COMPONENTES DEL SISTEMA DE ALCANTARILLADO CONDOMINIAL

1. Tuberas:

a) Redes pblicas:
En el sistema condominial las redes principales son tangentes a las manzanas y un
conjunto de viviendas se conecta a la red mediante un nico punto de conexin. La
red pblica es el conjunto de tuberas que reciben las aguas residuales de ramales
condominiales o conexiones domiciliarias y slo se aproxima a la manzana para recibir
el ramal condominial, en vez de rodearla, como en el sistema convencional. Esta red
puede ser diseada bajo los criterios del sistema convencional y/o simplificado.

El trazado de las redes pblicas se realizara a partir de los puntos de cota ms elevada
(arranque) hacia el punto de cota ms baja (descarga) y siguiendo el drenaje natural
del terreno. El proyectista deber analizar las alternativas de trazado para obtener la
menor extensin de red y conectar todos los manzanos. En la figura 18, a manera de
ejemplo, se presentaran dos opciones.

La red pblica puede ser ubicada en el centro de la calle o avenida. Sin embargo de
preferencia ser ubicada en las reas ms protegidas del trnsito vehicular, utilizando,
siempre que sea posible, las aceras, los parques y los jardines existentes.

b) Ramales condominiales en reas planeadas:

El ramal condominial recoge las aguas residuales de un conjunto de viviendas
conectadas en un punto de la red principal. El grupo de viviendas o lotes que se
conectan a la red de alcantarillado en un nico punto de la red principal conforma un
condominio.
Segn el drenaje natural del terreno, el proyectista definir la ubicacin ms probable
del ramal condominial que atender cada manzana, conectando todas las
 edificaciones hasta un punto de la red pblica. Segn la topografa y el trazado
urbano, una manzana podr tener ms de un ramal condominial.

En el sistema condominial existen cuatro alternativas de trazado de ramales:

Ramal por el fondo de los lotes

Ramal por el frente de los lotes
Ramal por las aceras
Ramal mixto

En cualesquiera de las alternativas mencionadas, la ejecucin, la operacin y/o

mantenimiento del ramal pueden ser o no responsabilidad del condominio.

c) Ramales condominiales en reas no planeadas

Redes internas al lote:

El trazado de los colectores comienza internamente desde el lote a partir de la

ubicacin de bao y los dems equipos sanitarios. El criterio de trazado sera
minimizar las profundidades de los colectores y seguir la topografa del
terreno para alcanzar al mximo las lneas naturales de flujo. Siguiendo este
criterio se debe reducir al mximo el tamao de las el tamao de las
conexiones domiciliarias.

Redes externas al lote:

 Estas redes realizan la recoleccin multifamiliar de los desages, a travs de
una o ms cuadras, o de unidades conjuntas de viviendas que conforman
cuadras tpicas, con las conexiones colectoras intramuros. El trazado es
realizado intentando la bsqueda de los puntos ms bajos del terreno y en lo
posible independientemente del trazado urbanstico existente en el lugar.
Pueden encontrarse situaciones en que sea necesario penetrar a un colector
por una cuadra habitacional, recortndola durante la bsqueda de la vaguada
(Camino ptimo para la descarga de las redes) de flujo que esto haya sido en
comn acuerdo con la poblacin de aquella cuadra.

d) Profundidad de colectores:

La profundidad mnima de instalacin de una tubera ser definida en funcin del

recubrimiento mnimo de las tuberas de acuerdo al cuadro 6 y la posibilidad de
permitir la correcta conexin de las conexiones domiciliarias a la red pblica de
alcantarillado.

2. Cmaras de inspeccin:

En el diseo de un sistema condominial, el proyectista debe prever un elemento de

inspeccin en cada una de las siguientes situaciones:
 En el inicio de todo colector
En la conexin de la instalacin intradomiciliaria en el ramal condominial.
En cualquier punto donde la tubera cambia de dimetro, direccin o pendiente.
En cualquier punto donde haya empalme de colores.
Las cmaras de inspeccin sern de dos tipos.

En un sistema condominial se usan normalmente los siguientes elementos de inspeccin, de

acuerdo con la profundidad de la tubera:

Caja de inspeccin- Tipo C140

Se ubicar en el ramal condominial, de preferencia en un rea protegida. Tendr un

dimetro de 0,40 m y ser instalado cuando la profundidad de las tuberas es menor
a 0,90 m. La separacin mxima de estas cajas de inspeccin ser 20 m. Se utilizarn
en la conexin entre la instalacin intradomiciliaria y el ramal condominial (vase
figura 21).

Buzoneta Tipo C160

Se ubicarn en las redes principales cuando la profundidad de las tuberas se

encuentren entre 0,90 a 1,20 m. La separacin mxima entre buzonetas ser de 60
m para tuberas de 150 mm y de 80 m para tuberas de 200 mm. El dimetro de esta
caja de inspeccin ser de 0,60 m (vase figura 21).
 Buzn
Deber ser ubicada en la red pblica cuando la profundidad de las tuberas sea
mayor a 1,20m. La separacin mxima ser de acuerdo a lo especificado en el diseo
del sistema de alcantarillado convencional (vase figura 22).

3. Conexiones domiciliarias
Las conexiones domiciliarias pueden ser dentro y fuera del lote:

Conexiones dentro del lote

Si el ramal condominial se encuentra dentro del lote, la conexin de la vivienda se

realizar mediante una caja de inspeccin (vase figura 23). La caja de inspeccin
deber ser instalada durante la construccin del ramal condominial, una en cada
lote o vivienda. El usuario ser responsable de la conexin de sus instalaciones
intradomiciliarias, una vez que el sistema se encuentre concluido y prximo al inicio
de funcionamiento.
 Conexin fuera del lote

Si el ramal condominial se encuentra fuera del lote (acera), la conexin de la

vivienda se realizar mediante un accesorio de PVC tipo T, Y o una Silleta. El
accesorio de PVC ser conectado mediante una tubera corta a la caja de inspeccin
que estar ubicada dentro del lote, en una zona ms protegida y prxima al lmite
pblico (vase figura 24).

4. Trampa de grasas

El sistema condominial introduce un nuevo elemento, la caja desgrasadora, que tiene el

objetivo principal de recibir las aguas provenientes del lavaplatos, que contiene restos de
alimentos, grasas y detergente, por ello la importancia de depurar estas aguas antes del
ingreso a las tuberas de alcantarillado. La caja desgrasadora en la parte superior retiene
grasas y en la parte inferior sedimenta los elementos pesados, dando paso solamente a las
aguas previamente depuradas. A continuacin se presenta un esquema tpico de la caja
desgrasadora:

La caja desgrasadora puede ser construida de ladrillo o concreto simple, in situ.

Tambin es posible utilizar un balde plstico, como indicado a continuacin