AES POSSESSRIAS

Arts. 920 a 933 do CPC

Prof. Ms. Karol Arajo Duro
karoldurco@gmail.com

As aes possessrias so expressamente elencadas no Cdigo de

Processo Civil: manuteno e reintegrao de posse e interdito proibitrio.
Outros procedimentos, como a ao de nunciao de obra nova (arts. 934 a
940) e os embargos de terceiro (arts. 1.040 a 1.054), podem ser utilizados
na defesa da posse, mas no so exclusivamente voltados para a tutela
possessria. As aes possessrias tpicas caracterizam-se por pedirem a
posse com fundamento no fato jurdico posse.
A rigor, as trs aes possessrias disciplinadas pelo CPC
reintegrao de posse, manuteno de posse e interdito proibitrio
correspondem, respectivamente, aos diferentes graus de ofensa posse:
esbulho, turbao e ameaa. Contudo, ao tratar dessas aes, principia o
Cdigo de Processo Civil por consagrar a fungibilidade entre elas, ou, no
dizer de Ernani Fidlis dos Santos, a reversibilidade do pedido.

Segundo o art. 920, o ajuizamento de uma ao possessria em situao que,

em regra, daria ensejo a outra, no obsta a que o juiz outorgue ao autor a tutela
correspondente situao ftica demonstrada. Nas precisas palavras de Pontes de
Miranda, o sistema jurdico fez ler-se todo pedido de manuteno de posse, ou de
reintegrao de posse, como pedido de proteo possessria, de tal modo que o juiz
verificando que a tutela adequada outra, e no aquela expressamente postulada
poder alcan-la ao autor.
O art. 921 do CPC expressamente prev hipteses de pedidos que podem ser
cumulados com o pleito de proteo possessria. Embora um exame mais
aprofundado possa causar alguma perplexidade ao intrprete, j que a cumulao de
pedidos, modo geral, j tratada pelo Cdigo no art. 292, h uma razo de ser para a
norma especfica. O objetivo do dispositivo esclarecer a viabilidade das cumulaes
nele mencionadas sem prejuzo do rito especial, pois a ele se submetem pedidos que,
em regra, exigiriam procedimento comum.

O inciso I cuida da possibilidade de se associar ao pedido possessrio, propriamente dito,

o de indenizao das perdas e danos decorrentes da ofensa posse e da inviabilizao de seu
pleno exerccio. A indenizao no se cinge privao dos frutos, aplicando-se tambm aos danos
que a prpria coisa tenha sofrido em razo dos atos de hostilidade posse.
O inciso II trata da possibilidade de se cumular o pedido possessrio com o de cominao
de pena.
 No interdito proibitrio, a cominao de uma pena para o caso de desrespeito tutela
concedida constitui parte essencial do pedido, sua prpria razo de ser. Ao propor interdito
proibitrio, com a pretenso de fazer cessar a ameaa posse, o autor desde logo formular o
pedido cominatrio, que a no se entender cumulado, mas assecuratrio do cumprimento do
prprio pedido principal.
O inciso III faculta ao autor exigir, ao lado do pedido possessrio, o desfazimento de obra
ou plantao. O dispositivo no se refere a obras e plantaes que constituam a prpria ameaa
posse (cujo desfazimento seria imposio natural do acolhimento do pedido possessrio em
sentena), mas s obras que o ofensor tenha realizado durante o tempo em que, como tal, deteve
ilicitamente a coisa.

Em peculiar disposio, o art. 922 faculta ao ru de ao possessria

contrapor, na prpria contestao, pedidos ao demandante. Ao mesmo tempo em
que se defende do alegado, pode aquele que foi demandado na condio de
ofensor da posse redargir que foi ele prprio o ofendido em sua posse, dirigindo
contra o autor pedidos de proteo possessria e de indenizao.
O art. 923 do CPC, ao vedar a propositura de ao tendente ao
reconhecimento do domnio na pendncia de ao possessria, leva em conta a
distino entre os juzos possessrio e petitrio: naquele, discute-se o ius
possessionis, isto , o exerccio de um poder ftico sobre a coisa; neste, discute-
se o ius possidendi, ou seja, a titulao jurdica para esse exerccio.
Smula 487 do STF, segundo a qual Ser deferida a posse a quem,
evidentemente, tiver o domnio, se com base neste for ela disputada.

Na contramo da smula, Humberto Theodoro Jnior, afirma que no

se pode, ento, manejar exceptio proprietatis como matria de defesa em
ao possessria. Restaurou-se, destarte, a tradio firmada desde as
Ordenaes Filipinas, segundo a qual a alegao de domnio matria
impertinente nos interditos, porque o esbulhador deve, antes de mais nada,
restituir.
O art. 924 estabelece que a ao possessria seguir o procedimento
especial caso seja proposta dentro de ano e dia da turbao ou esbulho.
No sendo a ao proposta neste prazo, embora no deixando de ser
possessria, perder seu carter especial, cujo escopo maior a soluo
clere, conquanto provisria, obtida na liminar.

dizer: para que tenha a ao possessria tramitao na forma prevista

nos arts. 926 e seguintes, deve a demanda ser proposta dentro de ano e dia, com
o que alcanar o status de ao de fora nova, em que o pleito liminar poder
ser deferido desde logo, se a instruo da inicial assim o permitir, ou aps
justificao (art. 928). Sendo a ao possessria proposta fora deste prazo, ser
ao de fora velha, seguindo o procedimento ordinrio (arts. 282 a 565).
Contudo, como alerta Antnio Carlos Marcato, ser sempre especial o
procedimento do interdito proibitrio, por ser descabido falar-se, em relao a ele,
em fora nova ou velha, pois ameaa de ofensa posse necessariamente a
atual. Cuidando o interdito proibitrio de obstar ameaa iminente, no se
compreenderia seu ajuizamento aps o transcurso de longo tempo, ao fim do qual
a ameaa j estaria dissipada, cabendo cogitar novamente de sua propositura no
caso de o ofensor da posse voltar a agir.

At o advento da Lei n. 8.950/94, muito grande era o prejuzo

advindo da inobservncia do prazo de ano e dia para o ajuizamento da ao
possessria, pois a data da turbao ou violncia pressuposto essencial
para que caiba o processo especial (art. 927, III), at ento nico meio
correspondente pretenso a manter-se ou a reintegrar-se na posse por
adiantamento da prestao jurisdicional.
A introduo do instituto da antecipao de tutela (art. 273) trouxe
substancial modificao no sistema, pois hoje possvel a concesso de
liminar, mesmo em se tratando de possessria de fora velha. Nesse caso,
contudo, os requisitos a serem observados so os do art. 273, e no os dos
arts. 920 e seguintes.

Dispe o art. 926 que o possuidor tem direito a ser mantido ou

reintegrado na posse do bem, conforme venha a sofrer turbao ou
esbulho. Mais adequado a um Cdigo de Processo teria sido afirmar o
cabimento dessas aes conforme as pretenses possessrias deduzidas,
no faltando quem veja no dispositivo norma de direito material
despicienda e intil, uma vez que a mesma disposio j existe no sistema
jurdico brasileiro.
De todo modo, o que se colhe do art. 926 que o remdio processual
adequado ser a ao de manuteno de posse, no caso de turbao, ou a
de reintegrao de posse, no caso de esbulho, muito embora eventual
desacerto na propositura no tenha, em tese, o condo de fazer malograr a
obteno da tutela cabvel, dado a fungibilidade.

O art. 927 atribui ao autor da ao possessria o nus de provar a

sua posse, a agresso que a ela se dirige (turbao ou esbulho), a data
desta agresso e a continuidade ou perda da posse, conforme se cuide de
manuteno ou de reintegrao de posse.
 O inciso I traz a obrigao de provar a condio de possuidor. Deve o
autor trazer aos autos prova de que exerce ou exercia (at o esbulho) o
poder de fato sobre a coisa.
Tal prova, na verdade, se relaciona demonstrao da prpria
legitimidade ativa. Quem detm o exerccio de algum dos poderes inerentes
ao domnio possuidor e, como tal, tem legitimidade para propor ao
possessria.

Contudo, no tem essa legitimidade aquele que detm a coisa em

situao de dependncia ao comando de outrem, ou seja, o fmulo da
posse, ou o simples detentor, que ocupa a coisa alheia por mera permisso
ou tolerncia.
A prova da posse nem sempre ser de simples produo, se
considerada sua expresso documental. Se o autor no lograr documentar
sua posse ao instruir a petio inicial, ser preciso provar em audincia de
justificao, via prova testemunhal.
O inciso II trata da prova da turbao ou esbulho perpetrado pelo ru,
impondo, a um s tempo, a demonstrao da molstia posse e da
legitimidade passiva. Dever o autor demonstrar que sua posse foi agredida
e que tal agresso foi praticada pelo ru.

Legitimado passivo, na ao possessria, qualquer que ela seja, quem

ofende ou ameaa ofender a posse, no importando se o turbador ou esbulhador
pessoa fsica ou jurdica, inclusive o Estado. legitimado passivo da reintegratria
quem praticou o esbulho ou quem deste recebeu, de m-f, a coisa; da manuteno,
o autor da turbao e do interdito proibitrio, quem perpetrou a ameaa.
O inciso III assume relevncia para se aferir se se cuida de ao de fora
nova, viabilizando a concesso da medida liminar. Dever o autor provar, portanto,
que a ofensa sua posse data de menos de ano e dia, sem o que se ordinarizar o
procedimento, deixando-se de expedir mandado liminar.
Finalmente, exige o inciso IV a prova da continuao da posse, conquanto
turbada, na ao de manuteno, ou a perda da posse, na ao de reintegrao.
Trata-se, na verdade, de requisito que dever restar logicamente atingido se
observadas as imposies dos incisos I (demonstrao da posse) e II (demonstrao
da agresso).

Quer tenha base na prova documental, quer naquela produzida em sede de

justificao, a liminar possessria, uma vez concedida, no poder ser revogada,
salvo se interposto agravo de instrumento. A questo pacfica na doutrina, chegando
Ovdio Arajo Baptista da Silva a escrever que A impossibilidade de modificar-se a
medida liminar, quando o juiz volte a apreci-la sem a ocorrncia de algum fato novo
relevante, deve ter-se por indiscutvel.
A contrrio senso, j se pronunciou o Egrgio Superior Tribunal de Justia no
sentido de admitir a revogao quando demonstrada a ocorrncia de fato novo:
Possvel a revogao do despacho que defere a liminar em ao de reintegrao de
posse decorrente de contrato de arrendamento mercantil, se foi trazido colao fato
novo, consubstanciado na informao de que j corria, h muito tempo, ao
revisional com depsito regularmente feito em juzo das prestaes vencidas, ainda
que no tenha havido a interposio de recurso para provocar a retratao.

Art. 930. Concedido ou no o mandado liminar de manuteno ou de

reintegrao, o autor promover, nos 5 (cinco) dias subseqentes, a citao do
ru para contestar a ao.
Pargrafo nico. Quando for ordenada a justificao prvia (art. 928), o
prazo para contestar contar-se- da intimao do despacho que deferir ou no a
medida liminar.
O art. 931 dispe expressamente sobre a aplicao do procedimento
ordinrio s aes possessrias, vindo a norma estampada logo aps a
disposio acerca da contestao.
que o procedimento previsto para as aes possessrias tem natureza
especial apenas no tocante sua fase inicial, cuja preocupao central a de
aferio dos requisitos legais e concesso da medida liminar. Concedida ou no a
liminar e contestado ou no o feito, ordinariza-se o procedimento, passando a
ao a tramitar na forma dos arts. 282 a 565.

Art. 932. O possuidor direto ou indireto, que tenha justo receio de ser
molestado na posse, poder impetrar ao juiz que o segure da turbao ou esbulho
iminente, mediante mandado proibitrio, em que se comine ao ru determinada
pena pecuniria, caso transgrida o preceito.
Embora se insira, ao lado das aes de manuteno e reintegrao de
posse, entre as aes possessrias tpicas, o interdito proibitrio foi tratado pelo
Cdigo em separado, e de fato apresenta alguns traos distintivos.
O interdito proibitrio distingue-se das demais aes possessrias por seu
carter preventivo. A ofensa que d ensejo a sua propositura apenas potencial,
podendo-se dizer que se presta a combater a menos grave das agresses
posse, que a ameaa.

Cabe o interdito proibitrio quando no chega a ocorrer sequer

embarao ou restrio ao exerccio do poder ftico do possuidor sobre a
coisa, mas atos ou palavras do ofensor fazem prever como iminente a
turbao ou qui o esbulho.
A ameaa posse, para autorizar o interdito proibitrio, deve, antes
de mais nada, ser injusta. No cabe esta medida interdital, ainda que
evidente o prejuzo posse, quando se trata de ameaa de medida judicial
legtima, como o despejo, a nunciao de obra nova, o protesto, a execuo
forada etc.
 Smula 228 do STJ: inadmissvel o interdito proibitrio para a
proteo do direito autoral.