PLAN DE NEGOCIO PARA EL HOTEL ROYAL

1. Nombre del proyecto: HOTEL ROYAL

2. Breve descripcin del proyecto
En este trabajo se presenta el diseo de un plan de negocios, que corresponde a un hotel
con la particularidad de ser amigable con el medio ambiente, ya que toda su energa se
obtendr por medio de energas renovables, como por ejemplo de reciclaje en compost y
paneles solares. La idea es promover una cultura ms ecolgica dentro de la comunidad,
partiendo por dar el ejemplo. El Hotel Royal ser la venta de servicios de hospedaje con el
valor agregado de entregarlos en un ambiente ecolgico.

El objetivo principal del trabajo es demostrar la factibilidad econmica y atractivo de un

hostal.

Respecto de nuestra misin/visin es importante entregar la mejor experiencia en

hospedaje y posicionarnos entre los hostales de Pucallpa, para ser reconocidos por nuestra
propuesta innovadora, transformndonos en un destino popular y deseado por nuestros
clientes para reunirse en una comunidad afn a sus intereses.
3. Objetivos

3.1. Objetivo General

Determinar la factibilidad para la construccin y puesta en marcha del HOTEL ROYAL en
la ciudad de Pucallpa, que rena todas las caractersticas de los hoteles de esta
modalidad.
3.2. Objetivos Especficos
CORTO PLAZO
Establecer mercado objetivo y participacin en el mercado.
Precisar capacidad de infraestructura y logstica de servicio.
Puntualizar aspectos administrativos y legales ligados al proyecto.
Impactar a nuestro mercado objetivo con este nuevo concepto atrayndolos a
probar un producto nuevo en la regin.
Superar la expectativa de los clientes brindndoles un servicio nico innovador.
LARGO PLAZO
Implantar indicadores de anlisis de aspectos econmicos y financieros, evaluacin
de los ingresos y la rentabilidad esperada por el proyecto para un lapso de tiempo
de cinco aos.
Posicionarse en el mercado dentro de los mejores hoteles de Yarinacocha.
Fijar parmetros de calidad y competitividad en el sector.
Implementar herramientas de innovacin en el servicio y sector.
Ser una empresa auto sostenible y estructurado, con una alta rentabilidad.
4. Ubicacin
El proyecto se ubicara en el distrito de Yarinacocha a 1,86 km de Laguna de Yarinacocha.
 5. Administracin del proyecto

ESTUDIO LEGAL
Forma societaria
Se tiene una constitucin de Empresa Industrial de Responsabilidad Limitada. La principal
ventaja de ese tipo de sociedades es que las partes interesadas, los socios, son
responsables slo hasta el monto de sus aportes y, por lo tanto, en el caso de que la
empresa contraiga deudas y termine en quiebra, ellos no debern responder con su
patrimonio personal.
Legalizacin Municipal
Para el funcionamiento de la empresa Hotelera categora dos estrellas, la autoridad
municipal
Primer pasoexige
: los siguientes requisitos:
- Solicitud valorada solicitando
- Inspeccin Tcnica de Defensa Civil
- valorada
Solicitud Certificado
Segundo paso:deSeZonificacin
adjunta a lalasolicitud
Licenciavalorada
Municipal
losde Funcionamiento
siguientes documentos para -
- Copia de certificado de zonificacin y recibo.
- Copia del RUC
- Copia de autorizacin de la Direccin Regional de Comercio Exterior y Turismo.
- Copia de la constitucin de la Empresa
- Certificado de la Inspeccin Tcnica de Defensa Civil y recibo
- Formulario
- Anuncio Luminoso 2m2
Flujo grama de la organizacin de la empresa
Diagrama de Flujo
CLIENTE RECEPCIONISTA PLANILLA DE
RESERVACIONES

No
INICIO

S
Entra al hostal

Se acerca a Hizo No Verificar Verificar datos

Recepcin reserva? disponibili ( Nombre, Rut,
dad Fecha, etc.)

Acepta Entrega info.

S
habitacin y acerca de hab.
realiza el pago disponible (tipo
y precio)

Recibe el pago
( faltante o completo)
y registra al cliente

Recibe llaves Entrega llaves

del locker del locker

Muestra
habitacin y FIN
cama
 6. Presupuesto

INVERSION S/. 266,900.00

I. ACTIVOS FIJOS
S/. 233,500.00

II. CAPITAL DE TRABAJO S/. 14,600.00

MANO DE OBRA

CALIFICADA S/. 8,000.00

NO CALIFICADA S/. 9,000.00

GASTOS ADMINISTRATIVOS S/. 1,800.00

INGRESO 0 1 2 3 4
VENTAS 14944 15992 16592 17744
EGRESOS

INVERSION 266900
COSTOS 19953 19900 19900 19900
UTILIDAD 266900 -5009 -3908 -3308 -2156

VAN
-12843 10128 92360.556 84293.185 76955.4691

VAN -3162.790

7. Financiamiento
El financiamiento se ha determinado a travs de un prstamo bancario por el 50% de la
inversin, por un periodo de 10 aos ms un ao de gracia capitalizable. La tasa de inters
utilizada es equivalente a la tasa promedio del sistema bancario peruano para proyectos de
esta envergadura, la cual es de 7.5%. Se considera que debido a que la inversin presenta
IGV y se est aplicando el beneficio tributario de devolucin anticipada del IGV, el banco
emitir el prstamo del monto neto sin incluir el IGV, debido a que ellos realizarn el pago
directamente a los proveedores y obtendrn directamente el retorno de IGV. Para esta
estructura de financiamiento se determina un Costo Promedio Ponderado de Capital
(WACC) de 10,1%.
8. Conclusiones

Despus de realizar el plan de negocio y haber analizado todos los aspectos necesarios para
la adecuacin de un Hotel en la ciudad de Montera, se puede concluir que el HOTEL ROYAL
es un proyecto favorable para la ciudad y muy atractivo para los socios.
Este, ser un hotel que contar con todos los requisitos legales, ambientales, de
infraestructura y equipamiento que superar los estndares de calidad y confort ofrecidos
en Montera.
Cabe mencionar, que HOTEL ROYAL se caracterizar por ser una empresa social y
ambientalmente responsable.
9. Recomendaciones
Se recomienda que en caso se implemente el plan de negocio se actualice la lista de
proyectos de nuevos hoteles competidores ya que en el transcurso del tiempo
pueden aparecer nuevos o cancelarse o postergarse algunos de los proyectos
presentados.
Se recomienda que al implementar el proyecto hotelero se actualice las estadsticas
sobre demanda de hoteles presentada por el Ministerio de Turismo para
determinar el escenario futuro de ocupabilidad del hotel.
Se recomienda evaluar ms opciones de cadenas internacionales para escoger la
mejor opcin que genere una mayor rentabilidad del proyecto.