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PRIMERO: ANTECEDENTES.-
SEGUNDO: OBJETO.-
2.1.- Por el presente contrato LA VENDEDORA, da en venta real y enajenacin
perpetua a favor de EL COMPRADOR, todos los derechos de propiedad que posee
y le pertenecen del inmueble antes sealado en la sub clusula 1.2 del presente
contrato, esto es el once punto sesenta y cinco (11.65%) de los derechos y
acciones de EL INMUEBLE.
2.2 La venta del inmueble se realizar ad-corpus e incluir todo cuanto de hecho y
por derecho corresponde o es inherente al dominio del bien, sin reserva ni limitacin
alguna. En este sentido, la transferencia del inmueble comprender las entradas,
salidas, usos, costumbres, servidumbres comprendiendo en la presente, el suelo,
subsuelo, aires, usos, costumbres, edificaciones y todo cuanto de hecho y derecho
les corresponda, sin reserva, ni limitacin alguna.
QUINTO.- GRAVAMENES.-
LA VENDEDORA declara que sobre los derechos de propiedad materia de venta,
no existe cargas, gravmenes, hipoteca, embargos o medidas judiciales o
extrajudiciales cualquier otro acto que impida, prive o limite la libre
disponibilidad del derecho de propiedad, posesin uso del bien. En todo caso, se
obliga al saneamiento por eviccin.
OCTAVO: RATIFICACION.-
Los otorgantes manifiestan que en el presente acto jurdico han obrado con entera
libertad y suficiente conocimiento de sus derechos y que en dicha celebracin no ha
mediado causal o vicio alguno de la voluntad que pueda invalidarlo, sin embargo
declaran que en caso de controversia, renuncian al fuero de sus domicilios y se
someten a los jueces y tribunales del Distrito Judicial de Arequipa.
NOVENO: DOMICILIO.-
Para la validez de todas las comunicaciones y notificaciones a las partes, con
motivo de la ejecucin de este contrato, ambas sealan como sus respectivos
domicilios los indicados en la introduccin de este documento. El cambio de
domicilio de cualquiera de las partes surtir efecto desde la fecha de
comunicacin de dicho cambio a la otra parte, por va notarial.