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1.

ANTECEDENTES

1.1. ANTECEDENTES INSTITUCIONALES

a. Ley Orgánica de Municipalidades

La Ley Orgánica de Municipalidades N° 27972 establece entre las funciones de las
Municipalidades Provinciales, en materia de organización del espacio físico y de uso del suelo,
la de aprobar el Plan de Acondicionamiento Territorial de nivel provincial, el Plan de Desarrollo
Urbano, el Plan de Desarrollo Rural, el Esquema de Zonificación de Áreas Urbanas, el Plan de
Desarrollo de Asentamientos Humanos, y demás planes específicos de acuerdo con el Plan de
Acondicionamiento Territorial.
b. Reglamento de Acondicionamiento Territorial y Desarrollo Urbano

El Decreto Supremo N° 022-2016-VIVIENDA aprueba el Reglamento de Acondicionamiento
Territorial y Desarrollo Urbano, que constituye el marco normativo nacional que deben seguir las
Municipalidades en el ejercicio de sus competencias en materias de planeamiento y gestión de
acondicionamiento territorial y desarrollo urbano. La finalidad es garantizar la ocupación racional
y sostenible del territorio, la armonía entre el ejercicio del derecho de propiedad y el interés social,
la coordinación de los diferentes niveles de gobierno nacional, regional y local, la promoción de
la participación del sector privado, la distribución equitativa de los beneficios y cargas que se
deriven del uso del suelo y la seguridad y estabilidad jurídica para la inversión inmobiliaria.

1.2. ANTECEDENTES TÉCNICOS -NORMATIVOS

1. CONSTITUCIÓN POLÍTICA DEL PERÚ

La Constitución Política del Perú vigente, define en su Artículo 192º que las Municipalidades
tienen competencia, entre otras, para planificar el desarrollo urbano y rural de sus
circunscripciones, y ejecutar los planes y programas correspondientes. Asimismo, señala en sus
Artículos 67º y 68º que el Estado determinaría la política nacional del medio ambiente y promueve
el uso sustentable de sus recursos naturales; y que el Estado está obligado a promover la
conservación de la diversidad biológica y de las áreas naturales protegidas.
2. PLAN BICENTENARIO-PLAN PERÚ (2011)

Elaborado por el Centro Nacional de Planeamiento Estratégico, “El Plan Bicentenario: El Perú
hacia el 2021”; recoge dos años de trabajo durante los cuales se ha revisado y analizado amplia
información, y llevado a cabo diversas reuniones con expertos, autoridades, dirigentes políticos
y representantes de la sociedad civil. En ese sentido, el Plan Bicentenario se concibe como un
instrumento orientador, flexible, abierto, permanente, que se enriquece en la dinámica social y
económica del país, para llegar a las metas propuestas y alcanzar así una sociedad más
igualitaria y más solidaria de ciudadanos responsables donde llegar en democracia será un logro
sin precedentes, estaremos en mejor pie para ser un país del primer mundo hacia mediados de
siglo.
3. LEY DE BASES DE DESCENTRALIZACIÓN Nº 27783

La Ley de Bases de Descentralización Nº 27783, señala explícitamente en varios de sus artículos
las competencias regionales y locales en la planificación concertada del territorio, así
encontramos: En el artículo 4º, inciso c), establece como principio general que el proceso de

Planificar y desarrollar acciones de ordenamiento y delimitación en el ámbito del territorio regional y organizar.1 Es el instrumento técnico . la conservación y protección del recurso y patrimonio natural y cultural. numeral 18. establece como atribuciones del Concejo Municipal. urbanismo. evaluar. y. con estrategias de sostenibilidad. el Plan de Desarrollo Rural. establece que “Los planes y presupuestos participativos son de carácter territorial y expresan los aportes e intervenciones tanto del sector público como privado. LEY ORGÁNICA DE GOBIERNOS REGIONALES Nº 27867 La Ley Orgánica de Gobiernos Regionales Nº 27867. espacialmente mejor organizado. REGLAMENTO DE ACONDICIONAMIENTO TERRITORIAL Y DESARROLLO URBANO SOSTENIBLE CAPÍTULO II: PLAN DE ACONDICIONAMIENTO TERRITORIAL Artículo 15. 4. 6. en el largo plazo. categoría. ejecutar. En el inciso 7. un país. entre otras competencias exclusivas de las municipalidades.2. dirigir.. controlar y administrar los planes y políticas en materia ambiental y de ordenamiento territorial. normar la zonificación. les atribuye el promover y ejecutar las inversiones públicas en proyectos de infraestructura energética. desarrollar e implementar programas ambientales en la región e incentivar la participación ciudadana. en concordancia con el sistema de gestión ambiental nacional y regional. competitividad y rentabilidad.normativo de planificación física integral en el ámbito provincial que orienta y regula la organización físico . en el Artículo 9°. corredores económicos y de ciudades intermedias. Formular planes. poblacionalmente mejor distribuido. les atribuye el diseñar y ejecutar programas regionales de cuencas. rango jerárquico y rol de los centros poblados en los ámbitos urbano y rural. así como. 5. aprobar el Plan de Desarrollo Urbano. el Esquema de Zonificación de Áreas Urbanas. En el artículo 18º.espacial de las actividades humanas en cuanto a la distribución. económicamente y socialmente más justo y equitativo. y ejecutar los planes correspondientes.descentralización es irreversible. inciso 5. . En el artículo 42º. en concordancia con los planes de los gobiernos locales.”. entre otras: Formular. la ocupación . evaluar y tramitar los expedientes técnicos de demarcación territorial.Definición y alcance del PAT 15. en el artículo 53º establece como funciones específicas de los gobiernos regionales en materia ambiental y de ordenamiento territorial. les atribuye el planificar y promover el desarrollo urbano y rural de su circunscripción. el desarrollo de la inversión pública y privada en los ámbitos urbano y rural del territorio provincial. establece igualmente como atribución del Concejo Municipal aprobar el sistema de gestión ambiental local y sus instrumentos. Participar en el diseño de los proyectos de conformación de las macro regiones. aprobada el 27 de Mayo del 2003. aprobar. de las sociedades regionales y locales y de la cooperación internacional. Asimismo.. definiendo que “El proceso debe garantizar.. entre otras competencias exclusivas de los gobiernos regionales. ambientalmente sostenible. de comunicaciones y de servicios básicos. acondicionamiento territorial y asentamientos humanos. el Plan de Desarrollo de Asentamientos Humanos y demás planes específicos sobre la base del Plan de Acondicionamiento Territorial.” En el artículo 35º. LEY ORGÁNICA DE MUNICIPALIDADES N° 27972 La Ley Orgánica de Municipalidades N° 27972.

en concordancia con el Plan de Ordenamiento Territorial Regional.1. competitivo y de sostenibilidad. Ley Orgánica de Municipalidades. el SINCEP. .espacial. las Regulaciones Regionales y Nacionales y. Plan de Desarrollo Local Concertado del distrito de Puente Piedra 2017 – 2021 Elaborado por el Equipo Técnico Local de Plan de Desarrollo.3 Forma parte del Plan de Desarrollo Municipal Provincial Concertado.2 Actualiza y/o complementa la estructura del SINCEP.2. las Políticas. por lo que se elabora en concordancia con las políticas y regulaciones nacionales y regionales. 15. 7. para lograr el mejoramiento de los niveles y calidad de vida de la población urbana y rural. y constituye su componente físico . al que hace referencia la Ley Nº 27972. 15.y uso planificado del territorio. 7. Plan de Desarrollo Concertado del distrito de Puente Piedra 2005 – 2015 Elaborado por: Equipo Técnico Local de Plan de Desarrollo. bajo el enfoque territorial prospectivo. PLANES DE DESARROLLO CONCERTADO EN EL DISTRITO DE PUENTE PIEDRA (ver anexos) 7.

en concordancia con el artículo 11 Título Preliminar de la Ley Orgánica de Municipalidades. dispone que los Gobiernos Regionales y Gobiernos Locales son las entidades encargadas de la ejecución de la Zonificación Ecológica y Económica-ZEE dentro de sus respectivas jurisdicciones. La Zonificación Ecológica y Económica-ZEE. -Reglamento de Zonificación Ecológica y Económica (ZEE). en el artículo 18° se establecen las etapas del procedimiento. el artículo 42 de la Ley Nº 27783.ZEE. mediante Decreto Supremo N° 087-2004-PCM se aprobó el Reglamento de Zonificación Ecológica y Económica (ZEE). mediante Decreto Supremo N° 045-2001-PCM. las Municipalidades. uso del suelo. En el Artículo 2° señala que la finalidad de ZEE es orientar la toma de decisiones sobre los mejores usos del territorio. En el Artículo 20° Se dispone que la Etapa Inicial comprende la decisión de la Autoridad competente en el nivel correspondiente iniciar el proceso de elaboración de la Macro. las municipalidades son Órganos de Gobierno Local. es un instrumento técnico y orientador del uso sostenible de un territorio y de sus recursos naturales. Artículo 1° se constituyó la Comisión Nacional para el Ordenamiento Territorial y se declaró de interés nacional el ordenamiento territorial en todo el país. Que. tomando en cuenta su condición de Municipalidad Provincial o Distrital. de conformidad con el artículo 194º de la Constitución Política del Perú. las cuales se detallan: a) Etapa inicial b) Etapa de proceso de formulación de la ZEE. presentado por la Comisión Ordinaria de Planificación Territorial y ha aprobado la siguiente: CONSIDERANDO: Que. evaluación y actualización. desarrollo y economía local. c) Etapa de aprobación. 26 de Junio de 2017 EL CONSEJO DE LA MUNICIPALIDAD DISTRITAL DE PUENTE PIEDRA POR CUANTO: En Sesión Ordinaria Nº 001 del 8 de Mayo del 2017 ha tratado el Dictamen N° 001-2017-COMA-MDPP. Que. d) Etapa de aplicación. establece que es competencia exclusiva de las municipalidades planificar y promover el desarrollo urbano y rural de su circunscripción y ejecutar los planes correspondientes.DECISIÓN POLÍTICA MUNICIPALIDAD DISTRITAL DE PUENTE PIEDRA ORDENANZA MUNICIPAL N° 01 2017-A /MDPP Puente Piedra. señalándose en el Artículo 1°. protección y conservación del medio ambiente. el artículo 73º de la Ley Orgánica de Municipalidades. Que. Ley Nº 27972. y e) Etapa de monitoreo. Ley Nº 27972. Meso o Micro Zonificación Ecológica y Económica . y participación vecinal. Que. Continuando con las disposiciones dadas en el Decreto Supremo N° 087-2004-PCM. Ley de Bases de la Descentralización. considerando las necesidades de la población que la habita y en armonía con el medio ambiente. administrativa y económica en los asuntos de su competencia. asumen competencias y ejercen funciones en organización del espacio físico. con autonomía política. El Artículo 11°. .

Que. la armonía entre el ejercicio del derecho de propiedad y el interés social. la Municipalidad Distrital de Puente Piedra asuma las competencias establecidas en el Decreto Supremo N° 087-2004-PCM. corresponde a la Municipalidad Distrital de Puente Piedra asumir las competencias dadas por Ley y proceder conforme a los procedimientos establecidos en la legislación vigente. para tal efecto deberá cumplir con todas las etapas del procedimiento conforme a lo dispuesto en el Artículo 18°. REGÍSTRESE. En uso de las facultades conferidas por el Decreto Supremo Nº 045-2001-PCM. Que. en el numeral 2. en el ítem c) La Zonificación Ecológica y Económica es aprobada por Ordenanza Municipal del Gobierno Local Provincial. en el orden de ideas mencionadas y en el marco legal descrito. económicas e históricos-culturales. ARTICULO CUARTO: La presente Ordenanza entrará en vigencia al día siguiente de su publicación. difusión.3. Que. sociales. Milton Jiménez Salazar ALCALDE . se constituye como el marco normativo nacional que deben seguir las Municipalidades en el ejercicio de sus competencias en materias de planeamiento y gestión de acondicionamiento territorial y desarrollo urbana.3 de la etapa de aprobación. la Directiva "Metodología para la Zonificación Ecológica y Económica" aprobada por Decreto de Consejo Directivo N° 010-2006-CONAM-CD.Que. para la germanización la ocupación racional y sostenible del territorio. sustentado en el Decreto del Consejo Directivo Nº 010-2006-CONAM/CD. con opinión favorable del Gobierno Regional. según a los dispuesto por el Decreto Supremo Nº 087-2004-PCM. así como en el Portal Institucional debiendo remitir copia de la publicación en el diario a las unidades orgánicas comprometidas. en el numeral 2. ARCHÍVESE Y CÚMPLASE MUNIPALIDAD DISTRITAL DE PUENTE PIEDRA Lic. Decreto Supremo Nº 087- 2004-PCM – Reglamento de Zonificación Ecológica y Económica (ZEE) y Ley 27792 – Ley Orgánica de Municipalidades. ARTÍCULO TERCERO: ENCARGAR a la Comisión Técnica Local de la proyecto de sobre el Plan de Desarrollo Urbano (PDU) del distrito de Puente Piedra. señala que la decisión de iniciar el proceso deberá estar refrendada por la Ordenanza Regional o Municipal correspondiente y que para el caso de las municipalidades distritales la Ordenanza Municipal deberá ser puesta en conocimiento de la municipalidad provincial. ARTICULO SEXTO: ENCARGAR al Jefe de la Oficina de Imagen Institucional la publicación de la presente Ordenanza en el Diario de avisos Judiciales. Gerencia de desarrollo urbano y gerencia de desarrollo económico la implementación de la presente ordenanza municipal. participación de la comunidad para en el uso e implementación de este instrumentos técnicos que se emplearán como base para el ordenamiento territorial del distrito según sus potencialidades y limitaciones naturales. en su artículo 22. APROBARON POR MAYORÍA CALIFICADA DECLARAR DE INTERÉS Y EL INICIO DEL PROCESO DEL PLAN DE DESARROLLO URBANO EN EL DISTRITO DE PUENTE PIEDRA ARTICULO PRIMERO: DECLÁRESE de interés el proceso de plan de desarrollo urbano en el distrito de Puente Piedra ARTÍCULO SEGUNDO: DISPONER que a la vigencia de la presente Ordenanza. ARTICULO QUINTO: ENCARGAR a la Gerencia Municipal.1 de la Etapa inicial. establecer los mecanismos de promoción. COMUNIQUESE.3. - Reglamento de Zonificación Ecológica y Económica (ZEE). según el Reglamento de Acondicionamiento Territorial y Desarrollo Urbano aprobada por Decreto Supremo N° 022-2016-VIVIENDA.

Instrumentos de trabajo Se dispondrá de un conjunto de instrumentos normativos entre ellos el Reglamento de Zonificación Ecológica y Económica que permitirá establecer las bases del Plan a través del diagnóstico territorial del distrito. .O. urbano. a fin de permitir una mejor orientación en el cumplimiento de los objetivos relacionados al desarrollo social y espacial del distrito. Recopilación de información base del distrito 1. Descripción sobre la realidad urbana Se buscará un conocimiento general de la realidad urbana del área de estudio en cuanto a los aspectos físico. 1. Este será el pilar orientará la posterior elaboración del Plan. urbano e cultural e institucional. socioeconómico. Elaboración de diagnóstico territorial del distrito Determinar las tendencias. ambiental. ambiental. a fin de determinar a continuación los objetivos estratégicos y las estrategias hacia una posterior elaboración del Plan de desarrollo urbano sostenible. Esto con el propósito de conceptuar el Plan y definir los alcances y detectar dificultades que podrían incidir en la elaboración.METODOLOGIA DE ESTUDIO 1. oportunidades. Se identificará las fortalezas.1.A. 2. cultural e institucional del distrito. debilidades y amenazas para desarrollo urbano del distrito según los aspectos definidos en el diagnostico territorial. desequilibrios y potencialidades urbanas. a partir del marco de referencia y las caracterizaciones físico.D. socioeconómico. Se establecerá las relaciones entre ellas.1. Análisis Estratégico F. 2.2.

. de acuerdo con la dimensión. e) Proveer información técnica y el marco referencial para promover y orientar la inversión pública y privada. Una vez aprobada la ZEE se convierte en un instrumento técnico y orientador del uso sostenible de un territorio y de sus recursos naturales. biológicos. aprobación y aplicación de políticas nacionales. regional y local.Niveles de Estudio Los estudios de Zonificación Ecológica y Económica.Objetivos de la Zonificación Ecológica y Económica-ZEE Son objetivos de la Zonificación Ecológica y Económica. c) Proveer el sustento técnico para la formulación de los planes de desarrollo y de ordenamiento territorial.) REGLAMENTO DE ZONIFICACIÓN ECOLÓGICA Y ECONÓMICA (DS Nº 087-2004-PCM) Artículo 1º. d) Apoyar el fortalecimiento de capacidades de las autoridades correspondientes para conducir la gestión de los espacios y los recursos naturales de su jurisdicción. sectoriales. serán ejecutados a tres niveles o escalas.. Artículo 2º.. económicos y culturales. mesozonificación y microzonificación. y el bienestar de la población. sociales. regionales y locales sobre el uso sostenible de los recursos naturales y del territorio. la conservación del ambiente. DIAGNÓSTICO URBANO 13.1. es un proceso dinámico y flexible para la identificación de diferentes alternativas de uso sostenible de un territorio determinado. b) Orientar la formulación. Artículo 3º. 1.1.Naturaleza de la Zonificación Ecológica y Económica-ZEE La Zonificación Ecológica y Económica-ZEE. Artículo 4º.Finalidad de la Zonificación Ecológica y Económica-ZEE Orientar la toma de decisiones sobre los mejores usos del territorio.. así como la gestión ambiental en concordancia con las características y potencialidades de los ecosistemas. basado en la evaluación de sus potencialidades y limitaciones con criterios físicos.ZEE: a) Conciliar los intereses nacionales de la conservación del patrimonio natural con el aprovechamiento sostenible de los recursos naturales.1.. MARCO NORMATIVO A. considerando las necesidades de la población que la habita y en armonía con el ambiente.ZEE. naturaleza y objetivos planteados: macrozonificación. y f) Contribuir a los procesos de concertación entre los diferentes actores sociales sobre la ocupación y uso adecuado del territorio. en el ámbito nacional. DISPOSICIONES GENERALES 13.

B.2 Se elabora en concordancia con el PAT y/o el PDM. planes de manejo en áreas y temas específicos en el ámbito local. contribuye al ordenamiento y acondicionamiento territorial. con arreglo a la categorización establecida en el SINCEP.000. considerando sus interrelaciones físicas. a las potencialidades locales y las oportunidades globales de desarrollo. 32. 2. económicas y políticas con su entorno inmediato y mediato. según corresponda. El modelo de desarrollo urbano del ámbito de actuación y/o intervención del plan que contribuya a fortalecer y mejorar los niveles de eficacia de las acciones territoriales y urbanas de los Gobiernos Locales que la conforman. los ejes de articulación y su funcionamiento general. La cartografía aplicable corresponde a una escala de trabajo de 1:100. La cartografía aplicable corresponde a una escala de trabajo menor o igual a 1:250. incluyendo de ser el caso en el PDM de la jurisdicción a la que pertenece.000 c) Microzonificación Contribuye a la elaboración. con el SINCEP. principalmente de los ámbitos: nacional. La cartografía aplicable corresponde a una escala de trabajo mayor o igual a 1:25. aprobación y promoción de los proyectos de desarrollo. al que hace referencia la Ley N° 27972. Igualmente. Artículo 34. 32. Ley Orgánica de Municipalidades y constituye su componente físico .Definición y alcance del PDU 32. El modelo contiene la conformación físico . macroregional y regional. El diagnóstico urbano del ámbito de actuación y/o intervención. según corresponda y..1 Es el instrumento técnico ..3 Forma parte del Plan de Desarrollo Municipal Provincial y/o Distrital Concertado.espacial del área urbana. intermedias y menores.Contenido del PDU El PDU contiene lo siguiente: 1.) REGLAMENTO DE ACONDICIONAMIENTO TERRITORIAL Y DESARROLLO URBANO (DS Nº 022 – 2016 – VIVIENDA) SUB CAPÍTULO II: PLAN DE DESARROLLO URBANO Artículo 32. sociales. cuencas hidrográficas o en áreas específicas de interés. elaborados en base a la visión provincial y/o distrital de desarrollo a largo plazo (10 años). principalmente en ámbitos regionales. Artículo 35.Marco Normativo Aplicable al PDU La propuesta contenida en el PDU se enmarca en el Plan de Desarrollo Regional Concertado y demás instrumentos de desarrollo territorial nacional y regional. b) Mesozonificación Contribuye a la elaboración y aprobación de planes de desarrollo y de ordenamiento territorial.000..a) Macrozonificación Contribuye a la elaboración y aprobación de políticas y planes de desarrollo y de ordenamiento territorial.espacial. así como a la identificación y promoción de proyectos de desarrollo. . que orienta el desarrollo urbano de las ciudades mayores.normativo. así como al desarrollo urbano.

4. La Municipalidad Provincial exhibe la propuesta del PDU en su local y en su página web. Los requerimientos actuales y futuros de saneamiento. La zonificación de usos del suelo urbano y de su área circundante. 10. otros usos y otros servicios complementarios. 5. La propuesta de Movilidad Urbana y su normativa respectiva. seguridad. 2. La delimitación de áreas que requieran de Planes Específicos. así como sus límites máximos y las compensaciones entre zonas generadoras y receptoras. al interior de un mismo distrito o entre distritos. La sectorización urbana y la determinación del nivel de servicio. como ente rector en las materias de Urbanismo y Desarrollo Urbano.Elaboración y consulta del PDU 36. remite la citada propuesta al MVCS y al Gobierno Regional correspondiente. pronunciándose respecto a si la mencionada propuesta se enmarca en la política nacional y sectorial. y la participación de la sociedad civil. . de acuerdo al procedimiento siguiente: 1. ambiental y de infraestructura de servicios básicos. La proyección de la demanda de nuevas unidades de vivienda para determinar las áreas urbanizables y/o programas de densificación.1 La elaboración del PDU está a cargo del área responsable del Planeamiento Territorial o la unidad orgánica equivalente de la Municipalidad Provincial.2 Las Municipalidades Distritales pueden tomar iniciativa en la formulación del PDU y proponerlo mediante Acuerdo de Concejo. De ser necesario se precisa e identifican las zonas generadoras y receptoras de los DAET. 36. durante treinta (30) días calendario. y el incentivo de bonificación de altura a la edificación sostenible. Artículo 36. 36. El MVCS. con énfasis en las soluciones multimodales y el transporte rápido masivo. 9. 6. Arteriales y Colectoras. a través de la DGPRVU. según sea el caso. en coordinación con la Municipalidades Distritales involucradas. a fi n que de considerarlo pertinente. Los lineamientos de política y estrategias de desarrollo urbano. los sectores del Gobierno Nacional. emite opinión técnica cuando lo considere necesario. el Gobierno Regional correspondiente.3 El plazo para la consulta del PDU es de cuarenta y cinco (45) días calendario. salud. 7. la localización y dimensionamiento de los equipamientos de educación. de acuerdo a las condiciones y características existentes. así como en los locales de las Municipalidades Distritales de su jurisdicción. recreación. acorde con los requerimientos actuales y futuros de la población y las normas sectoriales respectivas. emitan sus opiniones técnicas sustentadas dentro del plazo establecido en el sub numeral precedente y dentro del marco de sus competencias..3. así como su normativa. Paralelamente. La clasificación del suelo para orientar las intervenciones urbanísticas. siendo aplicable la clasificación vial establecida en el RNE para las vías primarias: Expresas. para su aprobación a la Municipalidad Provincial respectiva. 8.

2. implementación y ejecución de una propuesta de un Plan de Desarrollo Urbano del Distrito de Puente Piedra para el período 2017- 2022 se sustenta dentro de la metodología de la Planificación Estratégica Participativa. 4. La Municipalidad Provincial dentro del citado plazo de treinta (30) días calendario. pero también. Ley Orgánica de Municipalidades.4 La Sociedad Civil participa en todo el proceso de acuerdo a los mecanismos señalados en la Ley N° 27972. sugerencias y/o recomendaciones formuladas. en los casos que la propuesta se haya formulado por la Municipalidad Distrital. La gestión es un concepto que tiene especial relevancia en la formulación y ejecución del Plan de Desarrollo. Las personas naturales o jurídicas de las jurisdicciones distritales involucradas formulan sus observaciones. según corresponda. el desarrollo de Puente Piedra se concibe como el proceso de renovación estructural que mediante la utilización del potencial de desarrollo existente en el distrito conduce a la mejora del bienestar de la población. tiene problemas generados por desorden urbano. En este concepto de desarrollo el concepto de integralidad es fundamental en el tratamiento espacial y dinámico de Puente Piedra.1. a la descentralización y la movilización de las capacidades y potencialidades locales como requisitos indispensables. MARCO CONCEPTUAL El marco teórico que permite orientar la formulación. Regional y Distrital. evalúa. Por su ubicación y su condición predominantemente urbana. o Provincial para su aprobación mediante Ordenanza. Puente Piedra tiene ventajas comparativas en términos de capacidades productivas y de mercado. 3. La propuesta final del PDU con su respectivo Informe Técnico Legal es propuesto por la Gerencia Municipal Competente al Concejo Municipal Distrital. 5. sugerencias y/o recomendaciones. organizaciones de la sociedad civil e instituciones representativas del sector empresarial. superando la sectorialidad de la economía. así como a las universidades. tales como el empresariado y la sociedad civil y la intervención desde los niveles de gobierno regional y central. sin perder de vista los factores socioeconómico e identidad cultural. debidamente sustentadas y por escrito. Esta condición implica el diseño y aplicación de metodologías para la elaboración e implementación de un PDU aprovechando de la manera más eficiente las oportunidades existentes o futuras. . por lo que es imperativo la participación comprometida de todos sus actores sociales a nivel local. dando paso a un tratamiento local y por áreas homogéneas. 13. convocando principalmente a los representantes de los organismos involucrados del Gobierno Nacional. en el término de quince (15) días calendario posteriores al plazo establecido en el sub numeral 1 del presente numeral. las observaciones. orientada al desarrollo íntegro y sostenible. realiza una Audiencia Pública sobre el contenido del PDU. El equipo técnico responsable de la elaboración del PDU. dentro del plazo establecido en el sub numeral 1 del presente numeral. incluye o desestima. 6. 36. profesional y laboral de la jurisdicción. a través de mecanismos de eficientes niveles de coordinación. De acuerdo a esto.