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0302409701 DATE DEPOT: NUMERO DE DEPOT: N° GESTION: N° SIREN : DENOMINATION : ADRESSE : DATE D'ACTE: TYPE D'ACTE NATURE D'ACTE NO 2003/03/10 5081 2003001132 LES ZIBANS 148 BD MALESHERBES 75017 PARIS 2003/02/01 STATUTS CONSTITUTIFS Ges be Af 695, Ext 426 O89 4132. Société Civile Immobiliére «LES ZIBANS » Greffe du Trivunal de Société civil au capital de 1.000 € Commerce de Paris 8 Houlevard Malesherbes — 75017 PARIS 4.0 MARS 2003 STATUTS +: Exonéré + 120€ Monsieur Mohamed Azedine ABADOU, né a Alger (Algérie) le 1° résidant en Tunisie, rue 7115 El Manar II- TUNIS, fils de Ammar ABADOU BELLA, de nationalité Algérienne, marié & Madame Naima A BOUDJEBBOUR ; ‘Enregistré a la RECETTE PRINCIPALB DES IMPOTS PLAINE, ‘MONCEAU Le 21/02/2003 Bordereau n°2003/83 Case n°9 ‘Total liquide : cent vingt ouros ‘Montant regu: cent vingt euros ‘Timbre 3 Madame Naima ABADOU, née BOUDJEBBOUR le 29 septembre 1992 a Alger (Algérie), fille de Ramdan BOUDJEBBOUR et de Malika REZZOUKOUR, résidant en Tunisie, rue 7115 El Manar II — TUNIS, de nationalité Algérienne mariée & Monsieur Med Azzedine ABADOU ; 7 Mademoiselle Fella Fettouma ABADOU, née le'15 septembre-1975 & Alger (Algérie), ~ yi de Med Azzedine ABADOU et de Naima ABADOU (née BOUDJEBBOUR), résidant en \ Tunisie, rue 7115 El Manar II- TUNIS, de nationalité Algétienne ; Mademoiselle Amel ABADOU, née le 4 novembre 1978 a Alger (Algérie), fille de Med Azzedine ABADOU et de Naima ABADOU (née BOUDJEBBOUR), résidant en } ‘Tunisie, rue 7115 El Manar ll - TUNIS , de nationalité Algérienne ; Mademoiselle Rym ABADOU, née le 19 janvier 1989 & Alger (Algérie), fille de Med Azzedine ABADOU et de Naima ABADOU (née BOUDJEBBOUR), résidant en Tunisie, rue 7115 El Manar 1 UNIS , de nationalité Algérienne ; représentée aux fins des présentes par son pére, Monsieur Med Azzedine ABADO! Monsieur Med Yacine ABADOU, né le 28 juillet 1980 a Alger (Algérie), fils de Med _____-Azzedine ABADOU et de Naim JU (née BOUDJEBBOUR), résidant en Tunisie, rue 7115 El Manar Il — TUNIS, de nationalité Algériemne ; PEE ont établi ainsi qu'il suit les statuts d'une société civile qu'ils sont convenus de constituer entre eux et avec toute autre personne qui viendrait ultérienrement & acquérir la qualité dassocié. ARTICLE I - FORME Tl est formé par les présentes entre les propriétaires de parts sociales ci-aprés créées et celles qui pourront I'étre ultérieurement, une société civile régie par les dispositions du Titre IX du Livre II] du Code civil et par les textes subséquents, ainsi que par les présents statuts. ARTICLE I - OBJET La Société a pour objet : + Taequisition, la restauration, 'admiuistration, la mise a disposition gracieuse aux associés, Texploitation par bail, la location ou autrement, ainsi que la vente de tous immeubles, biens et droits immobiliers, ~ et généralement toutes les opérations quelconques pouvant se rattacher directement ou inditectement a l'objet ci-dessus pourvu que ces opérations ne modifient pas le caractére civil de la société, _ ARTICLE Til - DENOMINATION’ La dénomination de la Société est : Société Civile Immobiligre LES ZIBANS ARTICLE IV - SIEGE SOCIAL Le siége social est fixé 148 boulevard Malesherbes — 75017 PARIS. La durée de la Société est fixée & 99 son immatriculation au Rakjste du co prorogation, luatre vingt dix neuf) années A compter de la date de lerce et des sociétés, sauf dissolution anticipée ou ARTICLE VI- APPORTS Le capital social est constitué par les apports en numéraire suivant : Monsieur Azzedine ABADOU Madame Naima ABADOU... Mademoiselle Fella ABADOU Mademoiselle Amel ABADOU Monsieur Med Yacine ABADOU. "Mademoiselle Rym ABADOU. yee eym Soit au total la somme de... laquelle somme a été dépgsée entre les mains de Monsieur Med Azzedine ABADOU, désigné comme gérant de la Société, ainsi que celui-ci le recomnait, pour étre versée dans la caisse sociale. ARTICLE VII - CAPITAL SOCIAL Le capital social est fixé a 1000 € (mille euros). PEE eee eee Ilest divisé en 100 parts de 10 Euros chacune, lesquelles sont attribuées comme suit : ~ Monsieur Azzedine ABADOU. . 20 parts numérotées de 1 4 20, soit un total en nominal de 200 € > Madame Naima ABADOU ees . 20 parts numérotées de 2] 40, soit un total en nominal de 200 € ~ Mademoiselle Fella ABADOU . 15 parts numeérotées de 41 455, soit un total en nominal de 150 € ~ Mademoiselle Amel ABADOU 15 parts numérotées de 56 & 70, soit un total en nominal de 150 € - Monsieur Med Yacine ABADOU.. 15 parts numérotées de 71 A 85, soit un total en nominal de 150 € > Mademoiselle Rym ABADOU.. 1S parts numérotées de 86 & 100, soit un total en nominal de 150 € Total égal au nombre de parts composant le capital social .100 parts ARTICLE Vill - MODIFICATIONS DU CAPITAL SOCIAL” 1. Le capital social peu, sur dévision de !Assemblée Générale Extraordinaire, étre augmenté par Ja création de parts nouvelles om par I'élévation du montant nominal des parts caistantes, soit an moyen fapports en numéraire ow en nature, sit par compensation aves des oréances liquides et exigibles sur la Société, soit par incorporation de bénéfices oa réserves, 2. Il peut également te réduit, sur décision de ! Assemblée Générale Extordinaire, en moyen de lannalation, du remboursement ow du rachat des parts existantes ou de lout échange contre de nouvelles parts d'un montont identique ou inférieur, ayant on non la méme valeur nominale. “ARTICLE IX - COMPTES COURANTS ~~Gutre leurs-apports; les assoeiés pouriont verser ow laisser & disposition de la Société toutes Sommes dont elle pourrait avoir besoin, Ces sommes sont inscrtes au crédit dun compte ouvert au nom de lassocié, Le montant maximum desdites sommes, les conditions de leur remboursement, la fixation des intéréts sont fixés par accord entre la gérance et les intéressés, ARTICLE X - REPRESENTATION DES PARTS SOCIALES {es parts sociales ne peuvent éte représentées par des tires négociables, Le droit de chaque associé résulte seulement des présents stats et des actes ultérieurs modifiant le eaptal social ou constatant des cessions réguliérement consenties, Une copie, certifiée conforme pat le gérant, de ces documents sera délivrée & tout associé qui en fera la demande. ARTICLE XI - DROITS ET OBLIGATIONS ATTACHES AUX PARTS SOCIALES 1. Chaque part sociale donne a son propriétaire un droit égal dans les bénéfices de la Société et dans tout I'actif social. 2. A legard des tiers, les associés répondent indéfiniment des dettes sociales & proportion de leur part dans le capital social A la date de V'exigibilité ou au jour de la cessation des paiements. Les eréanciers ne peuvent poursuivre le paiement des dettes sociales contre un associé quaprés avoir préalablement et vainement poursuivi la Société, . Les droits et obligations attachés & chaque part la suivent dans quelque main quelle passe. La propriété d'une part emporte, de plein droit, adhésion aux statuts et aux décisions de Yassemblée générale. TICLE XU - INDIVISIBILITE DES PARTS SOCTALES .” Les parts sociales sont indivisibles a I'égard de la Société. Les copropriétaires indivis sont tenus de designer l'un d'enitre eux pour les représenter auprés de [a Société ; & défaut dentente, il appartient & I'indivisaire Je plus diligent de faire désigner par voie de justice un mandataire chargé de les représenter. Si une ou plusieurs parts sont grevées d'usufiuit, le droit de vote appartient au nu-propriétaire, sauf pour les décisions concernant I'affectation des résultats, ot il est réservé a l'usuttuitier. Toutefois, dans tous les cas, le mupropriétaire a le droit de participer aux assemblées générales, _ ARTICLE XIII - CESSION ET TRANSMISSION DES PARTS SOCIALES Toute cession de parts doit étre constatée par un acte notarié ou sous seings privés. st opposable & la Société qu’aprés avoir été signifiée & la société par acte extra] Judiciaire ou acceptée par elle dans un acte notarié. Pour étre opposable aux tiers, Ia cession doit en outre avoir été déposée au greffe, en annexe au registre du commerce et des sociétés. Lorsque deux époux sont simultanément membres de la Société, les cessions faites par l'un deux autre doivent, pour étte valables, résulter d'un acte notarié ou d'un acte sous seing privé ayant acquis date certaine autrement que par le décés du cédant, Les parts sociales ne peuvent étte cxdées qu‘avee un agrément donné dans les conditions oi- dessous. Toutefois, seront dispensées d'agrément les cessions consenties & des associés ou aut conjoint de T'un deux ou a des ascendants ou descendants du oédant. Le projet de cession est notifié & la Société et A chacun des associés, accompagné de la demande d'agrément, par acte extrajudiciaire ou par lettre recommandée avec demande davis de réception. L’assemblée statue dans les trente jours suivant la notification a la Société du projet de cession et sa décision est notifiée aux associés par lettre recommandée avec demande d'avis de réception, dans les dix jours de la tenue de ladite assemblée. En cas de refus dagrément, chaque associé peut se porter acquéreur des parts. Lorsque plusieurs essociés expriment leur volonté d'acquérir, ils sont, sauf convention contraire, répatés acquéreurs a proportion du nombre de parts qu'ils détenaient antérieurement. La gérance a pour mission de collecter les offres individuelles d'achat émanant des associés, puis, s'il y a lieu, de susciter l'offte de tiers ou de la Société. La gérance notifie au cédant, par lettre recommandée avec demande davis de réception, le nom de ov des acquéreurs proposés, associés ou tiers, ou Yoffre de rachat par la Société, ainsi que le prix offert. En cas de contestation sur le prix, celui-ci est fixé par un expert désigné, soit par les parties, soit, a défaut d'accord entre elles, par ordonnance du président dv tribunal de grande instance statuant en la forme des référés et sans recours possible, le tout sans préjudice du droit du oédant de conserver ses parts. ant daris un délat de trente jours & compter-de la~ date de la demiére des notifications qu'il a faites & la Société et aux associés, l'agrément & la cession est réputé acquis, & moins que les autres associés, n'aient décidé, dans le méme délai, Ia dissotution de la Société, décision que le c&dant peut rendre caduque s'il notifie & la Société, pat acte extrajudiciaire ou par lettre recommandée avec demande d'avis de réception, sa renonciation au projet initial de cession dans le délai d'un mois & compter de Intervention de la décision de dissolution. | ARTICLE XIV - RETRAIT OU DECES D'UN ASSOCIE._ Sans préjudice des droits des tiers, un associé peut se retirer totalement ou partiellement de la Société aprés autorisation donnée par la collectivité des associés statuant dans les conditions de majorité prévues pour les décisions extraordinaires. Ce retrait peut étre autorisé pour juste motif par une décision de justice. demande d'avis de réception trois mois avant la date d'effet. Lassocié qui se retire a droit au remboursement de la valeur de ses parts fixée, défaut daccord amiable, par un expert désigné conformément a l'article 1843-4 du Code civil, Si le bien quill a apporté et dont les parts concerées ont constitué la rémunération, se trouve encore en nature dans l'actif social lors du retrat, l'associé peut se le faire attribuer, & charge de sonlte, sil y a liew, conformément au troisiéme alinga de Varticle 1844-9 du Code civil. La Société n'est pas dissoute par le décés dun associé, mais continue de plein droit avec ses hétitiers ou légataires, sans quil soit besoin d'un agrément des associés. Toutefois, lorsque la succession est dévolue & une persorine morale, celle-ci ne peut devenir associée qu’avec Tagrément des autres associés statuant dans les conditions de majorité prévues pour les décisions extraordinaires. ARTICLE XV - GERANCE La Société est administrée par un gérant, associé ou non, personne physique ou morale, par décision collective des associés représentant plus de la moitié des parts sociales. Le gérant est nommé pour une durée de trois années. Ses fonctions sont renouvelables. Le premier gérant de la société est Monsieur Med Azzedine ABADOU. Le gérant est révocable par décision des associés représentant plus de la moitié des parts sociales. Il peut démissionner de ses fonctions, en prévenant les associés par lettre recommandée individuelle. Dans les rapports entre les associés, la gérance peut faire tous actes de gestion que demande Tintérét de la Société, Toutefois, & titre de réglement intérieur, et sans que ces limitations soient opposables aux tiers, la gérance ne pourra sans y avoir été autorisée au préalable par une décision ordinaire des associés, acheter, vendre ou échanger tous immeubles, acquétir et céder toute mitoyenneté, stipuler et accepter toutes servitudes, contracter tous emprunts pour le compte dé Ta Sooiié auizes que les “découiverts nomiaux en banque, consent’ toutes~ hypoth@ques et autres garanties sur les actifs sociaux. Dans les rapports avec les tiers, le gérant engage la Société par les actes entrant dans l'objet social. La signature sociale est donnée par I'apposition de la signature du gérant, précédée de la mention "Pour la Société Civile Immobiliére LES ZIBANS", complétée par |'expression suivante : "Le gérant". Le gérant est responsable individuellement envers la Société et envers les tiers, des infractions aux lois et regiments, de la violation des statuts, et des fautes commises dans sa gestion. Le gérant ne recevra pas de rémunégration Tl aura droit au remboursement de ses frais de déplacement et de représentation engagés dans intérét de la Société, sur présentation de toutes pices justificatives. ARTICLE XVI - DECISIONS COLLECTIVES Les décisions collectives résultent, au choix de la gérance, soit d'une assemblée générale, soit d'une consultation par correspondance. Elles peuvent aussi résulter du consentement de tous les associés exprimé dans un acte, Toutefois, la réunion d'une assemblée est obligatoire pour statuer sur les comptes sociaux. Les décisions ordinaires sont prises par un ou plusieurs associds représentant plus de la moitié du capital social. Les décisions extraordinaires sont prises par un ou plusieurs associés représentant plus des trois quarts du capital social. En cas de consultation éerite, le gérance adresse & chaque associé, par lettre recommandée, le texte des résolutions proposées ainsi que les documents nécessaires & l'information des associés. Les associés disposent d'un délai de quinze jours & compter de la date de réception du projet de résolutions pour transmetire leur vote a Ia gérance par lettre recommandée. Tout associé ayant pas répondu dans le délai ci-dessus est considéré comme s'étant abstenu. Les associgs sont convoqués aux assemblées par Ja gérance au moyen d'une lettre recommandée qui leur est adressée quinze jours au moins avant la date de la réunion. Tout associé pent & tout moment, par lettre recommandée, demander au gérant de provoquer une délibération des associés sur une question déterminée, La lettre de convocation indique Yordre éu jour, les modifications aux statuts, sil en est proposé, devant étre mentionnées explicitement. La convocation peut étre verbele et Tassemblée réunie sans délai si tous les associés sont présents ou représentés. Chague associé a le droit de participer aux décisions collectives et dispose d'un nombre de voix égal a celui des parts quill posséde. Chaque associé peut se faire représenter aux assemablées par ui autre associé justifiant de son pouvoir. ~~~ ~~ - L’Assemblée est réunie au siége social ou en tout autre lieu indiqué dans la convocation. Elle est présidée par le gérant ou, si celui-ci nlest pas associé, par associé présent et acceptant qui posséde ou représente le plus grand nombre de parts sociales. LAsemblée peut désigner un secrétaire qui pent étte pris on dehors des associés. Les délibérations sont constatées par des procés-verbaux établis sur un registre spécial coté et paraphé et signés par le gérant et le cas échéant, par le président de séance. S'il n'est pas établi de feuille de présence, les procés-verbeux sont en outre signés par tons les associés présents et par les mandataires. ARTICLE XVII - EXERCICE SOCIAL - COMPTES SOCIAUX Cheque exercice social a une durée dune année, qui commence le décembre. i mit le 31 janvier Par exception, le premier exercice commencera le jour de I'immatriculation de la Société au Registre du commerce et des saciétés et se terminera le 31 décembre 2003. A la cloture de chaque exercice, il est dressé par les soins de la gérance un inventaire contenant l’indication des divers éléments de l’actif et du passif de la société, un bilan et un compte de résultat récapitulant les produits et charges de V’exereice, ainsi qu'une annexe complétant et commentant l'information donnée pat le bilan et le compte de résultat. ‘Au moins une fois par an, le gérant rend compte de sa gestion aux associés et leur présente un rapport sur activité de la Société au cours de l'exercice écoulé comportant T'ndication des bénéfices réalisés ou prévisibles et des pertes encourues ou prévues. Ce rapport, le texte des résolutions proposées et tous autres documents nécessaires & Tinformation des associés sont adressés & chacun d'eux par lettre simple quinze jours au moins avant la réunion de I'Assemblée, Ces m&mes documents sont pendant ce délai, tenus & la disposition des associs au siége social od ils peuvent en prendre connaissance ou copie. ARTICLE XVII - AFFECTATION ET REPARTITION DES RESULTATS Le bénéfice net de lexercice est déterming, pour chaque exercice, dédnction faite des frais généraux et autres charges de la Société, y compris tous amortissements et provisions nécessaires. Le bénéfice distribuable est constitué par le bénéfice net de lexercice diminué des pertes antérieures et augmenté des reports bénéficiaires. Ce bénéfice est réparti entre les associés, proportionnellement au nombre de parts appartenant a chacun d'eux. Il est inscrit & leur orédit dans les livres sociaux, ou versé effectivement a la date fixée, soit par les associés, soit, & défaut, par la gérance. Toutefois, les associés peuvent décider qu'une partie ou la totalité du bénéfice sera reportée a nouvean ou affectée & toutes réserves générales ou spéciales quiils auront créées, ~~ —Les pertes, s'il en existe, et aprés imputation sur les bénéfices non répartis et sur les réserves, sont supportées par les associés proportionnellement au nombre de parts leur appartenant. "ARTICLE XIX - TRANSFORMATION DE LA SOCIE’ La décision de transformation de la Société en une société en nom collectif, en commandite simple ou par actions, ov en G.LE. sera prise a l'unanimité des associés réunis en assemblée. La transformation de Ja Société soit en société civile d'un type particulier, soit en société responsabilité limitée ou en société anonyme sera prononcée dans les conditions de majorité des décisions extraordinaires, La transformation de la Société n'entraine pas la création d'une personne morale nouvelle. ARTICLE XX - DISSOLUTION eee 1, La Société prend fin a l'expiration du terme fixé par les statuts on pour toute autre cause prévue par larticle 1844-7 du Code civil, et notamment par la dissolution anticipée décidée par les associés & la majorité prévue pour les modifications statutaires, Dans le cas ob la Société est dépourvue de gérant depuis plus d'un an, tout intéressé pent demander au tribunal la dissolution anticipée de la Société. Un an au moins avant l'expiration de la Société, Jes associés, statuant en assemblée dans les conditions de majorité des décisions extraordinaires, doivent étre consultés a I'effet de décider de la prorogation de la Société. 2. Laréunion de toutes Jes parts en une seule main n'entraine pas la dissolution de plein droit de 1a Société, Tout intéressé peut demander cette dissolution si Ja situation n'a pas été régularisée dans le délai d'un an. En cas de dissolution, celle-ci entraine la transmission universelle du patrimoine de la Société A Vassocié unique, sans quiil y ait lieu 4 liquidation, sous réserve du droit opposition des créanciers, conformément aux dispositions de l'article 1844-5 du Code civil. L'appartenance de I'usuftuit de toutes les parts sociales A une méme personne sont sans conséquence sur existence de la Société. ARTICLE XXI - LIQUIDATION La dissolution de la Société entraine sa liquidation, La personnalité morale de la Société subsiste pour les besoins de la liquidation jusqu’a la publication de la cloture de celle-ci. Pendant la durée de la liquidation, Ja dénomination de la Société suivie de la mention “société en liquidation", puis du nom du ou des liquidateurs, doit figurer sur tous actes et documents émanant de la Société et destings aux tiers. La collectivité des associés un liquidateur, qui peut étre le gérant, & la majorité simple des voix ; elle fixe ses pouvs . Geceeee eee et sa rémunération, ~~ Le liquidateur dispose des pouvoirs les plus étendus, et notamment celui de pouvoir réaliser Yactif, méme 4 amiable, afin de parvenir & Ventiére liquidation de la Société. Il peut étre antorisé par Jes associés & continner les affaires en cours oi & faire entreprendre de nouvelles activités par Ia Société, pour les besoins de la liquidation. Le liquidateur rend compte, une fois par an, de l'accomplissement de sa mission aux associés réunis en assemblée. La décision de cléture de la liquidation est prise par les associés aprés approbation des comptes définitifs de liquidation. Si la cloture de la liquidation n'est pas intervenue dans un délai de trois ans 4 compter de la dissolution, le ministére public ou tout intéressé peut saisir le tribunal qui fait procéder a la liquidation, ou si celle-ci 2 ét¢ commencée, a son achévement. ‘Aprés paiement des dettes et remboursement du capital social, le partage de l'actif est efifectué entre les associés dans les mémes proportions que leur participation aux bénéfices. Les regles concernant le partage des successions y compris l'attribution préférentielle s'appliquent au partage entre associés. ARTICLE XXM - CONTESTATIONS En cas de pluralité d'associés, toutes Jes contestations qui pourraient surgir pendant la durée de la Société ou lors de sa liquidation entre les associés ou entre la Société et les associés, relativement aux affaires sociales ou & Y'exécution des présents statuts, seront soumises aux tribunaux compétents. ARTICLE XXI- PUBLICITE - POUVOIRS Tous pouvoirs sont donnés & Maitre Moncef BEJAOUI, avocat au Barreau de Paris, demeurant 148 Boulevard Malesherbes - 75017 paris, et au porteur d’un original ou d’une copie des présentes pour effectuer les formalités de publicité relatives a la constitution de la Société et notamment : ~ Pour signer et faire publier Pavis de constitution dans un journal d’annonces légales dans le département du siége social ; ~ Pour faire procéder & toutes formalités en vue de P’immatriculation de la Société au Registre du commerce et des société ; - et généralement, pour accomplir les formalités prescrites par la lo. Fait a paris te A® Féurier Qoog En autant d’exemplaires que requis par la loi Med Azzedine ABADOU Naima ABADOU be Fella ABADOU Amel ABADOU Der : r ie Rym ABADOU Med Yacjte ABADOU (représentée par son pre Monsieur Azzedine ABADOU ) : : re Neill: