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Procedimiento de
Saneamiento Catastral
Registral
Directiva N 002-2013-SUNARP/SN
ACTOS A INSCRIBIR DURANTE EL
SANEAMIENTO CATASTRAL REGISTRAL
CUC
TITULO INSCRIBIBLE
INSCRIPCION DEL CODIGO
UNICO CATASTRAL
INSCRIPCION DE CUC
(Titular Catastral)
Verificador
E.G.C. Catastral
Zona Zona no
Catastrada Catastrada
Resolucin N 757-
2011-SUNARP-TR-L La anotacin preventiva que da inicio
de 03/06/2011 al procedimiento de saneamiento se
efectuar dentro del procedimiento
de inscripcin del CUC, cuando existe
discrepancias entre la informacin
registral y la catastral. Advirtindose
de los documentos municipales que el
espacio territorial donde se ubica el
inmueble materia saneamiento
catastral y registral, conforme a la
Ley 28294 y su Reglamento, no se
encuentra ubicada en zona
catastrada (al no haber sido
declarada como tal), el requisito de
la hoja Informativa Catastral no
resulta exigible por cuanto el mismo
est referido exclusivamente a
predios ubicados en zonas
catastradas.
INFORME TECNICO
DISCREPANCIAs
SE INSCRIBE PROCESO DE
SANEAMIENTO
NO SI CATASTRAL
CUC
REGISTRAL
CUC
INSCRIPCION DE CUC
CUC
CUC
CUC
EXIGENCIA DE
INSCRIPCION DEL CUC
Resolucin N 878-
La exigibilidad de la inscripcin del CUC, 2010-SUNARP-TR-L
acompaado de los planos de 18/06/2010
georeferenciados, para la inscripcin de
los actos que impliquen la incorporacin
del predio al Registro o su modificacin
fsica, slo procede respecto de los
predios ubicados en zonas catastradas.
Reporte de
Titulares
Plano
Catastral
REALIDAD FISICA: ACTUALIZACION
CONSTANTE
CUC:12345678-0000
ACUMULACION
CASOS DE SUBDIVISION,
ACUMULACION ENTRE OTROS
CUC:91011122-0000 CUC:91011121-0000
PROCEDIMIENTO DE
SANEAMIENTO
CATASTRAL
CUC
CUC
CUC
Inciso e) de Art. 43
de Reglamento
INEXACTITUDES
Logotipo
INEXACTITUD REGISTRAL
Resolucin N 059-
2011-SUNARP-TR-L de Delimitacin de Linderos y Medidas:
14/01/2011 Procede el saneamiento catastral y
registral cuando en la partida registral
no constan el rea, linderos y/o las
medidas del predio, pues ese es un
supuesto de discrepancia entre la
informacin catastral y registral.
PREDIO URBANO
PREDIO RUSTICO
SUPERPOSICION DESPLAZAMIENTO
ANOTACION PREVENTIVA
Efectuada la
5 Das Anotacin el
Registrador Registrador debe
En el predio informar en
DOS(2) das a GR
Varios supuestos
de Notificacin
NOTIFICACION A CARGO DE
SOLICITANTE
** LUGAR :
-Predio
-Direccin de RENIEC o SUNAT
CASUISTICA EN NOTIFICACION
Resolucin N 01814-
Determinacin de Titulares Castrales:
2011-SUNARP-TR-L
No obstante, en lo que concierne al colindante
registral por la derecha, vemos que el rea de
Catastro seala una serie de independizaciones,
cuyos titulares no coinciden plenamente con los
enumerados en el plano de colindancia()
()por lo que se requiere la presentacin de un
nuevo plano de colindancia, o documento anlogo
donde se indique los presuntos titulares
catastrales en su integridad ().
La oposicin al saneamiento
catastral y registral no puede Resolucin N 847-
encontrarse fundada en la
alegacin del opositor de no 2012-SUNARP-TR-L
haber inexactitud entre la
realidad fisica y registral de
su predio que se deba
rectificar, toda vez que la
inexactitud fsica y registral
que se uestiona no es de la
partida del predio colindante
opositor sino ms bien de la
partida del predio que se
pretende rectificar via CUC.
INSTANCIAS EN LA OPOSICION
LA UNIDAD REGISTRAL
Al formular oposicin el colindante, el Registrador extender
una anotacin en la partida del predio y remitir la oposicin a
la Gerencia Registral
EL TRIBUNAL REGISTRAL
Es la ltima instancia administrativa, en caso el opositor
interpone recurso de apelacin a la resolucin de la Unidad
Registral .
INSCRIPCION DEFINITIVA
CUC
PRESUPUESTOS
No se haya formulado oposicin.
En caso de oposicin, sta haya sido desestimada en ltima
instancia administrativa.
Dentro del plazo de vigencia de la Anotacin Preventiva
DOCUMENTOS:
Solicitud
Pginas de Diario de Publicacin originales
Predios catastrales a
inscribirse
(Res. Jefatural N 086-2011-
IGN/OA/DGC (10/05/2011)