Propiedad

Derecho de propiedad

En el derecho, el dominio o propiedad, es el poder directo e inmediato sobre un objeto o

bien, por la que se atribuye a su titular la capacidad de disponer del mismo, sin ms
limitaciones que las que imponga la ley. Es el derecho real que implica el ejercicio de las
facultades jurdicas que aplican el ordenamiento jurdico concede sobre un bien.1
El objeto del derecho de propiedad est constituido por todos los bienes susceptibles de
apropiacin. Para que se cumpla tal condicin, en general, se requieren tres condiciones: que
el bien sea til, ya que si no lo fuera, carecera de fin la apropiacin; que el bien exista en
cantidad limitada, y que sea susceptible de ocupacin, porque de otro modo no podr
actuarse.
Para el jurista Guillermo Cabanellas la propiedad no es ms "que el dominio que un individuo
tiene sobre una cosa determinada, con la que puede hacer lo que desee su voluntad".
Segn la definicin dada el jurista venezolano-chileno Andrs Bello en el artculo 582
del Cdigo Civil de Chile, el dominio consiste en:
el derecho real en una cosa corporal para gozar y disponer de ella arbitrariamente; no siendo contra
la ley o contra el derecho ajeno. La propiedad separada del goce de la cosa se llama mera o nuda
propiedad.

Habitualmente se considera que el derecho de propiedad pleno comprende tres facultades

principales: uso (ius utendi), goce (ius fruendi) y disfrute (ius abutendi),2 distincin que
proviene del derecho romano o de su recepcin medieval.3 Tiene tambin origen romano la
concepcin de la propiedad en sentido subjetivo, como sinnimo de facultad o atribucin
correspondiente a un sujeto.
Por el contrario, en sentido objetivo y sociolgico, se atribuye al trmino el carcter
de institucin social y jurdica y, segn seala Ginsberg, puede ser definida
la propiedad como el conjunto de derechos y obligaciones que definen las relaciones entre
individuos y grupos, con respecto a qu facultades de disposicin y uso sobre bienes
materiales les corresponden.

Clasificacin[editar]
Se puede esquemticamente presentar la divisin de las varias especies de propiedad, de
acuerdo a lo siguiente:

Por sujeto[editar]
Pblica, si corresponde a la colectividad en general.
Privada, cuando el derecho es o est asignado a determinada persona o grupo y las
facultades del derecho se ejercitan con exclusin de otros individuos [cita requerida].
Individual, si el derecho lo ejerce un solo individuo
Colectiva privada, cuando el derecho es ejercido por varias personas
Colectiva pblica, si la propiedad corresponde a la colectividad y es ejercida por un ente u
organsmo pblico.
Por naturaleza[editar]
Propiedad muebles, si puede transportarse de un lugar a otro.
 Propiedad inmueble, o bienes races o fincas son las que no pueden transportarse de un
lugar a otro
Propiedad corporal, la que tiene un ser real y puede ser percibida por los sentidos, como
una casa, un libro, entre otros
Propiedad incorporal, si est constituida por meros derechos, como un crdito, una
servidumbre, entre otros
Por objeto[editar]
Propiedad de bienes destinados al consumo
Propiedad de bienes de produccin

Modos de adquirir la propiedad[

Artculo principal: Modos de adquirir la propiedad

Los modos de adquirir la propiedad son aquellos hechos o negocios jurdicos que producen la
radicacin o traslacin de la propiedad en un patrimonio determinado. A este modo de adquirir
la propiedad se le llama tambin "ttulo" y existen diversas clasificaciones, por ejemplo:

A ttulo universal
A ttulo oneroso y gratuito
Originarios
Derivados

Modos de transmisin
Virtual
Surge por medio de la palabra de los contratantes al entregar el documento que denota la
propiedad y no la posesin. Al cumplirse con la entrega virtual y al momento de que el
causante le da la posesin del bien al causahabiente, se constituye la entrega fsica. La
transmisin fsica de la propiedad, refiere que el bien mueble o inmueble, es existente y est
dentro del comercio, ya que jurdicamente esta figura es regulada por el derecho.7

Jurdica o Real
Procede respecto de bienes muebles inscritos y slo surte efectos desde su inscripcin en el
registro pblico de la propiedad. Se refiere que debe existir y se debe constituir para su
realizacin con un ordenamiento jurdico del derecho positivo, ya que es verificable,
compatible y no es contradictorio con la existencia del derecho. Es posible o jurdica cuando el
sujeto es capaz jurdicamente en la relacin del objeto en el contrato.7