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TALLER DE CONTRATOS CIVILES

MICHELL GARCA CANO

Profesor: VICTOR MARTINEZ GONZALEZ

SEXTO SEMESTRE
FACULTAD DE DERECHO
UNIVERSIDAD SIMON BOLIVAR
BARRANQUILLA
2017
RAMAS DEL DERECHO

RAMAS DEL DERECHO

DERECHO PUBLICO DERECHO PRIVADO

CONSTITUCIONAL CIVIL

ADMINISTRATIVO MERCANTIL

PENAL FAMILIA

PROCESAL LABORAL

TRIBUTARIO AGRARIO

DERECHO PUBLICO DERECHO PRIVADO


El Derecho Pblico sera aquel en el El Derecho Privado es la rama del
que se resuelven las controversias Derecho que se ocupa preferentemente
entre un particular y un rgano del de las relaciones entre particulares,
estado, en este derecho existen frente al Derecho Pblico, en donde se
relaciones de suprasubordinacin. sitan las normas que presiden las
Entonces en el Derecho Pblico son relaciones de los ciudadanos con los
controversias entre un rgano del poderes pblicos y de los poderes
estado con un particular (ciudadanos) y pblicos entre s.
en el derecho privado solo se dan
controversias entre particulares o Tambin se rigen por Derecho Privado
personas. las relaciones entre particulares y el
El Derecho Pblico es el que surge de Estado cuando ste acta como un
las relaciones entre los diferentes particular (es el caso de empresas de
rganos o entidades del estado y Derecho privado controladas por el
tambin las que surjan entre estos y los Estado).
particulares en una relacin de
subordinacin (las organizaciones del En el derecho privado la relacin de los
estado actan como una autoridad). sujetos es de acuerdo con la norma que
los regula, se encuentran colocados en
igualdad de facultades y derecho como
personas, en este derecho las
relaciones entre las partes involucradas
es de coordinacin.

El Derecho Privado es el que surge de


las relaciones entre particulares y
tambin entre particulares con algn
rgano del estado pero a un nivel de
igualdad (Como ejemplo esta la
compra-venta de inmuebles que haga
un particular al estado en una subasta
pblica, ya que aqu la autoridad que
vende no est ejerciendo su potestad
de autoridad, sino que contrata al
mismo nivel que el particular)

EN EL REA CIVIL SUSTANCIAL Y EN EL REA CIVIL PROCESAL,


RELACIN ENTRE ELLAS, DIFERENCIAS Y COMPLEMENTACIN.

El derecho civil sustancial es un conjunto de normas contenidas en el Cdigo civil


que regulan la conducta de los individuos en la sociedad y reglamentan las
relaciones de intereses en orden a la distribucin y goce de los bienes de la vida.

El derecho civil procesal es el conjunto de normas procesales contenidas en el


Cdigo General del Proceso que establece derechos y obligaciones, facultades y
deberes para las personas, y que prev normalmente las sanciones que deben
aplicarse a aquellas, cuando incurran en incumplimiento.

La relacin y complementacin que hay entre las normas sustanciales civiles


contenidas en el Cdigo Civil y las normas procesales en el Cdigo General del
Proceso, es que el derecho sustancial es el que crea la obligacin o derecho, y el
derecho procesal, es el que lo reglamenta, el que hace posible la consecucin de
su objetivo.

EN EL REA CIVIL SUSTANCIAL, RELACIN ENTRE PERSONAS, BIENES,


OBLIGACIONES, CONTRATOS Y SUCESIONES. REPASO DE LOS
ANTERIORES TEMAS. EJERCICIOS PRCTICOS.

Los cuatro libros del Cdigo civil se relacionan entre s en la medida en que cada
uno de los temas que contempla cada uno de los libros, abarcan las distintas
reas de la vida de una persona y las posibles relaciones, negocios o situaciones
por las que cualquier persona pasa en el transcurso de la vida.
Como se puede evidenciar en el primer libro primero DE LAS PERSONAS,
encontramos temas bsicos e inherentes a todo ser humano como es la
nacionalidad, el domicilio, matrimonio, divorcio, entre otros, seguidamente
encontramos en libro segundo DE LOS BIENES, se relaciona inminentemente
con el libro primero puesto que las personas son las que tienen la capacidad de
ejercer el dominio, posesin, uso y goce de los mismos, en el libro tercero DE LA
SUCESION , encontramos un hecho futuro pero cierto como es la muerte y
finalmente en el libro cuarto DE LAS OBLIGACIONES Y LOS CONTRATOS, se
relaciona directamente con el libro de las personas, puesto que las personas son
las nicas capaces de adquirir y tener obligaciones.

CONCEPTO DE CONTRATO LEGAL Y DOCTRINARIO


Es el contrato, en suma, un acuerdo de voluntades que genera derechos y
obligaciones relativos, es decir, slo para las partes contratantes y sus
causahabientes. Pero, adems del acuerdo de voluntades, algunos contratos
exigen, para su perfeccin, otros hechos o actos de alcance jurdico, tales como
efectuar una determinada entrega (contratos reales), o exigen ser formalizados en
documento especial (contratos formales), de modo que, en esos casos especiales,
no basta con la sola voluntad.
DOCTRINARIO

1. Etimologa: Proviene del latn contractus, que significa contraer, estrechar, unir,
contrato, pacto. Y esta voz deriva de contraho, que, entre otras acepciones, tiene
la de juntar o reunir.

En el Digesto ... se usa esta acepcin cuando, refirindose a convencin, dice:


convienen los que de diversos puntos se renen y van a un mismo lugar; as
tambin los que, por diversos movimientos del nimo, consienten en una misma
cosa, esto es, se encaminan a un mismo parecer.

Gramaticalmente pueden definirse como acuerdos o convenios entre partes o


personas que se obligan a materia o cosa determinada, y a cuyo cumplimiento
pueden ser compelidas.

El contrato es un acto por el cual una persona se obliga para con otra, o un acto
mediante el cual dos o ms personas se obligan de manera recproca a dar, hacer
o no hacer algo; el contrato es una fuente de las obligaciones, debido a que
cuando se celebran un contrato dependiendo de su naturaleza para las partes
contratantes nacen ciertas obligaciones.
El contrato es una fuente de las obligaciones por que aun en los contratos de
carcter unilateral a una de las partes le asisten las obligaciones del contrato, por
ejemplo en el contrato de comodato la obligacin le asiste al comodatario de
cuidar y conservar la cosa prestada.

Cuando se causa un dao a una persona sin que medie un contrato


tambin se genera la obligacin de indemnizar, estamos aqu frente a la
responsabilidad civil extracontractual.

LA RESPONSABILIDAD CIVIL EXTRACONTRACTUAL


La responsabilidad civil extracontractual que cuando se causa un dao una
persona no solo es responsable de sus propios hechos, sino de las
personas que estn bajo su cuidado, por ejemplo la responsabilidad que les
asiste a los padres respecto de sus hijos menores.

LA RESPONSABILIDAD CIVIL CONTRACTUAL


Es la obligacin de resarcir que surge como consecuencia del dao provocado por
un incumplimiento contractual.

INDEMNIZACIN DE PERJUICIOS

Comnmente se denomina Indemnizacin de perjuicios o indemnizacin por


daos y perjuicios a aquella accin que se le otorga al acreedor o a la vctima para
exigir de parte de su deudor o bien del causante de un dao una cantidad de
dinero equivalente a la utilidad o beneficio que a aqul le hubiese reportado el
cumplimento efectivo, ntegro y oportuno de la obligacin instaurada entre las
partes o la reparacin del mal causado a la vctima. Dicho de otra manera, la
compensacin por daos y perjuicios indemniza directamente a la vctima por
importantes prdidas sufridas.

Tpicamente, hay tres maneras en las que los daos pueden ser indemnizados :

Restitucin
Reparacin del dao

Resarcimiento de daos

El perjuicio es la disminucin patrimonial del acreedor a consecuencia del


incumplimiento de la obligacin, sea que se trate de una prdida real o efectiva, o
simplemente de una ventaja.

TIPOS DE RESARCIMIENTO

El resarcimiento puede, en funcin a su fuente, clasificarse en:


Contractual: Es el que debe pagar un deudor en caso de incumplir un deber
contractual, con el fin de resarcir al acreedor por su incumplimiento.

Extracontractual: Es el que deriva de la accin u omisin dolosa o culpable que


provoca un dao a otra personas. Dicha accin puede originarse tambin con
motivo de la comisin de un delito.
Indemnizacin compensatoria: consiste en la atribucin patrimonial que el deudor
debe pagar al acreedor a ttulo de resarcimiento de daos cuando por no haber
ejecutado la prestacin o haberla ejecutado de manera imperfecta, se ha
lesionado al acreedor. Se pretende que el acreedor afectado quede en las mismas
condiciones a como hubiese quedado en caso de no haber incumplimiento, por lo
que puede entenderse como un reemplazo de la prestacin in natura, que no se
cumpli eficazmente.
Indemnizacin moratoria: hace referencia a una atribucin patrimonial que el
deudor debe pagar al acreedor, a ttulo de resarcimiento de daos, por haber
ejecutado tardamente la obligacin y por ello haber generado un dao. No cumple
una funcin compensatoria. Su funcin es ms complementaria y en esa medida
no remplaza la prestacin in natura.
REQUISITOS Y EFECTOS
1. Para que pueda exigirse la indemnizacin de perjuicios no es suficiente que
el deudor este retardado en el cumplimiento de la obligacin de dar o hacer,
sino que es necesario que se constituya en mora. En el caso de las
obligaciones de no hacer, se puede exigir la indemnizacin de perjuicios
desde el momento en que se contraviene la obligacin.
2. La indemnizacin de perjuicios compensatorios no puede solicitarse junto
con la accin de ejecucin forzosa, pues se estara exigiendo dos veces la
misma prestacin.
3. La indemnizacin de perjuicios moratorios puede ser solicitada: 1. Junto
con la accin de ejecucin forzosa. 2. Junto con la indemnizacin de
perjuicios moratorios, o 3. Puede ser solicitada de manera autnoma.
ELEMENTO DE LOS CONTRATOS
ELEMENTOS ESENCIALES
Son aquellos sin los cuales el contrato no tiene valor, o degenera en otro diferente.
Estos son: la capacidad, el consentimiento, el objeto y la causa. En algunos
ordenamientos jurdicos y para algunos contratos puede exigirse como validez
tambin la forma.
-Capacidad: se subdivide en capacidad de goce (la aptitud jurdica para ser titular
de derechos subjetivos) y capacidad de ejercicio (aptitud jurdica para ejercer
derechos y contraer obligaciones sin representacin de terceros).
-Consentimiento: el consentimiento se manifiesta por la concurrencia de la oferta
y de la aceptacin sobre la cosa y la causa que han de constituir el contrato. Ser
nulo el consentimiento prestado por error, violencia, intimidacin o dolo.
-Objeto: pueden ser objeto de contratos todas las cosas que no estn fuera del
comercio humano, aun las futuras. Pueden ser igualmente objeto de contrato
todos los servicios que no sean contrarios a las leyes o a las buenas costumbres.
-Causa: en los contratos onerosos (como la compraventa), se entiende por causa,
para cada parte contratante, la entrega o promesa de una cosa o servicio por la
otra parte; en los de pura beneficencia (Ej. el de donacin), la mera liberalidad del
bienhechor.
-Forma: en algunos contratos es posible que se exija una forma especfica de
celebracin. Por ejemplo, puede ser necesaria la forma escrita, la firma ante
notario o ante testigos, etc.
ELEMENTOS NATURALES
Son aquellos que se entienden incorporados en el contrato, pero que las partes
pueden libremente eliminar del mismo, sin que ste deje de ser vlido.
ELEMENTOS ACCIDENTALES
Son aquellos que las partes establecen por clusulas especiales, que no sean
contrarias a la ley, la moral, las buenas costumbres o el orden pblico. Por
ejemplo: el plazo, la condicin, el modo, la solidaridad, la indivisibilidad, la
representacin, etc.
En conformidad con la libertad de la voluntad, los contratantes pueden establecer
los pactos, clusulas y condiciones que tengan por convenientes, siempre que no
sean contrarios a la ley, la moral, las buenas costumbres o el orden pblico.
Los contratos slo producen efectos entre las partes que los otorgan, y no
alcanzan a los terceros. Sin embargo, los herederos tambin resultan obligados
por los contratos del causante, porque son continuadores jurdicos de ste, y los
cesionarios tambin, por la misma razn.

INTERPRETACIN DE LOS CONTRATOS


CLASES DE INTERPRETACIN
La interpretacin puede clasificarse de la siguiente manera:
a) INTERPRETACIN DOCTRINAL
La interpretacin doctrinal, llamada tambin cientfica, es la efectuada por los
juristas con fines cientficos, didcticos y prcticos. Facilita el trabajo de los jueces,
al mostrar las posibles vas de solucin a los problemas de interpretacin, pero los
jueces someten a prueba los resultados del trabajo de los juristas confrontndolos
con la problemtica del caso particular, por lo cual es indispensable que, a su vez,
la jurisprudencia sea verificada por la actividad de los juristas.
b) INTERPRETACIN JUDICIAL
La interpretacin judicial es la efecta el Poder Judicial, ejerciendo la funcin
jurisdiccional que especficamente le corresponde. Es obligatoria para las partes,
puede constituir doctrina jurisprudencial cuando proviene de la Sala Plena de la
Corte Suprema, o ser reiterada en diversas sentencias y sirve de pauta de
conducta de todos los miembros de la comunidad.
c) INTERPRETACIN AUTNTICA
La interpretacin autntica solo puede hacerla el rgano o persona que cre la
norma con otra del mismo rango. En otros trminos, solamente el poder
constituyente y nadie ms puede interpretar autnticamente las normas
constitucionales; el poder legislativo, las normas legales creadas por l; el
ejecutivo los decretos; las municipalidades, las ordenanzas municipales que han
expedido dentro de su competencia; los contratantes, los contratos en los cuales
son partes.
d) INTERPRETACIN COMN
Llamamos interpretacin comn (o particular o privada), a la efectuada por el
comn de las gentes. Claro est que esta interpretacin comn est sujeta a
correccin por los operadores jurdicos, especialmente por el juez.
e) INTERPRETACIN DECLARATIVA
En la interpretacin declarativa el sentido debe apreciarse con estricta referencia
al texto literal, sin ampliar ni restringir su alcance. La interpretacin declarativa en
sentido lato es cuando se interpreta a la palabra en toda su amplitud de su posible
significado.

EFECTOS DE LOS CONTRATOS


El contrato vlidamente celebrado es ley para las partes. Artculo 1602 del
Cdigo Civil.
Artculo 1602. LOS CONTRATOS SON LEY PARA LAS PARTES:
Todo contrato legalmente celebrado es una ley para los contratantes, y no
puede ser invalidado sino por su consentimiento mutuo o por causas
legales.
Pacta sunt servanda este aforismo latino, hace alusin a este artculo, del cual se
puede decir que es una regla jurdica, donde los contratantes deben cumplir
siempre, con lo que de acuerdo a su voluntad han establecido en un contrato, es
decir, deben cumplirlo como si fuera una Ley. Toma una fuerza vinculante entre los
contratantes, ya que la parte contractual perjudicada ante un incumplimiento de la
otra parte, puede hacer uso del aparato coactivo del Estado para proteger dicho
incumplimiento.
Los contratos deben ejecutarse de buena fe. Artculo 1603 del Cdigo Civil.
Artculo 1603. EJECUCIN DE BUENA FE:
Los contratos deben ejecutarse de buena fe, y por consiguiente obligan no
slo a lo que en ellos se expresa, sino a todas las cosas que emanan
precisamente de la naturaleza de la obligacin, o que por la Ley pertenecen
a ella.
La buena fe en los contratos indica la honestidad y lealtad que debe prevalecer
entre las partes. As, aunque cada quien busque su propio beneficio, y si en algn
momento resultare ruinoso, debe respetar honestamente los intereses del otro,
cumpliendo con lo acordado en el contrato.

PRIMERA CLASIFICACIN DE LOS CONTRATOS POR LA LEY Y LA


DOCTRINA POR SU FORMACIN, OBLIGACIONES, UTILIDADES,
MANIFESTACIN DEL CONSENTIMIENTO, POR SU EJECUCIN, POR SU
DENOMINACIN, POR SU AUTONOMA Y EXISTENCIA, POR LA
OBLIGATORIEDAD DEL RESULTADO.
Real: El contrato es real cuando, para que sea perfecto, es
necesario la tradicin de la cosa a que se refiere.
Solemne: EL contrato es solemne cuando est sujeto a la
observancia de ciertas formalidades especiales, de manera que sin
ellas no produce ningn efecto civil.
Consensual: El contrato es consensual cuando se perfecciona por
el solo consentimiento., es decir, un acuerdo de voluntad entre las
partes.
Unilateral: El contrato es unilateral cuando una de las partes se
obliga para con otra que no contrae obligacin alguna.
Bilateral: El contrato es bilateral, cuando las partes contratantes se
obligan recprocamente.
Gratuito: El contrato es gratuito o de beneficencia cuando solo tiene
por objeto la utilidad de una de las partes, sufriendo la otra el
gravamen.
Oneroso: El contrato es oneroso cuando tiene por objeto la utilidad
de ambos contratantes, gravndose cada uno a beneficio del otro.
De libre discusin: El contrato de libre discusin es aquel en que
las partes discuten libremente las condiciones del contrato y las
diversas clausulas que contendr.
Adhesin: El contrato de adhesin es aquel en el que no hay
discusin posible entre las partes y se forma mediante la aceptacin
lisa y llana por una de las partes, de las condiciones sealadas por la
otra parte. es decir, una de las partes impone y la otra acepta o
rechaza.
Nominado: El contrato nominado o tpico es aquel que se encuentra
previsto y regulado por la ley.
Innominado: El contrato innominado o atpico es aquel para el que
la ley no tiene previsto un nombre especfico, debido a que sus
caractersticas no se encuentran reguladas por ella. puede ser un
hibrido entre varios contratos o inclusive uno completamente nuevo.
Principal: El contrato es principal cuando subsiste por si mismo sin
necesidad de otra convencin.
Accesorio: El contrato es accesorio cuando tiene por objeto
asegurar el cumplimiento de una obligacin principal, de manera que
no puede subsistir sin ella.
El Contrato De Ejecucin Instantnea, es como su nombre lo
indica, aquel que se agota en el acto mismo en que se ejecuta. Este
contrato puede ser de ejecucin inmediata o diferida, esto es un
contrato puede realizarse ntegramente en todos sus efectos al
momento mismo de su respectivo perfeccionamiento, o puede por
elc contrario ejecutarse de una sola vez, luego de transcurrido un
plazo desde su nacimiento, lo fundamental de esta clasificacin es
que el cumplimiento de la prestacin no tiene secuencia ni
desdoblamiento ni se prolonga con el tiempo. Tanto la compra-venta
como la permuta, juego y apuesta y el descuento de ttulos valores
son contratos de una sola ejecucin o instantnea.
El Contrato De Tracto Sucesivo, es el ms frecuente dentro de
esta clasificacin, es aquel en el cual la duracin no es simplemente
tolerada sino ms bien querida por las partes de modo que su
utilidad es proporcional a ella. Lo fundamental es que la clasificacin
de la ejecucin est dada en el tiempo y este es su carcter
relevante o esencial.
SEGUNDA CLASIFICACIN DE LOS CONTRATOS POR LOS EFECTOS
JURDICOS QUE PRODUCEN O QUE SE OBLIGAN A PRODUCIR.
CONTRATOS QUE TRANSMITEN LA PROPIEDAD.

COMPRAVENTA

Concepto: Artculo 1849 del Cdigo Civil:

La compraventa es un contrato en que una de las partes se obliga a dar


una cosa y la otra a pagarla en dinero. Aquella se dice vender y sta
comprar. El dinero que el comprador da por la coa vendida se llama precio.

Partes: En este contrato las partes son:

Vendedor
Comprador

Obligaciones:

Del vendedor

Obligacin de dar: El vendedor est obligado a entregar la cosa objeto del


contrato.
Obligacin de saneamiento: El vendedor est obligado al saneamiento ya
sea:
Por eviccin:
o La restitucin del precio, aunque la cosa al tiempo de la
eviccin valga menos.
o La de las costas legales del contrato de venta que hubieren
sido satisfechas por el comprador.
o La del valor de los frutos que el comprador hubiere sido
obligado a restituir al dueo, sin perjuicio de lo dispuesto en el
artculo 1902.
o La de las costas que el comprador hubiere sufrido a
consecuencia y por efecto de la demanda, sin perjuicio de lo
dispuesto en el mismo artculo.
o El aumento de valor que la cosa evicta haya tomado en poder
del comprador, aun por causas naturales, o por el mero
transcurso del tiempo.

Por vicios redhibitorios:


o Haber existido al tiempo de la venta.
o Ser tales, que por ellos la cosa vendida no sirva para su uso
natural, o slo sirva imperfectamente, de manera que sea de
presumir que conocindolos el comprador no la hubiera
comprado o la hubiera comprado a mucho menos precio.
o No haberlos manifestado el vendedor, y ser tales que el
comprador haya podido ignorarlos sin negligencia grave de su
parte, o tales que el comprador no haya podido fcilmente
conocerlos en razn de su profesin u oficio.

Del comprador

Artculo 1928 del Cdigo Civil:

La principal obligacin del comprador es la de pagar el precio convenido.

En un contrato de compraventa se configuran varios elementos como:

El objeto: Es lo que se da en el contrato, y pueden ser bienes materiales e


inmateriales. Los bienes materiales pueden ser muebles e inmuebles y la venta de
estos se puede dar de dos maneras:
Venta por cabida

Cuando hablamos de venta por cabida, estamos hablando de la venta de una


superficie de suelo que se hace en razn a su extensin, cuando se realiza una
venta por cabida es necesario que esta se encuentre expresada en el contrato,
segn lo establece el artculo 1887 del cdigo civil.
En la venta de predios rsticos cuando se da la venta por cabida el precio que
paga el comprador debe ser en razn a la cabida que se fijo en el contrato, la cual
debe estar determinada en este.

Venta como cuerpo cierto

Es aquella en la que el precio no se calcula o considera en razn a la expresin de


su cabida, o razn de un precio por unidad de medida o nmero, sino por la suma
global pactada. En estos casos, la superficie de la finca o predio no se constituye
como dato que haya sido tenido en cuenta por las partes contratantes para
conformar su voluntad contractual, siendo irrelevante su mencin en el contrato.

LESION ENORME

La lesin enorme es una figura jurdica a la que puede recurrir un comprador o


vendedor para exigir que se rescinda un contrato de compraventa, cuando el valor
del contrato difiere desproporcionadamente del valor real.

Desde el punto de vista del comprador, la ley considera que existe lesin enorme
cuando lo comprado supera el doble del justo valor. Es decir, cuando el bien
comprado tiene un valor real o justo inferior a la mitad de lo que se ha pagado con
ellos, se configura le lesin enorme.
De acuerdo a los artculos 1946 a 1954 Cdigo Civil, existe lesin enorme cuando
el vendedor vende una cosa por ms del doble de su justo precio (lesin para el
comprador), o cuando vende por menos de la mitad de tal precio (lesin para el
vendedor).

La compraventa de bienes muebles a precios desproporcionados o irrisorios son


negocios en los que se desconocen principios generales del derecho, como la
buena fe, la prohibicin del enriquecimiento sin causa y el abuso de los derechos.

Entre los elementos del contrato de compraventa, tambin encontramos los


accidentales, entre los cuales estn:

Arras de retractacin

El derecho de retractacin es una facultad que tiene cualquiera de las partes de


un contrato, para tomar de manera unilateral la decisin de arrepentirse de su
celebracin, el cdigo civil en su artculo 1858 se refiere a este derecho de la
siguiente manera:
Si los contratantes estipularen que la venta de otras cosas que las enumeradas
en el inciso 2o. del artculo precedente, no se repute perfecta hasta el
otorgamiento de escritura pblica o privada, podr cualquiera de las partes
retractarse mientras no se otorgue la escritura o no haya principiado la entrega de
la cosa vendida.

Antes de la celebracin de un contrato de compraventa se pueden pactar arras;


las arras son una convencin accesoria al contrato, que se estipula con la finalidad
de afianzar el cumplimiento de una obligacin, como es el caso de las arras
confirmatorias, o tener la posibilidad de retractarse sin que dicha circunstancia
genere consecuencias distintas a la de prdida de lo dado en garanta o la
restitucin al doble de ello segn el caso.

Arras confirmatorias

En cuanto a las arras confirmatorias, como su nombre lo indica son garanta de


que las partes celebraran el contrato sin derecho alguno a retractarse; de acuerdo
a lo sealado en el cdigo civil se entendera que estas se entregan por el
comprador, ya que se dan como parte del precio; es indispensable que este tipo
de arras conste por escrito, pues de lo contrario se entender que las partes se
pueden retractar.

Arras confirmatorias penales

Las arras confirmatorias penales, tienen como finalidad, adems de servir de


prueba de la perfeccin del contrato, establecer una garanta del cumplimiento del
mismo mediante su prdida o devolucin doblada en caso de incumplimiento. El
hecho de existir unas arras penales no exime del cumplimiento de la obligacin y
de la correspondiente indemnizacin de daos y perjuicios en su caso.

Clusula penal

Se entiende por clausula penal aquella clusula que puede pactarse en los
contratos, por la que se acuerda de manera anticipada, el pago de una
determinada indemnizacin para el caso de que alguna de las partes incumpla el
contrato.

La clusula penal establecida suele consistir en el pago de una cantidad como


indemnizacin por el incumplimiento, pero tambin pueden consistir en dar, hacer
o no hacer algo para el caso de contravenir la obligacin principal.
DONACIN
Concepto: Es el acto jurdico en virtud del cual una persona llamada donante,
transfiere gratuitamente a otra llamada donatario, y el dominio sobre una cosa, y
esta lo acepta. Se trata pues de un contrato unilateral, consensual y a ttulo
gratuito.

Partes:
Donante: es aquella persona que transfiere de manera gratuita el dominio sobre
determinado bien

Donatario: es aquella persona a la cual se le transfiere el bien para que se


predique que hay donacin esta persona debe aceptar la cosa, pues de no ser as
no habr donacin sino una simple oferta por parte del donatario.

Obligaciones:
Obligaciones del donante:
El art. 1833 expresa: El donante que no hubiere hecho tradicin de la cosa
donada, queda obligado a entregarla al donatario con los frutos de ella desde la
mora en que se hubiese constituido, no siendo sin embargo considerado como
poseedor de mala fe.
El donante y sus herederos responden si los bienes donados han perecido por su
culpa o despus de haberse constituido en mora de entregarlos, el donatario tiene
derecho a pedir el valor de ellos (slo el valor de los bienes donados, no los
perjuicios e intereses) (art. 1836).
En cuanto a la eviccin y los vicios redhibitorios, el donante no es responsable
sino en casos excepcionales a saber:
Cuando el donante ha prometido expresamente la garanta de la donacin.
Cuando la donacin fue hecha de mala fe, sabiendo el donante que la cosa
era ajena (debe indemnizar todos los gastos, conforme al art. 2147); no
cuando el donatario lo supiera (art. 2148).
Cuando fuere donacin con cargo (la debe en proporcin al importe de los
cargos y de los bienes donados).
Cuando la donacin fuere remuneratoria, en proporcin a los servicios
recibidos y los bienes donados.
Cuando la eviccin tiene por causa la inejecucin de alguna obligacin que
el donante tomar sobre s en el acto de la donacin.

Obligaciones del donatario


El art. 1837 dice: Cuando la donacin es sin cargo, el donatario est obligado a
prestar alimentos a donante que no tuviese medios de subsistencia; pero puede
librarse de sta obligacin devolviendo los bienes donados, o el valor de ellos si
los hubiere enajenado. El donatario tiene una obligacin de gratitud, y para que
nazca esta obligacin alimentaria es necesario que la donacin haya sido sin
cargo y que el donante no tenga los medios de subsistencia. Sin embargo, esta
obligacin alimentaria surge cuando no existen otros parientes legalmente
obligados del donante (art. 1862). Ante el incumplimiento de la obligacin
alimentaria, el donante tiene dos acciones, una por prestacin de los alimentos y
otra por revocacin de la donacin (art. 1862).
El donatario no est obligado a pagar las deudas del donante si a ello no se
hubiese obligado, aunque la donacin fuese de una parte determinada de los
bienes.
Si se ha donado un inmueble hipotecado, se entiende que el donatario se har
cargo de la deuda hipotecaria. Es necesario que haya una clusula expresa de
exoneracin (art. 2151).
En el caso de que la donacin se haya efectuado con cargo, el donatario deber
cumplir con dichos cargos, los cuales pueden ser a favor del donante y/o de
terceros.

PERMUTA

Concepto: Artculo 1955 del Cdigo Civil:

La permutacin o cambio es un contrato en que la partes se obligan


mutuamente a dar una especie o cuerpo cierto por otro.

Partes: Las partes son:

Permutante, 1 que puede ser el vendedor o comprador.

Permutante 2, puede tener la misma condicin ya sea vendedor o comprador.

Obligaciones: Es aplicable la norma sobre la compraventa a la permuta, es decir,


hay obligacin de saneamiento igual que en el contrato de compraventa.

Obligacin de saneamiento: El vendedor est obligado al saneamiento ya


sea:
Por eviccin:
La restitucin del precio, aunque la cosa al tiempo de la
eviccin valga menos.
La de las costas legales del contrato de venta que hubieren
sido satisfechas por el comprador.
La del valor de los frutos que el comprador hubiere sido
obligado a restituir al dueo, sin perjuicio de lo dispuesto en el
artculo 1902.
La de las costas que el comprador hubiere sufrido a
consecuencia y por efecto de la demanda, sin perjuicio de lo
dispuesto en el mismo artculo.
El aumento de valor que la cosa evicta haya tomado en poder
del comprador, aun por causas naturales, o por el mero
transcurso del tiempo.

Por vicios redhibitorios:


Haber existido al tiempo de la venta.
Ser tales, que por ellos la cosa vendida no sirva para su uso
natural, o slo sirva imperfectamente, de manera que sea de
presumir que conocindolos el comprador no la hubiera comprado
o la hubiera comprado a mucho menos precio.
No haberlos manifestado el vendedor, y ser tales que el
comprador haya podido ignorarlos sin negligencia grave de su
parte, o tales que el comprador no haya podido fcilmente
conocerlos en razn de su profesin u oficio.

CESIN DE DERECHOS
Concepto: La cesin de crdito es aquel negocio jurdico por el que un acreedor
(cedente) transmite a otra persona (acreedor cesionario) los derechos que el
primero ostenta frente a tercera persona, ajena a la transmisin, pero que pasa a
ser deudora del nuevo acreedor sin que la relacin primitiva se extinga.

Partes:

Cedente: parte activa


Cesionario: parte pasiva

CESIN DE DERECHOS LITIGIOSOS


Concepto: Cesin de derecho litigioso es el acto jurdico en virtud del cual una
persona transfiere a otra, a titulo oneroso, o gratuito, los derechos personales, que
se controvierten en juicio esta concesin cesin. Este ttulo consiste en un
documento privado, an en el caso en que la controversia trate sobre inmuebles.

Que un derecho sea litigioso se requiere notificacin judicial de la demanda


significa en consecuencia, que antes de notificarse la demanda, no se significa en
consecuencia, que antes de notificarse la demanda no se puede admitir que un
derecho sea litigioso, por que sean partes admitidas o no para que toda
controversia adquiera la naturaleza litigiosa.

Prestacin de la demanda, auto admisorio de la demanda y notificacin de la


demanda
Partes:

Cedente: acreedor que ya se convirti en demandante.


Cesionario: nuevo demandante.
Deudor: demandado.

CESIN DE DERECHOS HERENCIALES

Concepto: La cesin de un derecho de herencia es el acto en virtud del cual una


parte transfiere a otra los derechos que le corresponden dentro de una sucesin
presente, como heredero o legatario, titulo oneroso o gratuito.
Quien traspasa los derechos de herencia no trasmite su calidad de heredero, sino,
simplemente, el inters que le asiste en la sucesin del causante o de jujus de
ndole patrimonial. Se debe entender, as mismo, que cuando se habla de
sucesin no es en el sido estrictamente de proceso sino se extiende al momento
en que el causante fallece.

PARTES

Cedente: Que puede ser el heredero, el legatario o el cnyuge.


Cesionario: Es el nuevo heredero.
Causante: Es la persona fallecida.

Responsabilidad del cedente


La responsabilidad del cedente se localiza exclusivamente en la calidad que le ha
servido para hacer la cesin o sea de heredero o legatario no puede responder de
nada ms.
Si el cedente declara de manera expresa, cuales son los bienes que componen el
activo de la sucesin, est creando un grado de responsabilidad convencional
especial; que los bienes sealados se integran el patrimonio del causante, y sobre
esa base debe responderle al cesionario, quien podra pedir la revolucin con
indemnizacin de perjuicios, por incumplimiento de lo pactado.
Respecto de la calidad de heredero, hay que entender que responde solamente
quien al momento de hacer la cesin tena un inters patrimonial dentro de la
sucesin del cujus.
Si la cesin es a ttulo gratuito, el cedente no responde ni siquiera de la calidad de
heredero o legatario es el carcter de la transferencia el que impone, en ultima, la
nocin de responsabilidad.

Situacin del cesionario


El cesionario tiene que hacerse reconocer dentro de la sucesin y sustituir, de esa
manera, al cedente dentro del proceso, a fin de cobijare en los derechos del
heredero o legatario.
Puede ocurrir que el cesionario no se haga reconocer en el proceso, de suerte que
la particin liquidacin y adjudicacin, se hace teniendo en presencia del cadente,
que ser considerado como dueo de estos derechos, por el silencio del
cesionario.
Salvo estipulacin en contrario, cedindose, una cuota hereditaria cederse al
mismo tiempo las cuotas hereditarias que el derecho de acrecer sobrevenga a
ella. Es decir, en favor del cesionario opera el crecimiento tal como si fuera el
cedente el interesado.

2.1 CONTRATOS QUE SLO DAN LA TENENCIA, NO TRANSMITEN LA


PROPIEDAD

2. 2.1 TENENCIA CON USO Y GOCE

2.2.1.1 ARRENDAMIENTO

Concepto: Segn el artculo 1973 del cdigo civil,

El arrendamiento es un contrato en que las dos partes se obligan


recprocamente, la una a conceder el goce de una cosa, o a ejecutar una
obra o prestar un servicio, y la otra a pagar por este goce, obra o servicio
un precio determinado.

En el caso del arrendamiento de vivienda urbana, ste se encuentra reglamentado


en la Ley 820 de 2003, que en su Artculo 2 lo define as:

El contrato de arrendamiento de vivienda urbana es aquel por el cual dos


partes se obligan recprocamente, la una a conceder el goce de un
inmueble urbano destinado a vivienda, total o parcialmente, y la otra a
pagar por este goce un precio determinado.

Partes: En este contrato las partes son el arrendador (quien entrega el bien) y el
arrendatario (quien recibe el bien).

Obligaciones de las partes: Segn el artculo 1982 del cdigo civil,

El arrendador es obligado:
A entregar al arrendatario la cosa arrendada.
A mantenerla en estado de servir para el fin a que ha sido
arrendada.
A librar al arrendatario de toda turbacin o embarazo en el goce
de la cosa arrendada.

Segn el artculo 1996 del cdigo civil,


El arrendatario es obligado a usar la cosa segn los trminos o espritu
del contrato; y no podr, en consecuencia, hacerla servir a otros objetos
que los convenidos, o a falta de convencin expresa, a aquellos a que la
cosa es naturalmente destinada, o que deban presumirse de las
circunstancias del contrato o de la costumbre del pas.

Diferencias entre el contrato de arrendamiento civil de vivienda urbana y el


contrato de arrendamiento comercial.

En cuanto al precio, en el contrato de arrendamiento de vivienda urbana, ste no


puede ser superior al 1% del valor comercial, mientras que en el contrato de
arrendamiento comercial, hay libertad absoluta en la fijacin del canon de
arriendo.

En cuanto al reajuste del canon de arrendamiento, en el de vivienda urbana, ste


se hace anualmente, hasta el IPC de los ltimos 12 meses, mientras que en el
contrato de arrendamiento comercial, hay libertad para pactar cada cuanto se
hace el reajuste y el porcentaje.

En el contrato de vivienda urbana por defecto no se permite el subarriendo, a


menos que ste se pacte. En el contrato de arrendamiento comercial si est
permitido el subarriendo.

Explique cuando procede, cmo y requisitos para el preaviso para la


terminacin del contrato en forma unilateral cuando la causa es la sola
voluntad del arrendador o del arrendatario.

Segn la Ley 820/2003 en su Artculo 22, numeral 7:

El arrendador podr dar por terminado unilateralmente el contrato de


arrendamiento durante las prrrogas, previo aviso escrito dirigido al
arrendatario a travs del servicio postal autorizado, con una antelacin no
menor de tres (3) meses y el pago de una indemnizacin equivalente al
precio de tres (3) meses de arrendamiento.

En el Artculo 23 de la misma Ley, estipulan los siguientes requisitos:

a) Comunicar a travs del servicio postal autorizado al arrendatario o a su


representante legal, con la antelacin all prevista, indicando la fecha para
la terminacin del contrato y, manifestando que se pagar la indemnizacin
de ley.

b) Consignar a favor del arrendatario y a rdenes de la autoridad


competente, la indemnizacin de que trata el artculo anterior de la presente
ley, dentro de los tres (3) meses anteriores a la fecha sealada para la
terminacin unilateral del contrato. La consignacin se efectuar en las
entidades autorizadas por el Gobierno Nacional para tal efecto y la
autoridad competente allegar copia del ttulo respectivo al arrendatario o le
enviar comunicacin en que se haga constar tal circunstancia,
inmediatamente tenga conocimiento de la misma. El valor de la
indemnizacin se har con base en la renta vigente a la fecha del preaviso.

c) Al momento de efectuar la consignacin se dejar constancia en los


respectivos ttulos de las causas de la misma como tambin el nombre y
direccin precisa del arrendatario o su representante;

d) Si el arrendatario cumple con la obligacin de entregar el inmueble en la


fecha sealada, recibir el pago de la indemnizacin, de conformidad con la
autorizacin que expida la autoridad competente.

PARGRAFO 1o. En caso de que el arrendatario no entregue el inmueble,


el arrendador tendr derecho a que se le devuelva la indemnizacin
consignada, sin perjuicio de que pueda iniciar el correspondiente proceso
de restitucin del inmueble.

PARGRAFO 2o. Si el arrendador con la aceptacin del arrendatario


desiste de dar por terminado el contrato de arrendamiento, podr solicitar a
la autoridad competente, la autorizacin para la devolucin de la suma
consignada.

Cuando la terminacin es por la voluntad del arrendatario, el Artculo 24 de la Ley


820/2003, prev dos causales:

Numeral 4: El arrendatario podr dar por terminado unilateralmente el


contrato de arrendamiento dentro del trmino inicial o durante sus
prrrogas, previo aviso escrito dirigido al arrendador a travs del servicio
postal autorizado, con una antelacin no menor de tres (3) meses y el pago
de una indemnizacin equivalente al precio de tres (3) meses de
arrendamiento.
Numeral 5: El arrendatario podr dar por terminado unilateralmente el
contrato de arrendamiento a la fecha de vencimiento del trmino inicial o de
sus prrrogas, siempre y cuando d previo aviso escrito al arrendador a
travs del servicio postal autorizado, con una antelacin no menor de tres
(3) meses a la referida fecha de vencimiento. En este caso el arrendatario
no estar obligado a invocar causal alguna diferente a la de su plena
voluntad, ni deber indemnizar al arrendador.
De no mediar constancia por escrito del preaviso, el contrato de
arrendamiento se entender renovado automticamente por un trmino
igual al inicialmente pactado.

PARGRAFO. Para efectos de la entrega provisional de que trata este


artculo, la autoridad competente, a solicitud escrita del arrendatario y una
vez acreditado por parte del mismo el cumplimiento de las condiciones all
previstas, proceder a sealar fecha y hora para llevar, a cabo la entrega
del inmueble.

Cumplido lo anterior se citar al arrendador y al arrendatario mediante


comunicacin enviada por el servicio postal autorizado, a fin de que
comparezcan el da y hora sealada al lugar de ubicacin del inmueble
para efectuar la entrega al arrendador.

Si el arrendador no acudiere a recibir el inmueble el da de la diligencia, el


funcionario competente para tal efecto har entrega del inmueble a un
secuestre que para su custodia designare de la lista de auxiliares de la
justicia hasta la entrega al arrendador a cuyo cargo corren los gastos del
secuestre.

De todo lo anterior se levantar un acta que ser suscrita por las personas
que intervinieron en la diligencia.

COMODATO

Concepto: Art. 2200 Cdigo Civil:

El comodato o prstamo de uso es un contrato en que la una de las partes


entrega a la otra gratuitamente una especie mueble o raz, para que haga
uso de ella y con cargo de restituir la misma especie despus de terminar el
uso.
Este contrato no se perfecciona sino por la tradicin de la cosa.

Partes:
Comodante: El que entrega gratuitamente una especie, mueble o raz
Comodatario: El que recibe el derecho de usar de la cosa dada

Obligacin del comodatario


Obligacin de conservar la cosa y responder hasta de la culpa levsima a
comodante. A menos que el dao se haya producido por caso fortuito, no lo
ser, cuando ha empleado la cosa en un uso indebido o ha demorado su
restitucin.
Obligacin de usar de la cosa dada en comodato de acuerdo con las
estipulaciones del contrato.
Obligacin de restituir el bien que tiene el comodatario cuando venza el
plazo estipulado.

Obligacin del comodante

Est obligado a indemnizar al comodatario de las expensas que sin su


previa noticia haya hecho para la conservacin de la cosa bajo las
condiciones:
a) Si las expensan no han sido de las ordinarias de conservacin, como la
de alimentar al caballo.
b) Si han sido necesarias y urgentes, de manera que no haya sido posible
consultar al comodante, y se presuma fundamente que teniendo ste la
cosa en su poder no hubiera dejado de hacerlas. Art. 1949 C.C.

Est obligado a indemnizar al comodatario de los perjuicios que le haya


ocasionado la mala calidad o condicin del objeto prestado, con tal que la
mala calidad o condicin rena estas tres circunstancias:
a) Que su naturaleza probablemente hubiese de ocasionar los perjuicios.
b) Que haya sido conocida y no declarada pro el comodante.
c) Que el comodatario no haya podido con mediano cuidado conocerla o
precaver los perjuicios. Art. 1950 c.c.

TENENCIA SIN USO Y GOCE, SLO LA CUSTODIA Y CUIDADO

DEPSITO

Concepto:-El artculo 2236 del cdigo civil, define el depsito como:

El contrato en que se confa una cosa corporal a una persona que se


encarga de guardarla o de restituirla en especie.

O sea, es la entrega de una cosa corporal para que sobre ella se ejerza la
custodia necesaria, con la obligacin, para el que la recibe, de devolverla. Esta es
la forma comn y frecuente. Sin embargo, puede entregarse una cosa para que se
devuelva otra equivalente de la misma especie y calidad. La primera forma se
conoce con el nombre de depsito regular. La segunda de irregular, tal como
ocurre con el depsito de dinero que prev el artculo 2246 C.C.

Partes:
Depositante: es quien entrega el bien para su depsito y custodia
Depositario: es quien recibe el bien y tiene el deber de custodiarlo
Obligacin del depositario:
Obligacin de custodiar el bien, esto implica guardar y conservar en buen
estado la cosa objeto del depsito. En los contratos de depsito de cosa
fungible, el depositario est obligado a conservar el tantundem, o suma
igual en cantidad y calidad a la recibida en depsito.

Obligacin de restitucin: Implica restituir la cosa cuando el depositante,


sus herederos (en caso de fallecimiento) o la persona designada en el
contrato lo soliciten. Si existiera plazo y en caso de no haber reclamado el
depositante la devolucin, sta se har al finalizar dicho plazo.

Obligacin del depositario:


Aunque el depsito, por opinin mayoritaria de la doctrina, es unilateral y por ello
slo crea obligaciones para el depositario, a lo largo del perodo del contrato
pueden surgir obligaciones para el depositante, como Abonar al depositario los
gastos en que haya incurrido para la conservacin de la cosa objeto del contrato, e
indemnizarle los perjuicios ocasionados por el depsito.

SECUESTRO

Concepto: Artculo 2273 del Cdigo Civil:

El secuestro es el depsito de una cosa que se disputan dos o ms


individuos, en manos de otro que debe restituirla al que obtenga una
decisin a su favor.

El depositario se llama secuestre.

Partes:

Juez o delegado
Secuestre

Obligaciones: Artculo 2277 del Cdigo Civil:

Los depositantes contraen para con el secuestre las mismas obligaciones


que el depositante respecto del depositario en el depsito propiamente
dicho, por lo que toca a los gastos y daos que le haya causado el
secuestro.
TENENCIA, USO, GOCE Y CONSUMO, CON LA OBLIGACIN DE PAGAR CON
OTRO BIEN DE IGUAL CANTIDAD Y CALIDAD

MUTUO O PRSTAMO DE CONSUMO

Concepto: Artculo 2221 del Cdigo Civil:

El muto o prstamo de consumo es un contrato en que una de las


partes entrega a la otra cierta cantidad de cosas fungibles con cargo de restituir
otras tantas del mismo gnero y calidad.

Partes:

Acreedor mutuario
Deudor mutuario

CONTRATOS DE GARANTA

HIPOTECA

Concepto: Segn el artculo 2432 del Cdigo Civil:

La hipoteca es un derecho de prenda constituido sobre inmuebles que no


dejan por eso de permanecer en poder del deudor.

Partes:

Acreedor hipotecario
Deudor hipotecario

Obligaciones:

Debe otorgarse por escritura pblica.


Debe inscribirse en el folio de matrcula inmobiliaria en la Oficina de
Registro de Instrumentos Pblicos.

Derecho de Persecucin
Es el Derecho que permite al acreedor hipotecario o privilegiado embargar
el inmueble que garantiza el pago de la deuda en manos de quienquiera que se
encuentre, inclusive en poder de un tercero adquirente.
Ms en general, prerrogativa del titular de un derecho real de embargar el bien
que es objeto del derecho, cualquiera que sea su poseedor.
Es la facultad que tiene el acreedor hipotecario para que, en caso de
incumplimiento de la deuda garantizada con la hipoteca, pueda dirigirse contra la
cosa hipotecada, sea sta o no ahora propiedad del hipotecante.
El gravamen hipotecario, pues, afecta al bien inmueble con absoluta
independencia de la persona propietaria del bien gravado. La persona que
adquiere un inmueble ya hipotecado se denomina tercer poseedor. El hipotecante
en garanta de deuda ajena slo se responsabiliza hasta el valor de la hipoteca y
no se convierte en deudor personal del acreedor hipotecario.

Derecho de preferencia

Se entiende que el acreedor prendario o hipotecario sean pagados antes que los
dems acreedores con los que se obtenga de la venta de la cosa empeada o
hipotecada, es decir, antes que los dems acreedores quirografarios. En el caso
de que en el mismo bien estuvieran constituidas varias prendas o hipotecas, se
aplica la regla que se les debe pagar a los acreedores prendarios o hipotecarios
que hubieren inscrito su garanta antes, en virtud del principio que reza: el que es
primero en tiempo, es primero en derecho (prior tempore, potior jure). El derecho
de preferencia est relacionado con el de venta; por eso, tanto en la prenda como
en la hipoteca los bienes objeto de estos contratos deben tener la calidad de
enajenables, de no ser as, perderan su objetivo fundamental en estos contratos
de garanta.

Adjudicacin de la garanta

Cuando se tiene como garanta de una obligacin un bien dado en prenda o en


hipoteca, si el deudor no cumple, con el producto de la venta del bien objeto de la
garanta, en un proceso judicial se puede obtener el pago, sin embargo el
acreedor ya sea hipotecario o prendario segn el caso, podr solicitar desde un
principio que se le adjudique la cosa.
La demanda que pretenda la adjudicacin del bien hipotecado o prendado al
acreedor deber contener los siguientes documentos:
El titulo ejecutivo.
El contrato en el que conste la celebracin del contrato de prenda o de
hipoteca.
Certificado de la oficina de registro de instrumentos pblicos si se trata de
bienes inmuebles, ya que a travs del certificado de libertad y tradicin se
verifica si el deudor demandado ostenta la propiedad del bien.
Si se trata de un contrato de prenda sin tenencia se debe aportar un
certificado en el que conste la vigencia del gravamen.
Se aportara avalu del bien cuya adjudicacin se pretende, para saber
hasta que monto se cubre la deuda.
La liquidacin del crdito a la fecha de la demanda, es decir, se debe
determinar el estado de la deuda.
Si el demandado no se opone a la adjudicacin, ni presenta objecin alguna y
tampoco solicita que se efectu previamente el remate, se adjudicara el bien al
demandante; la adjudicacin del bien no se da por el 100% del valor de este, sino
por el valor equivalente al 90% del avalu.

Por qu la hipoteca es solemne?


La hipoteca sobre un bien inmueble es un contrato solemne porque para su
perfeccionamiento se requiere cumplir con ciertas formalidades especiales, cuya
falta hace que no produzca efecto alguno para considerar que tiene validez erga
omnes y produzca efecto sus efectos legales, la hipoteca se requiere de su
inscripcin en el registro, sin el cumplimiento de esta formalidad se tiene como
inexistencia

Clases de hipoteca
Existen dos clases de hipotecas, las voluntarias y las necesarias.
Hipoteca voluntarias: las que se constituyen por voluntad espontnea del
deudor, o para cumplir una obligacin impuesta por el dueo de los bienes
que se hipotecan.
La hipoteca necesaria: existe cuando se constituye para cumplir una
disposicin legal.

CONTRATO DE PRENDA
2409 del Cdigo Civil:

Por el contrato de empeo o prenda se entrega una cosa inmueble a un


acreedor para la seguridad de su crdito.

La cosa entregada se llama prenda.

El acreedor que la tiene se llama acreedor prendario.

Concepto: Segn Artculo


Partes:

Acreedor prendario
Deudor
Obligaciones del acreedor prendario respecto a la cosa:

Artculo 2419 del Cdigo Civil:

El acreedor es obligado a guardar y conservar la prenda, como buen padre


de familia, y responde de los deterioros que la prenda haya sufrido por su
hecho o culpa.

Clases de prendas
Prenda con desplazamiento. Cuando el bien dado en garanta es
entregado fsicamente al acreedor o a un tercero que debe guardarlo
(depositario).

Prenda sin desplazamiento. Tiene como caracterstica que el bien dado


en garanta queda en poder del deudor. Esta es la excepcin a la regla y
slo es permitido cuando expresamente la Ley lo autoriza, tal es el caso
de la prenda industrial, minera, agrcola, entre otras.

Prenda jurdica. Se entiende entregado jurdicamente el bien al acreedor,


cuando queda en poder del deudor, pero procede nicamente respecto de
bienes muebles inscritos, como es el caso de los vehculos, acciones u
otros ttulos registrables. A esta prenda se le conoce en otras legislaciones
como Hipoteca Mobiliaria

FIANZA

Concepto: La fianza es una obligacin accesoria, en virtud de la cual una o ms


personas responden de una obligacin ajena, comprometindose para con el
acreedor a cumplirla en todo o parte, si el deudor principal no la cumple.
La fianza puede constituirse no solo a favor del deudor principal, sino de otro
fiador.

Partes:
Parte activa: acreedor
Parte pasiva: fiador
Obligaciones de los contratantes o partes

Efectos entre acreedor y fiador

* El acreedor puede perseguir al fiador desde que la obligacin se haya hecho


exigible; no siendo necesario perseguir al deudor principal (a no ser que este
interponga el beneficio de excusin).

* El fiador, antes de ser requerido de pago, puede pagar la deuda. En este caso,
las obligaciones del fiador son las siguientes:

1. Si paga antes del plazo, deber esperar a que se cumpla este para
ejercitar contra el deudor la accin de reembolso.
2. Deber dar aviso al deudor antes de pagar anticipadamente, de no
hacerlo la sancin es:

El deudor puede oponer todas las excepciones que pudo oponer el


acreedor. * El fiador pierde la accin de reembolso, en caso de que
el deudor pague la deuda al acreedor ignorando que ya la ha pagado
el fiador.

El fiador puede oponer el beneficio de excusin, el beneficio de


divisin, la excepcin de subrogacin y las excepciones reales o
personales.

Efectos entre fiador y deudor

* El fiador tiene derecho para que el deudor le obtenga el relevo o le caucione las
resultas de la fianza, o consigne medios para el pago en los siguientes casos
(estos derechos no se extienden al que afianz contra la voluntad del deudor):

Cuando el deudor principal disipa temerariamente sus bienes.

Cuando el deudor se oblig a obtener el relevo de la fianza dentro de cierto


plazo y ste ya ha vencido.

Cuando se ha cumplido la condicin o vencido el plazo y se hace, en


consecuencia, exigible la obligacin en todo o parte.

Cuando haya fundado temor que el deudor principal se fugue o no deje


bienes suficientes para el pago de la deuda.
* Fiador y deudor estn obligados recprocamente a darse aviso del pago.

Si el deudor paga sin dar aviso al fiador ser responsable de lo que ste
ignorando el pago pagare de nuevo, pero tendr accin de reembolso en
contra del acreedor.

Si paga el fiador sin dar aviso al deudor y el deudor paga la deuda, el fiador
no tiene accin de reembolso contra el deudor, pero s puede repetir contra
el acreedor por el pago de lo no debido, adems en caso de haber pagado
precipitadamente podr el deudor oponer a la accin de reembolso todas
las acciones que pudo oponer el acreedor.

* El fiador tiene derecho a que se le reembolse lo pagado, esto es por va de la


accin de reembolso.

* El fiador tiene derecho a que se le reembolsen los otros perjuicios, de acuerdo


con las reglas generales.

* El fiador que paga la deuda se subroga en los derechos del acreedor.

Efectos entre cofiadores

* Cuando son varios, la deuda se divide entre ellos, de iure, en partes iguales.

* El cofiador que paga ms de lo que le corresponde, tiene derecho a que sus


cofiadores le reembolsen el exceso.

* Entre ellos pueden oponerse las excepciones reales y las suyas personales.

CONTRATOS QUE DAN LA REPRESENTACIN

CONTRATO DE MANDATO

Concepto: El mandato es un contrato en que una persona confa la gestin de


uno o ms negocios a otra, que se hace cargo de ellos por cuenta y riesgo de la
primera.

Partes: La persona que concede el encargo se llama comitente o mandante, y la


que lo acepta apoderado, procurador, y en general, mandatario.

DIFERENCIAS Y SEMEJANZAS CON LA AGENCIA OFICIOSA


Semejanzas
En ambos casos una persona administra los negocios de otra.

En ambas instituciones van a resultar obligadas en ciertos casos, las


personas cuyos negocios se gestionan.

Diferencias
El mandato es un contrato y la agencia oficiosa un cuasicontrato.

El mandato supone voluntad del mandante en cambio en la agencia oficiosa


una persona gestiona los intereses de otra, sin tener mandato para ello.

En el contrato de mandato, el mandante se obliga independientemente de


los beneficios que le reporten los actos del mandatario, ya que este no se
obliga al xito, sino a hacer lo que este de su parte para el buen resultado
de la gestin, a diferencia en la agencia oficiosa el interesado solo se obliga
cuando la gestin le sea til.

CLASES DE PODER

En los poderes debe constar las facultades conferidas al abogado, lo que


determina el lmite que no puede ser excedido, es de all donde surge la divisin
de los Poderes en:

Poder General: (procura ad lites)

Como su nombre lo indica, el poder que se otorga es para varias gestiones,


incluso puede otorgarse para que lo represente simultneamente en asuntos
privados, administrativos y judiciales. ste tipo de poder, es muy comn cuando el
otorgante por Ejemplo, no est en el pas, por lo que deja un poder amplio a otra
persona, para que lo represente en toda clase de asuntos.

Por lo anterior y por ser un poder amplio (General), el otorgante debe otorgarlo
mediante Escritura Pblica.

Poder Especial: (procura litem)

A diferencia del Poder General, en el Poder Especial, es muy concreto el asunto


que se delega a otro, pues slo podr ser para un tema especfico y dirigido
directamente ante el funcionario ante quien el apoderado har las gestiones
(Seor Juez; Seor Alcalde; Seores EPS, Asamblea de Propietarios, etc.)

Ejemplos:
El que se otorga al abogado, para que defienda en un proceso especfico proceso
por alimentos que se adelanta en mi contra en el juzgado 7 de Familia del Crculo
de Cali, bajo la radicacin n. 12345 y demandante la Sra. Fulanita de Tal."

TERMINACION DEL PODER

El contrato de mandato termina por las siguientes causas:

Desempeo del negocio para el que el mandatario fue constituido.

Expiracin del trmino.

Revocacin del mandante: Esta puede ser expresa o tcita, esta produce
efectos desde el da en que el mandatario ha tenido conocimiento de ella.

Renuncia del mandatario: La renuncia del mandatario no pone fin a sus


obligaciones, sino despus de transcurrido el tiempo para que el mandante
puede proveer a los negocios que fueron encomendados; se hace
responsable por los perjuicios que cause su renuncia, salvo imposibilidad
por enfermedad, o no grave perjuicio de sus intereses propios.

Muerte del mandante o mandatario: En caso de muerte del mandante, el


mandatario cesar en sus funciones, pero si por suspenderlas, genera
perjuicios a herederos del mandante, tendr que terminar su gestin. Los
herederos en este caso, suceden en derechos y obligaciones del mandante.
Quiebra o insolvencia del mandante o mandatario.

Interdiccin del mandante o mandatario.


Cesacin de las funciones del mandante, si el mandato ha sido dado ejercicio de
ellas

CONTRATO PARA LA SOLUCIN DE CONFLICTOS

TRANSACCIN

Concepto: La transaccin es un contrato en que las partes terminan


extrajudicialmente un litigio pendiente o precaven un litigio eventual.

No es transaccin el acto que solo consiste en la renuncia de un derecho que no


se disputa.
Partes:
Demandante
Demandado

Obligaciones: Consentir en parte con lo que no se cree justo, razonable o


verdadero, a fin de acabar con una diferencia Terminar con un litigio o evitar dar
comienzo a un litigio En el caso de incumplimiento del deber, quien exige la
obligacin derivada del contrato tiene la posibilidad de lograr un acuerdo con la
parte deudora si cada una cede a la otra una parte de sus derechos en litigio. Es
decir, que cada una de las partes le cede derechos a la otra.

Diferencias y semejanzas entre la transaccin y la conciliacin.

Diferencias:

La transaccin es un contrato de solucin de conflictos y la conciliacin es


un mecanismo alternativo de solucin de conflictos.

En la transaccin se requiere la intervencin de las partes contratantes y en


la conciliacin es ms formal, debe ser ante un tercero (conciliador) y en un
centro de conciliacin que tenga autorizacin del Estado.

En la transaccin existe autonoma de los contratantes, es decir, lo que las


partes decidan y en la conciliacin. Dicha conciliacin debe ser aprobada
por el conciliador.

Semejanzas:

Tanto la transaccin como la conciliacin producen efecto de la cosa


juzgada.

Tanto la conciliacin como la transaccin pueden ser judicial o extrajudicial.

Por ambas se puede dar por terminado un proceso o se puede evitar un


proceso posterior.

CONTRATOS QUE SIRVEN COMO MEDIO DE PAGO

ANTICRESIS

Concepto: El artculo 2458 del Cdigo Civil lo define as:


La anticresis es un contrato por el que se entrega al acreedor una finca
raz para que se pague con sus frutos.

Partes: En este contrato las partes son:


El acreedor anticrtico
EL deudor anticrtico

CONTRATO DE PRESTACIN DE SERVICIOS

Concepto: El contrato de prestacin de servicios es un contrato de carcter civil,


mediante el cual una persona, normalmente un profesional en algn rea, se
obliga con respecto a otra a realizar una serie de servicios a cambio de una
remuneracin llamada honorarios.

Partes: En este contrato las partes son:


El contratante
El contratista

Diferencias entre contrato de prestacin de servicios y el contrato de trabajo.

CONTRATO POR PRESTACIN


CONTRATO LABORAL
DE SERVICIOS
El trabajador deber prestar Se pacta para la ejecucin de
personalmente el servicio, en una labor especfica, que la
beneficio del empleador; es decir, la persona desarrollar de acuerdo
actividad a realizar la ejecutar el a su experiencia, capacidad y
mismo. formacin de una materia en
particular.

Existe una continua subordinacin del El contratista tendr


trabajador con respecto al empleador. independencia sobre la forma en
En este orden, el empleador tiene la la cual desarrollar la labor para
facultad de impartir rdenes al la cual fue contratado. Adems,
trabajador, de acuerdo a las ser autnomo en cuanto al
necesidades de la organizacin. Sin criterio tcnico y cientfico que
embargo, no deben atentar bajo utilizar para la ejecucin de la
ninguna circunstancia con la dignidad, labor que dio origen al contrato.
el honor y los derechos del trabajador.
El empleador deber retribuir al Su forma de remuneracin ser
trabajador mediante una por honorarios.
remuneracin, que para efectos del
contrato se denominada salario.

Debido a la relacin laboral Debido a que no existe ninguna


existente, el trabajador tiene derecho relacin laboral, no se genera el
al pago de prestaciones sociales. pago de prestaciones sociales.

El contrato laboral se podr establecer El contrato por prestacin de


de acuerdo a su duracin, a trmino servicios es temporal, debido a
fijo o a trmino indefinido. En el caso que su duracin estar acorde al
de los contratos establecido a trmino tiempo estipulado para la
fijo, ser posible la prrroga del realizacin de la labor por parte
mismo cuando las partes as lo del contratista. Por esta razn,
acuerden. el tiempo de contrato es
limitado.
La afiliacin al sistema de seguridad La afiliacin al sistema de
social, la deber hacer el empleador. seguridad social, la deber
hacer directamente el
contratista, como trabajador
independiente.
Se puede establecer un periodo de No hay lugar a periodo de
prueba, dependiendo de la duracin prueba.
del contrato.

El contrato laboral es regulado por la El contrato de prestacin de


legislacin laboral en el cdigo servicios es regulado por la
sustantivo del trabajo legislacin civil o comercial
segn sea el caso.

CONTRATOS ALEATORIOS

RENTA VITALICIA

Concepto: Segn el artculo 2287 del Cdigo Civil:

La constitucin de renta vitalicia es un contrato aleatorio en que una


persona se obliga, a ttulo oneroso, a pagar a otra una renta o pensin
peridica, durante la vida de cualquiera de estas dos personas o de un
tercero.

Partes: En el contrato de renta vitalicia las partes son:


Dador constituyente: es quien entrega el capital o la cosa mueble o
inmueble susceptible de apreciacin en dinero.
Deudor: es quien recibe el capital pero se compromete u obliga a pagar al
beneficiario el importe que se fije como cuota anual.

Obligaciones: Estas pueden ser condicionales y a plazo.

Condicionales aquellas en las que el nacimiento o extincin de un derecho


dependen de un acontecimiento futuro, pero incierto.
A plazo aquellas en las que el nacimiento o extincin de un derecho
dependen de un hecho futuro pero cierto.

La renta vitalicia es un contrato aleatorio, toda vez que, el surgimiento de los


derechos y obligaciones de las partes, o de una sola de ellas, establecidos
perfectamente en el contrato, dependern de un hecho que puede o no ocurrir y
aun teniendo la certeza de que ocurra no se pueda determinar el momento en que
va a suceder.

En otras palabras, depende del azar la ocurrencia del hecho generador de


derechos y obligaciones, para el caso de la renta vitalicia, este hecho es la muerte
que aunque es cierto, no podemos determinar el momento de la ocurrencia.

Las obligaciones segn su modalidad pueden ser condicionales y a plazo; son


condicionales aquellas en las que el nacimiento o extincin de un derecho
dependen de un acontecimiento futuro, pero incierto, y a plazo aquellas en las
que el nacimiento o extincin de un derecho dependen de un hecho futuro pero
cierto.

De lo tratado anteriormente podemos establecer que este contrato est sometido a


un plazo en tanto la muerte es un hecho futuro y cierto adems de indeterminado,
caractersticas estas descritas en las obligaciones a plazo.

CONTRATO DE OBRA CIVIL

El contrato de obra civil es aquel en el que una parte denominada contratista, se


obliga con la otra denominada contratante, a ejecutar unas labores relacionadas
con reforma o construccin en un lugar especfico, a cambio de una
contraprestacin econmica.

CUASICONTRATO

Constituye una de las fuentes de las obligaciones. Se caracteriza porque,


realizando una persona actos que tampoco constituyen contratos y no son ilcitos,
le ocasionan un empobrecimiento en su patrimonio y otra persona, que se ve
favorecida, est obligada a darle una contraprestacin.
El pago de lo indebido. Cuando una persona paga, por error, a otra una suma que
no deba, la ley ordena que quien recibi el pago debe restituirlo.

El enriquecimiento sin causa. Nadie debe enriquecerse sin causa legtima a costa
de otro; de aqu que, cuando tal cosa sucede, el que se enriqueci con detrimento
de un patrimonio ajeno debe restituir, en la medida de su enriquecimiento, los
bienes ajenos.

SIMULACIN

La simulacin es una declaracin ficticia de voluntad, con la anuencia de ambas


partes y buscando, generalmente, fingir actos o contratos con el fin de perjudicar a
un tercero. La causa del negocio aparente ser inexistente, y habr que
determinar de qu manera no haya sido la culpable de todo esto.

Requisitos

Los requisitos de la simulacin de los actos jurdicos son dos:

- el acuerdo simulatorio;
- el fin de engaar o perjudicar a terceros

El acuerdo simulatorio puede ser unilateral, bilaterial o plurilateral, este puede ser
verbal o escrito. Su finalidad es garantizarse una de las partes contra el contenido
ficticio o simulado del instrumento principal. As cuando se declara una deuda
inexistente, el supuesto deudor suele exigir, del presunto acreedor, el
reconocimiento de que la deuda es fingida, cubrindose as de cualquier intento de
la ejecucin de la deuda.
CONTRATO DE COMPRAVENTA DE VEHCULO AUTOMOTOR

Entre Juan Prez Prez, mayor de edad, identificado como aparece al pie de su
firma, quien en el texto del presente documento se denominar como EL
VENDEDOR, y la seora Mara Margarita Rueda Macas, tambin mayor de edad,
quien se identifica como aparece al pie de su firma y se designara en lo sucesivo
como El COMPRADOR, hemos convenido en celebrar un contrato de
compraventa que se regir por las normas legales aplicables a la materia y en
especial por las siguientes clusulas: Primera. Objeto: EL VENDEDOR se
compromete a transferir a EL COMPRADOR la propiedad del vehculo automotor
que a continuacin se identifica:

Marca: FORD Modelo: 2014 Lnea: CNA2 FIESTA AT

Placa: KBB000 Motor: CM001122 Serie: 5FADP0JB0OP000000

Color: ROJO RALLY Matriculado en: GALAPA - ATLNTICO

Segunda. Precio: Como precio del automotor descrito las partes han acordado la
suma de TREINTA Y OCHO MILLONES DE PESOS ($ 38.000.000.oo ML).
Tercera. Forma de pago: EL COMPRADOR se compromete a pagar el precio a
que se refiere la clusula anterior en la siguiente forma: TREINTA MILLONES DE
PESOS ($30.000.000.oo M/L) con cheque de Serfinansa S.A. ms OCHO
MILLONES DE PESOS ($8.000.000 M/L) en efectivo, al momento de la firma del
presente contrato. Cuarta. Obligaciones de El VENDEDOR: EL VENDEDOR se
obliga a hacer entrega del vehculo en buen estado, libre de gravmenes
embargos, multas, impuestos, pactos, pactos de reserva de dominio y cualquiera
otra circunstancia que afecte el libre comercio del bien objeto del presente
contrato. Igualmente, EL VENDEDOR se obliga a firma el formulario de traspaso
al momento de recibir el dinero antes mencionado. Quinta. Gastos: Los gastos de
registro o traspaso se pagarn por parte de EL VENDEDOR, lo mismo que la
Retencin en la Fuente a ttulo de impuesto de renta que corre por cuenta del
mismo. Sexta. Clusula penal: Las partes establecen que quien incumpla
cualquiera de las estipulaciones derivadas de este contrato, pagar a la otra la
suma del 10% del presente contrato. Sptima. Clusula Compromisoria: Toda
controversia o diferencia relativa a este contrato, su ejecucin y liquidacin se
resolver por un Tribunal de Arbitramento designado por la Junta Directiva de la
Cmara de Comercio de Barranquilla, mediante sorteo efectuado entre los rbitros
inscritos en las listas que lleva el Centro de Arbitraje y Conciliacin Mercantiles de
dicha Cmara.

En seal de conformidad, los contratantes suscriben este documento en dos (2)


ejemplares iguales, ante testigos hbiles, en la ciudad de Barranquilla, siendo los
cuatro (4) das del mes de noviembre del ao dos mil doce (2012).

_______________________ ______________________
Juan Prez Prez Mara Margarita Rueda Macas
C.C. 79.000.000 C.C. 32.000.000
EL VENDEDOR EL COMPRADOR

______________________ ______________________
TESTIGO TESTIGO
C.C. C.C.
CONTRATO DE DONACIN

En la ciudad de Medelln a 27 das de Abril de 2012, reunidos de una parte Daniel


Bustamante mayor de edad, casado, de profesin Odontlogo con domicilio en la
calle 31 B # 24-73 de esta ciudad y con CC n. 43 567 893 de Medelln quien en
lo sucesivo se denominara EL DONANTE, y de otra parte Mauricio Carvajal,
mayor de edad, casado, de profesin Profesor con domicilio en la calle 73B # 77-
34 de Medelln y con CC n. 43 454 673 de Barranquilla, quien se denominara en
adelante EL DONATARIO
COMPARECEN
Ambos en su propio nombre y representacin. Las dos partes se reconocen
capacidad suficiente para el otorgamiento de este contrato y en su virtud:
MANIFIESTAN
I.- Que Daniel Bustamante es propietario del dinero descrito a continuacin:
$1000.000
II.- Que mediante el presente contrato Daniel Bustamante conviene en donar a
Mauricio Carvajal pura y simplemente la suma de dinero anteriormente dicha, y a
tal efecto
PACTAN, CONVIENEN Y OTORGAN
Primero: Daniel Bustamante dona la suma de dinero dicha a Mauricio Carvajal
que acepta la donacin.
Segundo: La presente donacin es pura, simple y sin condicin alguna,
manifestando el donante que el dinero en cuestin es de buena procedencia.
Tercero: Daniel Bustamante confiere desde este momento el dinero al donatario
Mauricio Carvajal.
Y afirmndose y ratificndose en el contenido de este documento, con promesa de
cumplirlo bien y fielmente, lo firman en duplicado ejemplar para que surta los
efectos oportunos, en el lugar y fecha del encabezamiento.

_____________________ _____________________
EL DONANTE EL DONATARIO
Daniel Bustamante Mauricio Carvajal
PERMUTA O TRUEQUE

CONTRATO DE PERMUTA DE AUTOMOTORES

En la ciudad de Barranquilla, a los quince das del mes de abril de 2016 entre el
seor JUAN PEREZ PEREZ, domiciliado en esta ciudad, quien acredita identidad
como aparece al pie de su firma, quien para todos los efectos ser el
PERMUTANTE UNO, por una parte y por la otra la seora JUANITA PEREA
RODRIGUEZ, domiciliada en esta misma ciudad, quien se identifica como aparece
al pie de su firma, quien para todos los efectos ser la PERMUTANTE DOS,
convienen en celebrar el presente contrato de permuta de automotores, sujeto a
las siguientes clusulas y condiciones:
PRIMERO. OBJETO DEL CONTRATO: EL PERMUTANTE UNO, propietario del
automotor marca NISSAN TIIDA, modelo 2012, inscrito en el registro de la
propiedad automotor bajo la letra XXX 000 de la seccional Bogot, permuta su
carro al PERMUTANTE DOS, propietaria del automotor marca FORD RANGER,
modelo 2012, inscrito en el registro de la propiedad automotor bajo la letra XXX
000, seccional Barranquilla, quien a su vez lo permuta por el carro antes
mencionado. SEGUNDO. PRECIO: Los permutantes acuerdan fijar el valor de sus
respectivos vehculos en la suma de VEINTICINCO y CINCUENTA MILLONES,
respectivamente. TERCERO. FORMA DE PAGO: EL PERMUTANTE UNO se
compromete a pagar al PERMUTANTE DOS, la suma de VEINTICINCO
MILLONES DE PESOS M/l ($25.000.000 M/L), al momento de la firma del
presente contrato. CUARTO. OBLICACIONES DE LOS PERMUTANTES. Los
permutantes hacen entrega de los vehculos en perfecto estado, libre de
gravmenes, embargos, multas, impuestos, comparendos de trnsito, cualquiera
otra circunstancia que afecte el libre comercio del bien objeto del presente
contrato. Igualmente los permutantes se obligan a realizar las gestiones de
traspaso ante las autoridades de trnsito por separado. QUINTA. ENTREGA: En
la fecha, los permutantes hacen entrega material en perfecto estado de los
vehculos objeto del presente contrato de igual forma manifiestan que aceptan y
declaran que conocen el estado en que se encuentran los bienes objeto de este
contrato. SEXTA. GASTOS: Los gastos que se ocasionen con el presente
CONTRATO DE PERMUTA tales como la RETEFUENTE, TRASPASO, ETC
sern cubiertos por LAS PARTES POR SEPARADO. En constancia de lo anterior,
los contratantes suscriben este documento, en la ciudad de Barranquilla el da
(14) del mes de (ENERO) del ao 2016. SPTIMA: CLAUSULA PENAL: Las
partes establecen como sancin pecuniaria a cargo de quin incumpla cualquiera
de las estipulaciones derivadas de ste acto jurdico, la suma de UN MILLON DE
PESOS M/L ($ 1.000.000), sin perjuicio de la indemnizacin a que haya lugar.
PERMUTANTE 1. PERMUTANTE 2

JUAN PEREZ PEREZ JUANITA PEREA RODRIGUEZ


C.C. N 00.000.000 C.C. N 00.000.000

CESIN DE DERECHOS

CESIN DE CRDITO

Entre los suscritos, MARIA ALEJANDRA MARTINEZ CAMPUZANO identificada


con cdula de ciudadana No. 32,834.987 de la ciudad de Barranquilla, domiciliada
en la Carrera 55 No. 99-100, obrando en calidad de representante legal de la
empresa FERRETERIA FERRIMAX, identificada con Nit. No. 900.245.632-1 en
adelante el CEDENTE; y de la otra JULIANA MURIEL GONZALEZ identificada con
la cdula de ciudadana No. 76.982.459 de la ciudad de Barranquilla, domiciliada
en la Calle 92 No. 60-14, quien en lo sucesivo se denominar el CESIONARIO,
han convenido celebrar el presente CONTRATO DE CESIN DE CRDITO, el
cual se regir por las normas establecidas en los Cdigos Civil y Comercial
Colombianos y en especial por las siguientes clusulas relacionadas a
continuacin:
PRIMERA: OBJETO. Por medio del presente contrato se ceden los derechos del
crdito relacionados con la cuenta que posea a su favor el CEDENTE en la
TESORERA DE INVERSIONES LA MACARENA S.A.S identificada con Nit No.
900.784.234-1 por concepto de Suministro de insumos y materiales para
construccin de acuerdo a la factura de venta BQ- 4538 que a la fecha se
encuentra expedida, recibida exigible, y cuyo valor es de SESENTA Y CINCO
MILLONES DE PESOS M/CTE ($65.000.000). Limitase la cesin del crdito a la
suma de SESENTA Y CINCO MILLONES DE PESOS M/CTE ($ 65.000.000).
SEGUNDA: ADQUISICIN DE DERECHOS. Los derechos y obligaciones
adquiridos por el CESIONARIO se transfieren a ttulo oneroso y el CEDENTE
declara aceptar la cesin y renuncia a alegar sobre su recibo a cualquier tiempo y
como consecuencia los pagos correspondientes al crdito objeto de la presente
cesin se realizan a nombre del CESIONARIO con respecto a las obligaciones
contenidas en el presente descrito en la clusula PRIMERA. El CEDENTE da por
extinguido su derecho frente a INVERSIONES LA MACARENA S.A.S identificada
con Nit No. 900.784.234-1, no teniendo nada que reclamar, en relacin a la
acreencia materia del presente documento, en cuanto al capital, intereses, cargos,
moras, gastos administrativos y todo aquello que se derive de la deuda principal.
TERCERA: PRECIO. El precio de la presente cesin es por la suma de
CINCUENTA Y OCHO MILLONES DE PESOS M/CTE ($ 58.000.000). CUARTA:
PLAZO. El plazo convenido para cumplir con el objeto de sta cesin est
supeditado al desembolso que haga el CESIONARIO al CEDENTE, por el valor
descrito en la clausura TERCERA del presente contrato, desembolsos que deber
efectuarse en un trmino no mayor a 5 das hbiles a partir de la firma del
presente. QUINTA: SANCIONES. El incumplimiento por cualquiera de las partes
en cualquiera de las obligaciones establecidas en el clausulado del presente
contrato de cesin de crdito dar lugar al pago de una sancin pecuniaria
establecida en la suma de CINCO MILLONES DE PESOS M/CTE ($ 5.000.000),
sin perjuicio de las acciones legales derivadas del incumplimiento del presente
contrato. SEXTA: SOLUCION DE CONTROVERSIAS Todo litigio o controversia,
derivados o relacionados con este acto jurdico, ser resuelto mediante arbitraje,
de conformidad con los Reglamentos Arbitrales del Centro de Arbitraje de la
Cmara de Comercio de Barranquilla, a cuyas normas, administracin y decisin
se someten las partes en forma incondicional, declarando conocerlas y aceptarlas
en su integridad.

Y para que as conste, firman el presente contrato por duplicado y a un solo


efecto, a los 22 das del mes de mayo de 2016, en la ciudad de Barranquilla.

EL CEDENTE
MARIA ALEJANDRA MARTINEZ CAMPUZANO
CC. NO. 32,834.987
REPRESENTANTE LEGAL FERRETERIA FERRIMAX
Nit. No. 900.245.632-1

EL CESIONARIO
JULIANA MURIEL GONZALEZ
CC. No. 76.982.459
CESIN DE DERECHOS LITIGIOSOS

Entre los suscritos a saber LUISA FERNANDO AREVALO MOJICA, identificada


con la cdula de ciudadana nmero 1.143.562.645 expedida en Barranquilla,
vecina de Barranquilla y residente en la Carrera 46 No. 98-70 por una parte ,
quien en adelante se denominar EL CEDENTE y , MARIO BUITRAGO
identificado con la cdula de ciudadana nmero 45.876.345 expedida en
Barranquilla, vecino de la ciudad de Barranquilla y residente en la Carrera 43 No.
86-98 por la otra parte, que en este documento se llamar EL CESIONARIO,
mayores de edad, hemos celebrado el contrato de cesin de derechos litigiosos
que se rige por las siguientes clusulas: Primero. Objeto. Que por medio de
este instrumento EL CEDENTE transfiere a ttulo de venta al seor MARIO
BUITRAGO, EL CESIONARIO, los derechos que le corresponden o puedan
corresponderle en el proceso ordinario contra MIGUEL ANTONIO AHUMADA
ARIAS, identificado con la cdula de ciudadana No. 32.894.873 de la ciudad de
Barranquilla, que se encuentra radicado en el juzgado segundo civil del Circuito de
Barranquilla. Segundo. Existencia del derecho litigioso. EL CEDENTE no
responde por el resultado del proceso. EL CEDENTE garantiza que el derecho
litigioso objeto de la cesin surgi con la notificacin de la demanda ocurrida el da
01 del mes de abril del ao de 2016. Tercero. Vinculacin. Que el derecho del
cual aqu se dispone recae sobre todos los bienes que conforman el litigio
mencionado. Cuarto. Responsabilidad y obligaciones. EL CEDENTE
responde al cesionario de la existencia del proceso y declara no haber enajenado
antes el derecho objeto de cesin. Quinto. Autorizacin. El Comprador
Cesionario queda autorizado para solicitar que todas las declaraciones judiciales,
y los ttulos sean a su nombre. Sexta. Precio. Que esta cesin se realiza por la
cantidad de CINCUENTA Y DOS MILLONES DE PESOS M/CTE, ($ 52.000.000)
que EL CESIONARIO pagara as: La suma de VEINTICINCO MILLONES DE
PESOS M/CTE ($ 25.000.000), el saldo por valor de VEINTISIETE MILLONES DE
PESOS M/CTE ($ 27.000.000).
En seal de conformidad las partes suscriben el presente documento en dos
ejemplares del mismo tenor, en Barranquilla, a los veinte (20) das del mes de
marzo del dos mil diecisis (2016).

CEDENTE CESIONARIO
LUISA FERNANDA AREVALO MARIO BUITRAGO

CESIN DE DERECHOS HERENCIALES

VENTA DE GANANCIALES Y DERECHOS HERENCIALES

VENDEDOR: JULIAN CAMARGO OCHOA


COMPRADOR: MAURICIO CALDERON FUENTES

En la ciudad de Santiago de Cali, Departamento del Valle del Cauca, Repblica de


Colombia, a los Trece (13) das del mes de mayo de dos mil diecisis (2016), en
la Notara Catorce (14) del Crculo de Cali, cuyo titular es MARIA SOL
SINISTERRA ALVAREZ, se hicieron presentes los seores JULIAN CAMARGO
OCHOA y MAURICIO CALDERON FUENTES, mayores de edad, identificados con
las cdulas de ciudadana nmeros 23.984.982 y 65.934.983 expedidas en Bogot
y Cali, respectivamente, de estado civil solteros, vecinos de la ciudad de Cali,
lugar de su domicilio, sin sociedad conyugal vigente, quienes obran en sus propios
nombres y manifestaron:

PRIMERO. OBJETO.- Que por medio de este instrumento transfieren a ttulo de


venta en favor del seor MAURICIO CALDERON FUENTES, identificado (a) con
la Cdula de Ciudadana nmero 23.984.982 expedida en Bogot, los gananciales
y los derechos y acciones que al vendedor le corresponden o puedan
corresponderles en la sucesin de su difunto padre, el seor PEDRO CAMARGO
BUSTILLOS quien falleci en la ciudad de Cali, el da trece (13) de enero de dos
mil diecisis (2016), gananciales, derechos y acciones vinculados a la sucesin.
SEGUNDO. RESPONSABILIDAD Y OBLIGACIONES.- Que responde al
comprador de su calidad de heredero del causante, seor . PEDRO CAMARGO
BUSTILLOS y declara no haber enajenado antes los derechos objeto de esta
venta, los cuales se hallan libres de gravmenes, limitaciones o condiciones,
embargos o litigios pendientes y de cualquier circunstancia que afecte el derecho
enajenado, y se obligan a salir al saneamiento de lo vendido en los casos
previstos por la ley.

TERCERO. AUTORIZACIN.- El comprador cesionario queda autorizado para


solicitar la formacin, a su nombre, de la hijuela correspondiente al derecho que
por esta escritura adquiere, pero si por cualquier motivo se hiciere la hijuela a
nombre de los vendedores cedentes, stos manifiestan su voluntad de entender la
adjudicacin as efectuada como hecha al comprador cesionario.
CUARTO. PRECIO.- Que el valor de esta venta es la suma de CIEN MILLONES
DE PESOS M/CTE ($ 100.000.000), dinero que los vendedores manifiestan haber
recibido a su entera satisfaccin.

QUINTA. POSESIN.- Que desde hoy transfieren al comprador la posesin legal


de la herencia, con las facultades inherentes a ella, especialmente las de iniciar el
pertinente proceso o actuacin en la respectiva sucesin.

SEXTA.- Las partes acuerdan solucionar las controversias que surjan por razn de
ste contrato, exceptuando las de carcter ejecutivo, por trmite conciliatorio en la
Notara Catorce (14) de Cali. En el evento que la conciliacin resulte fallida, sern
resueltas por un Tribunal de Arbitramento, que funcionar de conformidad con las
siguientes reglas: a. El tribunal se regir por los procedimientos de la Cmara de
Comercio de Cali; b. El Tribunal estar integrado por tres rbitro (s), designado (s)
por la Cmara de Comercio de Cali; y, c. El laudo ser en derecho. Se entiende
por parte a la persona o grupo de personas que sostengan una misma pretensin.

En constancia de lo anterior, firman el presente contrato por duplicado y a un solo


efecto, a los 13 das del mes de mayo de 2016, en la ciudad de Cali

EL CEDENTE EL CESIONARIO
JULIAN CAMARGO OCHOA MAURICIO
CALDERON
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

LUGAR Y FECHA DE CELEBRACIN DEL CONTRATO:


Barranquilla, Marzo 23 de 2016
ARRENDADORA
Nombre e identificacin: DUBIS CECILIA MORALES SANJUAN C.C.N
00.000.000 expedida en Puerto Colombia (Atlntico)
ARRENDATARIO
Nombre e identificacin: JUAN PEREZ PEREZ C.C.N00.000.000 expedida en
Bogot D.C.

Direccin del Inmueble: Barranquilla, barrio Boston, calle 62 nmeros 47-56


Apartamento 704 edificio Mirador del Prado
Precio o canon: UN MILLN DOSCIENTOS MIL PESOS M/L ($1.200.000.oo)
ms DOSCIENTOS MIL PESOS M/L ($200.000) de administracin para un total de
MILLON CUATROCIENTOS MIL PESOS M/L ($1.400.000)
Fecha de Pago: El da cinco de cada mes (5)
Sitio y lugar de pago: En la ciudad de Barranquilla
Trmino de duracin del contrato: Seis (6) meses
Fecha de iniciacin del contrato: 30 de Marzo de 2016
Fecha de terminacin del contrato: 30 de Septiembre de 2016
El inmueble tiene los servicios de: Agua, Luz y Gas.
Cuyo pago corresponde a: El Arrendatario.
Adems de las anteriores estipulaciones, las partes de comn acuerdo convienen
las siguientes clusulas: PRIMERA.- OBJETO DEL CONTRATO: Mediante el
presente contrato, LA ARRENDADORA concede a ttulo de arrendamiento a EL
ARRENDATARIO el goce del inmueble para uso exclusivo de una vivienda, cuyos
linderos se determinan en la clusula decima sptima. SEGUNDA.- PAGO,
OPORTUNIDAD Y SITIO: EL ARRENDATARIO se obliga a pagar a la
ARRENDADORA el canon acordado los das 5 de cada mes del perodo
contractual, LA ARRENDADORA a su orden, si generase mora es decir si se paga
despus de los cinco (5) da se cobrar el tres (3%) mensual, Sobre el valor del
canon de arriendo de mora. TERCERA: DESTINACION: EL ARRENDATARIO se
compromete a utilizar el inmueble objeto de este contrato como vivienda y se
obliga a no darle un uso que sea contrario a la ley, el orden pblico y las buenas
costumbres. CUARTA.- SUBARRIENDO Y CESION: EL ARRENDATARIO no
podr ni subarrendar el inmueble, ni ceder el contrato sin la autorizacin previa,
expresa y escrita DE LA ARRENDADORA. QUINTA.- MEJORAS: EL
ARRENDATARIO no podr sin la autorizacin previa, expresa y escrita DE LA
ARRENDADORA hacerle mejoras al inmueble. En todo caso, al trmino del
contrato, las mejoras quedarn de propiedad DE LA ARRENDADORA. SEXTA.-
REPARACIONES: EL ARRENDATARIO se obliga a efectuar las reparaciones
locativas y aquellas que se causen por hechos de l o de sus dependientes. Sern
de cargo de LA ARRENDADORA las reparaciones necesarias al
inmueble. SPTIMA.- INSPECCIN: EL ARRENDATARIO, permitir las visitas
que en cualquier tiempo LA ARRENDADORA o su representante tengan a bien
realizar, para constatar el estado y conservacin del inmueble u otras
circunstancias que sean de su inters. OCTAVA.- EL ARRENDATARIO pagar el
valor que resulte de los daos o deterioros del inmueble, excepto los del deterioro
del uso comn. NOVENA.- RESTITUCIN: EL ARRENDATARIO restituir el
inmueble a LA ARRENDADORA a la terminacin del contrato en el mismo estado
en que lo recibi, cualquier modificacin que por necesidad se deba realizar sern
por cuenta y riesgo de EL ARRENDATARIO, y este a la entrega del bien inmueble
objeto de este contrato, lo realizar en el estado en que lo recibe, salvo el
deterioro natural causado por el tiempo y el uso legtimo del mismo. EL
ARRENDATARIO restituir el inmueble con todos los servicios conexos totalmente
al da y a paz y salvo con las empresas prestadoras del servicio, y se obliga(n) a
cancelar las facturas debidas que lleguen posteriormente pero causadas en
vigencia del contrato. En ningn caso LA ARRENDADORA ser responsable por el
pago de servicios o conexiones o acometidas que fueren directamente contratadas
por EL ARRENDATARIO o, salvo pacto expreso entre las partes. DECIMA.-
ENTREGA: LA ARRENDADORA se obliga a entregar a EL ARRENDATARIO el
inmueble el da treinta (30) del mes de Marzo del ao (2016), junto con los
elementos que integran en buen estado de conservacin, los que se detallarn en
escrito separado firmado por los contratantes, el cual se considera parte integrante
de este contrato. DECIMA PRIMERA.- INCUMPLIMIENTO: El incumplimiento o
violacin grave de cualquiera de las obligaciones por parte del ARRENDATARIO,
dar derecho a LA ARRENDADORA, para dar por terminado el contrato y exigir la
entrega inmediata del inmueble, sin necesidad del desahucio ni de los
requerimiento previsto en la ley a los cuales renuncia EL
ARRENDATARIO DCIMA SEGUNDA.- CLAUSULA PENAL: El incumplimiento
grave por parte de EL ARRENDATARIO de cualquiera de las obligaciones de este
contrato. Lo constituir deudora de la otra parte por la suma de cinco (5) salarios
mnimos mensuales vigentes a la fecha del incumplimiento, a ttulo de pena, sin
menoscabo del cobro de la renta y de los perjuicios que pudieren ocasionarse
como consecuencia del incumplimiento grave. DECIMA TERCERA.-
TERMINACIN Y PRORROGA DEL CONTRATO: El presente contrato termina por
el vencimiento del trmino estipulado. No obstante, los contratantes por mutuo
acuerdo podrn prorrogarlo por un perodo al igual al inicialmente pactado,
mediante comunicaciones escritas por los menos con un mes de antelacin a su
vencimiento. De no existir comunicacin, se entiende que ha sido prorrogado
automticamente. DECIMO CUARTA.- IMPUESTOS Y DERECHOS: Los
impuestos que cause el presente documento sern de cargo de EL
ARRENDATARIO.-DECIMA QUINTA.- EL ARRENDATARIO faculta expresamente
a LA ARRENDADORA para llenar en este documento el espacio en blanco
destinado a los linderos. DCIMA SEXTA.- En caso de mora en el pago del canon
de arriendo, LA ARRENDADORA podrn cobrar ejecutivamente el valor de los
cnones debidos, la pena aqu pactada, los servicios dejados de pagar por EL
ARRENDATARIO, y la indemnizacin de perjuicios, bastando la sola afirmacin y
la presentacin de este contrato. DECIMA SEPTIMA.- LINDEROS DEL
INMUEBLE. Direccin: Un inmueble objeto del presente contrato se encuentra
ubicado en la ciudad de Barranquilla en el barrio Boston, calle 62 nmeros 47-56
Apartamento 704 edificio Mirador del Prado, cuyas medidas y linderos son: por
el Norte,

DECIMA OCTAVA: Para las notificaciones y avisos entre las partes son admisibles
las comunicaciones que se hagan ya sea va fax, telfono, correo electrnico, o
por servicio postal autorizado por el Gobierno Nacional, y para tales efectos se
sealan las siguientes direcciones: LA ARRENDADORA, calle 4 nmero 7-20 del
municipio de Puerto Colombia (Atlntico), EL ARRENDATARIO, calle 62 N 47-56,
apartamento 704.

En constancia de lo anterior, se firma por las partes el da veintitrs (23), del mes
de Marzo del ao Dos Mil Diez sises (2016).

ARRENDADOR

__________________________________
DUBIS CECILIA MORALES SANJUAN
C.C.N 00.000.000 expedida en Puerto Colombia (Atlntico).

ARRENDATARIO

__________________________________
JUAN PEREZ PEREZ
C.C.N 00.000.000 expedida en Bogot D.C.
COMODATO
A los 27 das del mes de mayo de 2016, en la ciudad de Barranquilla entre el
seor Jos Prez identificado con la c.c. 12.345.678 y con domicilio en la ciudad
de Barranquilla quien en adelante se denominar el COMODANTE y de otra parte
el seor Pedro Cortes quien se identifica con la c.c. 23.456.789 y con domicilio en
la ciudad de Soledad quien en adelante se denominar el COMODATARIO,
celebran por medio de este instrumento COMODATO sobre los bienes y en las
condiciones como a continuacin se describen:
Primera. Objeto.- El COMODANTE entrega al COMODATARIO y ste recibe, a
ttulo de comodato, el siguiente bien: vehculo tipo camioneta con placas UVT-123
matriculado en la ciudad de Barranquilla, color gris, numero de chasis kmn456879,
el cual es de propiedad del COMODANTE. Segunda. Uso autorizado. El
COMODATARIO podr utilizar el bien descrito en el punto primero, nica y
exclusivamente para el transporte de carga de su compaa, quedando en todo
caso, excluido la posibilidad de usarlos como garanta de una obligacin. Tercera.
Obligaciones de EL COMODATARIO. Constituyen las obligaciones
especiales del COMODATARIO las descritas en el artculo 2203 del Cdigo Civil
entre otras, las de cuidar y mantener el bien recibido en comodato, respondiendo
por todo dao o deterioro que sufra, salvo los que se derivan del uso autorizado; a
pagar cualquier clase de impuesto o contribuciones que se genere a partir del
momento que se suscribe este documento; a responder por los daos que el bien
en comodato pueda causar a terceros; restituir el bien al COMODANTE o a quien
este designe al finalizar el trmino pactado o antes si suceden alguna de estas
tres situaciones: 1. Si muere el comodatario, a menos que la cosa haya sido
prestada para un servicio particular que no pueda diferirse o suspenderse, 2. Si
sobreviene al comodante una necesidad imprevista y urgente de la cosa. 3, Si ha
terminado o no tiene lugar el servicio para el cual se ha prestado la cosa; a
asegurar el bien objeto de este comodato con pliza contra riesgos cmo robo,
destruccin total o parcial por eventos de la naturaleza, o manos criminales,
sabotajes, asonadas, etc. y todas las dems obligaciones propias de cuidado que
debe tener el COMODATARIO. Cuarta. Duracin y perfeccionamiento. Este
Comodato tiene una vigencia de 24 meses contados a partir de su firma, fecha en
la cual tambin se hace entrega material del bien objeto de este Comodato.
Quinta. Valor de los bienes. A pesar de ser el Comodato un prstamo gratuito,
entre COMODANTE y COMODATARIO se acuerda el valor del bien en cuarenta y
cinco millones m/cte. ($ 45.000.000) en caso que por alguna razn, el
COMODATARIO est en la obligacin de pagar al COMODANTE el valor del bien.
Sexta. Estado de los bienes.- En este momento, en el que se firma este acto y
se entrega materialmente el bien, ste se encuentra en perfecto estado para su
uso, al igual que no tiene cargas fiscales. Sptima. Clusula penal.- Si el
COMODATARIO incumpliere cualquier obligacin que est a su cargo, deber
pagar al COMODANTE la suma de quince millones de pesos ($15.000.000), sin
que ste pago lo exima de la obligacin de pagar el valor del bien en caso de
prdida total o los valores correspondientes a la reparacin del bien, para ponerla
nuevamente en el estado que se encontraba cuando se le entreg.
Octava. Clusula compromisoria.- Tribunal de Arbitramento. En caso de
conflicto entre las partes de este contrato de distribucin relativa a este contrato,
su ejecucin y liquidacin, deber agotarse una diligencia de conciliacin ante
cualquier entidad autorizada para efectuarla, si esta fracasa, se llevar las
diferencias ante un Tribunal de Arbitramento del domicilio del COMODATARIO o
en el lugar donde se encuentre el bien, el cual ser pagado por partes iguales.
En Barranquilla, a los 27 das del mes de mayo de 2016

________________ __________________
El Comodatario El Comodante
C.C. C.C.
TENENCIA SIN USO Y GOCE, SLO LA CUSTODIA Y CUIDADO

DEPSITO

A los 27 das del mes de Mayo de 2016, en la ciudad de Barranquilla entre el


seor Pedro Prez identificado con la C.C. No 12.345.789 quien se denominar
DEPOSITANTE y con domicilio en la ciudad de Barranquilla y de otra parte el seor
Juan de los palotes quien se identifica con la C.C No.23.456.789 y con domicilio en
la ciudad de Soledad quien se denominar DEPOSITARIO, celebran por medio de
este instrumento un Contrato de Depsito segn los artculos 2236 y siguientes
del Cdigo Civil Colombiano, como a continuacin se describen:
Primera. Objeto. El DEPOSITANTE entrega al DEPOSITARIO los siguientes
bienes: una (1) maquina embotelladora marca acm, modelo star, con serial ST
12345 y una (1) maquina dispensadora marca hobbart, modelo trinyton, con serial
TR2345 y que se encuentran en excelente estado de funcionamiento, para que el
DEPOSITARIO los guarde y custodie. Segunda. Lugar del depsito. Los
bienes descritos en la clusula anterior, mientras dure este contrato, estarn
ubicados en la siguiente direccin Calle 30 # 10-22 bajo la guarda y custodia del
DEPOSITARIO. Pargrafo: Si el DEPOSITARIO necesita cambiarlos de lugar,
deber contar con la autorizacin previa del DEPOSITANTE, a menos que sucedan
circunstancias extraordinarias que no den tiempo para ello como terremotos,
inundaciones, etc. Tercera. Uso de los bienes. El DEPOSITARIO slo los
guardar y custodiar, de tal manera que no puede usarlos, ni permitir que
terceros los usen. Cuarta. Obligaciones de las partes: Del DEPOSITARIO. a)
A guardar y custodiar debidamente los bienes dejados en depsito; b) A no usar,
ni permitir que terceros usen los bienes dejados en depsito; c) Tomar las medidas
necesarias en caso de sucesos de la naturaleza o actos delictivos de parte de
terceros; d) No entregar los bienes en depsito a personas ajenas al
DEPOSITANTE o a quien ste no autorice debidamente; e) A entregar los bienes
objeto de este contrato, al finalizar ste contrato o cuando lo solicite el
DEPOSITANTE y ste se encuentre al da en sus obligaciones econmicas con el
DEPOSITARIO en ocasin a ese contrato. Del DEPOSITANTE. a) A pagar
cumplidamente la remuneracin pactada por el bodegaje. b) A slo guardar en
depsito bienes lcitos. c) A indemnizar al DEPOSITARIO en caso de algn dao
ocasionado en sus instalaciones, por culpa del DEPOSITANTE y que ste deba
evitar o advertir previamente. Quinta. Duracin del depsito. Este contrato
tendr una duracin de 12 meses, aunque el DEPOSITANTE es libre en retirar sus
bienes antes de tiempo, siempre que se encuentre al da en sus obligaciones
econmicas con el DEPOSITARIO en ocasin a este contrato. El retiro de los bienes
antes de la fecha de expiracin del plazo acordado, no genera la obligacin de
pagar el tiempo dejado de utilizar por parte del DEPOSITANTE. Pargrafo: En
caso de que el DEPOSITARIO necesite terminar el contrato de depsito antes del
tiempo acordado, deber informar al DEPOSITANTE con 30 das de antelacin.
Sexta. Valor del Depsito. El DEPOSITANTE pagar al DEPOSITARIO, la suma
de doscientos mil pesos moneda/cte. ($200.000) mensuales, durante el tiempo de
duracin de este contrato. Pargrafo: En caso de prrroga, de mutuo acuerdo se
acordar el incremento en el valor del contrato. Sptima. Clusula
compromisoria. Tribunal de Arbitramento. En caso de conflicto entre las
partes de este Contrato de Depsito relativa a este contrato, su ejecucin y
liquidacin, deber agotarse una diligencia de conciliacin ante cualquier entidad
autorizada para efectuarla, si esta fracasa, se llevar las diferencias ante un
Tribunal de Arbitramento del domicilio del Deudor o en el lugar donde se
encuentre el bien, el cual ser pagado por partes iguales.

En Barranquilla, a los 27 das del mes de Mayo de 2016

________________ __________________
C.C. C.C.
Depositante Depositario
SECUESTRO

Contrato de Secuestro celebrado por una parte y con la calidad de depositantes


los Seores Felipe Velasco Contreras y Angustias Flores Cataln, quienes
declaran ser colombianos, mayores de edad y con pleno goce de sus derechos, y
como depositario el Sr. Antonio Burgos Fernndez, quien est de acuerdo en
seguir las siguientes:

CLUSULAS:

PRIMERA. Los seores Felipe Velasco Contreras y Angustias Flores Cataln


entregan en su calidad de DEPOSITANTES el artculo consistente en Un
automvil Marca BMW de la serie 7, que se detallar en descripcin:

MARCA = BMW
SERIE 7351A
Ao 2013
Automtico
Placas de circulacin 568rpe
Con valor nominal de 97,400 dlares
Color blanco
Asientos en piel
Frenos ABS
Automvil, que ser recibido en calidad de Depositario en secuestro, y por el que
el depositario se obliga a su guarda hasta el momento en que las autoridades
jurisdiccionales ubicadas en la ciudad de barranquilla, barranquilla Colombia se
pronuncien judicialmente a su respecto y le sea solicitado el mismo previa
sentencia y ejecutoria correspondiente.

SEGUNDA. Con este contrato de secuestro convencional, est obligado el


depositario a cuidar del bien descrito en la clusula anterior como si fuere el
propietario, y si ste se enriqueciera por medio del bien objeto de este contrato
deber resarcir de los mismos al prximo propietario del bien en cuestin con la
previa excepcin de que no reciba la prima correspondiente.
TERCERA. Con el fin de cumplir su obligacin de DEPOSITARIO, se le entregar
la cantidad de $ 800 000 (ochocientos mil pesos) cada 30 das, pagando los
depositantes la mitad exacta del monto por cada uno.

CUARTA. El DEPOSITARIO recibir el pago arriba descrito por el concepto de


MANUTENCIN, Y CIRCULACIN DEL VEHCULO PARA QUE NO SE PEGUE
EL MOTOR, AS COMO PARA REALIZAR SUS VERIFICACIONES CHEQUEOS
MECANICOS Y TRAMITES CORRESPONDIENTES.

QUINTA. Las partes declaran que el presente contrato se realiz sin dolo,
reticencia o mala fe de ninguna naturaleza y en base a esto ratifican lo establecido
en el presente contrato y lo firman.

Barranquilla, Colombia a 22 de Junio de 2012.

DEPOSITANTES:

____________________ _____________________
Felipe Velasco Contreras Angustias Flores Cataln

DEPOSITARIO:

_________________________
Antonio Burgos Fernndez
TENENCIA, USO, GOCE Y CONSUMO, CON LA OBLIGACIN DE PAGAR CON
OTRO BIEN DE IGUAL CANTIDAD Y CALIDAD

MUTUO O PRSTAMO DE CONSUMO

Entre los suscritos _________________y_________________, personas mayores


y vecinos de_________ identificados como aparecen al pie de sus firmas, quienes
en adelante se denominarn MUTUANTE y MUTUARIO respectivamente,
convienen celebrar un contrato de Mutuo o Prstamo, segn las siguientes
estipulaciones:

PRIMERA: El MUTUANTE da en mutuo a El MUTUARIO, quien lo acepta, la suma


de_________ ($________), que el MUTUARIO recibe en este acto en (efectivo,
consignacin o cheque n. _____ del Banco _______), sirviendo este documento
como suficiente recibo y carta de adeudo. SEGUNDA: El trmino de restitucin del
valor dado en mutuo, ser el da _______ (__) de _____ del ao______.
TERCERA: El mutuo devengar un inters a favor del MUTUANTE del ___ (__)%
mensual sobre el capital del mutuo, el cual deber ser abonado por el MUTUARIO
en plazo vencido mensual. CUARTA: El pago de intereses, deber ser efectuado
cada mes contados a partir de la fecha de entrega del mutuo, en dinero efectivo, y
en el domicilio del MUTUANTE segn se indica junto a su firma, o donde ste
indicar en el futuro. QUINTA: Durante la vigencia del prstamo, hasta su total
cancelacin, como condicin para el mantenimiento del plazo de amortizacin
otorgado, El MUTUARIO no podr sin el previo y expreso consentimiento por
escrito del MUTUANTE disolverse, ni ser fusionada o absorbida por otra sociedad
(esta condicin es en caso que el deudor sea una Persona Jurdica). SEXTA: El
MUTUARIO incurrir en mora en los siguientes casos: 1) Deja de pagar, en el
plazo y condiciones indicadas, los intereses, o el capital; 2) Viola cualquiera de las
prohibiciones establecidas en la clusula quinta (si es Persona Jurdica el deudor);
3) Solicitar el concurso preventivo de sus acreedores o su propia iliquidez o sta le
fuera solicitada por terceros y no es desestimada dentro de la oportunidad
procesal por el MUTUARIO; 4) Es objeto de una intervencin judicial o
administrativa, de todo o parte de su activo; Producida la mora, que se producir
por el mero vencimiento del plazo, El MUTUANTE podr a su arbitrio, y sin
necesidad de requerimiento al MUTURARIO, declarar de pleno derecho la
caducidad del plazo o trmino otorgado para la cancelacin del mutuo/prstamo y
exigir el inmediato pago del capital y de intereses de plazo adeudados, ms un
inters moratorio desde la fecha de la mora hasta la del efectivo pago del______%
anual sobre saldos de capital. SEPTIMA: La falta de ejercicio por parte del
MUTUANTE de cualquiera de los derechos que este contrato le otorga como
acreedor y tenedor del Ttulo Valor, as como el otorgamiento al MUTUARIO, bajo
cualquier forma jurdica, de una prrroga en los plazos pactados, no implicar la
renuncia a estos derechos ni a sus garantas, ni impedir al MUTUANTE ejercer
tales derechos u otros en lo sucesivo. OCTAVA: El MUTUARIO podr hacer el
pago del capital adeudado antes de la fecha de vencimiento, caso en el cual,
cancelar los intereses de plazo mencionados en el punto TERCERO, liquidados
hasta el da del pago total del capital; en caso de abonos parciales a capital, el
inters de plazo del punto TERCERO se liquidar sobre el saldo de capital.
NOVENA: Las partes informan sus domicilios junto a sus firmas, donde ser vlida
toda notificacin que se les deba hacer. DECIMA: El presente contrato tiene el
carcter de Ttulo Ejecutivo conforme a las normas civiles y comerciales.
Asimismo, el nico que tiene obligaciones pendientes en cumplirse segn este
Ttulo es El MUTUARIO.

En prueba de conformidad se firman dos ejemplares de un mismo tenor, en la


ciudad de_________, a los_______ das del mes de______, del ao________

EL MUTUANTE EL MUTUARIO

_________________ _________________
Direccin Direccin
Telfonos y Celular Telfonos y Celular
CONTRATOS DE GARANTA

HIPOTECA

COMPARECIO : _________________________________, identificada con la


Cdula de Ciudadana Nmero___________ expedida en __________, mayor de
edad, vecina y residente en esta ciudad, de estado civil _________, y quien en el
texto del presente instrumento se denominar LA DEUDORA, y por otra parte
_________, identificado con la cdula de ciudadana Nmero ________ de
__________, mayor de edad, vecino y residente en esta ciudad, de estado civil
________, quien en el texto de este instrumento se denominar EL ACREEDOR, y
declararon: Que han convenido en celebrar un contrato de mutuo con HIPOTECA
DE PRIMER GRADO, lo cual queda consignada en las siguientes estipulaciones:
P R I M E R O: Declara LA DEUDORA que por el presente pblico instrumento se
constituye DEUDORA de ____________________________, de las condiciones
civiles ya mencionadas, por la cantidad de _______________________
($XXXXXX.oo) MONEDA CORRIENTE, que en la fecha y a su entera satisfaccin
ha recibido del citado seor en calidad de mutuo o prstamo con intereses.
SEGUNDO: Que sobre los _______________________ ($XXXXXX.oo) MONEDA
CORRIENTE, reconocer y pagar un inters a la tasa del ____ por ciento (__%)
mensual, anticipadamente, mes por mes y dentro de los cinco (5) primeros das de
cada mensualidad, en el domicilio o residencia de su acreedor o a su orden o a
quien legalmente represente sus derechos en esta ciudad de Bogot, D.C., en
caso de mora y durante ella reconocer y pagar intereses a la tasa del
_________ por ciento (X.X%) mensual sin perjuicio de las acciones del
ACREEDOR. T E R C E R O: Que el plazo del prstamo es de Un (1) ao contado
a partir de la fecha de la presente escritura. C U A R T O: Que en caso de mora en
el pago de los intereses, su acreedor puede dar por terminado el plazo del
prstamo y demandar el total cumplimiento de esta obligacin por cualquiera de
los medios legales, con costas y costos judiciales y extrajudiciales a cargo de la
otorgante deudora. Q U I N T O: Que sern de cargo de la otorgante DEUDORA
todos los gastos de cobro judicial de la deuda si a ello hubiere lugar; los del
otorgamiento de esta escritura, incluyendo el correspondiente impuesto de
Beneficencia, tesorera y registro, los de la expedicin de la primera copia
registrada de la misma para su acreedor con la certificacin del Notario sobre su
mrito ejecutivo y los de la posterior cancelacin del presente instrumento.
SEXTO: LA DEUDORA acepta desde ahora todas las consecuencias sealadas
en la ley sin necesidad de notificacin alguna, cualquier traspaso que EL
ACREEDOR haga del crdito mencionado o de las garantas que lo amparan.
SEPTIMO: Que adems de comprometer su responsabilidad personal, la
otorgante deudora _________________________________, asegura a su
acreedor _________________________, el pago del capital, intereses y
accesorios legalmente relacionados, con la expresa y formal hipoteca de Primer
Grado que constituye sobre el siguiente bien inmueble de su propiedad:
_______________________________________________________ ubicado en
_______________________________________, con un rea aproximada de
_____________________________________ cuadrados (XXXXXX M.), y est
comprendido dentro de los siguientes linderos generales: POR EL NORTE:
__________POR EL SUR: __________ POR EL ORIENTE___________. POR EL
OCCIDENTE: La descripcin, linderos, rea y dems especificaciones del
inmueble objeto de este contrato son los siguientes:
_______________________________________: Est localizado en
_______________________y determinado por los siguientes linderos: LINDEROS
VERTICALES: NADIR: CENIT: Folio de Matrcula Inmobiliaria No. ___________ y
Registro Catastral No. __________PARAGRAFO: El inmueble objeto de este
contrato, se someti al rgimen de propiedad horizontal de conformidad con el
reglamento protocolizado mediante la escritura pblica nmero
________________________________de fecha
_____________________________ otorgada en la Notara
_____________________ O C T A V O: Que el inmueble anteriormente
relacionado fue adquirido por la compareciente DEUDORA, segn consta en la
escritura pblica nmero ___________________________ la cual fue
debidamente registrada en la oficina de registro de instrumentos pblicos de
Bogot, D.C., bajo el folio de Matrcula Inmobiliaria nmero_____________
NOVENO: Que el inmueble hipotecado se halla libre de toda clase de
gravmenes, embargos judiciales, demandas civiles, censos, anticresis,
constitucin en patrimonio familiar inembargable, e hipotecas. D E C I M O: Que
en caso de que el inmueble que se hipoteca por medio de este instrumento fuere
embargado o perseguido judicialmente, su acreedor podr hacer valer sus
derechos y puede dar por terminado el plazo del prstamo.

Presenta nuevamente ___________________________- de las condiciones


civiles ya mencionada, manifest: Que acepta la presente escritura en todas y
cada una de sus partes y en especial la hipoteca de primer grado que ella contiene
en su favor.
PRENDA

Entre nosotros a saber: _______________, mayor de edad, identificado con


C.c.___________ de __________ con domicilio en _______________ quien obra
en calidad de ___________________ y que para efectos del presente contrato
tendr la calidad de deudor prendario y __________________ identificado con
__________________ y domiciliado en _______________, quien obra en calidad
de _____________________ y tendr la calidad de acreedor prendario,
celebramos el presente contrato de prenda sin tenencia _______ , que se
encuentra contenida en las siguientes clusulas:
CONSTITUCION DE PRENDA Y DESCRIPCION DE BIENES. Los deudores
adems de comprometer su responsabilidad, personal y de conformidad con lo
dispuesto en los Art 1207 a 1220 del Cdigo de Comercio y dems normas
concordantes y complementarias constituyen prenda _____ sin tenencia a favor de
_______ sobre los siguientes bienes de sus propiedad: amparados con pliza Los
bienes anteriormente determinados fueron adquiridos por el deudor prendario a
____________________ por compra que hizo el da _______ del mes ____, del
ao ____, cuya fotocopia autentica se anexa al presente contrato para que forme
parte integrante del mismo.
UBICACIN DE LOS BIENES PIGNORADOS. El bien poder de esta se esta
prenda se halla en poder del DEUDOR quien se obliga a mantenerlo dentro del
siguiente inmueble_________ PARAGRAFO. Durante la vigencia de la prenda, los
elementos gravados debern permanecer en el inmueble descrito y alinderado en
la presente clusula, so pena de incurrir en la responsabilidad y sanciones
previstas en el Art 1213 del Cdigo de Comercio. Cuando sea necesario para su
uso o para cualquier otro fin su traslado a otro sitio. El DEUDOR deber obtener
por escrito la correspondiente autorizacin de _______ indicando el lugar preciso
en el cual se har el traslado.
CUANTA: El presente contrato se celebra por el valor de (hasta)
______________ ($________) cuyos intereses ser la suma de ________% y
cuya fecha de terminacin ser el da ______ del mes ______ del ao ________.
OBLIGACIONES DEL DEUDOR: El deudor se obliga expresamente para con el
acreedor prendario a: A) mantener el bien pignorado en el mismo estado de
conservacin en que a la fecha se encuentra, salvo su deterioro natural,
asumiendo su conservacin y custodia, la responsabilidad de que trata el art. 1212
del C del co. B) no enajenar, gravar o entregar el bien pignorado a ningn ttulo en
todo o en parte, sin el consentimiento previo y escrito de EL ACREEDOR
PRENDARIO. C) Notificar inmediatamente y en debida forma a EL ACREEDOR
PRENDARIO toda accin o proceso que se inicie en su contra. D) el prendario se
compromete a entregar por escrito al acreedor prendario cada ___________
meses un informe tcnico sobre el estado, conservacin, daos y en general sobre
las condiciones en que se encuentran los bienes dados en prenda mediante este
instrumento, dando una descripcin detallada del estado de cada uno de ellos. E)
el deudor se obliga a permitir la inspeccin del estado y mantenimiento del bien en
todas las ocasiones que el acreedor juzgue conveniente.
SEGUROS: El deudor prendario se obliga a contratar con una compaa de
seguros legalmente establecida en el pas una pliza de seguro contra todo riesgo
que ampare el bien pignorado. Dicho seguro deber permanecer vigente durante
todo el trmino en que el bien este gravado, para que en caso de ocurrir el riesgo
que ampara, el ACREEDOR PRENDARIO cobre su valor y lo aplique a la
obligacin a cargo del DEUDOR mnimo contra: incendio, hurto, daos propios y
a terceros, por la suma de ________ ($___________).
VIGENCIA: para los efectos del art. 1219 del C del Co. la presente garanta tendr
una vigencia de ____ meses contados a partir de la inscripcin de este contrato.
GASTOS: Todos los gastos que genere este contrato, su cumplimiento, los de su
cancelacin o los que demande la obligacin que el ampara sern a cargo de
__________, quien as lo acepta.
CLAUSULA COMPROMISORIA: Las partes aceptan solucionar sus diferencias
por trmite conciliatorio en el Centro de Conciliacin de la Camara de Comercio
de Tunja. En el evento que la conciliacin resulte fallida, se obligan a someter sus
diferencias a la decisin de un tribunal arbitral el cual fallar en derecho,
renunciando a hacer sus pretensiones ante los jueces ordinarios, este tribunal se
conformara conforme a las reglas del centro de conciliacin y arbitraje de la
cmara de comercio de Tunja quien designara los rbitros requeridos conforme a
la cuanta de las pretensiones del conflicto sometido a su conocimiento.

Notificaciones:

Deudor: ________________________

Acreedor _______________________

El presente contrato se celebra el da __________ del mes ______ del ao


__________.

______________________
(Firma acreedor prendario)
Acepto
______________________
(Firma deudor prendario)

FIANZA

Entre los suscriptores del presente contrato, de una parte


_________________________ (fiador) quien obra en su calidad de Representante
Legal de la compaa ___________________ (nombre de la empresa) segn
consta en certificado expedido por la Cmara de Comercio de _______________
(ciudad-seccional de la entidad), se identifica como aparece al pie de su firma, y
en lo sucesivo se designar como -el fiador- y ______________________ mayor
de edad, portador de la cdula de ciudadana No._______________________,
quien en adelante se denominar -el acreedor-, hemos convenido celebrar un
contrato de fianza cuya regulacin especial queda limitada por las siguientes
clusulas: Clusula Primera. Objeto. El fiador se compromete a garantizar
personalmente cualquier obligacin que tenga la
sociedad______________________ (deudor), que en el texto del presente
documento se llamar -el deudor-, en favor del acreedor, sea que figure como
deudor principal o accesorio, sea aquella simple o conjunta. Adems, el fiador
garantiza las obligaciones que surjan en el futuro a cargo del deudor y en favor del
acreedor. Clusula Segunda. Cuanta. El fiador, sin embargo, limita su
responsabilidad a la suma de _____________________________ (monto mximo
por el cual se responsabiliza) de pesos moneda corriente ($____________).
Clusula Tercera. Beneficios. El fiador se reserva los beneficios de exclusin y
divisin que prev la ley para este tipo de contrato. Clusula Cuarta. Excepcin
de responsabilidad. La fianza no se afecta si el acreedor concede otro plazo a
las obligaciones respaldadas, o las prorroga, renueva, ampla, o sustituye por
obligaciones nuevas. Clusula Quinta. Obligaciones civiles. El fiador solo
responde por las obligaciones de naturaleza civil. El fiador no adquiere ninguna
responsabilidad por obligaciones naturales. Clusula Sexta. Prueba de las
obligaciones. Se tendrn como pruebas de las obligaciones amparadas por la
garanta que se constituyen los documentos privados o pblicos donde consten,
as como los ttulos valores suscritos por el deudor que tengan como tenedor
legtimo al acreedor. Clusula Sptima. Plazo. La vigencia del presente contrato
se limita al trmino de _________ (_____) aos, al cabo del cual cesa la
responsabilidad que adquiere el fiador. Con todo, el fiador continuar respaldando
las obligaciones que antes de dicha fecha haya contrado el deudor dentro de los
lmites sealados en la clusula segunda. Clusula Octava. Condicin
resolutoria. La obligacin del fiador con el acreedor se extinguir si el primero, al
vencimiento de la obligacin, condiciona al segundo para el cobro de la misma al
deudor y no se realice gestin alguna al respecto. Clusula Novena. Causales de
extincin. La fianza que ahora se constituye se extinguir por la ocurrencia de
alguna de las siguientes circunstancias: 1) Si el fiador obtiene del acreedor la
concesin de relevo de la fianza. n2) Si el fiador lo solicita al acreedor, quien
deber aceptar si no existieren en dicho momento obligaciones a cargo del
deudor. 3) Por el cumplimiento de la vigencia establecida.
En seal de conformidad se suscribe el presente contrato en ______________
(ciudad) del ______________________ (departamento), a los ________ das del
mes de ______________ del _______ (ao).

El Fiador

_____________________ (Firma)
_____________________ (Nombre)
_____________________ (Documento de Identidad)
_____________________ (No. Documento de Identidad)

El Acreedor

_____________________ (Firma)
_____________________ (Nombre)
_____________________ (Documento de Identidad)
_____________________ (No. Documento de Identidad)

El Deudor
_____________________ (Firma)
_____________________ (Nombre)
_____________________ (Documento de Identidad)
_____________________ (No. Documento de Identidad)
CONTRATO DE MANDATO PROFESIONAL A CUOTA LITIS

Entre los suscritos a saber, ROBERT ANTONIO MUIZ BUELVAS, identificado


con la cdula de ciudadana numero 0.000.000, quien acta en su propio nombre
y representacin y en adelante se denominar EL MANDANTE, y JULIO CESAR
NOVOA FONTALVO, identificado con la cdula de ciudadana nmero 0.000.000;
profesional del Derecho y portador de la Tarjeta Profesional No. 000.000 del C.S.
de la J., quien en adelante se denominar EL MANDATARIO, hemos acordado
celebrar el presente contrato de MANDATO PROFESIONAL, que se rige por los
dispuesto en el ttulo XXVIII captulo I del Libro Cuarto del Cdigo Civil y por las
clusulas que a continuacin se insertan: PRIMERA.- OBJETO: EL MANDATARIO
de manera independiente se comprometen para con EL MANDANTE a realizar
todo tipo de gestin, con el ms alto sentido de diligencia, tica y responsabilidad
profesionales, en la demanda de nulidad y restablecimiento del derecho ante juez
administrativo del Circuito de Barranquilla, y en contra de La Contralora
Departamental del Atlntico y/o Departamento del Atlntico, con el fin de hacer
exigibles unas acreencias laborales. SEGUNDA.- HONORARIOS A CUOTA
LITIS: Los contratantes hemos acordado los honorarios profesionales
correspondientes al mandato profesional objeto del presente acuerdo, en una
suma equivalente al veinte por ciento (20 %) del valor que arroje la gestin de EL
MANDATARIO en desarrollo del mandato conferido por medio del presente
documento. Si llegare a existir conciliacin o reconocimiento y/o pago oficioso por
parte del demandado, los honorarios profesionales seran del quince por ciento (15
%). TERCERA.- EL MANDATARIO, quien se encuentra autorizado para recibir la
totalidad de las sumas objeto del mandato que se le confiere, se obliga a entregar
al MANDANTE dentro del los cinco (5) das hbiles siguientes a la fecha en que
se haga efectiva la transaccin que materialice el cobro de las sumas objeto del
presente contrato, el porcentaje que le corresponde, en virtud de las decisiones
judiciales, si a ello hubiere lugar. CUARTA.- Los costos de la actuacin judicial,
tales como: fotocopias, llamadas telefnicas, cartas, telegramas, registros,
movilizaciones, desplazamientos, notificaciones, costos de mensajera, etc., que
ocasionen el mandato conferido, sern por cuenta en su totalidad del
MANDATARIO, excepto la autenticacin del poder especial y la de este contrato.
QUINTA.- EL MANDATARIO queda expresamente facultado para interponer los
recursos necesarios en desarrollo del mandato conferido, as como para recibir,
transigir, conciliar, desistir, sustituir y comprometer. SEXTA.- EL MANDANTE
certifica que el objeto litigioso sobre el que recae el presente mandato es
perfectamente licito y se obtuvo por medios legales, as como tambin declara que
los documentos entregados al MANDATARIO como soporte del mandato que se
confiere son autnticos. SPTIMA.- El presente contrato se suscribe por el
trmino de tres aos, contando a partir de la fecha de su firma, pudiendo
prorrogarse por perodos iguales y sucesivos si alguna de las partes no manifiesta
su voluntad de darlo por terminado con una antelacin de treinta (30) das. De ser
voluntad del mandante la terminacin anticipada del mandato, deber cancelar al
MANDATARIO los costos en que hayan incurrido y los honorarios profesionales
causados a la fecha de tal decisin, que en ningn caso ser inferior al 15 % de
las pretensiones, y que deber cancelar a ms tardar a los treinta das de
revocatoria del poder o de no renovacin de este contrato, caso en el cual este
documento prestar mrito ejecutivo a favor del MANDATARIO por ser una
obligacin clara, expresa y exigible.

Suscrito en la ciudad de Barranquilla a los 25 das del mes de marzo de dos mil
diecisis (2016).

EL MANDANTE EL MANDATARIO

ROBERT ANTONIO MUIZ BUELVAS JULIO CESAR NOVOA FONTALVO


C.C. No. 0.000.000 C.C. No. 00.000.000
CONTRATO PARA LA SOLUCIN DE CONFLICTOS

TRANSACCIN

Contrato de Transaccin que celebran por una parte JOSE PEREZ VELASQUEZ y
por el otro JORGE ANTONIO RODRIGUEZ PEA, manifestando los contratantes
haber acordado celebrar este contrato sujetndose a lo que establecen las
siguientes declaraciones y clusulas:
DECLARACIONES
PRIMERA: El seor JOSE PEREZ VELASQUEZ manifiesta en su calidad de
demandante, que con fecha de 6 de agosto de 2012, su clara intencin de celebrar
el presente contrato respecto a una controversia de orden personal que se ha
conocido en el Juzgado 5 Civil Municipal, por la cantidad de QUINCE MILLONES
DE PESOS M/L ($15.000.000), los cuales pagara el 15 de marzo de 2010, el
seor JORGE ANTONIO RODRIGUEZ PEA.
SEGUNDA: Se manifiesta, que con fecha 6 de Diciembre de 2011, fue admitida la
demanda en el Juzgado 5 Civil Municipal, en contra de JORGE ANTONIO
RODRIGUEZ PEA.
TERCERA: En estos momentos el seor JORGE ANTONIO RODRIGUEZ PEA
asegura su intencin de saldar dicha deuda.

CLAUSULAS

PRIMERA: Por el presente contrato JORGE ANTONIO RODRIGUEZ PEA,


queda obligado a pagar la suma de QUINCE MILLONES DE PESOS M/L
($15.000.000), al momento de la firma del presente contrato.
SEGUNDA: Por este mismo contrato el seor JOSE PEREZ VELASQUEZ,
manifiesta recibir a satisfaccin el dinero entregado por el seor JORGE
ANTONIO RODRIGUEZ PEA, sin hacer exigencias de los intereses
correspondientes, y se obliga a desistir del proceso con radicado N 0000000, que
cursa actualmente en el Juzgado 5 Civil Municipal.
TERCERA: Con este contrato se da por terminada esta controversia, extinguiendo
en forma definitiva cualquier accin que pudiera existir en relacin a esta deuda.

Se firma a los 6 das del mes de Agosto del ao 2012


JOSE PEREZ VELASQUEZ JORGE RODRIGUEZ PEA
C.C. C.C.
Demandante Demandado

CONTRATOS QUE SIRVEN COMO MEDIO DE PAGO

ANTICRESIS

En la ciudad de ................... departamento de .................. a los ................... das


del mes de ................. del ao ............, entre los firmantes ..................... y ............,
personas mayores y vecinos de ........................ identificados con las cdulas de
ciudadana nmeros ............................... y ................... expedidas en .................. y
respectivamente, acordamos celebrar un contrato de anticresis sometido a las
siguientes clusulas: Primera. ................... da en anticresis a ...................... el
siguiente bien .................. (describir el bien segn su nomenclatura, ubicacin,
linderos, extensin, etc.) que este recibe en el acto. Segunda. ....................... se
obliga a restituir el bien descrito a .................. en el plazo de ................... aos
contado desde el .......................de ............... Tercera. La entrega del bien
mencionado se hace para cubrir y garantizar la deuda que
entre .................................... y ..................se contrajo el da ..................... del mes
de ...................... del ao por la suma de ...........................ms los intereses
del ........................por ciento mensual, a partir de la fecha, segn se hace constar
en el documento suscrito por las partes aqu contratantes.
Cuarta. .........................autoriza expresamente a ..................a) Retener el bien
afectado hasta el pago ntegro del crdito e intereses acrecidos. b) Percibir los
frutos del bien bajo condicin de imputar su valor sobre los intereses del crdito y
en lo excediera sobre el capital. c) Descontar del valor de los frutos los gastos que
hiciere para la conservacin del bien. d) Pedir la venta judicial en caso de que el
deudor no pagase el crdito en el plazo convenido o dejare
transcurrir .......................... perodos sin abonar los intereses devengados. e)
Hacer valer sus derechos constituidos por la anticresis contra terceros
adquirientes del bien contra acreedores del mismo que adquieran derechos
posteriores a este acto. f) Para restituir el bien en cualquier tiempo aunque no
hubiera cobrado su crdito y perseguir el pago del mismo por los medios legales.
Quinta. El acreedor a su vez se obliga. a) Cuidar el bien y proveer a su
conservacin sin introducirle cambio alguno, ni alterar el gnero de explotacin,
que solo podr ser carcter ......................... b) Reparar los perjuicios que sufriere
el bien por su culpa o negligencia y a restituirlo an antes de ser pagado el crdito,
si abusare de sus facultades. c) Pagar los impuestos y contribuciones que graven
la propiedad, descontando de los frutos el desembolso que hiciere. d) Responder
de los perjuicios que ocasione el deudor, si no conservara los derechos que tiene
la propiedad. e) Restituir el bien al deudor una vez que est ntegramente pagado
su crdito e intereses devengados.
Leda y aprobada, es firmada por los contratantes.

CONTRATO DE PRESTACIN DE SERVICIOS

MANUEL RICARDO BORBON, mayor de edad, identificado con cdula de


ciudadana No. 11054545454 de Choach Cundinamarca, actuando en nombre
propio, quien en adelante se denominar EL CONTRATANTE, y EUGENIO
URBANO, mayor de edad, domiciliado en Bogot, y quien para los efectos del
presente documento se denominar EL CONTRATISTA, acuerdan celebrar el
presente CONTRATO DE PRESTACIN DE SERVICIOS, el cual se regir por las
siguientes clusulas: PRIMERA.- OBJETO: El CONTRATISTA en su calidad de
trabajador independiente, se obliga para con El CONTRATANTE a ejecutar los
trabajos y dems actividades propias del servicio contratado, el cual debe realizar
de conformidad con las condiciones y clusulas del presente documento y que
consistir en:
, sin que
exista horario determinado, ni dependencia. SEGUNDA.- DURACIN O PLAZO:
El plazo para la ejecucin del presente contrato ser de TRES MESES, contados
a partir del ______al ________ de 2.0xx y podr prorrogarse por acuerdo entre las
partes con antelacin a la fecha de su expiracin mediante la celebracin de un
contrato adicional que deber constar por escrito. TERCERA.- PRECIO: El valor
del contrato ser por la suma de $3.053.571 VALOR EN
LETRAS..).CUARTA.- FORMA DE PAGO: El valor del contrato ser
cancelado por cuotas semanales de DOSCIENTOS TREINTA Y SIETE MIL
QUINIENTOS PESOS MCTE $237.500.OO los das sbados o proporcional.-
QUINTA.- OBLIGACIONES: El CONTRATANTE deber facilitar acceso a la
informacin y elementos que sean necesarios, de manera oportuna, para la debida
ejecucin del objeto del contrato, y, estar obligado a cumplir con lo estipulado en
las dems clusulas y condiciones previstas en este documento. El
CONTRATISTA deber cumplir en forma eficiente y oportuna los trabajos
encomendados y aquellas obligaciones que se generen d acuerdo con la
naturaleza del servicio, adems se compromete a afiliarse a una empresa
promotora de salud EPS, y cotizar igualmente al sistema de seguridad social en
pensiones tal como lo indica el art.15 de le ley 100 de 1993, para lo cual se dar
un trmino de dos semanas contadas a partir de la fecha de iniciacin del contrato.
De no hacerlo en el trmino fijado el contrato se dar por terminado. SEXTA.-
SUPERVISION: El CONTRATANTE o su representante supervisarn la ejecucin
del servicio encomendado, y podr formular las observaciones del caso, para ser
analizadas conjuntamente con El CONTRATISTA. SEPTIMA.-TERMINACIN. El
presente contrato terminar por acuerdo entre las partes y unilateralmente por el
incumplimiento de las obligaciones derivadas del contrato. OCTAVA.-
INDEPENDENCIA: El CONTRATISTA actuar por su cuenta, con autonoma y sin
que exista relacin laboral, ni subordinacin con El CONTRATANTE. Sus derechos
se limitarn por la naturaleza del contrato, a exigir el cumplimiento de las
obligaciones del CONTRATANTE y el pago oportuno de su remuneracin fijada en
este documento. NOVENA.- CESIN: El CONTRATISTA no podr ceder parcial ni
totalmente la ejecucin del presente contrato a un tercero, sin la previa, expresa y
escrita autorizacin del CONTRATANTE. DCIMA.-DOMICILIO: Para todos los
efectos legales, se fija como domicilio contractual a la ciudad de Bogot, D.C.

Las partes suscriben el presente documento, a los das del mes de


..del ao 20XX, en la ciudad de Bogot.

____________________________
MANUEL RICARDO BORBON
C.C.
Domicilio: Calle 112 No 8 D 20.
Celular 319999769/ fijo 679679679.

_____________________________
EUGENIO URBANO
C.C.
CONTRATISTA.
CONTRATOS ALEATORIOS

RENTA VITALICIA
CONTRATO DE RENTA VITALICIA

En ................................., a ............ de ........................ de ........

REUNIDOS
De una parte, Don/a. ........................................., mayor de edad, soltero, con
domicilio ........................... y D.N.I. no..............................., que interviene en
nombre y derecho propio. Y de otra parte, Don/a. ....................................., mayor
de edad, soltero, con domicilio ..................... y D.N.I. no ..............................., que
interviene en nombre y derecho propio Ambas partes se reconocen
recprocamente la capacidad legal necesaria para otorgar el presente Contrato de
Renta Vitalicia. A tal efecto

MANIFIESTAN
I. Que Don/a...es titular del pleno dominio de la siguiente finca urbana: .............
libre de cargas y gravmenes, inscrita en el Registro de la Propiedad de .............
Nm. .......... II. Que las partes otorgan el presente Contrato de Renta Vitalicia con
sujecin a las siguientes:

ESTIPULACIONES
PRIMERA. Transmisin de la propiedad.- Por el presente contrato,
Don/a. .................. transmite a Don/a. ...................., que la adquiere y acepta en
este acto para s misma, la propiedad de la finca arriba descrita y cuanto sea
accesorio a la misma, cuya situacin fsica, jurdica y registral conoce el
adquirente, la encuentra conforme y acepta. SEGUNDA. Determinacin de la
renta vitalicia.- Don/a. .............., se obliga a satisfacer a Don/ a. ................ como
contraprestacin una renta anual de ......... euros. El pago de la citada renta
deber abonarse por meses anticipados, del da ...... al da ........, siendo la primera
a la firma del presente contrato.
TERCERA. Clusula de estabilizacin de la renta.- La renta convenida ser
revisada anualmente, mediante la aplicacin del ndice de precios al consumo que
publique el Instituto Nacional de Estadstica u organismo que le sustituya, teniendo
como fecha de referencia para la revisin la de otorgamiento del presente
documento. CUARTA. Duracin.- La renta ser satisfecha hasta la fecha del
fallecimiento del transmitente, debindose satisfacer el importe total aunque el
fallecimiento hubiese sobrevenido antes de la expiracin del plazo en que ha de
pagarse. QUINTA. Condicin resolutoria explcita.- Las partes acuerdan someter
esta transmisin a la condicin resolutoria automtica del impago total o parcial de
cualquiera de las mensualidades dentro de los diez das siguientes al
requerimiento que fehacientemente haga el transmitente al adquirente en el
domicilio de este ltimo. Cumplida la condicin, Don/Doa ................ deber
restituir a Don/Doa ...................... la finca transmitida, sin que las partes puedan
reclamarse los frutos del inmueble ni las pensiones satisfechas.
SEXTA. Gastos del contrato.- Todos los gastos e impuestos ocasionados como
consecuencia del otorgamiento del presente documento y de la escritura pblica
en que en su momento se formalice, sern de cuenta del adquirente.
SPTIMA. Fuero.- Las partes, con renuncia expresa a cualquier otro fuero que
pudiera corresponderles, se someten a los Juzgados y Tribunales
de ...................... para la resolucin de los conflictos a que este contrato pudiera
dar lugar.

En prueba de conformidad de lo expuesto, las partes firman el presente contrato


Contrato de Obra Civil

Entre los suscritos, de una parte el seor(a) ____________________ mayor y vecino(a) de la


ciudad de ______________, identificado(a) con cdula de ciudadana No. ______________, quien
en adelante se denominar el Contratante, y de otra parte el seor ____________________,
mayor y vecino de la ciudad de ______________, quien se identifica con cdula de ciudadana No.
______________, quien en adelante se denominar el Contratista, celebran por medio de este
documento un Contrato de Obra Civil, que se regir por las normas civiles y comerciales que
regulan la materia, segn las siguientes clusulas:

Primera. Objeto. En desarrollo del presente contrato, el contratista se obliga con el contratante a
ejecutar las obras de _______________________________ (detallar qu labor realizar el
contratista, por ejemplo, construccin, reparacin, pintura, etc.), en el domicilio ubicado en la
direccin ______________________________.

Segunda. Fecha de iniciacin. La ejecucin de la obra iniciar el da ______ del mes


__________ del ao ________.

Tercera. Fecha de entrega. La obra se entregar completamente terminada el da ______ del mes
__________ del ao ________.

Cuarta. Materiales. Los materiales que se utilizarn son los siguientes:


_______________________________ (describir detalladamente las especificaciones).

Quinta. Valor de materiales. El valor de los materiales relacionados en la anterior clusula sern
cubiertos por ____________________ (definir quin los cubre, contratista o contratante).

Sexta. Herramientas. El contratista utilizar sus propias herramientas y equipos, al igual que si
utiliza o subcontrata ayudantes, sern por su propia cuenta y riesgo, respecto a salarios y
prestaciones sociales.

Sptima. Valor del contrato. Este contrato de obra civil tendr un valor de
____________________ ($___________).

Octava. Forma de pago. Al iniciar las labores se entrega un 50% del valor del contrato, y al
finalizar la obra, el 50% restante. (La forma de pago es acordada entre las partes, por lo que los
porcentajes pueden variar).

Novena. Plizas. (Clusula optativa segn el valor del contrato) El contratista garantizar la
calidad y cumplimiento de la obra contratada, con la presentacin de plizas de calidad,
cumplimiento, al igual que por posibles daos extracontractuales a terceros.

Dcima. Sancin por incumplimiento. (Optativo). La parte que incumpliere a la otra incurrir por
este solo hecho, en el pago del ____________ por ciento (____%) del valor del contrato a la parte
que cumpli, por lo que este contrato y la sola declaracin de incumplimiento por la parte cumplida,
prestar mrito ejecutivo.
Se firma en dos ejemplares, el da _________ del mes de ___________, del ao _______.

__________________________ ___________________________
Contratante Contratista
C.C. C.C.