18, 19 e 20 de abril de 2016

1
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contida neste Livro de Atas, razo pela qual no podem assumir nenhum
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2
 Fundao Armando Alvares Penteado - FAAP
18 a 20 de abril 2016

1A ED. | 2016 COORD.

Master Laboratrio de la Vivienda Sostenible del
Siglo XXI
Universidade Politcnica da Catalunya (UPC)
Faculdade de Arquitetura e Urbanismo da Universi-
dade de So Paulo (FAUUSP).
Prof. Paulo Bruna (FAUUSP FAAP)
Prof. Leandro Medrano (FAUUSP)
Prof. Josep Maria Montaner (MLVSSXXI / Ayuntamien-
to de Barcelona)
Profa. Zaida Mux Martnes (MLVSSXXI / ETSAB-UPC)
Profa. Renata Coradin (MLVSSXXI/ FIAM-FAAM)

3
4
16 APRESENTAO | PRESENTACIN
Josep Maria Montaner | Zaida Mux
Paulo Bruna | Leandro Medrano
Renata Coradin

CONFERNCIAS | CONFERENCIAS

20 Eric Mumford 82 ArquiTrao

THE HISTORICAL DISCOURSES OF LATE HIS INTEGRADA URBANIZAO
CIAM AND HUMAN SETTLEMENTS IN DE FAVELAS
HISTORICAL PERSPECTIVE
86 Valeria del Puerto
26 Franziska Ulmann DOS EDIFICIOS DE VIVIENDA COLECTIVA
CHOREOGRAPHY OF LIFE EN BUENOS AIRES

36 Ral Valles 90 LaCol

URUGUAY LA EXPERIENCIA DE LA BORDA
El cooperativismo de vivienda, el trabajo de De la promocin al proyecto
los tcnicos y el sistema como instrumento
para la rehabilitacin urbana.

48 Carlos Eduardo Dias Comas

OSCAR NIEMEYER E A HABITAO
COLETIVA DE INTERESSE SOCIAL

64 Raquel Rolnik
O QUE ESPERAR DA POLTICA URBANA
EM 2016? OU O LADO BOM DA CRISE

66 Nria Parlon Gil

RESILIENCIA LOCAL, DEMOCRACIA
Y EMPODERAMIENTO; MS ALL
DE LOS LMITES FORMALES DE LA
PLANIFICACIN URBANSTICA:
La experiencia de rehabilitacin en Santa
Coloma de Gramenet.

70 Elisabete Frana
URBANIZAO DE FAVELAS, O DIREITO
ARQUITETURA

72 Matias R. Alonso Ron

SUBSECRETARIA DE HBITAT
E INCLUSIN
Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires.

76 Andrade Morettin Arquitetos

Associados
REURBANIZAO DE FAVELA -
JARDIM LIDIANE

5
 1. TEORIA E HISTRIA DA 144 Camilla Mayra Heck Maia de Abreu
HABITAO COLETIVA | TEORA | Porto Alegre, Brasil
E HISTORIA DE LA VIVIENDA LUGAR DO BRINCAR NA INFNCIA URBANA
COLECTIVA Anlise do ambiente e do comportamento
99 Introduo por | Intoducin por infantil em reas de lazer de edifcios
Josep Maria Montaner | residenciais multifamiliares em Porto Alegre-RS.
David H. Falagn
150 Cristiana Eusepi | Veneza, Itlia
LA MAISON TURQUE
Forme e modi dellabitare a Istanbul
102 Manuela Uribe Buitrago | Enviago,
Colombia 156 Ugo Rossi | Treviso, Itlia
COREOGRAFAS DE PAISAJE THE ROAD AND THE HOUSE
EN LA ARQUITECTURA DE LA The possible salvation of urban living
VIVIENDA COLECTIVA
162 Atxu Amann | Gonzalo Pardo |
108 Telma de Barros Correia | So Madri, Espanha
Paulo, Brasil CUERPO, SALUD Y PLACER EN EL ESPACIO
INDSTRIA E HABITAO COLETIVA: DOMSTICO CONTEMPORNEO
BRASIL, 1900-1950
168 Matilde Plastina | Roma, Itlia
114 Esteban Jaramillo | Christine Van ABITARE IL TEMPO
Sluys | Quito, Equador Lo spazio liquido della residenza
LA GRANJA Y SOLANDA
Dos proyectos urbano residenciales en Quito 174 Luz Paz Agras | Corua, Espanha
VIVIR EN LA RUINA
120 Lvia Paula Zanelli de Morais | David La construccin de vivenda como
Moreno Sperling | So Paulo, Brasil testimonio de una poca
TEORIA E PROJETO:
Habitao atravs das pesquisas do MVRDV 180 Graziano Brau Pani |
Barcelona, Espanha
126 Larissa Casemiro Fiorin | Luiz HOW TO ANALYSE AND EVALUATE
Recamn | So Paulo, Brasil MAT-HOUSING
HABITAO SOCIAL E URBANIZAO
NA INDUSTRIALIZAO DE SO PAULO: 188 Rafaela Nunes Mendona | Simone
O primeiro momento brasileiro de Barbosa Villa | Uberlndia, Brasil
interferncia estatal no mbito habitacional OS MODOS DE MORAR EM
APARTAMENTOS MNIMOS
130 Lilian Pieres Staningher | Ana CONTEMPORNEOS:
Maria Reis de Goes Monteiro | Anlises e reflexes para obteno de
Campinas, Brasil sua qualidade
BATATUBA:
Vila operria das indstrias Bata no Brasil 196 Denise Antonucci | So Paulo, Brasil
ARQUITETURA E HABITAO DE
136 Giselle Cerise Gerson | Maria de INTERESSE SOCIAL
Jesus Britto Leite | Recife, Brasil A Produo Estatal da Moradia em
AS PREFERENCIAIS AMBIENTAIS DE So Paulo
MORADORES NA CONCEPO
DOS ESPAOS LIVRES COLETIVOS EM 204 Graziela de Oliveira Becker|
REAS DE BAIXA RENDA Porto Alegre, Brasil
VILA FLORES
Da produo rentista a centro
cutural colaborativo

6
210 Ktia Fernanda Marcheto | Porto
Alegre, Brasil
INTERVENES EM EDIFCIOS
HABITACIONAIS DO PATRIMNIO
MODERNO:
O caso do Parque Guinle
216 Juan Carlos Bamba Vicente |
Guayaquil, Equador
NI ESPACIO PBLICO, NI ESPACIO
PRIVADO: ESPACIO COLECTIVO
Del soportal de la manzana cerrada colonial
al espacio libre del bloque lineal moderno en
la ciudad de Guayaquil
226 Fernanda Fontana De Gasperin |
Leicester, United Kingdome
FLEXIBILITY AND MASS HOUSING
The modernist legacy to the present day
228 Luiz Augusto Maia Costa | Caio
Barbato Maroso | Campinas, Brasil
REFLEXES ACERCA DOS
EMPREENDIMENTOS DO PROGRAMA
MINHA CASA MINHA VIDA A PARTIR
DAS RELAES SOCIOESPACIAIS
GERADAS IN LOCO.
Estudo de Caso de Jaguarina/SP.
254 Alejandro J. Peimbert | Juan Carlos
Garca | Mexicali, Mxico
IMAGINARIOS DE LA VIVIENDA
COLECTIVA EN MXICO:
Un caso en la frontera noroeste
260 ngela Cardiel Casado | Mexicali,
Mxico
SOBRE NOMBRES DE ESPACIOS
O de la utilidad del llamar en la vivienda
266 Mateus dos Santos Batista |
Matheus Moura Martins| Marielle
Rodrigues Pereira | Palmas, Brasil
TAQUARUU:
Desafios para a arquitetura vernacular em
sua paisagem
272 Ruslan Muoz Hernndez |
Habana, Cuba
EL QUEHACER CONSTRUCTIVO
DESARROLLADO POR EL INSTITUTO
NACIONAL DE AHORRO Y VIVIENDA
(INAV) EN LA HABANA (1959-1962)

234 Marcela Marques Abla | Rio de

Janeiro, Brasil
PERSPECTIVA DE UMA POLITICA
HABITACIONAL POR QUATRO
URBANISTAS DO SCULO XX
Elizabeth Denby, Carmem Portinho,
Margarete Schtte-Lihotzky e Catherine Bauer.

240 Ibrahim Massaru de Borba | Luiz

Antonio Recamn de Barros | So
Paulo, Brasil
CASAS DE ARTIGAS
Produo residencial e sua insero no meio
urbano

248 Jaume Asensi Carles | Barcelona,

Espanha
REVISIN HISTRICA DE LOS ESPACIOS
COMUNES EN EDIFICIOS DE VIVIENDA
COLECTIVA
Bases para su comprensin y desarrollo

7
 2. A HABITAO COMO FORMADORA 324 Patricia Reus | Jaume Blancafort
DA CIDADE | VIVIENDA COMO | Murcia, Espanha
GENERADORA DE CIUDAD VISTABELLA, DE BARRIO SIMBLICO
279 Introduo por | Intoducin por Paulo PARA LA FALANGE A ESCENARIO DE LAS
Bruna | Renata Coradin | EMERGENCIAS POLTICAS POST 15M EN
Alessandra Bedolini MURCIA, ESPAA
La forma urbana para comunidades fuertes

332 Jorge L. Vieira | Rbia C. Peterson

284 Giovanna H.B. Albuquerque | Luiz | Silvio B. de Abreu Filho | Porto
Recaman | So Paulo, Brasil Alegre, Brasil
HABITAO SOCIAL E URBANIZAO HABITAO COLETIVA NA FRONTEIRA
NA INDUSTRIALIZAO DE SO PAULO: DA TRAMA URBANA:
O Edifcio Japur de Eduardo Kneese de Mello CONSTRUIR CIDADES OU ENCLAVES?

292 Tiago Augusto da Cunha | 338 Luana Rocha de Souza | Danielle

Maristela Siolari | Viosa, Brasil Costa Guimares | Macap, Brasil
INDCIOS DE IMPRECISO ENTRE PROPOSTA DE HABITAO DE
PBLICO ALVO E ATINGIDO PELO INTERESSE SOCIAL PARA MACAP - AP
PROGRAMA MINHA CASA MINHA Modo de vida, insero urbana e
VIDA EM SO PAULO apropriao do espao pblico

300 Maria Paula Albernaz | Rio de 344 Amanda Arcuri | Marcos Favero|
Janeiro, Brasil Rio de Janeiro, Brasil
FORMAS DE OCUPAO DO SOLO PS-DESASTRE: HABITAO E DESENHO
NA TIJUCA URBANO
Bairro residencial da cidade do Rio de Janeiro
306 350 Ricardo Socas Wiese | Joana
Maria Cristina da Silva Schicchi | Pinotti Zin | Erechim, Brasil
Campinas, Brasil A POTENCIALIDADE DA HABITAO
REABILITAO NOS CENTROS E COLETIVA UNIVERSITRIA NA
BAIRROS HISTRICOS RESIDENCIAIS: CONFIGURAO DOS ESPAOS
A EXPERINCIA RECENTE DE UNIVERSITRIOS E SUA RELAO COM
COOPERAO INTERNACIONAL PARA A CIDADE CONTEMPORNEA
O DESENVOLVIMENTO ENTRE AMRICA
LATINA E ESPANHA 356 Amparo Casares Gallego| Corunha,
Espanha
312 Nicola Barbugian | Padova, Itlia HACIA UNA PANIFICACIN URBANA
ANTONIO SANTELIA. LIMMAGINE INCLUSIVA
DELLA CITT NUOVA Concurso Internacional de Arquitectura,
Il rapporto tra architettura e infrastrutturazione Desarollo Urbano y Vivienda Sostenible,
metropolitana nem nuovissimo mondo Guanajuato, Mxico, 2002
meccanico allinizio del XX secolo
362 Jaume Asensi Carles | Barcelona,
316 Laboratorio de Investigacin en Espanha
Teoria y Prctica Arquitectnica | ESPACIOS COMUNES Y CIUDAD
Buenos Aires, Argentina Lugares de Relacin entre los edificios de
SUSTITUCION PROGRESSIVA DE vivienda y el entorno urbano
ASENTAMIENTOS INFORMALES
Mtodo y aplicacin 368 Fernando C. N. Minto | Kelson V.
Senra | Thomas A. J. Burtscher|
Rio de Janeiro, Brasil
MINHA CASA MINHA VIDA
SUSTENTVEL - DUQUE DE CAXIAS, RJ
Um debate sobre a qualidade na produo
do espao urbano

8
374 Mara Elisa Rocca| Buenos Aires,
Argentina
LA CONSTRUCIN DE LA CATEGORA
DE COLUGAR
Estudio comparado entre los edificios de
vivienda Walden 7 y el Barrio Parque Los Andes
382 Delia Pasella | Maurizio Serra|
Alghero, Itlia
INTERVENTI RESIDENZIALI PUBBLICI
NELLA CITT STORICA IN ITALIA
Tentativi contemporanei di riconquista sociale
delledilizia minore della citt storica in
spopolamento
388 Marlon Paiva | Maria Cristina
Schicchi | So Paulo, Brasil
PREMBULO DE UMA DEMOLIO:
Do so vito em So Paulo ao Aleixo no Porto
394 Bruna Rodrigues de Oliveira e
Fabrcio de Francisco Linardi |
Sorocaba, Brasil
HABITAO SOCIAL E VAZIOS
URBANOS EM REAS CENTRAIS
Contribuio para a resoluo de problemas
urbanos integrados na cidade de Sorocaba.
398 Jones Vieira Pinto | Nirce Saffer
Medvedovski | Yuri da Silva Bastos
| Pelotas, Brasil
CONTRIBUIES PARA ANLISE DO
PROGRAMA MINHA CASA MINHA VIDA
PARA UMA CIDADE DE PORTE MDIO:
Pelotas-RS estudos sobre os agentes
promotores e insero urbana
404 Camila Caetano Feliciano | Celina
Fernandes Almeida Manso |
Goinia, Brasil
UMA NOVA PROPOSTA
HABITACIONAL A PARTIR DO RESGATE
DO SENTIDO DO LUGAR:
O caso das habitaes de interesse social
na comunidade quilombola urbana Jardim
das Cascatas em Aparecida de Goinia,
Gois, Brasil.
412 Danielle Costa Guimares |
Angela Gordilho-Souza | Bahia,
Brasil
HABITAO, URBANIZAO E
DESURBANIZAO:
Como sero as cidades brasileiras
ps MCMV?
9
416 Andrs Cnovas | Nicols Maruri |
Atxu Amann | Madri, Espanha
LA CONSTRUCCIN ESTRATGICA
DEL LUGAR:
El contexto desde una perspectiva de forma
422 Pablo Benetti | Maria Lucia Pecly
| Solange Carvalho | Rio de
Janeiro, Brasil
PROTTIPOS MINHA
CASA+SUSTENTVEL
Proposio, avaliao, sistematizao e
disseminao de solues de projeto que
contribuam para elevar o desempenho de
empreendimentos de Habitao de Interesse
Social (HIS) do Programa Minha Casa,
Minha Vida.
428 Simone B. Villa | Gabriela O.
Bertuluci | Juliano C. C. Oliveira
Batista. | Urberlndia, Brasil
ESTRATGIAS DE ADENSAMENTO
HORIZONTAL E VERTICAL
E SUSTENTABILIDADE PARA
HABITAO SOCIAL:
A experincia do projeto Mora
434 Geovani Rafael Batista | Rosngela
Favero |Santa Catarina, Brasil.
ANLISE SOBRE A REALIDADE E
PROPOSTAS DE MELHORIAS PARA
AS CONDIES HABITACIONAIS DE
XANXER, SANTA CATARINA, BRASIL
442 Alexandre Fabiano Benvenutti |
So Paulo, Brasil
REVITALIZAO DO CENTRO:
Preservao do patrimnio histrico,
infraestrutura e espao pblico
448 Tain Silva Melo | Macei, Brasil
OS EMPREENDIMENTOS RESIDENCIAIS
FECHADOS DO PROGRAMA MINHA
CASA MINHA VIDA:
Fronteiras (e/ou espaos de) sociabilidade
da cidade contempornea?
454 Daniela Andrade Monteiro Veiga |
Bahia, Brasil
TODOS JUNTOS E MISTURADOS,
INDISSOCIVEIS, NA PRODUO DAS
CIDADES:
A capacidade da proviso habitacional
pblica e privada no Brasil
460 Gilda C. Bruna | Ivan A. Pereira |
Nathalia da Mata M. Pinto | So
Paulo, Brasil
HABITAO COLETIVA SUSTENTVEL
MOLDANDO A CIDADE
Sustentabilidade na Habitao em So
Caetano do Sul
466 Daiane Regina Valentini | Janete
Facco | Queila Rissi Conde |
Chapec, Brasil
HABITAO DE INTERESSE SOCIAL E
MOBILIDADE URBANA EM CHAPEC-SC
Infraestrutura urbana e acessibilidade a
equipamentos pblicos de lazer, sade e
educao
472 Ana Cristina S. Morais | Luiza P. F.
Guerino | So Paulo, Brasil
CONJUNTOS RESIDENCIAIS NOVE DE
JULHO E SANTA CRUZ:
O IAPB na urbanizao e industrializao de
So Paulo
480 Fabrcio Arriaga | Niteroi, Brasil
PRODUO HABITACIONAL EM
NITERI/RJ
Habitao sobre um molde de cidade possvel
486 Filomena Nascimento | Lisboa,
Portugall
PARA A COMPREENSO DO AMBIENTE
CONSTRUDO
Mumbai, uma casa chamada cidade
492 Pablo Medinaceli | Victoria
Fernndez Bruniar | CABA,
Argentina
MUTACIONES URBANAS
Plan estratgico para el desarrollo de
viviendas en ciudades emergentes.
Proyecto de localizacin y diseo
de viviendas masivas.Transformacin
urbana de la ciudad de Aelo, Provincia
de Neuqun, Argentina y sus zonas de
influencia en la Patagonia.
498 Olivia de Oliveira | Ana Fernandes
| Salvador, Brasil
REGENERAO DE VAZIOS
CONSTRUIDOS EM AREAS URBANAS
CENTRAIS DE SALVADOR
Alternativas e oportunidades para a
produo de habitao-cidade.
3. AVALIAO DOS CRITRIOS DE
SUSTENTABILIDADE | EVALUACIN
DE CALIDAD Y SOSTENIBILIDAD
505 Introduo por | Intoducin por Leandro
Medrano | Cssia Bartsch Nagle
510 HABITAO COLETIVA SUSTENTAVEL
PARA IDOSOS
Clia Regina M. Meirelles | Gilda C.
Bruna | Renata Lima de Mello |So
Paulo, Brasil
516 QUALIDADE AMBIENTAL EM HIS:
Uma avaliao do programa Minha Casa
Simone
Minha B. Villa|Rita De Cssia
Vida
P. Saramago|Lucianne C.
Garcia|Uberlndia, Brasil
522 AVALIAO DA QUALIDADE DE VIDA
NO CONJUNTO HABITACIONAL
CIDADE VERDE
Dbora Cristina Araujo | Simone
Barbosa Villa | Uberlndia, Brasil
528 UMA ARTICULAO TICO-POLTICA
PARA A SUSTENTABILIDADE:
O grito de uma minoria na obra de Lina Bo
Bardi e Glauber Rocha
Iazana Guizzo, Leonardo Francisco
Amaral e Hilton Berredo | Rio de
Janeiro, Brasil
532 AVALIAO PS-OCUPAO DA
QUALIDADE ESPACIAL E AMBIENTAL
DE HABITAES COLETIVAS
VERTICALIZADAS DESTINADAS A
CLASSES MDIAS
Simone B. Villa|Rita De Cssia
P. Saramago|Caio A. A.
Silva|Uberlndia, Brasil
538 RECICLAGEM DE EDIFCIOS PARA
HABITAO SOCIAL:
Aproximao entre experincias europeias e
brasileiras
Renata Ocanha Ges | Maria
Cristina da Silva Schicchi |
Campinas, Brasil
10
544 Rbia Carminatti Peterson |
Jorge Luiz Vieira | Fernando
Barth | Lisiane Ilha Librelotto |
Cricima, Brasil
AVALIAO DE PARMETROS
PROJETUAIS E CONSTRUTIVOS EM
HABITAES DE INTERESSE SOCIAL EM
CRICIMA/SC
590 Mariana Porto Viana | Ana Raquel
Avelino Diniz Gonzaga | Vaneli
Santos Neves | Cinthia Mayara
Silva | Campina Grande, Brasil
A UTILIZAO E REUSO DE GUA NAS
REAS COMUNS DE CONDOMNIOS
RESIDNCIAS HORIZONTAIS NA CIDADE
DE CAMPINA GRANDE, PARABA

550 Lorenna Aleixo Lobo | Darja Kos 598 Liena Nieves Pelegrn Breffe |
Braga | Manaus, Brasil Dayra Gelabert Abreu | Havana,
ESTUDO DE VIABILIDADE DE Cuba
APLICAO DO SELO CASA AZUL EM ESPACIOS DE USO COMN EN
HABITAES DE INTERESSE SOCIAL DO EDIFICIOS DE APARTAMENTOS EN
PROGRAMA PROSAMIM EM MANAUS ZONAS COMPACTAS DE LA HABANA.
UNA PROPUESTA SUSTENTABLE PARA LA
558 Ricardo Socas Wiese | Eduarda CIUDAD
Beatriz Valandro da Silva |
Erechim, Brasil
HABITAO COLETIVA UNIVERSITRIA E
SUSTENTABILIDADE:
Reflexes acerca dos espaos da moradia
estudantil, baseadas em critrios qualitativos
de sustentabilidade.

564 Poliana Figueira Cardoso | Javier

Mazariegos Pablos | So Carlos,
Brasil
CERTIFICAO AMBIENTAL DE
HABITAES NO BRASIL E AS FASES DE
CICLO DE VIDA

570 Rosa Maria Locatelli Kalil | Adriana

Gelpi | Passo Fundo, Brasil
HABITAO SOCIAL E NOVAS
TECNOLOGIAS:
Desafios de inovao e sustentabilidade

578 Carla Campos | Lucas Nunes

Oliveira | Marielle Rodrigues
Pereira | Palmas, Brasil
MAPEAMENTO DA ARQUITETURA DE
TERRA NA ROTA DAS CACHOEIRAS:
Taquaruu e um olhar atento sua arquitetura
popular

584 Jadiane Beilfuss | Rosa Karina

Carvalho Cavalcante | So
Cristvo, Brasil
CASA HIDELMAR SANTOS ARAJO:
Iniciativa de sustentabilidade e problemas de
conservao

11
 4. HABITAO E INCLUSO SOCIAL
| VIVIENDA E INCLUSIN SOCIAL
607 Introduo por | Intoducin por
Zaida Mux |Daniela Arias |
Roser Casanovas
612 Maria Carolina Maziviero | Alane
Santos Silva | So Paulo, Brasil
O CASO DO COMPLEXO PARAISPOLIS
EM TRS GESTES:
Diferenas conceituais dos diversos
programas de urbanizao
618 Ligya Hrycylo Bianchini | Maria
Cristina Da Silva Schicchi | So
Paulo, Brasil
AS POLTICAS DE INCLUSO SOCIAL
NO CENTRO DE SO PAULO:
Um desafio a ser enfrentado
624 Dbora de Camargo Cavalheiro |
Alex Abiko | So Paulo, Brasil
ANLISE DO TRABALHO SOCIAL EM
SEUS EIXOS DE TRABALHO E RENDA
NO PROJETO DE REASSENTAMENTO
URBANO DA SERRA DO MAR/ESTADO
DE SO PAULO
630 Maria Augusta Justi Pisani |
Ricardo Carvalho Lima Ramos |
So Paulo, Brasil
HABITAO SOCIAL EM EDIFCIOS
PBLICOS DESOCUPADOS:
Uma possibilidade sustentvel para o centro
velho de So Paulo
636 Mnica Meja-Escalante | So
Paulo, Brasil | Medelln, Colmbia
LOS DESPLAZADOS NO PUEDEN
DISFRUTAR DE UNA VIVIENDA
ADECUADA
Situaciones desde sentencias de tutela
642 Daniella Burle de Loiola | So
Paulo, Brasil
CONJUNTO HABITACIONAL OU CASA
EVOLUTIVA?
A vivienda elemental no Chile e sua
capacidade de promover a integrao social
648 Alessandra Brito, Luciana Martins e
Geisa Bugs | Novo Hamburgo, Brasil
(DES) BORDES URBANOS:
Estudo dos vazios x habitao social em
Novo Hamburgo/RS
654 Nelson Mota | Delft, Holanda
HOUSING WITH THE PEOPLE
The Emancipatory Potential of
Social Architecture
660 Carlos Lima | Marcela Abla |
Marcelo Andreoli | Rio de Janeiro,
Brasil
DESAFIOS E DISSONNCIAS DA
HABITAO SOCIAL NO RIO
DE JANEIRO:
O caso do Complexo do Alemo.
666 Maria Paula Albernaz | Juliana
Canedo | Fernando Minto | Rio de
Janeiro, Brasil
TRANSFERNCIA DIALGICA
DE SABERES PARA MELHORIA
HABITACIONAL
Urbanizao da Comunidade Indiana na
cidade do Rio de Janeiro
672 Rodrigo C. Palma | Pablo C. Benetti
| Renata Gracie | Janaina M.
Santos | Rio de Janeiro, Brasil
HABITAO SOCIAL E MOBILIDADE
URBANA:
O Programa Minha Casa Minha Vida na
cidade do Rio De Janeiro
678 Mariana R. Castro | Doris Catharine
C. Knatz Kowaltowski | Daniel de
Carvalho Moreira | Vanessa Gomes
da Silva | Campinas, Brasil
AS PESQUISAS SOBRE O PROGRAMA
MINHA CASA MINHA VIDA
688 Solange Carvalho | Tatiana
Terry | Daniela Javosky | Rio de
Janeiro Brasil
MORAR CARIOCA VERDE
URBANIZAO DAS FAVELAS
DA BABILNIA E CHAPU MANGUEIRA
Reflexes sobre o discurso e resultados do
projeto-piloto em sustentabilidade para as
favelas cariocas
694 Francesca Sarno | Alex Kenya
Abiko | Maria Argenti |
Roma, Itlia | So Paulo, Brasil
PROCESSI NEBULOSI PER
PROBLEMATICHE REALI. LINCLUSIONE
SOCIO-SPAZIALE NEL PROGETTO
PARAISPOLIS.
Avaliao Ps-Ocupao e Logica Fuzzy
come metodologia di analisi nei Programmi
di urbanizzazione di favelas.
12
702 Felipe de Freitas Moreira | So
Paulo, Brasil
HELIPOLIS E AS ESTRATGIAS DE
ENFRENTAMENTO DA CIDADE REAL
710 Emilia Rosmini | Maura Percoco |
Maria Argenti | Roma, Itlia
IMPARANDO DALLE OCCUPAZIONI
INFORMALI
Progetti pilota di autocostruzione e
autorecupero a fini residenziali a Roma
718 Emma Lpez-Bahut | Corua,
Espanha
ALTERNATIVAS EN LA VIVIENDA
COLECTIVA DESDE LA AUTOGESTIN DE
LA CIUDADANA. DIFERENTES CASOS DE
ESTUDIO EN ESPAA.
752 Jorge Humberto Flores Romero |
Juan Carlos Lobato Valdespino. |
Morelia, Mxico
VIVIENDA LAB - LA VIVIENDA COMO
MANIFESTACIN DE IDENTIDAD
CULTURAL.
760 Priscila Gonzlez Pereira | Heredia,
Costa Rica
MUJER Y MBITOS DE LIBERTAD:
Espacios alternativos de reintegracin social
a partir del diseo participativo con mujeres
encarceladas en Costa Rica.
768 Fabricia Zulin | So Paulo, Brasil
CONJUNTOS VERTICALIZADOS MINHA
CASA MINHA VIDA CONDUZIDOS POR
ENTIDADES:
Casos na Regio Metropolitana de So Paulo

774 Lara Isa Costa Ferreira | Karina

Natasha Cabrera, Damiana Oliveira Leito | So Paulo, Brasil
724 Pacheco, Anabel Sarmiento | O DIAGNSTICO NA URBANIZAO
Cuenca, Equador DE ASSENTAMENTOS PRECRIOS:
POSIBILIDADES DEL CONVENTILLO Notas a partir de experincias recentes
COMO VIVIENDA COLECTIVA no Brasil
EN CENTROS HISTRICOS DE
AMRICA LATINA 778 Mariana Cicuto Barros |
Cuenca Ecuador como caso de estudio Catharina Cristina Teixeira,
Cristina Boggi Da Silva
730 Karla Christina Batista de Frana | Raffaelli, Miguel Antonio
Braslia, Brasil Buzzar, Nathalia Nicodemos
HABITAO DE INTERESSE SOCIAL E Peixoto De Oliveira e Rafael
GOVERNANA URBANA: Urnhani | So Paulo, So
Desafios e potencialidades na rea Carlos, Brasil
Metropolitana de Braslia PROGRAMA MINHA CASA MINHA VIDA
ENTIDADES
736 Debora Sanches e Anglica Alvim | Possibilidades De Participao No Acesso
So Paulo, Brasil A Terra Urbanizada Modalidade Compra
HABITAO SOCIAL NA REA CENTRAL Antecipada
DE SO PAULO REALIZADA DE FORMA
PARTICIPATIVA 782 Ana Gabriela Godinho Lima |
Mario Biselli | So Paulo, Brasil
740 Stephan Treuke | Bahia, Brasil INOVAO E TRADIO
A REPRODUO DA SEGREGAO NO PROJETO DA GLEBA G
RESIDENCIAL NA INTERSEO DAS - CONJUNTO RESIDENCIAL
POLTICAS URBANAS HELIPOLIS
SCIOHABITACIONAIS:
O (des)caso de Novos Alagados (Salvador, Bahia)

746 Maria Augusta Justi Pisani e Gilda

Collet Bruna| So Paulo, Brasil
ANLISE PS-OCUPAO DO EDIFCIO
RIACHUELO DECORRIDOS 7 ANOS DE
SUA REABILITAO.

13
788 Ana Paula Antunes Medina | Gabriela
Morais Pereira | Laguna, Brasil
A VOZ DO PESCADOR:
Estudo para proposta de habitao social
coletiva em uma comunidade tradicional
pesqueira na cidade de Laguna/SC

794 Fabrcio O. Zanoli | Barbara Lopes

Barbosa | Salvador, Brasil
GAMBOA DE BAIXO, A COMUNIDADE
FORTIFICADA:
Resistncia e ocupao popular diante da
prtica da gesto pblica em Salvador-BA

800 Regina Miliorana | Daiane Regina

Valentini | Chapec, Brasil
A ARQUITETURA E O URBANISMO
COMO PROMOTORES DA DIGNIDADE
SOCIAL
Cenrios para a Habitao de Interesse
Social no Municpio de Xaxim-SC

806 Juan Carlos Lobato Valdespino |

Morelia, Mxico
ENTORNOS URBANOS UNIVERSITARIOS
La vivienda para estudiantes en barrios
universitarios. Caso de estudio, Campus
Universitario de la UMSNH, en Morelia,
Michoacn, Mxico.

814 Andr Luiz Barros da Silva |

Salvador, Brasil
HABITAO DE INTERESSE SOCIAL PARA
POPULAO EM SITUAO DE RUA EM
SALVADOR-BA
Processos e resultados da atuao da
Residncia Profissional em Arquitetura,
Urbanismo e Engenharia da UFBA.

822 Isaque Fontes Silva | Rair Santos

Ribeiro | Marielle Rodrigues
Pereira | Palmas, Brasil
(RE) APREENDENDO O BARRO: CASAS
DE TERRA EM TAQUARUU

14
15
APRESENTAO | PRESENTACIN
O I Congresso Internacional de Habitao Coletiva
Sustentvel ocorreu na Escuela Tcnica Superior de
Arquitectura de Barcelona (ETSAB-UPC), entre os
dias 25 e 27 de fevereiro de 2014, em Barcelona,
no marco da dcima edio do curso Master
Laboratrio de la Vivienda Sostenible del Siglo XXI
(MLVSSXXI).
Em seu texto de apresentao, os diretores e orga-
nizadores do I Congresso deixaram anunciada a
intenso de que houvessem edies sucessivas.
Indo ao encontro desse forte desejo, o II Con-
gresso Internacional de Habitao Coletiva
Sustentvel se realiza em So Paulo, entre os
dias 18 e 20 de abril de 2016, organizado pelas
Faculdades de Arquitetura e Urbanismo da Uni-
versidade de So Paulo (FAUUSP) e da Fundao
Armando Alvares Penteado (FAAP).
A iniciativa dos Congressos Internacionais de
Habitao Coletiva Sustentvel tem como objetivo
oferecer aos estudantes, profissionais e membros
da academia, dedicados a temas relacionados
arquitetura e ao urbanismo, um espao de reflexo
de carter internacional, sobre a habitao coletiva
e suas relaes com a cidade contempornea e
histrica.
O evento dever ocorrer a cada dois anos, em
cidades nas quais o MLVSSXXI mantem relaes aca-
dmicas, como Quito, Cidade do Mxico, Buenos
Aires, Veneza ou Alghero, que podem ser excelentes
candidatas para receber o III Congresso.
El I Congreso Internacional de Vivienda Colectiva
Sostenible tuvo lugar en la Escuela Tcnica Superior
de Arquitectura de Barcelona (ETSAB-UPC) del 25
al 27 de febrero de 2014 en el marco de la 10a
edicin del Mster Laboratorio de la Vivienda Sos-
tenible del Siglo XXI (MLVSSXXI).
En su texto de presentacin, los directores y organi-
zadores del I Congreso ya anunciaban la intencin
de que hubiera ediciones sucesivas.
Yendo al encuentro de este fuerte deseo, el II
Congreso Internacional de Vivienda Co-
lectiva Sostenible se realiza en So Paulo, entre
los das 18 y 20 de abril de 2016, organizado por
las Facultades de Arquitectura y Urbanismo de la
Universidad de So Paulo (FAUUSP) y de la Fun-
dacin Armando Alvares Penteado (FAAP).
La iniciativa de los Congresos Internacionales de
Vivienda Coletiva Sostenibles tiene como objetivo
ofrecer a los estudiantes, profesionales y miembros
de la academia dedicados a temas relacionados
a la arquitectura y al urbanismo, un espacio de
reflexin de carcter internacional sobre la vivienda
colectiva y sus relaciones con la ciudad contem-
pornea e histrica.
Se propone que el evento se lleve a cabo a cada
dos aos, en ciudades con las cuales el MLVSSXXI
mantiene relaciones acadmicas, como Quito,
Ciudad de Mxico, Buenos Aires, Venecia o
Alghero, que pueden ser magnficas candidatas a
recibir el III Congreso.
16
Assim como na primeira edio almejamos, atravs
deste II Congresso, manter vivos os dez anos do
Master Laboratrio; proporcionar o reencontro dos
estudantes que realizaram o curso durante as dez
edies e que hoje esto trabalhando, projetando,
pesquisando e ensinando em seus diferentes pases.
Ademais, a cada edio buscamos constituir uma
autntica rede internacional de pesquisadores com
interesses afins, alm de fomentar e ampliar a troca
de informaes e cooperao acadmica entre
as diversas universidades envolvidas. O tema da
habitao coletiva dever ser um guia para debates
mais abrangentes, dedicados tanto s questes
prticas quanto s tericas, com vistas melhoria da
qualidade dos espaos urbanos e arquitetnicos de
nossas cidades.
JOSEP MARIA MONTANER
ZAIDA MUX
PAULO BRUNA
LEANDRO MEDRANO
RENATA CORADIN
17
As como en la primera edicin, deseamos a travs
de este II Congreso, mantener vivos los diez aos del
Master Laboratorio; propiciando el reencuentro de
los estudiantes que realizaron el curso durante las
diez ediciones y que a da de hoy estn trabajando,
proyectando, investigando y enseando en sus
diferentes pases.
Asimismo, con cada edicin buscamos construir
una autntica red internacional de investigadores
con intereses afines, adems de fomentar y ampliar
el intercambio de conocimiento y cooperacin
acadmica entre las diversas universidades involu-
cradas. El tema de la vivienda colectiva es un guion
para debates ms amplios, dedicados tanto a las
cuestiones prcticas como a las tericas, buscando
la mejora de la calidad de los espacios urbanos y
arquitectnicos de nuestras ciudades.
18
 CONFERNCIAS |
CONFERENCIAS

19
Professor of architecture at Washington University. He is the author of The CIAM Dis-
course on Urbanism, 1928-1960 (MIT Press, 2000) the only book-length history of the
International Congress of Modern Architecture. Mumford has published and lectured
nationally and internationally on CIAM. He is also a historical consultant of Behnisch
Architekten. He currently serves as chair of the Harvard Graduate School of Design
Visiting Committee.

20
 Eric Mumford
THE HISTORICAL DISCOURSES OF LATE CIAM AND HUMAN
SETTLEMENTS IN HISTORICAL PERSPECTIVE
1 CIAM (International Congresses of Modern Archi-
Eric Mumford, The CIAM tecture) was founded in La Sarraz, Switzerland in
Discourse on Urbanism, June 1928. As a coalition of avant-garde groups
1928-1960 (Cambridge, from across Europe, the Americas, and Asia, CIAM
MA: MIT Press, 2000). met regularly in various European countries until
September 1939, and then again from 1947-56.
2 Its meetings were where the basic elements of a
CIAM. Die Wohnung fr new approach to architecture and urbanism were
das Existenzminimum debated and formulated. Its approach was as an
(Frankfurt: Englert and extension of the philanthropic housing and Garden
Schlosser, 1930). City town planning directions that had begun in
England and France around 1850, which were
3 focused on providing better housing conditions for
Le Corbusier, the working class in growing industrial cities. CIAM
Commentaires relatifs was based on the idea that the redesign and future
Moscou et la Ville Verte, development of industrial metropolises should be aim
Pier Giorgio Gerosa, Le for the improvement of the biological, psychological,
Corbusier-urbanisme et and social needs of the working masses. To facilitate
mobilit (Basel & Stuttgart this required urban reorganization, which CIAM
: Birkhuser, 1978), members expected would be carried out by reformist
158-165. or radical authorities of varying political kinds,
and it offered strategies to do this. These included
4 typological innovation, prefabrication, and the inte-
Le Corbusier, The Radiant gration of landscape elements with built ones.1
City (New York: Orion
Press, 1967). Various factions of CIAM held different views on the
question of whether cities should be decentralized,
as in the Garden City movement, or rebuilt at high
densities with more greenery and open space at
the center of the city. Ernst May, the city architect of
Frankfurt-am-Main in 1925-31, who hosted CIAM
2, held October 1929 under the title Die Wohnung
fr das Existenzminimum (Housing for the Minimum
Wage-Earner), advocated the first approach, in
decentralized settlements at the urban periphery.2 Le
21
Corbusier, who after CIAM 2 began to criticize the
CIAM focus on the minimum dwelling without a cor-
responding examination of the overall provision of
communal services, as was being done in the Soviet
Union, advocated the second, centralizing direction.
Instead of the dispersed settlements of Ernst Mays
Frankfurt, Le Corbusier instead insisted that modern
urbanism can bring a reduction in the overall area
of cities so that the distances are shorter.But one
must have a categorical separation between traffic
and habitation.3 Further developed and presented at
CIAM 3 in Brussels in 1930, became Le Corbusiers
Radiant City ideal urban design.4 This would provide
a CIAM alternative to modern cities that were too
extended (tendue) and scattered, and at the same
time treeless, with dense urban streets and courtyards
full of filthy air, noise, and constant and dangerous
traffic congestion. Both Le Corbusier and May and
other CIAM members agreed that dwelling was
a biological phenomenon, and he also called
for the standardization, industrialization, and
Taylorization of housing production, established ac-
cording to a biological order at the human scale.
Le Corbusiers views were paralleled by those of
Walter Gropius, the first Director (1919-28) of the
Bauhaus in Germany, who by 1930 one of the
most influential German modern housing settlement
architects. Gropius was also a key figure in the
Reichsforschunggesellschaft (RfG), the new national
German building research institute established by
the Weimar government. In his lecture at CIAM 2
on The Sociological Foundations of the Minimum
Dwelling, Gropius argued that the entry of women
into the workforce required centralized master
households where each individual would be
given a basic Existenzminimum dwelling within a
larger structure of communal dining, daycare, and
recreational facilities. Gropius thought that these
communal dwellings should probably be multistory
apartment buildings sited in extensive areas of
greenery, such as the 11-story highrise slab housing
he and his associates proposed for 4,000 units of
housing on 100 acres near the Wannsee lake in the
Spandau district of Berlin in 1928.5 The individual
slabs there were similar to what Marcel Breuer had
proposed as a student in a Bauhaus housing studio
in 1924. Although Gropiuss scheme was not built, it
established a clear model for highrise mass housing
development that would begin to be widely applied
worldwide after 1945. In 1929, Gropius also
published a series of sectional diagrams showing
parallel buildings from one story rowhouses up to ten
story slab blocks, illustrating that the taller buildings
allowed for more open green space between the
buildings. He also published a set of plan diagrams
from the block to the housing bar that showed the
evolution of the urban block from densely built
tenements to Zeilenbau housing, with the perimeter
block type indicated as an unsatisfactory inter-
mediate stage.6
Although neither Gropius nor Le Corbusiers urban
proposals was built, they established a pattern for a
generation of CIAM architects, and along with the
work of other CIAM architects like Ernst May, had a
major impact on Soviet housing and eventually the
mass housing of other postwar Communist regimes in
China and Vietnam. They also had an indirect impact
on mass housing in the United States in the 1930s,
notably in the racially segregated housing projects
built by the New York City and other urban housing
authorities and by the Metropolitan Life Insurance
Company at Stuyvesant Town (1943-48).7
By the postwar era (1945-75), CIAMs solutions had
become widely accepted in many places, shifting the
focus of urbanism from the design of cities for elites
and the wealthy toward the idea that mass housing
and the urban transportation infrastructure should
be the main concerns of architects and designers. In
England, the County of London Plan (1943) called
for urban reconstruction, and in 1946 the London
County Council began to build CIAM-type highrise
slab complexes, beginning with Powell and Moyas
Churchill Gardens, Pimlico in 1946, a competition
winning design by two young graduates of the
Architectural Association.8 In other places, such mass
housing solutions were accepted slightly later, but
by the early 1960s many major cities around the
world such as Paris, Hong Kong, and Singapore had 5
taken up a CIAM approach to mass housing, entirely Sigfried Giedion, Walter
rejecting earlier Garden City and Beaux-Arts models. Gropius: work and
teamwork (New York:
In 1951, at the same time that such CIAM-type mass Reinhold, 1954), 201-
housing was just beginning to be widely applied, 205.
CIAM itself, under the postwar leadership of Josep
Llus Sert, an migr Barcelona architect, decided 6CIAM, Rationelle
to focus on the issue of the pedestrian heart of Bebauungsweisen
the city at CIAM 8, held near London.9 Like Le (Stuttgart: Julius Hoffmann,
Corbusier, Sert was an early critic of the suburban 1931). Gropiuss talk
and decentralizing direction of midcentury planning was published in English
and development, and he hoped that CIAM could as Houses, Walk-ups
address the issue of the cultural and political value or High-rise Apartment
of urban centers. His urban design projects with Paul Blocks?, Scope of Total
Lester Wiener in the firm Town Planning Associates Architecture (New York:
for Brazil, Peru, Colombia, Venezuela, and Cuba Collier Books, 1955),
between 1944 and 1959 were presented at CIAM 103-115..
7 and 8 and published extensively as models for this
direction. Serts approach used the Latin American 7 On the early NYCHA
urban plaza as a place of both pedestrian gathering projects, see Gail Radford,
and as a space of political expression. Serts ideas Modern Housing for
on the importance of the pedestrian civic center in America (Chicago and
CIAM were paralleled by those of the Italian CIAM London: University of
Council member Ernesto Rogers, a founder of the Chicago Press, 1996),
Milan firm BBPR, who (in an architecturally different and Nicholas Dagen
way) also wanted modern architecture to support and Bloom, Public Housing
celebrate the pre-existing environments and cultures that worked: New York
of historic cities. In a 1952 editorial, Continuity, in the twentieth century
in the magazine that he edited, Casabella, Rogers (Philadelphia: University of
stated, No work is truly modern which is not gen- Pennsylvania Press, 2008).
uinely rooted in tradition,10 indicating reflecting the
strongly the contextual direction of much postwar 8 Kenneth Powell, Powell
Italian modernism well before Aldo Rossi, who was and Moya (London: RIBA
one Rogerss students. Publishing, 2009)
At the same time that Sert and Rogers were ad- 9 J.L. Tyrwhittl J.L. Sert;
vancing the idea of the heart of the city in CIAM, E.N. Rogers, The heart
other CIAM members, including Maxwell Fry and of the city (New York:
Jaqueline Tyrwhitt, an English planning educator, Pellegrini and Cudahy,
began to try to shift the attention of CIAM to issues 1952).
of mass housing in what by the 1950s would begin
to termed the developing world. This was triggered 10 Ernesto Rogers,
in part by the efforts of the British Empire, beginning Continui/Continuity,
in the 1930s, to extend some of the provisions of Casabella 199 (152), 2.
English planning legislation to other parts of the
Empire, notably in Trinidad in 1938. These efforts,
intended to address issues of bad sanitation, over-
crowding, lack of infrastructure, and lack of schools
and health facilities, then began to be transferred to
the colonies of British West Africa (which included
Nigeria) during the 1940s.11 CIAM members
Maxwell Fry and Jane Drew began to draw up plans
and conducted research on conditions there, which
resulted in their London exhibition, Village Housing
22
11 the Tropics in 1947, this then led to an ongoing
Robert Home, Of Planting postwar focus on the design issues of socially and
and Planning: the making climatically similar places. It may have been this
of British colonial cities general direction that led Le Corbusier to call for
(London: Spon, 1997). CIAM to try to develop a Charter of Habitat at
CIAM 7 in Bergamo in 1949, which then led to this
12 effort being set as the theme of CIAM 9.
Monique Eleb, The
Concept of Habitat: In Morocco, a French military protectorate from
cochard in Morocco, 1912-55, the architectural team of ATBAT-Afrique,
in Tom Avermaete, Serhat composed of former Le Corbusier associates and
Karakayali, Marion von led by Vladimir Bodiansky and Georges Candilis,
Osten, Colonial Modern worked there from 1949-52 under the French town
(London: Black Dog, planning director Michel cochard. They continued
2010). prewar French planning and anthropological studies
of the settlement patterns of immigrants arriving
13 from the countryside to work in Casablanca, a
Ellen Shoskes, Jaqueline strategic and then fast-growing industrial city. They
Tyrwhitt (Burlington, VT: proposed new forms of housing they thought would
Ashgate, 2013), 153- better address their needs and expectations. These
163. housing design approached assumed that most the
city would develop from the informal settlements of
14 recently arrived migrants (which had been termed
Alexandros-Andreas bidonvilles, or oil can towns, since about 1930)
Kyrtsis, Constantinos A. into planned, gridded quarters plotted out by the
Doxiadis (Athens: Ikaros, authorities at the edges of the city with some basic
2006) services. As standards of livings rose, the planners
expected that some of these would be rebuilt with
highrise concrete-frame slab buildings similar to Le
Corbusiers Unit in Marseilles. Bodiansky, Candilis,
and Shadrach Woods in ATBAT-Afrique proposed
both 8x8 meter two-room courtyard houses on grids
of roads and highrises that attempted to adjust
modern housing to Islamic requirements for privacy
on the exterior terraces.12
Much of this work, along with related Corbusian
proposals for French Algeria by the CIAM Algiers
group, was displayed at CIAM 9, an event which
Le Corbusier, Sert, and Jaqueline Tyrwhitt saw as
the start of a new CIAM focus on the urban issues
of what Bodiansky had termed in 1950 the greater
number. Tyrwhitt was then working as a consultant
to for the United Nations on a housing seminar in
New Delhi, where she designed a village center
intended to be a model community core for the
many New Towns and villages then being built by
the Nehru government of India.13 By this point, Fry
and Drew, commissioned by the same government
to design Chandigarh, a new state capital for the
Punjab, had added Le Corbusier and his cousin
Pierre Jeanneret to their design team, where they
were implementing related ideas, as well as Le
Corbusiers better-known Brutalist monumental core.
The basic design element of Chandigarh (1950-60)
23
and many similar urban plans at the time was a
sectoral grid of neighborhood units, bounded by
fast-traffic streets with short dead-end residential
streets and continuous pedestrian greenways inside
the superblocks. Each residential sector was planned
to include a school within walking distance, as well
as other community facilities. Tyrwhitt met the Greek
planner Constantinos Doxiadis at this 1954 UN New
Delhi seminar, and a year later began to work with
him to found the Athens Center for Ekistics and to
publish a journal. Ekistics was the term Doxiadiss
coined for the science of human settlements. In his
extensive planning work between 1955-75, be-
ginning with his plans for Baghdad, then the capital
of the British-dominated Kingdom of Iraq, Doxiadis
had a worldwide impact on planning. His built work
includes Islamabad, the new capital of Pakistan, the
result of a 1959 competition, and many other new
districts, town plans, and individual buildings, as
well as his influential idea of Ecumenopolis (1974)
where he predicted that the worlds major urban
regions would have all grown into each other along
new highway routes by 2100.14
By 1960, different but related directions stemming
from these late CIAM outcomes had acquired main-
stream importance. These included the urban design
program at Harvard University, founded by Sert as
Dean of the Graduate School of Design, 1953-69;15
the School of Tropical Studies at University College
London, founded by Maxwell Fry in 1953 and then
continued by Otto Koenigsberger, who had worked
extensively in India in the 1940s; the Athens Institute
for Ekistics, founded in 1955 by Doxiadis; and many
related directions in design and planning education.
Yet the intentions of the founders and faculty of
these institutions quickly ran into difficulties by the
early 1960s, as a variety of critical voices began
to be raised against these seemingly simple and
effective modern solutions to the problems raised by
urbanization and rapid population growth. The first
objections came from within CIAM itself, by the Team
10 group in 1954. At CIAM 9 in 1935, Candilis
and Woods had made common cause with the Dutch
architects Jacob Bakema and Aldo van Eyck and
the young British MARS members Alison and Peter
Smithson (along with others now less well-known)
to object to the use of the CIAM four functions of
dwelling, work, recreation, and transportation as
the basic way or organizing new urban areas. Their
objections suggested that these categories were
too abstract and took too little account of human
association in cities, which they felt could be better
advanced by using the more traditional terms house,
street, district, and city. They also suggested that
Patrick Geddess Valley Section, a drawing which
had first indicated the close connections between
human cultures, ways of earning a living, and local
natural resources and conditions, to suggest the
idea that city-regions could be analyzed along a
transect stretching from rural areas to places of urban
centrality. Team 10 first put these ideas forward in
the Doorn Manifesto of 1954, and debate over
their validity and challenge to the CIAM leadership
of Sert, Rogers, and Tyrhwitt led to the breakup of
CIAM in at CIAM 10 in Dubrovnik in 1956.
By then, other voices in avant-garde art circles in
Europe had also begun to question the Corbusian
approach to the design of new living environments,
which was only just then beginning to have a major
impact. These included a 1954 article by the French
artist Guy Debord called Skyscraper by the Roots,
which introduced what would become a standard
criticism of Le Corbusier. Published in Potlatch 5, a
by- invitation-only publication of the Lettrist Interna-
tional, a Paris artistic avant-garde group, Debord
argued that modern urban planning has always
found inspiration by the directives of the police. It
was fundamentally an architecture and urbanism of
closed, isolated units in societies under perpetual housing projects, and by the 1960s Lefebvre had
surveillance, with no more opportunities for
uprisings or meaningful encounters. This observation
was related to the tense atmosphere in France at this
time, where the French Ministry of Reconstruction
under the Fourth Republic government had launched
Operation Million, an effort to halve the cost of a
standard apartment from 2 million to 1 million francs
through prefabricated construction. These ambitious
efforts soon led to the construction of the many
grands ensembles and new towns of CIAM-type
housing around major French cities.16 Many of
them were designed by Candilis-Josic-Woods, who
opened their Paris office in 1954 and remained
active in Team 10 down to the 1970s. But these
efforts also paralleled an urban situation at a time of
considerable national political instability, with police
troops were widely present in the streets, as France
was then losing its colonies in French Indo-china
(which included Vietnam and Cambodia) and the
Algerian revolt (1955-63) was beginning.
In 1957, Debord and the Lettrist International merged
with the Danish artist Asger Jorns Imaginist Bauhaus
group and became the Situationist International (SI),
which lasted until 1972, and has had an immense
influence on thinking about urbanism since the
1960s. Until 1961 the SI also included the artist
Constant Nieuwenhuys , a sometime associate of van
Eyck in the CoBrA (Copenhagen-Brussels-Amsterdam) 15
artists group from 1948-51. Beginning in 1956 and Eric Mumford, Defining
continuing until 1974, Constant created visionary urban design: CIAM
models and drawings for New Babylon, an Architects and the
ever-changing, continuous megastructure that drew formation of a discipline,
from the Smithsons earlier Golden Lane and Berlin 1937-69 (New Haven
Hauptstadt projects, but like those, remained unbuilt. and London: Yale
Constant, like most of the other early members, was University Press, 2009).
ejected from SI by Debord, as his concrete urban
visions were seen as insufficiently radical for the SI, 16
which went on to extensive involvement in the huge Kenny Cupers, The Social
public protests and demonstrations of the late 1960s. Project: housing postwar
France (Minneapolis:
These artist-generated critical efforts toward modern University of Minnesota
urbanism overlapped with the sociological critique of Press, 2014).
modern urbanism that grew of the French efforts to
better understand the needs and expectations of the 17
residents of the new modern housing projects. French Mary McLeod, Henri
Sociologist Paul-Henry Chombart de Lauwes work Lefebvres Critique
was intended to guide better design for such projects, of Everyday Life: an
and the Marxist sociologist Henri Lefebvre introduction, in Steven
Harris and Deborah
extended this direction by putting a new emphasis Berke, Architecture of
in the 1940s on the everyday life of the working the Everyday (New York:
class. Lefebvre eventually became very critical of the Princeton Architectural
monotony and dull public spaces of the new French Press, 1997), 9-29.
begun to call for the right to the city for urban
workers relegated to peripheral housing estates. This
was the original context of his politics of space,
which then led to many influential analyses and much
political activism from the late 1960s onward. 17
As Team 10, the SI, and Lefebvre were beginning
to advance influential critical positions about CIAM
urbanism, another critical strand emerged from
the efforts of the English architect John F.C. Turner
to valorize the self-help settlements of Peru. Turner
had studied with Tyrwhitt in London in the 1940s,
and met the Peruvian architect Eduardo Neira after
attending the 1952 CIAM Summer School in Venice.
Neira was interested in Turners effort, encouraged
by Tyrwhitt, to link Geddess diagrams with systems
theory, and invited him to practice in Peru, where
Turner arrived in 1957. Turner began working with a
Peruvian government office charged with improving
living conditions in the barriadas, the term used prior
to the 1970s for Peruvian informal settlements. By the
1960s Turner had begun to suggest in Architectural
Design magazine that the self-builders knew as
much or more about their housing needs as modern
architects, leading to his advocacy by the late 1960s
and 1970s for the bottom-up approach to urban de-
velopment articulated in his book Freedom to Build.18
24
18 These directions paralleled related directions in Acknowledgements
John F. C. Turner and the United States, where by 1961 the architectural Many thanks to Professors Jos Maria Montaner and
Robert Fichter, Freedom journalist and New York urban activist Jane Jacobs Zaida Muxi Martinez for their invitation to lecture in
to Build: dweller control had begun the questioning of the whole paternalistic So Paulo and contribute this essay. Many thanks
of the housing process and suburbanizing basis of modern planning. By the also to the many scholars of modern and Latin
(New York: Macmillan, mid-1960s, architects like Robert Venturi and Charles American architecture who have provided valuable
1972; Helen Gyger, Moore had begun to advocate a hedonistic return information about these topics to me in my research
John F.C. Turner in Peru, to historical forms and urban patterns, rejecting the on CIAM and related topics over the years. These
in Human Settlements: official modernist austerity of Ludwig Mies van der include Sharif Kahatt at the Pontifica Universidad
formulations and (re) Rohe. These directions soon blossomed in postmo- Catlica del Per (PUCP) in Lima, and the many other
Calibrations (Amsterdam: dernism into a wholesale rejection of modernism alto- scholars and friends too numerous to list here. And
SUN architecture, 2010), gether, eventually resulting in a kind of mass profes- many thanks once again to my wife and daughters
28-37. For the larger sional amnesia about the midcentury premises of the for their patience for this work.
context of Turners work in field by the 1980s. Yet in other parts of the world,
Peru, see Sharif Kahatt, various elements of the ideas of CIAM, Doxiadis,
Utopias construdas: las and Turner ideas have remained influential.
unidades vecinales de
Lima (Lima: Fondo Editorial Despite the vocal criticisms of modern urbanism, this
de la Pontificia Unversidad late CIAM and Doxiadis focus on human settlements,
Catolica del Peru, 2015). which included the Fry & Drew/Koenigsberger
interest in settlement design in the tropics, much of
19 it then extended by Koenigsberger in the 1960s
Viviana DAuria, et al., as action planning, became the basis of the UN
The Nebulous Nature Habitat conference in Vancouver in 1976, in which
of Human Settlements, Sert was also involved.19 Koenigbergers and Turners
in Human Settlements: ideas about self-help and participatory planning led
formulations and (re) to the establishment of a new ways of thinking at
Calibrations (Amsterdam: the UN and the World Bank about how to address
SUN architecture, 2010), massive and ongoing world urbanization
8-27. For Serts ideas
about housing and processes. Although rejecting the idea of the ar-
urbanism at this time, see chitect as the sole designer of the built environment,
Eric Mumford, ed., The all of these ideas grew very directly from late CIAM
Writings of Josep Llus directions, and all were similarly premised on the
Sert (New Haven and idea that cities should be designed for the health
London: Yale University and well-being of their residents, using appropriate
Press and the Harvard technologies to design in relation to available natural
Graduate School of resources and natural systems. Since advanced
Design, 2015), 144-153. building technologies and the extensive provision of
utilities expected in the developed world are without
any question out of economic reach for most of the
worlds population, the validity of these directions
in addressing the challenges of the present should
soon be a topic of extensive discussion, as global
capitalist processes by themselves are not going
to reverse the worldwide demand for the housing
lifestyles available in the developed world.

25
Diploma at the University of Technology, Vienna, Austria. Since 1983: Own archi-
tecture studio in Vienna; 1985 1994: Assistant Professor at the University of Applied
Arts Vienna, 1969-2008: Studio in Collaboration with Peter Ebner; since 1995: Pro-
fessor for Spatial Design and Conception, University Stuttgart, Germany; 2000, 2005:
Option Studio at Harvard GSD, Cambridge, Mass.

26
Franziska Ulmann
CHOREOGRAPHY OF LIFE
In Europe social housings main function in the
decades after the Second World War was to
fullfill the physical need of providing innumerable
people with affordable homes. Due to the economic
pressures this lead to very dense developments that
were partially constructed of industrially prefab-
ricated elements and which were often mono-func-
tional. These residential and bedroom communities
are often placed on low cost land at the edge of the
city and lack the infrastructure for daily life. Looking
back we can say that these minimal dwellings can
hardly be fitted to the changing needs of our culture
today, nor to our changing family structures. It is not
possible to satisfactorily bring the living and work
spaces into a relationship as had been possible in
the Grnderzeitbauten that were erected in the
years of rapid expansion around 1900 in big cities
like in Vienna.
For long term and therefore sustainable functioning
of urban quarters well suited for living in we must, by
my experience, be able to fill the following criteria
that is to be included in any new planning.
mix of functions,
mix of social structures,
mix of different ages and generations,
mix of different types and velocities
of traffic,
mix of different sorts of investors.
mix of determined and undetermined space
27
Frauen-Werk-Stadt and In der Wiesen Generation
Housing are two projects which both embody my
personal approach to housing and address the
issues of gender, family and new ways of living
and working. These two projects were the subjects
of competitions for both master plans and social
housing. Frauen-Werk-Stadt (1994) was organised
by the Womens Office of the City of Vienna under
the leadership of Eva Kail. The In der Wiesen Mul-
tigenerational Living Project (1998) was organized
by Viennas Housing Financing Body as a developer
competition.
I would like to point out a few qualities of these two
projects that are of general importance.
IDENTIFICATION - HOUSING IS MORE THAN
PHYSICAL SHELTER
In his essay about other spaces the French phi-
losopher and culture historian Michel Faucoult is
talking about ORTUNGSRAUM, which ment in the
history of space in the Middle ages an hierarchic
ensemble of spots of different value.
Since the 17th century the EXTENSION replaced
centered spots.
Nowaday STACKING replaces the extension, which
has replaced the spots.
Stacking does not only mean storage of goods, but
also storage of people and their housing.- even if
it is presented in a very elegant costume and glas
fassades.
To give people a chance to identify with their new as well as their children, adolescents and elderly
environment, housing is for me not only a physical people. This group is usually less mobile and expects
protection, but also a vehicle for each person to the semi-private and public areas in its residential en-
create their own little cosmos: a way of orienting vironment to fulfill numerous functions, whereby daily
oneself in the world and of dealing with the world needs should be met in the immediate vicinity of the
outside the world beyond the private. This covers apartment. Noting the fact that women make up 52%
the ground discussed by Heidegger in his essay of the population of Vienna the Frauen-Werk-Stadt-
about building, living and thinking. And it raises competition in 1993 focused on everyday life from
an important question: Is the creation of a perfect, the point of view of women architects.
individual, peaceful environment and the ability to
look out onto this private cosmos enough, or should
this private cosmos reach out into the surroundings of
the private apartment and into the local area and the
city? It is precisely this reaching out of the private
cosmos beyond the immediate private realm and
the consequent creation of overlapping realms in
the sense of private, semi-private and public
space which was central to my design of the master
plan for the Frauen-Werk-Stadt project.

MOVEMENT PATTERNS
This interest in the qualities of semi-private and public
space was underlined by research on movement
patterns by the Frauenbro (the office of women
affaires) in Vienna. Experience has shown that, in
general, there are two distinct approaches to the
evaluation of urban choreography and environments:

The first is the perspective of employed persons

who inhabit the environment as consumers with a
carefree everyday life. This applies to the majority
of men and single-persons of working age. As a
rule, this group is highly mobile, expects residential
areas to fulfil just few functions and values the areas
for their recreational and leisure qualities and for
private comfort.

The second is the perspective of people who perform

unpaid housework and family work and are carers
or, givers of care, either of people who are or will
have to be cared for, like parents, single parents,

28
ENJOY THE CONTEXT
My master plan for the project Frauen-Werk-Stadt a
2,3 hectar site north of Vienna- addressed the three
issues mentioned above: Identification and orien-
tation, the relationship between public and private
realms, and the different mobilities, needs and expec-
tations of different groups in society.

The preliminary sketch shows a main walkway as

a connection between existing housing north of the
site with small Schrebergrten (private gardens), and
themain street Donaufelderstrasse to the south. This
is an area with an urban character and good public
transport facilites that is working to integrate the
existing inhabitants to the north with the newcomers
to the area. They would both meet at and enliven
the main walkway, which makes the core of the
new quarter.

SEQUENCE OF SPACE, HIERARCHY OF SPACE

Movement for pedestrians in the new quarter is
structured by a series of open public spaces. A
sequence is formed by a semi-public square to
the south, the linear walkway and a village
green in the northern part. These are complemented
by a series of semi-private courtyards and private
gardens. This main walkway is a connector of the
access ways to the new houses in which public and
semi public zones overlap. This concentration of
everyday movement along this walkway makes it a
vital area and offers the chance for informal meetings
and spontaneous communication.

Furthermore, the notion of the square and the

walkway as a concentrated place of movement
and exchange of looking and meeting was
reinforced by the open corridors and loggias at the
1st and 4th floors in some of the buildings. In the
afternoon this walkway is a playground for children
on their rollerskates and bicycles. It is around these
spaces, that the building volumes are arranged. Each
building here has a front facing the walkway and a
rear facing the gardens, which in turn reinforces the
hierarchy of access ways. Especially in the evening
and night, the direct contact with the apartments
along this walkway guarantees safety and neigh-
borhood watch control. This is very important for
me because there are no cars passing by, but the
residents could hear and see unusual activities.

29
Similar principles of security are applied to the
entrance building along mainstreet, which I chose as
my building project.

30
A STREET IS A ROOM, A COMMUNITY IN DER WIESEN MULTIGENERATIONAL
ROOM BY AGREEMENT LOUIS I. KAHN LIVING
Louis Kahns point is that what is allowed to happen The experience of the choreography of life was also
on the street is the basis of common behaviour - incorporated into a larger master plan for 64 hectars
which means treating the common space as if we are in the south of Vienna. This project includes accom-
also responsible for it - not only for our private space. modation for 10,000 people and 2,000 workplaces
To this end, my building along the Donaufelder- together with the entire infrastructure of schools, kin-
strasse, which faces south onto a rather busy street, dergartens, commercial space, etc. The criteria listed
was given a very strong relationship with the street. above in the introduction, after being integrated in
This is accomplished both through full-height French various ways, encourages a most important long
windows, which offer views of the street, and glazed term involvement of investors.
loggias, which act as semi-outdoor srooms as well
as acoustic buffer zones for the bedrooms. In her
book The Death and Life of Great American Cities
(1961), Jane Jacobs speaks of so-called social
eyes: the many invisible eyes that control the
external space creating a sense of transparency and
security both by day and by night. Here, kitchens
and living rooms are alternately situated on both
sides of the building, which encourages contact
between inside and outside while avoiding faades
occupied only by day or by night, thereby offering
optimal security in the public areas

31
The notion of flexibility and enabling the possibility of
altering the mixed-use ground floor led us to develop
the idea called Ground Floor Management in certain
areas of the project. Instead of filling the ground
floors of buildings with pre-determined secondary
functions such as technical or refuse disposal areas
that can equally well be accommodated in the
basement, the ground floors of the buildings along
main streets were initially left open. This left them free
to be occupied by retail or other service facilities, as
the need for these was later identified.

On the basis of my master plan, I was then invited to

select one site for building and opted for the centre
of the new district the site that gave me the greatest
opportunity to test the above ideas of mixed-use.
Along with two office buildings framing a pedestrian
bridge, which forms a sort of entrance arch to the
project, the facilities in the central public carre
include retail space, offices and assisted housing for
the elderly.

32
 The upper west wing also contains assisted housing
with the idea that, in this newly built area with a lot
of new residents, families could have the opportunity
to bring their parents with them, but house them in
such a way that they could live separately while
being able to provide mutual support. As the res-
idents become older they can, where required, pay
for extra assistance.

Access systems were also very carefully designed to

permit cars and people to co-exist beneficially. The
public school can be reached on foot from all parts
of the new district without crossing a street, which tre-
mendously reduces the number cars used by parents
bringing their children.

The concept of mixing is, however, best demon- The concept behind the mixed-use is an idealistic one.
strated in the In der Wiesen Generation Housing, The reality has been that the project is highly successful.
which provides a mixture of different functions and In part it has worked as intended, and in part it has
apartments for a variety of ages and a variety of worked in very unexpected ways. For example, the
inhabitants. The building is the centre of the In der mini-lofts intended for students have also due to their
Wiesen neighbourhood and offers a public route very low running costs - proven popular amongst the
through the open courtyard of the perimeter block elderly.
to the central green. On the ground floor are shops,
while on the first floor there are offices and a chil-
drens day care centre. On the 2nd to 4th floors there
are rental apartments and maisonettes of different
sizes. The west wing contains space for common
activities and a meeting point for the elderly and on
the first floor are mini-lofts for starters (first time home-
owners). In order to ensure universal accessibility for
the disabled, the room height of the offices at first
floor level (3.00m) was also adopted for the so-called
mini-lofts These mini-lofts use this height by creating a
kitchen platform below which the bed can disappear
from living room during the daytime.

33
CONCLUSION
The result of Frauen-Werk-Stadt is a project that has
contributed in two ways to a long-term transformation
in the way that the City of Vienna procures social
housing. Firstly, there has been a clear increase in
the involvement of women architects and planners in
the planning and implementation process and, most
importantly, women are being taken into account
in the amendment of the relevant provisions of the
Viennese Building Code.

In der Wiesen, like the Frauen-Werk-Stadt, is based

above all on the concept of social sustainability.
Women and children as well as the elderly are
supported in the simple need to be able to go about
their daily life in their local district as safely and as
smoothly as possible. The aim of my Choreography
of Life is to combine integration into the existing with
a further extension of urban quality.

We know that each new part of a city needs time to

grow. But having a vision of what it should look like
in 20 years, it is easier to fulfill every day needs right
from the beginning.

These projects pay special attention to the notion

that architecture should be adaptable to daily needs
and daily life (a notion which should actually be
completely obvious) and recognise that such qualities
have much more to do with soft skills and soft facts
and are better achieved by the sophisticated inte-
gration of the many inputs, than by the application of
any particular norms or standards. Only via the com-
plexity of a comprehensively conceived and executed
project can one create the optimal framework for a
people-friendly environment. This requires both the
attention and the hard work of many individuals. In
both these projects I had the luck to find people who
shared and supported our visions.

Franziska Ulmann

Vienna-Stuttgart 2015

34
35
Arquitecto y profesor en la Facultad de Arquitectura de la Universidad de la Repblica en
Montevideo, Uruguay. Director de la Unidad Permanente de Vivienda y Coordinador de la
Comisin de Vivienda Social as como de la Revista Vivienda Popular. Ha sido asesor para
la elaboracin del Plan Quinquenal de Vivienda del Ministerio de Vivienda (2005/06 y
2010/14) y Coordinador del Programa Observatorio Habitacional Nacional (2006/08)
iniciativa conjunta de la Universidad, el Ministerio de Vivienda Ordenamiento Territorial y
Medio Ambiente y la Direccin Nacional de Vivienda. Es miembro fundador del Instituto
Hacer-Desur (constituido en 1991) especializado en el asesoramiento tcnico de cooperativas
y produccin social de vivienda. Consultor del PNUD 2007/08 como coordinador del equipo
interdisciplinario para la creacin de la Cartera de Inmuebles para Vivienda de Inters Social
del Ministerio de Vivienda. Asesor de FECOVI (Federacin de Cooperativas de Ahorro Previo).

36
Ral Valles
URUGUAY
El cooperativismo de vivienda, el trabajo de los tcnicos y el
sistema como instrumento para la rehabilitacin urbana.
(Artculo publicado en Les coopratives d habitants,
des outils pour l abondance Repenser
le logement abordable dans la cit du XXI sicle.
Chairecoop 2014
(http://chairecoop.hypotheses.org/4186)
Frente a los modos tradicionales de produccin de vi-
vienda para los sectores populares, el cooperativismo
se desarrolla en Uruguay desde la dcada del 60,
constituyendo una alternativa para la poblacin traba-
jadora y de bajos ingresos y que en el caso uruguayo
ofrece los mejores resultados de habitabilidad tanto
desde el punto de vista fsico como social. Mediante
este sistema se han producido miles de viviendas
impulsadas por un marco normativo precursor, el
financiamiento estatal, las poblacin organizada en
grupos autogestionarios y el asesoramiento tcnico
integral al sistema.
El cooperativismo de vivienda de usuarios ha de-
mostrado una enorme potencialidad para consolidar
una verdadera poltica de inters social en vivienda
y hbitat. Sus costos y los tiempos no son los de la
produccin industrial sino los de la produccin social,
por eso son exitosos. La propiedad colectiva considera
a la vivienda como un bien de uso que cubre una
necesidad y satisface un derecho y no como un bien
cambio en el mercado inmobiliario. El rgimen de
usuarios ha resultado adems ser un factor de sosteni-
bilidad en los conjuntos cooperativos donde agrupa-
mientos de vivienda con mas de cuarenta aos, se
conservan y mantienen en forma adecuada y eficiente
gracias a la gestin colectiva.
37
En este largo perodo se ha consolidado este modo de
produccin, contribuyendo a la construccin de una
ciudad y un espacio habitable mas justo, democrtico
y participativo. Alguna de sus modalidades como la
ayuda mutua constituyen experiencias emblemticas
a nivel nacional e internacional y han demostrado una
enorme capacidad de produccin y gestin de los
grupos cooperativos, constituyndose en verdaderas
escuelas de ciudadana a travs del trabajo solidario
y colectivo.
En el marco de esa experiencia y de la ley que le dio
forma, surgen los Institutos de Asistencia Tcnica (
IATs), instrumento de asesoramiento profesional cuya
integracin debe ser interdisciplinaria y cuyo trabajo
se orienta al apoyo tcnico integral a las cooperativas
de vivienda.
REFLEXIONES Y APRENDIZAJES DE UNA
EXPERIENCIA DE TRABAJO.
El rol de los Institutos de Asistencia Tcnica
de la Ley de Vivienda uruguaya.
El sistema cooperativo uruguayo se apoya en cuatro
componentes a saber: 1- Financiamiento pblico,
2- Participacin y autogestin de la cooperativa,
3- Propiedad colectiva de usuarios, 4- Asesoramiento
tcnico interdisciplinario.
Los llamados Institutos de Asistencia Tcnica IAT,
son una figura consagrada en la Ley de Vivienda de
1968. En dicha ley se reconoce la complejidad de la
produccin y gestin en vivienda social y en particular
la importancia de apoyar tcnicamente al nuevo
sistema cooperativo que en ella se crean.
Para ello se crean los IATs, entidades de asesora-
miento a los grupos cooperativos que deben brindar
asistencia tcnica interdisciplinaria e integral en todo
el proceso que realizan los colectivos.
El Artculo 163 dice: Son Institutos de Asistencia
Tcnica aquellos destinados a proporcionar al
costo, servicios jurdicos, de educacin cooperativa,
financieros, econmicos y sociales a las cooperativas
y otras entidades sin fines de lucro, pudiendo incluir
tambin los servicios tcnicos de proyecto y direccin
de obras.
En esta definicin se expresa con claridad el carcter
del asesoramiento que deben ofrecer:
Debe ser Integral es decir abarcar mltiples reas,
desde los aspectos fsicos del proyecto , pasando por
el acompaamiento social e incluyendo los temas
jurdicos y econmicos.
Debe ser Interdisciplinario o sea estar integrado por
al menos cuatro profesionales de las reas de trabajo
descritas anteriormente ( Arquitecto, Asistente Social,
Escribano y Contador o asesor contable).
Debe ser un trabajo sin fines de lucro, es decir su re-
muneracin ser estrictamente la del costo del trabajo
profesional y no un beneficio comercial o utilidades
empresariales.
En el caso uruguayo los IATs son entidades de
derecho privado y su actividad est reglamentada
y controlada por el Ministerio de Vivienda Ordena-
miento Territorial y Medio Ambiente (MVOTMA).
Al mismo tiempo las cooperativas deben contratar a
sus tcnicos previamente para ingresar al sistema de
solicitud de apoyo econmico al MVOTMA de manera
que su trabajo se inicia desde el comienzo del proceso
de los grupos y le acompaa en todas sus etapas.
La eleccin del equipo tcnico la realiza la coope-
rativa en forma autnoma y democrticamente por
asamblea (sistema por el cual toma por autogestin
todas las decisiones importantes o que requieran esta-
tutariamente intervencin de la misma), a partir de un
listado de grupos asesores y en base a antecedentes,
currculum o entrevistas. Una vez que la cooperativa
se constituye como persona jurdica y aprueba sus es-
tatutos de funcionamiento y sus autoridades comienza
una etapa de Planificacin.
Implica la formacin y capacitacin del grupo
cooperativo, la gestin del suelo o inmueble donde
desarrollar el proyecto cooperativo, el desarrollo del
proyecto fsico y social y la gestin del financiamiento.
Decisiones todas que debe tomar la cooperativa en
forma autogestionaria.
El trabajo del IAT debe tender al fortalecimiento de
capacidades, el desarrollo del dilogo entre el saber
tcnico y el saber social y la bsqueda de consensos
para la generacin del proyecto fsico y social.
Se trabaja en base a tcnicas especialmente desarro-
lladas para el intercambio y los acuerdos, basadas en
la clarificacin de roles entre tcnicos y cooperativistas
y donde la accin participativa es la base del proceso.
El trabajo interdisciplinario implica el desarrollo de
estrategias y dinmicas de asesoramiento especficas
e implica atender todos los aspectos. Se desarrollan
tecnologasduras que atienden los aspectos del
proyecto fsico y materializacin y con tecnologas
blandas que deben considerar la formacin y el cre-
cimiento social del grupo, la gestin de los conflictos y
el fortalecimiento del colectivo.
El IAT es un animador, alguien que acompaa un
proceso durante el cual tambin asume responsabi-
lidades tcnicas concretas.
El proyecto participativo debe ser una clave para la
apropiacin del proceso por parte del colectivo. Es
una instancia en la cual el colectivo debe recibir la
mayor cantidad de informacin decodificada y clara
respecto a las alternativas a manejar para el proyecto.
En esta etapa el IAT despliega tcnicas y dinmicas
particulares para abordar aspectos sobre el ima-
ginario de la casa, el habitar en colectivo, el barrio
y los servicios as como variantes tipolgicas y tecno-
lgicas posibles de ser aplicadas.
La experiencia indica que es posible abordar todos
estos aspectos en un lenguaje sencillo y claro, desde
una actitud abierta, evitando la soberbia del saber
tcnico y buscando la capacitacin y fortalecimiento
del grupo para la toma de decisiones.
La participacin es una herramienta clave para ese
logro ya que ser el grupo el que llevar adelante el
emprendimiento en forma autogestionaria.
La etapa de obra de ayuda mutua debe encontrar al
grupo fortalecido para emprender la gestin y pro-
duccin de la construccin del conjunto cooperativo.
38
La organizacin para la produccin se vuelve clave,
por lo cual es necesario desplegar una organizacin
capaz de gestionar tanto los aspectos de la cons-
truccin, tanto los administrativos como el aporte en
horas de ayuda mutua de los socios que debe sumar
el 15% del valor total del emprendimiento, segn
el sistema de financiamiento consagrado en la ley
de vivienda.
El grupo de organiza en distintas comisiones: 1)
Directiva, 2) Obra, 3) Trabajo, 4) Compras. La
participacin del IAT en estos espacios es fundamental
y se deber realizar en forma interdisciplinaria.
La Asamblea General es el rgano de mxima
jerarqua y puede ser convocada por los socios en
cualquier momento.
La Ayuda Mutua es una modalidad de produccin
que requiere de actitud y aptitud colectiva para el
desarrollo de una empresa compleja. Implica mucho
aprendizaje y disciplina para que distintas personas
en forma coordinada trabajen con un objetivo comn.
El trabajo de los tcnicos deber ajustarse a las carac-
tersticas y los ritmos del grupo sin perder de vista su
competencias y responsabilidades.
Tradicionalmente los proyectos se han ubicado en
zonas intermedias o de periferia, tanto en Montevideo
como en ciudades mas pequeas. En los ltimos aos
se destaca la experiencia desplegada en las reas
centrales y el centro histrico de la capital. De esa
experiencia haremos aqu una breve sntesis.
DERECHO AL CENTRO. EL ROL DE LAS
COOPERATIVAS DE VIVIENDA EN LA
REHABILITACIN DEL REA CENTRAL DE
MONTEVIDEO.
Montevideo no escapa a los procesos de degradacin
y vaciamiento que la mayora de los centros histricos
han sufrido durante largos perodos. A partir de 1990
la Intendencia Municipal despliega una estrategia
para tratar de revertir ese proceso, apelando a
la experiencia del cooperativismo de vivienda. La
poblacin de menores ingresos, habitante del rea
central de la ciudad, asume junto a un grupo de IATs,
el desafo de la rehabilitacin mediante la recupe-
racin y reciclaje de edificios y la edificacin nueva en
valdos, en distintas zonas de la ciudad central.
Los programas desarrollados procuran articular la
combinacin de dos factores determinantes: a) la
estructura fsica existente, y su potencialidad para ser
reutilizada y redensificada, y b) una trama social que
demanda un espacio de participacin y autogestin
en el mejoramiento y produccin del hbitat.
39
Desde el gobierno de la ciudad se aporta financia-
miento e inmuebles vacantes, producto de la gene-
racin de una cartera de Inmuebles que aporta y
facilita el acceso al suelo central. La poblacin, mas
precisamente los sectores de bajos ingresos se or-
ganiza en cooperativas de usuarios que demandan y
acceden a un inmueble y desarrollan un proyecto. Los
Institutos de Asisitencia Tcnica aportan propuestas de
actuacin, capacitacin y asesoramiento a un proceso
incipiente pero de enorme potencialidad para la reha-
bilitacin fsica y social del rea central. Actualmente,
slo en Ciudad Vieja existen mas de 20 cooperativas
de vivienda habitadas o en proceso de construccin
conjugando el reciclaje con la obra de nueva planta y
en proyectos de pequea y mediana escala.
En promedio y segn la reglamentacin vigente se
construyen viviendas de entre 50 y 80 m2, depen-
diendo de las caractersticas del ncleo familiar.
ALGUNOS CASOS A VA DE EJEMPLO.
La primera oportunidad de intervencin se plante en
el barrio Goes a impulsos del CCZ 3 y en el marco
del Programa Goes, una propuesta ms amplia en
trminos de rehabilitacin urbana
Comprende el reciclaje de un edificio y la construccin
de vivienda nueva, plantendose en el marco de la
accin municipal descentralizada.
El reciclaje fue realizado por la cooperativa CO-
VIGOES I, formada por vecinos del barrio que se
organizaron a esos efectos. La finca reciclada era ya
de propiedad municipal y el proyecto se plantea la
obtencin de dieciocho unidades y un local comn al
programa en el subsuelo del edificio.
Para el reciclaje se utiliz un sistema mixto, conso-
lidando y acondicionando la envolvente o cscara
del edificio y subdividiendo el espacio con entrepisos
livianos dentro de cada unidad, en base a perfiles
metlicos y madera.
Casi inmediatamente, la obra de las Cooperativas
Covicivi 1 y Covicivi 2, integra las primeras expe-
riencias de rehabilitacin urbana en el centro histrico,
mediante el sistema cooperativo. Sus beneficiarios son
vecinos de la Ciudad Vieja que han autogestionado
este proyecto en forma organizada lo que les ha per-
mitido obtener buena calidad y bajo costo.
Se ha desarrollado con la financiacin de la Inten-
dencia Municipal de Montevideo, el asesoramiento del
Instituto Hacer-Desur, del que formamos parte desde su
fundacin y el trabajo en rgimen de Ayuda Mutua de
los vecinos como cooperativa de usuarios.
La operacin abarca uno de los conjuntos testimo-
niales ms antiguos de la ciudad e involucra construc-
ciones que datan de 1795 en adelante.
El proyecto trata de preservar la volumetra de la
manzana y el tramo urbano donde se inserta mediante
la incorporacin de un gran volumen hacia la calle en
medio de las edificaciones existentes que se reciclan
para nuevas unidades de vivienda. Rene obra
nueva, reciclaje y restauracin, realizadas mediante el
sistema cooperativo.
En funcin del carcter introvertido del tejido urbano
histrico y de la limitacin espacial de los lotes, el
partido arquitectnico busca un esponjamiento
espacial adoptado una nueva morfologa que se
estructura en torno a dos patios principales y la do-
tacin de un generoso sistema de espacio comunes en
la planta superior, dando prioridad al soleamiento y
las vistas al puerto y a la baha de Montevideo.
El desarrollo tipolgico se resuelve en su mayora
con unidades tipo dplex, y una serie de unidades
resultan de la refuncionalizacin o reciclaje de
locales existentes, lo que asegura una continuidad
con el tejido inicial afirmando la forma tradicional de
densificacin del casco histrico.
El programa de Covicivi 1, consta de 34 viviendas
de 65 m2 de promedio, un saln comunal y 3 locales
comerciales con un total de 2800 m2 de obra.
En el caso de Covicivi 2 se ha reciclado por ayuda
mutua un edificio catalogado como Monumento
Histrico: la Casa de Lecq, tpico ejemplo de la
arquitectura colonial de Montevideo. En ella se han
obtenido mediante reciclaje y nueva planta en un
mismo lote, 19 viviendas, saln comunal y una local
de uso barrial.
Un punto a destacar ha sido la reutilizacin de ma-
teriales de las demoliciones efectuadas, equivalentes
a un 35% del total. Piedra, ladrillos y madera se han
vuelto utilizar en la nueva construccin.
El trabajo del IAT en esta modalidad requiere de un
tratamiento particular, tanto en el proyecto como en
la direccin de la obra, por el contacto directo con
los usuarios. El sistema de ayuda mutua en rehabi-
litacin implica un trabajo especial por parte de los
tcnicos actuantes con nfasis en la formacin, capaci-
tacin y transferencia tecnolgica.
El reciclaje de edificaciones existentes por el sistema
de ayuda mutua agrega mayor complejidad al
modo de produccin. Hay una primera cuestin que
se relaciona con la seguridad en la obra que debe
extremarse desde el primer da. Otro aspecto tiene
que ver con la valoracin y el cuidado de bienes
patrimoniales as como aspectos de sustentabilidad
vinculados al concepto de reciclaje de espacios y
materiales existentes.
As, la vivienda social se plantea aqu no solo como
un producto terminado, sino como un proceso de apro-
piacin de los habitantes que han valorado, desde su
cultura, la importancia del hecho arquitectnico patri-
monial y su produccin, demostrando que se puede
producir vivienda de inters social de calidad con bajo
costo y permitiendo el crecimiento grupal como una de
las claves de la produccin social del hbitat.
Las experiencias indican que es posible avanzar en
el proceso de rehabilitacin urbana con participacin
activa de la poblacin de bajos ingresos, evitando
los conocidos procesos de gentrificacin mediante
la figura de propiedad colectiva en rgimen de
usuarios.
El cooperativismo de vivienda por ayuda mutua ha de-
mostrado una gran capacidad para la gestin de estos
procesos de construccin complejos permitiendo de
esta manera, a partir de los ejemplos sealados, con-
solidar un programa de promocin y financiamiento
pblico a travs del Ministerio de Vivienda Ordena-
miento Territorial y Medio Ambiente ( MVOTMA).
A MODO DE CONCLUSIN.
El derecho a la Ciudad .El acceso a una locali-
zacin adecuada en la ciudad consolidada, implica
una poltica de suelo activa, donde el Estado juegue
un rol central y facilitador para los sectores desfa-
vorecidos lo que supone la atencin integral del
problema en clave de hbitat residencial y asegurar el
derecho y acceso democrtico a la ciudad. El Estado
debe centrar sus esfuerzos en el subsidio a la locali-
zacin para sectores de bajos ingresos como forma
garantizar el acceso a la ciudad adems de una
operacin rentable social y urbansticamente.
El derecho al centro requiere de voluntad poltica
e instrumentos potentes como la CIVIS ( Cartera
de Inmuebles para Vivienda de Inters Social) con
capacidad de gestionar suelo pblico y operar en
el mercado para procurarlo, volcndolo luego a los
programas de vivienda social en especial a los ges-
tionados directamente por los beneficiarios.
Gestin y participacin social. Por otro lado es
muy importante el fortalecimiento de las capacidades
40
y el reconocimiento de los recursos de la poblacin en
el costo de la solucin. Los pobladores tienen mucho
para aportar a una mejor solucin en un contexto de
pocos recursos.
La participacin efectiva a travs de la gestin de
su propio proceso, supone delegar y reconocer la
capacidad de decisin de los futuros habitantes y es
un elemento clave para asegurar la sustentabilidad del
proceso de habitar en colectivo.
El rol de los tcnicos. Resulta fundamental contar
con equipos de profesionales capacitados y compro-
metidos con el sistema cooperativo, en especial en
ayuda mutua. El desarrollo del sistema en Uruguay se
sustenta en parte en estos IATs que han acumulado
experiencia y conocimiento, asumiendo los desafos
de la complejidad desde un hacer interdisciplinario y
desarrollando tecnologas apropiadas y apropiables
por los colectivos.
Estos desafos implican un mayor compromiso de
la academia para lograr una formacin tcnica
adecuada en el asesoramiento al proceso de gestin y
produccin de la vivienda y el hbitat social.
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Escala, Bogot, 1998.
VALLES, Ral, Los Centros Vivos. El caso de Mon-
tevideo. Red XIV B. CYTED. Compiladores: Rosendo
MESAS
y Alejandro SUAREZ Pareyn. ISBN.968-7861-06-1.
La Habana- Ciudad de Mxico. 2002
VIVIENDA POPULAR N 17. Ley nacional de Vi-
vienda 40 aos. Unidad Permanente de Vivienda,
Facultad de
Arquitectura. UDELAR. Montevideo Uruguay. 2008
 Proyecto Participativo

42
Proceso de produccin
cooperativo

Esfuerzo colectivo y
solidadario. todos
trabajan en la casa de
todos

43
 Derecho al centro

Otros ejemplos
de cooperativas y
rehabilitacin urbana

44
COVICIVI 2, Obra de
restauracin.

Fachada COVICIVI 1

COVICIVI 1. Entorno de
las Bvedas

45
 El rol de la mujer en obra
de reahabilitacin

Patio COVICIVI 2

Tecnologas apropiables

46
Organizacin, autogestin
y apropiacin tecnolgica

47
Estudou arquitetura em Porto Alegre (Universidade Federal do Rio Grande do Sul),
Filadlfia (University of Pennsylvania) e Paris (Universit de Paris-Saint Denis). Tem
publicado extensamente sobre a arquitetura e o urbanismo modernos brasileiros e
sobre a Arquitetura Latino-americana. professor titular da Universidade Federal do
Rio Grande do Sul. Integra o conselho editorial da revista Arquitextos- Vitruvius.

48
 Carlos Eduardo Dias Comas

OSCAR NIEMEYER E A HABITAO COLETIVA DE

INTERESSE SOCIAL

1 CHOUPANAS E PALCIOS o sistema virio independente dessa disposio e o

Na mesma linha se Niemeyer disse uma vez que no fazia habitao espao aberto coletivizado entre os blocos. Mas as
inscrevem o conjunto de de interesse social porque Engels tinha razo: o casinhas do conjunto ficam literalmente fora da foto
Catacumbas, Gvea e problema da habitao era endmico ao capi- e no h equipamento coletivo vista, embora uma
Marechal Deodoro, os talismo. Algum mal intencionado poderia replicar escola primria se implante na sua periferia.
dois primeiros de Reidy, o que o argumento do arquiteto era similar ao de
ltimo de Flavio Marinho Maria Antonieta. Esta observava que, no tendo O entusiasmo pelo Pedregulho se compreende
Rego. Gvea- teto-terrao po, cabia comer bolos. Para Niemeyer, no se melhor luz destes exemplos. Pedregulho no tem
como lavanderia coletiva. construindo casas populares, cabia fazer palcios- casinha, tem 328 apartamentos em 4 hectares. O
De Francisco Bolonha so encargos de que o amigo chegado do rei no bloco curvilneo de sete pisos, 260 metros de com-
notveis as casas em fita carecia. De outro lado, na literatura sobre a escola primento e 12 de largura abriga 136 duplex de dois
de dois pisos em Paquet carioca de arquitetura moderna, a louvao da quartos com 92 m2 acima do pilotis de acesso e
e o immeuble redents de conscincia social de Reidy no conjunto do Pe- 138 normais duma s pea com 45 m2 abaixo: ma-
Vila Isabel. IAPI de Porto dregulho chega a ser nauseante. Reidy a exceo ximiza o aproveitamento do terreno em declive sem
Alegre contemporneo, que confirma a regra do descaso da escola pelo elevadores e atualiza o crescent ingls da poca
estilisticamente no problema da habitao- ao contrrio de seu guru Le georgiana sem a complicao que praticamente
moderno. H tambm Corbusier. inviabiliza a construo do viaduto habitvel de
realizaes que contm Le Corbusier. Os dois blocos ortogonais de quatro
idias relevantes embora Tal suposio esquece a vila operria de Monlevade, andares sobre pilotis tem 56 duplex de dois, trs e
no sejam habitao que Lucio Costa projeta em 1934, os apartamentos quatro quartos, respectivamente com 62, 72 e 82
social. Em um terreno da Gamboa que Lucio e Gregori Warchavchik m2. E Pedregulho tem creche e maternal, jardim de
acidentado, o Parque realizam no mesmo ano, tanto quanto os conjuntos infncia, escola primria e secundria, centro de
Guinle que Lucio Costa habitacionais construdos, nos 1940 e nos 1950, sade, lavanderia, mercado. Esttica e programati-
concebe em 1943 um pelos Institutos de Aposentadoria e Penses de camente excepcional, promovido pelo Departamento
crescent virtual, formado Comercirios, Industririos e Bancrios, que Nabil de Habitao Popular da Prefeitura do ento Distrito
com blocos racionalistas Bonduki examina em detalhe (1998). Carlos Fre- Federal para seus funcionrios, Pedregulho uma
dispostos em linha derico Ferreira assina muitos deles. Os dois grandes unidade de vizinhana moderna de alma e corpo,
quebrada a um lado blocos racionalistas de galeria aberta garantem ao como quer Siegfried Giedion1 em A Decade
de uma rua curvilnea conjunto de Realengo um lugar em Brazil Builds of New Architecture 1937-47 (1951), onde a
em aclive. Vegetao (1942), a despeito das casinhas de telhado conven- Unidade de Habitao de Le Corbusier em Marselha
e desnveis recriam a cional em lotes mnimos que a ortodoxia moderna se ilustra na categoria de edifcio de apartamentos.
seqncia tradicional abomina. Modern Architecture in Brazil (1956) re-
entre o espao pblico gistra os dois tipos de blocos paralelos sobre pilotis Niemeyer no est ausente da narrativa de Bonduki,
da calada e o espao do conjunto de Vila Guiomar, evidenciando sua onde mencionado como autor de empreendimentos
privado do apartamento. disposio cambiante como resposta topografia, residenciais para a classe mdia que adotam os

49
mesmo princpios de economia, racionalidade,
valorizao do espao pblico, incorporao de
equipamentos coletivos e estandardizao, gerando
edifcios que so verdadeiras unidades de ha-
bitao e pouco se diferenciam, como solues
arquitetnicas, dos projetos de habitao social. De
fato, Niemeyer elabora vrios projetos de habitao
coletiva no perodo 1945-60: o condomnio Mau
junto ao Hotel Quitandinha de Petrpolis, os edifcios
COPAN, Montreal e Eiffel no centro de So Paulo, o
conjunto JK e o edifcio Oscar Niemeyer no centro
de Belo Horizonte, mais o edifcio no Hansaviertel
em Berlim para a Interbau 1957, exposio que
inclui outra Unidade de Habitao de Le Corbusier.
Maria Ruth Amaral de Sampaio (2002) inclui o JK,
o Copan e o Montreal entre os exemplares de ha-
bitao econmica promovidas pelo setor privado
no Brasil- insistindo na influncia do tipo corbusiano.
Antes de verificar em que medida essa aproximao
se aplica, cabe algum comentrio sobre as noes
de habitao de interesse social, habitao eco-
nmica, habitao mnima e seu apelo para o
arquiteto moderno.
VIRTUDES E VIRTUOSES
No Brasil como em toda nao industrializada ou
tratando de se industrializar, habitao de interesse
social habitao para populao de baixa renda,
que necessita subsidio pblico para ter um teto,
justificado como obrigao moral ou convenincia
pragmtica. Pode por isso considerar-se sinnimo
de habitao econmica, usualmente tomada por
habitao de baixo custo inicial, e logo sinnimo
de habitao mnima, tomada por habitao de
rea reduzida.
Ora, lato senso, toda habitao tem interesse social,
at a manso do milionrio. Alis, a pobreza
sempre relativa e baixa renda pode ser um es-
pectro amplo. Entendida como relao entre custo
e benefcio, a economia desejvel em qualquer
habitao, a do rico e a do pobre. E uma habitao
de baixo custo inicial mas de manuteno onerosa
no , a longo prazo, uma habitao econmica.
Nem o custo da habitao depende s da rea
construda e sua materialidade. O valor do terreno
s vezes pesa mais. Uma habitao econmica
no necessariamente mnima, nem uma habitao
mnima necessariamente econmica. Muitas vezes,
habitao de interesse social um eufemismo, uma
maneira suave e decorosa de designar habitao de
segunda classe para os pobres, barata e diminuta.
Contudo, vale ponderar que de interesse social
que toda habitao seja ao menos econmica, no
importa quem a financie. Bonduki e Amaral Sampaio
fazem um lembrete oportuno em mais de um sentido
ao aproximar habitao social de promoo estatal Programado para uma
e habitao econmica de promoo privada. construo em etapas e
estruturalmente repetitivo,
Em qualquer caso, as conotaes positivas das o Parque Guinle corrige
palavras social, econmica e mnima avalizam o o viaduto habitvel
seu uso pelos promotores e projetistas da habitao corbusiano enquanto
coletiva e moderna nos 1920 europeus. A primeira questiona, sob estes
evoca generosidade e altrusmo, ao invs de um pa- aspectos, o progressismo
ternalismo autoritrio visando apenas conservao to elogiado do
e reproduo da fora de trabalho. As outras duas Pedregulho posterior.
implicam oposio ao suprfluo e reivindicao do
essencial, do fundamental, submisso necessidade 2 que representam 67%
verdadeiramente fatal e rechao de tudo que da sua populao- hoje
capricho. A preocupao com a habitao social, renovada profisses
econmica e mnima pode exibir-se ento como um intelectuais e liberais
emblema de virtude- alm de atentar para um nicho que ladeiam locatrios
de mercado que desponta, na esteira de muita rea- e proprietrios iniciais
lizao da dcada anterior. ou seus descendentes.
Sbriglio p 117
Essa preocupao no necessariamente hi-
pcrita. O compromisso com a melhoria do hbitat
humano um fator constitutivo da construo, se
no da arquitetura. Tem mais, porm. O projeto
da habitao mnima inclui um forte componente
ldico. A habitao mnima se assemelha edcula
e miniatura de abrigo, evoca a casa da rvore
e a casa de bonecas, se associa seriedade e a
cerimnia do jogo infantil assim como ao prazer que
esse jogo proporciona. Com efeito, casas de prazer
de qualquer tipo freqentemente se designam com
diminutivos. Cassino literalmente uma casinha.
Bordel deriva de borde, pequena casa de granja
feita de pranchas de madeira. Bagatela a folia que
se pretende pouca coisa, embora luxuosa como a
do Bois de Boulogne. A mobilidade e a tecnologia
de ponta se somam carta de aluses fascinantes
quando a vanguarda compara a habitao mnima
a uma cabina de barco ou de trem. A habitao
mnima a mquina de viver por excelncia.
Alm disso, o bom projeto da habitao mnima
se assemelha a um quebra-cabeas e se desfruta
como tal, ao definir e configurar seus elementos
ou as articulaes entre os mesmos. Como nota
Alexander Klein, um dos tericos do existenz
minimum, no se trata simplesmente de encolher os
grandes apartamentos da burguesia acomodada. A
interdependncia de espao habitvel e mobilirio
um ponto de interesse. Grete Schtte-Lihotzky
submete a cozinha de tipo americano a uma anlise
taylorista: armrios ou balces com equipamentos
integrados permitem economizar superfcie com
ganho de eficincia e de comodidade. Por outro
lado, inspirada no mosteiro, no falanstrio, no hotel,
50
no transatlntico, nas Habitations Bon March da
fundao filantrpica parisiense de 1919 como no
hof vienense e na dom-komuna russa de 1929, a
coletivizao de servios diminui a independncia
da clula familiar, mas garante as economias de
escala. Na clula e no bairro residencial que o seu
meio e prolongamento preferido, a racionalizao
das circulaes importa tanto quanto a insolao
higinica e o contacto com o verde que reconforta
e distrai, as alegrias essenciais que a mquina de
viver deveria recuperar e por disposio de todos.
Nas mos de Le Corbusier, a habitao de interesse
social tem por aliada a cidade no parque zoneada
mono-funcionalmente.
UNIDADES DE VIZINHANA E UNIDADES DE
HABITAO
Virtude e prazer, metrpole e arcdia, que com-
binao fantstica! Tanto melhor se a imagem for
marcante e memorvel. A construo em altura
ajuda a conform-la, liberando o solo. Na unidade
de habitao, a noo de bairro-jardim ou unidade
de vizinhana vertical se junta s associaes com
o mosteiro, o falanstrio, o hotel e o transatlntico.
Le Corbusier se preocupa com seu porte e a chama
de unidade de grandeza conforme, uma aldeia de
casas superpostas prevista para 1000 a 2000
pessoas- com o referendo dum consultor em orga-
nizao hoteleira- e constituindo uma comunidade,
uma unidade social. Trs ou quatro unidades de
habitao equivalem, portanto, em menos espao e
igual ou maior auto-suficincia em termos de servio
e equipamentos, ao distrito para 5000 pessoas de
Ebenezer Howard ou unidade de vizinhana de
Perry e Stein, sua verso americana. Com rea de
800 x 800 metros e foco na escola primria, esta
admite um mximo de 80 pessoas em 20 casas
unifamiliares por hectare, em contraste com o
mnimo de 300 pessoas em 100 apartamentos que
Le Corbusier preconiza.
A memorabilidade aumenta com a conteno dos
apartamentos em um volume regular, uma barra ou
placa elevada do cho numa bandeja sobre pilotis,
maneira do Pavilho Suo. O bloco isolado de
Nemours impacta mais que a edificao perimetral
no quarteiro celular da Cidade Contempornea ou
as fitas endentadas da Cidade Radiosa. Mas em
Marselha que o circo pega fogo. Inaugurada em
1952, ao fim dum processo iniciado em 1945, com
custo oito vezes maior que o orado, a unidade de
habitao do bulevar Michelet uma operao de
prestgio promovida pelo governo francs e des-
tinada pequena classe mdia, na maioria funcio-
nrios.2 Num terreno de 3,6 hectares medindo uns
51
190 x 190 m, Le Corbusier dispe obliquamente ao
bulevar um bloco com 137 m de comprimento, 24 m
de profundidade e 56 m de altura, com 18 andares
incluindo o pilotis trreo, mais superestrutura sobre o
teto-terrao, totalizando 20 nveis.
A seo transversal tipo tem trs andares de 2,26
m de altura, uma rua interior e dois apartamentos
dplex imbricados com largura de 4,19 m entre
eixos, duas orientaes e 98 m2 de rea pri-
vativa cada um. O acesso se faz pela rua interior
intermediria. O apartamento superior tem trs
quartos no andar de cima. O quarto de casal em
mezanino olha para o p-direito duplo do estar
e do balco contguos. Os outros dois quartos,
na fachada oposta, se prolongam por balco de
um andar de altura e constituem cabines que se
isolam ou combinam, mediante portas de correr no
sentido do seu comprimento. O apartamento inferior
tem cozinha e jantar em mezanino sobre o estar
associado ao quarto de casal e prolongado pelo
balco. Os outros dois quartos so anlogos aos do
apartamento superior. Dos 337 apartamentos, 213
integram a seco transversal tipo. O resto se divide
entre 19 duplex maiores, 79 menores e 26 estdios.
Os prolongamentos da habitao invadem o corpo
alveolar do edifcio, com esplndidas vistas para a
baa e as montanhas ao longe. Salas de reunio,
quartos de hspedes e restaurante se instalam
no 7 e 8 andares, ao lado de espaos para
servios e lojas de convenincia: mercado, correio,
lavanderia, cabeleireiro, quiosque de jornais e
revistas, drogaria, farmcia, biblioteca, etc. A
escola maternal fica no 18 andar. No teto-terrao
dedicado ao esporte, ao lazer e cultura esto a
creche e o jardim de infncia, um teatro, o ginsio
e vestirios. No pilotis aberto, a nica interrupo
o grande vestbulo com os elevadores e a escada
de servio. Trs escadas de incndio desembocam
no rs do cho. A da galeria comercial tem aprumo
escultural. As duas de ponta so elementares,
veladas pelo pilotis. Sobre este se estende a galeria
tcnica, na bandeja que Le Corbusier equipara a um
solo artificial. O estacionamento ao ar livre ou em
garagem prxima entrada, construda por 1960.
A garagem prevista sob o pilotis no se executa em
funo do custo.
A unidade de habitao de Marselha um edifcio
de apartamentos equipado, um condomnio esperto
e resolutamente autrquico, cuja semelhana com
um navio singrando o verde acentuada pela con-
centrao dos servios e equipamentos no meio do
volume construdo. A ausncia de contato imediato
com o exterior mesmo do comrcio se inscreve
num intento extremo de renovao da estrutura
tradicional do quarteiro em termos espaciais
e funcionais.
As outras unidades que Le Corbusier realiza em
territrio francs tem programa mais convencional-
sem comrcio de nenhuma espcie- e oramento
muito menos generoso, conforme s normas usuais
do programa de Habitations Loyer Modr. A Guiomar esto para Pedregulho, Nantes e Firminy
unidade de Nantes-Rez (1953-55) encargo de
uma cooperativa integrada majoritariamente por
operrios e contramestres do porto. Briey en fort
(1956-63) feita para operrios e tcnicos do setor
siderrgico. Firminy (1959-1967) um encargo do
prefeito Claudius Petit, o ministro que encomendara
a unidade de Marselha. Os 2,5 hectares originais de
Nantes so um parque arborizado, atravessado por
uma canteira transformada em espelho dgua. Briey
uma clareira na floresta. Firminy se ergue no topo
de uma colina coberta de relva.
O comprimento do bloco respectivamente 105, 110
e 131 m, a profundidade em torno de 20, a altura
de 18 a 20 andares. O nmero de apartamentos
varia de 321 a 414, com largura por volta de 4 m.
Os apartamentos tipo variam de 85 a 106 m2 de
rea com largura de 3,66 metros. Os pilotis, alter-
nadamente em V e A, so dispostos em quincunce
no mesmo intervalo, que a metade do intercolnio
do pilotis em Marselha. As constantes so o pilotis
aparente no trreo vazado, interrompido s pelo
vestbulo com os elevadores, a seo tipo de aparta-
mentos imbricados, os balces, as salas de reunio e
o teto- terrao, incluindo escola maternal em Nantes e
Firminy, mas no em Briey.
Com belas vistas da cpula do Reichstag, a unidade
de Berlim (1956-58) se constri em Charlottenburg,
subrbio residencial, perto do estdio olmpico, para
solteiros, casais ou pequenas famlias. O comprimento
do bloco de 141 m, a profundidade de 23 m e a
altura 53 m. Os andares so de 2,60 m de altura, ao
contrrio das unidades francesas. O nmero de apar-
tamentos aumenta para 557, sempre de orientao
nica, com largura de 4,26 metros e rea bastante
reduzida na absoluta maioria. So 212 estdios e
253 duplex sem mezanino de um dormitrio, mais
88 de dois dormitrios, 4 de trs e 1 de quatro,
todos igualmente duplex. O vestbulo corta o pilotis
aparente similar aos anteriores, no trreo vazado
e usado para estacionamento. Tem galeria tcnica
acima do pilotis, salas de reunio no meio e um
teto-terrao sem maior tratamento. Na verdade, um
simples edifcio de apartamentos em meio ao verde,
com um mnimo de componentes programticos co-
letivos, como Briey, embora certamente menos neces-
sitado de maternal ou creche. uma unidade social
apenas na medida em que um condomnio- e os
proprietrios tem pelo menos um interesse em comum.
Le Corbusier protesta, mas no deixa de referir-se
a Berlim e a Briey como unidades de habitao.
Ambos esto para Marselha como Realengo e Vila
constituindo realizaes intermedirias. Nessas
circunstncias, o conceito de unidade de habitao
se presta ambigidade. Como um certo brutalismo,
a auto-suficincia funcional menos importante do
que Marselha deixa crer. Pode considerar-se atributo
desejvel, mas no imperativo. A auto-conteno
da eventual diversidade de servios e equipamentos
fundamental- mas no de qualquer jeito e em
qualquer lugar. De fato, a novidade da unidade de
habitao corbusiana no programtica, distri-
butiva e ambiental. Em ltima instncia, uma idia
de forma que conta, um esquema geomtrico, dimen-
sional e figurativo que constante, uma certa altura,
um certo comprimento, uma certa profundidade a
servio da economia de testada de apartamento,
uma certa capacidade de acomodao e flexibi-
lidade na definio de tamanho de apartamento,
um certo isolamento do cho, um certo tamanho de
terreno e ao menos a possibilidade de converte-lo
em parque.
Da porque mesmo a presena de muitos compo-
nentes programticos coletivos num edifcio de
apartamentos- como nos precedentes russos e aus-
tracos- no basta para qualific-lo como unidade de
habitao corbusiana. Ou, inversamente, da porque
s a presena de um pilotis trreo vazado- como
em Vila Guiomar- no confere a nenhum prdio o
mesmo estatuto. De outro lado, a auto-suficincia do
bairro-jardim ou da unidade de vizinhana nunca
se pode pretender absoluta. A autarquia elevada do
solo se justifica em termos simblicos, metafricos
e no pragmticos. A loja trrea no menos
conveniente que a loja no meio do edifcio, nem a
disposio de elevadores em mais de um ncleo
menos recomendvel que sua concentrao: uma rua
interior comprida de 100 m no propriamente um
paraso. E cabe no esquecer que, por incrvel que
parea, h quem goste muito mais do asfalto que
da grama.
CONEXO HOTELEIRA, MODA DE MINAS
Os primeiros projetos de habitao coletiva de
Niemeyer so dois hotis em Minas. O hotel de
Ouro Preto (1939-44) uma barra com base contida
52
3 Time Magazine, Jan e seo imbricada, uma linha de apartamentos
21 1946, The Cross duplex cuja zona noite se superpe ao corredor
and the Wheel. tropeiro, e aos apartamentos simples ao longo da fachada
construtor de estradas, traseira. O hotel da Pampulha (1942) uma barra
comerciante, proprietrio arqueada com base composta, incluindo um andar
do Cassino da Urca e de transio com o pilotis perifrico aparente, um
de Icara, concessionrio gargalo parcial ou total entre a base expandida
do Cassino da Pampulha abaixo e o corpo do edifcio em balano. No
e das estncias meio da elevao para o lago, a laje de piso da
hidrominerais mineiras sobre-loja avana em teto-terrao sobre os sales e,
Arax. Poos de Caldas nas pontas, recua por trs das colunas perifricas de
e Lambari, proprietrio ordem colossal- reiterando ento um motivo carac-
do Hotel Cassino terstico dos edifcios corporativos brasileiros dos
Quitandinha, associado 1940, como o Ministrio da Educao ou a ABI.
de Assis Chateaubriand,
dono de agncias de O edifcio Mau ou condomnio hoteleiro Qui-
publicidade. http:// tandinha (1950) incorporao do mineiro Joaquim
pt.wikipedia.org/wiki/ Rolla, tropeiro milionrio, magnata do jogo, ex-con-
Joaquim_Rolla cessionrio do Cassino da Pampulha e proprietrio
do Hotel Quitandinha- que Time Magazine compara
a um castelo, avalia ter custado $10 milhes de
dlares e diz ser a ltima palavra em hotel-resor-
t-cassinos onde os brasileiros enriquecidos com
a inflao lanam fichas coloridas no pano verde
e se esbaldam na pista de dana.3 Anunciado
como uma cidade dentro de um edifcio, o bloco
arqueado de 33 andares comporta 20000 pessoas,
com 414 metros de comprimento (2,5 mais que
em Marselha), 16.5 metros de profundidade (2/3
de Marselha) e 118, 20 metros de altura (o dobro
de Marselha). So 5700 apartamentos servidos
por quatro ncleos de circulao vertical exterior,
equivalendo a quatro blocos de 1375 apartamentos.
O tipo favorito o semi-duplex A de 74 m2, com
ventilao cruzada, um dormitrio e duas varandas.
A seco padro o associa a dois estdios em um
nvel s: o B tem uma varanda e o C nenhuma. O
primeiro, com 40 m2, se dispe no lado cncavo
do edifcio; o outro, com 20 m2, no lado convexo.
H paradas de elevador a cada andar alternado.
A curva mascara internamente o comprimento dos
corredores comuns, desde os quais se sobre ou
desce meio lance para chegar a cada apartamento.
O lbum promocional e a publicao feita por
Papadaki mostram ainda apartamentos semi-duplex
de dois dormitrios com 148 m2 e apartamentos de
dois dormitrios em um nvel s de 120 m2.
A publicidade do empreendimento sedutora,
acenando com a possibilidade de ter um refgio
prprio, longe dos grandes centros- que surge
para todos, mesmo quem no disponha de fortuna
e tenha um ordenado apenas razovel. O con-
domnio poderia ser considerado um sistema de
coletivizao do conforto, mesmo do luxo. uma
53
cidade vertical a 5 minutos de Petrpolis e 45
minutos do Rio. Ao alcance de um gesto est tudo
o que de agradvel pode oferecer uma grande
cidade, restaurantes, bares, lojas elegantes, vida
esportiva, escolas, sem esquecer que a 500
metros, est Quitandinha, com cinemas, teatros, vida
noturna. Um lago artificial articula o condomnio
com o hotel existente.
O lbum promocional descreve o projeto como uma
cidade- satlite que o cenrio ideal para uma
vida campestre sem preocupaes de criadagem
e outros inmeros problemas. Os apartamentos
so entregues mobiliados. O condomnio conta
com centro telefnico (o telefone um bem escasso
no Brasil de ento), gabinete dentrio, consultrio
mdico, escola maternal. E um investimento
seguro. Os apartamentos podem pagar-se por
si mesmos, a administrao se encarregando de
alug-los quando o proprietrio no os utilizar. Os
apartamentos integram o corpo do monobloco,
tudo o mais se instala nos andares mais baixos e na
cobertura.
O conjunto JK (1950-70) a contrapartida
urbana do Mau, incorporada pelo mesmo Rolla
e anunciada como outra cidade vertical para
5000 pessoas, que se tornaria, segundo o ento
governador Kubitschek, uma marca registrada
de Belo Horizonte, feito a torre Eiffel em Paris ou
o Rockefeller Center em Nova York. O empreen-
dimento uma parceria pblico-privada, financiado
pelo Banco Mineiro da Produo, o banco oficial
do estado. Conjuga apart-hotel, apartamentos
e escritrios, museu de arte, cine-teatro, galeria
comercia, estao rodoviria, clube, boate, piscina,
boate, mercado, salo de beleza, banco, agncia
de turismo, correio, padaria, lavanderia, servio de
empregadas, restaurantes de variados tipos, sales
de estar, de jogos e de leitura- e escritrios. Tem
apartamentos iguais aos do Mau e cinco tipos de
apartamentos normais, num total de oito alternativas.
O conjunto ocupa duas quadras contguas em
declive, entre a rua superior e a intermediria
planas e retas; a inferior um segmento da rtula
da praa Raul Soares. O bloco A, na quadra de
cima, paralelo quelas ruas, tem XXX metros de
comprimento e 647 apartamentos em 26 andares.
O bloco B, perpendicular, na quadra de baixo, tem
xxx metros de comprimento e 439 apartamentos
em 36 andares. Ambos so barras retas de 16,5
metros de largura que recuam dos quatro lados. Os
tipos normais de apartamento ocupam trs quartos
da extenso do bloco A. Apartamentos iguais
aos do Mau perfazem todo o bloco B e o quarto
restante do bloco A.
No Mau e no JK, o detalhamento da base
composta varia em correspondncia com a situao
diversa. Os pilares em V ou W so alternativa e
rplica original aos apoios de Marselha- ou queles
bem mais antigos do edifcio Turun Sanomat de
Aalto (1928-30). A raiz orgnica da soluo mais
clara no Pavilho da Agricultura do Ibirapuera,
onde o pano de vidro transparente evidencia sua
afinidade com galhos que se bifurcam. Niemeyer
apresenta esses pilares como dispositivo que
desobstrui o andar trreo, mas seu primitivismo
naturalista tambm digno de nota, e extensivo s
curvas serpentinas ou de forma livre.
No Mau, o andar de transio uma segunda
sobre-loja. Sua laje de piso congruente nas pontas
com a projeo do corpo do edifcio, expandindo-se
ao centro sobre colunas normais. Trunca os pilares
num par superior de apoios inclinados e um V cheio
correspondendo circulao da galeria comercial
com loja e sobre-loja. De um lado, a expanso tem
contorno arqueado; do outro, delineia pseudpodos
amebides como os da casa Tremaine (1948). Tem
afinidades a com os relevos de Arp, como quer
Henry-Russel Hitchcock, diversamente do Hotel da
Pampulha (1942-43), onde a laje expandida se
limita por curvas cnicas e compostas de conotaes
barrocas- e a elevao para a avenida mostra uma
base contida de ordem colossal.
Do lado cncavo, o corpo do edifcio tem por
fachada uma grelha de concreto e alvenaria in-
cluindo um peitoril vazado, definindo alvolos rasos
envidraados. As varandas dos apartamentos A e
B se equacionam de forma inusitada e sutil. As es-
quadrias compem-se de portas que abrem contra as
paredes divisrias do apartamento e uma bandeira
superior que abate para ventilao. O limite inferior
da varanda se define com o piso diferenciado, uma
bandeira fixa constituda por veneziana e cortina
presa face inferior dessa bandeira. No lado
convexo dos apartamentos tipo C, os alvolos se
fecham de maneira mais convencional com bandeira
fixa constituda por veneziana, peitoril opaco e
janelas de correr intermedirias. O coroamento do
edifcio comporta terrao e reas coletivas sob uma
cobertura de bordos mistilneos em recuo.
No JK, no quarteiro mais elevado, a base ex-
pandida quase uma plataforma no nvel da
calada da rua superior; o trreo fica semi-en-
terrado. A plataforma corta todos os pilares em W
do bloco A, salvo o da ponta esquerda, aberta, de
p direito duplo. Os tridentes definem o gargalo de
transio. No lado oposto, a plataforma se recorta
com bordos mistilneos ou elpticos e trunca seleti-
vamente os pilares num ritmo quntuplo: as pontas
abertas flanqueiam expanses que avanam entre
um espao raso, amplificando a extroverso da
independncia entre laje e suporte primeiro arti-
culada no Hotel de Ouro Preto (1940-44). Da rua
intermediria, a base aparece desdobrada, esca-
lonada. O piso do trreo semi-enterrado se expande
como plataforma intermediria sobre o piso no
nvel da rua intermediria. Interrompida ao longo
da mesma, reaparece no quarteiro mais baixo, os
dois tramos unidos por rampa helicoidal, como a
dos pingins projetadq por Berthold Lubetkin no Zoo
londrino (1934). O bloco B emerge da plataforma
em balano sobre uma srie de placas paralelas.
Na maquete publicada em Papadaki, as empenas
cegas e as placas extremas esto no mesmo prumo
desde o cho; na execuo, infelizmente, as placas
se trocam por pilares discretos e a transmisso
de carga ao cho no andar trreo se faz por
braos inclinados.
Um prisma triangular anexo abriga a circulao
vertical do bloco A. O bloco B tem ncleo de cir-
culao vertical interno. Faixas com janelas buraco
dividem o corpo do bloco A em trs setores, corres-
pondendo a quartos de hotel, apartamentos normais
e apartamentos semi-duplex . Faixa similar divide o
bloco B em um setor de apartamentos acima e de
escritrios abaixo- hoje igualmente ocupado por
apartamentos. Em ambos os casos, o tratamento do
corpo do edifcio simplifica a proposio do Mau.
O uso coletivo previsto para o andar superior se
registra atravs de reentrncia correndo ao longo de
toda a fachada.
CONEXO HOTELEIRA, MODA PAULISTA
A conexo hoteleira importa igualmente no edifcio
Montreal (1950) e no COPAN (1951-66). O
primeiro encomenda do Banco Nacional Imobi-
lirio de Orozimbo Roxo Loureiro e Octavio Frias,
junto com a galeria Califrnia. O terreno uma
cabea de quadra em forma de obus, limitada por
duas avenidas e sua interseco, em pleno centro
de So Paulo. Comportando 260 (278) estdios
de aproximadamente 45 m2 em 24 (21) andares,
o Montreal no foi aprovado inicialmente como
edifcio de apartamentos, mas como hotel. Neste
caso, a legislao permitia maior ocupao, as
reas mnimas por cmodo sendo menores e a
ventilao indireta de banheiros tolerada. Os
apartamentos padro ficam ao longo das avenidas
em duas alas de quatro e trs apartamentos cada,
unidas por segmento circular com trs apartamentos
especiais. Niemeyer configura uma barra arqueada
54
de raio curto, com 50 metros de comprimento se
retificada. O tringulo entre apartamentos acolhe
galerias, um vazio central, a torre de elevadores e
escada. Dois outros apartamentos especiais ocupam
as pontas at o dcimo andar. A profundidade da
ala incluindo a galeria de 10,5 m.
A base composta reaparece com colunas normais,
livres e visveis por trs do pano de vidro que fecha
o andar trreo. Uma rampa conduz ao hall dos ele-
vadores dos apartamentos no sub-solo, garantindo
mais rea para uso comercial. A expanso frente
se d como marquise. A sobre-loja envidraada
velando as colunas perifricas sob o balano do
corpo do edifcio.
O corpo escalonado comporta trs sees. As duas
pontas de dez andares tem paredes esburacadas.
O volume intermedirio mais alto comporta duas
zonas de tratamento diferenciado. A fita maior e o
segmento circular tem peitoris e esquadrias inter-
caladas com placas horizontais perfuradas que
avanam para proteo solar, amplificando um
motivo de Mendelsohn na loja Schcken em Stuttgart
(1926-28). A fita menor tem brises verticais entre as
bordas de lajes. A interrupo da grelha horizontal
no undcimo andar reitera o gabarito dos prdios
vizinhos e articula a interveno com as pr-exis-
tncias. Modesto, o Montreal completa quarteiro.
Bem mais ambicioso, o COPAN faz parte do grande
complexo turstico imaginado por Roxo Loureiro e
encomendado a Niemeyer pela Companhia Paname-
ricana de Hotis e Turismo, empresa que associa ao
Banco Nacional Imobilirio a Intercontinental Hotels
Corporation de Nelson Rockefeller. O complexo
deveria ser inaugurado com as comemoraes do
IV centenrio de So Paulo. Comportaria um hotel
de luxo, apartamentos, cine-teatro, restaurantes,
galeria comercial, jardins suspensos e piscina.H
discrepncias entre o projeto publicado por Pa-
padaki e o projeto executado. Em qualquer caso, o
partido maximiza o aproveitamento do terreno de
forma irregular na avenida Ipiranga, definindo uma
rua interna articulada com passagem de pedestres
existente, uma quadra para o hotel e uma cabea
de quadra curvilnea para o edifcio COPAN. O
hotel um bloco reto, de andares, no executado:
em seu lugar se ergue um banco. Nas duas verses,
o edifcio se configura como uma barra curvilnea
de 32 andares no alinhamento da rua interna. O
nmero de apartamentos da ordem de 1100, o
comprimento seria de uns 140 metros se retificado e a
profundidade 16.5 metros.
55
A base composta reaparece com colunas de seco
convencional. No projeto publicado, o andar de
transio em ambos os prdios constitui um terrao
com as colunas perifricas aparentes. Os dois
terraos se unem por uma ponte. O projeto exe-
cutado se limita ao COPAN. O andar de transio
constitui uma terceira sobre-loja cuja expanso para
a frente um terrao com a largura da calada. A
planta e a maquete publicadas mostram uma escada
rolante e outra helicoidal possibilitando acesso inde-
pendente. A escada reta executada no lugar da heli-
coidal no parece ter sido desenhada por Niemeyer.
As colunas perifricas do terrao eram aparentes- o
andar foi fechado por fora pelo atual locatrio. A
base expandida comporta de uma a duas sobre-
-lojas, cujas lajes ora avanam at a projeo do
andar de transio, ora se recolhem evidenciando
os acessos. outro exemplo da extroverso enftica
do mecanismo da planta livre caracterstica da arqui-
tetura moderna brasileira desde o Pavilho Brasileiro
da Feira Mundial de Nova York de 1939, pondo
a descoberto as entranhas do edifcio e fazendo
confundir interior e exterior. O impacto aumenta
porque os acessos e corredores do andar trreo so
inclinados prolongando o declive da calada.
O corpo constitudo por uma barra serpentina.
No projeto publicado, metade do seu volume
corresponde a apartamentos estdio ou quarto e
sala de 28 a 69 m2, acessveis por uma torre de ele-
vadores e escada que se conecta ao corredor central
por rampas vencendo a diferena meio nvel entre
a torre e o corredor. Apartamentos maiores de 94 a
152 m2 so servidos por elevadores separados, mas
vinculados por corredor traseiro quela torre, que
serve de escape de incndio. Na verso construda,
o corredor se elimina em prol de escadas externas.
Niemeyer acaba por se desinteressar do projeto e
pouco provvel que tenha responsabilidade por
essa modificao. Como o Montreal, as fachadas
para a rua so constitudas por lminas paralelas,
interrompidas duas vezes, na altura do undcimo
andar e outra mais acima. Entretanto, no COPAN a
justificativa parece ser puramente plstica, a pausa
que reala o motivo repetitivo. A cobertura com
superestrutura elaborada no projeto publicado se
substitui no construdo por um volume mais simples,
mas igualmente recuado das bordas.
A conexo hoteleira se torna vestigial no ltimo
projeto paulista de Niemeyer, outra incorporao
do Banco Nacional Imobilirio, em cabea de
quadra de porte similar ao terreno do Montreal,
mas mesclando apartamentos de padro mais alto
com galeria comercial e restaurante. O edifcio Eiffel
(1955) ocupa terreno triangular na ponta de quar-
teiro com apenas uma testada livre, de frente para
a praa da Repblica. A base expandida frontal
e conta trs pavimentos sobre ampla garagem no
subsolo. Envidraado por trs da colunata externa, o
andar trreo abriga dezesseis lojas e trs vestbulos
associados circulao vertical. O piso inclinado
da galeria acompanha o suave declive da calada,
A sobre-loja opaca e perfurada em balano cobre o
terreno inteiro. O restaurante acima se envidraa por
trs da colunata externa do corpo em balano, entre
o volume inferior esparramado e o superior contido.
O corpo do edifcio uma barra dobrada e esca-
lonada de 55 m de comprimento (se retificada) e 8
m de largura, contendo 54 apartamentos dplex de
dois e quatro dormitrios. Niemeyer transpe para
uso residencial, num parcelamento pr-moderno,
o arranha-cu cartesiano com planta em p-de-
-galinha, que Le Corbusier destinara para escritrios
ou apartamentos na cidade verde, no Rio e em Hel-
locourt. Ou quem sabe, vai direto fonte e atualiza
o Perret da rua Franklin. Os apartamentos menores,
com 89.5 m2, constituem a placa central de 23
andares, paralela ao alinhamento da praa. Os
maiores, com 196 e 208 m2, ficam nas duas alas de
11 andares, esquerda e direita. A cobertura
um trplex. Como nos demais casos, as empenas so
cegas, o coroamento indicado pelo espessamento
da laje de cobertura. A fachada para a praa se
apresenta como uma malha que alterna, no sentido
horizontal, elementos opacos e translcidos, e no
vertical, faixas envidraadas e faixas opacas, de-
marcadas pelas lajes dos pavimentos. tratamento
em baixo relevo similar ao adotado por Reidy para
os blocos baixos do Pedregulho.
ORTODOXIA, EM MINAS E BERLIM
O programa bem mais ortodoxo nos dois projetos
residenciais contemporneos do Eiffel. O edifcio
Oscar Niemeyer (1955), na praa da Liberdade
de Belo Horizonte um clssico edifcio de apar-
tamentos burgus, sem nada de comum a no ser
a garagem. O empreendimento iniciativa de
Lcia Machado Almeida, irm do poltico mineiro
Cristiano Machado, visando aproveitar ao mximo
permitido o terreno de que dispunha, uma micro-
-quadra triangular de aproximadamente 30 metros
de lado e forte declividade. O financiamento vem
do mesmo Banco Mineiro da Produo que apia
o conjunto JK- cuja sede igualmente projeto
de Niemeyer.
O edifcio tem nove andares-tipo com dois apar-
tamentos por andar num volume que esquemati-
camente um Y curvilneo extrudado, topologicamente
similar ao volume do Eiffel e podendo passar por
uma verso mole do p-de-galinha corbusiano.
Em outras palavras, uma barra composta, topolo-
gicamente aparentada barra dobrada. Retificado,
o comprimento do edifcio cerca de 40 m com
profundidade de uns 10 m. Um apartamento tem trs
dormitrios e 136 m2 de rea privativa, o outro tem
quatro e 225 m2, ambos com dependncia completa
de empregada e iluminao e ventilao diretas,
atendidos por um ncleo de circulao central.
Os apartamentos do ltimo andar tm acesso
cobertura, que conta apenas com um banheiro. O
coroamento feito por uma platibanda que serve de
peitoril ao terrao.
A base composta peculiar. O gargalo entre
o corpo de forma aparentemente livre e a base
triangular ocupando todo o terreno o andar de
acesso pedestre, trreo numa ponta e elevado na
oposta. O vazio dessa base contida s se in-
terrompe pela portaria e pelas placas que apiam
a geometria complexa do corpo do edifcio, ora
avanando sobre a calada nas pontas de cada
elevao, ora recuando ao centro para trs dos
limites do terreno. As placas propostas no bloco B
do JK reaparecem com arestas vivas, que minimizam
o seu peso visual. Transparente quando em vista
frontal desde a praa, a base se fecha vista desde
as esquinas.
O corpo outra instncia do tipo de soluo
adotada no Montreal e no COPAN como no
edifcio Tringulo paulistano (1955) e no Banco
Mineiro da Produo belo-horizontino (1955). Um
andar corresponde a cada trs vos entre placas
horizontais. Os parapeitos em alvenaria rebocada
ganham incrustaes de pedra que acrescentam
um toque de rusticidade. Aqui no entanto no h
empenas, h continuidade de linhas, interrompida
apenas pelo ncleo de circulao vertical opaco,
um caule esbelto. Segundo Niemeyer, a inspirao
para o partido lhe ocorreu ao observar uma pilha de
discos em um canto. O volume extrudado a partir de
uma planta que evoca tambm um trevo ou pssaro
de asas abertas reitera a tendncia ps-guerra de
Niemeyer de substituir aluses clssicas por aluses
biomrficas, como os pilares em V ou W- mas passa
igualmente por verso de um dos arranha-cus de
vidro de Mies van der Rohe (1922).
O edifcio para a Interbau 1957 foi projetado
aps uma nica visita do arquiteto a Berlim (1955),
integrado ao plano de reurbanizao do bairro
Hansaviertel, demonstrao exemplar de zona
56
residencial moderna, com edifcios de uso exclusivo
isolados no meio do parque. A vizinhana inclui
uma barra de Egon Eiermann e uma torre de van
der Broek & Bakema no entorno imediato, Alvar
Aalto e Walter Gropius alhures. Le Corbusier faz sua
proposta j mencionada para outro stio, Charlot-
tenburg. O programa proposto por Niemeyer o
de um edifcio de apartamentos sem comrcio, mas
equipado com servios comuns na cobertura e num
andar intermedirio, pagando tributo nesse sentido
unidade de habitao de Marselha.
Como ocorre com Le Corbusier, h um projeto inicial
e outro projeto executado. No caso do arquiteto
brasileiro, ambos so barras retas soltas no terreno.
O corpo se ergue sobre pilares em V, limitando um
trreo com portarias e diversas caixas de escada.
Trata-se de uma base contida, articulada, atravs
de uma passarela, com a torre de elevadores.
que do acesso ao trreo, ao andar intermedirio
diferenciado e cobertura. O estacionamento ao
ar livre. O partido permanece substantivamente o
mesmo: uma barra residencial com o mximo de
altura e o mnimo de paradas de elevador e ruas in-
ternas, garantindo ventilao cruzada e duas orien-
taes por apartamento normal junto com o mximo
de privacidade no seu acesso, cada patamar de
escada compartilhado s por dois apartamentos.
O projeto inicial empilha trs edifcios de quatro
andares acessveis s por escada. O trreo d
acesso s cinco caixas de escada levando aos apar-
tamentos do 2, 3 e 4 andares- e inclui passagem
de carros levando ao estacionamento descoberto
atrs e passagem pblica de pedestres entre os dois
volumes em que se aglutinam essas caixas. O andar
intermedirio diferenciado o oitavo. Servindo de
galeria de acesso s caixas de escada, leva, atravs
das mesmas, a trs andares abaixo- o 5, 6 e 7- e
a trs acima- o 9, 10 e 11. Os nove andares-tipo
tem dez apartamentos com cozinha e banheiros
internos, distribudos em dezenove mdulos, corres-
pondendo no trreo a dez pilares em V que limitam
nove vos. So nove apartamentos de dois dormi-
trios e um apartamento de um dormitrio de largura
por andar, este acessvel pela caixa de escada que
se segue a uma caixa extrema. A distncia entre
essas caixas fica menor que a padro, mas dis-
farada no trreo por sua associao num dos dois
volumes em que se aglutinam as caixas de escada.
O andar intermedirio diferenciado imaginado
feito um clube, com espao para festas, auditrio e
salo de jogos, alm de duas varandas ao longo do
comprimento do prdio. Na cobertura, circundados
57
por terrao e parapeito baixo, se localizam ginsio,
piscina e outras instalaes esportivas. O mdulo
3,50 m, comprimento 71,25, a profundidade 15,
5 metros. A torre de circulao um envelope curvo
com elevadores e rampas.
Os dois volumes envidraados que abrigam as
portarias e as caixas de escada so elevados de um
metro em relao ao nvel do terreno num soclo de
pedra rstica. A base do edifcio se mostra porosa
e penetrada por rota pblica, como o Ministrio da
Educao exemplar, mas com recesso dos volumes
das caixas de escadas em relao projeo
das pontas da barra. Paredes de pedra, paredes
rebocadas e incrustadas com pedras, paredes
azulejadas e painis de vidro aparecem nas pers-
pectivas publicadas temperando a transparncia e
enriquecendo consideravelmente a gama de texturas
do projeto.
Como no Ministrio, o cho limitado e tratado para
alm da projeo da barra expande a base. A
esplanada assim delineada acolheria dois volumes
diferentes emoldurando a entrada, um similar ao res-
taurante proposto antes para o Parque do Ibirapuera
e outro, abobadado, de funo no identificada. O
abrigo para a parada de nibus est correlacionado
rampa da portaria diretamente articulada com
a torre de elevadores. O desenho publicado em
Papadaki mostra a barra com dezessete mdulos
ao invs dos dezenove que constam nas plantas,
mas mantm o princpio do nmero par de pilares
limitando um nmero impar de vos livres.
O corpo do edifcio se prope envidraado, com
empenas cegas. O andar intermedirio aparece
como uma fenda nas duas fachadas longitudinais,
envidraado por trs das colunatas perifricas.
Como a esplanada, a cobertura colonizada por
volumes de forma especial, uma construo abo-
badada para o ginsio qual se acopla uma laje
de bordos mistilneos feito lngua, acomodando o
estar junto piscina.
Em prol do conforto, o projeto construdo reduz para
trs o nmero de andares acessveis s por escada.
O andar intermedirio diferenciado agora o sexto.
So seis os andares-tipo, com doze apartamentos e
seis caixas de escada. O nmero de apartamentos
diminui, de 90 para 72. Os apartamentos tem
agora varanda de um lado e recebem ventilao
e iluminao direta em todas as peas. O par de
apartamentos de dois dormitrios alterna com o
grupamento de um apartamento de um dormitrio
e outro de trs. O subsolo se prolonga ao longo de
toda extenso do edifcio, com 47 depsitos para os
apartamentos, dois depsitos de uso do condomnio,
lavanderia e local para guarda de bicicletas.
Em prol da economia, a esplanada desaparece,
substituda por gramado, a rampa de acesso ao
nvel trreo se implanta paralela barra. A torre de
circulao se torna triangular e se acerca ao corpo
do edifcio, as rampas se eliminam. O andar inter-
medirio se reduz a uma fita de seis apartamentos
e uma galeria. A rea total construda de 5.084 m2
inclui 78 apartamentos de rea mdia por volta dos
75 m2. A cobertura um simples terrao murado,
salvo por uma pequena parte, comportando cozinha
e trinta depsitos que complementam os do subsolo.
O comprimento e a profundidade aumentam para
72 e 15 m, a altura diminui para 28 m.
A proporo muda tambm. O mdulo estrutural
de 6,20 m, correspondendo s paredes divisrias
de concreto entre apartamentos. Os pilares em V se
tornam mais abatidos, esteticamente menos satisfa-
trios se comparados com as propores originais,
visveis no Palcio da Agricultura do Ibirapuera
(1954) ou no Hospital Sul Amrica (1952). Como
o nmero de mdulos par, h uma duplicao de circulao externa apesar do trreo de pontas
pilares: um conjunto de quatro pilares com trs vos
se justape a outro de trs pilares com dois vos. As
paredes ao longo da elevao para a torre viram
corrimes, aumentando a permeabilidade da base e
banalizando-a ao mesmo tempo.
A fachada de entrada inverte a proposio original.
Os andares tipos se apresentam em recesso e o
andar intermedirio diferenciado se envidraa
no prumo. No h mais o contraste forte entre o
recuo dos pilares e o volume do corpo avanado,
a alternncia entre colunatas aparentes e panos
de vidro. No lado oposto, intercalam-se bandas
transparentes, parapeitos pintados de ocre e bordos
de laje em contraste com a torre de elevadores o
volume de circulao vertical azulejado. O resultado
no ofende, mas tampouco entusiasma. As empenas
ganham tiras de vidro correspondendo iluminao
dos banheiros. O muro elevado do terrao se enfeita
com pequenos rasgos tmidos. Considerando ainda
a base empobrecida, no estranha que Niemeyer
renegue o projeto. A fora do COPAN resistiu a
tudo. A fineza do projeto berlinense era muito ca-
minho para a areia dos burocratas e engenheiros
europeus.
AS FARPAS DA LIRA
O edifcio da praa da Liberdade o nico ex-
clusivamente residencial na srie de edifcios de
habitao coletiva de Niemeyer em solo brasileiro.
Mau, conjunto JK, COPAN, Montreal e Eiffel so
promscuos, pem loja em baixo da casa, sem
controle nenhum sobre o que l se vende. Seus
servios, comrcio e equipamentos se expandem
no rs do cho, acessveis a todo o mundo- ou
quase, seguindo, alis, o bom exemplo do edifcio
Nova Cintra no Parque Guinle de alto padro. E
como todos os edifcios desse conjunto projetado
por Lucio Costa (1943-48, 51 53), arquiteto bem
mais ecltico do que se pensa e ao contrrio das
unidades corbusianas, nenhum dos edifcios em
questo prisma puro, todos tem torre acoplada de
circulao externa. Exclusive o da Liberdade, nos
pisos trreos, as colunas externas se destacam na
frente de panos de vidro: o pilotis aberto apenas
episdico e sempre de uso pedestre, galeria. Mas
at nesse edifcio, que no se apia em colunas mas
em placas, o trreo vazado no acessvel dire-
tamente de todos os lados porque o terreno cai e a
garagem aflora.
Ao contrrio das unidades corbusianas, os edifcios
de habitao coletiva de Niemeyer so navios
atracados- at o do Hansa, tambm com torre de
vazadas. E, salvo este, talvez, todos so indiferentes
utopia. Pensando bem, no tem falanstrio na
linhagem, descendem do hotel, e no dos Ritz re-
finados mas dos Waldorfs prosaicos e efervescentes,
vulgares, capitalistas, transitrios. Aceitam a vida- ou
a cidade- quase como ela . No tem grandeza
conforme a nada, talvez respondam apenas ao que
os cdigos permitem. Decididamente, carecem de
virtude, quando no de conscincia do social.
Sim, como o edifcio do Hansa, o Mau est no
verde mas o Mau luxo, focado no fim de semana
folgazo e passageiro. Apesar das muitas oportu-
nidades a seus ps de fazer esporte, o cassino e
a vida mundana esto demasiado perto. Nem JK
e COPAN se instalam em arcdia. Miram praas
importantes, a Raul Soares em Belo Horizonte e a
praa da Repblica em So Paulo, mas antecipam
a futura selva de pedra, fincados no corao da
metrpole. So arautos do que Rem Koolhaas chama
de cultura da congesto, condensadores sociais da
mesma estirpe que o Rockefeller Center.
Montreal e Eiffel tem escala menor, mas igual
propsito, a substituio tipolgica que verticaliza e
densifica, e se impe e agride, no obstante aquele
defrontar a praa Alfredo Issa, o outro mirar a
mesma praa da Repblica. Mas a transgresso re-
lativa, acata uma disciplina urbanstica pr-moderna.
58
O JK se estabelece sem protesto numa matriz hauss-
maniana. COPAN, Montreal e Eiffel so operaes
de completamento de quarteiro com grau de
complexidade diverso, incluindo, no primeiro caso,
o parcelamento que introduz o hotel-quarteiro- e a
articulao com a passagem de pedestre existente.
Em todos os casos, a cidade funcional e pura ideada
na Carta de Atenas no importa. Melhor dizer,
por oposio, que esses projetos apontam no
para uma cidade tradicional mas para uma cidade
figurativa, e contempornea. Niemeyer pactua
com uma cidade de ruas quase- corredores e de
quarteires quase- fechados, onde a continuidade
e o alinhamento ao longo do quarteires e das
ruas prevalecem sem platibanda necessariamente
uniforme, onde o amor ao parque no mata nem
a praa nem o ptio, e a interdependncia entre
espao aberto e volume construdo continua vigente.
E essa cidade mineral, feroz. Mesmo quando h
arvore, ela est contida, enjaulada por canteiros,
muros, calada. Lrico Niemeyer? Perverso polimorfo
seria mais apropriado. E pragmtico tambm, dada
a carncia de infra-estrutura nas cidades brasileiras
fora do centros ou das periferias de luxo- igualzinho
cidade europia de anos atrs.
Isolado junto ao centro cvico e representativo,
praa da Liberdade prestigiosa, o edifcio Niemeyer
tampouco se salva porque demasiado idiossin-
crtico, obviamente reduto de classe privilegiada,
proibitivo, fortaleza intransponvel no obstante o
trreo poroso. Resta o Niemeyer do Hansa plas-
ticamente degradado, estruturalmente mutilado,
sozinho em terra estranha e um bem comportado
comparsa na operao bem intencionada de
concretizao da Cidade Verde. Ningum lhe deu
muita ateno, porm. Os palcios de Braslia profundidade menor que a corbusiana. Numa
roubaram-lhe a cena- assim como a excluso dos
operrios do Plano Piloto, que afinal to pouco
responsabilidade do arquiteto como a encomenda
do Pedregulho.
OS DADOS DO OFCIO
Mas o Niemeyer-Haus do Hansa tem planta e seco
bem competentes, intento de diminuir os custos do
elevador ainda vlido, uma parada a cada seis
andares. O semi-duplex alternativa espacialmente
atraente- que van den Broek e Bakema adotam em
torre vizinha do Niemeyer-Haus. E Bonduki tem
razo. Niemeyer trabalha ou com apartamentos
que no diferem em rea da habitao dita social,
o Pedregulho ou as unidades corbusianas. ou com
volumes que abrigariam apartamentos menores,
o Eiffel e o edifcio na Liberdade. A despeito de
59
sua tirada, para olhos que sabem ver, Niemeyer
no se ocupa s com palcios, tambm faz suas
choupanas.
Essas choupanas so mais diversas em aspecto que
as unidades de habitao corbusianas, embora
a volumetria tripartida seja comum. As bases do
francs so simples e vazadas, recessivas, com
mnima expanso. Os apoios vem em dois sabores,
a plstica musculosa de Marselha substituda logo
por placas estritas que atenuam a distino entre
base e corpo do edifcio sem perder de todo as
conotaes antropomrficas. As bases de Niemeyer
so quase fechadas e compostas, ainda que ves-
tigialmente; no mnimo duplamente articuladas no
plano vertical,. A direo, a altura e a configurao
da expanso aumentam a variedade, como o seu
grau de continuidade e porosidade, a fragmentao
ou a integridade das elevaes. E so cinco os tipos
de apoio empregados: as colunas de seo elptica
ou circular, as placas retas de bordos normais ou
afilados e os pilares em V ou W de feio vegetal,
igualmente enfticos em apartar a base do corpo,
altos de um andar ou equacionados como alter-
nativa ordem colossal e combinados, qual no
Parque Guinle, com a extroverso do mecanismo da
planta livre.
O corpo da unidade corbusiana uma barra reta
alveolar salvo uma empena cega, com mnimas va-
riaes de comprimento, profundidade e altura. Os
balces caracterizam o uso residencial. Na obra do
brasileiro, a torre de circulao se destaca do corpo-
barra ou variante de barra com empenas cegas,
arqueada com raio longo ou curto, serpentina,
dobrada ou composta. Altura e comprimento ficam
em aberto- mas este no passa dos 140 m, e a
verso, o corpo vem alveolar e raso- mas pode
virar varanda. Noutra, se trata em baixo-relevo.
Multi-laminar e nervurado, estriado, estratificado,
cheio de ranhuras, tem conotaes tanto naturais
quanto mecnicas, evocando rocha sedimentar ou
mil-folhas, grelha ou persiana. Internamente, a trans-
parncia das fachadas surpreende. A multiplicao
de placas horizontais unifica o corpo e dificulta a
percepo da altura real, usualmente calculada
por nmero de andares. A idia no particu-
larmente domstica, podendo acomodar escritrio
de andar livre ou compartimentado, como no Banco
Mineiro da Produo. Como na Vila Savoye, s a
modulao das esquadrias condiciona a comparti-
mentao dos interiores.
O coroamento um ponto de concordncia, jogo de
volumes que cada arquiteto desenvolve a seu jeito.
Niemeyer se alinha com a sensibilidade existen-
cialista do ps-guerra, sem descartar os ideais de
leveza e de finura, ou prescindir do revestimento
nas suas placas delgadas. Sua obra contrasta
com a guinada brutalista de Le Corbusier, que
se inclina para o grave e o pesado, os materiais
de acabamento spero, o claro-escuro intenso, a
elevao dramtica e mesmo rude. Le Corbusier se
faz arcaico, se mostra estico. Niemeyer opta por
um primitivismo suave- e defende um epicurismo
realista, em que a busca da fluidez prazenteira no
desconhece a convenincia da retido, e o delrio
nunca perde a medida.
Sem dvida, as choupanas de Niemeyer se podem
dizer unidades de habitao. Ilustram um tipo de
habitao coletiva com equipamentos e servios
fisicamente integrados, componente reproduzvel-
enquanto esquema- de um sistema de ocupao e
ordenao territorial especfico. Mas so unidades
de habitao brasileira, navios atracados e no
navios singrando o verde, alternativa e rplica a
suas congneres corbusianas, fundadas sobre razes
diversas e desenvolvidas como progresso. O Mau
a verso campestre; o JK e o COPAN, a metro-
politana; os projetos do Hansaviertel, a suburbana
mais perto de Le Corbusier pela interiorizao dos
equipamentos. O Montreal e o Eiffel so fragmentos,
o prdio na Liberdade a exceo que confirma
a versatilidade do arquiteto. E, se um certo grau
de indiferena funcional constitutivo do tipo, a
diversidade de suas manifestaes no ilimitada.
O tratamento do corpo define sries. O Mau, o
COPAN e o Montreal perfazem uma, o Mau e o JK
integram outra.
A GUISA DE CONCLUSO
A predisposio a tratar a habitao social como
categoria estanque de outros tipos de habitao
em ltima instncia preconceito, do mesmo modo
que a predisposio a enfatizar a influncia de Le
Corbusier sobre a arquitetura moderna brasileira
em geral e Niemeyer em particular. Influncia
palavra complicada na crtica de arquitetura
contempornea. Entendida simultaneamente como a
autoridade, o prestgio, o crdito desfrutado por um
arquiteto e o impacto que sua obra exerce sobre a
de outro em termos formais, implica quase sempre
desvalorizao da obra do ltimo por subordinada,
derivativa, carente de originalidade. Entretanto,
a inovao formal no necessariamente uma
virtude, nem pode jamais se pretender absoluta.
Afinal, Le Corbusier no inventou nem o esqueleto
independente, a laje plana e o teto-terrao, nem a
janela horizontal e o brise-soleil, sequer a planta e a
fachada livres.
Na verdade, o alinhamento de Niemeyer com Le
Corbusier nunca excluiu o antagonismo, o interesse
em fazer diferente. Quando se valoriza a inovao,
embora aceitando-a relativa, a influncia surge
tambm como interdio, conscincia da forma
que no convm repetir porque de algum modo
consagrada. Nesse sentido, a influncia estimula a
alternativa ou rplica. Assim, o projeto da Cidade
Universitria do Brasil em que Niemeyer trabalha
sob a direo de Lucio Costa usa os mesmos ele-
mentos mas tem partido oposto ao projeto anterior
em que trabalha sob a direo de Le Corbusier. O
mesmo cabe dizer do projeto definitivo brasileiro
do Ministrio da Educao no Castelo em relao
proposta corbusiana para a Beira-Mar. Nas Naes
Unidas, Le Corbusier subdivide o terreno em dois
largos, Niemeyer prefere a grande praa.
No estranha pois que o brasileiro rejeite a frmula
do navio singrando o verde ou pelo menos sua
exclusividade. Se o caso vincular o navio atracado
obra corbusiana, ele est mais prximo do edifcio
Clart no quarteiro oitocentista de Genebra que
da unidade no parque de Marselha, mais afim- a
despeito das diferenas de funo- s escolas sobre
oficinas da Cidade Universitria carioca que aos
apartamentos sobre pilotis da Cidade Radiosa. Di-
ferenas de funo parte, o navio atracado segue
a trilha do edifcio-quarteiro de base expandida
recorrente na arquitetura moderna de base carioca
entre 1936 e 45, como o prprio Ministrio, o
Palcio da Prefeitura de Reidy, o Instituto Nacional
de Puericultura do prprio Niemeyer, a sede da
VFRGS de Reidy e Moreira, a Escola Mecnica
Industrial para o SENAI dos Roberto.
Isenta de obsesso arcdica, a unidade de ha-
bitao brasileira remete a uma imagem dura de
metrpole que no , porm, alheia vanguarda
moderna. A base composta refina a superposio
de comrcio e residncia que Ludwig Hilberseimer
batiza de Cidade Vertical (1924), crtica explcita
da Cidade Contempornea corbusiana reapre-
sentada em A Arquitetura da Grande Cidade
(1927)- onde os apart-hotis e os hotis norte-ame-
ricanos se examinam em detalhe e, quer na verso
citadina, quer na verso resort de massa, se registra
devidamente a simples distino entre os usos va-
riados- muito dos quais pblicos- nas plantas baixas
e o uso residencial privado no corpo do edifcio.
Alis, a Cidade Vertical um dos precedentes
60
4 Os alvolos so para o city-block de Wladimiro Acosta (1928-35),
similares em dois alternativa ao crescimento catico de Buenos Aires.
edifcios de apartamentos Conterrneo, colega e amigo de Warchavchik,
contemporneos Acosta trabalha no Brasil de 1930 a 31, compa-
premiados, o Kips Bay recendo ao Congresso Pan-americano de Arquitetos
Plaza de 1957-63, Nova organizado por Jos Marianno.
York, e os Society Hill
Apartments de 1957-64, provvel que nenhum desses exemplos fosse
Filadlfia, ambos de Pei, desconhecido de Niemeyer, dada a difuso da
Cobb, Freed & Partners. arquitetura germnica moderna no Brasil atestada
pelos conjuntos habitacionais dos IAPs e pelas
crticas de Lucio Costa em Razes da Nova Arqui-
tetura. Mas certo que de hotel norte-americano
Niemeyer entendia, ele que havia morado quase um
ano em Nova York quando do projeto do Pavilho
Brasileiro para a Feira Mundial de Nova York de
1939. Alm do mais, Niemeyer no precisava
viajar para entender de hotel moderno na sua
operao, mesmo que o Rio no tivesse a mesma
aura metropolitana que Nova York ou Buenos Aires.
A distino entre base multifuncional pblica e corpo
residencial privado caracteriza tanto o Hotel-Cassino
Quitandinha de 1944, a verso nativa do resort de
massa com que o Mau vai se articular, quanto os
hotis de luxo cariocas no perodo entre-guerras, o
Palace na Avenida Rio Branco de 1919, demolido
em 1957, o Copacabana Palace de 1924 e o
Glria de 1922, que mostra ainda hoje a sua base
expandida frente do aterro do Flamengo.
A expanso da base se reduz a uma rampa na Nie-
meyer-Haus construda e desaparece por completo
das super-quadras residenciais de Braslia, que
Lucio Costa equaciona contemporaneamente mais
para cidade de interior que para metrpole, mais
para gramado que asfalto. Niemeyer no se ope
quando do projeto da SQS 308, supostamente de
sua autoria. Como no esboo de Lucio, as barras
de seis andares em balano sobre pilotis trreo se
dispem ortogonalmente em duas orientaes, em
contraste com a rua interna sinuosa sem sada, ao
longo da qual estacionam os visitantes, e os equi-
pamentos baixos, o comrcio a um lado. As barras
tem empenas cegas e duas fachadas longas: uma
se esconde por pano de combogs e tem jeito de
fundos; a outra ganha aspecto alveolar pela grelha
de proteo solar aposta, maneira do Ministrio
de Educao4. O pilotis tem os apoios em V cheio,
livre de fechamento outro que portarias e os ncleos
de circulao vertical excepcionalmente internos,
ao invs de interceptarem as barras maneira dos
apartamentos do Parque Guinle que Lucio d como
referncia ou dos outros edifcios de habitao
coletiva de Niemeyer. As garagens em subsolo
afloram definindo uma plataforma congruente com a
61
projeo da barra e ligeiramente mais elevada que
o terreno em volta: uma variante de base composta,
sem expanso alm do corpo do edifcio.
O impacto plstico menor que o das realizaes
anteriores do arquiteto. A maior neutralidade , em
parte, funo do programa simplificado: os apar-
tamentos so convencionais e no h equipamento
associado s barras; em parte, da repetio,
menor altura e baixa densidade, da ausncia de
contraste com o entorno. O tom de unidade de
vizinhana e no de unidade de habitao. Au-
sncia de equipamento parte, a diferena com Le
Corbusier subsiste em termos de edifcio. Apesar da
circulao vertical internalizada, do pilotis vazado
e dos jardins, o navio continua atracado. O trreo
ainda um convs de pedestres, no se converte
em esplanada confundvel com terreno. O edifcio
no pousa no solo aparentemente intocado, se
encrava fazendo toca, viola a natureza, interrompe
sem disfarce o fluir natural das coisas. Em ltima
instncia, para Lucio que planeja e Niemeyer que o
endossa, arcdia e metrpole so farinha do mesmo
saco, to artifcio uma como a outra, qui um to
necessrio quanto o outro.
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So Paulo: Almed.

62
63
 Professora livre docente da Faculdade de Arquitetura e Urbanismo da USP, arquiteta e
urbanista. Foi Relatora Especial para o Direito Moradia Adequada do Conselho de
Direitos Humanos da ONU, entre 2008 e maio de 2014 e autora de vrios livros
e artigos sobre questes urbanas e habitacionais. Colabora quinzenalmente com a
Folha de S. Paulo e o portal Yahoo, e mantm o Blog da Raquel Rolnik (raquelrolnik.
wordpress.com), onde escreve regularmente sobre questes urbanas.

Publicado em08/01/16porraquelrolnik Transformar radicalmente esse modo de fazer

Em meio ao terremoto poltico-econmico que
marcou 2015, vale a pena pensar que perspectivas
essa crise traz para as cidades brasileiras em 2016.
Um dos motivos principais da crise a emergncia
no sentido de tornar pblicos, visveis e conhecidos
dos mecanismos e relaes que aliam o interesse
de grandes empresas com os de grandes partidos
polticos, e que, historicamente, tm enorme impacto
na poltica urbana.
possvel at mesmo afirmar que a poltica urbana bolso e menos capacidade tanto de gastar como de
tem sido, na sua quase totalidade, definida por essa
relao, que tem o poder de determinar, a partir de
acordos entre empresas, partidos e governos, que in-
vestimentos sero feitos, assim como onde e de que
forma a cidade se desenvolver. Os anos de abun-
dncia de dinheiro, inclusive, alimentaram de forma
avassaladora esta mquina perversa de associao
entre interesses privados e as polticas pblicas,
com megaprojetos milionrios e obras faranicas de
questionvel necessidade.
Hoje esse modus operandi que exerce enorme in-
fluncia no destino de nossas cidades est finalmente
em xeque. Assim, apesar das dificuldades que
momentos de crise apresentam, esse um primeiro
elemento que pode ser muito positivo para o futuro
de nossas cidades, desde que estejamos dispostos
a ir at as ltimas consequncias para superar esse
modelo, que envolve hoje, repito, a totalidade dos
grandes partidos no Brasil.
poltica abre a perspectiva de que a poltica urbana
possa de fato atender s necessidades dos cidados
em cada cidade, e no s expectativas de lucro nos
negcios de empresas financiadoras de campanhas,
apoiadas em suas relaes com partidos polticos
e seus representantes nos legislativos e executivos
pas afora.
Para alm disso, em funo da crise econmica j
estamos vivendo uma forte reduo de investimentos
pblicos, e as pessoas j tm menos dinheiro no
poupar ou investir. claro que os efeitos da recesso
so muito negativos, especialmente para a po-
pulao mais pobre, que mais depende de polticas
pblicas. Mas existe um outro lado nessa histria
Outros momentos de crise econmica e reduo
drstica na capacidade de gastos dos governos
penso especialmente nos anos 1990 mostraram-se
muito frteis em termos de polticas municipais
inovadoras, particularmente no campo da moradia
e da poltica urbana. Foi nesse perodo que con-
seguimos realizar experincias de construo de
moradias populares com mutires e autogesto dos
moradores, avanamos nos processos de reconhe-
cimento e urbanizao de favelas, com programas
implementados com a participao direta da po-
pulao, desenvolvemos experincias de oramentos
participativos enfim, foram tempos de escassez
em que governos conseguiram se virar e mobilizar
a populao para enfrentar nossos grandes desafios.

64
Raquel Rolnik

O QUE ESPERAR DA POLTICA URBANA EM 2016?

OU O LADO BOM DA CRISE

A diferena que, naquela poca, novos partidos construo de mudanas profundas se estes so
de expresso popular ainda estavam nascendo ou se tempos difceis, que possam ser tambm tempos
consolidando, repercutindo anseios e necessidades de transformao, inovao e criatividade para
da populao em nvel local. Foi quando admi- formular e implementar polticas alternativas, me-
nistraes democrtico-populares foram eleitas e lhores e mais eficazes do que parte do que fizemos
polticas inovadoras, com profundo sentido redistri- na farra dos anos de fartura.
butivo e desejo de radicalizao democrtica, foram
experimentadas. Tudo isso foi esvaziado, quando *Publicado originalmente nosite da Folha.
no totalmente desmontado, na era da abundncia,
quando at mesmo os novos partidos, j com grande
presena no cenrio poltico nacional, escolheram o
caminho da velha forma de fazer poltica.

importante que se diga, porm, que embora o

mundo da poltica em geral esteja muito conta-
minado por essas velhas prticas, isso no significa
que a totalidade dos parlamentares e detentores de
cargos polticos tenha adotado esta posio. Muitos
foram marginalizados, ou sequer tiveram espao
para crescer dentro dos partidos, por no com-
pactuar com tais prticas. O enorme desafio para
todos que fazem poltica com seriedade constituir
novas lideranas capazes de ecoar os desejos de
mudana que existem na sociedade.

As duas grandes incgnitas que 2016 nos coloca,

portanto, so: se conseguiremos de fato desmontar
e enterrar esse velho modo de fazer poltica, e
se teremos capacidade de inovar na elaborao
de polticas pblicas para enfrentar o cenrio
econmico adverso.

Enfim, muitos atravessaram 2015 com perplexidade

diante da atual situao. Prefiro ser mais otimista e
vislumbrar, no horizonte de 2016, a esperana de

65
Licenciada en Ciencias Polticas por la Universidad Autnoma de Barcelona (UAB).
Master en Polticas Pblicas y Sociales en la Universidad Pompeu Fabra (UPF).
Estudios de Doctorado UPF. Funcionaria y actualmente alcaldesa de Santa Coloma
de Gramenet.

66
Nria Parlon Gil
RESILIENCIA LOCAL, DEMOCRACIA Y EMPODERAMIENTO;
MS ALL DE LOS LMITES FORMALES DE LA
PLANIFICACIN URBANSTICA:
La experiencia de rehabilitacin en Santa Coloma de Gramenet.

La Ciudad de Santa Coloma de Gramenet (municipio Pirineos, nos permite cargarnos de razones para dar
de Barcelons, en el margen izquierdo del Ro Bess) respuesta a problemas reales, existentes ms all
adquiri su identidad urbana de forma acelerada, del contexto (edificios viejos con patologas y con
con escasa o nula planificacin y sin los servicios fisonoma decadente) en barrios con baja auto-
residenciales bsicos para hacer posible bienestar estima colectiva como resultado de en un contexto
y absorcin de un amplio nmero de habitantes. El determinado. Liderazgo local, empoderamiento
crecimiento fue exponencial entre las dcadas de comunitario, nuevas alianzas, ahorro energtico y
los 50 y 70 y se llegaron a superar los 145.00 confort trmico, 32 edificios, 360 viviendas y 649
habitantes en 4.5km2 de trama urbana (el trmino propietario/as.
municipal tiene una extensin total de 7km2). El
espacio pblico configur una peculiar anarqua con Nuestras herramientas: el urbanismo de los espacios
una orografa difcil que hoy da a la ciudad cierto cotidianos y la vivienda como derecho. Nuestra
encanto y seas de identidad propias as como utopa: ms democracia y menor desigualdad.
muchas potenciales de futuro en parte resultado
de la inversin pblica intensiva fruto de la conso-
lidacin de la democracia local: la recuperacin
de Ro Besos, de alcantarilla en abierto a infraes-
tructura verde, la amplia red de equipamientos, las
buenas comunicaciones con la capital de Barcelona
y tambin su carcter pluricultural (coexisten 116
nacionalidades distintas).

La crisis sistmica de este siglo XXI provoca incer-

tidumbres importantes pero tambin certezas que
nos llevan a la accin. La lucha contra el deterioro
de los barrios para evitar la cronificacin de las
desigualdades y las polticas pblicas sociales como
instrumento para corregir los efectos negativos de
las situaciones de pobreza creando condiciones
de equidad opuestas a la beneficencia, marcan
la agenda poltica. En este contexto se gesta un
proyecto claramente innovador para hacer frente
a las cuestiones urbanas en tiempos de crisis: la
reas de conservacin y rehabilitacin (ACR).
Una prueba piloto, en el barrio del Fondo, calle

67
68
69
Arquiteta. Diretora do Studio 2E Ideias Urbanas, doutora em Arquitetura e Ur-
banismo pela Universidade Mackenzie, professora da Fundao Armando Alvares
Penteado (FAAP) e da USP Cidades. Atualmente Diretora de Planejamento da Com-
panhia de desenvolvimento Habitacional e Urbano (CDHU). Entre 2005 e 2012, foi
superintendente e secretria-adjunta da Secretaria Municipal de Habitao da cidade
de So Paulo.

70
Elisabete Frana
URBANIZAO DE FAVELAS, O DIREITO ARQUITETURA
O urbanismo no sculo XXI prope novos desafios
para arquitetos e urbanistas: agora, seus planos e
projetos devem partir do conhecimento da cidade
real, existente. Nesse aspecto, se distancia do
urbanismo modernista, cuja iderio foi construdo a
partir de territrios vazios, no edificados.
O projeto da cidade contempornea tem como
ponto de partida o reconhecimento das pr-exis-
tncias, ou seja, dos espaos construdos a partir
de esforos individuais e coletivos, a includos, de
modo especial, aqueles definidos como informais
- as favelas - onde vivem mais de 11 milhes
de brasileiros.
Desde os anos 1980, esses territrios, que se esta-
belecem margem da legislao vigente, tem sido
objeto de intensos debates profissionais. Arquitetos
e urbanistas, que se dedicam a projetos de urba-
nizao de favelas, devem superar as barreiras cul-
turais da sua formao tradicional e abandonar seus
pr-conceitos, quase sempre relacionados ideia de
carncias, ilegalidade, informalidade e violncia,
de territrio que se contrape ao modelo idealizado
pelo urbanismo modernista.
Tais pr-conceitos que se transformam em mitos
repetidos exausto, so facilmente contestveis.
Em 2015, o Instituto Data Popular divulgou uma
pesquisa sobre as favelas brasileiras. S para
citar os resultados mais expressivos obtidos junto
aos entrevistados, ficou constatado que 94% dos
moradores se dizem felizes, 66% afirmaram que
no sairiam da favela mesmo que seu salrio do-
brasse, 65% se consideram de classe mdia e 36%
71
recebem amigos para um churrasco na laje todas
as semanas. Os moradores das favelas brasileiras
representam um mercado de consumo anual de R$
63 bilhes ao ano.
Frente a essa realidade, os arquitetos tem diante de
si um enorme desafio para mostrar aos governantes
que possvel desenvolver projetos habitacionais e
de espaos pblicos de qualidade, e que eles so
essenciais para a afirmao das favelas como parte
integrante na cidade.
O esforo atual dos projetos de urbanizao de
favelas, busca conectar partes da cidade, e para
tal, tem incio com a implantao de infraestrutura,
equipamentos pblicos, reas de lazer, com es-
pecial ateno para a qualidade dos seus espaos
pblicos, local onde se realiza a vida social da
populao local.
Porm, o mais importante que os arquitetos e ur-
banistas que desenvolvem projetos de urbanizao,
respeitem o sentido de identidade existentes nas
favelas, porque mesmo morando com certa preca-
riedade e, at com muita precariedade, as pessoas
tm razes, ligaes com o lugar e, principalmente
com seus vizinhos, parentes, amigos. As redes
sociais construdas ao longo dos anos em um bairro
pobre o maior patrimnio que uma famlia tem. E
esse no pode ser indenizado; ele deve ser pre-
servado.
Master of Business Administration (MBA), Universidad Argentina de la Empresa (2012-2013).
Posgrado Organizaciones Sin fines de lucro, Universidad de San Andrs (2008). Licenciado en
Administracin de Empresas. Universidad Catlica Argentina (1999-2005). Subsecretario de
Hbitat e Inclusin dependiente del Ministerio de Hbitat y Desarrollo Humano del Gobierno de
la Ciudad de Buenos Aires. (Dic 2015 actualidad). Presidente de la Comisin para la Plena
Participacin e Inclusin de las Personas con Discapacidad (COPIDIS). (Abril del 2014 hasta
diciembre 2015). Jefe de Gabinete, Direccin General de Reciclado del Ministerio de Ambiente
y Espacio Pblico (MAyEP), Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires. (Marzo de 2013 marzo
de 2014). Asesoramiento en Relaciones Institucionales y Desarrollo Comercial- FREE LANCE.
(Septiembre 2012 a Febrero 2013). Director Ejecutivo en Asociacin Civil CASCOS VERDES.
(Septiembre 2007 a Agosto 2012). Asistente Planeamiento Comercial, Departamento de Mar-
keting CERVECERIA y MALTERIA QUILMES S.A. (Junio 2005 a Marzo 2007)

72
Matias R. Alonso Ron
SUBSECRETARIA DE HBITAT E INCLUSIN
Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires.
La brecha social de las ciudades tiene su mxima
evidencia en la fragmentacin territorial, en la
Ciudad de Buenos Aires, en la zona sur, es donde
se concentra la mayor parte de asentamientos,
villas, complejos habitacionales y ncleos habita-
cionales transitorios. Es all, donde la Subsecretaria
de Hbitat e Inclusin, un organismo del Ministerio
de Desarrollo Humano y Hbitat trabaja desde
fines del 2011, por la construccin de una ciudad
inclusiva, donde todos sus habitantes puedan ejercer
plenamente su derecho a la ciudad. Con el objetivo
de promover la urbanizacin y la inclusin social de
estos barrios informales, la Subsecretaria disea y
coordina estrategias de integracin urbana y social,
con una participacin central de la ciudadana. A
travs de un abordaje integral, busca favorecer el
desarrollo urbano sostenible y, mediante el diseo
de una arquitectura fsica y social, trabaja para
construir una ciudad inclusiva.
En la bsqueda de nuevas estrategias de gestin
pblica que permitan enfrentar duras realidades y
producir verdaderos resultados de integracin, el
Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires cre las
UTIU, Unidades Territoriales de Inclusin
Urbana. Estas abarcan villas, complejos habita-
cionales y barrios informales de varias comunas,
que se asumen como zonas en las cuales se hace
prioritario concentrar y potenciar la presencia del
Estado, con inversiones articuladas. Las UTIU son
una forma innovadora de entender el territorio, en
tanto buscan romper la caracterizacin de la ciudad
fragmentada concibiendo la poltica pblica dentro
de una unidad territorial que excede los lmites
de las villas, para as fortalecer los vnculos de
73
integracin con la ciudad formal. Esta concepcin
reemplaza los modelos tradicionales que han im-
plementado polticas focalizadas, desarticuladas y
fragmentadas, reemplazando la mirada por una di-
rigida hacia la inclusin social de los territorios a la
ciudad formal. La creacin de las UTIU responde a
la necesidad de entender la problemtica del hbitat
desde una perspectiva multidisciplinar, que tome
en cuenta la dimensin fsica, social, institucional
y comunitaria de cada barrio. La Subsecretaria de
Hbitat e Inclusin, actualmente trabaja en seis
UTIU, en donde se estima que viven ms de 280
mil personas.
La Subsecretara de Hbitat e Inclusin trabaja bajo
un nuevo paradigma: la Gestin Social del Hbitat,
que considera a la comunidad como la protagonista.
As, se apunta a generar una relacin entre la
comunidad y el Estado, creando un vnculo directo
que permita el fortalecimiento de las instituciones, la
construccin de espacios de participacin, convi-
vencia y concertacin colectiva.
La gestin social del Hbitat se concreta en tres ejes:
1) presencia territorial, 2) urbanismo social e 3)
Inclusin desde la perspectiva del hbitat.
La presencia territorial permite el fortalecimiento
de los vnculos con el gobierno, el afianzamiento
de las redes interbarriales, y un mejor diseo y
ejecucin de las polticas pblicas. A travs de
los Portales Inclusivos, oficinas del gobierno
emplazadas en cada territorio, equipos multidisci-
plinarios trabajan de manera permanente en los
barrios, generando cercana y confianza con vecinos
y organizaciones.
El Urbanismo Social comprende el mejoramiento
fsico de los barrios para su progresiva incorpo-
racin al tejido urbano de la ciudad. Para lograr
dicha transformacin, se trabaja en la recuperacin
y fortalecimiento de los espacios pblicos a partir de
un planeamiento urbano participativo que incluye la
perspectiva de gnero. Desde el 2011, se han eje-
cutado ms de 220 obras fsicas, con un promedio
de una obra cada cinco das. Todas han tenido
un contenido y un resultado social. La comunidad
particip en sus diseos y construccin, lo que deriv
en una mayor apropiacin, buen uso y cuidado de
cada obra.

La inclusin desde la perspectiva del Hbitat

busca aumentar el protagonismo y la participacin
de los ciudadanos, fomentando el desarrollo de las
capacidades humanas que permitan fortalecer la
vida comunitaria y avanzar hacia la equidad. A
travs de los programas de intervenciones culturales,
deportivas, de convivencia, de mujer y hbitat, y
de fortalecimiento de organizaciones comunitarias,
se pueden concretar los cambios sociales. Herra-
mientas como los murales comunitarios, las mesas
participativas, la construccin de pactos ciudadanos
y las activadas deportivas, han sido claves para la
generacin de confianza, y han logrado romper las
barreras fsicas y simblicas entre comunidades pro-
venientes de pases diferentes, y han contribuido a
la generacin de entendimiento y convivencia entre
grupos diferentes (y con frecuencia, enfrentados) de
los barrios.

La Gestin Social del Hbitat, como paradigma

de intervencin, ha demostrado tener una enorme
capacidad de transformacin logrando ms partici-
pacin, ms confianza, ms oportunidades, ms y
mejores espacios para la convivencia.

74
75
Os scios diretores do escritrio so Vinicius Hernandes de Andrade (Formado pela
Faculdade de Arquitetura e Urbanismo da Universidade de So Paulo FAUUSP, em
1992) e Marcelo H. Morettin (Formado pela Faculdade de Arquitetura e Urbanismo da
Universidade de So Paulo FAUUSP, em 1991). Desenvolvem projeto habitacionais,
institucionais, comerciais, concursos, projetos urbanos e laboratrios. O escritrio ganhou
diversos Prmios em 1 lugar, como o 2 Concurso Internacional Living Steel para Ha-
bitao Sustentvel; o Concurso Internacional de Idias Zero Latitude Galpagos; o
Concurso Nacional para o Plano Diretor de Restaurao de Faculdade de Medicina da
USP e o Concurso Instituto Moreira Salles, em So Paulo.

76
Andrade Morettin Arquitetos Associados
REURBANIZAO DE FAVELA - JARDIM LIDIANE
Localizado junto Marginal Tiet e contida pela ala
de acesso da Ponte Jlio de Mesquita Neto, zona
norte de So Paulo, o conjunto habitacional do Jd.
Lidiane encontra-se em meio a uma zona industrial,
de difcil acesso e frequentes alagamentos.
O bairro, hoje em transformao, acomoda alm das
comunidades da favela, uma crescente vizinhana
predominantemente de classe mdia e carece dos
servios mnimos para o convvio, particularmente
de espaos pblicos, reas de lazer e equipamentos
pblicos.
A favela atualmente estruturada a partir de uma
nica via de acesso, a Rua Sampaio Correia, caracte-
rizada por seu vital comrcio de rua, frequentado por
todos os moradores da comunidade e inclusive pelos
moradores do bairro. A presena deste comercio tem
papel fundamental na estruturao da comunidade,
tanto por ser um importante gerador de renda para
as famlias quanto por sua valiosa capacidade de
integrao da comunidade com seu entorno.
Levando-se tais aspectos urbansticos em conta e
ainda considerando a rica dinmica social da favela
na qual o conjunto se insere, o projeto assume como
ponto capital a criao de espaos de convvio de
qualidade, cuja influencia dever extrapolar os limites
do conjunto promovendo uma melhoria para toda a
comunidade e seu entorno imediato.
Desta forma buscamos introduzir um elemento
estruturador para o conjunto de espaos pblicos do
bairro: uma grande praa central no miolo da gleba,
com acesso pblico garantido, equipada com quadra
77
de esportes, bancos e equipamentos de ginstica.
A disposio deste espao dever orientar a orga-
nizao dos edifcios em seu entorno e amplia as
opes de lazer da regio.
No seu contorno, conformando uma espcie de
loggia para a praa, foram posicionadas reas
comerciais, equipamentos pblicos e de uso co-
munitrio: um telecentro, um ponto de leitura e um
espao destinado associao de moradores.
Complementando a praa, no alinhamento da rua
Sampaio Correia, foram previstas reas comerciais
no trreo e uma marquise desenhada para abrigar os
pedestres que passarem por esta calada.
A fixao da atividade comercial na Rua Sampaio
Correia, preservando os comerciantes que j estavam
ali, a pedra-chave da estruturao econmica e
social desta comunidade e portanto de sua resilincia.
Do ponto de vista das dinmicas urbanas e da
ativao do espao publico esta atividade tambm
vista como fundamental.
Para a circulao viria e para o acessibilidade aos
transportes pblicos props-se a abertura de uma
nova via que se conecta uma rua j existente,
completando assim o circuito virio, oferecendo mais
uma alternativa de acesso toda favela, conec-
tando-a ao bairro e permitindo a circulao tanto de
nibus quanto do caminho para a coleta do lixo em
seu interior.
Uma poro considervel das construes pr-exis-
tentes dever permanecer. As intervenes nestas
reas orientam-se pelo principio de integrao e de
acessibilidade, buscando melhorar as condies de
habitabilidade e reforando a estratgia de incluso
desta comunidade chamada cidade formal que
a circunda.

A busca pelo convvio em comunidade guiou a

proposta at mesmo no desenhos dos edifcios em
si. Toda a circulao se faz por escadas abertas e
passarelas elevadas que, afastadas das paredes do
edifcio, garantem a privacidade de cada unidade
ao mesmo tempo em que permite o contato visual
entre todos os andares. Por fim, nos cruzamentos
entre escadas e passarelas se conformam praas
de acolhimento cobertas, que com grandes p-
-direitos conectam visualmente o conjunto com os
edifcios vizinhos.

Ficha Tcnica
Solos: Ivan Joppert, Angela Cristina Zanotto_
Local: So Paulo - SP Infraestrutura engenharia

rea construda: m Instalaes: Srgio Kater, Enas Ferreira _

KML Engenharia e Projetos
rea do terreno: 21.257 m
Oramento: Rosngela Castanheira _ Trade
Ano do projeto: 2011
Bombeiros: Capito Marcel Casassa
Autores: Vinicius Andrade, Marcelo Morettin
Consultores Sehab
Coordenador: Beatriz Moretti
Coordenador: Luiz Fernando Fachini
Associados: Marcelo Maia Rosa, Renata Andrulis
Arquitetura: Joo Paulo Cuzziol
Colaboradores: Carlos Eduardo Miller, Fabio
Ucella, Flora Fujii, Lauro Rocha, Gabriel Sepe, Guido Fiscal: Ede
Otero, Valeria Mnigo, Ricardo Gusmo
Gerente de projetos Consrcio Bureau
Consultores: Sistema Pri

Paisagismo: Ricardo Vianna Ferrucio Duro

Conforto ambiental / Eficincia energtica: Construtora Gomes Loureno

Roberta Kronca
Jos Mauro de Souza
Estrutura: Keity Gomes, Leandro Zabeu _
Gama Z engenharia

78
79
 Fig. 1-11: Reurbanizao
de Favela - Jardim
Lidiane, Andrade Morettin
Arquitetos Associados

80
81
Escritrio carioca de arquitetura e urbanismo fundado em 1994, a ArquiTrao vem parti-
cipando, desde sua fundao, de Projetos Urbansticos, Paisagsticos, de Saneamento e
de Habitao de Interesse Social, empreendidos por diversos municpios do Brasil para
favelas de pequeno, mdio e grande portes, e bairros degradados. Atualmente, suas
scias Solange Carvalho e Daniela Javoski so professoras da FAU/UFRJ, e Tatiana
Terry na PUC-RIO.

82
ArquiTrao

HIS INTEGRADA URBANIZAO DE FAVELAS

A atuao da ArquiTrao tem se destacado nos ao Morar Carioca Verde, foi enriquecedora. Favelas
projetos de urbanizao de favelas no Rio de localizadas em rea extremamente valorizada na
Janeiro, dentro dos programas Morar Carioca, zona sul do Rio de Janeiro, e com poucas reas
Favela Bairro e Programa de Acelerao do Cres- livres edificveis, ali mostrava-se a necessidade
cimento - PAC nas Favelas (1 e 2), desenvolvendo de adotar alta densidade com edifcios maiores e
projetos de urbanismo e de habitao de interesse que pudessem ser construdos com rapidez (es-
social integrada interveno urbana. Alguns trutura metlica), pois no era possvel executar
dos projetos recentes so o PAC 1 e 2 -Rocinha, as intervenes urbanas sem o reassentamento de
PAC-Cantagalo / Pavo-Pavozinho e o Morar vrias moradias. Embora estas favelas estivessem
Carioca Verde para as Favelas Babilnia e Chapu em reas de Especial Interesse Social, poca da
Mangueira, onde foi construdo o primeiro edifcio urbanizao ainda no havia legislao e par-
pblico de habitao social a receber certificao metros especficos definidos para licenciamento.
de sustentabilidade Selo Casa Azul pela Caixa Por este motivo, o partido arquitetnico inicial de
Econmica Federal o HAB-02, que ser mais de- edifcio na encosta com entrada central e distri-
talhadamente apresentado pelas autoras no II CHIS. buio de 3 pavimentos para baixo e 4 para cima,
inspirado no Conjunto Residencial Pedregulho
Toda esta prtica em diferentes programas pblicos, projetado por Affonso Eduardo Reidy em 1947, foi
e muitas vezes em projetos-piloto destes programas, rechaado pela Prefeitura, que s aprovaria edifcios
fez com que os projetos da ArquiTrao, sobretudo de at 4 pavimentos. Este sem dvida foi um dos
em HIS, estivessem focados: na implantao do principais fatores que afetou o custo das obras,
edifcio integrada interveno urbana; na adoo pois a soluo aprovvel duplicava o nmero de
de tcnicas construtivas que potencializassem a fundaes e ainda gerou um desperdcio da mez-
rpida construo das novas habitaes para zo-estrutura, que no poderia receber pavimentos
agilizar as obras de urbanizao no interior da habitveis devido ao limite de pavimentos imposto
favela; no projeto arquitetnico como forma de pelo licenciamento municipal.
(re)discutir a legislao em favelas e em HIS; na
otimizao de escassos terrenos vazios em favelas O Projeto de Reurbanizao das favelas Babilnia e
cariocas adotando maior densidade sempre que Chapu Mangueira, batizado Morar Carioca Verde,
possvel; na adoo de solues arquitetnicas que foi selecionado como projeto-piloto em sustentabi-
privilegiassem a qualidade interna dos apartamentos lidade do Programa Morar Carioca da cidade do
e o baixo custo de manuteno no ps-ocupao. Rio de Janeiro para urbanizao e integrao das
favelas cidade. Assim, no Morar Carioca Verde
A experincia em projeto e obra dos edifcios de foram estabelecidas novas solues e parcerias para
HIS do PAC-Cantagalo/Pavo Pavozinho, anterior estruturar propostas a curto, mdio e longo prazo,

83
com inovaes tecnolgicas e prticas sustentveis,
assim como melhoria da renda e das condies de
habitabilidade das comunidades. O Conjunto Resi-
dencial HAB 02 integra o projeto de urbanizao
da Babilnia. um edifcio multifamiliar com 16
apartamentos de dois quartos cada, onde foram
reassentadas famlias cujas casas foram afetadas
pelas obras do Morar Carioca Verde.
Foi o primeiro edifcio pblico a receber a certi-
ficao brasileira de sustentabilidade Selo Casa
Azul - CEF, por atender critrios de eficincia
energtica, racionalidade construtiva, conforto am-
biental, conservao de recursos materiais, gesto
da gua, e reduo de resduos slidos durante
a obra.
no contexto da produo em massa do PMCMV,
o exemplo que a habitao deve e pode ser
produzida em favelas e ter escala condizente com
o local. A urbanizao de favelas com produo
de HIS integradas, com insero de parmetros de
sustentabilidade, no deve ficar em segundo plano e
precisa continuar constando da poltica habitacional
carioca e em todo o pas. Este sem dvida um
meio para a melhoria da qualidade urbana e habi-
tacional, no s em HIS, servindo de modelo para
o mercado em contraponto produo habitacional
nacional atual.

O projeto do edifcio preza pela integrao ao

tecido urbano. Situado em um terreno de encosta e
rochoso, limitado na parte baixa pela Ladeira Ary
Barroso, e na parte alta pela nova Via de Servio
aberta no projeto de urbanizao, o conjunto
residencial foi projetado de modo aberto e para ser
uma conexo entre essas duas vias. A circulao
vertical central que corta o terreno e d acesso
aos dois blocos do HAB-02 tambm uma via
pblica da favela, servindo a toda comunidade. A
implantao em 2 blocos escalonados visou menor
custo e adaptao ao terreno rochoso evitando
cortes de rocha. Os volumes do conjunto edificado,
afastados entre si para privilegiar ventilao
cruzada na parte interna, foram tambm pensados
para ser uma transio suave da casa de favela
para a habitao dita formal. Assim o projeto
mantm a escala local (as casas da Babilnia tem
cerca de 3/4 pavimentos) e os smbolos da moradia
individual, como por exemplo, parte da circulao
horizontal que se torna varanda, permitindo um
uso parecido ao da casa, sendo um espao para
guardar a bicicleta, pendurar varal, ou funcionar
como um complemento da sala de estar.

Algumas inovaes tecnolgicas adotadas no

HAB-02 foram o sistema de aquecimento solar,
janelas e venezianas com abertura total dos vos e
melhor controle da ventilao e insolao interna,
hidrmetros individuais, paredes externas em placas
cimentcias e internas em bloco de concreto celular
para dar mais leveza estrutura e assim baratear o
custo da obra.

O grande ganho contudo foi a satisfao e o baixo

custo de manuteno individual e coletiva que os
moradores do HAB-02 atualmente tm. O projeto do
HAB-02 (com poucas unidades e boa integrao)

84
Fig. 1: HAB2 2,
Babilnia. Foto: Joana
Frana, 2014.

Fig. 2: HAB2 3,
Babilnia. Foto: Joana
Frana, 2014.

Fig. 3: HAB2 1,
Babilnia. Foto: Joana
Frana, 2014.

Fig. 4: PAC Cantagalo A.

Foto: OAS, 2010

85
Arquitecta egresada de la Facultad de Arquitectura y Urbanismo de la Universidad de
Buenos Aires, 1989. Miembro del Colegio de Asesores y Jurados de la Sociedad Central
de Arquitectos. Miembro de Comisin Directiva de la Sociedad Central de Arquitectos
desde el ao 2010. Miembro de la Comisin de tica del Consejo Profesional de
Arquitectura y Urbanismo desde el ao 2008. 1988-2001 Taller Vertical de Arquitectura
1 a 5 M. A. Roca. Docente y Jefe de Trabajos Prcticos. Arquitectura I. Facultad de
Arquitectura, Diseo y Urbanismo, Universidad de Buenos Aires.

86
 Valeria del Puerto
DOS EDIFICIOS DE VIVIENDA COLECTIVA EN BUENOS AIRES
1 CONDOMINIO PLAZA 27301
CONDOMINIO PLAZA Convertir a las obras en seres vivos, que
2730:16 unidades puedan crecer y enriquecerse con el devenir
de vivienda, 2008. del tiempo y as experimentar muta-
Plaza 2730, Coghlan, ciones imprevistas, sorprendentes por su
Buenos Aires, Argentina. componente orgnico, cambiantes conti-
Superficie 1500 m2 nuamente con los ciclos naturales.
Se trata de un condominio de diecisis unidades de
vivienda en el barrio porteo de Coghlan. El conjunto
se estructura a partir de dos bloques en torno a un
patio donde se alojan las circulaciones verticales
y las pasarelas abiertas de acceso a las unidades.
La planta baja est equipada con espacios de uso
comn, un saln de usos mltiples, piscina, parrilla
y cocheras.
Los frentes orientados al oeste y al este, estn pro-
tegidos por parrones metlicos verticales, cultivados
con enredaderas trepadoras que dan sombra. Estos
artefactos bioclimticos, recomponen la lnea mu-
nicipal y estructuran las expansiones de las unidades.
Estas se materializan como puentes de madera entre
las unidades y el parasol. La segunda piel genera una
transicin entre el interior y el exterior urbano, propi-
ciando climas de mayor calidad ambiental, plenos de
vida y color.
Gracias al crecimiento ininterrumpido de la vege-
tacin, tomada como un material ms, el edificio se
enriquece con el paso del tiempo, al mismo tiempo,
deviene ecosistema urbano con la convivencia de las
personas, la vegetacin, los pjaros y las mariposas
atradas hacia las parras verticales.
87
Concebimos edificios como seres entrea-
biertos, con una fuerte presencia del medio
natural en la arquitectura. Sus pieles son
sensibles a las condiciones ambientales, se
dilatan, tienen espesor y es all donde se ex-
perimentan los episodios ms enriquecidos
del habitar. Una arquitectura de transiciones
nos protege tanto de las hostilidades del
clima como de la ciudad y nos brinda el
disfrute intenso del contacto con el medio
fsico. Devienen reguladores de la relacin
yo-mundo y nos estimulan a la experimen-
tacin con todos los sentidos.
Estos jardines verticales nos acompaan con sus
mutaciones. Sus primaveras se perfuman con jazmines
aromticos, con sus pequeas y blancas flores forman
mata compacta como espuma expansiva; los in-
viernos se encienden con las floraciones naranjas en
racimo de las bignonias; los otoos se salpican con
los cromatismos de las santarritas; los veranos, son
pletricos de verde.
Recuperar el espritu artesanal de nuestra
tarea. Cada obra es un nuevo goce de con-
cebirla y construirla. El objetivo es a partir
de una materialidad austera pero con carga
creativa llegar a soluciones constructivas
donde la imaginacin logre vencer los re-
cursos escasos. La bsqueda de lo esencial,
lo austero.
Las fachadas son recubiertas con cermicos partidos
conformando una piel de animal mitolgico que
aporta color al paisaje urbano. La estructura de

hormign es dejada vista y los solados de las areas
comunes son de hormign lavado.
CONDOMINIO MAURE I - MAURE II 2
Nos interesa una arquitectura que ample su cualidad
de sustentable, para hacerla de mayor alcance y
trascendencia, hacedora de paisaje fsica, intelectual
y emocionalmente. Reencontrar el equilibrio entre
ciudad y naturaleza y as generar un reencantamiento
de los desiertos urbanos para convertirlos en lugares
ms amables para la vida.
Este conjunto de veinticuatro viviendas y areas
comunes en la planta baja, fue construido en dos
etapas. Al terminar el primer edificio surge la po-
sibilidad de compra del lote lindero para la cons-
truccin de Maure II que completa el conjunto.
2
bertad de eleccin de modos de vida. La apropiacin CONDOMINIO
ldica es brindada a cada habitante para liberarlo de MAURE I - MAURE II: 24
las determinaciones funcionalistas y de un espacio de unidades de vivienda,
confinamiento en el cual parece reducida mucha de la 2006/ 2008. Maure
arquitectura domstica en nuestras ciudades. 3310-3320, Colegiales,
Buenos Aires, Argentina.
La estructura de hormign armado es dejada vista, Superficie 2.400 m2
con sus marcas, sin pintura, ni revestimientos y los
solados rsticos de hormign lavado reciben el verdn
como un don y aportan junto a la madera y a la
vegetacin, un componente orgnico que contrarresta
la mineralidad de la obra arquitectnica.
CONDOMINIO MAURE II

Se trata de un edificio que quiere convertirse en un

jardn vertical. Un gran arco metlico enmarca y en-
vuelve al edificio. Este artefacto bioclimtico cultivado
con bignonias genera proteccin solar y aporta
una atmsfera de enriquecimiento tanto del paisaje
urbano, como de las expansiones de las unidades,
generando un espacio de transicin entre lo pblico y
lo privado, entre el exterior y el interior. Una segunda
piel compuesta por una pantalla de listones de
madera, genera una cmara de aire ventilada que
asla trmicamente los muros del frente y contrafrente
del edificio.

Las pasarelas abiertas al patio central estn con-

tenidas por una piel de barras metlicas, a manera
de parra vertical cultivada con jazmines perfumados.
De esta manera estn enriquecidos los actos de in-
gresar y partir del hogar por parte de sus habitantes.

La necesidad de la invencin tipolgica para

poner al hombre en el centro de la escena CONDOMINIO MAURE I
de nuestra arquitectura, alejndonos tanto
de las lgicas del mercado como de las
posturas acadmicas.

Las unidades son contenedores rectangulares de

60 m2 con planta libre, sin vigas intermedias y con
un bao cilndrico central que organiza el espacio.
Cada ocupante personaliz su unidad con tabiques,
paneles pivotantes o corredizos. Todas las unidades
son diferentes, acondicionadas como loft, oficina,
departamento de uno o dos dormitorios, con mltiples
variantes de armado.

La concepcin de un espacio indeterminado permite

una forma de habitar desregulada. Es un planteo
verstil que posibilita los futuros cambios y la mayor li-

88
CONDOMINIO PLAZA

89
LaCol es una cooperativa de jvenes arquitectos que trabajamos en el barrio de
Sants, en Barcelona. Trabajamos desde la arquitectura para la transformacin social,
utilizndola como una herramienta para intervenir de manera crtica en el entorno
ms prximo. En paralelo con la sociedad, actuando de forma justa y solidaria y
empezando por un sistema de trabajo horizontal. Creemos que la manera de trans-
formar la ciudad es mediante la participacin activa de la gente que la habita y de la
accin propositiva. Lacol est formada por Arnau Andrs, Eliseu Arrufat, Ari Artigas,
Carles Baiges, Anna Clemente, Lali Dav, Cristina Gamboa, Ernest Garriga, Mirko
Gegundez, Laura Lluch, Lluc Hernndez, Pol Massoni, Jordi Mir i Nria Vila.

90
 LaCol
LA EXPERIENCIA DE LA BORDA
De la promocin al proyecto
1 lo ms importante en la vivienda no es lo que sta es, sino lo que
Vivienda todo el poder hace para los usuarios1
para los usuarios, John
F.C Turner INTRODUCCIN
Con este artculo queremos describir la relacin entre
2 las caractersticas del proceso de promocin de la
Ver LaBorda: http://www. cooperativa de viviendas La Borda2 y el desarrollo del
laborda.coop proyecto arquitectnico.
3 El proceso se inicia en el ao 2012 en el marco de la
Ver Can Batll: https:// recuperacin comunitaria de Can Batll3, cuando un
canbatllo.wordpress.com/ grupo de vecinos y vecinas deciden auto-organizarse
para resolver de manera colectiva la necesidad de
4 acceso a la vivienda mediante la implementacin de
Ver Notas sobre el una cooperativa en cesin de uso4.
proceso de constitucin
de una cooperativa Para LaCol esta es la primera aproximacin a la
de vivienda de cesin vivienda colectiva, dnde nos involucramos desde el
de uso, http://www. inicio en la promocin con la motivacin de construir
laborda.coop/?page_ una alternativa en un contexto de grave crisis habita-
id=38 cional. Esta implicacin se convierte en una opor-
tunidad para repensar la produccin de la vivienda
popular, des de abajo y con la participacin de las
futuras usuarias.
CONDICIONANTES DE LA PROMOCIN
La apuesta de La Borda por un modelo comunitario
antagnico a las promociones pblico-estatales o
privadas ha permitido superar algunas de las grandes
limitaciones que se imponen en los proyectos de
arquitectura. En el primer caso el miedo al habitante,
que es totalmente desconocido, imposibilita introducir
cambios que puedan afectar al modo de vivir esta-
blecido. En el segundo caso, se imponen las lgicas
del mercado que mediocratizan la vivienda para
facilitar su asimilacin a un objeto de consumo.
91
La innovacin del proceso de promocin ha sido un
elemento clave para trabajar la arquitectura ms all
de su formalizacin. Del modelo identificamos cinco
caractersticas que nos han condicionado las estra-
tegias del proyecto: auto-promocin, cesin de uso,
vida comunitaria, sostenibilidad y accesibilidad.
1. Auto-promocin
Las personas socias de la cooperativa, y futuras
usuarias, son las que dirigen, controlan y desarrollan
todo el proceso de promocin mediante una es-
tructura interna que fomenta su participacin directa
en comisiones de trabajo y en una asamblea general
mensual. La cooperativa solo tiene el apoyo de
equipos tcnicos especializados en las tareas que
no puede asumir por parte de sus socias, como es el
caso del proyecto arquitectnico.
La implicacin de las futuras usuarias es una de las
mayores singularidades y potencialidades desde
nuestro punto de vista, ya que es la gran incgnita en
todos los proyectos de vivienda colectiva, por lo que
se convierte en el punto de partida del proyecto.
El conocimiento exhaustivo del grupo y de
sus necesidades reales pone en cuestin los patrones
familiares y perfiles pre-establecidos y la normativa
relativa a la vivienda, para adecuar las decisiones a
los requerimientos de la cooperativa.
Adems, se ha integrado la participacin activa
de las usuarias en todas las fases del proceso:
diseo, construccin, gestin y uso de la vivienda.
Con el diseo colaborativo del edificio mediante ta-
lleres temticos se aprovecha la inteligencia colectiva
del grupo promotor y se le corresponsabiliza de las
decisiones del proyecto. Son procesos que aumentan
la concienciacin y empoderan, a la vez que es-
timulan el sentimiento de comunidad y pertenencia.
2. Cesin de uso y propiedad colectiva
La cooperativa ser la propietaria del edificio, a
construir sobre un solar de titularidad pblica, y
ceder el derecho de uso sobre la vivienda a sus
socias, agrupadas en unidades de convivencia. Con
este modelo de tenencia alternativo a la propiedad
privada se pone el valor nicamente en el uso de la
vivienda, y no en su valor de cambio en el mercado,
para evitar usos especulativos.
El hecho de situar el valor de uso y lo colectivo en
el centro, nos lleva a pensar el edificio como una
infraestructura abierta5 donde el propio uso es el
que acaba configurando la arquitectura en el tiempo,
adaptndose a la evolucin de la comunidad y a
las necesidades cambiantes de las usuarias. Que la
gestin del edificio sea responsabilidad de la misma
comunidad debe facilitar su desarrollo.
La infraestructura comn, el soporte, se define a
partir de una matriz homognea indeterminada de
unidades habitacionales de 16m2 que generan ml-
tiples tipologas des jerarquizadas y altamente apro-
piables para cada usuaria por medio de decisiones
libremente adoptadas.
3. Vida comunitaria
La Borda quiere fomentar formas de convivencia ms
comunitarias que potencien la interrelacin entre
las persones que la habitan mediante los espacios
compartidos. Establecer vnculos de cooperacin en
el mbito del trabajo domstico y los cuidados para
visibilizar las esferas privadas de la vida cotidiana.
Esta premisa abre la posibilidad de repensar el
programa de la vivienda colectiva, para
adaptarlo al modelo de vida que imaginan las futuras
usuarias. Se rompe con el esquema de edificio
resultado de la suma de unidades individuales para
entenderlo como una sola casa compartida donde
se desdibuja el lmite entre el espacio privado y el
comunitario.
Las viviendas reducen un 10% su superficie para
poner en comn servicios como la lavandera, las
habitaciones de invitados o trasteros, en muchas
ocasiones sobredimensionado o infrautilizado en las
viviendas convencionales. Adems el edificio cuenta
con espacios extras de sociabilizacin como una
gran cocina comedor, una zona de salud y cuidados,
una reserva de espacio sin uso adaptable a las 5
necesidades vitales del grupo en cada momento, el Se utilizan los trminos
patio central que concentra todas las circulaciones y infraestructura abierta y
las terrazas exteriores. soporte, traduccin de
los conceptos Open
4. Sostenible Building y Supports de
La cooperativa prioriza realizar un edificio con el N. John Habraken. Ver
mnimo impacto ambiental, tanto en su cons- Supports an alternative to
truccin como en su vida til, siendo tambin en este mass housing.
mbito un referente para nuevas promociones de obra
nueva. Otro objetivo bsico, es eliminar la posibilidad
de pobreza energtica entre las futuras usuarias,
situacin que sufren algunas de ellas en la actualidad
debido al elevado coste de la energa y la escasez de
renta disponible.
La estrategia inicial del proyecto consiste en reducir la
demanda energtica a partir de la optimizacin del
programa del edificio: renunciando a la construccin
del aparcamiento (fomentando a la vez un modelo
de movilidad ms sostenible), colectivizando servicios
y reduciendo la superficie de las viviendas.
A nivel arquitectnico, se han introducido el mximo
de parmetros bioclimticos para conseguir un
edificio pasivo, con soluciones que implican una
accin activa de las usuarias en la gestin climtica
de la vivienda. El resultado es un consumo energtico
casi nulo, y el confort en las viviendas con el mnimo
coste asociado.
5. Asequible
Una condicin imprescindible es garantizar el acceso
a una vivienda digna y asequible, para convertirse
en una alternativa accesible para las rentas bajas. Las
dificultades de financiacin hacen que el coste de la
construccin sea un factor determinante para esta-
blecer el valor de la cuota mensual.
Se siguen diferentes estrategias para minimizar la
inversin inicial: presupuestos como herramienta
de trabajo, prefabricacin y sencillez constructiva,
fases de obra y autoconstruccin.
El proyecto plantea dos fases de obra, la primera
busca alcanzar los mnimos habitables que permitan
entrar a vivir en el edificio, y la segunda fase, pos-
terior a la ocupacin, para completar en el tiempo
el conjunto (espacios comunitarios y personalizacin
de las viviendas). Adems, en el diseo del edifico se
han incorporado soluciones low-tech para favorecer
procesos de autoconstruccin en tareas concretas
de la obra que permitan reducir el coste global y su
mantenimiento en el tiempo.
92
Figuras 1.2.3. 6. Reflexin final
[Fotografas de La Borda La Borda es una experiencia que se entiende a s
- Asamblea general de misma como una prueba piloto para extender el
la cooperativa y sesiones modelo y fomentar su replicabilidad en el territorio,
de participacin con los actualmente se encuentra tanto la promocin como
futuros usuarios] el proyecto arquitectnico en desarrollo. Por este
motivo, nos parece imprescindible poner atencin al
proceso para analizar sus caractersticas, a la espera
del contraste con la realidad (la previsin es entrar a
vivir en La Borda en 2018), ya son muchos los pasos
realizados, las decisiones tomadas y los aprendizajes
a compartir.

93
 Figuras 4.5. [Resultados
encuesta realizada por
Lacol + PAuS. Resumen y
caracterizacin unidades
de convivencia]

94
Figuras 6.7. [LaCol +
comisin arquitectura.
Esquema programa y
material del taller de
arquitectura para definir el
modelo de convivencia.]

Figuras 8.9. [LaCol.

Definicin de la
infraestructura,
participacin del usuario y
tipologas.]

95
 Figuras 10.11
[LaCol. Definicin
de la infraestructura,
participacin del usuario y
tipologas.]

Figuras 12. 13. [LaCol.

Estrategias generales de
proyecto y funcionamiento
climtico del edificio.]

96
97
98
 1. TEORIA E HISTRIA DA HABITAO COLETIVA |
TEORA E HISTORIA DE LA VIVIENDA COLECTIVA
Mais uma vez, a abordagem do estudo da arquitetura
residencial a partir de uma perspectiva histrica - e a
reflexo terica implcita - tem concentrado grande parte
das contribuies includas no programa do II Congresso
Internacional de Habitao Coletiva Sustentvel. Esta
resposta por parte da comunidade acadmica e dos
especialistas que participam do evento, mostra que uma
compreenso holstica das questes-chave da habitao
coletiva contempornea exige uma reviso profunda
da evoluo de suas abordagens a partir da origem do
conceito de habitat coletivo.
medida que as contribuies provm de contextos e
situaes diversas, a perspectiva oferecida pelo conjunto
de trabalhos publicados neste Livro de Atas no elude
a diversidade de enfoques ou a complexidade das
abordagens, mas, pelo contrrio, reflete a heterodoxia
das interpretaes e a preeminncia de uma leitura
polissmica da habitao. Na verdade, essa amplitude
na aproximao metodolgica muito enriquece o debate
submetido reflexo no Congresso, tornando este do-
cumento um recurso de enorme valor, a ser considerado
para futuras pesquisas.
As abordagens a partir do ponto de vista terico/his-
trico mostram uma variedade de enfoques que devem
ser ressaltados.
HERANA E VALOR PATRIMONIAL
Por um lado, a reivindicao e a valorizao de certos
bens patrimoniais de origem residencial objeto
de estudo em vrios dos trabalhos selecionados.
Alguns casos concentram sua anlise no trabalho de
determinados autores(as), nem sempre devidamente
reconhecidos; outros abordam estudos de casos
99
Una vez ms, el acercamiento al estudio de la arquitectura
residencial desde la perspectiva histrica -y la reflexin
terica implcita- ha concentrado buena parte de las apor-
taciones incluidas en el programa del II Congreso Interna-
cional de Vivienda Colectiva Sostenible. Esta respuesta por
parte de la comunidad acadmica, y de las y los expertos
participantes en el evento, demuestra que una comprensin
holstica de las cuestiones clave de la vivienda colectiva
contempornea requiere de una revisin exhaustiva de la
evolucin de sus planteamientos, desde el origen del propio
concepto de hbitat colectivo.
En la medida en que las aportaciones provienen de
contextos y situaciones diversas, la perspectiva que ofrece
el conjunto de comunicaciones publicadas en estas actas
no elude la diversidad de enfoques o la complejidad de
planteamientos, sino que, al contrario, refleja la hete-
rodoxia en las aproximaciones y la preeminencia de una
lectura polismica de la vivienda. De hecho, esta amplitud
en el acercamiento metodolgico enriquece enormemente
el debate sometido a reflexin en el Congreso, convirtiendo
este documento en un recurso de enorme valor, a tener en
cuenta por futuras investigaciones.
Los acercamientos desde la perspectiva terica/histrica
muestran una variedad de enfoques que conviene resaltar.
HERENCIA Y VALOR PATRIMONIAL
Por una parte, la reivindicacin y la puesta en valor de
determinados bienes patrimoniales de origen residencial
es objeto de estudio en varias de las comunicaciones
seleccionadas. Algunos casos concentran su anlisis en
el trabajo de autores-as concretos, no siempre adecua-
damente reconocidos; otros abordan casos de estudio
especficos, asumiendo siempre la importancia cultural del
tejido residencial.
especficos, sempre assumindo a importncia cultural
do tecido residencial.
O trabalho de Cristiana Eusepi sobre a Casa Turca
- e o artigo de Mateus dos Santos Batista, Marielle
Rodrigues Pereira e Matheus Moura Martins - sobre
aspectos especficos da arquitetura vernacular brasileira
mostram, de modo geral, o valor dos estudos culturais
em relao construo do habitat a nvel local. A central en las ponencias de Ktia Fernanda Marchetto
recuperao especfica de certos espaos residenciais
um aspecto central nos estudos de Ktia Fernanda
Marchetto sobre o caso do Parque Guinle, no Rio de
Janeiro - e de Graziela de Oliveira Becker sobre a
evoluo do conjunto Vila Flores em Porto Alegre.
No menos importante a seleo de estudos de caso
includa nos artigos de Christine Van Sluys e Esteban
Jaramillo ou de Ibrahim Massaru de Borba. Em ambos
os casos, a viso crtica sobre espaos residenciais
desenvolvidos em uma cidade especfica ou por um
arquiteto especfico (os distritos de La Granja y Solanda
em Quito e Vilanova Artigas, respectivamente) tornam-se
metodologias de reflexo sobre os valores urbanos dos
espaos habitacionais.
HABITAO, POLTICA E MERCADO
IMOBILIRIO
Vrios trabalhos mostram uma abordagem crtica sobre
a habitao a partir de perspectivas que relacionam
suas lacunas qualitativas com a dinmica do mercado
da habitao ou polticas habitacionais locais.
Trabalhos como o de Denise Antonucci em So Paulo ou
Alejandro J. Peimbert e Juan Carlos Garcia no Mxico
mostram a estreita relao entre as polticas pblicas de
habitao e a evoluo do parque residencial de uma
cidade. Com uma anlise grfica impecvel, a pesquisa
de Rafaela Nunes e Simone Barbosa mostra os possveis
efeitos nocivos, para as condies do habitat, a partir
da tendncia da reduo da superfcie dos aparta-
mentos nos edifcios residenciais verticais no Brasil. De
uma maneira diferente, Marcela Marques Abla aborda
as polticas habitacionais a partir de uma perspectiva
de gnero atravs do olhar de quatro proeminentes
arquitetas do sculo XX.
Uma aproximao singular nesta rea seria a de Luz
Paz Agras, que relata de forma crtica e irnica o fim da
bolha imobiliria espanhola atravs de seu projeto foto-
grfico Spanish Dream. No contexto brasileiro, Larissa
Casemiro Fiorin e Telma de Barros Correia abordam
suas leituras histricas enfatizando a mudana trazida
pela industrializao nas polticas urbanas.
El trabajo de Cristiana Eusepi -sobre la Casa Turca- y la
comunicacin de Mateus dos Santos Batista, Marielle
Rodrigues Pereira e Matheus Moura Martins - sobre
aspectos especficos de la arquitectura vernacular bra-
silea- muestran de una manera panormica el valor de
los estudios culturales en relacin con la construccin del
hbitat en un mbito local. La recuperacin especfica
de determinados espacios residenciales es un aspecto
-sobre el caso del Parque Guinle en Rio de Janeiro- y de
Graziela de Oliveira Becker -en torno a la evolucin del
Conjunto Vila Flores en Porto Alegre.
No menos importante es la seleccin de casos de
estudio incluida en los artculos de Christine Van Sluys
y Esteban Jaramillo o de Ibrahim Massaru de Borba. En
ambos casos, la mirada crtica sobre espacios residen-
ciales desarrollados en una ciudad especfica o por un
arquitecto concreto (los barrios de La Granja y Solanda
en Quito y Vilanova Artigas respectivamente) se con-
vierten en metodologas de reflexin sobre los valores
urbanos de los entornos habitacionales.
VIVIENDA, POLTICAS Y MERCADO
INMOBILIARIO
Varios trabajos muestran un enfoque crtico sobre la
vivienda desde perspectivas que ponen en relacin sus
carencias cualitativas con las dinmicas del mercado
inmobiliario o de las polticas de vivienda locales.
Trabajos como el de Denise Antonucci en Sao Paulo o
Alejandro J. Peimbert y Juan Carlos Garca en Mxico
ponen de manifiesto la relacin ntima entre las polticas
pblicas de vivienda y la evolucin del parque resi-
dencial de una ciudad. Con un impecable anlisis
grfico, la investigacin de Rafaela Nunes y Simone
Barbosa muestra los efectos nocivos para las condi-
ciones del hbitat que puede suponer la tendencia a la
reduccin de la superficie en los edificios residenciales
verticales en Brasil. De una manera diferente, Marcela
Marques Abla aborda las polticas habitacionales desde
una perspectiva de gnero a travs de la mirada de
cuatro destacadas arquitectas del siglo XX.
Un acercamiento singular en este mbito sera el
abordado por Luz Paz Agras, quien relata crtica e
irnicamente el final de la burbuja inmobiliaria espaola
a travs su proyecto fotogrfico Spanish Dream. En el
contexto brasileo, Larissa Casemiro Fiorin o Telma de
Barros Correia abordan sendas lecturas histricas que
ponen el acento en el cambio aportado por la industriali-
zacin en las polticas urbanas.
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ESTUDOS SOCIAIS
Outras contribuies valiosas tm sua origem em
trabalhos de campo que analisam as condies
habitacionais de locais especficos. Neste sentido, a
seleo dos estudos de caso altamente sugestiva e
as reflexes desenvolvidas fazem delas uma leitura
altamente recomendvel.
Giselle Cerise Gerson e Maria de Jesus Britto Leite
concentram seu olhar em trs reas de baixa renda
no Recife, elaborando um exaustivo estudo das neces-
sidades dos habitantes para oferecer sugestes de inter-
venes para os gestores pblicos. Numa abordagem
diferente, mas igualmente atraente, Camilla Mayra Heck
de Abreu analisa espaos comuns dos edifcios loca-
lizados na cidade de Porto Alegre. Do ponto de vista da
ocupao infantil atravs dos espaos de lazer, a autora
analisa o impacto dessa ocupao no modo coletivo de
habitar os espaos.
A partir de uma abordagem mais terica, Manuela
Uribe reivindica a experincia fenomenolgica da ha-
bitao coletiva a partir da paisagem, e ngela Cardiel
explora a esfera semntica do habitar, enfatizando a
importncia da identificao dos espaos.
ESTUDOS TIPOLGICOS E ESPAOS COMUNS
No faltam trabalhos que percorram e analisem dife-
rentes espaos da habitao para obter concluses de
ordem tipolgica. Enquanto Atxu Amann e Gonzalo
Pardo centram seu olhar sobre a histria do ambiente
banheiro, diversos trabalhos refletem sobre a impor-
tncia dos espaos comuns, como a rua - o caso de
Ugo Rossi, Juan Carlos Bamba ou Jaume Asensi, que
abordam a questo a partir de diferentes perspectivas.
O valor tipolgico da flexibilidade est presente
nos artigos de Fernanda Fontana e Matilde Plastina,
enquanto outros abordam os fatores qualitativos apre-
sentados por arquiteturas especficas - Lvia Paula Zanelli
de Morais e David Moreno Sperling sobre a arquitetura
do MVRDV - ou modelos tipolgicos especficos -
Graziano Brau sobre a riqueza dos Mat-Buildings.
No geral, se destaca um olhar multifacetado em
trabalhos de qualidade respeitvel. Sob o de-
nominador comum da anlise crtica, se prope
aprender com a experincia de maneira construtiva,
com o objetivo de superar concluses aplicveis ao
habitat contemporneo.
JOSEP MARIA MONTANER
DAVID H. FALAGN
101
ESTUDIOS SOCIALES
Otras aportaciones valiosas tienen su origen en trabajos
de campo que analizan las condiciones habitacionales de
entornos locales especficos. En este sentido, la seleccin de
casos de estudio es sumamente sugerente y las reflexiones
vertidas hacen muy recomendable su lectura.
Giselle Cerise Gerson e Maria de Jesus Britto Leite con-
centran su mirada en tres reas de renta baja en Recife,
elaborando un estudio exhaustivo de las necesidades de los
habitantes para ofrecer sugerencias de intervenciones a los
gestores pblicos. En una propuesta diferente, pero con un
planteamiento igualmente atractivo, Camilla Mayra Heck
de Abreu analiza espacios comunes de edificios ubicados
en la ciudad de Porto Alegre. Desde la perspectiva de la
ocupacin infantil a travs del juego, la autora analiza la
repercusin de esta ocupacin en el modo colectivo de
habitar los espacios.
A partir de un planteamiento ms terico, Manuela Uribe
reivindica la experiencia fenomenolgica de la vivienda
colectiva desde el paisaje, y ngela Cardiel explora la
esfera semntica del habitar, poniendo el acento en la
importancia de la identificacin de los espacios.
ESTUDIOS TIPOLGICOS Y ESPACIOS COMUNES
No faltan trabajos que recorren y analizan diferentes
espacios de la vivienda para obtener conclusiones de
orden tipolgico. Mientras que Atxu Amann y Gonzalo
Pardo concentran su mirada en la historia del mbito de
bao, varias ponencias reflexionan sobre la importancia de
espacios comunes como la calle -es el caso de Ugo Rossi,
Juan Carlos Bamba o Jaume Asensi, quienes enfocan el
tema desde diferentes puntos de vista.
El valor tipolgico de la flexibilidad est presente en
los artculos de Fernanda Fontana o Matilde Plastina,
mientras que otras comunicaciones abundan en los factores
cualitativos aportados por arquitecturas especficas -Lvia
Paula Zanelli de Morais y David Moreno Sperling sobre la
arquitectura de MVRDV- o modelos tipolgicos concretos
-Graziano Brau sobre la fortuna de los Mat-Buildings.
En conjunto, destaca una mirada muy polidrica, en
trabajos de una calidad respetable. Bajo el denominador
comn del anlisis crtico, se plantea aprender de la
experiencia de manera constructiva, con el objetivo de ex-
trapolar conclusiones aplicables al hbitat contemporneo.
1. TEORIA E HISTRIA DA HABITAO COLETIVA | TEORA E HISTORIA DE LA VIVIENDA COLECTIVA
Manuela Uribe Buitrago | Enviago, Colombia
COREOGRAFAS DE PAISAJE EN LA ARQUITECTURA
DE LA VIVIENDA COLECTIVA
El modelo de vivienda colectiva que estructura la
ciudad compacta implica un reto fundamental: incluir
la relacin fenomenolgica entre el ser humano y
el paisaje, puesto que, este modelo puede correr el
riesgo de invisibilizar las coreografas naturales por
la lgica del hper-aprovechamiento del suelo. Esta
investigacin propone la revaloracin de la relacin
primaria ser humano-paisaje, haciendo hincapi en
la vivienda como espacio donde se desarrolla su coti-
dianidad y se adquieren los primeros valores sociales
y ambientales.
Actualmente la preocupacin por el medio ambiente
se distorsiona con la introduccin de tecnologas
llamadas limpias que sustituyen la responsabilidad de
las personas frente a los recursos, stas son soluciones
propias del consumismo y no modifican la esencia
de la relacin entre el ser humano y sus recursos.
Esta investigacin cuestiona la imagen dominante de
sostenibilidad como un asunto de tecnologa; por el
contrario, se enfoca en la dimensin cultural y social
de la sostenibilidad, y particularmente de la relacin
ser humano-paisaje que la arquitectura de los pro-
yectos de vivienda pueden potenciar.
El artculo se desarrolla en 5 captulos en torno a
la relacin ser humano-paisaje en el mbito de la
vivienda. En primer lugar se hace un acercamiento al
concepto del paisaje que se aborda en este estudio y
se hace un anlisis de la importancia de esta relacin
en el desarrollo social y psicolgico del ser humano.
En el segundo captulo se cuestiona la prdida de esta
relacin en la experiencia de Medelln, Colombia,
modelo de ciudad latinoamericana emergente en el
siglo XXI, con tendencia al crecimiento demogrfico y
que le apuesta a la densidad en su plan de desarrollo;
el estudio expone la desnaturalizacin de la vivienda
colectiva predominante en esta ciudad a partir del
anlisis de proyectos de vivienda con criterios de
seleccin especficos. El tercer captulo contrasta estos
proyectos con otros ejemplos con iguales criterios
de seleccin en el marco global que s favorecen la
relacin cotidiana entre el paisaje y el ser humano con
el fin de entender sus cdigos y principios, los cuales
se convierten en insumos para componer finalmente
el Manifiesto del paisaje que sirve tanto para evaluar
proyectos ya definidos como para orientar los criterios
de arquitectos o desarrolladores de vivienda.
La finalidad del estudio es demostrar que la arqui-
tectura de la vivienda colectiva s puede promover una
relacin de sinergia permanente con el paisaje y que
su materializacin puede ser capaz de generar en el
ser humano una conciencia hacia su territorio y de
persuadir en sus hbitos hacia unos ms sostenibles.
1. LA ARQUITECTURA DE LO DOMSTICO
COMO RELACIN TANGIBLE ENTRE EL SER
HUMANO Y EL PAISAJE
Generacin de los primeros valores sociales
y ambientales
La materia del ser humano de origen orgnico supone
un mbito que corresponda a esta condicin, que le
permita desarrollarse connaturalmente dentro de una
lgica sostenible. Por lo tanto la manera ms conve-
niente de proyectar el hbitat para el ser humano es a
partir de una arquitectura que promueva las relaciones
recprocas entre hombre y paisaje en el cual habita.
Como lo indica la teora de la cabaa primitiva: en
esa primera expresin de arquitectura la naturaleza
102
dictaba sus normas y se daba una lgica de sentido
comn que relacionaba equilibradamente lo natural y
lo artificial (Calatrava, 1991).
El objetivo de la arquitectura debe ser mejorar el lugar,
no ocultarlo y dejarlo detrs de la obra artificial. El
edificio debe interpretar el contexto y estar acorde a
la disponibilidad de materiales y recursos. De acuerdo
a este planteamiento, el diseo de vivienda debe
relacionar naturalmente los procesos humanos y del
paisaje, el cual no se refiere nicamente a la pre-
sencia de lo vegetal, sino que ste se puede construir
a partir de fenmenos fsicos naturales como la luz y la
sombra, la noche, la lluvia y el viento.
La arquitectura en general y fundamentalmente de la
vivienda tiene el potencial de fundar en las personas
valores que se forman desde la experiencia cotidiana
del espacio y se exteriorizan constituyendo los valores
generales de la sociedad; este carcter moral de la
disciplina le otorga una especial responsabilidad al
trabajo del arquitecto como diseador de espacios
que promuevan una sociedad ms sostenibles y
equitativa.
Y en este sentido el diseo de vivienda que le da a
las personas la oportunidad de experimentar fenolgi-
camente el paisaje desde los mbitos cotidianos y que
incorpora en sus principios elementos, espacios y reco-
rridos que favorecen e inducen a un comportamiento
acorde a prcticas sostenibles conlleva a la creacin
de una sensibilidad y actitud ms responsable del ser
humano frente a sus recursos. La arquitectura como
principio de pedagoga debe ser capaz de exponerle
y ensearle al individuo la importancia, necesidad y
funcin de la naturaleza y sus procesos.
2. DESNATURALIZACIN EN EL MBITO DE LA
VIVIENDA COLECTIVA
Desvinculacin del ser humano-paisaje en
la vivienda de la ciudad compacta, el caso
Medelln.
Mi profundo inters por la relacin ser humano-paisaje
me llev a cuestionarme a cerca del desarrollo del
modelo de vivienda de Medelln, mi ciudad natal, en
el siglo XXI. Luego de vivenciar el crecimiento ace-
lerado del tejido de vivienda en este siglo y ver cmo
ste termina configurando el paisaje de la ciudad me
ha surgido un interrogante: Estn en controversia la
re-densificacin de la ciudad compacta y la expe-
riencia del paisaje natural?. Es preocupante que los
proyectos de vivienda colectiva en los centros urbanos
compactos, comnmente en el modelo latinoame-
ricano y particularmente en la ciudad de Medelln,
desvinculen cada vez ms al ser humano del paisaje;
103
el suelo se impermeabiliza y el barrio se desnaturaliza
perdiendo la relacin sensorial y funcional entre las
dinmicas naturales y humanas.
Este captulo propone el anlisis de la relacin ser
humano-paisaje en el modelo de vivienda colectiva en
Medelln, Colombia. Esta ciudad se analiza particu-
larmente por ser modelo de ciudad emergente lati-
noamericana, referente mundial en urbanismo social
y movilidad incluyente, pero que en el mbito de la
vivienda an tiene bastantes aspectos por mejorar.
Sus circunstancias socio-geogrficas complejas, su
acelerado crecimiento demogrfico y su alto potencial
paisajstico producto de sus condiciones climticas,
geomorfolgicas y biodiversidad sugieren una so-
lucin de habitacin responsable, inserta en la lgica
de una ciudad compacta sostenible. (fig. 1)
Para esta investigacin se hace un recorrido vivencial
en diferentes proyectos locales que cumplen con
criterios de seleccin comunes como haber sido cons-
truidos en el siglo XXI, estar emplazados en el tejido
urbano, ser edificios de 5 pisos en adelante y estar
emplazados en barrios de circunstancias socio-eco-
nmicas diversas. En esta visita se analiza el grado
de relacin entre el proyecto, el paisaje y el habitar
a partir de un itinerario que comienza desde una
perspectiva urbana y examina la relacin del edificio
con el barrio y la topografa, luego recorre las circula-
ciones interiores del edificio hasta llegar a la azotea.
Por ltimo se analizan las unidades de habitacin.
De este anlisis se concluye que en Medelln, la
mayora de los proyectos desconocen el territorio en
el cual se insertan. El modelo de urbanizacin de
la ciudad ha fomentado un desarrollo de vivienda
en las laderas del Valle de Aburr. A este territorio
inicialmente natural y reserva ecolgica del valle se
le ha alterado su hidrografa y topografa sin ninguna
lgica ambiental. Tal como lo expresa Josep Mara
Montaner en su texto Casas de la existencia: Lo que
hacen la mayora de las edificaciones es destruir el
medio y despus rehacerlo, eliminan todo lo que hay,
arrasan con la memoria, la capa del suelo y el paisaje
y despus sobreponen la obra nueva (Montaner y
Santos, 2011, p.11) (fig. 2).
Los proyectos analizados, desde una escala barrial,
no favorecen la conexin de sus especies y coberturas
vegetales con el tejido ambiental de la ciudad como
en el caso del Conjunto Cantares o Torres de San
Sebastin. Es evidente la no apropiacin de parques
y zonas verdes; en un alto porcentaje del tejido
residencial estos espacios son cerrados y excluyentes,
como ocurre en Santaf Apartamentos o Montecanelo.
En el caso de Conjunto Cantares el espacio pblico
inmediato se limita a operaciones constructivas para
garantizar la movilidad pero no propone espacios
agradables de estancia y aprovechamiento del paisaje
y las visuales.
En todos los casos estudiados las circulaciones co-
lectivas de los edificios son estrechas, no proporcionan
lugares de encuentro con vecinos, se evidencia poca
presencia de vegetacin y las visuales hacia el paisaje
son muy escasas. La falta de gradacin espacial en el
recorrido entre el espacio pblico y privado conduce
de la manera ms pragmtica e insustancial al usuario
desde la calle o parqueadero hasta su dormitorio. Las
azoteas en estos proyectos son un tejado o una placa
de concreto para ubicar tanques de agua desapro-
vechando su potencial para actividades comunitarias
y ecolgicas. Las viviendas en la mayora de los
casos cuentan con balcn que les permite un contacto
visual y experimental con el exterior, sin embargo,
se evidencia un estilo de vida indiferente al paisaje y
cuidado del medio ambiente.
En general el modelo de vivienda en Medelln refleja
expresiones muy limitadas de relacin ser huma-
no-paisaje, lo cual es incongruente a un modelo de
ciudad sostenible. Esta situacin es critica porque
genera en las personas un sentido de inexistencia del
paisaje moldeando valores de una sociedad desco-
nectada e insensible por su territorio. (fig. 3)
3. VISIBILIZACIN DEL PAISAJE EN LA
ARQUITECTURA DE LA VIVIENDA
Anlisis de proyectos de vivienda colectiva
que favorecen el vnculo ser humano
Paisaje
A partir de la crisis de la desconexin del la vivienda
con el paisaje, este estudio pretende visibilizar refe-
rentes de vivienda colectiva que favorecen la relacin
ser-humano paisaje para entender cmo se puede
hacer arquitectura que promueva hbitos sostenibles
desde una dimensin socio-espacial.
Una pregunta que me hice fue: Cmo llevar la
experiencia de paisaje a la vivienda de la ciudad
compacta? Realic un viaje en bsqueda de refe-
rentes de vivienda colectiva con los mismo criterios
de seleccin de los proyectos locales y encontr
algunos ejemplos que integran las dinmicas humanas
y naturales, aunque en una escala e influencia
muy acotada. Durante la investigacin se visitan y
analizan algunos referentes como el proyecto Next
21 en Osaka, Japn. El Edificio 111 en Terrassa,
Barcelona. La cooperativa de viviendas y servicios
Sargfabrik y en Viena, el Edificio de viviendas OKO
House en Berln, entre otros.
En la experiencia cotidiana de estos proyectos sus
habitantes tienen la oportunidad de experimentar el
paisaje como un hecho tangible, explcito, con el cual
pueden interactuar, sentir, oler, recrearse Estos prin-
cipios de relacin estn materializados en definiciones
espaciales que permiten una relacin y encuentro
constante entre vecinos, mejoran las condiciones de la
ventilacin e higiene, proponen la colectivizacin de
algunas tareas domsticas, promueven la movilidad en
medios de transporte pblicos y alternativos al vehculo
particular, abren algunas reas de la unidad de
habitacin para proponer una experiencia ms franca
con el exterior. Esta experiencia fenomenolgica entre
el ser humano, entorno construido y paisaje natural,
ha influenciado el desarrollo cotidiano de sus habi-
tantes, se han creado valores de comunidad y apoyo
colectivo, respeto por los componentes vegetales,
prcticas asociadas a la agricultura urbana aprove-
chando las cubiertas como huertas colectivas y se
mejora la seguridad del barrio por la condicin ms
abierta de las viviendas o la promocin de actividades
en espacios exteriores. (fig. 4)
Vale la pena destacar que no todos los proyectos
presentan los mismos principios de relacin entre el
ser humano y el paisaje, algunos como OKO House y
Next 21 tienen una presencia ms tangible del com-
ponente vegetal y configura una escenografa natural
(fig. 5).
Por su parte, Sargfabrik y Edificio 111, aunque no
predomina el componente vegetal en su composicin
arquitectnica, son propuestas ms permeables, donde
su programa apunta por la gradacin entre espacios
abiertos, semi-cubiertos y cubiertos que el usuario
recorre como un itinerario habitual en el cual puede
experimentar diferentes perspectivas y puntos de fuga,
juego de luces y sombras, la lluvia, el sol y el viento.
(fig. 6)
Sargfabrik y Next 21 aprovechan sus terrazas como
huertas colectivas, su intencin es prolongar el espacio
pblico hacia el interior del edificio por medio de
un promenade que le permite al usuario pasar por
diferentes estancias, tener contacto con otros vecinos,
apreciar mltiples visuales y finalmente llegar a un
espacio natural que restituye el terreno vegetal del
primer piso que fue edificado como una muestra de
devolverle a la ciudad espacios verdes que han sido
impermeabilizados por la creciente densificacin. Este
principio de terrazas verdes promueve un sistema de
drenaje urbano sostenible que mejora la capacidad
de absorcin de agua lluvia de las superficies de los
centros urbanos, contribuyendo con el equilibrio del
ciclo hidrolgico natural del agua (Perales, Domnech,
2008) (fig. 7).
104
Los casos estudiados en esta investigacin manifiestan
explcitamente el paisaje como un hecho tangible
en las dinmicas de habitar. En estos proyectos se
identifican estrategias urbanas, tcnicas, espaciales
y estticas que se sintetizan en criterios de actuacin
para proyectar edificios de vivienda colectiva que pro-
mueven la relacin entre la arquitectura, el ser humano
y el paisaje
4. MANIFIESTO DEL PAISAJE EN LA VIVIENDA
COLECTIVA
A partir del anlisis de los proyectos estudiados se
extraen unos principios que promueven una relacin
de sinergia permanente entre el paisaje y las personas
que habitan la vivienda colectiva
Congruencia con la topografa existente: El
emplazamiento del proyecto es congruente con la
topografa del lugar.
Configuracin de tejido urbano ambiental:
El edificio responde por sus materiales, configuracin
paisajstica y conjunto de especies vegetales, a una co-
nexin ecolgica con el tejido urbano que lo circunda.
Movilidad sostenible: Favorecimiento del uso
del transporte pblico sobre el privado. El primer
piso potencia los espacios verdes sobre las zonas de
parqueo. Espacios adecuados para guardar bicicletas.
Tridimensionalizacin del recorrido urbano:
Continuidad de los recorridos urbanos dentro del
edificio como calles pblicas en diferentes niveles.
Imagen vegetal: Introduccin de la vegetacin
como parte esencial de la imagen del edificio.
Permeabilidad y descomposicin: El volumen
del edificio se perfora o descompone para permitir el
paso de la iluminacin y ventilacin naturales a escala
de barrio.
Externalizacin de reas de la vivienda: Es-
pacios privadas o colectivas que permiten un contacto
con las condiciones atmosfricas exteriores.
Potenciacin de la relacin visual interior/ex-
terior: Postura de fachadas, materiales y terrazas que
propician el intercambio visual interior/exterior.
Estancia intermedia: Espacios que favorecen las
condiciones climticas del espacio interior
Paisaje productivo/terraza ecolgica: Inclusin
de huertas urbanas sostenibles en el conjunto habita-
105
cional que promueva las relaciones comunitarias. La
terraza se compone de material vegetal restituyendo el
terreno natural del primer piso que fue edificado. (fig.
8)
5. REFLEXIONES Y CONCLUSIONES
El anlisis de proyectos de vivienda colectiva y la
definicin de los criterios que componen el Manifiesto
de Paisaje aportan elementos para generar una
retroalimentacin de las polticas de vivienda as como
de los fundamentos proyectuales que mejoren las
condiciones de habitabilidad en donde la experiencia
del paisaje sea intrnseca al desarrollo del da a da
de la persona.
La matriz de anlisis en la cual se relacionan los
principios del manifiesto con los proyectos evidencia
la poca relacin con el paisaje en los proyectos de
Medelln a diferencia de los proyectos analizados en
el mbito internacional. Este contraste es un llamado a
los actores locales que disean, gestionan y cons-
truyen proyectos de vivienda colectiva la cual necesita
un cambio urgente en conceptualizacin y desarrollo
que involucren posturas de paisaje, sostenibilidad y
comunidad.
En los proyectos de vivienda pblica de Medelln
se evidencia un arraigo al jardn que las personas
intentan reivindicar en sus nuevas viviendas otorgadas
por el Estado; sin embargo la arquitectura de estos
proyectos no contempla estas dinmicas de relacin
con la vegetacin lo cual hace que estas prcticas
sean difciles de materializarse y con el tiempo sean
ms escasas.
La conceptualizacin y aplicacin de los criterios
planteados promueven en las personas una sinergia fe-
nomenolgica entre ser humano-paisaje favoreciendo
una actitud consciente hacia los recursos naturales;
as mismo, se materializan en propuestas espaciales
y programticas que estimulan las relaciones sociales
entre los vecinos, mejoran la calidad de habitacin, la
higiene, gestin de residuos y potencian un carcter
ms natural del barrio. Si consideramos que el tejido
de vivienda compone aproximadamente el 80% del
tejido urbano y ste se proyecta de acuerdo a los
criterios planteados en esta investigacin, la ciudad
estara en una mejor asociacin con el paisaje.
El Manifiesto se convierte en un catlogo de posibi-
lidades aplicables en diferentes contextos y geografas
convirtindose en una manera de proyectar vivienda
que promueva una simbiosis entre arquitectura, ser
humano y paisaje.
BIBLIOGRAFA Fig. 1: Imagen
Calatrava, J. A.(1991) Arquitectura y naturaleza. El panormica del la
mito de la cabaa primitiva en la teora arquitectnica ciudad de Medelln
de la Ilustracin. [versin electrnica] Gazeta de antro- tomada desde el cerro la
pologa. 8 (9) 1-17. Asomadera. Se evidencia
la geomorfologa del Valle
Flores, R. y Prats, E. (2014) Pensando a mano, la ar- de Aburr y su ocupacin.
quitectura de Flores y Prats. Culiacn: Editorial Arquine
S.A. Fig. 2: Perspectiva
del barrio El Poblado,
Gimnez Arias, J. E. (2011). Okohaus, viviendas Medelln. Imagen que
en el jardn. (Tesina del mster Laboratorio de la ilustra la densificacin de
vivienda del siglo XXI). Universidad Politcnica de la ladera en contraste con
Catalua. Barcelona. la densidad baja del rea
llana del valle.
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106
Fig. 4: Interiores de la
Cooperativa de vivienda y
servicios Sargfabrik, Viena.

Fig. 7: Huertas colectivas

en la cooperativa de
vivienda y servicios
Sargfabrik, Viena.

Fig. 5: Conjunto de
viviendas OKO House,
Berlin. Itinerario entre la
vegetacin

Fig. 6: Edificio 111

Viviendas en Terrassa,
Barcelona. Imagen que
ilustra la descomposicin
del volumen que favorece
mltiples opciones de
contemplar y experimentar
el paisaje.

Fig. 8, Relacin de los

proyectos estudiados
con los principios del
Manifiesto del Paisaje MANUELA URIBE BUITRAGO
manuelauribeb@gmail.com

Arquitecta de la Universidad Pontificia Bolivariana de

Medelln, Colombia, con experiencia proyectual en la
arquitectura eco-eficiente y sostenible. Trabaj durante
1 ao y medio en el estudio Alejandro Echeverri +
Valencia arquitectos de Medelln, conceptualizando
y desarrollando proyectos de equipamientos cul-
turales, deportivos, de espacio pblico y paisaje.
Se ha desempeado como docente en el Taller de
Espacio Pblico de la UPB de Medelln. En el 2015
viaj a Barcelona a comenzar una investigacin bajo
la tutora de la Arq. Zaida Mux, la cual reflexiona
y propone estrechar el vnculo entre las dinmicas
naturales y el espacio cotidiano del ser humano.

107
1. TEORIA E HISTRIA DA HABITAO COLETIVA | TEORA E HISTORIA DE LA VIVIENDA COLECTIVA
Telma de Barros Correia | So Paulo, Brasil
INDSTRIA E HABITAO COLETIVA: BRASIL, 1900-1950
1.A ORGANIZAO COLETIVA DA
PRODUO E DO ALOJAMENTO
O mundo industrial baseado em cooperao e
diviso do trabalho e em noes de produtividade
exigiu que a questo da moradia fosse reconsi-
derada: pensada em termos de produo em srie
e do ponto de vista de economia de tempo e de
recursos na produo, na manuteno, nos tra-
balhos domsticos e nos deslocamentos entre casa
e trabalho. Neste contexto, modelos de moradia co-
letiva planejados foram enaltecidos em formulaes
tericas como em Owen e Fourier -, testados em
realizaes desde o familiastrio de Godin e
discutidos em seus princpios, formas e repercusses
- como nos primeiros CIAMs.
Principal propulsor da difuso de modelos de
moradia coletiva, a indstria tambm se envolveu
diretamente na sua produo. No Brasil diversas
formas de moradia coletiva foram erguidas por
fbricas e por empresas de minerao para abrigar
seus empregados, desde as senzalas at modelos
diversos de alojamentos, hotis, casas de hspedes e
prdios de apartamentos.
Durante o sculo XIX, para alojar empregados
solteiros - dependendo da posio que ocupavam
na hierarquia da empresa - senzalas, alojamentos e
hotis foram moradias coletivas a eles destinadas.
Recuperando o modelo de habitao adotado em
fazendas para abrigar escravos, senzalas foram
criadas, at a terceira dcada do sculo XIX, por
algumas fbricas de ferro como as de So Joo
de Ipanema, do Prata e de So Miguel de Pira-
cicaba - e pela mina de ouro de Morro Velho. Assim
como em engenhos de acar, o trabalho pesado 1
e predominantemente masculino nestes empreendi- Keller, Paulo Fernandes
mentos est associado ao emprego de trabalho de (1997). Fbrica &
escravo e ao alojamento destes em senzalas. Com a Vila Operria: a vida
abolio da escravido e a maior diversificao da cotidiana dos operrios
mo-de-obra empregada pelas fbricas incluindo txteis em Paracambi/
crianas, mulheres solteiras ou casadas, etc. as RJ. Rio de Janeiro: Slon.
senzalas deram lugar a alojamentos coletivos, que p. 44-45.
podiam ser chamados conventos (se destinados a
moas solteiras), dormitrios, penses ou hospe- 2
darias. Foram mais frequentes em ncleos fabris Fabrica de Tijolos Santa
isolados no campo, mas ocorreram tambm em vilas Cruz. O Auxiliador da
operrias situadas em cidades. Costumavam incluir Indstria Nacional, n
quartos, sanitrios e refeitrios, alm de cozinhas e 5, maio de 1879. pp.
demais instalaes de servios. A partir de meados 115-116.
do sculo XIX possvel localizar como muita fre-
quncia alojamentos em empreendimentos industriais 3
e de minerao situados fora de cidades. Varon, Conceio de
M. Ferraz (1987). E a
Em alguns casos, h indicaes de caractersticas histria se repete... as
espaciais destas moradias. Na fbrica de tecidos vilas operrias e os
da Brasil Industrial, fundada em 1871, havia um conjuntos residenciais
dormitrio para 100 crianas operrias, instalado dos IAPAs no Rio de
e uma casa grande1. A Fbrica de Tijolos Santa Janeiro. So Paulo:
Cruz, fundada em 1876, ergueu ... uma casa qua- FAU-USP. Dissertao de
drilonga com 80 metros de comprimento por 7 de Mestrado. p. 205.
largura, contendo 30 dormitrios para duas pessoas
cada um, refeitrio para 120 pessoas, cozinha, 4
despensa...2. Em Pau Grande, ncleo pertencente a Hering, Maria Luiza
uma fbrica txtil, os alojamentos eram construes Renaux (1987).
trreas, com uma srie de quartos acessados por um Colonizao e Indstria
corredor e contando com um nico banheiro3. Na no Vale do Itaja: o
dcada de 1840, na mina de Morro Velho, havia Modelo Catarinense
alojamentos para acomodar quarenta trabalhadores de Desenvolvimento.
livres e estavam sendo erguidos outros dotados de Blumenau: FURB. p. 101.
108
5 doze quartos, destinados a dois trabalhadores cada.
Burton, Richard Francis Em Bom Retiro, onde se instalou em 1880, a fbrica
(1983). Viagens aos txtil Hering criou dois dormitrios: o feminino no
Planaltos do Brasil. segundo andar do prdio da malharia e o masculino
Tomo I. 2 ed. Coleo atrs da fbrica4.
Brasiliana, V 197. So
Paulo: Ed Nacional; Quando adotavam um padro construtivo e um
Braslia: INL, Fundao servio mais elevado, eram erguidos em ncleos
Pr-Memria. p. 312. fabris pertencentes a empresas de grande porte e se
destinavam a hospedar temporariamente visitantes
6 e/ou funcionrios e a moradia de empregados
Hering, Maria Luiza qualificados, os alojamentos podiam ser chamados
Renaux (1987). de hotis ou casas de hspedes. Em 1867, Richard
Colonizao e Indstria Burton observou em Morro Velho a existncia de um
no Vale do Itaja: o sobrado com esta funo5, que foi substitudo no
Modelo Catarinense final do sculo XIX por um amplo hotel.
de Desenvolvimento.
Blumenau: FURB. p. 163. Nota-se que, durante o sculo XIX, a moradia
coletiva oferecida por empresas e seus empregados
7 era, voltados, basicamente, a solteiros. Aos casados,
DAlbuquerque, A. Tenrio se reservavam casas unifamiliares. Um exemplo raro
(1940). Escndalo no no Brasil de moradia coletiva para casados erguida
Morro Velho. Rio de no sculo XIX consistiu em dois prdios - batizados
Janeiro: Grfica Labor. familienhaus - para abrigar de trs a sete famlias,
p. 59. criados pela Fbrica Renaux, fundada em 1892,
em Brusque. No interior destes prdios cada famlia
8 dispunha de cozinha, dois quartos e sala6.
Teixeira, Palmira P (1990).
A Fbrica do sonho: Partindo, destes exemplos iniciais do sculo XIX,
trajetria do industrial este trabalho discute a incidncia e a relevncia
Jorge Street. Rio de das diferentes modalidades de moradias coletivas
Janeiro: Paz e Terra. p. criadas por fbricas e empresas de minerao
76. no Brasil durante a primeira metade do sculo
XX, assim como analisa seus programas e suas
9 caractersticas espaciais.
O Frigorifico Swift no Rio
Grande. A Federao. 2. ALOJAMENTOS, HOTIS E PRDIOS DE
Anno XXXV. N 237. Porto APARTAMENTOS
Alegre, 8-10-1918. p. 5. Na primeira metade do sculo XX, as formas de
alojamento coletivo se diversificam, pela conti-
10 nuidade de modalidades difundidas no sculo
Vichnewski, Henrique XIX e introduo de novas tipologias residenciais.
Telles (2004). As Para alojar empregados solteiros, as senzalas so
Indstrias Matarazzo abolidas, enquanto tem continuidade a criao
no Interior Paulista: de alojamentos e hotis, cuja forma, programa e
arquitetura fabril e administrao se alteram, dependendo da posio
patrimnio Industrial do usurio na hierarquia da empresa.
(1920-1960). Campinas,
UNICAMP. Dissertao de Para empregados pouco qualificados, a forma
Mestrado em Histria. destes alojamentos podia revelar poucas alteraes
se comparada s antigas senzalas, sobretudo
quando instalados em ncleos fabris no campo,
longe dos controles sanitrios urbanos. Documento
de 1938 referia-se s penses da mina de Morro
109
Velho, descritas em termos muito desfavorveis, com
quartos sem janelas que servem de dormitrio a
cinco ou seis homens7.
A tendncia, entretanto, era no sentido de re-
ceberam melhores condies de higiene e conforto,
em termos de ventilao, iluminao, instalaes
sanitrias, mobilirio e, especialmente, de lotao.
Em Camaragibe, Pernambuco, havia no incio do
sculo XX dois alojamentos para operrios com 12
quartos e um sanitrio no trreo. Eram prdios de
dois pavimentos, de projeto econmico: sem ornatos
e com as paredes do trreo coincidindo com as do
pavimento superior. A Armour, instalada a partir de
1917 em Santana do Livramento, criou um alo-
jamento para tcnicos em prdio de trs pavimentos,
reunindo 52 quartos e reas de uso comum e de
servios. Em Volta Redonda, na dcada de 1940, os
alojamentos para operrios e para o pessoal admi-
nistrativo eram prdios de dois pavimentos, concen-
trados em uma rua. Na dcada de 1940, a Klabin
do Paran criou no ncleo de Lagoa sede do setor
florestal e servio de trfego - alguns barraces para
dormitrio coletivo com capacidade para at 200
trabalhadores e em Harmonia onde localizou sua
fbrica de papel o Hotel Central - uma ampla cons-
truo com 28 quartos e 16 apartamentos. Parte
considervel dos empregados da Ford no Par, entre
1928 e 1934, foi instalada em 16 alojamentos em
Fordlndia e em 17 em Belterra.
Em vilas operrias erguidas em cidades, os alo-
jamentos eram menos frequentes e tendiam a
apresentar menores dimenses. Na cidade de
Rio Grande, a Rheingantz criou, em 1911, uma
habitao coletiva, chamada de Cassino dos
Mestres, com trs dormitrios no pavimento superior
e, alm dos espaos de servio, salas para jogos,
bilhar, leitura e jantar no trreo. Em So Paulo o
alojamento da Vila Maria Zlia, erguido na dcada
de 1910, inclua quartos, salas de estar, de jantar
e de costura, cozinha, sanitrios e banheiro8. Ao
instalar, em 1918, uma filial no Rio Grande do Sul
o frigorfico Swift criou junto s suas instalaes em
Rosrio e ao porto em Rio Grande, duas hospe-
darias para funcionrios solteiros, ao lado de dois
conjuntos de casas para os casados9. So cons-
trues confortveis, voltadas a abrigar funcionrios
graduados, deslocados para a localidade. Em
Rancharia, a Matarazzo criou quatro alojamentos
para engenheiros - dotados de trs sutes e uma sala
e um alojamento para operrios com 30 quartos
para duas pessoas, vestirios, salas de jantar e estar
e reas de servio10.
No incio do sculo XX, em Pedra ncleo fabril
criado por fbrica de linhas de costura, no serto
de Alagoas - o hotel da fbrica era uma construo
simples, uma vez que os hspedes ilustres eram
alojados na casa do industrial. A tendncia nas
grandes indstrias que tais hotis sejam prdios
amplos de alta qualidade construtiva e localizados
em pontos privilegiados, como o Bela Vista em
Volta Redonda e o Hotel Igap em Harmonia. Em
Alumnio, fundado na dcada de 1940, havia um
hotel para engenheiros e outro para tcnicos. Casa
de Hspedes foram criados em Timteo, Casa de
Pedra e pela Mecnica Pesada. Em Monlevade,
os engenheiros e tcnicos solteiros residiam me-
diante o pagamento de taxa mensal - no Cassino,
prdio descrito como amplo, magnfico, instalaes
confortveis11. Em vilas operrias, a prtica foi
menos frequente, mas ocorreu em casos como os da
Siderrgica Belgo-Mineira em Sabar e da Cia. Vale
do Rio Doce S.A em Itabira.
Para abrigar famlias de operrios casados as
moradias coletivas criados por fbricas foram menos
numerosos que as solues ofertadas aos solteiros
e restringiram-se, basicamente, a alguns prdios de
apartamentos, construdos em nmero limitado e,
sobretudo, entre as dcadas de 1940 e 1960.
Alguns exemplos revelam uma transio entre casa
unifamiliar e prdio de apartamentos. Este o caso
dos prdios erguidos em Fortaleza, na dcada de
1940, pela fbrica txtil So Jos. Com fachada
de vis Art-Dco, tinham 32 apartamentos - 16 no
trreo e 16 no pavimento superior dotados de
sala de estar, sala de jantar, dois quartos, cozinha,
despensa, banheiro, rea de servio e dependncias
para empregada. Todos tm uma entrada inde-
pendente e uma pequena rea descoberta, que nos
situados no pavimento trreo um pequeno jardim
frontal, enquanto nos situados no primeiro andar
corresponde a um quintal. tambm o caso de dois
pequenos prdios de apartamentos construdos no
incio da dcada de 1940 pela Companhia Nitro
Qumica na cidade de So Paulo: um bloco de
quatro apartamentos de gosto Dco, dotados de
sala, dois quartos, cozinha, dois sanitrios e rea de
servio; e um bloco de seis apartamentos com sala,
um ou dois quartos, cozinha, sanitrio e rea de
servio (nos trreos). No primeiro caso, os aparta-
mentos trreos so beneficiados por um pequeno
quintal, compensado no pavimento superior pelo
acrscimo de uma estreita sacada junto ao quarto.
No segundo exemplo, a disposio do trreo segue
a de moradias unifamiliares em blocos, inclusive
pela disposio da parte de servios em um bloco
autnomo justaposto ao corpo principal pela sala 11
abrindo para o quintal e pelo quintal unifamiliar, A Siderurgia em Minas
com rea e sanitrio de servio em sua extremidade. Gerais. O Observador
Todos os apartamentos tm entrada independente Econmico e Financeiro,
a partir do jardim e os apartamentos trreos tm Ano V, N 57, So Paulo,
rea de servio separada do corpo da construo, outubro de 1940. p.
disposta no fundo do lote. Ambos tm a aparncia 51-52.
externa de casas unifamilares: um sugere tratar-se
de dois sobrados geminados e o outro de uma 12
ampla moradia. Obras Sociais da Fiao,
Tecelagem e Estamparia
Em Volta Redonda, a partir da dcada de 1940 a Ypiranga Jafet S A.
Companhia Siderrgica Nacional construiu vrios Observador Econmico
prdios de apartamentos, com trs ou quatro pavi- e Financeiro, Ano XVI, N
mentos, dispostos na maioria das vezes de forma 164, setembro de 1949.
paralela e separados por vias internas e reas pp: 111-113.
verdes desprovidas de muros. Em 1949, a Fiao,
Tecelagem e Estamparia Ypiranga Jafet ampliou
sua vila operria em So Paulo, com a construo
de nove prdios de apartamentos. A exiguidade
e o elevado valor dos terrenos existentes junto
fbrica foi a justificativa oferecida poca por sua
direo para esta opo. Os prdios so blocos
de quatro pavimentos, cujos apartamentos dispem
de terrao, dois cmodos, cozinha, banheiro e
rea de servio12. Na dcada de 1950, a Fbrica
Nacional de Motores construiu 200 apartamentos,
em blocos de quatro pavimentos, dotados de pilotis.
Nesta dcada, no Recife, a fbrica txtil da Torre
ampliou sua vila operria, edificando prdios de
trs pavimentos. Um exemplo mais recente so os
pequenos prdios de apartamentos erguidos pela
Cicade, em Bag.
3. MORADIA COLETIVA COMO
ALOJAMENTO DE SOLTEIROS
Embora a moradia coletiva tenha se disseminado
amplamente na era industrial, sua adoo por
fbricas e empresas de minerao no Brasil foi
limitada e restrita, basicamente, ao alojamento de
empregados solteiros. Entre fbricas e mineradoras
brasileiras, dormitrios, alojamentos, hotis e casa
de hspedes se impuseram como uma soluo
econmica e usual de abrigo de empregados
solteiros e visitantes. Ocorreram em nmeros muito
significativos, especialmente em grandes empresas
implantadas fora de cidades, as quais, usualmente,
criaram vrios alojamentos, destinados a diferentes
categorias de trabalhadores. Diversos modelos e
padres de moradia coletiva destinada a solteiros
foram criados, conforme a posio do ocupante na
hierarquia da empresa, incluindo desde penses
e dormitrios precrios, at casas de hspedes e
hotis amplos e confortveis.
110
No caso das famlias, a exceo de um nico caso
no sculo XIX de familienhaus, a soluo da moradia
coletiva aplicada de forma muito restrita foi o
prdio de apartamentos. Aos casados a opo,
claramente preferencial, das empresas foi a casa
unifamiliar. Foi possvel registrar apenas alguns
casos raros de prdios de apartamentos criados por
indstrias e nenhum por empresa de minerao. Tais
prdios estiveram associados, sobretudo, a indstrias
instaladas em reas urbanas valorizadas caso
da Jafet em So Paulo e da Torre no Recife ou a
empreendimentos estatais cujo carter modernizador
buscou correspondncia em formas urbanas ino-
vadoras caso da Companhia Siderrgica Nacional
e da Fbrica Nacional de Motores. Nestes ltimos
dois casos, a busca de referncias internacionais
evidente. A forma e a disposio dos blocos
de apartamentos erguidos pela CSN e pela FNM
remetem aos alguns siedlungen projetados na
Alemanha nas dcadas de 1920 e 1930. Como
l, a linguagem arquitetnica dos conjuntos bra-
sileiros francamente modernista: blocos sbrios
intercalados por vegetao, incluindo eventualmente
janelas corridas, pilotis e painis de cobog. Em
outros exemplos, entretanto, as solues so menos
arrojadas. Em prdios do incio da dcada de
1940, uma transio entre a forma de casas e
apartamentos se evidencia na eventual existncia
de quintais e entradas independentes para cada
apartamento e/ou na aparncia externa sugerindo
uma casa ampla ou sobrados geminados.

Este desdm pela soluo de moradia coletiva para

as famlias pode ser buscado em um conjunto de
explicaes. H aquelas de ordem econmica: a
implantao no campo ou em reas perifricas,
onde a terra relativamente barata, podia favorecer
as solues construtivas mais baratas, que im-
plicam menor concentrao espacial. Outra ordem
de explicao pode ser buscada na inteno de
disperso, almejada por um trabalhador submetido
a trabalho coletivo em ambiente fechado e por um
empregador temeroso de consequncias sociais
e polticas da concentrao de mo-de-obra alm
dos limites da empresa e do tempo do trabalho.
Finalmente, possvel pensar uma explicao de
ordem simblica: as instalaes industriais com sua
escala e forma foram em si um smbolo poderoso
de fora, inovao e energia, que prescindem ou,
mesmo, no almejam a concorrncia - de outros
prdios de grande visibilidade, como os destinados
a habitaes coletivas.

111
 Fig. 1: Hospedaria da
Swift em Rosrio, Rio
Grande do Sul. Fotos:
Philip Gunn, 1997.

Fig. 2: Alojamento para

rapazes solteiros da
Siderrgica Barra Mansa,
Barra Mansa. Foto: Philip
Gunn, 2001.

Fig. 3: Hotel Bela Vista em

Volta Redonda. Foto: Philip
Gunn, 2001.

Fig. 4: Prdios de
Apartamentos da Fbrica
de Tecidos So Jos, em
Fortaleza. Fonte: Acervo
da Autora, 2014 (com
base em: Andrade,
Margarida J. F. de Salles
(1990). Onde moram
os operrios... vilas
operrias em Fortaleza:
1920-1945. Salvador:
FAU-MAU.

Fig. 5: Bloco de quatro

apartamentos construdo
pela Companhia
Nitro Qumica. Fonte:
Diviso de arquivo
municipal e processos.
MDGDP-2. Secretaria de
desenvolvimento municipal
de planejamento,
oramento e gesto.

112
Fig. 6: Prdios de
Apartamentos da Fbrica
Ypiranga Jafet, em So
Paulo. Foto: Telma de
Barros Correia, 2005.

Fig. 7: Prdios de
Apartamentos em Volta
Redonda, Rio de Janeiro.
Foto: Philip Gunn, 2001.

Fig. 8: Prdios de
apartamentos no Conjunto
Residencial para a
Siderrgica Mannesmann.
Fonte: Brasil Arquitetura
Contempornea, 1956,
p. 26.

TELMA DE BARROS CORREIA

tcorreia@sc.usp.br

Arquiteta pela UFP, mestre pelo MDU-UFPE e doutora pela FAU-USP.

Professora e pesquisadora do Instituto de Arquitetura e Urbanismo da
USP. Pesquisa histria da habitao, do urbanismo, da arquitetura e das
vilas operrias no Brasil.

113
1. TEORIA E HISTRIA DA HABITAO COLETIVA | TEORA E HISTORIA DE LA VIVIENDA COLECTIVA

Esteban Jaramillo | Christine Van Sluys | Quito, Equador

LA GRANJA Y SOLANDA
Dos proyectos urbano residenciales en Quito

INTRODUCCIN LA GRANJA 1
En el Ecuador, especficamente en la ciudad de En el proyecto La Granja, el criterio de diseo tiene un Durn Calisto, Ana Mara
Quito, los temas relacionados con la arquitectura y el especial inters al vincular conceptos del urbanismo (2015). Arquitectura
urbanismo moderno, tienen como momento clave la y arquitectura moderna a la prominente topografa contempornea de
llegada a la ciudad en 1941 del arquitecto uruguayo local y entorno geogrfico de Quito para la creacin Ecuador (1999-2015):
Guillermo Jones Odriozola, a quien se le encargara de vivienda colectiva asociada a una red de espacios el florecimiento de una
la creacin de una Escuela de Arquitectura y el libres y reas verdes abiertas a la ciudad. crisis en RITA 03. Madrid:
primer Plan Regulador de la capital ecuatoriana.1 redfundamentos.
Podramos decir que la llegada tarda al Ecuador de La autora del proyecto es del arquitecto chileno, de
estas reflexiones, pospusieron hasta la dcada de los madre ecuatoriana, Sergio Larran Garca-Moreno y 2
setenta, en el marco de un boom econmico debido de sus socios Jorge Swinburn e Ignacio Covarrubias. Peralta, Evelia y Moya,
al comienzo de la explotacin petrolera en el pas, la Larran se traslada a Quito en 1971 donde empieza Rolando (2007). Gua
aparcin de proyectos urbanos residenciales signifi- el desarrollo del proyecto de La Granja, contratado Arquitectnica de Quito.
cativos en la ciudad. por la Fundacin Mariana de Jess.3 El proyecto de Quito: Trama.
paisajismo fue concebido por la ecuatoriana Mara
En este contexto, podemos resaltar la importancia de Gloria Fernndez. 3
dos proyectos urbanos residenciales paradigmticos: En: Andrea Masuero y
el conjunto residencial La Granja y el Plan Solanda. El proyecto original de 979 viviendas, aprobado en Romy Hecht (2011).
1975, se desarrolla en el norte de la ciudad en un
Ambos proyectos comparten en su origen, la visin rea de aproximadamente 21 hectreas y con un 4
de la Sra. Mara Augusta Urrutia, propietaria de los densidad proyectada de 49 viv/ha, de las cuales se Estas cuatro manzanas
dos terrenos, en reconvertir su uso en proyectos de vi- llegaron a ejecutar alrededor de 15 hectreas. El lote, constituyeron las etapas de
vienda obrera. Razn por la cual realiza la donacin de proporcin rectangular de aproximadamente 950 construccin del proyecto
de los mismos a la Fundacin Mariana de Jess, orga- m por 230 m, est delimitado: al este por la Avenida y actualmente se las
nizacin no gubernamental con estrecho vnculo con Amrica, uno de los ejes longitudinales ms impor- conoce como etapas 1,
la Compaa de Jess, que tiene entre sus objetivos tantes de la ciudad, al norte por la Avenida Mariana 2, 3 y 4. De la etapa 1
principales la construccin de vivienda social digna. de Jess, que cruza transversalmente la ciudad y que solamente se edific la
Sin embargo, la normativa de la zona en la cual se fue producto del relleno de una importante quebrada parte correspondiente a los
ubica el terreno para el proyecto de La Granja tena del Pichincha, al sur por la calle San Gabriel que se bloques de vivienda junto
clasificacin de vivienda residencial impidiendo caracteriza por la construccin de viviendas unifami- con un pequeo bloque
la ejecucin de un proyecto de vivienda social2. As, liares aisladas y al oeste por la calle que actualmente comercial, las etapas 2
nace la decisin de que el proyecto de La Granja se se denomina como Arteta y Calisto propuesta por el y 3 se construyeron casi
destine a vivienda colectiva para la clase media y proyecto, pero que en la poca constitua en el borde integralmente, con algunas
parte de los ingresos obtenidos en dicho proyecto se de la zona urbana. modificaciones con
conduzcan a la financiacin del Plan Solanda. respecto a la implantacin

114
original y usos previstos, sin La estructura vial principal del conjunto se constituye Con respecto a la vivienda, cada manzana aparece
que se ejecuten la totalidad por tres vas transversales: calles Carvajal, Utreras y subdividida compositivamente de acuerdo a las
de comercios y la escuela Valderrama, que dividen el terreno en cuatro grandes agrupaciones de diferentes tipologas residenciales
planificada. Por ltimo, piezas de proporcin similar y conectan el conjunto (nueve en total). Merece la pena citar que indepen-
de la etapa 4 nicamente residencial a la ciudad. En el proyecto original, estas diente del tipo, todas las unidades residenciales
se edific una hilera cuatro piezas se denominan: manzana Plaza, propuestas adoptan criterios modernos: asoleamiento,
de bloques de vivienda manzana Carvajal Utreras, manzana Escuela y iluminacin natural, ventilacin cruzada, separacin
que no se corresponden manzana Torres4. La estructura vial secundaria, de de zona de da y de noche, optimizacin de las reas
con el proyecto original, uso exclusivo para los habitantes del conjunto, da de guardado, instalaciones y circulacin vertical,
pero que s respetan acceso a las zonas de estacionamiento ubicadas en incorporacin del rea exterior a la vivienda, zonas
las caractersticas planta baja y vinculadas peatonalmente a los dife- de servicio y una fuerte relacin interior exterior
arquitectnicas ms rentes bloques residenciales, solamente las unidades con reas verdes comunales. En la manzana
importante del conjunto. unifamiliares cuentan con plazas de estacionamiento Plaza, a partir de dos tipologas de departamentos6,
Dicha manzana se directamente relacionadas con la vivienda. se articulan variantes de un bloque de viviendas
subdividi en tres y en la alargado de cuatro plantas y emplazado paralelo a
pieza de mayor tamao se Ms interesante que la estructura vehicular estric- la topografa, las variantes de este bloque se dan a
implant un hospital entre tamente funcional, es la estructuracin de un eje travs de la adicin de un ncleo de escaleras para
1982 y 1985. peatonal y paisajstico longitudinal al proyecto, que cada dos tipologas de vivienda. En las manzanas
vincula las cuatro manzanas y que se desarrolla en Carvajal Utreras y Escuela, es donde existe la
5 pendiente ascendente hacia el volcn Pichincha y mayor variedad tipolgica del conjunto, con cuatro
El Templo de la Dolorosa descendente hacia las visuales de la ciudad y las tipologas de vivienda unifamiliar y un nuevo bloque
se integra al conjunto vistas lejanas de los volcanes: Cotopaxi, Antisana de vivienda colectiva. Las viviendas unifamiliares
edificado por los jesuitas y Cayambe. El eje no se desarrolla de forma lineal, se agrupan tipolgicamente en: casas pareadas de
del Colegio San Gabriel. y se va escalonando para ubicarse al centro de dos plantas con cubierta a dos aguas y se ubican
Se proyecta entre 1966 cada manzana, conectando las diferentes reas de a lo largo del eje de la calle Utreras, casas patio
y 1969 por el arquitecto equipamientos y comercio distribuidas a lo largo adosadas de una planta que configuran pequeas
Milton Barragn. El del conjunto. En cada inflexin del eje se genera manzanas cerradas, casas adosadas en hilera de una
proyecto sufre varias una plaza con juegos de nios, adems sobre los planta y vinculadas a un comercio (no edificadas) y
modificaciones y se cruces de calles transversales la continuidad del eje casas adosadas en hilera de dos plantas con cubierta
construye entre 1976 y se propone a travs de pasos peatonales a desnivel plana7. Los bloques de vivienda colectiva compuestos
1978. (no construidos). por dos volmenes cbicos de cuatro plantas estn
conectados a medio nivel por un ncleo de escalera
6 Vinculados al eje peatonal, se proyectaron tres hitos que da acceso a dos viviendas por rellano, esta arti-
Tipologas denominadas urbanos, no edificados. El primero, ubicado en la culacin del bloque es la que permite que l mismo
en el proyecto original manzana Plaza, es justamente una plaza co- se adapte a la topografa, ya que su implantacin
como departamentos mercial, conformada por cuatro edificios singulares: es girada en relacin a la pendiente8. Por ltimo, la
tipo D y E, de un bloque comercial de baja altura (el nico edi- manzana Torres repite en su parte baja la tipologa
aproximadamente 115 a ficado parcialmente), un supermercado, un Edificio de bloque alargado de cuatro plantas propuesta en la
120 m2. Plaza que delimita el borde del proyecto hacia manzana Plaza y remata en el conjunto de cuatro
lotes ya edificados y por ltimo una torre de planta torres de catorce plantas con cuatro departamentos
7 octogonal alargada, denominada Edificio Portada por piso.9
Tipologas denominadas: que se emplaza simtricamente con respecto al eje
casas tipo A, B, C y D. de la Avenida Mariana de Jess y en relacin al Finalmente, podemos destacar la importancia de la
recientemente construido Templo de la Dolorosa5. red de espacios colectivos y reas verdes de dife-
8 El segundo, ubicado en la denominada manzana rentes escalas existentes en el proyecto, y que cons-
Tipologas denominadas: Escuela es un complejo educativo compuesto por tituyen uno de sus principales valores que lo destacan
departamentos tipo A1 y varios edificios y espacios deportivos. Y el ltimo, entre otros proyectos de vivienda en la ciudad. En
A2, de aproximadamente ubicado en la manzana Torres, estaba caracte- esta red se hace evidente una clara voluntad de com-
110 m2. rizado por un conjunto de cuatro edificios residen- posicin del vaco en todas sus escalas a partir de la
ciales de catorce pisos de altura, que conformaban el definicin de diversas plataformas que junto con las
9 remate fsico y visual del proyecto urbano residencial edificaciones, reestructuran los niveles de la pendiente
Las tipologas de las y que constituan un lmite entre la ciudad y las faldas mediante: escalinatas, taludes y muros de contencin.
torres corresponden a los del volcn Pichincha.
departamentos B y C, de Pese a que el proyecto urbano residencial de La
aproximadamente 130 m2. Granja se haya realizado parcialmente, su alta

115
calidad urbana y arquitectnica le ha permitido per-
manecer en el tiempo como un proyecto de vivienda
referencial en la ciudad.
SOLANDA
A diferencia del proyecto de La Granja, con un nico
promotor que contrata una oficina de de arquitectura
para la concepcin y diseo integral de todo el
conjunto, en el proyecto de Solanda la existencia de
diversos actores10, que operaran como promotores,
deriv en la contratacin y concepcin por separado
de los diferentes componentes del proyecto urbano
arquitectnico. Entre ellos, nos interesa destacar la
participacin de la Fundacin Mariana de Jess
quien fue la entidad que don: 76 hectreas para la
construccin de 4.500 viviendas con una densidad
proyectada de 59 viv/ha, 35 hectreas para equipa-
mientos, espacio pblico e infraestructura vial, el Plan
Social y el proyecto urbano del Plan Solanda11.
El mayor valor del proyecto reside justamente, en la
calidad de su plan urbano, que pese a las grandes
transformaciones de las viviendas por parte de sus
habitantes, se mantiene legible hasta la fecha y
constituye la caracterstica fundamental de identidad
del barrio.
La autora del Plan Solanda es del equipo de arqui-
tectos Prez, Mio y Bajaa en el ao 197912. La de salud, etc. La tercera escala corresponde a los
planificacin de las tipologas de vivienda, estuvo a
cargo del equipo tcnico de la Junta Nacional de la
Vivienda13 cuyos planos de aprobacin tienen fecha
de 1984.
De los terrenos donados en el sur de la ciudad y
una vez ejecutadas las obras de infraestructura y
equipamientos a gran escala externos al complejo
residencial, el Plan Solanda se plasma en un rea de
aproximadamente 96 hectreas, con unas dimen-
siones de 1,1 km de largo por un promedio de 900
m de ancho, lo que ya le da la escala de un barrio
en la ciudad. Solanda est delimitada al noroeste
por la Avenida Cardenal de la Torre, al noroeste por
la avenida Ajav, al sureste por la Avenida Teniente
Hugo Ortiz, la cual es un eje longitudinal importante
conectado al transporte colectivo, y al suroeste por la
Avenida Marquesa de Solanda.
Adems de la estructura vial perimetral, el conjunto se
organiza a partir de dos vas internas perpendiculares
entre s y que cruzan en toda su longitud al barrio:
la calle Jos Mara Alemn, como eje longitudinal y
la calle Salvador Bravo, como eje transversal. A lo
largo de estas dos vas se desarrollan dos grandes
franjas (en forma de T) de espacios pblicos, reas 10
verdes y equipamientos. Estas vas delimitan los cuatro Los actores que
cuadrantes o sectores del proyecto, organizados participaron en
internamente en esvstica y de manera fractal en tres la concepcin e
escalas: la del sector, la de la sper manzana y la de implementacin del
la manzana. As mismo, cada una de esas escalas Plan Solanda fueron: La
funciona a partir de la lgica del vaco central, de vo- fundacin Mariana de
cacin colectiva, construido perimetralmente. A partir Jess, La Junta Nacional
de estos ejes principales, se teje una red vial jerar- de la Vivienda y el
quizada de calles secundarias que delimitan respecti- Banco Ecuatoriano de la
vamente las sper manzanas y manzanas, adems de Vivienda, El Municipio de
permitir el acceso a sus ncleos. (Imagen 06) Quito y la Agencia para
el Desarrollo Internacional
Lo ms interesante del Plan Solanda est justamente (AID).
en la cuidada relacin funcional y compositiva de las
cuatro escalas del espacio libre. La primera est dada 11
por las dos franjas que conforman la T central entre En: Salazar Margarita,
los cuatro sectores, con un ancho de aproximado de Romero Isabel, Rodrguez
100 m y equivalente al de una manzana. En dichas Judith (1989).
franjas se implantan los equipamientos de mayor
escala del barrio: el parque Solanda, la parroquia 12
San Ignacio, el colegio Gonzalo Zaldumbide, En: Peralta Evelia (2004).
mercado artesanal, supermercados, equipamiento
deportivo y recreativo. La segunda escala de espacios 13
libres se constituye en el ncleo cruciforme de cada En: Salazar Margarita,
sector, en su centro est un rea verde y en sus cuatro Romero Isabel, Rodrguez
lados se implantan diversos equipamientos de menor Judith (1989).
escala como: escuelas, guarderas, mercados, centros
14
corazones de sper manzana, los cuales son reas Ibid.
verdes colectivas y espacios deportivos. Por ltimo,
la cuarta escala est relacionada al patio central de 15
cada manzana, que fue pensado originalmente como Ibid.
un rea verde colectiva pero que actualmente, en
muchos casos, se han convertido en zonas de par-
queadero, ya que las que haban sido contempladas
en el proyecto resultaron insuficientes. Adems de las
cuatro escalas de vacos colectivos, mencionadas an-
teriormente, en el proyecto original exista una ltima
escala de vaco con una dimensin privada: el patio
posterior de cada vivienda, que permita adecuadas
condiciones de iluminacin y ventilacin, pero que
actualmente ha desaparecido casi en su totalidad
debido a la sobre densificacin del barrio que en
1989 ya alcanzaba una densidad de 74 viv/ha, con
5616 unidades construidas14.
Sobre las tipologas residenciales15, el proyecto
original diseado por la Junta Nacional de Vivienda
contemplaba cinco tipos de vivienda, con reas que
variaban desde los 24,09 m2 hasta los 76,83 m2
construidos con la posibilidad de crecimiento pro-
gresivo, horizontal y vertical, de las mismas. Los tipos
propuestos eran: el lote urbanizado con servicio, lotes
116
variables de 54 a 100 m2 para autoconstruccin, con BIBLIOGRAFA
una unidad bsica sanitaria de 10,46 m2; la vivienda Peralta, Evelia (2004). Persistencias modernas y nuevos
piso techo, que contemplaba la loza de cimentacin caminos. En: Del Pino, Ins (coord.). Quito 30 aos de
y la estructura de cubierta con una unidad bsica arquitectura moderna 1950-1980. Quito: Trama.
sanitaria, totalizando 24,11 m2 de construccin; la
vivienda trifamiliar, compuesta por tres departamentos Masurero, Andrea y Hetch, Romy (2011). Ciudadela
en dos pisos en lotes esquineros que varan de 92 a La Granja. Una obra chilena en Ecuador. Santiago:
123 m2; la vivienda puente, proyectada como portal a Pontificia Universidad Catlica de Chile.
los pasajes peatonales que conducen al patio central
de la manzana, esta tipologa construida en segunda Salazar, Pino; Romero, Isabel y Rodriguez, Judith
planta era de 24,9 m2 y no tenia posibilidad de (1989). Cambios en las estrategias de los habitantes
crecimiento, se consideraba que podra darse en ellas del Programa Solanda a partir de la adjudicacin
otros usos como consultorios u oficinas; el ltimo tipo de la vivienda. Trabajo presentado al Curso de
propuesto era una vivienda completa de dos pisos, especializacin para la investigacin: pobreza,
que servira de modelo de crecimiento. subempleo y estrategias de subsistencia en reas
urbanas de la Facultad Latinoamericana de Ciencias
Sin embargo, la consolidacin del barrio transform Sociales (FLACSO).
por completo los tipos de vivienda inicialmente
propuestos, que en la mayora de los casos fueron
completamente derrocados para la ejecucin de una
nueva vivienda autoconstruida que se ajustaba a las
formas y proyecciones de vida personales de cada
familia, en detrimento de las cualidades adecuadas
de iluminacin y ventilacin, ya que los crecimientos
se dieron en vertical (hasta 5 pisos) y en horizontal
ocupando muchas veces la mayor parte del patio
trasero. Actualmente, la nica tipologa fcilmente
reconocible es la vivienda puente y algunas pocas
casas piso - techo.

A MANERA DE CONCLUSIN
Luego de revisar estos dos proyectos, tan diferentes
en su contexto y a la vez hermanados en su origen
coyuntural, es indudable los valores que aportan
desde el proyecto urbano residencial moderno, hacia
la construccin de cuidad.

En el caso de la Granja, el carcter integral del

proyecto urbano arquitectnico y paisajstico, sigue
vigente 40 aos despus de ser concebido, lo que se
refleja en la alta valorizacin que tiene el conjunto
por parte de sus habitantes.

Sin embargo, en el caso del Plan Solanda, el fracaso

con respecto al proyecto de la unidad residencial
progresiva propuesta, la actual sobre densificacin
y el deterioro presente en la imagen urbana, dejan
la inquietud sobre la complejidad de la realidad lati-
noamericana en cuanto a la produccin de proyectos
urbano residenciales destinados a la vivienda social,
cuyo desafo va ms all de los valores reconocibles
en la arquitectura y el urbanismo, y que apuntan
hacia la necesidad de nuevos paradigmas y estra-
tegias sostenibles que sean capaces de soportar el
paso del tiempo.

117
 Fig. 1: Implantacin
original del proyecto
urbano residencial La
Granja. Fuente: Archivos
del Municipio del Distrito
Metropolitano de Quito

Fig. 2: Visual lejana

de la ciudad de Quito
enmarcada por los
edificios de vivienda del
conjunto residencial La
Granja. Fotgrafo: Martn
Jaramillo

Fig.3: Detalle del ncleo

de escaleras y terrazas
del bloque de viviendas
alargado del conjunto
residencial La Granja.
Fotgrafo: Martn Jaramillo
Fig. 4: Vista de la red
de espacios colectivos y
reas verdes del conjunto
residencial La Granja.
Fotgrafo: Martn Jaramillo

118
Fig. 5: Implantacin
original del proyecto
urbano residencial Plan
Solanda. Fuente: Archivos
del Municipio del Distrito
Metropolitano de Quito.

Fig. 6: Plan Solanda: vista

de las calles interiores.
Fotgrafo: Martn Jaramillo
Fig. 7: La sobre
densificacin del barrio
de Solanda. Fotgrafo:
Martn Jaramillo

Fig. 8: Plan Solanda:

detalle de una unidad
original de vivienda tipo
piso techo. Fotgrafo:
Martn Jaramillo

CHRISTINE VAN SLUYS

chvansluys@hotmail.com

ESTEBAN JARAMILLO
esteban_jaramillo@hotmail.com

Christine Van Sluys y Esteban Jaramillo cursan el
Master Laboratorio de la Vivienda del Siglo XXI en
los aos 2004 y 2005 y viven en Barcelona hasta
2010, habiendo colaborado en importantes oficinas
de arquitectura, como: Blancafort Reus, Flores Prats,
Montaner Mux y Toyo Ito Arquitectos Asociados
en Espaa.
En enero de 2011 fundan el Taller de Arquitectura
y Urbanismo: JARAMILLO VAN SLUYS, en la ciudad
de Quito, Ecuador. En el mismo ao ganan dos
concursos nacionales de Vivienda Pblica y pasan
a ejecutar diferentes consultoras de arquitectura y
urbanismo para los gobiernos nacional y municipal.

119
1. TEORIA E HISTRIA DA HABITAO COLETIVA | TEORA E HISTORIA DE LA VIVIENDA COLECTIVA
Lvia Paula Zanelli de Morais | David Moreno Sperling | So Paulo, Brasil
TEORIA E PROJETO:
Habitao atravs das pesquisas do MVRDV
Este artigo tem origens em uma pesquisa que
analisou as relaes entre teoria de arquitetura,
processo de projeto e habitao multifamiliar na
obra do escritrio holands MVRDV. O texto aqui
apresentado traz comparaes entre trs projetos
do escritrio atravs de anlises sobre os possveis
aspectos inovadores trabalhados no processo de
projeto e nas espacialidades em habitao atravs
do seu mtodo baseado em pesquisas, dados e
tecnologias digitais. A relevncia do assunto se
justifica pela busca da soluo do programa habi-
tacional, que segue como tema base da arquitetura
desde suas origens, com a habitao multifamiliar
exercendo um importante papel no s na prtica de
arquitetura, mas tambm no desenho urbano.
Os estudos, experimentos e projetos utpicos
desenvolvidos pelo MVRDV chamam ateno
para conceitos utilizados pelos arquitetos que se
repetem nos seus textos, entrevistas e depoimentos.
Assim, a metodologia de anlise dos projetos
ser guiada por alguns dos conceitos-chave uti-
lizados por eles: datascapes (termo criado pelo
escritrio); uso misto/espaos mltiplos; interio-
rizao espacial; densidade.
1. CONCEITOS DE PROJETOS
Humbertus Adam1 aponta a ideia de adensamento
e verticalizao como o eixo principal do pen-
samento do MVRDV. Tais ideias se mesclam dentro
dos projetos e na teoria, a ponto da definio de um
conceito se desdobrar em outro. E isso o que dife-
rencia o uso desses termos, que no so inditos, no
trabalho do MVRDV de outros momentos da histria
da arquitetura. Quando aplicados em conjunto eles 1
acabam se redefinindo. Como exemplo: densidade Adam, H. (2002).
+ interiorizao espacial = densidade porosa. A Stacking and layering.
especificidade do escritrio na reinveno dos Madrid: El Croquis
conceitos possibilita a criao de hipteses de Editorial.
cidades e construes mais eficientes, centradas na
otimizao2 em tempos de incertezas sobre a oferta 2
de recursos. O termo extrado do
livro KM3 Excursions
1.1 Datascapes on Capacities (2005) do
O termo significa uma forma de anlise estatstica MVRDV. Os arquitetos
pelo qual dados do contexto, passveis de serem trabalham a expresso
quantificados, so coletados, analisados e repre- como uma ps-
sentados visualmente.3 Tais dados utilizados no maximizao.
processo de projeto vo influenciar ou mesmo
definir o trabalho e englobam leis e regulamen- 3
taes, premissas dos investidores, restries Maas, W. (1999).
tcnicas, condies climticas e instncias polticas Metacity/Datatown.
As informaes delas resultantes somam questes Rotterdam: NAI Publishers.
mais complexas s caractersticas fsicas da
rea de interveno. 4
Moreno, C. D., Grinda,
Os arquitetos afirmam que um modo de com- E. G. (2002, abril).
preender o mundo dos nmeros atravs de Redefining the tools of
cenrios extremos como tcnica de pesquisa em radicalism. El Croquis,
arquitetura.4 Trabalhando com a radicalidade, as 111.
limitaes aparecem para a ateno pblica, o que
torna possvel a discusso sobre diferentes temas.
Selecionando ou conectando dados de acordo
com hipteses, os nmeros do contexto so trans-
formados em diagramas, representaes visuais das
restries que se tornam visveis e compreensveis
para todos os envolvidos no projeto. Alm disso, a
forma passa a ser o resultado de uma extrapolao
de dados do contexto, de demandas e hipteses que
120
5 analisam e criticam o comportamento da sociedade.
Maas, W. (2005). KM3 A partir dessas definies, os datascapes podem
Excursions on Capacities. ser vistos sob duas perspectivas: como meios de
Barcelona: Actar. anlise que prezam pela multidisciplinaridade,
abrindo discusso para outras reas, e como meios
6 de interpretao da realidade que contribuem para
Moreno, C. D., Grinda, os arquitetos compreenderem as complexidades e
E. G. (2002, abril). possibilidades espaciais.
Redefining the tools of
radicalism. El Croquis, 1.2 Uso-misto / espaos mltiplos
111. O edifcio habitacional se conecta cidade atravs
da insero de espaos de trabalho, comrcio e
reas coletivas. Tais espaos atendem diversidade
de habitantes e modos de vida e refletem a heteroge-
neidade da cidade.
Nota-se que o MVRDV trabalha a mescla de funes
como uma forma de promover sinergia e diversidade
em uma rea menor, gerando economia. Outra
vantagem a liberao de espao que pode ser
direcionado para lazer ou natureza. Alm disso,
a necessidade de estacionamento reduzida
juntamente com a monocultura caracterstica dos
bairros suburbanos. Segundo os arquitetos,5 o uso
misto e o uso de espaos mltiplos requerem uma
mudana de padres para resolver a escassez de
espao e a excessiva uniformidade na Holanda, j
que as solues urbansticas monofuncionais no
respondem instabilidade da sociedade atual.
1.3 Interiorizao espacial
A interiorizao espacial pode ser definida como a
conexo entre cidade e edifcio atravs da insero
de espaos coletivos dentro da edificao. A rua
se desdobra em acessos, corredores, galeria e
ptios de uso comum. Nos blocos com vazios ns
trabalhamos com a interiorizao espacial porque
ao tratar um entorno habitvel muito mais relevante
trabalhar com esse
espao interior do que com uma fachada.6
O MVRDV demonstra interesse pela interiorizao
espacial em prol de uma gradao, interdepen-
dncia e continuidade entre interior e exterior, de
modo que as diferenas entre tais espaos se diluam.
1.4 Densidade
A eficincia acontece atravs da otimizao do uso
do solo, liberando reas livres para outras ati-
vidades, evitando o espalhamento urbano e poten-
cializando a infraestrutura urbana.
Um dos estudos mais polmicos do MVRDV sobre
o tema foi Pig City (2000). A Holanda o pas da
Europa que mais consome e exporta carne suna,
121
para tanto o MVRDV simulou cenrios de ocupao
do solo, fazendas verticais de 620 metros de altura,
suficientes para acomodar toda a produo de
carne suna do pas. O que chama a ateno no
trabalho foi que a soluo no sugeriu nenhuma
alterao nos hbitos dos consumidores, mas sim a
otimizao da produo.
Os questionamentos do MVRDV passam pelo
funcionamento do urbanismo para ser pensado em
trs dimenses, ou seja, a densidade a terceira
dimenso das cidades. Desse modo, a mescla de
usos essencial para fazer uma cidade compacta e
atrativa: densidade urbana tambm engloba o aden-
samento funcional, social e econmico nas cidades.
2. PROJETOS
Os projetos habitacionais analisados na pesquisa
so: Silodam (Amsterdam, 1995-2003), Mirador
(Madrid, 2001- 2005) e Parkrand (Amsterdam,
1999-2006). A adoo, como critrio de escolha,
da anlise de obras concludas, com boa disponibi-
lidade de material para pesquisa; as quais possuem
semelhana tipolgica, mas igualmente diferenas
geogrfica, de contexto e de processo de projeto,
permitiu a compreenso das nuances existentes na
relao entre teoria e projeto de habitao na obra
do MVRDV.
2.1 Silodam
Situado na zona porturia de Amsterdam, o Silodam
constitudo por apartamentos, escritrios, rea
comercial e espaos coletivos. O projeto dividido
em quatro torres conectadas pela circulao vertical
e por uma rede de circulao horizontal diferente
em cada pavimento, gerando um tipo especfico de
estrutura de habitao e fachada, que comunica a
diversidade fazendo aluso a uma embarcao
que transporta containers. O edifcio abriga diversas
tipologias de apartamentos organizados em mini-
-bairros e os espaos coletivos do edifcio incluem
escadaria com livre acesso, marina para pequenos
barcos, deck, galerias e corredores coloridos que
identificam cada mini-bairro.
O MVRDV empregou grficos e diagramas para
visualizar informaes e testar diferentes solues
de projeto. Um deles um corte esquemtico do
edifcio que registra a evoluo das negociaes,
mostra a localizao, qualidades e quantidades
das tipologias. A apresentao desse material nas
reunies junto aos clientes e comunidade facilitou
a tomada de decises. Tais diagramas-negociaes
so utilizados como ferramenta de avaliao das
informaes do contexto e agem como instrumento
facilitador, pois sintetizam uma realidade complexa,
possibilitando que os arquitetos participem das nego-
ciaes sobre o programa. Mediando e paralisando
o processo de gerao de propostas, o arquiteto
deixa de atuar apenas como projetista e opera
tambm como poltico ativo nas decises relativas
ao desenvolvimento urbano. Os debates ficaram
registrados na evoluo dos diagramas e se refletem
na soluo final do edifcio.
A proposta central do Silodam foi mesclar escri-
trios, reas comerciais e espaos pblicos em
convivncia com as habitaes. As reas coletivas
geram solues arquitetnicas que buscam rela-
cionar a habitao com a cidade. As diversas
circulaes tambm assumem papel de espao de
convivncia dando continuidade ideia de rua que
permeia o edifcio. Observa-se que o processo de
projeto e os espaos coletivos no Silodam posi-
cionam a arquitetura como ferramenta de desenho
e gesto da cidade, elevando o papel da habitao
de clula unifuncional para um possvel articulador
do complexo urbano.
A presena de espaos intermedirios abertos po-
tencializa a relao habitao/cidade e os tornam
espaos de socializao de tal modo que o projeto
apresente trs tipos de espaos: espaos de domnio
pblico, espaos de domnio privado e espaos
intermedirios que dissolvem os limites entre cidade
e habitao.
O Silodam se assemelha, em termos de escala, aos
prdios vizinhos do entorno. O que o diferencia
sua densidade elevada e ao mesmo tempo porosa:
o projeto une ideias aparentemente contraditrias
(compactao + vazios + variedade) graas
insero reinterpretada de elementos tipolgicos,
como ptios, galerias e passarelas, diferentes em
cada pavimento. O MVRDV mostra a viabilidade da
associao de baixa taxa de ocupao do solo com
alta densidade, diferente das vises radicais de seus
estudos visionrios, mas que se inicia neles.
2.2 Mirador
O Mirador est localizado em Sanchinarro, bairro
perifrico de Madrid, uma regio caracterizada pela
uniformidade de edifcios residenciais com ptios
internos. O projeto de habitao social reconfigura
a tipologia do bloco padro com o intuito de liberar
solo: como se o edifcio fosse rotacionado e seu
ptio interno alocado em altura. O Mirador resgata
aspectos do Silodam como a circulao diversificada
e os mini-bairros, aqui chamados de sub-blocos e
combinados em torno do ptio elevado. Os aparta-
mentos em cada sub-bloco variam com tipologias de
um pavimento, duplex e trplex, quebrando a lgica
serial da habitao social e inserindo uma comple-
xidade incomum a esse tipo de moradia.
Em Madrid, o processo de projeto baseado na
investigao das influncias sociais e econmicas es-
barrou em dificuldades locais; neste caso, no houve
interao entre os arquitetos, clientes e comunidade.
Os moradores desse edifcio no escolheram morar
nele, mas foram alocados pelo programa municipal
de habitao. As informaes sobre o processo so
poucas e tratam-se apenas de alguns diagramas
sobre forma, circulao e a combinao de sub-
-blocos. Observa-se que neste projeto os arquitetos
se depararam com dificuldades das diferenas
culturais e a quantidade de datascapes reduzida,
englobando dados sobre quatro pontos principais:
as visuais, a homogeneidade do bairro, a liberao
de rea livre e a necessidade de tipologias diversas.
O projeto inicial do Mirador previa o uso misto
pela associao entre habitaes, servios no
trreo e a praa pblica elevada. Porm, devido
s intervenes polticas, os arquitetos precisaram
transformar os espaos comerciais em aparta-
mentos, mantendo-se a diversidade de unidades
habitacionais, a circulao variada que se abre em
pequenos espaos coletivos e a praa elevada.
A circulao, como articuladora dos espaos, mais
uma vez aparece como elemento estruturador do
projeto. As circulaes horizontais e verticais co-
nectam os nove sub-blocos e as escadas de emer-
gncia se destacam como aberturas e formam pe-
quenas praas ao ar livre. Os percursos funcionam
ainda como elementos de interiorizao espacial
da cidade no edifcio, conceito potencializado pela
insero da praa elevada.
Apesar dos vrios problemas com rudos e altos
custos com iluminao e elevadores, o vazio
relevante por congregar uma variedade de sub-
-blocos com diferentes moradias, em contraste com
a produo em massa de habitaes que se repetem
em Sanchinarro. A considerao do vazio como
material arquitetnico se revela um instrumento
valioso graas ao seu espao negativo que quebra a
homognea densidade dos cheios do entorno.
O MVRDV trabalha o mdio adensamento, evitando
aumentar demasiadamente o nmero de deslo-
camentos, associado baixa taxa de ocupao.
O conceito de resguardar a paisagem liberando
solo e preservando suas qualidades faz com que
a escala do Mirador seja diferente do entorno. O
nico elemento que parece conect-lo ao local o
122
mirante voltado para as montanhas de Guadamarra.
O MVRDV buscou inserir, dentro das limitaes, sua
bagagem de pesquisas sobre densidade e periferia
para uma realidade diferente da holandesa.
2.3 Parkrand
Afastado do centro de Amsterdam, o Parkrand faz
parte de um programa de revitalizao dos bairros-
jardins para atrair moradores da classe mdia.
Implantado ao lado de um parque, a soluo do
projeto parte da no interrupo da vista do bairro
para a rea verde. O edifcio busca compactar as
habitaes em um nico bloco de modo a conservar
mais espao para o parque atravs do agrupamento
de sub-blocos, como no Silodam e Mirador,
compondo mais um volume nico com vazios carac-
terizados como espaos coletivos.
H menos informao disponvel sobre seu processo
de projeto, o qual no teve a participao da
comunidade no desenvolvimento das solues. As
premissas que guiaram tal processo foram: aumentar
a diversidade e a relao do bairro com o parque
e dobrar o nmero de habitaes. As maquetes de
estudo registraram o desenvolvimento e, a partir
da anlise desse material, entende-se que h maior
preocupao com a forma do que com as relaes
que se estabelecem no espao. A maioria das
solues apontadas nas maquetes de estudo criam
um embasamento que bloqueia as relaes da rua e
pedestres com o parque.
O Parkrand incorpora vazios utilizados como
espaos coletivos e reas comerciais que enfatizam
a importncia da diversidade como condio de
sucesso para a remodelao do bairro. Os ptios,
semelhantes praa elevada do Mirador, po-
deriam ser pujantes espaos para usos mltiplos.
No entanto, tais reas tm uso restrito devido ao
seu projeto de interiores bastante estetizado. Se
tratados como espaos pblicos, os vazios poderiam
estabelecer relaes significativas dos moradores do
bairro com o meio ambiente.
Quanto interiorizao espacial, observa-se que os
ptios ficaram ainda aqum do projeto de Madrid
por no atingirem todo seu potencial como espao
coletivo, cumprindo apenas funo de garantir ven-
tilao e iluminao aos apartamentos.
O projeto contribui para alterar o adensamento
do bairro-jardim com aumento da verticalidade
quebrando o panorama homogneo dos antigos
blocos de apartamentos. Conforme acontece no
Silodam e no Mirador, a lgica do empilhamento de
diferentes moradias em torno de espaos coletivos
123
reaparece, reunindo aumento de densidade e de
escala no bairro. Em contraste com as habitaes
sociais mnimas do entorno, o projeto apresenta uma
nova atitude sobre a paisagem, a escala urbana e o
tamanho/qualidade das habitaes.
3. CONSIDERAES
O Silodam marca uma transio na habitao
holandesa coletiva no que tange a uma maior
liberdade para o usurio com sua variedade social
e arquitetnica. O grande diferencial a articulao
do seu sistema de acesso, sendo s vezes definido
como um caminho ramificado, corredor, ponte ou
passagem e que se desdobra em espaos coletivos.
O edifcio integra ainda em sua estrutura parte da
complexidade funcional da cidade, pois abriga
no s habitaes, mas tambm equipamentos de
uso comum e reas comerciais que so capazes de
diluir os limites entre os espaos pblicos e privados.
Quanto ao processo de projeto, percebe-se um afas-
tamento da investigao terica durante o desen-
volvimento das unidades habitacionais. Tal lacuna
surge como contradio no projeto: seu exterior
passa a impresso de uma rica variedade para dife-
rentes usurios, no entanto, sem grandes alteraes
entre os programas das unidades, a oferta de 22
tipologias pode ser entendida como uma cenografia
superficial das diferenas, em vez de um alojamento
real destas.
O Mirador, por sua vez, apresenta novas ideias aos
moradores de Sanchinarro. Interiorizao espacial
e diversidade/Identidade so conceitos bastante
evidentes no projeto e instigaram debates sobre tais
questes entre moradores da regio. No entanto,
perceptvel o empobrecimento do processo de
projeto em relao ao Silodam, os arquitetos traba-
lharam afastados de clientes e da comunidade, sem
reunies e debates para evoluo das propostas.
O distanciamento da pesquisa claro e o processo
de projeto divulgado se resume a esquemas que
mostram apenas o desenvolvimento formal e a distri-
buio do programa. O vazio passa a ser visto mais
como um gesto urbano do que como um espao
coletivo real, convertendo o edifcio em monumento
que critica a arquitetura e urbanismo do seu entorno.
No caso do Parkrand, a premissa principal era,
atravs de espaos coletivos, estreitar a relao
do bairro com o parque, objetivo que no foi
alcanado devido configurao final adotada
para o edifcio. No entanto, no a interiorizao
espacial o conceito que melhor define o projeto.
Uso misto/espaos mltiplos e densidade so os
conceitos mais desenvolvidos e a interiorizao
espacial se converte em soluo simblica ao invs Fig. 1: Estudo Pig City,
de espaos coletivos convenientes ao bairro. MVRDV, 2000. Fonte:
www.mvrdv.nl
O MVRDV reformula aspectos de edifcios emble-
mticos da histria da habitao, de modo que
possvel perceber a existncia de um hbrido entre
esses modelos preexistentes e caractersticas prprias
do escritrio. Atravs das anlises, conclui-se que
o posicionamento do edifcio em relao cidade
possui preponderncia sobre as configuraes das
habitaes. Assim como h a nfase na presena
fsica e simblica das circulaes e dos espaos
coletivos alguns com acesso pblico, como o deck
do Silodam e a praa elevada do Mirador.

A abertura dos edifcios para a cidade insere-os

na tradio do pensamento sobre a habitao Figura 2. Silodam:
como elemento no autnomo no territrio urbano. fachada e espaos
O tecido residencial deve atender tanto s neces- coletivos. Fonte: El Croquis
sidades de seus ocupantes como ao entorno que 111 (2003).
ocupa, favorecendo a formao de redes comuni-
trias e relaes sociais.

Figura 3. Corte
esquemtico em datas
diferentes mostrando a
evoluo dos ajustes
econmicos atravs da
combinao e localizao
de tipologias. Fonte:
MVRDV (1998). FARMAX:
Excursions on Density.
Rotterdam: 010 Publishers.

124
Figura 4. Mirador: entorno
e espaos coletivos. Fonte:
www.mvrdv.nl
Figura 6. Parkrand:
Fachada e espaos
coletivos. Fonte: www.
mvrdv.nl
Figura 5. 1- relao
parte/todo. 2- aberturas
e porosidade. 3- acesso e
circulao. Fonte: www.
mvrdv.nl
Figura 7. Maquetes de
estudo. Fonte: El Croquis
111 (2003).
Figura 8. Relevncia
dos conceitos chave
em cada projeto.
Fonte: autores.
125
DAVID M. SPERLING
sperling@sc.usp.br
Professor-doutor 2 do Instituto de Arquitetura e
Urbanismo da USP e pesquisador do Ncleo de
Estudos das Espacialidades Contemporneas
(NEC.USP). Graduado e mestre em Arquitetura
e Urbanismo (rea de Tecnologia do Ambiente
Construdo) pela Escola de Engenharia de So
Carlos - Universidade de So Paulo e doutor em
Arquitetura e Urbanismo (rea de Projeto, Espao
e Cultura) pela Faculdade de Arquitetura e Ur-
banismo - Universidade de So Paulo. Membro do
CEI da Sociedade Iberoamericana de Grfica Digital
(SIGraDi). Atua principalmente com os seguintes
temas: espao, tecnologia e cultura; design, DIWO
and maker movement; interfaces entre arquitetura e
arte contemporneas.
LVIA PAULA ZANELLI DE MORAIS
liviamorais5@yahoo.com.br
Mestre pelo Instituto de Arquitetura e Urbanismo da
Universidade de So Paulo [IAU-USP]; Integrante do
Grupo de Pesquisa NEC-USP [Ncleo de Estudos
das Espacialidades Contemporneas]. Arquiteta e
Urbanista graduada em 2005 pela Universidade de
So Paulo [EESC-USP]. Realizou pesquisas na rea
de Arquitetura e Urbanismo, atuando nos seguintes
temas: habitao multifamiliar, processos de projeto,
arquitetura contempornea, teoria de arquitetura.
1. TEORIA E HISTRIA DA HABITAO COLETIVA | TEORA E HISTORIA DE LA VIVIENDA COLECTIVA

Larissa Casemiro Fiorin1 | Luiz Recaman2 | So Paulo, Brasil

HABITAO SOCIAL E URBANIZAO NA INDUSTRIALIZAO DE SO PAULO:

O primeiro momento brasileiro de interferncia estatal no mbito habitacional

RESUMO que se delineava pela elite industrial em ascenso 1

Este artigo objetiva ressaltar o primeiro momento exigindo poder poltico que antes estava nas mos Autora deste artigo,
brasileiro de interferncia estatal direta no mbito da aristocracia agrria e dos grupos ligados aos que est vinculado ao
habitacional (de 1930 a meados de 1950), quando, setores externos e pelo surgimento das massas projeto FAPESP no.
interesses de um sistema poltico autoritrio ali- urbanas e do operariado. 2014/06399-5
nharam-se ao desenvolvimento de uma arquitetura
que visava colocar a servio dos trabalhadores A nova configurao poltica sugeria o entrela- 2
os benefcios que a produo racional e seriada amento dos interesses dos novos protagonistas que Orientador do artigo
poderia oferecer. A criao dos Institutos de Apo- se encontravam dispersos na colcha de retalhos e coordenador do
sentadoria e Penses (IAPs), em meados de 1930, que era o pas de ento. Nesse sentido, o governo projeto FAPESP no.
insere o Estado como mediador das relaes entre populista4 de Vargas interveio a fim de desenvolver 2014/06399-5
empregados e empregadores, servindo ao mesmo a industrializao e a sociedade urbana capitalista.
tempo de instrumento de controle social e seguridade Centralizou a poltica na forma do chamado Estado 3
social plena (previdncia, assistncia mdica e de Compromisso, caracterizado pela busca de legi- O perodo compreendido
habitacional). A produo de habitao para os timidade nas massas urbanas, visto que as elites em entre a abolio da
associados ganhou destaque nas incumbncias dos ascenso eram desprovidas de poder hegemnico. escravatura e a revoluo
institutos, os quais, no auge de suas atividades, Tal compromisso pode ser entendido muito mais de 1930 foi marcado
tornaram-se praticamente empreendedores imo- como um pacto de reciprocidade5, posto que a pela concepo do
bilirios autnomos e os arquitetos contratados obedincia poltica da classe trabalhadora era uma Estado Liberal, que
por eles identificavam-se com os preceitos da resposta aos benefcios concedidos pela legislao impedia uma ao
arquitetura moderna. social. Estatal direta, pois a
produo, locao e
A instaurao do Ministrio do Trabalho, Indstria venda de moradias
e Comrcio (MTIC) em 1930 inaugura um processo eram consideradas
As transformaes scio polticas da virada da de integrao dos trabalhadores que culmina questes de mercado.
dcada de 1930 que propiciaram a criao dos com a elaborao das Leis Trabalhistas em 1943. Desse modo os feitos do
IAPs e sua posterior atuao no mbito habitacional. Por meio destas, os direitos dos trabalhadores Estado limitaram-se a
passaram, oficialmente, a ser determinados pela casos de isenes fiscais
Para afirmar as bases de uma economia capitalista, regulamentao das profisses, pela instituio da ou imposio de uma
o Estado Novo de Getlio Vargas abandonou os carteira de trabalho e estatizao dos sindicatos, poltica sanitria mais
preceitos do liberalismo3 e passou a intervir em os quais antes eram influenciados por movimentos rgida, visando moradias
todas as reas da economia brasileira, inclusive destacados, como o nacionalista e o sindicalismo com melhores condies
na habitacional. O pas, fragmentado por seu cooperativista6. A estatizao da previdncia social bsicas. (DRAIBE, 2004)
regionalismo e ordenado por relaes patrimoniais, pela criao dos IAPs funda o modelo previdencirio
apresentava naquele momento uma conjuntura social por categoria profissional (evitando reivindicaes

126
4 de forma individual), onde o Estado se torna o
essa forma poltica, gerenciador das relaes trabalhistas devendo os
produto da impotncia institutos prestarem contas ao MTIC. (Botas, 2011;
das classes dominantes Bonduki, 2014).
de garantirem sua
hegemonia, servindo O arrecadamento dos IAPs era tripartite (assa-
ao mesmo tempo lariados, empregadores e Estado), compulsrio
para consolidar seu e passou a representar uma fonte de recursos
poder, deixa brechas financiadores da dvida pblica ou de projetos
para que as classes estratgicos desenvolvimentistas, como a Com-
dominadas encontrarem panhia Siderrgica Nacional, a Vale do Rio Doce,
oportunidades e meios a Fbrica Nacional de Motores e at as primeiras
para se voltarem sobre superquadras de Braslia. O discurso oficial que os
sua prpria condio. envolviam baseava-se em uma seguridade social
(COHN, 1980: 17 plena que abrangia o atendimento dos associados
citado por BOTAS, 2011: em trs setores, nessa ordem de prioridade: apo-
28-29). sentadorias e penses, investimentos em assistncia
mdica e por ltimo pensava-se no provimento habi-
5 tacional para os trabalhadores, que embora tivesse
GOMES, 1988. destaque na propaganda do governo, no era
apoiado pela burocracia atuarial, a qual dava pre-
6 ferncia a investimentos imobilirios mais rentveis.
Sobre os movimentos (Farah, 1983; Bonduki, 2014)
sindicais consultar
GOMES, A. C. A Para incentivar a produo de moradias, princi-
inveno do trabalhismo. palmente para as classes menos favorecidas e, ao
So Paulo: Vrtice, 1988. mesmo tempo, valorizar o lucro dos institutos, estes
foram autorizados a criar carteiras prediais, utili-
7 z-las para a construo de moradias e reservar at
BONDUKI, N. Os metade de seus fundos para investimento imobilirio.
pioneiros da habitao Em pouco tempo tornaram-se praticamente organi-
social volume 1, 2014, zaes autnomas de empreendimento imobilirio,
p.144 cujos investimentos eram motivados pela ideia da
valorizao dos bens apesar da desvalorizao da
moeda e refletiam as ambies divergentes dentro
dos prprios institutos. Assim, os grandes conjuntos
habitacionais apoiados pelos trabalhadores, sin-
dicatos, por alguns gestores pblicos e por arquitetos
contratados pelos institutos dividiram espao com
aplicaes em setores imobilirios mais rentveis
edifcios com padro mais elevado e aquisio
de reservas fundirias que garantiam rendimentos
altssimos, defendidas pela burocracia atuarial dos
IAPs. (Bonduki, 2014).
Planos de aplicao (planos A, B, C, D) foram de-
finidos para classificao de categorias de investi-
mentos. O plano de interesse a este estudo consiste
no plano A, o qual se destinou, prioritariamente, a
locao de unidades habitacionais dos grandes con-
juntos residenciais construdos ou adquiridos pelos
IAPs, com o intuito de proporcionar aos associados
moradia confortvel e higinica, sem prejuzo da
remunerao mnima do capital investido7. A opo a viabilizao econmica dos empreendimentos.
pelo aluguel tentava viabilizar os empreendimentos
127
aos trabalhadores de menor poder aquisitivo alm
de garantir uma renda mensal aos institutos, que
tambm lucravam com a valorizao progressiva
dos imveis (mantidos em seus domnios). Os outros
planos concediam financiamentos, emprstimos para
fins imobilirios ou asseguravam a estabilidade
financeira dos IAPs por meio da aquisio, venda
e gerenciamento do seu patrimnio imobilirio.
Eles foram to expressivos quantitativamente quanto
os empreendimentos do plano A, porm obtiveram
menor destaque por encontrarem-se espacialmente
espalhados na massa urbana e/ou por no repre-
sentarem uma reserva de valor (no caso de bens
vendidos). (Farah, 1983; Bonduki, 2014)
A PRODUO ARQUITETNICA DOS
IAPS E AS POSSVEIS RELAES COM A
ARQUITETURA MODERNA.
Os institutos de aposentadorias e penses criados
na dcada de 1930 englobaram muitas categorias
profissionais, como industririos, bancrios, comer-
cirios, martimos, empregados em transportes e
cargas. Pode-se verificar, de um modo geral, que a
unidade habitacional funcional, bem dimensionada,
com bons acabamentos, aliada a um baixo custo
de produo foram preocupaes recorrentes que
acompanharam o processo de formao e amadure-
cimento das equipes tcnicas dos institutos.
O intuito primeiro, principalmente no que se refere
ao Plano A, era conciliar o provimento de projetos
que atendessem aos requisitos bsicos de conforto e
higiene com os valores mensais que os associados
de menor renda poderiam arcar. Nesse sentido, o
instituto dos industririos (IAPI), rgo previdencirio
com o maior nmero de associados (aproximados
1,5 milhes em 1950) e menores salrios, foi o que
mais se destacou, do ponto de vista da qualidade
dos projetos, da quantidade de unidades cons-
trudas, da elaborao de estratgias para garantir
a produo em massa, da contribuio para o setor
da construo civil desenvolvimento de processos
construtivos inovadores, em um pas que no possua
nem mesmo uma poltica habitacional.
Tomando este instituto como estudo de caso,
percebe-se que as diretrizes que norteavam a
concepo de seu embasamento terico e projetual
margeavam um campo dual caracterizado pelo:
i. entendimento de que a questo habitacional se
articula com a urbana e ii. anseio de desenvol-
vimento tecnolgico, da padronizao e raciona-
lizao de materiais e tcnicas construtivas para
O primeiro princpio previa o projeto e construo
de equipamentos sociais integrados s habitaes
econmicas e a articulao dessas com eixos
estruturadores da cidade (insero em locais de
valorizao fundiria reas consolidadas ou de ex-
panso urbana). O segundo sugere: a sobreposio
dos anseios da viabilidade econmica e da produti-
vidade em massa s preocupaes de ordem formal;
o incentivo em pesquisas na rea da construo civil
visando a racionalizao, padronizao, reproduti-
vidade e baixo custo da produo; a preocupao
com a seleo dos materiais e processos construtivos
em prol da durabilidade do bem, evitando gastos
com manuteno (uma vez que os imveis eram
alugados). (Botas, 2011; Bonduki, 2014)
Um exemplo dos avanos no setor da construo
civil foi a compra pelo IAPI de uma mquina de
produo de blocos de concreto prensado que
possibilitou a reduo do tempo da obra e economia
em etapas construtivas em um momento da cons-
truo civil brasileira em inexistia a padronizao
de materiais e o despreparo do sistema construtivo
era visvel at nos processos mais tradicionais. A
mquina era instalada no canteiro de obras, anu-
lando-se gastos com transporte e os blocos poderiam
receber a pintura diretamente, reduzindo os custos
com materiais e mo de obra e diminuindo o tempo
destinado s etapas de acabamento. Ademais, essa
aquisio induziu estudos de tipologias habita-
cionais que previam paredes com dimenses propor-
cionais s dos blocos, de modo a no haver sobras.
(Botas, 2011).
Somando s dificuldades de ordem construtiva,
os IAPs ainda precisavam lidar com a legislao
vigente, a qual atravancava a aprovao dos
projetos por ser baseada em concepes higienistas
formuladas para melhorar as condies de salu-
bridade das moradias em uma poca de produo
rentista (1889-1930)8. Em sntese, o instituto
desenvolveu mecanismos prprios para enfrentar
tais impasses que envolviam desde a concepo do
projeto, da fabricao dos blocos de concreto at
a administrao dos empreendimentos, passando
por estratgias projetuais que driblavam certos
aspectos legislativos para aprovao dos projetos.
Arquitetos como Attlio Corra Lima, Irmos Roberto,
Paulo Ribeiro e Eduardo Kneese de Mello foram
contratados pelo instituto para elaborao de
projetos, criando uma gama de solues projetuais e
urbansticas que podem ser associadas s premissas
discutidas nos CIAMs.
CONCLUSO 8
As atividades dos IAPs voltadas para o setor imo- Segundo BONDUKI:
bilirio, nesse primeiro momento de interferncia perodo em que
estatal, detiveram-se, primeiramente, ao incio de ocorreu o primeiro
planejamento e gesto do sistema de compra de surto de crescimento
terrenos e construo de moradias visando o lucro urbano, surgiram vrias
(1930 45), perodo em que a concepo terica alternativas de moradia
predominou sobre a execuo e a criao da base destinadas a abrigar
estruturadora desse sistema contou com o empenho a crescente classe
de gestores pblicos e funcionrios dos IAPs em trabalhadora, como as
proporcionar moradias dignas e acessveis aos vrias modalidades de
trabalhadores. As inmeras tipologias, pensadas alojamentos coletivos
e repensadas pelos arquitetos contratados pelos e as vilas operrias,
institutos, para cada situao urbana, passaram empreendidas por
por um processo de sistematizao/ simplificao investidores para
aps 1946 (em decorrncia da consolidao do locao ou por
corpo tcnico dos institutos), demandando maior empresas para abrigar
dedicao e insistncia por parte dos arquitetos seus empregados.
para a aprovao e construo dos seus projetos. [...] Essas alternativas
A importncia desses profissionais pode ser medida representavam
pela no concluso de muitos conjuntos devido o agenciamentos
afastamento de seus mentores. Como exemplo tem-se arquitetnicos
o inacabado conjunto residencial Vrzea do Carmo, especficos da procura
cuja construo foi paralisada aps a morte de Attilo por rentabilidade pela
Correa Lima. locao.
Este projeto em especfico e muitos outros so 9
considerados por alguns autores9 marcos de uma Paulo Bruna, Nabil
arquitetura moderna brasileira, que inseriu pro- Bonduki, Nilce Botas...
blemticas que foram aperfeioadas, esquecidas
e at mesmo retomadas no decorrer do tempo: a 10
insero urbana, concepo de planos urbansticos, Alm da inexistncia de
proximidade equipamentos sociais, existncia de uma poltica habitacional
espaos pblicos, estudo de tipologias de acordo consistente, o
com diferentes situaes urbanas, usos de elementos atendimento habitacional
construtivos padronizados e industrializados foram era muitas vezes pautado
aspiraes presentes nesse esboo de enfrentamento em favores polticos e
habitacional, que longe de suprir a demanda do relaes clientelistas.
perodo10, constituiu um importante exemplo da (SAMPAIO, 1994;
convergncia de interesses entre o governo e alguns BONDUKI, 2014)
profissionais, que no obstante os empecilhos de
diversas ordens, inauguraram um novo modo de
pensar e enfrentar o dficit habitacional.
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128
 tetura e Urbanismo na ao habitacional do Draibe, Snia (2004.) Rumos e metamorfoses
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sertao de Mestrado - FAUUSP.

Fig.1: Maquete e
esquemas de gabarito
e iluminao do Edifcio LUIZ ANTONIO RECAMN BARROS
Japur de Eduardo Kneese luizrecaman@gmail.com
de Mello. Fonte: Revista
Acrpole, n.119, ano. X, Luiz Recaman possui graduao em Arquitetura e
So Paulo, mar. 1948. Urbanismo pela Universidade de So Paulo (1983),
Revista digitalizada pela graduao em Cincias Sociais pela Universidade
Biblioteca da Faculdade de de So Paulo (1987), mestrado em Filosofia pela
Arquitetura e Urbanismo da Universidade de So Paulo (1995) e doutorado em
Universidade de So Paulo. Filosofia pela Universidade de So Paulo (2002).
Disponvel em: http:// Atualmente prof. dr. da Faculdade de Arquitetura
www.acropole.fau.usp.br/ e Urbanismo da Universidade de So Paulo e do
edicao/119 seu programa de Psgraduao em Arquitetura e
Urbanismo. Suas principais pesquisas tratam da
Esttica da Arquitetura, Crtica de Arquietura, Ar-
quitetura Moderna Brasileira e da relao entre Ha-
bitao Social e desenvolvimento urbano. co-autor
Fig. 2: Perspectiva do do livro "Brazil's Modern Architecture" (Phaidon,
Conjunto Residencial 2004) e "Vilanova Artigas: Habitao e cidade na
Vrzea do Carmo, de Attlio modernizao Brasileira" (Unicamp, 2013)
Correa Lima. Fonte: Revista
Municipal de Engenharia, LARISSA CASEMIRO FIORIN
PDF, n.6. 1942, p.327. larissa.fiorin@usp.br

Graduanda em arquitetura e urbanismo a partir de

2011 na Faculdade de Arquitetura e Urbanismo da
Universidade de So Paulo (FAUUSP)

129
1. TEORIA E HISTRIA DA HABITAO COLETIVA | TEORA E HISTORIA DE LA VIVIENDA COLECTIVA
Lilian Pieres Staningher | Ana Maria Reis de Goes Monteiro | Campinas, Brasil
BATATUBA:
Vila operria das indstrias Bata no Brasil
INTRODUO
Fundada em 25 de janeiro de 1942 (BATA, 1943)1,
a Vila de Batatuba, municpio de Piracaia, no Estado
de So Paulo, parte de um projeto amplo de indus-
trializao e ocupao do Centro-Oeste do territrio
brasileiro. O projeto foi elaborado pela Companhia
de Calados Bata, originria da cidade de Zln na
Repblica Tcheca. Segundo Costa (2012), em 1940,
Jan Antonin Bata apresentou ao governo o Plano
de Industrializao do Brasil2, alinhado ao Plano
Desenvolvimentista, criado pelo Governo Getlio
Vargas. Fridman (2012) 3 avalia que para o governo
varguista a principal meta era deslocar o eixo
dinmico da economia do pas por meio de polticas
planejadas e orientadas para a industrializao.
O Plano de Industrializao do Brasil previa a
construo de dez cidades, na regio acima men-
cionada, interligadas por um sistema de produo
de calados, da criao de gado at chegar ao con-
sumidor. Todas as etapas da produo e escoamento
das mesmas seriam realizadas pela indstria ao
longo de um eixo ferrovirio. As ferrovias projetadas
para atender ao escoamento da produo de caf
ratificariam o modo de produo Bata, descrita
por Sanz (2011)4, ampliando a rede de utopia
da indstria, caracterizada pelas conexes entre
as cidades produtoras, atravs de eixos de comu-
nicao e mobilidade, garantindo tambm o fluxo
para o mercado consumidor.
A indstria Bata mantinha um centro de pesquisa em
Zln, formado por profissionais multidisciplinares, res-
ponsveis pela implantao das cidades industriais
e por todas as questes que envolvessem a cons-
truo e o ps-uso das cidades-Bata, reafirmando a 1
aplicao do conceito moderno, adotado atravs do Bata, J. A. (1943, janeiro
planejamento e da tecnocracia. A equipe de projeto 25). Retrospectiva de
foi chefiada por arquitetos com estreitas relaes Batatuba. Novidades de
com profissionais destacados da poca, como Le Batatuba, pp. 2.
Corbusier e Frank Lloyd Wright.
2
O iderio fordista e a racionalizao moderna, Costa, G. C. (2012). As
pautada pela Carta de Atenas5, foram a diretriz cidades Bata (1918-
para formao das cidades e vilas hbridas e 1940) e de Jan Antonin
utpicas, tendo o zoneamento urbano como Bata (1940-1965). So
elemento chave dentro do processo da produo Carlos, So Paulo, Brasil:
industrial. Em Batatuba, nota-se, claramente, a Mestrado.
setorizao das atividades cotidianas a favor do
bem-estar social, como moradia, trabalho e lazer, 3
interligados por um sistema virio, adequado Fridman, Fania;
s necessidades de cada tipo de ocupao, em Rezende, Vera F..(2012).
conformidade com orientaes abordadas na Urbanismo na era
Assembleia do CIAM em 1933. Nesse contexto, este Vargas: a transformao
artigo tem como objetivo apresentar o projeto da das cidades Brasileiras.
moradia operria em Batatuba, Distrito de Piracaia, Niteri, Rio de Janeiro,
no Estado de So Paulo, por meio da anlise dos Brasil: Editora UFF
documentos de poca.
4
A IMPLANTAO DA VILA DE BATATUBA Sanz, V. M. (maio de
O local escolhido para construo da vila de Ba- 2011). Networked
tatuba foi uma regio ainda no industrializada do Utopia. A Global
Estado de So Paulo que, alm da aparente seme- Survey of the Bata Shoe
lhana com Zln (ARCHANJO, 1952)6, possua uma Companys Satellite
excelente infraestrutura. Esta era constituda pela Cities. Universidade de
ferrovia, extenso do ramal da Bragantina e uma Harvard, Estados Unidos.
rodovia, e tambm pelo rio Cachoeira, compondo,
assim, os elementos bsicos para implantao de
um conjunto voltado para a indstria, permitindo
a produo de energia e escoamento de matria
130
5 prima e da produo. Com base nos documentos
Carta de Atenas, (1933) encontrados, durante a pesquisa, o plano de
CIAM Congresso implantao de Batatuba se deu, a partir de ade-
Internacional de quaes, realizadas em projeto existente, elaborado
Arquitetura Moderna. pelo centro de pesquisa de Zln, em 1937, deno-
minado Cidade Ideal.
6
Arcanjo, F. M. (1952). O O projeto original de Batatuba previa uma po-
mundo compreender. A pulao aproximada de 10.000 habitantes e era ca-
histria da Jan Antonin racterizado por linhas sinuosas que acompanhavam
Bata, o rei do sapato. Rio o perfil do terreno, permeado pelo verde, formado
de Janeiro: Aurora Ltda. pelos extensos macios que compunham os espaos
de lazer e esporte e pelo arruamento e os quintais
7 das unidades de moradias, caractersticas das
Ibdem 2 cidades-jardins de Howard. O zoneamento proposto
deixou clara as diretrizes urbansticas modernas,
8 onde a prioridade eram as questes habitacionais
Ibdem 6 e sua relao com outras funes que envolviam o
habitar, como o trabalhar e o recrear-se. A cir-
9 culao tinha o importante papel de conectar todos
Ibdem 5 esses elementos, permitindo que os percursos fossem
realizados a p (fig.1).
A implantao geral de Batatuba previa um eixo
central e organizador, formado por um grande
parque, ladeado por equipamentos de uso comum
e servios, e outro eixo perpendicular, formado pela
via expressa, linha divisria entre a rea industrial e
residencial. Os galpes industriais situavam-se entre
a rodovia, a linha do trem e o rio Cachoeira. Esse
afastamento das reas residenciais e de convvio
social garantia a segurana dos moradores, quanto
ao sistema virio de trnsito rpido e a qualidade
ambiental da vila. Um amplo complexo esportivo foi
previsto entre os galpes industriais e os conjuntos
de moradias, facilitando o acesso e estimulando os
moradores prtica esportiva (fig.1). As moradias
operrias foram organizadas em dois blocos,
separados pelo eixo verde central, caracterizadas
por unidades habitacionais isoladas no lote e inter-
caladas entre si, o que favorecia, tanto as questes
higienistas, com ampla insolao e ventilao,
quanto a preservao da individualidade dos mo-
radores. A teoria de Jan Antonin Bata, de trabalhar
coletivamente e viver individualmente, descrito por
Costa (2012)7 e Archanjo (1952)8, era um mote
muito similar ao conceito urbanstico moderno de
que a cidade deve assegurar... a liberdade indi-
vidual e o benefcio da ao coletiva9.
Do plano estabelecido, inicialmente, uma pequena
parcela foi edificada, correspondente aos elementos
em negrito demonstrados na imagem (fig.1). Alm
da indstria, residncias e alojamento dos solteiros,
foram executados alguns equipamentos pblicos,
131
como escolas profissionalizante e primria, quadra
poliesportiva, campo de futebol, boliche, quadra
de tnis, cinema, clube recreativo, praas e rea
comercial. Esse percentual edificado manteve o
princpio bsico do habitar com garantia do bem
estar social.
As obras foram iniciadas pela rea industrial em
1940, seguidas pela construo de quase uma
centena de moradias operrias, do alojamento para
solteiros, dos equipamentos pblicos, como escola
profissionalizante, escola primria, quadra polies-
portiva, campo de futebol, boliche, quadra de tnis,
cinema, clube recreativo e as praas. Os estabeleci-
mentos comerciais foram as edificaes que en-
cerraram essa fase do empreendimento. Toda a terra
ao redor da vila foi destinada agricultura, para
suprir a demanda local com a cultura de produtos
diversificados.
A vila foi dotada de rede de abastecimento de
gua, de coleta de esgoto, caladas, guias em
pedra natural. O excesso da gua de chuva no
absorvido no lote, com baixa ocupao construtiva
e grande permeabilidade, e a contribuio pluvial
direta eram afastados pelo sistema de drenagem que
acompanhava o arruamento acomodado topo-
grafia local. Tal sistema era composto por sarjetas
que direcionavam o fluxo de gua com baixa velo-
cidade at as reas verdes, onde absorvidas, no
sobrecarregavam a calha do rio.
AS MORADIAS OPERRIAS
Unidades Autnomas
O ncleo residencial era constitudo por casas
isoladas que seguiam o modelo racional de
produo (fig.2) e foram edificadas numa colina
com acesso por vias paralelas, apenas de uso
local, uma delas formando um cut sac, e uma viela,
cruzando perpendicularmente essas ruas, privile-
giando o pedestre e o ciclista. Uma linha nica de
casas foi projetada e edificada ao longo de uma
marginal via principal de acesso ao comrcio,
formada por casas mais simples, destinadas aos
funcionrios da residncia do empresrio e da pe-
curia. Dentro das limitaes dos recursos materiais
e da baixa qualificao da mo de obra, tpica no
contexto dessa poca no Brasil, esse processo de
reproduo foi possvel devido coordenao da
empresa que detinha o conhecimento e prtica de
urbanizao nos moldes modernos. As edificaes
foram executadas com material de boa qualidade,
muitos deles produzidos no local, como os tijolos
macios, (fig.3) e alguns materiais provenientes da
madeira cortada in loco, como o madeiramento da
cobertura e esquadrias.
As casas conservavam um recuo do alinhamento
da rua e estavam dispostas de forma intercaladas
e isoladas umas das outras, garantindo o mximo
de insolao por um longo perodo do dia. As
residncias foram implantadas em lotes com rea
acima de 300 m, possibilitando a existncia de um
vasto quintal. A baixa taxa de ocupao cons-
trutiva, no lote, possibilitava a existncia de um belo
jardim frontal. As famlias tambm mantinham uma
pequena horta e pomar, alm de criao de animais
de pequeno porte como aves (fig.4). Esse tipo de
ocupao auxiliava na subsistncia dos moradores,
e tambm na reteno das guas de chuva por
infiltrao no solo.
Durante a pesquisa, foram encontradas diferentes
tipologias das moradias, considerando os critrios
de hierarquia e perfil da famlia com casas de 1, 2
ou 3 dormitrios (fig.5). Os modelos analisados man-
tinham caractersticas tanto europeias, identificadas
na disposio interna dos ambientes e equipamentos
como banheira, lareira (fig.6) e despensa, anexa
pequena cozinha, quanto os aspectos construtivos
nacionais, como a varanda na entrada, rea de
servio externa e beiral.
A qualidade das moradias foi determinada tambm
pelos acabamentos empregados. Na maioria das
casas operrias, foram utilizados materiais, como
tacos de madeira nos dormitrios e sala, ladrilho hi-
drulico nas reas molhadas e externas. Em algumas
casas, esses revestimentos foram substitudos por
cimento queimado, conhecido como vermelho.
No h como afirmar, mas analisando diversos do-
cumentos, inclusive uma solicitao de financiamento
bancrio para construo de alguns edifcios de
uso comum, possvel que essa substituio tenha
ocorrido por escassez de recursos financeiros.
A obra das moradias operrias, idealizada e
construda com o capital privado, foi reconhecida
pelo rgo pblico como uma boa prtica na
ocasio, aqui demonstrado pelo artigo de jornal,10
comunicando a visita vila operria do ento
diretor da Caixa Econmica Federal Dr. Joo Batista
Pereira (fig.7). Na reportagem, o autor reconhece a
importncia do empreendimento como modelo a ser
seguido pelo pas.
Alojamento para Solteiros
O alojamento para os jovens solteiros, a maioria
vindos de reas rurais da regio, estava localizado
junto s moradias. Tratava-se de uma construo
de bloco nico assobradado, sem recuo frontal,
feita tambm por tijolos, coberta por telhas de
barro, possua uma entrada centralizada que dava 10
acesso a uma escada no mesmo alinhamento. Annimo (1941,
Projetada com vinte alojamentos, distribudos nos abril 11). Casas para
dois pavimentos de ambos os lados desse bloco, operrios erguendo-se
organizavam-se a partir de um corredor central, por todo pas!. O Dia.
com banheiros coletivos em cada andar e lavatrio
dentro do dormitrio. No pavimento trreo, prximo 11
entrada, situava-se o apartamento do zelador, Ibdem 6
composto por sala e pequena cozinha.
12
Documentos referentes ao alojamento dos sol- Ibdem
teiros demonstram um cuidadoso planejamento da
realizao da obra. O projeto arquitetnico bsico 13
foi aprovado pelo municpio de Nazareth Paulista, Ibdem 8
assinado por profissionais do escritrio, denominado
Chain e Ikavec Engenharia e Arquitetura Ltd.
com sede na Praa da S em So Paulo, datado
de 1941(fig.8). Um exemplo desse cuidado com o
planejamento e custeio, durante a obra, a exis-
tncia de um manuscrito, ressaltando que a obra j
se encontrava 5% mais onerosa que o previsto e,
portanto, seria necessria a transformao de cada
dois quartos em um, com reduo tambm na quan-
tidade de lavatrio em cada ambiente.
CONSIDERAES FINAIS
Nesse conjunto arquitetnico, idealizado por um em-
presrio que buscava o bemestar social em benefcio
da ampliao da produo industrial e acumulao
do capital, notvel a preocupao com a qua-
lidade de vida da populao. A racionalizao
da arquitetura e do urbanismo manifestou-se em
diferentes aspectos conceituais e construtivos, atravs
da circulao proposta, evidencia a preocupao
com o tempo gasto em deslocamentos; na qualidade
e quantidade de espaos destinados recreao e a
localizao destes equipamentos em relao s mo-
radias; nas dimenses das unidades de habitao e
na sua qualidade construtiva. importante ressaltar
que, alm dos aspectos descritos acima, existia um
esforo em transformar o indivduo, exigindo-se
a capacitao profissional e cultural de todos os
moradores. Arcanjo (1952)11 afirma que Jan Antonin
Bata, quando questionado sobre a construo de
cidades operrias, dizia: no construo cidades,
construo homens.
Os fatos apresentados demonstram a tentativa de
controle, pelo Dr Jan Antonin Bata, no s do meio
fsico, mas do indivduo tambm. Isso pode ser ob-
servado no s no cuidadoso acompanhamento da
implantao da vila como tambm na preocupao
com aspectos relativos vida em sociedade. O que
se pode verificar nesta pesquisa que, ainda que
o plano no tenha sido integralmente construdo, os
132
 conceitos que o nortearam continuam presentes e
podem ser verificados ainda hoje, no que resta da
vila operria: presena de extensas reas verdes,
que incorporavam questes estticas quelas
relativas a salubridade; a implantao de infraes-
trutura bsica e a mobilidade, alm da construo
de equipamentos que estimulavam a convivncia dos

Fig.1: Croqui de
Implantao Geral de
Batatuba 12

Fig.2: Vista da Vila

operria e alojamento
para solteiros Fonte:
lbum Indstria Sapaco
Foto: o autor

133
moradores por meio das atividades fsicas, culturais Fig. 3: Construo das
e de educao. moradias operrias
Fonte: lbum Indstria
Sapaco Foto: o autor

Fig.4: Moradia operria

habitada Fonte: lbum
Indstria Sapaco Foto:
o autor

Fig. 5: Croqui Moradia

Operria - Tipo 04
Desenho: o autor

134
Fig. 6: Detalhe da lareira,
piso e forro em madeira
Tipo 04 - Foto: o autor

Fig. 7: Ibdem 10 - Visita

do diretor da Caixa
Econmica Federal
Fonte: Arquivo Indstria
Sapaco - Foto: o autor.

Fig. 8: Projeto
arquitetnico do
alojamento para solteiros
- Chain & Ikavec Fonte:
Acervo da Indstria
Sapaco Foto: o autor13

LILIAN PIERES STANINGHER ANA MARIA REIS DE GOES MONTEIRO

lilistanin@gmail.com

Graduao em Arquiteto e Urbanista pela Univer- Graduao e Mestrado em Arquitetura e Urbanismo

sidade de Taubat - UNITAU- 1996; 2010-2011-Pre-
sidente dos Conselhos Municipais de HIS e
COMDEC do municpio de Joanpolis; 2010-2015
atua na empresa Curi Engenharia e Arquitetura com
foco em Planejamento Urbano e Restauro Arquite-
tnico; 2015 - mestranda no programa Arquitetura,
Tcnologia e Cidade, na Faculdade de Arquitetura e
Urbanismo da UNICAMP.
pela PUC Campinas, Doutorado pela Faculdade
de Engenharia Civil, Arquitetura e Urbanismo da
Unicamp; Professora Doutora do curso de Arqui-
tetura e Urbanismo da UNICAMP; 2010-2012 Coor-
denadora do Curso de Graduao de Arquitetura e
Urbanismo na Universidade Estadual de Campinas
- UNICAMP; 2012 Diretora da ABEA - Assossiao
Brasileira de Ensino de Arquitetura e Urbanismo.

135
1. TEORIA E HISTRIA DA HABITAO COLETIVA | TEORA E HISTORIA DE LA VIVIENDA COLECTIVA
Giselle Cerise Gerson | Maria de Jesus Britto Leite | Recife, Brasil
AS PREFERENCIAIS AMBIENTAIS DE MORADORES NA CONCEPO
DOS ESPAOS LIVRES COLETIVOS EM REAS DE BAIXA RENDA
RESUMO
A recreao e a sociabilizao das reas resi-
denciais de baixa renda acontecem nos espaos
livres coletivos, sendo compreendidos como lugares
dinamizadores e intermediadores das relaes
socioculturais. Contudo, a estigmatizao desses
espaos, no permite a valorizao e o seu reconhe-
cimento por gestores e planejadores urbanos. Estas
reflexes objetivam contribuir com dois aspectos:
1) da compreenso que habitar supera as paredes
da habitao; 2) da pouca importncia dada aos
espaos pblicos e semi-pblicos dos entornos das
habitaes como prerrogativa da sustentabilidade
dos lugares. Nesse sentido, constri uma identi-
ficao de preferencias ambientais dos usurios, a
fim de compreender os componentes ambientais,
fsicos e sociais, que contribuem para maior uti-
lizao de alguns lugares, em detrimento de outros,
a partir de 05 (cinco) recortes espaciais distribudos
em trs estudos de caso de reas de baixa renda
do Recife Pernambuco: ZEIS Aritana, ZEIS Mus-
tardinha e o bairro Bomba do Hemetrio. A partir de
uma viso multidisciplinar de espao livre coletivo e
lazer cotidiano, que aborda o lugar como ambiente
peculiar da vivncia humana e tendo como prin-
cpios a compreenso de mundo da vida cotidiana
e a abordagem experiencial, aplicaram-se numa
primeira etapa, mtodos analticos para levan-
tamento das atividades mais realizadas, os locais
onde acontecem e os principais motivos de escolha
desses. Numa segunda etapa aplicou-se, anlise
morfolgica-espacial (sob aspectos funcionais,
ambientais/paisagsticos e urbansticos), somada
a anlise comportamental dos usurios. Entre os
resultados, as preferncias ambientais (quanto s
formas de apropriao por subgrupos de diferentes 1
faixas etrias e sexo) mostraram a ligao das mu- SANTOS, 1985.
lheres com os espaos de interface entre o pblico
e o privado, optando pelas caladas em frente suas 2
casas; a preocupao dos homens em controlar JACOBS, 2011
o fluxo das pessoas, preferindo as esquinas; a
utilizao das ruas prximas de suas casas, pelas
crianas que realizam atividades ao ar livre; o uso
das caladas pelos idosos e o uso de das esquinas
pelos jovens (de 16 a 25 anos). J os fatores de
escolha foram: segurana; economia; manuteno
das relaes socioculturais; acesso; conforto am-
biental; aspectos construtivos e configurao fsica.
Nesta busca pela compreenso do lazer cotidiano
e por critrios de seleo dos ambientes urbanos,
acredita-sedar suporte ao desenvolvimento de
projetos urbanos mais coerentes com a realidade
dos usurios.
Palavras-chave: espao livre coletivo; reas de baixa
renda; preferncia ambiental.
INTRODUO
A valorizao da vida urbana cotidiana, nas
caladas e ruas, onde o lazer ocorre informalmente,
porm repleto de aprendizado, onde o encontro
entre as pessoas proporcionado espontaneamente
no cotidiano1. Em contrapartida, a valorizao
excessiva de projetos de reas livres e espaos
verdes, seja pelo poder pblico quando interveem nos
centros urbanos, seja pela iniciativa privada, para
valorizar os empreendimentos imobilirios para renda
mdia e alta, confrontam com a imagem a estigma-
tizao da rua como espao de lazer e vivncia2, o
que prejudica as classes de menor poder aquisitivo,
sem espao em sua rea privada nem tempo livre
para o lazer.
136
3 A RMR (Regio Metropolitana do Recife) possui
MIRANDA, 2005, p.03. reas de baixa renda, marcadas por uma tra-
jetria pioneira de luta por acesso moradia, que
4 encontrou na informalidade e na irregularidade o
GERSON, 2013. acesso habitao, sofrendo com as desigualdades
socioeconmicas que so reafirmadas e repro-
5 duzidas pelas polticas pblicas e legislaes
BERTHOZ, 2005. em grande parte elitistas e excludentes 3. Foram
escolhidas ento, trs reas de estudo: ZEIS Aritana,
6 bairro Bomba do Hemetrio e ZEIS Mustardinha.
NORBERG-SCHULZ,
1980. A partir desta compreenso, definiram-se como
questes norteadoras: Como os usurios percebem,
7 vivenciam e concebem os espaos livres coletivos
RAPOPORT, 1972. nestas reas? Quais os motivos que os usurios
possuem para frequentar alguns espaos em de-
8 trimento de outros, ou seja, quais suas preferncias
RAPOPORT (1978, ambientais? Como esses espaos so configurados
p.43-50) morfologicamente?
9 Partiu-se com o objetivo de conhecer e analisar as
ALCANTARA et al, 2006. preferncias ambientais dos usurios dos espaos
livres coletivos de lazer das reas de baixa renda,
10 buscando para isto identificar e analisar a relao
GERSON (2013). dos componentes ambientais fsicos e sociais que
caracterizam os espaos.
11
Bently et al (1985, p.10) O SIGNIFICADO DE HABITAR OS ESPAOS DE
define permeabilidade CONVVIO EM REAS DE BAIXA RENDA E AS
como a qualidade de um PREFERNCIAS AMBIENTAIS DOS USURIOS
ambiente se integrar fsica O fenmeno do habitar, no se restringe fsicos e comportamentais e quadros de relao
e visualmente com resto unidade de habitao, mas, ao contrrio, estende-se
da cidade, atravs de por todo o ambiente envoltrio, como as ruas,
mltiplas possibilidades de as praas, as esquinas e os largos. Entende-se,
acessos e caminhos. portanto, como espaos livres coletivos, os lugares
onde os residentes podem ter a oportunidade de
realizar atividades sociais, recreacionais e fun-
cionais, propiciando vnculos entre a comunidade,
podendo ser visto como o local das relaes de vizi-
nhana, onde se d o fenmeno da identidade co-
munitria e o acesso ao lazer se torna um exerccio
de cidadania4.
Para a concepo de espaos mais sensveis, o
conceito de habitabilidade deve estar necessa-
riamente, interligado sustentabilidade e a qua-
lidade de vida que um projeto deve almejar. Assim,
destacamos a compreenso do espao como um
produto da experimentao do homem, precisando
ser percebido, vivenciado e concebido5, alm de
compreendido por sua constituio do esprito
do lugar6.
Para Rapoport7, o espao habitado tambm deve
ser analisado sob aspectos culturais, relacionando
137
as estruturas sociais e as infraestruturas fsicas, como
reflexo das preferncias ambientais dos usurios no
meio ambiente, assim cada grupo social constri um
espao perceptivo prprio decorrente de seu estilo
de vida.
Os diferentes tipos de critrios usados pelos usurios
afetam a apropriao ou a concepo do espao
livre coletivo, sejam para avali-lo positivamente ou
negativamente. Esta avaliao ou preferncia am-
biental est vinculada aos fatores sociais, culturais
e econmicos, reconhecendo que meios diferentes,
originam componentes especficos diferentes (fsicos
e sociais) 8.
PERCURSO METODOLGICO
Esta pesquisa utilizou abordagem experiencial 9,
a fim de reunir a viso do pesquisador e usurios,
usando observao incorporada; walkthrough e
entrevistas semiestruturadas com os usurios. Logo
aps essa 1. fase 10, partiu-se para 2. fase da
pesquisa, analisando 05 recortes espaciais, os quais
destacamos 03: no bairro da Bomba do Hemetrio,
a Rua do Rio; na ZEIS de Aritana, o entorno do
conjunto habitacional; e na ZEIS Mustardinha, a Rua
Carlpolis, Rua Mustardinha e Rua Manuel Azevedo
de Andrade.
A fim de aprofundar a relao entre os componentes
ambientais, realizaram-se: mapas dos componentes
entre componentes fsicos e sociais.
COMPONENTES E PREFERNCIAS
AMBIENTAIS DAS REAS INVESTIGADAS
A Rua do Rio, no bairro Bomba do Hemetrio,
atravs da sinuosidade do seu traado, provocada
pela topografia, promove a falta de permeabi-
lidade11, produzindo locais inseguros para o
visitante, porm seguros para os moradores. Sendo
assim, o vnculo comunitrio e a potencialidade
social entre as relaes de vizinhana so signifi-
cativos, contando com as extenses das atividades
domsticas para as caladas e para a rua, que
pelo fato de ser estreita e, portanto, sombreada,
possibilita a convivncia entre diversas faixas etrias
e realizao simultnea de atividades, como as
brincadeiras populares (fig.01).
Na ZEIS Mustardinha observam-se, nas Ruas
Carlpolis, Manoel Azevedo de Andrade e Mus-
tardinha, a permanncia das pessoas nas caladas
para conversar e observar o movimento da rua
e das crianas ao longo da via, como numa
praa linear, devido suas configuraes fsicas,
sem muita conexo com vias perpendiculares, as
tornam de pouca passagem de veculos e fluxo de
pedestres frequente.
Na ZEIS de Aritana, se observa a permanncia de
vrios moradores ao redor do conjunto habitacional
existente, com as entradas das casas voltadas
para este e de onde irradiam becos e travessas em
direo as vias principais. Apesar disto, h falta de
integrao com o entorno, onde a impermeabilidade
fsica e visual da rea percebida pelo pouco fluxo
existente.
Algumas variveis pr-definidas entre os grupos,
como faixa etria e o sexo, sofreram mudana no
decorrer da pesquisa, apresentando os seguintes
pontos (fig.02 e fig.03):
- As mulheres (diversas faixas etrias) ficam no
porto ou caladas em frente suas casas, para ver
os filhos, a casa e conversar com as vizinhas;
- Os homens priorizam esquinas, bares ou caladas
das ruas que moram, para vigiar o fluxo das pessoas
e a entrada de suas casas;
- As crianas e jovens at 15 anos interagem nas
prprias vias, prximas de suas casas;
- Os idosos no interagem com a dinmica do local;
- Os jovens (16 a 25 anos) variam do recolhimento
em lugares pouco frequentados exposio em
locais visveis, observando o fluxo de pedestres e
veculos.
A sntese dos principais motivos de uso de reas de
lazer foi distribuda nas seguintes categorias:
a) Segurana: prioridade da proximidade do local
com suas casas;
b) Economia: gratuidade de festas; ausncia de
pavimentao, para jogarem descalos; uso da
iluminao natural ou pblica;
c) Manuteno das relaes sociais: lugares com
fluxo permanente de vizinhos; eventos organizados
pela comunidade e torneios de domin;
d) Manuteno das relaes culturais: vnculos com
agremiaes culturais; apresentaes de grupos de
maracatu ou festas populares;
e) Acesso ao local: locais prximos s suas casas,
para maioria das atividades.
f) Conforto ambiental: sombreamento, arborizao e
ventilao natural;
g) Aspectos construtivos: conservao da pavi-
mentao; existncia de campo ou quadra murado e
coberto; mobilirio para prtica de domin;
h) Configurao fsica: caladas mais largas; pouco
fluxo de veculos nas ruas;
i) Outros aspectos: local para sentar; msica ao vivo;
programao cultural em praa principal e haver
poucos fios eltricos nas ruas (empinar pipa).
CONSIDERAES FINAIS
A utilizao do entorno das moradias mostrou-se
como local preferencial de recreao cotidiana,
quando sombreado, arborizado e mobiliado,
mostrando a importncia de se dotar as reas
pobres de espaos livres coletivos planejados a fim
de manter as relaes de vizinhana e preservar as
manifestaes culturais e o lazer como resgate da
convivncia urbana e a valorizao da singeleza
cotidiana de se viver.
Observou-se nos recortes espaciais analisados, que
a baixa permeabilidade de uma via, numa rea
de baixa renda, a torna um espao livre coletivo
com grande potencial para o lazer dos moradores.
Contudo, torna-se tambm necessria, a busca por
solues dos aspectos negativos, relacionados ao
trfico de drogas e a violncia urbana.
As preferncias ambientais de grupos diversos,
agrupados pelas semelhanas nos hbitos e apro-
priaes do espao, revelaram critrios que vo
alm de aspectos construtivos, como a maioria dos
projetos para estas reas se limitam a trabalhar.
Nesta busca por aproximao das necessidades
dos usurios, a pesquisa pode apoiar intervenes
dos gestores pblicos e urbanistas na nfase da
importncia da qualidade ambiental desses espaos,
onde esses possam se identificar e contribuir para a
preservao dos mesmos.
138
REFERNCIAS BIBLIOGRFICAS
ALCANTARA, Denise et al (2006). Percursos
deriva na investigao do lugar: o caso do Corredor
Cultural, Rio de Janeiro. Anais do NUTAU 2006
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Gustavo Gili, 1978.

SANTOS, Carlos Nelson Ferreira dos (1985).

Quando a rua vira casa: a apropriao de espaos
de uso coletivo em um centro de bairro. So Paulo:
Projeto.

139
 Fig. 1: Anlise das
atividades de lazer
na Rua do Rio - bairro
Bomba do Hemetrio,
Recife. Fonte: as autoras,
2016.

140
Fig. 3: Esquema das
preferncias ambientais
em Aritana. Fonte: as
autoras, 2016.

Fig. 2: Esquema
preferncias ambientais
Mustardinha e Bomba
do Hemetrio. Fonte: as
autoras, 2016.

GISELLE CERISE GERSON MARIA DE JESUS BRITTO LEITE

gisellecerise@gmail.com jubleite@uol.com.br

Arquiteta e Urbanista UFC (Universidade Federal Arquiteta e Urbanista Universidade Federal de

do Cear). Especialista em Tecnologia do Ambiente
Construdo pelo Instituto CENTEC-CE e Mestre em
Desenvolvimento Urbano UFPE.
Pernambuco. Mestre e Doutora em Arquitetura e
Urbanismo FAUUSP. Professora da Universidade
Federal de Pernambuco, vinculada ao Departamento
de Arquitetura e Urbanismo, leciona no Curso de Gra-
duao de Arquitetura e Urbanismo e no Curso de
Ps-graduao em Desenvolvimento Urbano - MDU.

141
1. TEORIA E HISTRIA DA HABITAO COLETIVA | TEORA E HISTORIA DE LA VIVIENDA COLECTIVA
Camilla Mayra Heck Maia de Abreu | Porto Alegre, Brasil
LUGAR DO BRINCAR NA INFNCIA URBANA
Anlise do ambiente e do comportamento infantil em reas de lazer de edifcios
residenciais multifamiliares em Porto Alegre-RS.
Este estudo aborda a relao entre o ambiente e
o comportamento infantil em reas de lazer de
edifcios residenciais multifamiliares, que funcionam
como a nova rua para o lazer das crianas.
Jacobs (2009), em 1961, defendeu o uso das ruas
(caladas) como local adequado s brincadeiras
infantis. Segundo a autora, os parques e reas
comuns de conjuntos habitacionais no so locais
to seguros porque ali a proporo de adultos
baixa ou inexistente, logo, no h vigilncia,
e estes ambientes se tornam locais para a prtica
de coisas proibidas, e de brigas de gangues
juvenis. Hoje, com o crescimento das cidades, as
pessoas diminuram a sua apropriao do espao
pblico no cotidiano. A violncia aumentou, o que
gerou insegurana, as vias suportam cada vez mais
carros. Consequentemente, os pais no permitem
que seus filhos brinquem na rua, ou seja, fora dos
limites residenciais. E em decorrncia deste contexto
urbano e do aumento da rea construda na cidade,
aumentando o custo do solo urbano, que as casas
vm sendo substitudas por edificaes verticais que,
supostamente, oferecem maior segurana, muitas
delas com rea muito pequena nos apartamentos.
criana, como possibilidade de brincadeira livre
e socializao, restam os espaos de lazer dos
edifcios, que em geral, funcionam como argumento
de venda, parte de um processo de placemarketing.
Os projetos atuais para o lazer infantil nos edifcios
por vezes so compostos por elementos chamativos,
ldicos, muitas cores, e at um certo rebuscamento
no sentido de enfeitar excessivamente, caracte-
rsticas que encantam e vendem, porque transmitem
a sensao visual de um lugar aprazvel para as
crianas. Contudo, muitos estudiosos do desen-
volvimento infantil abordam outras caractersticas
fsicas positivas em espaos para este pblico. Surge
ento o questionamento quanto as motivaes por
trs da elaborao de projetos de reas de lazer
infantil em edifcios. Seria o estmulo ao desenvol-
vimento infantil, entreter as crianas ou simplesmente
a venda, fazendo de conta que o projeto para
elas? Esse estudo investigou esta questo no intuito
de compreender como projetos de reas de lazer
de edifcios devem ser elaborados para atender
as necessidades inerentes ao desenvolvimento da
criana, por meio da anlise em um edifcio e em
um condomnio vertical em Porto Alegre-RS, cada um
de uma construtora e com caractersticas fsicas di-
ferentes. Foram observados os locais mais utilizados
pelas crianas e os tipos de interao entre elas.
Palavras-chave: reas de lazer de edifcios, desen-
volvimento infantil, lazer infantil, lugar do brincar,
arquitetura para criana.
O entendimento da relao entre ambiente fsico e
comportamento por parte de arquitetos relevante
para elaborao de projetos para crianas por elas
estarem em pleno desenvolvimento cognitivo, motor
e emocional.
A rua era o local da brincadeira, era o principal
lugar do brincar no meio urbano nos tempos de
outrora, proporcionava uma sensao de liberdade
e favorecia a socializao. Hoje, entretanto, no
pode ser vivenciada pelas crianas, em geral. Mas
a necessidade delas ainda ter um local perto
de casa, ao ar livre, sem um fim especfico, onde
possam brincar, movimentar-se e adquirir noes do
mundo (JACOBS, 2009, p. 88).
142
As transformaes urbanas ocorridas na cidade res-
tringiram as brincadeiras infantis s prprias casas,
ptios escolares e praas quando existe um adulto
disponvel para acompanhar. Quando brincam em
casa, muitas dessas crianas possuem um ambiente
limitado dentro de um apartamento pequeno ou a
rea comum dos edifcios, que por vezes no possui
um espao destinado a elas, e quando possui nem
sempre de qualidade. Televiso, computador e
jogos eletrnicos tornam-se a soluo para ocupar
as horas vagas, sendo muitas vezes utilizados de
forma excessiva, diminuindo a interao social,
tornando as crianas sedentrias, em alguns casos
chegando obesidade.
Os ambientes do brincar, que dentro do contexto
urbano tem que ocorrer em locais destinados a este
fim, esto deixando a desejar quanto a projeto, por
isso esta pesquisa se prope a estudar a relao
entre ambiente e desenvolvimento infantil e analisar
as reas de lazer de um edifcio residencial multifa-
miliar e um condomnio vertical em Porto Alegre-RS.
LUGARES DO BRINCAR
Lugares do brincar so entendidos como os locais
onde a criana brinca que fazem parte de sua rotina
e envolvem um componente psicolgico, afetivo.
Aqueles que mesmo aps passar a infncia so
lembrados com carinho.
A possibilidade da criana participar da construo
de parte do ambiente em que brinca, deixar um
pouco de sua identidade pessoal, personalizando-o,
demarcar seu territrio, podem conduzir apro-
priao do espao atravs da qual estabelecida -Paralelo quando a criana brinca indepen-
uma relao de pertencimento e cuidado. A criao
destas referncias espaciais e simblicas pode ser
um fator contribuinte com a transio psicolgica de
um espao a um lugar.
Alm destes componentes de ao do indivduo
sobre o espao que torna-o lugar, tambm h o
chamado placemaking, que significa exatamente a
construo de lugar (CASTELLO, 2007), e o place-
marketing, que est relacionado ao marketing na
construo de um lugar como produto ou servio no
mercado consumidor (CASTELLO, 2007, p. 32),
trata-se de um instrumento moderno com poder de
exercer uma atuao decisiva nas circunstncias
gerenciais e econmicas que regulam a construo
de novos lugares (CASTELLO, 2007, p. 33).
As reas de lazer dos edifcios residenciais multifa-
miliares, em geral, funcionam como argumento de
venda, parte de um processo de placemarketing,
143
seguindo uma direo de customizao dos
usurios, no sentido de adaptar os produtos e
processos ao gosto do cliente (CASTELLO, 2007,
p.201).
MTODO
A estratgia de pesquisa escolhida para o
desenvolvimento deste trabalho foi o estudo
de caso. Foram analisadas as reas comuns e
de lazer de um edifcio no bairro Auxiliadora,
e de um condomnio vertical no bairro Higie-
npolis, ambos em Porto Alegre-RS. A seleo
dos objetos de estudo foi realizada atravs
dos sites de construtoras em Porto Alegre que
possuam imagens das reas de lazer dos
imveis prontos em seu portflio.
Os dados foram coletados por meio de uma
ficha de observao para anlise comporta-
mental, que consiste em uma tabela contendo
os estados interacionais propostos por Parten
(desocupado, solitrio, paralelo, associativo e
cooperativo) e a interao com o ambiente.
Os estados interacionais propostos por Parten
(1932) so:
-Desocupado quando a criana parece no
fazer nada, pode olhar as outras crianas
brincando.
-Solitrio quando a criana brinca sozinha e
independentemente.
dentemente, mas com atividades relacionadas
s das outras crianas.
-Associativo quando a criana brinca com
outras crianas, troca brinquedos. Cada
criana participa da brincadeira de acordo
com seus interesses e desejos.
-Cooperativo a criana brinca em um grupo
que est organizado com um propsito comum,
ou jogando. O esforo de uma criana com-
plementa o da outra.
A interao com o ambiente trata-se de um
comportamento exploratrio com o espao
favorecendo a obteno de informao e
a construo do conhecimento, estimulada
pela curiosidade, despertada pela ateno
visual, auditiva, verbal, e executada por meio
do toque, do manuseio ou da aproximao
(SOSSELA et al., 2012).
Os dados foram coletados de 10 em 10
minutos, em sesses 2 horas pela manh (das
9:30h s 11:30h) e 2 horas tarde (das
14:00h s 16:00h), durante 15 dias em cada
edifcio, entre os meses de junho e julho de
2015.
Cada ficha consistiu na marcao de todas
as crianas presentes no momento da coleta,
porque por se tratar de edifcios o fluxo de
crianas no to alto quanto em um ptio
escolar, por exemplo. As crianas foram asso-
ciadas a letras e nmeros. A letra era referente
criana e o nmero ordem cronolgica dos
comportamentos que ela desenvolveu. Alm da
ficha, essas mesmas marcaes foram feitas
sobre a planta baixa da rea de lazer dos
edifcios.
Os dados obtidos atravs dos estudos de caso
foram analisados quanto frequncia dos
estados interacionais pesquisados, aos estgios
piagetianos e s caractersticas ambientais.
Piaget determinou quatro estgios do desen-
volvimento cognitivo. De 0 a 2 anos sensrio-
-motor, quando a criana entende o mundo de
acordo com seus sentidos e aes motoras, dos
2 aos 6 anos a criana est no estgio pr-ope-
racional, comea a usar smbolos para repre-
sentar os objetos, no perodo dos 7 aos 12
anos, que classificado como operaes con-
cretas, ela consegue fazer operaes mentais
internas, e acima dos 12 anos, a criana est
no perodo operaes formais, que quando
ela consegue manipular ideias, pensar dedu-
tivamente e imaginar situaes que jamais viu
(BEE, 1997).
APRESENTAO DOS EDIFCIOS
O edifcio 01 (fig.01) consiste em uma torre
com 20 pavimentos, sendo 17 pavimentos
tipo e 68 apartamentos com 136m privativos,
est implantado em um terreno com 3.411m
e foi entregue em fevereiro de 2012. Para o
lazer dos moradores conta com uma infraes-
trutura de academia, piscina, espao gourmet,
salo de festas, quadra, playground, e kids
place com uma rea externa. Est situado em
uma rua residencial com pouca circulao de
veculos. H uma praa em frente ao prdio,
ela est situada em um terreno que possui uma
cerca em seu limite com a rua e um porto que
durante o dia permanece aberto, oferecendo
livre acesso. Est equipada com playground,
bancos e fitness ao ar livre. Nos dias de sol as
babs levavam as crianas para essa praa,
onde estas corriam e se movimentavam mais.
Localizado em um terreno de 15.765m, o
edifcio 02 (fig. 02) trata-se de um con-
domnio com 05 torres residenciais de 16 pa-
vimentos cada, totalizando 390 unidades entre
68m e 105m de rea privativa, e uma torre
de estacionamento. Foi entregue em agosto de
2014 e oferece aos seus moradores academia,
salo de festas infantil e adulto, sala de jogos,
sala para os adolescentes, sala para os pr-a-
dolescentes, pet care, espao gourmet, espao
caf, espao zen, espao baby, fogo de cho,
fitness ao ar livre, quadra, praa, kids place,
playground 01, e playground 02/bosque. O
terreno do condomnio de esquina, sendo
delimitado por duas ruas coletoras. Em frente a
ele tambm h uma praa com alguns equipa-
mentos de playground em madeira, mas nesse
caso mais ampla e no cercada.
RESULTADOS E DISCUSSO
O grfico 01 aponta as interaes ocorridas nos
edifcios 01 e 02. Nos dois edifcios a interao
solitria foi a mais observada, no edifcio 01
em 40,48% das interaes, e no edifcio 02 em
35,37%. No edifcio 01 a segunda interao mais
vista foi a desocupada (25,46%), seguida da asso-
ciativa (16,48%), paralela (8,24%), da interao
com o ambiente (7,88%) e da cooperativa (1,47%).
Enquanto no edifcio 02 a segunda interao que
mais ocorreu foi a cooperativa (27,07%), seguida
da paralela (12,66%), associativa e desocupada
(ambas com 11,35% das observaes), e da in-
terao com o ambiente (2,18%).
No edifcio 01 o kids place foi o lugar mais utilizado
pelas crianas, com 88,70% das interaes, destas,
a maioria foi solitria e desocupada, seguido do
playground (7,83%), com interaes solitrias,
associativas e desocupadas, da rea externa
ao kids place (2,91%) com interaes solitrias,
paralelas e associativas, e da quadra (0,36%) com
interaes cooperativas (grfico 02). Neste edifcio
o predomnio das crianas observadas foi de at 6
anos de idade, apesar de haverem crianas acima
desta faixa etria morando no edifcio. O espao
para as crianas mais velhas brincarem fica restrito
a quadra, que pouco frequentam, talvez por estar
confinada, ser menos visvel e ter acesso dificultado,
algumas brincam na garagem, que fica semien-
terrada no mesmo pavimento da quadra, ali andam
144
de bicicleta, patinete, e patins em meio aos carros
estacionados. Durante o estudo foram vistos meninos
por volta dos 11 anos no kids place, bagunando
e mudando os objetos de posio, em uma brin-
cadeira inadequada para o local, e evidenciando a
falta de ambientes para estas crianas no edifcio.
Os pequerruchos so decorativos e relativamente
dceis, mas as crianas mais velhas so barulhentas
e vigorosas e interferem no ambiente em vez de
deixar que ele mexa com elas. Quando o ambiente
j perfeito, isso no d certo (JACOBS, 1961, estava entre o perodo piagetiano sensrio-motor e o
p.87).
A interao com o ambiente e a interao deso-
cupada foram marcantes no edifcio 01 em relao
ao edifcio 02 (tabela 02). Mesmo em um ambiente
como o kids place, que foi o mais frequentado,
composto por diversos brinquedos, as crianas
por vezes vagavam na busca do que fazer. O ato
de explorar o ambiente foi mais observado nas
crianas mais novas, de at 3 anos de idade, como
percebido em cerca de 81% destas interaes. Das
crianas observadas, a maioria desta faixa etria
estava no edifcio 01. O local onde predominou
este tipo de interao foi o kids place (grfico 03,
tabela 01) cujos objetos escolhidos para serem
manipulados eram prateleiras de estantes semi-
presas, pufes, almofadas, a porta em vidro, mesas,
etc. Os estmulos fornecidos pelos objetos externos
tm maior impacto nas crianas pequenas, elas
esto mais suscetveis organizao do espao e razo para que isto ocorra o ambiente disponibi-
mais sensveis a perceb-lo, suas cores, texturas e
formas, relacionam sua percepo ao significado
dos objetos.
O playground 01 foi o lugar mais utilizado do
edifcio 02 (42,13%), teve predomnio de interaes
solitrias, paralelas e associativas, seguido da
quadra (27,23%) com interaes cooperativas em
sua maioria, do playground 02/bosque (14,04%)
que, assim como no playground 01, teve interaes
solitrias, paralelas e associativas, da rea comum
no pilotis (4,25%) com interaes desocupadas
e cooperativas, do kids place (2,98%, interaes
solitrias), do fogo de cho (2,98%, interaes deso-
cupadas), da praa (2,98%, interaes associativas
e cooperativas), do fitness ao ar livre (2,55%,
interaes desocupadas) e da sala de jogos (0,85%,
interaes cooperativas) (grfico 04).
Destacaram-se no edifcio 02 em relao ao edifcio
01, a interao cooperativa e a paralela (tabela
02). Isto se deve ao fato da quadra ter sido mais
utilizada, assim como o playground (play 01). Este
possui balanos nos quais as crianas brincam lado
145
a lado, interagindo paralelamente. No playground
02, o destaque so as interaes associativas, per-
cebidas no uso da casinha e de um balano duplo
(grfico 05, tabela 03).
As tabelas 04 e 05 relacionam os estgios do desen-
volvimento determinados por Piaget, as interaes,
o nmero de crianas observadas em cada estgio
piagetiano, e o local em que as interaes mais
ocorreram. No edifcio 01 a maioria das crianas
pr-operacional. O ambiente privilegia as crianas
menores cuja predominncia das interaes,
juntamente com as crianas de 7 a 12 anos, foi so-
litria, desocupada e associativa. O lugar preferido
por todas as faixas etrias neste edifcio foi o kids
place, seguido do playground e da quadra.
No edifcio 02 a maioria das crianas estava
dentro do perodo piagetiano operaes concretas,
onde a maioria das interaes foi cooperativa. O
edifcio proporciona opes de lazer para todas
as faixas etrias, chegando at a compartimentar
demais. Existe sala para os bebs, para as crianas
pequenas, para os pr-adolescentes, para os
adolescentes, que durante a pesquisa foram pouco
utilizadas, ou nem chegaram a ser, mesmo em dias
de chuva. Nas crianas de 0 a 2 anos as inte-
raes predominantes foram solitria, associativa e
paralela, destoando do edifcio 01. Uma possvel
lizado para as brincadeiras com maior qualidade
na rea externa, favorecendo uma maior interao
entre as crianas. Na faixa etria de 7 a 12 anos o
uso da quadra foi muito recorrente, predominando
a interao cooperativa, seguida da solitria e da
associativa. Os lugares preferidos neste edifcio
foram o playground 01, a quadra e o playground
02, respectivamente.
Atravs dos resultados obtidos nesta pesquisa
pode-se concluir que o ambiente no qual as crianas
brincam est relacionado ao modo como elas
interagem. Nos ambientes internos, voltados s
crianas menores, ocorrem mais interaes solitrias
e desocupadas. importante que os edifcios tenham
uma rea interna como opo para brincar nos
dias de chuva, frio, e que proporcionem um am-
biente assim voltado s crianas maiores tambm.
Mas no se mostraram necessrias tantas divises
do espao em salas, em uma compartimentao
por faixas etrias exacerbada. Um ambiente mais
amplo bem setorizado para favorecer mltiplas
atividades agrada crianas com diversos interesses
e nveis de desenvolvimento e pode ser melhor
utilizado e aconchegante (FEDRIZZI, 2002), alm
de representar maior economia na construo e
manuteno destes locais. O ambiente fechado
coberto voltado s crianas dentro das reas de
lazer dos edifcios precisa ter conectividade com o
espao exterior, oferecer visibilidade, um projeto
que integre estas duas reas. interessante perceber
que as janelas das brinquedotecas (kids place) dos
edifcios estudados tm alturas adequadas para os
adultos, o que um contrassenso, j que so pro-
jetadas para as crianas. O kids place do edifcio
01 conecta-se com o exterior atravs de uma porta
de vidro que o liga a uma rea externa, que no
possui nenhum atrativo, exceto um escorregador de
plstico. No kids place do edifcio 02 quase no h
uso, mesmo em dias de chuva, como foi percebido
com a pesquisa. um ambiente bonito, mas, para
as crianas, sem conectividade com o exterior,
pequeno, com pouco local para adultos acompa-
nhantes sentarem e no favorece a interao social
(fig. 07 e fig. 08).
Nos ambientes externos os tipos de interaes
ocorrem de modo mais homogneo quando se
tratam de reas mais amplas com subdivises de
usos (quadra, playground, etc). Quadras esportivas
estimulam as interaes cooperativas, devem estar
visveis, ter fcil acesso, incidncia de sol, e uma
rea para descanso nas suas imediaes, como no
edifcio 02, que o oposto do edifcio 01, onde a
quadra est confinada e foi pouco utilizada (fig. 05
e fig. 06). Os playgrounds estimulam as interaes
paralelas (em balanos lado a lado), solitrias e
associativas (casinha, balano duplo, gangorra,
gira-gira), so locais que despertam muito interesse
das crianas. No edifcio 01, ele fica confinado e
acaba no sendo to utilizado. No edifcio 02 o
playground 01 (mais visvel e de acesso mais fcil)
mais utilizado que o playground 02, este no est
to visvel pela presena das rvores (fig. 03 e fig.
04).
Ambientes abertos, ao ar livre so importantes, por
serem cada vez mais incomuns no cotidiano da
criana e contriburem para a educao e cons-
cincia ambiental. Deve haver um equilbrio entre
incidncia solar e sombra, para que o ambiente
no fique muito mido e para que as crianas
possam receber a luz solar quando forem brincar
nos horrios em que o sol no est muito forte. A
vegetao deve ser variada, pois atrai a ateno
das crianas, que interagem com ela.
Ambientes externos com locais para sentar so
necessrios para o descanso entre uma brincadeira
e outra (no edifcio 02 funcionavam desta forma o
fitness ao ar livre, o fogo de cho e a praa) e para
que os adultos acompanhantes possam observar
suas crianas confortavelmente. So lugares em que
as elas ficam mais desocupadas ou conversando.
reas livres, sem uso definido so significativas
para a criana ter liberdade de movimento, para
auxiliar no seu desenvolvimento motor, j que podem
brincar de correr, podem passear de velocpede,
alm de poder preencher o espao da forma que
achar melhor, seja com seus prprios brinquedos ou
objetos aleatrios.
Os projetos das reas de lazer dos edifcios, no
s as infantis, mostraram-se muito mais como uma
estratgia de placemarketing do que como resultado
de preocupaes quanto a funcionalidade. So
projetados muitos espaos para atender diversas
demandas, assim, a rea total muito subdividida, e
h um interesse de que os ambientes sejam atraentes
e belos para as fotos publicitrias. Logo, no projeto
dos ambientes infantis, alm de oferecer um local
para o entretenimento, h tambm o interesse na
venda, o que natural, porm os projetos podem ser
melhorados, oferecendo mais adequao para as
crianas, o que no significa gastar mais.
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Grfico 01: Interaes do

edifcio 01 e edifcio 02.

Grfico 02: Utilizao

dos setores do edifcio 01.

Grfico 03: Anlise de

correspondncia entre
interaes e setores do
edifcio 01.

Tabela 01: Anlise de

correspondncia entre
interaes e setores do
edifcio 01.

147
 Tabela 02: Anlise de
correspondncia entre
interaes e edifcios.

Grfico 04: Utilizao dos

setores do edifcio 02.

Grfico 05: Anlise de

correspondncia entre
interaes e setores do
edifcio 02.

Figura 01: Planta baixa da

rea de lazer do edifcio
01. Fonte: internet.

Tabela 03: Anlise de

correspondncia entre
interaes e setores do
edifcio 02.

Tabela 04: Estgios

piagetianos, tipos e
quantidade de interaes
e lugar onde mais
ocorreram no edifcio 01.

Tabela 05: Estgios

piagetianos, tipos e
quantidade de interaes
e lugar onde mais
ocorreram no edifcio 02.

148
Figura 02: Planta baixa da
rea de lazer do edifcio
02. Fonte: internet.

Figura 3: playground do
edifcio 01.

Figura 4: playground do
edifcio 02.

Figura 5: quadra do
edifcio 01.

Figura 6: quadra do
edifcio 02.

Figura 7: kids place do

edifcio 01.

Figura 8: kids place do CAMILLA MAYRA HECK MAIA DE ABREU

edifcio 02. millaheck@gmail.com

Arquiteta e urbanista formada pela Universidade

Federal de Alagoas (UFAL), mestranda em arqui-
tetura na Universidade Federal do Rio Grande do
Sul (UFRGS). Estagiou em diversos escritrios de
arquitetura, trabalhando em projetos arquitetnicos
residenciais, comerciais, institucionais, e de am-
bientao.

149
1. TEORIA E HISTRIA DA HABITAO COLETIVA | TEORA E HISTORIA DE LA VIVIENDA COLECTIVA
Cristiana Eusepi | Veneza, Itlia
LA MAISON TURQUE
Forme e modi dellabitare a Istanbul
Per comprendere il significato e la bellezza dei materiali e per
cogliere quanto di moderno era presente negli antichi edifici,
trascorrevo tutte le mie domeniche e gran parte dei fine set-
timana percorrendo le strade di Istanbul ... ero affascinato dalla
progressiva scoperta della bellezza.
Sedad H. Eldem, Milli Mimar Meselesi, in Arkitekt, 1939
1948-1984. CASE SUL BOSFORO
Per Sedad H. Eldem, figura di riferimento conclamata
dellarchitettura turca del XX secolo, la necessit di
conoscere, studiare e proteggere il patrimonio archi-
tettonico esistente supporta unautentica espressione
del moderno. Per chi scrive, nello stesso senso,
larchitettura della casa turca possiede e continua a
esprimere qualit e caratteri da esaltare in funzione di
alcune tra le principali esigenze del contemporaneo.
Nelle parole di Eldem: La maison turque en avant
tout confortable. Pas despace perdus, pas de
chambres inter communicantes, pas de fausses
attiques. Pas de fausses chelles, tout est la mesure
humaine, mme dans les palais. (...) Avec le souci du
confort et du bien-tre physique le besoin de ne pas
perdre contact avec la nature allait de pair (Eldem
1948, s.n.). Queste convinzioni sullabitare e la
casa sono supportate dai rilievi che Eldem realizza,
nellarco di un decennio, delle tante dimore cresciute
lungo le sponde del Bosforo (Eldem 1984): nel com-
plesso, una ricerca in ideale sintonia con i Prcis di
Durand e lArchitettura senza architetti di Rudofsky
(Foppiano 2007, p.102); un percorso documentario
e archivistico condotto come supporto a una rigorosa
attivit professionale e a unautentica vocazione
didattica.
A partire da questa consapevolezza di studio, la
ricerca presentata riprende e interpreta le riflessioni
avanzate da Sedad H. Eldem e in altri recenti appro-
fondimenti sulla casa turca trasponendo i principi
compositivi osservati in alcune attuali sperimen-
tazioni di progetto. Il campo di indagine specifico
parte significativa della metropoli Istanbul che
affaccia verso il Bosforo e che, oggi, esige attente e
specifiche azioni operative per il futuro della citt.
LA CASA TURCA: ASSEMBLAGGIO,
INVOLUCRO, SPAZIALIT, SEZIONE,
STRUTTURA E CITT.
Larchitettura turca e ottomana una previsione,
uninterpretazione, unanticipazione di una serie
di possibili accadimenti (Semerani 2008, p.15).
Nello sviluppo del programma domestico permane,
in particolare, uninterpretazione molto originale
dellesigenza di avvolgere la casa intorno al corpo
secondo un programma di opzioni descritto dalla
disposizione nello spazio (Semerani 2008, p.15).
La casa turca costituita attraverso un procedimento
compositivo per assemblaggio di elementi ripetuti e
combinati plasticamente nel perimetro che modella
lo spazio interno. Lunit abitativa fondamentale
differisce nella ricchezza delle finiture e nel numero
delle stanze, non nel tipo di spazialit riservata
allabitante.
Nella casa turca non esistono stanze individuali o
con precise funzioni e larticolazione complessiva
incentrata sulla definizione del sofa: un ambiente ca-
ratterizzato dalla presenza del divano, una grande e
unitaria seduta, disposta simmetricamente su tre lati
150
della stanza e fronteggiata da uno spazio delimitato
dal camino o da uniconostasi.
In generale, nella casa turca non sono presenti
arredi nel senso occidentale del termine e lo spazio
del divano racchiuso in un involucro di nicchie e
piccole cellule base entro cui si scopre il valore
delle variazioni altimetriche: la quota delle sedute,
dei piani di lavoro, dei davanzali e delle cornici.
Nelle tipologie pi complesse la casa articolata
in pi cellule che investono uno spazio esterno e
spesso anche un giardino in un rapporto di costante
relazione tra dentro e fuori.
Il volume esterno, protetto da trame di gelosie, si
stacca dal basamento in muratura protendendosi
verso la strada. Attraverso lelemento aggettante
avviene il contatto con la scena urbana mentre lo
sguardo, dallinterno verso lesterno, supera le pareti
di protezione traforate e vibranti sotto la luce del
sole.
Il limite tra lo spazio domestico, il contesto urbano
o il paesaggio inoltre pensato in sezione come
una sovrapposizione/stratificazione di diaframmi,
nicchie, scaffali, sedute, mensole, cornici, moda-
nature ovvero come un dispositivo architettonico
che delimita lo spazio dellabitare sempre animato
dalla luce che penetra e filtra in modo differenziato
attraverso lo spessore dei muri e degli schermi.
Il rapporto del tipo con la morfologia urbana colloca
i corpi edificati a ridosso del perimetro del lotto
salvaguardando la continuit con una corte interna
e mantenendo il contatto diretto tra la casa e la via
urbana.
Un muro in mattoni o pietra rinsalda labitazione al
terreno. E, contemporaneamente, elemento di delimi-
tazione e raccordo tra gli spazi aperti e linsieme dei
locali di servizio la cucina e la lavanderia - e delle
principali funzioni domestiche. Lunitario basamento
interrotto da modeste finestre e dallapertura pi
ampia dellingresso principale allabitazione, nella
maggior parte delle situazioni, direttamente rivolto al
giardino.
Unulteriore fattore che caratterizza la configu-
razione della casa turca rappresentato dal telaio
in legno. La struttura tradizionale composta da
elementi di sezione modesta, con interasse dai
sessanta ai centoventi centimetri, da travi orizzontali,
da controventature e da capriate di copertura. Il
telaio di base completato attraverso il riempimento
151
delle pareti con mattoni o pietre. Verso linterno della
stanza, rivestito con doghe orizzontali di legno
inchiodate agli elementi verticali che collaborano
alla resistenza statica delledificio. Come dimostrato
storicamente, a seguito di devastanti incendi e
terremoti, questa tecnologia comporta ridotti tempi
di costruzione consentendo rapide ricostituzioni del
tessuto urbano abitativo.
Nello sviluppo moderno, il processo aggregativo di
costituzione della casa turca urbana ottiene compo-
sizioni pi articolate in cui la sovrapposizione delle
unit abitative denunciata dalla ripetizione di nu-
merosi aggetti che dilatano lo spazio interno verso la
citt. I prospetti esterni continuano dunque a essere
caratterizzati dal disegno degli slittamenti delle
sporgenze anche se contaminati dallo sviluppo di
modelli stilistici occidentali, dallutilizzo di tecnologie
costruttive completamente in muratura e dallintro-
duzione di tipologie collettive. I diversi ricorsi confe-
riscono alle facciate un aspetto allungato e regolare
che preclude solo in parte lorganizzare della casa
intorno al nucleo generatore e centrale del sofa.
2015. TORNANDO AL BOSFORO
Dalle osservazioni dei principi costitutivi della
casa turca sono definite alcune sperimentazioni di
progetto che trovano ragione in un repertorio di
soluzioni abitative collocate in ambiti storici della
citt di Istanbul affacciata verso il Bosforo. Le aree
e i quartieri oggetto di studio sono coinvolti da con-
troverse previsioni di riqualificazione e da indiscri-
minate demolizioni che preludono al sovvertimento
del tessuto urbano e, con ci, alla perdita di conso-
lidati modi di vivere e abitare gli spazi della citt.
Lipotesi di lavoro affronta il tema abitativo col-
legando, da una parte, la lettura degli aspetti salienti
che caratterizzano la morfologia urbana - la strati-
ficazione di forme, segni, trame, tessiture, figure e
topografie - dallaltra, le scelte legate al processo di
costituzione e di definizione in dettaglio della qualit
e del comfort interno della struttura domestica.
A Karaky affrontato complessivamente il disegno
dello spazio disordinato e compresso che fa da
contrappunto agli ambiti aperti e recentemente
riprogettati del sistema monumentale della Moschea
Nuova sulla riva opposta dellimbocco del Corno
DOro.
La nuova piazza Karaky un ampio intervallo
delimitato da una successione di muri che accom-
pagnano la discesa al collegamento metropolitano
esistente configurato come una vivace spazialit
commerciale. La massa di un nuovo edificio fondaco
anticipa il ritmo serrato e verticale dei manufatti
sul fronte Bosforo: una disposizione e un ordine
ricorrente delle facciate urbane assunto a tema com-
positivo e di misura del progetto verso lacqua.
La nuova trama degli edifici coadiuva la rigene-
razione, per fasi successive, del tessuto degradato
retrostante. Reinterpreta una vocazione dellarea
prevedendo lintroduzione della funzione abitativa
sviluppata secondo due diverse ipotesi di intervento.
Nel primo caso, si tratta di una residenzialit tem-
poranea e vitale che possa intrecciare forti relazioni
con lattivit lavorativa e culturale: nellidea di sod-
disfare le esigenze di differenti abitanti, adottando
consolidati schemi spaziali mutuati della lettura com-
positiva della casa turca tradizionale, sono introdotte
una sequenza di unit abitative con disposizioni e
spazi flessibili e implementabili nel tempo.
Una seconda sperimentazione riguarda invece lo
sviluppo di una serie di abitazioni unifamiliari -
undici case-atelier - con alcuni servizi e attivit aperte
alla citt. Qui sono sviluppati impianti spaziali e
volumetrici che possano conciliare idealmente i temi
e le esigenze attuali di progetto con le interpretazioni
avanzate, agli inizi del secolo scorso, dallarchitetto
Raimondo Daronco in alcuni palazzi a Pera.
Gli isolati degradati del quartiere di Tarlabas sono
infine campo di una sperimentazione che con-
trappone alla messa in atto di una completa sosti-
tuzione edilizia dellesistente una puntuale interpre-
tazione dei principi, delle modalit costruttive e della
qualit dello spazio della casa turca.
In particolare, lipotesi definisce un abaco di uni-
t-base che, a partire da un nucleo centrale fisso,
organizza a livelli sfalsati la spazialit delle stanze
secondarie e di servizio.
La soluzione codifica, inoltre, le regole per il com-
pletamento di singoli interstizi abbandonati e per la
costituzione, in fasi successive, di articolate insulae
urbane. Propone di accostare pi unit abitative
dello stesso tipo in un sistema compatto in grado
di configurare lo spazio aperto privato della casa
come ambito variabile delimitato da muri, lisolato
urbano come quinta ritmata dalla misura serrata
delle facciate e degli aggetti, gli ambiti pubblici
come spazialit pi libere organizzate intorno a
nuove strutture di servizio o legate al lavoro, ad
antichi edifici di culto, a piccole mosche con scuola,
mercato e bagno turco.
In conclusione, passando attraverso lo studio
dellarchitettura domestica turca e la lettura urbana, i
progetti presentati riflettono su un abitare che possa
migliorare la qualit della casa e contemporane-
amente della citt.
BIBLIOGRAFIA ESSENZIALE
Eldem, Sedad Hakk (1984-1987-1987). Trk Evi,
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Semerani, Luciano (2008), Architettura di nicchie,
in Semerani, Luciano (a cura di), La casa. Forme e
ragioni dellabitare, Milano: Skira.
Mantese, Eleonora (2014), Istanbul Theatrum mundi,
Roma: Aracne.
DIDASCALIE FOTO E DISEGNI
Laboratorio Istanbul momento di incontro e di
riflessione che coinvolge un insieme di interessi
pluridisciplinari e impegna docenti, studenti,
laureandi, dottorandi e assegnisti di ricerca attivi
tra Venezia-Udine e Istanbul. Laboratorio Istanbul -
Universita Iuav di Venezia, dCP: coord. E. Mantese
con C. Eusepi, laureandi (progetti in queste pagine):
Karaky/T. Bizzotto, F. Pregel e F. Speronello, Tar-
labas/G. Bernardi. Laboratorio Istanbul - Universit
degli studi di Udine, DICA: coord. Cristiana Eusepi.
152
Fig. 1: Istanbul Karaky
Waterfront: acqua, ritmo
misura e vuoto.

Fig: 2: Vista della riva

dal Bosforo, modello
di studio, planimetria
generale, prospetti e ritmi
sul Bosforo con scultura Il
Canal Grande di Fausto
Melotti (1963).

Fig. 3: Istanbul Karaky

Waterfront 2: case/
atelier. Piante, sezioni
modelli e prospetto
complessivo sul Bosforo.

153
 Fig. 4 a fig. 8

Istanbul Tarlabas.
Dicotomie spaziali.

Vista di uninfilade
abitativa, studi,
schizzi e prospetti
delle unit abitative
studiate in det-
taglio.

154
 CRISTIANA EUSEPI
eusepi.cristiana@iuav.it

Architect, Ph.D. in Architectural Composition - Iuav

University of Venice

She is adjunct professor of architectural urban com-

position and of interior architecture at the University
of Udine (2007-2015), University of Parma (2008-
2009) and Iuav University of Venice (2006-2013).

Over the years she combined her work as a uni-

versity researcher with her job of architect de-
veloping through the projects those themes she
considered in her theoretic research. She obtained
awards and distinguished herself in both contests
and architectural projects. Her main field of research
focuses upon the ways and forms of inhabiting as
well as upon the study of cities and the project.

She works and lives in Venice.

155
1. TEORIA E HISTRIA DA HABITAO COLETIVA | TEORA E HISTORIA DE LA VIVIENDA COLECTIVA
Ugo Rossi | Treviso, Itlia
THE ROAD AND THE HOUSE
The possible salvation of urban living
1. STATUS QUO
In the his piece The housing question, Friedrich
Engels (1872) describes the grave nature of the
phenomenon that, from the Industrial Revolution
right to the present day, accompanies, without
interruptions the history of the development of
the modern city. Since the early days, the lack of
housing as a direct effect of mass urbanization of
which industrialization and mechanization represent
the catalyst processes has addressed the problem
as the main priority (Hall, 1966). The ineffectiveness
of the instruments adopted to contain the expansion
and consequential state of emergency has always
invoked answers. In essence, the matters at the core
of the debate are the ones to do with collective
living, planning and organizing of the city devel-
opment. Amongst the many solutions put forward
in the history of such phenomenon, the ones still lin-
gering on nowadays derive, on the one hand from
the nineteenth century legacy of the rules and regu-
lations regarding sanitation and public order, and
on the other from the resolutions of the CIAMs held
between the two wars1. Frankfurts CIAM II (1929)
focused on Existenzminimum, Brussels CIAM III
(1930) on tall, regular or low houses ? (Gropius,
1931). The rules defined in Athens by the forth
CIAM (1933), the Zoning and the matrix Housing
Spare Time-Work-Roads in the Charte dAthnes (Le
Corbusier, 1943), govern the directions taken by
housing and the city construction in general. It is not
over doing it by saying that the solutions thought
for such topics, established at the CIAMs in the
1930s, became so consolidated and widespread
that current practices everywhere, until today, reflect
those indications and derive their standards.
The spreading and sharing of this kind of approach 1
is not immune, since its origins, from objections and, It is also undeniable the
especially after the second world conflict, the need influence on the process
to change ways forcefully emerges. In 1959, the of urban transformation of
subversive Team X declares at CIAM XI in Otterlo such utopian theories like
the end of the modern as mechanical industrial Phalanstery or the Garden-
development and focuses on the concept of the City. Even though they
ordinary-standard man, opposing the architecture are born from the escape
codified by the CIAMs between the wars. Going from the city; as a matter
against western civilization, which was unable to of fact, the outcomes of
draw from mechanization and progress that kind these alternatives are not
of happiness of which it should have been the very different from the
bestowing agent to renovate and redeem the West CIAMs ones; both give a
and to give answers to the instances of comfort contribution to a city made
and community. Team X produces researches on of collective buildings
primeval civilizations and on examples of informal and single family houses
architecture, like the ones by Aldo van Eyck on the surrounded by nature and
Casbahorganise, the Dogon (Eyck, 1959; 1960), vegetation (See Jacobs,
on the collective housing of the cluster (Smithson, 1958).
1957) and the mat building (Smithson, 1974). Also
the Nid DAbeille by the ATBATs group by Georges 2
Candilis, Shadrach Woods and Vladimir Bodianski
(Candilis, 1954) and the 1956 Terraced Crescent
Housing by Peter and Alison Smithson.
We are dealing with experimental proposals,
often enough inadequate or unable to establish
themselves like new devises to fight the inertia of
the current instruments, and most of all uniquely
addressing the building, even if contemplating a
dilated idea of urban environment.
In 1958 Jane Jacobs, sociologist and journalists,
criticizes the actual practice of the Charte
DAtenes parameters. She disputes the results of
156
From 1952 to 1962
Jacobs works for
Architectural Forum; in
those years, she developed
her own critique regarding
the projects of Urban
Renewal, which will lead
her to write The Death and
Life of Great American
Cities (1961).
3 laboration between the Massachusetts Institute of
Writings by: D. Agrest, S.
Anderson, V. Caliandro, T.
Czarnowski, P. Eisenmann,
W. Ellis, K. Frampton,
R. Guttman, G. Levitas,
J. Mangel, V. Moore, J.
Rykwert, T. Schumacher, A.
Vidler, G. Winkel, P. Wolf.
4 and Christopher Alexander (1964) and On Streets
Bernard Rudofsky, was
born in 1905 in Zauchtl,
currently the Czech
Republic, in 1906 he
moves to Vienna where he
studies. He acquires his
diploma in 1928 at the
Technische Hochschule.
In 1931 he acquires his
Ph.D. on the barrel vaulted
houses in the Cycladic
islands. In his formative
years he travels a lot
through Europe and the
Middle East. In 1932
he settles down in Italy
where he works with Luigi
Cosenza, and with Gio
Ponti. In 1938 due to
the Austrian Anscluss into
the Third Reich, he flees
Europe and takes refuge
in Argentina and Brazil.
In 1941, following the
price that he is awarded
at a contest promoted by
MoMA he goes to New
York, where he settles
down again.
urban planning through the Zoning that produces
isolated buildings situated in empty spaces: They
will have all the attributes of a well-kept, dignified
urban cemetery [] in majestic isolation (Jacobs,
1958, p. 157), contrasting them with local high-
streets and neighbourhood customs as social
instruments able to influence the human habitat2.
In the early 1960s, in the United States, the road
becomes a central issue in terms of interests and
studies. Through the research activity and col-
Technology (MIT) and Harvard University, focused
on the study of urban problems, was founded the
Institute for Architecture and Urban Studies (IAUSP).
An institution that, with the series Joint Center for
Urban Studies, will publish a few important books
devoted to the road and the city: The Image of the
city and The View from the Road di Kevin Lynch
(1961; 1964), Community and privacy. Toward a
new architecture of humanism di Serge Chermayeff
edited by Stanford Anderson (1978). In The
View from the Road Lynch examines the road as a
visual experience to investigate the consequences
between form, function and image. The anthology
On Streets collects the results of the studies started
in 1970 by a heterogeneous group of researchers3,
examining the topic of the street/road in its se-
mantic, structural, historical and social aspects
and interpreting it in terms of public space in the
contemporary city rather than in terms of flux and
traffic (Anderson, 1978, p. 5). On Street once
more places before us questions about [...] the
appropriate architectural responses that would be
equivalent to the successes of the past (Simmons,
1981). In turn, Serge Chermayeff and Christopher
Alexander investigate the relationship between the
actual structure of the city and its influence on its
inhabitants, with the goal to build a sort of ecology
of humanity through the recognition of elements that
constitute the contemporary city with regard to the
individuals needs.
In his review of the book by Chermajeff and
Alexander, published on Domus (Rudofsky, 1964),
the Austrian architect, curator and essayist Bernard
Rudofsky4 throws light on the proposal by the
authors, regarding a different possible form of
analysis of living in general, able to develop a
form of made to man architecture, in which the
core issues are the privacy of the dwelling and the
definite separation between the public space and
the private one, where the street, uniquely referring
to the automobile and not intended as a regional
157
place, represents the main enemy. The authors
assert that by restoring the actual conditions to
practice privacy will be possible to heal the world
of mass culture, therefore/hence indicating as
ideal urban dwelling, aimed to the salvation of the
American masses, the home and the patio. Since
the thirties, Rudofsky devotes to this kind of home
projects and passionate studies. Opposing the idea
of the machine to live in and to the one of me-
chanic reductionism form-function, puts forward the
house as a fenced garden- identifying in the open
space an element of architecture declaring that
We dont need a new construction, but a new way
of living (Rudofsky, 1938). As seen before, the
importance of adequate planning solutions for the
single house and for collective housing, did not ac-
tually determine an effective change of the planning
processes and, even less, they did not alter the
social question of living, if not only marginally. And
yet, even in recent history, the house continues to be
the main object of mutation and experimentation,
while even fewer are the considerations on the
outdoor space as instrumental to the organisation of
social and collective life.
Amongst the numerous researches only a few,
like the one that Rudofsky will develop during the
American years, approfondiscono the potential
influence that open space can have on the whole
lay out plan, as well as on the relationships that can
be generated. Rudofsky affirms, particularly during
the exhibitions suggested and then displayed at
the Museum of Modern Art di New York (MoMA),
that what is situated outside the buildings is the
truly unique collective space. Going beyond the
usual home living solutions therefore, the street
can represent the opportunity to experiment with a
different practice for the definition of home living
and that one of the city. Establishing a relationship
between collective living and the city one can start
right over from the street as a propelling force
toward collective living, concentrating on the real
effects of the project and not on inadequate abstract
indexes.
2. THE STREET AS A COLLECTIVE LIVING
PROJECT
The light motive that associates the series of
exhibitions presented and curated by Rudofsky at
MoMA in New York is the proposition of the street
as a collective place (Drexler & Rudofsky, 1961).
The original programme includes Roads (1961),
Stairs (1963), Architecture Without Architects (AWA
1964) and Streets, Arcades and Galleries (1967),
later cancelled.
The exhibitions are part of a much larger and
articulated project with the objective to put forward,
as an alternative to the usual interpretation of the
street as a place of transit, an idea of street as a
collective place, where the car is not considered a
spiritual mother (Drexler & Rudofsky, 1961). The
concept of an outdoor for home living purposes is
already present in Rudofskys early project, the ones
developed in the thirties, where the patio and the
garden are not just environments suitable for living
and tools of daily usage like the indoor spaces of
the house, but rather they are the house itself. The
ideal reference points are the houses with a yard,
in Rudofskys mind only in a hortus conclusus it is
possible to enjoy the direct contact with natural
elements sun, air and water, vegetation and at
the same time remaining in a private place. His life
work is entirely devoted to home living, his houses
are thought to be lived in by their inhabitants in a
rigorously neutral way (Rudofsky, 1977, p. 13). His
lack of interest for the isolated edifice and the house
as a work of art comes from the lesson by Adolf
Logos. Architecture is not like art, responsible
towards nobody a private business regarding
the client and the architect rather it is responsible
towards everybody (Loos, 1931, p. 101).
Similarly, when Rudofsky confront himself with the
metropolitan dimension, he strategically selects the
architectural elements that contribute to achieve
the utopia of a street to live. If in Roads he shows
highways, motorways, junctions, street-buildings,
building-roads, to reveal the impact of such structure
on the city, in the exhibition Stairs he indicates - like
possible factors of social appropriation and con-
struction of the city spaces and of the spaces of the
street stairwells and ramps intended as planning
elements in their most complex of meanings:
Stairs have, of course, other uses than just a climb. To this
day the amphitheaters of antiquity and the vast stairscapes of
the Old World are ideal gathering places [] Such stairs are
not merely accessories to buildings but a sort of germinating
ingredient the leaven in the architectural dough (Rudofsky,
1964c, p. 79).
With AWA Rudofsky intends to extend the borders
of knowledge and the interest of the world of archi-
tecture, pointing out how it is much vaster than the
one traditionally known, studied and considered by
historians and architects themselves. He also states
that some amongst the best examples of architecture
were produced by ignorant builders without edu-
cation or theoretical foundation. Rudofsky does not
hesitate in considering such examples to show the
public, and architects, how vast and open can be
the lesson of uneducated builders:
For instance, it simply never occurs to us to make streets into
oases rather than deserts. In countries where their function has
not yet deteriorated into highways and parking lots, a number
of arrangements make streets fit for Humans (Rudofsky, 1964b).
The expedient of which Rudofsky talks about are
the topics of Streets, Arcades and Galleries. Even
though it was cancelled, the issues and research
materials for the preparation of the exhibition
flow into the book Streets for People, dedicated
to the unknown pedestrian (Rudofsky, 1969a, p.
V), which is a compendium, detailed analysis and
epilogue of the exhibitions Roads, Stairs, AWA.
In Streets for People Rudofsky faces the differences
between the streets of the European city and those
ones of the American city, the latter one planned
to maximize private profits, with scarce attention to
public space, to which often enough are allocated
residual spaces amongst plots than have not been
built upon. His interest is directed to:
the great outdoors, the pedestrian street, and the people one
meets there. The subject is alien, to say the least, and so far has
had little application in this country where the streets are roads
(Rudofsky, 1969a, p.1).
The inconvenience determined by modern roads
emerges from the confrontation with the comfort
of the streets and porticos in Bologna, from Via
degli Asini in Brisighella, from Galleria Vittorio
Emanuele in Milano, from the north African Suq. If
on one side in Streets for People the juxtaposition is
between western, European and American culture
and Eastern culture, on the other are systematically
analysed methodological problems, like in the first
chapter, Development through destruction, focusing
on the practice of demolishing in order to build,
which transform entire parts of the city, building
dwellings that nobody will inhabit, so to make nec-
essary a new rebuilding to demolish, in agreement
with what Jacobs states (1958, 1961).
Rudofsky, in describing the elements that constitute
the street porches, stairs, arcades, curtains,
fountains builds a reference atlas and sets up
the book in terms of juxtapositions, in a sort of
compared analysis between what is to be shared
and what is to be stigmatised. The critical tension is
underlined by John Maas (1969):
158
 The reader is then introduced to a new world of urban delights
in a dozen countries. Some of the examples are famous cities
[...] others are real discoveries [] There are the pleasures of
walking under porticoes, of promenading on the ramparts, of
ascending and descending flights of stairs, of gathering at the
fountain.

To the Italians, the street is [] still the scene of

the religious procession, the flirtatious corso, the
sidewalk cafe, the itinerant storyteller, the morning
market, the ambulant vendor. Some of these expe-
riences were never common in the U.S., and most
have vanished from our city streets; the commer-
cialized Thanksgiving parade is one of the few
survivals.

Rudofskys work, research and exhibitions anticipate

the awkwardness of the contemporary landscape.
Introducing a vast repertoire of streets, walking
arcades, lodges, stairwells, Rudofsky organizes a
catalogue of possibilities and demonstrates in what
measure and how such elements of construction of
the city could have a fundamental role in the living
space.

Nowadays, that starting point is most probably

been compromised. Although it could still represent
a useful instrument to address in operative terms
those places that usually are not considered as
issues aimed to plan spaces and collective housing.
An operative lesson that unable to proceed and to
build the places of the city and housing in general,
which are not grandiose, collective unoccupied
edifices situated in a melancholic desert. .

159
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Anderson, Stanford (editor). (1978). On Streets. mayeff: i mali, i pericoli e la possibile salvezza, del
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nuovo modo di costruire ci vuole un nuovo modo di
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160
 UGO ROSSI
urossi@iuav.it

Ugo Rossi, Architect, PhD in Architectural Compo-

sition at University Iuav of Venezia, with a thesis on
Bernard Rudofsky, is a member of the research group
Housing of the Iuav, with whom he collaborated. He
is also a teaching assistant.

As a speaker he has taken part to national and

international conferences. His essays, articles and
reviews are published in books and national and
international journals, documenting his interest
pertaining the various meanings of modern, ob-
served in all their aspects, from Avant-garde to Rural
Architecture.

Currently his studies on Bernard Rudofsky are being

recast and developed as a Book.

161
1. TEORIA E HISTRIA DA HABITAO COLETIVA | TEORA E HISTORIA DE LA VIVIENDA COLECTIVA
Atxu Amann | Gonzalo Pardo | Madri, Espanha
CUERPO, SALUD Y PLACER EN EL ESPACIO DOMSTICO CONTEMPORNEO
RESUMEN:
Hasta convertirse en el espacio de protegida
intimidad tal y como lo conocimos en el pasado
siglo, el cuarto de bao es una extraa forma de
denominar esta habitacin que en su largo recorrido
permite descubrir las transformaciones ms radicales
relativas a la casa y a sus habitantes a travs de
factores sociales, culturales, morales o econmicos
entre los que tanto la ideologa respecto al cuerpo
de cada poca como la tecnologa disponible en
cada momento han sido decisivos.
Su democratizacin, ya en el siglo XX gracias a
la revolucin industrial y a las teoras higienistas
difundidas por la publicidad y su diversificacin en
los ltimos treinta aos, como consecuencia de las
nuevas prcticas de consumo, de las revoluciones
de gnero y la transformacin de la domesticidad
en la sociedad global de la informacin, requieren
una nueva mirada sobre su papel protagonista
dentro del proyecto de vivienda y la alteracin de
los significados tradicionalmente asociados a este
espacio. En la actualidad, el cuarto de bao - si es
que todava se puede denominar as - es el taller de
cuerpo sin gnero, donde las actividades higinicas
dialogan con lo ldico propiciando un placer sa-
ludable, sostenible y responsable, difcil de parame-
trizar.
Desde un anlisis complejo y transversal esta comuni-
cacin estudia este incierto espacio-tiempo dedicado
al cuidado del cuerpo diversificado en una era
global de domesticidad mutante.
ARTCULO COMPLETO: 1
El cuarto de bao nombra un espacio tan cotidiano Wikipedia. Consultado
y asumido por la civilizacin occidental como el 3 de Septiembre de
confuso, ambiguo. mbito de eufemismos en torno al 2015.
mantenimiento del cuerpo por dentro y por fuera, el
cuarto de bao, tal y como lo conocimos en Espaa 2
en la segunda mitad del siglo XX es todava un lugar Gideion. 657
polismico fijado en el imaginario colectivo como
una habitacin generalmente utilizada para el aseo 3
personal, el bao y la evacuacin de los desechos Fernndez-Galiano. 34
humanos donde los elementos ms habituales son
una baera y/o ducha, un inodoro, un lavabo, un
bid y un espejo`1.
Esta definicin, podra coincidir con la descripcin
del primer cuarto de bao domstico que aparece
en Europa en torno a 1880, que como cualquier
otra habitacin de la vivienda burguesa, se identifica
ms con `el lujo y la representacin`2 que con una
necesidad, en un momento en el que el hbito de
la limpieza diaria todava es algo inimaginable.
Y tambin se adapta con la clula-bao que se
desarrolla simultneamente en Amrica, con una
tipologa que aunque inspirada en las grandes
escenas de la antigedad, su origen en los esta-
blecimientos hoteleros le convierten en un espacio
pragmtico, eficiente y reducido.
Sin embargo, hasta convertirse en el espacio de
protegida intimidad tal y como lo conocimos en el
pasado siglo, el cuarto de bao- si es que puede
llamarse as- recorre un largo camino que en cierta
medida es `un trnsito de lo pblico a lo privado,
de lo colectivo a lo individual y de lo visible a
lo oculto`3, en cuya formacin influyen factores
162
4 sociales, culturales, morales o econmicos entre
Aries. 196 los que tanto la ideologa respecto al cuerpo de
cada poca como la tecnologa disponible en cada
5 momento son decisivos.
Wright. 24
Ya en el Paleoltico, los ros y los arroyos constituyen
6 el lugar donde se unen, por primera vez las acti-
Lamprez.115 vidades del lavado del cuerpo, la eliminacin de
materias orgnicas y el suministro de agua para
7 beber. El instinto de supervivencia, de todos los
Aris. 290/4 animales nos impulsa a alimentar y cuidar el cuerpo
con el fin de mantenerlo en las mejores condiciones
8 durante el mayor tiempo posible.
Rybczynski. 48/
Toilet/K.31/Wright 107 Miles de aos despus, ya sedentarios, cuando el
poblado abandona el cauce en busca de espacio,
9 comida y/o combustible, el agua ha de ser trans-
Aris. 190/5 portada, convirtindose en un bien preciado para
beber y cocinar, antes que para lavarse. Lejos de los
10 ros, el ser humano se enfrenta al problema de hacer
Vigarello.65 desaparecer los desechos orgnicos, no tanto por su
presencia como por su olor.
11
En las civilizaciones greco-romanas, estos asuntos
Vigarello. 32/Aris. adquieren un carcter pblico y social, al ubicarse
190/5 las letrinas comunitarias y los baos pblicos en
grandes edificios pblicos dentro de la ciudad,
12 donde toda la poblacin y separada por sexos, si
Elas. 108 paga, tiene acceso4
13 Respecto al bao de inmersin, mientras que para
Le Goff. 31 los griegos se trata de una accin vinculada a una
dependencia del gimnasio y es fro, rpido y con
14 un efecto vigorizante, el desarrollo tecnolgico que
Elias. 168 alcanza en Roma, gracias a la esclavitud, permite
una mayor sofisticacin en sus instalaciones. El
15 bao no solo es un deber social5 sino una forma
Elias. 169. de relajacin que invita al placer y al hedonismo
englobada bajo el concepto de regeneracin del
cuerpo.
Esta cultura de la regeneracin va reducindose
hasta casi desaparecer en el siglo IV y hay que
esperar para su retorno en Europa al siglo XII,
cuando los primeros cruzados importen el bao turco
de Oriente. Simultneamente la recin aparecida
burguesa6 de el impulso definitivo al desarrollo
econmico de los ncleos urbanos, impulsando
la construccin de una gran cantidad de baos
pblicos, tanto de agua como de vapor -estufas-7 que
generalizan estas prcticas entre la poblacin.
Mientras tanto la escasez de letrinas pblicas
lleva a realizar la eliminacin en el exterior o si se
dispone de siervo, en un bacn en el interior que con
163
frecuencia se vaca por la ventana al grito de agua
va!; una prctica que se mantiene, hasta bien
entrado el siglo XVII, y en algunas ciudades hasta el
siglo XVIII8.
El cuerpo medieval es un organismo poroso, en
continua comunicacin con el medio ambiente, es
decir con miasmas, fluidos y otras materias al que
desde la aparicin de la Peste Negra en 1346 y
ms tarde por la sfilis, le prohben el bao.
En 1346 la peste negra procedente de Asia acaba
con la tercera parte del continente europeo en pocos
aos que unido a la sfilis importada ms tarde
de Amrica, y al entendimiento que se tena del
cuerpo medieval como algo en comunicacin con
el universo, provocan que poco a poco el bao de
inmersin desaparezca. Desde la esfera individual
se busca limitar los intercambios y suprimir toda
prctica que amenace con abrir los cuerpos al aire
infeccioso.
De esta manera, desde finales de la Edad Media y
hasta la mitad del siglo XVIII, la limpieza corporal,
tal y como nosotros la conocemos, prescinde del
agua e ignora el cuerpo9 a excepcin de las nicas
partes visibles de l: el rostro y las manos10 a travs
de una tcnica denominada aseo seco11, en la que
son la forma y la calidad de los vestidos los que
sirven para proteger y limpiar el cuerpo.
Adems, estas transformaciones en la limpieza
corporal repercuten en el espacio domstico me-
diante la proliferacin de elementos porttiles como
el aguamanil, un conjunto de una jarra y una jofaina
que con ayuda de sirvientes, se utiliza para realizar
el lavado de las manos al despertarse y durante la
comida12.
Por otra parte, la emergencia moderna del individuo
al final de la Edad Media se traduce en una espe-
cializacin del espacio domstico y la aparicin
de los primeros manuales de cortesa. Entre ellos,
los nuevos modales de la mesa repercuten en la
tcnica de los hbitos de comida13 .La invencin del
tenedor14 provoca el desplazamiento del aguamanil
del comedor al dormitorio sobre un elemento fijo con
forma de trpode marcando de ahora en adelante la
evolucin del lavabo.
En el mbito social y pblico, las mutaciones se
encuentran en la actitud frente a las necesidades
naturales15 como se pone de manifiesto en el Edicto
de Francisco I en el ao 1539 en Pars que regula,
por primera vez, las materias fecales en la ciudad
que obliga a todos los propietarios a disponer de
una fosa de retrete.
Pese a estas normas, lo habitual era la disposicin
en el espacio domstico y entre las clases altas del
sillico de asiento; una caja de madera forrada con
un asiento agujereado que oculta un bacn extrable
en su interior que favorece, la individualizacin -que
no privatizacin-, del acto de defecacin.
Si la eliminacin del desperdicio participa, como
dice Laporte, en la ciudad, en los siglos XVI y XVII
de la gran experiencia de la vista16, a partir de me-
diados del siglo XVIII ser el turno de la revolucin
de la percepcin olfativa.
El dispositivo de retrete conectado a una fosa sptica
o pozo negro deja mucho que desear debido las
emanaciones ftidas que de ellos salen. Tiene que
aparecer en Inglaterra un invento como el ideado
por el relojero Alexander Cummings en 1775, el
primer retrete moderno de vlvula con sifn hi-
drulico17, para que la tecnologa se introduzca en
el espacio domstico e iniciar un camino que per-
mitiera poder realizar las funciones de eliminacin
en el interior del hogar con comodidad y sobre todo,
sin olor.
Ya en el siglo XVII son los avances de conocimiento
respecto a la circulacin de la sangre y la respi-
racin en el cuerpo lo que conducen a nuevas
ideas, acerca de la relacin entre el aire y la piel
provocando una reaparicin del bao en Europa
que se entiende como un fortalecimiento del cuerpo.
La medicina pone de manifiesto la importancia del
agua: estar limpio es proteger y fortalecer el cuerpo
y esa limpieza es precisamente la que garantiza la
buena marcha de las funciones.
En el siglo XVIII, la imagen del cuerpo sano en
una sociedad sana18, har que los mismos meca-
nismos de circulacin y respiracin que se aplican
al cuerpo, comiencen a ponerse en prctica en las
ciudades europeas.
Sin embargo hacia 1800 las grandes urbes carecen
todava del suministro regular de agua. La creciente
importancia que la apariencia del cuerpo y su
cuidado adquieren, provocan que se busquen meca-
nismos alternativos de limpieza corporal previos a
que la mecanizacin entre en el espacio domstico.
Las abluciones se realizan mediante objetos por-
ttiles, muebles o utensilios (baera/palangana) en
muchas ocasiones en la cocina junto al fuego19.
La revolucin demogrfica tiene una importante
incidencia en los centros urbanos que ve cmo una
masa humana colmata sus barrios, sobre todo los 16
ms pobres, poniendo de manifiesto la carencia de Laporte. 44
infraestructura sanitaria necesaria en las ciudades.
17
Como consecuencia de la polucin colectiva Wright. 142/Koolhas. 34
aparece en 1832 el clera, la primera enfermedad
industrial20, que es determinante para la implan- 18
tacin definitiva del sistema de alcantarillado en Sennett. 280.
muchas capitales mundiales como Berln (1860),
Hamburgo (1842), Chicago (1855), Nueva York 19
(1842) o Madrid (1851)21 Wright. 206
Desde entonces el bao pasa de una condicin 20
nmada a otra estable quedando definitivamente los McNeill. Citado en
aparatos sanitarios anclados a una compleja red de DeLanda 218
tuberas y elementos de ventilacin principalmente en
el dormitorio22. 21
Garca Navarro/1. 82
A pesar de que la higiene es el motor que impulsa
la creacin de estos espacios, el desarrollo del 22
cuarto de bao adquiere, en el mismo tiempo de Giedion. 676
expansin, distintas formalizaciones y significados
dependiendo de si se trata de su versin europea o 23
americana23. Giedion. 676
Mientras que el modelo europeo es un lugar de 24
representacin social, en Amrica, al tratarse de Guiedion. 691
un pas desprovisto de memoria histrica, permite
que el desarrollo de la higiene y sus formas avance
ms rpido dando lugar a una habitacin cerrada
y pequea absolutamente eficiente que toma su
modelo de referencia en una tipologa en auge: el
hotel.
Junto al hotel, la reorganizacin de la casa por
parte de las ingenieras domsticas americanas de
finales del siglo XIX y desarrollo de la tcnica de
los edificios en altura, son aspectos decisivos para
la aparicin del cuarto de bao compacto en la
vivienda americana: una clula mnima donde se
aglutinan la baera el retrete y el lavabo segn un
rgido trazado24.
Poco antes de la Gran Guerra los problemas de
la vivienda social en Europa pasan a la primera
lnea del debate poltico. El discurso higienista toma
como objeto de reflexin la vivienda y descompone
el papel de cada uno de sus elementos en la salud
y bienestar humanos, suministrando as un nuevo
mbito tanto a la reflexin arquitectnica posterior,
como a la regulacin normativa.
No ser hasta despus de la Primera Guerra
Mundial cuando se produzca la verdadera democra-
164
25 tizacin del cuarto de bao. Junto a la preocupacin
Pareja. 148 por la vivienda, tanto la expansin de las redes
de saneamiento como la produccin y distribucin
26 masiva de los aparatos sanitarios son los respon-
Pareja.127 sables de la introduccin del bao en el espacio
domstico en su versin mnima.
27
Lippovetsky. 60 Desde el punto de vista formal y organizativo,
durante estos aos el cuarto de bao mnimo es
28 objeto de distintos manuales de medidas de arqui-
Vigarello. 245 tectura que, como el que edita en 1936 el arquitecto
Ernst Neufert ofrecen todo un catlogo de todas las
29 soluciones posibles de un cuarto de bao estanda-
Vigarello. 239 rizado.
30 Al inicio de la segunda mitad del siglo XX, ms que
Vigarello. 242 los arquitectos, son las revistas de estilo las que des-
empean un papel capital tanto en la renovacin por
completo de las estancias para el aseo y la higiene
personal25 como en la difusin de una nueva imagen
ms amable, menos fra de tiempos anteriores a
travs de nuevos materiales como el plstico.
Sin embargo, habr que esperar hasta la dcada
de los aos 60, tras la imposicin del el segundo
feminismo que privilegia la problemtica del sujeto,
para que se produzca un cambio de ideologa
respecto al cuerpo y por tanto comience la ver-
dadera transformacin de esta habitacin.
Frente al imperativo higinico de principios del siglo
XX que consideraba al individuo como un enfermo
y su limpieza corporal en trminos de austeridad y
disciplina, aparece una higiene mucho ms per-
misiva que, definida segn parmetros de suavidad,
encanto y auto-seduccin, por encima de todo
considera al sujeto un consumidor26.
El cuerpo se hace receptor de una sobrecarga de
atencin, blanco de todas las inversiones: el confort
y el bienestar llegan a travs de l, con lo que se
convierte en el mimado del espacio domstico y de
la vida privada27.
Frente a los speros jabones, aparecen aromas,
emulsiones y sales perfumadas que invitan a
permanecer ms tiempo en el cuarto de bao. La
higiene mdica se maquilla con la higiene cos-
mtica: desde el sector terciario se fomenta que el
individuo emplee cada vez ms tiempo y dinero en
el ocio y el amor al propio cuerpo.
La bscula y el espejo se convierten en dos de los
dispositivos de vigilancia, control y mantenimiento
ms importantes del cuerpo. Mientras el primero
controla el peso, el segundo da la imagen, potencia
el narcisismo y difunde la esttica de la delgadez,
165
Durante la dcada de los 70, un progresivo proceso
de personalizacin se ala con la cultura del placer
produciendo una incitacin hedonista que coincide
con la invasin del pequeo electrodomstico en el
cuarto de bao: el secador de pelo, las tenacillas, el
cepillo elctrico, la maquinilla de afeitar elctrica, el
quita pelos de la nariz, la depiladora elctrica o los
nuevos aparatos de masaje requieren un aumento
de las superficies de almacenaje, a la vez que la
baera se convierte en hidro-masaje, la ducha puede
llegar a funcionar como sauna e hidro-ducha.
La consolidacin de los principios de igualdad e
identidad culminan en la ltima dcada del siglo
XX con la generalizndose la dispersin de op-
ciones que buscan mostrar una identidad28. En este
contexto, al no definirse ya un gnero, la belleza
y el cuidado del cuerpo puede ser cultivada por
cualquiera29.
Simultneamente en los ltimos aos del siglo XX,
la introduccin de las tecnologas electrnicas y
audiovisuales en los hogares contemporneos, son
uno de los agentes esenciales que participan de la
transformacin en la vida cotidiana y tambin de los
cambios en las estructuras sociales.
La red se erige en una segunda residencia mundial
y al desaparecer las fronteras, el sujeto espectador
o conectado, trasciende los lmites de su familia, su
barrio, su ciudad y su patria, para formar parte de
colectivos en las redes sociales.
Lo que queda de materialidad en las acciones coti-
dianas, busca ubicacin por la ciudad, expandiendo
lo domstico a travs de nuevos espacios_tiempos
que no se corresponden con los equipamientos del
urbanismo del siglo XX, y convierten a la ciudad en
el verdadero laboratorio de experimentos.
Junto a estos cambios sociales y tecnolgicos
tambin ocurren otros asociados al consumo con
un indefinido crecimiento de objetos y bienes30 ya
vinculados a cualquier cuerpo. Ante el aumento de
actividades y tiempo en la estancia del bao, la
limpieza corporal se separa de la exoneracin, bien
por el espacio domstico o bien por la ciudad.
Finalmente, coincidiendo con este progresivo
cuidado del cuerpo, es en las ltimas dcadas del
siglo XX a travs del cuarto de bao donde co-
mienza una tmida conciencia respecto al cuidado
del planeta haciendo visible la necesidad de un
cambio en los hbitos de consumo responsable
respecto al agua y al uso de la electricidad.
La mayor preocupacin de las empresas es sacar
nuevos modelos al mercado de aparatos que
consuman la menor cantidad de agua y energa
posible para adaptarse a las exigencias de la nueva
normativa europea. Por su parte, los usuarios mo-
difican sus costumbres de limpieza que, manteniendo
unas pautas mnimas de higiene, optan por la ducha
no diaria frente al bao a una menor temperatura y
evitando un excesivo enjabonado.
Todo depende de todo y al final el cuarto de bao
es un concepto tan complejo como la vida misma,
pero las desigualdades econmicas marcan las
distintas opciones, la educacin, el modo de vida y
la propia cultura de un pas.
Los arquitectos podemos poco ms que estar atentos
y saber leer una realidad que cambia ms deprisa
que la capacidad para controlarla. Tampoco es ese
nuestro objetivo, pero s favorecer unas condiciones
espaciales y ambientales que permitan desarrollar
al usuario una vida sostenible de la mejor forma
posible entre esas cuatro paredes fsicas o virtuales
que todava llamamos hogar, donde el cuarto de
bao deja de ser un espacio con una tipologa
determinada para convertirse en una actividad como
puede ser comer, trabajar o descansar.
Ya no tiene sentido hablar de una normativa que
fije unos estndares de cuarto de bao porque
no existen personas estndares, sino usuarios con
distintas necesidades que adems varan en cada
momento de su vida. Mientras que la baera se
sustituye por la ducha que ahora se hace en el
gimnasio, el inodoro contina siendo la nica pieza
inamovible dentro del espacio domstico tal y como
apareci all por el siglo XVIII.
En una poca de vulnerabilidad e incertidumbre, la
vivienda de nuestro tiempo es un paisaje de acon-
tecimientos; el espacio domstico se prolonga y
aumenta a travs de internet y sus distintas aplica-
ciones y redes sociales: desde Facebook a Twitter
pasando por Instagram o Second life, el hogar hoy
es, en los pases desarrollados, el lugar donde est
mi Smartphone.
BIBLIOGRAFA:
ELIAS, Norbert. 1987. El proceso de la civilizacin.
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WRIGHT, Lawrence. 1962. Pulcro y decente: la
interesante y divertida historia del cuarto de bao y
del W.C. Barcelona: Noguer.
166
ATXU AMANN
atxu.amann@upm.es
Doctora arquitecta por la ETSAM. Profesora
asociada en el Departamento de ideacin grfica
arquitectnica. Ha recibido el premio de innovacin
educativa 2009 por la UPM. Es miembro de origen
del grupo de Innovacin educativa consolidado
de la UPM Hypermedia, taller de configuracin
espacial del departamento DIGA. Desde 1987 es
socia fundadora del estudio Temperaturas Extremas
con el que ha recibido mltiples premios nacionales
e internacionales y su obra ha sido difundida en
todo tipo de medios.
167
GONZALO PARDO
gonzalo.pardo@gmail.com
Arquitecto por la ETSAM desde 2007. Investigador
realizando una tesis sobre los Indicios de transfor-
macin del Espacio Domstico en el DPA y DIGA
desde 2013. Becario PIF desde 2011 en la ETSAM.
Miembro del grupo de investigacin Hypermedia,
taller de Configuracin y Comunicacin Arquitec-
tnica en la ETSAM desde 2011. Docente desde
2007 con distintos rangos en distintas Universidades
e instituciones de distintas clases y talleres de arqui-
tectura.
1. TEORIA E HISTRIA DA HABITAO COLETIVA | TEORA E HISTORIA DE LA VIVIENDA COLECTIVA
Matilde Plastina | Roma, Itlia
ABITARE IL TEMPO
Lo spazio liquido della residenza
Abitare il tempo, nel senso di avere la possibilit di
risiedere nella stessa casa a fronte di mutate esigenze
e desideri, diventa una delle esigenze del vivere
contemporaneo. Le sperimentazioni pi avanguar-
distiche nellambito della residenza, oggi, offrono
lopportunit di potere variare lo spazio della propria
abitazione secondo delle opportune predisposizioni
predeterminate in fase progettuale tese a soddisfare i
bisogni dellindividuo, adattandosi al loro mutare nel
corso degli anni. La staticit dellarchitettura assume
dei toni sfumati per far posto a concetti come la fles-
sibilit, ladattabilit e la trasformabilit. La realt di
un mondo in cui tutto dinamico e mutevole, i rapidi
e convulsi cambiamenti che caratterizzano la societ
contemporanea si riflettono in maniera evidente sul
modo di fare architettura. Tutto induce la ricerca
architettonica a riflettere sul concetto di flessibilit,
soprattutto nel campo dellabitazione. Lattributo
flessibile, ormai, accompagna la maggior parte
delle attivit e degli aspetti della vita quotidiana: dal
lavoro flessibile allorario flessibile, dalla produzione
flessibile ai prezzi flessibili, fino al capitalismo
flessibile. Flessibilit, mobilit e precariet diventano,
nostro malgrado, i fattori centrali del cambiamento
nello scenario lavorativo contemporaneo; mentre
leconomia si fa pi dinamica, la vita personale
ne risente. Luomo stesso diventa flessibile, come
scrive Richard Sennet1, e ci si riflette sul suo modo
di vivere; sempre pi spesso si verifica la possibilit
di muoversi attraverso le citt, di cambiare lavoro
o residenza in una sorta di nomadismo obbligato o
desiderato dove la casa si identifica sempre di pi
con un luogo produttivo alternando, sovrapponendo e
intersecando le dimensioni dellabitare e del lavorare.
Oggi allinterno di uno stesso alloggio si delineano
un insieme di relazioni interpersonali e di bisogni 1
molto complessi da soddisfare anche in tempi diversi; Sennet, Richard
da qui la necessit di abitazioni con funzioni inter- (1999, 1998).
cambiabili, adattabili e trasformabili nel tempo. Luomo flessibile. Le
conseguenze del
La volont di opporsi agli schematismi e alla rigidit nuovo capitalismo
nella progettazione delle abitazioni evidente gi sulla vita personale.
dagli anni 20 con il Plan libre di Le Corbusier; Ed. it. (2001).
successivamente, nel dopoguerra, il concetto di Milano: Feltrinelli.
flessibilit dello spazio occupa un ruolo ancora pi
centrale nel dibattito architettonico. Il Movimento
Moderno, esclusi alcuni casi, propone una precisa
specializzazione dello spazio in base alle funzioni,
riduce lo spazio dellalloggio, perseguendo i principi
dellexsistenzminimum e lo predispone per sod-
disfare i soli bisogni primari ignorando le necessit
legate ai diversi modi di vivere degli abitanti. In
questo ambito si distingue e risulta paradigmatico
il progetto di Mies van der Rohe per la Row House
(1951), nel quale una medesima superficie viene
predisposta per necessit diverse, contemplando
anche eventuali crescite del nucleo familiare. La
flessibilit duso di un modulo abitativo di base si
risolve attraverso una sapiente organizzazione degli
spazi in pianta. I servizi (cucina, bagno e un piccolo
disimpegno) sono raggruppati in un unico blocco
rettangolare fisso, mentre gli altri ambienti possono
essere organizzati in modi diversi attraverso mutevoli
disposizioni dei tramezzi. La stessa abitazione
pensata per offrire la possibilit di aumentare o
diminuire il numero di camere da letto in base alle
variazioni del nucleo familiare (fig. 1).
Dagli anni 60 il progetto della casa subisce unevo-
luzione: lo spazio abitativo risente dei cambiamenti
168
che avvengono allinterno delle famiglie e diventa
sensibile alle esigenze e ai bisogni mutevoli dellin-
dividuo, offrendogli la possibilit di personalizzare
gradualmente il proprio alloggio. Nel 1958 lar-
chitetto franco-ungherese Yona Friedman pubblica il
manifesto per unArchitettura Mobile destinata ad una
societ in movimento, in cui cerca di rispondere alle
esigenze non di unutenza standard, ma diversificata.
La citt mobile di Friedman predisposta per asse-
condare le continue trasformazioni che caratterizzano
la mobilit sociale ed capace di essere creata e
ricreata secondo le esigenze degli abitanti. Queste
teorizzazioni danno vita alla visione di Ville Spatiale,
una trama informale di linee e volumi, tessuta a
mezzaria secondo una griglia ortogonale spaziali.
I disegni di Friedman, con la loro forte espressivit
e carica poetica, prefigurano non solo un modello
predefinito di citt, ma una possibile alternativa alla-
bitare tradizionale.
Come tutte le utopie anche la visione di Friedman
muove una critica alla razionalit, che codifica e
uniforma, annullando i caratteri tanto umani della
differenza, della variabilit e dei bisogni. La Citt
Spaziale supera lidea di vita domestica e comu-
nitaria ispirata ad un habitat standard per proporre
un sistema insediativo vitale perch adattabile a
differenti situazioni e luoghi. La nuova citt appare
come unaggregazione di piccoli villaggi spontanei
unificati da una grande maglia strutturale sospesa
nel vuoto; si solleva sul tessuto urbano di circa 15-20
metri attraverso unossatura composta da pilastri
cavi, posti ogni 40-60 metri (contenenti gli impianti,
gli elementi di comunicazione verticale e gli accessi)
e da una griglia tridimensionale strutturale di 6x6m
sviluppata su pi livelli, allinterno della quale ognuno
pu incasellare con libert la propria casa di circa
25-35 mq. Le abitazioni, di cui ne vengono proposti
diversi modelli e aggregazioni (dal patio al blocco
fino al terrazzo, case con giardino o con bottega,
etc.), possono essere smontate, spostate e modificate
a seconda delle esigenze; sono pensate per occupare
una superficie minima di suolo, al di sotto della met
di quella disponibile su ogni livello, al fine di ga-
rantire il giusto apporto di aria e di luce non solo alle
nuove unit abitative, ma anche alla citt sottostante.
Queste visioni di citt, di cui ci restano affascinanti
disegni, progettate sovrapposte al tessuto urbano del
centro di Parigi, di Venezia, o ancora in luoghi poco
definiti, in bilico tra fantasia e realt, tra estetica
e tecnica, propongono un modello difficilmente
perseguibile nella realt. Pur riscuotendo tuttora
molti consensi non riescono a imporsi nel panorama
delle utopie costruite, ma aprono nuovi orizzonti
169
progettuali e stimolano la sperimentazione di nuove
strutture e materiali restituendo una proiezione evo-
lutiva dellabitare contemporaneo.
Non estraneo a queste proposte Daniel Chenut, che
in quegli stessi anni, partendo da un complesso studio
sociologico, antropologico ed economico, propone
unabitazione il cui impianto, totalmente libero, pu
essere trasformato e personalizzato dallutente nel
corso del tempo. Lo Habitat Evolutif elaborato tra
il 59 e il 60 si fonda sulla variabilit dellalloggio
grazie allimpiego di componenti prefabbricati distinti
in grandi elementi permanenti (come lo scheletro
portante, le terrazze comuni, gli impianti) ed elementi
pi piccoli, sostituibili (che possono subire variazioni
come le facciate, le partizioni interne, i pavimenti e
gli infissi). Allinterno dello spazio abitativo gli unici
elementi standard sono il bagno e la cucina, con-
cepiti come volumi attrezzati curvilinei con diversi
gradi di chiusura, da posizionare liberamente grazie
alla predisposizione di un solaio attrezzato in
cui alte travi reticolari permettono il passaggio dei
condotti impiantistici. Partizioni interne e pareti di
tamponatura facilmente montabili consentono agli
utenti di suddividere gli spazi e personalizzare lal-
loggio come meglio si desidera. Unulteriore ipotesi
prevede la possibilit di acquistare pannelli leggeri
nei grandi magazzini per poter apportare modifiche
in tempi brevi e a costi contenuti. Una scrupolosa
analisi delle combinazioni familiari ha permesso di
definire tre modelli di alloggi, rispettivamente di 45,
84, e 124 mq, aggregabili in orizzontale o verticale,
creando duplex serviti da corridoi interni o ballatoi
esterni integrati a servizi collettivi ed eventuali labo-
ratori artigianali.
In questi ultimi si ha la possibilit di effettuare delle
lavorazioni per facilitare la modifica degli spazi
della casa o crearne nuovi secondo i propri bisogni.
Questa proposta, flessibile ed innovativa per il tempo
in cui concepita, si affida alle tecnologie del tempo
risultando un sistema eccessivamente macchinoso per
essere sviluppato e vissuto dallabitante nella pratica
quotidiana (fig. 2).
Nel progetto di case a schiera per Corciano
(Perugia), elaborato da Renzo Piano in collabo-
razione con Peter Rice nel 1978 la soluzione di
flessibilit ancora pi innovativa ed estrema.
Tenendo conto delle possibilit di cambiamento
delle esigenze degli abitanti o delle trasformazioni
del nucleo familiare, il progettista ha previsto sia un
incremento di superficie che un aumento di volume.
Si tratta di un complesso residenziale a media
densit del tipo a terrazzo, posto su un dislivello,
che applica come modello una tipologia ampliabile
elaborata per il concorso indetto dalla regione Friuli
in seguito del terremoto del 1976. Lintero intervento
si basa sullaggregazione di volumi di tipo scatolare,
composti dallaccostamento di elementi prefabbricati
in calcestruzzo armato a forma di C, da pannelli
di controventamento trasversale e di irrigidimento
antisismico e da getti di collegamento in calcestruzzo.
Sviluppata in collaborazione con la societ Vibro-
cemento Perugia, questa tecnologia ha permesso la
realizzazione di un box libero da vincoli strutturali
interni e quindi una maggiore libert delle soluzioni
distributive. Linnovazione di questo progetto consiste
nellaver offerto allabitante una casa il cui involucro
esterno, coincidente con la struttura, immutabile,
ma il cui spazio interno pu essere variato sotto
tre aspetti: quello quantitativo, passando da una
superficie di 50 a 120 mq, quello della destinazione
duso degli spazi e quello del grado di finitura.
Definita da Piano unabitazione progressivamente
modificabile, questo modello residenziale affida le
possibilit di mutazione alle pareti vetrate di chiusura
anteriore e posteriore, che possono scorrere lungo
dei binari posti sui lati del modulo scatolare. A
distanza di 38 anni il quartiere di Corciano seppur
interessante nello sviluppo planimetrico che ricorda
quello di un piccolo centro urbano, fatto di slarghi
stradine, scale, ponti e passerelle che collegano le
varie quote e piccoli giardini di pertinenza, non ha
la flessibilit che lo doveva contraddistinguere. Le
parti mobili sembra siano diventate immobili; infatti
dalla memoria degli attuali abitanti risulta che non
siano state costruite seguendo quei criteri estremi di
flessibilit, risultando forse troppo macchinosi nella
praticit della vita di tutti i giorni. Nonostante ci
bisogna riconoscere loriginalit della proposta che
svincola labitazione da quel ruolo di contenitore
immobile proiettandolo verso una nuova dimensione
che riflette la cultura, i bisogni e i gusti di chi la
abita, diventando un elemento in continua potenziale
trasformazione.
La ricerca sulla variabilit dello spazio abitativo
prosegue anche negli anni 80 con un progetto
pi statico, ma forse pi realistico, che lascia allo studio, ora aperti e fluidi per la zona giorno. In tale
spazio abitativo una discreta flessibilit duso: la
Banda Attiva, elaborata dagli architetti francesi
Lion e Leclercq durante la ricerca Domus Demain,
finanziata dal Centre Scientifique et Technique du
Batiment. In questa proposta lo spazio della casa si
svincola dai nuclei di servizio, concentrati in vere e
proprie pareti attrezzate.
Queste si dispongono secondo tre modelli: verso la 2
parete esterna dellalloggio; perpendicolarmente al Holl, Steven (2004).
fronte esterno; o in corrispondenza delle pareti di Spazio a cerniera
divisione degli appartamenti. La strategia kahniana (dallautonomo
dellimpacchettamento dei servizi in ambiti stretti e allinterattivo), in
lunghi, avrebbe dovuto favorire un utilizzo migliore Parallax, Architettura
dello spazio dellalloggio, libero di ospitare usi dif- e percezione. Milano:
ferenti ed allo stesso tempo di adattarsi ad esigenze Postmedia.
diversificate. Oggi, la presenza di soluzioni che
fanno della casa uno spazio in movimento, vivente,
in continua trasformazione sempre pi frequente.
Adattabili, funzionalisti, macchinosi o impraticabili,
economici o costosi, i progetti pi innovativi del
secolo da poco iniziato, si nutrono dei modelli del
passato. Gli esempi contemporanei che riprendono e
sviluppano le sperimentazioni di Le Corbusier o di Ri-
etveld negli appartamenti di ad Erasmuslaan (Utrecht)
del 1931, alludono a quello che Steven Holl teorizza
come spazio a cerniera; uno spazio interattivo in cui
i muri partecipanti riordinano gli ambienti domestici
liberati dalle ingombranti pareti attrezzate degli anni
602.
Lalloggio, concepito come unentit in movimento e
in continua trasformazione (fig. 3), diventa specchio
di chi lo abita interpretandone le varie esigenze che
cambiano non solo per necessit durante larco della
vita (flessibilit nel tempo), ma anche durante le ore
del giorno (flessibilit duso).
Uno spazio dinamico e unico modificato dallabitante
secondo i cicli diurni, perpetui o episodici, quello
proposto da Holl in un edificio di ventotto residenze
a Fukuoka (1990), in Giappone. Larchitetto ame-
ricano conferisce allabitazione intensiva il carattere
della differenza reinterpretando lo spazio della
casa tradizionale giapponese caratterizzata dai
fusuma, gli elementi verticali rettangolari scorrevoli
che delimitano le stanze o fungono da porte. Egli
progetta vari tipi di pareti rotanti o basculanti che
adattano lo spazio della casa alle esigenze della
famiglia negli anni, variandone dinamicamente la
conformazione per creare ora ambiti completamente
chiusi per la notte, ora semi-permeabili per una zona
ambito anche gli appartamenti della Estrade-House
in Choriner Strasse a Berlino, realizzati dallo studio
tedesco Popp Planungen nel 2001, rappresentano un
interessante esempio di flessibilit duso.
In alcune abitazioni del complesso residenziale, la
zona di servizio viene concentrata lungo il nucleo tra-
sversale dei collegamenti verticali e percorre lintera
170
profondit delledificio. Essa schermata attraverso
12 pannelli in legno lamellare alti da pavimento a
soffitto, rotanti e scorrevoli su binari che consentono
di diaframmare liberamente lo spazio di questo am-
biente unico e di scegliere tra varie soluzioni.

La banda attiva una strategia adottata anche dal

gruppo di progettazione IR Arquitectura nel com-
plesso di abitazioni Quintana 4598 a Buenos Aires
(2013). In questo caso, bagno, cucina, ripostiglio e
camera da letto

sono raggruppati a formare un enorme armadio

abitato con porte che possono essere aperte o chiuse
a seconda delle esigenze offrendo una comoda zona
living o un ampio locale per lo studio e il lavoro.

Una strategia simile stata applicata nellintervento

residenziale per un edificio di edilizia sociale a
Madrid da Aranguren & Gallegos (2000-03). Questo
progetto, collocato nella periferia urbana, accanto
ad altri blocchi residenziali che lamministrazione
madrilena sta ancora terminando di commissionare,
riprende alcuni temi di un progetto di Le Corbusier
per un edificio daffitto in Francia del 1928-29,
sviluppo successivo delle soluzioni proposte nella
casa bifamiliare al quartiere Weissenhof a Stoccarda.
I due architetti madrileni concepiscono lo spazio
della casa trasformabile a seconda delle esigenze e
delle varie ore del giorno. Gli alloggi, raggruppati in
quattro corpi lineari di differenti dimensioni disposti
a formare un unico blocco a corte, si sviluppano lon-
gitudinalmente e hanno un solo affaccio (tranne nel
caso delle soluzioni dangolo), sul giardino interno o
sul fronte esterno, serviti per tutta la lunghezza della-
bitazione da una spina centrale contenente i bagni
e distribuiti da un corridoio interno. La casa, quindi,
appare suddivisa in due parti: un ambiente unico
polifunzionale e un blocco servente. Questultimo,
sollevato da terra per mezzo di alcuni gradini, crea
un doppio solaio, allinterno del quale alloggiano i
letti nelle ore diurne e ospitare la zona soggiorno/
pranzo e il blocco cucina in testata. Durante la notte,
invece, suddividendo lo spazio tramite pareti mobili,
impacchettate verso il fronte esterno, si ottengono
camere da letto singole, con accesso indipendente
dal corridoio centrale (fig. 4).

Tali esempi testimoniano la possibilit attraverso

pochi elementi di ottenere unapprezzabile variabilit
interna allalloggio di piccole dimensioni che tenga
conto delle diverse esigenze dellabitante garantendo
le future o prossime trasformazioni senza costi ag-
giuntivi e una personalizzazione dellalloggio che lo
rende unesperienza unica tra altre tante.

171
(CASO 1: alloggio con affacci sul lato pi lungo e posizione fissa dei Fig. 1. Schemi di
blocchi servizio). alloggio variabile in base
allaccrescimento del
Alloggio di 72 mq (pi 20 mq di loggia) per una famiglia di cinque numero dei componenti di
persone, a partire da due genitori con un figlio neonato fino a cinque una famiglia.
adulti. Negli schemi sono previste tre trasformazioni corrispondenti a
quattro fasi di convivenza degli abitanti. La parte variabile di 60
mq, mentre rimangono fissi la cucina e il blocco bagno. La zona living
viene ridotta per ricavare delle ulteriori stanze da letto e rispondere alle
esigenze di privacy in seguito alla crescita dei figli. La camera doppia
destinata ad accogliere i due figli adulti pu essere predisposta per
essere suddivisa attraverso pareti a scomparsa. La variazione interna
pu essere ottenuta tramite limpiego e il montaggio a secco di pareti
attrezzate e mobili componibili.

(CASO 2: alloggio con affacci sul lato pi corto e posizione variabile Fig. 2. Schemi di
dei blocchi servizio). alloggio variabile in base
allaccrescimento del
Alloggio di 72 mq (pi 10 mq di loggia) per una famiglia di cinque numero dei componenti di
persone, a partire da due genitori con un figlio neonato fino a cinque una famiglia.
adulti. Negli schemi sono previste quattro trasformazioni corrispondenti
a cinque fasi di convivenza degli abitanti. In tre variazioni su quattro
vengono spostati anche i blocchi di servizio del bagno e della
cucina. Ci pu essere effettuato predisponendo un solaio cavo
sostenuto da travi reticolari che permettono il passaggio degli impianti.
Questa strategia, complessa sul piano pratico, ci offre il massimo
livello di flessibilit, anche se deve prevedere lintercambiabilit della
pavimentazione al fine di essere montabile e smontabile a secco.
I blocchi di servizio preferibilmente devono essere progettati come
assemblaggio di pi pannelli tipizzati e industrializzati anche per
facilitarne lo spostamento.

172
Fig. 3. Schemi di alloggi
in cui il blocco servizi
incide sulla variabilit definizione degli spazi dellalloggio.
interna.
Fig. 4. Schemi di alloggio
variabile a seconda
degli usi e delle necessit servizio che si attesta sul lato interno e laltra verso lesterno composto da
durante le ore del giorno.
Il posizionamento degli elementi di servizio e dei relativi impianti
di adduzione e scarico rappresenta un aspetto fondamentale nella
1. Il blocco centrale rappresenta lunico elemento fisso intorno al quale
possono gravitare tutti gli altri spazi.
2. La fascia di servizio posta sul fronte esterno o perpendicolarmente
ad esso permette di avere una superficie abitativa pi libera di
subire variazioni attraverso limpiego di pareti scorrevoli rotanti o
impacchettabili.
La casa pu essere modificata in base alle esigenze notturne e diurne.
In questo caso lo spazio dellalloggio organizzato in due fasce: una di
uno spazio suddiviso in tante camere da letto attraverso porte richiudibili
durante la notte e da un unico ambiente adattabile alle pi svariate
attivit durante il giorno ottenuto impacchettando le pareti mobili e
riponendo i letti allinterno di nicchie ricavate al di sotto del blocco di
servizi.
173
MATILDE PLASTINA
mat_plast@libero.it
Matilde Plastina is an engineer. In 2007 she
graduated in Building and Architecture Engineering
at Sapienza - University of Rome. In 2012 she has
received her Building and Architecture Engineering
PhD at the same University. She takes part in different
international architectural conferences and debates,
organized by various Italian Universities. She is
fully involved in the researches activities of Civil,
Building and Environmental Engineering Department
of Sapienza. She works, as tutor, with Sapienza,
during teaching activities of Architecture and Com-
position Architectural 2 and of Architectural and
Urban Design courses. She is assistant supervisor of
degree thesis since 2009 (Building and Architecture
Engineering Course - Faculty of Civil and Industrial
Engineering, Sapienza).
1. TEORIA E HISTRIA DA HABITAO COLETIVA | TEORA E HISTORIA DE LA VIVIENDA COLECTIVA
Luz Paz Agras | Corua, Espanha
VIVIR EN LA RUINA
La construccin de vivenda como testimonio de una poca
La construccin de vivienda en los ltimos aos
en Espaa no ha atendido a una demanda real.
La sobreoferta de gran cantidad de promociones
inmobiliarias ha trado consigo el estallido de la
burbuja dejando tras de s su huella: por una parte,
la presencia en el paisaje urbano y rural de edificios
sin acabar, siendo estos aislados, agrupaciones de
edificios, etc: y a su vez, de un modo menos tangible
pero especialmente preocupante, historias per-
sonales y colectivas que han mostrado la cara ms
amarga de este proceso.
Hablar de vivienda implica los conceptos de lugar
construido, habitar y personas. As figura en
su primera acepcin en el diccionario de la RAE:
Lugar cerrado y cubierto construido para ser ha-
bitado por personas1. Hemos asistido, sin embargo,
a un proceso creciente de autonoma de estas
ideas que ponen en cuestin su propio significado.
El habitar y las personas como destinatarias
son premisas que han pasado a un segundo plano
frente al furor de lo construido en su acepcin ms
lucrativa a travs de la especulacin inmobiliaria.
A continuacin se plantean una serie de ejemplos
en torno a la reflexin sobre el papel de la vivienda
con el estallido de la burbuja. Estas propuestas van
desde ejemplos directos de lucha social a interpreta-
ciones artsticas, especialmente a travs del proyecto
Spanish Dream, que abarca varios aspectos. Todas
ellas hablan de la vivienda como objeto de lucro,
lejos de su verdadero valor y sentido arquitectnico.
Estos trabajos crticos actan como testimonio de
una poca y reclaman una mirada racional de los
agentes implicados de forma directa, pero tambin
de toda la sociedad que ha generado y permitido 1
esta situacin. Diccionario de la Real
Academia de la Lengua
LA VIVIENDA DEL S. XXI Espaola
La crisis internacional en la que el mundo occidental
est inmerso se ha visto agravada en algunos pases 2
como Espaa por el estallido de la burbuja inmobi- Gil, Miguel ngel; Gil,
liaria. En el origen de este proceso se encuentra, en Antonio; Ceballos, Sergio
gran medida, el planteamiento de la construccin (2012). Hablando en
de vivienda como la base principal de crecimiento plata (cortometraje).
econmico. Poltica y banca han contribuido a la Producciones Varadas
creacin de un entorno de inversin aparentemente
seguro al que cualquier ciudadano podra acceder.
A esto se suma el tradicional anhelo por ser pro-
pietarios, tan arraigado en nuestra cultura, que se
superpone a cualquier otra opcin de acceso a la
vivienda, algo mucho ms variado y socialmente
aceptado en otras culturas europeas. En este
proceso, se han dejado de lado aspectos como
la sostenibilidad, la realidad social de los nuevos
propietarios o una planificacin a largo plazo de sus
consecuencias.
Con el estallido de la burbuja inmobiliaria, el
optimismo devino en una progresiva decadencia
a la que fuimos asistiendo en el da a da a travs
de la prensa. Los efectos de la crisis econmica
empezaron a salpicar a la sociedad en su conjunto.
Trminos absolutamente especficos del mbito de la
macroeconoma pasaron a formar parte de nuestro
lenguaje diario. El cortometraje Hablando en Plata2
(2012), refleja de forma irnica esta situacin. Tres
vecinas conversan en un patio de corrala en una
ciudad del sur de Espaa. Su previsible dilogo
sobre temas cotidianos se transforma en una agitada
174
3 discusin sobre la evolucin de la deuda y la especu-
Schulz-Dornburg, lacin sobre la rentabilidad de las inversiones. Un
Julia (2012). Ruinas lenguaje totalmente ajeno a este contexto pone de
Modernas. Una manifiesto cmo la sociedad ha pasado a ser la
topografa de lucro. directamente afectada por una escala de negocio de
Barcelona: Ambit Serveis la que no era consciente de formar parte.
Editorials S.A.
Un ejemplo representativo de la desproporcin en la
4 produccin de vivienda es la urbanizacin de mayor
Haacke, Hans (2012). dimensin promovida en Galicia, Costa Mio Golf.
Castillos en el aire Esta operacin, todava sin rematar en la actualidad,
(exposicin). Madrid: comenz a construirse en el ao 2002 en una zona
MNCARS del Concello corus de Mio, convertido en lugar
de oportunidad por el alto valor paisajstico de sus
playas y por su posicin estratgica a medio camino
entre dos urbes, A Corua y Ferrol, con conexin
por autopista. Los terrenos fueron expropiados a
sus propietarios por precios muy por debajo de su
nueva potencialidad. De hecho, la administracin
pblica adeuda a los antiguos propietarios, tras un
largo juicio, unas seis veces el presupuesto anual de
la administracin local. La operacin consista en la
construccin de 1.217 viviendas, entre tipologas co-
lectivas, pareadas y unifamiliares y un gran campo
de golf como reclamo. Su potencial de desarrollo
pasaba por construir vivienda para unas 3.700
personas, en un ayuntamiento que no llegaba en
esos aos a los 5.000 habitantes.
Con el estallido de la crisis en el ao 2008, el
quiebro de la constructora, y los diversos procesos
judiciales en los que se vio envuelta la operacin, se
lleg a la interrupcin de las obras. El resultado es el
de una ciudad fantasma, parcialmente habitada, sin
urbanizar y con los equipamientos a medio construir.
No ha existido, sin embargo, ninguna reflexin
previa sobre lo que un aumento de poblacin tan
considerable, en relacin a la existente, significara
a nivel social, de dotaciones pblicas, de impacto
medioambiental, etc.
Es este uno de tantos ejemplos que atestiguan hoy
cmo la avidez en la construccin de vivienda,
considerando a las personas nicamente como
compradores, fue alimentando el inevitable estallido
de la burbuja que ha afectado muy negativamente
al estado de bienestar conseguido por la sociedad
espaola durante los aos de la Transicin.
Sus consecuencias salpican tambin al propio
concepto de vivienda del S. XXI. La gravedad de la
repercusin social que el estallido de la burbuja ha
trado consigo ha empaado la verdadera investi-
gacin arquitectnica sobre el habitar, de la que
tendran que surgir propuestas de vivienda inno-
175
vadoras y coherentes con nuestros nuevos modelos
sociales de convivencia, con el aprovechamiento de
las nuevas tecnologas y, sobre todo, con la ne-
cesaria mirada hacia una forma de vida sostenible y
sensible hacia el medio ambiente.
LUGARES CONSTRUIDOS: LAS RUINAS
PREMATURAS
La presencia fsica ms directa de este proceso de
construccin ilimitado de vivienda se puede apreciar
en todo el territorio, desde zonas urbanas a lugares
rurales, a travs de edificios ruinosos inacabados.
En un recorrido actual por la geografa espaola
se podran mapear una gran cantidad de inter-
venciones de este tipo. Las tipologas tambin son
variadas, desde grandes urbanizaciones a bloques
de habitacin colectiva y viviendas unifamiliares
aisladas. Todas estas intervenciones se han con-
vertido hoy en da en verdaderas ruinas y, muchas
de ellas, elefantes blancos que han arrastrado
consigo tanto a promotores como futuros usuarios.
La arquitecta Julia Schulz-Dornburg ha realizado un
trabajo fotogrfico sobre urbanizaciones inacabadas
en el territorio espaol que ha reunido, junto a textos
crticos, en el catlogo Ruinas Modernas. Una topo-
grafa de lucro3. Las imgenes hablan por s solas. El
estado ruinoso de los edificios muestra sus materiales
de construccin sin acabados que el abandono ha
sometido a procesos de vandalismo y deterioro por
su exposicin directa a las inclemencias metereo-
lgicas. Todas ellas, urbanizaciones fantasma en las
que resulta difcil imaginarse una vida futura.
El artista alemn Hans Haacke puso el foco en las
grandes promociones de vivienda inacabadas en
los arrabales de Madrid en su exposicin realizada
exprofeso para el Museo Nacional Centro de Arte
Reina Sofa. Adems de fotografas de gran formato
de los edificios desnudos y carteles con los nombres
de las calles inhabitadas, Haacke crea una insta-
lacin en una sala del Edificio Sabatini. En uno
de sus lados, se sita un video que abarca toda la
altura y longitud del espacio en el que se proyecta
un recorrido en movimiento por una de estas urba-
nizaciones desoladas, introduciendo al espectador
en ese paseo. Al otro lado de la sala, cuelgan con
pinzas, a modo de ropa tendida, diversas imgenes
de esos edificios. El ttulo de la exposicin, Castillos
en el aire4, explicita la aproximacin de la reflexin
de Haacke sobre la construccin especulativa de la
vivienda en nuestro pas y sus consecuencias en el
espacio pblico.
Cabe hacer una reflexin sobre el atractivo esttico
que esta imgenes suelen provocar. Detrs de estos
materiales que muestran en su desnudez y deterioro,
subyace la toma de conciencia de la nula consi-
deracin hacia los habitantes para los que se han
construido sus casas. La atraccin que este tipo de
imgenes supone, ha quedado tambin de mani-
fiesto en el Leon de Oro de la Bienal de Arquitectura
de Venecia por las fotografas de la Torre David de
Caracas5. Esttica que engancha y tras la que, sin
embargo, existe una realidad social desgraciada.
El proyecto Spanish Dream6 se sita precisamente
en una reflexin desde lo emocional, la prdida del
sueo perseguido, del hogar destinado a acoger
las vivencias de sus ocupantes. La primera aproxi-
macin se hace mediante un recorrido arbitrario por
el territorio gallego en el que se van fotografiando
distintas tipologas de edificios inacabados por
la crisis. Sus localizaciones y casusticas son muy
diversas pero todos comparten su estado ruinoso.
En esta primera fase del proyecto, se lleva a cabo
un catlogo bajo el nombre de ruinas prematuras,
introduciendo el concepto de prematuro en contra-
posicin al paso del tiempo, que parece implcito en
la idea de ruina. Se busca, con este matiz, reflejar la
sensacin de intranquilidad que la contemplacin de
estos edificios transmite.
HABITAR: LA LUCHA SOCIAL
En la construccin de vivienda en Espaa, sus
habitantes han jugado un papel secundario en la
ocupacin de sus hogares. Esto les ha situado,
sin embargo, en el espacio de la lucha social.
Contrariamente a lo que cabra esperar, la supera-
bundancia de vivienda no supuso la disponibilidad
de esta. De hecho, uno de los mayores problemas
planteados por el estallido de la burbuja inmobiliaria
fue el del desalojo de personas de sus hogares ante
la imposibilidad de hacer frente al pago hipotecario.
Grupos sociales como la Plataforma de Afectados
por la Hipoteca7, fundada en Barcelona en el ao
2008, ha logrado parar el proceso de desalojo de
1663 viviendas y ha llevado a cabo unos 2500
realojos sociales por todo el territorio nacional,
nmeros que se incrementan da a da. A travs
de la campaa Stop Desahucios8 sus logros no se
han limitado a la lucha a pie de calle, sino que su
trabajo ha llegado al mbito jurdico, en el que han
alcanzado fructferos resultados en la puesta en
cuestin de clusulas abusivas en las hipotecas de
los bancos espaoles. Sus reclamaciones han llevado
el problema individual al mbito colectivo y lo han
situado en la palestra frente a los poderes polticos,
con resultados altamente positivos para la sociedad.
Este espritu de lucha social ha germinado tambin 5 Brillembourg,
en otros grupos ms locales y de menor entidad, Alfredo (2012)
como los que abanderaron diversas luchas en las
corralas sevillanas. Comunidades apoyadas por 6
movimientos sociales formados a partir del 15M, Amado, Ana; Marcos,
han hecho suya la reclamacin por el derecho Marta: Paz Agras, Luz
constitucional a una vivienda digna, tal como reza el (2012)
Artculo 47 de la carta magna: Todos los espaoles
tienen derecho a disfrutar de una vivienda digna y 7
adecuada. Los poderes pblicos promovern las con- http://
diciones necesarias y establecern las normas perti- afectadosporlahipoteca.
nentes para hacer efectivo este derecho, regulando com/ [consulta:
la utilizacin del suelo de acuerdo con el inters 15/10/2015]
general para impedir la especulacin. La comunidad
participar en las plusvalas que genere la accin 8
urbanstica de los entes pblicos9. http://www.
stopdesahucios.es/
Una de las comunidades ms reivindicativas fue La [consulta: 15/10/2015]
corrala de vecinas La Utopa10, que se convirti en
un grupo de lucha social que ha trascendido, de 9
lejos, el origen de su fundacin. Mediante la ocu- Constitucin Espaola
pacin de las viviendas de una corrala, propiedad (1978)
de una entidad bancaria, estas vecinas han llevado
su lucha por el derecho a la vivienda en su esencia 10
ms pura, a travs de sus reclamaciones basadas en http://corralautopia.
las acciones cotidianas de su da a da. Imgenes de blogspot.com.es/
las condiciones de infravivienda en esta corrala ex- [consulta: 15/10/2015]
tendieron su denuncia a nivel internacional a travs
de la edicin del 24 de agosto de 2012 del The
New York Times. Sus reclamaciones tuvieron un final
agridulce, ya que la propiedad logr echar a todas
las familias mediante resolucin judicial, aunque los
servicios sociales se vieron obligados a considerar
su realojo.
A MODO DE REFLEXIN FINAL: LAS
PERSONAS DEL SPANISH DREAM
El proyecto Spanish Dream surge en el ao 2010 a
partir de una discusin entre tres arquitectas. El tema
de debate versaba sobre las consecuencias que la
crisis tendra sobre la poblacin, sobre el da a da
de las personas. De este planteamiento, surge la
idea de hacer explcita esta reflexin a travs de la
ocupacin de las ruinas prematuras con escenas
de la vida diaria o, dicho de otra forma, habitar las
ruinas. El nombre del proyecto alude al American
Dream, el ideal que un individuo se forja sobre la
posicin social a conseguir a travs del logro de una
ensoacin: alcanzar la propiedad de una vivienda.
Este anhelo, animado por las facilidades bancarias y
la promocin poltica, se convirti en el sueo oficial
de todo un pas. Ante el pinchazo de la burbuja
inmobiliaria, el sueo colectivo tambin se volvi
aicos de una forma dramtica.
176
11 El proyecto Spanish Dream recrea esos sueos: una
AA.VV, YisangDuchamp familia comiendo alrededor de una gran mesa,
(2013). Sel: Museo de una adolescente dormida sobre su cama, un beb
Literatura Moderna de avanzando con su andador, una mujer saliendo de
Corea la ducha, etc., son algunas de las escenas creadas
en los espacios inacabados. En este proceso de
ocupacin, las construcciones adquieren condiciones
de verdaderas viviendas al ser habitadas por las
acciones cotidianas.

Estas escenas se fotografan y es, a travs de estas

imgenes, cmo se busca el contagio de la reflexin.
Las acciones fueron mostradas en diversas exposi-
ciones nacionales e internacionales, pero la primera
vez que tuvieron contacto con el pblico fue a travs
del espacio creado especficamente para ello en la
sede central del Colegio de Arquitectos de Galicia
en el ao 2012. La sala, situada en un edificio del
S. XVII en el casco histrico de Santiago de Com-
postela, se llen de puntales de acero, usados en
obra, para generar una piel sinuosa, independiente
de los muros ptreos de la arquitectura oficial, de
la que colgaban las acciones mostrando el carcter
efmero de esos sueos.

La reflexin expuesta tuvo una amplia acogida en

la prensa, ayudando a generar un debate en el que
la figura del habitante pas a primer trmino. La
facilidad en la identificacin personal con los per-
sonajes que vivan las ruinas provoc una interesante
interaccin con el espectador.

El lugar para ser habitado por personas, tal como

figura en la definicin de vivienda, fue ocupado
por lo inmaterial de la actividad del da a da. Este
aspecto, tan imprevisible e indefinible en el proyecto
arquitectnico, se identifica magistralmente en la
descripcin del escritor coreano Yisang sobre el
lugar que l habita: El da en las 18 residencias del
N 33 es muy tranquilo. La tranquilidad es solamente
durante el da. Cuando oscurece, se pliegan las
camas. Despus de encender las luces, las vidas de
los 18 residentes son mucho ms glamurosas. Hay
sonidos frecuentes de deslizar puertas hasta que
llega la oscuridad. Se vuelve todo actividad. Di-
versos olores emergen. El olor de hornear arenques.
El olor de la levadura. El olor del agua con de-
tergente. El olor del jabn11.

La arquitectura, como profesin, no debera de

olvidar la vida como variable fundamental en la
construccin de vivienda.

177
 Fig.1: Spanish Dream.

Fig. 2-3: Costa Mio Golf

Fig. 4: Spanish Dream:

ruinas prematuras.

178
Fig. 5: Spanish Dream:
ruinas prematuras.

Fig. 6: La Corrala de
Vecinas la Utopa.

Fig.7: Spanish Dream: el

sueo.

Fig.8: Spanish Dream

LUZ PAZ AGRAS

luz.paz.agras@udc.es

Luz Paz Agras es Doctora Arquitecta por la Univer-

sidade da Corua y Mster en Arte Contempornea
por la Universidade de Santiago. Recientemente ha
finalizado una estancia posdoctoral en la Bartlett
School of Architecture, en Londres, con una beca
de la Fundacin Barri. Forma parte del colectivo
Cadelasverdes y del equipo redactor de Dardo
Magazin: Art+Architecture+Design. Sus lneas de
trabajo estn prximas a su ejercicio profesional, por
el que ha recibido diversos reconocimientos: espacio
expositivo, rehabilitacin, proyecto arquitectnico
contemporneo, etc. En la actualidad, es profesora
de Teora de la Arquitectura en el Departamento de
Composicin de la Universidade da Corua.

179
1. TEORIA E HISTRIA DA HABITAO COLETIVA | TEORA E HISTORIA DE LA VIVIENDA COLECTIVA
Graziano Brau Pani | Barcelona, Espanha
HOW TO ANALYSE AND EVALUATE MAT-HOUSING
ABSTRACT
Este trabajo analiza el modelo arquitectnico y
urbanstico del mat-building y, vistas sus caracte-
rsticas de densidad, compactibilidad, posibilidad
de crecimiento, decrecimiento e intercambiabilidad,
lo propone como posible solucin al problema
residencial. Basndose en el artculo de Alison
Smithson How to recognise and read mat-building
y sobre su actualizacin crtica How to construct
a mat building genealogy, se propone un viaje en
el tiempo a travs de una serie de proyectos que
podran denominarse mat-housing.
A mediados del siglo XX, con la crisis de la ar-
quitectura moderna, se constata el nacimiento de
nuevos sistemas arquitectnicos vinculados princi-
palmente al mundo orgnico y al realismo social.
Nacen arquitecturas caracterizadas por una gran
carga social y poltica, generadas por la voluntad no
dogmtica de responder a las necesidades del ser
humano y de los contextos reales: se enfatiza la im-
portancia de las personas proponiendo procesos de
participacin en el proyecto arquitectnico y se in-
troduce el tiempo como variable positiva y creativa.
Los principales representantes de esta corriente se
encuentran en las filas del grupo Team 10.
Los primeros arquitectos en realizar mat-building son
George Candilis, Alexis Josic y Shadrach Woods.
Sus proyectos, basados en un mtodo de trabajo
funcionalista, avanzan una nueva forma de pensar
la arquitectura: el estudio de la casbah africana, de
su trama densa, porosa y horizontal, les sugiere la
creacin de sistemas basados en la mxima interco-
nexin a partir de la asociacin de diferentes partes
y con la posibilidad de crecer, disminuir y cambiar.
Todas sus propuestas arquitectnicas y urbansticas
se basan en la tica social y moral de la corriente
estructuralista que asume como escala de valores la
contribucin positiva o negativa de la arquitectura al
desarrollo de la sociedad.
I.
En septiembre de 1974 Alison Smithson publica
en la revista inglesa Architectural Design el artculo
How to recognise and read mat-building, en el que
avanza la primera conceptualizacin del sistema
mat.
Busca las races del annimo colectivo a travs
de una serie de propuestas que concretan las lneas
tericas y conceptuales, como la Universidad Libre
de Berln de Candilis-Josic-Woods y el Hospital de
Venecia de Le Corbusier (1964 -1965).
El anlisis de ejemplos heterogneos pone de mani-
fiesto sistemas en permanente evolucin y cambio,
en contraste con los arquetipos y el determinismo
formal que haban fundamentado la arquitectura
moderna. Interconexin, reglas de asociacin y posi-
bilidad de crecimiento, disminucin y cambio son las
tres reglas para la construccin de un soporte que,
por caractersticas y dimensiones, puede proponerse
tanto a escala arquitectnica como a escala urbana.
Casi treinta aos tras la publicacin del artculo
de Smithson, Timothy Hyde propone una actuali-
180
1 zacin crtica: How To Construct An Architectural
HYDE, T. How to Genealogy1 revisa la continuidad del sistema mat
construct an architectural hasta el 2001 y rescata proyectos cronolgicamente
genealogy, en SARKIS, entrelazados a los propuestos por la arquitecta
H., ALLARD, P. y HYDE, inglesa. Al volver a ello, Hyde advierte que la
T., 2001. Le Corbusiers genealoga propuesta por Smithson, basada en el
Venice Hospital and the proceso de categorizacin dado por las tres reglas,
Mat Building Revival. es exclusiva: todos los ejemplos pertenecen a una
Munich: Prestel. sola familia de mat y excluyen otras posibilidades.
Por el contrario, Hyde propone una visin inclusiva
que abra las puertas a sistemas estructurales ms
labernticos, matrices abiertas, con menos dispo-
siciones reguladas, en cuyo interior se puedan en-
trelazar densas superficies de programa, estructura y
circulacin.
II.
A partir de estas consideraciones podramos
construir un catalogo de ejemplos muy variados,
tanto por dimensiones, procedencias y grado de
desarrollo: desde los ms contemporneos volvemos
atrs en el tiempo hasta las experimentaciones
africanas del ATBAT. Este viaje nos permite selec-
cionar cuatro sistemas que se diferencian por poca
de construccin, dimensiones, caractersticas geom-
trico-compositivas y creacin de diferentes relaciones
con el contexto. Cada ejemplo puede considerarse
representativo de una categora diferente de mat en
funcin de su rasgo caracterstico principal:
el primer nivel analiza el encuadre urbano y la
movilidad enfocando la atencin en el respeto por
el contexto, en la interpretacin de las dinmicas
existentes y en la puesta en valor de la cercana de
comercios y servicios.
el segundo nivel analiza la geometra del conjunto
enfocndose en los mdulos que forman todo
sistema y en sus reglas de agregacin-organizacin
que son la base para su crecimiento, decrecimiento
o cambio.
el tercer nivel analiza los espacios intermedios y la
convivencia de usos. Si los primeros relacionan el
sistema a la ciudad, es decir el espacio pblico a
lo privado, la ultima marca la complejidad a nivel
funcional y social del edificio, y del tejido en el que
se inserta.
ANLISIS DE LOS PROYECTOS
SELECCIONADOS
Casas patio en Toulouse-Le Mirail, Candilis-
Josic-Woods, 1961 (fig.1)
De las diferentes morfologas propuestas en Tou-
louse-Le Mirail esta intervencin tiene la densidad
ms baja. Este nivel de concentracin, unido a la
eleccin tipolgica, crea manzanas de baja altura
que se relacionan con las calles a travs de amplias
reas verdes puestas a lo largo de todo el permetro
de la intervencin.

MAT-COUNTRYSIDE: sistemas mat construidos o
proyectados en entornos con lmites dbiles. Esta
peculiaridad puede determinar los tipos de creci-
miento del sistema. Ejemplo: Casa patio en Tou-
louse-Le Mirail, Candilis-Josic-Woods, 1961.
MAT-ROOF: sistemas mat que proponen la creacin
de un techo urbano elevado respecto al suelo.
Ejemplo: Kasbah, Piet Blom, 1973.
MAT-OBJECT: sistemas mat cuya relacin con el
contexto urbano define un permetro duro. Estas
intervenciones pasan de ser sistemas a devenir
objetos. Ejemplo: Nexus World, Oma, 1991.
MAT-HYBRID: sistemas mat cuya estructura es un
hbrido entre una trama mat y otra tipologa edifi-
catoria. Ejemplo: Carabanchel 11, Morphosis B+DU,
2006.
La complejidad contempornea hace necesarios
diferentes criterios a la hora de analizar y evaluar
un sistema mat. Estos se han unido en tres niveles de
anlisis:
Este proyecto, vinculado a un mdulo con reglas
precisas de agregacin y crecimiento, se caracteriza
por conexiones orgnicas y recorridos jerrquicos.
Su mdulo base, una casa patio en forma de L,
propone dos variantes: una tercera habitacin o una
terraza cubierta.
El sistema base se constituye por un ncleo central y
sus ramificaciones. El ncleo surge por rotacin al-
rededor del patio central de la agregacin de cuatro
mdulos del primer tipo.
Las ramificaciones, construidas a partir del segundo
tipo de mdulo, permiten la aparicin de los
espacios intermedios que, de la gran a la pequea
escala, configuran los espacios de acceso a la
vivienda. El primer espacio intermedio es el parque
que encierra la intervencin: ya dentro de la red
interior de recorridos podemos encontrar filtros de
diferentes jerarquas, por lo que el proyecto consigue
una amplia gradacin entre el espacio pblico y el
de la vida privada. Para reforzar la idea general
del proyecto Candilis, Josic y Woods posicionan los
servicios en el eje central del barrio: esta decisin,

181
aunque favorezca la coherencia general, genera un
conjunto monofuncional, carente de vida urbana y
dependiente del resto de la ciudad.
Kasbah, Piet Blom, 1973 (fig.2)
La Kasbah, situada en la periferia de Hengelo
(Holanda), es un fragmento urbano morfolgi-
camente autnomo respeto a su alrededor. Es un
sistema muy bien conectado a la red vial gracias a
diferentes ejes vehiculares y un buen nmero de reco-
rridos peatonales. La calle urbana que lo circunda
enlaza con los ejes del complejo y permite la llegada
de vehculos hasta los aparcamientos interiores. La
planta baja, casi totalmente libre, genera infinitos
recorridos peatonales, que culminan en la plaza
central del proyecto.
La Kasbah se basa en dos razonamientos geom-
tricos. El primero se refiere a los mdulos y a sus
reglas de agregacin: tres mdulos generan dos
barras horizontales que se alternan con ritmo ab
ab. El segundo es la elevacin del sistema sobre
pilares para dejar libre la planta baja y organizarla
segn seis ejes longitudinales paralelos. Los pisos
superiores estn organizados segn una geometra
perpendicular a la planta baja.
La intervencin est muy bien conectada con la
red viaria urbana que penetra en el proyecto en
dos direcciones perpendiculares. La planta baja,
libre, es un espacio intermedio cubierto bajo el cual
realizar diferentes actividades y cuidar las relaciones
vecinales. Bajo esta gran alfombra los diferentes ejes
peatonales nos llevan a los accesos a las viviendas
y de paso nos ensean espacios comunes, huertos,
comercios y aparcamientos para los residentes. La
funcin comercial, pensada como catalizador de
intereses externos, crea un vnculo ms fuerte con la
ciudad incrementando la vitalidad y la seguridad de
los espacios intermedios.
Nexus World, OMA, 1991 (fig.3)
La intervencin de OMA constituida por dos
edificios, es el encabezamiento del sistema urbano
propuesto por Arata Isozaki.
El mdulo base del edificio es la agregacin de dos
viviendas: una para cinco personas (a) y otra para
tres (b). La geometra de la planta baja dibuja cinco
ejes perpendiculares entre ellos, interrumpidos en
la parte frontal por la parte comercial. El resultado
entre un permetro de origen urbano y una parrilla
modular nacida de un razonamiento tipolgico
genera excepciones: las tipologas a lo largo de la
parte del permetro irregular estn sujetas a alte-
raciones de la superficie en comparacin con la
tipologa base.
La estructura configura los espacios intermedios: los
dos bloques estn rodeados por una amplia acera
arbolada. Desde ella, por una escalinata, se accede
a una planta ms baja; este espacio intermedio
distribuye los accesos y permite las relaciones entre
los vecinos. La misma estructura de la tipologa est
pensada como un continuum de este espacio.
Esta intervencin conjuga dos funciones: residencial
y comercial. La vivienda se encuentra en los tres
niveles de los edificios. El comercio se coloca en la
parte anterior, reforzando el lmite neto del bloque
y el carcter urbano de la calle, lo que crea un
contraste positivo con la parte posterior, con un lmite
ms poroso y vinculado a la dimensin ms con-
tenida de la comunidad.
Carabanchel 11, Morphosis, 2006 (fig.4)
A nivel morfolgico, este proyecto es el que ms
se acerca a la imagen de mat-building. Ocupa una
manzana irregular entera, cuenta con diferentes
accesos peatonales y uno para vehculos que
conecta la calle con el aparcamiento subterrneo.
Este proyecto es el resultante entre una tipologa
mat y una de bloque vertical tradicional. De las dos
pastillas que constituyen el lmite superior e inferior
de la manzana solo la superior respeta la morfologa
del tejido urbano. El tejido contenido entre estos dos
lmites est compuesto por siete tipologas dife-
rentes, cuya variedad nace de la interpretacin del
desnivel del lote. La trama horizontal, interrumpida
en el centro por el eje principal, se desarrolla segn
una red de recorridos que se abren dando lugar a
plazas.
Por la dimensin del sistema, los accesos son ml-
tiples y se distribuyen a lo largo del permetro. Los
dos accesos al eje central, cerrados con verjas, son
de pblicos mientras que los laterales, con puertas
privadas, permiten el acceso a las calles interiores y
a las viviendas.
No se contempla ningn uso adicional al resi-
dencial, lo que influye negativamente en el xito del
proyecto. Este, menoscabado ya por no estar abierto
a los flujos externos aunque fueran slo de paso, ve
en la falta de usos adicionales otra lacra.
III.
Encuadre urbano y Movilidad (fig.5)
De los ejemplos descritos podemos deducir que
182
cuantos ms lmites tiene el entorno, ms deben
ser tenidos en cuenta en el desarrollo conceptual y
geomtrico del mat.
Es decir, el primer ejemplo analizado (Toulouse-Le
Mirail) propone un tipo de alfombra basada en la
agregacin de un mdulo: los arquitectos crean
una superficie a partir de un tipo. En este caso, tal
eleccin no crea problemas: lmite y tipos nacen continan siendo actuales. En este sentido, sera
de la misma mano. En cambio, la alfombra de Mor-
phosis, aunque nazca de un razonamiento tipolgico
y funcione desde un punto de vista geomtrico y de
espacios interiores, colocndose dentro de un pe-
rmetro determinado, genera una serie de espacios
perimetrales de nadie. Un ejemplo hbrido en
este sentido es el Nexus World: OMA, uniendo las
cualidades mat a un permetro urbano, asume las
excepciones tipolgicas para encontrar el equilibro
con su entorno. Definitivamente el sistema, dentro de
un contexto urbano definido, tiene que ser cerrado
para encontrar su perfeccin. Si la relacin entre las
partes es la llave para el xito formal de un mat, hay
que tener en cuenta que este concepto tambin es
vlido en lo tocante a la ciudad.
Los sistemas mat analizados se conectan a la
ciudad de diferentes formas. Toulouse-Le Mirail
crea un permetro verde con puertas de acceso por
las que el trfico automovilstico se transforma en
flujo peatonal. La Kasbah no necesita transformar
los flujos sino que los controla definiendo dos ejes
de trfico automovilstico y cuatro peatonales: su
geometra compleja fortalece finalmente las cone-
xiones con la red urbana. Las ocasiones perdidas se
ponen de manifiesto cuando el proyecto, por motivos
muchas veces no arquitectnicos, no logra hacer
confluir dentro del mat flujos externos. Es el caso de
Carabanchel 11 donde la gran avenida central se
cierra con dos verjas, dando lugar as a un mat que
pierde fuerza a nivel urbano.
Mdulo, geometra, crecimiento-
decrecimiento-cambio (fig.6)
Hemos clasificado los mat-housing como sistemas
de crecimiento iterativo cuya caracterstica es poder
crecer, decrecer o mutar en el tiempo. Estas acciones
pluridireccionales permiten que el sistema se mo-
difique en cualquier direccin: exterior o interior o
sobre s mismo. La geometra modular del edificio y
las partes que lo forman son la base de sus posibi-
lidades de cambio: cuanto ms geometrizado sea el
sistema, mayores sern las diferentes oportunidades
de cambio.
Los ejemplos han evidenciado que, al insertarse en
un tejido urbano compacto, presentan limitaciones:
183
la estructura ser infinita solo en potencia, ya que
existen unos lmites que encierran al sistema. Visto
que la operacin de crecimiento externo es difcil,
el mat tiene que mirar dentro de s mismo: las tres
operaciones crecimiento, decrecimiento y cambio
tienen que poder ser realizadas hacia el interior del
sistema. Son quizs estas caractersticas las que hoy
interesante pensar en sistemas que solucionen el
permetro, tomndolo como lmite fsico no sobre-
pasable, y que a partir de ah se desplieguen hacia
el interior. En definitiva la estructura mat se prestara
bien al menos tericamente para interpretar los
cambios de la sociedad contempornea.
Espacios intermedios y accesos (fig.7)
Proyectar espacios intermedios de calidad tiene
un gran peso especfico en la bondad final de un
mat-housing. Los ejemplos analizados proponen
diferentes espacios intermedios, condicionados y
diseados, en parte, por la geometra del sistema. El
ms simple es quizs el de Toulouse-Le Mirail, donde
la transicin del espacio pblico al privado tiene
lugar atravesando dos niveles: el tejido peatonal
interior y las plataformas de los accesos a las
viviendas. El de la Kasbah es un espacio de relacin
jerarquizado en sus reas y recorridos. Morphosis
propone un sistema basado en la alternancia de
calles interiores y plazas. En el caso de Toulouse-Le
Mirail, de Kasbah y de Nexus World, los espacios
intermedios son externos a la construccin o,
en todo caso, su organizacin se da en diferentes
niveles. En el caso de Morphosis los espacios
intermedios son interiores al tejido. No se puede
establecer cul de estas soluciones es la mejor: lo
importante es que existan estos espacios y que sean
de calidad.
Convivencia de usos (fig.7)
En Toulouse-Le Mirail no hay ninguna convivencia
de uso: los arquitectos aislaron el conjunto para con-
vertirlo en una isla residencial tranquila, as que en
las calles interiores al sistema no hay circulacin de
personas externas al barrio, lo que lo convierte en
un gueto, aunque sea de lujo. El proyecto Kasbah,
en cambio, propone en la planta baja usos comer-
ciales y servicios comunitarios que, mezclndose con
la red de espacios intermedios, crean un espacio
complejo y seguro.
El Nexus World exterioriza sus funciones pblicas
ubicndolas en el permetro evitando as probables
problemas de gestin debidos a la mezcla entre
pblico y habitantes.
Morphosis no propone ningn tipo de funcin que no
sea residencial. La planta baja, siendo un permetro
duro, reduce la calidad del proyecto y lo convierte
en una isla monofuncional.
VI.
La sensibilidad contempornea, volcada hacia la
sostenibilidad medioambiental, la eficiencia ener-
gtica y el empleo del suelo, ha renovado el inters
por el mat que aun se percibe como un sistema-ins-
trumento capaz de dar espacio a los cambios de
costumbres y escala que se producen en la cultura
del consumo. Si en su tiempo el mat fue la respuesta
estructuralista a la separacin urbana de usos y a la
segregacin arquitectura-urbanismo, ahora que sus
objetivos se han multiplicado se percibe como un
probable sistema capaz de interpretar y gestionar los
cambios generados por la sociedad contempornea.
MONTANER, J.M.; MUX, Z.; FALAGN, D.H.
y MSTER LABORATORIO DE LA VIVIENDA DEL
SIGLO XXI, 2011. Herramientas para habitar
el presente: la vivienda del siglo XXI = Tools for
inhabiting the present: housing in the 21st century.
Barcelona: Mster Laboratorio de la vivienda del
siglo XXI.
SMITHSON, A., 1974. How to recognise and read
mat-building: mainstream architecture as it has de-
veloped towards the mat-building,en Architectural
Design, n 9.
UNIVERSITAT POLITCNICA DE CATALUNYA, 1997.
DPA: documents de projectes darquitectura.

Su flexibilidad de uso y de mixtura de programa,

unida a la indeterminacin formal, funcional y
dimensional pueden ser una respuesta a las ne-
cesidades urbanas que piden sistemas fluidos y Fig.1a: Vista area
dinmicos. http://www.bing.com/
mapspreview
La contemporaneidad no necesita una solucin
ideal, generadora de inflexibilidad, sino una Fig.1bc: CANDILIS, G.;
propuesta dinmica, irisada, de acuerdo con la JOSIC, A. y WOODS, S.,
realidad urbana y social. Para conseguir esta carac- 1976. Toulouse-Le Mirail:
terstica el arquitecto no solo tiene que poner reglas el nacimiento de una
sino tambin explotar el rasgo caracterstico del mat nueva ciudad. Barcelona:
y los discursos que giran a su alrededor: la indeter- Gustavo Gili, pp.41-42.
minacin.

BIBLIOGRAFIA
Housing sociale a Madrid, Spagna = Public housing
at Carbanchel 11, Madrid, Spain. 2009. Industria
delle costruzioni, 43(407), pp. 34-41.

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Housing in Carabanchel, Madrid (Spain): Morphosis
& Daz-Urgorri. 2007. AV monografas = AV mono-
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BLOM, P. y HENGEVELD, J., 2008. Piet Blom. Am-

sterdam: Hengeveld Publicaties.

CANDILIS, G.; JOSIC, A. y WOODS, S., 1976. Tou-

louse-Le Mirail: el nacimiento de una nueva ciudad.
Barcelona: Gustavo Gili.

HYDE, T. How to construct an architectural ge-

nealogy, en SARKIS, H., ALLARD, P. y HYDE, T.,
2001. Le Corbusiers Venice Hospital and the Mat
Building Revival. Munich: Prestel.

184
Fig.2a: Cortesa de Siebe
Swart.

Fig.2b: Cortesa de
Lourens Huizinga.

Fig.2c: BLOM, P. y
HENGEVELD, J., 2008.
Piet Blom. Amsterdam:
Hengeveld Publicaties.

Fig.3abc: Cortesa de
OMA (fotografas de
Hiroyuki Kawano).

185
 Fig.4abc: Housing
sociale a Madrid,
Spagna = Public
housing at Carbanchel
11, Madrid, Spain.
2009. Industria delle
costruzioni, 43(407), pp.
34-41.

Fig.5ac: Vistas http://

www.bing.com/
mapspreview

Fig.5b: https://
tresyuna.wordpress.
com/2010/06/15/
japon-fukuoka-2/

186
Fig.6a: CANDILIS, G.;
JOSIC, A. y WOODS, S.,
1976. Toulouse-Le Mirail:
el nacimiento de una
nueva ciudad. Barcelona:
Gustavo Gili, pagina 40.

Fig.6b: https://
atfpa3y4.wordpress.
com/2014/03/05/the-
kasbah-helgelo-holanda-
piet-blom-1974/

Fig.6c: Cortesa de
Giacomo Beccari.

Fig.7a: Vista area

http://www.bing.com/
mapspreview

Fig.7b: Cortesa de
Lourens Huizinga.

Fig.7c: Housing sociale a

Madrid, Spagna = Public
housing at Carbanchel
11, Madrid, Spain.
2009. Industria delle
costruzioni, 43(407), pp.
34-41.

GRAZIANO BRAU PANI

grazianobpani@gmail.com

Arquitecto (UNISS 2010), Master MLVSsXXI (2013).
Ha obtenido diferentes premios y menciones en
diferentes concursos de arquitectura: Primer premio
Concurso Benimaclet (Valencia 2015), Primer premio
Concurso Mesh (Medellin 2014), Primer premio
concurso RIUSO (Bologna 2014 y 2015), Primer
premio y menciones en Rethinking the future.
exposicin PISO PILOTO organizada por el CCCB
en Barcelona y Medelln.
Ha trabajado en diferentes despachos: MIAS Arqui-
tectes (Barcelona), Studio Solmona&Vitali
(Sassari), Montaner-Muxi Arquitectes (Barcellona).
Colabora con el arquitecto David H.Falagan.

En el 2011 crea el Laboratorio Habitat XXI con el

cual desarrolla su actividad didctica en diferentes
escuelas secundarias italianas. Ha participado a la

187
1. TEORIA E HISTRIA DA HABITAO COLETIVA | TEORA E HISTORIA DE LA VIVIENDA COLECTIVA

Rafaela Nunes Mendona | Simone Barbosa Villa | Uberlndia, Brasil

OS MODOS DE MORAR EM APARTAMENTOS MNIMOS CONTEMPORNEOS:

Anlises e reflexes para obteno de sua qualidade

RESUMO: variados perfis familiares e como ocorre a lotao 1

Atualmente, o fenmeno da minimizao das habi- dos domiclios, na cidade. Estes dados fomentam BARROS, R.R.M.; PINA,
taes coletivas verticais, no se restringe apenas anlises dos apartamentos frente critrios de uso, S.A.M.G. (2012).
moradia de baixa renda, podendo ser visto em flexibilidade, adequao, apropriao, privacidade Sinfonia inacabada
imveis cujos valores so altos. O problema que h e ergonomia, considerados conceitos fundamentais da habitao Coletiva:
em comum, a maneira insatisfatria e inadequada de qualificao da habitao aos moradores e lies a partir do PREVI
com que tentam responder aos modos de morar seus diferentes hbitos domsticos, sendo seu foco para uma arquitetura
contemporneos. a relao entre o espao, arranjo e aes dos de possibilidades.
usurios. Porto Alegre: Ambiente
Este artigo apresenta os principias resultados da Construdo, v. 12, n. 3, p.
pesquisa de mestrado Os modos de morar em O intuito nortear aes mais conscientes de arqui- 7-26, jul./set.
apartamentos mnimos contemporneos: o tetura e design, frente aos aspectos sociais, culturais FOLZ, R. R (2008).
papel requalificador do design nos espaos e demogrficos, onde esto imersos os usurios, Projeto tecnolgico para
residenciais desenvolvida no Programa de Ps para que sejam realizadas proposies de arranjo produo de habitao
-Graduao em Arquitetura e Urbanismo-Faculdade da moradia. Acredita-se que aes de design, mnima e seu mobilirio.
de Arquitetura Urbanismo e Design-UFU, financiada como a parametrizao de mveis e equipamentos 373 f. Tese. So Carlos:
pela FAPEMIG. Tem como objetivo principal analisar que atendam aos conceitos de uso e flexibilidade, Universidade de So
as inadequaes geradas pela minimizao de so colaboradoras para que a habitao torne-se Paulo.
habitaes coletivas verticalizadas (apartamentos), coerente ao seu destino, de relao saudvel entre BRANDO, D.Q.(2003).
seus efeitos sobre os modos de morar, indicando lar e morador. Tipificao e aspectos
parmetros que norteiem a melhoria da qualidade morfolgicos de
funcional destes espaos, atravs de uma relao A MINIMIZAO DOS APARTAMENTOS E arranjos espaciais de
mais intensa entre o design e a arquitetura. DEMANDAS DA SOCIEDADE apartamentos no mbito
A questo que assegura o princpio dessa discusso da anlise do produto
Os procedimentos metodolgicos utilizados na se os edifcios residenciais permanecem essen- imobilirio brasileiro.
pesquisa foram: pesquisa bibliogrfica para funda- cialmente imveis diante as modificaes da so- Porto Alegre: Ambiente
mentao, pesquisa analtica e pesquisa emprica, ciedade, que refletem nos modos como os indivduos Construdo, v. 3, n. 1, p.
com objetos de estudo, na cidade de Uberlndia e moram e organizam-se na habitao. necessrio 35-53.
nos empreendimentos lanados nela, entre os anos que, aquilo que envolve a habitao, seja planejado
de 2010 e 2015, destinados classe mdia. a fim de corresponder experincia do homem 2
pelos artefatos construdos, ou seja, possibilitar VILLA, S.B.(2008) Morar
Os principais resultados apontam as demandas da diante o passar do tempo interface saudvel entre em apartamentos. A
sociedade contempornea, num paralelo entre o homem-objeto-espao1. produo dos espaos
Brasil e Uberlndia, no que diz respeito aos hbitos, privados e semi-privados
costumes e, sobretudo, dados demogrficos dos nos edifcios ofertados

188
pelo mercado mobilirio To importante ainda so mudanas ocorridas
no sculo XXI em So devido forte influncia do mercado imobilirio.
Paulo e seus impactos na Pode-se afirmar que o mercado apresenta-se como
cidade de Ribeiro Preto. agente modificador, trazendo como aspectos
Critrios para avaliao negativos, aes tomadas com base em interesses
ps-ocupao. Tese. So particulares, muitas vezes dos detentores do maior
Paulo: Universidade de poder financeiro. Um exemplo notrio de como os
So Paulo. interesses externos sobressaem particularidade de
exigncias dos usurios, a forte massificao de
3 padres habitacionais e a mimese desses modelos
PALERMO, C.(2009). em todo territrio nacional, alm da repetio de
Sustentabilidade social modelos tripartidos remotos, que conservam ex-
do habitar.Florianpolis: cessiva compartimentao, estanqueidade e inflexibi-
Edio da autora. lidade dos espaos internos2.
4 A minimizao das habitaes vista como soluo, relao aos conceitos qualificadores da habitao.
IBGE- INSTITUTO aparentemente econmica, mas, desponta em
BRASILEIRO DE projetos rgidos, desconsiderando caractersticas
GEOGRAFIA E culturais, de hbitos e costumes dos usurios, acar-
ESTATSTICA (2014). retando problemas na qualidade da moradia, espe-
Sntese de Indicadores cialmente em relao usabilidade e difcil apro-
Sociais: Uma anlise priao do espao3. A superestimao dos imveis metodologia de Avaliao Ps-ocupao e o mtodo
das condies de vida e a escassez de terrenos so colaboradores para
da populao brasileira esse fenmeno. Entretanto, existem consumidores
2014. Estudos e com preferncias por apartamentos menores, cujos
Pesquisas, Informao motivadores so mudanas no perfil demogrfico do
Demogrfica e pas e mudanas de hbitos e cultura dos indivduos.
Socioeconmica nmero Mas, para os empreendimentos lanados, princi-
34. Rio de Janeiro. palmente para a classe mdia, tais modificaes
esto realmente sendo consideradas? Villa2 afirma
5 que, os agentes imobilirios respondem a essas
Pesquisa financiada necessidades de uma maneira maquiada e pouco
pelo CNPq (Demanda convincente, percebendo que a publicidade opera
Universal), desenvolvida muito mais incisivamente, no sentido de transformar
de 2012 a 2014, no desejos em necessidades.
[MORA] Pesquisa em
Habitao do Ncleo de Segundo pesquisas demogrficas e socioeconmicas
Pesquisa em Projeto de realizados pelo IBGE4, as transformaes nas
Arquitetura da FAUeD-UFU. caractersticas das famlias, so fundamentais, dado
O objetivo foi realizar um o papel essencial que ela assume na dinmica de
diagnstico da qualidade reproduo das condies materiais e subjetivas de
espacial e ambiental em vida da populao. Novas formas de organizao
edifcios de apartamentos esto surgindo no bojo destas mudanas estruturais,
destinados classe mdia passando a coexistir de forma significativa com
e lanados pelo mercado formaes similares tradicional famlia nuclear,
imobilirio em cidades constituda por casal com filhos. So exemplos mais
de mdio-porte brasileiras notados os perfis: unipessoais, casal sem filhos e mo-
(Ribeiro Preto SP e noparentais, alm da famlia nuclear, que j no se
Uberlndia MG). encontra mais aos moldes tradicionais, apresentando
mudanas de papeis dos indivduos que a compe,
6 assim como em nmero de integrantes. Vrios fatores
Double Income and No cooperam para esta dinmica, desde a diminuio
Children- Dupla Renda e das taxas de fecundidade, at questes ligadas
Nenhum Filho. longevidade, relaes de nupicialidade e relaes
de gnero, relacionadas ao papel social e cultural
dos homens e das mulheres segundo as diferenas
de sexo.
Todo exposto nos provoca uma inquietao frente
exiguidade das reas dessa habitao, que se
apresentam excludas de revises projetuais, em
relao s solues espaciais dos apartamentos,
alm do emprego do tradicional modelo habita-
cional tripartido.
INADEQUAES GERADAS PELA
MINIMIZAO
Para verificao das inadequaes geradas pela
minimizao, foram analisados dois exemplares,
situados em Uberlndia- MG. Contudo, sero
apresentados os resultados das anlises feitas
sobre um desses exemplares, considerando a
maior exiguidade de rea e maiores problemas em
Para tanto, apoiou-se em pesquisas bibliogrficas
e documentais, consultas e anlises de dados dos
documentos da pesquisa HABITAR VERTICAL -
Avaliao da qualidade espacial e ambiental de
edifcios de apartamentos5. Tambm contou com a
observacional como complementao, a partir do
momento em que, dentre as atividades realizadas,
foi possvel o contato com moradores do edifcio,
e a observao dos fatos de maneira natural,
verificando os usos da habitao de acordo com
seus modos de vida, hbitos e costumes, bem como
os perfis familiares e aspectos sobre a relao de
identificao dos moradores com a moradia e seu
conjunto de equipamentos e mobilirio.
Foram seguidos os seguintes critrios: tipologia de
dois dormitrios; (ii) classe social a que se destina
(classe mdia); menor rea til dentre a mdia de
66,95m; valor mdio do metro quadrado at R$2
mil/m (referncia 2014); variao tipolgica: dois
quartos, sem sute; abrangncia da construtora-
alcance nacional.
A primeira caracterstica, geral e por sua vez con-
dicionante, trata da identificao do perfil familiar.
A cidade de Uberlndia apresenta uma predomi-
nncia da famlia nuclear. Contudo, esse perfil tem
perdido as foras e dividindo sua posio com
outros arranjos familiares, especialmente os arranjos
de casais DINC6, famlias monoparentais e pessoas
sozinhas. Observa-se que, as famlias nucleares
presentes no edifcio, so caracterizadas em sua
maioria, por serem compostas por jovens casais.
Mesmo havendo inteno em formar uma famlia,
nota-se a predominncia de cerca de dois mo-
radores por apartamento, o que reafirma os dados
estatsticos sobre a distribuio de moradores por

189
domiclio, bem como o perfil familiar DINC. Outra e mnimos esperados, para constatar se o conjunto 7
caracterstica observada foi a faixa etria dominante de equipamentos e mobilirio compatvel aos usos VILLA, S.B. ; SARAMAGO,
entre moradores, que est entre 20 e 40 anos. Em mnimos. Indicar zonas crticas de sobreposio das R.C.P.(2014) A
geral, so pessoas que adquiriram seu primeiro dimenses fsicas e de uso desses componentes no Qualidade Espacial e
imvel e o consideram como prprio, ainda que uma espao, considerando para a construo do layout, Ambiental de edifcios de
boa parcela o tenha adquirido por meio de finan- o levantamento dimensional de mveis e equipa- apartamentos em cidades
ciamento e ainda no o tenha quitado. mentos existentes no mercado, inclusos na pesquisa mdias. In: III Encontro
gnese deste artigo. da Associao Nacional
O que chama a ateno que, quando interrogados de Pesquisa e Ps-
sobre a satisfao com o imvel ou sobre as O conceito de flexibilidade9 relaciona-se ao graduao em Arquitetura
pretenses de futuro na moradia, principalmente os processo construtivo, tecnologia, usabilidade, e Urbanismo, 2014,
mais jovens e os recm-casados, afirmavam o desejo funcionalidade e adaptabilidade. Para que a flexi- So Paulo. Anais do III
de adquirirem um imvel maior ou de o perceberem bilidade seja construda, existem elementos facili- ENANPARQ: arquitetura,
como soluo provisria at que se consiga adquirir tadores10, que quando tomados em aes conjuntas, cidade e projeto, uma
um espao maior, especialmente uma casa. Segundo so efetivos para a construo de espaos e arranjos construo coletiva. So
Villa e Saramago7, so apartamentos caracterizados dotados de flexibilidade. Paulo: Universidade
e amplamente divulgados pela imprensa como Presbiteriana Mackenzie.
primeiro imvel. Sendo assim, as anlises foram construdas consi- v.1. p.1-18.
derando os elementos facilitadores de flexibilidade.
No entanto, apesar da demonstrao de tal desejo Quando existentes, esto representados inseridos 8
e das muitas inadequaes e dificuldades de uso na planta, em cada cmodo, indicando qual dos BOUERI, J.J.(2014).
e adaptao, muitos se diziam satisfeitos e felizes elementos podem existir nos espaos. Os no exis- Roteiro: dimensionamento
por possuir sua casa prpria. Isso demonstra que tentes se encontram sinalizados e no contidos no da habitao. Notas de
esses moradores sustentam suas satisfaes mais no desenho da planta. So ainda sinalizados, os pontos aulas. So Paulo: FAU-USP.
fator cultural brasileiro que enfatiza como prioritria crticos do espao com relao flexibilidade. Ou
a aquisio da casa prpria, como sinnimo de seja, os pontos de inflexibilidade, que correspondem KENCHIAN, A.(2011).
estabilidade financeira e familiar, qualidade de vida a aspectos e elementos que no condizem, no so Qualidade funcional no
e segurana, que de fato em um reconhecimento facilitadores e, por sua vez, no se relacionam aos programa e projeto da
racional dos aspectos de qualidade e condies de partidos de flexibilizao. habitao. Tese. So
sustentabilidade que o imvel detm aos seus modos Paulo: Faculdade de
de morar. Relacionado ao aperfeioamento, o conceito de Arquitetura e Urbanismo,
adequao11 tratado sob a perspectiva de quanto Universidade de So Paulo
ANLISES o espao dotado de agradabilidade, espacio-
Os principais resultados encaminharam para as sidade, usabilidade, segurana e mobilidade. Dentro PEDRO, J.B(2014).
anlises grficas, permitindo quantificar e trans- do fator agradabilidade, esto aspectos de conforto Programa habitacional.
formar em dados relacionados ao desempenho acstico, trmico e visual. Entretanto, o interesse aqui Espaos e
de conceitos qualificadores da habitao. Consi- analisar questes ligadas aos aspectos de usabi- compartimentos. Lisboa:
derou-se os primeiros dados transparecidos pelo lidade, que envolvem adaptabilidade aos modos Lenec.
material de divulgao do empreendimento. Sendo de vida, conforto do corpo e segurana, no que diz
assim, o apartamento prope atender um grupo respeito a acidentes motores e fatores que envolvem 9
mximo de quatro moradores, supondo um perfil o psicolgico do usurio, como proteo contra SCHNEIDER, T.;
familiar composto por casal e duas pessoas, teori- invasores, que relaciona-se noo de privacidade. TILL,J(2005). Flexible
camente dois filhos. Sabendo que, a composio Assim como, questes de acessibilidade tambm housing: opportunities
dos arranjos familiares vasta e varivel, a proposta relacionadas aos fatores de ergonomia. and limits. Architectural
de layout poder sofrer alteraes de acordo com Research Quarterly, vol. 9,
cada agrupamento domstico. Por isso, o estudo As anlises foram construdas tomando os aspectos n. 2. p. 157-166
se concentra em analisar o desempenho de cada considerados como contribuintes para a adequao, SCHNEIDER,T.; TILL,
conceito qualificador ao atender o arranjo, ou sim- indicando para cada cmodo, quais os principais J(2005). Flexible housing:
plesmente a lotao proposta pelo layout. aspectos deveriam estar presentes e qual o nvel the means to the end.
de dificuldade que o ambiente tem em atend-los. Architectural Research
Assim, o primeiro conceito a ser analisado o de Tambm se faz uma leitura de pontos crticos, Quarterly, vol. 9, n. 3/4.
uso8. Acreditando que dele se desencadeiam os representados pelas cores e suas intensidades onde p. 287-296.
demais conceitos e que todos, de certa forma, se existe maior inadequao partindo da percepo
relacionam ou at mesmo mantm interdependncia. de que esses problemas esto ligados aos fatores de
As anlises partem da associao de usos provveis dimenses de uso.

190
10
ABREU, R.(2005).
Estratgias de flexibilidade
na habitao coletiva: o
caso holands. Lisboa:
Universidade Tcnica de
Lisboa.
11
PEDRO, J.B(2014).
Programa habitacional.
Espaos e compartimentos.
Lisboa: Lenec.
BOUERI, J.J(2008). Espao
mnimo e avaliao
dimensional da habitao.
Apostila. So Paulo: FAU-
USP.
HERTZBERGER, H(1996).
Lies de arquitetura. So de uso, numa escala que vai de muito pouco
Paulo: Martins Fontes.
12
BOUERI, J.J(2008).
Antropometria Aplicada
Arquitetura, Urbanismo
e Desenho Industrial. So
Paulo: Estao das letras e
Cores.
PANERO, J.; ZELNIK,
M(2002). Dimensionamento
humano para espaos
interiores: Um livro de
consulta e referncia para
projetos. So Paulo: G.Gilli.
13
PEDRO, Joo Branco (2002).
Programa habitacional.
Habitao. Lisboa: Lenec.
14
SANTOS, S.H(2009).
Sociedade de controle:
a perda da privacidade
a partir dos avanos
tecnolgicos. Curitiba:
Intercom- Sociedade
Brasileira de Estudos
Interdisciplinares da
Comunicao, XXXII
Congresso Brasileiro de
Cincias da Comunicao. mais ligadas ao espao do que aos processos
PEDRO, Joo Branco (2002).
Programa habitacional.
Habitao. Lisboa: Lenec.
A anlise sobre ergonomia, cincia da interface ho-
mem-objeto-atividade12, parte de cinco aspectos que
se dirigem mais ao espao, por ser esse o problema
maior das anlises. So eles: agrupamento de
usurios - perfil familiar que o espao se compromete
a atender; circulao - entre pessoas, mveis/equi-
pamentos, espaos; dimenses fsicas e de uso do
mobilirio e equipamento; quantidade do mobilirio,
se h mobilirio suficiente ou dispensvel para
atender as aes; e por fim, tempo necessrio para
o uso, que considera qual a frequncia de utilizao
do espao e seu conjunto de equipamentos e mobi-
lirio, e tempo de permanncia para a efetivao
das atividades de uso.
Assim, esto indicados, para cada cmodo, os
nveis de dificuldade em atender cada um desses
aspectos, com exceo do aspecto de tempo, onde
se indicam os nveis de permanncia e frequncia
-tempo, embora essa indicao possa variar de
acordo com os hbitos de cada grupo de usurios,
foi considerado de forma emprica e com bases
nos resultados das APO realizadas. Tambm esto
indicados pontos de dificuldade de atendimento s
questes de desempenho ergonmico.
O conceito de apropriao14 integra o grupo
relacionado subjetividades do usurio, sendo
visto como aquele capaz de atender o usurio na
realizao de intervenes de personalizao e/ou
conformao aos modos de vida e particularidades.
Est tambm, relacionado aos conceitos e noes
de uso, adequao e flexibilidade. No intuito de
traduzi-lo objetivamente, para leitura analtica dos
aspectos crticos, foram consideradas as reco-
mendaes dadas por Pedro13. Pode-se perceber
que, ao elencar os aspectos contribuintes para a
apropriao, muitos se comunicavam com aspectos
desses outros conceitos, e por isso, at alguns cones
de representao so repetidos. Esses aspectos
vo desde simples inseres de objetos pessoais,
simblicos e decorativos, at modificaes no mobi-
lirio, arranjo, na organizao formal e distribuio
dos cmodos e alteraes de fachadas (sacadas)
por meio de intervenes de cunho construtivo.
Juntamente ao conceito de apropriao, a priva-
cidade14 forma o grupo dos conceitos de carter
subjetivos. Contudo, para poder realizar as anlises
sobre seu desempenho na moradia, foram inter-
pretadas as caractersticas objetivas que estivessem
psicolgicos dos usurios. Ainda que seu enten-
dimento, em carter subjetivo, seja indiscutivelmente
191
importante, para esse estudo, a inviabilidade em
abordar o assunto deve-se ao reconhecimento de
que exigem-se avaliaes mais profundas e com-
plexas, com tratamento exclusivo ao tema e s
metodologias e instrumentos para avaliao.
Sendo assim, as anlises consideram classificaes
de privacidade, aspectos territoriais e tambm de
compatibilidade das atividades. Ou seja, as classi-
ficaes dizem respeito ao tipo de privacidade, se
visual, auditiva ou de individualidade do usurio.
Aspectos territoriais so aqueles ligados s noes
de espao da habitao. J os aspectos de compati-
bilidade, esto relacionados aos usos, as atividades
e aes desenvolvidas em cada grupo, a fim de
indicar se existem possibilidades de desenvolver dife-
rentes aes, compartilhando do mesmo espao.
CONSIDERAES FINAIS
Compreende-se que, projetar e produzir a habitao
requer interdisciplinaridade e igualdade de papis.
Do arquiteto ao designer, da indstria da construo
indstria moveleira, do marketing e publicidade
ao usurio, todos devem ser conscientes de seus
direitos e deveres de interveno sobre a moradia.
Pensar os espaos, com vistas apenas economia
e lucro, confere evidncias de que o ciclo e sistema
de produo imobiliria insustentvel. preciso
reconhecer a volatilidade dos modos de morar,
e isso j frequentemente discutido e abordado
em vrios estudos, especialmente de arquitetura.
Entretanto, esse trabalho reafirma a importncia da
considerao sobre as noes de uso, flexibilidade,
adequao e ergonomia, assim como as de apro-
priao e privacidade, como parmetros de projeto.
Afinal, o ato de morar elementar vida humana,
e so essas noes tratadas como conceitos qua-
lificadores que constituem a habitao, dotando-a
de eficincias prticas e representaes simblicas.
Acredita-se que, no s a habitao, mas tambm
seu conjunto de equipamentos e mobilirio, devem
ser pensados e construdos sob a orientao desses
parmetros, igualmente.
 Fig.1: Modelo tripartido
aplicado em apartamentos
contemporneos.

Fig.2: Unidade analisada.

Fig.3: Anlise de usos.

192
Fig.4: Anlise de
flexibilidade.

Fig.5: Anlise de
adequao.

193
 Fig.6: Anlise de
ergonomia.

Fig.7: Anlise de
apropriao.

194
Fig.8: Anlise de
privacidade.
RAFAELA NUNES MENDONA
rafaelanunes.r@gmail.com
Mestranda, bolsista- FAPEMIG, pelo Programa de
Ps Graduao em Arquitetura e Urbanismo da
Universidade Federal de Uberlndia. Graduada
em Design pela Universidade Federal de Uber-
lndia (2011). Atualmente dedica-se pesquisas
a cerca do design como ferramenta estratgica
para requalificao de ambientes. Desenvolve
pesquisas nos projetos de pesquisa: [COMO VOC
MORA?] SISTEMA INTERATIVO DE AVALIAO
PS-OCUPAO DA QUALIDADE DO HABITAR EM
MEIOS DIGITAIS e [HABITAR VERTICAL] Avaliao
da qualidade espacial e ambiental de edifcios de
apartamentos em cidades mdias.
195
SIMONE BARBOSA VILLA
simonevilla@yahoo.com
Doutora em Arquitetura e Urbanismo pela Faculdade
de Arquitetura e Urbanismo da Universidade de So
Paulo (2008). Professor Adjunto IV da Universidade
Federal de Uberlndia da Faculdade de Arquitetura,
Urbanismo e Design. Professora do Programa de
Ps-Graduao em Arquitetura e Urbanismo da
FAUeD/UFU. Coordenadora do [MORA] Pesquisa
em Habitao - CNPq. Tem experincia na rea de
Habitao, Processo de Projeto, Avaliao Ps-O-
cupao. Autora do livro Qualidade Ambiental na
Habitao: avaliao ps-ocupao. Tm publicado
diversos artigos cientficos sobre as temticas: ha-
bitao de interesse social, avaliao ps-ocupao,
processo projetual, edifcios de apartamentos nos
principais eventos da rea nacional e internacional.
1. TEORIA E HISTRIA DA HABITAO COLETIVA | TEORA E HISTORIA DE LA VIVIENDA COLECTIVA
Denise Antonucci | So Paulo, Brasil
ARQUITETURA E HABITAO DE INTERESSE SOCIAL
A Produo Estatal da Moradia em So Paulo
A questo da habitao social um problema
constante no quadro urbano, desde o incio da
formao da metrpole paulistana.
O dficit habitacional brasileiro um dos maiores
problemas a ser enfrentado pela administrao
pblica. Segundo a Fundao Joo Pinheiro, o
dficit habitacional do pas, estimado em 2012, era
de 5,450 milhes de domiclios, sendo a maioria
localizada em reas urbanas.
As regies metropolitanas concentram 28,5% das
carncias. Destaque-se que famlias com renda
at cinco salrios mnimos representam a quase
totalidade do dficit brasileiro. Ainda segundo a
Fundao Joo Pinheiro, mais de 90% deste dficit
composto pela demanda por moradia de famlias
com renda familiar mensal de at trs salrios
mnimos.
A populao, geralmente desprovida de recursos
financeiros para obteno de moradia digna,
impelida a morar em reas desprezadas pelo
mercado, por questes geotcnicas ou por questes
de localizao.
As polticas pblicas habitacionais, os investimentos
e os planos de gesto foram e vm sendo desen-
volvidos e aplicados no mbito federal pela Caixa
Econmica Federal (CEF); no mbito estadual pela
Companhia de Desenvolvimento Habitacional e
Urbano (CDHU); e na esfera municipal pela Se-
cretaria da Habitao e Desenvolvimento Urbano do
Municpio de So Paulo, atravs da Companhia Me-
tropolitana de Habitao da So Paulo (COHAB-SP)
e da Superintendncia de Habitao Popular de So
Paulo (HABI-SP). Atualmente em concomitncia com
o Programa Minha Casa Minha Vida.
Independentemente do rgo responsvel pela
implementao da poltica habitacional, na maioria
dos casos, o padro das habitaes mantm-se
aqum do desejvel, excludente e segregador. Os
conjuntos habitacionais localizam-se predominan-
temente na periferia, em locais desprovidos de
infraestrutura, onde o preo da terra mais baixo
(SPOSATI, 2001) ou no desperta interesse do setor
imobilirio. Esta afirmao esclarece o equvoco
das autoridades e dos demais empreendedores. Na
realidade, o custo do empreendimento acaba sendo
muito maior devido ao alto custo de implantao
de infraestrutura, visto que as reas utilizadas esto
sempre distantes das redes coletoras e distribuidoras
existentes.
Apesar de inmeros problemas, verifica-se que a
participao da universidade tem sido tmida, face
importncia do assunto, na busca de solues
concretas para a questo habitacional.
Nesse sentido procuramos desenvolver esta pesquisa
sobre a temtica da habitao social, visando esta-
belecer uma reflexo crtica sobre sua produo em
So Paulo, no decorrer do sculo XX.
Um dos perodos abordados refere-se ao debate
sobre habitao social na Era Vargas, a criao e a
produo dos Institutos de Aposentadoria e Penso -
IAPs. Os arquitetos que ento atuavam, tinham pleno
conhecimento da produo arquitetnica europeia,
196
por meio de congressos e debates. A realizao
dessas obras foi canalizada para as carteiras
prediais dos IAPs. Para Bruna (2010), esses so os
primeiros e verdadeiros arquitetos modernos brasi-
leiros, preteridos pela arquitetura moderna esttica.
O perodo subseqente o referente era do
Banco Nacional de Habitao - BNH, desde a sua
criao em 1966, at a sua extino em 1985.
Neste perodo os conjuntos habitacionais, em geral,
no apresentam grande relevncia arquitetnica,
repetindo montonos modelos, sempre implantados
nas reas perifricas das metrpoles. O final do
sculo XX foi marcado por um fraco desempenho
das polticas habitacionais aplicadas, at a criao
do Ministrio das Cidades, em 2003, que veio dar
um novo impulso questo da habitao social.
PRODUO ESTATAL DA MORADIA
Era Vargas e Atuao dos IAPs
A moradia assume papel fundamental no discurso do
Estado Novo. A construo de habitaes populares
se inseriu no mbito das tendncias populistas que
marcaram a ao do governo aps 1930, es-
boando polticas de bem estar social.
No perodo Getlio Vargas (1930 1945), a
habitao social foi considerada condio bsica
para a reproduo da fora de trabalho visando
industrializao do pas. Deveria ser destinada ao
homem novo para uma nova nao (Bonduki 1998,
p. 73):
Vargas reorganiza o setor previdencirio, criando
os Institutos de Aposentadorias e Penses, que foram
estruturados com base em contribuio tripartite,
divididos por categorias profissionais. Entre 1933
e 1938, foram criados cinco institutos: bancrios,
comercirios, industririos, condutores de veculos e
empregados de empresas de petrleo e estivadores.
O perodo compreendido entre 1930 e 1955 foi
marcado pela interveno do Estado na economia,
com uma poltica de substituio de importaes.
Segundo Werna et al (2001, p. 110) o processo de
urbanizao se intensificou aumentando o nmero
de sub-habitaes.
A partir de 1937, surgem as condies para a
atuao dos IAPs no campo habitacional. Foram de-
finidos planos de financiamento de habitao, desde
a locao e venda das unidades at emprstimos
hipotecrios. Foram institudas condies para que
os Institutos destinassem 50% de suas reservas na
promoo de habitao, que os tornaram essenciais
para a viabilizao das incorporaes imobilirias.
197
Os conjuntos residenciais dos IAPs apresentavam
novas tipologias arquitetnicas, inovao urba-
nstica, aliando qualidade a baixo custo. Segundo
Farah (1984), entre 1937 e 1964, construram
123.995 moradias, destinadas principalmente ao
aluguel.
As operaes imobilirias baseavam-se nos planos:
locao ou venda de unidades em conjuntos
residenciais; financiamento aos associados para
aquisio de moradia ou construo em terreno
prprio; emprstimos hipotecrios feitos a qualquer
pessoa fsica ou jurdica (Bonduki, 1998, p. 104).
A atuao dos institutos no setor permaneceu restrita
e insuficiente. Os IAPs no eram rgos de ha-
bitao, mas, reuniam tal volume de recursos, que
sofreram presso inevitvel para que fossem des-
tinados habitao social (Bonduki, 1998, p. 111).
O fim do governo Vargas, interrompeu um processo
institucional ideal para a criao de poltica ha-
bitacional: recursos vultosos e reestruturao dos
IAPs, unificados no Instituto de Servios Sociais do
Brasil (ISSB); financiamento de poltica universal
de habitao; capacitao tcnica, comprovada
pela qualidade dos projetos; reconhecimento da
importncia da questo, presso social, acelerando
produo habitacional; vontade poltica de priorizar
a questo.
Como os IAPs ficaram sobrecarregados, o pre-
sidente, Eurico Gaspar Dutra, cria, em 1946, a
Fundao da Casa Popular com a inteno de
reunir as atividades de diferentes agncias en-
volvidas na produo de residncias de baixo
custo (WERNA et al, 2001, p. 111). Seu alcance
foi deprimente: apenas 143 conjuntos em 18 anos
de existncia enquanto os IAPs, no mesmo perodo,
produziram 123.995 unidades habitacionais
(BONDUKI, 1998, p. 115). A Fundao da Casa
Popular no possua fontes de recursos, dependendo
exclusivamente de dotaes oramentrias e da boa
vontade do governo (RIBEIRO e AZEVEDO, 1996,
p. 76).
Malgrado a descontinuidade poltica, a produo
de habitao social no foi irrisria, em especial os
conjuntos residenciais do IAPI, que apresentavam
importantes resultados arquitetnico, urbanstico e
social.
Do ponto de vista qualitativo, essas experincias
induziram uma renovao significativa da linguagem
e das tipologias arquitetnicas. Os projetos ra-
cionais, sistemas construtivos eficientes, econmicos
e nova linguagem formal evocavam novos modos de
vida urbana (Figuras 1, 2 e 3).
Os arquitetos modernos conseguiram traduzir as
novas formas de moradia vertical em realizaes
de impacto, obtendo, ao mesmo tempo, ganhos
importantes em termos de qualidade e adequao s
novas necessidades.
A crise habitacional atingiu seu pice no perodo da
Segunda Guerra. O mercado rentista no atendia
demanda habitacional aliado promulgao da Lei
do Inquilinato em 1942, que reduzia os lucros dos
proprietrios. Assim, a populao passa a morar em
favelas, assentamentos e loteamentos irregulares, na
periferia.
A questo da habitao se politiza de tal forma que
passa a ser foco das campanhas polticas. Quando
Dutra vence as eleies em 1946, age rpido com
relao a essa questo. O perodo de 1946 a 1950
foi o de maior produo dos IAPs e da FCP.
Devido falta de recursos, FCP iniciou gestes junto
aos governos estaduais para tentar arrecadar im-
postos. No caso de So Paulo, destacou-se a Caixa
Estadual de Casas para o Povo (CECAP) em 1949.
Atuando efetivamente na dcada de 1960 (Figura
4).
Segundo Werna et al (2002) em 1964 o dficit de
moradias foi estimado em oito milhes de unidades
no pas. Neste ano, Joo Goulart foi deposto por
golpe de estado liderado pelas foras armadas.
Uma das primeiras aes da ditadura militar foi o
estabelecimento do Banco Nacional de Habitao
(BNH).
Criao do BNH Banco Nacional da Habitao
A periodizao da Era BNH varia segundo
diferentes autores. SACHS (1999, p. 144), classifica
quatro fases distintas de acordo com os programas
implantados e resultados.
A primeira, de 1964 a 1967, corresponde
implantao e estruturao do BNH como rgo
central do SFH Sistema Financeiro da Habitao.
O segundo perodo, de 1967 a 1971, foi marcado
por transformaes no modo de funcionamento do
BNH, por alargamento de suas funes e parti-
cipao cada vez maior nos financiamentos di-
rigidos s faixas de renda alta.
O terceiro perodo, de 1971 a 1979, corresponde
transformao do BNH em empresa pblica como
banco de segunda linha, alm de da intensificao
de programas de desenvolvimento urbano, tais como
obras de infraestrutura e equipamentos urbanos, por
exemplo o projeto CURA (Comunidades Urbanas de
Recuperao Acelerada).
No campo da habitao popular o perodo se
destaca pelo lanamento, em 1973, do Plano
Nacional de Habitao Popular (Planhab). A in-
teno era eliminar o dficit em habitaes para as
camadas desfavorecidas construindo um milho de
unidades em 10 anos. Apenas 200 mil habitaes
foram construdas. O perodo que segue, a partir de
1979, foi marcado pela busca da legitimidade junto
populao mais carente por meio da multiplicao
de novos programas habitacionais.
Atuao do BNH
A Ditadura Militar teve por meta instituir forte
presena estatal no processo de proviso habita-
cional. O BNH teve a incumbncia de centralizar as
aes do Estado relativas produo e distribuio
de unidades habitacionais.
Os recursos do SFH provinham de duas fontes
principais: FGTS Fundo de Garantia por Tempo
de Servio - poupana equivalente a 8% da folha
de pagamento; e SBPE Sistema Brasileiro de
Poupana e Emprstimo - poupana voluntria, sob
responsabilidade das Caixas Econmicas e das
Associaes de Poupana e Emprstimo APE.
Segundo Sachs (1999, p. 132), o SFH financiou
aproximadamente 4,4 milhes de habitaes entre
1964 e 1985.
Os recursos oriundos do FGTS deveriam financiar as
habitaes sociais enquanto os recursos vindos do
SBPE seriam utilizados para produo e comercia-
lizao de habitaes para as classes mdias. No
foi isso que aconteceu. A comparao de dados re-
lativos repartio dos crditos do SFH de 1964 a
1985 permite concluir que apenas 13% dos recursos
foram empregados para responder s necessidades
da populao de baixa renda (SACHS, 1999, p.
135).
Segundo Azevedo e Ribeiro (1982, p. 68), em
1965, foram criadas as COHABs Companhias
de Habitao - agentes promotores do BNH para
o mercado popular - empresas de economia mista
controladas pelo setor pblico. Entre 1970 e 1974
as COHABs passavam por uma situao financeira
difcil devido inadimplncia e crescente inflao
que corroia os salrios.
198
1 Para tentar minimizar o problema financeiro, o BNH adotadas pelo Ministrio.
NERY Jr, Jos Marinho. passou a financiar edifcios para a populao de
(2002). Um Sculo de maior poder aquisitivo buscando diminuir riscos e A Conferncia Nacional das Cidades foi realizada
Poltica para Poucos: O manter o equilbrio financeiro. em Outubro de 2003 e resultou em Nova Poltica
Zoneamento Paulistano, Nacional de Habitao, documento em que so
1886-1986. Tese de A fim de solucionar impasses e problemas de infraes- apontados os principais problemas existentes, as
doutorado. FAU USP, So trutura, os poderes pblicos criaram os programas: distores no modelo institucional e financeiro em
Paulo. PROFILURB, em 1975, PROMORAR em 1979 e Joo vigor e em seguida detalhado o Sistema Nacional
de Barro em 1984. de Habitao (SNH).
RIBEIRO, Luiz Cesar de
Queiroz & AZEVEDO, BNH em So Paulo Segundo Ermnia Maricato1, a Nova Poltica Habi-
Srgio de. (1996). A Aps a criao do BNH e do SFH em 1964 e, poste- tacional levou em considerao a necessidade de
crise da moradia nas riormente, aprovao da Lei Geral de Zoneamento ampliar o mercado privado para a classe mdia e
grandes cidades: da de So Paulo, em 1972, o mercado imobilirio ampliar o subsdio, por meio de polticas pblicas,
questo da habitao altera sua forma de atuao, utilizando recursos populao cuja renda se encontrava abaixo de
reforma urbana. Rio de originalmente destinados produo de habitao cinco salrios mnimos, onde se concentra 92% do
Janeiro: Editora UFRJ. de interesse social. dficit habitacional brasileiro.

SACHS, Celine. (1999). Com a crise no Sistema Financeiro de Habitao, a
So Paulo, Polticas partir de 1974, o governo federal procurou mi-
Pblicas e Habitao nimizar os seus efeitos, reorientando os investimentos
Popular. So Paulo: pblicos do BNH, para programas de financia-
EDUSP. mentos voltados ao mercado popular de habitaes.
Com efeito, algumas empresas de construo
SPOSATI, Aldaza. residencial, em So Paulo, passaram a redirecionar
(2001). Cidade em seus investimentos, para a produo habitacional
pedaos. So Paulo: voltada a uma clientela com menor poder aquisitivo.
Brasiliense. Todavia, o zoneamento e, tambm, o Cdigo de
Edificaes, estabeleciam padres construtivos, para
WERNA, E. et al. os conjuntos residenciais (R3), bastante elevados,
(2001). Pluralismo na os quais dificultavam a oferta do produto, com
Habitao. So Paulo: um preo acessvel, para o segmento de mercado
Annablume. almejado.
MINISTRIO DAS Quando ocorreu um rebaixamento dos padres
CIDADES. Caderno M urbansticos do zoneamento, por exemplo, por meio
Cidades HABITAO. da Lei n 8.881/79, foi somente para atender o
Poltica Nacional de setor da construo civil, interessado em produzir
Habitao. V.4. Braslia: habitaes populares, em conjuntos residenciais
Ministrio das Cidades, financiados pelo BNH (Nery Jr., 2005).
2004.
Ao final do BNH, as secretarias de habitao do mu-
nicpio e do estado definem suas prprias polticas
(Figuras 5 e 6).
A Criao do Ministrio das Cidades
A criao do Ministrio das Cidades se deu a
partir de modelo participativo e democrtico, que
reconhece a atuao nas polticas pblicas como
direito dos cidados.
Foi responsvel pela articulao de Conferncias
municipais, regionais e estaduais, nas quais foram
debatidos os problemas das cidades e apresentadas
sugestes visando elaborao de polticas a serem
Entre 2003 e 2006 o Governo Federal investiu, por
meio da Caixa Econmica Federal, 32 bilhes de
reais em habitao, revertendo o quadro negativo
anterior. Mais de 70% desses recursos foram des-
tinados populao de baixa renda.
A transformao do marco legal para a rea de ha-
bitao se deu com a aprovao da lei 11.124 ou
FNHIS Fundo Nacional de Habitao de Interesse
Social, que institui o Sistema Nacional de Habitao
de Interesse Social.
A obrigatoriedade de planos diretores como
instrumentos para a consolidao dos princpios
definidos no Estatuto da Cidade de 2001, fez com
que os municpios tivessem programas e propostas
para a ordenao do espao urbano e aplicao
da funo social da propriedade. Com a criao do
PAC Plano de Acelerao do Crescimento em
2007, esto previstos investimentos em habitao
e saneamento at 2010. No entanto, h muito por
fazer. No entanto para eliminar a carncia habita-
cional no Brasil, seria necessrio investir cerca de
R$ 40 bilhes em habitao social entre 2007 e
2010 R$ 22,8 bilhes para zerar o dficit e R$
17,9 bilhes em novas unidades para atender o
crescimento vegetativo. O que no ocorreu.
CONSIDERAES FINAIS
As consideraes finais referem-se, em primeiro
lugar, atuao do poder pblico. Tanto no
nvel municipal quanto no estadual de So Paulo,
verifica-se a adoo de sistemas de financiamento
que pouco divergem dos tradicionais. Apesar da
instituio de novos modos de parceria, modificando
o processo de produo e gesto dos recursos, os
programas governamentais local e regional pouco

199
exploram novas fontes de recursos.
Os programas federais, apesar de abrangerem
diversas facetas do problema habitacional ainda
no conseguiram causar impacto suficiente para
propiciar aprofundamento da anlise. J as ini-
ciativas de ONGs, OCBs e/ou instituies privadas
reconhecem que, paralelamente falta de vontade
poltica, a falta de capacidade financeira um
dos maiores limites para a resoluo do problema.
Mesmo tentando buscar meios para adquirir outros
recursos, no conseguem desvencilhar-se do Estado.
Fica claro, portanto, que, se as condies de
mercado e do sistema financeiro atual persistirem,
h uma inviabilidade econmica para o atendimento
das demandas por habitaes da camada da po-
pulao com renda inferior a oito salrios mnimos,
dentro do mbito formal da construo. Somente o
grupo de construtores e loteadores informais que
parece atuar nessa rea. Desse modo, conclui-se que
o mercado formal necessita subsdios pblicos como
doao de terrenos, iseno de impostos, reduo
de juros etc, para suprir parte do setor habitacional.
da habitao reforma urbana. Rio de Janeiro:
UFRJ.
BONDUKI, Nabil (1998). Origens da habitao
social no Brasil: arquitetura moderna, lei do inqui-
linato e difuso da casa prpria. So Paulo: Estao
Liberdade.
BRASIL. Ministrio das Cidades. (2004) Caderno M
Cidades: Habitao. Poltica Nacional de Ha-
bitao. V.4. Braslia: Ministrio das Cidades.
BRASIL. Ministrio das Cidades. Secretaria Nacional
da Habitao. (2008). Dficit Habitacional no
Brasil 2006. Projeto PNUD-BRA-00/019 Habitar
Brasil BID. Braslia, Fundao Joo Pinheiro,
Centro de Estatstica e Informao. ISBN: 978-85-
60133-83-3. Disponvel em http://www.fjp.mg.gov.
br//index.php?option=com_content&task=view&i-
d=84&Itemid=97
BRUNA, Paulo. (2010). Os primeiros arquitetos
modernos: habitao social no Brasil 1930-1950.
So Paulo. EDUSP

Alm disso, nas condies atuais do Brasil, para FARAH, Marta Ferreira Santos. (1983). Estado,
que uma poltica habitacional seja consistente, Previdncia Social e Habitao. Dissertao de
necessrio enfrentar um desafio qudruplo: Mestrado. So Paulo: FFLCH / USP.

Priorizar a produo e o financiamento de casa MARICATO, Ermnia. (1997). Habitao e Cidade.

para os setores de menor renda; So Paulo, Atual Ed.

Garantir fontes de recursos permanentes;

Atuar de maneira coordenada e articulada com as

polticas urbanas de maior interface com a poltica
habitacional;

Desenvolver em conjunto com a poltica habitacional,

uma poltica fundiria que diminua a especulao e
facilite o acesso a terra.

Como segundo ponto de anlise, pode-se perceber

que a maioria dos conjuntos habitacionais de in-
teresse social destinada populao de baixa renda
construda com base em um modelo padronizado,
sem estudo das necessidades do futuro morador ou
das caractersticas do local a ser implantado.

A partir de alguns exemplos esta pesquisa busca

mostrar que possvel construir habitaes com
qualidade arquitetnica e baixo custo.

BIBLIOGRAFIA
AZEVEDO, Srgio & RIBEIRO, Luiz C. (1996). A
crise da moradia nas grandes cidades: da questo

200
Figura 1: Conjunto
Residencial Vrzea do
Carmo. 1938. IAPI.
Arq Atlio Correia Lima
(Fonte: autora).

Figura 2: Conjunto
Residencial Anchieta (Av.
Paulista). 1941. IAPB.
Escritrio Irmos Roberto
(Fonte: autora).

201
 Figura 3: Conjunto
Residencial Santa Cruz
(Vila Mariana). 1950.
IAPI. Arq. Marcial Fleury
de Oliveira (Fonte:
autora).

Figura 4: Conjunto
Habitacional Zezinho
Magalhes Prado.
1967 CECAP. Arquitetos
Vilanova Artigas / Fabio
Penteado/ Paulo Mendes
da Rocha (Fonte: autora).

Figura 5: Conjunto
Habitacional Rinco
(Vila Matilde). 1992.
COHAB/SEHAB.
Arquitetos: Padovano &
Vigliecca (Fonte: autora).

202
Figura 6: Conjunto
Habitacional Jaragu.
1995. CDHU.
Intercontinental
Engenharia Ltda.(Fonte:
autora).

DENISE ANTONUCCI
antonucci.denise@gmail.com

Graduada (1975), mestre (1997) e doutora (2006)

em Estruturas Ambientais e Urbanas pela Faculdade
de Arquitetura e Urbanismo pela Universidade de
So Paulo. Atualmente professor adjunto I do
Instituto Presbiteriano Mackenzie, professor/pes-
quisador da Universidade Presbiteriana Mackenzie.
Exerceu por dois anos o cargo de Coordenador
de Pesquisa da FAU - Universidade Presbiteriana
Mackenzie. Possui livros (UN-Habitat) e captulos de
livros publicados, assim como artigos em Anais de
Congressos (Brasil e exterior). Tem experincia na
rea de Arquitetura e Urbanismo, com nfase em
Planejamento e Projeto do Espao Urbano, atuando
principalmente nos seguintes temas: habitao
social, incluso, espao pblico, morfologia,
assentamento humanos.

203
1. TEORIA E HISTRIA DA HABITAO COLETIVA | TEORA E HISTORIA DE LA VIVIENDA COLECTIVA
Graziela de Oliveira Becker*| Porto Alegre, Brasil
VILA FLORES
Da produo rentista a centro cutural colaborativo
O Conjunto Vila Flores, situado na cidade de Porto
Alegre, constitudo por trs edificaes e um ptio, Jos Franz Seraph Lutzenberger (1882-1920) foi en-
em um terreno de 1.415m2. As edificaes esto
listadas no Inventrio de Bens Imveis do Bairro
Floresta por sua importncia histrica. O conjunto
testemunho de uma tipologia representativa do inicio
do sculo XX e projeto de Lutzenberger, arquiteto autor
de obras importantes na cidade, como a Igreja So
Jos, o Palcio do Comrcio e o Orfanato po dos
pobres.
O terreno, localizado na esquina da Rua Hoffmann
com a Rua So Carlos, possui formato retangular,
com algumas angulaes geradas pela malha urbana
e viria (fig.1). A ocupao do terreno perifrica,
constituda por duas edificaes semelhantes de
mesmo porte que se dispe perpendicularmente entre
si, materializando as fachadas externas do conjunto
no alinhamento do passeio pblico. Ambas edifi-
caes, denominadas pelos nomes das ruas nas quais
possuem os acessos, foram planejadas para uso
residencial, destinadas a casas de aluguel, tipologia
recorrente no perodo, especialmente em bairros indus-
triais, como o caso.
A implantao perifrica das edificaes configura,
no miolo do terreno, um ptio aberto e contido. As edi-
ficaes que possuem contato com a rua, funcionam
como barreira entre o ptio e a via urbana, interna-
lizando as relaes sociais entre os moradores das
casas de aluguel.
As edificaes possuem linguagem historicista,
ecltica, utilizada massivamente no perodo na cidade
de Porto Alegre, desenvolvidas especialmente por
imigrantes, com destaque aos arquitetos Alemes.
O AUTOR *Centro Universitrio Ritter
dos Reis - UniRitter
genheiro-arquiteto, nascido na Alemanha em 1882,
mudou-se para Porto Alegre em 1920, atuando junto
construtora Wies & Cia, bastante ativa na cidade
nesse perodo. Foi Professor do Instituto de Belas
Artes na Universidade Federal do Rio Grande do Sul
a partir de 1938.
O artista plstico produziu uma srie de aquarelas e
bicos de pena que o caracterizavam como cronista
visual, com olhar minucioso nos tipos humanos em
cenas cotidianas de Porto Alegre. A arquitetura era
o palco dos eventos cotidianos e sociais das figuras
caricatas da cidade, retratadas por Lutzenberger.
Nas aquarelas que retratam as ruas fica evidente a
predominncia da arquitetura colonial de origem
portuguesa, como linguagem recorrente que cons-
titua a cidade (fig.2 e 3)
Lutzemberger fez parte de um contingente de imi-
grantes que vieram ao Brasil no inicio do sculo XX e
ocuparam as reas rurais e urbanas do sul do Brasil,
entendendo assim, a vinda dele no como um fato
isolado, mas parte de um movimento migratrio im-
portante para a configurao urbana, da arquitetura
e da paisagem das cidades do sul do pas. Alm
dele, outros arquitetos de origem alem adotaram o
sul do Brasil como morada e projetaram, trazendo
consigo seus repertrios e linguagens, vigentes no
pas de formao ou origem.
Estes imigrantes, entre eles Lutzenberger, haviam
sido convocados para guerra e depois no encon-
traram trabalho nos seus pases de origem, o que
204
1 gerou um movimento migratrio para o Brasil, espe-
LUZ, Maturino Salvador cialmente no sul do Brasil, onde j havia colnias
S (2004). Ide todos a Alems e Italianas, e um territrio em desenvol-
Jos A arquitetura de vimento.
Jos Franz Lutzenberger
(1920-1951). No incio do sculo XIX, na Europa, ainda predominava a arqui-
Dissertao de mestrado. tetura Historicista Classicista, entendendo o Historicismo como
Porto Alegre: PROPAR- perodo que engloba especialmente trs fases: Neoclssica
UFRGS- P.45 Romntica, Pitoresca Neogtica e Ecltica, cujas peculiaridades
variavam de acordo com a cultura de cada povo que a adotara.
2 1
Idem P.117
A vinda desses arquitetos imigrantes gerou mudana
3 na paisagem da cidade, agregando diferentes lin-
WEIMER, Gnter guagens, principalmente na produo de arquitetura
(1992). Aarquitetura. ecltica.
Porto Alegre: Editora da
universidade/UFRGS Assim teve inicio a terceira fase da arquitetura no Rio Grande
P.104 do Sul, compostas pelos imigrantes, principalmente de origem
germnica ou italiana, que comearam a difundir o historicismo
4 na regio, inicialmente o Neoclssico e quase paralelamente o
BONDUKI, Nabil (1998). Ecltico. o incio ainda tmido de um processo de desaportu-
Origens da habitao guesamento da arquitetura Sul-Rio-Grandense.2
social no Brasil. So
Paulo: Ed. Estao Dada a quantidade e qualidade das obras rea-
Liberdade / FAPESP lizadas na dcada de 20, pode-se dizer que cor-
P.282 responde ao perodo ureo da arquitetura gacha,
pois nunca houve perodo com produo arquite-
5 tnica to exponencial no sul do Brasil.3
WEIMER, Gnter
(1992). A arquitetura. A HISTRIA
Porto Alegre:Editora da Localizado na Rua So Carlos, esquina com
universidade/UFRGS Rua Hoffmann, construdo entre 1925 e 1928, o
P.99 conjunto Vila Flores foi encomendado pelo Dr. Oscar
Bastian Pinto para construo de casas de aluguel.
6 Na poca, no Brasil, cerca de 80% das pessoas
WEIMER, Gnter (2003). moravam de aluguel 4 e, portanto, esse tipo de
A vida cultura e a encargo era recorrente no incio do sculo XX.
arquitetura na republica
velha Rio-Grandense Lutzenberger foi encarregado, pela Igreja, de
1889-1945. Porto projetar a Igreja So Jos, matriz de Caapava, a
Alegre:Edipucrs P.42 Igreja dos Redentoristas, em Cachoeira do Sul, o
colgio Nossa Senhora das Dores em Porto Alegre
e o Orfanato-escola Po dos Pobres.5 Este ltimo
projetado no mesmo ano em que Lutzenberger se
encarregava das casas de aluguel, hoje denominada
de Vila Flores, devido ao sobrenome da famlia
herdeira.
Nessa perodo uma tera parte da produo
industrial do Brasil estava concentrada no Rio de
Janeiro enquanto outra tera parte era dividida pa-
ritariamente entre So Paulo e Rio Grande do Sul.6
A reboque da produo industrial estava produo
de moradias operrias e a produo de casas de
205
aluguel em resposta a proliferao dos cortios.
Em Porto Alegre, o bairro floresta caracterizava-se
por conter as indstrias e moradias operrias,
bairro onde se situa o Vila Flores, reforando a sua
vocao original.
A TIPOLOGIA
O pavimento do edifcio da Rua So Carlos foi cons-
trudo com um armazm no centro da planta, entre
as escadas, com duas unidades habitacionais trreas
de um dormitrio. A planta baixa era simtrica. Os
acessos e as circulaes verticais que conduziam as
unidades habitacionais dos pavimentos superiores
ocorriam em dois pontos, e dividiam o edifcio em
dois blocos com acessos distintos que funcionavam
independentemente.
A fachada do edifcio da Rua So Carlos (fig.4)
revela uma diferena tipolgica com relao
planta (fig.6). Os desenhos das fachadas datam de
1928 e revelam a inteno inicial do arquiteto em
gerar um trreo integralmente comercial. Conclui-se
isso pelo tipo das esquadrias representadas nas
fachadas, grandes portas, idnticas as utilizadas no
armazm. Provavelmente, houve uma demanda por
unidades habitacionais trreas e ento, nas plantas
de 1929, j aparecem s unidades habitacionais
de um dormitrio no pavimento trreo e assim foi
construdo.(fig.5)
Pela anlise do pavimento trreo, nota-se que a
relao com o ptio interno era uma relao de
servio, pois as cozinhas e os banheiros dos apar-
tamentos estavam voltados para dentro, enquanto a
sala e o dormitrio ficavam voltados para rua. Outro
elemento que indica o carter de servio do ptio
o galpo construdo ao fundo, junto divisa do
terreno, com a funo de estbulo.
No primeiro e segundo pavimento, cada ncleo
de escada dava acesso a duas unidades de um
dormitrio com distribuio semelhante s unidades
do trreo, entretanto ganharam um avano nas
esquinas, configurando Bay-Windows, soluo muito
comum na arquitetura alem do final do sculo XIX
e inicio do sculo XX. As lavanderias, voltadas para
o ptio interno, receberam, nestes pavimentos, um
pequeno balco de servio e provavelmente as
roupas eram estendidas na fachada do ptio interno
para que secassem.
Sob o telhado foi projetado um depsito e um
banheiro compartilhado. Em projeto, somente um
dos ncleos de circulao vertical chega a este
pavimento e ento, a planta que havia sido bi-
partida nos demais pavimento, volta a integrar-se.
Especula-se que este espao previsto para depsito
foi utilizado como habitao para famlias ou grupos
de trabalhadores menos abastados, lembrando o
modelo da Casa de Vecinos espanhola, em que
medida que se subia em altura, mais humildes eram
os moradores e as tipologias.
As dez unidades habitacionais do edifcio da rua
So Carlos eram semelhantes em tipo e rea, todas
de um dormitrio, o que juntamente com um contexto
fabril e com o objetivo inicial do projeto de prover
casas de aluguel, leva ao entendimento de que
o perfil dos locatrios destes apartamentos eram
potencialmente funcionrios das fbricas prximas,
solteiros ou famlias em inicio de formao.
No outro edifcio, na Rua Hoffmann, em 1928 foi
projetado para ter o trreo integralmente comercial,
assim como o edifcio da Rua So Carlos. Os dois
ncleos de escada que davam acesso as unidades
habitacionais eram, em projeto, dispostos perpen-
dicularmente entre si. Em 1929, como demonstra
a planta (fig.6), houve mudanas significativas no
projeto, o trreo passou a ser exclusivamente resi-
dencial, com dois apartamentos de trs dormitrios,
um apartamento com um dormitrio provido de sala
e outro, com dois dormitrios desprovido sala. Esse
ltimo sugere uma tipologia na qual os locatrios
no configurassem uma unidade familiar, prova-
velmente destinada a trabalhadores que dividissem
a moradia por convenincia. Essa configurao se
repetia em todos os pavimentos do edifcio da Rua
Hoffmann.
Em contraste com o edifcio da Rua So Carlos, os
apartamentos do edifcio da Hoffmann pareciam
destinados a famlias maiores. Tambm existiu uma
diferena construtiva entre as duas edificaes,
sendo o edifcio da rua So Carlos construdo com
materiais menos nobres e perenes do que o utilizado
no edifcio da rua Hoffmann, alm deste ultimo ter
sido construdo em uma cota mais alta, protegendo-o
dos alagamentos comuns e caractersticos da regio.
A TRANSFORMAO
O conjunto encontrava-se bastante deteriorado, mas
pouco alterado em suas caractersticas arquitetnicas
originais, graas a falta de verba da famlia para
sua recuperao e reformas. O bairro, que outrora
fora um bairro fabril, desde a enchente de 1941,
que delatou a fragilidade do bairro perante si-
tuaes de inundao, sofreu com a migrao da f-
bricas para reas mais altas da cidade, tornando-se
um bairro degradado, com baixa vitalidade e altos
indicies de atividades ilcitas.
Recentemente, por iniciativas individuais, articuladas
com a famlia proprietria do conjunto, jovens
empreendedores, com boas ideias, poucos recursos,
e muita disposio se propuseram a transformar o
conjunto em um local alternativo para coletivos que
trabalhem com arte, arquitetura, gnero e socia-
lizao.
Entre estas iniciativas est uma ONG que capacita
mulheres para trabalhos da construo civil, Mu-
lheres em Construo, h tambm uma oficina de
bicicletas, um atelier de arte afro-brasileira, entre
outros. A proposta de carter colaborativo e se
prope a gerar aes sociais e culturais que levem
arte ao bairro e a vizinhana.
A recuperao deste patrimnio faz parte de
um processo que vem se iniciando na regio do
quarto distrito, tambm recentemente denominado
como distrito cultural. O local abriga ambientes de
trabalho para artistas e empreendedores criativos.
A proposta compreende arte, cultura, empreende-
dorismo e regenerao urbana, sendo um exemplo
de ao transformadora.
BIBLIOGRAFIA
BONDUKI, Nabil (1998).Origens da habitao
social no Brasil. So Paulo: Ed. Estao Liberdade /
FAPESP.
LUZ, Maturino Salvador S (2004). Ide todos a Jos
A arquitetura de Jos Franz Lutzemberger (1920-
1951). Dissertao de mestrado. Porto Alegre:
PROPAR-UFRGS.
WEIMER, Gnter (1992). Aarquitetura. Porto Ale-
gre:Editora da universidade/UFRGS.
WEIMER, Gnter (2003). A vidacultura e a arqui-
teturanarepublicavelha Rio-Grandense 1889-1945.
Porto Alegre:Edipucrs.
Sites:
https://vilaflores.wordpress.com/ - site oficial do
Vila Flores.
http://www.lutzenberger.com.br/ - site oficial em
memria de Lutzenberger.
206
Fig.1: Localizao do
conjunto. Fonte: Google

Fig. 2: Vista da antiga

Catedral. Aquarela,
16x20cm.Fonte:http://
www.lutzenberger.com.
br/

Fig.3: Conversa de
Comadres. Aquarela,
19x19cm.Fonte:http://
www.lutzenberger.com.
br/

207
 Fig. 4: Fachadas do
edifcio da rua So
Carlos, 1928. Fonte:
Uniritter

Fig. 5: Imagem da
fachada do conjunto
Vila Flores pela rua So
Carlos. Fonte: Google
Street View

Fig. 6: Plantas baixas

do edifcio da rua So
Carlos, 1929. Fonte:
Uniritter

208
Fig. 7: Fotografia de um
evento noturno no ptio
interno. Fonte: https://
vilaflores.wordpress.
com/2015/03/

GRAZIELA DE OLIVEIRA BECKER

grazibecker@hotmail.com

Arquiteta e Urbanista graduada pelo Centro

Universitrio Ritter dos Reis (UNIRITTER) no ano
de 2004, com o trabalho de concluso, obteve
Meno Honrosa no Concurso PRMIO CAIXA - IAB
2004 e indicao para o concurso PERA PRIMA
2005. Em meados de 2005, fundou o escritrio
IRMS DE CRIAO ARQUITETURA, no qual vm
desenvolvendo projetos de edificao e arquitetura
de interiores, com nfase em arquitetura comercial.
Em junho de 2010 concluiu Mster realizado na
Espanha, Laboratorio da la vivienda del siglo XXI,
dirigido pelo Arquiteto Josep Maria Montaner e
Zaida Muxi, atravs do convnio UPC-UNIRITTER.
Em abril de 2015, concluiu Mestrado em Teoria,
Histria e Crtica pelo Programa de Ps-Graduao
em Arquitetura (PROPAR), Universidade Federal do
Rio Grande do Sul (UFRGS)

209
1. TEORIA E HISTRIA DA HABITAO COLETIVA | TEORA E HISTORIA DE LA VIVIENDA COLECTIVA

Ktia Fernanda Marchetto | Porto Alegre, Brasil

INTERVENES EM EDIFCIOS HABITACIONAIS DO PATRIMNIO MODERNO:

O caso do Parque Guinle

Reformas, reciclagens e restauraes de edifcios de alvo de interveno um bem protegido. Neste 1

uso pblico institucionalmente protegidos so contro- caso, qualquer reforma que ela venha a sofrer no COMAS, Carlos
versas, porm a polmica aumenta quando se trata est mais a merc apenas da rotina municipal que Eduardo. SANTOS,
de conjuntos habitacionais com estas caractersticas, avalia questes essencialmente quantitativas, mas Ceclia Rodrigues
pois o interesse na preservao raramente compar- dos critrios impostos pelos rgos de preservao dos. Zein, Ruth Verde.
tilhado por todos os moradores, que passam a fazer que passam a considerar o mrito das intervenes (2008). Autoridades,
alteraes que podem descaracterizar a arquitetura propostas1. Neste contexto, a propriedade particular emendas, paradoxos
que deveria ser preservada. est, at certo ponto, subordinada aos interesses da e peculiaridades
propriedade coletiva no que tange preservao da preservao do
Este trabalho prope a abordagem de intervenes de edifcios residenciais. Muitos dos exemplares patrimnio arquitetnico
em conjuntos habitacionais considerados emble- reformados hoje so edifcios modernistas que re- moderno. Salvador:
mticos para o Movimento Moderno. Com esta presentam um passado recente em que a arquitetura 2 Seminrio
finalidade, foi escolhido como exemplar de estudo brasileira alcanou o seu apogeu. No entanto, o DOCOMOMO N-NE
o Parque Guinle, que passou por um projeto de reconhecimento e a admirao destinada s obras
urbanizao na dcada de 1940, desenvolvido emblemticas do Movimento Moderno no Brasil nem 2
pelo arquiteto Lucio Costa, ento diretor do SPHAN sempre consenso entre proprietrios e os rgos Abastada famlia
(Servio do Patrimnio Histrico e Artstico Na- de preservao. carioca. Sua fortuna
cional) quem props um conjunto de seis edifcios teve incio com Eduardo
residenciais para a rea situada no bairro Laran- Na tentativa de ilustrar este impasse, o exemplar Palassin Guinle que foi
jeiras, no Rio de Janeiro. Somente trs dos edifcios eleito foi o Parque Eduardo Guinle no Rio de fundador da Companhia
idealizados por Lcio Costa foram construdos, e Janeiro. Projeto do arquiteto modernista Lucio Costa, Docas de Santos e
o conjunto, que teve seu tombamento definitivo em o conjunto tombado em mbito nacional desde deixou aos sete filhos
mbito nacional em 1986, acabou sofrendo muitas 1986. As alteraes arquitetnicas irresponsveis uma herana estimada
alteraes, no apenas decorrentes de manutenes comearam cedo e continuaram ocorrendo mesmo em 2 bilhes de dlares
cotidianas, mas mudanas significativas do plano aps a proteo institucional. Quando,em 1991, por quando de sua morte em
urbanstico projetado por Lcio Costa. questes financeiras impulsionadas pela proteo 1912. Vrios membros
patrimonial, comeou um processo de reverso da famlia se destacaram
Atualmente, os arquitetos lidam cada vez mais destas modificaes. como patronos das artes
com os conceitos de requalificao, reciclagem e e cincias.
rearquitetura, independentemente de o edifcio ser No ano de 1942 a famlia Guinle2 contatou Lucio
efetivamente protegido como patrimnio. Construir Costa para tratar a respeito das moradias que 3
sobre terra arrasada, demolindo arquiteturas pre- gostaria de construir no terreno de sua propriedade O Palcio Laranjeiras
cedentes j no faz mais sentido, seja por questes no bairro Laranjeiras. Nesse momento a Arquitetura uma residncia suntuosa
culturais, econmicas ou de sustentabilidade Moderna j dava o ar da graa e conquistava cada encomendada por
ambiental. O impasse pode existir quando a obra vez mais espao no cenrio nacional. O cl j

210
Eduardo Guinle que possua o projeto do parque adjacente ao Palcio
trouxe profissionais Laranjeiras3 (manso dos Guinle localizada na parte
franceses para a mais alta do mesmo terreno) que havia sido feito
realizao do projeto. pelo francs Cochet e consistia em uma urbanizao espacial entre os prdios e o parque, um dos pre-
Entre eles figuram residencial de luxo, compreendendo edifcios de
Joseph Gire, alm do apartamentos e a diviso do restante do terreno em
brasileiro Armando da lotes menores destinados habitao unifamiliar. Os
Silva Teles. O projeto de prdios desta proposta eram de estilo afrancesado,
paisagismo do parque o que, segundo Lcio Costa, resultaria numa relao
foi responsabilidade do casa grande e senzala4, visto que o Palcio Laran-
francs Cochet. Hoje o jeiras contava com o mesmo estilo. Esta associao
palcio a residncia no seria conveniente e por isso o arquiteto sugeriu
oficial do governador do que os edifcios apresentassem uma linguagem
Rio de Janeiro. (COMAS, mais contempornea, que dialogasse mais com o
Carlos Eduardo (2002). parque do que com o palcio. A recomendao foi
Precies Barsileiras sobre aceita e Lucio passou a desenvolver a proposta num
um estado passado da escritrio instalado no prprio parque, no edifcio de
arquitetura e urbanismo uma antiga Usina, que havia sido construda pelos
modernos a partir dos Guinle.
projetos e obras de Lcio
Costa, Oscar Niemeyer, O plano previa a construo de seis blocos, dis-
MMM Roberto, Affonso postos em forma de arco, adequando-se ao perfil
Reidy, Jorge Moreira & acidentado do terreno (fig. 1). Apenas trs dos
Cia., 1936-45.Paris: Tese edifcios foram construdos na rea mais baixa da
de doutoramento pela gleba, devido ao insucesso inicial das vendas. O
Universidade de Paris VIII projeto eminentemente moderno: blocos isolados
Vicenner-Saint Denis. no terreno, trreo sobre pilotis5 (que minimizaram
alteraes na topografia original), estrutura inde-
4 pendente, cobertura em laje impermeabilizada e
COSTA, Lucio (1995). volumes sinuosos na cobertura abrigando as casas
Lucio Costa:Registro de mquinas e reservatrios. A diminuio da rea trocaram as janelas, anteriormente confeccionadas
de Uma Vivncia. So destinada circulao dos condomnios, que nas em madeira, por peas de alumnio. Nas fa-
Paulo: Empresa das Units de Le Corbusier, por exemplo, geravam ruas
Artes. ao longo dos edifcios, foi habilmente tratada de
maneira a conferir mais privacidade aos aparta-
5 mentos, ao mesmo tempo em que tira partido formal
Dos trs edifcios das escadas externas ao corpo retangular dos
apenas o Nova blocos. Todas estas caractersticas, alm da autoria
Cintra implantado renomada, contriburam para o tombamento defi-
perpendicularmente ao nitivo do conjunto em 1985.6
Bristol, de frente para
a Rua Gago Coutinho O edifcio Nova Cintra, implantado perpendicu-
- possui salas comerciais larmente aos outros dois, foi o primeiro a ser inau-
no pavimento trreo. gurado, em 1947. O Bristol teve a obra concluda
em 1950 e o Calednia em 1953. Desde o incio
6 de sua trajetria o complexo sofre deformaes. J
O tombamento provisrio em 1958 registrada a modificao em uma das
do conjunto foi aprovado lojas do edifcio Nova Cintra o nico dos trs que
em 1984 e os moradores possui comrcio no pavimento trreo. A reorga-
foram notificados. nizao visava a dividir a rea da sala, transfor-
Enquanto os condminos mando-a em trs. A configurao original tinha sido
do edifcio Nova Cintra idealizada para abrigar uma confeitaria que serviria
louvavam a ao, o tambm como rea de lazer para o parque. Em
representante do edifcio 1984, mesmo com o processo de tombamento j em
andamento, foi aprovado o projeto para cercar com
grades metlicas os edifcios Nova Cintra e Bristol.
A medida pretendia o aumento da segurana nos
edifcios, mas vai na contramo da permeabilidade
ceitos modernistas amplamente adotados na Escola
Carioca. O prprio Lucio Costa critica a interveno
em uma carta ao SPHAN: Os prdios do Parque
Guinle surgiram como um conjunto arquitetnico
integrado num parque; pretender separ-los com
grades um absurdo que no pode ser tolerado.
urgente avisar aos responsveis pela ideia infeliz
que o Rio uma cidade civilizada (LUCIO COSTA
in COELHO (2006)).
Alm de inadequada no sentido formal, a alterao
continuaria deixando sequelas caso fosse removida,
pois para a instalao das grades foram necessrios
recortes nos muros de pedra do Nova Cintra que
marcaram permanentemente sua fachada (fig. 6).
Modificaes de iniciativa particular eram comuns e
desregradas, alheias ao tombamento. No final dos
anos 1980 os edifcios estavam desfigurados. As fa-
chadas voltadas para o parque apresentavam perda
de elementos de proteo solar cuja composio
era fator determinante externamente modificao
das cores originais, aparelhos de ar-condicionado
dispostos de maneira desordenada. As esquadrias
das fachadas leste dos edifcios Calednia e
Bristol estavam deterioradas e alguns proprietrios
chadas oeste, a maior parte dos vos existentes
nas varandas protegidas por brises verticais foram
fechados por persianas externas de madeira que
tambm se deterioraram com o tempo e foram subs-
titudas por peas de plstico (fig. 7). Esta alterao
observada desde a dcada de 1960 e deve ser
considerada essencial visto que praticamente todos
os apartamentos a realizaram. As coberturas, origi-
nalmente lajes impermeabilizadas, foram cobertas
com telhas de fibrocimento devido a problemas
de infiltrao. Vrios acrscimos foram feitos aos
pavimentos ticos que passaram, em alguns casos,
a alcanar o permetro externo do edifcio. Uma
srie de toldos verdes foi instalada, alm das telhas
translcidas colocadas sobre a prgula voltada para
oeste.7 Tudo era feito revelia de qualquer regra,
visando apenas a benefcios particulares, como se
a qualificao do conjunto no fosse do interesse
de todos no apenas no sentido de sociedade,
visto que como patrimnio reconhecido o conjunto
propriedade cultural coletiva, mas principalmente
dos proprietrios das unidades, que tendo as modifi-
caes regradas valorizariam o seu bem.

211
Desde 1986, o Bristol tinha uma administrao
colegiada que realizava frequentemente obras de
manuteno do edifcio. Entre os reparos em-
preendidos, os que mais se destacam a fixao
das placas de arenito na fachada e a substituio
das peas faltantes por pedra So Tom, alm da
limpeza das pedras com cido. Muitas peas do
cobog cermico estavam danificadas, o que fez
com que os responsveis pelo edifcio encomen-
dassem a fabricao de um novo molde de padro
idntico ao original. Foram feitas 3000 peas
para a substituio (pedido mnimo). O excedente
do pedido foi cedido para os outros edifcios do
conjunto.
Apesar das aes que estavam gradativamente
alterando as fachadas dos edifcios, seus represen-
tantes solicitaram a iseno de IPTU. Tal medida
cabvel no caso de bens tombados em mbito
nacional que preservam suas caractersticas. Aps
a inspeo do SPHAN, constatou-se que este no
era o caso. A partir de ento, foram tomadas
medidas baseadas nas diretrizes estabelecidas pelo
rgo patrimonial, para que o conjunto voltasse a
exibir com plenitude os atributos que lhe conferiram
reconhecimento. Entre as principais aes neste
sentido, cabe citar: recomposio dos elementos
de proteo solar que configuravam as fachadas,
retorno dos espaos de varanda que funcionavam
como proteo solar e tambm como espao de
convvio remetendo s reas cobertas/abertas
da casa colonial idealizada por Lucio Costa. Este
espao foi reestabelecido atravs da retirada de
divisrias, esquadrias e tratamento das paredes dos
banheiros voltadas para este ambiente. Limpeza e
tratamento das fachadas realizadas por empresas
de engenharia, trocas das esquadrias de alumnio
por madeira e recuperao das que ainda eram
originais, remoo dos volumes acrescidos aos apar-
tamentos de cobertura, retraindo novamente o seu
permetro em relao ao corpo do edifcio.
Embora, a princpio, os moradores tenham liberdade
para realizar alteraes no interior dos aparta-
mentos, a configurao das fachadas atravs das
transparncias dos elementos de proteo solar
e das varandas restringe as modificaes nestes
ambientes, pois eles configuram uma espcie de
fachada dupla ambas as camadas esto expostas
e compem a fachada atravs de relaes entre
cheios e vazios, apesar de a varanda possuir a
superfcie j no interior do apartamento (fig. 7 e 8).
Independentemente do tipo de intervenes que
foram realizadas, cabe ressaltar a forma com que
foram feitas, pois, at a ingerncia do SPHAN, Bristol enviou uma carta
todas as aes observadas refletiam somente inte- ao SPHAN objetivando a
resses particulares e denegriam o conjunto sem a impugnao do processo
menor demonstrao de conhecimento a respeito de sob a justificativa de
sua importncia arquitetnica. A ignorncia relativa que isso restringiria o
a uma parte to importante de nossa cultura, da direito propriedade
obra de um dos nossos maiores arquitetos que lutou dos moradores. Somente
pelo reconhecimento e preservao de uma arqui- aps o veredicto de
tetura nacional. O tombamento, portanto, uma improcedncia das
importante ferramenta para a salvaguarda do pa- alegaes que o
trimnio arquitetnico, mas, do mesmo modo que um Conselho Consultivo
edifcio no necessita impreterivelmente de proteo do Patrimnio Histrico
legal para que merea prestgio, o tombamento por aprovou o tombamento
si s tambm no garante a sua conservao. definitivo do conjunto em
1985 e em 16 de abril
Como agir ento quando a valorizao do pa- de 1986 ele foi inscrito
trimnio no coincide com as necessidades ou no Livro do Tombo de
desejos dos usurios? o que acontece no caso do Belas Artes.
fechamento dos vos nos brises nas fachadas oeste
dos edifcios Bristol e Calednia. A presena das 7
persianas desde a dcada de 1960 e a perma- COELHO, Carla Maria
nncia delas at hoje denota a carncia do elemento Teixeira (2006). Conjunto
no uso cotidiano do espao, ainda que seja infiel Residencial Parque
ao projeto original. Entretanto, como afirma Ana Guinle e a preservao
Carolina Pellegrini, (...) no trato com o patrimnio de edifcios residenciais
no h verdades absolutas. A questo mais de Modernos. Rio de
convencimento e persuaso. De poltica e (s vezes) Janeiro:Dissertao de
de bom senso. 8. Nestes casos, o mais indicado a mestrado, Universidade
fazer estudar solues que propiciem a resoluo Federal do Rio de
dos problemas dos moradores, mas que sejam Janeiro.
adequadas linguagem das fachadas a serem
preservadas. 8
PELLEGRINI, Ana
Restabelecer o estado passado tal e qual a cons- Carolina (2011).
truo original nem sempre recomendvel ou Quando o Projeto
possvel ainda que o imvel seja um museu de Patrimnio: A
si mesmo, o que raro. Visto que a matria prima Modernidade
usada na construo original, em muitos casos, Pstuma em Questo.
pode no ser mais fabricada, materiais e tcnicas Porto Alegre: Tese
contemporneas podem ser um recurso para resolver de doutoramento,
problemas que no passado no tinham o tratamento Universidade Federal do
adequado e, por conseguinte, podem qualificar a Rio Grande do Sul.
obra. Alteraes que melhorem o uso dos edifcios,
adequando-os a hbitos, instalaes e equipamentos
contemporneos se encaixam na mesma categoria
de modificaes positivas, desde que no des-
tituam a obra das caractersticas que lhe conferiram
prestgio.
Medidas para reforar a segurana podem ser
necessrias atualmente, mas o cercamento dos dois
primeiros blocos com grades descabido. Outros
condomnios modernistas, como o Louveira, em So
Paulo, permanecem sem estes artifcios, usando
outras estratgias para a sua segurana, e no tm
212
Fig. 1: Perspectiva do havido registro de problemas neste sentido. Mais
conjunto com os seis uma vez, faz-se necessrio o uso da persuaso, da
edifcios propostos. poltica e do bom senso.
FONTE: WISNIK,
Guilherme (2001). So Boa parte das interferncias diagnosticadas no
Paulo: Cosac & Naify. conjunto ocorreu antes ou durante o processo de
p. 87. tombamento e, apesar disso, o SPHAN solicitou
a reverso das aes para que os condminos
Fig. 2: Vista dos edifcios usufrussem da iseno do IPTU, sob o argumento de
Calednia, Bristol e Nova que os blocos no preservavam suas caractersticas.
Cintra. FONTE: WISNIK, A proteo institucional se refere ento, pelo menos
Guilherme (2001). So neste caso, ao estado inicial do edifcio definido
Paulo: Cosac & Naify. em projeto, e no ao estado do edifcio na data
p. 86. do tombamento. O projeto, portanto, consiste em
importante ferramenta de salvaguarda de edifcios,
como constata Ana Carolina Pellegrini: Aps sua
construo, a edificao, ao longo do tempo, est
inexoravelmente submetida a um processo de trans-
formao. Seja em funo do desgaste acarretado
pelas intempries, ou em virtude das modificaes
promovidas pelos usurios, natural que o aspecto
do edifcio paulatinamente se altere. Da em diante,
portanto, o projeto passa a ser importante recurso
para que se consulte sobre o estado inicial da
edificao, tornando-se guia para a interveno do
patrimnio edificado, indicando no futuro um estado
de perfeio pretrito. (PELLEGRINI, 2011, p.45)

Figura 3. Fachada sul A conservao de edifcios residenciais institu-

do edifcio Nova Cintra, cionalmente protegidos no passa somente pela
na dacada de 1950. avaliao do corpo tcnico, mas tambm dos
FONTE: COELHO moradores. O reconhecimento da importncia do
(2006).p.163. edifcio pelos seus usurios e a informao sobre o
motivo pelo qual o conjunto tombado de suma
importncia para a correta interveno nos imveis.
Da mesma forma, os arquitetos tambm devem estar
atentos aos anseios contemporneos do habitar,
ponderando adaptaes e no considerando estri-
tamente a conservao.

consenso entre a maioria dos arquitetos que no

possvel determinar um nico mtodo cientfico,
formulas ou leis que estabeleam a maneira correta
de intervir no patrimnio. Mas preciso reco-
nhecer, que reformas, requalificaes, reciclagens
e restauraes tambm so projeto e devem ser
reconhecidos como tal. Portanto, assim como em
qualquer projeto arquitetnico, no cabe estabelecer
critrios categricos de qual a forma certa de
projetar, mas, deve-se sim, ter uma conduta menos
moralista, mais atenta sua qualidade do que a
regras que no so unnimes em sua aplicao.

213
 Fig. 4: Grade instalada
no edifcio Nova Cintra.
FONTE: COELHO
(2006).p.163.

Fig. 5: Recortes nos

muros para instalao da
grade no edifcio Nova
Cintra. FONTE: COELHO
(2006).p.164.

Fig. 6: Fachadas oeste

dos edifcios Bristol
e Calednia com os
fechamentos dos vos
dos brises com persianas
externas. FONTA: WISNIK
(2001). p. 89.

214
Fig. 7: Imagens do vo
dos cobogs fechados por
grades. Fonte: COELHO
(2006). p. 172.

Fig. 8: Modificaes nas

esquadrias e divisrias das
varandas no edifcio Nova
Cintra. Fonte: COELHO
(2006). p. 172.

KTIA FERNANDA MARCHETTO

katia.marchetto@gmail.com

Arquiteta e Urbanista pela UFRGS em 2013, mes-

tranda em Teoria, Histria e Crtica da Arquitetura
pelo Programa de Pesquisa e Ps-graduao em
Arquitetura - PROPAR - da Universidade Federal do
Rio Grande do Sul.

215
1. TEORIA E HISTRIA DA HABITAO COLETIVA | TEORA E HISTORIA DE LA VIVIENDA COLECTIVA
Juan Carlos Bamba Vicente | Guayaquil, Equador
NI ESPACIO PBLICO, NI ESPACIO PRIVADO: ESPACIO COLECTIVO
Del soportal de la manzana cerrada colonial al espacio libre del bloque
lineal moderno en la ciudad de Guayaquil
La forma moderna del habitar es la vivienda colectiva. En ella
se sintetiza el valor de la comunidad, el sentido de lo comn, el
carcter aglutinador y solidario que est en la aspiracin ltima
de la gran construccin del hombre que es la ciudad. Javier
Garca Solera, Para vivir, Vivienda colectiva: investigacin,
crtica y obra, 2012
PROCESOS URBANOS ACELERADOS:
GUAYAQUIL UNA CIUDAD LABORATORIO
La crisis habitacional contempornea se produce con
mayor intensidad en los pases en vas de desarrollo
como los situados en la regin ms urbanizada
del planeta: Amrica Latina. Las grandes ciudades
latinoamericanas resultan, como dice Alan Gilbert
(1997), muy similares en muchos aspectos como
los problemas socioeconmicos que se traducen
en grandes desigualdades y marcados ndices de
pobreza y riqueza, y los crecimientos exponenciales
de su poblacin urbana que dan como resultado su-
burbios prcticamente idnticos. Pero tambin existen
diferencias entre las ciudades a lo largo de la regin
como sucede con Guayaquil, antigua ciudad colonial
y portuaria con la mayor poblacin del Ecuador, que
presenta caractersticas muy especficas en cuanto a
la cultura, costumbres, clima y economa.
Pero quizs el rasgo que caracterice y diferencie a
Guayaquil de forma ms clara es el de haber estado
sometida desde sus orgenes a procesos urbanos
acelerados. La fundacin de la ciudad por parte
de la colonia espaola se produce en 1547 en el
Cerro Santa Ana, lo que se conoce como la ciudad
vieja, hasta 1693 cuando, debido a los incendios
y constantes ataques piratas, se construye, desde
cero, 1 km al sur, lo que se conoce como la ciudad
nueva, en una zona de planicie donde se establece
la plaza de armas como el centro urbano y a partir
de ah se traza una retcula en damero de manzanas
que caracteriza toda las ciudad colonial. En 1897 se
produce el Gran incendio de Guayaquil que arrasa
con casi la totalidad de la ciudad lo que provoca
la reconstruccin de la ciudad sobre los restos de la
anterior (Compte, 1989). A partir de entonces, a lo
largo del siglo XX se producen procesos acelerados
de crecimiento urbano vinculados a los diferentes
booms -el boom cacaotero primero, el boom
bananero despus, y por ltimo el boom petrolero-
que desarrollan una ciudad sin planificacin en su
mayora desordenada- que culmina en la actualidad
con un proceso acelerado de incremento de la inse-
guridad y, por tanto, de prdida de la colectividad
(Rojas, 1980).
Estos procesos acelerados le dan a Guayaquil un
carcter mutable y una capacidad de transformacin
mayor que otras ciudades, incluso latinoamericanas,
como sucede con la transformacin del espacio
colectivo de los proyectos de vivienda en los que
se aprecia una tendencia a la segregacin del
espacio urbano y al endurecimiento de los lmites
entre lo pblico y lo privado. Este endurecimiento
supone la progresiva desaparicin del papel de lo
colectivo como articulador e integrador de situa-
ciones intermedias. En Guayaquil, estas tendencias
y fenmenos, se presentan en condiciones extremas,
aceleradas, por lo que podra entenderse como un
laboratorio ideal. Posiblemente la tendencia a la
fragmentacin social, la segregacin espacial y la
prdida colectividad es comn en la ciudad contem-
pornea, tambin en Europa, pero, para entender el
216
1 fenmeno, hay que acudir donde se presenta de un
Este periodo no coincide modo ms exacerbado.
con el planteado en el
libro Ciudad y vivienda En Guayaquil, como en otras ciudades latinoa-
en Amrica Latina mericanas, se produce una creciente dicotoma o
1930-1960 en el que polarizacin entre la vivienda privada de las clases
Carlos Sambricio, en altas y la vivienda de inters social de las clases
la introduccin a los medias-bajas, simbolizada por la proliferacin
diferentes artculos, de ciudadelas privadas cerradas compuestas por
explica a travs de las viviendas unifamiliares aisladas que fragmentan y
opiniones vertidas por el segregan el espacio urbano. El crecimiento de las
cubano Fernando Salinas ciudadelas desconectadas de la ciudad es paralelo
que se cierra un ciclo en al deterioro de los espacios urbanos dominados por
relacin a la vivienda la vivienda social. Estas caractersticas la convierten
en 1960. Tambin en en un objeto de estudio pertinente para analizar
este aspecto se antoja proyectos de vivienda colectiva que se construyeron
diferente la situacin de en un periodo concreto (1950-19901) en el que se
Guayaquil que en 1970 desarrollaron numerosos programas habitacionales
viva su mayor auge en la de produccin estatal que planteaban un modelo
construccin de viviendas de ciudad diferente al modelo de desarrollo urbano
sociales. anterior y actual. Estos proyectos, aunque separados
en el tiempo y localizados en diferentes zonas de
2 la ciudad, comparten estrategias de ocupacin de
La definicin legal del manzana unidad bsica de la ciudad- que se basan
espacio colectivo al que en tipos edificatorios de bloque abierto con ge-
se refiere esta tesis es: nerosos espacios libres y formas de agrupacin de vi-
conjunto de bienes en vienda unidad bsica de habitabilidad- basados en
este caso espacios- de espacios colectivos de diferentes escalas. El descubri-
dominio comn o miento de la calidad arquitectnica de los espacios
copropiedad que estn colectivos integrados en las tipologas edificatorias de
bajo el rgimen de bloque abierto y el valor a escala urbana y territorial
propiedad horizontal, de los espacios libres de los conjuntos de vivienda
distinguindolo as colectiva citados, es directamente proporcional a la
del espacio privado preocupacin por el estado de deterioro y trans-
dominio privado- o del formacin que provoca el fenmeno acelerado de
espacio pblico dominio prdida de colectividad asociado a una alarmante
pblico-. violencia material y simblica.
NI ESPACIO PBLICO, NI ESPACIO PRIVADO:
ESPACIO COLECTIVO
Esto es una reflexin sobre el espacio colectivo que
genera el proyecto de vivienda. No nos referimos al
espacio pblico de la ciudad accesible -o as debiera
ser- a todos los individuos; tampoco al espacio
privado de la domesticidad donde se desarrolla la
vida de cada individuo. Nos referimos a un espacio
producido desde el proyecto de vivienda colectiva
que se encuentra en una situacin intermedia entre
estos mbitos anteriores, generando confusin sobre
la propiedad del espacio, y estableciendo de esta
forma escenarios ambiguos que posibilitan las cate-
goras intermedias, y en otras interfiriendo de manera
deliverada en el espacio domstico siempre desde
una posicin altruista que pretende la ampliacin de
ste, en ocasiones, reducido espacio de la intimidad.
217
El potencial de este espacio es, al igual que hizo
en su momento el vidrio de la ortodoxia moderna
con la relacin entre el interior y el exterior de la
arquitectura, poner en crisis sistemticamente el lmite
entre lo pblico y lo privado, eliminar la simplista e
ingenua visin de la estructura de la ciudad dividida
en espacio pblico y privado que tiende a producir
trminos por parte de instituciones y tecncratas- de
intencionada ambigedad como espacio se-
mi-pblico o espacio semi-privado. Es un espacio
que tiene sus lmites legales bien definidos2, mientras
que sus lmites fsicos tienden a confundirse tanto por
los usuarios de las viviendas como por los propios
arquitectos proyectistas. El espacio pblico y privado
tienden a pensarse y construirse de forma separada
en las grandes ciudades; por un lado los proyectos
de espacios pblicos regeneradores de lugares
convulsos e inhabitados que estn rodeados de
viviendas abandonadas o simplemente carentes de
stas, y por otro, los singulares y ensimismados
proyectos de vivienda productores de espacio
privado desconectado del espacio urbano. El ca-
rcter articulador y aglutinador del espacio colectivo
puede poner en contacto estos dos mbitos frecuen-
temente separados por rgidos lmites que segregan
el espacio urbano construyendo un sistema espacial
continuo generador de civismo y comunidad.
Cerasi en su libro El espacio colectivo de la
ciudad, a diferencia de este ensayo que se refiere al
espacio que genera la vivienda desde la concepcin
del propio proyecto, define el espacio colectivo
desde una perspectiva ms ambigua que se refiere
a la ciudad en general y deja libertad a interpreta-
ciones, o ms bien, mal interpretaciones:
El espacio colectivo de la ciudad puede ser definido como el
sistema unitario de espacios y de edificios englobados en el
territorio urbanizado que tienen una incidencia sobre la vida
colectiva, que definen un uso comn para amplios estratos de
la poblacin y que constituyen la sede y los lugares de su expe-
riencia colectiva. (Cerasi, 1990, p. 87)
La reivindicacin de la ciudad futura deseable pasa
por la incorporacin de estos espacios colectivos, de
naturaleza y titularidad en ocasiones ambiguas, en
el espacio urbano para que fomenten la vida social
que la mayora de las veces no puede acoger ni el
espacio pblico ni el mbito privado. Manuel de Sol
Morales, en un artculo publicado en La Vanguardia
en 1992 titulado Espacios pblicos, espacios co-
lectivos, distingue, entre espacio pblico y espacio
colectivo todo espacio pblico debe ser colectivo
pero no todo espacio colectivo tiene por qu ser
pblico-, y engloba cualquier hecho de la ciudad que
presente colectividad y transitoriedad entre lo pblico
y lo privado:
 () Creo que luchar por la calidad de esos espacios colectivos
a la vez privados y pblicos, pblicos y privados, es la mejor
tarea del arquitecto en la ciudad () Los espacios colectivos
son la riqueza de las ciudades histricas y son tambin, segu-
ramente, la estructura principal de la ciudad futura. Quiz si
que, en nuestras ciudades, sean los espacios ambiguos en su titu-
laridad, cada da ms significativos de la vida social cotidiana.
La necesidad de estos espacios intermedios entre
lo pblico y lo privado en los tejidos residenciales
tejido ms abundante en la ciudad contempornea
que llega a ocupar en ocasiones el 80% del total de
superficie3- implica el cumplimiento de una serie de
cualidades de forma, dimensin, calidad paisajstica
y complejidad funcional que produzcan barrios que
no urbanizaciones- con carcter y seguridad. La opor-
tunidad de mejorar la calidad de nuestras ciudades
mediante estos espacios viene precisamente, como
dice Sol Morales, del divorcio y anomia de los
mbitos opuestos pblico y privado-: Quiz si que
las formas de ciudad distpica de las que habla
el socilogoFredericJamesoncaractericen a nuestro
alrededor la prdida simultnea del espacio pblico
y de la autoridad privada.
ESCALAS DE COLECTIVIDAD VS GRADOS DE
PRIVACIDAD
La idea de escalas de colectividad alude a la
nocin de que el espacio que describimos ante-
riormente se produce en una secuencia de escalas
de menor a mayor ndice de colectividad segn
parmetros que tienen que ver con el tamao,
funcin y posicin relativa de estos espacios dentro
del proyecto de vivienda. As, es ms colectivo,
porque lo comparten ms personas al da, un patio
abierto en planta baja que una galera de acceso a
las viviendas en un tercer piso y sta a su vez ms
que una pasarela que comparten nicamente dos
viviendas. Esta idea es complementaria aunque
pudiera parecer contraria- a la idea que Gehl define
como grados de privacidad4 en su libro La huma-
nizacin del espacio urbano, que, tangencialmente
y en otros trminos, reflexiona sobre ese vaco que
existe entre las edificaciones, que en algunas oca-
siones se ubica entre lo pblico y lo privado:
La escala entre lo pblico y lo privado tambin puede ser
considerablemente ms diferenciada que lo que se ha dicho
aqu. O puede estar considerablemente menos definida, como
en el caso de las viviendas en altura o las casas unifamiliares de
la estructura urbana indefinida. En muchos de estos casos, casi
no existe un mbito intermedio o de transicin entre el territorio
privado y el realmente pblico. (Gehl, 2006, p. 69)
El espacio colectivo que aqu defendemos es definido
por Gehl como zonas de transicin o transiciones
suaves. Aunque el concepto de espacio de tran-
sicin entre mbitos es compartido, la distincin entre 3
espacio colectivo, pblico y privado se distancia de Dato extrado de
la idea de categoras de espacio pblico de Gehl. Montaner, J. M.; Mux,
En relacin a la idea de escala tambin reflexiona Z. (2011). Habitar
Gehl cuando habla de lo que considera proyectos el presente. Vivienda
de ciudad y de conjuntos que construye con en Espaa: sociedad,
conceptos dialcticos como agrupar o dispersar e ciudad, tecnologa y
integrar o segregar; establece para definir estos recursos. (p. 32)
conceptos tres escalas: escala grande, mediana y
pequea. En este sentido, para que se produzca 4
la colectividad deseada, es imprescindible que el En la descripcin de lo
espacio tenga la escala y morfologa adecuada que considera Jacobs
para cada usuario, actividad y posicin dentro de un barrio confortable y
la estructura urbana, esto es, optimizar las caracte- seguro como es el caso
rsticas de los espacios y los lmites entre ellos para de Chatham Village,
que el complejo sistema escalar entre espacio pblico introduce un concepto
y privado genere comunidad y socializacin. En que tiene mucho que
relacin a los lmites entre estos espacios colectivos y ver con el de escalas
el mbito pblico o privado podemos apoyarnos en de colectividad desde
la idea de bordes suaves a la que Gehl se refiere una mirada opuesta en
incluso como una zona limtrofe de atraccin entre cuanto a los trminos
ambos: empleados: tipos de
vida privada ampliada.
Los lmites flexibles en forma de zonas de transicin que no
sean ni totalmente privadas ni totalmente pblicas- podrn actuar
a menudo como elementos de conexin, haciendo as ms fcil,
tanto fsica como psicolgicamente, que los residentes y las
actividades vayan y vengan entre los espacios pblicos y los
privados, entre el interior y el exterior. (Gehl, 2006, p. 125)
Cuando, desde la concepcin del proyecto de
vivienda colectiva, no se ha resuelto adecuadamente
el espacio colectivo o peor aun no existe- los
usuarios transforman el espacio hasta lograr las
escalas de colectividad apropiadas o ms bien,
deseadas. El usuario que habita las viviendas pone
en crisis el proyecto original y demanda el espacio
que necesita que no suele resolverlo el reducido
espacio privado de la unidad habitacional- trans-
formando las caractersticas y lmites del proyecto.
Cuando el espacio comun es excesivamente grande
y lo comparten demasiadas personas el usuario lo
reduce con rudimentarias barreras arquitectnicas
que producen espacios colectivos gestionables y
controlables para una determinada comunidad, para
una comunidad de determinada escala; cuando
un espacio libre de planta baja colectivo, no
pblico- est excesivamente abierto a la calle y por l
transita un excesivo nmero de personas que lo hace
incontrolable para la comunidad el usuario acota ese
espacio estableciendo lmites fsicos que generen la
escala de colectividad adecuada. A estos procesos
de adecuacin del espacio por parte de los usuarios
de las viviendas podramos llamarles escalas de co-
lectividad elegidas, contrario al concepto de escalas
de colectividad impuestas.
218
5 ESCALAS DEL ESPACIO COLECTIVO: ESCALAS
Ver el captulo IMPUESTAS, PTIMAS Y ELEGIDAS
I+D+VS: Un mtodo El mtodo de anlisis de los proyectos de vivienda
de investigacin en la colectiva de inters social, bajo las premisas plan-
publicacin I+D+VS: teadas anteriormente, debe abordarse, por tanto,
Futuros de la Vivienda desde diferentes escalas de aproximacin disci-
Social en 7 ciudades del plinar5 diferenciadas pero interconectadas- que no
Grupo de investigacin pretenden perder de vista la centralidad del proyecto
NuTAC. sino simplificar la metodologa en anlisis parciales
que posteriormente se unifiquen en una caracteri-
zacin multiescalar e integral de los casos de estudio
seleccionados. El mtodo pretende cuantificar la
calidad del espacio arquitectnico para dotar a la
investigacin de un carcter objetivo que pueda
traducirse en mejoras de las normativas de vivienda
social. El proyecto de vivienda debe pensarse como
ciudad y el proyecto de ciudad como una casa; sta
es la premisa que hace necesario que la vivienda
colectiva analizada cumpla cualitativamente en cada
una de las escalas planteadas y en sus posibles y
deseables escalas intermedias. El estudio de las
caractersticas que definen las diferentes escalas
debe abordarse desde la dialctica entre los lmites
del espacio colectivo que planteaba el proyecto
original -escalas impuestas- y los lmites generados
por las transformaciones de los usuarios -escalas
elegidas-. El proyecto de vivienda debera apuntar
desde su concepcin a plantear las escalas ptimas
del espacio colectivo que comprendan la partici-
pacin del usuario y el paso del tiempo. Algunas de
las situaciones ms caractersticas detectadas en el
anlisis multiescalar de los espacios colectivos de los
casos de estudio de vivienda colectiva en Guayaquil
seran las siguientes:
Espacios colectivos a escala de barrio (espacios que
abarcan varias manzanas o supermanzanas). El
problema de la ausencia de espacio pblico en la
ciudad de Guayaquil se podra ver solucionada con
la red de espacios libres de los grandes conjuntos
habitacionales de bloque abierto que ocupan super-
manzanas de influencia a escala territorial. (fig. 1)
Espacios colectivos a escala de manzana. El fracaso,
en Guayaquil, del patio interior de la manzana
cerrada de la ciudad colonial se enfrenta al rotundo
xito del soportal como el espacio histrico colectivo
que, de forma altruista, se abre a la calle como
elemento de transicin entre lo pblico y lo privado y
ejerce de regulador climtico. (fig. 2)
Espacios colectivos a escala de edificio. Las plantas
bajas libres de los bloques abiertos son trans-
formadas mediante la introduccin de comercios
informales que generan la actividad que el soportal
219
produce. (fig. 3) Las cubiertas improvisadas y
autoconstruidas de la mayora de viviendas son el
espacio colectivo en altura por excelencia de la
ciudad, mientras que las cubiertas diseadas de
forma repetitiva de los bloques de vivienda se en-
cuentran en total abandono. (fig. 4)
Espacios colectivos a escala vivienda. La aparicin
de la galera abierta de superficie generosa de
acceso a las viviendas es bienvenida por los usuarios
como si fueran soportales en altura que producen
una necesaria extensin y ampliacin del espacio
domstico adems de establecer vnculos con los
vecinos inmediatos. (fig. 5)
SISTEMAS DE CONTROL DEL ESPACIO
COLECTIVO: PROYECTAR LA FRONTERA,
PREVER EL LMITE
Esta investigacin propone la aproximacin a los
casos de estudio desde tcnicas proyectuales de
actualizacin y reestructuracin que re-activen y
re-habiten los proyectos de vivienda en relacin a
la realidad actual y no como simples instrumentos
de restauracin o rehabilitacin que entienden el
patrimonio como algo esttico y terminado que hay
que proteger. Se plantean estrategias de intervencin
comprometidas con la complejidad y el futuro
impredecible de la ciudad como el aumento de la
permeabilidad en planta baja articulndolo con la
sustitucin de viviendas en este nivel por tipologas
mixtas de comercio pequeo orientado hacia el
espacio pblico y vivienda unifamiliar hacia el patio
interior colectivo; recuperacin de espacios comunes
abandonados como la cubierta y las galeras de
acceso a las viviendas mediante la eliminacin de
barreras arquitectnicas innecesarias; diversificacin
del espacio libre abandonado entre edificios con el
diseo de espacios con actividades especficas y la
peatonalizacin parcial de la superficie de aparca-
mientos; incorporacin de piezas arquitectnicas que
reduzcan los grandes espacios colectivos carentes
de gestin densificando y diversificando el conjunto
habitacional con usos complementarios al residencial;
redistribucin de las unidades de vivienda diversi-
ficando los tipos para que abarquen mayor nmero
de usuarios y modos de habitar.
En la observacin de los procesos de habitar de los
distintos casos de vivienda colectiva en Guayaquil,
se detectan una serie de peculiaridades especficas
en cada proyecto, y tambin un importante territorio
comn de situaciones y acciones transformadoras del
objeto arquitectnico por parte de los usuarios. Unas
evidencian la suplantacin de las soluciones formales
y funcionales proporcionadas por el proyecto
original; otras buscan, sin ms, resolver omisiones
o carencias; y otras, finalmente, intentan superar las
limitaciones del espacio interno de la clula habita-
cional o hacer frente a los nuevos modos de habitar.
Se interpretan estos mecanismos transformadores que
reutilizan los espacios entregados ajustndolos a las
necesidades reales. Esto debe hacernos reflexionar
para dejar de ver los espacios colectivos como
lugares residuales, y empezar a pensar en ellos
como el instrumento proyectual capaz de cuestionar
la tradicional dicotoma entre el espacio pblico y
privado. En definitiva, esta investigacin plantea
la posibilidad de construir un modelo de ciudad
sostenible mediante espacios colectivos integrados
en la vivienda que articulen los lmites entre la casa y
la ciudad, y ofrezcan condiciones de habitabilidad y
seguridad basado en la confianza en el vecindario,
el sentimiento de comunidad y la autogestin.
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EA! Ediciones de arquitectura, COAM.
220
Figura 1. Espacios libres
de uso comn entre
los bloques lineales de
las supermanzanas del
conjunto habitacional.
Las Acacias de la
Junta Nacional de
Vivienda,1975. Autor,
2015.

Figura 2. Patio colectivo

cerrado desconectado
del espacio pblico
transformado en un
tendedero comunitario.
Casas Colectivas del
Instituto Ecuatoriano de
Seguridad Social, 1950.
Autor, 2015.

221
 Figura 3. Planta baja
libre transformada por
la inclusin de comercio
en un pseudo soportal.
Bloques Multifamiliares del
Instituto Ecuatoriano de
Seguridad Social, 1967.
Autor, 2015.

Figura 4. Panorama de
la cubierta en desuso de
los bloques de vivienda
y el conglomerado de
cubiertas improvisados.
Centro de Vivienda del
Banco Ecuatoriano de la
Vivienda, 1958. Autor,
2015.

222
Figura 5. Galera de
acceso a las viviendas
transformada con barreras
que delimitan los espacios
comunes. Bloques
Multifamiliares del Instituto
Ecuatoriano de Seguridad
Social, 1967. Autor,
2015.

JUAN CARLOS BAMBA VICENTE

jcarlosbamba@gmail.com

Arquitecto por la Escuela Tcnica Superior de

Arquitectura de la Universidad de Sevilla y Mster
en Proyectos Arquitectnicos Avanzados por la
Universidad Politcnica de Madrid en la que ac-
tualmente es candidato al Doctorado Internacional
en Proyectos Arquitectnicos Avanzados. En la ac-
tualidad es profesor e investigador de la Facultad de
Arquitectura y Diseo de la Universidad Catlica de
Santiago de Guayaquil donde es el Coordinador del
Departamento de Proyecto Final de Carrera. Adems
compagina la labor acadmica e investigadora
con la profesional desarrollando proyectos habita-
cionales de pequea escala en el pas de residencia
actual que es Ecuador.

223
1. TEORIA E HISTRIA DA HABITAO COLETIVA | TEORA E HISTORIA DE LA VIVIENDA COLECTIVA
Fernanda Fontana De Gasperin | Leicester, United Kingdom
FLEXIBILITY AND MASS HOUSING
The modernist legacy to the present day
ABSTRACT
The current scenario of housing production are
influenced beyond of architectural and social needs,
mostly by the economics, what makes the focus usually
being the production low cost. Consequently sometimes
architectural needs be not the focus of developments,
since the cost of the buildings shall be more important
than the architectural production quality. Project stan-
dardization is adopted to take less time in producing
and to get lower cost in mass housing. As a conse-
quence it affects the architectural housing quality, since
the standardization do not meet the needs of future
dwellers, resulting in housing complexes that generates
social problems such as violence, due to the bad social
conditions proportionated by this environment.
With the aim of finding solutions for housing problems,
architectural studies were done through the time
and the flexibility of housing is quoted as a coherent
solution for dwelling success when producing it
industrially, balancing the economy and speed of mass
production and the project individuality.
To get a coherent analysis of mass production is
necessary to understand the story behind it and how it
has started and what motivated it, including production
methods. Is possible to consider that the beginning of
the industrialization of housing production started on
modernism. Industrialization ideals has influenced the
architectural production, and over time, the flaws in ar-
chitectural planning caused the modernist projects fail.
Despite some flaws found, criticized and studied, some
enterprises nowadays are still producing in the same
way and consequently similar problems are repeating.
This dissertation is going to cover the changes that
have motivated the need of flexible spaces through
the time and personal needs that motivate different
changes in spaces. Although this need of change
always has existed, architecturally it was forgot in
some architectural eras, when other aspects were
more important than the real architectural production.
Instead, its fails were recognizing, is possible to find
similar examples in the actual architecture scenario,
in the same time is possible to find good solutions for
this problem.
Firstly this article is going to focus in introducing and
defining flexible housing, than will discuss about the
society changes that resulted in needs of housing ad-
aptations, fourthly is going to explain the importance
of flexibility in mass housing, fifthly the context of
modernist movement and the mass housing applied
in this era and finally how it happens nowadays.
INTRODUCING AND DEFINING FLEXIBLE
HOUSING
It is not possible to imagine how the idea of flexible
housing has begun, is difficult to write a history
about it considering that the improvement of homes
happened because of changes on user needs. In
summary, it is a logical of cause and effect. This kind
of need made housing planners think in different
solutions for spaces that could be modify, resulting
in flexible houses. Paul Oliver discuss in his book
Dwellings about the theme:
() with the growth of families, whether nuclear or extended,
the care of young children and the infirm, and the death of the
aged, the demands on the dwelling to meet a changing family
size and structure are considerable. (Oliver, 2003)
224
Through the time these changing need could be
a result of external factors as changes on demo-
graphics, economics, technologies or environmental
fields. The importance of recognizing this society
changes primarily by architects and designers is on
understand how design has answered it through the
time.
Although Schneider and Till (2007) define flexible
housing in two different ways, this dissertation will
consider flexible housing as a unique term that
unifies the leads made from adaptations, flexibility,
change and reforms, since the purpose of this study
is to demonstrate the need for space to be able to
change, whatever they are, and what are the causes
of these changes.
Steven Gok (1992) sums up the difference between
flexible housing and adaptable housing as the
adaptability of being capable of different social
uses, instead that the flexibility as capable of
different arrangements. Is possible to consider that
adaptability consists on the change of uses while the
flexibilization means physical changes.
The adaptability of a space then emerges from the
drawing of environments, which may be used in
various ways, rendering them versatile. While flexi-
bility has generating, physical changes increasing or
decreasing areas, changing layouts and shapes.
In summary, the both terms defines the possibility of
changing spaces. In general, these changes occurs
in order to adapt the users with the dwelling space.
With the aim of disserts about any change that adapt
the user with the dwelling, the term flexible will des-
ignate a general term for flexibilization, adaptation,
alteration and reform.
2. MODIFICATIONS TROUGH THE TIME
By the years the dwelling needs has changes
because of many different reasons. External changes
or society changes has affected the reality of the pop-
ulation. Society changes made space adaptations
become a common practice on turning spaces ideals
to dwell, independently of the individual needs of the
dwellers. With the growth of number of people that
chose living alone, society has faced a new family
composition. People that makes the choice of being
single person household looks for spaces different
from the usual family with many people.
This changes that governing the need for modifi-
cation spaces has different origins, and so motivating
different kind of changes. They can be motivate by
225
two different factors, in this dissertation they will
consider as internal and external changes.
The external changes can be influence by master
factors, as society changes, economics, new tech-
nologies or also climate changes. In summary things
that need different physical space, it can correspond
to space area or even the layout composition.
In the other hand, internal changes correspond
simple modifications that transform one space in
an odd space. Correspond to the identification of
the space as a property of the dweller, not any else
place but the one which belongs to the dweller. It
has a direct connection with the identity of who is
living or using the space. These changes can be wall
colour changes, furniture disposition or even frames
distribution through the walls.
2.3 Mass housing changing factors
In the case of mass housing, especially in social
housing, the personalization of space comes as
an answer for the lack between the planner and
the user. Is common is this case the reallocation of
people from irregular areas to new huge building
complex. The planners usually do not know the needs
of the user and propose buildings all with the same
layout. The space changing is a natural reaction and
very important in this case. The reallocation process
and this situation of new spaces can cause different
kind of tensions, and it can result in social problems
as violence.
To identify with such an environment they will
have to change [the environment]; there is no other
possible way. It is therefore said sometimes that the
inhabitants are not ready for what is offered them,
and that they have to grow into it (Habraken,
1972)
The mass housing process is a legacy from modern
movement, instead that many projects from that
era has failed this production way still are present
in actual building system. Trough the time some
modernist utopias was trough over, because in fact
it did not work. However in that times is seemed be
ideas that could work, it was due to the fact of the
historic moment faced in that times. To understand it
is important explain the historical background.
3. THE LEGACY FROM MODERN MOVEMENT
The scenario where the modern movement has begun
was a post war destruction. This scene added to
the housing problems faced, like extreme poverty,
slums and housing sites with no health showed to the
modernist an opportunity to reorganize cities and
produce better quality housing to the population, as
their ideals.
The industrial age has influenced this period in
production mode. In attempt to solve the housing
problem, mostly housing for poor people, and
inspired by Henry Ford syndrome has generated the
industrialization of housing. Since the urban and
housing needs were urgent was necessary to find a
quick way to rebuild them since the required amount
of housing was big. Thus, the great masters Le
Corbusier and Frank Lloyd Wright Groupius found it
necessary to deal the imperatives and social techno-
logical ideology of mass housing (Herbert, 1984).
Therefore, the economic and fast way to build houses
was limited in mass production.
In theory the utopic ideal of modernist architects
should worked, if they had not conceived the
problem and the solution rather than envisage the
actual situation, but not always produced good
results. Some examples of this fail is the Heygate
Estate in London, as Ghents Rabot towers in
Beligum, building complex that are in the process of
demolishment.
The failures says about the architectonic and the
urban problems. The urban errors was the monu-
mentality that runs out the ideal accessible scale and
the massive repetition of buildings. Furthermore, the
standardization of plans and layouts, without flexi-
bility has complete the failure of modern movement in
housing production.
Although the fail of modern movement being prove
by the demolishment and the post-modernist critics,
it has left a legacy in architecture production still
nowadays. Mass production still is common practice
nowadays, mostly in social housing production.
The most of social housing estates nowadays still
keep with similar characteristics. The estates de-
veloped usually is located far from the city and
usually are huge developments. Furthermore, they
are not flexible the same as in the modernism. The
identity cannot be express so the dwelling feeling
is prejudiced. The lack of services usually promote
the idea of creating little commerce. All these things
could be facilitate if the house has ways to adapt it.
4. CONCLUSION
The low cost topic was solve, and consequently the
standardization of dwellings became a common
practice on housing production, especially in social
housing. In theory the utopic ideal of modernist
architects should worked, if they had not conceived
the problem and the solution rather than envisage
the actual situation, but not always produced good
results. The ideal society envisioned by modernist
architects could not be adapted by the society of
the moment. Huge housing complexes had a lack
of common areas, and so failed. Many modernist
buildings were demolish, because of the unsuccessful
of them.
Huge housing complex with standardized layouts
and building at all has composed the modernist
developments, what resulted in the failure of the
modernist era. The utopic society imagined by the
masters of that time, as a society that would desire
industrialized housing never really worked,
Possibly, it happened because of the reason that the
society was not really, what they planned to be. They
used to build for an imaginary society that did not
desire or even needing what they planned as living
spaces for them. People used to live in mixed areas,
where was possible to get somewhere nearly and
when went to the housing complex it was far from
the urban infrastructures or even from one block to
another. The monumentality of spaces and buildings
make not possible to create life in this spaces.
The failures says about the architectonic problem as
the urban problem. The urban errors was usually the
size of the developments, the monumentality runs out
the ideal accessible scale and the massive repe-
tition of buildings has caused this discomfort for the
users. Furthermore, the standardization of plans and
layouts, without this flexibility has complete the failure
of modern movement in housing production.
Besides modernism being consider a rhetoric on
flexible housing, is also important to highlight that
the movement, and the industrialization as well,
brought important innovations to building system,
mostly at the materials used in the building process,
that when industrialized become cheaper and
accurate. Furthermore, the mass housing at all can
be a good way of housing production, if it consider
the different people needs and allows the flexibili-
zation in these spaces. Instead of all critics that the
modern movement has received about the massive
production, is possible to find similar examples until
the present time. Besides this kind of architecture still
is produced nowadays, the researches in this field
has contributed a lot for better solutions in mass de-
velopments or even individual solutions when it says
about the use of small spaces.
226
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FERNANDA FONTANA DE GASPERIN
fergasperin@hotmail.com
Student of architecture and urbanism at Universidade
Comunitria da Regio de Chapec - Chapec/
Brazil, current student of De Montfort University -
Leicester/United Kingdom, as a sandwich graduation
through the program Science Without Borders. At the
brazilian university, has supported the ninth semester
and at british university has studied at the third year
or graduation year. Participates of a research at De
Montfort University, which focus on the history and
the reality of social housing, at United Kingdom and
Brazil and has focus in specific estates of London/
United Kingdom.
1. TEORIA E HISTRIA DA HABITAO COLETIVA | TEORA E HISTORIA DE LA VIVIENDA COLECTIVA

Luiz Augusto Maia Costa | Caio Barbato Maroso | Campinas, Brasil

REFLEXES ACERCA DOS EMPREENDIMENTOS DO PROGRAMA MINHA CASA
MINHA VIDA A PARTIR DAS RELAES SOCIOESPACIAIS GERADAS IN LOCO.
Estudo de Caso de Jaguarina/SP

INTRODUO pela construtora com verba federal administrada 1

O objetivo do presente artigo analisar as relaes pela Caixa Econmica Federal (CEF), conforme PMJ, Departamento
socioespaciais criadas no ps-ocupao de dois regras do programa. de Habitao.
conjuntos habitacionais (Jaguarina I e Jaguarina Entrevista. [ago.
II) empreendidos com recursos do Programa Minha Segundo a PMJ, em entrevista concedida aos 2015]. Entrevistador:
Casa Minha Vida (PMCMV), localizados no mu- autores1, a Secretaria de Assistncia Social realizou Caio Barbato Maroso.
nicpio de Jaguarina So Paulo. A maior parte a seleo das famlias contempladas, analisando Jaguarina, 2015. 1
dos dados aqui discutidos foram fornecidos pelo quatro critrios pr-definidos pelo PMCMV (renda arquivo .mp3 (64 min.). A
Departamento de Habitao da Prefeitura Municipal familiar de at trs salrios mnimos; rea de risco; entrevista foi transcrita na
de Jaguarina (PMJ), atravs de entrevista concedida portadores de necessidades especiais; e mulher ntegra e alguns trechos
aos autores. chefe de famlia) e dois definidos pelo municpio foram citados no texto.
(filhos menores de 16 anos; e idosos). Cada critrio
Desde 2009 o PMCMV tem sido a principal poltica atendido era revertido em pontos. A lista enviada 2
pblica federal voltada para a questo habitacional CEF continha 1200 famlias2 hierarquizadas. A CEF pede aos
do Pas. At sua segunda etapa, encerrada no incio municpios que seja feita
de 2015, o programa era dividido em trs faixas Os dois conjuntos esto localizados no bairro a hierarquizao de uma
de renda: de 0 a 3 salrios mnimos (faixa 1); de 3 Cruzeiro do Sul, Jaguarina, Regio Metropolitana vez e meia o nmero de
a 6 salrios mnimos (faixa 2); e de 6 a 10 salrios de Campinas, So Paulo Brasil, conforme figura 1. unidades construdas,
mnimos (faixa 3). As trs faixas do programa se di- garantindo destino para
ferenciavam pela porcentagem do valor do subsdio, As unidades foram inseridas entre reas j urba- todas as unidades,
facilidade de acesso ao financiamento, percentual nizadas, o que deveria refletir boa insero urbana. mesmo na desistncia ou
de comprometimento da renda familiar, valor mnimo Mas ressalta-se que o bairro em questo (Cruzeiro inadequao de famlias
da mensalidade, entre outros. A execuo dos do Sul), assim como seu circunvizinho (Roseira), so selecionadas, antes e
projetos do programa ficava a cargo de empresas considerados carentes, de acordo com PMJ3. Para depois da entrega do
privadas. (Hackradt, 2012). Os empreendimentos agravar a situao, aps a ocupao dos Con- empreendimento.
em tela fazem parte da primeira etapa do programa juntos pelas famlias (a unidade II foi entregue em
e se destinam faixa 1 do mesmo. dezembro de 2013 e conta com 404 habitaes, en- 3
quanto a I foi entregue em maro de 2014 e conta PMJ, Departamento
OS CONJUNTOS JAGUARINA I E com 396 habitaes), o local no era servido de de Habitao.
JAGUARINA II transporte pblico, o que acentuou a precariedade Entrevista. [ago.
Os Conjuntos Residenciais Jaguarina I e Jaguarina dos servios pblicos de locomoo. Atualmente h 2015]. Entrevistador:
II foram construdos com recursos do PMCMV, uma linha que atende os moradores. Caio Barbato Maroso.
atravs de parceria entre a Prefeitura Municipal e Jaguarina, 2015. 1
a empresa privada CPF Engenharia. O terreno foi arquivo .mp3 (64 min.). A
doado pela prefeitura e a empreita foi realizada entrevista foi transcrita na
ntegra e alguns trechos
foram citados no texto.

228
4 necessrio que se reflita sobre o que foi ressaltado
PMJ, Departamento pela PMJ4 como o ponto positivo do projeto: a loca-
de Habitao. lizao dos dois condomnios muito boa (...) no
Entrevista. [ago. foi um local que foi feito l longe, escondido (...) o
2015]. Entrevistador: grande positivo do programa, no tem dvida que
Caio Barbato Maroso. esse o maior. De fato, fisicamente os Conjuntos
Jaguarina, 2015. 1 no esto distantes da cidade (2,4 km a p e 1,7
arquivo .mp3 (64 min.). km em linha reta, dos Conjuntos at o centro)5,
A entrevista foi transcrita porm se apresentam excludos da dinmica urbana
na ntegra e alguns em questo de oferta de servios, infraestrutura e
trechos foram citados no nas condies dos bairros adjacentes, conforme fig.
texto. 2.
5 Analisando o ordenamento espacial metropolitano
Valores apurados com contemporneo a partir dos conceitos de ns e
uso do Google Maps redes, Salgueiro (1998) defendeu que os dife-
e do Google Earth, rentes territrios buscam a proximidade geogrfica
respectivamente. com as centralidades estabelecidas, mas no s.
Existe tambm a necessidade de pertencimento a
6 uma determinada rede, ou seja, estar inserido na
PMJ, Departamento dinmica urbana contempornea. Este fator no
de Habitao. depende exclusivamente da proximidade fsica,
Entrevista. [ago. mas da conexo entre os locais. Tal reflexo revela
2015]. Entrevistador: a fragilidade, no que tange a insero urbana de
Caio Barbato Maroso. conjuntos habitacionais, de se pensar apenas a
Jaguarina, 2015. 1 proximidade geogrfica, que agravada pelas
arquivo .mp3 (64 min.). A dificuldades e custos de locomoo enfrentada pela
entrevista foi transcrita na populao residente nos mesmos. Assim, para a
ntegra e alguns trechos populao de menor renda, a necessidade de des-
foram citados no texto. locamento mais um fator de segregao socioes-
pacial.
Na fig. 2 traou-se um crculo de raio 1 km (em
7 linha reta) para comparao entre a proximidade
Sobre anlise de insero dos servios municipais e os conjuntos. Dos dez
urbana em conjuntos servios encontrados, apenas um est mais prximo
promovidos pelo PMCMV, ao centro do crculo. Porm, a distncia percorrida
observar publicaes do aumenta significativamente quando considerada a
LabCidade. Disponvel em geomorfologia do lugar (aproximadamente o dobro
<http://www.labcidade. da distncia em linha reta), uma vez que preciso
fau.usp.br/?page_ cruzar a linha frrea. Isto demonstra como im-
id=18>. Acesso em 09 portante e necessrio considerar as barreiras fsicas
set. 2015. (rodovias, avenidas, rios, grandes glebas vazias)
na implantao de qualquer empreendimento, em
particular os conjuntos habitacionais em tela.
8 Outros servios oferecidos pelo municpio esto
FJP, Dficit Habitacional mais distantes, porm os valores de distncia se
no Brasil. Relatrio aproximam, variando entre 2 e 3 km. Com efeito,
2011-2013. Disponvel h concentrao desses servios no permetro
em < http://www.fjp. prximo ao centro da cidade, onde ainda existem
mg.gov.br/index.php/ reas livres, conforme observado na fig. 1, e que
docman/cei/559-deficit- ainda so servidas de outros equipamentos (parques
habitacional-2011-2012/ e avenidas que estruturam o transporte pblico).
file>. Acesso em 25 set. Reflete-se que uma possvel produo habitacional
2015.
nestas reas certamente teria uma melhor insero
urbana. Ainda, por serem reas menores, talvez pu-
dessem contribui para a diminuio da intensidade
e da gravidade das relaes sociais indesejadas,
criadas nos Condomnios em tela, e que sero
abordadas a seguir.
RELAES SOCIAIS NO PS-OCUPAO
De forma bastante frisada, a PMJ6 demonstrou seu
entendimento de que o modelo de condomnio
fechado interfere nas relaes sociais criadas
ali, principalmente pelo fato de que a populao
residente, antes, no morava em condomnio.
a questo do morar em condomnio, porque essas
pessoas no moravam em condomnio, e afirma,
ainda, que hoje, eu acho que [a tipologia con-
domnio] tem mais contras do que prs. Porque voc
fazer toda uma educao complicado. Ento, hoje
o problema que a gente enfrenta , justamente, o
relacionamento das famlias, entre as famlias.
Alm do impacto causado pela mudana na
mentalidade, na sociabilidade e no comportamento
provenientes da necessidade de se adequar vida
em condomnio e o que ela representa, o fator
econmico tambm deve ser considerado para uma
compreenso mais ampla das dinmicas scio-es-
paciais a criadas. Ainda que as famlias passem
a gastar menos com o valor total da moradia
(incluindo, alm da prestao, contas de luz, gua
e imposto, que muitas vezes no eram pagas),
a despesa com a taxa condominial representa
porcentagem significativa na renda das famlias
contempladas.
Estudos de caso publicados por Vannuchi, Iacovini,
Pereira e Moreira (2015), disponveis no site do
LabCidade, demonstram esse impacto7. Os referidos
autores defenderam que as famlias com renda de
at R$1.600,00 possuem mdia aproximada do
comprometimento da renda com a prestao da
unidade habitacional de 10,23%. Porm, com a
taxa condominial, esse comprometimento sobe para
23,03%. Se forem consideradas, ainda, as contas
(gua, luz, imposto), ento o comprometimento de
44,27%. Dessa forma, se considerado todo o gasto,
algumas famlias desse perfil ainda seriam enqua-
dradas como dficit habitacional, considerando o
critrio da Fundao Joo Pinheiro8 (FJP), j que
comprometem mais de 30% da renda familiar com
a moradia. Se fossem considerados outros modelos
de produo de moradia, que no o condominial,
ento o comprometimento mdio seria de 31,47%
(prestao+contas), ficando muito prximo ao esti-
pulado pela FJP.

229
Ainda sobre as despesas com a taxa condominial,
a PMJ9 afirmou que existem dificuldades com a arre-
cadao nos dois conjuntos analisados. Muitos mo-
radores no entendem a necessidade do pagamento
da taxa e oferecem, como soluo, a abertura dos
portes do condomnio e transformao das ruas
internas em vias pblicas. Outro complicador que,
como a inadimplncia alta (aproximadamente 25%
nos dois conjuntos), os moradores adimplentes ques-
tionam o fato de outros no pagarem, indicando que
deixaro de pagar, o que agrava a situao.
Uma preocupao latente nos conjuntos habita-
cionais, de forma geral, o ndice de criminalidade.
Tem se tornado comum a apario de notcias
da ao do trfico de drogas em conjuntos habi-
tacionais, e de forma mais frisada naqueles pro-
movidos pelo PMCMV, na mdia jornalstica. Um
exemplo a notcia veiculada no Jornal Nacional10
(Rede Globo) sobre a invaso de conjuntos, exe-
cutados com verba do programa federal, pelo crime
organizado nos estados do Rio de Janeiro e de
Santa Catarina.
Nos dois conjuntos analisados, segundo a PMJ11,
h a preocupao com a ao do trfico, existente
nos bairros do entorno, ocupar os condomnios:
se a gente no tiver em cima, a gente tem uma
ocupao muito fcil pelo trfico. Ento isso difcil o modelo era reproduzido facilmente, reforando
de lidar. Tm municpios que o trfico tomou conta.
Ento hoje a situao mais gritante que a gente v
dentro do condomnio. Em Jaguarina, a Prefeitura
Municipal mantm o Trabalho Tcnico Social ativo
nos conjuntos para que eles no sejam invadidos.
Entretanto, o consumo de drogas ilcitas causa de
conflitos internos, de acordo com a PMJ12. A maior
parcela dos usurios de drogas, nos Conjuntos,
formada por jovens, e houve registro de conflito
fsico entre eles e o sndico de um dos condomnios.
De acordo com a Prefeitura, ainda que existam
outros problemas de convivncia, at mesmo
causados pelo projeto (incmodos com rudos de vi-
zinhos e comrcio informal), eles so administrveis
e de fcil resoluo. J os problemas com o trfico
atingem outro grau de complexidade, j tendo
sido alvo de grande ao da polcia militar, em
propores nunca antes presenciadas no municpio.
Para a Prefeitura, isso tambm reflexo das caracte-
rsticas do projeto.
Neste tocante, necessria a anlise do projeto
arquitetnico dos conjuntos. Para tanto, buscou-se re-
ferncia na histria da arquitetura, propondo um pa-
ralelo entre os projetos de Jaguarina e o Pruitt-Igoe.
Segundo Otero (2009), o projeto foi premiado 9
por considerar os preceitos racionalistas-funcionais PMJ, Departamento
defendidos nos CIAMs. Porm depois de serem de Habitao.
apurados considerveis ndices de criminalidade, Entrevista. [ago.
que foram atribudos s condies espaciais criadas 2015]. Entrevistador:
pelo projeto o conjunto foi demolido em julho de Caio Barbato Maroso.
1972, cerca de 20 anos aps a inaugurao. Jaguarina, 2015. 1
arquivo .mp3 (64 min.). A
Os conjuntos habitacionais que seguem o modelo entrevista foi transcrita na
modernista so definidos por Carvalho Santos e ntegra e alguns trechos
Araujo (2005) como centenas, ou milhares, de foram citados no texto.
unidades habitacionais organizadas em lminas de
edifcios, normalmente localizados na periferia das
cidades. As autoras explicam que este fato decorre
do perodo histrico e da localizao em que surgiu 10
essa tipologia. Esta atribuda a Le Corbusier, que Edio do dia
a utilizou no Plan Voisin para Paris (que ficou 18/08/2015. Disponvel
mostra na Exposio de Paris em 1937). A soluo em: < http://g1.globo.
modernista para a habitao popular se pulverizou com/jornal-nacional/
pela Europa, por outros continentes e tambm in- noticia/2015/08/
fluenciou conjuntos brasileiros. Segundo as mesmas sc-criminosos-invadem-
autoras, essas lminas abrigaram em meados do imoveis-do-programa-
sculo passado parte considervel da populao minha-casa-minha-vida.
dos pases arrasados pelas duas grandes guerras. html>. Acesso em 23
ago. 2015. Outras
Duas determinantes do modelo modernista, exigidas notcias de teor parecido
pela necessidade de construo rpida e volumosa, podem ser encontradas
eram funcionalidade e racionalidade. Dessa forma, com pesquisa em
buscadores da internet.
sua influncia sobre os conjuntos habitacionais
do mundo ocidental. Porm, ao simplificar fatores
como a particularidade dos usurios e as condies
de ps-ocupao, os conjuntos que seguiram esse 11
modelo se tornaram obsoletos rapidamente, levando PMJ, Departamento
alguns, como o Pruitt-Igoe, imploso. (Carvalho de Habitao.
Santos e Araujo, 2005) Entrevista. [ago.
2015]. Entrevistador:
Em geral, o elevado nmero de unidades Caio Barbato Maroso.
habitacionais em um mesmo conjunto no en- Jaguarina, 2015. 1
tendido como uma caracterstica positiva. Por isso, a arquivo .mp3 (64 min.).
CEF limitou o nmero mximo de unidades habita- A entrevista foi transcrita
cionais em 500 por conjunto. Porm, o estudo de na ntegra e alguns
Rolnik (2015) revela que, na prtica, essa limitao trechos foram citados no
no cumprida. Este fato explicado pelo que texto.
a autora chama de Empreendimentos Contguos,
ou seja, casos em que h dois ou mais conjuntos
vizinhos, separados apenas pela barreira fsica
dos condomnios. Rolnik entende que estes casos
devem ser estudados como um nico conjunto. Em
sua publicao, quando estudados separadamente,
apenas 9% dos conjuntos habitacionais produzidos
pelo PMCMV na RMC possuam mais do que 500
unidades. Porm, ao simular a condio de Em-
preendimentos Contguos, essa porcentagem subiu
para 32%. Se estudados nesta mesma condio, os
230
12
PMJ, Departamento
de Habitao.
Entrevista. [ago.
2015]. Entrevistador:
Caio Barbato Maroso.
Jaguarina, 2015. 1 e ocupao. Para ela, o cerne destes problemas
arquivo .mp3 (64 min.).
A entrevista foi transcrita
na ntegra e alguns massa que gerou grandes conjuntos habitacionais
trechos foram citados no
texto.
dois conjuntos de Jaguarina deveriam ser en-
tendidos como um nico conjunto de 800 unidades.
Para Arcipreste (2012), Pruitt-Igoe representa
o fracasso do modelo habitacional modernista,
visto que tal modelo possui problemas de gesto
est nas posturas universalistas e impessoais que
marcaram, sobretudo, a produo de habitao em
despersonalizados e alheios aos modos de vida dos
usurios (p. 114). Sales (2006) analisou o conjunto
estadunidense a partir da viso da participao
do usurio na concepo projetual, e defende que
quando exclumos os usurios no processo de
planejamento e design, assumindo que todas as
pessoas so iguais e que o produto final totalmente
uniforme, no qual todo mundo tem desejos idnticos
(p.49). Dessa maneira, ela defendeu que a so-
ciedade est diretamente ligada longevidade das
construes.
Por fim, a hiptese que se pretende aventar, com as
consideraes acerca de Pruitt-Igoe e a anlise dos
conjuntos jaguariunenses, que a maneira como o
PMCMV vem conduzindo os projetos habitacionais
conhecidamente insustentvel. A falta de parti-
cipao dos usurios na fase de projeto e o fato de
suas particularidades no serem consideradas so
traduzidos em interaes sociais indesejadas nos
conjuntos. Fatos estes que podem levar a crer em
resultados parecidos com o que ocorreu em Saint
Louis.
CONSIDERAES FINAIS
Conforme o exposto, considera-se que a produo
habitacional do PMCMV parece carecer de mais
ateno s necessidades dos usurios, ao projeto
arquitetnico e insero urbana.O projeto arqui-
tetnico no prev as necessidades particulares dos
indivduos, que precisam se adaptar realidade
encontrada, e cria relaes socioespaciais inde-
sejadas.
A questo da insero urbana ainda necessita de
maior ateno, principalmente por parte das insti-
tuies pblicas que promovem os projetos habita-
cionais de interesse social. latente a necessidade
do entendimento de que insero urbana no
apenas a proximidade fsica, mas a conexo com
ns e redes.
REFERNCIAS BIBLIOGRFICAS
Arcipreste, C. M. Entre o Discurso e o Fazer Arqui-
tetnico: reflexes sobre o ensino de arquitetura e
231
urbanismo e seus referenciais a partir do trabalho
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6 do.co.mo.mo arquitetura e urbanismo. Niteri:
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2009. 212 f. Dissertao (Mestrado em Habitat)
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de So Paulo, So Paulo. 2009.
PMJ, Departamento de Habitao. Entrevista.
[ago. 2015]. Entrevistador: Caio Barbato Maroso.
Jaguarina, 2015. 1 arquivo .mp3 (64 min.). A
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Rolnik, R. O Programa Minha Casa Minha Vida nas
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Sales, N. K. O. Processo de Aprendizagem nas
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-graduao em Estruturas Ambientais) Faculdade
de Arquitetura e Urbanismo, Universidade de So
Paulo, So Paulo. 2006.
Salgueiro, T. B. (1998). Cidade ps-moderna:
espao fragmentado.Territrio, Rio de Janeiro,3(4),
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Soares, I. O. (Des)Articulao Entre Poltica Urbana

e Poltica Habitacional: Programa Minha Casa,
Minha Vida e Zeis nas cidades mdias de Minas
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gister Scientiae) Universidade Federal de Viosa,
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Direito Moradia Adequada: uma avaliao de
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In: ENCONTRO NACIONAL DA ASSOCIAO
NACIONAL DE PS-GRADUAO E PESQUISA
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2015. Belo Horizonte. Anais do XVI ENANPUR. Belo
Horizonte: Associao Nacional de Ps-Graduao
e Pesquisa em Planejamento Urbano e Regional,
2015. Disponvel em: < http://www.labcidade.
fau.usp.br/arquivos/artigo_2015_enanpur1.pdf>.
Acesso em 23 ago. 2015.

fig. 1 mapa de
localizao dos conjuntos.
Fonte: adaptado do
Google Earth. Na
imagem, aparentemente
os conjuntos esto
inseridos na malha
urbana, porm, uma
anlise mais detalhada,
de infraestrutura e servios,
alm das condicionantes
fsicas, mostram condies
desfavorveis. Ao
mesmo tempo, existem
outros vazios urbanos
aparentemente com
melhores condies
urbanas.

232
fig. 2 mapa de
equipamentos a 1 km
dos conjuntos. Fonte:
adaptado do Google
Earth. Ressalta-se que
a maior parte dos
equipamentos disponveis
no entorno imediato dos
conjuntos se localizam
fora do raio de 1 km,
ou prximos ao limite, e
que o nico equipamento
prximo separado do
conjunto pela barreira
criada pela linha frrea.

CAIO BARBATO MAROSO LUIZ AUGUSTO MAIA COSTA

luiz.augusto@puc-campinas.edu.br

Arquiteto pela Universidade So Francisco; mes-
trando do Programa de Ps-Graduao em Ur-
banismo (POSURB) PUC-Campinas. Professor de
graduao da Faculdade Jaguarina - FAJ
Doutor em Arquitetura e Urbanismo pela FAUUSP.
Professor Titular do Programa de Ps-Graduao em
Urbanismo (POSURB) PUC-Campinas e da Pontifcia
Universidade Catlica de Campnas. Possui vrios
artigos publicados e autor dos livros O Iderio
Urbano Paulista na virada do sculo. O engenheiro
Theodoro Sampaio e as questes territoriais e
urbanas modernas (1886-1903) e Nem Tudo Era
Europeu. A presena norte no debate de formao
do urbanismo paulista (1886 - 1919)

233
1. TEORIA E HISTRIA DA HABITAO COLETIVA | TEORA E HISTORIA DE LA VIVIENDA COLECTIVA
Marcela Marques Abla | Rio de Janeiro, Brasil
PERSPECTIVA DE UMA POLITICA HABITACIONAL POR
QUATRO URBANISTAS DO SCULO XX
Elizabeth Denby, Carmem Portinho, Margarete Schtte-Lihotzky e Catherine Bauer.
1. INTRODUO
O presente artigo nasce da investigao sobre o
tema da habitao popular e a perspectiva
de gnero o fio condutor ao articular a contri-
buio oferecida por quatro urbanistas do sculo
XX Elizabeth Denby, Carmem Portinho, Margarete
Schtte -Lihotzky e Catherine Bauer para a ar-
quitetura moderna e o reconhecimento das neces-
sidades da vida cotidiana.
O trabalho permeia vrias dimenses sobre o tema
da habitao e varia desde a experincia e a par-
ticipao ativa nos debates dos CIAMs, construo
de tipologias de habitaes comunitrias e criao
de diretrizes para polticas habitacionais, alm de
levarem a seus pases de origem as referencias para
traar as bases das polticas habitacionais locais.
As transformaes produzidas pela teoria e prtica
daquelas mulheres abordam temas que continuam
vigentes no sculo XXI, implicando implicando na
reviso de leis e regulamentos, assim como de
sistemas de acesso e de propriedade do solo1.
2.HABITAO E PERSPECTIVA DE GNERO
A teoria feminista dos estudos de gnero apresenta
uma crtica no que se refere ao ambiente pensado e
construdo pelo urbanismo racionalista do sculo XX.
Este se centrava em um homem tipo universal, sem
procurar entender a sociedade na diversidade das
pessoas que a habitam.
Para entender a diversidade das pessoas na
sociedade, tomamos o conceito de gnero em
urbanismo defino pelo Col-letiu Punt 62 (2014):
construdo socialmente, faz referncia aos diferentes
papis, responsabilidades e atribuies sociais que
se atribuem a mulheres e homens. O gnero impe
limites sociais sobre o que podemos fazer, criando
expectativas e esteretipos que configuram nosso
entorno, o espao pblico, as cidades e os territrios
onde vivemos.
O urbanismo um conceito definido como a dis-
ciplina que planifica e constri bairros e cidades.
Abrange uma ampla variedade de espaos que
incluem a habitao, o espao pblico, os equipa-
mentos, o transporte e o seu entorno. Esses ele-
mentos influenciam a vida cotidiana (Col-letiu Punt
6,2014).
A vida cotidiana consiste no conjunto de atividades
que as pessoas realizam no dia a dia, em um
espao e em um tempo determinado.
Essas atividades esto associadas s tarefas pro-
dutivas e reprodutivas. As primeiras so aquelas
que recebem remunerao e se considera que sejam
realizadas muitas vezes fora de casa. J as tarefas
reprodutivas no so remuneradas, consideradas
tarefas menores, relacionadas a questes indi-
viduais e coletivas de nutrio, higiene, descanso e
trabalho.
O espao urbano historicamente prioriza as tarefas
produtivas e a perspectiva de gnero procura
inverter essa prioridade com relao ao espao
construdo ao valorizar as tarefas reprodutivas e de
cuidados da sociedade. Tambm prioriza a expe-
rincia cotidiana e a diversidade das pessoas.
234
1 3.MULHERES PROTAGONISTAS Os problemas relacionados habitao foram
Este tema desenvolvido no Se faz necessrio uma breve apresentao de cada objeto de reflexo por parte de arquitetos e ur-
livro Arquitectura y Politica, uma das urbanistas citadas para situar origens e banistas daqueles anos e foco de discusso dos
(MONTANER,MUX,2011a). trajetrias: CIAMs, temas at hoje no resolvidos.

2 Denby (1894-1965), consultora habitacional
Formado por mulheres de
diferentes reas profissionais,
o coletivo trabalha desde
a perspectiva de gnero,
fundamentalmente desde a
experincia cotidiana das
mulheres.
3 Habitao de Viena. Incorporou suas ideias e
Este tema aprofundado no
livro Arquitectura y Politica
(MONTANER,MUX,2011a).
4 diretora do Departamento de Habitao Popular
Este tema aprofundado no
livro Os Primeiros Arquitetos
Modernos (BRUNA,2010).
5 pblica, creche e clube de jantar comunitrio. Rede-
Conhecida pelo trabalho
realizado sobre os subrbios
nos Estados Unidos e sobre
as contradies de gnero
nessas reas.
6 foco nas necessidades cotidianas da domesticidade.
inglesa, estuda poltica e projeto habitacional na
Europa desde o final da Primeira Guerra. Focaliza
sua pesquisa em polticas de realojamento de fa-
mlias que viviam em slums.
Schtte-Lihotzky (1897-2000), arquiteta austraca,
com participao nos CIAMs. Projetou habitaes
e equipamentos domsticos para a Secretaria de
experincias ao programa de habitao popular em
Frankfurt.
Portinho (1903-2001), urbanista brasileira, como
(DHP), promoveu a ideia de moradia digna s
camadas populares. Estudou a poltica e a criao
das New Towns na Inglaterra durante a Segunda
Guerra e os CIAMs.
Bauer (1905-1964), urbanista norte-americana,
levou as experincias do entre-guerras da Europa
aos Estados Unidos, fundando a sua poltica habita-
cional. Lutou pela construo de moradias baratas
para os trabalhadores americanos.
Para relacionar as dimenses trabalhadas por elas
analisaremos suas contribuies em dois nveis com
O nvel arquitetnico-urbanstico, aborda trs
escalas: a escala da unidade da habitao e sua
relao com o conjunto habitacional, (tipologia) a
escala do bairro (habitao mnima) e a escala da
cidade (funes da cidade).
O nvel poltico-administrativo e social, aborda
as normas urbansticas e questes relacionadas a
funo social da propriedade no uso do solo dentro
das polticas de programas habitacionais.
3.1.HABITAO MNIMA
Os conflitos ocorridos no final do sculo XIX e inicio
do sculo XX envolveram quase todas as potencias
mundiais e deram origem a produo habitacional
em massa3. A realizao desta nova forma de
produo surge em diferentes pases europeus entre
os anos 1920 e 19304.
Dolores Hayden5, observa que o grande tema
do movimento feminista, na mesma poca foi a
superao da diviso entre vida domstica e vida
pblica. A partir deste enfoque os espaos urbanos
devem ser domesticados.
Hayden destaca o trabalho de Melusina Fay Peirce
e de suas seguidoras, as material feminists, que se
preocupavam com o desenvolvimento de uma pers-
pectiva feminina sobre a relao entre habitao e
trabalho domstico. Definiam que a mulher deveria
criar novos tipos de casas, socializando o trabalho
domstico e o cuidado com as crianas condio
indispensvel para integr-las a uma sociedade de
iguais entre mulheres e homens.
Elas experimentaram novas formas de organizaes
de bairro: cooperativas de donas de casa, novos
tipos de edifcios, casa sem cozinha, cozinha
finiram as tarefas domsticas e as necessidades habi-
tacionais das mulheres e de suas famlias (HAYDEN,
1984).
Tema do II CIAM, a habitao mnima definia
que os conjuntos habitacionais deveriam oferecer
o complemento casa atravs de equipamentos
coletivos. Estes visavam socializao dos trabalhos
domsticos, habitualmente reservados s mulheres,
no intuito de que elas pudessem assumir lugar
na produo, atravs de trabalho remunerado e
escapar da condio feminina restrita ao trabalho
reprodutivo.
A partir da perspectiva de gnero entende-se o
bairro como uma extenso da casa onde as ne-
cessidades cotidianas devem se realizar em todas
as escalas, com isto a coletivizao de algumas
tarefas reprodutivas atravs de equipamentos como
a cozinha coletiva, a lavanderia e a creche podem
contribuir para que a domesticidade se estenda
desde o interior da casa ao bairro e cidade.
Schtte-Lihotzky argumentava que ao construir
habitaes mnimas deveria se levar em conta a
necessidade de superfcie por famlia, sendo im-
prescindveis os servios domsticos centralizados.
Ela acreditava na liberao da mulher por meio da
racionalizao e economia do tempo utilizado nas
tarefas domsticas. Apesar que desde a atualidade

235
poderamos criticar que no planteou a ruptura do 3.2.TIPOLOGIA https://
papel da mulher como nica responsvel das tarefas O desenvolvimento poltico e cultural daquela poca, undiaunaarquitecta.
domesticas, suas ideias geraram progressos signifi- visava a construo do homem novo. A arquiteta wordpress.
cativos para a melhoria da qualidade de vida das Schtte-Lihotzky assim como as demais urbanistas com/2015/04/16/
mulheres6(MUX, 2015). em destaque se esfora para realizar algumas das margarete-schutte-
condies fsicas que tambm permitissem o desen- lihotzky-1897-2000/.
A partir das dcadas de 1940 e 1950 os pressu- volvimento de uma nova mulher.
postos do movimento moderno da vanguarda eu- 7
ropeia so incorporados s propostas dos primeiros O objetivo de criar melhores condies de vida para Para exemplificar o
conjuntos habitacionais construdos no Brasil, onde a populao feminina em Viena, Frankfurt, Moscou modelo de habitao ao
so implementados equipamentos comunitrios e e em outros pases, sempre visto em relao pos- que se referia, Portinho
espaos de convvio. sibilidade das mulheres obterem um lucro de tempo resume os itens do
para se dedicar vida pessoal, sade, recreao, livro Modern Housing,
Portinho adota o conhecimento adquirido na esporte e descanso. E no restring-las s crianas e de Catherine Bauer,
Europa em seu trabalho e define a expresso-chave vida familiar. publicado em 1934,
unidade de habitao da seguinte maneira: loca- onde esto organizados
lizada nas proximidades do trabalho, deveria contar As primeiras reflexes sobre a racionalizao da os padres mnimos para
com servios sociais, mdicos e educativos7. cozinha surgiram anos antes da guerra, durante habitaes em conjuntos.
os quais a emancipao feminina se desenvolveu.
Acrescenta que os equipamentos coletivos e o Nos Estados Unidos, esses problemas foram objeto
servio social eram essenciais para satisfazer as do livro de Christine Frederick8, onde so expostos
necessidades bsicas da vida cotidiana, na prtica diagramas de circulao no interior da cozinha que 8
de atividades que incluam: ir ao mercado, aten- mostravam organizao racional dos equipamentos Americana, economista
dimento de sade e educao, reas de recreao para a economia de gestos. do lar, expoente do
e de esportes, alm de lavar as roupas fora da taylorismo aplicado
unidade. Estas atividades deveriam ser atendidas Pesquisas semelhantes se desenvolvem na Alemanha esfera domstica no inicio
sem necessitar de longas caminhadas ou meios de e com a Frankfurter Kche que os equipamentos de do sculo XX.
transporte. cozinha so transformados em produtos industriais
e entram na nova arquitetura a partir da habitao
Bauer definia o contexto de um bairro completo, mnima.
onde este deveria proporcionar luz solar, ambiente 9
agradvel, privacidade adequada, instalaes A nova cozinha proposta por Schtte-Lihotzky, es- Esse carter era reforado
sanitrias e espao de recreao infantil. Todos sencial para a simplificao das tarefas domsticas. a partir das tipologias
esses itens, disponveis a um preo acessvel para os Se por um lado, permitiu a autonomia da clula dos apartamentos que
americanos de baixa e mdia renda. habitacional, por outro, levou dupla jornada de no contavam com rea
trabalho a mulheres e homens que exercem trabalho destinada a lavanderia
O sucesso de projetos habitacionais dependia deste produtivo fora de casa. individual.
complemento de equipamentos comunitrios, tais
como: parques, playgrounds, centros sociais, clnicas Portinho defendia que as mulheres deveriam se
e escolas. Chefes de famlia precisavam de fcil libertar das atividades domsticas para poder
acesso ao seu local de trabalho. se integrar plenamente ao mercado de trabalho, 10
ganhando autonomia e liberdade. Com o objetivo Publicada em 1943.
Defensora pioneira do conceito de desenvolvimentos de reeducar as famlias operrias, aplicou a
de alta densidade com regimes mistos destinados a lavanderia coletiva e mecanizada com tecnologia
todas as classes sociais, Denby tambm enfatizava industrial em seus projetos9.
a incorporao de equipamentos sociais ao lado de 11
apartamentos e casas bem desenhados, situados em Com relao a tipologia Schtte-Lihotzky prope a Arquiteto, companheiro
reas urbanas dotadas de equipamentos comple- criao de programas especficos para diferentes de Portinho. Os dois
mentares a vida cotidiana. grupos de diferentes experincias de vida: mulheres trabalharam juntos
solteiras, casais jovens sem filhos, casais com filhos no Departamento de
Para ela as novas propriedades alm de satisfazer etc., sem que isto significasse a segregao em Habitao Popular e nos
a necessidade mnima de abrigo, tambm deveriam grupos homogneos em uma mesma edificao. projetos de conjuntos
incentivar a vida familiar e a vida comunitria, Nos conjuntos propostos por Portinho como no habitacionais como o
incorporando, centros de maternidade, creches, Pedregulho, so oferecidas duas tipologias voltadas Pedregulho.
jardins de infncia, escolas, parques infantis, salas a diferentes tamanhos de famlias.
de reunies, jardins e hortas.

236
3.3.FUNES DA CIDADE
O quarto CIAM destacava que a habitao deveria
ser considerada elemento primordial da urbanizao
e que a cidade deveria ser organizada de acordo
com quatro funes.
A Carta de Atenas10, de Le Corbusier prope o zo-
neamento de bairros a partir dessas quatro funes:
habitao, recreio, trabalho e transporte.
As nossas cidades foram construdas a partir desta
teoria que prope o fracionamento do espao a
partir da funcionalizao dos usos: determinao de
zonas especificas onde se constroem habitaes, ou
postos de trabalho ou centros comerciais.
Esta forma de desenvolvimento da cidade priorizada
pela sociedade capitalista, vem sendo questionada
desde muitos lugares pelo impacto gerado na so-
ciedade sem valorizar as necessidades cotidianas de
tarefas reprodutivas.
A crtica que pode ser feita a essas cidades que
a diviso em zonas com muito espao destinado a
circulao no valoriza a escala domstica e sim
o deslocamento atravs do automvel. A viso
defendida pelas urbanistas estudadas priorizam a
perspectiva de gnero, onde todas as pessoas inde-
pendente do sexo, idade ou etnia devem disfrutar
igualmente a cidade e ter facilidade de acesso aos
equipamentos assim como aos locais de trabalho.
Na viso de Portinho habitao, transporte,
trabalho e recreio so funes interdependentes e
indissociveis. Para tal, o problema da habitao
deveria ser considerado levando-se em conta todos
os seus aspectos do modo mais amplo possvel.
Sua proposta no era construir apenas unidades
habitacionais, mas ncleos residenciais autnomos,
autossuficientes, onde todas as atividades fora do
trabalho seriam realizadas, incluindo a reeducao
dos trabalhadores para a vida moderna.
Segundo Reidy11, o problema da habitao estava
intimamente ligado ao transporte e o ideal seria
morar prximo aos locais de emprego, para evitar
perda de tempo e despesas com o transporte.
Denby enfatiza a necessidade de planejamento
urbano, pois o alojamento pode ser aumentado
indefinidamente, de acordo com as necessidades da
populao, a terra, por outro lado, uma constante
e uma certa proporo deve ser preservada para a
agricultura.
237
3.4.POLTICO-ADMINISTRATIVO
Todas concordavam que a habitao deveria ser
oferecida como um servio social e que a pro-
priedade deveria permanecer pblica assim o
governo poderia garantir o aluguel baixo atravs de
subsdios.
Para Portinho a habitao deveria ser um servio
social de utilidade pblica, includa entre os servios
obrigatrios que o governo deve oferecer, como
gua, luz, gs e esgoto. Oferecidas no sistema de
aluguel, equivalente a 10% do salrio do morador,
destinado manuteno do local. Deveriam ainda
contar com servio social permanente no conjunto
residencial e os recursos, no retornveis para a
construo viriam do oramento do Distrito Federal.
Bauer tambm acreditava que a habitao para
famlias de baixa renda deveria permanecer como
propriedade pblica e que o valor do aluguel
deveria ser mantido baixo atravs de subsdios.
Denby relaciona as origens do problema habita-
cional ao incio da Revoluo Industrial. Compara
prticas e polticas habitacionais entre pases
europeus apontando e examinando os fatores
nacionais que influenciaram aquele problema: clima,
economia ps-guerra e natureza da propriedade da
terra.
Discute tambm o aspecto financeiro: os organismos
responsveis pela construo de casas e a natureza
dos subsdios disponveis para a construo. Aponta
a taxa de crescimento populacional, assim como o
tamanho das famlias que demandam casas novas,
como fatores determinantes para o enfrentamento do
problema habitacional e uma antecipao inteligente
das necessidades habitacionais (DENBY,1938).
3.5.SOCIAL
Com relao a grande responsabilidade social
dos arquitetos, Schtte-Lihotzky, argumenta que a
habitao deve ser um espelho dos hbitos da vida
das pessoas e que, em relao a esta vida: devemos
projetar a partir do interior ao exterior e no a partir
da forma exterior ao interior. A arquiteta valorizava
a importncia da educao infantil.
Portinho enfatizava a importncia da educao
das classes populares por meio da arquitetura. As
assistentes sociais ensinariam aos mais pobres novos
hbitos de higiene, sade e, principalmente, como
usar as construes modernas, como a principal
funo de reeducao completa do operrio bra-
sileiro.
Denby destacava que alm de prover habitaes
tambm era necessrio elevar os padres de pla-
nejamento urbano, de equipamentos, de todas as
comodidades da vida acima de tudo o que havia
sido conhecido no passado. A partir de seus estudos
apontava que a habitao vienense poderia ser
reivindicada como a maior conquista de habitao
do sculo.
Ainda sobre a questo social Bauer defendia a
participao comunitria no planejamento do bairro
e utilizava o conceito de comunidade equilibrada
como sendo aquela que fornecia abrigo, local para
recreao, alm de trabalho para todas as famlias,
independentemente da renda, dentro do contexto de
um sistema de planejamento e de transporte metro-
politano.
A qualidade de vida urbana, seria alcanada
atravs de melhores habitaes, funcionais, de baixo
custo e com igualdade de acesso por parte dos
futuros moradores.
4.CONSIDERAES FINAIS
Este trabalho procurou a partir da perspectiva de
gnero demonstrar o papel fundamental na teoria
e pratica das mulheres na construo do enfren-
tamento ao problema da habitao.
As urbanistas e arquiteta conscientemente ou no
contriburam para a emancipao da mulher e pela
valorizao das necessidades cotidianas de todos
os grupos sociais de mulheres e homens de todas as
idades.
Apontaram a necessidade da habitao ser vista
como um servio social a ser mantido pelo governo
atendendo a diferentes grupos sociais e oferecendo
diferentes tipologias habitacionais para diversas ex-
perincias de vida sem por isso segregar as pessoas.
A arquitetura aparece sempre associada ao plane-
jamento urbano da cidade.
Essas propostas oferecem critrios pertinentes e
atuais e resgatar o discurso de quatro figuras-chave
para a questo habitacional pode contribuir na cons-
truo de ferramentas para enfrentar o problema ha-
bitacional e para a produo de habitao coletiva
e social de qualidade nas cidades brasileiras.
5. REFERENCIAS BIBLIOGRFICAS
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Portinho: Por toda a mina vida, Rio de Janeiro:Ed
UERJ.
BAUER, Catherine.(1934).Modern housing. Boston/
NovaYork: The Riverside Press/Houghton Mifflin Co.
BRUNA, Paulo.(2010).Os primeiros arquitetos mo-
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undiaunaarquitecta.wordpress.com/2015/04/16/
margarete-schutte-lihotzky-1897-2000/.
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SCHUTTE-LIHOTZKY, Margarete.(1996).Dalla cucina
alla citt. Milo, Itlia: Franco Angeli.
OBERLANDER, H. Peter, NEWBRUN, Eva.(1999).
BAUER, Catherine. Houser: the life and work of
Catherine Bauer. Vancouver, UBC Press.
238
 MARCELA MARQUES ABLA
marcelamabla@gmail.com

Doutoranda no Programa de Ps-graduao em Ur-

banismo da Faculdade de Arquitetura e Urbanismo
da Universidade Federal do Rio de Janeiro (desde
2012). Doutorado Sanduiche, ETSAB/UPC.Gra-
duao em Arquitetura e Urbanismo pela PUC-Rio
(2006). Ttulo de mestre: Mster Laboratrio de la
Vivienda del Siglo XXI, ETSAB/UPC (2011). Ttulo
revalidado pelo PROURB/FAU/UFRJ (2014). Ps-
-graduao em Master Arquitectura y Sostenibilidad:
Herramientas de Diseo y Tcnicas de Control Medio
Ambiental, ETSAB/UPC (2009). Integrante do grupo
de pesquisa Laboratrio de Urbanismo e Ambiente
(LAURBAM).Participante da equipe vencedora do
Concurso Morar Carioca Conceituao e Prtica
em Urbanizao de Favelas, 2010. Bolsista CNPQ
(desde 2012), Bolsista PDSE (ETSAB-UPC).

239
1. TEORIA E HISTRIA DA HABITAO COLETIVA | TEORA E HISTORIA DE LA VIVIENDA COLECTIVA
Ibrahim Massaru de Borba1 | Luiz Antonio Recamn de Barros2 | So Paulo, Brasil
CASAS DE ARTIGAS
Produo residencial e sua insero no meio urbano
INTRODUO
Este artigo descreve e analisa parte da produo
residencial do arquiteto Vilanova Artigas, e a
pesquisa espacial e urbana ali realizada. Trata das
primeiras residncias realizadas entre 1942 e 1958,
e tem como foco a definio metodolgica sobre
quais registros priorizar na representao grfica
tanto das residncias quanto de seu entorno urbano.
O objetivo final do projeto, do qual esta pesquisa
faz parte, compreender as relaes espaciais e
urbanas constituintes dos paradigmas espaciais
inovadores nessas casas ensaiadas.
METODOLOGIA
O uso de meios grficos (desenhos, maquetes
digitais e vdeo), como metodologia para o registro
das residncias, permite abordar questes sobre
a obra a partir de uma anlise essencialmente
sensvel-espacial. A apreenso espacial, que essa
anlise pretende viabilizar, permite simular tanto as
dinmicas internas das residncias da ordem dos
espaos privados e prximos quanto a insero
no tecido urbano da ordem das representaes
sociais sobre a cidade. Aspectos da obra que difi-
cilmente seriam descritos atravs de textos, mas que
so experimentados por aqueles que ocupam seu
espao.
Dentre esses meios de representao, nessa
pesquisa, se destacam: o desenho (plantas e cortes
da obra) e seu potencial de descrever e evidenciar
aquilo que pensado; a maquete digital, capaz de
simular relaes espaciais e a experincia gerada
por elas, tanto do espao interno quanto externo;
o percurso pela maquete, que simula as sensaes
visuais e espaciais da escala humana, quando
percorre a obra (fig.1).
Ambas as anlises demandam uma metodologia que 1
oriente as escolhas sobre o que ser representado Autor do artigo, vinculado
e como ser representado. Cada casa e contexto ao projeto FAPESP
urbano exigem critrios analticos especficos, por 2014/23687-4.
estarem em contextos diferentes e por terem passado
por alteraes especficas; desde a poca da cons- 2
truo da residncia at sua situao atual. Co-autor/orientador
do artigo e orientador
A deciso sobre o modelo final tem por base o do projeto FAPESP
esprito que orienta a PLATAFORMA SO PAULO: 2014/23687-4.
CIDADE, ESPAO, MEMRIA (NAP-SP USP), a
saber, a possibilidade de essa base digital ser
utilizada por pesquisas futuras. Essas decises,
sobre as verses do projeto a serem consolidadas na
maquete, tem por base a tentativa de se aproximar o
mais precisamente possvel das decises de projeto
realizadas pelo arquiteto, quer seja nos estudos
preliminares, no projeto executivo, ou mesmo por
decises tomadas durante a construo.
METODOLOGIA DE REPRESENTAO
DAS CASAS
Primeiramente, feita pesquisa bibliogrfica que, sis-
tematizada na forma de um relatrio de documentos,
descreve os registros encontrados sobre a casa e
onde foram encontrados. Esse levantamento de infor-
maes facilitar o entendimento da obra e do seu
entorno, alm de sustentar a produo de desenhos
e maquetes das residncias. Tambm feito levan-
tamento in loco, para melhor compreenso da casa
e soluo de questes que ficaram em aberto. A
produo de desenhos feita no software AutoCAD
(plantas, cortes, elevaes etc.) e representar
cada casa nos seguintes contextos: inserida no lote;
inserida no seu entorno de poca; inserida no seu
240
entorno atual. A matriz da maquete digital tambm
feita em AutoCAD, enquanto a renderizao e o
refinamento no software 3DsMax.
O levantamento preciso das casas est sujeito a
variveis que interferem na compreenso do projeto
e, consequentemente, nos desenhos e maquetes que
sero feitos posteriormente. Essas variveis incluem:
a quantidade e qualidade das informaes existentes
sobre cada casa; reformas e alteraes que a casa
possa ter sofrido ao longo dos anos; a disponibi-
lidade dos proprietrios em fornecer informaes e
autorizar as visitas.
METODOLOGIA DE REPRESENTAO
DO ENTORNO
Com o objetivo de criar duas bases comparativas da
cidade de So Paulo, uma no contexto da dcada
de cinquenta e outra em um contexto atual, so
redesenhados dois mapas j existentes. O mapa
da cidade atual feito a partir do MDC (Mapa
Digital da Cidade), de 2004, que faz parte do
acervo do CESAD da FAUUSP (Centro de Coleta,
Sistematizao, Armazenamento e Fornecimento de
Dados da Faculdade de Arquitetura e Urbanismo da
Universidade de So Paulo). E o entorno de poca
simulado a partir de cartas VASP Cruzeiro, mapas
feitos na dcada de cinquenta (1954) pela VASP
Aerofotogrametria S.A., que fazem parte do Acervo
de Projetos da Biblioteca da FAUUSP.
O MDC sobreposto carta VASP e redesenhado,
mantendo-se os elementos que continuaram iguais
e ajustando os elementos que foram modificados.
Assim, o mapa digital de poca feito a partir
de alteraes no MDC, para que corresponda ao
contedo da carta VASP, mas tambm possua parte
da preciso de um levantamento mais recente.
O uso de desenhos digitais permite a sobreposio
direta de uma base sobre a outra. De tal forma que
so evidenciadas as mudanas ocorridas nesse
intervalo de tempo e facilita a visualizao de adap-
taes e reformulaes mais sutis, seja no sistema
virio ou no loteamento. Esses desenhos tambm so
complementados por uma maquete digital 3D que
permite visualizar alteraes de gabarito e topo-
grafia. Aspectos que demandariam maior esforo
para se mentalizar e comparar somente atravs de
plantas.
CASINHA
A Casinha foi projetada para o prprio arquiteto
no bairro do Campo Belo, em 1942 (fig.2). Lo-
calizada em um lote de esquina de 1000m, o
241
contexto de seu entorno poca da construo era
o de um bairro suburbano. Ruas provavelmente sem
calamento, como se pode notar: nas cartas VASP
Cruzeiro da regio, sem indicao de meio fio;
fotos de poca que mostram ruas de terra batida;
quadras constitudas de grandes lotes, ou quadras
vazias com alguns pequenos lotes isolados. A linha
de bonde Santo Amaro j atravessava a regio e,
futuramente, seria substituda pela Avenida Vereador
Jos Diniz.
Atualmente o mercado imobilirio e suas tipologias
construtivas se consolidaram na regio; redividindo
as quadras, agora ocupadas em sua maioria por
edifcios de apartamento de 20 a 30 pavimentos.
Entre esses edifcios esto os vizinhos ao lote da
Casinha, tornando-a um ponto fora de escala e
isolado no meio da massa de edifcios. Porm,
apesar do contraste espacial, as relaes internas
da casa parecem sofrer pouco com a alterao do
entorno; mantendo-se muito similar poca em que
foi construda.
O percurso pela maquete da Casinha comea na
rua, olhando sobre o muro para a casa. Conforme
percorre a rua e vira a esquina (para se chegar
entrada da casa), fica evidente que sua rotao de
45 em relao ao terreno elimina a existncia de
fachadas (fig.3), criando a sensao de uma casa
isolada no lote (Medrano & Recamn, 2014). O
percurso continua para o interior da casa, atravessa
a sala de estar e a cozinha. Esses ambientes se
mesclam, por no existir uma diviso clara entre
ambos e se organizarem em torno da lareira e do
bloco hidrulico. Em seguida, desce para o estdio,
olha para o quarto em meio nvel, sobe para em
sua direo e conclui, retornando para o ambiente
sala-cozinha.
SEGUNDA CASA DO ARQUITETO
A Segunda Casa do Arquiteto se encontra no mesmo
lote da Casinha (fig.2), porm adota um novo
partido. Seu programa organizado de maneira
mais funcional, se comparado casa anterior,
com os ambientes dispostos ao longo de um eixo
longitudinal em relao ao lote (fig.4), seguindo
ordem: quartos; cozinha; banheiro; sala de estar;
estdio (elevado em relao aos outros ambientes).
No existe mais o eixo rotacional dos ambientes que
caracterizava a casa anterior.
Por se encontrar no mesmo terreno da Casinha,
passou por alguns problemas e solues similares
aos adotados para essa e, assim como a ante-
cessora, tambm foi pouco alterada desde sua
construo. A Casa foi construda em duas etapas:
primeiramente, foi construdo o volume principal
da casa e, dois anos depois, a garagem com sua
abboda catal de tijolo revestido.
O percurso da maquete eletrnica comea olhando
para a rua e segue para o interior do lote, per-
correndo a lateral da garagem e entrando na sala.
Ao se olhar do interior na sala, percebe-se que s se
estabelece uma relao visual: do interior da casa
para o estdio e vice-versa. Apesar de exteriormente
a Casa transmitir a sensao de transparncia,
atravs de seus panos de vidro. Ao se entrar na
casa se percebe que a posio dos vos, no alto da
parede, direciona o olhar somente para os espaos
internos da residncia e para o cu (Medrano &
Recamn, 2014). A cmera segue para o estdio e
gira novamente, dessa vez apontando para a sala
e o interior da casa, reproduzindo o mesmo efeito,
agora do ponto de vista de quem est no escritrio.
CZAPSKI
Projetada para um mdico e uma fotgrafa, a casa
fica localizada no bairro do Sumar (fig.5). O
terreno da regio mais irregular e o lote da casa
possui declive de aproximadamente 25%. Similar ao
que aconteceu com a Casinha e a Casa, poca
da construo (dcada de 50) o entorno onde se en-
contra a casa estava vazio, sem ruas pavimentadas
e com vista para o vale onde futuramente passaria a
Avenida Sumar. Atualmente a regio tambm est
amplamente ocupada, em grande parte por resi-
dncias e seus lotes. Vale ressaltar que, apesar de
ter sofrido uma alterao no seu entorno similar ao
entorno da Casinha e da Casa, a Czapski parece
ter sofrido mais com essas mudanas. As reformas
pelas quais passou so mais acentuadas; no s na
relao de seus espaos internos, mas tambm da
apropriao do lote proposta pelo arquiteto.
Nesta pesquisa, foi a residncia com menor quan-
tidade de informaes encontradas e mesmo os
documentos encontrados s transmitiam uma viso
geral sobre a residncia. Teve como princpio para
sua representao grfica o mtodo de projeto de
Artigas, buscando uma conciliao entre desenhos
de prefeitura, desenhos de livros, medies feitas em
visita in loco e fotos de poca.
Entre as principais questes levantadas sobre a
casa, est a soluo estrutural usada por Artigas.
A princpio, a posio das colunas no altera a
disposio dos espaos internos da casa, j que ela,
em suma, se constituiria de uma caixa sobre pilotis.
Porm, ao desenhar essa disposio, percebeu-se
que uma das colunas ficaria dentro da parede
prxima entrada principal. Como essa parede
ainda existe, apesar das paredes adjacentes terem
sido demolidas, concluiu-se ento que se trata de
uma parede estrutural. No existe ento uma coluna
naquele ponto especfico, de forma que o sistema
estrutural se confunde com a funo da vedao,
demonstrando uma relativizao feita pelo arquiteto
da clareza estrutural sugerida pela concepo geral.
A ausncia de clareza no sistema estrutural da
casa tambm ocorre na laje borboleta. As laterais
da cobertura funcionam como vigas, sustentando-a
para vencer o vo do pano de vidro na fachada
principal e suprindo a ausncia de pilares e outras
vigas internas cobertura. Pode se afirmar, pelos
desenhos de prefeitura e por uma foto tirada antes
da construo do forro, que o restante da cobertura
constitudo de telha de fibrocimento sobre uma
grelha de tbuas de madeira. Apesar de nesse
perodo, dcada de 50, j se esperar um partido de
projeto mais alinhado com as ideias de Corbusier e
do racionalismo moderno. Artigas ainda apresenta
elementos da arquitetura wrightiana, como os meios
nveis e o sistema estrutural pouco evidente (fig.6).
O percurso comea na rua, olhando em direo
residncia e o vale ao fundo. Em seguida, desce
pela rampa at a plataforma da garagem, de onde
olha para o vale. Depois retorna pela rampa, entra
na casa e segue at o fundo da sala, de onde
pode olhar o exterior atravs da janela. O percurso
retorna e olha pelos panos de vidro em direo
rua. Sobe as escadas at o mezanino, olha pela
janela, novamente para o vale. Em seguida retorna,
e finaliza olhando do mezanino, atravs panos de
vidro, para a rua.
DESTEFANI
Projetada no bairro da Vila Clementino em 1950
(fig.7), seu lote muito menor se comparado s
casas anteriores, o que leva Artigas a projetar uma
casa compacta que ocupa todo o lote. Seu entorno
mais imediato tambm j est mais consolidado do
que o das outras casas, especialmente a quadra em
que est inserida e as quadras sua frente. Assim
como nas outras casas a regio sofrer grandes al-
teraes. Nesse caso em especial: a reconfigurao
de pequenos lotes para grandes reas ocupadas
por grandes edifcios; a canalizao dos crregos;
alteraes no terreno para a implantao de um
sistema virio de grande porte (Rua Sena Madureira,
Avenida 23 de Maio e o Cebolinha).
242
Dado seu contexto, lote pequeno e entorno conso-
lidado, a casa j apresenta um partido que comea
a olhar mais para seu interior e deixar mais evidente
seu fechamento para o exterior; a substituio dos
panos de vidro pelo cobog (Medrano & Recamn,
2014). A casa com o decorrer do tempo passou por
mais alteraes, pelo que se percebe ao comparar
a obra atual com as fotos de poca e o projeto
original. De uma maneira geral, ela se enclausurou
mais ao eliminar o cobog e fechar os jardins com
grades.
Apesar das relaes visuais e diferenas de nvel,
possui uma relao entre os ambientes mais simples
e intuitiva, assim como a Segunda Casa do Ar-
quiteto. O programa da casa se distribui nas extre-
midades do lote, ligados por rampas nas laterais do
lote, deixando o centro da residncia livre para um
jardim descoberto (fig.8).
O percurso na sua maquete comea olhando da rua
para o bloco do escritrio. Nota-se que o cobog
permite alguma transparncia para o interior do
escritrio, porm no chega a ser a transparncia
total de um pano de vidro. Passando por baixo do
escritrio se chega ao ptio interno, onde a viso
gira e olha para as paredes dos quartos, da ram-
pa-corredor e do escritrio. Vazio do jardim des-
coberto no centro da residncia para onde o olhar
direcionado, em vez do vazio da rea externa
residncia. A cmera entra na sala e olha atravs do
pano de vidro para o jardim, depois sobe a rampa
enclausurada, sem estabelecer relao com o lote
vizinho. Chega ao escritrio e do interior desse, olha
para a rua atravs do cobog.
CONCLUSO
Nessa pesquisa procurou-se compreender as virtua-
lidades espaciais contidas nos projetos estudados,
paradigmticos quer seja em relao obra do ar-
quiteto quer seja em relao ao desenvolvimento da
arquitetura paulista e brasileira. Em todos se percebe
a intensificao das relaes espaciais internas, seja
pela complexidade das relaes entre os ambientes
internos seja pelo direcionamento do olhar para o
interior da casa. Consequente inibio das relaes
espaciais externas e intensificao da lgica do
lote. E sugesto do tecido urbano como replicao
dessa unidade habitacional sem interao entre as
unidades.
Para essa compreenso, o uso da representao
grfica permitiu no s evidenciar as intenes de
projeto de Artigas no seu processo de introspeco
da unidade habitacional em relao cidade. Mas
243
tambm as mudanas que aconteceram na cidade,
desde a poca da construo da casa at sua
condio atual. Permitindo entender como as alte-
raes da cidade influenciaram, ou no, nas casas.
De um modo geral, a independncia dos espaos
internos da casa, em relao cidade, permitiu
que as alteraes no tecido urbano e ocupao das
quadras pouco influenciassem no projeto da casa.
As reformas e alteraes que as casas sofreram
foram mais em funo de uma nova formao e
reorganizao do modo de vida de seus novos pro-
prietrios. Mesmo com essas alteraes, a caracte-
rstica introspeco das casas, seja para o lote seja
para si mesma, mantm relaes espaciais nicas e
exclusivas de cada obra.
REFERNCIAS BIBLIOGRFICAS
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So Paulo: Cosac Naify.
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FERRAZ, M. C.; PUNTONI, A.; PIRONDI, C.;
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com a Fundao Vilanova Artigas. So Paulo;
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So Paulo. Disponvel em: <http://www.cesadweb.
fau.usp.br/index.php?option=com_content&view=
article&id=192872&ItItem=1222#current>. Acesso
em: junho/2014.
244
245
246
LUIZ ANTONIO RECAMN BARROS
luizrecaman@gmail.com
Luiz Recaman possui graduao em Arquitetura e
Urbanismo pela Universidade de So Paulo (1983),
graduao em Cincias Sociais pela Universidade
de So Paulo (1987), mestrado em Filosofia pela
Universidade de So Paulo (1995) e doutorado em
Filosofia pela Universidade de So Paulo (2002).
Atualmente prof. dr. da Faculdade de Arquitetura
e Urbanismo da Universidade de So Paulo e do
seu programa de Psgraduao em Arquitetura e
Urbanismo. Suas principais pesquisas tratam da
Esttica da Arquitetura, Crtica de Arquietura, Ar-
quitetura Moderna Brasileira e da relao entre Ha-
bitao Social e desenvolvimento urbano. co-autor
do livro "Brazil's Modern Architecture" (Phaidon,
2004) e "Vilanova Artigas: Habitao e cidade na
modernizao Brasileira" (Unicamp, 2013)
247
IBRAHIM MASSARU DE BORBA
ibrahim.borba@usp.br
Graduando do 7 semestre da FAUUSP. Domino
avanado de AutoCAD. Domnio bsico de QGis
e Revit. Estagirio do NAP-USP, do departamento
de Histria da FAUUSP, no perodo de nov. 2013
nov. 2014. Participao em Produo Gfica e
Pesquisa para: MEDRANO, L. S. ; RECAMN, Luiz.
Vilanova Artigas: habitao e cidade na moder-
nizao brasileira. 2014. Comisso de secretaria e
ouvinte no Congresso Manfredo Tafuri: seus leitores
e suas leituras.
1. TEORIA E HISTRIA DA HABITAO COLETIVA | TEORA E HISTORIA DE LA VIVIENDA COLECTIVA
Jaume Asensi Carles | Barcelona, Espanha
REVISIN HISTRICA DE LOS ESPACIOS COMUNES EN
EDIFICIOS DE VIVIENDA COLECTIVA
Bases para su comprensin y desarrollo
Desde la primera mitad del s.XX la vivienda ha
ocupado un espacio central en la disciplina arquitec-
tnica. Se ha producido una importante evolucin en
la concepcin de los tipos de vivienda, sobre todo
desde el perodo entre las dos guerras mundiales.
Pero esta evolucin no ha ido acompaada con el
mismo mpetu y rigor del desarrollo de los espacios
comunes en los edificios colectivos de vivienda. Se
propone una revisin histrica de la evolucin de la
vivienda colectiva centrada en los espacios comunes
con la finalidad de entender y valorar su capacidad
para mejorar las condiciones de vida de sus habi-
tantes. Esta especie de manifiesto retroactivo per-
mitir interpretar la potencialidad de estos espacios
y, por tanto, su desarrollo futuro.
Las primeras propuestas conscientes de alojamiento
colectivo vinculado a unos espacios comunes com-
partidos por sus habitantes las encontramos en la
reaccin de los intelectuales filantrpicos del siglo
XIX contra las condiciones de vida de la clase tra-
bajadora en las ciudades industriales. La respuesta
para solucionar el problema consiste en negar la
ciudad y proponer nuevos contextos de convivencia.
Es el caso de las comunidades que propone Robert
Owen a principios del siglo, dnde los edificios
que albergan las viviendas se distribuyen alrededor
de un patio comn que alberga usos comunitarios.
(fig.1)
Ms all de las comunidades de convivencia,
Charles Fourier vaticina una organizacin social
que ocupara el territorio con los Falansterios: unos
palacios para 1620 habitantes donde desparece el
ncleo familiar planteando una vida totalmente colec-
tivizada. Formalmente los Falansterios se organizan
como palacios versallescos: un cuerpo central
alrededor del patio principal y dos alas laterales,
igualmente alrededor de patios. Los volmenes
laterales se adelantan respecto al central generando
el primer espacio comn: un espacio exterior de
acogida en el acceso principal al edificio. Las
estancias residenciales se desarrollan alrededor de
grandes patios interiores abiertos que las agrupan
entorno a ellos, convirtindolos en espacios comuni-
tarios a una escala ms pequea. (fig.2)
El sistema de espacios comunes se completa con
los recorridos perimetrales alrededor de los patios
planteados en la primera planta. Se trata de unos
espacios de circulacin concebidos como lugares de
relacin: la anchura prevista era de 11m ocupando
las tres alturas de la zona residencial. Toda la
fachada que se vuelca a los patios es acristalada,
relacionndose directamente con ellos. Esta gran
galera es continua y recorre todo el edifico permi-
tiendo acceder directamente a las estancias de la
planta primera o, mediante escaleras, a las de las
plantas segunda y tercera.
Fourier no consigui construir ninguno de estos
Falansterios. Seguramente la radical reorganizacin
social que propona fue una de las causas por las
cuales no encontr financiacin para sus proyectos.
Sin embargo otros industriales como Jean-Baptiste
Andr Godin s que recogieron y reinterpretaron sus
ideas para construir edificios residenciales. Godin
edific un conjunto residencial en Guise que bautiz
con el nombre de Familisterio. La referencia los
248
Falansterios es clara, pero tambin la intencin de
preservar la estructura social basada en la unidad
familiar.
La configuracin formal del edificio es similar a
la de los Falansterios, pero con algunos matices.
El espacio principal de acceso, en este caso, es
tangente al eje de circulacin que conduce a la zona
de produccin industrial donde trabajaran sus habi-
tantes. Adems, a la otra parte de este eje de circu-
lacin se genera un espacio exterior similar definido
por los volmenes de edificios destinados a usos
comunitarios. De esta manera, este primer espacio
comn de acogida se relaciona directamente con el
contexto construido donde se ubica el edificio. Otra
diferencia respecto a los palacios de Fourier es que
en este caso los patios y las galeras de circulacin
se unifican en grandes espacios con cubierta de
vidrio. As los volmenes destinados a alojamiento
se distribuyen alrededor de unas grandes salas
comunes donde se vuelcan los corredores de acceso
de las plantas superiores. (fig.3)
Volviendo a los ncleos urbanos, el crecimiento de
las ciudades en el siglo XIX provoc el desarrollo
de planeamientos para regular la ocupacin del
territorio. Y con ellos diferentes interpretaciones
de los edificios residenciales y de los espacios
comunes. En Berln, el plan de crecimiento de la
ciudad presentado por el jefe de polica Hobrecht
(1862) ocupa enormes extensiones de zonas verdes
con casernas de alquiler organizadas en grandes
manzanas urbanas. Los bloques residenciales se
hacen profundos para que puedan alojar a muchos
habitantes y, de esta manera, poder controlar a la
poblacin en caso de revueltas.
La ocupacin de estas grandes manzanas obliga
a construir volmenes residenciales en el interior,
sin contacto con las calles urbanas. Esta situacin
genera la inevitable utilizacin de los patios inte-
riores como espacios de circulacin comunes: los ha-
bitantes del interior de la manzana necesitan circular
por el los patios para acceder a sus viviendas. As,
estos espacios se convierten en una especie de
antesala protegida del entorno urbano desde donde
se accede a los vestbulos de planta baja.
El edificio Meyers Hof, construido en 1874,
representa con claridad la estructura castrense im-
plantada en las manzanas de Berln. Se trata de una
serie de bloques longitudinales atravesados por una
circulacin en planta baja perpendicular a ellos en
el eje del conjunto. Se plantean agrupados de dos
en dos generando una serie de espacios exteriores
comunes que alternan patios y jardines. (fig.4)
249
A principios del siglo XX la vivienda obrera haba
pasado a ser el problema central de la disciplina
arquitectnica. Especialmente despus de la I Guerra
Mundial, en la dcada de 1920, tal como describe
Josep Maria Muntaner (ref.1):
Por primera vez en la historia, la vivienda social pas a estar
en el centro de la evolucin de la cultura arquitectnica y
constituy una parte muy importante de la teora y la obra de
muchos arquitectos. (...)
En definitiva, el lugar central que ocup la vivienda
colectiva a principios del siglo XX permiti a los
arquitectos - los especialistas que le haban dado
forma - se situasen por primera vez en un lugar
predominante en el proyecto de la gran ciudad ().
Este predominio de los arquitectos - que haban
entendido que la vivienda era la pieza clave que
conforma la ciudad moderna - empez a declinar
a partir de los aos 1980 y ha resultado, lamenta-
blemente, efmero.
En este momento, despus de la I Guerra, Viena
se convierte en escaparate de una poltica so-
cialdemcrata que apuesta decididamente por la
construccin masiva de vivienda social. La ciudad
plantea la implantacin de grandes bloques resi-
denciales en entramados urbanos consolidados con
la finalidad de aprovechar al mximo las infraes-
tructuras existentes.
Igual que pasaba en Berln, las formas construidas
definen unos patios comunes vinculados a los
edificios. Pero en este caso se plantean abiertos
a la ciudad y no se cien a la estructura de calles
existentes, sino que se convierten en propuestas
de espacios que se incorporan al entorno urbano
redefinindolo. Los patios quedan configurados
por conjuntos edificados orgnicos permeables en
sus plantas bajas e incluso atravesados por calles
urbanas.
Un ejemplo que refleja esta interpretacin del
espacio comunitario como un lugar de relacin entre
los habitantes del edificio y tambin con el entorno
donde se ubica es el Winarskyhof de P. Beherens &
alt. de 1924. Se trata de un conjunto que se apoya
en edificacin existente y que ocupa dos parcelas
de la retcula urbana. La intervencin agrupa todo
el conjunto en un nico organismo perforado en la
planta baja donde la calle central existente se con-
vierte en la circulacin vertebradora de los cuatro
patios generados por los edificios. (fig.5)
Otro pas donde la vivienda colectiva ha sido el
elemento fundamental en el crecimiento urbano,
incluso des de antes de la I Guerra Mundial, es
Holanda. El planeamiento urbanstico de Amsterdam
Sur de H.P.Berlage de 1915 plantea grandes
manzanas residenciales que configuran los espacios
urbanos. La tradicin de promocin cooperativa y la
implicacin de las administraciones pblicas permi-
tieron construir edificios que ocupaban la totalidad
de las manzanas que, adems, incluan equipa-
mientos y servicios comunes.
La morfologa de los edificios responde a dos
realidades y a dos escalas diferentes. Por una parte
las fachadas exteriores, las que definen el espacio
urbano, se interpretan a gran escala, con grandes
aberturas, juegos formales con balcones corridos,
remarcando las esquinas en los cruces de calles...
Por otra parte, se desarrolla todo un mundo interior
en los patios comunes de manzana. En ellos las
fachadas son mucho ms domsticas, mostrando
pequeos huecos, galeras, balcones individuales.
Un ejemplo de utilizacin comunitaria de estos
interiores de manzana es el proyecto para el barrio
de Spangen de Michel Brinkman de 1919-20. En
este caso el interior se ordena con una urbanizacin
propia y se ocupa con edificaciones que albergan
tanto viviendas como servicios comunes. El proyecto
plantea unos accesos al interior de manzana
de grandes dimensiones y de doble altura en la
fachada urbana. Una vez dentro del conjunto la
percepcin espacial es ms domstica. La planta
baja est ocupada por zonas ajardinadas y reco-
rridos peatonales. Desde esta planta baja se puede
acceder directamente a las viviendas que ocupan
los dos primeros niveles del edificio y tambin a
los ncleos de comunicacin que conducen a la
calle-corredor de la planta segunda dnde se desa-
rrollan las viviendas de los niveles superiores. Este
corredor comn se plantea no slo como un espacio
de circulacin, sino tambin como un espacio de
relacin. Su dimensin es generosa permitiendo la
ocupacin por parte de los vecinos con elementos de
decoracin, jardinera y mobiliario exterior. Adems,
en los cruces, el espacio se ensancha dinamizndolo
e interpretndolo como lugar de relacin vecinal.
(fig.6)
Probablemente dnde ms se desarrolla una idea de
espacios comunes vinculados a los edificios residen-
ciales es en la Unin Sovitica, en el perodo entre
las dos guerras mundiales. Buscando una economa
de medios y una socializacin de los servicios, se
plantean las casas-comunes. Se trata de estructuras
complejas donde un nmero concreto de habitantes
se asocia a un conjunto de servicios. Se llegan
a plantear ciudades-comunes organizadas como
organismos formales complejos que aglutinan ca-
sas-comunes y equipamientos a gran escala unidos
por un sistema de circulacin que unifica todo el
conjunto.
Mosei Ginzburg dirige un grupo de investigacin
que desarrolla propuestas de casas-comunes
buscando una solucin de alojamiento colectivo para
la nueva sociedad sovitica. El edificio Narkomfin de
1929 cristalizaba la investigacin sobre la vivienda
llevada hasta entonces y pretenda ser una prueba
para estudiar el resultado y seguir la evolucin de
los nuevos modelos de residencia.
Se trata de un bloque lineal que incorpora un
cuerpo de espacios para uso comunitario situado en
perpendicular configurando un conjunto en forma
de L. Esta forma arropa parte del terreno donde se
implanta generando un espacio exterior vinculado al
acceso principal, en el vrtice de la L. El bloque re-
sidencial se plantea sobre pilares exentos liberando
gran parte de la planta baja. El corredor comn de
la planta primera es un espacio de circulacin que
conecta el volumen residencial con el de servicios.
Se plantea dividido en dos partes de anchura ge-
nerosa, una exterior y otra interior. La parte exterior
se relaciona directamente con la planta baja, tanto
visualmente como espacialmente. Los espacios
comunes planteados se completan con las grandes
salas de doble altura en el volumen comunitario y
con el corredor comn del volumen residencial en la
planta cuarta. (fig.7)
Lamentablemente, lo que se propuso como un
eslabn en la bsqueda de una nueva forma de
plantear la residencia colectiva, acab convir-
tindose en el final de un proceso de experimen-
tacin debido a una radical posicin poltica que
quiso recurrir a la imagen clsica de la arquitectura
para representar la grandeza de la nueva sociedad
comunista.
Pero muchas de las ideas desarrolladas por los
arquitectos soviticos en los primeros aos de la re-
volucin comunista fueron recogidas posteriormente,
primero por algunas propuestas como las de las
Units dhabitation de Le Corbusier, y luego por los
jvenes arquitectos que cuestionaron los principios
funcionalistas y la voluntad de internacionalizar
la arquitectura de los maestros del movimiento
moderno.
250
Arquitectos como Alison & Peter Smithson quisieron
recuperar para los ciudadanos valores de la ciudad
tradicional que en el proceso de evolucin urbana
se haban ido perdiendo. En su propuesta para el
concurso de viviendas Golden Lane en Londres en
1952, desarrollan una serie de bloques ligados entre
s mediante circulaciones comunes formalizadas por
calles-corredor elevadas que unifican toda la inter-
vencin en un continuo construido. Esta propuesta
recuerda a las ciudades-comunes planteadas en la
Unin Sovitica, pero en este caso se plantea un
crecimiento orgnico, una especie de estructura ra-
mificada sin jerarquas que va ocupando el territorio.
Estas calles-corredor pretenden convertirse en
espacios de relacin vecinal. Se trata de circula-
ciones exteriores, bien ventiladas e iluminadas, con
dimensin suficiente para permitir la circulacin, el
juego de nios, el reposo... Des de estas calles que
ocupan toda la anchura de los bloques se puede
acceder a las viviendas situadas por encima o por
debajo. (fig.8)
Despus de la II Guerra mundial, la necesidad
urgente de alojar a una gran cantidad de poblacin,
desplaza el inters hacia sistemas de prefabricacin
que permiten abaratar y acelerar la produccin. En
este contexto el desarrollo de los espacios comunes
pasa a un segundo plano y generalmente se
plantean con la idea de ocupar la mnima superficie
para poder sacar el mximo aprovechamiento cons-
truyendo ms viviendas.
ref.1 Muntaner, Josep Maria (2015). La arquitectura
de la vivienda colectiva. Barcelona: Revert
BIBLIOGRAFIA:
Fourier, Charles. Le nouveau monde industriel et
socitaire. Ed. Flammarion. Paris 1973
Brauman, Annick. Le Familistre de Guise. Mono-
graphie dun habitat socitaire. Ed. Centre Georges
Pompidou. Paris 1976
Hegemann, Werner. 1930. Das steinerne Berlin.
Geschichte der grten Mietkasernenstadt der Welt.
Ed. Ullstein. Frankfurt 1968
Tafuri, Manfredo. Vienna Rossa: La politica resi-
denziale nella Vienna socialista, 1919 1933. Ed.
Electa. Milano 1980
Fanelli, Giovanni. Archittetura moderna in
Olanda 1900 1940. Ed. Marchi and Bertoli.
Firenze 1968
Pasini, E. La casa comune e il Narkonfin de
Ginzburg 1928-1929. Ed. Officina. Roma 1980
Alison & Peter Smithson. Urban structuring.
Studies of Alison & Peter Smithson. Ed. Studio Vista.
London / Ed. Reinhold Art Paperback. New York
1967

Como deca la cita de J.M.Muntaner, a partir de los

aos 80, el crecimiento de las ciudades se produce
sin el protagonismo de la disciplina arquitectnica.
La vivienda se desarrolla en manos de la propiedad
privada y guiada por las reglas del mercado inmo-
biliario. En este contexto se hace difcil el desarrollo
de los espacios comunes como espacios que puedan
permitir la relacin vecinal y social.

En el contexto global actual se ha puesto de mani-

fiesto la incapacidad de los mercados para ga-
rantizar una vivienda digna a toda la poblacin. Por
este motivo se hace necesaria la actuacin directa o
indirecta de las administraciones pblicas en la cons-
truccin de vivienda colectiva. Reforzar precisamente
el carcter colectivo de la vivienda, favoreciendo la
creacin de espacios de relacin, mejorar la inte-
gracin entre sus habitantes y con el entorno social
donde se ubiquen. La revisin histrica expuesta
remarca la importancia de los espacios comunes en
los edificios de vivienda colectiva y establece unas
bases para seguir evolucionando en la concepcin
de estos espacios comunes.

251
 fig.1 Comunidad de New
Harmony, Indiana. Robert
Owen, 1825. [Fuente:
Blat, Juan. Vivienda
Obrera y Crecimiento
Urbano (Valencia 1856
- 1936).Ed. COACV.
Valncia 2000]

fig.2 Vista general de

un Falansterio. Charles
Fourier, 1841. [Fuente:
Paricio, Ignacio.
"Las razones de la
forma en la vivienda
masiva" en Cuadernos
de Arquitectura y
Urbanismon. 96. Ed.
COAC. Barcelona, Maig-
Juny 1976]

fig.3 Vista del Familisterio

con la zona industrial
al otro lado del rio.
Jean-Baptiste Godin,
1870. [Fuente:
Wikimedia commons
https://commons.
wikimedia.org/wiki/
File:Familist%C3%A8re_1.
jpg]

fig.4 Vista area

de la Meyershof,
Akerstrasse 132/133,
Berlin. 1874. [Fuente:
Betonbabe. http://
betonbabe.tumblr.com/
post/18346421681/
adolf-erich-wittig-meyers-
hof-meyers-courtyard]

fig.5 Eje de acceso a la

Winarskyhof. J.Hoffmann,
P. Behrens, O. Strand, J.
Frank, O. Wlacht, 1924.
[Fuente: Wikimedia
commons https://
commons.wikimedia.org/
wiki/File:Winarskyhof1.
jpg]

252
fig.6 Espacio interior
comunitario del bloque
de viviendas en el barrio
Spangen. M. Brinkman,
1919-20. [Fuente: Fanelli,
Giovanni. Archittetura
moderna in Olanda 1900
1940. Ed. Marchi and
Bertoli. Firenze 1968]

fig.7 Casa-comn
Narkomfin. M. Ja.
Ginzburg y I. Milinis,
1928-29. [Fuente: The
Socialist City https://
thesocialistcity.wordpress.
com/2014/09/29/
nikolai-ladovsky-la-casa-
comuna-y-el-metodo-
psicoanalitico-de-
ensenar-arquitectura/#jp-
carousel-530]

fig.8 Una de las calles-

corredor del concurso
de viviendas Gonden
Lane. Alison & Peter
Smithson, 1952. [Fuente:
Vidotto, Marco. Alison +
Peter Smithson. Obras y
proyectos / Works and
Projects. Ed. Gustavo Gili.
Barcelona 1997]

JAUME ASENSI CARLES

jaume_ac@hotmail.com

- Tesis doctoral: 'Espacios comunes en los edificios

colectivos de vivienda social' dirigida por Alfred
Linares, en el Departamento de Proyectos de la
ETSAB de la Universitat Politcnica de Catalunya.
Pendiente de aprobacin y presentacin.

- 30-11-2006. Obtencin del Diploma dEstudios

Avanzados (DEA) con la calificacin de Notable.

- Curso 1999-2000. Finalizada la especialidad

de Urbanismo en la Faculdade de Arquitectura da
Universidade do Porto.

- 14-07-1999. Ttulo de arquitecto por la ETSA de

Valencia en la Universitat Politcnica de Valncia.
Presentacin del Proyecto Final de Carrera con la
calificacin de Sobresaliente 9.

253
1. TEORIA E HISTRIA DA HABITAO COLETIVA | TEORA E HISTORIA DE LA VIVIENDA COLECTIVA
Alejandro J. Peimbert | Juan Carlos Garca | Mexicali, Mxico
IMAGINARIOS DE LA VIVIENDA COLECTIVA EN MXICO:
Un caso en la frontera noroeste
INTRODUCCIN
La vivienda colectiva amalgama diversos estilos de
vida que se traducen en formas distintas de uso y
apropiacin de espacios comunes, por ello es objeto
de estudio de disciplinas aparentemente ajenas a la
arquitectura como la antropologa y la sociologa.
Aqu se recupera el concepto de imaginario social
para comprender los vnculos que se generan entre
el sujeto y el espacio, e indagar en torno a las rela-
ciones entre sujetos.
Partimos de una breve resea sobre la vivienda
colectiva en Mxico, considerando a la modernidad
arquitectnica como una coyuntura. Posteriormente
se presentan algunas referencias que sirven de pauta
para pensar en un trabajo de etnografa que d
cuenta de los imaginarios que se conforman en los
espacios compartidos; tambin, se muestran algunas
nociones en torno al espacio colectivo de la vi-
vienda, ello para cuestionarnos si ste es asimilable
al espacio pblico. Finalmente, se ofrecen algunas
evidencias empricas dentro de las cuales destacan
ciertas tensiones en reas de uso comn de un caso
de vivienda colectiva en la ciudad de Mexicali.
ESBOZANDO LOS ORGENES
Durante la segunda mitad del siglo XIX, el urbanismo
dio pie a la generacin de los primeros plantea-
mientos tericos relacionados con la vivienda
colectiva. La condicin insalubre en la que viva
la clase trabajadora, provoc que el tema de la
vivienda quedara al centro del debate. Durante la
primera mitad del siglo XX la vivienda colectiva co-
mienza a prosperar y se ve representada en grandes
proyectos de tipo multifamiliar los cuales mate-
rializan la nueva visin de la ciudad y el habitar.
El ejemplo ms representativo de esto es la Unit
dHabitation de Marsella (1947-1952). En Mxico
surgieron grandes conjuntos habitacionales: bajo
los parmetros del Movimiento Moderno, Mario
Pani import a este pas el nuevo paradigma del
habitar que se replic en diferentes ciudades. Tal
es el caso del Centro Urbano Presidente Alemn
(CUPA) inaugurado en 1949 en la Ciudad de
Mxico (fig. 1). Por otra parte, con el Centro Urbano
Mexicali (CUM), el fenmeno llega al noroeste de
Mxico, ocho aos despus de inaugurado el CUPA
y cinco aos despus de finalizado el proyecto de
Le Corbusier; esto represent un caso excepcional
para una ciudad que llevaba 53 aos de haber
sido fundada en la frontera entre Mxico y Estados
Unidos (fig. 2).
En este caso, la condicin fronteriza resulta ser un
factor importante, pues implica estudiar la acep-
tacin y apropiacin que los habitantes manifiestan
ante un conjunto que fue proyectado desde un
contexto ajeno y distante. La diferencia entre con-
textos urbanos, socioculturales e histricos, pone
en evidencia que la vivienda no puede ser resuelta
unvocamente, sin considerar las implicaciones de su
localizacin geogrfica. Es decir, proyectar desde
la capital del pas para un entorno situado en una
regin lejana.
Seguramente, la llegada de este modelo a ciudades
fronterizas como Mexicali, Nogales o Ciudad Jurez
propici los primeros imaginarios sociales por
parte de los habitantes de aquellas ciudades que
resultaban como una suerte de resistencia ante
lo impuesto, las prcticas de los usuarios no se
254
1 ajustaban a los estndares de la vivienda moderna.
Aguirre, Edwin. (2014). Para Aguirre ...las ciudades fronterizas mexicanas
Habitar lo pblico. poseen singularidades propias, que devienen de
La produccin social su relacin con el contexto inmediato en el que se
del espacio pblico ubican, como tambin, a las condiciones socio-his-
residencial en las tricas que las han originado.1
ciudades de Mexicali y
Tijuana, Baja California. IMAGINARIOS SOCIALES Y
Tesis de doctorado, El ETNOGRAFA URBANA
Colegio de la Frontera Desde inicios del siglo XXI se han extendido las
Norte. Tijuana, Mxico. investigaciones en torno a los imaginarios, particu-
p. 69. larmente en Latinoamrica. El concepto proviene en
buena parte de una referencia clsica o elemental:
2 el imaginario social. Castoriadis, aunque lo da a
Castoriadis, Cornelius. conocer en La institucin imaginaria de la sociedad,
(1997). El Imaginario es en texto posterior donde aclara que el cambio
Social Instituyente. Zona social no puede ser explicado solamente como una
Ergena. N 35. p. 9 consecuencia de causas materiales, subraya:
3 Las significaciones imaginarias sociales crean un mundo propio
Duneier, Mitchel, et. para la sociedad considerada, son en realidad ese mundo:
al. (2014). The Urban conforman la psique de los individuos. Crean as una represen-
Ethnography Reader. tacin del mundo, incluida en la sociedad misma y su lugar en
Nueva York: Oxford ese mundo: pero esto no es un constructum intelectual; va parejo
University Press. p.149 con la creacin del impulso de la sociedad considerada y un
humor o Stimmung especfico un afecto o una nebulosa de
4 afectos que embeben la totalidad de la vida social.2
Borja, Jordi y Muxi,
Zaida. (2003). El espacio Podramos pensar que los estudios sobre el ima-
pblico: ciudad y ginario social pudieran aproximarnos a comprender
ciudadana. Barcelona: el por qu los conjuntos habitacionales tienden
Electa. p.27 a ser espacios de tensin; por qu los espacios
compartidos de ciertos complejos habitacionales
5 son espacios en desuso; o por qu en determinados
Ibd. contextos geogrfico-culturales no se ha desarrollado
con xito el proyecto de vivienda colectiva. Sin
duda, explorar los imaginarios exige el anlisis de
las prcticas sociales que los motivan y que a su vez
los fundan.
En la etnografa urbana ms reciente se han exa-
minado las consecuencias de grandes cambios po-
lticos como la desindustrializacin, la poltica sobre
las llamadas ventanas rotas, la hipersegregacin y
la gentrificacin, as como la inmigracin masiva. De
tal modo que a pesar de que la etnografa urbana
fue originada a partir de reconocer la importancia
del contexto comunitario en el cual la vida social
se despliega, se ha preocupado igualmente por la
interaccin social en los espacios pblicos de y entre
estas comunidades.3 Muchos de los autores que se
refieren a la etnografa urbana, abordan puntual
o tangencialmente al espacio pblico, procurando
as un manejo comn ms no ortodoxo de
determinadas tcnicas del mtodo etnogrfico. En
255
este trabajo nos interesa considerar a la etnografa
urbana como el medio justo para el abordaje de las
tensiones y conflictos en los espacios de uso comn
en la vivienda colectiva.
ESPACIOS DE USO COMN:
ESPACIO PBLICO?
Para hablar de los espacios de uso comn en la
vivienda colectiva consideramos pertinente revisar
algunas definiciones en torno al concepto de espacio
pblico. Borja y Muxi reconocen que el espacio
pblico es algo multidimensional en su definicin,
destacan que como concepto jurdico el espacio
pblico es un espacio sometido a una regulacin
especfica por parte de la administracin pblica,
propietaria o que posee la facultad del dominio
sobre el suelo que garantiza la accesibilidad a todos
y fija las condiciones de utilizacin y de instalacin
de actividades.4 Puede considerarse que en el
imaginario de un vecindario un espacio compartido
en la vivienda est sujeto a ciertos acuerdos entre
vecinos respecto al uso, los horarios o, incluso, la
definicin de algunos lmites visibles. Cuando llega
a sealarse en tono de estatuto que estos espacios
son de todos la expresin traza una delgada
lnea entre concesiones brindadas y compromisos
asumidos.
Los autores a su vez subrayan que desde una
dimensin sociocultural el espacio pblico es un
lugar de relacin y de identificacin, de contacto
entre las personas, de animacin urbana, y a veces
de expresin comunitaria.5 Si esto lo extrapolamos
al espacio comn con que cuentan los habitantes
de un colectivo de vivienda, podemos pensarlo
como aquellos lugares de ingreso o de trnsito en
los cuales los vecinos dialogan, se saludan o, al
menos, cruzan sutilmente sus miradas. Tambin,
puede tratarse de lugares de lo cotidiano para los
condminos: lavar ropa, jugar con los miembros ms
pequeos de la familia o celebrar algn encuentro
festivo entre vecinos.
Hiernaux seala que para entender algn espacio
en particular es necesario ver ms all de lo que
se manifiesta a simple vista, siendo los conflictos
abiertos otro modo de expresar la apropiacin del
mismo. Aclara:
limitarse a los conflictos abiertos hace correr el riesgo de
situarse en lo evidente depreciando lo latente, por ello se
introduce la idea de tensin, como un estado anterior al
conflicto abierto, en el cual las posiciones antagnicas, sean
expresadas abiertamente o no, se encuentran en estado latente
pero no se expresan llanamente en la concrecin, por ejemplo,
 de la apropiacin del espacio. En este sentido, conflicto y
tensin son dos situaciones susceptibles de fusionarse en
cualquier momento, la tensin pudiendo desembocar en un
enfrentamiento abierto si no se desactiva a tiempo.6
Debido a estas situaciones, asegurar el bienestar
de los espacios de uso comn es cada vez ms
complejo ante el desconocimiento de los derechos
y obligaciones que implican vivir en comunidad,
donde los imaginarios de vida independiente y co-
lectiva entran en un debate constante que desdibuja
poco a poco el lmite entre lo pblico y lo privado.
Similar a la situacin ocurrida en diversos conjuntos
habitacionales del pas, las reas y bienes de uso
comn en el CUM fueron y siguen siendo espacios
marcados por las diferencias entre vecinos.
UNA APROXIMACIN ETNOGRFICA
El Centro Urbano Mexicali, o El Multi, como
lo llaman sus habitantes, se ubica en una de las
colonias con mayor historia de la ciudad: Segunda
Seccin, en un predio localizado a siete calles de
la lnea fronteriza entre Mxico y Estados Unidos.
Prximos se encuentran dos hospitales regionales y
el edificio de Rectora de la Universidad Autnoma
de Baja California, otrora Palacio de Gobierno del
Estado. El conjunto se compone de tres bloques ha-
bitacionales de cuatro niveles con 28 departamentos
cada una, separadas mediante jardines, adems
cuenta con otros edificios destinados a locales co-
merciales en uno y dos niveles.
Al ingresar al conjunto lo primero que se observa es
el deterioro fsico. Si bien no se han hecho modifi-
caciones a la composicin del proyecto, se advierte
que los habitantes han realizado modificaciones con
el paso del tiempo. En el ao 2010 la ciudad sufri
un sismo de 7.2 grados en la escala de Richter, esto
increment el dao a la imagen de los edificios y
por cuestiones de seguridad, los mismos vecinos de-
rribaron algunos muros de mampostera que estaban
por caer. A raz de este evento, comenz una
movilizacin de varios de sus habitantes hacia otras
zonas de la ciudad; situacin que ha provocado el
abandono de sus espacios comunes.
Actualmente, el conjunto es habitado en un 20 % de
su capacidad total. A pesar de la soledad que se
vive en los espacios exteriores gran parte del da
en El Multi habitan una diversidad de sujetos. La
mayor parte de los departamentos estn arrendados
pero continan viviendo ah algunos de los primeros
habitantes y en algunos casos las segundas genera-
ciones. Se pueden ver personas de la tercera edad,
adultos, jvenes y nios; debido a la cercana con
la Facultad de Enfermera, es comn ver algunos
jvenes vestidos de blanco caminar por sus pasillos.
El principal problema al que se enfrentan los 6
propietarios es la desorganizacin, que genera Hiernaux, Daniel. (2013).
enfrentamientos constantes con los inquilinos que Tensiones socavadas y
no muestran inters en conservar en buen estado conflictos abiertos en
el conjunto. Ramiro, propietario del departamento los centros histricos:
19-B, comenta que solamente cinco personas se imaginarios en conflicto
hacen responsables del mantenimiento de las instala- sobre la Plaza de Santo
ciones, ya sea pagando o hacindolo ellos mismos. Domingo, Ciudad de
Es as que a ciertas horas del da se puede observar Mxico. En: Ramrez, P.
a Doa Paty como la conocen sus vecinos ba- (coord.), Las disputas
rriendo las hojas cadas de los rboles, a Mara del por la ciudad. Espacio
Rosario peleando con algn condmino por tender social y espacio pblico
la ropa en los andadores, o a Chuy sentado en las en contextos urbanos
escaleras fumando su cigarrillo sin preocupacin de Latinoamrica
alguna. y Europa. Mxico:
Biblioteca Mexicana del
Al conversar con informantes que actualmente Conocimiento. p.178
ocupan o que alguna vez habitaron ah, son recu-
rrentes las historias sobre lo bien que se viva en
el lugar durante los primeros 30 aos despus de
inaugurado. Los partidos de ftbol del barrio, las
fiestas de cumpleaos en los jardines donde todos
eran bienvenidos, o las reuniones casuales en sus
andadores, son sin duda el recuerdo de lo que
alguna vez fue, envuelto por una incertidumbre de lo
que podr ser.
CONCLUSIONES
Estas evidencias forman parte de un primer acerca-
miento que ha permitido identificar las partes del
conjunto en relacin a su estado original. A su vez,
la simpata inicial con los vecinos ha coadyuvado
a producir lo que en antropologa se conoce como
rapport, confirmando algunas de las tensiones
sugeridas no solamente en el deterioro fsico del
inmueble, sino en los pasos por los corredores, en
avisos colocados en los muros que todos ven o en el
silencio infinito que gobierna los patios y jardines.
El CUM, es un caso singular que sugiere preguntas
en relacin a la centralidad institucional con que
se siguen concibiendo la vivienda en Mxico e
invita a considerarlo como un desafiante trabajo de
recuperacin, no fundado en rescatar los ideales
del modelo funcionalista para que su arquitectura se
perpete, sino en las prcticas actuales que apelan
por un uso consciente de lo compartido.
256
Fig.1 Centro Urbano
Presidente Alemn,
Ciudad de Mxico.
(Garca, 2015).

Fig.2 Vista area del

Centro Urbano Mexicali.
(circa 1960).

Fig.3 Estado original de

uno de los bloques del
Centro Urbano Mexicali.
(circa 1960).

Fig.4 rea comn del

Centro Urbano Mexicali.
(Peimbert, 2015).

257
 Fig.5 Buzones del
Centro Urbano Mexicali.
(Peimbert, 2015).

Fig.6 Corredor de
acceso al Centro Urbano
Mexicali. (Peimbert,
2015).

258
Fig.7 Uno de los bloques
del Centro Urbano
Mexicali. (Peimbert,
2015).

ALEJANDRO J. PEIMBERT JUAN CARLOS GARCIA

alejandro.peimbert@uabc.edu.mx garciaj90@uabc.edu.mx

Profesor-investigador en la Facultad de Arquitectura Arquitecto por el Instituto Tecnolgico de La Paz

y Diseo de la Universidad Autnoma de Baja Cali- y estudiante de la Maestra en Arquitectura de la
fornia (UABC). Ha colaborado en diversos proyectos Universidad Autnoma de Baja California, Mexicali,
de arquitectura y diseo urbano, aunque su prctica Mxico.
profesional tambin se ha centrado en la planeacin
urbana. Ha impartido cursos de teora y crtica de la
arquitectura, historia del arte y apreciacin cinema-
togrfica. Es Maestro en Arquitectura por la UNAM,
su tesis abord una problemtica urbana en relacin
con otras disciplinas. Actualmente estudia el Doc-
torado en Estudios Socioculturales en el Instituto de
Investigaciones Culturales de la UABC, en Mexicali,
Mxico.

259
1. TEORIA E HISTRIA DA HABITAO COLETIVA | TEORA E HISTORIA DE LA VIVIENDA COLECTIVA
ngela Cardiel Casado | Mexicali, Espanha
SOBRE NOMBRES DE ESPACIOS
O de la utilidad del llamar en la vivienda
A la realidad sobrevive su nombre que aun siendo
slo palabra, es, al fin y al cabo, nada menos
que palabra y conserva siempre algo de su poder
mgico. 1
1. DEL TODO A LAS PARTES.
La vivienda se identifica en nuestros das como una
entidad completa, una composicin indivisible y
terminada que se define y configura a partir de una
serie de partes, una agregacin de cuartos inde-
pendientes (no integrados), que delimitan casi de
forma invariable el modo em que esta ha de usarse.
Cada una de las partes que completan una vivienda
va asociada por Norma con una funcin concreta
y a su vez es designada con un nombre especfico.
Cuarto, nombre y funcin son, en general, unvocos e
inmutables.
Los nombres con los que designamos a los cuartos
que conforman el ideograma de casa, se entienden
a priori como una abstraccin de funciones. Estos
trminos asumidos por las convenciones sociales, y
de los que nos servimos hoy da para nombrar los
espacios que configuran una vivienda normal, no
han sufrido modificaciones sustanciales en cuanto
a su forma preservando, en su mayora, su raz
etimolgica y con ella, aparentemente, sus Orgenes y
significado. Sin embargo, contrariamente a lo que se
pueda suponer, la interpretacin que se les ha dado
o que han ido adquiriendo a travs de la historia, ha
variado considerablemente cristalizndose en nuestros
das en un formato estricto e inmutable heredero fiel
del legado del Movimiento Moderno.
La correspondencia convencional, es decir socialmente esta- 1
blecida, entre voces y conceptos es la base del cdigo o sistema Ortega y Gasset, Jos.
del hablar.2 1930. La Rebelin de las
Masas. Pg. 181.
Si valoramos la relacin de voces (o nombres) que
utilizamos para designar las piezas, que estructuran 2
el imaginario de espacios, pertenecientes al mbito Dorberti., Roberto. 2010.
de lo domstico, no nos equivocamos en exceso si Lineamientos para una
concluimos que, a da de hoy, el repertorio se limita teora del habitar. Pg. 2.
a no muchos ms de seis. Vestbulo, saln, comedor,
cocina y bao, adems de los dormitorios completan 3
el elenco que, de forma generalizada, ordena Evans, Robin. 1978.
nuestras viviendas. Figuras, puertas y
pasillos.
Si volvemos la vista atrs, vemos que la especiali-
zacin de los cuartos segn sus funciones permiti
a principios de siglo, una estructuracin del espacio
domstico as como, una garantia a travs del estudio
pormenorizado de los tipos. Esto, que en un contexto
inestable poda tener sentido, pues las vivienda deba
adaptarse a unas condiciones mnimas de habita-
bilidad y confort, a da de hoy, supone una limitacin
cualitativa a las infinitas posibilidades de la vivienda.
Las habitaciones en apariencia carentes de carcter,
que como una especie de cubos, paraleleppedos
rectangulares, con una puerta, una ventana y,
generalmente, calefaccin y enchufes, deban ser
espacios maleables, mutables y mudos, a la espera
de ser habitados3, son desde su origen nominadas,
y destinadas por tanto, a una misin concreta. Esto
limita las variables a un nmero muy reducido,
aquellas que, teniendo en cuenta una definicin
obsoleta de familia estndar, recogen las supuestas
exigencias de una la normativa desactualizada y
fuera de contexto.
260
4 El escaso vocabulario que utilizamos para referirnos
Monteys, Xavier. 2009. a la vivienda se corresponde de forma casi literal con
Rehabitar en nueve el limitado repertorio de variables combinatorias del
episodios. Pg. 229. que, tanto arquitectos como usuarios nos servimos
para pensar en ella y contrasta a su vez, con la gran
5 variedad de trminos que se han utilizado a lo largo
Fernndez-Galiano, de la historia. El uso acaba banalizando el espacio
Luis. 1990. El Espacio domstico. El uso acaba por ceder a la terminologa
Privado,. Cinco siglos (el pasillo es slo para pasar, el recibidor para
en veinte palabras. Pg. recibir) De hecho, al adoptar estas palabras,
16.. Ed. Ministerio de admitimos la idea de que algunos espacios de la casa
Cultura. puedan tener menos prestaciones. 4
6 Tanto la configuracin de las habitaciones que
Dorberti., Roberto. 2010. dan servicio a una vivienda convencional, en lo
Lineamientos para una que a su forma y organizacin se refiere, como los
teora del habitar. Pg. 2 trminos utilizados para nombrarlas, se nos des-
cubren homogneos y limitados en todo el panorama
7 arquitectnico. Si vamos un poco mas all nos
Ortega y Gasset, Jos. daremos cuenta incluso de que, del mismo modo
1930. La Rebelin de las que la terminologa y la composicin de estancias es
Masas. estrictamente acotada, los objetos que facilitan su
uso, no han sufrido a penas modificaciones durante
8 el ltimo siglo. Esta sistematizacin y estandarizacin
Evans, Robin. 1978. concretada en la vivienda mnima del Movimiento
Figuras, puertas y Moderno, es asumida por el colectivo instalndose en
pasillos. el subconsciente, convirtindose hasta nuestros das
en aparentemente, la nica variable posible.
Los objetos habitan el espacio como personajes en un escenario.
Protagonistas de la vida domstica, en la casa los objetos de-
vienen sujetos. Sujetos inmviles pese a su condicin de mueble,
su posicin determina la coreografa habitual de la familia. La
mesa, el silln la cama y el armario gobiernan el ritmo cotidiano
en sus dimensiones y en su forma estn incorporados al cuerpo y
sus funciones, la tradicin cultural y la voluntad representativa.5
Se asumirn como vlidas por tanto, no slo las tipo-
morfologas y trminos que las designan sino incluso,
la configuracin y distribuciones de las propias
estancias, acotando as su funcin y condicionando,
a priori, los hbitos de los futuros usuarios, impo-
nindose, ya desde el subconsciente, la forma en que
estas han de usarse.
El mueble da nombre a la estancia paradoja de que
el mueble sea mvil y la estancia sea estable, fija,
esto que debera implicar movilidad supone inmo-
vilidad. El mueble no slo influye en la utilizacin del
espacio por su morfologa y su ocupacin, sino por
que al designar las estancias a partir de los objetos
que las ocupan, se produce una asociacin incons-
ciente entre mueble, nombre y concepto en la que
cada nombre, por tanto, llevar asociada una imagen
y esta a su vez un protocolo de uso.
261
El carcter convencional de la correspondencia entre conforma-
ciones y comportamientos, y la necesaria y simultnea convali-
dacin entre ambas entidades son mucho menos reconocidos que
en el caso del hablar. La convencionalidad de dicha vinculacin
es habitualmente desplazada por una naturalizacin o causalidad
mecnica.6
2. SOBRE EL NOMBRAR
El nombrar es un producto del tiempo humano y,
como l, interminablemente cambia. Cambia la forma
de decir las cosas, evolucionan las palabras y hasta
la verdad misma se transforma.7 Sin embargo en
el caso de la vivienda dicha transformacin en el
nombrar no ha sido coherente con la evolucin de los
roles sociales, ni si quiera con las necesidades ms
inmediatas individuo.
No hace mucho tiempo, la cantidad de trminos que
daban forma a la vivienda era enormemente extenso.
Es interesante observar cmo han evolucionado,
o cmo han modificado su significado, cmo han
desaparecido o se han incorporado otros nuevos.
Cada habitacin que a da de hoy se conserva iba
asociada en la poca, a mltiples estancias auxi-
liares, cuartos ambiguos y abiertos que, instalados
entre los intersticios de las estancias principales,
implementaban con sutiles matices los roles en el uso
en la casa. Salas, salones, alcobas y cmaras daran
forma al espacio para la vida cotidiana. A su vez
mediante um complejo sistema de lmites, antesalas,
recmaras, camarines y gabinetes se integraran en
la trama domstica enriqueciendo los protocolos de
uso y graduando con su indefinicin los mapas de los
territorios culturales.
Con la vivienda-matriz o matriz de habitaciones
comunicantes Evans, defiende la conectividade entre
las diferentes estancias frente al aislamiento de la
vivienda-pasillo. La estructura matricial en la vivienda
exigira en este caso, la incorporacin de espacios de
trnsito, lugares de encuentro y conflicto en los que
confluiran en un mismo lugar, itinerarios de inten-
sidades diversas. Una arquitectura para mirar a su
travs y para esconder al mismo tiempo8
Estos cuartos, cuyos nombres ambiguos e imprecisos
se referan ms a cualidades arquitectnicas, topo-
lgicas o incluso protocolarias que a designaciones
meramente funcionales, actuaran como espacios
de transicin. Umbrales entre esferas sociales que,
matizaran mediante su indeterminacin, las fun-
ciones de las estancias definidas. La calidad en la
estructura de la vivienda resida, en estos casos, en la
cualidad integradora de dichos espacios. Cuartos que
acogan relaciones en lugar de funciones, nombres
que aludan a grados de intimidad en lugar de al uso, tico, (ltimo piso de un edificio, generalmente 9
estancias que tenan ms que ver con lo que pasaba retranqueado y del que forma parte, a veces, una Georges Perec. Especies
a su alrededor que lo que en ellas mismas suceda. azotea). de Espacios. Pg 53.

3. NOMENCLATURA DE LA VIVIENDA atrio, (zagun, propiamente era en lo antiguo un 10

La nomenclatura, entendida como sistema estruc- gnero de edificio, que estaba antes de la casa). Le Corbusier. 1978.
turador del repertorio de trminos que definen una Precisiones respecto
disciplina se considera, aplicado a la crtica arqui- azotea, (terrado, solana, sitio alto en lo ltimo de a un estado actual de
tectnica, un mtodo a travs del cual es posible las casas, descubierto, y sin tejado, cuyo suelo est la arquitectura y del
ahondar en las cualidades del espacio arquitectnico. enladrillado, o hecho con argamasa fuerte, para que urbanismo, Poseidn,
Desde esta perspectiva se entiende el lenguaje las aguas corran). Barcelona. Pg. 145-61
de vital relevancia en el proceso de pensamiento
arquitectnico y, se propone un recorrido por aquellos balcn, (hueco abierto al exterior desde el suelo de 11
trminos que nombran espacios que, a su vez, con- la habitacin, con barandilla por lo comn saliente, Georges Perec. Especies
tienen objetos, y que se sitan, en nuestro caso, en el miranda, cierto gnero de corredor pequeo, que de Espacios. Pg. 53.
mbito de lo domstico. Se entiende que, una mayor sale volado de la pared de las casas, rodeado de
precisin en el lenguaje implica, un enriquecimiento balaustres hechos ordinariamente de hierro, y tal vez 12
en la especificidad de los trminos. Al mismo tiempo, de piedra o madera, y sirve para asomarse y ver lo Ibdem.
un aumento de la variedad de nombres supone, una que pasa).
mayor diversidad y heterogeneidad de objetos, en 13
este caso espacios, o viceversa. bao, (cuarto de bao, retrete) Ibdem.

Se han ordenado alfabticamente y descrito segn la biblioteca, (cuarto donde se tiene considerable 14
RAE y otros escritos, aquellos trminos algunos aun nmero de libros ordenados para la lectura). Ibdem.
vigentes y otros ya obsoletos, de los que la arqui-
tectura de la vivienda se ha servido a lo largo de su bodega, (despensa, lugar donde se guarda el vino). 15
historia para referirse a los espacios que la definen. Ibdem.
Este elenco, que abarca parte del conjunto de lo buhardilla, (desvn, parte de un edificio situada
domstico, se considera inacabado y abierto pues inmediatamente debajo del tejado, con techo en 16
esta es su naturaleza. Se propone un glosario inicial, pendiente y destinada a vivienda). Ibdem.
bsico y desestructurado cuyo lugar comn es la vi-
vienda y se propone una aproximacin preliminar que cmara, (habitacin de uso privado o restringido). 17
pueda servir de base para posteriores indagaciones. Ibdem.
camarn, (tocador, aposento para el peinado y
acceso, (entrada o paso). aseo).

alcoba, (dormitorio, aposento, pieza o aposento camarote, (cualquier divisin pequea de las que
destinado para dormir). hay en los barcos para poner la cama).

antecmara, (pieza que est delante de la cmara
o habitacin donde se recibe, Lat. Anterius conclave).
antesala, (pieza delante de la sala o salas prin-
cipales de una casa).
apartamento, (lugar destinado a vivienda).
aposento, (cuarto o pieza de una casa).
cancela, (verja pequea que se pone en el umbral
de algunas casas para reservar el portal o zagun del
libre acceso del pblico).
cpsula, (en las naves tripuladas da acomodo a los
astronautas).
celda, (aposento individual en colegios y otros esta-
blecimientos anlogos).

armario, (mueble con puertas y anaqueles o
perchas para guardar ropa y otros objetos).
aseo, (cuarto de aseo) Cuando slo hay una ducha
se llama aseo 9.
clula,(pequea celda, cavidad o seno) El seor
endr su clula, la seora tambin tendr la suya y
la seorita tambin.10
cochera, (lugar donde se guardan, fabrican o en-
cierran los coches).

262
cocina, (pieza o sitio de la casa en el cual se guisa
la comida). Una cocina es una pieza en la que hay
un fogn y una toma de agua11;
comedor, (pieza destinada en las casas para comer)
Un comedor es una pieza en la que hay una mesa y
sillas y, a menudo, un aparador12;
corredor (pasillo, pieza de paso de un edificio),
corredor cubierto.
cuarto, (habitacin, dormitorio, cada una de las
cuatro partes iguales en las que se divide um todo,
espacio entre tabiques de una vivienda).
cuarto de aseo (cuarto de reducido tamao de un
edificio, con lavabo, inodoro y a veces algn otro sa-
nitario), Cuando slo hay un lavabo se llama cuarto
de aseo;13
cuarto de bao (cuarto de un edificio, con lavabo,
ducha, baera, inodoro y otros sanitarios) Un cuarto
de bao es una pieza en la que hay una toma de
agua encima de una baera;
despensa, (lugar donde se guardan los comes-
tibles).
desvn, (parte ms alta de la casa, inmediatamente
debajo del tejado, que suele destinarse a guardar
objetos intiles o en desuso).
dormitorio (pieza destinada a dormir), dormitorio
de huspedes.
entrada, (pieza o estancia prxima a la entrada)
Una entrada es una pieza en la que al menos una de
las puertas da al exterior del apartamento; acceso-
riamente se puede encontrar un perchero14
escalera, (parte de la casa por donde se sube a los
cuartos altos de ella, que est fija).
escobero, (cuarto para guardar las escobas) Un
escobero es una pieza en la que se meten las escobas
y la aspiradora.15
estancia, (aposento, sala o cuarto donde se habita
ordinariamente)
estar, (habitacin principal de una casa).
gabinete (habitacin ms reducida que la sala,
donde se recibe a las personas de confianza,
aposento que serva de tocador a las mujeres).
263
galera (corredor descubierto o con vidrieras, que
da luz a las piezas interiores de las casas),
garita,(cuarto pequeo que suelen tener los porteros
en el portal para poder ver quin entra y sale).
guardarropa, (oficina o almacn destinado a
custodiar la ropa y otros enseres).
habitacin (accin y efecto de habitar, lugar
destinado a vivienda, dormitorio). Una habitacin es
una pieza en la que hay una cama16
habitacin de nios; Una habitacin de nios es
una pieza en la que esta un nio17
habitacin de servicio una habitacin de
servicio es una pieza que se alquila a un estudiante,
habitculo, (habitacin, recinto de pequeas
dimensiones destinado a ser ocupado por personas o
animales).
hall (vestbulo, recibidor),
hogar, (casa o domicilio, el lugar donde se enciende
la lumbre o fuego para el servicio ordinario de una
casa).
ingreso, (espacio donde se entra).
lavadero, (lugar utilizado para lavar), lavandera.
mirador, (balcn cerrado de cristales o persianas y
cubierto con un tejadillo).
office, (pieza que est aneja a la cocina y en la que
se prepara el servicio de mesa).
pasillo (pieza de paso, larga y angosta, de
cualquier edificio),
patio, (espacio cerrado por paredes y galeras que
se suele dejar descubierto)
pieza, (habitacin, cualquier sala o aposento de una
casa).
portal, (zagun, o primera pieza de la casa)
recmara (cuarto despus de la cmara, destinado
para guardar los vestidos o alhajas),
recibidor (pieza de entrada a una vivienda, rellano)
retrete, (aposento, cuarto pequeo en la casa o Fig. 1. Descomposicin
habitacin, destinado para retirarse. Lat. cubiculum de una vivienda en sus
secretum). habitaciones. Casa
Moriyama. SANAA.
sala, (la pieza principal de la casa, o cuarto donde
se vive, y donde se reciben las visitas de cumpli-
miento, o se tratan los negocios. Dcese Sala, porque
se sale a ella de otros cuartos secretos). Sala audio
visual, sala de estar, sala de la servidumbre, sala
familiar, sala para el desayuno, sala principal, saln
de fumar, saln de tertulia,

saln, (Habitacin principal de una vivienda, En una

casa, aposento de grandes dimensiones para visitas
y fiestas.) Un saln es una pieza en la que hay unos
sillones y un divn; saln social.
Fig. 2. Comparacin
terraza, (sitio abierto de una casa desde el cual se entre plantas de viviendas.
puede explayar la vista). Dos tradicionales y mal
distribuidas. Dos modernas
tocador, (aposento destinado para este fin, mueble bien distribuidas.
para el aseo y peinado de la persona). Esquemas de optimizacin
del movimiento en la
tugurio, (habitacin, vivienda o establecimiento vivienda.Ponencia 1928
pequeo y mezquino) Alexander Klein.

vestbulo (espacio cubierto dentro de la casa, Fig. 3. Imagen de dos

que comunica la entrada con los aposentos o con dormitorios publicada por
un patio, pieza que da entrada a cada uno de los G.A.T.E.P.A.C. en 1933.
cuartos habitados por una familia, recibidor), ves-
tbulo de acceso, vestbulo de ingreso.

vestidor (habitacin de una casa utilizada para

vestirse y para guardar la ropa.

zagun (el sitio cubierto dentro de la casa inmediato

al umbral de la puerta principal, que sirve de entrada
en ella. Zagenum Lat.Vestibulum).

Repensar la vivienda a partir de sus nombres supone,

de algn modo, volver la vista a los orgenes de la
misma. Entender la casa no slo como un soporte
para las necesidades inmediatas de los individuos,
sino como un espacio maleable y abierto capaz de
generar y regenerar diferentes roles en las estructuras
familiares, sociales y culturales. Se propone por lo
tanto, una recuperacin del lenguaje a partir de
piezas daadas preexistentes. Apuntando nuevos
conceptos con los que reubicar exigencias, problemas
o interrogantes conocidos desde hace tiempo.
Regenerando nombres y usos que activen el espacio
domstico e incentiven desde la produccin arquitec-
tnica la imaginacin de los propios usuarios.

264
Fig. 4. Planta del palacio
de la Duquesa Vda. de
Arcos. 1780. Biblioteca
Nacional de Espaa.
Madrid.

NGELA CARDIEL CASADO

angela@angelacardiel.com

Arquitecto (ETSAV, 2008): Matrcula de Honor.

Doctorado (primer ciclo) Proyectos Arquitectnicos
(ETSAV, 2010). DEA (ETSAV, 2010) La casa Ja-
ponesa. Miradas desde Occidente. El proceso ar-
quitectnico en el mbito domstico: Sobresaliente.
MASTER (UPM, 2011) en Proyectos Arquitectnicos
Avanzados Teora y Crtica: Notable. TESIS (en
proceso) (Madrid, 2013-actualidad) La habitacin
sin nombre. El espacio sin funcin. La indefinicin de
uso como parmetro de adaptacin en la vivienda
mnima. Profesora Colaboradora en Proyectos Arqui-
tectnicos Taller Hilberseimer (ETSAV, 2008-2013) y
Ud Maroto (ETSAM, 2011-2015). Miembro Proyecto
de Innovacin Educativa Ambientes Dinmicos.
Coordinador: Javier Maroto (UPM,2014-2015).
Socia fundadora Estudio de Arquitectura equipo-
propio,c.b. (Valencia, 2008-2010). Socia Estudio
de Arquitectura OOKO industriarquitectura S.L.
(Madrid, 2014-actualidad). Primer Premio Concurso
Centro Intergeneracional Palma de Mallorca (Palma
de Mallorca, 2009)

265
1. TEORIA E HISTRIA DA HABITAO COLETIVA | TEORA E HISTORIA DE LA VIVIENDA COLECTIVA
Mateus dos Santos Batista | Matheus Moura Martins |
Marielle Rodrigues Pereira | Palmas, Brasil
TAQUARUU:
Desafios para a arquitetura vernacular em sua paisagem
RESUMO
Com os mtodos construtivos repassados por
geraes, a construo de terra resiste at hoje, con-
ferindo-lhe um carter histrico e cultural em termos
arquitetnicos em determinadas localidades. No
distrito de Taquaruu, em Palmas-TO, essa tcnica
faz parte da historicidade do lugar. Percebe-se que o
distrito tem uma identidade que se relaciona com as
casas de adobe, pois os moradores constroem suas
residncias com esse material por ser mais acessvel
e barato. Mesmo sem ter inteno ou conscincia
ambiental e cultural, a populao contribui para
o (re)equilbrio da paisagem. Em contrapartida as
construes de alvenaria convencional, edificadas
com tijolos industrializados, ficam desconexas
com o entorno do local. Assim, este trabalho tem o
objetivo de compreender e mostrar como a tcnica
construtiva com adobe influenciou a paisagem de
Taquaruu.
Palavra-chave: Taquaruu, arquitetura vernacular,
paisagem
INTRODUO
De acordo com autores como Santiago (2001)1
e Oliveira (2002)2, as primeiras construes de
terra so datadas do Egito, na Civilizao Meso-
potmica, onde a terra era utilizada para a cons-
truo de monumentos como as Mastabas, casas,
abbodas e beirais. Porm, com o tempo, passou
a ser relacionada como uma construo miservel,
transmissora de doenas, criando-se, assim, um
preconceito atrelado viso de residncia pobre.
Santos (2002)3 comenta que devido falta de
ajuda do governo, os desfavorecidos utilizam o solo
de forma precria, o que prejudica a imagem do
material.
Segundo Ponce (2008)4, a construo de adobe 1
uma arquitetura que se enquadra s necessidade SANTIAGO, Cybele C.
econmicas de pases empobrecidos que no O Solo como Material de
dispem de muitos recursos, pois exige menores Construo. Salvador:
gastos, especialmente em obras pblicas. Santiago EDUFBA, 2001.
(2001)1 e Oliveira (2002)2 tambm defendem a
utilizao da terra nas edificaes por oferecer
vrias vantagens, como baixo custo, durabilidade e
resistncia.
A confeco artesanal torna a prtica do adobe
uma atividade cultural regional e de carter his-
trico, pois as tcnicas primrias empregadas so
herana de geraes passadas, de forma que
cada um tem seus mtodos para construir e fazer
o tijolo de adobe, sendo geralmente fabricado por
meio do processo de mutiro, ao envolver amigos
e familiares. No estado do Tocantins, o distrito de
Taquaruu, um dos pontos tursticos mais conhecidos
nas proximidades de Palmas e na regio, um
exemplo desse processo de envolvimento da comu-
nidade local com tal arquitetura. um lugar onde
as casas de adobe fazem parte da histria e da
formao do distrito. Nesse sentido, estudamos Ta-
quaruu por possuir essa particularidade, arquitetura
associada natureza, que caracterizam lugar.
MATERIAIS E MTODOS
Foram realizadas leituras bibliogrficas sobre as
tcnicas de construo com terra no Brasil, a fim de
observar as principais potencialidades na execuo
dessas edificaes e seu valor histrico e cultural.
Posteriormente, foi realizada pesquisa em acervos
do municpio de Palmas TO, com o intuito de
coletar informaes sobre a histria de Taquaruu
e sua relao com as casas de adobe a fim de
266
2 identificar as residncias que ali existiram e se ainda deve ser tratado com toda importncia, pois alm de
OLIVEIRA, Mrio M. permanecem no local. Aps essa pesquisa, os par- contar a evoluo de uma sociedade, suas tcnicas
Tecnologia da Conservao ticipantes foram a campo identificar as construes so teis para a construo de uma edificao
e da Restaurao. Salvador: de terra, conhecer seus moradores e entrevist-los sustentvel.
EDUFBA: ABRACOR, 2002. por meio de um questionrio semiaberto. Durante
as conversas, os moradores opinaram sobre a Observar-se em Taquaruu uma constante modi-
3 integrao da arquitetura de terra no distrito e suas ficao em sua paisagem ao longo dos anos. Por
SANTOS, M. dos. razes histricas. ser um lugar turstico bastante conhecido e visitado
Construo com terra crua: gera-se uma grande especulao imobiliria
viabilidade tecnolgica e RESULTADOS E DISCUSSO - A PAISAGEM DE nesse local e dessa forma constante a apario
energtica em habitaes TAQUARUU de casas construdas com tijolos convencionais,
sociais. Dissertao de Caracterizao da rea de estudo principalmente em zonas rurais, mais prximas dos
Mestrado em Tecnologia. Taquaruu (fig. 1) um dos distritos do municpio de atrativos naturais do distrito, como as cachoeiras.
Universidade Federal do Palmas-TO. De acordo com o acervo do municpio5, Isso gerar uma discordncia na paisagem com uma
Paran, Curitiba,2002, est localizado a sudeste da capital, a cerca de 32 invaso urbanstica em uma regio conhecida por
106 f. km de distncia na regio serrana. As principais sua rusticidade e natureza.
atividades econmicas so a pecuria, agricultura
4 de subsistncia, comrcio, artesanato e prestao Alguns moradores visitados entende que a arqui-
PONCE, Alfonso de servios. conhecido por suas cachoeiras, as tetura de adobe parte integrante da histria
Ramirez. Arquitetura principais so do Roncador, Vai Quem Quer e do distrito, principalmente porque suas geraes
regional e sustentvel. Sumidouro. Sua populao atingia 3719 habitantes, passadas viveram no distrito desde seu incio e
Dados: Arquitextos, So segundo IBGE6 de 2010. O clima apresentado no sempre conviveram em casas de terra. Por isso
Paulo, Vitruvius, abr. distrito tropical e sua vegetao nativa a tpica sabem das vantagens de viver nesse tipo de cons-
2008. Disponvel em: do cerrado, dando maior destaque para o babau, truo e de sua importncia cultural e emocional.
<http://www.vitruvius. uma das fontes de renda da regio. uma arquitetura que no agride o meio ambiente de
com.br/revistas/read/ forma to brutal como as edificaes convencionais.
arquitextos/08.095/150>. Histrico de Taquaruu A terra um material totalmente reciclvel, ento
Acesso em: 20 maio 2015. Nas visitas tcnicas e conforme as pesquisas ele pode ser utilizado novamente ou ser deixado
realizadas em acervos histricos do municpio foi na natureza, pois no ser causado nenhum dano
5 possvel observar que o povoamento da regio ela. Alm de ser uma construo que harmoniza
PREFEITURA DE PALMAS. comeou com as primeiras casas construdas com a natureza do prprio local, pois seus materiais
Histrico do distrito de de adobe. Parte da populao ainda utiliza os partem dela e voltam para ela no tendo agresso
Taquaruu. Fundao mtodos construtivos com terra, em especial o ambiental.
Cultural do Municpio de adobe, herdados de seus ancestrais para a cons-
Palmas, 2012. truo de casas. Algumas das residncias visitadas Como uma forma de retardar ou reverter essa desca-
j tinham sido construdas por pais ou avs que as racterizao do distrito e buscar o reconhecimento
6 deixaram para a habitao de seus filhos e netos. da arquitetura de terra como parte histrica arquite-
IBGE - Instituto Brasileiro tnica do lugar alguns moradores ainda utilizam os
de Geografia e Estatstica. (...) quando ali chegou encontrou em Santa F mtodos de construir com terra.
Disponvel em: <http://www. (primeira denominao de Taquaruu), cinco
ibge.gov.br>. Acesso em: 10 casas. Nestas residncias, algumas foram feitas de O senhor Gustavo Bonatto, proprietrio de uma das
de agosto 2015 adobes e cobertas de palhas da piaava. Empre- casas visitadas (fig. 2), afirmou que optou pela ar-
gava-se o lenho como ripas nas construes de quitetura de adobe como atitude de resgate cultural
7 suas paredes; noutras, usava-se palhas sobrepostas para o distrito, que conhecido por sua flora,
PREFEITURA DE PALMAS. para a construo das paredes e palhas tranadas fauna, diversas atividades culturais, como o Festival
Histrico do distrito de para a confeco das portas e janelas. Em todas Gastronmico, eventos relacionados a atividades
Taquaruu. Fundao Cultural elas, as coberturas eram feitas da palha do babau com a natureza e com os ciclistas. Conforme as
do Municpio de Palmas, por serem resistentes chuva. Nas residncias afirmaes dele, a escolha desta arquitetura foi
2012. mais afastadas, dentro do Distrito, ainda comum uma opo que est sendo reconstruda, quase
esse tipo de construo (Dona Zelinda in Acervos voluntariamente, por fazer parte da histria local. O
8 histricos da Fundao Cultural do Municpio de proprietrio admite ainda que escolheu a arquitetura
SANTANA, M. Arquitetura Palmas, 2012)7. de terra pelo conforto trmico e pela rusticidade que
Popular: Espaos e Saberes. ela proporciona.
UFBA, 2013. Autores, como Santana (2013)8, defendem que a
arquitetura vernacular um patrimnio cultural que

267
Ao adentrar na casa do senhor Adelson dos Reis
Terncio, ele mostrou as frmas com que modelou
a terra para formar o bloco de adobe (fig. 3).
Conforme Santos(2002)9 a fabricao dos tijolos
feita artesanalmente de modo que a a terra mis-
turada com gua e fibras vegetais para formar uma
massa que trabalhada com os ps e mos.
Por ser uma regio serrana Taquaruu possui vrios
pontos de difcil acesso. A construo de terra
torna-se mais vivel, pois no requer gastos elevados
com transporte e suas dificuldades em chegar em
determinado local. As casas do senhor Judson
Terrncio de Souza e do Adelson, pai e filho, so
exemplos disso, pois esto localizadas no vale Vai
Quem Quer de difcil acesso. A tcnica de adobe,
dessa forma, presente na histria da famlia
residente em Taquaruu. Evidencia-se um aspecto
cultural bastante forte no distrito, pois tal tcnica foi
repassada por Judson para Adelson, ou seja, de pai
para filho.
Nas palavras do senhor Adelson o distrito precisa
ser conhecido tambm por sua arquitetura, no
somente pelas cachoeiras. Tal afirmao compar-
tilhada com o senhor Joo Luiz (fig. 4), que tambm
construiu sua pousada e sua residncia de adobe,
procurando um estilo mais rstico, simples, natural
e interiorano, e se adequando s caractersticas de
Taquaruu. Admitem tambm o conforto que as resi-
dncia proporciona, em especial o conforto trmico
para um regio quente como Palmas-TO.
Santana (2013)10 admite que as construes
populares, no qual a arquitetura de terra tambm
est inserida, influenciam para o desenvolvimento
socioeconmico e, alm disso, so obras de grande
importncia para o patrimnio cultural da regio
onde est localizada.
J o senhor Elzires Pereira da Rocha Lisboa, que
possui uma casa mais antiga (fig. 5), ao ser per-
guntado qual foi o motivo por optar pela casa de
adobe, afirmou que foi pela necessidade. Dessa
forma, o proprietrio usou recursos que possua
no local para a construo de sua residncia, sem
nenhum acompanhamento tcnico.
Oliveira (2008)11, sobre o conforto trmico dessa
arquitetura, argumenta que a terra como material
construtivo tanto do ponto de vista fsico, por sua
capacidade de regulao trmica e acstica,
permeabilidade, absoro de odores, dissoluo de
gorduras e variedade cromtica, quanto do ponto
de vista cultural e tecnolgico, por estar presente na
nossa tradio vernacular brasileira contribui para 9
que essa tecnologia possa resultar em uma arqui- SANTOS, M. dos.
tetura bioclimtica, bem adaptada e inserida. Construo com terra crua:
viabilidade tecnolgica e
evidente a harmonia da residncia de Elzires da energtica em habitaes
Pereira Lisboa com a serra ao fundo (fig. 5). Uma sociais. Dissertao de
construo simples com blocos de adobe aparente Mestrado em Tecnologia.
que ainda resistem com a ao do tempo. Situado Universidade Federal do
na rota de acesso a uma das cachoeiras, no terreno Paran, Curitiba,2002,
da residncia possvel encontrar vrias rvores 106 f.
frutferas e muitas hortalias para subsistncia da
famlia. 10
SANTANA, M. Arquitetura
Essa casa dialoga com a paisagem serrana do Popular: Espaos e Saberes.
distrito, ao passo que as outras casas de alvenaria UFBA, 2013.
convencional parecem terem sido dispostas ali de
forma abrupta. A casa do senhor Elzires aparenta 11
criar-se do prprio solo onde est inserido, sendo OLIVEIRA, Mrio M.
uma edificao regional, construda pelos seus Tecnologia da Conservao
prprios moradores. Ponce (2008)12 defende essa e da Restaurao. Salvador:
arquitetura local, pois ela prpria de seu lugar e EDUFBA: ABRACOR, 2002.
tempo, uma redefinio dos conceitos de arquitetura
indgena. Em seu artigo Ponce (2008)12 cita Luis 12
Barragn na defesa de sua tese, afirmando que PONCE, Alfonso
a construo traz um diferencial para a regio, Ramirez. Arquitetura
poupando a populao, com diz Barragn (1935) regional e sustentvel.
de uma angstia das cidades modernas, aqui Dados: Arquitextos, So
representada pelas construes de tijolos conven- Paulo, Vitruvius, abr.
cionais. 2008. Disponvel em:
<http://www.vitruvius.
interessante observar a vista da casa do senhor com.br/revistas/read/
Adelson dos Reis Terncio no Vale Vai Quem arquitextos/08.095/150>.
Quer (figs. 6 e 7). Podemos ver que a residncia e Acesso em: 20 maio 2015.
a natureza no vivem isoladamente. Uma se torna
dependente da outra em uma grande composio.
A casa (fig. 7) ainda est em processo de cons-
truo, porm j possvel observar sua integrao
em contato com a natureza.
A habitao de Judson Terrncio de Souza (fig. 8),
tambm localizada na rota da cachoeira Vai Quem
Quer, possui um relao interessante, em virtude
de estar inserida dentro da mata serrana, ao fazer
a natureza como parte integrante da casa ou vice/
versa, dando uma impresso de camuflagem para a
residncia.
De modo geral, pode-se observar que a arquitetura
de terra se encaixa na paisagem de Taquaruu. Sua
caracterstica rstica d um tom receptivo ao distrito
interiorano. A paisagem do distrito, que rodeado
por serras, se complementa com a naturalidade
das edificaes, de forma que parecem brotar do
prprio local onde esto inseridas. At o momento,
268
 percebe-se que o distrito tem uma identidade que se
relaciona com as casas antigas e contemporneas
de adobe, pois os moradores constroem suas resi-
dncias com esse material por ser mais acessvel e
barato.
Mesmo sem ter inteno ou conscincia ambiental
e cultural, a populao contribui para o (re)equi-
lbrio da paisagem. Entretanto, parte da populao
local ainda prefere as construes convencionais.
Atualmente alguns moradores que viveram anos
em casa de adobe querem ter casas de alvenaria
convencional pois estas proporcionam status. Em
virtude desses processos, a paisagem arquitetnica
de Taquaruu vem se transformando devido aos
problemas relacionados especulao imobiliria,
ameaando a configurao arquitetnica, urba-
nstica e paisagstica do distrito.
CONSIDERAES FINAIS
A arquitetura de terra possui grande significado
para a histria do Brasil, identificada como uma das
arquiteturas populares do nosso pas. Atualmente
h diversos estudos que defendem a sua utilizao
e procuram melhorias nos mtodos de aplicao.
Dessa forma, de acordo com os estudos biblio-
grficos histricos e anlise da realidade cultural
local, foi possvel detectar que no h entendimento
da paisagem de Taquaruu sem a presena de cons-
trues de adobe. Pelos valores histricos e culturais,
essa uma arquitetura que faz parte da tradio e
essncia local, alm de seu carter sustentvel que
dialoga harmonicamente com a natureza em seu
entorno.

Fig. 1-Vista de Taquaruu.

Fonte-Fundao Cultural
do Municpio de Palmas,
2009.

Fig. 2-Casa do senhor

Gustavo. Fonte-Prprios
Autores, 2015.

269
 Fig. 3-Frmas para
construo do bloco de
adobe na casa do Senhor
Adelson. Fonte-Prprios
Autores, 2015.

Fig. 4-Casa do senhor

Joo Luiz. Fonte-Prprios
Autores, 2015.

Fig. 5-Casa do senhor

Elzires. Fonte-Prprios
Autores, 2015.

Fig. 6-Vista do Vale Vai

Quem Que, ao centro
pode ser vista a casa do
Senhor Adelson. Prprios
Autores, 2015.

Fig. 7-Casa do Senhor

Adelson. Fonte-Prprios
Autores, 2015.

270
Fig. 8-Casa do senhor
Judson. Fonte-Prprios
Autores, 2015.

MATHEUS MOURA MARTINS MARIELLE RODRIGUES PEREIRA

matheusmoura3m@gmail.com mariellerodriguez@yahoo.com.br

Estudante do curso de Engenharia Civil Univer-
sidade Federal do Tocantins
MATEUS DOS SANTOS BATISTA
mateus15dno@hotmail.com
Estudante do curso de Arquitetura e Urbanismo
Centro Universitrio Luterano de Palmas
Mestre em Preservao do Patrimnio Cultural pelo
Instituto do Patrimnio Histrico e Artstico Nacional
-IPHAN, Coordenadora e Orientadora do Projeto de
Pesquisa, Professora do curso de Engenharia Civil na
Universidade Federal do Tocantins- UFT e professora
do curso de Arquitetura e Urbanismo do Centro Uni-
versitrio Luterano de Palmas CEULP-ULLBRA.

271
1. TEORIA E HISTRIA DA HABITAO COLETIVA | TEORA E HISTORIA DE LA VIVIENDA COLECTIVA

Ruslan Muoz Hernndez | Habana, Cuba

EL QUEHACER CONSTRUCTIVO DESARROLLADO POR EL INSTITUTO

NACIONAL DE AHORRO Y VIVIENDA (INAV) EN LA HABANA (1959-1962)

INTRODUCCIN mentada de todas las realizaciones del instituto. Sin 1

Las obras del INAV no han sido superadas en embargo, se desconoce en gran medida el resto Zardoya, 2012, p. 336.
calidad de ejecucin y diseo por ningn otro plan del universo creado, tanto en La Habana como en
de construccin de viviendas sociales desarrolladas toda Cuba. Con vistas a lograr un conocimiento 2
en Cuba a lo largo de ms de cincuenta aos. El ms amplio del INAV en cuanto a su dimensin y Los textos ms
INAV se cre en febrero de 1959, y asumi una alcance, sus realizaciones y sus protagonistas, se representativos son: Diez
gran parte de la edificacin de viviendas por el gener la necesidad de emprender esta investi- aos de arquitectura en
Estado cubano en el periodo de 1959 y 1962, gacin, que se plante como objetivos: realizar un Cuba revolucionaria,
con el fomento de nuevos repartos y el relleno de levantamiento, clasificacin y una primera caracte- 1969; La vivienda en
terrenos vacos dentro de las ciudades de todo el rizacin de la obra desarrollada por el INAV en La Cuba: Repblica y
pas. Las casas de Pastorita llamadas as en honor Habana en el perodo de 1959-1962, 3 Revolucin., 1979 y
de la presidenta de dicho organismo Pastora Nez Arquitectura y Urbanismo
Gonzlez, asimilaron el lenguaje del urbanismo y la La presente investigacin de carcter histrico, parti de la Revolucin
arquitectura del Movimiento Moderno en la versin de hiptesis de reconstruccin histrica que fueron Cubana., 1989. Todos
de la vivienda individual aislada en conjuntos validadas y/o reajustadas tras el procesamiento de escritos por el Arq.
pequeos y medianos y en unidades habitacionales la informacin recopilada en la documentacin de Roberto Segre.
conformadas por edificios multifamiliares.1 archivo con la consulta e interpretacin de valiosas
fuentes primarias de informacin (las memorias 3
La obra del INAV ha sido reconocida por sus valores econmicas del INAV Presencia del INAV en la Re- La presente ponencia
y trascendencia en el tiempo. En el ao 2001 le volucin Cubana,4y los planos del fondo del propio es parte de un proyecto
fue conferido a Pastorita, el Premio Cuadro de instituto en el Archivo Nacional de Cuba, adems de investigacin en
Honor otorgado por la Building and Social Housing de la prensa de la poca y revistas especializadas). desarrollo por la Lnea de
Foundation del Programa de las Naciones Unidas Este trabajo pretende llenar un vaco en la historia Estudios de la Vivienda
para los Asentamientos Humanos (UN-Hbitat), por de la arquitectura y el urbanismo cubano de los aos Social de la Facultad
sus resultados, pero el mayor reconocimiento que ha 60, pues constituye el primer estudio especfico de de Arquitectura del
alcanzado tanto el INAV como su directora, ha sido la experiencia del INAV, lo que permite comprender ISPJAE, de La Habana.
la identificacin de los residentes de esos conjuntos mejor la arquitectura cubana de esos aos. El proyecto se comenz
y de la poblacin en general a lo largo de medio a desarrollar en el ao
siglo. LA INFLUENCIA CONTINENTAL 2010, se denomina:
El contexto internacional y particularmente el Ms de cien aos de
En diferentes textos2 que analizan el quehacer latinoamericano constituyeron un referente directo la vivienda social en
constructivo de los primeros aos de la Revolucin para Cuba en materia de vivienda social pues su Cuba, cuenta con el
cubana, se aborda la labor de INAV. En general, se influencia se reflej a travs de las publicaciones financiamiento de la
ha estudiado con bastante profundidad la Unidad especializadas y la celebracin de los cnclaves propia universidad y
Vecinal Camilo Cienfuegos, la obra ms docu- regionales de arquitectura. En naciones como Chile,

272
se encuentra registrado Argentina, Brasil, Mxico, Venezuela y Colombia,
con el N: PR-0470. la presin social y el contexto poltico obligaron a
Investigador responsable: definir nuevos sistemas legislativos y mecanismos
Dra. Arq. Mara V. financieros que posibilitaran acceder a la vivienda,
Zardoya Loureda. En modificar las polticas de suelo, y propiedad
este trabajo se exponen inmobiliaria, en aras de crear oficinas estatales de
parte de los resultados proyectos capaces de desarrollar planes nacionales
de la tesis de Maestra de vivienda.
en Estudios de la
Vivienda Social del autor, El papel de grandes instituciones como la Corpo-
defendida recientemente. racin de la Vivienda (CORVI), en Chile, (1952)5,
el Instituto Nacional de la Vivienda en Mxico en
4 (1954) 6, el Taller de Arquitectura del Banco Obrero
El texto de 848 pginas en Venezuela, (TABO entre 1954 y 1958)7, los
recoge todo lo realizado Institutos de Jubilaciones y Pensiones IAPs, en Brasil8,
por el INAV en el pas. entre otros, as como un gran nmero de entidades
Abarca desde el 20 de bancarias y financieras que apoyaron la cons-
marzo de 1959 hasta truccin de grandes planes habitacionales han sido
junio de 1961. abordadas en diferentes estudios9 que coinciden en
valorar y considerar la obra de estos organismos
5 como parte del patrimonio arquitectnico habita-
Raposo, 1999, p. 41. cional latinoamericano del siglo XX.
El concepto de unidad vecinal, ligado a una frmula
de equipamiento racionalizado como funcin del
6 Estado, tuvo una amplia difusin en la regin, desde
Anda, 2012, p 386. la dcada de los 40. Las influencias del urbanismo y
la arquitectura racionalista se asumieron con mucha
fuerza y aunque varias realizaciones asumieron los
postulados del CIAM, la experiencia continental trat
7 de superar el esquema del bloque a aislado con
Meza, 2009. tipologas cerradas y carcter anodino que marc la
imagen de muchas de las prcticas europeas en un
8 primer momento.
Bonduky,2012,p.144
EL INAV, SU BREVE Y FRUCTFERA
9 EXISTENCIA
Algunos trabajos A diferencia de sus vecinas naciones en que las
publicados por diferentes empresas estatales instrumentaron planes y estra-
autores de la regin, tegias de desarrollo de viviendas de forma masiva,
se compilaron en la en el caso cubano no haba sido posible hasta ese
publicacin: Ciudad y momento, por lo tanto fue necesaria una revolucin
vivienda en Amrica radical que cambiara la realidad de entonces. La
Latina. 1930-1960. falta de solucin a los problemas de la vivienda
Madrid, 2012, 485P. popular al terminar el perodo republicano cubano
(1902-1958) no fue por inexperiencia y desco-
10 nocimiento, ya que se haban hecho estudios y
Coyula, 2002.,p.184 propuestas que fueron divulgadas en la prensa, sino,
por el desinters de los gobiernos. (fig.1) Para im-
11 plementar polticas encaminadas a la solucin de la
Bell Lara, 2006, p.115. vivienda social y masiva, fue necesario transformar
la estructura legal que favoreca hasta ese momento
12 a la burguesa propietaria de inmuebles y terrenos.
Presencia del INAV en
la Revolucin Cubana,
1962
273
La intencin de crear el INAV, surgi en la Sierra
Maestra por Fidel Castro en 1958. La idea era
transformar la corrupta Renta de la Lotera Nacional
en un instrumento para financiar la construccin de
viviendas asequibles, convertir el juego en la virtud
del ahorro, transformar los billetes en bonos y con lo
ahorrado construir casas para el pueblo, 10 cons-
ciente de que un mal hbito como el juego no poda
ser eliminado por decreto, sino mediante el combate
a las causas que lo fomentaban y una sistemtica
labor de educacin.
El 17 de febrero de 1959 fue creado el Instituto Na-
cional de Ahorro y Vivienda (INAV) por la Ley No.
86,11 ocupando el puesto de la Renta de la Lotera
Nacional. Estableci una estructura administrativa
coordinada nacionalmente y con asesores tcnicos
en las antiguas seis provincias del pas, Pinar del
Ro, La Habana, Matanzas, Las Villas, Camagey y
Oriente. (fig.2)
La produccin de viviendas del INAV ces en 1962
y las quedaron en proceso fueron traspasadas al
nuevo organismo centralizador de todas las construc-
ciones, el Ministerio de Obras Pblicas. Slo el INAV
en los veintisiete meses de actuacin hasta junio de
1962, termin 8,533 viviendas y entreg a dicha
entidad otras 1,594 en proceso, en todo el pas.12
La Habana concentr el 61% de la obra construida
por el instituto en todo el pas, distribuida en diez
repartos de viviendas unifamiliares aisladas, seis
conjunto de edificios multifamiliares y cinco edificios
aislados. En tanto, el INAV sigui funcionando
solamente como instrumento de ahorros bancarios
hasta que en 1968, tal como se haba previsto en
su ley creadora, fue disuelto el 31 de marzo de ese
ao.13
POLTICA DE ACTUACIN
La poltica del INAV ide la frmula de que los
billetes adquiridos para los sorteos de la Lotera no
perdieran su valor, ni siquiera aquellos que no eran
premiados, sino que se constituyeran en bonos de
ahorro y capitalizacin de valor reintegrable. Ello
hizo posible que el sistema de juego se cambiar
en un sistema de ahorro.14 El INAV se nutri nica
y exclusivamente de las venta de bonos semanales,
sin embargo aun as no poda satisfacer la demanda
de viviendas por este concepto, por lo que sac a la
circulacin una emisin de Certificados de Ahorro
Popular, los que ofrecan un inters de un 7,5% muy
superior a los de cualquier otra cuenta de ahorro
en ese momento, esto estimul a los ciudadanos,
a suscribirse de manera fija a este sistema, permi-
tiendo obtener el doble de lo invertido en diez aos
y cuatro veces en veinte aos.15
El proceso de la solicitud de las viviendas, se facilit
con el apoyo de trabajadores sociales quienes
hicieron los estudios necesarios para que los benefi-
ciados fueran familias verdaderamente necesitadas.
La adjudicacin de las viviendas por esta va se
daba a conocer a travs de la prensa escrita y
radial. En total fueron adjudicadas viviendas a 26
sectores sindicales adems de jubilados, vctimas de
guerras, repatriados y personal militar.
LA VIVIENDA INDIVIDUAL DEL INAV EN LOS
REPARTOS SUBURBANOS DE LA HABANA
El INAV, a diferencia de sus homlogos latinoa-
mericanos en que optaron generalmente por la
tipologa del bloque aislado en grandes conjuntos y
unidades vecinales, le dio continuidad al patrn de
la vivienda aislada como paradigma a seguir en un
discurso de clase media de los aos precedentes,
en el que las nuevas masas de trabajadores antes
excluidas y sin la posibilidad de acceder a una
vivienda digna, vieron materializar sus esperanzas
con las facilidades que le ofreci esta entidad. En La
Habana las unidades de apartamentos representan
el grueso de la obra del instituto con el 66% de lo
realizado y las viviendas aisladas el 34%, mientras
que a nivel nacional, sucede lo contrario. (fig.3)
A nivel nacional, el INAV dise y construy ms
de cien modelos de viviendas individuales aisladas
que variaron entre los 55 m y 153 m, desde dos
hasta cinco habitaciones, uno o dos baos y dems
comodidades de una vivienda segn el modelo,
rodeadas de jardn y siempre con un portal. Esta
amplia variedad fue pensada tambin para una
pluralidad de ingresos econmicos que le permitiera
a cada usuario seleccionar el modelo segn su
precio. La sabia combinacin de varios modelos en
un mismo frente de calle impidi que la monotona
se aduease de la imagen urbana. (fig.4)
En los repartos de La Habana se ejecutaron 46
modelos, que variaron no solo por su superficie
y estndar, sino tambin por diferenciarse en su
expresin volumtrica, dada por la ubicacin de los
locales, inclinacin de sus cubiertas, la disposicin
de los vanos, la incorporacin de carpoch16 en el
frente o en los laterales. Emplearon revestimientos de
ladrillos, piezas cermicas y bloques a vista, algunas
incorporaron lucetas de colores y celosas para filtrar
o tamizar la luz solar. Interiormente se manej muy
bien la privacidad de las reas ntimas, habitaciones
y baos y se caracterizan por ser ventiladas y espa-
ciosas. Desde los modelos ms sencillos hasta los
llamativos existe un cuidadoso gusto por la limpieza
de las soluciones estructurales y formales que resume 13
lo mejor del Movimiento Moderno cubano repre- Prez, 1995, p.82.
sentado de una manera digna y creativa.
14
EL EDIFICIO DE APARTAMENTO Ley No. 86 de 17
Los conjuntos de edificios multifamiliares se ubicaron de febrero de 1959.
en grandes espacios yermos que existan en la Artculo 15. Fuente: Leyes
ciudad, muchos de los cuales eran de geometra del Gobierno Provisional
bastante irregular. Los edificios no sobrepasan de la Revolucin (III),
la altura de los cuatro niveles lo que permite una Editorial Lex, La Habana,
coherencia con el contexto circundante. Las cajas de 1959, pp. 121-137.
escaleras se convierten en volmenes articuladores
las cuales en la mayora de los modelos se expresan 15
de forma diferente, semi exentas, adosadas, o Nez, 1959, p. 15.
ligeramente sobresalientes del resto del bloque de
apartamentos, de manera que se convierten en 16
prismas referenciales de fuerte impacto visual al Carpoch: A diferencia
coronarse con los depsitos de agua, contrastando del garaje techado y
con la regularidad de los volmenes. (fig.5) cerrado con llave para
guardar el auto, el
Tambin es de destacar la conocida Unidad Vecinal carpoch es un espacio
No. 1 de La Habana del Este, actual Ciudad para el estacionamiento
Camilo Cienfuegos, la obra urbanstica ms de autos que pertenece
importante llevada a cabo por el INAV. El conjunto a la vivienda, puede ser
fue el primer experimento urbanstico coherente techado o descubierto y
que concret los preceptos expuestos tericamente se puede encontrar en el
durante aos por los arquitectos, a travs de las frente o en un lateral de
revistas cubanas de arquitectura. Tambin resumi la vivienda.
los conocimientos tericos de los arquitectos cubanos
sobre las estructuras urbanas, a partir de las prin- 17
cipales tendencias vigentes en la dcada de los aos Segre, 1979, p.55
50 y de principios esenciales del urbanismo contem-
porneo aplicados en experiencias internacionales.17 18
(fig.6) Resolucin No.134.
Unidad Vecinal
El diseo se bas en la supermanzana que inclua N. 1. Ciudad
todos los servicios necesarios. Se logr un equi- Camilo Cienfuegos.
librio en la alternancia entre edificios altos y bajos, Comisin Nacional de
zonas verdes que separan las viviendas de las vas Monumentos. 1996.
de circulacin; jerarquizacin y diferenciacin del
sistema vas-peatones y vehculosestructuracin
de los diversos niveles de servicios, desde la unidad
residencial bsica hasta el centro comunitario. En
seiscientos sesenta y siete das de trabajo (abril de
1959 a noviembre de 1961) se termin la obra,
construyendo a un ritmo de dos casas por da. Fue
un modelo integral de vivienda concebido como
hbitat integrador, nunca como ciudad dormitorio.
Por ser una de las primeras obras que realiz la
Revolucin, capaz de reunir los valores estticos y de
mayor complejidad de la arquitectura y el urbanismo
contemporneos, la Unidad se declar Monumento
Nacional en 1996.18
274
Una alta coherencia adquiere excepcionalmente
algunos edificios aislados y atpicos adaptados
segn el lugar de emplazamiento, los cuales tambin
poseen valores esttico-formales que los hacen
destacados en la trama urbana. Se concibieron con
una planta baja para estacionamientos y actividades
sociales. La expresin volumtrica de estos edificios
mantuvo y coexisti armnicamente con la par-
quedad formal y ortodoxa de las edificaciones que
los rodeaban integrndose coherentemente. (fig.7)
Por lo general los modelos de apartamentos del
INAV no varan mucho, sin embargo, desde el
punto de vista espacial son amplios y ventilados,
el espacio de sala comedor siempre se vincula con
la terraza o el balcn. La estructura de los edificios
se expresa con claridad, definiendo una retcula en
que la edificacin no se cierra nunca en el plano
de fachada, sino que se retranquea generando
terrazas y una amplia gama de cierres con celosas
que forman diferentes composiciones, a la vez que
garantizan la necesaria ventilacin cruzada de los
apartamentos. (fig.8)
CONSIDERACIONES FINALES
La obra del INAV materializ muchas de las aspira-
ciones de los arquitectos cubanos sobre la vivienda
social que se haban teorizado y divulgado en
publicaciones, concursos y eventos nacionales y
regionales. Socialmente tendi a la estabilidad de la
familia, al pretender que cada ciudadano llegara a
ser propietario de su casa. Bajo el lema: una casa
propia para cada familia cubana llev a desplegar
acciones de un extremo a otro de toda la nacin, en
beneficio de miles de ciudadanos.
Uno de los principales aportes urbansticos del INAV
radic en la concepcin integral de los asenta-
mientos habitacionales que concibi por todo el
pas, incorporando los servicios comunales para
el pleno desarrollo humano (mercados, escuelas,
centros recreativos, de salud, y parques, todos de
una excelente calidad en sus diseos. Dentro de
sus aportes arquitectnicos se destaca la amplia
variedad de modelos y estndares de las viviendas
y apartamentos, lo que repercuti en la diversidad
de variantes espaciales, volumtricas y formales que
caracteriz su quehacer. En este aspecto tambin se
produjo una continuidad con las realizaciones de la
etapa republicana.
Uno de los puntos para garantizar la sostenibilidad
es la capacidad de durar y continuar. Precisamente
la produccin del INAV ha permanecido impere-
cedera por ms de cincuenta aos. El 100% de los
275
conjunto de edificios multifamiliares y de los edificios
aislados hechos en La Habana se mantienen nte-
gramente y en buen estado de conservacin.
La obra de Pastorita fue una experiencia nica en
la historia de la arquitectura y el urbanismo cubano
como expresin de la voluntad del Estado para
garantizar una vivienda digna a sus ciudadanos.
La trascendencia en el tiempo del quehacer de
este instituto fue el resultado de la alta creatividad
proyectual de sus autores, de la estructura institu-
cional articulada nacionalmente, de la coherencia
de la gestin y accin de los agentes involucrados,
as como la estructuracin de un cuerpo tcnico
unificado, capaz de desarrollar mediante tcnicas
constructivas tradicionales una produccin masiva y
de alta calidad.
A sus valores estticos y arquitectnicos se suman
sus valores sociales y culturales arraigados en la
memoria histrica de sus habitantes. Las casas de
Pastorita contribuyeron a conformar una parte de
la geografa social de la ciudad y de su paisaje
residencial. Sirva entonces este primer acercamiento
sobre el tema para reconocer este patrimonio
moderno habitacional cubano del siglo XX.
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fig.4. Arriba Viviendas

construidas en el reparto
Capri

276
fig.5. Diversidad
tipolgica de algunos
edificios de apartamentos
diseados por el INAV

fig.8. Edificio en calle

Panorama entre Conill
y Tulipn. Fuente
Arquitectura, Enero,
N318,1960.

RUSLAN MUOZ HERNNDEZ.

Arquitecto (2011). Profesor de la Disciplina de tectura cubana y la vivienda social. Ha recibido

Teora, Crtica e Historia de la Arquitectura y el estudios de posgrado en: Ordenamiento Territorial y
Urbanismo. Mster en Vivienda (2015) y estudiante Urbano. (Instituto Nacional de Planificacin Fsica,
de Doctorado en Arquitectura con el tema: Valores Diplomado 2014); Diplomado en Conservacin
histricos, arquitectnicos y urbanos de la vivienda y valoracin sostenible del Patrimonio Hidrulico,
social en La Habana en la primera dcada de la Industrial, Arquitectnico y Urbano.( 2014) im-
Revolucin cubana, todos en el Instituto Superior partido por docentes de la Universidad de Padua
Politcnico Jos Antonio Echeverra de La Habana. y del ISPJAE. Cursos de: Introduccin al Arte II y
Miembro de los grupos de Investigacin: Gestin y Contexto de la Conservacin. (Centro Nacional
Manejo del Patrimonio Cultural edificado cubano, de Conservacin, restauracin y Museologa,
100 Aos de Vivienda Social y Diccionario de CENCREM. Ctedra UNESCO sobre Ciencias de
arquitectos cubanos. Ha publicado varios trabajos la conservacin integral de los Bienes Culturales,
y participado en eventos sobre historia de la arqui- 2012).

277
ORGANIZAO
Coordenao Geral
Prof. Paulo Bruna (FAUUSP / FAAP), Prof. Leandro
Medrano (FAUUSP), Prof. Josep Maria Montaner
(MLVSSXXI / Ayuntamiento de Barcelona), Profa. Zaida
Mux Martnes (MLVSSXXI / ETSAB-UPC) , Profa. Renata
Coradin (MLVSSXXI/ FIAM-FAAM)

Superviso Cientfica
Prof. Renato Anelli (IAU-USP), Profa. Doris Kowaltowski
(FEC-Unicamp), Profa. Gilda C. Bruna (FAU-Mack),
Profa. Maria Lucia Gitahy (FAUUSP), Profa. Ruth Verde
Zein (FAU-Mack), Prof. Nabil Bonduki (FAUUSP)

Comisso Organizadora
Daniela Arias (MLVSSXXI), Roser Casanovas (ML-
VSSXXI), David H. Falagn (MLVSSXXI), Cssia Bartsch
Nagle (doutoranda FAUUSP), Alessandra Bedolini
(FIAM-FAAM / doutoranda FAUUSP).

COMIT CIENTFICO
Prof. Dr. Alberto Pen (ETSAB-UPC)
Profa. Dra. Ana Fal (FADU-UNC)
Profa. Dra. Angela Maria Gordilho Souza (UFBA)
Profa. Dra. Ana Gabriela Godinho Lima (FAU-Mack)
Profa. Dra. Carmen Espegel (ETSAM-UPM)
Profa. Dra. Clara Irazbal (GSAPP-Columbia University)
Profa. Dra. Cludia Cabral (UFRGS)
Profa. Dra. Cristiane Rose S. Duarte (UFRJ)
Prof. Daniel Escotto (FA-UNAM)
Prof. Dr. Fernando Agrasar (ETSA-Corua)
Profa. Dra. Flvia Brito do Nascimento (FAUUSP)
Profa. Dra. Joana Mello (FAUUSP)
Prof. Dr. Jordi Honey-Ross (SCRP-UBC)
Profa. Dra. Lizete Rubano (FAU-Mack)
Prof. Dr. Luiz Recamn (FAUUSP)
Profa. Dra. Mara de Lourdes Garca V. (FA-UNAM)
Profa. Margarita Jover Biboum (SA-UV)
Profa. Dra. Maria Cristina Schicchi (PUCCAMP)
Prof. Dr. Manel Bailo Esteve (SA-UV)
Profa. Dra. Nilce Botas (FAUUSP)
Profa. Dra. Patrizia Montini (IUAV)
Profa. Dra. Paula Santoro (FAUUSP)
Profa. Dra. Pilar Garca Almirall (ETSAB-UPC)
Prof. Dr. Renato Cymbalista (FAUUSP)
Prof. Dr. Ricardo Devesa (ETSAB-UPC)
Researcher Sara Ortiz Escalante (SCRP-UBC)
Prof. Dr. Sharif Kahatt (FAU-PUCP)
Profa. Dra. Vanessa Gomes (FEC-Unicamp)
Prof. Dr. Wilson Ribeiro dos Santos (PUCCAMP)
Ficha Catalogrfica elaborada pela Biblioteca da
Faculdade de Arquitetura e Urbanismo da Univer-
sidade de So Paulo
__________________________________________
II Congresso Internacional de Habitao Coletiva
Sustentvel (2016, So Paulo.)
Atas / coordenaoPaulo J. V. Bruna; Leandro
Medrano; Josep Maria Montaner; Zaida Mux
Martnez ; Renata Coradin. Catalunya: Master
Laboratrio de la Vivienda Sostenible del Siglo XXI
- Universidade Politcnica da Catalunya; So Paulo:
Faculdade de Arquitetura e Urbanismo da Univer-
sidade de So Paulo, 2016.
828p. (verso digital)
ISBN
1.Habitao (Aspectos sociais). 2.Sustentabilidade.
3.Habitao (Polticas pblicas). 4.Habitao
(Histria). I.Bruna, Paulo J.V. II.Medrano, Leandro.
III.Montaner, Josep Maria. IV.Mux Martinez, Zaida.
V.Coradin, Renata.

Design grfico - livro CDD 711.13

Leandro Leo _____________________________________________

828
Fundao Armando Alvares Penteado - FAAP
18 a 20 de abril 2016

829
 Fundao Armando Alvares Penteado - FAAP
18 a 20 de abril 2016

Organizao: Apoio:

congresoviviendabarcelona@gmail.com
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