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Para poder entender los sistemas de vida que se generaron en las culturas
prehispnicas y que de alguna manera an existen, tenemos que recurrir a la teora
del caos como instrumento con el cual se estudia la evolucin dinmica de ciertos
comportamientos naturales. Y lo interesante de estos comportamientos cuando se
los representa geomtricamente, aparecen modelos o patrones que los
caracterizan.
Redes complejas
Ahora bien, cmo surge este tipo de orden? Aparentemente, estas redes siguen el
mismo patrn de auto-organizacin de los sistemas complejos: los nuevos nodos
agregados tienden a formar conexiones con aquellos que ya estn bien conectados
(las partes conductoras mencionadas en el apartado anterior). En otras palabras,
los nodos no se conectan entre s al azar, sino que se agrupan o apian en torno a
los hubs, los nodos ms atractivos.
Por ejemplo, los nuevos artculos cientficos citan a otros ya bien establecidos y las
nuevas pginas web se conectan a los buscadores ms conocidos. De all que los
hubs tambin parecen ser los responsables de mantener la cohesin de este tipo de
redes e, incluso, de permitirle evolucionar, ya que pequeas perturbaciones en ellos
pueden ocasionar cambios en el funcionamiento de la red. Asimismo, algunos
investigadores especulan -es necesario aclarar- que los sistemas naturales
evolucionan hacia redes de mundo pequeo, porque tienen una elevada tolerancia a
las fallas (la conexin de cualquier pareja de nodos puede establecerse a travs de
varios caminos alternativos), y hacia redes independientes de la escala, porque
utiliza ms eficientemente los recursos que las redes aleatorias (resuelve
adecuadamente el conflicto entre las necesidades de bajo costo y alto rendimiento).
Aun cuando su funcionamiento puede ser muy diferente entre una red y otra, el
hecho de que compartan la misma topologa permitira estudiar las ms complejas
a partir de las ms simples. As, por ejemplo, si las redes neuronal y gentica
pertenecieran a la misma categora genrica, los cientficos podran aprender
mucho ms sobre el sistema nervioso escudriando el sistema gentico, el cual es
relativamente ms sencillo. Pero tambin, quizs, se podran responder algunas
preguntas de difcil respuesta: cunto depende el funcionamiento de una red de su
topologa?, cmo mejorar la confiabilidad de estas redes?, cmo disear redes
que evolucionen de manera estable?
El ser humano es psquico en sus actitudes y se acopla a los ciclos impuestos por fuerzas
internas y externas que no domina; como son los mercados, que estn regulados por la oferta y
la demanda, y responden a patrones emocionales ms o menos estudiados durante el siglo
pasado. El territorio en tanto que depende de ese desarrollo econmico y de las actitudes que
tienen como reflejo y consecuencia dicha actividad, que otro tipo de seres en este planeta no han
desarrollado, tiene como consecuencia una estructuracin racional del espacio propio que se
materializa en el sentido de la territorialidad. Impulso psicolgico plasmado en muchas
secuencias de los humanos como es la propiedad y la ordenacin del hbitat que con el tiempo
se citar como civilizacin y urbanismo. Por este motivo, los criterios de ordenacin, la
planificacin de las infraestructuras de todo tipo, los lmites administrativos (fronteras), entraran
en el terreno de la fractalidad social, poltica, y econmica. Es decir, intereses por los que no se
rige la Naturaleza, si bien la Humanidad precisa obtener lo esencial del medio natural para tener
xito vital a partir de los tres elementos esenciales aire, agua y suelo, ms el catalizador fuego.
Soportes vitales que en mucha bibliografa aparecen errneamente citados como recursos
naturales. Ellos son necesarios para la vida y sobre los mismos se ejecuta la accin de
planificacin. As, no se puede hablar de un nico modelo territorial, sino de tantos como hbitats
en los que hubiera enraizado y sociosistemas que hubiera desarrollado. La base del xito
ecolgico de las razas humanas es su inteligencia y el modo de plasmarla sobre el territorio se
denominar urbanismo.
El documento dirigido por Arto et al. (2002) para el Gobierno de la Comunidad Autnoma del
Pas Vasco, utilizando modelos territoriales investigados en Alemania, propone el Anlisis de
Flujo de Materiales AFM que en definitiva se trata de contabilizar todos los recursos naturales
extrados del medio ambiente para proporcionar materiales y absorber residuos. Para este
objetivo es necesario calcular la NTM (Necesidad Total de Materiales) como se recoge en la
siguiente expresin:
PRODUCTIVIDAD MATERIAL
DIRECTA (PIB % IMD)
IMD + FO = NECESIDAD TOTAL DE MATERIALES NTM ACTUAL
INTENSIDAD MATERIAL DE LA ECONOMIA (NTM per cpita)
Este tipo de anlisis describe los intercambios energticos que se dan en los Sociosistemas: los
INPUTS respecto a los OUTPUTs, a lo largo de un proceso en el que se identifican Flujos Ocultos
que no pueden ser cuantificados convencionalmente. La metodologa describe que todos los
datos procedentes de la erosin artificial (movimiento de escombros), como de la natural
presente en el fondo de los pantanos y los estuarios, ha de considerarse FO (Flujo Oculto).
Indirectamente se est mostrando el concepto de huella ecolgica, es decir, depsitos,
morfologas, consumos de energa dentro del sistema social que se describen multivariables y
caticos en cuanto su complejidad matemtica. Estos Sistemas tambin son fractales.
A- Planes Territoriales Parciales provenientes de las Areas Funcionales enunciadas en las DOT.
C- PTS (Planeamiento Territorial Sectorial) que excede las reas funcionales establecidas en los
PTPs emanados de las DOT del Pas Vasco, pero que jurdica y normativamente dependen de
esta Administracin.
D- Las Normas de Ordenacin del Territorio en el mbito de la Unin Europea, como sucede con
el ESDP (European Spatial Development Perspective) que hasta la fecha no es vinculante, si
bien alguno de los parmetros utilizados como es el consumo de energa elctrica, el numero de
km de autopistas per capita y otros indicadores, pudieran tomarse como indicadores por parte
de la Comisin Europea en el momento de repartirse los Fondos de Cohesin entre los Estados
miembros.
En el caso vasco, las DOT (Directrices de Ordenacin Territorial) en s mismas inciden en los
mismos criterios desarrollistas de confundir desarrollo sostenible con crecimiento de la economa
sostenible. Se trata de redundar bajo los mismos criterios behabio-uniformistas del Club de
Roma, expresados por Meadows et al. (1972) del incremento limitado de la economa,
posteriormente suavizado por lo establecido en las Agendas 21 (ONU, 1985) y las cumbres Ro
y Kioto, a partir de las cuales se describen escenarios catastrofistas: hambrunas, crisis
energticas, fenmenos naturales desatados, que en cualquier caso tienen explicacin a travs
de la Teora del Caos.
Aunque pudiera parecerlo, ambos trminos no son contradictorios. La planificacin fractal, insiste
mucho, quizs demasiado en la demanda de vivienda. Por lo menos as se refleja en la mayor
parte de los PTPs en cuanto a las necesidades potenciales de la misma. De esta manera varios
gabinetes tcnicos insisten en que la construccin de nuevas residencias va ligada a una
dinmica demogrfica regresiva. As lo manifiesta el apartado correspondiente del PTP en el
rea funcional de Durango elaborado por el gabinete de Ezkiaga (2002). Sobre semejantes
trminos se manifiesta otro estudio tcnico dirigido por Leira et al. (1994) en el PTP del Bilbao
Metropolitano. En este informe se aade una cuestin importante, pues los edificios dotacionales
para el uso comunitario y las infraestructuras asistenciales cobraran una especial importancia al
disponerse de ms instalaciones de estas caractersticas sobre una poblacin en retroceso. Es
decir, que en cuanto a la vivienda se planifica y proyecta con un escenario demogrfico en
descenso, que implicara un ajuste entre las futuras disponibilidades de suelo, la construccin de
nuevos grupos residenciales y el precio de los apartamentos. No obstante, en este artculo se ha
expresado suficientemente que el anlisis fractal es multivarible y que la planificacin, segn las
DOT del Pas Vasco ha tenido que efectuar PTS (Planes Territoriales Sectoriales) referidos a la
vivienda los cuales eluden las siguientes situaciones:
- Esta ordenacin est inspirada en patrones emocionales que influyen en las decisiones del
planificador y en la sociedad en la que se inscriben. Por tanto no es una cuestin pura de
oferta/demanda autorregulada.
En Espaa los ciclos de la construccin en pocas ocasiones han correspondido con coyunturas
similares en su entorno econmico, pues los precios (de la vivienda) se comportan totalmente a
la contra. Cuando los motores de la economa de la Unin Europea aminoran su crecimiento del
PIB, en el Estado espaol ste se incrementa basando su potencial de subida en la construccin
de todo tipo de infraestructuras y apartamentos. Una de las razones es la llegada de capital
comunitario privado desde el reventn de otra burbuja, esta de valores burstiles tecnolgicos, y
el establecimiento de un ciclo negativo de las Bolsas mundiales desde marzo de 2000. En los
activos inmobiliarios la rentabilidad espaola asciende hasta el 21% anual respecto a ratios
negativos o con menos plusvalas ofrecidos por otras inversiones en activos financieros
(acciones, fondos de inversin, fondos de pensiones, participaciones que invierten en divisas,
repos de renta fija, contratos de futuros sobre materias primas defensivas como el petrleo, oro,
diamantes, bienes tangibles de alto valor...). Adems estn influidos por las tasas de inters y la
relacin Euro/Dlar que los convierte en inversiones de riesgo para el especulador no profesional.
Resulta obvio que las grandes compaas inmobiliarias del Norte de Europa e incluso las
norteamericanas participan en el accionariado de empresas espaolas dedicadas a la
construccin y al negocio inmobiliario. En el mercado espaol ha existido siempre la visin de
que los bienes tangibles responden mejor cuando otros tipos de inversin orientados a la renta
variable y la renta fija recortan sus precios reduciendo las ganancias acumuladas, si bien no se
tiene en cuenta que la compra especulativa de vivienda por parte de particulares precisa de
lneas de crdito bancario basados en la confianza de una economa estable en el plazo en el
que se conceden los prstamos, junto a la necesaria liquidez en un mercado que se supone
siempre alcista. Ah nace el concepto de burbuja bien descrito por Wallerstein (1986), La
Compaa de los Mares del Sur, como un hecho especulativo que desde los tiempos de Walpole
en la Inglaterra de finales del S.XVIII, se explicara que el ciclo econmico regulado solamente
por la oferta y la demanda no justifica en s mismo los altos precios de un bien, si no se tiene en
cuenta el afn especulativo en el que intervienen otros factores multivariables que lo convierten
en algo catico e imprevisible. Aplicando este principio a los inmuebles, estos aspectos no son
recogidos en ningn apartado de los PTS ni del Planeamiento Parcial del Pas Vasco, como si
no contemplaran (o no entendieran) el hecho de la existencia de una burbuja, no en el parque
total de viviendas, sino por el exagerado nmero de hipotecas concedidas a particulares fueran
a ocupar o no su casa recin adquirida.
Segn los planteamientos de algunos analistas financieros como el caso de Benson (2004),
consultado por la empresa de anlisis financiero Bloomberg, muestra que en los EEUU los
crditos hipotecarios a inters variable se conceden a largo plazo permitiendo el retorno en 50
aos. Se dice que el especulador privado puede endeudarse con su dinero o con el que le presta
un banco bajo el nico aval que este bien tangible siempre subir, cosa que no puede demostrar
el mercado, y que los tipos de inters se mantengan razonablemente bajos, cosa que no puede
garantizar la Reserva Federal. Quizs se trate de muchas componentes para ser controladas a
largo plazo en un mercado que sigue tendencias y ciclos en toda su dimensin fractal.
Existe vivienda vaca citada en los diferentes estudios de planificacin, si bien el hecho de que
la misma est presente en el mercado no es un delito. Es bien cierto que no puede generarse
demanda desde la oferta segn ironiza el equipo de Leira (1994) en el avance del PTP del Bilbao
Metropolitano en 1994, pero la demanda tampoco justifica que los precios, segn informes de
Tasaciones Inmobiliarias SA, expresen una subida media (para la vivienda nueva) en el entorno
del 19% para los primeros 6 meses de 2004. La patronal de la Banca y las Cajas de Ahorros
estn de acuerdo que en 2003 concedieron hipotecas por un montante medio de 142.000 a 30
aos de amortizacin por cada compra.
Una de las soluciones para acabar con el endeudamiento masivo de los adquirientes de vivienda
consiste en la socializacin. El Estado interviene en el mercado bonificando fiscalmente la
compra, o bien subvencionndola directamente interviniendo en el mercado. Hasta el momento
ninguna de las dos alternativas ha impedido que los precios se disparasen. Es la Teora del Caos
en un mercado fractal del que tampoco se libran los alquileres de apartamentos.
En otro informe publicado por la Fundacin Eroski (2004) muestra que esta modalidad de
ocupacin no tiene xito en Espaa debido a que los precios se aproximan a las cuotas
mensuales a devengar por un crdito un hipotecario. Adems el mercado est en manos de los
propietarios que son muy libres de decidir qu hacen con su casa insistiendo en el hecho de que
haya vivienda vaca no constituye un delito. Con todo, no es el nico factor por el hecho de que
el Estado espaol se haya pasado de una posicin de clase social media-baja a una percepcin
de propietarios tenedores de una hipoteca a 30 aos sin movilidad profesional, sin movilidad
geogrfica, y un muchos casos con empleos precarios, ante una oferta escasa que encarece el
parque de viviendas al contrario de lo que sucede en otros pases europeos.
5- CONCLUSIONES
La dimensin fractal del espacio terrestre (Sistemas Territoriales) ha de entender sus partes y
analizarlas deductivamente. La aplicacin de modelos matemticos no es otra cosa que utilizar
instrumentos de medida, conteos, estadsticas para obtener unos ndices. Casi nunca el
investigador explica las condiciones en las que se desarrolla su experimento como son: las
dimensiones del mismo, las posibles repeticiones, y otras cuestiones que le dan pnico porque
no obtiene siempre los mismos resultados. En la Naturaleza sucedieron estas cosas antes de
que se aplicaran frmulas empricas que lo nico que hacen es expresar hiptesis que en su
momento fueron absurdas. El estado vibrante de la materia se manifiesta de esta manera, del
mismo modo que aparece en los principios termodinmicos planetarios (anticiclones, borrascas,
corrientes marinas). Geofsica, Geologa y Geografa, ciencias auxiliares o completas.
Ningn Sistema Natural o Humano tiene por qu tender al equilibrio, sino expandirse hasta el
infinito de madera espasmdica, imprevisible, catica. Que lo haga ms o menos deprisa
depender de la masa crtica disponible y de los intercambios energticos que se produjeran. Es
posible que en Geografa, casi siempre los Sistemas estudiados (ciudades, morfogenticos,
geolgico-estructurales, mercados), siempre hayan tenido una componente antropocntrica, sin
la cual parece que no tuvieran explicacin.