
700 700
600
600
500
500
400
Intereses 1 400
300
200 300
100 200
0 100
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21
-100
0
-200 1 2 3 4 5 6 7 8 9
(entre tarjetas e hipoteca)
Yo armo cuanto tengo en consumo y cuanto tengo
en crdito hipotecario
Poner en q banco tengo cada deuda
El menor posible: donde esta el crdito ms barato
Intereses 2
700
600
500
400 Intereses 2
300
200
100
0
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21
12/31/2013 1/31/2014 2/28/2014 3/31/2014 4/30/2014 5/31/2014 6/30/2014 7/31/2014
13 14 15 16 17 18 19 20
5311.352
6094.189
Nombre Len Ticona, Jesus Alberto 2 puntos
Cdigo 11170127 Total: 4
Practica N1 (individual)
Usted tiene una deuda por s/. 100 000 entre deuda por consumo y credito hipotecario.
Esto ocurre a fines del ao 2012. Hay que decidir la combinacion adecuada de modo que
el costo promedio de la deuda sea menor. Ahora usted paga al final de cada ao los
correspondientes, y debe decidir si amortiza una parte de la deuda original. Luego
Cul ser el importe de su deuda total al 31 de agosto de 2014? Y Cunto habr
pagado de intereses?
Por consumo
CONCEPTO
Scotiabank Comercio
Deuda a inicio del ao 2013 40,000 20,000
intereses del ao 2013 9,452 5,008
Amortizacion del capital(50%) 20,000 10,000
dito hipotecario.
uada de modo que
cada ao los
ginal. Luego
nto habr
TI%mensual
1.97%
2.09%
0.71%
20,000
1,140
21,140
Nombre Meza Joan 0 puntos
Cdigo 08070164 Total: 2 puntos
No hizo porque recin se matricul en el curso en el proceso de rectificacin de matricula
inters
Consumo S/. 3,198.77
c)Resultado obtenido
Hipoteca S/. 6,171.50
Total S/. 9,370.27
Conclusiones
Se pudo concluir que los criterios a tomar fueron por las tasa ms bajas de inters
En dos de ellos se tomo como referencia la confiabilidad de los bancos, en otro solo la menor tasa
En los dos primeros se dividi la cuenta solo en dos montos, en el tercero se dividi en tres
porque se tom como referencia el factor riesgo en cuanto a la fluctuabilidad de las tasas a lo largo del tiempo
Se observa que el menor monto a pagar en cuanto a interes es en el segundo caso, esto debido a que el monto
asignado a hipoteca es el mayor de los 3 casos y este caso a su vez asigno el mayor monto a hipoteca porque
la tasa de interes era la menor
En los tres casos podemos observar que no hubo ninguna coincidencia con respecto a los bancos elegidos.
En el segundo caso se aplic amortizacin extra lo que gener que se terminara de pagar a un tiempo menor
En el primer caso se aplic una mayor amortizacin por ello el inters sale menor
Todos tomamos como unidad el mes
Pregunta adicional 2
Una empresa espera generar ganancias mensuales de S/5 000 a partir del primer mes de operacin. Si la tasa de inters vara d
hasta 30% mensual , con intervalos de 2 puntos porcentuales por mes,y los plazos seran de 8,12,16,20,,40 meses (variacin d
determine los diversos valores que tendra el Valor Presente equivalente a este flujo constante.
horizontal tiempo
vertizal tasa
2 puntos
Tasa_Inters Tasa_Inters
mensual Porcentaje Monto Banco mensual Porcentaje Monto
40% S/. 40,000.00
1.46% 10% S/. 10,000.00 BIF 1.46%
20% S/. 20,000.00
0.72% 90% S/. 90,000.00 INTERBANK 0.72% 40% S/. 40,000.00
a por hipoteca es mucho Los montos de la deuda se bas en los siguientes criterios: Se reparti de la forma en la que figura debi
un bien se necesita una a) Realidad: Era predecible el asignarle un monto mucho por hipoteca deba ser menor que el monto
tarjetas de crdito. mayor al de la hipoteca que al de deuda ya que en la vida real porque la tasa de inters, para el caso de hip
n del banco fue a raz de la las deudas que implican bienes inmuebles son altas. demasiado segn la data estadstica de la SB
ntr como las tasas ms bajas B) Tasa de inters: Como se ha encontrado, la tasa de inters La mayor parte del consumo se trabaj con
. Se eligi asignarle a aplicable a una hipoteca es mucho menor al de crdito por tener una mayor confiabilidad (menor riesgo
do a su confiabilidad y el otro tanto el colocar el mayor monto ahi implicaba tener menos colocar la cantidad restante en el Banco del
e inters. que pagar al final. De la misma forma, se escogi los bancos su tasa de inters fluctua menos en el tiemp
mencionados solo por criterio de menor inters. hipotecario se escogi el GNB por ser el de m
inters.
inters Inters
S/. 5,311.35
S/. 17,880.00
S/. 6,094.19
S/. 11,405.54 S/. 17,880.00
Tasa_Inters Tasa_Inters
Banco mensual Porcentaje Monto Banco mensual
SCOTIABANK 1.97%
EL COMERCIO 2.09%
GNB 0.71%