CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

Conste por el presente documento, un contrato de arrendamiento de inmueble, que

otorga de una parte DON INOCENTE VILLANUEVA MONTERO, identificado con DNI
N18046161 , estado civil casado, ocupacin agricultor, con domicilio en Snchez Carrin
413-Vista Alegre ; a quin en adelante se le denominar el arrendador y de otra parte
DON GEOVANNY OLORTEGUI VERA, identificado con DNI N 17924170, con domicilio en
SAN ANDRES 148 URBANIZACION SAN ANDRES , a quin en adelante se le denominar el
arrendatario; bajo los trminos y condiciones siguientes:
PRIMERA.- El arrendador, declara ser propietario nico y exclusivo del inmueble en
alquiler.
SEGUNDA.- Por el presente contrato el arrendador da en arrendamiento a favor del
arrendatario el inmueble descrito como en la clusula anterior, el mismo que ser
utilizado nica y exclusivamente como casa o consultorio.=======
TERCERA.- La renta pactada por el arrendamiento es por la suma de S/500, los das 30 de
cada mes.
CUARTA.- El plazo de duracin del presente contrato es de un ao, y comienza a regir
desde el 1 DE ENERO 2016 al 31 de DICIEMBRE 2016, culminando dicho periodo, se
deber entregar el inmueble materia del presente contrato sin requerimiento alguno,
pudiendo renovarlo previo acuerdo entre las partes.
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QUINTA.- El arrendatario se compromete a abonar puntualmente la renta y dar al
inmueble el uso de casa habitacin o consultorio; el mismo que se est entregando en
perfectas condiciones. As mismo asumir los gastos de mantenimiento y conservacin del
inmueble arrendado, devolverlo al vencimiento del contrato en el mismo estado que lo
recibi y sin ms deterioro que el proveniente del uso normal, as mismo deber devolver
las llaves que se le entregar al momento de iniciar el presente arrendamiento, cancelar
los gastos correspondientes a servicios pblicos tales como: consumo domiciliario de
energa elctrica y agua potable; asimismo; todo gasto que ocasione con el pago de multa
o cualquier trmite documentario relacionado al giro de negocio: Consultorio Mdico
ser asumido por el arrendatario.
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SEXTA.- El arrendatario no podr subarrendar en todo o en parte del inmueble que se le
est arrendando y que es materia del presente contrato, salvo autorizacin por va
notarial del arrendador, el incumplimiento de esta clusula dar lugar a la resolucin del
presente contrato. As mismo, se pacta que cualquier disturbio de orden pblico, causado
por parte del arrendatario dar lugar a la resolucin del presente contrato sin derecho de
devolucin del pago de la garanta. =============================================
SPTIMO.- Queda expresamente convenido de cualquier mejora y gasto que se introduzca
en el inmueble materia del presente sera responsabilidad del arrendatario y quedara a
beneficio del arrendador, sin obligacin de esta de cancelar suma alguna de dinero por
este concepto. Sin embargo los accesorios instalados-puertas, ventanas , etc,- podrn ser
sacados por el arrendatario o dejarlos previo acuerdo con el arrendador .As mismo el
arrendatario no podr introducir cambios ni modificaciones en el inmueble que se est
arrendando por el presente contrato sin el consentimiento expreso del arrendador. =====
OCTAVA.- El arrendatario est obliga a comunicar al arrendador los daos ocasionados al
inmueble y los atendidos al derecho de propiedad que se cause o pretendan causar
terceras personas. ==========================================================
NOVENA.- El arrendador se reserva el derecho de inspeccionar personalmente el
inmueble materia del presente contrato en las oportunidades que crea conveniente, para
tal efecto comunicar al arrendatario con una anticipacin no menor de 48 horas. ======
DCIMA.- El arrendatario comunica al arrendador con un plazo no menor de treinta das,
en caso que se opte por la devolucin del inmueble antes que haya vencido el plazo del
contrato. =================================================================
DCIMO PRIMERA.- Las partes contratantes renuncian al fuero de sus domicilios y se
someten a la jurisdiccin de los jueces y tribunales de Trujillo Per, con tal objeto las
partes contratantes, sealan como domicilio el indicado en la introduccin del presente
documento donde se les notifica con todo lo relacionado con el presente contrato. ======
DCIMO SEGUNDA.- El arrendatario entregar la suma de S/.500, correspondiente a un
mes de adelanto.
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DCIMO TERCERA.- Las partes contratantes dejan expresa constancia que conocen los
derechos y obligaciones consecuentes del presente contrato, as como las disposiciones
pertinentes del cdigo civil vigente. ============================================
DCIMO CUARTA.- Ambas partes contratantes declaran conocer las clausulas presentes y
se obligan a su fiel cumplimiento, en seal de ello firman el presente contrato.