SUMARIO NUEVO

SEOR JUEZ DE PRIMERA INSTANCIA CIVIL DEPARTAMENTO DE

GUATEMALA.

JOSE ALFREDO DE LEON MARROQUIN, de cincuenta y dos aos de edad,

casado, guatemalteco, Comerciante, de este domicilio, acto bajo la direccin y

procuracin del Abogado EDGAR ALLAN TAYLOR SANTOS, cuya oficina

profesional se encuentra ubicada en la sptima avenida ocho-cincuenta y seis

zona uno de esta ciudad capital, oficina diez guin dieciseis, EDIFICIO EL

CENTRO, lugar que sealo para recibir notificaciones. Comparezco

respetuosamente ante usted a promover JUICIO SUMARIO DE DESHAUCIO, en

contra de TERESO CHITAY CULAJAY, de quien ignoro el lugar de su residencia

pero puede ser notificado en Aldea Vista Hermosa San Pedro Sacatepequez,

para lo cual a continuacin:

EXPONGO:

I. Con fecha veintiseis de febrero de mil novecientos noventa y ocho en escritura

pblica nmero trescientos veintinueve (329) faccionada por el Notario Juan

Domingo Fuentes Morales, celebr contrato de compra-venta del bien inmueble

inscrito en el Registro General de la Propiedad al nmero treinta y siete (37),

folio treinta y siete (37), del libro dos mil ochocientos veintiuno (2,821) de

Guatemala, ubicado en Canton San Martn de la Aldea Vista Hermosa del

Municipio de San Pedro Sacatepequez.

II. Sin embargo, para la fecha del referido negocio el seor TERESO CHITAY

CULAJAY se encontraba viviendo todava en el inmueble que me vendi, por lo

que ofreci desocuparlo inmediatamente, pero no lo hizo de esa manera, y a

pesar de mis reiteradas solicitudes para que desocupe no he logrado que lo

haga, ya que el demandado de una forma violenta me indica que solo una orden

de Juez lo puede sacar de m propiedad.

III. Es por lo expuesto que me veo obligado a acudir ante el Organo Jurisdiccional

competente para ver satisfecho mi Derecho como propietario de poder

disponer libremente del inmueble de m propiedad, y que sea desocupado

por los intrusos que all se encuentren.

FUNDAMENTO DE DERECHO

Decreto Ley nmero 107, el artculo 229 establece que: Se tramitarn en juicio

sumario: 1 Los asuntos de arrendamiento y de desocupacin..... As mismo el

artculo 237 del mismo cuerpo legal prescribe: La demanda de desocupacin

puede ser entablada por el propietario, ... y se da contra todo simple tenedor y

del intruso...;

PRUEBAS

a) Declaracin de parte, que deber prestar el demandado personalmente y no

por medio de apoderado.

b) Documentos, consistentes en: 1-Primer testimonio de la escritura pblica

nmero trescientos veintinueve (329), faccionada por el Notario Juan Domingo

Fuentes Morales, celebr contrato de compra-venta del bien inmueble inscrito en

el Registro General de la Propiedad al nmero treinta y siete (37), folio treinta y

siete (37), del libro dos mil ochocientos veintiuno (2,821) de Guatemala, ubicado

en Canton San Martn de la Aldea Vista Hermosa del Municipio de San Pedro

Sacatepquez, con la que acredito ser legtimo propietario del inmueble;

c) Testigos que en su momento propondr.

d) Presunciones legales y humanas que de los hechos se desprendan.

Por lo anterior al seor Juez respetuosamente le formulo la siguiente:

 PETICION:
DE TRAMITE
1. Que se admita para su tramite la presente demanda en JUICIO SUMARIO

DE DESHAUCIO y con la misma se inicie el expediente respectivo;

2. Que se tenga como mi Abogado Director y Procurador al profesional

propuesto y como lugar para recibir notificaciones el sealado;

3. Que se tengan por ofrecidos los medios de prueba individualizados y por

recibidos los documentos que adjunto a la presente demanda.

4. Se mande a notificar a la parte demandada en el lugar indicado, bajo

apercibimiento de indicar lugar para recibir citaciones notificaciones dentro

del permetro legal del tribunal o se les seguirn haciendo por los estrados

del tribunal.

5. Se emplace a la parte demandada bajo apercibimiento de que si no se opone

dentro del trmino de tres das se ordenar la desocupacin sin ms trmite.

6. En caso de ser necesario, que oportunamente se abra a prueba el presente

juicio por el plazo de ley.

7. Que para las actuaciones que se tengan que realizar por otro Organo

Jurisdiccional se libren los despachos, exhortos o suplicatorios respectivos.

8. Que a mi costa y con las formalidades de ley me sea devuelto el Primer

testimonio de la Escritura Pblica nmero trescientos veintinueve (329) que

acompao a la presente demanda, dejndolo debidamente certificado en

autos.

DE FONDO:

Agotado el trmite del proceso, se dicte sentencia en la que se declare:

I) CON LUGAR la presente demanda de JUICIO SUMARIO DE

DESHAUCIO;

II) Que se ordene la desocupacin del inmueble por el demandado y otras

personas que habiten el mismo, dentro del trmino de ley y vencido ste,

el lanzamiento, a costa de la parte demandada;

III) Se condene a los demandados, al pago de las costas procesales

causadas dentro del presente juicio.

CITA DE LEY: Me fundo en las leyes citadas y en los artculos siguientes: 1, 5, 7,

10, 18, 25, 27, 31, 44, 50, 51, 57, 61, 62, 63, 66, 67, 69, 71, 73, 75, 79, 96, 106,

107, 111, 112, 113, 229, 230, 231, 232, 233, 234, 235, 237, 238, 239, 240, 241,

242, 243, 572, 573 del Cdigo Procesal Civil y Mercantil. 141, 142, 143 de la Ley

del Organismo Judicial. Acompao dos copias del presente memorial.

Guatemala 24 de febrero de l,999.

F)

EN SU AUXILIO: