CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

Conste por el presente documento privado el CONTRATO DE ARRENDAMIENTO que celebran de una
parte Doa LIDIA ITO ESPINOZA identificada con DNI N 30861036 con domicilio en la calle Teniente
Rodrguez 114 en el distrito de Miraflores, Arequipa, a quien en adelante se le denominara EL
ARRENDADOR y de la otra parte a Don ANTERO VIDAL QUISPE con DNI 44468212 con domicilio en
la calle Teniente Rodrguez 114 en el distrito de Miraflores, Arequipa, a quien en adelante se le
denominara EL ARRENDATARIO, en los trminos y condiciones siguientes:

PRIMERO: EL ARRENDADOR es propietario del local ubicado en el primer piso lado derecho en la
calle Teniente Rodrguez 114 en el distrito de Miraflores, Arequipa.

EL ARRENDADOR deja constancia que el inmueble al que se refiere la clusula anterior se encuentra
desocupado, en buen estado de conservacin y habitabilidad, y sin mayor desgaste que el producido
por el uso normal y ordinario.

SEGUNDO: Por el presente EL ARRENDADOR da en arrendamiento a EL ARRENDATARIO el inmueble

descrito en la clusula primera.

TERCERO: La renta mensual queda pactada en la suma de S/. 500 (QUINIENTOS Y 00/100 NUEVOS
SOLES)

La renta mensual se paga por adelantado en el domicilio de EL ARRENDADOR indicado en el inscrito

del presente.

CUARTO: El arrendamiento es por el plazo de 1 ao, plazo que comienza a regir desde el 24
Diciembre del 2016 a 24 de Diciembre del 2017 cuyo vencimiento podr renovarse con el acuerdo
de ambas partes, pudiendo variar las condiciones establecidas en el presente contrato , en cuanto
al plazo, monto de la renta y uso del bien.

QUINTA: La forma de pago de la renta ser por mensualidades que el ARRENDATARIO pagara en el
domicilio de EL ARRENDADOR, los das 24 de cada mes.

SEXTA: EL ARRENDATARIO, declara que conoce el local que toma en arrendamiento y lo recibe a su
entera satisfaccin y en el estado en que se encuentra, recibiendo las llaves de la misma a la firma
del presente.
SEPTIMA: EL ARRENDATARIO, se obliga a cumplir diligentemente con todas y cada una de las
obligaciones contenidas en el Art. 1681 y siguientes del Cdigo Civil, y adicionalmente a:

9.1 Encargarse por su cuenta y costo, de la reparacin del inmueble y/o instalaciones que
se deterioren o malogren como consecuencia del uso de los mismos, as como encargarse
del mantenimiento adecuado del bien.

9.2 El arrendatario no podr hacer cambios o modificaciones en el actual estado del

inmueble, sin el conocimiento y autorizacin de parte de EL ARRENDADOR.

Dichos cambios o modificaciones , y en general cualquier mejora que se introduzca en el

inmueble arrendado, quedara en favor de EL ARRENDADOR sin obligacin de pago o
reembolso alguno por tales cambios, modificaciones o mejoras.

9.3 Al trmino del contrato, LOS ARRENDATARIOS entregara personalmente las llaves que
al suscribir este contrato reciben.

OCTAVA: EL ARRENDATARIO se har cargo del pago puntual de los consumos de agua y energa
elctrica, segn el monto acumulado con el cual lleguen los recibos de cada servicio.

NOVENA: Ambas partes acuerdan que el presente contrato quedara de pleno derecho y
automticamente resuelto en los siguientes casos:

11.1 Si EL ARRENDATARIO da uso distinto del inmueble, o se practican en el inmueble actos

contrarios al orden pblico, buenas costumbres o que molesten al vecindario.

11.2 Si se subarrenda, traspasa o cede, total o parcialmente, la posesin del inmueble a

terceros.

11.3 La falta de pago de la renta convenida correspondiente a un (01) mes y 15 das.

11.4 Si los arrendatarios incumplen cualquiera de las obligaciones asumidas en el presente

contrato.

EL ARRENDADOR deber comunicar la resolucin a EL ARRENDATARIO mediante misiva notarial

dirigida al domicilio que indica el inscrito del presente.

De producirse la resolucin del contrario EL ARRENDATARIO quedara obligado a devolver el

inmueble en un plazo no mayor de 4 das calendarios, contados desde la fecha que el Notario deje
la prenotada carta a EL ARRENDATARIO en su domicilio indicado en el presente. En caso EL
ARRENDATARIO no efectu la devolucin en el plazo prenotado, EL ARRENDATARIO se encuentra
obligado a pagar al EL ARRENDADOR por cada da de atraso en la devolucin del inmueble
arrendado, al pago de la penalidad estipulada en la clusula Sexta del presente contrato.

DECIMA: A la suscripcin del presente contrato EL ARRENDATARIO hace entrega en calidad de

depsito de garanta a EL ARRENDADOR la suma de S/. 500 (QUINIENTOS Y 00/100 NUEVOS SOLES)
para garantizar y respaldar el cumplimiento de todas las obligaciones contradas en el presente
documento. Y S/. 500 (QUINIENTOS Y 00/100 NUEVOS SOLES) como pago de alquiler por adelantado
correspondiente al periodo del 24 de diciembre de 2016 al 24 de diciembre de 2017.

Dicho importe no devengara intereses o renta adicional y solo ser devuelto en caso al finalizar el
presente contrato EL ARRENDATARIO no adeude ningn concepto derivado de las obligaciones
estipuladas en el presente, debiendo reputarse la garanta al pago de las obligaciones, de existir
deuda, de acuerdo al siguiente orden: pago de servicios (agua, luz), pago de refracciones en el
inmueble, penalidades y finalmente rentas impagas. En caso exista deuda EL ARRENDATARIO
autoriza a EL ARRENDADOR a cobrarse de la garanta entregada en el orden sealado, en caso de
saldo deudor EL ARRENDADOR tiene expedito su derecho para hacer uso de las acciones legales que
la ley franquea.

DECIMO PRIMERA: Las partes se someten expresamente a las Leyes Peruanas y la Jurisdiccin de
los tribunales de la ciudad de Arequipa, Per, para todas las cuestiones que pudieran derivarse del
presente contrato y sealan como sus domicilios los consignados en la introduccin del presente
documento, no surtiendo efecto la variacin de domicilio que pueda producirse si no es notificada
por carta notarial a la otra parte, con diez das de anticipacin y siempre que el cambio se fije dentro
del permetro del radio urbano de la ciudad de Arequipa.

En seal de conformidad de todas y cada una de las clusulas que contiene el presente contrato, las
partes lo suscriben en dos (2) originales, en Arequipa a los 24 das del mes de Diciembre del 2016

EL ARRENDADOR EL ARRENDATARIO