UNIVERSIDAD DE LAS FUERZAS ARMADAS

ESPE
DEPARTAMENTO DE CIENCIAS DE LA TIERRA Y LA
CONTRUCCIN
CARRERA DE INGENIERA CIVIL

Asignatura: Bases de arquitectura

NRC: 1375
Nombre: Mara Beln Snchez Guilln
Quito, 08 de julio de 2017
8/7/2017 INFORMACIN PREDIAL EN UNIPROPIEDAD 25735

INFORME DE REGULACIN METROPOLITANA

ICUS IRM INCREMENTO PISOS REGULARIZACIN REAS INICIO

INICIAR SESIN

Informe de Regulacin Metropolitano - LOTE EN UNIPROPIEDAD

* INFORMACIN PREDIAL

DATOS DEL TITULAR DE DOMINIO

C.C./R.U.C: 1000708014
Nombre o razn social: SERRANO ROMAN ELENA MARITZA HRDS
DATOS DEL PREDIO
Nmero de predio: 25735
Geo clave: 170104010301007111
Clave catastral anterior: 10401 02 006 000 000 000
En derechos y acciones: SI
REAS DE CONSTRUCCIN
rea de construccin cubierta: 806.18 m2
rea de construccin abierta: 0.00 m2
rea bruta total de construccin: 806.18 m2
DATOS DEL LOTE
rea segn escritura: 1000.00 m2
rea grfica: 1004.66 m2
Frente total: 20.00 m
Mximo ETAM permitido: 10.00 % = 100.00 m2 [SU]
Zona Metropolitana: NORTE
Parroquia: BELISARIO QUEVEDO
Barrio/Sector: MIRAFLORES
Dependencia administrativa: Administracin Zonal Norte (Eugenio Espejo)
IMPLANTACIN GRFICA DEL LOTE

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Nueva consulta Generar IRM preliminar
El IRM debe ser obtenido en: Administracin Zonal Norte (Eugenio Espejo)

* CALLES
Fuente Calle Ancho (m) Referencia Nomenclatura
IRM SALGADO EUSTORGIO AVD. 0
SIREC-Q EUSTORGIO SALGADO 0 Oe8

https://pam.quito.gob.ec/mdmq_web_irm/irm/buscarPredio.jsf 1/2
8/7/2017 INFORMACIN PREDIAL EN UNIPROPIEDAD 25735

Para modificar o eliminar la informacin de las vias cuya fuente es el sistema SIREC-Q, debe acercarse a la
jefatura zonal de catastro de la Administracin Zonal respectiva

REGULACIONES
ZONIFICACIN
RETIROS
Zona: C6 (C406-70)
PISOS Frontal: 5 m
Lote mnimo: 400 m2
Altura: 24 m Lateral: 0 m
Frente mnimo: 12 m
Nmero de pisos: 6 Posterior: 3 m
COS total: 420 %
Entre bloques: 6 m
COS en planta baja: 70 %
Forma de ocupacin del suelo: (C) Continua con retiro frontal Clasificacin del suelo: (SU) Suelo Urbano
Uso de suelo: (RU2) Residencial urbano 2 Factibilidad de servicios bsicos: SI

AFECTACIONES/PROTECCIONES
Descripcin Tipo Derecho de va (m)(desde el eje) Retiro (m) Observacin

OBSERVACIONES
Observacin

NOTAS
- Los datos aqu representados estn referidos al Plan de Uso y Ocupacin del Suelo e instrumentos de planificacin
complementarios, vigentes en el DMQ.
- * Esta informacin consta en los archivos catastrales del MDMDQ. Si existe algn error acercarse a las unidades
desconcentradas de Catastro de la Administracin Zonal correspondiente para la actualizacin y correccin respectiva.
- Este informe no representa ttulo legal alguno que perjudique a terceros.
- Este informe no autoriza ningn trabajo de construccin o divisin de lotes, tampoco autoriza el funcionamiento de
actividad alguna.
- "ETAM" es el "Error Tcnico Aceptable de Medicin", expresado en porcentaje y m2, que se acepta entre el rea
establecida en el Ttulo de Propiedad (escritura), y la superficie del lote de terreno proveniente de la medicin realizada
por el MDMQ, dentro del proceso de regularizacin de excedentes y diferencias de superficies, conforme lo establecido
en el Artculo 481.1 del COOTAD; y, a la Ordenanza Metropolitana 0126 sancionada el 19 de julio de 2016.
- Para iniciar cualquier proceso de habilitacin de la edificacin del suelo o actividad, se deber obtener el IRM respectivo
en la administracin zonal correspondiente.
- Este informe tendr validez durante el tiempo de vigencia del PUOS.
- Para la habilitacin de suelo y edificacin los lotes ubicados en rea rural solicitar a la EPMAPS factibilidad de
servicios de agua potable y alcantarillado.
..

Municipio del Distrito Metropolitano de Quito

(V4.0-170707 2202)
Secretara de Territorio Hbitat y Vivienda
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2016 - 2017

https://pam.quito.gob.ec/mdmq_web_irm/irm/buscarPredio.jsf 2/2
 INFORME DE REGULACIN METROPOLITANA (IRM)

Este informe nos brinda cierta informacin del lote como es la clave catastral, nombre de
propietario, cdula o ruc, rea de lote segn la escritura, rea de lote segn el levantamiento,
reas de construccin cubierta, abierta y total; frente del lote, administracin zonal, parroquia,
barrio, sector, nos muestra la grfica y la ubicacin exacta del lote. Adems nos indica las
regulaciones: de la zonificacin; la altura y el nmero de pisos mximo para dicho sector; retiros
frontal, lateral, posterior y entre bloques; afectaciones, observaciones y notas. Es decir nos
brinda la informacin necesaria para conocer el rea del terreno que ya est construido y el rea
mxima de construccin segn el sector donde se encuentre en dicho lote.

En el anterior IRM nos muestra los datos del lote que se encuentra en el barrio Miraflores en el
Norte de Quito, cuya propietaria es la Sra. Elena Serrano con la cdula de identidad nmero
1000708014. Tambin, el rea que ya est construida la cual es de 806.16m2, los retiros que
debe tener a cada lado del lote, la altura de los pisos el cual es de 24m, el nmero de pisos
mximos que se puede construir el mismo que es hasta 6 pisos, adems nos da a conocer que este
lote tiene fcil acceso a los servicios bsicos.