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Prezado Lojista,

Este Caderno tem o objetivo de orientar os locatrios quanto s normas e disposies


tcnicas para a elaborao dos projetos e execuo das obras, de tal forma que os projetos
e obras de sua unidade fiquem perfeitamente de acordo com as exigncias do Shopping,
facilitando assim a aprovao dos mesmos pela Administrao.
A aprovao dos projetos pelo Shopping no constitui responsabilidade em relao
solidez, eficincia ou bom funcionamento das instalaes e no exclui a necessidade de
atendimento s exigncias municipais, estaduais, federais e das Concessionrias de Servios
Pblicos. O lojista ser responsvel pela execuo dos projetos e as aprovaes que se
fizerem necessrias perante aos rgos competentes e pelas obras que executar ou que
forem executadas por um de seus fornecedores ou prepostos.
O lojista que deixar de cumprir as instrues contidas neste Caderno estar sujeito ao
embargo das obras da sua LUC. O reincio somente ocorrer quando a irregularidade que
deu causa ao fato for solucionada
Para dirimir quaisquer dvidas estamos disposio atravs da Administrao, localizado
na (ENDEREO DO SHOPPING e TELEFONE).
hh

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INDICE

DISPOSIES GERAIS 05
GLOSSRIO 06

01 - ELABORAO DE PROJETOS

1. PROJETISTAS 08
2. PRAZO PARA APRESENTAO 08
3. FORMA DE APRESENTAO 09
4. PROJETOS SOLICITADOS 09

02 - INSTRUES GERAIS PARA EXECUO DA OBRA

5. DISPOSIES GERAIS 11
5.1 Tapumes 11
5.2 Obras 13
5.3 Condies de entrega da loja 16
6. APROVAO DE PROJETOS 18
6.1 Projeto de arquitetura 19
6.2 Estrutura metlica 28
6.3 Instalaes eltricas e telefonia 33
6.4 Instalao de gua, esgoto e gs 38
6.5 Ar condicionado 42
6.6 Combate incndio 46
6.7 Informaes complementares sobre projetos 55
7. EXECUO DE OBRAS 56
7.1 Instrues gerais para execuo de obras 56
7.2 Segurana do Trabalho 62
8. CONDIES PARA ABERTURA DA LOJA 63
8.1 Vistoria final 63
9. ACESSIBILIDADE 65
9.1 Acesso loja: 65

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9.2 Largura mnima de circulao interna da loja: 65
9.3 Altura do balco de atendimento e caixas de pagamento: 67
9.4 Piso interno das lojas e circulao de funcionrios: 68
9.5 Escadas fixas, rampas e plataformas elevatrias 69
9.6 Escadas rolantes internas: 70
9.7 Provadores: 70
9.8 Sanitrios, vestirios e refeitrio para funcionrios: 71
9.9 Lanchonetes, bares e restaurantes 74
9.10 Cardpio em Baile: 76
9.11 Comunicao: 76

03 ANEXOS

01. TERMO DE RECEBIMENTO DO CADERNO TCNICO 78


02. INFORMAES TCNICAS COMPLEMENTARES 79
03. DETALHE DE ISOLAMENTO DO DUTO DE EXAUSTO 80
04. DETALHES SUPORTE TUBULAO DE GUA GELADA E 81
DETALHE DO ISOLAMENTO DO DUTO DE AR CONDICIONADO / VENTILAO
05. SISTEMA FIXO DE COMBATE A INCNDIO NO SISTEMA DE EXAUSTO MECNICA DE 83
COZINHA
06. TERMO DE RECEBIMENTO DE LOJA 96
07. AUTORIZAO PARA INCIO DE OBRAS 97
08. CARTA DO PREPOSTO 98
09. SOLICITAO PARA AUTORIZAO DE ACESSO E SERVIOS 99
10. MODELO DE CRACH PARA TERCEIROS 100
11. ACOMPANHAMENTO DOS TESTES DE INSTALAES PREDIAIS 101
12. SOLICITAO DE VISTORIA FINAL 102
13. CRONOGRAMA FISICO MACRO DE LOJAS SATLITES: CRONOGRAMA OBRA LOJAS 103
SATLITES
14. SEGURO DE OBRAS - ORIENTAES SOBRE APLICE E COBERTURAS 105
15. AUTORIZAO PARA INSTALAO / REMOO DE TAPUMES 106
16. FLUXOGRAMA DE OBRAS 107
17 KICK OFF DE OBRAS 108
18. VISTORIA FINAL DE OBRAS 115

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19. CHECK LIST DE ENTREGA DE SHELL E PLANTA ESPECFICA 118

DISPOSIES GERAIS

Para melhor compreenso, este Caderno foi dividido em 3 (trs) partes:


PARTE I - ELABORAO DE PROJETOS: Orientaes sobre como devero ser entregues os
projetos e como devero ser especificados, contendo informaes para cada tipo de projeto
solicitado.
PARTE II INSTRUES GERAIS PARA EXECUO DA OBRA: Orientaes sobre a execuo das
obras nas lojas e informaes gerais necessrias ao perodo de execuo.
PARTE III - ANEXOS

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GLOSSRIO

ABNT - Associao Brasileira de Normas Tcnicas


ABRASCE - Associao Brasileira de Shopping Centers
ART - Anotao de Responsabilidade Tcnica
CAU - Conselho de Arquitetura e Urbanismo
CADERNO TCNICO - Documento base para execuo de Projetos e Obras de LOCATRIOS. Determina
premissas/procedimentos e informa logstica de execuo de Projetos e Obras.
CREA - Conselho Regional de Engenharia
GERNCIA ADMINISTRATIVA COMERCIAL/ FINANCEIRA: rea da administrao do shopping responsvel
pela gesto financeira (aluguis e condomnios), negociao de contratos e auditoria fiscal de lojas.
GERNCIA DE MARKETING: rea da administrao do shopping responsvel pelo planejamento de aes
estratgicas que alavanquem as vendas e tragam fluxo.
GERNCIA DE OPERAES: rea da administrao do shopping responsvel pela gesto das atividades
inerentes ao funcionamento do shopping, tais como estacionamento, limpeza, manuteno, segurana e
obras.
INSTALADORA - Qualquer empresa contratada pelo LOCATRIO para execuo de qualquer servio na rea
ocupada pelo LOCATRIO.
LOCADORA - Conjunto empreendedor societrio, proprietrio e responsvel pelo Shopping.
LOCATRIO Pessoa fsica ou jurdica, que aluga qualquer dos Sales Comerciais (lojista).
LUC Loja de Uso Comercial ou Loja.
MALL - Espao em rea Comum, passvel de locao.
PLANTA ESPECFICA - Planta baixa e cortes especficos de sua loja, contendo informaes relevantes como
escala indicada, medidas de largura e profundidade, rea de vitrine, rea de loja, p-direito, detalhes de
fachada, detalhes de pilares, vigas, localizao dos pontos de utilidades, quadro de cargas com as previses
de demanda em cada ponto de utilidade, possveis interferncias, localizao da Loja no piso e localizao
da Loja no Shopping,
PREO - Profissional Responsvel pela Execuo da Obra.
RRT - Registro de Responsabilidade Tcnica.
SEGURO DE OBRAS: seguro obrigatrio para a realizao de obras e reformas, para cobertura de sinistro e
acidente de trabalho.

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MANSERV: empresa mantenedora do shopping, responsvel pela manuteno e preservao dos
equipamentos.

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1. PROJETISTAS
1.1. Os profissionais contratados pelo LOCATRIO devero ser idneos, legalmente
habilitados, tecnicamente capazes e com grande experincia em projetos de instalaes
comerciais, para que os trabalhos apresentados tenham um nvel tcnico adequado ao
padro do empreendimento e admitam fcil anlise por parte da Administrao do
Shopping.
1.2. O presente Caderno Tcnico dever ser entregue para os projetistas de Arquitetura e
Projetos Complementares, devendo ser utilizado como premissas bsicas de projeto,
sendo considerados princpios bsicos inalterveis.
1.3. Os profissionais contratados devem ser obrigatoriamente habilitados no CAU (Conselho
Regional de Arquitetura e Urbanismo) e/ou no CREA (Conselho Regional de Engenharia e
Agronomia), devendo as carteiras profissionais ser disponibilizadas no ato do contrato de
projeto ou de execuo de obra.
1.4. Na elaborao dos projetos, estes profissionais tero liberdade criativa, desde que
obedecidas s normas da ABNT, das autoridades estaduais e municipais, concessionrias
de servios pblicos e disposies definidas no presente Caderno Tcnico. Recomenda-
se a preocupao com a harmonia do conjunto e a funcionalidade coerente com o ramo
comercial da loja.
1.5. Torna-se obrigatrio, por parte dos LOCATRIOS e de seus profissionais contratados, o
levantamento das medidas no local, para a completa aferio das medidas da Planta
Especfica da Loja e localizao dos pontos de entrega: energia, telefone, gua, caixa de
gordura, ar condicionado, etc. e outras interferncias que porventura atravessem o
espao areo da loja.

2. PRAZO PARA APRESENTAO

O prazo para apresentao de todos os projetos (Inclusive Memoriais Descritivos e


Memoria de clculo, quando for o caso) por parte do LOCATRIO ser de 30 (trinta) dias
corridos, a partir da data da assinatura do contrato.

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2.1. A administrao do Shopping ter 05 (cinco) dias teis para aprovao dos projetos,
reservando-se o direito de prorrogao a seu exclusivo critrio.
2.2. Caso haja exigncia de projetos complementares ou retificao dos apresentados, os
LOCATRIOS tero 7 (sete) dias teis para cumpri-los.

3. FORMA DE APRESENTAO

3.1. Os projetos constaro de desenhos, memorial descritivo e memorial de clculo, quando


for o caso. Devero ser apresentados em 2 (duas) vias de cpias plotadas, dobradas no
formato A4 (210x297mm) e em arquivo digital gravado em CD;
3.2. As especificaes detalhadas dos materiais utilizados devero ser indicadas nos
desenhos e Memorial Descritivo.
3.3. Os desenhos devero ser elaborados na escala 1/25 em lojas com rea inferior a 200m.
Nos demais casos a escala ser 1/50.
3.4. S sero aceitos os projetos acompanhados das ARTs ou RRTs dos responsveis tcnicos
pelo projeto e execuo.

4. PROJETOS SOLICITADOS

Os LOCATRIOS devero apresentar os seguintes projetos, observado o previsto no item 2.1:


4.1. Arquitetura (projeto de interiores, mezanino, luminotcnico e perspectivas);
4.2. Estruturas (estruturas especiais para o mezanino ou outras necessidades, quando for o
caso);
4.3. Instalaes Eltricas, Telefnicas, Lgica;
4.4. Deteco e Combate Incndio;
4.5. Instalaes Hidrossanitrias e/ou Gs (quando for o caso);
4.6. Ar Condicionado, Ventilao e Exausto Mecnica (quando for o caso);
4.7. Projeto de Impermeabilizao para as lojas de alimentao;

OBSERVAO: Sempre que julgar necessrio, a Administrao poder solicitar projetos


complementares.

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5. DISPOSIES GERAIS

O lojista que desejar executar obras na loja dever, inicialmente, consultar a rea de Operaes
do shopping, informando a natureza das modificaes que pretende fazer.
A administrao do shopping agendar a reunio inicial (reunio de Kick Off com a rea de
Operaes) com o lojista e demais envolvidos no processo. O Caderno Tcnico ser enviado via-e-
mail para o proprietrio e Responsvel Tcnico, aps a reunio.

5.1. Tapumes

5.1.1. Adesivos:
A rea de Operaes enviar ao Lojista o desenho do tapume, o qual conter as dimenses e
especificidades do mesmo.
O Lojista dever providenciar a elaborao de uma arte (adesivo) para ser instalada no tapume e
encaminh-la para o Departamento de Marketing para aprovao, e aps a sua aprovao, o
Lojista poder confeccion-la.
Na arte do adesivo no dever conter o nome de outras marcas. O nome e logomarca do
SHOPPING podero ser utilizados, se estiver da forma correta (arquivo dever ser solicitado
Administrao).
As imagens expressas no adesivo do tapume no podero ser inadequadas para crianas e clientes,
no devendo conter imagens de pessoas nuas ou seminuas ou qualquer tipo de apologia
violncia.
O adesivo dever ocupar 100% da rea total do tapume, inclusive as abas laterais.
O adesivo dever ser instalado antes da abertura do shopping. O horrio padro para esse servio
compreendido entre as 06 hrs at 09 hrs. terminantemente proibida a entrada do tapume sem
o adesivo (em hiptese alguma ser permitida a instalao do tapume sem a confirmao da
colocao do adesivo). O fornecimento e instalao do adesivo so de responsabilidade do
Locatrio. Na hiptese da impossibilidade do lojista providenciar a colocao do adesivo referido
acima, poder o Shopping, a seu exclusivo critrio, providenciar a sua colocao e,
posteriormente, cobrar do Locatrio as despesas da decorrentes.

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5.1.2. Instalao:
Afim de prevenir acidentes envolvendo os vidros da fachada, obrigatria a colocao de tapume
padro, afastado at 50 (cinquenta) centmetros do limite da loja. Esse tapume ser executado
pelo Shopping (empresa terceirizada), porm o custo do aluguel ser de responsabilidade
exclusiva do Locatrio. Na hiptese do locatrio necessitar que seja feita qualquer modificao no
tapume, o servio ser cobrado. No caso de pequenos reparos como pintura, iluminao, etc, que
no signifique risco de acidente envolvendo os vidros da fachada e que no tenha durao superior
a 2 (dois) dias, a loja estar liberada da colocao de tapume e dever vedar sua vitrine com papel
padro do Shopping.

OBSERVAO: Nenhum material dever ficar encostado no tapume, j que este tem funo
exclusiva de vedao, no suportando esforos.

O tapume deve ser solicitado com 48 (quarenta e oito) horas de antecedncia rea de
Operaes, atravs do formulrio do ANEXO 15, que far contato com a empresa credenciada do
Shopping.
Logo aps a instalao, o responsvel pela obra deve instalar um porta-cadeado e cadeado com
senha na porta do tapume. No permitida a perfurao ou qualquer outro tipo de dano ao
tapume para a aplicao de corrente ou outro mtodo de fechamento.
A execuo, modificao e retirada do tapume s pode ser feita pela empresa contratada pelo
Shopping.

5.1.3. Manuteno do tapume:


O tapume deve permanecer em perfeitas condies durante o perodo de obra; sua limpeza ser
de exclusiva responsabilidade do lojista e exigida pelo Shopping, todas as vezes que forem
necessrias. Qualquer dano causado ao tapume, durante a obra, ser de responsabilidade do
Locatrio, que ter um prazo de 24 (vinte e quatro) horas para consert-lo, sob suas expensas.
Caso o Locatrio no execute o conserto acima mencionado, o Shopping poder, a seu exclusivo
critrio, fazer o conserto e, posteriormente, repassar o custo ao Locatrio.

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5.1.4. Modificaes:
Para retirada e/ou afastamento do tapume, para entrada de vidros ou materiais de grande porte,
bem como instalao de letreiro, ser necessrio fazer a solicitao a rea de Operaes, atravs
de formulrio especfico (ANEXO 15), com pelo menos 24 h de antecedncia, que acionar a
empresa contrata (o nus do servio ser repassado ao lojista).

5.1.5. Retirada:
A retirada do tapume somente poder ser efetuada s vsperas da inaugurao, e com prvia e
expressa autorizao do Shopping, aps o aceite na Vistoria Final de Obra e tendo todos os
projetos necessrios devidamente aprovados e toda documentao entregue. Aps a retirada do
tapume, necessrio que a equipe de obra da loja refaa a pintura e ou acabamentos que
pertencem a testeira ou pilares do Shopping, que ficarem danificados pelo tapume.

5.2. Obras

O lojista dever recomendar a todos os projetistas e instaladores que mantenham contato com a
rea de Operaes antes de darem incio aos servios contratados, a fim de sanar dvidas que
possam vir a invalidar os trabalhos iniciados.

OBSERVAO: de suma importncia a vistoria do local por parte dos contratados para
conferncia de medidas e demais elementos construtivos, bem como possveis interferncias.

Para iniciar a obra, o lojista dever entregar os seguintes documentos, devidamente assinados:
Autorizao para incio de obra (ANEXO 07);
Licena de Obra emitida pela Prefeitura local (quando necessria);
ART ou RRT de execuo, vlida para o Estado;
imprescindvel que a ART e/ou RRT esteja com todos os campos preenchidos. No campo
de descrio ou atividade tcnica dever ser citado: EXECUO DE OBRA.
Contrato lojista x empreiteira responsvel pela execuo;

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Relao dos subcontratados para a obra, nas quais estejam includos:

i. Trabalho a ser realizado pelo subcontratado e prazo previsto;


ii. Relao de funcionrios com nmero de documento que possua foto (RG, carteira
de habilitao ou CLT);
Seguro de obra (ANEXO 14);
Ata de reunio de kick off preenchida (ANEXO 17).
Antes de dar inicio a demolio da loja, o lojista dever fazer um pedido de autorizao junto da
empresa Manserv, para o fechamento da gua gelada e da rede de sprinklers.
Todas as autorizaes de trabalho devem ser solicitadas rea de Operaes atravs do e-mail:
iolanda.silva@brmallsadm.com e eloisa.castro@brmallsadm.com.br , at s 16 hrs do dia de
execuo do servio.
O lojista dever providenciar um ponto de luz na loja, com um interruptor instalado prximo a
entrada. S ser permitido o uso de lmpadas fluorescentes durante a obra.

5.2.1. Horrio de execuo de obras e permanncia de pessoal:


Toda e qualquer obra, independente de barulho, sujeira, solda e odores, acontecer
obrigatoriamente entre as 23 hrs e 6 hrs.
Quando houver utilizao de material com cheiro, a vitrine dever estar fechada e finalizada com
os vidros, atuando como uma barreira para odores que possam interferir na operao do mall,
evitando reclamaes e suspenso da obra.
No permitido o acesso ao shopping entre 0 hrs e 6 hrs..

5.2.1.1. Trabalhos com solda, tintas txicas ou inflamveis e colas:


Os trabalhos com solda, tintas txicas ou inflamveis e colas, devero ser executados somente das
23 hrs as 6 hrs, devendo ser obrigatria comunicao ao shopping quando da execuo de tais
servios, com no mnimo 24 hrs de antecedncia. Esses servios devero ser fiscalizados pela
Brigada de Incndio do Shopping.

5.2.2. Entrega de material:

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A entrega de material para a obra dever ser feita conforme orientaes contidas no ANEXO 02 e
Ata de reunio de Kick Off.
O transporte de materiais atravs do mall terminantemente proibido no horrio de
funcionamento do Shopping.

QUALQUER DANO A PROPRIEDADE DA LOCADORA, NO TRANSPORTE DE MATERIAIS SER DE


RESPONSABILIDADE DO LOJISTA.

5.2.3. Retirada de material e entulhos:


A retirada de material/ entulho dever ser feita conforme orientaes contidas no ANEXO 02 e
Ata de reunio de Kick Off.
O transporte de materiais atravs do mall terminantemente proibido no horrio de
funcionamento do Shopping.

OBSERVAES:

O entulho s ser retirado aps a apresentao do manifesto e com a confirmao da


chegada do caminho que far seu transporte.
A cada viagem ser necessria apresentao do manifesto referente quele entulho,
tanto para sada como na volta, com a assinatura do responsvel que recebeu o entulho.
O shopping no dispe de local para a guarda do entulho at a chegada do caminho que
far a retirada.

5.2.4. Autorizao de acesso e permanncia de pessoal:


A autorizao para acesso de pessoal fora do horrio comercial deve ser entregue na sede da
empresa mantenedora, Manserv, somente at as 16 hrs, em formulrio especfico, ou
encaminhadas por e-mail para: .
As autorizaes para obra tm validade de 15 (quinze) dias, sendo renovadas pelo solicitante,
repetindo o mesmo processo.
As autorizaes devem estar discriminadas por servio.

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EXEMPLO: uma autorizao para execuo de servios em eltrica, uma autorizao para
execuo de estrutura, etc.

5.2.5. Fechamento e abertura de gua gelada para fan coil:


Os trabalhos que necessitem de fechamento da gua gelada do fan coil devero ser executados
somente das 23 hrs a 06 hrs, devendo ser obrigatria a comunicao ao Shopping quando da
execuo de tais servios, atravs de formulrio de autorizao, com no mnimo, 24 hrs de
antecedncia.
O mesmo procedimento se aplica abertura do registro.

5.2.6. Extintores para obra:


Dever existir um extintor de incndio do tipo AP ou AG de 10 litros, e um de CO 2 de 6 Kg no
interior da loja (para cada 200 m2).

5.2.7. Fiscalizao dos servios:


A fiscalizao do Shopping e da mantenedora no exclui a responsabilidade do lojista pelo
emprego de materiais e tcnicas inadequadas, uma vez que ela se destina a acompanhar os
trabalhos e fazer cumprir os projetos aprovados e a presente norma.
A falta de objeo, por parte do Catua Shopping Londrina ou Manserv, a qualquer servio
executado ou no, no significa a aprovao deste, podendo ser exigida sua retificao a qualquer
tempo, mesmo aps a inaugurao da loja, sem nus para o Shopping.
A fiscalizao dever ter acesso s dependncias da loja ou boxe em obra, a qualquer hora e dia.
Para tanto, dever ser fornecida pelo lojista a senha do cadeado do tapume para vistoria a rea
de Operaes.

5.2.8. Vistoria das instalaes de sprinklers, deteco de fumaa, instalaes de CO 2/


Saponificante e exausto:
O lojista dever solicitar junto Administrao do Shopping a vistoria para aprovao das
instalaes de sprinkler (SPK), deteco de fumaa, CO2 / Saponificante e exausto. A aprovao
destas instalaes ser pr-requisito para a realizao da vistoria final de obra.

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OBSERVAO: somente aps aprovao nos testes das devidas instalaes, o forro poder ser
fechado e finalizado.

5.3. Condies de entrega da loja:

O piso ser entregue com rebaixamento aproximado de 5 (cinco) cm em relao ao piso acabado
do mall, quando entregue no shell.
Paredes internas divisrias entre lojas satlites em drywall, no sistema perfil/placa/perfil ou
alvenaria em tijolo cermico, ou bloco de concreto, conforme indicado na planta tcnica (anexa
ao Contrato de Locao) e ANEXO 02. Paredes internas limtrofes de lojas ncoras: em tijolo
cermico ou bloco de concreto, sem revestimento.

OBSERVAO: ocasionalmente poder haver dutos ou tubulaes do Shopping junto a paredes


ou teto das lojas, sendo que nestes casos, em hiptese alguma, podero ser removidos ou
realocados e, quando necessrio, devero ser previstas aberturas no forro da loja (alapo de 60
X 60 cm) para acesso a tais dutos e/ou tubulaes.

5.3.1. Para lojas entregues com benfeitorias:


Consultar anexo ao Contrato de Locao (Termo de entrega de lojas / shell).

5.3.2. Instalaes:
Eltrica: Um ponto de fora em local e voltagem indicada na planta especfica da
loja;
Telefone: O atendimento das lojas satlites e ncoras sero por meio de um cabo,
com local e quantidade de pares indicados na planta especfica da loja;
Hidrulica (quando aplicvel): As lojas tero um ponto de gua fria, em local
indicado na planta especfica da loja;
Esgoto (quando aplicvel): As lojas tero um ponto de esgoto no local indicado na
planta especfica da loja;
Gs (quando aplicvel): As lojas tero um ponto de gs, em local indicado na
planta especfica da loja;

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Preveno e combate a incndio: Um ponto de entrega para o sistema de sprinkler
no local indicado na planta especfica da loja, do qual derivar a distribuio do
Lojista, de acordo com o projeto aprovado pelo Shopping;
Um mdulo de deteco e alarme de incndio, em local indicado na planta
especfica da loja;
Um ponto de hidrante, quando necessrio, em local indicado na planta especfica
da loja;
Ar condicionado / ventilao mecnica : O Shopping dispe de infraestrutura
bsica para possibilitar o atendimento e/ou permitir o desenvolvimento dos
sistemas que sero instalados na loja, exceto para as lojas ncoras, que possuiro
sistema prprio de ar condicionado.

Deste modo, as seguintes facilidades encontram-se disponveis:


Um ponto de alimentao de ar exterior;
Um ponto de alimentao e retorno de gua gelada para o sistema de ar
condicionado.

OBSERVAO:
i. Todas as bitolas das tubulaes esto especificadas na planta especfica da loja, a qual
integra o contrato de locao do espao.
ii. Os projetos a serem executados devero ser previamente aprovados pela rea tcnica
do Shopping.
iii. Nenhuma instalao do Shopping poder ser alterada, exceto quando aprovada pela
rea tcnica do Shopping.

6. APROVAO DE PROJETOS

O Lojista dever aprovar junto Gerncia de Operaes os seguintes projetos:


Projeto de ARQUITETURA: primeiro projeto a ser apresentado. Os demais devem ser
entregues aps a anlise e aprovao do mesmo;

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Projeto de ESTRUTURA METLICA do jirau / mezanino, com a apresentao da memria
de clculo;
Projeto de INSTALAES ELTRICAS E TELEFONE e memorial;
Projeto de AR CONDICIONADO;
Projeto de DETECO DE FUMAA;
Projeto de COMBATE A INCNDIO (SPK, hidrantes, deteco de fumaa, iluminao e
sinalizao de emergncia) assinado por engenheiro credenciado no Corpo de Bombeiros
Municipal, caso seja exigncia Municipal.

Para as LOJAS DE ALIMENTAO, so necessrios, ainda, os seguintes projetos:


Projeto de INSTALAO HIDRULICA;
Projeto de INSTALAO SANITRIA;
Projeto de IMPERMEABILIZAO;
Projeto de INSTALAO DE GS, assinado por profissional credenciado na Concessionria
(caso exista obrigatoriedade no Municpio);
Projeto de EXAUSTO MECNICA, acompanhado do formulrio padro;
Projeto do SISTEMA DE EXTINO DE INCNDIO (CO2 / SAPONIFICANTE) quando houver
exausto de gorduras, assinado por engenheiro credenciado no Corpo de Bombeiros
Municipal (caso exista obrigatoriedade no Municpio);

OBSERVAES:

i. Todas as plantas e memoriais devero ser entregues em 2 (duas) vias, devidamente


assinadas pelo Proprietrio e PREO e enviadas em mdia digital para anlise (CD com o
projeto em DWG).
ii. Caso alguma instalao seja reaproveitada, dever ser entregue um projeto as built da
mesma, e termo de responsabilidade de reutilizao da instalao. A reutilizao est
condicionada anlise e aprovao pelo Shopping.
iii. As anlises dos projetos de sprinkler, CO2 / saponificante e exausto, sero executadas por
consultoria externa, sendo o custo repassado ao lojista, atravs do boleto mensal.
iv. Aps o cumprimento dessas exigncias, ser emitida a autorizao para incio da obra.

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6.1. Projeto de Arquitetura:
Dever constar do projeto:
Planta de Localizao no piso, em escala 1/750, com a loja hachurada / destacada;
Planta baixa da loja, humanizada;
Planta baixa do jirau, mezanino ou patamar tcnico, quando existir;
Indicao do compartimento exclusivo e estanque para o fan coil;
Planta de teto refletido contendo indicao de luminrias, SPK e difusores do ar
condicionado;
Planta de piso;
Cortes (mnimo de 02, longitudinal e transversal), passando pelos locais de maior
interesse e que melhor elucidem o projeto;
Fachada (ou fachadas, quando existir mais de uma face da loja voltada para o mall),
impressa em cores;
Perspectiva interna e externa;
Indicao das especificaes dos materiais de acabamento nas plantas, cortes e
fachadas;
Posio do quadro de energia, telefonia e medidor de energia (obrigatoriamente
localizado no primeiro andar de loja);
Detalhes construtivos nas escala 1:10 ou 1:20, quando se fizerem necessrios, para
uma melhor apreciao do projeto. No necessria a apresentao dos detalhes
construtivos do mobilirio;
Desenho do letreiro, com especificao de todos os materiais e cores;
Indicao das reas impermeabilizadas com especificao dos materiais a serem
empregados;
Posicionamento do filtro eletrosttico, quando houver;
Os projetos devem esclarecer o aproveitamento de estruturas, alvenarias,
instalaes e equipamentos existentes, destacando em cores e legenda os itens
novos e os itens reaproveitados;
Mesmo que as instalaes, inclusive a estrutura do jirau, no sejam alteradas,
necessrio apresentao do as built dos projetos existentes, apresentao do

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novo projeto de letreiro e o Termo de Reutilizao de Instalaes devidamente
preenchido e assinado. Esta solicitao tem como objetivo atualizar os dados
tcnicos da loja;
Apresentar RRT (Registro Responsabilidade Tcnica- CAU) do projeto.
imprescindvel que a RRT esteja com todos os campos preenchidos. No campo de
descrio ou atividade tcnica dever ser citado: PROJETO DE ARQUITETURA.

6.1.1. Alvenarias:
As alvenarias limtrofes cumprem funo exclusiva de vedao, no podendo ser utilizadas para
suporte de quaisquer elementos das instalaes, tais como jirau, prateleiras, forros, vitrines, etc.
Admite-se somente o uso de buchas de nylon S8, no mximo.
As alvenarias internas devero ser executadas conforme orientaes contidas no ANEXO 02. No
admitido o uso de tijolo cermico.

6.1.1.1. Sobrecargas:
A estrutura foi projetada para uma sobrecarga til ou acidental sobre as lajes de piso, conforme
informao contida no ANEXO 02, j incluindo a sobrecarga admitida para o jirau e seu peso
prprio.

6.1.2. Jiraus:
Nos jiraus que tero finalidade de estoque, no ser permitida a utilizao de estantes de madeira
ou de outro material combustvel. As estantes devem ter distncia de 1m livre dos bicos de
sprinkler; as escadas e guarda-corpo devero atender s medidas estipuladas pelo Corpo de
Bombeiros local.
No permitido concretar o piso do jirau com cimento; permitido apenas o uso de vermiculita
(dever ser utilizado chapa metlica lisa do tipo placa wall).

6.1.2.1. Patamar tcnico:


Sempre que o fan coil ficar instalado fora do plano do jirau, dever ser executada uma plataforma
e passarela metlicas acessveis a qualquer tempo, e dimensionadas para atender sua
manuteno, remoo de serpentina, filtro, etc. Essa estrutura, quando de utilizao exclusiva

21
para acesso ao fan coil, poder ser atirantada na laje, desde que validada pelo calculista do
Shopping. obrigatria a instalao de guarda-corpo para a passarela e plataforma.

6.1.3. Fachadas:
Todos os elementos estruturais da fachada devero apoiar-se na laje do piso, no sendo permitido
sobrepor, soldar ou pendurar qualquer elemento da fachada no rodateto da loja.
Toda a fachada dever ser estruturada e apoiar-se na laje de piso. No ser permitida a fixao de
estruturas de fachadas, vitrines, forros ou qualquer outra, nos elementos estruturais do Shopping
ou no forro do mall.
A parte inferior da vitrine, voltada para o mall, dever possuir rodaps protetores com mnimo de
10 cm de altura, podendo ser em perfil metlico, alvenaria revestida de granito ou mrmore
(devido lavagem do piso).
proibida a instalao de televisores, teles e similares na fachada do salo comercial.
Ser permitido 1 (um) letreiro por alinhamento de fachada. No sero permitidos letreiros em
lona e nem bandeirolas. Ainda, permitido apenas o uso da logomarca da loja, no sendo
permitido qualquer tipo de assinatura, frases e/ou marcas de terceiros.
As lojas de alimentao devero ter fachadas totalmente abertas, no sendo permitida a
construo de parede a menos de 2 mts da linha neutra, sendo obrigatrio o uso de portas de ao
de enrolar (microfuro - transvision), e com estruturao prpria. Para as demais lojas, ao longo da
linha neutra no sero admitidos fechamentos que no sejam vitrines ou esquadrias com vidros
transparentes.
O revestimento utilizado na fachada dever ser material de fcil limpeza e manuteno, exceto
pintura.

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Figura 01: projeto esquemtico de fachada

6.1.4. P-direito:
Ser admitido p-direito livre mnimo de 3,00 mts, sob jirau, e altura sobre o mesmo, conforme
legislao Municipal. Para a rea restante da loja, o p-direito mnimo dever respeitar legislao.

6.1.5. Piso:
A sobrecarga mxima no piso da LUC estar especificado no ANEXO 02, compreendendo
revestimentos especiais, alm dos mveis, equipamentos, divisrias e outras sobrecargas. No
sero admitidas cargas concentradas, bem como abertura nas lajes.
Quando houver enchimento de piso, estes devero ser executados com material de baixo peso
especfico, obedecendo a carga mxima admitida.
Em caso de recuo da fachada, em relao ao limite do alinhamento previsto, o material utilizado
no piso dever ser submetido aprovao da Administrao do Shopping. O nvel do piso acabado,
na entrada da loja, dever ser igual ao nvel do piso acabado do mall.
Quando houver juntas de dilatao, estas devero ter soluo tcnica adequada, utilizando perfil
elastomrico em EPDM nos locais de reas molhadas, principalmente as das lojas da praa de
alimentao, que devero receber uma impermeabilizao criteriosa.

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Lojas que possurem lavatrio tambm devero apresentar teste de estanqueidade, sendo
obrigatria a impermeabilizao da rea correspondente.
Os pisos do tipo melannicos, vinlicos, carpetes e tapetes devero ser evitados. Caso sejam
especificados, dever ser apresentado um catlogo tcnico ou outro documento com o resultado
do teste de propagao de chamas (negativo) para que este material seja liberado pela
Administrao e sua rea tcnica.
Os pisos a serem usados nas lojas devero ser, preferencialmente, de alta resistncia abraso,
sendo do tipo PEI 4 ou PEI 5.

6.1.6. Forros:
Devero ser respeitadas as condies impostas pelas posturas municipais e normas estabelecidas
pelo Corpo de Bombeiros. Os forros, quando atirantados s lajes, no podero transmitir esforos
superiores a 25 kg/m. Quando no houver acesso pelo jirau, devero ser prevista visitas de acesso
s instalaes entregues pelo Shopping, dentro da loja. Nas cozinhas das lojas de alimentao,
dotadas de sistema de exausto de gordura, devero ser instalados forros em gesso, pintados.

Os materiais dos forros e das instalaes, dentro dos mesmos, devero ser incombustveis.

6.1.7. rea de mall:


As lojas que, por acordo comercial, ocuparem rea de mall, devero ter todas as suas instalaes
mveis e de fcil retirada. Nenhum elemento dever ser fixado em paredes ou pisos.

6.1.8. Letreiros:
No sero permitidos letreiros com movimentos, dinmicos, iluminao intermitente e nem com
ctodo frio.
Tambm, no ser permitida a colocao de qualquer tipo de publicidade de terceiros na fachada.
Letreiros, quando colocados acima de 2,20 mts do piso do mall, podero ter projeo de at 10
cm. Abaixo disso, o letreiro dever estar dentro do limite da loja. Quando estiver entre as alturas
de 2,50 mts e 3,50 mts do piso, poder ultrapassar at 20 cm alm do limite de alinhamento. As

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letras devero ter a altura mnima de 0,10 mts e mxima de 0,50 mts (letreiro em caixa no poder
ter fundo em material refletivo).
Fora o letreiro, nenhum elemento poder avanar alm do limite de alinhamento com tolerncia
de, no mximo, 10 cm.
vedada a utilizao de bandeiras e letreiros com lona (tambm, letreiros tipo night and day). O
material do letreiro deve ser resistente e indeformvel.
Dever ser previsto um circuito exclusivo para a iluminao das vitrines e do letreiro luminoso de
fachada, com tubulao independente, com previso de interligao caixa da controladora do
sistema de automao predial do Shopping.
Os letreiros devero ser preferencialmente luminosos. No caso de letreiros sem iluminao, no
podero ser instalados posteriormente spots, luminrias ou similares, prejudicando esteticamente
o mall e a fachada da loja; tambm, no ser permitido o uso de neon.
As reas de vitrine e letreiro sero cuidadosamente analisadas de modo a assegurar os padres
de harmonia e esttica previstos para o Shopping.
Para emisso do Termo de Abertura de Loja e retirada do tapume imprescindvel que o Lojista
apresente a Licena do Letreiro, concedida pelo rgo Municipal, caso exista obrigatoriedade no
Municpio.

6.1.9. Vidros das fachadas:


Ser exigida a utilizao de vidro temperado e/ou laminado, observando-se as espessuras de no
mnimo 10 mm. Devero ser previstos rodaps revestidos, podendo ser em perfil metlico,
alvenaria revestida de granito ou mrmore, com altura mnima de 10 cm. No sero aceitos
rodaps pintados, independente dos vidros utilizados.
No caso de lojas existentes a serem reformadas, os mesmos sero avaliados pela rea tcnica do
Shopping e, sendo necessria, a substituio dos vidros ser solicitada (o lojista providenciar a
remoo dos vidros a fim de possibilitar a verificao). Todas as vitrines da fachada devero ter
acesso somente, e exclusivamente, pelo lado de dentro da loja. Nem folhas de vidro de correr
sero aprovadas se o acesso for pelo corredor do Shopping.

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6.1.10. Porta de entrada:
A porta de entrada dever ter largura mnima de 1,20 mts. Esta largura dever ser livre de
qualquer obstculo.

6.1.11. Portas de enrolar:


Ser exigida porta de enrolar vazada (tipo transvision). vedada a substituio da porta de enrolar
vazada por lona. obrigatria a existncia de um alapo de visita no gesso, possibilitando a
descida da corrente, para abertura e fechamento da loja no modo manual, em caso de falta de
energia. Deve-se, tambm, prever uma portinhola ou porta embutida, para possibilitar o escape
de pessoas.

6.1.12. Laje de cobertura:


Elementos como araras e mobilirio de loja no podero ser fixados na laje do espao comercial
locado, uma vez que a carga admitida inclui somente a carga do pavimento imediatamente
superior, sendo permitida apenas a fixao de eletrodutos, dutos e tubulaes do ar condicionado,
instalaes de preveno contra incndio e exausto.
Quando a loja no possuir laje de forro, o p-direito mximo a ser utilizado dever ser limitado
altura das paredes limtrofes variando com o p-direito do Shopping. Dever ser criado, para isto,
uma estrutura metlica para sustentao do forro e instalaes com sobrecarga mxima de 30
kg/m, que dever ser apoiada na cinta de concreto das paredes limtrofes, quando estas forem
em blocos. O apoio na cinta dever ser de, no mximo, a cada 1.20 mts e fixado com parabolt.
Esta estrutura no dever receber carga do mezanino ou patamar tcnico.
Para outras solues construtivas, a rea tcnica dever ser consultada para validao.
O forro utilizado dever ser incombustvel e possuir peso mximo de 15 kg/m, com vedao total.
Os projetos e especificaes devero ser aprovados pela rea tcnica do Shopping.

6.1.13. Impermeabilizao:
Junto dos projetos complementares, dever ser apresentado o projeto de impermeabilizao das
reas molhadas, indicando o processo a ser utilizado e especificaes tcnicas.

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Nas instalaes hidrossanitrias, onde os tubos estiverem posicionados verticalmente junto s
paredes limtrofes das lojas, dever ser impermeabilizado por trs destes, de modo a evitar que
possveis vazamentos ocorram para fora da rea protegida pela impermeabilizao.
Nas lojas de alimentao, toda a rea dever ser impermeabilizada, conforme projeto.

OBSERVAES:
i. Sobre a regularizao da laje, dever ser utilizada manta asfltica polimrica de alta
resistncia, classe 2, estruturada com no tecido de polister, totalmente aderida ao
substrato, com prvia aplicao (consumo mnimo de 1 Kg/m2) de 2 (duas) demos de
primer de soluo asfltica (esse sistema deve ser aplicado com maarico).
ii. Os encontros de planos (rodaps, cantos, etc.) devem ser arredondados e a manta deve
subir at, no mnimo, 30 cm acima do piso acabado, devendo ser devidamente ancorada
na sua terminao.
iii. PROTEO PRIMRIA: Uma camada de Geotextil Bidin OP 20 (200g/m2).
iv. PROTEO MECNICA: argamassa de cimento e areia de 3 cm de espessura, trao 1:3,
respeitando juntas de periferia.
v. Para teste, sero exigidas 72 (setenta e duas) horas com a bacia em carga, conforme NBR
9574/2008.

6.1.14. Iluminao:
Junto do projeto arquitetnico, dever ser apresentada a planta do forro refletido (loja, mezanino
e vitrines), indicando a posio e a especificao de todas as luminrias, compatibilizado com os
demais projetos, para aprovao da rea tcnica do Shopping.
O projeto luminotcnico dever ser detalhado, informando a intensidade luminosa (lux),
especificaes das luminrias da rea de venda, mezanino e vitrine.
Quando a entrada da loja for recuada em relao ao alinhamento frontal, esta rea dever ser
iluminada pelos Locatrios.
Nas reas de venda, podero ser usadas tanto luminrias em trilho eletrificado quanto luminrias
embutidas, e devero ser do tipo de baixa claridade. As luminrias podero ser direcionveis e
devero possuir superfcie de reflexo espelhada ou semi espelhada.

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O uso de luminrias tipo teto iluminado, candelabros, luminrias pendentes, arandelas ou faixas
refletidas na rea de vendas, poder ser permitido aps aprovao especfica de local, pela rea
tcnica do Shopping. Ficam proibidos, no entanto, o uso de luminrias estroboscpicas, giratrias
ou canhes de luz direcionvel.
Quando forem utilizadas fluorescentes, estas devero ser do tipo embutida e com as lmpadas
protegidas por aletas metlicas, difusores parablicos ou grades plsticas. No dever ser utilizada
lente acrlica transparente.
Luminrias com lmpadas HQI no devero ser utilizadas sem a aprovao da rea tcnica do
Shopping e, quando autorizadas, dever ser prevista lentes de proteo contra radiaes UV.

OBSERVAO: indica-se, para menor consumo de energia e menor gasto em manuteno, o uso
de lmpadas de LED.

6.1.15. Proteo acstica:


As lojas que possurem atividade que produzam rudos ou vibrao, em funo dos equipamentos
e/ou tipos de atividades, superiores ao desejvel, causando incmodo para o pblico, outros
Locatrios ou vizinhana, devero possuir um projeto especfico de isolamento acstico e/ou
vibratrio, atravs de materiais incombustveis, de modo a atender a legislao Municipal.
A execuo do projeto e das obras de isolamento acstico de responsabilidade dos Locatrios;
porm, devero ser submetidos aprovao da rea tcnica do Shopping.

6.1.16. Lojas de alimentao:


O layout da loja e as instalaes devem ser projetados de forma a possibilitar um fluxo ordenado
e sem cruzamento em todas as etapas da preparao de alimentos, facilitando as operaes de
manuteno, limpeza e ou desinfeco. O acesso s instalaes deve ser controlado e
independente. Recomenda-se manter uma distncia mnima de 0,80 mTS, do rodapiso at o
mvel, para instalao dos balces de atendimento.
As instalaes fsicas como piso, parede e teto devem possuir revestimento liso e lavvel.
As portas da rea de preparao e armazenamento de alimentos devem ser dotadas de
fechamento automtico. As aberturas externas das reas de armazenamento e preparao de

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alimentos, inclusive os sistemas de exausto, devem ser providas de telas para impedir o acesso
de vetores e pragas urbanas. Essas telas devem ser removveis para limpeza peridica.
As caixas de gordura e esgoto devem estar localizadas fora da rea de preparao e
armazenamento de alimentos.
As instalaes sanitrias e os vestirios no devem se comunicar diretamente com a rea de
preparao e armazenamento de alimentos; deve haver uma pia para uso exclusivo de
higienizao das mos.

6.2. Estrutura metlica:


Os projetos sero apresentados em 03 (trs) vias impressas, devendo conter projeto, memria de
clculo e ART; uma via dever ser mantida no Shopping, a segunda ficar em poder do analista e
a terceira ser devolvida ao Lojista, devidamente assinado e liberado.
Todos os desenhos apresentados devero ser identificados destacadamente pelo nmero,
pavimento e nome da loja (LUC).
Todos os projetos sero acompanhados de um memorial descritivo, especificao de materiais e
memrias de clculo, com tenses, flechas, deformaes, reaes de apoio, peso da estrutura,
revestimentos, cargas adotadas. No caso de equipamentos (no mezanino ou no piso da loja) com
peso concentrado expressivo (>400 Kg), dever ser marcado em planta e o responsvel dever
sinalizar ao Shopping sua presena para anlise. O documento dever ser fornecido em extenso
doc ou pdf.
Somente sero aceitos e considerados entregues os projetos recebidos em sua totalidade, em
cada etapa e com as respectivas ARTs (Anotaes de Responsabilidade Tcnica/CREA) dos
projetistas.
Os projetos devem ser amarrados (locados) com os eixos de projeto do Shopping.
Dever constar do projeto:

Planta de locao e apoio dos pilares;


Indicar a reao nos apoios;
Planta de forma do pavimento;
Identificar na forma o nome de cada viga;
Identificar na forma o nome dos pilares;

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Lista de material com as dimenses dos perfis;
Resumo de peso;
Especificar o material a ser utilizado no piso do mezanino (dever ser incombustvel);
Apresentar detalhes das ligaes: vigas vigas, vigas pilares e apoios;
Todos os desenhos apresentados devero ser identificados destacadamente pelo nmero,
pavimento e nome da loja;
Detalhes dos chumbadores;
Apresentar nas ligaes a indicao de solda e tipo, com simbologia normatizada;
Especificar cargas permanentes e sobrecarga de utilizao;
Especificar o tipo de ferro que ser adotado;
Especificar o tipo de ao;
Apresentar memorial de clculo;
Apresentar ART (Anotao de Responsabilidade Tcnica - CREA).
imprescindvel que a ART esteja com todos os campos preenchidos. No campo de descrio
ou atividade tcnica dever ser citado: PROJETO ESTRUTURAL.

6.2.1. Caractersticas bsicas permitidas para os mezaninos:


Os mezaninos projetados, no podero ser apoiados fixados nas paredes limtrofes,
colunas, vigas ou laje de teto do Shopping, devendo ser prevista estrutura metlica
independente apoiada diretamente no piso da loja, respeitando o limite estabelecido para
o sobrecarga til ou acidental e pontual descritas neste caderno;
Os mezaninos devem ser projetados para um conjunto de carga (peso prprio +
revestimento) e sobrecarga total de 200 Kg/m2;
A carga pontual em cada pilar no deve exceder a 1500 Kg, sendo a distncia mnima entre
pilares de 1500 mm;
As lajes dos mezaninos devem ser executadas somente nas opes em painel Wall ou
laje metlica (leve), com vermiculita, com chapa de espessura 2.0 mm (Chapa #14), no
excedendo as cargas totais;
As chapas base devero ter dimenses mnimas de 300/300 mm e espessura de 12,5 mm,
sobre camada niveladora de Grout, fixadas com chumbadores (descrever modelo e
dimetro do chumbador) ou cola estrutural (caso a laje seja protendida);

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As vigas e pilares devero atender as tenses, flambagem e deformaes previstas em
norma;
Todos os projetos devem apresentar cortes, detalhes de chapas base, cotas e nveis ntidos
para avaliao dos projetos. As cotas devem ser preferencialmente apresentadas em
milmetro, por se tratar de estrutura metlica; apresentar detalhes dos perfis e chapas
dobradas. Apresentar detalhes das ligaes: vigas vigas, vigas pilares e apoios;
A carga na base dos pilares deve constar de forma clara na planta baixa de locao das
chapas bases, assim como as cotas entre as mesmas;
O projeto deve especificar de forma clara o tipo de ao a ser usado, eletrodo e/ou
parafusos, tipo e dimetro de chumbadores, detalhes de solda etc;
Caso exista escada, o projeto da mesma dever ser apresentado, sendo a mesma
dimensionada para as cargas previstas em norma. A escada deve apresentar largura
mnima de 800 mm, apresentar os detalhes de degraus atendendo especificaes tcnicas
e de conforto, planta baixa e corte.
Em casos de acesso do pblico ao segundo pavimento, dever ter largura mnima de 1200
mm.
No sero permitidas escadas do tipo marinheiro, Santos Dumont ou caracol.
As escadas devem ter espelhos inferiores a 19 cm e patamar (piso) superior a 25 cm e ainda
atender a formula de Blondel.
Os projetos de escada devero estar contidos no projeto de estrutura do mezanino;
A estrutura somente ser liberada aps a confirmao da entrega da ART devidamente
paga e assinada ao Shopping.
imprescindvel que a ART esteja com todos os campos preenchidos. No campo de
descrio ou atividade tcnica dever ser citado: PROJETO ESTRUTURAL nome e
numero da loja (LUC);
No permitida a utilizao de materiais usados ou reaproveitados;
O mezanino deve ocupar o percentual de rea mximo permitido em Lei; em caso de
reforma de loja, estando o mezanino com rea superior, o mesmo dever ter sua rea
adequada ao percentual limite.
A escada e a casa de mquinas so contabilizadas nesta rea.
Dever ser indicada a pintura de proteo a ser aplicada a estrutura;

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Caso uma ou mais faces do mezanino fiquem abertas para o restante da LUC, dever ser
previsto em projeto guarda corpo com altura mnima de 1,10 m e espaamento entre
barras de no mximo 10 cm;
As estruturas podero ser revestidas com material decorativo leve, desde que os mesmos
sejam incombustveis ou recebam tratamento ignfugo;
No permitido o fechamento em alvenaria de qualquer tipo sobre o mezanino devendo
ser utilizado gesso acartonado ou similar;
A espessura mnima para qualquer elemento estrutural dever ser de 2.0 mm, seja ele
pilar, viga ou laje;
A memria de clculo deve conter ndice, objeto (finalidade), esquema estrutural,
compatibilidade com o projeto apresentado, cargas distintas (peso prprio, sobrecarga
etc); quando apresentada oriundas de programas de clculo, os relatrios devem
especificar barras (localizao e descrio), ns, cargas, esforos, tenses e deformaes
de forma clara, para que seja possvel a avaliao pelo analista do Shopping;
Caso a loja deseje reutilizar um mezanino existente, a mesma poder, desde que apresente
projeto de as built da estrutura, memria de clculo que comprove que a carga a ser
utilizada est de acordo com as previstas no mezanino existente e documento que ateste
as condies dos materiais, alm de ART do calculista.
Caso seja feita qualquer alterao na estrutura do mezanino, seja ela qual for, abertura de
laje, deslocamento de pilar troca de viga etc, dever ser feito um levantamento da
estrutura existente e apresentado um novo projeto para aprovao junto ao Shopping, nos
mesmos moldes e parmetros de um mezanino novo;
O projeto deve especificar de forma clara o tipo de ao a ser usado, eletrodo e/ou
parafusos, tipo e dimetro de chumbadores;
Nas lojas, ser obrigatria a especificao, em planta, de todos os equipamentos utilizados
no trreo e mezanino;
Os materiais empregados na construo devero ser incombustveis.

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Figura 02: projeto esquemtico de mezanino

Figura 03: projeto esquemtico de escada

6.2.2. Condies de fixao da chapa de apoio:

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Detalhamento meramente ilustrativo.
O esquema de apoio dever ser
representado em projeto e submetido
aprovao do Shopping.

Figura 04: Tenso na Base

6.2.3. Materiais:
Os materiais para execuo devero ser novos, nunca reutilizados e todos incombustveis.

6.2.4. Pintura:
Os elementos metlicos devero ser pintados com tinta apropriada, objetivando uma proteo
contra corroso, devendo as superfcies ser devidamente preparadas para aplicao.
OBSERVAO: assim como no projeto, ser exigida a ART do profissional responsvel pela
execuo, conforme critrio estabelecido pelo CREA, descriminado na ART EXECUO DE
ESTRUTURA METLICA.

6.3. Instalaes eltricas e telefonia:


Dever constar do projeto:
Distribuio dos circuitos nos quadros (no primeiro andar da loja);
Quadro resumo da carga instalada (especificar cargas em Volt-Ampre (VA) e KW,
conforme exemplo abaixo):

ESPECIFICAO DO DEMANDA
QUANT. POTNCIA TENSO FASES CARGAS
EQUIPAMENTO TOTAL

Figura 05: Quadro resumo de carga instalada


Clculo de demanda (especificar cargas em Volt-Ampre VA E KW), que dever respeitar
a limitao informada pelo Shopping na ficha tcnica do espao de locao;

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Diagrama unifilar ou trifilar do QDL com indicao da capacidade dos disjuntores, equilbrio
das fases, seo dos barramentos e bitolas dos fios;
Especificao dos materiais e equipamentos a serem instalados, conforme NBR 5410/2004,
com todas as referncias normativas citadas na mesma, NR-10 e instrues tcnicas do
Corpo de Bombeiros Estadual;
Posicionamento de, no mnimo, dois aparelhos de iluminao de emergncia, em circuito
independente, um para a loja e outro para o jirau. As luminrias de emergncia devem
atender todos os espaos da loja, por isso a quantidade exigida pelo Shopping ser
mediante a anlise da planta de arquitetura e eltrica. As mesmas precisam possuir
autonomia mnima de duas horas;
Alimentao para fan coil, com circuito exclusivo;
Circuito independente de comando automtico com timer manual de iluminao de vitrine
e letreiro. Este comando dever atender ao padro do Shopping, sendo instalado no
interior da loja, ao lado do QDL;
Identificao dos condutores de circuito;
Posicionamento dos interruptores;
ART (Anotao de Responsabilidade Tcnica - CREA).
imprescindvel que a ART esteja com todos os campos preenchidos. No campo de descrio
ou atividade tcnica dever ser citado: PROJETO ELTRICO.

6.3.1. Medidor:
Caso a loja entre no rateio de energia do Condomnio, o medidor ser instalado pelo Shopping em
local adequado. O mesmo poder ser digital ou analgico, sendo o custo repassado ao lojista aps
inaugurao da operao. Caso o Lojista esteja em um local onde receber a fatura diretamente
da concessionria, responsabilidade do lojista a regularizao de fornecimento (ligao
definitiva): neste caso, o Lojista dever encaminhar Administrao, aos cuidados do
Departamento de Operaes, o comprovante do pedido de regularizao de energia eltrica junto
concessionria da regio, efetuando a troca de responsabilidade ou instalao do novo medidor.

6.3.2. Fornecimento:

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A tenso de servio ser informada na ficha tcnica de entrega de shell (anexo ao Contrato de
Locao) e ANEXO 02.

6.3.3. Condutores:
Devero ser antichama, de cobre eletroltico, sistema mtrico, de fabricao Prysman, Ficap ou
Kardos (ou similar, de igual qualidade), bitola mnima de 2,5 mm2, com isolamento de 600/1000V
do tipo HEPR (condutor com caractersticas de no propagao e auto extino de fogo, e com
propriedades de baixa emisso de fumaa e de gases txicos corrosivos), salvo especificaes de
maior necessidade.
Sero observadas as seguintes cores para os condutores:

Circuito trifsico: verde (terra); azul claro (neutro); preto (fase A), vermelho (fase B),
branco (fase C).
Circuito monofsico: verde (terra); azul claro (neutro); preto (fase); vermelho (retorno).

6.3.4. Eletrodutos:
Ser admitido o uso de eletrocalhas metlicas galvanizadas ou eletrodutos metlicos (ao carbono
protegidas por zincagem quente). A bitola mnima das tubulaes ser , rosquevel, de
fabricao Apollo ou equivalente, sendo vedado o uso de condute e mangueira de plstico, e as
luvas e curvas tero as mesmas caractersticas das tubulaes.
Para ligaes de luminrias, ser exigido eletroduto flexvel metlico com os respectivos boxes e
complementos. Quando em pequenas distncias (mx. 1,00 mt), poder ser empregado cabo com
cobertura tipo PP nas instalaes de luminrias e caixas de passagem. Os de seo circular, para
instalao embutida no contrapiso ou em alvenaria, podero ser de PVC rgido, classe B,
atendendo a norma NBR 15.465/2007, de dimetro mnimo de 25 mm (3/4).

6.3.5. Disjuntores:
Devero ser do tipo termo magnticos, para tenso de alimentao especificada na ficha tcnica
do espao de locao, e com corrente de curto circuito de no mnimo 5 KA para disjuntores
unipolares e 10 KA para tripolares. Em situaes que ainda sejam utilizados fusveis, dever ser

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solicitada aprovao prvia para a Administrao. No permitido o acoplamento de disjuntores
monopolares para substituir bi ou tripolares.

6.3.6. Reatores:
Devero ser duplos de alto fator de potncia, partida rpida, com espaos internos preenchidos
com composto a base de polister, baixo nvel de rudo, para tenso de 220 V, 60Hz; ou reatores
com circuitos eletrnicos, de alto fator de potncia, taxa de distoro harmnica menor que 10%,
com supresso de rdio interferncia, tenso de alimentao de 198 V a 264 V, 60 Hz.
proibida a instalao de NEON em letreiros, ou internamente para fins decorativos.

6.3.7. Caixas de passagem:


Devero ser tipo chapa estampada esmaltada # 18, quando embutidas em alvenaria; alumnio
fundido, tipo condulete, quando aparentes ou metlicas, em chapa de ao estampado, com tampa
aparafusada.

6.3.8. Aterramento eltrico das instalaes:


Terra e neutro distintos. Sero aterrados todos os elementos metlicos da instalao, como
estrutura metlica do mezanino, luminrias, dutos de ar condicionado e equipamentos, de modo
a assegurar a continuidade eltrica do sistema. Haver sempre fio terra percorrendo todos os
eletrodutos e caixas.

6.3.9. Iluminao de emergncia:


Dever ser prevista a instalao de, no mnimo, dois blocos autnomos, um para a loja e outro
para o jirau.
Deve ser prevista a instalao de blocos com no mnimo duas lmpadas de quartzo-iodo de
60w/12v, com bateria e carregadores incorporados, e autonomia mnima de duas horas.

6.3.10. Letreiro e vitrine:


Os circuitos de letreiro e vitrine no podero ser desligados no QDL, apenas pelo interruptor
horrio com temporizao ajustvel (timmer). Para isso, devero ser alimentados antes do
disjuntor geral, comandados por contactor e protegidos por fusvel.

37
6.3.11. Quadro eltrico:
O quadro eltrico dever ter barramento em cobre eletroltico com 99,9% de pureza, barra de
terra isolada da barra de neutro, proteo entre os barramentos e dimensionado para carga total
instalada prevista no projeto liberado. Todos os quadros sero dotados de disjuntor geral e
disjuntor residual (DR de 30mA). O disjuntor residual deve ter capacidade igual ou menor que o
disjuntor geral.
Os disjuntores termo magnticos no podem ter funo de interruptor. As lojas de alimentao
devero ter quadro independente para os circuitos essenciais, tais como: geladeiras, freezers,
sistema de ventilao e exausto mecnica e sistema fixo de CO2 / saponificante. Este quadro
dever conter um aviso de NO DESLIGAR QUALQUER DISJUNTOR. O QDL dever ser instalado
no trreo da loja, no sendo permitida a instalao em mezaninos e jirau.
Tambm, dever ser deixado espao vago para, no mnimo, 10 (dez) disjuntores.

6.3.12. Antena coletiva de TV/FM:


Caso o Shopping possua esta infraestrutura a loja possuir um ponto na entrada da loja. O usurio
responsvel pela instalao e ampliao dos sinais no interior de sua loja.

6.3.13. Telefone externo:


A infraestrutura ser disponibilizada na entrada da loja, com posicionamento informado na planta
tcnica, anexa ao Contrato de Locao.
Recomenda-se prever visita para acesso caixa.
Os eletrodutos devero ser de ferro galvanizado a fogo, semipesado, esmaltados ou de PVC tipo
pesado, com dimetro mnimo de 3/4. Sero obedecidas as normas da ABNT e da concessionria
local. Cada Lojista dever providenciar junto a sua concessionria suas necessidades de
comunicao externa.

6.3.14. Boto anti-pnico:


Cada loja receber um dispositivo mvel sem fio ou fixo, para utilizao em momentos de pnico.

38
6.3.15. Lojas ncoras:
Alm das recomendaes anteriores as mesmas devem seguir as especificaes da NBR
14039/2005 e devero apresentar o projeto eltrico da subestao, constitudo no mnimo de:
Diagrama unifilar de mdia tenso e do QGBT, com especificaes de
equipamentos e cabos;
Planta baixa e cortes da subestao;
Trajetos dos cabos de baixa tenso entre transformador, QGBT e loja;
Aterramento de todos os equipamentos de mdia tenso, quadros eltricos e
partes metlicas (suportes, esquadrias, leitos e eletrocalhas), interligando a
barra de terra secundria (BES) e esta conectada aos cabos terra do Shopping;
Detalhes de montagem e das placas de identificao e de advertncia;
Planta baixa com iluminao e extintor de incndio;
Resumo geral de cargas e clculo de demandas;
Grupo gerador, com indicao em planta baixa, interligao com QGBT e chave
de transferncia automtica (caso exista).

OBSERVAES:

i. O projeto de subestao eltrica, juntamente com a documentao jurdica do


Locatrio dever ser encaminhado concessionria de energia eltrica, para anlise/
aprovao, bem como para incio dos trmites relacionados com a elaborao do
contrato de fornecimento de energia (contrato de demanda).
ii. As estruturas metlicas e as partes metlicas da cobertura em reas tcnicas (grades,
suportes, antenas, equipamentos de ar condicionado, geradores, etc.), devero ser
conectadas ao sistema de captores lineares (SPDA) das reas comuns, sob
responsabilidade dos Locatrios.
iii. A NBR 5410/14039 deve ser observada na execuo do projeto sendo cumprida na
ntegra.
iv. Condutores at # 6 mm2 recebero solda 50/50 para emendas e terminao. Para
bitolas superiores, sero usados conectores de presso.

39
v. A Ficha Tcnica da loja indica a carga eltrica prevista, no sendo permitido qualquer
aumento de carga em relao ao previsto.
vi. Todos os circuitos de distribuio devem ser identificados no quadro eltrico atravs
de plaqueta contendo o nome dos locais atendidos.

6.4. Instalao de gua, esgoto e gs:

Dever constar do projeto:


Planta baixa cotada com a distribuio dos sistemas de gua e esgoto
separadamente;
Isomtrico esquemtico cotado dos sistemas de gua e esgoto separadamente;
Especificao de materiais e legenda (em memorial ou planta);
Especificao da rea impermeabilizada e detalhes de impermeabilizao,
conforme NBR 9574/2008;
Indicao/especificao das caixas de gordura (1 em cada lavatrio);
ART (Anotao de Responsabilidade Tcnica CREA) de projeto;
imprescindvel que a ART esteja com todos os campos preenchidos. No campo de descrio
ou atividade tcnica dever ser citado: PROJETO HIDRULICO.

OBSERVAO: Todas as lojas que executarem banheiros em seu interior devero instalar vasos
sanitrios com caixa de descarga acoplada. No permitido o uso de vasos com vlvula de
descarga.

6.4.1. gua potvel:


A instalao dever ser executada em tubos e conexes de cobre para solda por capilaridade de
classe A. Para gua fria, ser admitida tambm tubulao de PVC marrom soldvel. O lojista dever
instalar um hidrmetro conforme especificao contida no ANEXO 02, em local de fcil acesso.

6.4.2. Isolamento trmico:

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A tubulao de gua quente, quando aparente, dever receber calha de silicato de clcio ou fibra
de vidro. Quando embutida em pisos ou alvenarias, receber revestimento com massa Temporal
M-10.

6.4.3. Aquecedores de gua:


Os aquecedores de gua tipo boiler devero ser eltricos, dotados de vlvula de segurana de
presso e dupla proteo atravs de dois termostatos de controle. Dever ser previsto espao
dentro da rea da loja para acomodao do equipamento.

6.4.4. Esgotos primrios, secundrios e ventilao:


Ser admitido o uso de tubos e conexes de PVC srie R da "Tigre" ou similar, para dimetros a
partir de 75mm.
Ralos sifonados, tambm em PVC, com fecho hdrico mnimo de 50 mm, provido de caixilho e
grelha metlica. Prever visitas rede para eventuais desobstrues; prever instalao de tubo de
ventilao.
A rede interna de esgoto das lojas de alimentao dever possuir, obrigatoriamente, uma caixa
terminal no limite interno da loja, para interligar rede do Shopping. Esta caixa dever conter
grelha para reteno de slidos.
Lojas com atividade de salo de beleza e pet shop devero ser dotadas de filtro de cabelo no
sistema de esgoto.
As tubulaes hidrulicas e sanitrias, quando aparentes, devero ser pintadas com esmalte
sinttico nas cores verde claro e marrom, respectivamente.
Todas as lojas recebero um ponto de dreno para ar condicionado, que NO poder ser utilizado
para outras finalidades. Caso esta tubulao no esteja disponvel na loja, caber ao lojista instal-
la at a rea externa, conforme orientao da rea tcnica do Shopping.
A laje de piso no poder ser recortada para passagem de tubulaes ou instalaes de caixas de
passagem ou de gordura, que devero ser embutidas no enchimento do piso.

6.4.4.1. Gordura:

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obrigatrio o uso de caixa de gordura (uma para cada lavatrio) no interior da loja, em PVC
reforado, provida de tela metlica, de fabricao TIGRE (ou similar, de igual qualidade) ou em ao
inoxidvel.

OBSERVAO: dever ser instalado um sistema de aquecimento de gua e ponto de dreno nas
lojas de alimentao providas de sistema de exausto de gordura, com precipitados eletrostticos
do lado de lavagem automtica, a fim de atender essa lavagem.
6.4.5. Gs:
O tipo de gs utilizado e fornecedor encontram-se especificados no ANEXO 02 deste Caderno.
As instalaes devero obedecer rigorosamente s normas tcnicas para instalao de gs NBR
13.523/2006 NBR 15.526/2007, NBR 14.024/2006 da ABNT e especificaes tcnicas
complementares dos fornecedores.
O consumo de gs de cada loja ser medido atravs de leitura em medidor individual, instalado
pelo fornecedor determinado pelo Shopping, no limite de cada loja. A fatura ser emitida pelo
fornecedor ao Lojista. A aquisio do medidor de gs de responsabilidade do Locatrio.
No ser permitida a instalao de recipientes com gases ou quaisquer outros lquidos inflamveis
no interior da loja.
Correr por conta do Lojista a aquisio dos reguladores de presso, registros e demais conexes
e acessrios, que devero ser instalados apropriadamente.
Todas as tubulaes no interior das lojas, a partir do ponto do medidor individual, devero ser em
ao carbono SCH 40, conexes classe 300 PSI, ou cobre classe A, com montagem aparente, fixadas
por suportes distanciados, no mximo a 2.00 mts (dois metros), tratadas e pintadas na cor amarelo
ouro. Na entrada de gs de cada loja, dever ser instalada vlvula solenoide controlada
automaticamente pelo sistema de deteco de gs do Shopping. Dentro da loja, dever ser
instalado pelo menos 01 sensor de gs, compatvel ao sistema de deteco de gs do Shopping.
Em funo das atualizaes dos produtos, o modelo a ser utilizado dever ser informado pela
Administrao mediante solicitao do Locatrio.
A interligao do sistema com qualquer aparelho no interior da loja s poder ser feita com tubo
sanfonado flexvel, sem costura e protegido com malha tranada externa, provido, nas
extremidades de conectores rosqueados. obrigatrio que os tubos, registros e reguladores de
presso sejam aprovados pelo INMETRO e que tenham gravada a marca NBR. Em nenhuma

42
hiptese ser aceita a utilizao de mangueiras plstica, borracha ou qualquer outro tubo
diferente do especificado.
proibida a passagem de ramais encostados em caixas eltricas de qualquer natureza, bem como
emendas prximas a estas. Tambm, proibida a passagem por ambientes confinados
(almoxarifado, escritrios, vestirios, etc.) ou entre forros.
Quando for indispensvel a passagem do ramal interno de gs na loja por estruturas, lajes, paredes
ou outras situaes semelhantes, a equipe tcnica do Shopping dever ser consultada. Em caso
de consentimento, a tubulao ser embutida em bainha com tubo de dimetro interno maior
que o dimetro externo do ramal.
Dentro das lojas, as ramificaes no podero ter dimetro nominal inferior a 1/2 (meia
polegada) 12.7 mm.
No ser permitido o uso, no interior da loja ou ambiente fechado, de regulador de presso
provido de vlvula de alvio, que elimina gs para o ambiente atravs de orifcio para ventilao.
As lojas devero manter na rea de cozinha um extintor tipo CO2 de 6 Kg, sem contrariar o que
estabelece o mdulo tcnico de deteco e combate a incndio.
As instalaes de gs no interior da loja s podero ser executadas por empresa especializada,
com comprovada capacidade tcnica, devendo ser necessria apresentao da ART de execuo
e laudo de estanqueidade do sistema.
Sempre que as instalaes apresentarem vazamento, a sua utilizao ser imediatamente sustada
at que se procedam aos reparos necessrios.
Em hiptese alguma, em qualquer LUC, ser permitido o uso de botijes de gs, lenha, carvo ou
outro combustvel, que no o gs fornecido nas condies aqui estabelecidas (salvo casos
especficos que tenham autorizao expressa da rea tcnica do Shopping).
Caso sejam necessrios acrscimos de carga, alm do fornecido pelo Shopping, todas as despesas
geradas, sero de responsabilidade do Locatrio. Devero ser feitos pedidos formais
Administrao, e estes sero analisados antes de sua liberao.
imprescindvel a entrega de uma ART esteja com todos os campos preenchidos. No campo de
descrio ou atividade tcnica dever ser citado: PROJETO DE FORNECIMENTO DE GS.

6.4.5.1. Especificaes bsicas:

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Tubos: Tubulao em ao carbono preto, tipo SCHEDULE 40, sem costura, com conexes
rosqueadas, compatveis com o nvel de presso indicado pela companhia fornecedora,
conforme norma NBR 5.590/1995 da ABNT;
Vlvulas esfera: devero ser construdas em bronze forjado ou em ao inoxidvel, de
fabricao NIAGARA, DECA ou de qualidade equivalente, aprovado pela concessionria
local.
A rea tcnica do Shopping dever informar a especificao da vlvula solenoide e sensor, para
que sejam compatveis o sistema do Shopping (vide ANEXO 02).
As conexes sero em ao malevel preto de alta presso, classe 300, para tubos de
dimetro menor ou igual a 2 (duas) polegadas, ao preto com rosca NPT, fabricao TUPY
ou de equivalente qualidade;
A vedao das roscas, dever ser efetuada preferencialmente com litargrio, com glicerina
ou se, expressamente autorizados pela rea tcnica do Shopping, com veda juntas a base
de ARALDITE, tipo 1114, semi secativo Locktite ou pasta liquida tipo teflon TapMatic.

6.5. Ar condicionado:

Todos os projetos do sistema de ar condicionado devero seguir as especificaes da NBR 16.401


parte 1, 2 e 3 e normas da ASHRAE, ajustadas a fins locais.
Dever constar do projeto:
Posicionamento adequado para os fan coils, com permetro mnimo de 70 cm para acesso
de manuteno de forma que tambm facilite uma eventual remoo. O mesmo dever
ficar dentro de um compartimento exclusivo;
Cortes (no mnimo dois, um longitudinal e um transversal) mostrando altura de dutos,
desvios, detalhes tpicos e necessrios para a boa execuo do sistema;
Encaminhamento e dimensionamento da rede de dutos, especificao dos insufladores,
detalhe e especificao do isolamento trmico;
Rede hidrulica de gua gelada, com especificaes e detalhes de isolamento trmico,
barreira de vapor, proteo mecnica e fixao. No caso de lojas com mais de uma
numerao, devem ser utilizadas todas as tubulaes entregues pelo Shopping na loja;

44
Localizao dos painis de fora, tenso 220/380V trifsico, 60Hz, para alimentao dos
equipamentos, com quadro dotado de botoeira liga/desliga e com lmpada sinalizadora;
Interligao do dreno de gua de condensao com o ponto de drenagem do Shopping.
Dever ser confirmado no local o posicionamento dessa tubulao;
Detalhe de ligaes dos dutos nos pontos de tomada de ar exterior. O posicionamento dos
dutos ser mostrado na planta tcnica do espao de locao;
Posicionamento do retorno de ar para o condicionador;
Posicionamento dos sensores de temperatura (instalado no retorno);
Esquema de controle de temperatura da loja;
Posicionamento do comando externo para sinalizao e desligamento do fan coil;
Posicionamento dos elementos do fechamento hidrulico;
Todo o descritivo do balanceamento do sistema de ar condicionado dever constar em
projeto, sendo o mesmo de responsabilidade do lojista.;
Todas as converses, constantes e observaes relevantes, devem constar no projeto e
memorial descritivo;
Recomenda-se a compra do equipamento somente aps a aprovao do projeto;
ART (Anotao de Responsabilidade Tcnica - CREA).

imprescindvel que a ART esteja com todos os campos preenchidos. No campo de descrio
ou atividade tcnica dever ser citado: PROJETO DE AR CONDICIONADO.

6.5.1. Condicionadores de ar:


Devero ser de fabricao CARRIER, TRANE, HITACHI ou TROPICAL, ou similar de igual qualidade.
O sistema aceito pelo Shopping ser informado na ficha tcnica do espao de locao (exemplo:
Self Container, Split, Roof Top, etc), para retirar carga sensvel e latente indicada na planta
especfica.
6.5.2. Quadro eltrico para condicionador:
Dever ser completo, incluindo no mnimo os seguintes componentes:
Chave seccionadora;
Contactor magntico de partida;
Rel bimetlico contra sobrecarga no motor eltrico;

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Fusveis de proteo da rede trifsica de alimentao;
Fusveis de proteo de comando;
Lmpadas indicadoras de funcionamento;
Botoeiras liga/desliga na porta do quadro (lado externo);
Contato auxiliar seco, normalmente aberto, para envio de sinal de intertravamento com o
sistema de controle de temperatura.

6.5.3. Bandeja coletora de condensado:


Dever ser confeccionada em chapa de ao galvanizado #18, tratada contra corroso, localizada
abaixo do condicionador (em toda sua extenso e sob o fechamento hidrulico), e tubo de
drenagem com sifo (para o condicionador e a bandeja), indo at o ponto de dreno informado na
ficha tcnica do espao de locao, para a loja (dimetro mnimo de 3/4 ).

6.5.4. Fechamento hidrulico:


Um registro de gaveta de haste ascendente ou esfera na tubulao de retorno, e um na
tubulao de alimentao para bloqueio e manuteno do condicionador;
Uma vlvula de 2 vias eltrica proporcional, normalmente fechada, localizada na tubulao
de alimentao para controle do fabricante BELIMO modelo ARB24-SR ou similar, com
funo de regulagem manual;
Um filtro Y localizado antes da vlvula de 2 vias, com elemento filtrante substituvel, em
ao inox, com orifcios de 1/32 (300 orifcios por polegada quadrada), rosqueado (at 2)
ou flangeado (acima de 2);
Um registro de esfera ou gaveta, com dimetro igual a 1/2, localizado no ponto inferior
da tubulao para drenagem do condicionador;
Pontos de insero de termmetro e manmetro, na tubulao de alimentao e retorno;
Ligao final da tubulao de alimentao e retorno ao condicionador realizada atravs de
unies para dimetros at 2 (inclusive) e flanges para dimetros igual ou maiores que 2
1/2. Todos esses acessrios devem ser instalados junto ao condicionador, sobre a bandeja
de coleta de condensado.

6.5.5. Hidrulica:

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Tubulao SCH 40, sem costura;
Registros e conexes especificados para trabalhos sob presso de 150 PSI. Para dimetros
at 2" (inclusive) devero ser galvanizados e com conexes rosqueadas. Acima de 2"
devero ser em tubos de ao preto com conexes soldadas. Para suportao da tubulao,
ver detalhe em ANEXO 04.

6.5.6. Isolamento da tubulao de gua gelada:


Como proteo mecnica, dever ser usado alumnio corrugado de 0,15 mm de espessura.
Outra opo a espuma elastomrica sinttica, de cor preta, com estrutura celular fechada
e com elevado fator de resistncia difuso de vapor dgua (m=7000), condutibilidade
trmica a 0C de 0,035W / (mk) e comportamento ao fogo M1 de fabricao Armstrong,
tipo Class 1 da linha AF/Armaflex, com espessura nominal de de polegada (referncia
M Class 1 Armaflex).

6.5.7. Dutos de distribuio de ar:


Em chapa de ao galvanizada, isolados termicamente com l de vidro de 25mm de espessura e
com proteo externa de filme de alumnio, fornecido j aderido manta de l de vidro (no
dever ser empregado isopor). A suportao dos dutos dever ser feita com barra chata tratada
contra corroso.
Para garantir a estanqueidade, os dutos devero ser executados com equipamentos do tipo
Lockformer e as unies devero ser feitas com juntas tipo POWERMATIC OU DUTOS TDC 35 mm.
6.5.8. Elementos de difuso:
Difusores ou grelhas devero ser fabricados em alumnio anodizado, providos de registros para
balanceamento.

6.5.9. Sensores de temperatura:


Devero estar localizados em rea de pblico, a 1.80m do piso, de fabricao HONEYWELL,
STAEFA, SATCHWELL, JOHNSON-CONTROLS ou similar, de igual qualidade.

6.5.10. Vlvulas de duas vias:

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Devero possuir intertravamento com o condicionador de ar, ou seja, ao desligar o condicionador,
a mesma dever fechar. Dever ser localizada na tubulao de alimentao.

6.5.11. Portaria 3.523/98 do Ministrio da Sade:


Dever ser apresentado plano de manuteno, operao e controle para instalaes
(PMOC) acima de 5TRs instalados;
Dever ser indicada no projeto a casa de mquinas para o equipamento. Esta dever ser
de uso exclusivo para o condicionador. Neste caso, o retorno dever ser planejado de
forma a no passar por reas como depsito, estoque, outras casas de mquinas, etc.
Poder, em alternativa, ser utilizada caixa de mistura com retorno dutado, desde o
ambiente condicionado at ela;
proibido o uso da fita walsiva para suporte das instalaes.

6.6. Combate incndio:

Os projetos devem ser entregues de forma individual: um projeto para deteco, outro da rede de
sprinkler, hidrantes e CO2 fixo / saponificante para exausto da cozinha, quando for o caso. Esses
projetos devero estar em escala compatvel com o desenho; as medidas sero conferidas na
anlise.

O projeto de preveno e combate a incndio e sua execuo, no interior de cada loja,


de responsabilidade do Lojista e dever ser executado por empresa credenciada no Corpo
de Bombeiros local, de acordo com as normas da ABNT / NBR 10.897/07 e/ou NFPA 13 e
ABNT / NBR 17.240/10, sendo submetido aprovao do Shopping antes da sua execuo;
Para o Sistema de CO2 fixo / saponificante de proteo de coifas, dever ser elaborado o
projeto obedecendo a ABNT / NBR 14.518/00 Sistemas de Ventilao para Cozinhas
Profissionais de 30/06/2000 e NFPA 12;
A aprovao do projeto no Corpo de Bombeiros de responsabilidade do Lojista, devendo
ser apresentada Administrao cpia do laudo e respectiva ART, quando o processo for
exigido pelo Municpio;

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Qualquer modificao do projeto de combate incndio deve ser previamente aprovada
pela rea tcnica do Shopping e Corpo de Bombeiros, quando houver exigncia Municipal.

OBSERVAES:

i. Os projetos e as instalaes devem atender as seguintes normas: NBR 10.897/07


(sprinkler), NBR 17.240/10 (deteco e alarme de incndio), Corpo de Bombeiros Militar
Estadual, NFPA 13 (Standard The Installation of Sprinkler System), NFPA 12 (Sistemas de
extino de incndio base de CO2 fixo / saponificante, NBR 14.518 (Sistemas de ventilao
para cozinhas profissionais);
ii. Assim como no projeto, ser exigida a ART do profissional responsvel pela execuo da
obra conforme critrios estabelecidos pelo CREA.

6.6.1. Sprinklers:
Dever constar do projeto:
Planta baixa da loja e do jirau com a rede de sprinklers devidamente dimensionada,
posicionamento dos bicos de sprinklers e posicionamento dos extintores e hidrantes
(quando necessrio);
Pontos devidamente cotados;
Cortes devidamente cotados;
Perspectiva isomtrica esquemtica;
Especificao de materiais e legenda com quantificao dos bicos de sprinklers, deteco
e alarme, hidrantes e extintores portteis (em memorial ou planta);
Memria de clculo, quando necessrio;
Detalhamento de suportes de fixaes das tubulaes, defletores e outros;
Especificaes do hidrante, quando houver, com dimensionamento, quantificao e
especificao da caixa, mangueiras, registros e esguichos do tipo regulvel;
Instalao de dreno 1 com vlvula do tipo esfera rosca, para teste da rede, estando este
prximo ao fan coil e instalar um tampo aps a vlvula, para evitar qualquer acidente;
ART do profissional responsvel pelo projeto dever ser anexada ao mesmo, conforme
critrios estabelecidos pelo CREA.

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OBSERVAES: O tipo de proteo que dever ser obedecido pelas lojas existentes no Shopping
est baseado nas seguintes normas:
i. Corpo de Bombeiros do Estado;
ii. Norma NBR 10.897/2007 da ABNT e ou NFPA - 13 e classificam-se as instalaes do
Shopping, na rea de lojas, de acordo com o risco comum (ordinrio) - grupo II;
iii. NBR 14.518 / 2000 Sistemas de Ventilao para Cozinhas Profissionais e NFPA - 12 -
Sistemas de extino de incndio de dixido de carbono (CO2/ saponificante);
iv. Norma NBR 17.240 /2010 da ABNT para o sistema de deteco e alarme.
6.6.2. Instalaes de sprinklers:
Alimentao da rede de sprinklers da Loja: o ponto de entrega est especificado na Planta
Tcnica, anexa ao Contrato de Locao;
permitida a existncia de apenas 01 (uma) entrada com vlvula de esfera por loja, mesmo
que a unidade comercial seja resultante da unio de 02 (duas) ou mais lojas. Quando isto
ocorrer, apenas uma das tubulaes ser aproveitada conforme projeto. O tamponamento
das demais tubulaes dever ser feito na parte externa da loja, ou seja, na rea do mall;
Quando, por exigncia do projeto da loja, houver a necessidade de aumentar o dimetro
da tubulao de alimentao, o Shopping providenciar o servio, que ser cobrado
posteriormente do lojista;
O Shopping garantir a presso e a vazo necessrias para o funcionamento de todo o
sistema de sprinkler da loja;
A rede de sprinkler e acessrios passveis de serem submetidos presso de trabalho do
sistema, antes de se interligar ao ponto do Shopping, devem ser testadas
hidrostaticamente presso de 200 libras/pol - psi, e devem manter essa presso por 02
(duas) horas, sem perdas, conforme norma NBR 10.897/07.
A loja (inclusive o jirau) dever estar totalmente coberta pela rede de sprinkler e deteco,
devendo haver pontos para cada compartimento fechado, independente da rea, tais
como: provadores, vitrines, depsitos, depsito sob a escada, casa de mquinas quando a
fachada for recuada, no hall de entrada da loja;
Quando a distncia do forro laje for superior a 80 cm, devero ser instalados bicos de
sprinkler nesta rea de entre forros;

50
A rea mxima de cobertura para cada ponto de sprinkler de 12 m;
O espaamento mximo permitido para o risco ordinrio de 4 mts x 3 mts entre bicos e
2 mts entre bicos e paredes, desde que respeitada a rea de atuao de cada um;
Dever ser observada a distncia mxima entre os chuveiros automticos (sprinkler) para
a classe de risco do Shopping (Ordinrio Grupo 2 NBR 10.897/07):
a. mxima entre dois pontos: 4,0 mts;
b. mnima entre dois pontos: 1,80 mts;
c. mxima da parede: 2,00 mts (desde que seja respeitada a rea mxima de 12 m);
d. mnima da parede: 0,50 mt;
e. mxima do ponto laje do teto: 0,30 mt;
A distncia entre qualquer elemento (estantes, mobilirio, etc) e o bico de sprinkler deve
ser de 1mt;
Dever ser instalado um bico de sprinkler sob o fan coil (embaixo), quando o mesmo for
instalado de forma suspensa;
Dever ser previsto um ponto de sprinkler sobre o "fan coil";
Instalao de dreno 1 com vlvula do tipo esfera rosca, para teste da rede, estando este
prximo ao fan coil e instalao de tampo aps a vlvula para evitar qualquer acidente;
A interligao da gua da rede de sprinkler ou hidrante da loja ao sistema do Shopping
dever ser programada com a Administrao;
A abertura da vlvula esfera que alimenta a rede de sprinkler ou hidrante da loja, dever
ser programada com a Administrao do Shopping, aps a vistoria da rede de incndio da
mesma;
A execuo do projeto s poder ser feita por empresas credenciadas no Corpo de
Bombeiros do Estado, por isso necessrio que seja apresentado o credenciamento da
empresa junto ao rgo e a ART de execuo de servios;
A execuo dos servios ser fiscalizada pelo Shopping e/ ou por empresa credenciada pelo
mesmo. A loja (obra) s ser liberada caso no haja nenhuma pendncia.

6.6.2.1. Especificaes para o sistema de sprinklers:

51
Tubulaes: devero ser em ao carbono DIN 2440 (NBR 5580 M), preto ou galvanizado e
rosqueadas para dimetro at 2 e soldados para dimetros superiores.
No ser admitido dimetro inferior 1;
Conexes: as conexes devero atender a norma NBR 6943, e ser em ferro malevel, classe
10, rosca BSP para dimetro at 2.
As roscas devero ser do tipo BSP (25 kg/cm), fabricao Tupy ou similar, e em ao
carbono para solda nos dimetros superiores a 2.
No ser admitida luva para emenda das tubulaes;
Pintura: toda a rede dever ser pintada com fundo anticorrosivo (primer) e em 2 demos
de tinta esmalte na cor vermelha, conforme norma;
Fixao: a rede dever ser fixada com braadeiras do tipo econmico, com vergalho
rosqueado de 3/8 galvanizadas e chumbador CB 3/8 (jaqueta e cone), no sendo aceitos
suporte flexveis (Exemplo: Fita Walsiva).
Os suportes devero ser instalados entre cada conexo da rede com espaamento de no
mximo de: 0,90 mt para tubo de 1 nas extremidades dos ramais, 1,20 mts para tubo de
11/4 nas extremidades dos ramais, 3,60 mts para tubo de 11/2 a 2 e dimetro superior
a 2 o espaamento da fixao dever ser de no mximo 4,60 mts entre fixaes;
Vedao: dever ser feita atravs de pasta dox / cnhamo e para os bicos de sprinklers, e
fita teflon , sendo proibido o uso de zarco e fio sisal;
Bicos de sprinklers: devero ser utilizados sprinklers com dimetro de , do tipo
pendente ou up right nas reas sem forro, e com canopla nas reas com forro. Os
modelos devero ser aprovados pela ABNT e obedecer s seguintes temperaturas de
acionamento:
a. De 68C para a rea de loja jiraus e vitrines (ver observaes);
b. De 79C para a rea de cozinha e 93c quando o mesmo esteja prximo a fornos ou outro
equipamento possa gerar calor excessivo.

OBSERVAO:

i. Dever ser analisado o tipo de iluminao a ser utilizada in loco, especificamente na


vitrine, em funo do aumento da temperatura produzida por luminrias de alta

52
intensidade, podendo os bicos de sprinklers nesta rea serem substitudos por faixa de
temperatura superior (79c ou 93c).
ii. Os bicos de sprinklers devero ter aprovao da ABNT e IMETRO.

6.6.3. Sistema de hidrantes:


Algumas lojas, por suas dimenses, localizao e layout, podero vir a necessitar de um ou mais
hidrantes em seu interior, onde a rede interna dever ser executada pelo Lojista.
Esta necessidade ser verificada quando da apresentao do layout da loja ao Shopping.
Em nenhuma hiptese esse hidrante poder ser obstrudo ou reposicionado sem prvia
autorizao do Shopping.
Quando da existncia de um hidrante localizado na fachada da loja (mall), este no poder ser
remanejado, em hiptese alguma, sem prvia anlise e aprovao do Shopping, pois o mesmo
est aprovado no Corpo de Bombeiros.
O hidrante a ser instalado no interior da loja dever ser duplo. Para tanto, nestas lojas, est
previsto um ponto de interligao, conforme Planta Tcnica anexa ao Contrato de Locao.
A rede de hidrante interna projetada pela loja dever ser conectada rede existente
(hidrante) no mall do Shopping para seu abastecimento;
O projeto de combate incndio por hidrantes da loja dever ser elaborado de acordo com
a norma do Corpo de Bombeiros Estadual, enquadrando-se no risco classe B como um
todo;
A caixa de incndio para hidrante dever ter as medidas mnimas de 0,60 x 0,90 x 0,30 mts,
ser sinalizada e ter fcil acesso.
A porta dever ser em vidro transparente, podendo ter moldura metlica de no mximo 7
cm de largura; sobre o vidro, dever ser fixado um decalque com a inscrio INCNDIO;
No interior de cada hidrante dever conter:
i. 02 - Registro do tipo globo angular 45 - 2 .
ii. 02 - Adaptador dimetro 2 RSF x engate rpido STORZ dimetro 1 .
iii. 04 - Lances de mangueiras (tipo 2) de fibra sinttica, com revestimento interno de borracha,
dimetro de 1 , comprimento de 15m, com unio de engate rpido STORZ com
dimetro de 1 .
iv. 02 - Esguicho do tipo jato regulvel com dimetro de 1 .

53
v. 01 - Chave de mangueira.

6.6.3.1. Especificaes para instalaes de hidrantes:


Tubulaes: devero ser em ao carbono DIN 2440 (NBR 5580 M), preto ou galvanizado
para solda;
Conexes: em ao carbono para solda.

6.6.4. Extintores portteis:

Todas as lojas do Shopping devero possuir, no mnimo, 02 (dois) extintores portteis para cada
200 m de piso, sendo 01 (um) de gua pressurizada (AP 10L) e outro de gs carbnico (CO 2 6kg),
localizado preferencialmente junto ao quadro eltrico.

As lojas de alimentao que possuem fogo, chapas ou fritadeiras, devero ter ainda um extintor
de p-qumico de 4 Kg dentro de sua cozinha.
Os extintores devero ter a marca de conformidade ABNT/INMETRO e constar nos projetos, sendo
localizados em local de fcil acesso e devidamente sinalizados, conforme a norma da ABNT/ NBR
13.434 e Corpo de Bombeiros Militar Estadual.
Os extintores devero ser enquadrados de acordo com o risco mdio, sendo que a distncia
mxima para o alcance do operador no pode exceder 15 metros.
Ainda, os extintores devero ficar sobre trips ou fixados nas paredes em altura mxima de 1,60
mts, estar sinalizados e possuir:

Lacre intacto;
Etiqueta de identificao padro ABNT;
Selo do INMETRO;
Etiqueta de controle de carga (etiqueta de papel fixada em cada unidade
extintora contendo a data da ltima recarga, com a validade de um ano);
Data do ltimo reteste do cilindro cravada neste em baixo relevo. O reteste do
cilindro tem validade de 05 (cinco) anos;

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Ficha NR- 23, exigida pelo Ministrio do Trabalho que contm o histrico de
cada extintor e dever ser mantida guardada na loja.

6.6.5. Sistema de deteco e alarme:

Alimentao de deteco: na fachada de cada loja, h uma caixa de passagem com um


mdulo codificador de endereos, com as respectivas conexes para interligao do
sistema de deteco e alarme da loja com o Shopping;

Caso a loja esteja desprovida do mdulo acima citado, ser de responsabilidade do Lojista
que seja providenciado um novo mdulo, para atender ao sistema de deteco de forma
eficiente;

Todo o sistema de deteco dever atender a norma NBR 17.240/10;

O sistema de deteco no interior da loja ser do tipo convencional;

A fiao que sai da caixa de passagem at o forro, onde ser instalado o detector, dever
ser protegida com condute flexvel metlico, tipo SEALTUBE, ou similar;

O raio livre de atuao, sem obstrues, dos detectores de fumaa de 6,30 mts e dos
termovelocimtricos de 4,20 mts;

No ultimo detector da loja, ser instalado um resistor de final de linha com valores
especificados no ANEXO 02;

A instalao e a aquisio dos equipamentos (detectores) da rede de deteco no interior


da loja so de responsabilidade do Lojista;

A loja s poder entrar em funcionamento aps a vistoria e teste do sistema de deteco


e alarme instalado no interior da loja pela fiscalizao e Administrao do Shopping.

Dever constar do projeto:

Planta baixa da loja e do jirau com a rede de deteco devidamente dimensionada,


posicionamento dos detectores, fiao do sistema de deteco;

Especificao dos materiais e legenda com quantificao dos detectores (na prpria
planta);

Detalhamento de suportes de fixaes dos eletrodutos e outros;

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Os fios das interligaes dos detectores no podem ter emendas.

6.6.5.1. Especificaes do sistema e deteco:

Detector ptico de fumaa convencional, modelo conforme especificao do ANEXO 02;

Detectores termovelocimtrico convencional, modelo e fabricante especificado no ANEXO


02 (somente para cozinhas onde houver coco e casa de mquinas);

Eletrodutos em PVC rgido, na cor vermelha, com dimetro 3/4", fabricao Wetzel ou
similar, em eletroduto zincado ou galvanizado, de acordo com a NBR 5.624, com o
dimetro de 3/4" e com pintura externa na cor vermelha;

Caixas de passagem estampadas em chapas de ao e esmaltadas, ou do tipo condulete de


alumnio ou PVC na cor vermelha, fabricao Wetzel ou similar;

Cabo blindado com 2 condutores rgidos, classe 70, antichama, com isolamento de 750V;

A tubulao dever ser fixada com braadeiras do tipo D, ou copo.

6.6.6. Sistema fixo de CO2/ saponificante:

Cada sistema de exausto de coifas (com gordura) dever ser provido de um sistema fixo e
automtico de extino de incndio base CO2 / saponificantes, e provido tambm de meios para
operao manual, conforme a norma NFPA 12 e norma do Corpo de Bombeiros Estadual (consultar
ANEXO 05).

6.6.7. Exausto mecnica:

Os sistemas de exausto devem ser classificados quanto ao equipamento de coco utilizado,


onde podem ser classificados como leve, moderados, severos e combustvel slido. De acordo com
essa classificao deve ser instado o sistema de exausto apropriado.

As informaes para projeto e execuo constam no ANEXO 05.

6.7. Informaes complementares sobre projetos:

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A numerao da loja (LUC), o nome fantasia e o nome do projetista com telefone e e-mail
para contato devero constar em todas as plantas.
O Lojista dever aprovar na prefeitura o projeto de letreiro (publicidade), quando aplicvel
legislao Municipal.
Dever ser apresentada a ART dos autores dos projetos.
Todas as aprovaes que sejam de projetos ou de execuo nos rgos pblicos e
concessionrias ficam a cargo do Lojista, devendo ser apresentadas Administrao do
Shopping cpias dessas aprovaes (quando aplicvel).
Antes do incio de qualquer etapa de construo, os projetos relativos a esta devem ser
aprovados, sob pena de ser solicitada a demolio/ desmontagem dos itens fora da norma
pr-estabelecida.
Prazo para anlise de projetos: 5 dias teis. Os projetos complementares (estrutura
metlica, eltrica e telefonia, gua, gs e esgoto, ar condicionado e instalaes de combate
incndio) sero analisados por consultoria externa, sendo este custo repassado ao
Lojista.

7. EXECUO DE OBRAS

As instrues deste Caderno foram elaboradas com o objetivo de orientar, padronizar e esclarecer
o relacionamento entre os lojistas, seus prepostos (responsveis tcnicos, empreiteiros e demais
subcontratados) com o Shopping.
O no cumprimento das normas aqui estabelecidas poder resultar no embargo da obra, e as
consequncias deste sero de responsabilidade do Lojista.

7.1. Instrues gerais para execuo de obras:

Para incio das obras nas lojas, o Lojista dever:


Vistoriar e receber formalmente a sua loja (ver ANEXO 07, autorizao para incio de
obras);
As lojas devero ser fechadas com tapume e com tranca;

57
Providenciar todas as licenas necessrias, todas as taxas devidas ao governo ou rgos de
fiscalizao, taxas sobre servios e quaisquer outros custos, incluindo o licenciamento para
o seu prprio trabalho e pessoal sob sua superviso;
Estar com todos os projetos aprovados junto rea tcnica do Shopping e estar em dia
com as suas obrigaes contratuais;
Apresentar toda a documentao complementar para a obra, a saber:
a) Apresentar a RRT ou ART do responsvel tcnico pela execuo obra, com
comprovante de pagamento e devidamente assinada pelas partes;
b) Apresentar aplice de seguros contra Riscos de Engenharia (vide ANEXA 14).
Relao dos subcontratados para a obra, nas quais estejam includos:
a) Trabalho a ser realizado pelo subcontratado e prazo previsto;
b) Relao de funcionrios com nmero de documento que possua foto (RG, carteira
de habilitao ou CLT);
Nenhum funcionrio poder trabalhar na obra sem que estejam cumpridas todas as
normas previstas na legislao trabalhista. Em caso de descumprimento, o Lojista ser o
nico e exclusivo responsvel perante o Shopping e rgos responsveis. Desta forma,
indicamos que o RT tenha cpia de todos os registros funcionais das empreiteiras e
subcontratados, em caso de fiscalizao ou auditoria;
obrigatrio o uso de EPI, de acordo com a funo a ser exercida, sendo de total
responsabilidade da empresa contratada para execuo dos servios. Na ausncia dos
equipamentos bsicos (sapato e capacete) e dos equipamentos especficos, a permanncia
dos funcionrios na obra ser proibida, podendo ainda a obra ser embargada pela rea
tcnica do Shopping ou Brigada de Incndio.
Todos os operrios que trabalharem nas obras devero estar devidamente uniformizados,
portando crach fornecido pelo Lojista (modelo no ANEXO 09), contendo as seguintes
informaes:
a) Empresa de origem;
b) Nome e nmero da loja em obras;
c) Nome completo e documento de identidade;
d) Funo

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Este crach dever ser apresentado na portaria para a liberao da entrada dos funcionrios.
Somente sero liberados para acesso obra aqueles funcionrios que estiverem em dia com as
exigncias supra.
O instalador dever estar munido das documentaes de todos os colaboradores, em caso de
fiscalizao do Ministrio do Trabalho.

7.1.1. Responsabilidades:
O nico responsvel perante o Shopping pela no observncia de regras e normas o Lojista,
mesmo que o descumprimento seja feito por seus prepostos ou contratados. A critrio da
Administrao, a gravidade do fato poder implicar na paralisao e embargo das obras.
Todas as obras concernentes implantao das lojas, como tapumes, decorao, fachada,
elementos de vedao, instalaes, ar condicionado, segurana contra incndio, exausto e
quaisquer outras necessrias a sua construo e ao seu funcionamento sero executadas s
expensas do Lojista e sob inteira responsabilidade deste, em conformidade com os projetos
especficos aprovados pela rea tcnica.
Se necessrio for, o lojista dever aprovar seu projeto em rgo pblico pertinente.
As benfeitorias e as instalaes s podero ser executadas por empresas ou profissionais
legalmente habilitados e registrados e, antecipadamente, informados Administrao do
Shopping.
Os lojistas sero responsveis por todos os danos e prejuzos causados por si, seus prepostos ou
contratados, s lojas de terceiros e a quaisquer partes do Condomnio do Shopping, correndo por
sua conta o integral custeio das despesas necessrias aos reparos, que devero ser concludos
antes da inaugurao da loja.

7.1.2. Portaria, entrada de pessoas e materiais:


O lojista dever solicitar, com antecedncia mnima de 24 horas, autorizao para o acesso de seus
novos funcionrios obra correspondente. Ao comparecer ao Shopping para o incio dos
trabalhos, independentemente de horrio, o cadastrado dever se apresentar na entrada de
servio, com crach e/ou documento de identidade. Somente ser liberada a entrada dos nomes
que constarem na lista de funcionrios entregue antecipadamente Administrao do Shopping.

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As autorizaes sero concedidas pela Administrao, de 2 a 6 feiras, em horrio comercial. A
Solicitao de acesso dever ser emitida pelo Lojista, conforme formulrio padro anexado ao
final deste Caderno (ANEXO 08).
Sempre que houver alterao no quadro, dever ser feita a atualizao da lista e esta dever ser
novamente submetida aprovao da Administrao.
Por questo de segurana e disciplina, todos os operrios e pessoas ligados s obras tero acesso
pela portaria de servio.
No ser permitida a entrada e permanncia nas dependncias do Shopping de qualquer pessoa,
executando servios, sem crach, sem identificao e sem equipamentos de proteo bsicos.
No ser permitida a entrada de operrios portando bebidas alcolicas e armas, mesmo quando
devidamente registrada em repartio policial.
A circulao de pessoas e materiais dever ser reduzida ao mnimo necessrio. Os trabalhos de
decorao e instalao dos Lojistas devero se desenvolver exclusivamente no interior das lojas.
No ser permitida a utilizao dos corredores tcnicos, reas comuns e docas para esses servios.

7.1.2.1. Entrada de materiais:


Os materiais para a construo e/ou para as instalaes das lojas tero acesso obra por uma das
portarias / docas de carga e descarga. Devero ser transportados, embalados ou ensacados de
imediato, para armazenamento dentro da loja, no sendo o Shopping responsvel pelo transporte
e/ou guarda dos materiais.
Os materiais que no puderem ser transportados manualmente devero ser transportados em
carrinhos com rodas de borracha a serem fornecidos pelo responsvel da obra.
Caso haja necessidade de entrega de material fora do horrio comercial, esta dever ser
previamente informada e autorizada pela Administrao do Shopping.
A entrada e sada de materiais s poder ocorrer no horrio em que o Shopping estiver fechado
para o pblico.

7.1.3. Estacionamento:
No ser permitido o estacionamento de automveis de Lojistas, empreiteiros, instaladores,
projetistas e operrios na portaria e/ou docas de carga e descarga.

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Todos os veculos que transportarem materiais para as obras dos Lojistas devero, aps a
descarga, se afastar da portaria/ docas de carga e descarga.
Veculos de Lojistas, empreiteiros, instaladores, projetistas e operrios podero utilizar o
estacionamento externo em local previamente estabelecido para este fim.

7.1.4. Fornecimento de gua para obras:


No sendo possvel a instalao definitiva de gua encanada para cada loja, durante a execuo
das obras, os operrios de lojistas devero se servir respeitosa e higienicamente dos pontos de
gua previamente identificados na rea interna do Shopping, mantendo-os em perfeito estado de
conservao e limpeza.
Os Lojistas podero se abastecer de gua para seus trabalhos, desde que providenciem tambores
e tanques plsticos para armazenamento.
No permitido o transporte de gua ou qualquer outro material durante o horrio de
funcionamento do shopping.
No ser permitido o banho de funcionrios dentro das lojas ou nos locais de pontos provisrios.

7.1.5. Fornecimento de energia eltrica provisria:


A critrio da Administrao, o Shopping poder fornecer, provisoriamente, energia eltrica em
qualquer ponto prximo da loja, onde disponha da potncia requisitada. O Lojista fornecer o
cabo multipolar 1kV com recobrimento de dupla proteo mecnica, de acordo com as normas
NBR 5410, em quantidade necessria ao abastecimento provisrio da obra.
terminantemente proibida qualquer ligao provisria que, a critrio da Administrao, no
oferea segurana.
Ser exigida, em carter obrigatrio, na entrada da rede eltrica provisria, a instalao de
disjuntor termomagntico trifsico para proteo das instalaes provisrias.
terminantemente proibida qualquer ligao que no seja nos locais definidos pela Administrao
(quadros do Shopping).
O Lojista dever comunicar previamente a Administrao sempre que for fazer uso de mquinas
de solda, utilizando obrigatoriamente o ponto de fora definitivo da loja, se j instalado.

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Sempre que houver uso de mquinas de soldas, a Brigada de Incndio dever acompanhar o
trabalho. Desta forma, os servios devero ser previamente informados Administrao para
anlise de risco e autorizao.
Assim que o Shopping aprovar a infraestrutura das instalaes de alimentao eltrica, o lojista
ser obrigado a fazer o pedido de ligao definitivo junto concessionria local, caso a Loja no
faa parte do rateio de energia do Condomnio.

7.1.6. Alojamentos e sanitrios:


No haver alojamento no Shopping para operrios e instaladores dos Lojistas.
Os operrios de Lojistas podero utilizar, respeitosa e higienicamente, os sanitrios de servios do
Shopping, mantendo-os em perfeito estado de conservao e limpeza.
No ser permitido aos operrios das lojas dormirem ou fazer refeies no interior das obras; para
tal, devero utilizar o refeitrio disponibilizado pelo Shopping.

7.1.7. Materiais, ferramentas e pessoal:


Todo o material, mquinas e ferramentas devero ser mantidos no interior das lojas, sendo sua
guarda de exclusiva responsabilidade do Lojista, ficando o Shopping isento de qualquer
responsabilidade sobre eles.
O procedimento de carga e descarga de material, mquinas e ferramentas das obras dever ser
alinhado com a Administrao, no Kick Off de obras.
Agregados, materiais abrasivos, argamassas, revestimento, etc., que possam danificar os
acabamentos do Shopping, somente podero ser transportados ensacados.
O transporte no interior das dependncias do Shopping somente poder ser feito por carros de 4
rodas, com pneus de borracha, de propriedade e/ou responsabilidade do Lojista ou seus
prepostos, devendo seus condutores serem advertidos para riscos e danos que porventura
causarem.

7.1.8. Entulhos e lixo:

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Os entulhos e lixos gerados devero ser ensacados e removidos pelo Lojista para local previamente
determinado, fora da rea interna do Shopping.
terminantemente proibido o uso de entulho para enchimento de piso.
imprescindvel a apresentao de um manifesto, por parte da empresa recolhedora do lixo e
entulho.

7.1.9. Horrio de trabalho:


O horrio estabelecido para execuo das obras dos Lojistas aps as 23 horas, permanecendo
funcionrios nas obras at, no mximo, as 08 horas.
Os servios fora do horrio estabelecido e previamente autorizado pela Administrao devem
seguir os itens:

Os servios em andamento no devero trazer nenhuma poluio atravs de barulho,


odores ativos que se espalhem pelo mall e reas comuns do Shopping e ainda aspectos
que promovam incmodos e constrangimento aos clientes, visitantes e outros lojistas do
Shopping;
Nos horrios extraordinrios, o Lojista ser o nico responsvel pelo atendimento s
posturas municipais, estaduais e do Ministrio do Trabalho.
OBSERVAO: o Shopping, atravs da Administrao, poder modificar o horrio e as condies
acima, caso julgue necessrio.

7.1.10. Itens de mall afetados pela obra:


Os itens pertencentes ao mall que forem afetados e ou danificados pela obra devero ser
recompostos pelo Lojista:
Piso: caso o piso instalado nas circulaes do Shopping sofra alguma avaria, o mesmo deve
ser recomposto. O responsvel pela loja entrar em contato com a rea tcnica do
Shopping para solicitar a especificao do mesmo e agendar o servio;
Teto: As golas de gesso localizadas no mall do Shopping so de responsabilidade do Lojista,
devendo, ao final da obra, entreg-los ao shopping em perfeito estado e pintados com tinta
conforme especificao da rea tcnica da Administrao, e com a numerao visvel no
padro do Shopping.

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7.2. Segurana do Trabalho:

de responsabilidade integral do Lojista, cumprir e fazer cumprir pelos seus prepostos,


empreiteiros, operrios, etc. todas as normas, leis, portarias e regulamentos relativos segurana
do trabalho e proteo coletiva, conforme disposto na CLT e Normas Regulamentadoras do
Ministrio do Trabalho, independente do que preceituam as normas estabelecidas pelo Shopping.
As recomendaes feitas pela Administrao, pelos Supervisores de Segurana e Brigada de
Incndio sobre as questes de segurana, preveno contra incndio, arrumao, limpeza e
quaisquer outras, devero ser, obrigatoriamente, acatadas de imediato pelo Lojista e contratados.
obrigao do Lojista ou seus prepostos:

Fornecimento de todos os equipamentos de segurana e/ou proteo individual, inclusive


capacetes, calados e luvas adequadas a cada utilizao bem como uniformes com
identificao da loja (camiseta ou jaleco), para as pessoas que trabalhem ou circulem em
sua obra, cabendo-lhe a responsabilidade pelo funcionamento e imposio do uso desses
equipamentos;
Comunicar ao Shopping todo e qualquer sinistro ou acidente ocorrido no interior de sua
loja ou em qualquer dependncia do Shopping, envolvendo pessoal de sua equipe. Tal
comunicao no implica em eximir de suas responsabilidades, que nica e exclusiva do
Lojista;

OBSERVAO: Ocorrendo um acidente de trabalho com o empregado do Lojista, seus contratados


ou empreiteiros, o acidentado dever ser assistido por um representante do Lojista, que se
incumbir de tomar as medidas cabveis:

i. Nestes casos obrigatrio o preenchimento da CAT (Comunicao de


Acidente do Trabalho), por parte do Lojista. Dever ser enviada uma cpia
para a Administrao.

terminantemente proibido o uso de solda do tipo oxiacetileno, dentro do prdio, sendo


permitido somente o uso de equipamentos eltricos. Tambm proibido o uso de GLP
gs de cozinha no interior da loja para qualquer finalidade;
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Toda e qualquer soldagem s poder iniciar aps a liberao pelo Brigada de Incndio do
Shopping;
terminantemente proibido fumar no interior das lojas e mall;
Os empreiteiros e funcionrios, seminus, descalos ou usando tamancos, chinelos ou
sandlias no podero entrar, locomover-se ou executar qualquer servio no canteiro de
obras;
Todos os avisos de perigo devero ser rigorosamente respeitados;
Servios de solda, colagem de frmica ou similar devero ser comunicados
Administrao com 24 horas de antecedncia, para acionamento da Brigada;
Os Lojistas devero cumprir as Leis e Portarias do Ministrio do Trabalho, que regulam a
Segurana do Trabalho, alm das instrues contidas no Caderno Tcnico;
Sempre que necessrio, o Shopping determinar normas de segurana mais extensivas
que devero ser imediatamente acatadas pelos Lojistas.

8. CONDIES PARA ABERTURA DA LOJA / VISTORIA FINAL

8.1. Vistoria final:


Para a realizao da Vistoria Final de Obra, a obra dever estar concluda e a loja dever
estar limpa, sem entulhos e sem equipes trabalhando no local.
A loja dever, obrigatoriamente, atender aos seguintes requisitos para que seja realizada
a Vistoria Final de Obra:

8.1.1. Para abertura/inaugurao da loja preciso preencher formulrio de vistoria com


2 (dois) dias teis de antecedncia (ANEXO 12);

8.1.2. A vistoria somente ser realizada se obra estiver acabada, no faltando nenhum
item a ser executado;

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8.1.3. Para a realizao da vistoria, o Lojista dever ter a prvia aprovao das instalaes
de sprinklers, gs, CO2/ saponificante, deteco e exausto (no caso das lojas de
alimentao). A aprovao destas instalaes ser comprovada atravs de laudos
tecnicamente vlidos, elaborados pelos contratados e assinados por profissional
habilitado;

8.1.4. O lojista tambm necessitar apresentar o protocolo da Prefeitura Municipal


referente ao processo de aprovao do letreiro da sua loja, bem como o protocolo do
projeto de preveno e combate a incndio junto ao Corpo de Bombeiros Municipal,
quando houver legislao pertinente.

8.1.5. O Lojista dever apresentar o protocolo de troca de titularidade de conta na


concessionria local, caso no participe do rateio de energia do Condomnio;

8.1.6. A vistoria final s poder ser realizada de segundas a quintas, entre 09 e 15 hrs.
Na ocasio da vistoria final, ser elaborado um relatrio, o qual apontar todas as no
conformidades verificadas no local (ANEXO 20).
Aps a vistoria, a Administrao do Shopping ir autorizar ou no a abertura da loja.
Caso a loja seja liberada para inaugurar, o Lojista dever entregar a solicitao para retirada de
tapume na Administrao (ANEXO 15), e a mesma far o pedido junto empresa responsvel pelo
tapume.

OBSERVAES:

i. A retirada do tapume s ocorrer depois de autorizada abertura da loja ao pblico. Aps


a retirada do tapume a loja dever iniciar sua operao obrigatoriamente no horrio de
abertura do Shopping. Se, por algum motivo, a loja no abrir, dever ser providenciada a
vedao do interior da loja com a colocao do papel padro do Shopping nos vidros da
vitrine e porta.
ii. Qualquer evento de inaugurao da loja deve ser comunicado com antecedncia de 7
(sete) dias ao Departamento de Marketing.

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9. ACESSIBILIDADE

Procedimentos a serem adotados para aprovao de projetos dos lojistas junto Administrao
do Shopping, de acordo com a NBR 9050, NBR 15599, Leis Federais n 10.048 e n 10.098 e Decreto
Federal n 5296.
Tambm, devem ser obedecidos os critrios e parmetros regulamentares de Leis e Decretos
Estaduais e Municipais pertinentes a cada Estado e Municpio.

9.1. Acesso loja:


Quando o acesso loja for atravs de porta nica, a largura mnima do vo da porta
dever ser 1,20 mts livre;
Porta de folha dupla tambm dever ter largura mnima de 0,80 m cada folha da
porta;
Quando a loja for de artigos esportivos, o vo mnimo da porta dever ser 1,20 mts
para passagem de cadeiras cambadas;
Porta giratria deve ser evitada em rota acessvel e no deve ser o nico acesso
loja;
Soleiras de porta sem desnveis ou eventuais desnveis de at 5mm no demandam
tratamento especial. Desnveis entre 5mm e 15mm devem ser tratados com rampa
de inclinao mxima de 50% (1:2); desnveis superiores a 15mm devem ser
considerados degraus e ter sinalizao de piso ttil de alerta ou sendo nico acesso,
deve ser executada rampa com inclinao mxima de 8,33%, incluso de corrimo
duplo e sinalizao pertinente.

9.2. Largura mnima de circulao interna da loja:


Nos corredores de compras, a cada 15 mts dever haver um espao para manobras da cadeira de
rodas, onde se recomenda a rotao de 180, conforme exemplificado:

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Figura 08: Largura mnima de
circulao

rea de manobras de cadeira de rodas com deslocamento:

Figura 09: rea de manobra


Largura para circulao em linha reta de pessoas com cadeira de rodas;
A largura mnima para corredor de 0,90 m para corredor comum com extenso
at 4,00 mts, 1,20 mts para corredor comum com extenso at 10,00 mts e 1,50
mts para corredor com extenso superior a 10,00 mts.

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Figura 10: Largura de circulao

Largura mnima para transposio de obstculos isolados (prateleiras, araras, mobilirios,


etc) com extenso superior a 0,40 m deve ser de 0,90 m;

Figura 11: Circulao em restaurantes

Deve haver largura mnima de 0,90 m entre as mesas para circulao de pessoas em
cadeira de rodas;
Em frente a balces de autoatendimento esta largura deve ser de 1,20 mts, no mnimo.
9.3. Altura do balco de atendimento e caixas de pagamento:
Uma parte do balco de atendimento, com extenso mnima de 0,90 m, deve ter
altura de no mximo 0,90 m do piso;

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Quando permitir a aproximao frontal, deve possuir altura livre inferior de no
mnimo 0,73 m do piso, e profundidade livre inferior de no mnimo 0,30 m para
avano da cadeira de rodas sob o balco;
Os balces / caixas de pagamento devem ter disponveis pelo menos 5% (cinco por
cento) do total, com no mnimo 1 (um) do total, acessvel para pessoa em cadeira
de rodas com altura de 0,90 m mxima para aproximao lateral e 0,73 m de altura
livre inferior e rea de 0,30 m de profundidade para avano da cadeira de rodas;
Deve permitir uma circulao lateral a este de, no mnimo, 0,90 m e estar em rota
acessvel de circulao;
Bilheterias de atendimento rpido, exclusivamente para troca de valores, podem
ter altura mxima de 1,05 mts do piso;
Em frente aos caixas de pagamento ou bilheterias dever haver rea livre para
manobra, com rotao de 180 (rea 1,50 x1,90 mts).

Figura 12: altura de balco de


atendimento

9.4. Piso interno das lojas e circulao de funcionrios:


Quando houver capachos para acesso loja, estes devem estar embutidos no piso
e nivelados de maneira que eventuais desnveis no excedam 5mm;
Carpetes e forraes devem ter bordas fixas e sua superfcie no deve enrugar; a
altura da felpa no deve exceder 6 mm e mnimo de 10 tufos por cm, e tapetes
devem ser evitados em rotas acessveis;
Os pisos devem ter superfcie firme, regular e antiderrapante sob qualquer
condio, e que no provoque trepidaes em dispositivos com rodas (cadeira de

70
rodas ou carrinhos de beb). Evitar padronagem de revestimentos de piso que
possam causar tridimensionalidades;
Grelhas, juntas de dilatao e tampas de caixas de inspeo devem estar fora do
fluxo de circulao e, quando inevitvel, as frestas no devem ser superiores a 15
mm e rigorosamente niveladas com o piso adjacente;
Degraus isolados devem ter alturas de espelho entre 15 cm e 18 cm.

9.5. Escadas fixas, rampas e plataformas elevatrias


Escadas fixas para uso de pblico e funcionrios devem ter degraus com alturas de
espelho entre 16 cm e 18 cm, e piso com largura entre 28 cm e 32 cm;
Instalar corrimo com altura de 0,92 m em ambos os lados, opcionalmente pode
ser duplo, com alturas de 0,92 e 0,70 m, ter prolongamento de corrimo e
acabamento recurvado em suas extremidades com mnimo de 30 cm. No deve
haver interrupo de corrimo nos patamares;
A largura da escada em rota acessvel deve ser estabelecida de acordo com o fluxo
de pessoas na loja, sendo a largura recomendada de 1,50 mts e mnimo admissvel
de 1,20 mts; ter um patamar a cada 3,20 mts de desnvel e em mudana de direo,
e este deve ter largura longitudinal igual largura da escada;
Quando a largura da escada for superior a 2,40 mts, deve ser instalado corrimo
intermedirio;
Rampas devem ter inclinaes entre 6,25% e 8,33%, respeitando a tabela 5 da NBR
9050 quanto quantidade de segmentos de rampas e desnveis mximos de cada
segmento; devem ter corrimo duplo sem interrupes em ambos os lados, alturas
de 0,92 m e 0,70 m, prolongamento de corrimo mnimo de 30 cm nas
extremidades e acabamento recurvado;
Quando se tratar de loja com dois pavimentos, a circulao entre os pavimentos de
pessoa em cadeira de rodas e pessoa com mobilidade reduzida ou qualquer pessoa
que esteja impossibilitada de subir escadas, deve ser feito atravs de rampa ou
plataforma elevatria at altura mxima de 4,00 mts e, acima disto, deve dispor de
elevador com medidas internas mnimas de 1,10 x 1,40mts;

71
Plataforma elevatria e elevador de passageiros devem obedecer leis e normas
vigentes;
Escadas e rampas devem ser sinalizadas com piso ttil de alerta em seu incio e
trmino, instalar sinalizao visual de degraus e comunicao em Braille nos
corrimos, indicando inicio/final da escada ou rampa e nmero do pavimento.

9.6. Escadas rolantes internas:


Em escadas rolantes com plataforma para cadeira de rodas deve haver instrues
de uso, informando a obrigatoriedade de acompanhamento por pessoa habilitada
durante a utilizao;
Nos pavimentos atendidos pela escada rolante com plataforma, deve haver
dispositivo de comunicao para solicitao de auxilio para utilizao por pessoa
em cadeira de rodas.

9.7. Provadores:
Quando existirem provadores para uso pblico, pelo menos um deve ser acessvel,
com entrada de vo livre mnimo de 0,80 m de largura e dimenses internas
mnimas de 0,90 x 1,20 mts, livres de obstculos;
Quando houver porta de eixo vertical, esta deve abrir para fora do provador;
Quando houver banco para troca de roupas, este deve ter largura mnima de 0,90
m, profundidade de 0,45 m, altura de 0,46 m medidos do piso, bordas
arredondadas, espao inferior livre de 0,30 m e profundidade mnima de 0,30 m e
espao de 0,30 m atrs do banco para garantir a transferncia da pessoa em cadeira
de rodas para o banco, conforme figura:

72
Figura 13: projeto esquemtico de provadores

Espelhos devem ter borda inferior altura de 0,30 m e a superior com altura
mxima de 1,80 mts do piso acabado; cabides com altura mnima de 0,80 m e
mxima de 1,20 m do piso acabado.

9.8. Sanitrios, vestirios e refeitrio para funcionrios:


Os sanitrios e vestirios devem ser acessveis e obedecer aos parmetros da NBR
9050 no que diz respeito instalao de bacia sanitria, mictrio, lavatrio, boxe
para chuveiro, acessrios como dispenser de papel toalha, papel higinico e
saboneteira, barras de apoio alm de reas de circulao, transferncia,
aproximao e alcance de portas e bancadas;
Sanitrios e vestirios de uso comum deve ter no mnimo 5% do total de peas
acessveis, respeitando pelo menos uma para cada sexo.

73
Figura 14: Medidas mnimas para box acessvel para PCR - pessoa em cadeira de rodas e porta
de acesso com abertura para fora do Box.

Vestirios onde haja chuveiros, pelo menos um deles deve ser acessvel para PCR com
cabine individual para troca de roupas, com dimenses mnimas de 1,80,x,1,80 mts, com
superfcie para troca de roupas na posio deitada, barras de apoio, espelhos e cabides,
conforme figura abaixo.

OBSERVAO: preferencialmente dispor de box de chuveiro, vaso sanitrio e espao de troca de


roupas em rea especfica para usurio de cadeira de rodas.

74
Figura 15: rea de chuveiro

Todas as portas dos boxes de sanitrios e portas dos boxes de vestirios devem ter largura
mnima de 0,80 m livre, de forma que permita inscrever um crculo de dimetro de 0,60 m
em frente ao vaso sanitrio.

Figura 16: rea do box de sanitrio

Refeitrio para funcionrios deve dispor de 5% do total de mesas com altura mxima de
0,85 m e altura inferior mnima de 0,73 m, ou no mnimo uma mesa acessvel pessoa em
cadeira de rodas PCR. As mesas acessveis devem estar distribudas pelo local e os
servios oferecidos no local devem ser acessveis, incluindo balces de autoatendimento
ou balces de refeies, conforme figura:

75
Figura 17: rea de refeitrio

Nos refeitrios onde haja manuseio de micro-ondas, geladeiras e uso de bancadas de pias
pelo prprio funcionrio, todos devem ser acessveis ao usurio de cadeira de rodas,
garantindo a condio de circulao, aproximao e alcance de utenslios;
As pias e lavatrios devem possuir altura mxima de 0,85 m e altura inferior de, no mnimo,
0,73 m, em pelo menos um mdulo de pia / lavatrio.

9.9. Lanchonetes, bares e restaurantes


Devem possuir pelo menos 5% do total de mesas, com no mnimo uma mesa acessvel
PCR, com altura mxima sobre o tampo de 0,85 m, altura inferior mnima de 0,73 m e
profundidade inferior mximo de 0,50 m, para aproximao frontal, e largura mnima de
0,80 m livre de ps laterais da mesa, conforme figura abaixo:

Figura 18: Dimensionamento de mesas

76
As mesas devem estar distribudas e integradas s demais e em local onde sejam oferecidas
todas as comodidades e em rotas acessveis, permitir uma faixa livre de circulao e rea
de manobra para acesso mesa, conforme figura abaixo:

Figura 19: Circulao e rea de aproximao de PCR

Quando o atendimento ocorrer somente em balces, estes devem ser acessveis ao


atendimento de PCR, onde uma parte da superfcie do balco, com extenso de no mnimo
0,90 m, deve ter altura de no mximo 0,90 m do piso, deve permitir aproximao frontal
com altura livre inferior de mnimo 0,73 m e profundidade inferior de 0,30 m, no mnimo;
Servios de autoatendimento devem disponibilizar pelo menos 50% do total, com no
mnimo 01 (um) para cada tipo de servio, para atendimento de PCR;
As bandejas, talheres, copos, temperos, etc, devem estar dentro do alcance manual e
visual de pessoa em cadeira de rodas.

Figura 20: Circulao e rea de


aproximao de PCR

77
A altura do passa pratos ou para deslizamento de bandejas deve estar entre 0,75 m e 0,85
m do piso.

9.10. Cardpio em Baile:


Conforme NBR 15599/08 e NBR 9050, restaurantes e salas de refeies devem dispor de
no mnimo um exemplar atualizado, impresso em Braille e em tipologia ampliada, fonte
tamanho 16, e constar os servios e facilidades oferecidas;
O preo pode ser adesivado em Braille, com material de plstico rgido ao lado do descritivo
do prato.

9.11. Comunicao:
A NBR 15599/08 dispe sobre comunicao na prestao de servios, onde devem ter
disponveis pessoas treinadas e habilitadas nos procedimentos necessrios para auxiliar
pessoas com deficincia motora, visual, auditiva e intelectual;Instalar comunicao visual
indicativa de rampas e escadas acessveis atravs de Smbolo Internacional de escada e
rampas acessveis;
Instalar Smbolo Internacional de Acessibilidade SIA, em balces, mesas, portas e locais
de atendimento pessoa com deficincia;
Instalar Smbolo Internacional de Informao junto ao local de atendimento pessoa com
deficincia auditiva;
Instalar Smbolo Internacional de sanitrios acessveis em vestirios e sanitrios de
funcionrios.

Data: Reviso: Aprovao:

11/09/2015 Catua Shopping Londrina Gerncia Tcnica

(assinaturas)

78
79
ANEXO 01

TERMO DE RECEBIMENTO DO CADERNO TCNICO

LOJA _______________________________________________________________________
NMERO ____________________________PAVIMENTO______________________________

Declaramos ter recebido do Catua Shopping Londrina, o CADERNO TCNICO DE OBRAS para
projetistas e instaladores, contendo informaes para Elaborao de Projetos e Instrues Gerais
para Execuo das Obras, bem como a respectiva Planta Especfica da loja supracitada.

Temos conhecimento das sanes, previstas nos instrumentos contratuais compactados dos quais
este CADERNO TCNICO DE OBRAS faz parte integrante e indissocivel, decorrentes do
descumprimento dos prazos e solicitaes formuladas pelo Shopping, bem como decorrentes do
descumprimento de qualquer regra prevista ao logo deste CADERNO TCNICO DE OBRAS, que
dever ser observado durante o todo o perodo contratual, inclusive o que antecede a inaugurao
da LOJA.

Recebido em: ____ de ____________ de ______ .

Assinatura

Nome completo do recebedor

80
ANEXO 02: INFORMAES TCNICAS COMPLEMENTARES

ITEM DESCRIO

Entrega de materiais Dias: Horrios:


Todos 22:00 10:00
Local de entrega de materiais Portaria: Docas:
Acesso 3 Principal - Mc
Elevador de carga: N/A
Acesso de servios Portaria: Doca:
P4 Principal - Mc
Paredes limtrofes da LUC Alvenaria de blocos de concreto
Tipo cobertura da LUC Telha metlica ou laje
Sobrecarga til ou acidental sobre a laje de piso 500 a 1000kg/m2 verificar luc
Sobrecarga mxima no piso da loja 500 a 1000kg/m2 verificar luc
Tenso fornecida 380V - trifsico
Disponibilidade de antena de TV/FM A ser contratada pelo lojista
Boto anti-pnico: Intelbras XAC4000 A ser entregue
pela rea de Operaes
Medidor de energia Modelo: Kron Transdutor Mult-k 120.
Medidor de gua Hidrmetro Unijato Magntico. O
dimetro varia em funo da entrega
da loja.
Gs disponvel Verificar LUC
Central de Incndio O uso de central obrigatrio para
todas as lojas, e estas devero ser
acompanhadas pelo mdulo de
converso modelo FZM-101
(minimdulo) NOTIFIER.
Sistema de ar condicionado Sistema tipo Fan & Coil (8 ROLLS): O
sistema dever ser
superdimensionado em 30% e esta

81
vazo equivalente dever ser
direcionada para o Mall. INCLUIR ESTA
OBSERVAO NO ITEM
Resistor de final de linha (deteco de fumaa) Conforme projeto
Detector de fumaa convencional Conforme projeto
Detector termovelocimtrico convencional Conforme projeto
Esgoto Conforme planta base da loja
Dreno do ar condicionado Conforme planta base da loja
Estruturas metlicas Todas as estruturas metlicas devem
apresentar pintura anticorrosiva e
antichamas, devendo ser apresentado
o laudo tcnico da tinta aps a
execuo do servio

ANEXO 03: DETALHE DO ISOLAMENTO DO DUTO DE EXAUSTO

82
ANEXO 04: DETALHES SUPORTE TUBULAO DE GUA GELADA E
DETALHE DO ISOLAMENTO DO DUTO DE AR CONDICIONADO / VENTILAO

83
84
ANEXO 05

85
SISTEMA FIXO DE COMBATE A INCNDIO NO SISTEMA DE EXAUSTO MECNICA DE COZINHA

1.1 Instalao:
O sistema fixo de combate a incndio deve proteger a coifa, a rede de dutos e caixa lavadora. O
sistema dever ser automtico base de CO2 e agente mido saponificante, seguir a NFPA 12,
NBR 14.518 e no caso do sistema de agente mido saponificante seguir as orientaes do
fabricante quanto a projeto e instalao. O fabricante deve ser empresa reconhecida no mercado
e o equipamento dever ser certificado pela U.L. ou ABNT ou ainda outro rgo certificador de
renome.
O sistema deve ser composto por:

Central de alarme;
Sensores de temperatura;
Difusores;
Vlvula Solenoide;
Comando Eltrico;
Garrafa de armazenamento dos agentes de combate;
Alarme sonoro;
Botoeira de acionamento direto.

1.1.1 Central de Alarme:


O sistema fixo de combate a incndio deve ser controlado por uma central de automao com
baterias (para que o sistema atue mesmo em falta de energia eltrica) e deve ter laos suficientes
para:
Contato para as bobinas solenoides para o fechamento dos dampers do sistema;
Contato para a chave magntica para o desligamento do motor do exaustor;
Monitoramento do detector de gs com acionamento de vlvula solenoide;
Monitoramento dos sensores de temperatura (dutos, coifa e caixa lavadora) com
acionamento de alarme sonoro;

86
Acionamento dos comandos eletromecnico ou eletromagntico dos sistemas de CO2 e
saponificante com os seus respectivos produtos armazenados;
Disponibilizar envio de um contato seco para a central de deteco do Shopping;
Diferenciar e acionar apenas o combate necessrio, ou seja, se o sensor de temperatura
da coifa der contato para a central, apenas o sistema referente coifa (saponificante) ser
acionado.
Em caso de queda de energia, a alimentao deve ser automaticamente transferida para
uma fonte de alimentao de emergncia (sistema de bateria) e na volta da energia, deve
recarregar as baterias automaticamente.

1.1.2 Sensores de Temperatura:


(Cilindro CO2): Devem ser instalados ao longo dos dutos de 3 em 3 metros, e no elemento
despoluidor e regulados acima do ponto de fugor da gordura, ou acima da temperatura de
operao do sistema de exausto.
(Cilindro Saponceo): Deve ser instalado um sensor coifa ou mais dependendo do tipo dos
elementos de coco e tamanho da coifa.

1.1.3 Tubulaes e Difusores:


(Cilindro de CO2): devem ser instalados difusores ao longo dos dutos aps o damper acima
da coifa e no elemento despoluidor;
A distribuio de CO2 deve ser atravs de tubulao ao carbono sem costura, preto ou
galvanizado classe SCH 40 ASTM A 53, com dimetro mnimo de e conexes classe
300;
(Cilindro de Saponceo): Devem ser instalados difusores ao longo da coifa com os difusores
prprios para cada equipamento de coco abaixo da coifa protegida pelo sistema.

PROIBIDO A DISPERO DE GS CO2 NAS COIFAS.

Nota:
Os shoppings que j possuem dispersores de CO2 para rea de coifas devero substitui-los por
elemento saponificante na reforma/ou obra da loja. At que isto acontea, os funcionrios das
lojas devero ser treinados referentes ao equipamento, devido ao risco de sufocamento.

87
1.1.4 Vlvula Solenoide:
O sistema contra incndio deve possuir uma vlvula solenoide de corte de gs sendo
localizada na parte de fora da loja ou dentro da loja se a vlvula for instalada na entrada
da tubulao de gs da loja;
A vlvula solenoide deve ser normalmente aberta;
A vlvula solenoide deve ser acionada pela central do sistema de combate a incndio
seguindo os seguintes dispositivos: sensores de temperatura dos dutos e elemento
despoluidor, sensores das coifas e detector de gs natural ou GLP.

1.1.5 Comando Eltrico (vlvula de acionamento do gs CO2/ SAPONIFICANTE):


Deve possuir um dispositivo onde o mesmo possa acionar o sistema mecanicamente sem
a necessidade de energia eltrica.
Deve ser instalado (Vlvula + Cilindro) em local de fcil acesso e no deve ter sua passagem
obstruda por qualquer tipo de objeto.
Deve ser do tipo que permita a identificao de armada / desarmado e testes peridicos.

1.1.6 Garrafa de armazenamento dos agentes de combate:


As garrafas devem possuir identificao de recarga e reteste com selo do INMETRO para
as de CO2;
As garrafas devem ser fixadas na parede;
As garrafas devem ser apropriadas ao gs que se destinam a armazenar;
A garrafa de CO2 no deve ser instalada em local de difcil acesso devido ao acionamento
mecnico do comando eltrico que fica acoplada a mesma.

1.1.7 Alarme Sonoro:


Cada loja deve possuir um alarme que possua potncia suficiente para cobrir toda a rea
da cozinha, se a loja possuir um mezanino onde o acesso pela cozinha ou deposito ou
qualquer outro local onde o alarme sonoro no possa ser ouvido deve ser instalado um
segundo alarme para cobrir o local.

1.1.8 Botoeira de Acionamento Direto:

A botoeira deve ser localizada na cozinha em um local de fcil acesso preferencialmente


prximo s coifas, porm, no junto ou na rota de fuga da cozinha.

88
1.1.9 Elemento despoluidor:

1.10 Segurana pessoal:


Devem ser previstos meios para rpido abandono do pessoal dos ambientes com coifas
protegidas com CO2. O ambiente deve conter placa com os seguintes dizeres:

Ateno! - Ambiente protegido com CO2. Ao alarme, abandone o recinto.

89
O sistema deve ser temporizado de modo h disparar 30 segundos aps ser armada a central a fim de dar
tempo necessrio para disperso de pessoas do local da cozinha antes do disparo do gs CO2.

1.11 Consideraes do sistema:


Se o sensor de temperatura for acionado independente de sua localidade seja na coifa,
dutos ou elemento despoluidor, o sistema deve seguir o seguinte protocolo:
acionamento do alarme sonoro, envio do contato seco para a central de alarme do
shopping, fechamento dos dampers, desligamento dos motores da exausto,
fechamento da vlvula solenoide da tubulao de gs e disparo do agente extintor da
localidade do sensor;
O elemento do agente extintor deve ser dispersado de acordo com a localizao do
sensor: (dutos/elemento despoluidor = CO2 / coifas = agente mido saponificante);
O tempo mnimo de reteno da concentrao de CO2 nos equipamentos inundados
deve ser de 60 segundos. O tempo mximo de descarga para atingir a concentrao
de projeto deve ser de 60 segundos;
O dimensionamento do volume do cilindro e das tubulaes, respectivamente, deve
ser feito com base conceito de inundao total conforme a NBR 12232 e na vazo
requerida em cada difusor, dentro dos requisitos de presso residual de projeto, de
modo a evitar o congelamento de CO2 no interior dos tubos;
O sistema dever ser projetado e instalado por firma especializada, devendo o projeto
ser apresentado para aprovao da Comisso Tcnica juntamente com a ART do autor
do projeto.

2. SISTEMA DE EXAUSTO E VENTILAO MECNICA DE COZINHA:

2.1 Instalao:
Os sistemas de exausto devem ser classificados quanto ao equipamento de coco utilizado.
Onde podem ser classificados como leve, moderados, severos e combustvel slido. De acordo
com essa classificao deve ser instado o sistema de exausto apropriado.

A seguir, os elementos do sistema de exausto e ventilao mecnica e suas especificaes


de instalao:
90
2.1.1 Elemento despoluidor:
O elemento despoluidor adotado pelo shopping poder ser do tipo filtro eletrosttico, lavador de
gases ou coifa lavadora. A instalao de filtro de carvo ativado no poder ser substituto do
elemento despoluidor sendo permitido apenas como um complemento do sistema.

2.1.2 Portas de Inspeo:


Devem ser instaladas a cada 1,5m e perto dos acidentes como curvas e subida de prumadas,
devem medir 0,30 x 0,60 m caso os dutos sejam menores adaptar para o mais prximo da medida
original. Devem ser instaladas fora do fluxo, com colarinho de 0,10cm soldados no duto e
flangeados na outra ponta. As portas fixadas com parafusos e porcas do tipo volante (conforme
NBR 14518, item-5.2.3.1).

2.1.3 Rede de dutos de exausto:


Os dutos de exausto devem ser fabricados em chapa preta bitola 16# ou ao inox da mesma
espessura, soldados eletricamente em sua junta longitudinal podendo ser soldados ou flangeados
nas juntas transversais, possuir portas de inspeo instaladas conforme NBR 14518, item-5.2.2.1
at 5.2.3.1.

2.1.3.1 Para Exausto de Gordura:


Em chapa de ao preta, bitola #16 (NBR 14518 5.2.2.1), sendo sua execuo totalmente soldada.
Devero ser previstas, para os dutos horizontais, portas de visita para limpeza a cada 1.50m
flangeadas e aparafusadas. Para os dutos verticais, devero ser deixados pontos de dreno na parte
inferior da prumada. Devero ser termicamente isolados com duas camadas sobrepostas de
manta de fibra cermica com 38mm de espessura cada e de 128 kg/m3 de densidade, referncia
KAWOOL da Morganite ou CER-WOOL da Premier ou de manta Fiberfrax Durablancket com 1" de
espessura cada e de 128 Kg/m3 de densidade da Carborundum ou de manta agulhada de l de
basalto de 40 mm de espessura cada e 130Kg/m3 de densidade da Termolana, revestidas com
filme de alumnio. Os dutos em rea de cozinha/preparo ou que passarem por reas fora da loja,
dever possuir recapeamento em chapa de ao galvanizada, bitola 24, sobre isolamento trmico
para proteo mecnica do mesmo. Nos dutos de sada de cada coifa, devero ser instalados
"dampers" corta-fogo de acionamento automtico e manual.

91
2.1.3.2 Para exausto sem gerao de gordura:
Dever ser em chapa de ao preta com isolamento de 2" de espessura em manta de l de vidro
com filme aderido. Em reas de cozinha/preparo, dever possuir recapeamento em chapa de
ao galvanizada, bitola 24, sobre isolamento trmico. Para esses casos, ficam dispensados a
instalao de precipitador eletrosttico, damper corta-fogo e sistema de extino de incndio.

A utilizao de filtros ser dispensvel nas coifas de exausto sem gordura, tais como
fornos (eltricos ou a gs), caldeires, etc.;
Para exausto de calor: Nos sistemas de EM que atendem exclusivamente a equipamentos
que liberem somente calor e/ou vapor dgua ser permitida a utilizao de dutos de chapa
de ao galvanizada, nas espessuras previstas na NBR 16401 da ABNT, com juntas
flangeadas ou com chavetas do mesmo material do duto;
Coifas: Em chapa de ao inoxidvel, soldadas, bitola #20 no mnimo. Devero ser providas
de filtros inerciais, tambm em ao inoxidvel, com espessura mnima de 25 mm e ponto
de drenagem nas duas extremidades com tampo. Se as coifas atenderem a equipamentos
que liberem exclusivamente calor e/ou vapor dgua, ser permitida a utilizao de chapa
de ao galvanizada, com espessura mnima de 0,90mm, na sua construo.

2.1.3.3 Dutos fornos a lenha com braseiro:


Todos os dutos de exausto, desde o ponto de conexo s coifas, at o ponto de descarga, devero
ser executados em chapa de ao preta com espessura mnima de 1,50mm, ou chapa de ao
inoxidvel com espessura mnima de 1,25 mm, ou concreto, fibrocimento e alvenaria revestidos
com tijolo refratrio internamente. No caso em que dutos metlicos atravessem reas
condominiais, estes devero ser termicamente isolados com material incombustvel especfico
para altas temperaturas (oitocentos graus Celsius).
Nos sistemas de EM que atendem equipamentos que utilizam combustveis slidos (carvo ou
lenha) como fonte trmica, os dutos no podero ser de chapa galvanizada.
No caso de braseiros e fornos a lenha obrigatrio o emprego de eliminadores de gordura.

92
Nas cozinhas cujo ar de exausto das coifas contenham vapores de gordura e/ou utilizem
equipamentos de coco que funcionam com combustveis slidos (carvo ou lenha) como fonte
trmica devero ser instalados.
Nas cozinhas que utilizam equipamentos de coco que funcionam com combustveis slidos
(carvo ou lenha) como fonte trmica, em qualquer tipo de economia, ser obrigatrio o
dispositivo exigido neste artigo.

Notas:
i. Os demais itens apontados anteriormente para a fabricao e/ou instalao de todos os
equipamentos, tais como coifa, duto, damper, exaustor e todos os itens necessrios para
um sistema de exausto, tambm sero obrigatrios para este sistema, entretanto, de
forma individual, ou seja:
ii. O sistema que atenda a liberao de LENHA, CARVO OU BRASEIRO requer uma
instalao nica e independente de todos os demais sistemas existentes, para a sua
aprovao e o seu bom funcionamento.

2.1.4 Filtros Inerciais:


Dispositivo obrigatrio de remoo de gordura que atua atravs da mudana de direo do fluxo
efluente da coco, favorecendo, desse modo, a reteno por impactao e separao das
fraes mais pesadas dos vapores de gordura.

Importante: Devem ser instalados com inclinao de 45 e vedado o uso de filtros de tela ou
qualquer outro material que atue de forma acumulativa (NBR 14518, item-5.4.2.1 a 5.4.2.3).

2.1.5 Sistema de Insuflamento:


A funo do sistema repor em 90% o ar retirado pela exausto permitindo manter uma troca de
10% do ar mantendo a presso negativa, evitando com isso que o sistema de exausto que tem
vazo elevada retire o ar condicionado gerado pela loja e pelo Shopping. O sistema dever ter uma
vazo de ar igual exaurida fornecendo aproximadamente 20% da vazo do fan coil (a rea de
cozinha ficar em depresso em relao rea condicionada da loja). Dever, ainda, possuir filtros
na captao do ar.

93
2.1.6 Exaustor:
O exaustor dever ser centrfugo, de simples aspirao do tipo Limit-load no sendo permitido
outro tipo ou modelo de qualquer espcie e sua capacidade suficiente para produzir uma vazo
adequada na entrada da coifa. O exaustor dever, ainda, possuir porta de inspeo na voluta e
dreno na extremidade inferior da coluna.

2.1.7 Intertravamento Eltrico:


Devero ser previstos intertravamento eltrico entre os diversos equipamentos do sistema de
exausto da loja de modo que:

Ocorra o desligamento da exausto e da ventilao caso o sistema de extino de incndio


seja ativado.
Os dampers corta-fogo sejam fechados caso o sistema de extino de incndio seja
ativado.
O ventilador para captao de ar exterior, precipitador eletrosttico e ventilador de
exausto s operem simultaneamente.
Toda a instalao seja desligada caso o precipitador eletrosttico seja desativado por falha.

OBSERVAES:

i. O sistema de extino de incndio e damper corta-fogo, devero ainda possuir


dispositivos que permitam sua operao de forma totalmente manual, sem necessidade
de energia eltrica ou outra fonte de energia para acionamento destes dispositivos de
segurana (fechamento do damper e abertura da vlvula de injeo de CO2 /
Saponificante).
ii. O Lojista dever providenciar, junto ao instalador da loja, todo o balanceamento dos
sistemas que atendem a loja (ar condicionado e exausto mecnica), de modo a garantir
a operao dos mesmos dentro dos parmetros previstos em projeto.

2.1.8 Sistema de Exausto de sanitrios e depsitos:


Este sistema dever ser provido basicamente de:

94
Um ventilador para insuflamento de ar externo e outro para exausto. Devero ser insuflados
80% da vazo exaurida;
Dutos para captao e descarga de ar em chapa galvanizada, que devero ser isolados com l
de vidro caso passem por rea condicionada;
Intertravamento eltrico entre os equipamentos.

2.1.9 Dampers Corta Fogo:


Devero ser do tipo eltrico, com acionamento por bobina solenoide e dever ter a possibilidade
do seu acionamento ser de forma mecnica / manual.
No ser aceito damper do tipo plug fusvel.

2.1.10 Projeto:
Dever constar do projeto:
Posicionamento adequado para o elemento filtrante e demais equipamentos, com acesso fcil
para manuteno e eventual remoo.
Posicionamento das coifas.
Posicionamento dos dampers corta-fogo no duto de sada de cada coifa.
Rede de dutos com corte indicando o caminhamento at sua descarga atravs do shaft.
Detalhes da descarga do duto de exausto no meio externo. Posicionamento do comando
externo para sinalizao e desligamento do sistema de exausto mecnica (ver ELTRICA).
Indicao de ralo de gordura prximo ao elemento despoluidor.
Se o elemento despoluidor for do tipo lavador de gases, previso de ponto de esgoto e ponto
de gua para renovao da filtragem do lavador.
Localizao dos painis de fora, tenso 220V ou 380V trifsico, 60 Hz.
Esquema eltrico para intertravamento com o sistema de injeo de ar exterior
correspondente, de forma a evitar-se a extrao de ar sem a devida injeo do mesmo.
ART do autor do projeto.

Notas:
i. O sistema dever promover exausto a uma taxa de 60 renovaes por hora, no mnimo.
ii. Os clculos para as vazes das coifas devero estar de acordo com as descries do
Industrial Ventilation (seo 5, pg. 108 e 109) e NBR 14518 da ABNT.

95
2.1.11 Classificao do sistema de exausto mecnica:
Se o sistema for classificado como combustvel slido o mesmo dever ter um sistema de exausto
independente no podendo ser divido com outros equipamentos de coco. A mesma regra se
aplica para o sistema de combate a incndio.
O sistema de exausto classificado pelo equipamento de coco a ser utilizado na loja e no
pela atividade que a mesma atuar.
Abaixo quadro explicativo do sistema de exausto quanto a sua atividade e necessidade de
instalao:

Requisitos Bsicos dos Sistemas de Exausto


TIPO II TIPO I TIPO III

LEVE MODERADOS SEVEROS COMBUSTVEL SLIDO

Banho Maria Foges Charbroiler Forno a Lenha

Caldeiro Fritadeiras Chapa de Grelhados Churrasqueira a Carvo


Churrasqueira
Forno Eltrico / Gs Bifeteira
Eltrica
Churrasqueira a
Estufas Frigideira
Gs
Forno de Micro- Fornos
ondas Combinados
Cafeteiras Galeteria
Lava-louas Chapa Quente
Tostadeiras Sanduicheira
Leiteira
Cozedor de Massas
NOTA: Se existir no mesmo captor diferentes equipamentos, dever ser considerado o caso mais
crtico.

96
Classificao dos Equipamentos de Coco

Dutos em ao carbono com espessura mnima de 1,50mm ou ao


inoxidvel com 1,25mm, soldados ou flangeados.
Captores com filtros.
Tipo I Requer damper corta-fogo.

Requer sistema fixo de extino de Incndio.

Duto em ao de acordo com a NBR 6401, chavetado, soldado ou


flangeado.
Tipo II

Captores sem filtros.


Requer damper corta-fogo
Dispensa sistema fixo de extino de incndio.

Dutos em ao carbono com espessura mnima de 1,50mm ou ao


inoxidvel
Com 1,25mm, soldados ou flangeados.
Tipo III
Captores com filtros.
Requer damper corta-fogo.
Requer sistema fixo de extino de incndio.

Os Sistemas de Exausto que atenderem simultaneamente a equipamentos


Nota: geradores e no geradores de vapores de leo e/ou partculas de gordura sero
classificados como do Tipo I.

Notas:
1. No municpio do Rio de Janeiro deve ser exigido o projeto de exausto aprovado pelo
GEM Rio Luz e aprovao das instalaes (certificado) emitido pelo GEM-Rio Luz;
2. Toda instalao e manuteno corretiva ou preventiva do sistema de exausto deve ser
realizada por empresa especializada e registrada no CREA com fornecimento de ART de

97
instalao e servio para ser entregue ao responsvel do Shopping. (No caso do
municpio do Rio de Janeiro cadastrada no GEM e CREA).

2.2 Manuteno:
Todos os sistemas de exausto devem possuir manuteno preventiva e limpeza peridica por
empresa especializada e registrada no CREA, que dever fornecer ART manuteno do servio
realizado. (No caso do municpio do Rio de Janeiro cadastrada no GEM e CREA).

2.2.1 Periodicidade:
A manuteno preventiva/ limpeza deve ser realizada no mnimo de 30 em 30 dias ou em menor
perodo, de acordo com o acumulo de gordura nos dutos e elementos do sistema de exausto
mecnica.

2.2.2 Elementos de manuteno:


A limpeza deve ser realizada nas coifas, filtros inerciais, dutos e elementos despoluidor.
importante uma ateno especial nas curvas pois so os pontos de maior acumulo de gordura.
necessrio a lubrificao de rolamentos e mancais do sistema, bem como a imediata troca, se
necessrio.

2.2.3 Elementos despoluidores:


necessria a verificao da eficincia dos equipamentos quanto sua filtragem.
Filtro Eletrosttico: necessria a troca das clulas no perodo de no mximo 1 ano de
funcionamento ou antes, se houver necessidade;
Lavador de gases: necessria a regulagem da vazo da agua na bandeja do filtro, a fim de
ter a filtragem dimensionada para o sistema. A regulagem dever ser verificada de 30 em
30 dias.

2.2.4 Vazamentos:
Deve-se verificar vazamentos ao longo do sistema e sanar os mesmos.

2.2.5 Regras Gerais de manuteno:

98
No permitido objetos de qualquer espcie na casa de mquinas de exausto e acima
dos dutos;
Deve-se manter os isolamentos trmicos sempre em bom estado de conservao;
Observar sempre o rendimento do sistema, quanto vazo e eficincia.

ANEXO 06

TERMO DE RECEBIMENTO DA LOJA

ESPAO COMERCIAL: _____________________________ , N ________ .

Venho, por meio desta, declarar que recebi o espao comercial em referncia e suas chaves,
na presente data, declarando, ainda, estar ciente e de acordo com as condies de entrega do
referido ESPAO COMERCIAL N ________________________, aps ter conferido, in loco,
todas as medidas e posicionamento dos pontos de instalaes prediais verificado que o
mesmo se encontra- em perfeito estado e em conformidade com os contratos que assinei, e que
obedece s normas estabelecidas pelo Catua Shopping Londrina para a instalao do ESPAO
COMERCIAL, de modo que nada tenho a reclamar.

Londrina , ______ de _______________________ de _____ .

Atenciosamente,

_________________________________________________________
Locatrio e/ou responsvel pelo ESPAO COMERCIAL
99
(nome legvel e assinatura)

ANEXO 07

AUTORIZAO PARA INCIOS DE OBRAS

LOJA _______________________________________________________________________
NMERO ____________________________PAVIMENTO______________________________

Nesta data, a Administrao do Catua Shopping Londrina, autoriza o LOCATRIO do espao comercial
supracitado a iniciar s obras de instalao de sua loja, independentemente da dispensa de quaisquer
penalidades a que esteja sujeito at a presente data.

O LOCATRIO declara ter vistoriado o local, considera como aceito de pleno direito o espao comercial tal
qual se encontra, e possui pleno conhecimento das instrues contidas no Caderno Tcnico do Lojista.

O LOCATRIO assume total responsabilidade civil, trabalhista, administrativo e quaisquer outros incidentes
sobre o espao locado (rea privativa), assim como pela atividade empresarial ou obras ali decorrentes,
seja por ventura de sua atividade fim, seja atravs de sua prvia instalao (atividade meio). De qualquer
forma, o LOCATRIO isenta o Shopping de toda e qualquer responsabilidade, especialmente quanto s
respectivas licenas (alvars) e, da mesma forma, quanto s responsabilidades tcnicas e trabalhistas
decorrentes de das obras para as instalaes dos espaos comerciais locados.

Londrina , ______ de _______________________ de _____ .

LOCATRIO

100
Departamento de Operaes Administrao

NOTA: A presente autorizao, quando no expedida automaticamente pelo SHOPPING, deve ser solicitada pelo
LOCATRIO, e permanecer afixada no tapume da loja durante todo o perodo de obras, em local visvel.

ANEXO 08

CARTA DO PREPOSTO

__________________________________________________, pessoa jurdica de direito privado,


inscrita no CNPJ sob o n _________________________, com sede na cidade de
__________________________, Estado do (a) ______________________, na Rua
__________________________________ n ___________, neste ato representada (o) por
___________________________________________ vem, por meio do presente, nomear, na
qualidade de preposto para representar a empresa acima mencionada nos assuntos referentes
execuo de projetos e obras do Espao Comercial n ________, o (a) Sr.(a).
_____________________________________, brasileiro (a), (estado civil), (profisso), portador (a)
da cdula de identidade RG n _____________________ e do CPF n ____________________,
residente e domiciliado (a) na cidade de _____________________, Estado do (a)
______________________, na Rua __________________________________ n ____________.

Londrina , ______ de _______________________ de _____ .

EMPRESA: _____________________________________
(nome da empresa)

Representada por: ______________________________


(assinatura do representante legal da empresa)

Contatos do Preposto:

101
E-mail:
Telefone comercial:
Telefone celular:

ANEXO 09

SOLICITAO PARA AUTORIZAO DE ACESSO E SERVIOS


LOJA: _________________________________________ NMERO: _____________
PARA: Administrao Departamento de Operaes

Solicitamos autorizao para a execuo dos servios relacionados ou entrega de materiais


a serem realizados pelos funcionrios abaixo nomeados, nos responsabilizando por quaisquer
danos causados a terceiros e/ ou ao Shopping.

IMPORTANTE: As autorizaes sero concedidas de 2 a 6 feira de 09:00 s 16:00h; com


antecedncia de 24 horas antes do incio da execuo dos servios.

DATA/ PERODO: HORRIO: s


DESCRIO DOS SERVIOS OU MATERIAIS

PREENCHIMENTO EXCLUSIVO DO LOJISTA/ RESPONSVEL


RELAO DOS FUNCIONRIOS RG

102
LOCATRIO OU RESPONSVEL

ANEXO 10: MODELO DO CRACH

103
ANEXO 11

ACOMPANHAMENTO DOS TESTES DE INSTALAES PREDIAIS

ESPAO COMERCIAL: _____________________________ , N ________ .

Prezados Senhores,

Vimos por meio desta, solicitar a presena de representantes da rea tcnica do Catua
Shopping Londrina, para acompanhamento do teste das instalaes prediais executadas na Loja
supracitada:

Estanqueidade ( impermeabilizao perodo de 72 horas);


Sprinkler (perodo de 2 horas 200 libras);
Gs (perodo de 24 horas);
Outros: __________________________________________________________

Solicitamos que o teste seja realizado no dia ____/____/____.


O responsvel pelos testes ser o Sr. ______________________________________.

Londrina , ______ de _______________________ de _____ .

______________________________________________________
104
Carimbo da Loja e assinatura de seu(s) Representante(s) Legal (ais)

Obs.: Esta carta dever ser redigida em papel timbrado da Loja

ANEXO 12

SOLICITAO DE VISTORIA FINAL

ESPAO COMERCIAL: _____________________________ , N ________

Vimos por meio desta, solicitar a vistoria final das obras de instalao do Espao Comercial
n ___________________ do Catua Shopping Londrina.

Declaramos que todos os servios foram executados em conformidade com os projetos


aprovados junto Administrao e de acordo com as especificaes do CADERNO TCNICO do
Catua Shopping Londrina.

Londrina, ______ de __________________ de _____ .

_________________________________________________________
Locatrio e/ou responsvel pelo ESPAO COMERCIAL
(nome legvel e assinatura)

105
ANEXO 13: CRONOGRAMA FISICO MACRO DE LOJAS SATLITES

INICIO TRMINO
ITEM COMPLEMENTO PLANEJADO PLANEJADO
(LOCATRIO) (LOCATRIO)
1 PROJETOS
1.1 Recebimento do Caderno tcnico
1.2 Entrega do projeto Arquitetnico
1.3 Entrega dos projetos de Instalaes prediais (eltrica,
hidrulica, gs, combate a incndio,...)
1.4 Entrega dos projetos de Instalaes mecnicas
1.5 Entrega do projeto de Estrutura
1.6 Entrega do projeto de Impermeabilizao
2 COMPRAS E CONTRATAES
2.1 Equipamentos
2.1.1 Fan coil (ar condicionado) atentar que o mesmo dever
estar na obra com no mnimo de 30 dias de antecedncia a
inaugurao
2.1.2 Detectores
2.2 Empresas:
2.2.1 Construtora (civil)
2.2.2 Instaladora (eltrica e deteco)
2.2.3 Mecnica (ar condicionado / sprinkler / hidrante)
2.2.4 Marcenaria
2.2.5 Gesso
2.2.6 Pintura
3 INCIO DAS OBRAS
4 TESTES DE INSTALAES PREDIAIS
5 CONCLUSO DA OBRA
6 VISTORIA DA OBRA

106
OBSERVAES:

________________________________________________________
Locatrio e/ou responsvel pelo ESPAO COMERCIAL
(nome legvel e assinatura)

107
ANEXO 14

SEGURO DE OBRAS: ORIENTAES SOBRE APLICE E COBERTURAS

Risco de Engenharia

Razo social e CNPJ do Segurado (lojista ou construtora)

Vigncia da aplice (cronograma da obra)

Objeto do seguro (descrio da obra de acordo com o aprovado)

Endereo do Risco (local exato da obra)

Coberturas contratadas
Bsica (Obras Civis, Instalao e Montagem) Valor da Obra

Comprovante de Pagamento Integral do Prmio

Responsabilidade Civil

Razo social e CNPJ do Segurado (lojista ou construtora)

Vigncia da aplice (cronograma da obra)

Endereo do Risco (local exato da obra)

108
Coberturas contratadas

Bsica (RC Obras Civis, Instalao e Montagem) R$2.000.000,00

Comprovante de Pagamento Integral do Prmio

ANEXO 15

AUTORIZAO PARA INSTALAO / RETIRADA DE TAPUMES

ESPAO COMERCIAL: _____________________________________________ , N ________ .

Prezados Senhores,

Viemos por meio desta, solicitar agendamento de servio para MOVIMENTAO DE TAPUMES,
para a finalidade de ________________________________________________ da Loja
supracitada:

Instalao
Alterao
Remoo
Outros:
______________________________________________________________________

Solicitamos que a movimentao seja realizada no dia ____/____/____.


O responsvel pela adesivagem dos tapumes ser a empresa
______________________________________, sendo o Sr. (a) ____________________________,
RG: ____________________________, responsvel pelo servio.
109
Cidade , ______ de _______________________ de _____ .

______________________________________________________
Carimbo da Loja e assinatura de seu(s) Representante(s) Legal (ais)
Obs: Esta carta dever ser redigida em papel timbrado da Loja
ANEXO 16

110
ANEXO 17

KICK OFF DE OBRAS

1. MANUAL TCNICO DE INSTALAES:

Para execuo da obra e projeto, necessrio que todos os itens constantes no CADERNO
TCNICO DE OBRAS sejam atendidos (cpia do manual, a ser enviado por e-mail na data da
reunio).

2. PROJETOS ANTIGOS:

Caso o lojista necessite dos projetos antigos da loja, o Shopping disponibilizar as cpias,
ficando este custo sob responsabilidade do lojista. Ter que ser solicitada com no mnimo 03
(trs) dias de antecedncia atravs dos e-mails: iolanda.silva@brmallsadm.com.br e
eloisa.castro@brmallsadm.com.br.

3. TAPUME:

O proprietrio ou responsvel tcnico da obra dever solicitar com antecedncia de 03


(trs) dias atravs do e-mail iolanda.silva@brmallsadm.com.br e
eloisa.castro@brmallsadm.com.br autorizao para montagem do tapume;

Buscando a padronizao dos tapumes do shopping e maior segurana durante o perodo


de obras o material utilizado no tapume da loja dever ser: Divisrias tipo eucatex branco
e perfilados na cor branco;

No ser permitido apoiar ou fazer de suporte o tapume;

111
A adesivagem do tapume obrigatria 100% da rea. A arte dever estar previamente
aprovada pelo departamento de marketing do shopping;

4. AUTORIZAES PARA ENTRADA DE FUNCIONRIOS:

As autorizaes para entrada de funcionrios durante o perodo de obra devero ser


entregues de 2 a 6 feira, at 16h no SAC Administrao do Catua Shopping
Londrina ou atravs dos e-mails iolanda.silva@brmallsadm.com.br e
eloisa.castro@brmallsadm.com.br.

Sugerimos ligar para confirmar a liberao da autorizao;

ATENO: No campo Assunto do e-mail identificar nome e nmero da loja.

Alertamos quanto ao perodo de validade das autorizaes, uma vez que no ser
permitida a entrada de funcionrios no caso de autorizaes vencidas.

As autorizaes sero liberadas com um perodo mximo de validade de 15 dias.

5. RESPONSVEL TCNICO:

O lojista deve informar nome e telefones de contato da pessoa que ficar responsvel pela
obra (Arquiteto, Engenheiro, etc.). Antes do incio da obra o responsvel tcnico dever emitir
e apresentar cpia da respectiva ART E / OU RRT recolhida.

6. SEGURO:

Para o incio da obra indispensvel que o lojista fornea a contratao de seguro na


modalidade de Riscos de Engenharia que dever vigorar por todo o perodo da obra.
Este seguro composto por:

Cobertura Bsica - Obras Civis, Instalao e Montagem: com Limite de Indenizao


correspondente a 100% do valor da obra (Mo-de-obra + material). Esta cobertura
garante ao segurado, at o limite da Importncia Segurada contratada,
as indenizaes pelas perdas e danos causados a obra prpria obra em decorrncia
de acidentes durante a sua execuo;

Responsabilidade Civil Geral e Cruzada Sem fundaes: com Limite de Indenizao de


R$ 2.000.000,00. Esta cobertura tem por objetivo at o limite da Importncia Segurada
contratada, o reembolso ao Segurado pelos danos materiais causados a terceiros -

112
lojistas vizinhos, prprio shopping e subempreiteiros contratados, em decorrncia de
acidentes ocorridos durante a execuo da obras);

Lucros Cessantes - Terceiros com Limite de Indenizao: de Indenizao de R$


200.000,00 (Sublimite da Cobertura de Responsabilidade Civil). Esta cobertura tem por
objetivo reembolsar o Segurado, at o limite da Importncia Segurada contratada,
pelas perdas emergentes, ou seja, prejuzos financeiros que a obra segurada causar a
terceiros, incluindo o prprio Shopping e outros lojistas e usurios;

Propriedades Circunvizinhas: com Limite de Indenizao de R$ 200.000,00. Esta


cobertura tem por objetivo indenizar o segurado pelos danos materiais causados
parte da loja no envolvida no projeto executado.

ATENO: A obra somente ser liberada aps o recebimento do certificado de contratao


do seguro via seguradora. Em hiptese alguma sero aceitos, para liberao de obra,
comprovantes de pagamento e propostas de seguro.

7. PROJETOS:

Devero ser apresentados os projetos executivos necessrios execuo da obra,


acompanhados das respectivas ARTs (originais e assinadas) e comprovante de pagamento. O
Shopping no receber projeto sem ART.

Devero ser entregues em via eletrnica (arquivo DWG), plotados em 02 (trs) vias e,
preferencialmente, todos de uma nica vez, para reduzir o tempo de anlise para autorizao
do incio das obras.

8. ENTREGA DE PROJETOS:

Podero ser entregues na administrao do Shopping, de segunda-feira sexta-feira


de 9h00 as 17h00, ou via correio, para o seguinte endereo:

CONDOMNIO DO CATUA SHOPPING CENTER DE LONDRINA

ENDEREO: RODOVIA CELSO GARCIA CID, KM 377 S/N

CEP: 86.050-901

BAIRRO: GLEBA PALHANO LONDRINA / PR

113
A/C Operaes

Solicitamos que confirmem o recebimento (pelo Shopping) de toda documentao


encaminhada atravs do telefone: 043 3315-5000;

9. PROJETOS OBRA:

A obra somente ser liberada para incio aps aprovao e liberao de todos os projetos;

O lojista dever manter na obra uma cpia atualizada dos projetos aprovados durante todo
o perodo de execuo da mesma;

O Comit Tcnico reserva-se o direito de rever sua posio quanto aprovao dos
projetos, baseados em normas tcnicas, resolues, leis municipais, estaduais e federais,
podendo neste caso, intervir na obra com prvia comunicao ao proprietrio ou
responsvel tcnico da obra;

A execuo da obra dever seguir o estabelecido e aprovado em projeto;

O responsvel pela obra dever comunicar ao setor de arquitetura qualquer divergncia


ou irregularidade constatada entre projeto e execuo;

Caso ocorram alteraes dos projetos durante a execuo da obra, o lojista ficar
responsvel por apresentar o projeto As Built antes da inaugurao da loja, sendo este
um implicativo para liberao de inaugurao;

O piso do shopping (entre o espao do tapume e a fachada da loja) dever ficar protegido
com material tipo gesso, ou papelo durante todo o perodo de obra;

Os funcionrios da obra devero trocar de roupas para utilizar os sanitrios do Shopping,


evitando causar qualquer desconforto aos clientes.

10. ANDAMENTO DA OBRA:

A equipe de Qualidade, Segurana, Manuteno e Bombeiros sero os responsveis


por fiscalizar quanto colaborao da obra referente s determinaes impostas no
manual de obras sob o nvel de barulho, odor e sujeira;

Servios que emitam barulho, odor e sujeira no sero permitidos de segunda a


segunda entre 10h00min e 22h00min;

114
A obra dever manter sempre um pano mido na porta da loja para evitar que a sujeira
se espalhe pelo mall ou corredor tcnico. Caso contrrio obra ser interditada;

No ser permitido embutir ou chumbar material nas paredes limtrofes do Shopping;

Qualquer dificuldade encontrada durante o andamento da obra, dever


imediatamente ao setor de Operaes.

Sugerimos registrar atravs do e-mail iolanda.silva@brmallsadm.com.br e


eloisa.castro@brmallsadm.com.br.

11. SEGURANA:

obrigatrio o uso EPIs (equipamento de proteo individual), EPCs (equipamento de


proteo coletiva), durante todo perodo de obra;

O local de trabalho dever estar bem iluminado, sendo o mnimo de 15 wats/m;

O local dever estar protegido por extintores em todos os pavimentos conforme


orientao da segurana e brigada de incndio do Shopping;

Trabalhos em eltrica sero permitidos somente com profissionais habilitados e treinados


na norma NR-10;

Todas as escadas da loja, obrigatoriamente devero conter corrimo em pelo menos um


lado sendo este continuo.

12. TESTE DO SISTEMA DE COMBATE A INCNDIO:

O responsvel tcnico da obra dever agendar com prvia antecedncia de 24h, atravs
do e-mail iolanda.silva@brmallsadm.com.br e eloisa.castro@brmallsadm.com.br o teste
de estanqueidade e presso no sistema de hidrante e sprinklers. Tais testes sero
executados com no mnimo 200lb de presso e 2 horas de durao.

Ser indispensvel presena do bombeiro do Shopping e o preenchimento de um Termo


de Acompanhamento;

Na mesma data podero tambm ser executados os testes dos detectores de fumaa;

Por se tratar de um requisito de segurana, qualquer pendncia a este item, implicar a


no autorizao de inaugurao da loja.

115
Aps o teste, solicitaremos o laudo de estanqueidade, assinado por responsvel
habilitado.

13. VISTORIA PARA FECHAMENTO DO FORRO:

O lojista dever solicitar atravs do e-mail iolanda.silva@brmallsadm.com.br e


eloisa.castro@brmallsadm.com.br com antecedncia de 24h (vinte quatro horas) vistoria
para liberao do fechamento do forro;

A vistoria de fechamento do forro dever ser agendada de segunda-feira a sexta-feira


exceto feriados e ser imprescindvel a presena do responsvel tcnico da obra;

Tal fechamento somente ser permitido com todos os projetos devidamente aprovados.

14. PONTOS DE UTILIDADES:

Caso seja necessria alterao do ponto de entrega da loja (energia, gua, esgoto, ar
condicionado, automao e telefonia) em funo do novo projeto, este dever ser
previamente comunicado ao Comit Tcnico que estudar a viabilidade. Sendo vivel, o
Shopping ser o responsvel pela alterao ficando a cargo do lojista todos os custos. O
Comit Tcnico reserva-se no direito de acordar o prazo para execuo, mediante ao
estudo necessrio.

15. GS:

importante que os projetos estejam de acordo com a ABNT (Associao Brasileira de


Normas Tcnicas) em vigncia, e que antes da execuo do projeto, todos os pontos para
elaborao do projeto sejam previamente discutidos com a equipe tcnica do Shopping;

Para interligao da rede de gs da loja na rede de gs do Shopping ser exigida a realizao


do teste de estanqueidade com respectiva apresentao do Certificado de Teste de
Estanqueidade de Rede Interna de Gs e ART. Tais testes sero executados sob uma
presso de no mnimo 04 (quatro) vezes a presso da rede durante o mnimo de 24 horas;

O responsvel tcnico da obra dever agendar com prvia antecedncia de 03 (trs) dias
atravs do e-mail eloisa.castro@brmallsadm.com.br e iolanda.silva@brmallsadm.com.br o
teste de estanqueidade no sistema de gs;

116
Ser necessrio que o lojista instale um detector de vazamento de gs no mnimo a 30 cm
do piso dentro da loja prximo ao ponto de utilizao. Este dever ter um ponto de alarme
(seco sem tenso) para que seja interligado ao QAL quadro automao da loja.

Por se tratar de um requisito de segurana, qualquer pendncia a este item, implicar a


no autorizao de inaugurao da loja.

16. CAAMBAS DE ENTULHO:

de responsabilidade do lojista ou responsvel tcnico pela obra, a contratao de caambas


que estejam em dia com suas atividades legais, ou seja, com a destinao correta para o ponto
de reciclador ou aterro bota-fora devidamente legalizado:

obrigatria a identificao da caamba contendo o nome e nmero da loja;

O prazo mximo de permanncia de 02 (dois) dias;

Ser permitida somente uma caamba por obra no ponto autorizado;

O local para a caamba a doca principal (Mc) na vaga a ser indicada.

A permanncia de caambas na doca aps a finalizao da obra impedir a inaugurao.

17. ENTRADA DE MATERIAIS:

Visando preservar a segurana dos lojistas, somente ser permitida a entrada de materiais
de grande porte, nos corredores tcnicos e mall no perodo compreendido das 23 hrs s
09 hrs.

18. RETIRADA DO TAPUME / VISTORIA FINAL:

O proprietrio ou responsvel tcnico da obra dever solicitar com antecedncia de 48


horas atravs do e-mail iolanda.silva@brmallsadm.com.br e
eloisa.castro@brmallsadm.com.br , vistoria final de inaugurao e retirada de tapume;

Toda vistoria final de obra realizada de segunda a sexta de 09 hrs at 17 hrs, lojas que
pretendem inaugurar durante o final de semana ou feriados devero ser vistoriadas
durante o perodo destacado;

No ser permitida a retirada do tapume caso haja alguma pendncia da loja com a
Administrao, tais como caambas na doca, entrega de projetos e ARTs, pontos que

117
envolvam a segurana do cliente, lojista e shopping, posicionamento e sinalizao dos
extintores;

No dia da vistoria final o responsvel tcnico pela obra dever certificar que o sistema de
proteo e combate ao incndio esteja pressurizado, os extintores nos locais e
devidamente sinalizados, deteco de fumaa em funcionamento.

A fachada da loja dever estar sem pendncias, com a limpeza finalizada;

No ser permitida a retirada do tapume caso todos os projetos no se encontrem


APROVADOS.

A retirada do tapume fica autorizada somente aps vistoria final e aprovao do


Comit Tcnico.

Administrao

Departamento de Operaes

ANEXO 18: VISTORIA FINAL DE OBRAS

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ANEXO 19

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