QUETZALTENANGO, 00 DE ABRIL DE 2017.

LICENCIADA:
Vivian Andrea Hernndez Ixmay
Retalhuleu.-

Me permito comunicarle que en los libros de Testamento de este Registro

aparece inscrito el de: CRISTIAN EDUARDO CASTILLO WOLTKE----------------

Escritura No. 495 autorizada por la notaria Vivian Andrea Hernndez Ixmay en

esta ciudad de Quetzaltenango el da 00 de 00 de 2017.

ANOTADO EN EL ASIENTO 1432 FOLIO 714 DEL TOMO 7 DE

TESTAMENTOS.

DE USTE DEFERENTEMENTE

OPERADO POR: LICENCIADO

Claudia Mara Gonzlez Mndez Jos Rodolfo Prez Rodrguez
REGISTRADOR AUXILIAR
Retalhuleu, 00 de abril de 2017.

Sr. Registrador del Registro de la Propiedad de la Zona Central

Ciudad de Guatemala

Seor Registrador:

Le agradecer se sirva informarme, si entre los avisos enviados a ese Registro,

se ha comunicado que CRISTIAN EDUARDO CASTILLO WOLTKE, quien

tambin conocido como GUAYO EDUARDO CASTILLO WOLTKE, GALLO

CASTILLO EDUARDO CASTILLO, TOBI WOLTKE, CALLO CASTILLO

WOLTKE, quien, falleci el 23 de enero de 2017 otorgo TESTAMENTO o

DONACIN por causa de muerte.

Agradeciendo su atencin e suscribo de Ud. Con mis muestras de alta estima,

Licenciada. Vivian Andrea Hernndez Ixmay

ABOGADA Y NOTARIA
 Nmero de expediente 0000-00-00

Guatemala 00 de abril del 2017.

LICENCIADA:
VIVIAN ANDREA HERNNDEZ IXMAY
GUATEMALA, CIUDAD

Preaviso los avisos presentados en esa oficina por los Notarios que han

autorizado testamentarios es por causa de muerte y no se encontr comunicacin

en la que:

CRISTIAN EDUARDO CASTILLO WOLTKE, GUAYO EDUARDO CASTILLO

WOLTKE, GALLO CASTILLO EDUARDO CASTILLO, TOBI WOLTKE, CALLO

CASTILLO WOLTKE.

Presentado Testamento o Donacin por causa de muerte.

Atentamente

OPERADO POR:

DEMIS HUMBERTO CABRERA RAMIREZ

Licenciada. Vivian Andrea Hernndez Ixmay

ABOGADA Y NOTARIA
PROCURADURA GENERAL DE LA NACIN. RETALHULEU, RETALHULEU.

Vivian Andrea Hernndez Ixmay, 20 aos soltera Abogada y Notaria, Colegiada

No. 24,000 Retalhuleu, con domicilio en la 14 ave. 4-30 zona 4 lugar que sealo

para recibir notificaciones, guatemalteco, ante usted comparezco y en forma

atenta:

SOLICITO

Que se sirva emitir DICTAMEN con respecto al expediente PROCESO

SUCESORIO TESTAMENTARIA ESTRAJUDICIAL que me permiti enviarle y

que consta de 54 folios ms la presente hoja de remisin.

Agradeciendo su atencin me suscribo de Ud. Con mis muestras de alta estima,

Retalhuleu, 24 de abril de 2017.

Licenciada. Vivian Andrea Hernndez Ixmay

ABOGADA Y NOTARIA
PROCURADURIA GENERAL DE LA NACIN

GUATEMALA, C.A.

DICTAMEN No. 6574

POR NOTARIA: VIVIAN ANDREA HERNNDEZ IXMAY.

REFERENCIA: PROCESO SUCESORIO TESTAMENTARIO
CAUSANTE: CRISTIAN EDUARDO CASTILLO WOLTKE
HEREDEROS: ROSA MARIA CASTILLOSANDOVAL, FABIOLA DEL CARMEN
CASTILLO SANDOVAL, ENRIQUE JOSECASTILLO SANDOVAL Y PEDRO
LUIS CASTILLO SANDOVAL

EXPONE:

Que de momento no es factible acceder a lo solicitado, que de conocer el fondo

de os presentes diligencias se hace necesario que se cumpla con el numeral 1

del Dictamen que obra a folio 6574 dela Procuradura General de la Nacin.

CITA DE LEYES: Artculos 252 de la constitucin poltica de la Repblica de

Guatemala; 1 del decreto 25-97 del Congreso de la Repblica de Guatemala;

406 y 464 del Decreto Ley 934,935,936, 937, 940, 954, y955 del Decreto Ley 106.

Acompaado al dictamen original y una copia, can cincuenta y seis folios,

incluyendo el presente debidamente dados, Retalhuleu, Retalhuleu 20 de abril

del dos mi diecisiete.

EDGAR MAZARIEGOS MONTUFAR

DELEGADO REGIONAL SUR- OCCIDNETE
PROCURADURIA GENERAL DE LA NACIN.
RETALHULEU, RETALHULEU.

Vivian Andrea Hernndez Ixmay, de 20 aos de edad soltera, Abogada y Notaria,

Colegiada No. 24,000 domicilio en 14 ave 4-30 zona 4 Barrio Monterrey de la

ciudad de Retalhuleu, lugar que sealo para recibir notificaciones, guatemalteco,

ante usted compadezco y en forma atenta:

SOLICITO

Que habindose cumplido con lo requerido, atestado que ya obra en el

expediente al folio 78 le ruego el dictamen que corresponde dentro del presente

expediente que consta de 55 folios ms la presente hoja de remisin.

Retalhuleu, 31 de abril del 2017.

Licenciada. Vivian Andrea Hernndez Ixmay

ABOGADA Y NOTARIA
 PROCURADURIA GENERAL DE LA NACIN
GUATEMALA, C.A.

DICTAMEN No. 5678

POR NOTARIO: VIVIAN ANDREA HERNNDEZ IXMAY

REFENCIA: PROCESO SUCESORIO TESTAMENTARIO
CAUSANTE: CRISTIAN EDUARDO CASTILLO WOLTKE
HEREDEROS: ROSA MARIA CASTILLOSANDOVAL, FABIOLA DEL CARMEN
CASTILLO SANDOVAL, ENRIQUE JOSECASTILLO SANDOVAL Y PEDRO LUIS
CASTILLO SANDOVAL

DELEGACION REGONAL DE SUR-OCCCIDENTE DE LA PROCURADURIA GENERAL D LA

NACIN, al evacuar la audiencia que le fuera conferido dentro del Proceso Sucesorio
testamentario del seor CRISTIAN EDUARDO CASTILLO WOLTKE, (IDENTIFICADO)
Seguido ante sus herederos por los seores ROSA MARIA CASTILLOSANDOVAL,
FABIOLA DEL CARMEN CASTILLO SANDOVAL, ENRIQUE JOSE CASTILLO
SANDOVAL Y PEDRO LUIS CASTILLO SANDOVAL

EXPONE

Que el estudio de las constancias que obran en el presente expediente se estableci lo

Siguiente. A .- Que el causante (IDENTIFICADO) falleci el da cinco de enero del dos mil
diecisiete a las catorce horas con treinta y tres minutos su residencia en la sexta calle
tres guin veinte de la zona tres, en la cuidad de Retalhuleu, departamento de
Retalhuleu; B.- Que se aportaron las notificaciones de las partidas de nacimiento de los
herederos; C.- Que se encuentran incorporados a las presentes diligencias , los informes
del Registro General y segundo registro de la Secretara de la Corte Suprema de Justicia,
D.- Que obran entre las constancias procesales las certificaciones del primero y segundo
Registro de la Propiedad de los bienes E.- Que se aportaron os ejemplares del Diario
Oficial en donde consta los Edictos de ---F.- Que en acta de fecha veinte de abril del dos
mil diecisiete, fraccionada entre los oficios de la Notaria Vivian Andrea Hernndez Ixmay,
en su oficina ubicada en la catorce avenida cuatro guion treinta zona cuatro Barrio
Monterrey de la cuidad de Retalhuleu.
Departamento de Retalhuleu: los herederos ACEPTARON LA HERENCIA, que a su

fallecimiento dejar su progenitor el seor: CRISTIAN EDUARDO CASTILLO WOLTKE,

(IDENTIFICADO), G.- Que con certificacin extendida por la DIRECCIN GENERAL DE

CATASTRO Y EVALU DE BIENES INMUEBLES DIVISIN DE REGISTRO FISCALES, se

acredita que los bienes relictos funcionan valuados en su oportunidad; H.-Que con fecha

20 de abril del 2017 se faccin inventario de los bienes que constituyen la mortual del

seor CRISTIAN EDUARDO CASTILLO WOLTKE (IDENTIFICADO), en esa virtud esta

institucin;

OPINA

Que es PROECEDENTE acceder a lo solicitado DECLARNADO: I.- VALIDO EL TETAMENTO

COMUN ABIERTO, DEL SEOR CRISTIAN EDUARDO CASTILLO WOLTKE, (IDENTIFICADO),

faccin ante los oficios de Notario Humberto Domingo Valds Rodrguez, en escritura

pblica nmero cuatrocientos treinta y dos (432) de fecha 2 de enero de dos mil doce II.-

Se reconozca como Herederos nicos y Universales de todos los bienes derechos,

acciones y obligaciones que dejara a su fallecimiento el seor CRISTIAN EDUARDO

CASTILLO WOLTKE (IDENTIFICADO), a los seores ROSA MARIA CASTILLOSANDOVAL,

FABIOLA DEL CARMEN CASTILLO SANDOVAL, ENRIQUE JOSE CASTILLO SANDOVAL Y

PEDRO LUIS CASTILLO SANDOVAL

En calidad de hijos III.- Que en su oportunidad se enve el expediente al REGISTRO

GENERAL DEL ARCHIVO DE PROTOCOLOS, para los efectos de la ley.

CITA DE LEYES: Artculos: 252 de la Constitucin Poltica de la Repblica de Guatemala;

decreto 25-97 del Congreso de la Repblica de Guatemala; 460 y 464 del Decreto Ley

934, 935, 936,937, 940, 954 y 955 del Decreto Ley 106. Acompaado al dictamen origen

una copia, van cincuenta y nueve folios incluyendo el presente debidamente sellado

Mazatenango, Suchitepquez trece de abril del dos mil diecisiete.

NOTARIA DE LA LICENCIADA. VIVIAN ANDREA HERNNDEZ
IXMAY. CATORCE AVENIDA CUATRO GUION TREINTA ZONA
CUATRO BARRIO MONTERREY. RETALHULEU VEINTE DE
ABRIL DEL DOS MIL DIECISIETE.--------------------------------------------

Se tiene a la vista para resolver el PROCESO SUCESORIO TESTAMENTARIO

EXTRAJUDIACIAL en sede notarial, radicado en este Bufete por: ROSA MARIA

CASTILLOSANDOVAL, FABIOLA DEL CARMEN CASTILLO SANDOVAL,

ENRIQUE JOSE CASTILLO SANDOVAL Y PEDRO LUIS CASTILLO

SANDOVAL, siendo la causante: CRISTIAN EDUARDO CASTILLO WOLTKE,

quien tambin fue conocida con los nombres y apellidos de CRISTIAN

EDUARDO CASTILLO WOLTKE, GUAYO EDUARDO CASTILLO WOLTKE,

GALLO CASTILLO EDUARDO CASTILLO, TOBI WOLTKE, CALLO

CASTILLO WOLTKE.

CONDIDERANDO: Que la Infrascrita Notaria, fue requerido por parte interesada

en la sucesin para iniciar el expediente respectivo, que en fecha quince de

marzo de dos mil diez, se tuvo por RADICADO el proceso sucesorio

testamentario, que se agreg al expediente los siguientes documentos: a)

certificacin de la partida de nacimiento del causante extendida por el Registro

Nacional de las Personas de Retalhuleu; b) certificacin de la partida de

defuncin del causante extendida por el Registro Nacional de las Personas de

Retalhuleu; c) Certificacin de las partidas de nacimiento de los herederos; d)

Que se encuentran incorporados a las presentes diligencias los informes del

Registro General y Segundo Registro de la Propiedad en donde consta que la

causante otorg testamento y recibo del Aviso de la Secretara de la CORTE

SUPREMA DE JUSTICIA, e) Que obran entre las constancias procesales las

certificaciones del Primero y Segundo Registro de la Propiedad de los bienes

relictos: d) Que se aportaron los ejemplares del Diario Oficial de fechas doce,

veintitrs y veinticinco, todos del mes de abril del dos mil diez, en donde consta

los edictos de ley; e) Que en acta de fecha diez de marzo de dos mil diez,

fraccionada ante los oficios del infrascrito Notario, los herederos aceptaron la

herencia que a su fallecimiento dejara su progenitor y causante; f) Que con la

certificacin extendida por la DIRECCION GENERAL DE CATASTRO Y

AVALUO DE BIENES INMUEBLES DIVISN DE REGISTRO FISCAL, se

acredita que los bienes relictos fueron valuados en su oportunidad; g) Que con

fecha tres de febrero de dos mil doce se fraccion el inventario de los bienes

que constituyen la mortual; h) Que con el primer testamentario de la escritura

nmero cuatrocientos treinta cuatrocientos treinta y dos de fecha dos de enero

de dos mil diez, autorizada en la cuidad de Quetzaltenango por el Notario

Humberto Domingo Valds Sandoval se demostr que el causante otorg

TESTAMENTO ABIERTO, en l se cual se constituy como sus nicos y

universales herederos de sus bienes, derechos y acciones a sus hijos ya

mencionados. Declaro como acto de ltima voluntad su desafuero y con el plano

que me presentan en la siguiente forma: 1 LA FINCA URBANA NUMERO DIEZ

MIL CUATROCIENTOS TRECE (10,413) FOLIO CUARENTA Y SIES (46) LIBRO

OCHENTA (80), distribuida en sus citados hijos as a) ROSA MARIA

CASTILLOSANDOVAL, fraccin de SETENTA Y TRES METROS NOVENTA Y

CUATRO CENTMETROS CUADRADOS (73.94 MTS.2), entre las medidas y

colindancias siguientes NORTE: cuatro metros con ocho centmetros y colinda

con el resto de la finca matriz; ORIENTE: once metros con setenta y nueve
centmetros con Roberto Coronado; SUR: ocho metros con dieciocho

centmetros y colinda con Carlos de Len; PONIENTE: seis metros con treinta

centmetros y colinda FABIOLA DEL CARMEN CASTILLO SANDOVAL; otra

lnea al NORTE: que mide cuatro metros con diez centmetros y colinda con el

resto de la finca matriz y otra lnea al PONIENTE: que mide cinco metros con

cuarenta y nueve centmetros y colinda con el resto de la finca matriz; b)

FABIOLA DEL CARMEN CASTILLO SANDOVAL, fraccin de OCHENTA Y

DOS METROS CON TRENTA CENTMETROS CUADRADOS (82.30MTS.2)

dentro de las medidas y colindancias siguiente: NORTE: cuatro metros con

setenta y cuatro centmetros y colinda con ROSA MARIA

CASTILLOSANDOVAL; ORIENTE: cinco metros y colinda con el resto de la

finca matriz; otra lnea al NORTE: que mide cuatro metros con cincuenta y seis

centmetros y colinda con el resto de la finca matriz; otra lnea al ORIENTE que

mide seis metros con treinta centmetros y colinda con ENRIQUE JOSE

CASTILLO SANDOVAL; SUR: nueve metros con treinta centmetros y colinda

con Juan Robles; y PONIENTE: once metros con treinta centmetros colinda

con Carmen Vsquez; c) ENRIQUE JOSE CASTILLO SANDOVAL Y PEDRO

LUIS CASTILLO SANDOVAL; en forma mancomunada fraccin de CINTO

ONCE METROS CON OCHENTA Y CUATRO CENTMETROS CUADRADOS

(111.84), con las medidas y colindancias siguientes: NORTE: mide nueve metros

con sesenta centmetros y colinda con el resto de la finca matriz; SUR: igual

extensin y colinda con FABIOLA DEL CARMEN CASTILLO SANDOVAL,

con el resto de la finca matriz; ORIENTE: once metros con sesenta y cinco

centmetros y colinda con el resto de la finca matriz; y PONIENTE: igual extensin

y colinda con Luis Ramrez; adems otra rea de una constitucin nueva que
tiene una extensin superficial de VEINTISIETE METROS CON CUATRO

CENTMETROS (27.04 MTS.2) que tiene las medidas perimetrales y

colindancias siguientes: NORTE: cuatro metros con cuarenta y siete centmetros

y colinda con el resto de la finca matriz; SUR: Igual extensin y colinda con el

resto de la finca matriz; ORIENTE: Mide seis metros con cinco centmetros y

colinda con Glenda Daz y PONIENTE: igual extensin y colinda con el resto de

la finca matriz, dicha rea consiste en un dormitorio y sus respectivos servicios;

y el RESTO de la propiedad, o sea TRESCIENTOS CINCUENTA Y TRES

METROS CON DIECINUEVE CENTPIMETROS CUADRADOS (353.19MTS.2)

queda como rea verde o sea el patio, para que sea disfrutada por todos los

beneficiarios sin ninguna limitacin, as como el box o garaje que podr ser

utilizado por todos sin distincin 2 FINCA URBANA