LEI MUNICIPAL N. 3.

311 DE 4 DE DEZEMBRO DE 2001

Institui a obrigatoriedade de os condomnios residenciais multifamiliares

promoverem adaptaes para pessoas portadoras de deficincia de
locomoo, na forma que especifica, e d outras providncias.

O PREFEITO DA CIDADE DO RIO DE JANEIRO, fao saber que a Cmara

Municipal decreta e eu sanciono a seguinte Lei:

Art. 1. Fica instituda a obrigatoriedade de os condomnios residenciais

multifamiliares implantarem, s suas expensas, adaptaes, de natureza
ambiental ou arquitetnica, que possibilitem adequada acessibilidade s
partes comuns e de servios, bem como aos imveis de moradia de pessoas
portadoras de deficincia de locomoo ou com mobilidade reduzida, de
carter permanente, nas condies especificadas nesta Lei.

Art. 2. Para efeito desta Lei, considera-se:

I - pessoa portadora de deficincia de locomoo ou com mobilidade
reduzida, de carter permanente - a que permanentemente tenha limitada
sua capacidade de relacionar-se com o meio ambiente e de utiliz-lo, devido
a alterao completa ou parcial de um ou mais segmentos do corpo humano,
acarretando o comprometimento da funo fsica necessria locomoo;
II - adaptaes ambientais introduo de elementos que permitam
compensar limitaes funcionais motoras, da pessoa portadora de
deficincia, com o objetivo de permitir-lhe superar as barreiras da mobilidade;
III - adaptaes arquitetnicas quaisquer alteraes promovidas na
edificao, com o objetivo de permitir pessoa portadora de deficincia
superar as barreiras da mobilidade;
IV - adequada acessibilidade quando encontrados as seguintes
requisitos:
a) existncia de pelo menos um acesso ao interior da edificao em condio
de ser utilizado por pessoa portadora de deficincia de locomoo ou com
mobilidade reduzida;
b) existncia de pelo menos um itinerrio para comunicao horizontal e
vertical entre as partes comuns e de servios do edifcio em condio de ser
utilizado por pessoa portadora de deficincia de locomoo ou com
mobilidade reduzida.

Art. 3. O proprietrio de imvel residencial multifamiliar, portador de

deficincia de locomoo ou com mobilidade reduzida de carter
permanente, quando impossibilitado de, por seus prprios meios, usufruir de
seu imvel, poder requerer ao condomnio que apresente ao rgo
competente do Municpio projeto para implantao de adaptaes ambientais
ou arquitetnicas que lhe possibilitem adequada acessibilidade a seu imvel.
1. O condomnio dispor do prazo mximo de quarenta e cinco dias,
contados do recebimento do requerimento, para apresentao do projeto
Prefeitura.
2. As adaptaes devero ser projetadas levando em considerao a
capacidade econmica do condomnio em suportar o encargo extraordinrio.
Art. 4. O direito atribudo a proprietrio de imvel pelo artigo anterior
estende-se aos casos em que os portadores de deficincia de locomoo ou
com mobilidade reduzida so seus familiares ou dependentes legais, desde
que com eles residam no imvel.

Art. 5. Esgotado o prazo previsto no 1. do art. 3. sem a adoo da

previdncia pelo condomnio, o proprietrio do imvel poder requerer
Prefeitura que intime o condomnio a faz-lo.

Art. 6. A intimao apresentada ao condomnio impor, improrrogavelmente,

os seguintes prazos:
I - quarenta dias, contados da intimao, para apresentao de projeto de
adaptao;
II - trinta dias, contados da concesso da licena, para incio das obras.

Art. 7. O descumprimento dos prazos estipulados pelo artigo anterior

implicar multa mensal em valor correspondente a cinco por cento do
somatrio do lanamento do IPTU, no exerccio, de todos os imveis que
compem o condomnio.

Art. 8. A concesso de novas licenas para construo de imveis

residenciais multifamiliares, ou para a execuo de obras de reforma ou
acrscimo de partes comuns ou de servios de condomnios residenciais, fica
condicionada previso de adequada acessibilidade para pessoas
portadoras de deficincia de locomoo ou com mobilidade
reduzida.

Art. 9. As adaptaes arquitetnicas necessrias para o cumprimento desta

Lei devero observar as normas da Associao Brasileira de Normas
Tcnicas - ABNT.

Art. 10. Nas matrias especficas, o Poder Executivo ouvir o Conselho

Municipal de Defesa dos Direitos da Pessoa Portadora de Deficincia,
podendo buscar a participao de entidades civis com reconhecida
idoneidade na rea.

Art. 11. O Poder Executivo editar as normas regulamentares necessrias

plena aplicao desta Lei, definindo os rgos competentes para execut-la.

Art. 12. Esta Lei entra em vigor na data de sua publicao.

Rio de Janeiro, 4 de dezembro de 2001
CESAR MAIA
D.O. RIO de 5.12.2001