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UNIVERSIDAD NACIONAL AUTNOMA DE MXICO

PROGRAMA NICO DE ESPECIALIZACIN DE INGENIERA


ESPECIALIZACIN EN CONSTRUCCIN
FACULTAD DE INGENIERA
Programa de actividad acadmica

Denominacin: DESARROLLO Y FINANCIAMIENTO DE LA VIVIENDA


Clave: Semestre: Campo de conocimiento: No. Crditos:
43322 2 Ingeniera Civil 6
Carcter: Optativa de eleccin Horas Horas por semana Horas al semestre
Teora: Prctica:
Tipo: Terica 3
3 0 48
Modalidad: Curso Duracin del programa: 16 semanas

Seriacin: Sin Seriacin( X ) Obligatoria ( ) Indicativa( )


Actividad acadmica subsecuente: Ninguna
Actividad acadmica antecedente: Ninguna

Objetivo general: Que el alumno conozca y aplique las diferentes etapas que se siguen durante la ejecucin de un
desarrollo de vivienda, los trmites necesarios, las fuentes de financiamiento y la rentabilidad del proyecto.

ndice temtico
Horas
Unidad Tema
Tericas Prcticas
1. La Vivienda en Mxico 6 0
2. Organismos de Vivienda 3 0
3. Anlisis de Riesgos 15 0
4. Ingeniera Financiera 18 0
5. Trmites y Licencias 6 0
Total de horas: 48 0
Suma total de horas: 48

Contenido Temtico
Unidad Tema y subtemas
1
La Vivienda en Mxico
1.1. Antecedentes histricos de las ciudades
1.2. Desarrollos urbanos y desarrollos habitacionales
1.3. La vivienda: Su entorno y sus necesidades
2 Organismos de Vivienda
2.1. INFONAVIT
2.2. Sociedad Hipotecaria Federal
2.3. FOVISSSTE
2.4. Institutos estatales de vivienda
2.5. Sindicatos
2.6. Instituciones financieras: Bancos y Sofoles
3 Anlisis de Riesgo
3.1. Determinacin de variables sociales y polticas
3.2. Infraestructura urbana existente: Costo de adecuacin
3.3. Condicionantes del rgimen legal municipal y estatal
3.4. Estudios de mercado. Demanda y capacidad econmica de adquirentes
3.5. Terreno e inmuebles y sus factibilidades
3.6. Impuestos y cargas fiscales
4 Ingeniera Financiera
4.1. Viabilidad econmica del proyecto. Utilidad. Tasa interna de retorno
4.2. Fuentes de financiamiento
4.3. Crdito puente. Garantas. Ministraciones
4.4. Individualizacin del crdito. Sustitucin de deudor
4.5. Proyecto: Hacer un estudio de viabilidad econmica
5 Trmites y licencias
5.1. Trmites municipales: Uso del suelo, licencia de construccin
5.2. Fideicomiso traslativo de dominio. Fideicomitentes, fiduciarios y fideicomisarios.
Garanta hipotecaria
5.3. Conformacin del rgimen de condominio
5.4. Registro de la vivienda ante organismos financieros

Bibliografa bsica:

Enfoque Empresarial S.A. de C.V.


Anlisis econmico y laboral del sector construccin

El manejo de costos de construccin en un mercado inflacionario


Tomos I y II
Grupo editorial expansin

LUNA R., Fernando O., y Topelson de Grinberg, Sara


Financiamiento de la Vivienda en Mxico
Fundacin ICA
2003

Bibliografa complementaria:

Reglamento de Construcciones para el Distrito Federal.


2004

DE CASASUS, Joaqun
Lab. Instituciones de crdito
Ed. Porra

CMIC
Tipos y estructura de las empresas de la construccin

Sugerencias didcticas: Mecanismos de evaluacin del aprendizaje de los


Exposicin oral (x) alumnos:
Exposicin audiovisual (x) Exmenes parciales (x)
Ejercicios dentro de clase (x) Examen final escrito (x)
Ejercicios fuera del aula (x) Trabajos y tareas fuera del aula (x)
Seminarios ( ) Exposicin de seminarios por los alumnos ( )
Lecturas obligatorias (x) Participacin en clase (x)
Trabajo de investigacin (x) Asistencia (x)
Prcticas de taller o laboratorio* (x) Seminario ( )
Prcticas de campo* (x) Otras: Utilizacin de programas
Otras: Utilizacin de programas de computo aplicables (x)
de computo aplicables (x)
*Las prcticas de campo son requisitos sin valor en
crditos
Perfil profesiogrfico: Ingeniero Civil con Especializacin, Maestra o Doctorado y experiencia en proyectos
relevantes y afines al rea de construccin, con actitudes de liderazgo, creatividad, disponibilidad, compromiso y
cooperacin.