Preparacin

examen DCP 2017. C19. Derechos reales de Goce

Captulo 19. Derechos reales de Goce

18.1. USUFRUCTO

Usufructo: el derecho real en virtud del cual una persona puede disfrutar de una cosa ajena (de sus frutos o
rendimientos).

Las notas fundamentales de USUFRUCTO son:

1. Temporalidad: el CC limita el usufructo a 30 aos cuando el usufructuario sea una persona jurdica, y
pone como tope mximo, en caso de una persona fsica, la vida de ste (usufructo vitalicio-son los ms
frecuentes).
2. Restitucin, en algn momento, de la cosa usufructuada al nudo propietario, transmitindole el goce y
disfrute de la misma. El CC exige la CONSERVACIN de la cosa conforme a su naturaleza anterior al
usufructo (conservar su forma y sustancia, art. 467)

Contenido del usufructo:

Durante la vigencia del usufructo, los dos derechos reales coexistentes sobre la misma cosa funcionan con
absoluta independencia.
El nudo propietario podr:
- Enajenar la nuda propiedad (los bienes sujetos a usufructo)
- Hipotecar su derecho de nuda propiedad
- Hacer obras y mejoras en la finca, siempre que no perjudique al usufructuario
El usufructuario podr:
- Hacer suyos todos los frutos y rendimientos de los bienes usufructuados
- Utilizar por s mismo los bienes usufructuados o bien arrendar o enajenar a tercero su propio derecho
de usufructo
- Hipotecar el derecho de usufructo
Las obligaciones del usufructuario son:
- Conservar los bienes usufructuados con la diligencia de un buen padre de familia
- Hacer frente a las reparaciones ordinarias (conservar la cosa en el estado en que la recibiera), las
extraordinarias irn a cuenta del nudo propietario
- Restituir la cosa cuando termine el usufructo

Constitucin del usufructo:

Segn el art. 468 CC el usufructo se constituye por:
1. La ley: usufructo del cnyuge viudo
2. De forma convencional o voluntaria, sea inter vivos o mortis causa
3. Por usucapin (ya que es derecho real poseble)

Objeto del usufructo:

Puede recaer sobre bienes muebles o inmuebles.
En principio debe ser una cosa no consumible y fructfera (dada la obligacin de conservacin que pesa sobre
el usufructuario). Pero el CC permite el usufructo sobre cosas consumibles: CUASIUSUFRUCTO. En este caso
la obligacin del usufructuario es entregar al nudo propietario un mismo tantum de cosas de la misma especie
y calidad.