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COSTOS

DE CONSTRUCCION Y
EDIFICACIONES

Volumen II: Conceptos Avanzados y


Construccin Verde

Enero 2017 1701

Por el Ing. Leopoldo Varela Alonso1

1 Director de Varela Ingeniera de Costos e Ingeniero Civil de la Universidad Nacional de


Mxico, Especialista en Ingeniera de Costos certificado por el International Cost Engineering Council y
por el Colegiado CICM Perito Profesional. Con experiencia como Consultor en 11 pases americanos
y europeos. Autor de Costos de Construccin Pesada, Edificacin, Industrial, Por Metro Cuadrado,
Ingeniera de Costos Teora y Prctica y Legislacin de Obra Pblica. Fungi como Director de
Compuobras y Cmara de Construccin
ndice

CIMENTACIN Y SUBESTRUCTURA
1. CIMENTACIN PROFUNDA 3
1.1. PILAS DE CIMENTACIN 3
1.1.1. PERFORACIONES DE PILAS 3
1.1.2. CIMBRAS DE PILAS 6
1.1.3. PILAS DE CONCRETO ARMADO 8
1.2. MURO MILN 10
1.3. TROQUELAMIENTO 13
1.4. DRENES E IMPERMEABILIZACIN DE CIMENTACIONES 15
1.5. CONTROL DE NIVEL FRETICO E INSTRUMENTACIN 17
1.5.1. CONTROL DE NIVEL FRETICO 17
1.5.2. INSTRUMENTACIN 21

ESTRUCTURA Y SUPERESTRUCTURA
1. CONCRETO REFORZADO 29
1.1. CONCRETO REFORZADO 29
1.1.1. ENSAMBLES 29
1.2. PREFABRICADOS 31
1.2.1. LOSAS PREFABRICADAS TT 31
2. ACERO ESTRUCTURAL 34
2.1. ESTRUCTURAL METLICA 34
2.2. LOSA-LMINA 47
3. CUBIERTAS Y TECHUMBRES 51

ALBAILERAS
1. PISOS DE CONCRETO ALTA ESPECIFICACIN 61
2. MUROS DE MAMPOSTERA 65
2.1. TABIQUES DE ARCILLA 65
2.2. PIEDRAS Y CANTERAS 67
3. MUROS DE PANELES 70
3.1. TABLEROS-PANELES 70
3.1.1. YESO 70
3.1.2. CEMENTO 84
3.1.3. TABLEROS DIVERSOS 87
4. FORJAS 91
5. REGISTROS Y ALBAALES 95
6. IMPERMEABILIZACIN 98

ACABADOS
1. RECUBRIMIENTOS DE PISOS 103
1.1. CANTERA, MRMOL Y GRANITO 103

Derechos reservados - Varela Ingeniera de Costos


Costos de Construccin y Edificaciones Vol. II - 1701

1.2. ALFOMBRA 112


1.3. PISO DE MADERA 115
1.4. PISO DE PLSTICO Y LQUIDO 117
1.5. PISO FALSO 119
1.6. LOSETA, MOSAICO Y TERRAZO 121
2. ACABADOS EN MUROS 129
2.1. CANTERA, MRMOL Y GRANITO 129
2.2. TEXTURIZADOS MCA COREV 136
2.3. LAMBRINES DE MADERA 142
2.4. RECUBRIMIENTO ACSTICO 145
2.5. LOSETAS, MOSAICO Y TERRAZO 147
3. ACABADOS EN PLAFONES 151
3.1. PLAFN ACSTICO 151
3.2. PLAFONES DIVERSOS 154
4. ACABADO EN FACHADA 161
5. PINTURA Y BARNIZ 165
5.1. EPOXICO 165
6. MAMPARA 168
6.1. MAMPARA DE LAMINA ESMALTADA 168
6.2. MAMPARA DE MRMOL NATURAL 170
6.3. MAMPARA DE ACERO INOXIDABLE 172
7. MESETA DE MRMOL ARTIFICIAL 175
8. FACHADA DE CONCRETO PREFABRICADA 177
9. VARIOS 179

ALUMINIO, VIDRIO Y PVC


1. FACHADA 183
2. CANCELERA INTERIOR 185
3. PUERTA 193
4. VIDRIO Y CRISTAL 195
5. TRAGALUCES 198
6. BLOCK DE VIDRIO 201
7. CORTINA 203
8. CANCELERA PVC 205

CARPINTERA
1. PUERTA 211
2. CERRAJERA Y HERRAJES 215
3. CLOSETS 217
4. MUEBLES FIJOS 221

Derechos reservados - Varela Ingeniera de Costos


ndice

HERRERA
1. PUERTAS CONTRA INCENDIO 231

INSTALACIN HIDROSANITARIA
1. MUEBLES SANITARIOS, GRIFERA Y ACCESORIOS 237

INSTALACIONES ESPECIALES
1. CONTROL Y AUTOMATIZACIN 253
1.1. CCTV 253
1.2. SEGURIDAD Y CONTROL ENTRADAS/SALIDAS 255

ESPECIALIDADES
1. ALBERCAS 263
2. PALAPAS, PERGOLADOS Y MAMPARAS 265
3. ESTACIONAMIENTOS 268
4. COCINAS INTEGRALES 270
5. SISTEMA DE MANEJO DE BASURA 273
6. MURO MVIL 275

ELEVADORES Y MOVIMIENTO
1. ELEVADORES 279
2. ESCALERAS ELCTRICAS Y RAMPAS 284

MOBILIARIO Y DECORACIN
12. MOBILIARIO Y DECORACIN 289

JARDINERA, AZOTEAS Y TALUDES VERDES


1. JARDINERA Y PAISAJE 293
1.1. JARDINERA 293
1.1.1. RBOLES 293
1.1.2. PALMAS 296
1.1.3. PLANTAS DECORATIVAS 298
1.1.4. ARBUSTOS 300
1.1.5. PLANTAS PEQUEAS 302
1.1.6. ENREDADERAS 305
1.1.7. CSPED / PASTO 307
1.1.8. RELLENOS Y SUSTRATOS 309
1.2. AZOTEAS Y TALUDES VERDES 311
1.2.1. AZOTEA SISTEMA 1 LIVE ROOF 311
1.2.2. SISTEMA 2 TOP GARDEN DE COMEX 313
1.2.3. SISTEMA 3 PASA ROOF GARDEN 315
1.2.4. SISTEMA 4 IMPER JARDN 8 DE IMPERQUIMIA 317
1.2.5. TALUDES VERDES 319

Derechos reservados - Varela Ingeniera de Costos


Costos de Construccin y Edificaciones Vol. II - 1701

SISTEMAS ALTERNATIVOS DE ENERGA


1. SISTEMA DE INTERCONEXIN A RED 325
2. SISTEMAS DE BOMBEO 327
3. CALENTADORES SOLARES 329
4. MDULOS FOTOVOLTAICOS 333
5. BATERAS 335
6. CONTROLADORES 337
7. REFRIGERADORES 339
8. TURBINAS ELICAS 341
9. INVERSORES 343
10. PAQUETES 345
11. VARIOS 347

COSTOS AUXILIARES
15. COSTOS AUXILIARES 351

Derechos reservados - Varela Ingeniera de Costos


CIMENTACIN Y SUBESTRUCTURA

CIMENTACIN Y
SUBESTRUCTURA

Derechos reservados - Varela Ingeniera de Costos 1


Costos de Construccin y Edificaciones Vol. II - 1701

Concepto Cantidad Costo Importe


Perforacin p/ pilas de 0.80 m dim c/ eq mec y uso d/ polmeros c/ retiro
d/ matl producto d/ perforacin.
Carga mecnica y acarreo en camin 0.6535 m 153.91 100.57
Porta diente c30 hd 0.1875 pz 365.74 68.58
Diente tipo bala c32 0.375 pz 127.06 47.65
Ademe d/acero. 1.1139 kg 53.13 59.18
Perforadora mca casa grande mod b 180 cummins qsc 8.3
d/224 kw/300 hp martinete pull - down d/211 kn fza d/
ext 125 kn c/ carrera d/6000 mm cabeza d/ rotacin mod h 0.1668 hr 3,177.38 529.83
22.20 d/ par 180 knm vel d/ trab d/34 rpm c/ barra t/
friccin kelly telesd/14500 mm c/ operacin.
Mezcladora d/ bentonita soilmec 10 - 12 cap 10 m 3/ h c/ 0.1668 hr 133.23 22.22
operador.
Total [$/m]: 828.04
Perforacin p/ pilas de 1.00 m dim c/ eq mec y uso d/ polmeros c/ retiro
d/ matl producto d/ perforacin.
Carga mecnica y acarreo en camin 1.021 m 153.91 157.15
Porta diente c30 hd 0.2618 pz 365.74 95.75
Diente tipo bala c32 0.5236 pz 127.06 66.53
Ademe d/acero. 1.5551 kg 53.13 82.62
Perforadora mca casa grande mod b 180 cummins qsc 8.3
d/224 kw/300 hp martinete pull - down d/211 kn fza d/
ext 125 kn c/ carrera d/6000 mm cabeza d/ rotacin mod h 0.2328 hr 3,177.38 739.70
22.20 d/ par 180 knm vel d/ trab d/34 rpm c/ barra t/
friccin kelly telesd/14500 mm c/ operacin.
Mezcladora d/ bentonita soilmec 10 - 12 cap 10 m 3/ h c/ 0.2328 hr 133.23 31.02
operador.
Total [$/m]: 1,172.75
Perforacin p/ pilas de 1.20 m dim c/ eq mec y uso d/ polmeros c/ retiro
d/ matl producto d/ perforacin.
Carga mecnica y acarreo en camin 1.4703 m 153.91 226.29
Porta diente c30 hd 0.3145 pz 365.74 115.01
Diente tipo bala c32 0.6288 pz 127.06 79.90
Ademe d/acero. 1.8394 kg 53.13 97.72
Perforadora mca casa grande mod b 180 cummins qsc 8.3
d/224 kw/300 hp martinete pull - down d/211 kn fza d/
ext 125 kn c/ carrera d/6000 mm cabeza d/ rotacin mod h 0.2514 hr 3,177.38 798.85
22.20 d/ par 180 knm vel d/ trab d/34 rpm c/ barra t/
friccin kelly telesd/14500 mm c/ operacin.
Mezcladora d/ bentonita soilmec 10 - 12 cap 10 m 3/ h c/ 0.2514 hr 133.23 33.50
operador.
Total [$/m]: 1,351.27
Perforacin p/ pilas de 1.40 m dim c/ eq mec y uso d/ polmeros c/ retiro
d/ matl producto d/ perforacin.
(contina)

4 Derechos reservados - Varela Ingeniera de Costos


ESTRUCTURA Y SUPERESTRUCTURA

ESTRUCTURA Y
SUPERESTRUCTURA

Derechos reservados - Varela Ingeniera de Costos 27


Costos de Construccin y Edificaciones Vol. II - 1701

Concepto Cantidad Costo Importe


Estructura metlica c/ perfiles estructurales d/ acero oc d/ grandes
dimensiones.
Tubo oc d/acero al carbn nmx b-199. 1030 kg 32.09 33,057.21
Soldadura e-7018 1/8" 2 kg 62.13 124.25
Pintado d/estructura metlica. 1030 kg 4.34 4,474.02
Cuadrilla no 80 (1 of. soldador + 1 ayud esp.+1 ayud de of.) 0.91 jor 1,659.73 1,510.35
Cuadrilla no 41 (2 of. especializado + 2 ayud esp.+1 ayud 0.625 jor 2,577.82 1,611.14
de of.)
Soldadora marca miller, mod. mir - 650, cap. 650 amp. 1 hr 24.37 24.37
Equipo d/ corte c/ mezcla d/ oxigeno y acetileno c/ tanques 10 hr 193.07 1,930.65
de 20 kilos mca tatsa mod to/ x 20.
Gra LINK BELT 108-H5 celosa sobre orugas de 170 Hp, 50 0.251 da 7,509.00 1,884.76
Ton
Total [$/t]: 44,616.75
Estructura metlica en contraventeos contraflambeos d/ torn de 1/4" y
templador galv c/ perros.
Torn de 1/4'' de dimetro 1.03 m 31.18 32.12
Templador galv para 1/4''. 0.2987 pz 42.09 12.57
Perro galv para 1/4''. 0.5974 pz 6.65 3.97
Cuadrilla no 65 (1 of. pailero + 1 ayud esp.+ 1 ayud de of.) 0.004 jor 1,048.57 4.19
Total [$/m]: 52.86
Estructura metlica en armaduras ligeras
Adelgazador (thinner standard) perfect 10 lt 20.33 203.34
Equipo d/ corte c/ mezcla d/ oxigeno y acetileno c/ tanques 1 hr 193.07 193.07
de 20 kilos mca tatsa mod to/ x 20.
ngulo de acero 3/4'' x 1/8'' 1.02 t 13,590.99 13,862.81
Cuadrilla no 80 (1 of. soldador + 1 ayud esp.+1 ayud de of.) 9.09 jor 1,659.73 15,086.94
Grua d/ patio 20 ton c/ operador. 2.5 hr 811.43 2,028.58
Soldadora miller 10 hr 6.74 67.40
Primario anticorrosivo # 2 89-97 blanco, 98 gris claro, 96 15 lt 101.17 1,517.60
rojo oxido.
Electrodo e-6010 (1/8'', 5/32'' y 3/16'') 30 kg 72.18 2,165.40
Total [$/t]: 35,125.15
Estructura metlica en armaduras pesadas.
Cuadrilla no 80 (1 of. soldador + 1 ayud esp.+1 ayud de of.) 8.33 jor 1,659.73 13,825.55
Electrodo e-6010 (1/8'', 5/32'' y 3/16'') 20 kg 72.18 1,443.60
Soldadora miller 10 hr 6.74 67.40
Primario anticorrosivo # 2 89-97 blanco, 98 gris claro, 96 15 lt 101.17 1,517.60
rojo oxido.
ngulo de acero 3/4'' x 1/8'' 1.02 t 13,590.99 13,862.81
(contina)

36 Derechos reservados - Varela Ingeniera de Costos


ACABADOS

ACABADOS

Derechos reservados - Varela Ingeniera de Costos 101


ACABADOS

Concepto Cantidad Costo Importe


Piso d/ mrmol white cristal de e=2 cm acabado brillado asentado c/
adhesivo crest y lechada d/ cem blanco
Lechada cem blanco - agua prop 1:1 en volumen: 1.0 bote
de cemento blanco, 1.0 bote de agua. 0.5 saco de cemento 0.002 m 5,414.03 10.83
blanco: 1.0 bote de agua.
Cuadrilla no 20 (1 of. azulejero + 1 ayud de of.) 0.125 jor 1,244.53 155.57
Mrmol white cristal de e=2 cm de esp. 1 m 1,568.88 1,568.88
Cemento crest (pegazulejo) 4.5 kg 6.93 31.20
Total [$/m]: 1,766.47
Piso d/ mrmol nacional beige maya de e=2 cm acabado pulido y brillado
asentado c/ mortero cemento arena 1:4.
Mortero cem arena prop 1:4 0.04 m 1,302.50 52.10
Mrmol beige maya de 2 cm. 1.1 m 1,013.96 1,115.36
Mortero cem blanco - agua 0.005 m 2,113.66 10.57
Pulidor d/ piso elctrico 1 hr 19.36 19.36
Cuadrilla no 10 (1 of. albail + 1 ayud de of.) 0.1 jor 976.29 97.63
Cuadrilla no 40 (1 of. especializado + 1 ayud esp.) 0.2 jor 2,101.49 420.30
Total [$/m]: 1,715.32
Piso d/ mrmol nacional dorado tepeji de e=2 cm acabado pulido y brillado
asentado c/ mortero cemento arena 1:4.
Pulidor d/ piso elctrico 1 hr 19.36 19.36
Mortero cem arena prop 1:4 0.04 m 1,302.50 52.10
Cuadrilla no 10 (1 of. albail + 1 ayud de of.) 0.1 jor 976.29 97.63
Cuadrilla no 40 (1 of. especializado + 1 ayud esp.) 0.2 jor 2,101.49 420.30
Mrmol dorado tepeji de 2 cm. 1.1 m 417.48 459.22
Mortero cem blanco - agua 0.005 m 2,113.66 10.57
Total [$/m]: 1,059.18
Piso d/ mrmol nacional gris tepeaca de e=2 cm acabado pulido y brillado
asentado c/ mortero cem arena 1:4.
Mortero cem blanco - agua 0.005 m 2,113.66 10.57
Mrmol gris tepeaca de 2 cm. 1.1 m 824.33 906.76
Cuadrilla no 40 (1 of. especializado + 1 ayud esp.) 0.2 jor 2,101.49 420.30
Cuadrilla no 10 (1 of. albail + 1 ayud de of.) 0.1 jor 976.29 97.63
Pulidor d/ piso elctrico 1 hr 19.36 19.36
Mortero cem arena prop 1:4 0.04 m 1,302.50 52.10
Total [$/m]: 1,506.73
Piso d/ mrmol nacional santo tomas de e=2 cm acabado pulido y brillado
asentado c/ mortero cem arena 1:4.
Pulidor d/ piso elctrico 1 hr 19.36 19.36
(contina)

Derechos reservados - Varela Ingeniera de Costos 105

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