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Corregedoria Geral da Justia de So Paulo
Sumrio
03 APRESENTAO
05 INTRODUO
09 SERVIOS DA INTERNET
13 - NOTAS
19 - PROTESTO
41 IMVEIS
Corregedoria Geral da Justia de So Paulo
SERVIOS NOTARIAIS E DE REGISTRO
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APRESENTAO
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INTRODUO
Esclarecimento inicial.
Tabelionato de Notas;
Tabelionato de Protesto de Ttulos;
Registro Civil das Pessoas Naturais e de
Interdies e Tutelas;
Registro de Ttulos e Documentos e Civil das
Pessoas Jurdicas;
Registro de Imveis.
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Servios na Internet
Voc sabia que nem sempre preciso ir ao cartrio
para obter uma informao ou servio? Pedidos
de certido, consultas e outros servios j esto
disponveis na internet.
Certido de protesto
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Consulta gratuita sobre a existncia de protesto
No site www.protesto.com.br est disponvel
tambm a consulta gratuita sobre a existncia de
protesto em Tabelionatos de muitas localidades do
Estado de So Paulo.
A consulta permite saber: 1) se consta algum
protesto no prprio nome ou no nome de eventual
candidato a crdito; e 2) em que cartrio esse
protesto foi feito.
Basta informar o nmero do CPF (pessoa fsica) ou
CNPJ (pessoa jurdica) para pesquisar a informao,
gratuitamente.
Tabelionato de notas
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Registro de Imveis
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NOTAS
O que autenticao?
a declarao do tabelio de que a cpia est
igual ao documento original que lhe foi apresen-
tado. Por essa razo, o interessado deve sempre
levar o documento original ao cartrio.
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O que reconhecimento de firma por se-
melhana?
o reconhecimento por meio do qual o tabelio
afirma que a assinatura que lhe foi apresentada
semelhante quela que consta de seus arquivos
(carto de assinatura).
O que procurao?
o instrumento que documenta a outorga de
poderes de representao, enfim, o documento
onde consta que determinada pessoa atribuiu po-
deres a outrem para atuar em seu nome.
blica?
SERVIOS NOTARIAIS E DE REGISTRO
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O que unio estvel?
a unio entre duas pessoas, configurada pela
convivncia pblica, contnua e duradora, com o
objetivo de constituio de famlia. Os interessa-
dos devem comparecer ao Tabelionato de Notas
com os documentos pessoais originais e declarar
a data de incio da unio, bem como o regime de
bens que pretendem adotar.
fim do casamento;
o casal no pode ter filhos menores ou incapazes
as partes devem contratar um advogado para
participar da escritura
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Para garantir a segurana jurdica na lavratura
da escritura de compra e venda de um imvel,
recomenda-se a apresentao dos seguintes docu-
mentos:
PESSOAS JURDICAS:
Certido Negativa do INSS, quando se tratar de
contribuinte obrigatrio da Seguridade Social
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PESSOAS FSICAS:
Certido de Casamento, se for o caso.
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PROTESTO
avalistas.
Endosso ressalvadas as hipteses de endosso-
-mandato e endosso-cauo o ato por meio do
qual o endossante transfere o crdito documentado
no ttulo ao endossatrio, mediante assinatura no
verso do ttulo ou, sob a expresso pague-se, no
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anverso ou no verso do ttulo.
Decorrido o prazo do pagamento, o protesto pode-
r ser tirado apenas por falta de pagamento.
CONSIDERAES GERAIS
Ttulos protestveis
Sentena civil condenatria ao pagamento de
quantia certa - desde que exibida certido judicial
e provado o trnsito em julgado -, nota promiss-
ria, letra de cmbio, duplicata, cheque, os demais
ttulos de crdito e os outros ttulos extrajudiciais
que, documentando obrigao lquida, certa e exi-
gvel, tm fora executiva (artigo 585 do Cdigo de
Processo Civil).
Os ttulos que, protocolizados, apresentem irregu-
laridades formais no sero protestados.
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do domiclio do principal estabelecimento do deve-
dor, ainda que outro seja o lugar de pagamento.
INTIMAO DO DEVEDOR
Antes de levar o ttulo a protesto, convm ao
apresentante verificar o endereo correto onde o
devedor dever ser intimado.
A intimao considerada cumprida quando a sua
entrega no endereo fornecido pelo apresentante
do ttulo comprovada por meio de protocolo, avi-
so de recepo (AR) ou documento equivalente.
Devero ser esgotados todos os meios de localiza-
o do devedor.
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PAGAMENTO
Apresentado o ttulo para protesto por falta de
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pagamento, o devedor tem trs dias teis para pa-
gar, contados da protocolizao do ttulo.
Na contagem do prazo de trs dias, exclui-se o dia
da apresentao, inclui-se o do vencimento e no
so computados os sbados, domingos, feriados e os
dias em que no houver expediente pblico bancrio
ou forense ou aqueles em que estes no observem
ao horrio normal.
Se a intimao do devedor ocorrer no ltimo dia
do prazo ou alm dele, o prazo ser prorrogado at
o encerramento do expediente ao pblico no primei-
ro dia til subsequente.
O pagamento do ttulo no valor equivalente ao
declarado pelo apresentante, acrescido dos emolu-
mentos e das demais despesas comprovadas -, pode
ser feito em dinheiro, por meio de cheque (visado e
cruzado ou administrativo) ou por meio eletrnico
on line (Sistema SELTEC, mantido pelas instituies
bancrias).
No ato do pagamento, o Tabelio de Protesto de T-
tulos devolver o ttulo a quem o fizer, dando quita-
o, em cujo instrumento constar, se o pagamento
no for realizado em dinheiro, que est condiciona-
da liquidao do cheque.
Na hiptese de pagamento no Tabelionato, ser
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divergncia ou insuficincia de assinatura e erro
formal), dever ser providenciada carta do banco
sacado, em papel timbrado e com identificao do
signatrio, informando o endereo do emitente.
missria (subscritor).
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tando a exibio do ttulo de que consta o aval;
c) o deferimento do processamento de recupera-
o judicial de empresrio e de sociedade empre-
sria no impede o protesto de ttulos relacionados
com o requerente do benefcio legal.
ORIENTAES COMPLEMENTARES
AO DEVEDOR
documentado no ttulo?
Ajuizar ao judicial visando, mediante tutela de
urgncia (tutela antecipada ou liminar), sustao
do protesto ou de seus efeitos, se j lavrado e re-
gistrado o protesto.
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No pretendendo instaurar processo em face do
apresentante do ttulo, o interessado, comparecen-
do ao Tabelionato de Protesto de Ttulos, poder
apresentar declarao por escrito expondo a razo
para no efetuar o pagamento, a ser transcrita no
termo e no instrumento de protesto. Contudo, no
compete ao Tabelio avaliar as ponderaes do in-
teressado, por mais relevantes e fundamentadas
que sejam: a qualificao que realiza se resume aos
aspectos formais do ttulo.
Enfim, o interessado, pretendendo obstar o pro-
testo ou sustar os seus efeitos, dever, caso no
realize o pagamento e o apresentante no retire o
ttulo, socorrer-se do Poder Judicirio. Caso con-
trrio, o protesto ser lavrado e registrado.
CERTIDO DE PROTESTO
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REGISTRO DE TTULOS
E DOCUMENTOS DE PESSOAS JURDICAS
NOTIFICAO EXTRAJUDICIAL
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Ao ser notificada, a pessoa no poder mais alegar
que desconhece o contedo do documento.
Depois de entregue a notificao feita uma certi-
do na qual so informadas e descritas todas as cir-
cunstncias da entrega do documento ou, se o des-
tinatrio no for localizado, das ocorrncias havidas
nas tentativas feitas.
possvel notificar uma pessoa em qualquer parte
do territrio nacional. O cartrio de RTD pode en-
viar a notificao para o cartrio da Cidade em que
reside o destinatrio. Uma certido do registro e da
entrega garante a eficcia jurdica do ato praticado.
mentos local.
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com assinatura do remetente.
Para notificar algum do contedo de um contrato
ou documento, ele tambm dever ser apresentado
em duas vias.
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jornais, revistas, boletins, rdio, televiso, edito-
ras, oficinas impressoras e agncias de notcias, en-
tre outros.
Como fazer?
Deve ser confeccionado o livro, encadernado ou
em folhas soltas, na forma contbil, contendo ter-
mos de abertura e de encerramento.
Os termos de abertura e encerramento devem
conter:
a) tipo de lanamento contbil;
b) nmero total de pginas, contando os termos;
c) nmero de ordem do livro;
d) data;
e) nome da pessoa jurdica;
f) endereo completo;
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g) CNPJ;
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necessrio apresentar no cartrio o livro original
em que est registrada a pessoa jurdica (socieda-
de, associao, organizao religiosa, empresa in-
dividual de responsabilidade limitada, de natureza
simples, ou fundao).
Onde registrar?
O registro deve ser feito no cartrio onde est lo-
calizada a sede.
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Onde pedir?
O interessado deve entrar em contato com o car-
trio onde o documento est registrado e solicitar a
certido que precisar.
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IMVEIS
O que matrcula?
A matrcula o documento no qual o imvel est
individualizado como um corpo certo por meio de
sua descrio, nela constando todas as informaes
relevantes como as alienaes havidas, a institui-
o de hipoteca, existncia de penhora dentre ou-
tras.
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SERVIOS NOTARIAIS E DE REGISTRO
O que prenotao?
A lei prev uma srie de garantias ao interessado
no registro. Dentre elas, h a que determina que
todos os ttulos apresentados ao Registro Imobili-
rio sejam anotados no livro protocolo, com nume-
rao determinada de acordo com a sequncia sua
apresentao.
Todo documento (ttulo) apresentado recebe um
nmero de ingresso na unidade do Registro Imobi-
lirio, ao qual se d o nome de prenotao. Isso
atende ao princpio da anterioridade, que garante
que o Registrador examine o ttulo que foi apresen-
tado em primeiro lugar.
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REGISTRO CIVIL
DAS PESSOAS NATURAIS
REGISTRO NA MATERNIDADE.
E se a me menor de idade?
Se a me tiver menos de 16 anos de idade, no mo-
mento do registro deve estar acompanhada de seu
responsvel legal ou do pai da criana.
RECONHECIMENTO DE FILHO
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feito?
Reconhecimento de filho o ato pelo qual o pai
(ou me) assume que determinada pessoa seu fi-
lho biolgico. Deve ser feito no momento do registro
de nascimento, mas tambm pode e deve ser feito
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aps o registro de nascimento, para complet-lo.
O reconhecimento de filho feito, sem maio-
res formalidades, desde que seja diretamente no
Cartrio de Registro Civil onde est registrado o
nascimento do filho ou em qualquer outro Cart-
rio de Registro Civil, nos termos do Provimento 16
do Conselho Nacional da Justia (CNJ). Se ele j
for casado, ser necessrio pedido e consequente
averbao tambm no cartrio onde foi feito o ca-
samento.
A me deve concordar com o reconhecimento de
filho, quando este for menor. Caso isso no seja
possvel, o caso ser levado ao juiz.
Se o filho tiver mais de 16 anos, ele tambm deve-
r concordar com o reconhecimento. No h limite
de idade para que seja feito o reconhecimento de
filho. O sobrenome do pai poder ser acrescido ao
nome do filho reconhecido.
REGISTRO DE BITO
CASAMENTO
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Quais os documentos que os noivos devem
apresentar?
Os noivos devem apresentar documento de iden-
tificao com foto (RG, CNH ou Passaporte vlidos
at a data da cerimnia) em bom estado de con-
servao.
Se solteiros, devem apresentar tambm a certi-
do de nascimento original em bom estado e, pre-
ferencialmente atualizada.
Se divorciados, devem apresentar certido de ca-
samento com averbao do divrcio.
Se vivos, certido de casamento e certido de
bito do ex-marido ou da ex-mulher. Ou apenas a
certido de casamento, desde que conste a anota-
o do bito.
Devem estar acompanhados de duas testemunhas
maiores de idade, parentes ou no dos pretenden-
tes, com documento e identificao.
Os noivos devem informar os nomes completos, a
naturalidade, a data de nascimento ou de morte, e
o domiclio atual dos pais, se forem vivos.
UNIO ESTVEL
nessa data.
DA EMANCIPAO, DA INTERDIO, DA
AUSNCIA, DA MORTE PRESUMIDA E DAS
TRANSCRIES DE NASCIMENTO, DE CASA-
MENTO E DE BITO
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O que a interdio ou curatela?
uma medida de amparo quele que no tem dis-
cernimento para a prtica dos atos da vida civil.
Sua declarao depende de deciso judicial.
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TRANSCRIO (TRASLADO OU
REGISTRO) DE NASCIMENTO
Documentos;
2) Certido de nascimento do genitor (pai ou me)
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brasileiro, e;
3) Prova de domiclio do registrando no Brasil.
Observaes:
Legalizao nada mais do que o reconheci-
mento da assinatura (firma) de quem assinou a cer-
tido de nascimento no estrangeiro pela autorida-
de brasileira (realizada no consulado do Brasil).
Sendo o registrando domiciliado no Brasil, o re-
gistro ser feito no 1 Subdistrito da Sede da Co-
marca.
No tendo o registrando domiclio no pas, o re-
gistro dever ser realizado no 1 Ofcio do Distrito
Federal.
TRANSCRIO (TRASLADO
OU REGISTRO) DE CASAMENTO
tar da certido;
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Observaes:
Se o assento de casamento a trasladar se referir
a brasileiro naturalizado, ser obrigatria tambm
a apresentao do certificado de naturalizao.
Quando no houver no assento de casamento a
ser trasladado o regime de bens dos cnjuges, de-
ver ser apresentada para registro a declarao do
Consulado do pas sobre qual regime foi o casamen-
to efetivado. Porm, nos pases que no adotem re-
gime de bens fica dispensada a declarao consular
nesse sentido, mas ser obrigatria a apresentao
de declarao, por parte desse Consulado, sobre
a inexistncia de previso legal no pas de origem
sobre o regime de bens. Caso o Consulado no for-
nea referido documento, dever ser apresentada
declarao (substitutiva) de ambos os contraentes
no mesmo sentido, a qual poder ser realizada pe-
rante o competente Oficial de Registro Civil.
O comprovante de volta de um dos cnjuges,
tal como passaporte ou canhoto do carto de em-
barque, poder ser substitudo por uma declarao
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TRANSCRIO (TRASLADO
OU REGISTRO) DE BITO
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