Pasquali, Adrin Contratos 2015 Ghersi.

RESUMEN CONTRATOS GHERSI 3

CONTRATO DE COMPRAVENTA

Seccin 2 - CaptuloI

1. Concepto:

Art. 1323 Habr compraventa, cuando una de las partes se obligue a transmitir a la otra la propiedad de una
cosa, y sta se obligue a recibirla y a pagar por ella un precio en dinero.

2. Elementos Esenciales Propios:

Los elementos esenciales en todo contrato son: el consentimiento, el objeto, causa. Y los elementos esenciales del
tipo son objeto-precio: La cosa y el precio.

El Art. 1326 dispone que si falta algn elemento esencial no habr compraventa, aunque las partes le den ese nombre.

3. Finalidad de transmitir el dominio sobre una cosa:

El contrato no produce la trasferencia del dominio, sino la mera obligacin de hacerlo. Causa la obligacin de
trasmitir el dominio, su celebracin no produce el efecto jurdico real de la transmisin de la propiedad, sino que es
ttulo que junto al modo produce el efecto traslativo. El modo (la tradicin) es el que sirve inmediatamente para la
trasmisin del dominio, mientras que el ttulo es un acto que explica y justifica el modo.

En algunos supuestos, inscripcin en los registros correspondientes es constitutivo.

4. Caracteres:

1. bilateral. 2. Consensual. 3. Conmutativo. 4. Oneroso. 5. No formal. 6. Tpico y nominado

5. Caso de Venta Forzada:

La decisin de comprar y vender es una decisin libre, no obstante, la ley tiene en cuenta situaciones que
presentan el hecho comn de la disponibilidad forzada. El art. 17 CN, por razones de orden pblico prev la
expropiacin establecida por ley especial y previa indemnizacin a la desposesin. Tambin en el ordenamiento civil, por
el art. 1324, se estipulan situaciones de excepcin Nadie puede ser obligado a vender, sino cuando se encuentre
sometido a una necesidad jurdica de hacerlo, la cual tiene lugar en los siguientes casos:

a) Cuando hay derecho en el comprador de comprar la cosa por expropiacin, por causa de utilidad pblica.

b) Cuando por una convencin, o por un testamento se imponga al propietario la obligacin de vender una cosa a
persona determinada.

c) Cuando la cosa sea indivisible y perteneciese a varios individuos y alguno de ellos exigiese el remate.
Divisin de bienes.

d) Cuando los bienes del propietario de la cosa hubieren de ser rematados en virtud de ejecucin judicial.Subasta.

e) Cuando la ley impone al administrador de bienes ajenos, la obligacin de realizar todo o parte de las cosas que
estn bajo su administracin.

6. Delimitacin con la cesin: (Lorenzetti):

Pgina 1 de 18
 Pasquali, Adrin Contratos 2015 Ghersi.
Cuando una cesin es por un precio, se juzgar por las reglas de la compraventa (art. 1435). Por lo tanto son
aplicables las mismas normas, sea una operacin de cambio oneroso sobre una cosa o derecho.

La doctrina distingue ambos contratos.

El objeto de la compraventa son las cosas, y el de la cesin son derechos.

La compraventa obliga a transferir la propiedad, mientras que la cesin produce la transmisin del derecho.
La cesin sirve para transferir derechos personales mientras que la compraventa tiene su campo en los derechos
reales.
La cesin se limita a transferir situaciones jurdicas preexistentes, mientras que la compraventa puede crear una
nueva situacin jurdica.
La compraventa se usa para transmitir el derecho de dominio sobre cosas, mientras que la cesin es utilizada para
los derechos en general.

7. Delimitacin con la permuta:

Cuando en lugar de dinero se da una cosa hay permuta. Pero cuando se cambia una cosa por una parte en dinero
y otra parte en cosa. La solucin est en el Art. 1356 debindose determinar si la prestacin consiste en su mayor parte
en dinero, en una cosa, o por mitades, segn el valor: si el valor de la cosa es mayor que el representado por el dinero, el
contrato es de permuta, si es igual o inferior es compraventa.

8. Delimitacin con la dacin en pago:

El acreedor recibe un pago que consiste en una prestacin distinta de la debida que acepta voluntariamente. Si el
acreedor acepta voluntariamente una cosa a cambio de lo debido puede pensarse en la existencia de una compraventa.
Se aplican las reglas de la compraventa. Pero la dacin en pago es un medio de pago y la entrega de la cosa se hace
solvendi causa, mientras que en la compraventa no hay finalidad de pago y no es necesaria la entrega, ya es consensual.

9. LA COSA:

La regla es que todas las cosas que pueden ser objeto de los contratos pueden serlo del de compraventa. La cosa
debe reunir dos requisitos bsicos: no estar prohibida su enajenacin (art. 1327) y ser determinada o determinable (art.
1333). No es un elemento esencial que la cosa pertenezca al dominio del vendedor, ya que la compraventa es
obligacional y no real, y puede prometerse la venta de cosa ajena.

El art. 1327 dispone Pueden venderse todas las cosas que pueden ser objeto de los contratos, aunque sean cosas
futuras, siempre que su enajenacin no sea prohibida.

En la legislacin de proteccin al consumidor se utiliza el termino producto, porque es ms amplio que el de

cosa, e incluye el requisito de elaboracin y con destino al uso final.

La venta puede ser hecha por junto (art. 1339), en masa o en block cuando las cosas son vendidas en masa,
formando un solo todo y por un solo precio. En los dems casos la venta es por cuenta, peso o medida, ya que las cosas y
el precio son individualizados o por un precio nico.

10. Venta de cosa inexistente:

La cosa que integra el objeto del contrato debe existir y estar determinada en el momento de celebrarlo. Pero si la
cosa no existe o se transforma de modo tal que se aparta de la determinacin establecida, se trata de un problema que
afecta al contrato en el momento de su formacin y no de manera sobreviniente. El efecto que produce, es que el
vendedor no queda obligado a entregar la cosa prometida porque el contrato queda sin efecto alguno. Si la perdida ha
obedecido a su culpa o dolo, debe resarcir daos y perjuicios.

Art. 1328 si la cosa hubiese dejado de existir al formarse el contrato, queda ste sin efecto alguno. Si slo una
parte de la cosa hubiese perecido, el comprador puede dejar sin efecto el contrato, o demandar la parte que existiese,
reducindose el precio en proporcin de esta parte a la costa entera

En el caso de prdida total, el contrato queda sin efecto alguno, produciendo la extincin del vnculo.
Pgina 2 de 18
 Pasquali, Adrin Contratos 2015 Ghersi.
Cuando es parcial, el comprador puede optar por dos opciones: a)resolver el contrato o b) demandar la entrega de lo
que existiere, con reduccin el precio.

11. Cosas futuras:

Se trata de las cosas que no existen al momento de la celebracin, pero hay un grado de probabilidad suficiente
de que existan en el futuro y que las partes toman en cuenta para contratar.

La compraventa es normalmente conmutativa, ya que las partes contratan conociendo sus ventajas y si la cosa no
llega a existir, hay un caso de inexistencia sobreviniente. Perosi en cambio, contratan desconociendo las ventajas y
desventajas, asumiendo riesgos sobre la existencia futura de la cosa, no encontramos con una compraventa aleatoria.

Por lo tanto, la venta de cosa futura puede asumir dos formas diferentes:

a) como contrato condicional: (Venta de la cosa esperada) Las partes contratan la venta de una cosa que puede o
no llegar a existir, conociendo tal circunstancia estamos ante una venta sometida a una condicin suspensiva. Si la cosa
existe se perfecciona el contrato, de lo contrario, queda sin efecto. El comprador no asume el riesgo de la inexistencia.

b) Como contrato aleatorio: (Venta de esperanza) El comprador asume el riesgo de que la cosa no llegue a existir
en el futuro, si la cosa no existe, el comprador debe pagar el precio igual porque es un riesgo que el contrato pone a su
cargo. Es una compraventa aleatoria (arts. 1332, 1404 a 1407).

c)Venta de cosas sujetas a riesgo: En este caso las cosas existen en la gnesis del contrato, pero estn sometidas
a un riesgo. En este caso se debe pagar un precio aunque la cosa hubiere dejado de existir, porque se oblig aun es ese
supuesto (1406). Es una venta aleatoria.

En la venta aleatoria, si la cosa es inexistente, el contrato es vlido, teniendo el acreedor, igualmente, derecho al
pago del precio, a diferencia de la venta condicional.

Si hubo algn ocultamiento o dolo y se cre una expectativa de que el riesgo no exista, la venta puede ser
anulada. Por ser aleatorio, el vicio por lesin ni hay responsabilidad por eviccin ni por vicios redhibitorios.

12. Venta de cosa ajena:

Conforme el art. 1329 las cosas ajenas no pueden venderse. Este principio, tiene varias excepciones, porque,
lo que realmente prohbe la ley, es vender cosas ajenas como si fueran propias.

En el nuevo cdigo art. 1132 la venta de cosa total o parcialmente ajena es vlida y se considera que el vendedor
se obliga a transmitir o hacer transmitir su dominio al comprador.

a. Venta del representante: Es el caso que el vendedor es representante de titular dominial. Pero al momento de la
celebracin del contrato la cosa no es del representante, pero ste efecta la declaracin a nombre de aqul, lo que
permite afirmar que no hay venta de cosa ajena. El titular es parte del contrato a travs del representante.

b. Venta sin representacin: El vendedor celebra un contrato invocando una representacin que no tiene. En este caso
obra como gestor, y debe obtener la ratificacin, si no la obtiene, la promesa es de ningn valor y no obliga ni al que
la hizo (1161).

c. Mandato oculto: El vendedor acta en nombre propio y por cuenta del dueo, cuando es comisionista o distribuidor.
El comprador conoce que el vendedor no es dueo, y por ello la venta consiste en una promesa de hecho ajeno. La
obligacin del vendedor es de medios, emplear los medios necesarios para que la prestacin se realice. El
incumplimiento culposo o doloso se resuelve en una indemnizacin de daos.

Pgina 3 de 18
 Pasquali, Adrin Contratos 2015 Ghersi.
d. Dueo de una sola parte: Es el que promete que los dems dueos van a declarar su voluntad de vender.

La accin de nulidad, como la de resarcimiento no son procedentes si el vendedor ha entregado la cosa, o si el

comprador saba que era ajena, o si el tercero propietario ratifica la venta.

El cdigo de comercio consagra la regla del art. 453 La compraventa de cosa ajena es vlida. El vendedor est
obligado a su entrega o, en su defecto, a abonar los daos y perjuicios, siempre que el comprador ignorase que la cosa es
ajena. Si el comprador, al celebrar el contrato, sabe que la cosa es ajena, la compraventa ser nula. La promesa de venta
de cosa ajena ser vlida. El vendedor estar obligado a adquirirla y entregarla al comprador so pena de daos y
perjuicios.

En el supuesto en que una persona vende una cosa ajena como propia, sin la autorizacin previa o la ratificacin
posterior del dueo, queda expuesto tambin a la accin del propietario no vendedor,. Si la cosahubiere sido entregada,
el propietario puede reivindicarla.

13. Capacidad de disposicin:

La capacidad es un presupuesto del consentimiento.

El art. 1357 establece como capacidad especial para la compraventa la capacidad de disposicin. En algunos
casos la compraventa no significa un acto de disposicin, y puede ser realizada por quien slo tiene capacidad para
administrar, como una firma dedicada a la compraventa de bienes.

El contrato no puede ser celebrado por incapaces de hecho, aunque pueden hacerlo a travs de sus
representantes. El cdigo establece algunas incapacidades de derecho, lo que impide la celebracin del contrato, sea
por s mismo o por medio de representantes: Prohibicin de la compraventa entre cnyuges, Para tutores, curadores y
padres, de los bienes de los hijos que estn bajo su patria potestad.Para albaceas sobre los bienes de la sucesin. Para
los mandatarios sobre los bienes a su encargo, a los jueces, abogados, etc, sobre los bienes a su intervencin.

14. El PRECIO:

Es la contraprestacin que efecta el comprador, por la cosa que el vendedor le entrega en propiedad. Se trata de
un elemento propio de la compraventa. Debe ser serio, cierto y en dinero.

Requisitos:

a) Debe ser en dinero: Pudiendo ser al contado o a plazo. Es el elemento tipificante. Si la contraprestacin es otra cosa,
habr permuta; si se entrega un servicio o trabajo a cambio, habr dacin en pago; o un contrato innominado.

b) Debe ser cierto: Determinado o determinable.

c) Debe ser serio: Real, verdadero, efectivo. No pudiendo ser

Simulado: El vendedor no ha tenido la intensin de exigir un precio simulando una venta, por lo que, el acto
podr valer como donacin.

Irrisorio: Cuando el precio es bajo, absurdo. Al no existir precio, estamos ante una donacin.

Vil: Aqu existe una desproporcin evidente entre el valor de la cosa y el precio convenido. Aunque vil, hay
precio porque las partes lo han convenido libre y voluntariamente, y por lo tanto, hay venta. No obstante, la
parte perjudicada puede impugnar el contrato invocando la lesin subjetiva.

El art. 1355 determina la nulidad del contrato si: Reglas ilcitas de determinacin
a) el precio fuese indeterminado.
b) si se vende por lo que fuera justo, o por lo que otro ofreciese por la cosa.
c) si el precio se dejara al arbitrio de una de las partes.

Pgina 4 de 18
 Pasquali, Adrin Contratos 2015 Ghersi.
Reglas lcitas de determinacin:
a) Determinacin del precio por el valor de mercado.
b) Determinacin del precio por un tercero.
c) Fijacin por referencia al valor de una cosa cierta.

15. La Forma en la compraventa:

Como regla general es un contrato de forma libre porque la ley no impone una solemnidad para su existencia.
Existen exigencias para algunos tipos de compraventas que tienen su origen en leyes especiales.

16. La Prueba:Se aplican las reglas de los contratos en general. El contrato de compraventa se puede probar por
cualquier medio.

17. Obligaciones del COMPRADOR:

a. Obligacin nuclear de dar una suma de dinero:

El comprador debe pagar el precio de la cosa comprada, en el lugar u tiempo determinado.

El lugar de pago, salvo estipulacin expresa de las partes, es el domicilio del comprador. En la venta al
contado, es en el mismo momento.

Tratndose de obligaciones reciprocas, puede suspenderse el pago de una si la otra no es satisfecha o se

ofrece el cumplimiento o hay amenaza de incumplimiento, siendo aplicable la excepcin dilatoria. Resolucin
por incumplimiento. 1204.

Tambin, el comprador puede rehusarse a pagar a) si tiene temor fundado de ser molestado por una
accin real. Art. 1425 o b) si el vendedor no le entrega la cosa en las condiciones debidas y con todos sus
accesorios. Art. 1426

b Deberes de recibir la cosa y extender recibo:

El comprador est obligado a recibir la cosa, y frente a la negativa a recibir la cosa, el acreedor debe
constituir en mora al deudor-comprador, y luego solicitar al juez el depsito de la misma con los gastos a cargo
del comprador. Efectuado este paso puede consignar y demandar el pago del precio o resolver el contrato
(1430).

Tiene el derecho de exigir la entrega de la cosa, estando facultado en caso negativo de resolver el
contrato.

Puede rehusarse a recibir la cosa si el vendedor no le entrega exactamente lo convenido.

c. Deberes colaterales: Pagar el instrumento de la venta y los costos del recibo de la cosa.

Debe pagar tambin el instrumento de la venta, y los costos del recibo de la cosa comprada Art. 1415

d. Deber colateral de informacin.

e. Deber colateral de conservacin.

f. Deberes poscontractuales.

18. Obligaciones del VENDEDOR:

a. Obligacin nuclear de entregar la cosa:

Es dar la cosa el comprador, con la finalidad de transmitir el dominio. Debe entregarse la cosa prometida
con todas las caractersticas que tena en el momento genrico. Principios de Identidad e Integridad de pago.
Debe cumplirse en el lugar y tiempo convenido.

Art. 577 Antes de la tradicin de la cosa, el acreedor no adquiere sobre ella ningn derecho real.
Pgina 5 de 18
 Pasquali, Adrin Contratos 2015 Ghersi.
Puede rehusar la entrega de la cosa vendida en tanto no le sea pagado el precio o el comprador no le ofrezca
pagarlo y tambin cuando el comprador a plazo se halle en estado de insolvencia.

b. Deber colateral de conservacin de la cosa:

El Art. 1408 dice El vendedor no puede cambiar el estado de la cosa vendida, y est obligado a
conservarla tal como se hallaba el da del contrato, hasta que la entregue el comprador. Se trata de un deber
de conducta de proteccin de la cosa debida hasta la tradicin de la misma. Los gastos que demanden son a
cargo del vendedor. Lo que significa que el vendedor responde por el deteriodo o perdida de la cosa si ocurre
por su culpa y se exime si concurre una causa ajena.

c. Deber colateral de colaboracin: Recibir el precio. Extender recibo. Pagar gastos de entrega. Otorgar
documentacin necesaria para el acto de disposicin.

El vendedor est obligado a recibir el precio en el lugar convenido. En caso que no acepte el pago, el
comprador puede consignarlo. (1411). Tambin debe satisfacer los gastos de la entrega de la cosa vendida.

El vendedor lleva consigo, la obligacin de realizar todos los actos pertinentes para la adquisicin del
dominio del adquirente.

Tiene el derecho de exigir el pago del precio. Si no le es pagado puede reivindicar la cosa vendida, es
acreedor privilegiado por el precio impago y tiene derecho a resolver el contrato.

d. Deber colateral de informacin:

El vendedor debe informar de los vicios ocultos de la cosa conocidos por l.

e. Garantas: Eviccin. Vicios redhibitorios. Etc.

f. Obligaciones precontractuales: Buena fe, informacin, negociacin legal.

g. Obligaciones poscontractuales:Servicios posventas.

19. Clusulas especiales:

Los pactos son clausulas accesorias que modifican los efectos normales o naturales del contrato. Los efectos
normales de la compraventa son el pago del precio y la entrega de la cosa.

a) Disposiciones genricas:

El art. 1363 faculta a las partes a introducir clusulas especiales que modifiquen las consecuencias del contrato.
Se trata de situaciones jurdicas de libre disponibilidad, con las limitaciones Es prohibida la clusula de no enajenar la
cosa vendida a persona alguna; ms no a una persona determinada (art. 1364) .

b) Pacto de retroventa: A favor del vendedor

El art. 1366 seala Venta con pacto de retroventa, es la que se hace con la clusula de poder el vendedor
recuperar la cosa vendida entregada al comprador, restituyendo a ste el precio recibido, con exceso o disminucin.

Est expresamente prohibido respecto de las cosas muebles. Solamente en inmuebles con inscripcin registral.

No puede exceder el plazo de caducidad superar los 3 aos.

c) Pacto de reventa: A favor del comprador.

El art. 1367 establece Pacto de reventa es la estipulacin de poder el comprador restituir al vendedor la cosa
comprada, recibiendo de l el precio que hubiese pagado, con exceso o disminucin. En cuanto a la cesibilidad del
derecho que puede serlo a sus herederos y los acreedores del vendedor pueden ejercerlo por el deudor.

Pgina 6 de 18
 Pasquali, Adrin Contratos 2015 Ghersi.
d) Pacto de mejor comprador:

El art. 1369 dispone Pacto de mejor comprador, es la estipulacin de quedar deshecha la venta, si se presentase
otro comprador que ofreciese un precio ms ventajoso. El art. 1394 establece el alcance del derecho acordado, as
como el derecho de indemnizacin, por falta de cumplimiento (1081). No es intuito personae y puede ser cedido.

e) Pacto comisorio:

Ver art. 1204. El art. 1374 establece Si la venta fuese con pacto comisorio, se reputar hecha bajo una condicin
resolutoria. Es prohibido ese pacto en la venta de cosas muebles.

f) Pacto de preferencia:

El art. 1368 afirma Pacto de preferencia es la estipulacin de poder el vendedor recuperar la cosa vendida,
entregada al comprador, prefirindolo a cualquier otro por el tanto, en caso de querer el comprador venderla, regulado
el derecho emergente por el art. 1392 en cuanto el comprador quisiere venderla o darla en pago.

El comprador, en el caso de querer vender la cosa, se obliga a vendrsela al vendedor, siempre que este ofrezca
condiciones similares a los terceros interesados. Puede ser a favor del mismo vendedor o de un tercero. Se aplica a
bienes muebles e inmuebles. Puede fijarse un plazo resolutorio o suspensivo. Es una obligacin personal. La aceptacin
debe realizarse en un plazo de 3 das para los bienes muebles y 10 para los inmuebles. Pasados estos caduca el derecho.

Si el comprador no cumple con la notificacin, y vende la cosa a un tercero, la venta es vlida porque la
preferencia es inoponible a los terceros, pero el comprador debe indemnizar al titular del derecho.

g. Compraventa a satisfaccin del comprador:

La eficacia del contrato se somete a que la cosa vendida agrade al comprador. (Art. 1365). La aceptacin tcita se
da cuando ocurre el pago sin reservas, o cuando hay un plazo para expedirse y no hay declaracin alguna. Si no hay
plazo el vendedor puede intimar al comprador, bajo el apercibimiento de extinguir el derecho de resolver la compra.

20. La responsabilidad del vendedor o comprador:

Cuando opera el incumplimiento del vendedor o comprador en sus obligaciones esenciales se presume responsabilidad
(art. 520 y 521. 1198) y deber resarcir los daos y perjuicios derivados de la afectacin al principio de integridad (art.
742), salvo que acredite su irresponsabilidad, ej, por el acaecimiento de un caso fortuito cuando no lo hubiese asumido.

El dao moral opera en el mbito contractual.

21. La prescripcin:

Es de 10 aos para los derechos personales emanados del contrato, la cual no se debe confundir con el ejercicio de la
accin, conocido el vicio. En el mbito civil se aplica el art. 4041 CC de 3 meses de conocer el vicio y en el mbito
comercial, el art. 473 CCom. de 6 meses al da siguiente de la entrega. Art. 50 LDC de 3 aos en las compraventas como
relaciones de consumo a la prescripcin por vicios redhibitorios.

CONTRATO DE PERMUTA - Captulo II

1.Concepto:

Conforme el art. 1172del nuevo cdigo civil, la permuta es el contrato por el cual las partes se obligan
recprocamente a transferirse el dominio de cosas que no son dinero.

Pgina 7 de 18
 Pasquali, Adrin Contratos 2015 Ghersi.
Se diferencia de la compraventa, porque no hay precio en dinero sino obligaciones recprocas de dar cosas no
dinerarias que obligan a transmitirse el dominio.

La permuta es histricamente anterior a la compraventa, pero la aparicin del dinero como medio de intercambio
la desplaz del lugar central que ocupaba.El art. 1175establece que en todo lo no previsto por el presente captulo se
aplican supletoriamente las normas de la compraventa..

2. Calificacin y delimitacin:

Contrato consensual: Ya que ambas partes se obligan a entregar una cosa, de modo que la tradicin no es un
elemento de perfeccionamiento, sino de cumplimiento del contrato. El contrato es el ttulo para que, junto con el modo
se produzca la transmisin de la propiedad. Como el contrato persigue la transmisin del dominio de las cosas que se
intercambian, y por ello, no son permutas los casos que se da el uso y goce, o el usufructo o un servicio, por otra cosa.

Es oneroso y tiene una causa de cambio que domina el contrato.

Es conmutativo, aunque podra admitir formas aleatorias.

La forma esta relacionada con el objeto. Si se trata de bienes inmuebles debe utilizarse la escritura pblica, si se
trata de bienes muebles registrables o no registrables tambin vara, como la compraventa.

Diferencias:

La permuta se separa de la cesin de crditos. El intercambio de un crdito por otro crdito es una cesin, aunque
le resultan aplicables las normas de la permuta.

El pago por entrega de bienes (dacin en pago o pago por entrega de bienes) se asemeja a la permuta porque el
acreedor recibe voluntariamente alguna cosa que no sea dinero en sustitucin de lo que se deba entregar. Se juzga por
las reglas de la cesin o compraventa. La diferencia sustancial es que las partes, al celebrar el contrato, no quisieron una
permuta, es decir el intercambio de unas cosas por otras.

3. El Objeto:

El objeto del contrato es el intercambio de cosas por otras cosasmuebles o inmuebles que no son dinero. Las
cosas que son objeto de la permuta son aquellas que pueden ser objeto de la compraventa. Las mismas reglas de
determinacin, licitud, prohibicin, etc.

El anterior cdigo en su art. 1490 estableca que no pueden permutar, los que no pueden comprar y vender. Y en
su art. 1491 no puede permutarse, las cosas que no pueden venderse.

4. Obligaciones:

En la permuta ambas partes ocupan recprocamente los lugares de comprador y vendedor, por lo tanto los gastos
de la entrega y recibo de la cosa deben ser soportados por partes iguales, salvo circunstancias de cada caso y lo que
puede establecerse convencionalmente.

El art. 1173establece que Excepto pacto en contrario, los gastos previstos en el artculo 1138 (gastos de entrega
en la compraventa) y todos los dems gastos que origine la permuta, son soportados por los contratantes por partes
iguales.

Tratndose de obligaciones de entrega de cosas para transferir el dominio de ellas, hay garanta de eviccin, a las
que se les aplica las reglas de la eviccin.

Art. 1174El permutante que es vencido en la propiedad de la cosa que le fue transmitida puede pedir la
restitucin de la que dio a cambio o su valor al tiempo de la eviccin, y los daos. Puede optar por hacer efectiva la
responsabilidad por saneamiento prevista en este cdigo.

CESION DE DERECHO - Captulo III

Pgina 8 de 18
 Pasquali, Adrin Contratos 2015 Ghersi.

1. Concepto:

La transmisin de derechos, es toda modificacin en la titularidad de los mismos. Esta mudanza se puede producir
por causa de muerte o por acto entre vivos. En este ltimo caso, la transmisin puede referirse a la totalidad de los
derechos patrimoniales de una persona (sucesin universal) o de una parte alcuota del patrimonio (sucesin singular).
La transmisin por actos entre vivos puede tener su causa en un contrato, que el cdigo denomina Cesin. La cesin
como contrato es un acto causado.

Como la cesin surge del patrimonio del cedente, nadie puede transmitir a otro un derecho mejor o ms extenso
que el propio. (art. 3270 cdigo viejo)

El contrato de cesin de derechos puede tener por objeto la transmisin de un crdito, de una deuda o de la
posicin contractual de la deuda.

Conforme el art. 1614del nuevo cdigo hay contrato de cesin cuando una de las partes transfiere a la otra un
derecho. Se aplican a la cesin de derecho las reglas de la compraventa, de la permuta o de la donacin, segn que se
haya realizado con la contraprestacin de un precio en dinero, de la transmisin de la propiedad de un bien, o sin
contraprestacin, respectivamente, en tanto no estn modificadas por las de este Captulo.

La anterior definicin del art. 1434 del viejo cdigo era criticada en primer lugar por la limitacin de ceder
derechos de tipo creditorio, cuando el cuerpo normativo tambin prev otros tipos de derechos como los intelectuales.

Art. 1434 Viejohabr cesin de crdito, cuando una de las partes se obligue a transferir a la otra parte el derecho
que le compete contra su deudor, entregndole el ttulo del crdito, si existiese.

La segunda crtica es la parte final del articulado, que se refiere a la entrega del ttulo de crdito si existiese, la
idea sugiere que estamos ante un contrato real que slo se perfeccionara con la entrega de la cosa (el ttulo) si sta
existiera y un contrato consensual si aquel ttulo no existe. No podra pensarse en un contrato real y consensual a la vez.

Se diferencia de la novacin, que es un modo extintivo de las obligaciones, mientras que la cesin es modificativo.
La novacin puede producir el cambio de acreedor, pero como consecuencia de ello extingue la obligacin anterior, lo
que no ocurre con la cesin.

Diferencia con la Subrogacin: La subrogacin tiene lugar cuando el acreedor recibe el pago de un tercero, y le
transmite expresamente todos los derechos que les dio origen. Es un acto de disposicin.

Cesin de Deudas: Es un contrato que da origen a una modificacin obligacional subjetiva pasiva, por cambio de
deudor. No basta la mera notificacin al acreedor, sino que se precisa del consentimiento de l para liberar al deudor
primitivo.

Por medio de un contrato pude pactarse la transmisin de la posicin contractual que un sujeto tiene, lo que
incluye crditos, deudas, y todo el complejo de derechos y deberes principales y accesorios que se derivan de la posicin
jurdica de parte en un contrato.

Cesin de crditos en garanta: Es el contrato por el cual se cede un crdito, pero en garanta del cumplimiento de
otra obligacin causada en un contrato base. El nuevo cdigo establece que se aplica supletoriamente las normas de la
prenda.

Clases: (Venta, permuta y donacin) La cesin por un precio en dinero, o rematado o dado en pago, o adjudicado
en virtud de una ejecucin de sentencia es regulada por las normas de la compraventa, porque existen prestaciones
tpicas de ese contrato.Si el crdito es cedido por otra cosa o por otro crdito ser juzgada por el contrato de permuta.

2. Sujetos: Son sujetos el cedente y el cesionario.

El cedente puede ser un acreedor en la cesin de crditos, un deudor en la cesin de deudas o una parte contractual
cuando hay cesin del contrato.

El cesionario es quien viene a suceder al cedente.

Pgina 9 de 18
 Pasquali, Adrin Contratos 2015 Ghersi.
Son terceros el deudor cedido, los acreedores y los terceros penitusextranei.

3. Capacidad:

En cuanto a la capacidad se debe tener en cuenta que se trata de actos de disposicin, lo que requiere capacidad
para disponer en el cedente y para obligarse en el cesionario, siendo aplicables subsidiariamente las disposiciones que
regulan la capacidad para comprar y vender en la cesin-venta, para permutar en la cesin-permuta y para donar en la
cesin gratuita.

En cuanto a las incapacidades de hecho, rigen las normas relativas a la compraventa. En cuanto a las
incapacidades de derecho, se aplican las reglas de la compraventa si fuere onerosa o de la donacin si fuere gratuita.

4. Caracteres:

Consensual y no real: Se perfecciona con el mero acuerdo de voluntades. Si la cosa se entrega es una consecuencia del
cumplimiento, pero no un requisito del perfeccionamiento.

Conmutativa: porque las partes conocen desde la celebracin del contrato cules son las ventajas y desventajas del
contrato.

Cuando se trata de la cesin-venta es bilateraly es onerosa, ya que causa obligaciones para ambas partes. Cuando es
una cesin-donacin es unilateral y gratuita.

Formal: Porque conforme el art. 1618Requiere que sea hecha por escrito, con la sola excepcin de los ttulos al portador
(endoso), en donde la forma escrita es reemplazada con la propia entrega del ttulo.Deben otorgarse por escritura
pblica, a) la cesin de derechos hereditarios, b) la cesin de derecho litigiosos, y c) las cesiones de derechos derivados
de un acto instrumentado por escritura pblica.

El cdigo anterior en su art. 1454 estableca la pena de nulidad para los contratos de cesin no hecha de forma
escrita. La forma escrita era exigida ad solemnitatem, aunque la doctrina y jurisprudencia concuerdan en afirmar que
dicha formalidad es exigida ad probationem, puesto que no existe una razn de orden pblico que justifique la sancin
de nulidad.

La escritura pblica puede ser reemplazada por acta judicial hecha en el respectivo expediente o por escrito
presentado por las partes en el expediente.

5. Objeto:

El objeto de la cesin puede ser todo objeto incorporal, todo derecho y toda accin sobre una cosa que se
encuentra en el comercio, en tanto no haya prohibicin expresa o implcita de la ley o estipulada por las partes en el
ttulo de la obligacin.

Pueden cederse los siguientes derechos: crditos condicionales, crditos exigibles, crditos aleatorios, crditos
litigiosos, derechos sobre cosas futuras, derechos provenientes de convenciones concluidas o que todava no lo estn
como las promesas unilaterales de voluntad. Cesin de fondo de comercio.

Derechosincesibles:

Derechos inherentes a la persona o derechos personalsimos.

Las esperanzas de sucesin que tienen por base la prohibicin de contratar sobre herencias futuras.
Jubilaciones y pensiones.
Derechos de uso y habitacin ya que son derechos reales.
Derechos a alimentos futuros
El pacto de preferencia.
Pgina 10 de 18
 Pasquali, Adrin Contratos 2015 Ghersi.
La cesin puede ser prohibida convencionalmente. Sigue las reglas de la compraventa.

6. La Causa:

La cesin como contrato, es un acto causado. La cesin debe responder a una causa con aptitud para configurar la
transferencia de un derecho, una compraventa, una permuta o una donacin, o un negocio de garanta. Si no lo hubiere
se presume y debe ser lcita.

7. Cesin de contratos:

Los contratos bilaterales, como complejo de derechos y obligaciones, o mejor an, posicin de cocontratante, no
pueden ser cedidos, a menos que exista conformidad del otro contratante, o que a falta de este consentimiento, el
cedente permanezca an obligado con l. Quedan afuera de toda posibilidad de cesin aquellos contratos celebrados
intuitupersonae.

8. Contenido de la cesin:

Al analizar su contenido y restriccin, la regla general en la materia, es que el derecho se cede en las mismas
condiciones de ejercicio con que el cedente lo gozaba. El derecho, objeto de la cesin, es trasmitido al cesionario tal
como se encuentra en el patrimonio del cedente, con todos sus accesorios y ventajas, y tambin con las desventajas,
cargas y restricciones.

Art. 1458viejo cdigoy la mxima nemo plus iuris (art 3270) por la cual: nadie puede transmitir a otro sobre un objeto,
un derecho mejor o ms extenso que el que gozaba.

9. Efectos:

Obligacin del cedente:El cedente debe transmitir la propiedad del crdito al cesionario con el contenido que el crdito
tena, incluyendo sus accesorios, virtudes y desventajas. Conforme el art. 1619del nuevo cdigo, debe entregar los
documentos probatorios del derecho cedido.

El cedente no puede transmitir la propiedad a varias personas, pero lo puede ceder parcialmente a distintos
cesionarios.

Deberes colaterales del cedente: Tiene el deber de informacin (en el caso de saber la insolvencia del deudor),
colaboracin y proteccin del crdito y los accesorios.

Garanta del cedente: El cedente tiene una garanta de derecho, ya que responde por la existencia y legitimidad del
crdito al tiempo de la cesin, a no ser que lo hubiese cedido como dudoso o hubiera quedado liberado por convenio de
partes. No responde por la insolvencia del deudor o sus fiadores.

La garanta de derecho, que es una aplicacin de la eviccin y de los vicios redhibitorios existentes para la
compraventa, se presume. Pero puede ser dejada sin efecto por las partes, salvo en los de los contratos de consumo.

Obligacin del cesionario: El cesionario tiene la obligacin de pagar el precio en la cesin de venta, o de transmitir la
propiedad de la cosa o crdito dado en cambio en la cesin-permuta. Para la prueba de pago es suficiente un recibo.

Deberes colaterales de cesionario: Debe soportar los gastos del contrato. La trasmisin del riesgo se produce con la
notificacin al deudor cedido. Por ello, el cedente tiene el deber de proteccin hasta ese momento y con la notificacin
cese el derecho a adoptar medidas cautelares.

Efecto entre las partes: La cesin de crdito produce efectos entre las partes a partir de la celebracin.

Pgina 11 de 18
 Pasquali, Adrin Contratos 2015 Ghersi.

Los efectos frente a los terceros: El deudor cedido no es parte sino tercero, pero al ser deudor en el crdito cedido,
debe conocer a quin pagar, lo que justifica que deba ser notificado de manera fehaciente, y no puede oponerse a la
cesin.

Luego estn los acreedores y otros cesionarios, que tambin son terceros con inters en la cesin. Los acreedores del
cedente estn preocupados por la salida de un valor del patrimonio de su deudor y los acreedores del cesionario estarn
interesados en que ingrese un nuevo valor. Consecuentemente, estos terceros tienen derecho a oponerse probando
estos elementos, pudiendo calificar al acto traslativo de simulado, fraudulento, etc.

Finalmente, estn los terceros sin inters, penitusextranei, que no sufren los efectos jurdicos, sino materiales de la
cesin, pero ello no es suficiente para ingresar en la categora de afectados y no tienen accin.

Comienzo de los efectos:

Frente a los terceros, los efectos se computan a partir de la notificacin al deudor cedido o de la aceptacin. En
cuanto a la aceptacin, no significa el consentimiento, o reconocimiento o renuncia, se trata de una manifestacin de
voluntad unilateral de conocimiento del deudor cedido.

Si el deudor tiene crditos contra el acreedor (cedente) puede extinguirlos por compensacin hasta el momento
de la notificacin de la cesin, luego no puede compensarlo ni oponerlos al cesionario.

Notificacin:

La notificacin y aceptacin de la transferencia causa el embargo del crdito a favor del cesionario,
independientemente de la entrega del ttulo. El cesionario se transforma en propietario del crdito con efectos erga
omnes y porque causa la transmisin del riesgo entre las partes. El fundamente de la notificacin es dar publicidad al
acto.

El destinatario de la notificacin es el deudor en su domicilio.

Si la deuda es mancomunada, se deben notificar a todos los deudores. Si la deuda es solidaria, puede notificarse a
cualquiera de ellos.

La notificacin, conforme el art. 1620 del nuevo cdigo puede realizar por instrumento pblico o privado con
fecha cierta. En anterior cdigo estableca, respecto a terceros, la exigencia que sea hecha por acto pblico. Se trataba
de una exigencia legal excesiva e intil, porque tal medida no garantiza la publicidad perseguida por el espritu de la ley.

10. Relaciones ente cedente, cesionario y deudor cedido:

Respecto del deudor cedido, el punto de inflexin lo constituye el momento de la notificacin o aceptacin del
traspaso, de modo tal que el pago hecho por el deudor al cedente antes de la notificacin lo libera y es oponible al
cesionario. Ya notificado, solo le cabe extinguir su obligacin, pagndole al cesionario.

El deudor puede oponer al cesionario todas las excepciones y defensas que poda oponerle al cedente, con la
excepcin, de la imposibilidad de imponer la compensacin (luego de la notificacin).

Qu derechos tiene el cesionario contra el deudor cedido no notificado? La cesin se perfecciona con el mero
acuerdo de voluntades de cedente y cesionario, por lo tanto, el cesionario adquiere los derechos a partir de dicho
consentimiento, pudiendo adoptar todas las medidas precautorias a fin de salvaguardar su crdito. Del mismo modo, el
cedente mantiene hasta la notificacin todos los actos conservatorios del crdito.

11. Concesionarios y deudor cedido. Concesionarios y acreedores embargantes.

Es el caso que un crdito haya sido cedido a varios cesionarios o cedido parcialmente a distintos cesionarios.

En el caso de la cesin parcial, el cesionario no tiene ninguna preferencia sobre el cedente, salvo pacto expreso
que podra consistir en garantizar el cobro del crdito o en concederle alguna prioridad.
Pgina 12 de 18
 Pasquali, Adrin Contratos 2015 Ghersi.
En caso de existir distintos cesionarios sobre el mismo crdito, en forma sucesiva, la ley le otorga prioridad a
aquella cesin que en primer trmino fue notificada al deudor, aunque el traspaso haya sido posterior en fecha. Es decir
que no le otorga prioridad a la fecha de celebracin del contrato sino a la fecha de notificacin. Lo mismo ocurre en el
caso de existir un embargo trabado.

12. Garanta de eviccin:

Frente al riesgo de cesionario de no percibir el derecho que adquiri, es el factor determinante del precio de la
cesin. La garanta de eviccin est prevista en el art. 1476 (viejo) que admite la posibilidad de las partes limiten la
referida garanta cuando expresamente califican al objeto de la cesin como dudoso. Asimismo hace responsable al
cedente, por la insolvencia del deudor cedido slo en aquellos casos en que la insolvencia sea notoria y pblica. Es decir,
que si el cedente saba que la deuda era incobrable, ser responsable de todos los daos y perjuicios que con motivo del
contrato le hubiere causado al cesionario. (art. 1480, viejo).

1) Inexistencia del crdito al tiempo de la cesin:

a) cedente de buena fe, restitucin al cesionario del precio pagado con indemnizacin de prdidas e intereses.

b) cedente de mala fe, diferencia del valor nominal del crdito cedido y el precio de la cesin.

2) Insolvencia del deudor:

a) Cedente de buena fe restitucin del precio recibido y pago de gastos hechos en ocasin del contrato.

b) Cedente de mala fe, todos los daos y perjuicios causados al cesionario.

Se presume la buena fe del cedente, debiendo ser demostrada la mala fe por quin alega el hecho.

La garanta de eviccin es pasible de ser aumentada, limitada o incluso renunciada (debe ser interpretada
restrictivamente). Asimismo, el cesionario puede perder el derecho a la garanta de eviccin, cuando por su obrar
negligente no haya tomado las medidas conservatorias o precautorias a fin de asegurar el cobro de su crdito. En dicho
caso el cedente o responder por la insolvencia del deudor.

El cedente tiene a su favor el beneficio de excusin. Esto es, que el cesionario no podr ocurrir contra el cedente
sino despus de haber ejecutado todos los bienes del deudor cedido. Caso contrario el cedente demandado podr
oponer como defensa dilatoria este beneficio.

La garanta de eviccin slo es debida en el contrato de cesin oneroso, ya que expresamente se rechaza en el
contrato gratuito.

13. Quiebra del cedente:

Declarada la quiebra del cedente, el deudor slo puede pagar el crdito a la masa fallida, donde el cesionario,
podr concurrir a prorrata con los dems acreedores. Resulta inoponible para los dems acreedores, si la notificacin de
la cesin fuera realizada con posterioridad al auto que declara la quiebra o el concurso.

14. Cesin de derechos hereditarios:

Por contrato no es posible hacer una transmisin universal de derechos y obligaciones; por tanto, la cesin de
herencia constituye una transmisin particular. El cesionario pasa a ocupar el lugar del heredero cedente en la parte
alcuota adquirida, sin que ste quede liberado de las deudas contra la sucesin, cuyo pago le corresponda.

La cesin de crditos se perfecciona entre las partes por la sola conclusin del contrato y respecto de terceros por
la notificacin al deudor cedido o por su aceptacin.
Pgina 13 de 18
 Pasquali, Adrin Contratos 2015 Ghersi.

CONTRATO DE DONACIN - Captulo IV

1. Concepto:

La donacin es un contrato en el cual, por un acto entre vivosel donante letransfiere gratuitamenteal
donatariola propiedad de un bien y con animus donandi, que es la materializacin de la causa motivo determinante
del contrato y que debe ser aceptada por el donatario, expresa o tcitamente, recibiendo la cosa donada, incluso si es a
varios donatarios debe ser aceptada por cada uno de ellos.

La donacin a varias personas en forma solidaria, basta con la aceptacin de una de ellas.

Se dan casos de promesas de donacin y si es seriamente emitida y tiene algunos elementos documentales y
hechos notorios de exteriorizacin, merece ser protegida por la responsabilidad precontractual genrica y debern
indemnizarse los gastos realizados en esa situacin en incluso el derecho de chance generada por la misma. Podra
encuadrarse como una promesa unilateral a persona determinada.

Es un acto entre vivos: Los actos de ltima voluntad (testamentos) tienen un rgimen legal distinto.

Obliga a transferir la propiedad de una cosa: La redaccin del art. 1768 es impropia al decir que la donacin
transfiere la propiedad, ya que no basta con el ttulo, para transferir se necesita la tradicin.

La causa de la donacin requiere la gratuidad objetiva (ausencia de reciprocidad) y la subjetiva (animus donandi)
voluntaria.

Hay donaciones con cargo, que implican al donatario una obligacin en beneficio del donante o de un tercero. El
cargo no afecta la gratuidad; da obligaciones accesorias.

2. Caracteres:

Consensual, Gratuito, Formal, No tiene efectos reales. Requiere ttulo y modo e Inaplicabilidad del vicio de lesin y de la
excesiva onerosidad sobreviniente.

3. La retractacin en el contrato de donacin:

La retractacin antes de la aceptacin, surge de las reglas generales de la contratacin.

No preocupan los supuestos de retractacin tcita, puesto que nada se dice de la notificacin que hay que darle al
donatario que se predispone a recibir la donacin.

El art. 1795 si el donante muere antes que el donatario haya aceptado la donacin, puede ste, sin embargo,
aceptarla, y los herederos del donante estn obligados a entregar la cosa dada. En este caso se sigue una lnea distinta
a la normativa general para los contratos, donde se establece que la oferta quedar sin efecto para el proponente de
acaecer su muerte antes de haber sabido de la aceptacin.

Art. 1796 Si muere el donatario antes de aceptar la donacin, queda sta sin efecto, y sus herederos nada podrn

pedir al donante..

4. Capacidad para donar y aceptar:

El art. 1804 expresa Tienen capacidad para hacer y aceptar donaciones, lo que puedan contratar, salvo los casos
en que expresamente las leyes dispusiesen lo contrario.

El art. 1806 y 1807 analizan las incapacidades relativas y absolutas.

Pgina 14 de 18
 Pasquali, Adrin Contratos 2015 Ghersi.
a) el marido, sin consentimiento de la mujer o autorizacin del juez, no puede donar los bienes races del
matrimonio.

b) Los padres no pueden donar los bienes de sus hijos que estn bajo su patria potestad.

El art. 1809 determina que el momento en que ha de evaluarse la capacidad de donar ser aquel en que se
prometi o se entreg la cosa. y del mismo modo para el donatario, en el momento de aceptarla.

5. Donacin con cargo:

En la donacin existe la posibilidad de incorporar una modalidad, la condicin suspensiva.

6. Objeto:

El objeto inmediato de los contratos es la operacin jurdica econmica sobre la cual versa la declaracin de
voluntad comn, mientras que su objeto mediato indirecto son las cosas materiales entendido en el sentido de las
disposiciones del art. 2311 del Cod. Civil.

El contenido del objeto de las obligaciones emergentes del contrato de donacin, establece el art. 1799 las cosas
que pueden ser vendidas pueden ser donadas

7. Forma:

Existen tres tipos de donaciones con respecto a la forma de manifestarse o exteriorizarse.

a) la que requiere escritura pblica: en relacin a inmuebles. No existe la conversin.

b) la que se efecta por la entrega de la cosa. Donaciones manuales.
c) la atinente al Estado con las respectivas actuaciones administrativas.

8. Elementos probatorios.

La prueba surge de los documentos pblicos o privados mismos. El problema se da en las donaciones manuales:

El art. 1818 establece una serie de presunciones:

a. cuando se hubiere dado una cosa a persona a quien hubiese algn derecho de beneficiar.
b. cuando fuese a un hermano o descendiente de uno u otro.
c. cuando se hubiese dado a pobres, cosas de poco valor.
d. cuando se hubiese dado a establecimientos de caridad.

Fuera de estas presunciones, se necesitar probar el animus donandi y la tradicin.

En las donaciones manuales se invierte la carga de la prueba, art. 1817 si el que transmiti la cosa alegase que el
poseedor de ella no la tiene por ttulo de donacin, sino por depsito, prstamo, etc, debe probar que la donacin no ha
existido. Toda clase de prueba es admitida en tal caso.

La manifestacin de aceptacin, donde se demande la escritura pblica, deber realizarse por igual medio.

En cuanto a las donaciones hecha al Estado, debern ser aceptadas por un funcionario pblico con competencia.

9. Efecto del contrato de donacin:

Cuando media un plazo entre la donacin y la entrega, hay que determinar que acontece cando la cosa perece o
se deteriora.

Pgina 15 de 18
 Pasquali, Adrin Contratos 2015 Ghersi.
El art. 1836 Si los bienes donados han perecido por culpa del donante o de sus herederos, o despus de haberse
constituido en mora de entregarlos, el donatario tiene derecho a pedir el valor de ellos lo cual corrobora la conducta
complementaria de conservacin del donante.

La garanta de eviccin est excluida del instituto de la donacin como principio general. Salvo cuando la donacin
fue hecha de mala fe, sabiendo el donante que la cosa era ajena.

El donatario tiene la obligacin de colaborar para el acto de recepcin.

Cargos:El art. 1849 establece cuando el donatario ha sido constituido en mora respecto a la ejecucin de los
cargos o condiciones impuestas a la donacin, el donante tiene accin para pedir la revocacin de la donacin.

El art. 1854 limita el cumplimiento de los cargos a los bienes recibidos, con lo cual est prevaleciendo un
principio economicista utilitarista de la donacin con cargo.

Donaciones remuneratorias: El art. 1824 establece que las donaciones hechas por un deber moral de gratitud,
por servicios que no dan accin a cobrar judicialmente su valor en dinero, aunque lleven el nombre de remuneratorias,
deben considerarse donaciones gratuitas.

Reciprocidad de donaciones: la reciprocidad de donaciones que demanda desplazamientos patrimoniales de

ambas partes, diferencindose de la compraventa, pues aqu no rige la equivalencia de prestaciones, tiene dos efectos.

El Art.1821 distingue entre los vicios de formacin del contrato (propios de la donacin), que juegan para ambas
partes, y los efectos producidos por la revocacin o inejecucin de modalidades, que solo afecta a una sola parte. La
norma dice La anulacin por vicio de forma, o de valor de la cosa donada, o por efecto de incapacidad en uno de los
donantes, causa la nulidad de la donacin hecha por la otra parte; pero la revocacin de una de las donaciones por causa
de ingratitud, o por inejecucin de las condiciones impuestas, no trae la nulidad de la otra.

El art. 1803 dispone No se reconocen otras donaciones por causa de muerte que las que se hacen bajo las
condiciones siguientes:

a) que el donatario restituir los bienes donados, si el donante no falleciere en un lace previsto.
b) que las cosas donadas se restituirn al donante, si ste sobreviviere al donatario.

El art. 1830 limita la disponibilidad patrimonial, en lo atinente a la afectacin del derecho hereditario del donante
fallecido, facultando a los herederos (1831) para solicitar las restituciones necesarias para cubrir su porcin legtima
(1832).

Terceros adquirentes, si son de buena fe y a ttulo oneroso, no son alcanzados por los efectos de la reduccin
(1051). Siendo la accin de reduccin, su prescripcin es decenal respecto del donatario, a partir de la fecha de la
defuncin del causante.

10. Revocacin:

La donacin es irrevocable por voluntad del donante y es nula la clusula que le permite ejercer de modo directo
o indirecto ese derecho. La revocacin es admitida de modo excepcional: Art. 1848

1. Cuando el donatario ha incurrido en incumplimiento de los cargos impuestos en la donacin.

2. Cuando el donatario ha incurrido en ingratitud hacia el donante.
Atentado, injurias graves, delitos graves y negacin alimentos.
3. Cuando despus de la donacin han nacido hijos al donante y esta causa se ha previsto en el contrato.
4. Cuando el adoptante ha hecho una donacin en favor de su hijo adoptivo y ste luego la revoca.
5. Las donaciones onerosas slo pueden ser revocadas en la parte que constituyan una liberalidad.
6. Cuando el deudor trata de insolventarse, realizando donaciones, el acreedor puede impedirlo mediante la
accin revocatoria, regulada en el art. 961.

11. Donaciones de todos los bienes presentes y futuros:

El art. 1800 dice: Las donaciones no pueden comprender, sino los bienes presentes del donante, y si comprenden
tambin bienes futuros, sern nulas a este respecto. Las donaciones de todos los bienes presentes subsistirn si los

Pgina 16 de 18
 Pasquali, Adrin Contratos 2015 Ghersi.
donantes se reservaren el usufructo, o una porcin conveniente para subvenir a sus necesidades, y salvo los derechos de
sus acreedores y de sus herederos, descendientes, o ascendientes legtimos.La ltima parte del artculo deja en manos
de los acreedores la accin pauliana, y los herederos forzosos pueden obtener la reduccin de las donaciones
inoficiosas.

De este art. Surge la invalidez de la donacin excesiva de todos los bienes, de la donacin de bienes futuros y de la
acumulacin de ambas donaciones. Si existen varios donaciones simultaneas que conducen al mismo resultado de
transferir la totalidad de los bienes presentes, no se pueden anular todas las donaciones, pero s las ltimas, ya que de
este modo se evita que el donante quede sin bienes. Est prohibida la donacin de bienes futuros.

Reversin significa volver la cosa al estado que tena o la devolucin de ella a la persona que la posea primero. El
art. 1841 dice: El donante puede reservarse la reversin de las cosas donadas, en caso de muerte del donatario, o del
donatario y sus herederos. El art. 1842 establece: La reversin condicional no puede ser estipulada sino en provecho
slo del donante.

12. Reversin:

El acto de reversin se constituye para la conservacin de los bienes donados, en el caso de que falleciera el
donatario o el donatario y sus herederos, evitando que los bienes donados pasen al Estado o terceros ajenos al acto de
donacin (animus domini personalizado); con la salvedad de que debe ser reservado expresamente y no alcanza a los
derechos de terceros de buena fe y a ttulo oneroso. (art. 1841)

La reversin es una condicin resolutoria. La estipulacin fuera de lo permitido por el art. 1842 trae aparejada la
nulidad.

La clusula de reversin debe ser estipulada expresamente, segn lo establece el art. 1843, ya que no consiste en
una clusula natural por lo cual la ley exige que sea explcitamente reservada. La misma puede pactarse en diversas
formas:

Para el caso en que la muerte del donatario preceda a la del donante, la reversin tiene lugar desde la muerte del
donatario, aunque sobrevivan sus hijos (art. 1844).

La reversin puede renunciarse. La renuncia de la misma puede ser expresa o tcita. La renuncia expresa est
contemplada en el art. 1845 que establece la posibilidad de renuncia del derecho de reversin antes de que se produzca
ella. En cuanto a la renuncia tcita, el Cdigo Civil enumera taxativamente los casos en que se considera que la hubo en
el art. 1846: 1) cuando el donante hubiere consentido la venta de los bienes donados; y 2) cuando el donante hubiera
consentido la constitucin de la hipoteca por el donatario sobre la cosa donada (lo que significa la renuncia a la clusula
de reversin con relacin al acreedor hipotecario, no con relacin al donatario).

13. Distracto:

El distracto es un contrato extintivo con efectos hacia el futuro. No obstante las discusiones doctrinarias, se
admite la extincin de la donacin por rescisin. Este modo extintivo puede ser unilateral, bilateral, con causa o sin
causa, y tiene efectos hacia el futuro. No tiene efectos retroactivos.

14. Donaciones inoficiosas

Las donaciones inoficiosas estn definidas en los artculos 1830, 1831 y 1832 del Cdigo Civil. El concepto surge
del art. 1830, el cual establece que es aquella cuyo valor excede en la parte de que el donante poda disponer.... Por lo
tanto entendemos que la donacin inoficiosa es aquella que a la muerte del donante hace surgir la pretensin
accionable de que se reduzca tal atribucin gratuita patrimonial en la medida en que desconozca la incolumidad de la
porcin legitima que se reconoce a los herederos forzosos sobre la universalidad del valor de los bienes quedados por
muerte del causante.

El art. 1831 dice Si por el inventario de los bienes del donante fallecido se conociere que fueron inoficiosas las
donaciones que haba hecho, sus herederos necesarios podrn demandar la reduccin de ellas, hasta que queden
cubiertas sus legtimas.
Pgina 17 de 18
 Pasquali, Adrin Contratos 2015 Ghersi.
Esta pretensin accionable que la ley otorga es en amparo de ciertos legitimarios, a fin que la donacin no lesione
la legitima que la ley les reconoce en la sucesin del donante. Esta pretensin accionable se dirige contra el donatario,
sin embargo es reipersecutoria contra todo sucesor del donatario, sea a titulo universal o a ttulo particular, sea que el
sucesor singular o particular en el bien inmueble donado, con la forma de la ley y tradicin posesoria e inscripcin
registral queda sometido a la pretensin reipersecutoria sobre el referido bien para que se verifique la reduccin de la
donacin en los lmites de la porcin disponible del causante.

La reduccin de la donacin slo puede ser demandada por los herederos forzosos que existan en la poca de la
donacin, empero si existieren descendientes que tuvieren derecho a ejercer la accin y por los descendientes nacidos
despus de la donacin, y solamente si las donaciones fueren gratuitas y no cuando fuesen remuneratorias o con cargos,
salvo en la parte en que sean gratuitas ( Art.1832 Cdigo Civil).

Es importante diferenciar entre la accin de reduccin y la accin de colacin, la primera comprende al donatario
que no es heredero del donante, y la segunda es debida por el coheredero legitimario al coheredero legitimario; por
otro lado la accin de reduccin es de carcter real, es decir reipersecutorio; se debe invocar frente a terceros, y entre
coherederos slo se podr invocar la accin de colacin de carcter personal. El objeto fin de la accin de reduccin es
mantener la incolumidad de la legitima, al contrario de la accin de colacin aunque tiende a que no se altere la
igualdad entre los herederos.

Pgina 18 de 18