Académique Documents
Professionnel Documents
Culture Documents
LOCADOR: Cristina dos Santos Pereira, Brasileria, Solteira, Assistente Social, portador do CPF-SP n
214.711.108-26.
LOCATRIO: Rodrigo Alves Camargo, Brasileira, Casado, Engenheiro Civil, portador da cdula de
identidade R.G. n 35.447.055-3, e CPF-SP n 314.899.638-4.
CLUSULA PRIMEIRA: O objeto deste contrato de locao o imvel residencial, situado Rua Vente e
Cinco de Janeiro, N 92, Bairro Centro de Francisco Morato, CEP: 07911-100, Cidade: Francisco Morato,
Estado: So Paulo.
CLUSULA TERCEIRA: O aluguel mensal, dever ser pago at o dia 10 (dez) do ms subseqente ao
vencido, no local indicado pelo LOCADOR, de R$ 550,00 mensais, reajustados anualmente, de
conformidade com a variao do IGP-M apurada no ano anterior, e na sua falta, por outro ndice criado
pelo Governo Federal e, ainda, em sua substituio, pela Fundao Getlio Vargas, reajustamento este
sempre incidente e calculado sobre o ltimo aluguel pago no ltimo ms do ano anterior.
CLUSULA QUARTA: O LOCATRIO ser responsvel por todos os tributos incidentes sobre o imvel
bem como despesas ordinrias de condomnio, e quaisquer outras despesas que recarem sobre o
imvel, arcando tambem com as despesas provenientes de sua utilizao seja elas, ligao e consumo
de luz, fora, gua e gs que sero pagas diretamente s empresas concessionrias dos referidos
servios.
CLUSULA QUINTA: Em caso de mora no pagamento do aluguel, ser aplicada multa de 2% (dois por
cento) sobre o valor devido e juros mensais de 1% (um por cento) do montante devido.
CLUSULA STIMA: O LOCATRIO declara, que o imvel ora locado, destina-se nica e
exclusivamente para o seu uso residencial e de sua famlia.
PARGRAFO NICO: O LOCATRIO, obriga por si e sua famlia, a cumprir e a fazer cumprir
integralmente as disposies legais sobre o Condomnio, a sua Conveno e o seu Regulamento Interno.
CLUSULA OITAVA: O LOCATRIO no poder sublocar, transferir ou ceder o imvel, sendo nulo de
pleno direito qualquer ato praticado com este fim sem o consentimento prvio e por escrito do LOCADOR.
CLUSULA NONA: Em caso de sinistro parcial ou total do prdio, que impossibilite a habitao o imvel
locado, o presente contrato estar rescindido, independentemente de aviso ou interpelao judicial ou
extrajudicial; no caso de incndio parcial, obrigando a obras de reconstruo, o presente contrato ter
suspensa a sua vigncia e reduzida a renda do imvel durante o perodo da reconstruo metade do
que na poca for o aluguel, e sendo aps a reconstruo devolvido o LOCATRIO pelo prazo restante do
contrato, que ficar prorrogado pelo mesmo tempo de durao das obras de reconstruo.
CLUSULA DCIMA : Em caso de desapropriao total ou parcial do imvel locado, ficar rescindido de
pleno direito o presente contrato de locao, independente de quaisquer indenizaes de ambas as
partes ou contratantes.
CLUSULA DCIMA PRIMEIRA: Falecendo o FIADOR, o LOCATRIO, em 30 (trinta) dias, dar
substituto idneo que possa garantir o valor locativo e encargos do referido imvel, ou prestar seguro
fiana de empresa idnea.
CLUSULA DCIMA SEGUNDA: No caso de alienao do imvel, obriga-se o LOCADOR, dar
preferncia ao LOCATRIO, e se o mesmo no utilizar-se dessa prerrogativa, o LOCADOR dever
constar da respectiva escritura pblica, a existncia do presente contrato, para que o adquirente o
respeite nos termos da legislao vigente.
CLUSULA DCIMA QUARTA: facultado ao LOCADOR vistoriar, por si ou seus procuradores, sempre
que achar conveniente, para a certeza do cumprimento das obrigaes assumidas neste contrato.
CLUSULA DCIMA QUINTA: A infrao de qualquer das clusulas do presente contrato, sujeita o
infrator multa de duas vezes o valor do aluguel, tomando-se por base, o ltimo aluguel vencido.
CLUSULA DCIMA SEXTA: As partes contratantes obrigam-se por si, herdeiros e/ou sucessores,
elegendo o Foro da Cidade do (colocar o frum do municpio), para a propositura de qualquer ao.
E, por assim estarem justos e contratados, mandaram extrair o presente instrumento em trs (03) vias,
para um s efeito, assinando-as, juntamente com as testemunhas, a tudo presentes.