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VALUACION DE TERRENOS

SI
3
= ^2
B S=AREA

CUADRO DE VERIFICACION A
A
S
0 0 CALLE X (Va)
SI SE CUMPLE APLICAR FORMULA

VT= Va x S
Va 74.00
S 17,602.80
VT 1302607.200

>3
SI
^2

CUADRO DE VERIFICACION
A
S
0 0
SI SE CUMPLE APLICAR FORMULA

=0.5 (S+3^2)

Va
S
A
VT 0
LLE X (Va)
VT ###

VT 0
1

VALOR DE EDIFICACIONES
DATOS VALOR
AO DE CONSTRUCCION 50
AREA TECHADA (AT) 5769.552
VALOR UNITARIO (VU) 711.7300
DEPRECIACION (D) 35
VALOR DE EDIFICACION (VE) 2669136.109224

VALOR DE EDIFICACION
VE 2669136.109224

VALOR DE EDIFICACIONES
DATOS VALOR
AO DE CONSTRUCCION 50
AREA TECHADA (AT) 344.29
VALOR UNITARIO (VU) 711.7300
DEPRECIACION (D) 35
VALOR DE EDIFICACION (VE) 159276.989105

VALOR DE EDIFICACION
VE 159276.989

3 VALOR DE EDIFICACIONES
DATOS VALOR
AO DE CONSTRUCCION 50
AREA TECHADA (AT) 344.29
VALOR UNITARIO (VU) 672.6800
DEPRECIACION (D) 35
VALOR DE EDIFICACION (VE) 150538.048

VALOR DE EDIFICACION
VE 150538.048

VALOR DE EDIFICACIONES
DATOS VALOR
AO DE CONSTRUCCION 25
AREA TECHADA (AT) 56.666
VALOR UNITARIO (VU) 655.9700
DEPRECIACION (D) 18
VALOR DE EDIFICACION (VE) 30480.381

VALOR DE EDIFICACION
VE 30480.381

PRIMER PISO

VALOR DE EDIFICACIONES
DATOS VALOR
AO DE CONSTRUCCION 25
AREA TECHADA (AT) 56.446
VALOR UNITARIO (VU) 655.9700
DEPRECIACION (D) 18
VALOR DE EDIFICACION (VE) 30362.044

VALOR DE EDIFICACION
VE 30362.044

SEGUNDO PISO

VALOR DE EDIFICACIONES
DATOS VALOR
AO DE CONSTRUCCION 25
AREA TECHADA (AT) 57.206
VALOR UNITARIO (VU) 655.9700
DEPRECIACION (D) 18
VALOR DE EDIFICACION (VE) 30770.844

VALOR DE EDIFICACION
VE 30770.844

TERCER PISO

VALOR DE EDIFICACIONES
DATOS VALOR
AO DE CONSTRUCCION 25
AREA TECHADA (AT) 25.928
VALOR UNITARIO (VU) 471.6200
DEPRECIACION (D) 18
VALOR DE EDIFICACION (VE) 10027.094

VALOR DE EDIFICACION
VE 10027.094
CUARTO PISO

VALOR DE EDIFICACIONES
DATOS VALOR
AO DE CONSTRUCCION 50
AREA TECHADA (AT) 578.272
VALOR UNITARIO (VU) 655.9700
DEPRECIACION (D) 35
VALOR DE EDIFICACION (VE) 246563.904

VALOR DE EDIFICACION
VE 246563.904

PRIMER PISO

VALOR DE EDIFICACIONES
DATOS VALOR
AO DE CONSTRUCCION 50
AREA TECHADA (AT) 578.272
VALOR UNITARIO (VU) 711.7300
DEPRECIACION (D) 35
VALOR DE EDIFICACION (VE) 267522.795

VALOR DE EDIFICACION
VE 267522.795

SEGUNDO PISO
10

VALOR DE EDIFICACIONES
DATOS VALOR
AO DE CONSTRUCCION 4
AREA TECHADA (AT) 418.94
VALOR UNITARIO (VU) 508.4700
DEPRECIACION (D) 92
VALOR DE EDIFICACION (VE) 17041.474

VALOR DE EDIFICACION
VE 17041.474

PRIMER PISO

11

VALOR DE EDIFICACIONES
DATOS VALOR
AO DE CONSTRUCCION 50
AREA TECHADA (AT) 210.317
VALOR UNITARIO (VU) 655.9700
DEPRECIACION (D) 35
VALOR DE EDIFICACION (VE) 89675.068

VALOR DE EDIFICACION
VE 89675.068

PRIMER PISO

VALOR DE EDIFICACIO TOTAL

VE-TOTAL 3701394.750
MODULI 1
CUADRO DE VALORE

DESCRIPCION VU EN SOLES
MUROS Y COLUMNAS 224.29 C
TECHO 185.75 B
PISOS 70.15 E
PUERTAS Y VENTANAS 59.33 E
RESTIMIENTO 64.91 F
BAOS 26.19 D
INTALACIONES ELECTRICA 81.11 D
Y SANITARIAS
TOTAL 711.7300

MODULO 2
CUADRO DE VALORE

DESCRIPCION VU EN SOLES
MUROS Y COLUMNAS 224.29 C
TECHO 185.75 B
PISOS 70.15 E
PUERTAS Y VENTANAS 59.33 E
RESTIMIENTO 64.91 F
BAOS 26.19 D
INTALACIONES ELECTRICA D
Y SANITARIAS 81.11
TOTAL 711.7300

MODULO 3
CUADRO DE VALORE

DESCRIPCION VU EN SOLES
MUROS Y COLUMNAS 224.29 C
TECHO 185.75 B
PISOS 57.29 F
PUERTAS Y VENTANAS 59.33 E
REVESTIMIENTO 64.91 F
BAOS 0 H
INTALACIONES ELECTRICA D
Y SANITARIAS 81.11
TOTAL 672.6800

MODULO 4
CUADRO DE VALORE

DESCRIPCION VU EN SOLES
MUROS Y COLUMNAS 224.29 C
TECHO 129.99 C
PISOS 70.15 E
PUERTAS Y VENTANAS 59.33 E
RESTIMIENTO 64.91 F
BAOS 26.19 D
INTALACIONES ELECTRICA D
Y SANITARIAS 81.11
TOTAL 655.9700

MODULO 4
CUADRO DE VALORE

DESCRIPCION VU EN SOLES
MUROS Y COLUMNAS 224.29 C
TECHO 129.99 C
PISOS 70.15 E
PUERTAS Y VENTANAS 59.33 E
RESTIMIENTO 64.91 F
BAOS 26.19 D
INTALACIONES ELECTRICA D
Y SANITARIAS 81.11
TOTAL 655.9700

MODULO 4
CUADRO DE VALORE

DESCRIPCION VU EN SOLES
MUROS Y COLUMNAS 224.29 C
TECHO 129.99 C
PISOS 70.15 E
PUERTAS Y VENTANAS 59.33 E
RESTIMIENTO 64.91 F
BAOS 26.19 D
INTALACIONES ELECTRICA D
Y SANITARIAS 81.11
TOTAL 655.9700

MODULO 4
CUADRO DE VALORE

DESCRIPCION VU EN SOLES
MUROS Y COLUMNAS 224.29 C
TECHO 32.28 F
PISOS 23.15 H
PUERTAS Y VENTANAS 45.88 F
RESTIMIENTO 64.91 F
BAOS 0 H
INTALACIONES ELECTRICA D
Y SANITARIAS 81.11
INTALACIONES ELECTRICA D
Y SANITARIAS 81.11
TOTAL 471.6200

MODULO 5
CUADRO DE VALORE

DESCRIPCION VU EN SOLES
MUROS Y COLUMNAS 224.29 C
TECHO 129.99 C
PISOS 70.15 E
PUERTAS Y VENTANAS 59.33 E
RESTIMIENTO 64.91 F
BAOS 26.19 D
INTALACIONES ELECTRICA D
Y SANITARIAS 81.11
TOTAL 655.9700

MODULO 5
CUADRO DE VALORE

DESCRIPCION VU EN SOLES
MUROS Y COLUMNAS 224.29 C
TECHO 185.75 B
PISOS 70.15 E
PUERTAS Y VENTANAS 59.33 E
RESTIMIENTO 64.91 F
BAOS 26.19 D
INTALACIONES ELECTRICA D
Y SANITARIAS 81.11
TOTAL 711.7300
MODULO 6
CUADRO DE VALORE

DESCRIPCION VU EN SOLES
MUROS Y COLUMNAS 101.42 F
TECHO 32.28 F
PISOS 70.15 E
PUERTAS Y VENTANAS 132.41 C
RESTIMIENTO 64.91 F
BAOS 26.19 D
INTALACIONES ELECTRICA D
Y SANITARIAS 81.11
TOTAL 508.47

MODULO 7
CUADRO DE VALORE

DESCRIPCION VU EN SOLES
MUROS Y COLUMNAS 224.29 C
TECHO 129.99 C
PISOS 70.15 E
PUERTAS Y VENTANAS 59.33 E
RESTIMIENTO 64.91 F
BAOS 26.19 D
INTALACIONES ELECTRICA D
Y SANITARIAS 81.11
TOTAL 655.9700
LEYENDA

DEPRECIACION D

UNIDAD DEDIFICACION VUE


VALUACION DE EDIFICACION VE
AREA TECHADA AT
VALOR SIMILAR NUEVO VSN

LEYENDA

DEPRECIACION D

UNIDAD DEDIFICACION VUE


VALUACION DE EDIFICACION VE
AREA TECHADA AT
VALOR SIMILAR NUEVO VSN

LEYENDA
LEYENDA

DEPRECIACION D

UNIDAD DEDIFICACION VUE


VALUACION DE EDIFICACION VE
AREA TECHADA AT
VALOR SIMILAR NUEVO VSN

LEYENDA

DEPRECIACION D

UNIDAD DEDIFICACION VUE


VALUACION DE EDIFICACION VE
AREA TECHADA AT
VALOR SIMILAR NUEVO VSN

LEYENDA

DEPRECIACION D

UNIDAD DEDIFICACION VUE


VALUACION DE EDIFICACION VE
AREA TECHADA AT
VALOR SIMILAR NUEVO VSN

LEYENDA

DEPRECIACION D

UNIDAD DEDIFICACION VUE


VALUACION DE EDIFICACION VE
AREA TECHADA AT
VALOR SIMILAR NUEVO VSN

LEYENDA

DEPRECIACION D

UNIDAD DEDIFICACION VUE


VALUACION DE EDIFICACION VE
AREA TECHADA AT
VALOR SIMILAR NUEVO VSN
LEYENDA

DEPRECIACION D

UNIDAD DEDIFICACION VUE


VALUACION DE EDIFICACION VE
AREA TECHADA AT
VALOR SIMILAR NUEVO VSN

LEYENDA

DEPRECIACION D

UNIDAD DEDIFICACION VUE


VALUACION DE EDIFICACION VE
AREA TECHADA AT
VALOR SIMILAR NUEVO VSN
LEYENDA

DEPRECIACION D

UNIDAD DEDIFICACION VUE


VALUACION DE EDIFICACION VE
AREA TECHADA AT
VALOR SIMILAR NUEVO VSN

LEYENDA

DEPRECIACION D

UNIDAD DEDIFICACION VUE


VALUACION DE EDIFICACION VE
AREA TECHADA AT
VALOR SIMILAR NUEVO VSN
VALOR DE OBRAS COMPLEMENTARIAS

SUPERFICIE VALOR
UND.M2.ML.M3 585.94
DEPRECIACION 35 VALOR DE OBRAS COMPLEMENTARIAS
VALOR UNITARIO 231.11 VOC 88020.786

DESCRIPCION DE LA OBRA MURO PERIMETRICO O CERCO

VALOR DE OBRAS COMPLEMENTARIAS

SUPERFICIE VALOR
UND.M2.ML.M3 15.62
DEPRECIACION 35 VALOR DE OBRAS COMPLEMENTARIAS
VALOR UNITARIO 705.17 VOC 7159.591

DESCRIPCION DE LA OBRA TANQUE ELEVADO

VALOR DE OBRAS COMPLEMENTARIAS

SUPERFICIE VALOR
UND.M2.ML.M3 3926
DEPRECIACION 35 VALOR DE OBRAS COMPLEMENTARIAS
VALOR UNITARIO 71.85 VOC 183354.015

DESCRIPCION DE LA3.
OBRA
Losas deportivas,estacionamientos,patios de maniobras,superficie dero
VALOR TOTAL DE OBRAS COMPLEMENTARIAS
VOC-TOTAL 278534.392
MPLEMENTARIAS

CERCO

MPLEMENTARIAS

MPLEMENTARIAS

maniobras,superficie derodadura, veredas


VALOR TOTAL DEL INMUEBLE

VT VE VOC
1302607.200 3701394.75 278534.392

VALOR TOTAL 5282536.342


VALOR REDONDEO 5282000

cuadro de valores unitarios oficiales


de edificaciones para la sierra al 31 de
octubre de 2016 Resolucin Ministerial
N 373-2016-Vivienda. vigentes para
el Ejercicio Fiscal 2017.

La evaluacion del valor de arancel de terreno en


la ciudad de Huancavelica. APROBADA POR:
RGR N 146-2016-GOB.REG-HVCA/GRDS CON
FECHA DE 28-10-2016. Vigente Para El Ao
2017
LAS VALORIZACIONES SE ENCUENTRAN REGLAMENTADAS SEGN
REGLAMENTO NACIONAL DE TASACIONES DEL PERU Y
MINISTERIO DE VIVIENDA SE ASE MENCION LAS NORMAS Y
REGLEMNTOS , TALES COMO :

SE REALIZA UN REDONDEO DEL VALOR DEL INMUEBLE A


CRITERIO DEL TASADOR .