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CABILDO INSULAR DE LANZAROTE

PROYECTO
ACONDICIONAMIENTO E INSTALACIONES
DE NAVE PARA
USO AGRO-INDUSTRIAL SIN DETERMINAR

SITUACIN: COMPLEJO AGROINDUSTRIAL DE TEGUISE


TEGUISE - LANZAROTE

INGENIERO INDUSTRIAL
ANDRS M. MORALES GONZLEZ

COLEGIADO N 658 DEL C.O.I.I. DE CANARIAS


VIA MEDULAR, 50 oficina 2 TLF:629504213

ARRECIFE OCTUBRE 2010


PROYECTO DE ADECUACION E INSTALACIONES DE NAVE PARA
USO AGRO-INDUSTRIAL SIN DETERMINAR

PROYECTO DE ADECUACION E INSTALACIONES DE NAVE PARA


USO AGRO-INDUSTRIAL SIN DETERMINAR

MEMORIA. NDICE

1.- MEMORIA DESCRIPTIVA

1.1.- Agentes
1.2.- Informacin previa
1.3.- Descripcin del proyecto
1.4.- Prestaciones del edificio
1.5.- Justificacin de la Solucin Adoptada
1.6.- Clasificacin de la Obra
1.7.- Obra Completa
1.8- Plazo de ejecucin
1.9- Clasificacin del Contratista
1.10.- Documentos de que costa el Proyecto

2.- MEMORIA CONSTRUCTIVA

2.1.- Sustentacin del edificio.


2.2.- Sistema estructural
2.3.- Sistema envolvente
2.4.- Sistema de compartimentacin
2.5.- Sistema de acabados
2.6.- Sistema de acondicionamiento e instalaciones
2.7.- Equipamiento

3.- CUMPLIMIENTO DEL CTE

3.1.- Seguridad estructural


3.2.- Seguridad en caso de incendio
3.3.- Seguridad de utilizacin
3.4.- Salubridad
3.6.- Ahorro de energa
3.7.- Cumplimiento de otros Reglamentos y disposiciones

4.- NDICE DE PLANOS

5.- NORMAS E INSTRUCCIONES DE USO, CONSERVACIN Y MANTENIMIENTO

6.- NORMAS DE ACTUACIN EN CASO DE SINIESTRO O EMERGENCIA

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PROYECTO DE ADECUACION E INSTALACIONES DE NAVE PARA
USO AGRO-INDUSTRIAL SIN DETERMINAR

ANEXOS

ANEXO I.- INFORMACIN GEOTCNICA


ANEXO II.- MEMORIA DE ESTRUCTURAS
ANEXO III.- CUMPLIMIENTO DE LA NORMA DB-HR PROTECCION FRENTE AL RUIDO
ANEXO IV.- CUMPLIMIENTO DE LA NORMA NCSR/2002
ANEXO V.- INSTALACION ELECTRICA
ANEXO VI.- INSTALACIONES CONTRA INCENDIOS
ANEXO VII.- INSTALACION DE FONTANERIA Y SANEAMIENTO
ANEXO VIII.- PLAN DE CONTROL DE CALIDAD
ANEXO IV.- PLAN DE GESTIN DE RESIDUOS SEGN REAL DECRETO 105/2008
ANEXO X.- PROGRAMA TRABAJOS-TIEMPO Y COSTE

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USO AGRO-INDUSTRIAL SIN DETERMINAR

1.- MEMORIA DESCRIPTIVA

1.1.- Agentes

Por parte de CABILDO INSULAR DE LANZAROTE, se redacta el presente Proyecto


Adecuacin e Instalaciones compuesto por Memoria, Pliego de Condiciones, Medicin y
Presupuesto, Planos, Estudio de Seguridad y Salud, cuyo objeto es la determinacin geomtrica y
material y el diseo de las instalaciones necesarias para las obras de adaptacin de una nave
existente para uso Agro-Industrial sin determinar sita en el Complejo Agroindustrial de Teguise
s/n, Teguise.

1.2.- Informacin previa

La nave a adecuar se encuentra situada en la zona conocida como COMPLEJO


AGROINDUSTRIAL DE TEGUISE, dentro del trmino municipal de Teguise, en la provincia
de Las Palmas. Tiene una superficie de 716 m2 construidos. La nave presenta una geometra
regular.

Todo esto queda reflejado en los planos adjuntos, donde aparecen la distribucin de las
plantas y los alzados.

CUMPLIMIENTO DE LA NORMATIVA URBANSTICA

Al tratarse de la reforma interior de una nave existente se ajustara a la misma

Los servicios urbansticos con los que cuenta la parcela son:

Abastecimiento de agua potable


Evacuacin de aguas residuales a la red de saneamiento / fosa sptica del Complejo Industrial
Suministro de energa elctrica
Suministro de telefona
Acceso rodado por va pblica

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1.3.- Descripcin del proyecto

1.3.1.- Descripcin general del edificio

La edificacin se resuelve con un nico volumen en una planta, con una pequea entreplanta.
La cubierta se desarrolla a dos aguas, y el cerramiento de fbrica de bloque de hormign
enfoscado y pintado, siguiendo criterios de adaptacin al entorno.

El programa de necesidades, sealado por el promotor, es la adecuacin de una nave para


uso Agro-Industrial.

1.3.2.- Caractersticas constructivas

Demoliciones y excavaciones.-

El orden y la forma de ejecucin de las excavaciones, as como los medios a emplear en cada
caso, se ajustarn a las prescripciones establecidas en la documentacin tcnica.

Antes de comenzar las excavaciones, estarn aprobados por la Direccin Tcnica el replanteo
y las circulaciones que rodean el corte. Las excavaciones se realizarn con mquina
retroexcavadora, con carga de tierras a camin situado a pi de tajo para posterior transporte a
vertedero autorizado. Una vez alcanzada la cota inferior de excavacin se har una revisin
general de las edificaciones medianeras para observar las lesiones que hayan surgido, tomando
las medidas oportunas.

Se impedir la acumulacin de aguas superficiales en el fondo de la excavacin, que pueda


perjudicar a los terrenos, locales o cimentaciones de fincas colindantes.

Se adoptarn todas las medidas de seguridad necesarias para evitar cadas del personal y
desmoronamiento de taludes. Se observar en la ejecucin de la excavacin lo relativo a las
normas: NTE-ADZ

Saneamiento enterrado.-

Se dotara la nave de una red de saneamiento de desages de fregaderos, lavamanos y


sumideros y otra para los desages de sanitarios de baos y vestuarios que se unirn en el
exterior del local.

Sistema estructural y cimentacin para entreplanta.-

Para el clculo de la cimentacin se ha utilizado el programa CYPE INGENIEROS.


Toda la cimentacin se va a ejecutar con hormign HA-25, con la cuanta de acero,
propiedades y dosificaciones del mismo que se especifican en los planos y documentacin
correspondiente, cumpliendo la normativa vigente de Hormign.
La cimentacin se realizar por medio de zapatas aisladas de hormign HA-25, unidas
mediante vigas riostras o de atado.
Se observar en la ejecucin de cimentacin y estructuras lo relativo a las normas: NTE-CSZ,
NTE-EHP, NTE-EHU.
Para el clculo de la estructura se ha utilizado el programa CYPE INGENIEROS.

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La estructura de la entreplanta ser metlica con perfiles laminados tanto en pilares como en
cerchas y correas.

Sistema envolvente.-

Los cerramientos exteriores que constituyan las fachadas del edificio no se modificaran se
abrirn huecos para nuevas ventanas y puertas.
Los paramentos interiores verticales se ejecutaran con paneles frigorficos, con guardavivos
de PVC en las esquinas. Los interiores horizontales irn igualmente con paneles y falsos techos.
Se observar en la ejecucin de la albailera lo relativo a las normas: NTE-FFL, NTE-PTL,
NTE-RPG, NTE-RPE y CTE.
La cubricin existente se sustituir por planchas tipo sandwich de acero prelavado 0,6 mm.
con ncleo de espuma de poliuretano de 40 kg./m3 con nuevos lucernarios as como los canalones
de recogida de aguas pluviales.

Se demoler la cubierta existente que al ser de Uralita, fibro cemento contiene amianto y por
tanto se tratara de residuos considerados peligrosos por tanto la demolicin se llevara acabo por
una empresa especializada con la clasificacin necesaria para este tipo de trabajo y el tratamiento
de los residuos.

Aislamiento e impermeabilizacin.-

El aislamiento trmico se consigue con un falso techo a base de paneles frigorficos.


Se impermeabilizara la cubierta existente para garantizar su estanqueidad.
La impermeabilizacin de los arranques de muro se realizar mediante lmina antihumedad
bituminosa de superficie no protegida, con armadura inorgnica. Su peso no ser inferior a 2.7
kg/m2. La lmina bituminosa estar colocada a una altura sobre el terreno no inferior a 30 cm.

Sistemas de acabados.-

El pavimento de la nave se ejecutar sobre la solera de hormign armado fratasado existente


con un hormign de formacin de pendientes y sobre este un pavimento continuo de resina con
arena de cuarzo.

En la ejecucin de solados y alicatados se observar lo relativo a las normas: NTE-RPA,


NTE-RSR.

Toda la carpintera se va a ejecutar con aluminio anodizado de color, de primera calidad. La


puerta de acceso a la nave ser metlica y dimensiones segn planos de carpintera.

Los paramentos verticales interiores irn con pintura plastificada. Todos los elementos
metlicos irn pintados al esmalte color negro sobre una primera mano de minio.

1.3.3.- Cuadro de Superficies

Superficies totales

Total til Total construida


139,87 141,84

1.3.4.- Normativa aplicable


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USO AGRO-INDUSTRIAL SIN DETERMINAR

De acuerdo con las Normas Urbansticas, la presente construccin se puede desarrollar en la


situacin indicada.

De conformidad con lo establecido en el art.1.A.1 del Decreto 462/1971 de 11 de marzo


(Ministerio de la Vivienda), por el que se dictan normas sobre la redaccin de proyectos y la
direccin de obras de edificacin, en la redaccin del presente proyecto se han observado todas
las normas de obligado cumplimiento sobre la construccin, vigentes en la fecha de presentacin
a visado del mismo.

1.4.- Prestaciones del edificio:

El edificio cumple con las exigencias bsicas del CTE:

Exigencias bsicas de seguridad en caso de incendio (SI)


No es de aplicacin al tratarse de una industria, en este caso aplicaremos el Real Decreto
2.267/2004, de 3 de diciembre, por el que se aprueba el Reglamento de Seguridad contra
Incendios en los establecimientos industriales.

Exigencias bsicas de seguridad de utilizacin (SU)

1. El objetivo del requisito bsico "Seguridad de Utilizacin" consiste en reducir a lmites


aceptables el riesgo de que los usuarios sufran daos inmediatos durante el uso previsto de los
edificios, como consecuencia de las caractersticas de su proyecto, construccin, uso y
mantenimiento.
2. Para satisfacer este objetivo, los edificios se proyectarn, construirn, mantendrn y utilizarn
de forma que se cumplan las exigencias bsicas que se establecen en los apartados siguientes.
3. El Documento Bsico DB-SU Seguridad de Utilizacin especifica parmetros objetivos y
procedimientos cuyo cumplimiento asegura la satisfaccin de las exigencias bsicas y la
superacin de los niveles mnimos de calidad propios del requisito bsico de seguridad de
utilizacin.
1. Exigencia bsica SU 1: Seguridad frente al riesgo de cadas
Se limitar el riesgo de que los usuarios sufran cadas, para lo cual los suelos sern adecuados
para favorecer que las personas no resbalen, tropiecen o se dificulte la movilidad. Asimismo se
limitar el riesgo de cadas en huecos, en cambios de nivel y en escaleras y rampas, facilitndose
la limpieza de los acristalamientos exteriores en condiciones de seguridad.
2. Exigencia bsica SU 2: Seguridad frente al riesgo de impacto o de atrapamiento
Se limitar el riesgo de que los usuarios puedan sufrir impacto o atrapamiento con elementos
fijos o mviles del edificio.
3. Exigencia bsica SU 3: Seguridad frente al riesgo de aprisionamiento
Se limitar el riesgo de que los usuarios puedan quedar accidentalmente aprisionados en recintos.
4. Exigencia bsica SU 4: Seguridad frente al riesgo causado por iluminacin inadecuada
Se limitar el riesgo de daos a las personas como consecuencia de una iluminacin inadecuada
en zonas de circulacin de los edificios, tanto interiores como exteriores, incluso en caso de
emergencia o de fallo del alumbrado normal.
5. Exigencia bsica SU 5: Seguridad frente al riesgo causado por situaciones con alta
ocupacin
Se limitar el riesgo causado por situaciones con alta ocupacin facilitando la circulacin de las
personas y la sectorizacin con elementos de proteccin y contencin en previsin del riesgo de
aplastamiento.

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USO AGRO-INDUSTRIAL SIN DETERMINAR

6. Exigencia bsica SU 6: Seguridad frente al riesgo de ahogamiento


Se limitar el riesgo de cadas que puedan derivar en ahogamiento en piscinas, depsitos, pozos y
similares mediante elementos que restrinjan el acceso.
7. Exigencia bsica SU 7: Seguridad frente al riesgo causado por vehculos en movimiento
Se limitar el riesgo causado por vehculos en movimiento atendiendo a los tipos de pavimentos
y la sealizacin y proteccin de las zonas de circulacin rodada y de las personas.
8. Exigencia bsica SU 8: Seguridad frente al riesgo causado por la accin del rayo
Se limitar el riesgo de electrocucin y de incendio causado por la accin del rayo, mediante
instalaciones adecuadas de proteccin contra el rayo.

Exigencias bsicas de ahorro de energa (HE)

1. El objetivo del requisito bsico Ahorro de energa consiste en conseguir un uso racional de
la energa necesaria para la utilizacin de los edificios, reduciendo a lmites sostenibles su
consumo y conseguir asimismo que una parte de este consumo proceda de fuentes de energa
renovable, como consecuencia de las caractersticas de su proyecto, construccin, uso y
mantenimiento.
2. Para satisfacer este objetivo, los edificios se proyectarn, construirn, utilizarn y mantendrn
de forma que se cumplan las exigencias bsicas que se establecen en los apartados siguientes.
3. El Documento Bsico DB-HE Ahorro de Energa especifica parmetros objetivos y
procedimientos
cuyo cumplimiento asegura la satisfaccin de las exigencias bsicas y la superacin de los
niveles mnimos de calidad propios del requisito bsico de ahorro de energa.

1 Exigencia bsica HE 1: Limitacin de demanda energtica


Al tratarse de una instalacin industrial agricola no es de aplicacin.

2 Exigencia bsica HE 2: Rendimiento de las instalaciones trmicas


Los edificios dispondrn de instalaciones trmicas apropiadas destinadas a proporcionar el
bienestar trmico de sus ocupantes, regulando el rendimiento de las mismas y de sus equipos.
Esta exigencia se desarrolla actualmente en el vigente Reglamento de Instalaciones Trmicas en
los Edificios, RITE, y su aplicacin quedar definida en el proyecto del edificio.

3 Exigencia bsica HE 3: Eficiencia energtica de las instalaciones de iluminacin


Los edificios dispondrn de instalaciones de iluminacin adecuadas a las necesidades de sus
usuarios y a la vez eficaces energticamente disponiendo de un sistema de control que permita
ajustar el encendido a la ocupacin real de la zona, as como de un sistema de regulacin que
optimice el aprovechamiento de la luz natural, en las zonas que renan unas determinadas
condiciones.

4 Exigencia bsica HE 4: Contribucin solar mnima de agua caliente sanitaria


En los edificios con previsin de demanda de agua caliente sanitaria, en los que as se establezca
en este CTE, una parte de las necesidades energticas trmicas derivadas de esa demanda se
cubrir mediante la incorporacin en los mismos de sistemas de captacin, almacenamiento y
utilizacin de energa solar de baja temperatura adecuada a la radiacin solar global de su
emplazamiento y a la demanda de agua caliente del edificio. Los valores derivados de esta
exigencia bsica tendrn la consideracin de mnimos, sin perjuicio de valores que puedan ser
establecidos por las administraciones competentes y que contribuyan a la sostenibilidad,
atendiendo a las caractersticas propias de su localizacin y mbito territorial.

5 Exigencia bsica HE 5: Contribucin fotovoltaica mnima de energa elctrica

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USO AGRO-INDUSTRIAL SIN DETERMINAR

Al tratarse de una adecuacin de local no es de aplicacin.

Exigencias bsicas de seguridad estructural (SE)

1. El objetivo del requisito bsico "Seguridad estructural" consiste en asegurar que el edificio
tiene un comportamiento estructural adecuado frente a las acciones e influencias previsibles a las
que pueda estar sometido durante su construccin y uso previsto.
2. Para satisfacer este objetivo, los edificios se proyectarn, fabricarn, construirn y mantendrn
de forma que cumplan con una fiabilidad adecuada las exigencias bsicas que se establecen en
los apartados siguientes.
3. Los Documentos Bsicos DB-SE Seguridad Estructural, DB-SE-AE Acciones en la
Edificacin,
DB-SE-C Cimientos, DB-SE-A Acero, DB-SE-F Fbrica y DB-SE-M Madera,
especifican parmetros objetivos y procedimientos cuyo cumplimiento asegura la satisfaccin de
las exigencias bsicas y la superacin de los niveles mnimos de calidad propios del requisito
bsico de seguridad estructural.
4. Las estructuras de hormign estn reguladas por la Instruccin de Hormign Estructural
vigente.

1. Exigencia bsica SE 1: Resistencia y estabilidad


La resistencia y la estabilidad sern las adecuadas para que no se generen riesgos indebidos, de
forma que se mantenga la resistencia y la estabilidad frente a las acciones e influencias
previsibles durante las fases de construccin y usos previstos de los edificios, y que un evento
extraordinario no produzca consecuencias desproporcionadas respecto a la causa original y se
facilite el mantenimiento previsto.

2. Exigencia bsica SE 2: Aptitud al servicio


La aptitud al servicio ser conforme con el uso previsto del edificio, de forma que no se
produzcan deformaciones inadmisibles, se limite a un nivel aceptable la probabilidad de un
comportamiento dinmico inadmisible y no se produzcan degradaciones o anomalas
inadmisibles.

Exigencias bsicas de salubridad (HS)

1. El objetivo del requisito bsico Higiene, salud y proteccin del medio ambiente, tratado en
adelante bajo el trmino salubridad, consiste en reducir a lmites aceptables el riesgo de que los
usuarios, dentro de los edificios y en condiciones normales de utilizacin, padezcan molestias o
enfermedades, as como el riesgo de que los edificios se deterioren y de que deterioren el medio
ambiente en su entorno inmediato, como consecuencia de las caractersticas de su proyecto,
construccin, uso y mantenimiento.
2. Para satisfacer este objetivo, los edificios se proyectarn, construirn, mantendrn y utilizarn
de tal forma que se cumplan las exigencias bsicas que se establecen en los apartados siguientes.
3. El Documento Bsico DB HS Salubridad especifica parmetros objetivos y procedimientos
cuyo cumplimiento asegura la satisfaccin de las exigencias bsicas y la superacin de los
niveles mnimos de calidad propios del requisito bsico de salubridad.

1 Exigencia bsica HS 1: Proteccin frente a la humedad


Se limitar el riesgo previsible de presencia inadecuada de agua o humedad en el interior de los
edificios y en sus cerramientos como consecuencia del agua procedente de precipitaciones

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atmosfricas, de escorrentas, del terreno o de condensaciones, disponiendo medios que impidan


su penetracin o, en su caso permitan su evacuacin sin produccin de daos.

2 Exigencia bsica HS 2: Recogida y evacuacin de residuos


Los edificios dispondrn de espacios y medios para extraer los residuos ordinarios generados en
ellos de forma acorde con el sistema pblico de recogida de tal forma que se facilite la adecuada
separacin en origen de dichos residuos, la recogida selectiva de los mismos y su posterior
gestin.

3 Exigencia bsica HS 3: Calidad del aire interior


1 Los edificios dispondrn de medios para que sus recintos se puedan ventilar adecuadamente,
eliminando los contaminantes que se produzcan de forma habitual durante el uso normal de los
edificios, de forma que se aporte un caudal suficiente de aire exterior y se garantice la extraccin
y expulsin del aire viciado por los contaminantes.
2 Para limitar el riesgo de contaminacin del aire interior de los edificios y del entorno exterior
en fachadas y patios, la evacuacin de productos de combustin de las instalaciones trmicas se
producir, con carcter general, por la cubierta del edificio, con independencia del tipo de
combustible y del aparato que se utilice, de acuerdo con la reglamentacin especfica sobre
instalaciones trmicas.

4 Exigencia bsica HS 4: Suministro de agua


Los edificios dispondrn de medios adecuados para suministrar al equipamiento higinico
previsto de agua apta para el consumo de forma sostenible, aportando caudales suficientes para
su funcionamiento, sin alteracin de las propiedades de aptitud para el consumo e impidiendo los
posibles retornos que puedan contaminar la red, incorporando medios que permitan el ahorro y el
control del agua. Los equipos de produccin de agua caliente dotados de sistemas de
acumulacin y los puntos terminales de utilizacin tendrn unas caractersticas tales que eviten el
desarrollo de grmenes patgenos.

5 Exigencia bsica HS 5: Evacuacin de aguas


Los edificios dispondrn de medios adecuados para extraer las aguas residuales generadas en
ellos de forma independiente o conjunta con las precipitaciones atmosfricas y con las
escorrentas.

1.5.- Justificacin de Solucin Adoptada

Al tratarse de la adecuacin de una nave para uso agro-industrial sin determinar la solucin
adoptada es carcter general con una zonas de almacenamiento a temperatura ambiente o
refrigerada, otras zonas de lavado y clasificacin de productos agrcolas, otras para tratamientos
de los mismos, zonas de empaqueta o cierre, zonas de servicio y en la entreplanta vestuarios y
zona administrativa.

1.6.- Clasificacin de la Obra

Al tratarse de una obra con un plazo de ejecucin inferior a una anualidad y con un
presupuesto de superior a los 360.000 e inferior a los 840.000 de trata de una obra de
CATEGORIA D

1.7.- Obra Completa

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El presente proyecto contempla la ejecucin de las obras e instalaciones necesarias para


la adaptacin de la nave para industria de transformacin de productos agrarios.

La obra ser obra completa susceptible de ser entregada al uso pblico con las
particularidades que se estimen oportunas al tener uso Agro-Industrial sin determinar.

1.8- Plazo de ejecucin

Se considera como plazo de ejecucin del presente proyecto cinco meses.

1.9- Clasificacin del Contratista

Dada las caractersticas de las obras a ejecutar la clasificacin de la empresa contratista


deber ser de Grupo C, I y J

1.10.- Documentos de que costa el Proyecto

Memoria Descriptiva
Memoria Constructiva
Pliegos de Condiciones Generales y Particulares
Mediciones y Presupuesto
Planos
Estudio de Seguridad y Salud
Estudio Bsico de Impacto Ecolgico

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2.- MEMORIA CONSTRUCTIVA

2.1.- Sustentacin del Edificio:

2.1.1.- Demolicin y Excavacin.-

El orden y la forma de ejecucin de las excavaciones, as como los medios a emplear en cada
caso, se ajustarn a las prescripciones establecidas en la documentacin tcnica.

Antes de comenzar las excavaciones, estarn aprobados por la Direccin Tcnica el replanteo
y las circulaciones que rodean el corte. Las excavaciones se realizarn con mquina
retroexcavadora, con carga de tierras a camin situado a pi de tajo para posterior transporte a
vertedero autorizado. Una vez alcanzada la cota inferior de excavacin se har una revisin
general de las edificaciones medianeras para observar las lesiones que hayan surgido, tomando
las medidas oportunas.

En tanto se efecte la consolidacin definitiva de las paredes y fondo de la excavacin se


conservarn las contenciones, apuntalamientos y apeos realizados para la sujecin de las
construcciones y terrenos adyacentes as como las vallas y cerramientos.

Se impedir la acumulacin de aguas superficiales en el fondo de la excavacin, que pueda


perjudicar a los terrenos, locales o cimentaciones de fincas colindantes.

Se adoptarn todas las medidas de seguridad necesarias para evitar cadas del personal y
desmoronamiento de taludes. Se observar en la ejecucin de la excavacin lo relativo a las
normas: NTE-ADZ

2.1.2.- Cimentacin.-

La cimentacin propuesta es a base de zapatas de hormign armado, zapatas aisladas de


hormign armado sobre las que apoyarn los pilares de hormign armado y las correspondientes
vigas de atado. Bajo el hormign de resistencia se aplicar una capa de hormign de limpieza y
nivelacin de 10 cm de espesor. Con las dimensiones que se detallan en el plano de
CIMENTACIN.

Dado que el sistema estructural va a dar lugar a cargas muy moderadas, se puede considerar
que el terreno es apto para apoyar sobre l.

En cualquier caso deben retirarse las capas de los terrenos deficiente y arcilloso, y considerar
la necesidad de efectuar rellenos de hormign pobre si la profundidad del firme lo requiere, para
situar todos los elementos de la cimentacin sobre el mismo firme.

Se estima una tensin admisible de 0,1 N/mm2

2.2.- Sistema estructural:

La estructura de la nave ser metlica con perfiles laminados tanto en pilares como en cerchas
y correas

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La puesta en obra, vertido, compactacin y curado del hormign, as como la colocacin de


las armaduras se realizar segn las indicaciones de la instruccin EHE.

Se observar en la ejecucin de cimentacin y estructuras lo relativo a las normas: NTE-CSZ,


NTE-EHP, NTE-EHU.

2.3.- Sistema envolvente:

Los cerramientos exteriores que constituyan las fachadas del edificio que son con bloque de
hormign de 20 cm.

En relacin a las condiciones acsticas:

Dada las caractersticas de la actividad a desarrollar no se considera necesario ningn


aislamiento especial.

2.4.- Sistema de compartimentacin:

No existen particiones interiores.

Los paramentos exteriores, irn terminados con un mortero monocapa. Los paramentos
interiores verticales se harn con paneles frigorficos acabados con chapa lacada, con
guardavivos de PVC en las esquinas. Los interiores horizontales irn con igual terminacin que
los verticales.

2.5.- Sistema de acabados:

El pavimento de las naves se ejecutar sobre solera de hormign armado fratasado. En la


ejecucin de solados y alicatados se observar lo relativo a las normas: NTE-RPA, NTE-RSR.

Toda la carpintera se va a ejecutar con aluminio anodizado de color, de primera calidad. La


puerta de acceso a la nave ser metlica y dimensiones segn planos de carpintera.

Los paramentos verticales interiores irn con pintura plastificada. Todos los elementos
metlicos irn pintados al esmalte color negro sobre una primera mano de minio.

2.6.- Sistema de acondicionamiento e instalaciones:

2.6.1.- Saneamiento enterrado.-

La parte de la red de saneamiento que corresponde al trazado subterrneo es:

Colectores de PVC desde arquetas de recogida de aguas hasta conexin con la red de
saneamiento municipal.
Arquetas de fbrica de ladrillo de recogida de aguas, de paso o sifnicas, todas ellas
registrables.

Se observar en la ejecucin del saneamiento lo relativo a las normas: NTE-ISS

2.6.2.- Electricidad.-

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En la redaccin del proyecto de la instalacin elctrica se ha tenido en cuenta la siguiente


normativa

Reglamento Electrotcnico para Baja Tensin R.D.842/2002 y sus instrucciones tcnicas


complementarias

Se desarrollan en su anexo correspondiente de instalaciones elctricas

2.7.3.- Fontanera.-

Se desarrollan en su anexo de instalaciones de fontanera y saneamiento.

2.7.4.- Proteccin contra incendios.-

La justificacin de los objetivos y prestaciones de la proteccin contra incendios se


incluyen en el anexo de instalaciones contra incendios ajustndose al Real Decreto 2.267/2004,
de 3 de diciembre, por el que se aprueba el Reglamento de Seguridad contra Incendios en los
establecimientos industriales.

2.7.5.- Instalaciones Trmicas.-

En los edificios, con previsin de demanda de agua caliente sanitaria, en los que as se
establezca en este CTE, una parte de las necesidades energticas trmicas derivadas de esa
demanda se cubrir mediante la incorporacin en los mismos de sistemas de captacin,
almacenamiento y utilizacin de energa solar de baja temperatura, adecuada a la radiacin solar
global de su emplazamiento y a la demanda de agua caliente del edificio. Los valores derivados
de esta exigencia bsica tendrn la consideracin de mnimos, sin perjuicio de valores que
puedan ser establecidos por las administraciones competentes y que contribuyan a la
sostenibilidad, atendiendo a las caractersticas propias de su localizacin y mbito territorial.

La definicin de la instalacin y los criterios de clculos de la instalacin estn


especificados en el anexo: JUSTIFICACIN DE LA EXIGENCIA BSICA: CTE-HE.
AHORRO DE ENERGA

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3.- CUMPLIMIENTO DEL CTE

3.1.- SEGURIDAD ESTRUCTURAL

Descripcin y Caractersticas Generales de la Estructura.

La estructura a ejecutar, es la que corresponde a:

- Entreplanta destinado a vestuarios y oficinas.


- 1 planta sobre rasante Altura de coronacin (altura a forjado de 4,00 metros).
- Ubicado en Teguise, en el interior de nave existente no existe sobrecarga de
viento.

Los restantes condicionantes que puedan afectar a la determinacin de las acciones, y


combinacin de las mismas quedan reflejadas en el apartado de acciones.

Para justificar el cumplimiento del CTE, se han seguido las bases de clculo, y todo lo
reflejado en los DB que le son de aplicacin.

Debe establecerse, las limitaciones de uso del edificio en su conjunto y de cada una de las
partes en las que se divida la estructura.

Perodo de servicio previsto:

El perodo de servicio previsto es de 50 aos.

Tipo Estructural Adoptado.

Para el clculo de la cimentacin se ha utilizado el programa CYPE INGENIEROS.


Toda la cimentacin se va a ejecutar con hormign HA-25, con la cuanta de acero,
propiedades y dosificaciones del mismo que se especifican en los planos y documentacin
correspondiente, cumpliendo la normativa EHE.
La cimentacin se realizar por medio de zapatas aisladas de hormign HA-25, unidas
mediante vigas riostras o de atado.

La estructura de la entreplanta dela nave ser metlica con perfiles laminados tanto en pilares
como en vigas y correas.

En planta se proyecta una solera compuesta por encachado de piedra caliza, o similar, 40/80
de 15 cm. de espesor, extendido y compactado con pisn, film de polietileno y capa de hormign
de 15 cm. de espesor, realizada con hormign de 25 N/mm2, consistencia plstica y tamao
mximo del rido 20 mm., armada con mallazo 25x25x6, con aserrado de juntas y fratasada.

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Caractersticas de los hormigones y aceros, segn cuadro EHE.

DB SE 1.
Exigencia Bsica 1: Resistencia y Estabilidad.

Todo ello frente a las acciones e influencias previsibles durante la construccin y su uso
previsto.

Si la accin fuera imprevisible o extraordinaria, las consecuencias no sern


desproporcionadas con respecto a la causa original.

Los coeficientes de seguridad para las acciones adoptados para todos los materiales
estructurales (salvo el hormign estructural) son los establecidos en el siguiente apartado relativo
a las Acciones, Combinaciones y Coeficientes de Seguridad.

En el caso de que el material sea el hormign, son los reflejados en la instruccin EHE, si
bien y una vez que se ha definido que el Nivel de Control elegido es el Normal, es de:

Acciones permanentes: 1,50.


Acciones variables: 1,60.

DB SE 2.
Exigencia Bsica 2: Aptitud al Servicio.

El comportamiento de la estructura, ser conforme con el Uso previsto de la entreplanta, no


producindose deformaciones inadmisibles.

La probabilidad de comportamiento dinmico inadmisible est dentro de un nivel aceptable, y


no se produzcan degradaciones o anomalas inadmisibles.

Se limita por tanto la deformacin de la estructura para hacerla compatible con la rigidez de
los elementos constructivos.

3.1.1.- SEGURIDAD ESTRUCTURAL. ACCIONES EN LA EDIFICACIN.-

En los apartados que siguen se ofrecen los valores caractersticos de las acciones con las
que proceder a la comprobacin estructural:

1) PERMANENTES:

Peso Propio
2) VARIABLES:

Sobrecarga de Uso
Trmicas
3) ACCIDENTALES:

Sismo: (Segn Anexo Justificativo NCSR-02)


Incendio: (Segn Justificacin DB-SI)

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PROYECTO DE ADECUACION E INSTALACIONES DE NAVE PARA
USO AGRO-INDUSTRIAL SIN DETERMINAR

Coeficientes de Seguridad:

Los coeficientes de seguridad, se obtienen de la tabla.

Los coeficientes de simultaneidad, se obtienen de la tabla.

3.1.2.- SEGURIDAD ESTRUCTURAL. CIMENTACIN.-

Propiedades del terreno:

Se clasifica el terreno como tipo T1, que es el parecido a las parcelas de su entorno, en donde
habitualmente se utilizan zapatas.

El tipo de construccin se clasifica como C0, construcciones de menos de 4 plantas y


superficie construida inferior a 300 metros cuadrados

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USO AGRO-INDUSTRIAL SIN DETERMINAR

Para la determinacin de las caractersticas del terreno se realizar un estudio geotcnico que
se incorporar al proyecto como anexo.

Dado que el sistema estructural va a dar lugar a cargas muy moderadas, se puede considerar
que el terreno es apto para apoyar sobre l.

En cualquier caso deben retirarse las capas de los terrenos deficiente y arcilloso, y considerar
la necesidad de efectuar rellenos de hormign pobre si la profundidad del firme lo requiere, para
situar todos los elementos de la cimentacin sobre el mismo firme.

Se estima una tensin admisible de 0,1 N/mm2

Cimientos directos:

Los cimientos directos pueden considerarse rgidos con relacin al terreno. Las zapatas a
emplear en el proyecto son:

Bases de clculo

Mtodo de clculo: El dimensionado de secciones se realiza segn la Teora de los Estados Limites
ltimos (apartado 3.2.1 DB-SE) y los Estados Lmites de Servicio (apartado 3.2.2 DB-
SE). El comportamiento de la cimentacin debe comprobarse frente a la capacidad
portante (resistencia y estabilidad) y la aptitud de servicio.

Verificaciones: Las verificaciones de los Estados Lmites estn basadas en el uso de un modelo
adecuado para al sistema de cimentacin elegido y el terreno de apoyo de la misma.

Acciones: Se ha considerado las acciones que actan sobre el edificio soportado segn el
documento DB-SE-AE y las acciones geotcnicas que transmiten o generan a travs del
terreno en que se apoya segn el documento DB-SE en los apartados (4.3 - 4.4 4.5).

Cimentacin:

Descripcin: Zapatas corridas bajo muros de canto constante de hormign armado.


Material adoptado: Hormign armado. HA-25 P20/IIa
Dimensiones y armado: Las dimensiones y armados se indican en planos de estructura. Se han dispuesto
armaduras que cumplen con las cuantas mnimas indicadas en la tabla 42.3.5 de la
instruccin de hormign estructural (EHE) atendiendo a elemento estructural
considerado.
Condiciones de ejecucin: Sobre la superficie de excavacin del terreno se debe de extender una capa de hormign
de regularizacin llamada solera de asiento que tiene un espesor mnimo de 10 cm y
que sirve de base a la losa de cimentacin.

Cimentacin:

Descripcin: Zapatas aisladas bajo pilares de canto constante de hormign armado.


Material adoptado: Hormign armado. HA-25 P20/IIa
Dimensiones y armado: Las dimensiones y armados se indican en planos de estructura. Se han dispuesto
armaduras que cumplen con las cuantas mnimas indicadas en la tabla 42.3.5 de la
instruccin de hormign estructural (EHE) atendiendo a elemento estructural
considerado.
Condiciones de ejecucin: Sobre la superficie de excavacin del terreno se debe de extender una capa de hormign
de regularizacin llamada solera de asiento que tiene un espesor mnimo de 10 cm y
que sirve de base a la losa de cimentacin.

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PROYECTO DE ADECUACION E INSTALACIONES DE NAVE PARA
USO AGRO-INDUSTRIAL SIN DETERMINAR

3.1.3.- SEGURIDAD ESTRUCTURAL. FBRICAS.-

Muros en tabiques divisorios y cerramientos de fachada

Los muros de fbrica proyectados corresponden a tabiques divisorios y cerramientos de


fachada, por lo tanto no son muros de carga de estructura en ningn caso.

En relacin a los estados lmite se han verificado los definidos con carcter general en el DB
SE 3.2, siguiendo las consideraciones del apartado 3 del DB-SE-F:
a) capacidad portante (estados lmite ltimos).
b) aptitud al servicio (estados lmite de servicio).

Se han dispuesto juntas de movimiento para permitir dilataciones trmicas y por humedad,
fluencia y retraccin, las deformaciones por flexin y los efectos de las tensiones internas
producidas por cargas verticales o laterales, sin que la fbrica sufra daos, teniendo en cuenta,
para las fbricas sustentadas, las distancias de la tabla 2.1.

Los muros proyectados cumplen con los criterios del DB-SE-F.

3.2- SEGURIDAD EN CASO DE INCENDIO

Este apartado se desarrolla en el anexo de instalaciones contra Incendios.

3.3.- SEGURIDAD DE UTILIZACIN:

El objetivo del requisito bsico Seguridad en de Utilizacin consiste en reducir a lmites


aceptables el riesgo de que los usuarios sufran daos inmediatos durante el uso previsto de los
edificios, como consecuencia de sus caractersticas, construccin y mantenimiento.

SU-1 SEGURIDAD FRENTE AL RIESGO DE CADAS

(Clasificacin del suelo en funcin de su grado de deslizamiento UNE ENV 12633:2003) Clase
SU1.1 Resbaladicidad de

NORMA PROY
los suelos

Zonas interiores secas con pendiente < 6% 1 1


Zonas interiores secas con pendiente 6% y escaleras 2 2
Zonas interiores hmedas (entrada al edificio o terrazas cubiertas) con pendiente < 6% 2 2
Zonas interiores hmedas (entrada al edificio o terrazas cubiertas) con pendiente 6% y escaleras 3 3
Zonas exteriores, garajes y piscinas 3 3

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NORMA PROY

Diferencia 3 mm
El suelo no presenta imperfecciones o irregularidades que supongan riesgo de cadas como
de nivel < 6
consecuencia de traspis o de tropiezos
mm
Pendiente mxima para desniveles 50 mm
25 % -
Excepto para acceso desde espacio exterior
Perforaciones o huecos en suelos de zonas de circulacin 15 mm 15 mm
Altura de barreras para la delimitacin de zonas de circulacin 800 mm NP
N de escalones mnimo en zonas de circulacin 3 3
Excepto en los casos siguientes:
En zonas de uso restringido
En las zonas comunes de los edificios de uso Residencial Vivienda.
En los accesos a los edificios, bien desde el exterior, bien desde porches, garajes, etc. (figura
2.1)
SU 1.2 Discontinuidades en el pavimento

En salidas de uso previsto nicamente en caso de emergencia.


En el acceso a un estrado o escenario
1.200 mm. -
Distancia entre la puerta de acceso a un edificio y el escaln ms prximo.
y anchura
(excepto en edificios de uso Residencial Vivienda) (figura 2.1)
hoja

SU 1.3. Desniveles

NO PROCEDE

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PROYECTO DE ADECUACION E INSTALACIONES DE NAVE PARA
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SU 1.4. Escaleras y rampas


LIMPIEZA DE LOS ACRISTALAMIENTOS EXTERIORES

limpieza desde el interior:


toda la superficie interior y exterior del acristalamiento se encontrar comprendida en un radio r Cumple:
850 mm desde algn punto del borde de la zona practicable h max 1.300 mm ver planos de alzados
cumple
en acristalamientos invertidos, Dispositivo de bloqueo en posicin invertida ver memoria de
carpinteria
SU 1.5. Limpieza de los acristalamientos exteriores

limpieza desde el exterior y situados a h > 6 m No procede


plataforma de mantenimiento a 400 mm
barrera de proteccin h 1.200 mm
previsin de instalacin
de puntos fijos de anclaje
equipamiento de acceso especial
con la resistencia
adecuada

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PROYECTO DE ADECUACION E INSTALACIONES DE NAVE PARA
USO AGRO-INDUSTRIAL SIN DETERMINAR

SU-2 SEGURIDAD FRENTE AL RIESGO DE IMPACTO O ATRAPAMIENTO

con elementos fijos NORMA PROYECTO NORMA PROYECTO

Altura libre de paso en uso


2.100 mm 2.500 mm resto de zonas 2.200 mm 2.500 mm
zonas de circulacin restringido
Altura libre en umbrales de puertas 2.000 mm 2.100 mm
Altura de los elementos fijos que sobresalgan de las fachadas y que estn situados sobre zonas de
7 2.200 mm
circulacin
Vuelo de los elementos en las zonas de circulacin con respecto a las paredes en la zona
150 mm 100 mm
comprendida entre 1.000 y 2.200 mm medidos a partir del suelo
Restriccin de impacto de elementos volados cuya altura sea menor que 2.000 mm disponiendo
elementos fijos
de elementos fijos que restrinjan el acceso hasta ellos.

con elementos practicables


El barrido de la hoja no
disposicin de puertas laterales a vas de circulacin en pasillo a < 2,50 m (zonas de uso general)
invade el pasillo
En puertas de vaivn se dispondr de uno o varios paneles que permitan percibir la aproximacin Un panel por hoja
de las personas entre 0,70 m y 1,50 m mnimo a= 0,7 h= 1,50 m

con elementos frgiles


Superficies acristaladas situadas en reas con riesgo de impacto con barrera de proteccin SU1, apartado 3.2
SU 2.1 Impacto

Superficies acristaladas situadas en reas con riesgo de impacto sin barrera de proteccin Norma: (UNE EN 2600:2003)
diferencia de cota a ambos lados de la superficie acristalada 0,55 m H 12 m resistencia al impacto nivel 2
diferencia de cota a ambos lados de la superficie acristalada 12 m resistencia al impacto nivel 1
resto de casos resistencia al impacto nivel 3

duchas y baeras:
partes vidriadas de puertas y cerramientos resistencia al impacto nivel 3

reas con riesgo de impacto

Impacto con elementos insuficientemente perceptibles


Grandes superficies acristaladas y puertas de vidrio que no dispongan de elementos que permitan identificarlas
NORMA PROYECTO
altura
850mm<h<1100mm H= 900 mm
inferior:
sealizacin:
altura
1500mm<h<1700mm H= 1.600 mm
superior:
travesao situado a la altura inferior NP
montantes separados a 600 mm NP

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NORMA PROYECTO

puerta corredera de accionamiento manual ( d= distancia hasta objeto fijo ms prx) d 200 mm D= 250 mm
elementos de apertura y cierre automticos: dispositivos de proteccin adecuados al tipo de accionamiento
SU2.2 Atrapamiento

SU-3 SEGURIDAD FRENTE AL RIESGO DE APRISIONAMIENTO EN RECINTOS


Riesgo de aprisionamiento

en general:
disponen de desbloqueo
Recintos con puertas con sistemas de bloqueo interior
SU3 Aprisionamiento

desde el exterior
iluminacin controlado
baos y aseos
desde el interior
NORMA PROY
Fuerza de apertura de las puertas de salida 150 N 175 N

usuarios de silla de ruedas:


ver Reglamento de
Recintos de pequea dimensin para usuarios de sillas de ruedas
Accesibilidad
NORMA PROY
Fuerza de apertura en pequeos recintos adaptados 25 N 30 N

SU-4 SEGURIDAD FRENTE AL RIESGO CAUSADO POR ILUMINACIN


INADECUADA

Nivel de iluminacin mnimo de la instalacin de alumbrado (medido a nivel del suelo)


SU4.1 Alumbrado normal en zonas

NORMA PROYECTO
Zona Iluminancia mnima [lux]
de circulacin

Escaleras 10 NP
Exclusiva para personas
Exterior Resto de zonas 5 NP
Para vehculos o mixtas 10 60
Escaleras 75 150
Exclusiva para personas
Interior Resto de zonas 50 50
Para vehculos o mixtas 50 60

factor de uniformidad media fu 40% 40%

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PROYECTO DE ADECUACION E INSTALACIONES DE NAVE PARA
USO AGRO-INDUSTRIAL SIN DETERMINAR

Dotacin
Contarn con alumbrado de emergencia:
recorridos de evacuacin
aparcamientos con S > 100 m2
locales que alberguen equipos generales de las instalaciones de proteccin
locales de riesgo especial
lugares en los que se ubican cuadros de distribucin o de accionamiento de instalacin de alumbrado
las seales de seguridad

Condiciones de las luminarias NORMA PROYECTO


altura de colocacin h2m H= 4,0m

se dispondr una luminaria en: cada puerta de salida


sealando peligro potencial
sealando emplazamiento de equipo de seguridad
puertas existentes en los recorridos de evacuacin
escaleras, cada tramo de escaleras recibe iluminacin directa
en cualquier cambio de nivel
en los cambios de direccin y en las intersecciones de pasillos
SU4.2 Alumbrado de emergencia

Caractersticas de la instalacin
Ser fija
Dispondr de fuente propia de energa
Entrar en funcionamiento al producirse un fallo de alimentacin en las zonas de alumbrado
normal
El alumbrado de emergencia de las vas de evacuacin debe alcanzar como mnimo, al cabo
de 5s, el 50% del nivel de iluminacin requerido y el 100% a los 60s.

Condiciones de servicio que se deben garantizar: (durante una hora desde el fallo) NORMA PROY
Iluminancia eje central 1 lux 1 lux
Vas de evacuacin de anchura 2m
Iluminancia de la banda central 0,5 lux 0,5 luxes
Pueden ser tratadas como varias bandas de
Vas de evacuacin de anchura > 2m -
anchura 2m

a lo largo de la lnea central relacin entre iluminancia mx. y mn 40:1 40:1


- equipos de seguridad
puntos donde estn ubicados Iluminancia
- instalaciones de proteccin contra incendios 5 luxes
5 luxes
- cuadros de distribucin del alumbrado
Seales: valor mnimo del ndice del Rendimiento Cromtico (Ra) Ra 40 Ra= 40

Iluminacin de las seales de seguridad


NORMA PROY
luminancia de cualquier rea de color de seguridad 2 cd/m2 3 cd/m2
relacin de la luminancia mxima a la mnima dentro del color blanco de seguridad 10:1 10:1
5:1 y
relacin entre la luminancia Lblanca y la luminancia Lcolor >10 10:1
15:1
50% 5s 5s
Tiempo en el que deben alcanzar el porcentaje de iluminacin
100% 60 s 60 s

SU-5 SEGURIDAD FRENTE AL RIESGO CAUSADO POR SITUACIONES DE ALTA


OCUPACIN

NO PROCEDE

SU-6 SEGURIDAD FRENTE AL RIESGO DE AHOGAMIENTO

NO PROCEDE

SU-7 SEGURIDAD FRENTE AL RIESGO CAUSADO POR VEHCULOS EN


MOVIMIENTO

NO PROCEDE

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USO AGRO-INDUSTRIAL SIN DETERMINAR

SU-8 SEGURIDAD FRENTE AL RIESGO CAUSADO POR LA ACCIN DEL RAYO

Ser necesaria instalacin de proteccin contra el rayo cuando:


Ne > Na

siendo:
N e : frecuencia esperada de impactos
N a : riesgo admisible de impactos
donde:
N e = N g * Ae * C1 * 10 6

tal que:
N g : densidad de impactos sobre el terreno [n impactos/aokm2], obtenida segn figura
1.1 de este DB SU. En las Islas Canarias, N g = 1
Ae : superficie de captura equivalente del edificio aislado [m2], que es la delimitada por
una lnea trazada a una distancia 3H de cada uno de los puntos del permetro del edificio,
siendo H la altura del edificio en el punto del permetro considerado. En nuestro caso y
del lado de la seguridad, se obtiene una superficie de Ae = 5.211m2
C1 : coeficiente relacionado con el entorno, segn tabla 1.1. Considerado que el edificio
est y estar prximo a otros de la misma altura o ms, C1 = 0'5
Donde:
5'5
Na = 10 3
C 2 C3C 4 C5
tal que:
C 2 : coeficiente en funcin del tipo de construccin, conforme a la tabla 1.2. Tomando
estructura y cubierta metlica, C2 = 1
C 3 : coeficiente en funcin del contenido del edificio, conforme a la tabla 1.3. Tomando
edificio con contenido inflamable, C3 = 1
C 4 : coeficiente en funcin del uso del edificio, conforme a la tabla 1.4. Tomando edificio
no ocupados normalmente, ya que la ocupacin es escassima, C4 = 1
C 5 : coeficiente en funcin del contenido del edificio, conforme a la tabla1.5. Tomando
resto de edificios, C 5 = 1 .

Realizados los clculos, se obtiene:


N e = 1* 5.211* 0' 5 * 106 = 2' 61* 103
5' 5
Na = 103 = 5' 5 * 103
1* 1* 1* 1

Y, siendo N e < N a , se concluye que NO ES NECESARIA una instalacin de proteccin


contra el RAYO.

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USO AGRO-INDUSTRIAL SIN DETERMINAR

3.4.- SALUBRIDAD

HS-1.- PROTECCIN FRENTE A LA HUMEDAD.-

Esta seccin se aplica a los muros y los suelos que estn en contacto con el terreno y a los
cerramientos que estn en contacto con el aire exterior (fachadas y cubiertas) de todos los
edificios incluidos en el mbito de aplicacin general del CTE.

Cumplimiento de las siguientes condiciones de diseo del apartado 2 relativas a los


elementos constructivos:

a) Suelos:
i) sus caractersticas deben corresponder con las especificadas en el apartado 2.2.2 segn el
grado de impermeabilidad exigido en el apartado 2.2.1;
ii) las caractersticas de los puntos singulares de los mismos deben corresponder con las
especificadas en el apartado 2.2.3;

- Grado de impermeabilidad:
Se considera una presencia de agua baja y un grado de impermeabilidad de 2
- La exigencia de la norma: C2+C3+D1.
El suelo es una solera de hormign de retraccin moderada de 15 cm de espesor
sobre encachado de grava y lmina de polietileno, co hidrofugacn con producto
lquido sobre la superficie del suelo, cumplindose el requisito de la Norma

b) Fachadas:
i) las caractersticas de las fachadas deben corresponder con las especificadas en el apartado
2.3.2 segn el grado de impermeabilidad exigido en al apartado 2.3.1;
ii) las caractersticas de los puntos singulares de las mismas deben corresponder con las
especificadas en el apartado 2.3.3;

FACHADA
R) Resistencia a la filtracin del revestimiento exterior:
R1 El revestimiento exterior debe tener al menos una resistencia media a la filtracin. Se considera que proporcionan esta
resistencia los siguientes:
- revestimientos continuos de las siguientes caractersticas:
espesor comprendido entre 10 y 15 mm, salvo los acabados con una capa plstica delgada;
adherencia al soporte suficiente para garantizar su estabilidad;
permeabilidad al vapor suficiente para evitar su deterioro como consecuencia de una acumulacin de
vapor entre l y la hoja principal;
adaptacin a los movimientos del soporte y comportamiento aceptable frente a la fisuracin;
cuando se dispone en fachadas con el aislante por el exterior de la hoja principal, compatibilidad
qumica con el aislante y disposicin de una armadura constituida por una malla de fibra de vidrio o
de polister.
- revestimientos discontinuos rgidos pegados de las siguientes caractersticas:
de piezas menores de 300 mm de lado;
fijacin al soporte suficiente para garantizar su estabilidad;
disposicin en la cara exterior de la hoja principal de un enfoscado de mortero;
adaptacin a los movimientos del soporte.
B) Resistencia a la filtracin de la barrera contra la penetracin de agua:
No se establecen condiciones en la resistencia a la filtracin de la barrera contra la penetracin del agua.
C) Composicin de la hoja principal:
C2 Debe utilizarse una hoja principal de espesor alto. Se considera como tal una fbrica cogida con mortero de:
- 1 pie de ladrillo cermico, que debe ser perforado o macizo cuando no exista revestimiento exterior o cuando
exista un revestimiento exterior discontinuo o un aislante exterior fijados mecnicamente;
- 24 cm de bloque cermico, bloque de hormign o piedra natural.
H) Higroscopicidad del material componente de la hoja principal:
No se establecen condiciones en la higroscopicidad del material componente de la hoja principal.

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PROYECTO DE ADECUACION E INSTALACIONES DE NAVE PARA
USO AGRO-INDUSTRIAL SIN DETERMINAR

J) Resistencia a la filtracin de las juntas entre las piezas que componen la hoja principal:
No se establecen condiciones en la resistencia a la filtracin de las juntas entre las piezas que componen la hoja principal
Vase apartado 5.1.3.1 para condiciones de ejecucin relativas a las juntas.
N) Resistencia a la filtracin del revestimiento intermedio en la cara interior de la hoja principal:
No se establecen condiciones en la resistencia a la filtracin del revestimiento intermedio en la cara interior de la hoja
principal.

Condiciones de los puntos singulares


Se respetarn las condiciones de disposicin de bandas de refuerzo y de terminacin, as
como las de continuidad o discontinuidad relativas al sistema de impermeabilizacin que se
emplee. (Condiciones de los puntos singulares (apartado 2.3.3 HS1)

Juntas de dilatacin
En el proyecto no existen juntas de dilatacin.

Arranque de la fachada desde la cimentacin


En el proyecto no existe arranque de fachada desde la cimentacin.

c) Cubiertas:

-Grado de impermeabilidad: Se considera un grado de impermeabilidad nico.

HS-2.- RECOGIDA Y EVACUACIN DE RESIDUOS.-

Se ha previsto una cmara para las residuos orgnicos refrigerada para mantenimiento de los
residuos durante el periodo de espera de la recogida, que ser diaria por los servicios municipales
de recogida de basura

HS-3.- CALIDAD DEL AIRE INTERIOR.-

Se dotara a todas la dependencias de una instalacin de aporte de aire limpio y extraccin


de aire viciado, a travs de una red de conductos por encima del falso techo con rejillas de
impulsin y extraccin en cada dependencia.

HS-4.- SUMINISTRO DE AGUA.-

Se desarrolla en anexo de fontanera y saneamiento.

HS-5.- EVACUACIN DE AGUAS.-

Se desarrolla en anexo de fontanera y saneamiento.

3.6.- AHORRO DE ENERGIA:

2.1.- HE 1: LIMITACIN DE LA DEMANDA

El mbito de aplicacin de la seccin 1 del DB HE, no engloba las instalaciones objeto


del proyecto, ya que en su apartado 2 sub-apartado e) excluyen instalaciones industriales
agrcolas.

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PROYECTO DE ADECUACION E INSTALACIONES DE NAVE PARA
USO AGRO-INDUSTRIAL SIN DETERMINAR

2.2.- HE 2 . RENDIMIENTO DE LAS INSTALACIONES TRMICAS

Esta exigencia se desarrolla en el vigente Reglamento de Instalaciones Trmicas en los


Edificios, RITE, y su aplicacin quedar definida en el proyecto especifico.

2.3.- HE 3 . EFICIENCIA DE LAS INSTALACIONES DE ILUMINACIN

Para el caso que nos ocupa, se define el Valor de eficiencia energtica de la instalacin de
alumbrado con la expresin:

VEEI = (P x 100) / S x Em

Donde :
P es la Potencia en W instalada en lmparas y equipos auxiliares
S es la superficie del local en m2
Em es la iluminancia media horizontal mantenida en lux

Los Valores pueden verse en anexo de clculos

La instalacin dispone de encendidos manuales por pulsadores e interruptores, nunca


desde cuadro, y est exenta de sistemas de control y regulacin.

Se adjuntan clculos lumnicos que justifican el cumplimiento.

2.4.- HE 4. CONTRIBUCIN SOLAR MNIMA DE AGUA CALIENTE SANITARIA

Se instalara un sistema solar trmico para la produccin de agua caliente sanitaria.

3.7.- CUMPLIMIENTO DE OTROS REGLAMENTOS Y DISPOSICIONES:

Se cumplirn en la ejecucin del Proyecto la normativa de obligado cumplimiento en


vigor, adems del CTE:

Normativa Sismorresistente NCSR-02


Instruccin EHE, Hormign estructural y EFHE
Norma Bsica CA-88
Reglamento Electrotcnico de Baja Tensin
Reglamento de Instalaciones Trmicas de Edificios

En Arrecife, octubre de 2010

EL INGENIERO INDUSTRIAL

Fdo: D. Andrs Morales Gonzlez

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PROYECTO DE ADECUACION E INSTALACIONES DE NAVE PARA
USO AGRO-INDUSTRIAL SIN DETERMINAR

4.- NDICE DE PLANOS

01 SITUACIN y EMPLAZAMIENTO
02 ESTADO ACTUAL, COTAS ALZADO Y SECCIN
03 REFORMADO PLANTA BAJA, DISTRIBUCIN, COTAS Y SECCIONES
04 REFORMADO ENTREPLANTA COTAS Y ALZADOS
05 PLANTA CUBIERTAS
06 REFORMADO DETALLES DE CARPINTERIA
07 REFORMADO CIMENTACIN Y ESTRUCTURA
08 REFORMADO ENTREPLANTA INSTALACION ELECTRICA

09 REFORMADO PLANTA BAJA INSTALACION ELECTRICA


10 ESQUEMAS UNIFILARES ELECTRICOS

11 REFORMADO PLANTA BAJA FONTANERIA


12 REFORMADO ENTREPLANTA FONTANERIA
13 REFORMADO PLANTA BAJA SANEAMIENTO
14 REFORMADO ENTREPLANTA SANEAMIENTO
15 ESQUEMAS PLACAS SOLARES

16 DETALLES DE SANEAMIENTO
17 REFORMADO PLANTA BAJA INSTALACION CONTRA INCENDIOS
18 REFORMADO ENTREPLANTA INSTALACION CONTRA INCENDIOS
19 REFORMADO PLANTA BAJA INSTALACION VETILACION
20 REFORMADO ENTREPLANTA INSTALACION VENTILACON

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PROYECTO DE ADECUACION E INSTALACIONES DE NAVE PARA
USO AGRO-INDUSTRIAL SIN DETERMINAR

ANEXOS

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PROYECTO DE ADECUACION E INSTALACIONES DE NAVE PARA
USO AGRO-INDUSTRIAL SIN DETERMINAR

ANEXO I.- INFORMACIN GEOTCNICA

Se clasifica el terreno como tipo T1, que es el parecido a las parcelas de su entorno, en donde
habitualmente se utilizan zapatas.
El tipo de construccin se clasifica como C0 construcciones de menos de 4 plantas y
superficie construida inferior a 300 metros cuadrados
La cimentacin propuesta es a base de zapatas de hormign armado, zapatas aisladas de
hormign armado sobre las que apoyarn los pilares de hormign armado y las correspondientes
vigas de atado. Bajo el hormign de resistencia se aplicar una capa de hormign de limpieza y
nivelacin de 10 cm de espesor. Con las dimensiones que se detallan en el plano de
CIMENTACIN.

Dado que el sistema estructural va a dar lugar a cargas muy moderadas, se puede considerar
que el terreno es apto para apoyar sobre l.

En cualquier caso deben retirarse las capas de los terrenos deficiente y arcilloso, y considerar
la necesidad de efectuar rellenos de hormign pobre si la profundidad del firme lo requiere, para
situar todos los elementos de la cimentacin sobre el mismo firme.

Se estima una tensin admisible de 0,1 N/mm2

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PROYECTO DE ADECUACION E INSTALACIONES DE NAVE PARA
USO AGRO-INDUSTRIAL SIN DETERMINAR

ANEXO II.- MEMORIA DE ESTRUCTURAS

1.- DESCRIPCIN Y JUSTIFICACIN DE LA SOLUCIN ADOPTADA

La estructura de la entreplanta de la nave ser metlica con perfiles laminados tanto en


pilares como en cerchas y correas.

2.- BASES DE CLCULO

Se han comprobado los valores mximos de fisuracin y los valores de flecha activa y flecha
total, obtenidos en el clculo y no son mayores que los especificados en el estado lmite de
utilizacin de proyecto.
Se admite que la seguridad de la estructura es aceptable, cuando mediante clculos, se
comprueba que la estructura sometida a las acciones caractersticas, mayoradas por los
coeficientes parciales de seguridad, no supera ninguno de los Estados Lmite ltimos, y, sometida
a las acciones caractersticas no supera ninguno de los Estados Lmite de Servicio, para cualquiera
de las situaciones de proyecto (persistentes, transitorias o accidentales),y minorndose siempre en
el clculo, la resistencia de los materiales empleados.
Se definen como Estados Lmite aquellas situaciones, que de ser superadas, puede
considerarse que la estructura no cumple alguna de las funciones para las que ha sido proyectada.
Siempre se debe satisfacer que el valor de la respuesta estructural sea mayor o igual que el valor
de clculo del efecto de las acciones. Los Estados Lmites se clasifican en:
Estados Lmites ltimos: Situacin que al ser superada produce el colapso o rotura
de la estructura o de una parte de ella:
Estado lmite ltimo de equilibrio (de toda la estructura o parte de ella).
Estado lmite ltimo de agotamiento o rotura de secciones.
Estado lmite ltimo de inestabilidad (pandeo).
Estado lmite ltimo de adherencia.
Estado lmite ltimo de anclaje.
Estado lmite ltimo de fatiga.
Estados Lmites de Servicio: Situacin que al ser superada producen la falta de
funcionalidad, comodidad, durabilidad o esttica requeridas a la estructura:
Estado lmite de deformacin.
Estado lmite de fisuracin.
Estado lmite de vibraciones.

3.- NORMAS DE CLCULO EMPLEADAS

3.1.- Acciones
Norma CTE- SE
3.2.- Estructura
Instruccin EHE para el proyecto y ejecucin de obras de hormign.
Instruccin EFHE para el proyecto y la ejecucin de forjados unidireccionales de
hormign armado y pretensado.

4.- ACCIONES ADOPTADAS

Para el clculo de la estructura se han tenido en cuenta los pesos propios de acuerdo con las
caractersticas reales de los elementos correspondientes y segn las especificaciones que
aparecen en la seccin CTE-SE-Acciones.
32
PROYECTO DE ADECUACION E INSTALACIONES DE NAVE PARA
USO AGRO-INDUSTRIAL SIN DETERMINAR

5.- CARACTERSTICAS DE LOS MATERIALES


.
Segn las especificaciones que aparecen en la seccin CTE-SE

6.- METODO DE CALCULO

Para el clculo de la estructura se ha utilizado el Programa Informtico CYPECAD. El


programa analiza estructuras espaciales formadas por elementos lineales tipo barra de seccin
constante, y apoyos rgidos, sometidos a esfuerzos y momentos contenidos en el plano de la
estructura. En cada barra se consideran las deformaciones producidas por los momentos flectores,
esfuerzos cortantes y axiles.
El anlisis, para la obtencin de las solicitaciones, se realiza mediante un mtodo matricial,
planteando el equilibrio de fuerzas, formando la matriz de rigidez de todo el prtico y
resolviendo el sistema de ecuaciones resultante.
Como luz o altura, para el clculo de las rigideces de los elementos, se toman las distancias
entre ejes.
Se supone que las secciones planas, una vez deformadas, se mantienen planas.
Para el clculo de la cimentacin se ha utilizado el programa CYPECAD
CIMENTACIONES, que realiza el anlisis de Esfuerzos segn lo prescrito en la EHE, para los
distintos tipos de zapatas, tanto aisladas cuadradas o rectangulares como medianeras de borde y
medianeras de esquina, adoptando para las medianeras el sistema estructural de vigas
centradoras.
Una vez analizados los esfuerzos, el programa realiza el dimensionamiento y armado de las
distintas zapatas y vigas centradoras, teniendo en cuenta todas las comprobaciones es estado
lmite ltimo (Flexin, Cortante, Punzonamiento, Fisuracin, Adherencia y Anclaje), indicadas
en la EHE.

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PROYECTO DE ADECUACION E INSTALACIONES DE NAVE PARA
USO AGRO-INDUSTRIAL SIN DETERMINAR

ANEXO III.- CUMPLIMIENTO DE LA NORMA DB-HR PROTECCION FRENTE AL


RUIDO

Al tratarse de una adecuacin no es de aplicacin.

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PROYECTO DE ADECUACION E INSTALACIONES DE NAVE PARA
USO AGRO-INDUSTRIAL SIN DETERMINAR

ANEXO IV.- CUMPLIMIENTO DE LA NORMA NCSR/2002

El presente proyecto de Ejecucin ha sido redactado siguiendo las directrices especificadas en


la Norma de Construccin Sismorresistente NCSR-2002.

1.CUMPLIMIENTO DE LOS REQUISITOS DE LA NORMA.

La referida norma fija una aceleracin ssmica bsica para cada punto de la geografa
nacional. En el caso de la provincia de Badajoz y del municipio Alconchel, dicho coeficiente
tiene un valor de:
a = 0,06 g siendo g= 9,8 m/seg.
K = 1,3
En todo caso, se atendern a las reglas de diseo que marca la Norma para las zona ssmicas
en su captulo IV.

REGLAS DE DISEO Y PRESCRIPCIONES CONSTRUCTIVAS EN ZONAS SSMICAS

1. DE CARCTER GENERAL.

1.1. Forma del edificio.


La disposicin geomtrica en planta ser tan simtrica y regular como sea posible,
tratando de conseguir en el edificio, en los elementos resistentes, y en los arriostramientos, una
composicin con dos ejes de simetra ortogonales. En edificios asimtricos se pueden conseguir
estructuras simtricas separndolas en cuerpos regulares independientes mediante juntas
verticales. Igualmente debe procurarse una disposicin geomtrica en alzado tan regular como
sea posible, evitando las transiciones bruscas de forma o rigidez entre un piso y el siguiente.
En zonas con una a(c) >= 0,12g deben cumplirse las condiciones que a continuacin se
exponen, salvo estudios que justifiquen lo contrario. En los dems casos, como el que nos ocupa,
sin ser obligatorio su cumplimiento deben considerarse como recomendaciones.
Debe procurarse una disposicin geomtrica en planta tan simtrica como sea posible,
tratando de conseguir en el edificio, en los elementos resistentes, y en los arriostramientos, una
composicin con dos ejes de simetra ortogonales.
Igualmente debe procurarse una disposicin geomtrica regular en alzado. Deben evitarse las
transiciones bruscas de forma o rigidez entre un piso y el siguiente. La reduccin de dimensiones
en cualquier planta no debe ser mayor del 20% de la dimensin de la planta inferior, si se
mantiene el centro de gravedad y del 10% si no se mantiene. Esta reduccin puede llegar al 50%
en el 15% superior del edificio.

1.2. Disposiciones de masas.


La masa total de un piso no debe exceder del 15% de los contiguos ni el 50% de la media.

1.3. Disposiciones de elementos estructurales.


Debe procurarse una distribucin uniforme y simtrica de rigideces en planta y una variacin
gradual de rigideces a lo largo de la altura. Ningn elemento estructural debe cambiar
bruscamente de rigidez.
Debe evitarse que se produzca una concentracin de esfuerzos en alguna planta o elemento
estructural.
Para garantizar la transmisin de momentos de vigas a pilares, los ejes geomtricos de las
35
PROYECTO DE ADECUACION E INSTALACIONES DE NAVE PARA
USO AGRO-INDUSTRIAL SIN DETERMINAR

vigas y de los pilares sern coincidentes, admitindose una excentricidad no mayor de b/4, siendo
b el ancho del pilar en la direccin transversal a la directriz de la viga.
Se evitar en lo posible que descansen sobre las vigas elementos resistentes principales de la
estructura, tales como otras vigas o soportes. Cuando no puede evitarse, el modelo de la
estructura incluir en ese nudo un grado de libertad vertical, se contemplarn las acciones
ssmicas verticales, y -debido a la fragilidad- se mayorarn las solicitaciones de cortante de las
vigas que acometan al nudo con el valor Y(n) = , siendo el coeficiente de comportamiento por
ductilidad utilizado en el anlisis de la estructura.
Debe procurarse que el coeficiente de seguridad de los soportes sea superior al de las
vigas, y en stas el coeficiente de seguridad al esfuerzo cortante sea superior al del momento.
Los elementos estructurales no considerados en el modelo de estructura adoptado para el
anlisis, tendrn la capacidad suficiente para admitir los desplazamientos que se produzcan en
ellos.

1.4. Elementos no estructurales.


Los elementos no estructurales, como muros de cerramiento, tabiqueras, etc., que puedan
desarrollar rigidez y resistencia suficientes para alterar las condiciones en la estructura, se
tendrn en cuenta para la confeccin del modelo de anlisis estructural y se comprobarn para las
acciones que se deriven del clculo. Alternativamente, podrn adoptarse soluciones constructivas
que garanticen la no participacin resistente de estos elementos.
Para zonas con a(c) >= 0,16g no son recomendables las juntas de apoyo en libre dilatacin.

2. DE LA CIMENTACIN.

2.1. Criterio general de diseo.


Debe evitarse la coexistencia, en una misma unidad estructural, de sistemas de cimentacin
superficiales y profundos.
Es recomendable que la cimentacin se disponga sobre un terreno de caractersticas
geotcnicas homogneas. Si el terreno de apoyo presenta discontinuidades o cambios sustanciales
en sus caractersticas, se fraccionar el conjunto de la construccin de manera que las partes
situadas a uno y otro lado de la discontinuidad constituyan unidades independientes.
2.2. Atado de la cimentacin.
Cuando a(c) >= 0,08g los elementos de cimentacin situados en el permetro debern
enlazarse entre s, siguiendo ste, mediante vigas de atado capaces de resistir un esfuerzo axial de
valor a(c) veces la carga vertical transmitida en cada punto.
Cuando a(c) >= 0,16 g el atado debe afectar a todos los elementos y ser en dos direcciones

3. DE LAS ESTRUCTURAS DE HORMIGN ARMADO.

3.1. Criterios Generales.


La estructura debe resistir la accin horizontal del sismo en todas las direcciones en planta.
Si la estructura resistente est formada slo por prticos, para poder considerarla como de
ductilidad alta o muy alta, se debe cumplir que:
-Las vigas no sean planas.
-Las seccin es extremas de las vigas se plastifiquen antes que las del soporte.
-Las secciones extremas de vigas y soportes se plastifiquen antes de que se produzca la
rotura del nudo.
-Se alcance antes la cedencia a flexin en el acero de armar que la rotura de la seccin por
cortante, tanto en vigas como en soportes.

3.2. Vigas de hormign.

36
PROYECTO DE ADECUACION E INSTALACIONES DE NAVE PARA
USO AGRO-INDUSTRIAL SIN DETERMINAR

-Disposicin de armaduras:
En soportes exteriores, las armaduras superiores de las vigas planas o en T se distribuirn en
las proximidades de los nudos de encuentro con los pilares, en una banda del ancho del citado
soporte cuando no haya vigas que acometan transversalmente al pilar. Esta banda ser del ancho
del soporte ms dos veces el canto de la viga si acometen vigas transversales de dimensiones
similares o si se trata de soportes interiores

Figura 4.5. Distribucin de armaduras de vigas

-Anclaje y solapes de las armaduras:


Las longitudes de anclaje de las armaduras longitudinales de las vigas se aumentarn un 15%
en los nudos extremos de la estructura.
El 75% de la armadura longitudinal que llega a un nudo se anclar en el soporte o se pasar al
otro lado del nudo una distancia no menor de 1,5 veces el canto de la viga.
Los empalmes de las armaduras, se alejarn en lo posible de la zona inmediata al nudo.

Figuras 4.6. Cercos en vigas

3.3. Soportes de hormign.


Cuando a(c) >= 0,16g
-La dimensin mnima de los soportes ser de 25 cm si la estructura es de ductilidad alta y de
30 cm si es de ductilidad muy alta.
-Debe aumentarse la cuanta mnima de la armadura longitudinal un 25%, respecto a lo
37
PROYECTO DE ADECUACION E INSTALACIONES DE NAVE PARA
USO AGRO-INDUSTRIAL SIN DETERMINAR

indicado en la vigente instruccin del Hormign.

3.4. Encuentros y nudos.


Cuando exista entre los ejes de la viga y del soporte una excentricidad superior a la cuarta
parte del lado del soporte, deber estudiarse el nudo para la torsin que resulta.
Para el diseo de las uniones, se tendrn en cuentas los problemas derivados de la inversin
de signo de las solicitaciones que puede provocar la accin del mismo.
Tanto en los nudos interiores como en los extremos, el anclaje de las armaduras de las vigas
se realizar a partir de la cara opuesta del soporte al que acomete.
Los cercos del soporte se prolongarn dentro del nudo.

3.5. Forjados.
Cuando a(c) &gt= 0,16g deber aumentarse el espesor de la losa superior en un 25% y la
armadura de reparto en un 50%, si se confa al forjado la distribucin horizontal de los esfuerzos.
Se cuidar especialmente el anclaje de las viguetas en las vigas.

4. DE OTROS ELEMENTOS DE LA CONSTRUCCIN.

4.1. Cerramientos y particiones.


En estructuras de prticos, los paos de cerramientos de fachada y de medianera, deben
enlazarse correctamente en su permetro a los elementos estructurales, especialmente si se ha
supuesto que la ductilidad de la estructura es alta o muy alta.
Cuando a(c) >= 0,16g los paos que superen los 3 m de longitud o los 10 m de superficie
debern subdividirse en lazndolos a elementos secundarios intermedios. Si 0,16g > a(c) >=
0,08g el tamao crtico de los paos ser 5 m de longitud o 20 m de superficie.
La separacin entre cercos ser inferior a:
-la tercera parte del espesor de la jaula de armaduras.
-diez veces el dimetro de la barra longitudinal ms delgada.

4.2. Antepechos, parapetos y cercas.


Cuando a(c) >= 0,16g los muros con el borde superior libre y con ms de un metro de altura,
se rematarn con un encadenado de coronacin, disponiendo refuerzos verticales anclados a la
estructura o a la cimentacin.

4.3. Carpinteras exteriores.


Cuando a(c) >= 0,16g en construcciones de gran altura con grandes superficies acristaladas y,
sobre todo, cuando la estructura resistente no est formada por ncleos rgidos en posicin
centrada, debern dimensionarse la altura de galce, los calzos y las juntas del acristalado de las
ventanas con capacidad para absorber los movimientos que se produzcan en la carpintera por las
oscilaciones de la construccin.

4.4. Revestimientos y aplacados.


La fijacin de los revestimientos y el anclaje de los aplacados u otros elementos de fachada o
zonas de trnsito se realizar con materiales de alta durabilidad y mediante tcnicas apropiadas
para evitar el desprendimiento de piezas en caso de sismo.

4.5. Instalaciones y acometidas.


Las acometidas de las instalaciones de gas, electricidad y saneamiento, debern realizarse de
forma que permitan los movimientos diferenciales previsibles en su punto de entronque con la
construccin.

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ANEXO V.- INSTALACION ELECTRICA

1.- INTRODUCCIN

En este anexo se describen, especifican, y dimensionan los elementos y mecanismos que


componen la instalacin elctrica del recinto deportivo, objeto del presente proyecto.

2.- REGLAMENTACION

Reglamento Electrotcnico de Baja Tensin, aprobado por Decreto 842/2002 de 18 de


septiembre y sus correspondientes Instrucciones Complementarias (ITC-BT).

2357 ORDEN de 16 de abril de 2010, por la que se aprueban las Normas Particulares para
las Instalaciones de Enlace, en el mbito de suministro de Endesa Distribucin Elctrica,
S.L.U. y Distribuidora Elctrica del Puerto de La Cruz, S.A.U., en el territorio de la
Comunidad Autnoma de Canarias.

DECRETO 141/2009, de 10 de noviembre, por el que se aprueba el Reglamento por el que se


regulan los procedimientos administrativos relativos a la ejecucin y puesta en servicio de las
instalaciones elctricas en Canarias.

3.-PROGRAMA DE NECESIDADES

PREVISION DE CARGA FERRETERIA

DESCRIPCIN P. INST.
66 Luminaria estanca 2x58 W 7.656 W
1 Luminaria industrial de colgar150 W 150 W
6 Luminaria estanca de 2x36 W 432 W
22 Luminaria fluorescente 4xx 18 W 1.584 W
20 Down ligt de 2x 26 W 1.040 W
8 Aro haloegos dicroica 50W 400 W
5 Focos halgenos 150W 750 W

TOTAL ALUMBRADO 12.012 W

Cmaras frigorficas 37.000 W


Equipamiento 47.200 W
EQUIPO INFORMATICO 6.000 W

TOTAL FUERZA 90.200 W

POTENCIA TOTAL 102.012 W

Con estas previsiones, se obtiene la siguiente tabla de Potencias

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PROYECTO DE ADECUACION E INSTALACIONES DE NAVE PARA
USO AGRO-INDUSTRIAL SIN DETERMINAR

Potencia [W]
Prevista (s/ REBT) 87.500
Instalada 102.012
Simultnea 71.000
Contratada 72.000

La instalacin consta de:

Red de B.T, desde CD indicado en punto de conexin.


Caja General de Medida y Proteccin, (CGPM)
Cuadro General de Distribucin en interior y su derivacin desde CGPM.
Distribucin interior.

En lneas generales, la instalacin posee un esquema de distribucin tipo TT, con las
masas puestas a tierra y neutro a tierra, interruptores diferenciales de alta sensibilidad
para evitar contactos indirectos y protecciones mecnicas como medida de proteccin frente
a contactos directos, segn se refleja en los distintos epgrafes.

4.- LNEA DE BAJA TENSIN: EXTENSIN DE RED

Se proyecta una lnea subterrnea desde CD existente indicado en el punto de conexin


asignado por la empresa suministradora hasta la Caja General de Medida y Proteccin
situada en el exterior del local, anexa a ella.

La instalacin tendr un esquema de distribucin tipo TT y el suministro ser NORMAL


con un nico abonado.

Con objeto de suministrar energa elctrica a la centralizacin desarrollada en el


proyecto, ser necesaria la extensin de la red de distribucin de Baja Tensin existente
desde una caja de distribucin existente. Para la extensin de B.T. se instalarn conductores
subterrneos bajo tubo de PVC rgido de 160mm, con arquetas normalizadas en cada
cambio de direccin o al pie de cada caja de distribucin.

La profundidad mnima de instalacin de los conductores bajo tubo ser de 060 metros
(profundidad del tubo de 070m) con 050 metros de anchura, salvo en los cruzamientos con
calles y carreteras, donde ser de 080 metros de profundidad y 060 metros de ancho.

Los cruces de vas pblicas o privadas se realizarn con tubos ajustndose a las
siguientes condiciones:

Se colocar en posicin horizontal y recta y estarn hormigonados en toda su longitud.

Deber preverse para futuras ampliaciones uno o varios tubos de reserva dependiendo el
nmero de la zona y situacin del cruce (en cada caso se fijar el nmero de tubos de
reserva).

Los extremos de los tubos en los cruces llegarn hasta las arquetas situadas en las
aceras.

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PROYECTO DE ADECUACION E INSTALACIONES DE NAVE PARA
USO AGRO-INDUSTRIAL SIN DETERMINAR

En las salidas el cable se situar en la parte superior del tubo, cerrando los orificios con
yeso.
Siempre que la profundidad de zanja bajo la calzada sea inferior a 80 cm. se utilizarn
chapas o tubos de hierro u otros dispositivos que aseguren una resistencia mecnica
equivalente, teniendo en cuenta que dentro del mismo tubo debern colocarse las tres
fases y neutro.

Los cruces de vas frreas, cursos de agua, etc. debern proyectarse con todo detalle.

Conductores

Los conductores a emplear pueden ser de Aluminio o Cu. Los cables a instalar sern
unipolares, normalizados segn UNE 20.435 con aislamiento 06/1kV.

Arquetas

Tanto las arquetas de alineacin como las de cambio de direccin sern construidas con
bloque de hormign vibrado macizado, enlucidas interiormente y con drenaje en el fondo.
Las tapas sern construidas de fundicin de acero, segn normalizacin de UNELCO,
adems se pondr marco de hierro al remate del registro.
Las arquetas de alineacin no estarn separadas ms de 30 metros.

Empalmes y conexiones

Los empalmes y conexiones de los conductores subterrneos se efectuarn siguiendo


mtodos o sistemas que garanticen una perfecta continuidad del conductor y de su
aislamiento. Por otro lado, debe quedar perfectamente asegurada su estanqueidad y
resistencia contra la corrosin que pueda originar el terreno.

Tabla-Resumen:

RED DE B.T.
Tipo: uniporales de aislamiento 0,6/1kV de RV
Material conductor: Cu
Seccin: 185 mm2
Longitud: 50 m
Punto de conexin: CD existente

5.- CAJA GENERAL DE PROTECCIN Y MEDIDA

Con objeto de proteger la lnea de suministro de energa frente a sobrecargas, se dotar a


la instalacin de una Caja General de Proteccin con fusibles calibrados bajo envolvente
aislante y precintable.

Al tratarse de un nico abonado, se ubicar el Equipo de Medida junto a los elementos


de proteccin de la Caja General de Proteccin, careciendo, por tanto, de la Lnea General de
Alimentacin (LGA).
Las bases fusibles a instalar sern de tensin nominal de 500 V, unipolares y
desmontables del tipo NH BUC (Bases Unipolares Cerradas).

41
PROYECTO DE ADECUACION E INSTALACIONES DE NAVE PARA
USO AGRO-INDUSTRIAL SIN DETERMINAR

La puerta del nicho, o puerta de la CPM con grado IK 10, deber identificar que en su
interior existen contadores (rotulado en la puerta la palabra CONTADOR ELCTRICO),
cuando no sean visibles directamente stos desde el exterior. Dicha puerta estar dotada de
cierre triangular y/o posibilidad de cierre por candado.
El panel de fijacin y los dispositivos complementarios que se adopten, deben estar
diseados de forma que, abierta la tapa de la CPM no pueda accederse directamente a partes
en tensin y a conductores que no tengan, adems del aislamiento funcional, una proteccin
suplementaria de grado de proteccin no inferior a IP 20 (Norma UNE 20324) e IK 07
(Norma UNE-EN 50102). Esta proteccin ser transparente y de grosor mnimo 2 mm.
La tapa de la CPM deber llevar una parte transparente (resistente a rayos ultravioletas),
que cumpliendo las mismas exigencias del resto de la envolvente, excepto la resistencia a los
lcalis, permita la lectura del contador sin necesidad de su apertura. Las dimensiones
mnimas de la parte transparente sern de 120 x 160 mm.
En el caso de red de distribucin subterrnea, se instalar un conjunto de distribucin,
proteccin y medida formado por dos cajas. La caja inferior, con entrada y salida de red de
distribucin. La caja superior; una CPM
La CGPM ser puesta a tierra, al tratarse de un esquema de distribucin TT. Ser
accesible permanentemente desde la va pblica, en concreto se ubica en la fachada del local.

La CGPM seleccionada ser del tipo: CGP-9 250A

Tabla-caractersticas:

CGPM
Tipo: CGP-9 250A
Tipo acometida: subterrnea
Esquemas: 9
CGP (A): 250
Previsin carga mx (kW): 59

6.- DERIVACINES INDIVIDUALES

La derivaciones individuales parten de la CC hasta la instalacin del usuario. Se inicia


en el embarrado general y comprende los fusibles de seguridad, el conjunto de media y los
dispositivos de mando y proteccin.
Al tratarse de una centralizacin de contadores de un nico abonado, solo existe una
derivacin individual que se inicia en la CC hasta un cuadro general de mando y proteccin.
Discurrir por bandeja con tapa bajo falso techo por los pasillos hasta el cuadro de
proteccin.
Sern cables multiconductores o para el caso de derivaciones individuales en el interior
de tubos o bandejas, el aislamiento de los conductores ser de 0,6/1 kV.
Los cables sern no propagadores del incendio y con emisin de humos y opacidad
reducida. Los cables con caractersticas equivalentes a las de la norma UNE 21.123 parte 4
5; o a la norma UNE 211002 (segn la tensin asignada del cable), cumplen con esta
prescripcin.

42
PROYECTO DE ADECUACION E INSTALACIONES DE NAVE PARA
USO AGRO-INDUSTRIAL SIN DETERMINAR

Los elementos de conduccin de cables con caractersticas equivalentes a los


clasificados como "no propagadores de la llama" de acuerdo con las normas UNE-EN
50085-1 y UNE-EN 50086-1, cumplen con esta prescripcin.
La seccin mnima ser de 6 mm2 para los cables polares, neutro y proteccin y de 1,5
mm2 para el hilo de mando, que ser de color rojo.
La cada mxima de tensin ser del 1,5% tal como prescribe las normas
particulares en suministros para un nico usuario en que no existe LGA.

Tabla-Resumen:
DERIVACIN INDIVIDUAL
Tipo: uniporales de aislamiento 0,6/1KV de XLE
Material conductor: Cu
Seccin: 95 mm2
Especfico: No propagadores de llama y de opacidad reducida

6.- INTERRUPTOR DE CONTROL DE POTENCIA

Con objeto de efectuar un control sobre la potencia demandada por el abonado, la


empresa suministradora dispondr uno de los siguientes dispositivos:
Interruptor de Control de Potencia, ICP, para In 63 A
Interruptor Automtico Regulable, IAR, para In 63 A
Maxmetro
En nuestro caso, se dispondr de Maxmetro.

7.- INSTALACIONES INTERIORES.

Tendremos un cuadro general de proteccin y mando y varios subcuadros de


distribucin por zonas., la instalacin interior se inicia en el Cuadro General de Distribucin
y comprende hasta los circuitos que alimentan los distintos receptores.

Consta de:
Cuadro General de Distribucin (CG)
Circuitos a sub-cuadros de distribucin interior desde CGD
Sub-cuadros de distribucin interior

A continuacin del epgrafe Generalidades, se describirn cada uno de estos


dispositivos.

7.1.- Generalidades

Las instalaciones se subdividirn de forma que las perturbaciones originadas por


averas que puedan producirse en un punto de ellas, afecten solamente a ciertas partes de
la instalacin, por ejemplo a un sector del edificio, a un piso, a un solo local, etc., para lo

43
PROYECTO DE ADECUACION E INSTALACIONES DE NAVE PARA
USO AGRO-INDUSTRIAL SIN DETERMINAR

cual los dispositivos de proteccin de cada circuito estarn adecuadamente coordinados y


sern selectivos con los dispositivos generales de proteccin que les precedan.
Toda instalacin se dividir en varios circuitos, segn las necesidades, a fin de:
evitar las interrupciones innecesarias de todo el circuito y limitar las consecuencias
de un fallo
facilitar las verificaciones, ensayos y mantenimientos
evitar los riesgos que podran resultar del fallo de un solo circuito que pudiera
dividirse, como por ejemplo si solo hay un circuito de alumbrado.

7.1.1.- Equilibrado de cargas

Para que se mantenga el mayor equilibrio posible en la carga de los


conductores que forman parte de una instalacin, se procurar que aquella quede
repartida entre sus fases o conductores polares.

7.1.2.- Posibilidad de separacin de la alimentacin

Se podrn desconectar de la fuente de alimentacin de energa, las


siguientes instalaciones:
a. Toda instalacin cuyo origen est en una lnea general de alimentacin
b. Toda instalacin con origen en un cuadro de mando o de distribucin.

Los dispositivos admitidos para esta desconexin son:


Los cortacircuitos fusibles
Los seccionadores
Los interruptores con separacin de contactos mayor de 3 mm o con nivel
de seguridad equivalente
Los bornes de conexin, slo en caso de derivacin de un circuito

Los dispositivos de desconexin se situarn y actuarn en un mismo punto


de la instalacin, y cuando esta condicin resulte de difcil cumplimiento, se
colocarn instrucciones o avisos aclaratorios. Los dispositivos debern ser
accesibles y estarn dispuestos de forma que permitan la fcil identificacin de la
parte de la instalacin que separan.

7.1.3.- Posibilidad de conectar y desconectar en carga

Se instalarn dispositivos apropiados que permitan conectar y desconectar


en carga en una sola maniobra, en:
a. Toda instalacin interior o receptora en su origen, circuitos principales y
cuadros secundarios. Podrn exceptuarse de esta prescripcin los circuitos
destinados a relojes, a rectificadores para instalaciones telefnicas cuya

44
PROYECTO DE ADECUACION E INSTALACIONES DE NAVE PARA
USO AGRO-INDUSTRIAL SIN DETERMINAR

potencia nominal no exceda de 500 VA y los circuitos de mando o control,


siempre que su desconexin impida cumplir alguna funcin importante
para la seguridad de la instalacin. Estos circuitos podrn desconectarse
mediante dispositivos independientes del general de la instalacin.
b. Cualquier receptor.
c. Todo circuito auxiliar para mando o control, excepto los destinados a la
parificacin de la energa.
d. Toda instalacin de aparatos de elevacin o transporte, en su conjunto.
e. Todo circuito de alimentacin en baja tensin destinado a una instalacin
de tubos luminosos de descarga en alta tensin
f. Toda instalacin de locales que presente riesgo de incendio o de explosin.
g. Las instalaciones a la intemperie.
h. Los circuitos con origen en cuadros de distribucin.
i. Las instalaciones de acumuladores.
j. Los circuitos de salida de generadores.

Los dispositivos admitidos para la conexin y desconexin en carga son:


Los interruptores manuales.
Los cortacircuitos fusibles de accionamiento manual, o cualquier otro
sistema aislado que permita estas maniobras siempre que tengan poder de
corte y de cierre adecuado e independiente del operador.
Las clavijas de las tomas de corriente de intensidad nominal no superior a
16 A.

Debern ser de corte omnipolar los dispositivos siguientes:


Los situados en el cuadro general y secundarios de toda instalacin interior
o receptora.
Los destinados a circuitos excepto en sistemas de distribucin TN-C, en los
que el corte del conductor neutro esta prohibido y excepto en los TN-S en
los que se pueda asegurar que el conductor neutro esta al potencial de
tierra.
Los destinados a receptores cuya potencia sea superior a 1.000 W, salvo
que prescripciones particulares admitan corte no omnipolar.
Los situados en circuitos que alimenten a lmparas de descarga o
autotransformadores.
Los situados en circuitos que alimenten a instalaciones de tubos de
descarga en alta tensin.

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PROYECTO DE ADECUACION E INSTALACIONES DE NAVE PARA
USO AGRO-INDUSTRIAL SIN DETERMINAR

En los dems casos, los dispositivos podrn no ser de corte omnipolar.

El conductor neutro o compensador no podr ser interrumpido salvo


cuando el corte se establezca por interruptores omnipolares.

7.1.4.- Medidas de proteccin contra contactos directos o indirectos

La proteccin frente a contactos directos se lograr mediante la


combinacin de dos estrategias:

Proteccin por aislamiento de las partes activas, mediante recubrimientos


aislantes.
Proteccin mediante barreras y envolventes, solo desmontables mediante
tiles especiales.

Frente a contactos indirectos, se emplearn interruptores diferenciales de


alta sensibilidad (30mA).

La tensin de contacto posible es:

Id = U / (Ra+Rb)

Id Intensidad del defecto


Ra resistencia de P.T. del neutro del transformador (estimado en 20)
Rb resistencia de P.T. de las masas (estimado en 20)

Con lo que:

Id = 5,5A

La tensin de contacto para un defecto indirecto seria entonces de 110V,


inadmisible pues este valor est limitado a 24V en locales hmedos y 50V en
locales secos. Por ello se instalarn Interruptores diferenciales de alta sensibilidad
(<=30mA), que limitaran la tensin de contacto a:

Uc = 0,03x20=0,6V

Valor este muy inferior al lmite de 24V.

Ser responsabilidad de la propiedad efectuar revisiones peridicas a


los Interruptores diferenciales instalados, con objeto de asegurar su correcto
funcionamiento, pues de ello depende la seguridad de las personas.

7.1.5.- Cajas de Derivacin

Las derivaciones de los tubos se realizarn por medio de cajas de


derivaciones. Las cajas debern ser estancas as como de la unin entre estas y
tubos. Las conexiones entre conductores se realizarn en el interior de dichas cajas,
provistas de bornes individuales de conexin.

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PROYECTO DE ADECUACION E INSTALACIONES DE NAVE PARA
USO AGRO-INDUSTRIAL SIN DETERMINAR

Las cajas de derivacin estarn colocadas a 20 cm del techo. Las tapas de


las rozas quedarn perfectamente enrasadas con el paramento.

7.1.6.- Cada Mxima de Tensin Admisible

La seccin de los conductores activos a emplear se determinar d forma


que la cada de tensin entre el origen de la instalacin y cualquier punto de
utilizacin, sea inferior a la cada de tensin mxima admisible.

Esta cada de tensin es de:

3% para alumbrado
5% para los dems usos.

Esta cada de tensin se calcular considerando alimentados todos los


aparatos de utilizacin susceptibles de funcionar simultneamente.

7.1.7.- Tubos Protectores

Para la ejecucin de las canalizaciones bajo tubos protectores, se tendrn


en cuenta las prescripciones generales siguientes:

El trazado de las canalizaciones se har siguiendo lneas verticales y


horizontales o paralelas a las aristas de las paredes que limitan el local donde se
efecta la instalacin.
Los tubos se unirn entre s mediante accesorios adecuados a su clase que
aseguren la continuidad de la proteccin que proporcionan a los conductores.
Los tubos aislantes rgidos curvables en caliente podrn ser ensamblados entre
s en caliente, recubriendo el empalme con una cola especial cuando se precise
una unin estanca.
Las curvas practicadas en los tubos sern continuas y no originarn reducciones
de seccin inadmisibles. Los radios mnimos de curvatura para cada clase de
tubo sern los especificados por el fabricante conforme a UNE-EN 50.086 -2-2.
Ser posible la fcil introduccin y retirada de los conductores en los tubos
despus de colocarlos y fijados stos y sus accesorios, disponiendo para ello los
registros que se consideren convenientes, que en tramos rectos no estarn
separados entre s ms de 15 metros. El nmero de curvas en ngulo situadas
entre dos registros consecutivos no ser superior a 3. Los conductores se
alojarn normalmente en los tubos despus de colocados stos.
Los registros podrn estar destinadas nicamente a facilitar la introduccin y
retirada de los conductores en los tubos o servir al mismo tiempo como cajas de
empalme o derivacin.
Las conexiones entre conductores se realizarn en el interior de cajas
apropiadas de material aislante y no propagador de la llama. Si son metlicas
estarn protegidas contra la corrosin. Las dimensiones de estas cajas sern
tales que permitan alojar holgadamente todos los conductores que deban
contener. Su profundidad ser al menos igual al dimetro del tubo mayor ms
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PROYECTO DE ADECUACION E INSTALACIONES DE NAVE PARA
USO AGRO-INDUSTRIAL SIN DETERMINAR

un 50 % del mismo, con un mnimo de 40 mm. Su dimetro o lado interior


mnimo ser de 60 mm. Cuando se quieran hacer estancas las entradas de los
tubos en las cajas de conexin, debern emplearse prensaestopas o racores
adecuados.
En ningn caso se permitir la unin de conductores como empalmes o
derivaciones por simple retorcimiento o arrollamiento entre s de los
conductores, sino que deber realizarse siempre utilizando bornes de conexin
montados individualmente o constituyendo bloques o regletas de conexin;
puede permitirse asimismo, la utilizacin de bridas de conexin. El
retorcimiento o arrollamiento de conductores no se refiere a aquellos casos en
los que se utilice cualquier dispositivo conector que asegure una correcta unin
entre los conductores aunque se produzca un retorcimiento parcial de los
mismos y con la posibilidad de que puedan desmontarse fcilmente. Los bornes
de conexin para uso domstico o anlogo sern conformes a lo establecido en
la correspondiente parte de la norma UNE-EN 60.998.
Durante la instalacin de los conductores para que su aislamiento no pueda ser
daado por su roce con los bordes libres de los tubos, los extremos de stos,
cuando sean metlicos y penetren en una caja de conexin o aparato, estarn
provistos de boquillas con bordes redondeados o dispositivos equivalentes, o
bien los bordes estarn convenientemente redondeados.
En los tubos metlicos sin aislamiento interior, se tendr en cuenta las
posibilidades de que se produzcan condensaciones de agua en su interior, para
lo cual se elegir convenientemente el trazado de su instalacin, previendo la
evacuacin y estableciendo una ventilacin apropiada en el interior de los tubos
mediante el sistema adecuado, como puede ser, por ejemplo, el uso de una "T"
de la que uno de los brazos no se emplea.
Los tubos metlicos que sean accesibles deben ponerse a tierra. Su continuidad
elctrica deber quedar convenientemente asegurada. En el caso de utilizar
tubos metlicos flexibles, es necesario que la distancia entre dos puestas a tierra
consecutivas de los tubos no exceda de 10 metros.
No podrn utilizarse los tubos metlicos como conductores de proteccin o de
neutro.
Para la colocacin de los conductores se seguir lo sealado en la ITC-BT-20.

A fin de evitar los efectos del calor emitido por fuentes externas
(distribuciones de agua caliente, aparatos y luminarias, procesos de fabricacin,
absorcin del calor del medio circundante, etc.) las canalizaciones se protegern
utilizando los siguientes mtodos eficaces:
- Pantallas de proteccin calorfuga.
- Alejamiento suficiente de las fuentes de calor.
- Eleccin de la canalizacin adecuada que soporte los efectos
nocivos que se puedan producir.
- Modificacin del material aislante a emplear.

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PROYECTO DE ADECUACION E INSTALACIONES DE NAVE PARA
USO AGRO-INDUSTRIAL SIN DETERMINAR

7.1.8.- Conductores

Los conductores y cables que se empleen en las instalaciones sern de


cobre o aluminio y sern siempre aislados. La seccin del conductor neutro ser
siempre igual a las de las fases.

En todos los casos, las uniones de los conductores se realizarn mediante


bornas en el interior de las cajas apropiadas.

La identificacin de los conductores se har empleando los siguientes


colores:

Fase: negro, marrn o gris.


Neutro: azul claro.
Proteccin: verde amarillo.

No presentarn dao alguno en su cubierta protectora ni dobleces que


pudieran partirlos. Los conductores penetrarn 10 cm en las cajas de mecanismos.

Los conductores correspondern a un tipo de los previstos en las


Normas UNE del Instituto Nacional de Racionalizacin del Trabajo.

La unin de los conductores entre s y la de estos a los receptores se


realizar con medios adecuados, tales como regletas, bornas del mismo material de
los conductores.

Los conductores desprovistos en su extremo de la capa aislante, preparados


para efectuar las conexiones estarn limpios y carente de toda materia que pudiera
impedir un buen contacto elctrico, cuidando que la parte desnuda no sobresalga del
sistema de conexin.

Las secciones mnimas utilizadas respondern a :


1,5 mm2 para los circuitos de alimentacin a los puntos de alumbrado.
2,5 mm2 para los circuitos de alimentacin a las tomas de corriente.

7.1.9.- Mecanismos

Los conductores unipolares se usarn para el encendido y apagado de los


puntos de luz, as como para el accionamiento de los pequeos electrodomsticos
que no se consideran fijos.
Estos interruptores deben conectarse a la fase (conductor negro, marrn o
gris), nunca al neutro azul.
Los interruptores bipolares se usarn para el accionamiento de aparatos de
potencia y todos aquellos que se consideran fijos, como termos, lavavajillas, etc.
Las tomas de corriente irn con toma de tierra. La intensidad mnima que
deben poder soportar ha de ser de 16 A y admitir como mnimo una clavija con
espiga de 4 mm.
Los interruptores se colocarn a una altura entre 1,10 y 1,30 m del suelo y
entre 15 y 20 cm del extremo del tabique. Asimismo las tomas de corriente podrn
oscilar entre 20 y 30 cm del suelo.
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PROYECTO DE ADECUACION E INSTALACIONES DE NAVE PARA
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Los conductores debern tener como mnimo, una vez conectados a la base
del mecanismo, una longitud de 10 cm, para facilitar la sustitucin del mismo en
caso de avera.

7.1.10.- Ejecucin de las instalaciones

En la ejecucin de las instalaciones interiores se deber tener en cuenta:


No se utilizar un mismo conductor neutro para varios circuitos.

Todo conductor debe poder seccionarse en cualquier punto de la instalacin en el


que se realice una derivacin del mismo, utilizando un dispositivo apropiado, tal
como un borne de conexin, de forma que permita la separacin completa de cada
parte del circuito del resto de la instalacin.

Las tomas de corriente en una misma habitacin deben estar conectadas a la


misma fase.

Las cubiertas, tapas o envolventes, mandos y pulsadores de maniobra de aparatos


tales como mecanismos, interruptores, bases, reguladores, etc., instalados en
cocinas, cuartos de bao, secaderos y, en general, en los locales hmedos o
mojados, as como en aquellos en que las paredes y suelos sean conductores, sern
de material aislante.

La instalacin empotrada de estos aparatos se realizar utilizando cajas especiales


para su empotramiento. Cuando estas cajas sean metlicas estarn aisladas
interiormente o puestas a tierra.

La instalacin de estos aparatos en marcos metlicos podr realizarse siempre que


los aparatos utilizados estn concebidos de forma que no permitan la posible
puesta bajo tensin del marco metlico, conectndose ste al sistema de tierras.

La utilizacin de estos aparatos empotrados en bastidores o tabiques de madera u


otro material aislante, cumplir lo indicado en la ITC-BT 49.

7.2.- Cuadro General de Distribucin.

Los cuadros contienen:


Un interruptor general automtico de corte omnipolar, IGA, que permita su
accionamiento manual y que est dotado de elementos de proteccin contra
sobrecarga y cortocircuitos. Este interruptor ser independiente del Interruptor de
Control de Potencia, IAR o Maxmetro, segn caso. El interruptor general automtico
de corte omnipolar tendr poder de corte suficiente para la intensidad de cortocircuito
que pueda producirse en el punto de su instalacin, de 4.500 A como mnimo
Interruptores diferenciales generales, destinado a la proteccin contra contactos
indirectos de todos los circuitos. Si por el tipo o carcter de la instalacin se instalase
un interruptor diferencial por cada circuito o grupo de circuitos, se podra prescindir
del interruptor diferencial general, siempre que queden protegidos todos los circuitos.
En el caso de que se instale ms de un interruptor diferencial en serie, existir una
selectividad entre ellos.

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PROYECTO DE ADECUACION E INSTALACIONES DE NAVE PARA
USO AGRO-INDUSTRIAL SIN DETERMINAR

Dispositivos de corte omnipolar, destinados a la proteccin contra sobrecargas y


cortocircuitos de cada uno de los circuitos interiores de la vivienda o local.
Dispositivo de proteccin contra sobretensiones, segn ITC-BT-23, si fuese
necesario.

8.- PUESTA A TIERRA DE PROTECCIN

Las puestas a tierra se establecen con objeto, principalmente, de limitar las tensiones que con
respecto a tierra puedan presentar en un momento dado las masas metlicas, as como se permita
el paso a tierra de las corrientes de falta.

Para la instalacin que nos ocupa, se utilizar un electrodo en forma de cable desnudo bajo la
cimentacin, en contacto con el terreno, y se complementar con picas de puesta a tierra en el
caso de que la resistencia de tierra sea superior a 20.

De esta malla equipotencial se deriva la lnea de enlace con tierra, compuesta de cable de
cobre de 35mm2 de seccin, llevndose este cable hasta las centralizaciones de contadores.

8.1.- Elementos a Conectar a Tierra

A la toma de tierra establecida se conectar todo el sistema de tuberas metlicas


accesibles, destinadas a la conduccin, distribucin y desage del agua del edificio, toda masa
metlica importante existente en la zona de la instalacin y las masas metlicas accesibles de los
aparatos receptores.

A esta misma toma de tierra podrn conectarse, para su puesta a tierra, las antenas de radio
y televisin.

9.- PRESCRIPCIONES DE SEGURIDAD.

Los aseos se clasifican como local hmedo, cumplindose las siguientes restricciones:

Se tendrn en cuenta los cuatro volmenes 0, 1, 2 y 3 que se definen en la ITC-BT 27,


con las prescripciones en cuanto a materiales que esto implica, teniendo en cuenta que los
falsos techos y las mamparas no se consideran barreras a los efectos de la separacin de
volmenes
Una conexin equipotencial local suplementaria debe unir el conductor de proteccin
asociado con las partes conductoras accesibles de los equipos de clase I en los volmenes 1,
2 y 3, incluidas las tomas de corriente y las siguientes partes conductoras externas de los
volmenes 0, 1, 2 y 3:
Canalizaciones metlicas de los servicios de suministro y desages (por
ejemplo agua, gas);
Canalizaciones metlicas de calefacciones centralizadas y sistemas de aire
acondicionado;

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PROYECTO DE ADECUACION E INSTALACIONES DE NAVE PARA
USO AGRO-INDUSTRIAL SIN DETERMINAR

Partes metlicas accesibles de la estructura del edificio. Los marcos metlicos


de puertas, ventanas y similares no se consideran partes externas accesibles, a no ser que
estn conectadas a la estructura metlica del edificio.
Otras partes conductoras externas, por ejemplo partes que son susceptibles de
transferir tensiones.
Estos requisitos no se aplican al volumen 3, en recintos en los que haya una cabina de
ducha prefabricada con sus propios sistemas de drenaje, distintos de un cuarto de bao, por
ejemplo un dormitorio.
Las baeras y duchas metlicas deben considerarse partes conductoras externas
susceptibles de transferir tensiones, a menos que se instalen de forma que queden aisladas de
la estructura y de otras partes metlicas del edificio. Las baeras y duchas metlicas
pueden considerarse aisladas del edificio, si la resistencia de aislamiento entre el rea
de los baos y duchas y la estructura del edificio, medido de acuerdo con la norma
UNE 20.460 -6-61, anexo A, es de cmo mnimo 100 k .

10.- APLICACIN Y JUSTIFICACIN DE ITC- BT ESPECFICAS

10.1.- LOCALES HMEDOS (ITC-BT 30)

Los aseos-vestuarios, la sala de hidro y la de bombas seguirn las prescripciones del apdo. 1 de la
ITC-BT 30 para Locales hmedos, es decir:
1. Las canalizaciones sern estancas, utilizndose, para terminales, empalmes y conexiones de
las mismas, sistemas o dispositivos que presenten el grado de proteccin correspondiente a la
cada vertical de gotas de agua (IPX1).
2. Respecto a la instalacin de conductores y cables aislados en el interior de tubos, tendrn
una tensin asignada de 450/750V y discurrirn por el interior de tubos empotrados, segn lo
especificado en la Instruccin ITC-BT-21.
3. Las cajas de conexin, interruptores, tomas de corriente y, en general, toda la aparamenta
utilizada, deber presentar el grado de proteccin correspondiente a la cada vertical de gotas de
agua, IPX1. Sus cubiertas y las partes accesibles de los rganos de accionamiento no sern
metlicos.
4. Los receptores de alumbrado estarn protegidos contra la cada vertical de agua, IPX1 y no
sern de clase 0. Los aparatos de alumbrado porttiles sern de la Clase II, segn la ITC-BT 43.

10.2.- LOCALES DE PBLICA CONCURRENCIA (ITC- BT 28).

La ferretera que nos ocupa, al tratarse de locales de reunin, trabajo y usos sanitarios
establecimiento comercial con una ocupacin superior a 50 personas se considera local de
pblica concurrencia.
Por tanto dota la instalacin de cables no propagadores del incendio y con emisin de
humos y opacidad reducida, segn se establece en el apdo. 4 f)

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PROYECTO DE ADECUACION E INSTALACIONES DE NAVE PARA
USO AGRO-INDUSTRIAL SIN DETERMINAR

Los locales de pblica concurrencia precisan de alimentacin elctrica de los servicios de


seguridad, que, para dicha instalacin lo constituyen un grupo electrgeno y el alumbrado de
emergencia. La alimentacin a los mismos ser AUTOMTICA de corte como mnimo BREVE.
En virtud del apdo. 2.3 de dicha Instruccin, se deber dotar de suministro de reserva
los establecimientos comerciales de mas de 2.000 m2. Segn el art.10 del vigente REBT, dicho
suministro es aquel que est limitado a una potencia receptora mnima equivalente al 25% del
total contratado para el suministro.
En la Ferretera se instalar un grupo electrgeno de 100 KVA, de este local se conectara
a dicho grupo el alumbrado y las centralitas de diferentes servicios.
Los preceptos y las caractersticas que debe tener el grupo electrgeno se especificarn en
un apartado independiente dentro de este epgrafe, puesto que en l coexiste su doble condicin:
como fuente de alimentacin de los equipos de seguridad, segn establece la presente ITC-BT-
28, y las propias de las instalaciones generadoras de BT, a las que se refiere la ITC-BT-40.
Por ello, slo se describirn las condiciones del otro elemento de seguridad preceptivo de
esta instruccin que es el Alumbrado de Emergencia, y que a continuacin se detalla.
ALUMBRADO DE EMERGENCIA
Se dispondr de alumbrado de emergencia, que tienen por objeto asegurar, en caso de
fallo de la alimentacin al alumbrado normal, la iluminacin en los locales y accesos hasta las
salidas, para una eventual evacuacin del pblico o iluminar otros puntos que se sealen. Ser
automtica con corte breve.
Slo se dispondr el alumbrado el alumbrado de seguridad
ALUMBRADO DE SEGURIDAD
El alumbrado de seguridad estar previsto para entrar en funcionamiento
automticamente cuando se produce el fallo del alumbrado general o cuando la tensin baje a
menos del 70% de su valor nominal.
La instalacin de este alumbrado ser fija y estar provista de fuentes propias de energa.
Slo se podr utilizar el suministro exterior para proceder a su carga, cuando la fuente propia de
energa est constituida por bateras de acumuladores o aparatos autnomos automticos
1.1.-Alumbrado de evacuacin.
Es la parte del alumbrado de seguridad previsto para garantizar el reconocimiento y la
utilizacin de los medios o rutas de evacuacin cuando los locales estn o puedan estar ocupados.
En rutas de evacuacin, el alumbrado de evacuacin debe proporcionar, a nivel del suelo
y en el eje de los pasos principales, una iluminancia horizontal mnima de 1 lux. En los puntos en
los que estn situados los equipos de las instalaciones de proteccin contra incendios que exijan
utilizacin manual y en los cuadros de distribucin del alumbrado, la iluminancia mnima ser de
5 lux.
La relacin entre la iluminancia mxima y la mnima en el eje de los pasos principales
ser menor de 40.
El alumbrado de evacuacin podr funcionar, cuando se produzca el fallo de la
alimentacin normal, como mnimo durante una hora, proporcionando la iluminancia prevista.

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PROYECTO DE ADECUACION E INSTALACIONES DE NAVE PARA
USO AGRO-INDUSTRIAL SIN DETERMINAR

SE UBICARN:

en puestos, aseos-vestuarios y sala de hidro:


o sobre puertas interiores
o sobre puertas exteriores
o sobre pared de recorridos de evacuacin
Adems, cada cuadro de torre, CTi, tendr un fluorescente con kit de emergencia para
maniobra en caso de fallo.
1.2.-Alumbrado ambiente o anti-pnico
Es la parte del alumbrado de seguridad previsto para evitar todo riesgo de pnico y
proporcionar una iluminacin ambiente adecuada que permita a los ocupantes identificar y
acceder a las rutas de evacuacin e identificar obstculos.
El alumbrado ambiente o anti-pnico debe proporcionar una iluminancia horizontal
mnima de 0,5 lux en todo el espacio considerado, desde el suelo hasta una altura de 1 m.
La relacin entre la iluminancia mxima y la mnima en todo el espacio considerado ser
menor de 40.
El alumbrado ambiente o anti-pnico podr funcionar, cuando se produzca el fallo de la
alimentacin normal, como mnimo durante una hora, proporcionando la iluminancia prevista
Prescripciones de los aparatos autnomos para alumbrado de emergencia
Luminaria que proporciona alumbrado de emergencia de tipo permanente o no
permanente en la que todos los elementos, tales como la batera, la lmpara, el conjunto de
mando y los dispositivos de verificacin y control, si existen, estn contenidos dentro de la
luminaria o a una distancia inferior a 1 m de ella.
Los aparatos autnomos destinados a alumbrado de emergencia debern cumplir las
normas UNE-EN 60598 -2 -22 y la norma UNE 20392 y la norma UNE 20062, segn sea la
luminaria para lmparas fluorescentes o incandescentes, respectivamente.

10.3.- ALUMBRADO EXTERIOR (ITC-BT 09)

Lo forman un poste de 8 m de longitud colocados en la esquina del aparcamiento con 2


focos cada poste de 400 W cada uno con lmparas de descarga de halogenuros metlicos y tres
focos en fachada del aparcamiento de 250 W y dos para ilunminacin de letrero..
En el dimensionado de las lneas de alumbrado exterior, se ha tenido en cuenta las siguientes
consideraciones:

La potencia se ha multiplicado por el factor 1,8, al tratarse de lmparas de descarga

el factor de potencia de cada punto de luz ha sido corregido hasta un valor mnimo de
0,90

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PROYECTO DE ADECUACION E INSTALACIONES DE NAVE PARA
USO AGRO-INDUSTRIAL SIN DETERMINAR

la mxima cada de tensin entre el origen de la instalacin y cualquier otro punto ser
menor o igual a 3%

CUADROS DE PROTECCIN, MEDIDA Y CONTROL


Las lneas de alimentacin a los puntos de luz y de control, cuando existan, partirn desde
un cuadro de proteccin y control; las lneas estarn protegidas individualmente, con corte
omnipolar, en este cuadro, tanto contra sobreintensidades (sobrecargas y cortocircuitos), como
contra corrientes de defecto a tierra y contra sobretensiones cundo los equipos instalados lo
precisen. La intensidad de defecto, umbral de desconexin d los interruptores diferenciales, que
podrn ser de reenganche automtico, ser como mximo de 30 mA y la resistencia de puesta a
tierra, medida en la puesta en servicio de la instalacin, ser como mximo de 30 No obstante
se admitirn interruptores diferenciales de intensidad mxima de 500 mA o 1 A, siempre que la
resistencia de puesta a tierra medida en la puesta en servicio de la instalacin sea inferior o igual
a 5 y a 1 respectivamente.
Si el sistema de accionamiento del alumbrado se realiza con interruptores horarios o
fotoelctricos, se dispondr adems de un interruptor manual que permita el accionamiento del
sistema, con independencia de los dispositivos citados.
La envolvente del cuadro, proporcionar un grado de proteccin mnima IP55 segn UNE
20324 e IK10 segn UNE-EN 50102 y dispondr de un sistema de cierre que permita el acceso
exclusivo al mismo; del personal autorizado, con su puerta de acceso situada a una altura
comprendida entre 2m y 0,3 m. Los elementos de medidas estarn situados en un mdulo
independiente.
Las partes metlicas del cuadro irn conectadas a tierra.
CABLES:
Se utilizara para alimentacin una lnea de cobre de seccin 6 mm2 y tensin asignada de
0,6/1 kV libre de halogenos , que parte del cuadro general de distribucin situado en cuarto de
instalacin electrica (ver plano de distribucin ).
El conductor neutro de cada circuito que parte del cuadro, no podr ser utilizado por ningn otro
circuito.
Tipos:
Al tratarse de redes subterrneas se emplearn sistemas y materiales anlogos a los de las redes
subterrneas de distribucin reguladas en la ITC-BT-07. Los cables sern de las caractersticas
especificadas en la UNE 21123 e irn entubados; los tubos para las canalizaciones subterrneas
deben ser los indicados en la ITC-BT-21 y el grado de proteccin mecnica el indicado en dicha
instruccin, y podrn ir hormigonados en. zanja o no. Cuando vayan hormigonados el grado de
resistencia al impacto ser ligero segn UNE-EN 50089-2-4.
Los tubos irn enterrados a una profundidad mnima de 0,4 m. del nivel del suelo medidos
desde la cota inferior del tubo y su dimetro interior no ser inferior a 60 mm.
Se colocar una cinta de sealizacin que advierta de la existencia de cables de alumbrado
exterior, situada a una distancia mnima del nivel del suelo de 0,10 m y a 0,25 m por encima del
tubo.

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PROYECTO DE ADECUACION E INSTALACIONES DE NAVE PARA
USO AGRO-INDUSTRIAL SIN DETERMINAR

En los cruzamientos de calzadas, la canalizacin; adems. de entubada, ir hormigonada y


se instalar como mnimo un tubo de reserva.
La seccin mnima emplear en los conductores d los cables, incluido el neutro, ser de
2
6 mm . En distribuciones trifsicas tetrapolares, para conductores de fase de seccin superior a 6
mm2; la seccin del neutro ser conforme a lo indicado en la tabla 1 de la ITC-BT-07.
Los empalmes y derivaciones debern realizarse en cajas de bornes adecuadas, situadas
dentro de los soportes de las luminarias, y a una altura mnima de 0,3 m sobre el nivel del suelo o
en una arqueta registrable, que garanticen, en ambos casos, la continuidad, el aislamiento Y la
estanqueidad del conductor.
Redes de control y auxiliares
Se emplearn sistemas y materiales similares a los indicados para los circuitos de alimentacin,
la seccin mnima de los conductores ser 2,5 mm2.
SOPORTES DE LUMINARIAS
Caractersticas
Los soportes de las luminarias de alumbrado exterior, son de materiales resistentes a las acciones
de la intemperie o estarn debidamente protegidas contra stas, no debiendo permitir la entrada
de agua de lluvia ni la acumulacin del agua de condensacin. Los soportes, sus anclajes y
cimentaciones, se dimensionarn de forma que resistan las solicitaciones mecnicas,
particularmente teniendo en cuenta la accin del viento, con un coeficiente de seguridad no
inferior a 2,5, considerando las luminarias completas instaladas en el soporte.
Los soportes que lo requieran, debern poseer una abertura de dimensiones adecuadas al equipo
elctrico para acceder a los elementos de proteccin y maniobra; la parte inferior de dicha
abertura estar situada, como mnimo, a 0,30 m de la rasante, y estar dotada de puerta o
trampilla con grado de proteccin IP 44 segn UNE 20324 (EN 60529) e IK10 segn UNE
50102 La puerta o trampilla solamente se podr abrir mediante el empleo de tiles especiales y
dispondr de un borne de tierra cuando sea metlica.
Cuando por su situacin o dimensiones, las columnas fijadas o incorporadas a obras de fbrica no
permitan la instalacin de los elementos de proteccin y maniobra en la base, podrn colocarse
stos en la parte superior, en lugar apropiado o en el interior de la obra de fbrica.
Instalacin elctrica
En la instalacin elctrica en el interior de los soportes, se debern respetar los siguientes
aspectos:
Los conductores sern de cobre, de seccin mnima 2,5 mm2 y de tensin asignada 0,6/1kV,
como mnimo; no existirn empalmes en el interior de los soportes.
En los puntos de entrada de los cables al interior de los soportes, los cables tendrn una
proteccin suplementaria de material aislante mediante la prolongacin del tubo u otro sistema
que lo garantice.
La conexin a los terminales, estar hecha deforma que no ejerza sobre los conductores ningn
esfuerzo de traccin. Para las conexiones de los conductores de la red con los del soporte, se
utilizarn elementos de derivacin que contendrn los bornes apropiados, en nmero y tipo, as
como los elementos de proteccin necesarios para el punto de luz.

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PROYECTO DE ADECUACION E INSTALACIONES DE NAVE PARA
USO AGRO-INDUSTRIAL SIN DETERMINAR

LUMINARIAS
Las luminarias utilizadas en el alumbrado exterior sern conformes la norma UNE-EN 60598 y la
UNE-EN 60598 -2-5

EQUIPOS ELCTRICOS DE LOS PUNTOS DE LUZ


Podrn ser de tipo interior o exterior; y su instalacin ser la adecuada al tipo utilizado. Los
equipos elctricos para montaje exterior poseern un grado de proteccin mnima IP54, segn
UNE 20324 e IK 8 segn UNE-EN 50102 e irn montados a una altura mnima de 2,5 m sobre el
nivel del suelo, las entradas y salidas de cables sern por la parte inferior de la envolvente.
Cada punto de luz deber tener compensado individualmente el factor de potencia para que sea
igual o superior a 0,90; asimismo deber estar protegido contra sobreintensidades.
PROTECCIN CONTRA CONTACTOS DIRECTOS E INDIRECTOS
Las luminarias sern de Clase I o de Clase ll.
Las partes metlicas accesibles de los soportes de luminarias estarn conectadas a tierra.
Se excluyen d esta prescripcin aquellas partes metlicas que, teniendo un doble aislamiento, no
sean accesibles al pblico en general. Para el acceso al interior de las luminarias que, estn
instaladas a una altura inferior a 3 m sobre el suelo o en un espacio accesible al pblico, se
requerir el empleo de tiles especiales.

Cuando las luminarias sean de Clase I, debern estar conectadas al punto de puesta a
tierra del soporte, mediante cable unipolar aislado de tensin asignada 450/750V con
recubrimiento de color verde-amarillo y seccin mnima 2,5 mm2 en cobre.

PUESTAS A TIERRA
La mxima resistencia de puesta a tierra ser tal que, a lo largo de. la vida d la
instalacin y en cualquier poca del ao, no se puedan producir tensiones de contacto mayores de
24 V, en las partes metlicas accesibles de la instalacin (soportes, cuadros metlicos, etc.).
La puesta a tierra de los soportes se realizar por conexin a una red de tierra comn para
todas las lneas que partan del mismo cuadro de proteccin, medida y control. En las redes de
tierra, se instalar como mnimo un electrodo de puesta a tierra cada 5 soportes de luminarias, y
siempre en el primero y en el ltimo soporte de cada lnea. Los conductores de la red de tierra
que unen los electrodos debern ser:
- Desnudos, de cobre, de 35 mm2 de seccin mnima, si forman parte de la propia red de tierra, en
cuyo caso irn por fuera de las canalizaciones de los cables de alimentacin.
- Aislados, mediante cables de tensin asignada 450/750V, con recubrimiento de color verde-
amarillo, con conductores de cobre, de seccin mnima 16 mm2 para redes subterrneas, y de
igual seccin que los conductores de fase para las redes posadas, en cuyo caso irn por el interior
de las canalizaciones de los cables de alimentacin.

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PROYECTO DE ADECUACION E INSTALACIONES DE NAVE PARA
USO AGRO-INDUSTRIAL SIN DETERMINAR

El conductor de proteccin que une de cada soporte con el electrodo o con la red de
tierra, ser de cable unipolar aislado, de tensin asignada 450/750 V, con recubrimiento de color
verde-amarillo, y seccin mnima de 16 mm2 de cobre.
Todas las conexiones de los circuitos de tierra, se realizarn mediante terminales, grapas,
soldadura o elementos apropiados que garanticen un buen contacto permanente y protegido
contra la corrosin.

10.2.- ACS, DESCRIPCIN, UBICACIN Y CLCULO ELCTRICO

Dada que el consumo se considera por debajo de los 50 l/da se instalan dos pequeos
termos para las duchas de los vestuarios.

11.- CLCULOS ELCTRICOS

11.1.- CUADRO DE POTENCIAS

Potencia [W]
Prevista (s/ REBT) 87.500
Instalada 102.012
Simultnea 71.000
Contratada 72.000

11.2.- MTODO DE CLCULO. FRMULAS

11.2.1.- Potencias

Calcularemos la potencia real de un tramo sumando la potencia instalada de los receptores


que alimenta, y aplicando la simultaneidad adecuada y los coeficientes adecuados. Entre
estos ltimos cabe destacar:

Factor de 18 a aplicar en tramos que alimentan a puntos de luz con lmparas o tubos de
descarga.
Factor de 125 a aplicar en tramos que alimentan a uno o varios motores, y que afecta a la
potencia del mayor de ellos.

11.2.2.- Intensidades

Determinaremos la intensidad por aplicacin de las siguientes expresiones:

- Distribucin monofsica:

Pc
I(A) =
U Cos

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PROYECTO DE ADECUACION E INSTALACIONES DE NAVE PARA
USO AGRO-INDUSTRIAL SIN DETERMINAR

- Distribucin Trifsica:
Pc
I(A) =
3 U Cos

En donde:
Pc = Potencia de Clculo en Watios.
I = Intensidad en Amperios.
U = Tensin de Servicio en Voltios (Trifsica Monofsica).
Cos . = Coseno de . Factor de potencia.
= Rendimiento. (Para lneas motor).

11.2.3.- Seccin

Para determinar la seccin de los cables utilizaremos tres mtodos de clculo


distintos:

- Calentamiento.
- Limitacin de la cada de tensin en la instalacin (momentos
elctricos).
- Limitacin de la cada de tensin en cada tramo.

Adoptaremos la seccin nominal ms desfavorable de las tres resultantes, tomando


como valores mnimos 1,50 mm para alumbrado y 2,50 mm para fuerza.

11.2.3.1.- Clculo de la Seccin por Calentamiento

Aplicaremos para el clculo por calentamiento lo expuesto en la norma UNE


20.460-94/5-523. La intensidad mxima que debe circular por un cable para que
ste no se deteriore viene marcada por las tablas 52-C1 a 52-C14, y 52-N1. En
funcin del mtodo de instalacin adoptado de la tabla 52-B2, determinaremos el
mtodo de referencia segn 52-B1, que en funcin del tipo de cable nos indicar la
tabla de intensidades mximas que hemos de utilizar.

La intensidad mxima admisible se ve afectada por una serie de factores como son
la temperatura ambiente, la agrupacin de varios cables, la exposicin al sol, etc.
que generalmente reducen su valor. Hallaremos el factor por temperatura ambiente a
partir de las tablas 52-D1 y 52-N2. El factor por agrupamiento, de las tablas 52-E1,
52-N3, 52-N4 A y 52-N4 B. Si el cable est expuesto al sol, o bien, se trata de un
cable con aislamiento mineral, desnudo y accesible, aplicaremos directamente un
0,9. Si se trata de una instalacin enterrada bajo tubo, aplicaremos un 0,8 a los
valores de la tabla 52-N1.

Para el clculo de la seccin, dividiremos la intensidad de clculo por el producto de


todos los factores correctores, y buscaremos en la tabla la seccin correspondiente
para el valor resultante. Para determinar la intensidad mxima admisible del cable,
buscaremos en la misma tabla la intensidad para la seccin adoptada, y la
multiplicaremos por el producto de los factores correctores.

59
PROYECTO DE ADECUACION E INSTALACIONES DE NAVE PARA
USO AGRO-INDUSTRIAL SIN DETERMINAR

11.2.3.2.- Mtodo de los Momentos Elctricos

Este mtodo nos permitir limitar la cada de tensin en toda la instalacin a 3,00%
para alumbrado y 5,00% para fuerza. Para ejecutarlo, utilizaremos las siguientes
frmulas:

11.2.3.1.- Cada de Tensin

Una vez determinada la seccin, calcularemos la cada de tensin en el tramo aplicando


las siguientes frmulas:

- Distribucin monofsica:
2 P L
e=
K S U n
Siendo:
e = Cada de tensin (V)
S = Seccin del cable (mm)
K = Conductividad
L = Longitud del tramo (m)
P = Potencia de clculo (W)
Un = Tensin entre fase y neutro (V)

- Distribucin trifsica:

PL
e=
K S U n
Siendo:
Un = Tensin entre fases (V)

Una vez determinada la seccin, calcularemos la cada de tensin en el tramo aplicando


las siguientes frmulas:

- Sistema Trifsico

L Pc L Pc Xu Sen
e (V ) = +
K U n S R 1000 U n R Cos

- Sistema Monofsico:

2 L Pc 2 L Pc Xu Sen
e (V ) = +
K U n S R 1000 U n R Cos

En donde:
- Pc = Potencia de Clculo en Watios.
- L = Longitud de Clculo en metros.
- e = Cada de tensin en Voltios.
60
PROYECTO DE ADECUACION E INSTALACIONES DE NAVE PARA
USO AGRO-INDUSTRIAL SIN DETERMINAR

- K = Conductividad. Cobre 56. Aluminio 35.


- I = Intensidad en Amperios.
- U=Tensin de Servicio en Voltios (Trifsica Monofsica).
- S = Seccin del conductor en mm.
- Cos = Coseno de fi. Factor de potencia.
- = Rendimiento. (Para lneas motor).
- n = N de conductores por fase.
- Xu = Reactancia por unidad de longitud en m /m.

61
PROYECTO DE ADECUACION E INSTALACIONES DE NAVE PARA
USO AGRO-INDUSTRIAL SIN DETERMINAR

11.2.3.2.- Cortocircuito

Ct U
IpccI =
3 Zt

Siendo:
- IpccI: intensidad permanente de c.c. en inicio de lnea (KA)
- Ct: Coeficiente de tensin obtenido de condiciones generales de c.c.
- U: Tensin trifsica en V, obtenida de condiciones generales de proyecto.
- Zt: Impedancia total en mohm, aguas arriba del punto de c.c. (sin incluir la lnea o
circuito en estudio).

Ct U F
IpccF =
2 Zt
Siendo:
- IpccF: Intensidad permanente de c.c. en fin de lnea en kA.
- Ct: Coeficiente de tensin obtenido de condiciones generales de c.c.
- UF: Tensin monofsica en V, obtenida de condiciones generales de proyecto.
- Zt: Impedancia total en mohm, incluyendo la propia de la lnea o circuito (por tanto
es igual a la impedancia en origen mas la propia del conductor o lnea).

La impedancia total hasta el punto de cortocircuito ser:

ZT = ( Rt 2
+ Xt 2

Siendo:
- Rt: R1 + R2 + ................+ Rn
- (suma de las resistencias de las lneas aguas arriba hasta el punto de c.c.)
- Xt: X1 + X2 + .............. + Xn
- (suma de las reactancias de las lneas aguas arriba hasta el punto de c.c.)
- R = L 1000 CR / K S n (mohm)
- R = Xu L / n (m)
- R: Resistencia de la lnea en m.
- X: Reactancia de la lnea en m.
- L: Longitud de la lnea en m.
- CR: Coeficiente de resistividad, extrado de condiciones generales de c.c.
- K: Conductividad del metal; KCu = 56; KAl = 35.
- S: Seccin de la lnea en mm.
- Xu: Reactancia de la lnea, en mxm.
- n: n de conductores por fase.

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PROYECTO DE ADECUACION E INSTALACIONES DE NAVE PARA
USO AGRO-INDUSTRIAL SIN DETERMINAR

Cc S 2
tmicc =
IpccF 2

Siendo:
- tmcicc: Tiempo mximo en sg que un conductor soporta una Ipcc.
- Cc= Constante que depende de la naturaleza del conductor y de su aislamiento.
- S: Seccin de la lnea en mm.
- IpccF: Intensidad permanente de c.c. en fin de lnea en A.

cte. fusible
tficc =
IpccF 2

Siendo:
- tficc: tiempo de fusin de un fusible para una determinada intensidad de
cortocircuito.
- IpccF: Intensidad permanente de c.c. en fin de lnea en A.

0,8 U F
L max =
2 2
1,5 Xu
2 IF5 +
K Sn n 1000

Siendo:
- Lmax: Longitud mxima de conductor protegido a c.c. (m) (para proteccin por
fusibles)
- UF: Tensin de fase (V)
- K: Conductividad - Cu: 56, Al: 35
- S: Seccin del conductor (mm)
- Xu: Reactancia por unidad de longitud (mohm/m). En conductores aislados suele
ser 0,08.
- n: n de conductores por fase
- Ct= 0,8: coeficiente de tensin de condiciones generales de c.c.
- CR = 1,5: Es el coeficiente de resistencia.
- IF5 = Intensidad de fusin en amperios de fusibles en 5 sg.

Curvas vlidas. (Para proteccin de Interruptores automticos dotados de Rel


electromagntico).

- CURVA B IMAG = 5 In
- CURVA C IMAG = 10 In
- CURVA D Y MA IMAG = 20 In

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PROYECTO DE ADECUACION E INSTALACIONES DE NAVE PARA
USO AGRO-INDUSTRIAL SIN DETERMINAR

ANEXO VI.- INSTALACIONES CONTRA INCENDIOS

1.- OBJETO.

El objeto del presente anexo es definir y describir los elementos necesarios para el
correcto funcionamiento de las medidas contra incendios que han de instalarse el establecimiento.

2.- DESCRIPCIN GENERAL.

Se trata de una edificacin de 700 m2 de superficie en planta, constituida por una zona de
cmaras frigorficas y otra zona de manipulacin y tratamiento de productos en una sola planta y
otra zona en entreplantas para oficinas, vestuario, con la siguiente relacin de superficies:

La edificacin da directamente a espacios exteriores amplios y en el recinto no se


almacenan productos peligrosos, y no se almacena en alturas.

Estudiaremos la Edificacin considerando todo como un nico sector de incendios.

Para esta industria, y en base a su actividad, ser necesaria la instalacin de :

Extintores porttiles.
Alumbrado de Emergencia y Sealizacin.

3.- CARACTERIZACIN

La caracterizacin de la industria se define mediante su configuracin y el nivel de riesgo


intrnseco, cuyos puntos se desarrollan a continuacin.

3.1.- Configuracin

La industria, por su configuracin, al ocupar totalmente un edificio y estar adosado a otros


lo consideramos tipo B, segn Anexo 1, punto 2.1 del Reglamento de Seguridad Contra
Incendios en los Establecimientos Industriales. La configuracin de esta industria y sus
alrededores puede verse en plano 02.

3.2.- Nivel de riesgo intrnseco

Para calcular el nivel de riesgo intrnseco estudiamos la edificacin como un solo sector,
por lo que tendremos:

3.2.1. Para un sector

Para la determinacin del nivel de riesgo intrnseco de cada sector de incendio, se


evaluar la densidad de carga de fuego ponderada y corregida de cada sector de incendio con la
siguiente expresin:

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PROYECTO DE ADECUACION E INSTALACIONES DE NAVE PARA
USO AGRO-INDUSTRIAL SIN DETERMINAR

Para dicho sector Qs =


Gi qi Ci Ra ( MJ/m2) o (Mcal/m2)
A
Qs Densidad de carga de fuego ponderada y corregida del sector de incendio en MJ/m2 o Mcal/m2
Gi Masa en Kg de cada uno de los combustibles que existen en el sector de incendios.
qi Poder calorfico en Mj/Kg o Mcal/Kg de cada uno de los combustibles.
Ci Coeficiente adimensional de ponderacin.
Ra Coeficiente adimensional de correccin.
A Superficie construida del sector en m2

Como alternativa a la frmula anterior, se puede evaluar la densidad de carga de fuego,


ponderada y corregida, Qs del sector de incendio aplicando las siguientes expresiones:

Para actividades de produccin Qs =


qsi Si Ci Ra ( MJ/m2) o (Mcal/m2)
A
Qs Densidad de carga de fuego ponderada y corregida del sector de incendio en MJ/m2 o Mcal/m2
qsi Densidad de carga de fuego de cada zona con proceso diferente segn los distintos procesos que se realizan en el sector de incendio en
( MJ/m2) o (Mcal/m2).
Ci Coeficiente adimensional de ponderacin.
Ra Coeficiente adimensional de correccin.
A Superficie construida del sector en m2.
Si Superficie de cada zona con proceso diferente y densidad de carga diferente qsi en m2

Para actividades de almacenamiento Qs =


qvi Si hi Ci Ra ( MJ/m2) o (Mcal/m2)
A
Qs Densidad de carga de fuego ponderada y corregida del sector de incendio en MJ/m2 o Mcal/m2
qvi Carga de fuego aportada por cada m3 de cada zona con diferente tipo de almacenamiento en ( MJ/m3) o (Mcal/m3).
Ci Coeficiente adimensional de ponderacin.
Ra Coeficiente adimensional de correccin.
A Superficie construida del sector en m2.
Si Superficie ocupada en planta por cada zona con diferente tipo de almacenamiento en m2
hi Altura del almacenamiento de cada uno de los combustibles en m.

3.2.2. Para el edificio industrial

Y para el nivel de riesgo intrnseco del edificio del establecimiento industrial, usaremos
la siguiente expresin, que determina la carga de fuego, ponderada y corregida de dicho edificio
industrial.

Para dicho edificio industrial Qe =


Qsi Ai ( MJ/m2) o (Mcal/m2)
Ai
Qe Densidad de carga de fuego poderada y corregidadel del edificio industrial en MJ/m2 o Mcal/m2
Qsi Densidad de carga de fuego poderada y corregidadel de cada uno de los sectores en MJ/m2 o Mcal/m2
Ai Superficie construida de cada uno de los sectores en m2.

Aplicando las expresiones anteriores al edificio industrial, obtenemos los siguientes


resultados.

Como densidad de carga de fuego ponderada y corregida tenemos 500 MJ/m2, que con
este valor podremos acceder a la tabla siguiente para determinar el nivel de riesgo intrnseco.

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PROYECTO DE ADECUACION E INSTALACIONES DE NAVE PARA
USO AGRO-INDUSTRIAL SIN DETERMINAR

Densidad de carga de fuego ponderada y corregida


Nivel de riesgo intrinseco
Mcal/m2 MJ/m2
1 Qs100 Qs425
Bajo 2 100<Qs200 425<Qs850
3 200<Qs300 850<Qs1.700
Medio 4 300<Qs400 1.275<Qs1.700
5 400<Qs800 1.700<Qs3.400
6 800<Qs1.600 3.400<Qs6.800
Alto 7 1.600<Qs3.200 6.800<Qs13.600
8 3.200<Qs 13.600<Qs

Por lo que, viendo los resultados de las anteriores expresiones y nivel de riesgo intrnseco,
llegamos a la conclusin siguiente:

Edificio industrial TIPO B


Nivel de riesgo intrnseco BAJO 2

4.- CONDICIONES DE UBICACIN, COMPARTIMENTACIN Y MATERIALES


CONSTRUCTIVOS

Segn normativa, la ubicacin de este establecimiento industrial entra dentro los


parmetros permitidos.

El establecimiento esta compartimentado en un solo sector de incendio por ser tipo B, y


en estos casos la superficie mxima construida es de 4.000 m2.

El local esta construido con bloques de hormign vibrado y la cubierta es a dos aguas de
placas de Uralita y suelos de hormign armado que estn clasificados como MO.

Estos materiales estn clasificados como MO (tienen una resistencia al fuego RF-180),
por lo tanto cumplen sobradamente con la norma.

Excepto la estructura metlica a la que se le da un tratamiento de pintura intumescente


que nos dar una estabilidad al fuego de EF-90 con lo que nos ajustamos a norma.

Los cables elctricos, conductos de aire, aislamientos trmicos etc., estarn construidos
con materiales como mnimo clase M1.

5.- CLCULO DE LA OCUPACIN Y EVACUACIN DEL ESTABLECIMIENTO


INDUSTRIAL

5.1.- Ocupacin

Partimos como base con una plantilla flotante de 15 personas, por lo tanto la ocupacin de
este establecimiento industrial es de:

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PROYECTO DE ADECUACION E INSTALACIONES DE NAVE PARA
USO AGRO-INDUSTRIAL SIN DETERMINAR

P = 1.1 p ya que p<100


P = 16,5 17 personas

5.2.- Condiciones de Evacuacin

Se considerar como origen de evacuacin todo punto ocupable y en las dependencias de


menos de 50 m2, se considerar el origen de evacuacin, la puerta de acceso a la misma.

De igual forma, cuando varios recintos que no sean de densidad elevada estn
comunicados entre si y no sumen ms de 50 m2, el origen de evacuacin tambin podr
considerarse situado en la puerta de salida a espacios generales de circulacin.

5.3.- Recorridos de evacuacin

Los recorridos de evacuacin se medirn sobre el eje, debiendo estar exentos de


elementos que dificulten el paso. En cualquier caso y por ser una dependencia industrial de riesgo
bajo con mas de una salida, ningn recorrido de evacuacin podr tener mas de 50 m de longitud.

5.4.- Salidas

Las salidas se dispondrn de forma que: los recorridos de evacuacin no tengan mas de
50 m, as como dos recorridos alternativos no distarn mas de 25 m desde cualquier punto.

La situacin de estas salidas puede verse en planos.

5.5.- Dimensiones de salidas, pasillos y escaleras

Para el dimensionado de salidas, pasillos y escaleras se asignar a cada uno de los locales
la ocupacin de forma que cada punto a la salida ms prxima, en la hiptesis de que cualquiera
de ellas pueda estar bloqueada.

En las plantas se asignar la ocupacin de cada recinto a sus puertas de salida.


Posteriormente se asignar dicha ocupacin a la salida de planta ms prxima.

El ancho A de las puertas y pasillos ser igual al menos a P/200.

El numero y las dimensiones de la salida cumplen los exigidos en la NBE-CPI-96 y el


Reglamento de Seguridad contra Incendios en los Establecimientos Industriales.

6.- VENTILACIN Y ELIMINACIN DE HUMOS

Todas las dependencias donde se ejerzan actividades industriales, an no siendo ninguna


de ellas de riesgo alto o medio, estarn ventiladas, y en este caso se adopta el mtodo ventilacin
artificial forzada.

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PROYECTO DE ADECUACION E INSTALACIONES DE NAVE PARA
USO AGRO-INDUSTRIAL SIN DETERMINAR

7.- CONDICIONES DE SEALIZACIN Y EMERGENCIA

Contarn con alumbrado de sealizacin todas las salidas de recinto, planta o edificio a
menos que tengan menos de 50 m2.

Tambin se dotar de sealizacin de direccin los recorridos que se deben seguir desde
todo origen de evacuacin hasta un punto que sea visible la seal de salida, as como las salidas
que no sean de salida.

Se sealizarn todos los medios de proteccin contra incendio que sean de utilizacin
manual.

Existirn puntos de luz de emergencia autnomos sobre las puertas para la sealizacin
de las salidas, adems de otros puntos repartidos por el local que garanticen un mnimo de 0,5
W/m2.

Tambin dispondrn de alumbrado de emergencia los locales de riesgo especial y los que
alberguen equipos de proteccin contra incendios.

8.- LOCALES DE RIESGO ESPECIAL

El establecimiento no cuenta con ningn local de riesgo especial.

9.- INSTALACIONES DE PROTECCIN CONTRA INCENDIOS

Como medio de proteccin contra posibles fuegos se eligen extintores mviles.

9.1.- Instalaciones de deteccin

En este caso el establecimiento industrial no dispondr de este medio puesto que su


ubicacin es del tipo B riesgo bajo.

9.2.- Instalacin de sistema manual de alarma de incendio

En este caso se instalar el sistema manual de alarma de incendio puesto que tiene mas de
2
800 m construidos.

9.3.- Instalacin de sistema comunicacin alarma

En este caso no se instalar puesto que tiene menos de 10.000 m2 construidos.

9.4.- Sistema de hidrantes exteriores

No es necesaria la instalacin de hidrantes exteriores por ser configuracin tipo B de


riesgo bajo y tener menos de 3.500 m2 el sector de incendios.

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PROYECTO DE ADECUACION E INSTALACIONES DE NAVE PARA
USO AGRO-INDUSTRIAL SIN DETERMINAR

9.5.- Extintores porttiles

El emplazamiento de los extintores permitir que sean fcilmente visibles y accesibles,


estarn situados prximos a los puntos donde se estime mayor probabilidad de iniciarse el
incendio. Se colocarn preferentemente, sobre soportes fijados a paramentos verticales, de tal
forma que la parte superior de los extintores quede como mximo a 1,70 m del suelo.

La distancia a recorrer desde cualquier origen de evacuacin hasta el extintor ms


prximo no exceder de 15 m, adems de cumplir con las condiciones que se definen a
continuacin.

Por el tipo de fuego A (slidos) y B (lquidos) que se pueden producir en este


establecimiento, y segn el Reglamento de Instalaciones de Proteccin Contra Incendios, se
eligen extintores tipo Polvo ABC (polivalente).

Segn el tipo de fuego, la eficacia de los extintores ser la siguiente:

Combustibles clase A: eficacia mnima del extintor 21 A

Combustibles clase B: eficacia mnima del extintor 113 B

Se dotaran todas las dependencias con extintores, ubicndolos junto a las salidas.

9.6.- Instalacin de bocas de incendio

No es necesaria la instalacin, pero se dotar de una instalacin de bocas de incendio (DN


25 mm) como garanta de seguridad conectada a la red existente en ekl complejo agroeindustrial
donde estamos implantados.

9.7.- Sistema de rociadotes automticos de agua

No es necesaria la instalacin pero se dotara al edificio de un sistema de rociadores


automticos de agua.

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PROYECTO DE ADECUACION E INSTALACIONES DE NAVE PARA
USO AGRO-INDUSTRIAL SIN DETERMINAR

ANEXO VII.- INSTALACION DE FONTANERIA Y SANEAMIENTO

1.- OBJETO.

El objeto del presente Proyecto es definir y describir los elementos necesarios para el
correcto funcionamiento de las instalaciones de fontanera y saneamiento que han de instalarse en
la industria para su puesta en servicio.

2.- DESCRIPCIN GENERAL.

La instalacin de la Planta se iniciara en el contador general conectado a la red de la zona,


desde este parte la derivacin hacia los diferentes receptores distribuidos por la planta. La
instalacin de A.C.S. se har por medio de placas solares.

3.- ESPECIFICACIONES TECNICAS

A continuacin se describen detalladamente cada una de las partes de la instalacin:

3.1.- Acometida y vlvulas

Deber ser capaz de soportar como mnimo una presin de trabajo de 10 Kg/ cm2.

Enlazar la red de distribucin con la instalacin interior del edificio. La acometida se


compondr de; Toma, vlvula de registro y vlvula de paso.

La acometida atravesar el muro de cerramiento del inmueble, de forma que el tubo quede
suelto de forma que permita la dilatacin del mismo

La toma se encuentra colocada sobre la red de distribucin y sirve de enlace entre la red
y la acometida.

La vlvula de registro se situar en el exterior del edificio, junto a la fachada, y se situar


en una arqueta, permitiendo el corte de suministro del edificio. Su manipulacin ser solamente a
cargo de la entidad suministradora.

La vlvula de paso conectar la acometida con la instalacin general interior, estar


situada en dentro del armario del contador general. Estar precintada por la entidad
suministradora.

El dimetro de la acometida ser de 40 mm y ser de polietileno.

3.3.- Tubo de alimentacin

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PROYECTO DE ADECUACION E INSTALACIONES DE NAVE PARA
USO AGRO-INDUSTRIAL SIN DETERMINAR

El tubo de alimentacin enlaza la vlvula de paso del inmueble con la batera de


contadores o el contador aislado del inmueble. Discurrir por zonas de uso comn y a ser posible
quedar visible en todo su recorrido, o envainado en un tubo como mnimo el doble de su
dimetro, con registros en sus extremos y en cambios de sentido.

En el tubo de alimentacin se situar una vlvula de ventosa que tendr como finalidad
eliminar el posible aire existente en la red.

Tambin se colocar una vlvula de retencin para evitar retornos y la vlvula reductora
de presin que evitar los excesos de presin.

El dimetro del tubo de alimentacin ser de 40mm.

3.4.-Contadores y sus llaves

3.4.1.- Contador general

El contador general se situar lo mas cerca posible de la vlvula de paso, evitando lo


mximo posible el tubo de alimentacin. En su instalacin se prevern antes y despus del
mismo, tramos rectos de acuerdo con su calibre.

Se instalar en la fachada del edificio en una caja para que sea fcil su lectura, de acuerdo
con la entidad suministradora.

La parte inferior del armario estar a una distancia mnima de la rasante de la va pblica
de 0,3 m, instalndose antes y despus del contador dos vlvulas, la de retencin y la de toma de
comprobacin.

3.4.3.- Depsitos de almacenamiento

El conjunto dispondr de un nico depsito de almacenamiento situado en la planta baja


del edificio, de capacidad til 24 m3.

Su construccin es a base de hormign armado, enfoscado e impermeabilizado


interiormente a base de productos que no alteren las caractersticas qumicas del agua. El tubo de
alimentacin desembocar 40 milmetros por encima del nivel mximo de agua, es decir, por
encima de la parte ms alta de la boca del aliviadero. ste aliviadero ser de las dimensiones tales
que sea capaz de evacuar un volumen doble al mximo previsto en la entrada de agua. Dispondr
de un sistema de deteccin y aviso del nivel mnimo y mximo, que a su vez servir de
proteccin del grupo de sobreelevacin.

3.5.- Grupo de sobreelevacin

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PROYECTO DE ADECUACION E INSTALACIONES DE NAVE PARA
USO AGRO-INDUSTRIAL SIN DETERMINAR

El grupo de sobrelevacin estar situado en la planta baja del edificio y tomar el agua
desde el aljibe, tambin situado en la parte baja del edificio.

El grupo contar con un depsito auxiliar de forma que la bomba no arranque ms de 20


veces en una hora.

3.6.- Tubo ascendente y vlvula de paso de abonado

El tubo ascendente une la salida del contador con la instalacin interior del abonado. El
tubo montante se instalar de forma que sea visible en todo su recorrido o discurrir por huecos
registrables para permitir su inspeccin.

La vlvula de paso del abonado se instala al final del tubo ascendente y en un lugar en el
que el abonado pueda cortar el suministro de fluido en su instalacin particular.

Dimetro del ascendente: 50 mm


Dimetro vlvula de paso: 40 mm

3.7.- Derivacin particular

La derivacin particular parte de la llave de paso del abonado y har su entrada a la


vivienda a un nivel superior a cualquiera de los aparatos, haciendo mas difciles los retornos,
mantenindose horizontal a este nivel.

Los dimetros de las derivaciones particulares de las viviendas sern los siguientes:
Agua fria: 20 mm.
Agua caliente: 25 mm.

3.8.- Derivaciones a los aparatos o receptores

Conecta la derivacin particular o una de sus ramificaciones con el aparato


correspondiente. La independencia parcial de la instalacin quedar garantizada mediante el
empleo de vlvulas de paso en cada local hmedo, instalndose estas tambin en cada uno de los
receptores

4.- AGUA CALIENTE SANITARIA

3.4.1 Dimensionado de las redes de impulsin de ACS

Para las redes de impulsin o ida de ACS se seguir el mismo mtodo de clculo que para
redes de agua fra.

3.4.2 Dimensionado de las redes de retorno de ACS


1 Para determinar el caudal que circular por el circuito de retorno, se estimar que en el
grifo ms alejado, la prdida de temperatura sea como mximo de 3 C desde la salida del
acumulador o intercambiador en su caso.

72
PROYECTO DE ADECUACION E INSTALACIONES DE NAVE PARA
USO AGRO-INDUSTRIAL SIN DETERMINAR

2 En cualquier caso no se recircularn menos de 250 l/h en cada columna, si la instalacin


responde a este esquema, para poder efectuar un adecuado equilibrado hidrulico.
3 El caudal de retorno se podr estimar segn reglas empricas de la siguiente forma:
a) considerar que se recircula el 10% del agua de alimentacin, como mnimo. De cualquier
forma se considera que el dimetro interior mnimo de la tubera de retorno es de 16 mm.
b) los dimetros en funcin del caudal recirculado se indican en la tabla 4.4.

Tabla 3.4 Relacin entre dimetro de tubera y caudal recirculado de ACS

Dimetro de la tubera (pulgadas) Caudal recirculado (l/h)

140
300
1 600
1 1.100
1 1.800
2 3.300

4.3 Clculo del aislamiento trmico


El espesor del aislamiento de las conducciones, tanto en la ida como en el retorno, se
dimensionar de acuerdo a lo indicado en el Reglamento de Instalaciones Trmicas en los
Edificios RITE y sus Instrucciones Tcnicas complementarias ITE.

4.4 Clculo de dilatadores


En los materiales metlicos se considera vlido lo especificado en la norma UNE 100
156:1989 y para los materiales termoplsticos lo indicado en la norma UNE ENV 12 108:2002.
48 C

5.- DISPOSITIVOS DE PROTECCIN CONTRA RETORNOS EN GENERAL

Se tomarn la siguientes medidas de carcter general en toda la instalacin:

Se prohbe la instalacin de cualquier aparato o dispositivo que por su constitucin, o


modalidad de instalacin, hagan posible la introduccin de cualquier fluido en las instalaciones
interiores o el retorno de ellas.

Se prohbe el empalme directo de una instalacin de agua a una conduccin de


evacuacin de aguas utilizadas.

Se prohben establecer uniones entre las conducciones interiores empalmadas a las redes
de distribucin pblica y otras instalaciones.

El agua de la distribucin pblica y la de otras procedencias debern circular por


conducciones distintas que no tengan ningn punto de unin.

La acometida de distribucin de agua se equipara con una vlvula de retencin situada


inmediatamente despus del contador general. Instalndose tambin una de ellas sobre el tubo de
alimentacin, junto al grupo de presin y otra antes de la batera de contadores. Al igual se
instalar una vlvula de retencin a la salida de cada contador instalado como individual.

73
PROYECTO DE ADECUACION E INSTALACIONES DE NAVE PARA
USO AGRO-INDUSTRIAL SIN DETERMINAR

6.- HS-5.- EVACUACIN DE AGUAS.-

Caracterizacin y cuantificacin de las exigencias

1 Deben disponerse cierres hidrulicos en la instalacin que impidan el paso del aire
contenido en ella a los locales ocupados sin afectar al flujo de residuos.
2 Las tuberas de la red de evacuacin deben tener el trazado ms sencillo posible, con unas
distancias y pendientes que faciliten la evacuacin de los residuos y ser autolimpiables. Debe
evitarse la retencin de aguas en su interior.
3 Los dimetros de las tuberas deben ser los apropiados para transportar los caudales
previsibles en condiciones seguras.
4 Las redes de tuberas deben disearse de tal forma que sean accesibles para su
mantenimiento y reparacin, para lo cual deben disponerse a la vista o alojadas en huecos o
patinillos registrables.
En caso contrario deben contar con arquetas o registros.
5 Se dispondrn sistemas de ventilacin adecuados que permitan el funcionamiento de los
cierres hidrulicos y la evacuacin de gases mefticos.
6 La instalacin no debe utilizarse para la evacuacin de otro tipo de residuos que no sean
aguas residuales o pluviales.

Condiciones generales de la evacuacin:

Los colectores del edificio deben desaguar, preferentemente por gravedad, en el pozo o
arqueta general que constituye el punto de conexin entre la instalacin de evacuacin y la red de
alcantarillado pblico, a travs de la correspondiente acometida.

Al no existir red de alcantarillado pblico, deben utilizarse sistemas individualizados


separados, uno de evacuacin de aguas residuales dotado de una estacin depuradora particular y
otro de evacuacin de aguas pluviales al terreno.

Elementos en la red de evacuacin

-Cierres hidrulicos
1 Los cierres hidrulicos pueden ser:
a) sifones individuales, propios de cada aparato;
b) botes sifnicos, que pueden servir a varios aparatos;
c) sumideros sifnicos;
d) arquetas sifnicas, situadas en los encuentros de los conductos enterrados de aguas
pluviales y residuales.

-Redes de pequea evacuacin


-Bajantes y canalones
-Colectores enterrados

Subsistema de ventilacin primaria

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PROYECTO DE ADECUACION E INSTALACIONES DE NAVE PARA
USO AGRO-INDUSTRIAL SIN DETERMINAR

Se considera suficiente como nico sistema de ventilacin en edificios con menos de 7


plantas, o con menos de 11 si la bajante est sobredimensionada, y los ramales de desages
tienen menos de 5 m.

Dimensionado

1) Red de pequea evacuacin de aguas residuales


A. Derivaciones individuales

La adjudicacin de UDs a cada tipo de aparato y los dimetros mnimos de sifones y


derivaciones individuales se establecen en la tabla 3.1 en funcin del uso privado o pblico.
Para los desages de tipo continuo o semicontinuo, tales como los de los equipos de
climatizacin, bandejas de condensacin, etc., se tomar 1 UD para 0,03 dm3/s estimados de
caudal.

Tabla 3.1 UDs correspondientes a los distintos aparatos sanitarios


Dimetro mnimo
Unidades de
sifn y derivacin
desage UD
Tipo de aparato sanitario individual [mm]
Uso
Uso Uso Uso
pblic
privado privado pblico
o

Lavabo 1 2 32 40
Bid 2 3 32 40
Ducha 2 3 40 50
Baera (con o sin ducha) 3 4 40 50
Con cisterna 4 5 100 100
Inodoros Con
8 10 100 100
fluxmetro
Pedestal - 4 - 50
Urinario Suspendido - 2 - 40
En batera - 3.5 - -
De cocina 3 6 40 50
Fregadero De laboratorio,
restaurante, etc.
- 2 - 40
Lavadero 3 - 40 -
Vertedero - 8 - 100
Fuente para beber - 0.5 - 25
Sumidero sifnico 1 3 40 50
Lavavajillas 3 6 40 50
Lavadora 3 6 40 50
Inodoro con
Cuarto de bao 7 - 100 -
cisterna
(lavabo, inodoro, baera
Inodoro con
y bid) 8 - 100 -
fluxmetro
Inodoro con
Cuarto de aseo 6 - 100 -
cisterna
(lavabo, inodoro y
Inodoro con
ducha) 8 - 100 -
fluxmetro

75
PROYECTO DE ADECUACION E INSTALACIONES DE NAVE PARA
USO AGRO-INDUSTRIAL SIN DETERMINAR

Los dimetros indicados en la tabla se considerarn vlidos para ramales individuales con una
longitud aproximada de 1,5 m. Si se supera esta longitud, se proceder a un clculo
pormenorizado del ramal, en funcin de la misma, su pendiente y caudal a evacuar.
El dimetro de las conducciones se elegir de forma que nunca sea inferior al dimetro de los
tramos situados aguas arriba.
Para el clculo de las UDs de aparatos sanitarios o equipos que no estn incluidos en la tabla
anterior, podrn utilizarse los valores que se indican en la tabla 3.2 en funcin del dimetro del
tubo de desage:

Tabla 3.2 UDs de otros aparatos sanitarios y equipos

Dimetro del desage, mm Nmero de UDs

32 1
40 2
50 3
60 4
80 5
100 6

B. Botes sifnicos o sifones individuales

Los sifones individuales tendrn el mismo dimetro que la vlvula de desage conectada.
Los botes sifnicos se elegirn en funcin del nmero y tamao de las entradas y con la altura
mnima recomendada para evitar que la descarga de un aparato sanitario alto salga por otro de
menor altura.

C. Ramales colectores

Se utilizar la tabla 3.3 para el dimensionado de ramales colectores entre aparatos


sanitarios y la bajante segn el nmero mximo de unidades de desage y la pendiente del ramal
colector.

Tabla 3.3 UDs en los ramales colectores entre aparatos sanitarios y bajante
Mximo nmero de UDs
Dimetro mm Pendiente
1% 2% 4%

32 - 1 1
40 - 2 3
50 - 6 8
63 - 11 14
75 - 21 28
90 47 60 75
110 123 151 181
125 180 234 280
160 438 582 800
200 870 1.150 1.680

76
PROYECTO DE ADECUACION E INSTALACIONES DE NAVE PARA
USO AGRO-INDUSTRIAL SIN DETERMINAR

2) Bajantes

Bajantes de aguas residuales

El dimensionado de las bajantes se realizar de forma tal que no se rebase el lmite de 250
Pa de variacin de presin y para un caudal tal que la superficie ocupada por el agua no sea
nunca superior a 1/3 de la seccin transversal de la tubera.
El dimensionado de las bajantes se har de acuerdo con la tabla 3.4 en que se hace
corresponder el nmero de plantas del edificio con el nmero mximo de UDs y el dimetro que
le correspondera a la bajante, conociendo que el dimetro de la misma ser nico en toda su
altura y considerando tambin el mximo caudal que puede descargar en la bajante desde cada
ramal sin contrapresiones en ste.

Tabla 3.4 Dimetro de las bajantes segn el nmero de alturas del edificio y el nmero de
UDs

Mximo nmero de UDs, en


Mximo nmero de UDs,
cada ramal para una altura de
para una altura de bajante de:
Dimetro, mm bajante de:
Hasta 3 Ms de 3 Hasta 3 Ms de 3
plantas plantas plantas plantas

50 10 25 6 6
63 19 38 11 9
75 27 53 21 13
90 135 280 70 53
110 360 740 181 134
125 540 1.100 280 200
160 1.208 2.240 1.120 400
200 2.200 3.600 1.680 600
250 3.800 5.600 2.500 1.000
315 6.000 9.240 4.320 1.650

Las desviaciones con respecto a la vertical, se dimensionarn con los siguientes criterios:
a) Si la desviacin forma un ngulo con la vertical inferior a 45, no se requiere ningn
cambio de seccin.
b) Si la desviacin forma un ngulo de ms de 45, se proceder de la manera siguiente.
i) el tramo de la bajante por encima de la desviacin se dimensionar como se ha
especificado de forma general;
ii) el tramo de la desviacin en si, se dimensionar como un colector horizontal,
aplicando una pendiente del 4% y considerando que no debe ser inferior al tramo anterior;
iii) el tramo por debajo de la desviacin adoptar un dimetro igual al mayor de los dos
anteriores.

3) Colectores
Colectores horizontales de aguas residuales

Los colectores horizontales se dimensionarn para funcionar a media de seccin, hasta un


mximo de tres cuartos de seccin, bajo condiciones de flujo uniforme.

Mediante la utilizacin de la Tabla 3.5, se obtiene el dimetro en funcin del mximo nmero
de UDs y de la pendiente.

77
PROYECTO DE ADECUACION E INSTALACIONES DE NAVE PARA
USO AGRO-INDUSTRIAL SIN DETERMINAR

Tabla 3.5 Dimetro de los colectores horizontales en funcin del nmero mximo de UDs y
la pendiente adoptada

Mximo nmero de UDs


Dimetro
Pendiente
mm
1% 2% 4%

50 - 20 25
63 - 24 29
75 - 38 57
90 96 130 160
110 264 321 382
125 390 480 580
160 880 1.056 1.300
200 1.600 1.920 2.300
250 2.900 3.500 4.200
315 5.710 6.920 8.290
350 8.300 10.000 12.000

7.- EQUIPOS QUE CONSUMEN ENERGA ELCTRICA

Las instalaciones de los equipos que consumirn energa elctrica en la instalacin as


como los cuartos donde estn ubicados, estarn calculadas en base al Reglamento Electrotcnico
de Baja Tensin y sus Instrucciones Tcnicas complementarias, y haciendo especial mencin a la
MIE-BT 027 relativa a los cuartos hmedos.

8.- CLCULO

Las bases de los clculos que se realizarn en este anexo son las marcadas en la Orden de
12 de abril de 1996 de la Consejera de Industria y Comercio por la que establecen normas sobre
documentacin, tramitacin y prescripciones tcnicas de las instalaciones interiores de suministro
de agua.

8.1.1.- Caudales instantneos mnimos

Para realizar los clculos de las instalaciones interiores y acometidas se le atribuye a cada
uno de los aparatos domsticos los caudales siguientes:

Tabla 1.1 Caudal instantneo mnimo para cada tipo de aparato

Caudal instantneo Caudal instantneo


Tipo de aparato mnimo de agua fra mnimo de ACS
[dm3/s] [dm3/s]

Lavamanos 0,05 0,03


Lavabo 0,10 0,065
Ducha 0,20 0,10
Inodoro con cisterna 0,10 -
Urinarios con cisterna (c/u) 0,04 -
Fregadero no domstico 0,30 0,20
Lavavajillas industrial (20
0,25 0,20
servicios)
Lavadero 0,20 0,10

78
PROYECTO DE ADECUACION E INSTALACIONES DE NAVE PARA
USO AGRO-INDUSTRIAL SIN DETERMINAR

Lavadora industrial (8 Kg.) 0,60 0,40


Vertedero 0,20 -

La instalacin y sus elementos se dimensionan en funcin del caudal mximo instantneo


que precisan los aparatos instalados, obtenindose la clasificacin de los distintos tipos de
suministro, que corregido mediante un coeficiente de simultaneidad definido:

1
KV = ----------------
( n-1 )

siendo n el nmero de aparatos instalado, considera la probabilidad de uso simultaneo de los


distintos aparatos, obtenindose el caudal mximo probable (Qmax). El valor del caudal mximo
previsible (Qmax.e) se obtiene mediante la aplicacin de la frmula siguiente:

Qmax.e = Ke x N x Qmax

Siendo:

19+N
Ke = ------------ =
10 (N+1)

N = Nmero de viviendas iguales

De acuerdo con lo expresado anteriormente, y atendiendo a los consumos del proyecto,


disponemos de los siguientes tipos de suministro:

8.1.2.- Acometida

Segn la instruccin ITA 05, y en base al caudal que debe suministrar (2,476 l/s), y el
recorrido de la misma, obtenemos el siguiente dimetro interior de acometida.

Dimetro de la Caudal instantneo


acometida (mm) mximo (l/s)
30 1,2
40 2,5

Pero como el material ser de Polietileno, se usar un dimetro de 50 mm.

8.1.3.- Contador general y llaves

El dimetro del contador y de sus vlvulas se determinar segn instruccin ITA 07.

En el caso de contador aislado, los dimetros se obtendrn de la tabla siguiente:

Dimetro Dimetro Dimetro


contador vlvulas vlvulas Nmero mximo de suministros
en mm. de paso de paso

79
PROYECTO DE ADECUACION E INSTALACIONES DE NAVE PARA
USO AGRO-INDUSTRIAL SIN DETERMINAR

reducudo total en
en mm. mm. Tipo A Tipo B Tipo C Tipo D Tipo E

13
20 15 3 2 1 - -
menor

15 25 15 7 5 4 2 1

20 30 20 15 10 8 5 4

25 40 25 25 17 15 9 8

30 40 30 40 25 17 13 11

40 50 40 90 70 62 38 32

50 60 50 150 110 90 65 60

8.1.4.- Dimetro de las derivaciones a los aparatos

Segn los aparatos y suponiendo que se usarn tuberas de paredes lisas.

Tabla 3.2 Dimetros mnimos de derivaciones a los aparatos

Dimetro nominal del ramal de enlace


Aparato o punto de consumo Tubo de cobre o plstico
Tubo de acero ()
(mm)

NORMA PROYECTO NORMA PROYECTO


Lavamanos - 12 12
Lavabo, bid - 12 12
Ducha - 12 12
Baera <1,40 m - 20 20
Baera >1,40 m - 20 20
Inodoro con cisterna - 12 12
Inodoro con fluxor 1- 1 - 25-40 -
Urinario con grifo temporizado - 12 -
Urinario con cisterna - 12 -
Fregadero domstico - 12 12
Fregadero industrial - 20 -
Lavavajillas domstico (rosca a - 12 12
)
Lavavajillas industrial - 20 -
Lavadora domstica - 20 20
Lavadora industrial 1 - 25 -
Vertedero - 20 -

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PROYECTO DE ADECUACION E INSTALACIONES DE NAVE PARA
USO AGRO-INDUSTRIAL SIN DETERMINAR

ANEXO VIII.- PLAN DE CONTROL DE CALIDAD

CTE-PARTE I-PLAN DE CONTROL

Segn figura en el Cdigo Tcnico de la Edificacin (CTE), aprobado mediante el REAL


DECRETO 314/2006, de 17 de marzo, los Proyectos de Ejecucin deben incluir, como parte del
contenido documental de los mismos, un Plan de Control que ha de cumplir lo recogido en la
Parte I en los artculos 6 y 7, adems de lo expresado en el Anejo II.

CONDICIONES DEL PROYECTO. Art. 6

6.1 Generalidades 1. El proyecto describir el edificio y definir las obras de


ejecucin del mismo con el detalle suficiente para que puedan
valorarse e interpretarse inequvocamente durante su ejecucin.
2. En particular, y con relacin al CTE, el proyecto definir las
obras proyectadas con el detalle adecuado a sus caractersticas,
de modo que pueda comprobarse que las soluciones propuestas
cumplen las exigencias bsicas de este CTE y dems normativa
aplicable. Esta definicin incluir, al menos, la siguiente
informacin:

a) Las caractersticas tcnicas mnimas que deben reunir los


productos, equipos y sistemas que se incorporen de forma
permanente en el edificio proyectado, as como sus condiciones
de suministro, las garantas de calidad y el control de recepcin
que deba realizarse.
b) Las caractersticas tcnicas de cada unidad de obra, con
indicacin de las condiciones para su ejecucin y las
verificaciones y controles a realizar para comprobar su
conformidad con lo indicado en el proyecto. Se precisarn las
medidas a adoptar durante la ejecucin de las obras y en el uso
y mantenimiento del edificio, para asegurar la compatibilidad
entre los diferentes productos, elementos y sistemas
constructivos.
c) Las verificaciones y las pruebas de servicio que, en su caso,
deban realizarse para comprobar las prestaciones finales del
edificio;
d) Las instrucciones de uso y mantenimiento del edificio
terminado, de conformidad con lo previsto en el CTE y dems
normativa que sea de aplicacin.
3. A efectos de su tramitacin administrativa, todo proyecto de
edificacin podr desarrollarse en dos etapas: la fase de
proyecto bsico y la fase de proyecto de ejecucin. Cada una de
estas fases del proyecto debe cumplir las siguientes
condiciones:

a) El proyecto bsico definir las caractersticas generales de la


obra y sus prestaciones mediante la adopcin y justificacin de
81
PROYECTO DE ADECUACION E INSTALACIONES DE NAVE PARA
USO AGRO-INDUSTRIAL SIN DETERMINAR

soluciones concretas. Su contenido ser suficiente para solicitar


la licencia municipal de obras, las concesiones u otras
autorizaciones administrativas, pero insuficiente para iniciar la
construccin del edificio. Aunque su contenido no permita
verificar todas las condiciones que exige el CTE, definir las
prestaciones que el edificio proyectado ha de proporcionar para
cumplir las exigencias bsicas y, en ningn caso, impedir su
cumplimiento;
b) El proyecto de ejecucin desarrollar el proyecto bsico y
definir la obra en su totalidad sin que en l puedan rebajarse
las prestaciones declaradas en el bsico, ni alterarse los usos y
condiciones bajo las que, en su caso, se otorgaron la licencia
municipal de obras, las concesiones u otras autorizaciones
administrativas, salvo en aspectos legalizables. El proyecto de
ejecucin incluir los proyectos parciales u otros documentos
tcnicos que, en su caso, deban desarrollarlo o completarlo, los
cuales se integrarn en el proyecto como documentos
diferenciados bajo la coordinacin del proyectista.
4. En el anejo I se relacionan los contenidos del proyecto de
edificacin, sin perjuicio de lo que, en su caso, establezcan las
Administraciones competentes.

6.2 Control del 1. El control del proyecto tiene por objeto verificar el
proyecto cumplimiento del CTE y dems normativa aplicable y
comprobar su grado de definicin, la calidad del mismo y todos
los aspectos que puedan tener incidencia en la calidad final del
edificio proyectado. Este control puede referirse a todas o
algunas de las exigencias bsicas relativas a uno o varios de los
requisitos bsicos mencionados en el artculo 1.
2. Los DB establecen, en su caso, los aspectos tcnicos y formales
del proyecto que deban ser objeto de control para la aplicacin
de los procedimientos necesarios para el cumplimiento de las
exigencias bsicas.

CONDICIONES EN LA EJECUCIN DE LAS OBRAS. Art. 7

7.1 Generalidades 1. Las obras de construccin del edificio se llevarn a cabo con
sujecin al proyecto y sus modificaciones autorizadas por el
director de obra previa conformidad del promotor, a la
legislacin aplicable, a las normas de la buena prctica
constructiva, y a las instrucciones del director de obra y del
director de la ejecucin de la obra.
2. Durante la construccin de la obra se elaborar la
documentacin reglamentariamente exigible. En ella se
incluir, sin perjuicio de lo que establezcan otras
Administraciones Publicas competentes, la documentacin del
control de calidad realizado a lo largo de la obra. En el anejo II
se detalla, con carcter indicativo, el contenido de la
documentacin del seguimiento de la obra.

82
PROYECTO DE ADECUACION E INSTALACIONES DE NAVE PARA
USO AGRO-INDUSTRIAL SIN DETERMINAR

3. Cuando en el desarrollo de las obras intervengan diversos


tcnicos para dirigir las obras de proyectos parciales, lo harn
bajo la coordinacin del director de obra.
4. Durante la construccin de las obras el director de obra y el
director de la ejecucin de la obra realizarn, segn sus
respectivas competencias, los controles siguientes:

a) Control de recepcin en obra de los productos, equipos y


sistemas que se suministren a las obras de acuerdo con el
artculo 7.2.
b) Control de ejecucin de la obra de acuerdo con el artculo 7.3; y
c) Control de la obra terminada de acuerdo con el artculo 7.4.

7.2 Control de El control de recepcin tiene por objeto comprobar que las
recepcin en obra caractersticas tcnicas de los productos, equipos y sistemas
de productos, suministrados satisfacen lo exigido en el proyecto. Este control
equipos y sistemas comprender:

a) El control de la documentacin de los suministros, realizado


de acuerdo con el artculo 7.2.1.
b) El control mediante distintivos de calidad o evaluaciones
tcnicas de idoneidad, segn el artculo 7.2.2;
c) El control mediante ensayos, conforme al artculo 7.2.3.

7.2.1 Control de la Los suministradores entregarn al constructor, quien los facilitar al


documentacin de director de ejecucin de la obra, los documentos de identificacin del
los suministros producto exigidos por la normativa de obligado cumplimiento y, en su
caso, por el proyecto o por la direccin facultativa. Esta
documentacin comprender, al menos, los siguientes documentos:

a) Los documentos de origen, hoja de suministro y etiquetado.


b) El certificado de garanta del fabricante, firmado por persona
fsica;
c) Los documentos de conformidad o autorizaciones
administrativas exigidas reglamentariamente, incluida la
documentacin correspondiente al marcado CE de los
productos de construccin, cuando sea pertinente, de acuerdo
con las disposiciones que sean transposicin de las Directivas
Europeas que afecten a los productos suministrados.

7.2.2 Control de 1. El suministrador proporcionar la documentacin precisa sobre:


recepcin mediante
distintivos de a) Los distintivos de calidad que ostenten los productos, equipos o
calidad y sistemas suministrados, que aseguren las caractersticas
evaluaciones de tcnicas de los mismos exigidas en el proyecto y documentar,
idoneidad tcnica en su caso, el reconocimiento oficial del distintivo de acuerdo
con lo establecido en el artculo 5.2.3;
b) Las evaluaciones tcnicas de idoneidad para el uso previsto de
productos, equipos y sistemas innovadores, de acuerdo con lo
establecido en el artculo 5.2.5, y la constancia del
mantenimiento de sus caractersticas tcnicas.

83
PROYECTO DE ADECUACION E INSTALACIONES DE NAVE PARA
USO AGRO-INDUSTRIAL SIN DETERMINAR

2. El director de la ejecucin de la obra verificar que esta


documentacin es suficiente para la aceptacin de los
productos, equipos y sistemas amparados por ella.

7.2.3 Control de 1. Para verificar el cumplimiento de las exigencias bsicas del


recepcin mediante CTE puede ser necesario, en determinados casos, realizar
ensayos ensayos y pruebas sobre algunos productos, segn lo
establecido en la reglamentacin vigente, o bien segn lo
especificado en el proyecto u ordenados por la direccin
facultativa.
2. La realizacin de este control se efectuar de acuerdo con los
criterios establecidos en el proyecto o indicados por la
direccin facultativa sobre el muestreo del producto, los
ensayos a realizar, los criterios de aceptacin y rechazo y las
acciones a adoptar.

7.3 Control de 1. Durante la construccin, el director de la ejecucin de la obra


ejecucin de la obra controlar la ejecucin de cada unidad de obra verificando su
replanteo, los materiales que se utilicen, la correcta ejecucin y
disposicin de los elementos constructivos y de las
instalaciones, as como las verificaciones y dems controles a
realizar para comprobar su conformidad con lo indicado en el
proyecto, la legislacin aplicable, las normas de buena prctica
constructiva y las instrucciones de la direccin facultativa. En
la recepcin de la obra ejecutada pueden tenerse en cuenta las
certificaciones de conformidad que ostenten los agentes que
intervienen, as como las verificaciones que, en su caso,
realicen las entidades de control de calidad de la edificacin.
2. Se comprobar que se han adoptado las medidas necesarias
para asegurar la compatibilidad entre los diferentes productos,
elementos y sistemas constructivos.
3. En el control de ejecucin de la obra se adoptarn los mtodos
y procedimientos que se contemplen en las evaluaciones
tcnicas de idoneidad para el uso previsto de productos,
equipos y sistemas innovadores, previstas en el artculo 5.2.5.

7.4 Control de la En la obra terminada, bien sobre el edificio en su conjunto, o bien


obra terminada sobre sus diferentes partes y sus instalaciones, parcial o totalmente
terminadas, deben realizarse, adems de las que puedan establecerse
con carcter voluntario, las comprobaciones y pruebas de servicio
previstas en el proyecto u ordenadas por la direccin facultativa y las
exigidas por la legislacin aplicable.

ANEJO II

Documentacin del En este anejo se detalla, con carcter indicativo y sin perjuicio de lo
seguimiento de la que establezcan otras Administraciones Publicas competentes, el
obra contenido de la documentacin del seguimiento de la ejecucin de la
obra, tanto la exigida reglamentariamente, como la documentacin del
control realizado a lo largo de la obra.

84
PROYECTO DE ADECUACION E INSTALACIONES DE NAVE PARA
USO AGRO-INDUSTRIAL SIN DETERMINAR

II.1 Documentacin 1. Las obras de edificacin dispondrn de una documentacin de


obligatoria del seguimiento que se compondr, al menos, de:
seguimiento de la
obra a) El Libro de rdenes y Asistencias de acuerdo con lo previsto
en el Decreto 461/1971, de 11 de marzo.
b) El Libro de Incidencias en materia de seguridad y salud, segn
el Real Decreto 1627/1997, de 24 de octubre.
c) El proyecto, sus anejos y modificaciones debidamente
autorizados por el director de obra.
d) La licencia de obras, la apertura del centro de trabajo y, en su
caso, otras autorizaciones administrativas; y
e) El certificado final de la obra de acuerdo con el Decreto
462/1971, de 11 de marzo, del Ministerio de la Vivienda.
2. En el Libro de rdenes y Asistencias el director de obra y el
director de la ejecucin de la obra consignarn las instrucciones
propias de sus respectivas funciones y obligaciones.
3. El Libro de Incidencias se desarrollar conforme a la
legislacin especfica de seguridad y salud. Tendrn acceso al
mismo los agentes que dicha legislacin determina.
4. Una vez finalizada la obra, la documentacin del seguimiento
ser depositada por el director de la obra en el Colegio
Profesional correspondiente o, en su caso, en la Administracin
Publica competente, que aseguren su conservacin y se
comprometan a emitir certificaciones de su contenido a quienes
acrediten un inters legtimo.

II.2 Documentacin 1. El control de calidad de las obras realizado incluir el control


del control de la de recepcin de productos, los controles de la ejecucin y de la
obra obra terminada. Para ello:

a) El director de la ejecucin de la obra recopilar la


documentacin del control realizado, verificando que es
conforme con lo establecido en el proyecto, sus anejos y
modificaciones.
b) El constructor recabar de los suministradores de productos y
facilitar al director de obra y al director de la ejecucin de la
obra la documentacin de los productos anteriormente
sealada, as como sus instrucciones de uso y mantenimiento, y
las garantas correspondientes cuando proceda; y
c) La documentacin de calidad preparada por el constructor
sobre cada una de las unidades de obra podr servir, si as lo
autorizara el director de la ejecucin de la obra, como parte del
control de calidad de la obra.
2. Una vez finalizada la obra, la documentacin del seguimiento
del control ser depositada por el director de la ejecucin de la
obra en el Colegio Profesional correspondiente o, en su caso, en
la Administracin Publica competente, que asegure su tutela y
se comprometa a emitir certificaciones de su contenido a
quienes acrediten un inters legtimo

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PROYECTO DE ADECUACION E INSTALACIONES DE NAVE PARA
USO AGRO-INDUSTRIAL SIN DETERMINAR

II.3 Certificado 1. En el certificado final de obra, el director de la ejecucin de la


final de obra obra certificar haber dirigido la ejecucin material de las obras
y controlado cuantitativa y cualitativamente la construccin y la
calidad de lo edificado de acuerdo con el proyecto, la
documentacin tcnica que lo desarrolla y las normas de la
buena construccin.
2. El director de la obra certificar que la edificacin ha sido
realizada bajo su direccin, de conformidad con el proyecto
objeto de licencia y la documentacin tcnica que lo
complementa, hallndose dispuesta para su adecuada
utilizacin con arreglo a las instrucciones de uso y
mantenimiento.
3. Al certificado final de obra se le unirn como anejos los
siguientes documentos:

a) Descripcin de las modificaciones que, con la conformidad del


promotor, se hubiesen introducido durante la obra, haciendo
constar su compatibilidad con las condiciones de la licencia; y
b) Relacin de los controles realizados durante la ejecucin de la
obra y sus resultados.

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USO AGRO-INDUSTRIAL SIN DETERMINAR

LISTADO MNIMO DE PRUEBAS DE LAS QUE SE DEBE DEJAR CONSTANCIA

1. CIMENTACIN

1.1 CIMENTACIONES DIRECTAS Y PROFUNDAS

Estudio Geotcnico.
Anlisis de las aguas cuando haya indicios de que stas sean cidas, salinas o de
agresividad potencial.
Control geomtrico de replanteos y de niveles de cimentacin. Fijacin de tolerancias
segn DB SE C Seguridad Estructural Cimientos.
Control de hormign armado segn EHE Instruccin de Hormign Estructural y DB SE C
Seguridad Estructural Cimientos.
Control de fabricacin y transporte del hormign armado.

1.2 ACONDICIONAMIENTO DEL TERRENO

Excavacin:
- Control de movimientos en la excavacin.
- Control del material de relleno y del grado de compacidad.

Gestin de agua:
- Control del nivel fretico
- Anlisis de inestabilidades de las estructuras enterradas en el terreno por roturas
hidrulicas.

Mejora o refuerzo del terreno:


- Control de las propiedades del terreno tras la mejora

Anclajes al terreno:
- Segn norma UNE EN 1537:2001

3. ESTRUCTURAS DE ACERO

Control de calidad de la documentacin del proyecto:


- El proyecto define y justifica la solucin estructural aportada

Control de calidad de los materiales:


- Certificado de calidad del material.
- Procedimiento de control mediante ensayos para materiales que presenten
caractersticas no avaladas por el certificado de calidad.
- Procedimiento de control mediante aplicacin de normas o recomendaciones de
prestigio reconocido para materiales singulares.

Control de calidad de la fabricacin:

87
PROYECTO DE ADECUACION E INSTALACIONES DE NAVE PARA
USO AGRO-INDUSTRIAL SIN DETERMINAR

- Control de la documentacin de taller segn la documentacin del proyecto, que


incluir:
- Memoria de fabricacin
- Planos de taller
- Plan de puntos de inspeccin
- Control de calidad de la fabricacin:
- Orden de operaciones y utilizacin de herramientas adecuadas
- Cualificacin del personal
- Sistema de trazado adecuado

Control de calidad de montaje:


- Control de calidad de la documentacin de montaje:
- Memoria de montaje
- Planos de montaje
- Plan de puntos de inspeccin
- Control de calidad del montaje

4. ESTRUCTURAS DE FBRICA

Recepcin de materiales:
- Piezas:
- Declaracin del fabricante sobre la resistencia y la categora (categora I o
categora II) de las piezas.
- Arenas
- Cementos y cales
- Morteros secos preparados y hormigones preparados
- Comprobacin de dosificacin y resistencia

Control de fbrica:
- Tres categoras de ejecucin:
- Categora A: piezas y mortero con certificacin de especificaciones, fbrica con
ensayos previos y control diario de ejecucin.
- Categora B: piezas (salvo succin, retraccin y expansin por humedad) y
mortero con certificacin de especificaciones y control diario de ejecucin.
- Categora C: no cumple alguno de los requisitos de B.

Morteros y hormigones de relleno


- Control de dosificacin, mezclado y puesta en obra

Armadura:
- Control de recepcin y puesta en obra

Proteccin de fbricas en ejecucin:


- Proteccin contra daos fsicos
- Proteccin de la coronacin
- Mantenimiento de la humedad
- Proteccin contra heladas
- Arriostramiento temporal
- Limitacin de la altura de ejecucin por da

6. CERRAMIENTOS Y PARTICIONES

88
PROYECTO DE ADECUACION E INSTALACIONES DE NAVE PARA
USO AGRO-INDUSTRIAL SIN DETERMINAR

Control de calidad de la documentacin del proyecto:


- El proyecto define y justifica la solucin de aislamiento aportada.

Suministro y recepcin de productos:


- Se comprobar la existencia de marcado CE.

Control de ejecucin en obra:


- Ejecucin de acuerdo a las especificaciones de proyecto.
- Se prestar atencin a los encuentros entre los diferentes elementos y, especialmente,
a la ejecucin de los posibles puentes trmicos integrados en los cerramientos.
- Puesta en obra de aislantes trmicos (posicin, dimensiones y tratamiento de puntos
singulares)
- Posicin y garanta de continuidad en la colocacin de la barrera de vapor.
- Fijacin de cercos de carpintera para garantizar la estanqueidad al paso del aire y el
agua.

7. SISTEMAS DE PROTECCIN FRENTE A LA HUMEDAD

Control de calidad de la documentacin del proyecto:


- El proyecto define y justifica la solucin de aislamiento aportada.

Suministro y recepcin de productos:


- Se comprobar la existencia de marcado CE.

Control de ejecucin en obra:


- Ejecucin de acuerdo a las especificaciones de proyecto.
- Todos los elementos se ajustarn a lo descrito en el DB HS Salubridad, en la seccin
HS 1 Proteccin frente a la Humedad.
- Se realizarn pruebas de estanqueidad en la cubierta.

8. INSTALACIONES TRMICAS

Control de calidad de la documentacin del proyecto:


- El proyecto define y justifica la solucin de aislamiento aportada, justificando de
manera expresa el cumplimiento del Reglamento de Instalaciones Trmicas (RITE).

Suministro y recepcin de productos:


- Se comprobar la existencia de marcado CE.

Control de ejecucin en obra:


- Ejecucin de acuerdo a las especificaciones de proyecto.
- Montaje de tubera y pasatubos segn especificaciones.
- Caractersticas y montaje de los conductos de evacuacin de humos.
- Caractersticas y montaje de las calderas.
- Caractersticas y montaje de los terminales.
- Caractersticas y montaje de los termostatos.
- Pruebas parciales de estanqueidad de zonas ocultas. La presin de prueba no debe
variar en, al menos, 4 horas.
- Prueba final de estanqueidad (caldera conexionada y conectada a la red de fontanera).
La presin de prueba no debe variar en, al menos, 4 horas.

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PROYECTO DE ADECUACION E INSTALACIONES DE NAVE PARA
USO AGRO-INDUSTRIAL SIN DETERMINAR

9. INSTALACIONES DE CLIMATIZACIN

Control de calidad de la documentacin del proyecto:


- El proyecto define y justifica la solucin de climatizacin aportada.

Suministro y recepcin de productos:


- Se comprobar la existencia de marcado CE.

Control de ejecucin en obra:


- Ejecucin de acuerdo a las especificaciones de proyecto.
- Replanteo y ubicacin de maquinas.
- Replanteo y trazado de tuberas y conductos.
- Verificar caractersticas de climatizadores, fan-coils y enfriadora.
- Comprobar montaje de tuberas y conductos, as como alineacin y distancia entre
soportes.
- Verificar caractersticas y montaje de los elementos de control.
- Pruebas de presin hidrulica.
- Aislamiento en tuberas, comprobacin de espesores y caractersticas del material de
aislamiento.
- Prueba de redes de desage de climatizadores y fan-coils.
- Conexin a cuadros elctricos.
- Pruebas de funcionamiento (hidrulica y aire).
- Pruebas de funcionamiento elctrico.

10. INSTALACIONES ELCTRICAS

Control de calidad de la documentacin del proyecto:


- El proyecto define y justifica la solucin elctrica aportada, justificando de manera
expresa el cumplimiento del Reglamento Electrotcnico de Baja Tensin y de las
Instrucciones Tcnicas Complementarias.

Suministro y recepcin de productos:


- Se comprobar la existencia de marcado CE.

Control de ejecucin en obra:


- Ejecucin de acuerdo a las especificaciones de proyecto.
- Verificar caractersticas de caja transformador: tabiquera, cimentacin-apoyos,
tierras, etc.
- Trazado y montajes de lneas repartidoras: seccin del cable y montaje de bandejas y
soportes.
- Situacin de puntos y mecanismos.
- Trazado de rozas y cajas en instalacin empotrada.
- Sujecin de cables y sealizacin de circuitos.
- Caractersticas y situacin de equipos de alumbrado y de mecanismos (marca, modelo
y potencia).
- Montaje de mecanismos (verificacin de fijacin y nivelacin)
- Verificar la situacin de los cuadros y del montaje de la red de voz y datos.
- Control de troncales y de mecanismos de la red de voz y datos.
- Cuadros generales:
- Aspecto exterior e interior.

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PROYECTO DE ADECUACION E INSTALACIONES DE NAVE PARA
USO AGRO-INDUSTRIAL SIN DETERMINAR

- Dimensiones.
- Caractersticas tcnicas de los componentes del cuadro (interruptores,
automticos, diferenciales, rels, etc.)
- Fijacin de elementos y conexionado.
- Identificacin y sealizacin o etiquetado de circuitos y sus protecciones.
- Conexionado de circuitos exteriores a cuadros.
- Pruebas de funcionamiento:
- Comprobacin de la resistencia de la red de tierra.
- Disparo de automticos.
- Encendido de alumbrado.
- Circuito de fuerza.
- Comprobacin del resto de circuitos de la instalacin terminada.

11. INSTALACIONES DE EXTRACCIN

Control de calidad de la documentacin del proyecto:


- El proyecto define y justifica la solucin de extraccin aportada.

Suministro y recepcin de productos:


- Se comprobar la existencia de marcado CE.

Control de ejecucin en obra:


- Ejecucin de acuerdo a las especificaciones de proyecto.
- Comprobacin de ventiladores, caractersticas y ubicacin.
- Comprobacin de montaje de conductos y rejillas.
- Pruebas de estanqueidad de uniones de conductos.
- Prueba de medicin de aire.
- Pruebas aadidas a realizar en el sistema de extraccin de garajes:
- Ubicacin de central de deteccin de CO en el sistema de extraccin de los
garajes.
- Comprobacin de montaje y accionamiento ante la presencia de humo.
- Pruebas y puesta en marcha (manual y automtica).

12. INSTALACIONES DE FONTANERA

Control de calidad de la documentacin del proyecto:


- El proyecto define y justifica la solucin de fontanera aportada.

Suministro y recepcin de productos:


- Se comprobar la existencia de marcado CE.

Control de ejecucin en obra:


- Ejecucin de acuerdo a las especificaciones de proyecto.
- Punto de conexin con la red general y acometida
- Instalacin general interior: caractersticas de tuberas y de valvulera.
- Proteccin y aislamiento de tuberas tanto empotradas como vistas.
- Pruebas de las instalaciones:
- Prueba de resistencia mecnica y estanqueidad parcial. La presin de prueba no
debe variar en, al menos, 4 horas.
- Prueba de estanqueidad y de resistencia mecnica global. La presin de prueba no
debe variar en, al menos, 4 horas.

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PROYECTO DE ADECUACION E INSTALACIONES DE NAVE PARA
USO AGRO-INDUSTRIAL SIN DETERMINAR

- Pruebas particulares en las instalaciones de Agua Caliente Sanitaria:


a) Medicin de caudal y temperatura en los puntos de agua
b) Obtencin del caudal exigido a la temperatura fijada una vez abiertos los grifos
estimados en funcionamiento simultneo.
c) Tiempo de salida del agua a la temperatura de funcionamiento.
d) Medicin de temperaturas en la red.
e) Con el acumulador a rgimen, comprobacin de las temperaturas del mismo en
su salida y en los grifos.
- Identificacin de aparatos sanitarios y grifera.
- Colocacin de aparatos sanitarios (se comprobar la nivelacin, la sujecin y la
conexin).
- Funcionamiento de aparatos sanitarios y griteras (se comprobar la grifera, las
cisternas y el funcionamiento de los desages).
- Prueba final de toda la instalacin durante 24 horas.

13. INSTALACIONES DE GAS

Control de calidad de la documentacin del proyecto:


- El proyecto define y justifica la solucin de gas aportada.

Suministro y recepcin de productos:


- Se comprobar la existencia de marcado CE.

Control de ejecucin en obra:


- Ejecucin de acuerdo a las especificaciones de proyecto.
- Tubera de acometida al armario de regulacin (dimetro y estanqueidad).
- Pasos de muros y forjados (colocacin de pasatubos y vainas).
- Verificacin del armario de contadores (dimensiones, ventilacin, etc.).
- Distribucin interior tubera.
- Distribucin exterior tubera.
- Valvulera y caractersticas de montaje.
- Prueba de estanqueidad y resistencia mecnica.

14. INSTALACIONES DE PROTECCIN CONTRA INCENDIOS

Control de calidad de la documentacin del proyecto:


- El proyecto define y justifica la solucin de proteccin contra incendios aportada,
justificando de manera expresa el cumplimiento del Documento Bsico DB SI
Seguridad en Caso de Incendio.

Suministro y recepcin de productos:


- Se comprobar la existencia de marcado CE.
- Los productos se ajustarn a las especificaciones del proyecto que aplicar lo recogido
en el REAL DECRETO 312/2005, de 18 de marzo, por el que se aprueba la
clasificacin de los productos de construccin y de los elementos constructivos en
funcin de sus propiedades de reaccin y de resistencia frente al fuego.

Control de ejecucin en obra:


- Ejecucin de acuerdo a las especificaciones de proyecto.
- Verificacin de los datos de la central de deteccin de incendios.

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PROYECTO DE ADECUACION E INSTALACIONES DE NAVE PARA
USO AGRO-INDUSTRIAL SIN DETERMINAR

- Comprobar caractersticas de detectores, pulsadores y elementos de la instalacin, as


como su ubicacin y montaje.
- Comprobar instalacin y trazado de lneas elctricas, comprobando su alineacin y
sujecin.
- Verificar la red de tuberas de alimentacin a los equipos de manguera y sprinklers:
caractersticas y montaje.
- Comprobar equipos de mangueras y sprinklers: caractersticas, ubicacin y montaje.
- Prueba hidrulica de la red de mangueras y sprinklers.
- Prueba de funcionamiento de los detectores y de la central.
- Comprobar funcionamiento del bus de comunicacin con el puesto central.

15. INSTALACIONES DE A.C.S. CON PANELES SOLARES

Control de calidad de la documentacin del proyecto:


- El proyecto define y justifica la solucin de generacin de agua caliente sanitaria
(ACS) con paneles solares.
Suministro y recepcin de productos:
- Se comprobar la existencia de marcado CE.
Control de ejecucin en obra:
- Ejecucin de acuerdo a las especificaciones de proyecto.
- La instalacin se ajustar a lo descrito en la Seccin HE 4 Contribucin Solar Mnima
de Agua Caliente Sanitaria.

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PROYECTO DE ADECUACION E INSTALACIONES DE NAVE PARA
USO AGRO-INDUSTRIAL SIN DETERMINAR

ANEXO IV.- PLAN DE GESTIN DE RESIDUOS SEGN REAL DECRETO 105/2008

Fase de Proyecto ADECUACION

Titulo CENTRO TECNOLOGICO DE TRANSFORMACION DE P.A.

Emplazamiento COMPLEJO AGROINDUSTRIAL DE TEGUISE

CONTENIDO DEL DOCUMENTO

De acuerdo con el RD 105/2008, se presenta el presente Plan de Gestin de Residuos de


Construccin y Demolicin, conforme a lo dispuesto en el art. 3, con el siguiente contenido:
1.1- Identificacin de los residuos (segn OMAM/304/2002)
1.2- Estimacin de la cantidad que se generar (en Tn y m3)
1.3- Medidas de segregacin in situ
1.4- Previsin de reutilizacin en la misma obra u otros emplazamientos (indicar cuales)
1.5- Operaciones de valorizacin in situ
1.6- Destino previsto para los residuos.
1.7- Instalaciones para el almacenamiento, manejo u otras operaciones de gestin.
1.8- Valoracin del coste previsto para la correcta gestin de los RCDs, que formar parte del
presupuesto del proyecto.

PLAN DE GESTIN DE RESIDUOS

1.1.- Identificacin de los residuos a generar, codificados con arreglo a la Lista Europea
de Residuos publicada por Orden MAM/304/2002 de 8 de febrero o sus modificaciones
posteriores.
Clasificacin y descripcin de los residuos
A este efecto se identifican dos categoras de Residuos de Construccin y Demolicin (RCD)
RCDs de Nivel I.- Residuos generados por el desarrollo de las obras de infraestructura de
mbito local o supramunicipal contenidas en los diferentes planes de actuacin urbanstica o
planes de desarrollo de carcter regional, siendo resultado de los excedentes de excavacin de los
movimientos de tierra generados en el transcurso de dichas obras. Se trata, por tanto, de las
tierras y materiales ptreos, no contaminados, procedentes de obras de excavacin.
RCDs de Nivel II.- residuos generados principalmente en las actividades propias del sector
de la construccin, de la demolicin, de la reparacin domiciliaria y de la implantacin de
servicios.

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PROYECTO DE ADECUACION E INSTALACIONES DE NAVE PARA
USO AGRO-INDUSTRIAL SIN DETERMINAR

Son residuos no peligrosos que no experimentan transformaciones fsicas, qumicas o


biolgicas significativas.
Los residuos inertes no son solubles ni combustibles, ni reaccionan fsica ni qumicamente ni
de ninguna otra manera, ni son biodegradables, ni afectan negativamente a otras materias con las
que entran en contacto de forma que puedan dar lugar a contaminacin del medio ambiente o
perjudicar a la salud humana. Se contemplan los residuos inertes procedentes de obras de
construccin y demolicin, incluidos los de obras menores de construccin y reparacin
domiciliaria sometidas a licencia municipal o no.
Los residuos a generados sern tan solo los marcados a continuacin de la Lista Europea
establecida en la Orden MAM/304/2002. No se consideraran incluidos en el computo general los
materiales que no superen 1m de aporte y no sean considerandos peligrosos y requieran por
tanto un tratamiento especial.

1.2.- Estimacin de la cantidad de cada tipo de residuo que se generar en la obra, en


toneladas y metros cbicos.

La estimacin se realizar en funcin de la categoras del punto 1


Obra Nueva: En ausencia de datos ms contrastados se manejan parmetros estimativos
estadsticos de 20cm de altura de mezcla de residuos por m construido, con una densidad tipo
del orden de 1,5 a 0,5 Tn/m.
En base a estos datos, la estimacin completa de residuos en la obra es:
Con el dato estimado de RCDs por metro cuadrado de construccin y en base a los
estudios realizados por la Comunidad de Madrid de la composicin en peso de los RCDs que
van a sus vertederos plasmados en el Plan Nacional de RCDs 2001-2006, se consideran los
siguientes pesos y volmenes en funcin de la tipologa de residuo:

1.3.- Medidas de segregacin "in situ" previstas (clasificacin/seleccin).


En base al artculo 5.5 del RD 105/2008, los residuos de construccin y demolicin debern
separase en fracciones, cuando, de forma individualizada para cada una de dichas fracciones, la
cantidad prevista de generacin para el total de la obra supere las siguientes cantidades:

Hormign 160,00
T

Ladrillos, tejas, cermicos 80,00 T

Metales 4,00 T

Madera 2,00 T

Vidrio 2,00 T

Plsticos 1,00 T

Papel y cartn 1,00 T

95
PROYECTO DE ADECUACION E INSTALACIONES DE NAVE PARA
USO AGRO-INDUSTRIAL SIN DETERMINAR

Medidas empleadas (se marcan las casillas segn lo aplicado)

Eliminacin previa de elementos desmontables y/o peligrosos

Derribo separativo / segregacin en obra nueva (ej.: ptreos, madera,


metales, plsticos + cartn + envases, orgnicos, peligrosos). Solo en
caso de superar las fracciones establecidas en el artculo 5.5 del RD
105/2008

Derribo integral o recogida de escombros en obra nueva todo


x
mezclado, y posterior tratamiento en planta

1.4.- Previsin de operaciones de reutilizacin en la misma obra o en emplazamientos


externos (en este caso se identificar el destino previsto)
Se marcan las operaciones previstas y el destino previsto inicialmente para los materiales
(propia obra o externo)

OPERACIN PREVISTA DESTINO


INICIAL

No hay previsin de reutilizacin en la misma Externo


obra o en emplazamientos externos, simplemente
sern transportados a vertedero autorizado

Reutilizacin de tierras procedentes de la Propia obra


x
excavacin

Reutilizacin de residuos minerales o ptreos en


ridos reciclados o en urbanizacin

Reutilizacin de materiales cermicos

Reutilizacin de materiales no ptreos: madera,


vidrio

Reutilizacin de materiales metlicos

Otros (indicar)

1.5.- Previsin de operaciones de valorizacin "in situ" de los residuos generados.


Se marcan las operaciones previstas y el destino previsto inicialmente para los materiales
(propia obra o externo)
OPERACIN PREVISTA

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PROYECTO DE ADECUACION E INSTALACIONES DE NAVE PARA
USO AGRO-INDUSTRIAL SIN DETERMINAR

No hay previsin de reutilizacin en la misma obra o en emplazamientos externos,


x
simplemente sern transportados a vertedero autorizado

Utilizacin principal como combustible o como otro medio de generar energa

Recuperacin o regeneracin de disolventes

Reciclado o recuperacin de sustancias orgnicas que utilizan no disolventes

Reciclado o recuperacin de metales o compuestos metlicos

Reciclado o recuperacin de otras materias orgnicas

Regeneracin de cidos y bases

Tratamiento de suelos, para una mejora ecolgica de los mismos

Acumulacin de residuos para su tratamiento segn el Anexo II.B de la Comisin


96/350/CE

Otros (indicar)

1.6.- Destino previsto para los residuos no reutilizables ni valorizables "in situ"
(indicando caractersticas y cantidad de cada tipo de residuos)
Las empresas de Gestin y tratamiento de residuos estarn en todo caso autorizadas por la
Comunidad para la gestin de residuos no peligrosos.
Terminologa:
RCD: Residuos de la Construccin y la Demolicin
RSU: Residuos Slidos Urbanos
RNP: Residuos NO peligrosos
RP: Residuos peligrosos

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PROYECTO DE ADECUACION E INSTALACIONES DE NAVE PARA
USO AGRO-INDUSTRIAL SIN DETERMINAR

1.7.- Planos de las instalaciones previstas


Planos de las instalaciones previstas para el almacenamiento, manejo y, en su caso, otras
operaciones de gestin de los residuos de construccin y demolicin en la obra, planos que
posteriormente podrn ser objeto de adaptacin a las caractersticas particulares de la obra y sus
sistemas de ejecucin, siempre con el acuerdo de la direccin facultativa de la obra.
En los planos de especifica la situacin y dimensiones de:

x Bajantes de escombros

Acopios y/o contenedores de los distintos RCDs (tierras, ptreos, maderas,


x
plsticos, metales, vidrios, cartones

x Zonas o contenedor para lavado de canaletas / cubetas de hormign

x Almacenamiento de residuos y productos txicos potencialmente peligrosos

x Contenedores para residuos urbanos

Planta mvil de reciclaje in situ

Ubicacin de los acopios provisionales de materiales para reciclar como


x
ridos, vidrios, madera o materiales cermicos.

1.8.- Valoracin del coste previsto para la correcta gestin de los RCDs, que formar
parte del presupuesto del proyecto
Con carcter General:
Prescripciones a incluir en el pliego de prescripciones tcnicas del proyecto, en relacin con
el almacenamiento, manejo y, en su caso, otras operaciones de gestin de los residuos de
construccin y demolicin en obra.
Gestin de residuos de construccin y demolicin
Gestin de residuos segn realizndose su identificacin con arreglo a la Lista Europea de
Residuos publicada por Orden MAM/304/2002 de 8 de febrero o sus modificaciones posteriores.
La segregacin, tratamiento y gestin de residuos se realizar mediante el tratamiento
correspondiente por parte de empresas homologadas
Certificacin de los medios empleados
Es obligacin del contratista proporcionar a la Direccin Facultativa de la obra y a la
Propiedad de los certificados de los contenedores empleados as como de los puntos de vertido
final, ambos emitidos por entidades autorizadas
Limpieza de las obras
Es obligacin del Contratista mantener limpias las obras y sus alrededores tanto de
escombros como de materiales sobrantes, retirar las instalaciones provisionales que no sean

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PROYECTO DE ADECUACION E INSTALACIONES DE NAVE PARA
USO AGRO-INDUSTRIAL SIN DETERMINAR

necesarias, as como ejecutar todos los trabajos y adoptar las medidas que sean apropiadas para
que la obra presente buen aspecto.

Con carcter Particular:


Prescripciones a incluir en el pliego de prescripciones tcnicas del proyecto (se marcan
aquellas que sean de aplicacin a la obra)

Para los derribos: se realizarn actuaciones previas tales como apeos,


apuntalamientos, estructuras auxiliarespara las partes o elementos peligroso,
referidos tanto a la propia obra como a los edificios colindantes
Como norma general, se procurar actuar retirando los elementos contaminados
y/o peligrosos tan pronto como sea posible, as como los elementos a conservar o
valiosos (cermicos, mrmoles).
Seguidamente se actuar desmontando aquellas partes accesibles de las
instalaciones, carpinteras y dems elementos que lo permitan
El depsito temporal de los escombros, se realizar bien en sacos industriales
iguales o inferiores a 1m, contadores metlicos especficos con la ubicacin y
x condicionado que establezcan las ordenanzas municipales. Dicho depsito en
acopios, tambin deber estar en lugares debidamente sealizados y segregados
del resto de resduos
El depsito temporal para RCDs valorizables (maderas, plsticos, metales,
x chatarra) que se realice en contenedores o acopios, se deber sealizar y
segregar del resto de residuos de un modo adecuado.
Los contenedores debern estar pintados en colores que destaquen su visibilidad,
especialmente durante la noche, y contar con una banda de material reflectante de
al menos 15cm a lo largo de toso su permetro.
En los mismos deber figurar la siguiente informacin: Razn social, CIF,
x telfono del titular del contenedor / envase y el nmero de inscripcin en el
registro de transportistas de residuos, creado en el art. 43 de la Ley 5/2003 de 20
de marzo de Residuos de la CAM.
Esta informacin tambin deber quedar reflejada en los sacos industriales y otros
medios de contencin y almacenaje de residuos.
El responsable de la obra ala que presta servicio el contenedor adoptar las
medidas necesarias para evitar el depsito de residuos ajenos a la mismo. Los
x contadores permanecern cerrados, o cubiertos al menos, fuera del horario de
trabajo, para evitar el depsito de residuos ajenos a la obra a la que prestan
servicio.
En el equipo de obra debern establecerse los medios humanos, tcnicos y
x
procedimientos para la separacin d cada tipo de RCD.
Se atendern los criterios municipales establecidos (ordenanzas, condiciones de
licencia de obras), especialmente si obligan a la separacin en origen de
determinadas materias objeto de reciclaje o deposicin.
En este ltimo caso se deber asegurar por parte del contratista realizar una
x evaluacin econmica de las condiciones en las que es viable esta operacin, tanto
por las posibilidades reales de ejecutarla como por disponer de plantas de reciclaje
o gestores de RCDs adecuados.
La Direccin de Obra ser la responsable de tomar la ltima decisin y de su
justificacin ante las autoridades locales o autonmicas pertinentes.
Se deber asegurar en la contratacin de la gestin de los RCDs que el destino
final (planta de reciclaje, vertedero, cantera, incineradora) son centros con la
autorizacin autonmica de la Consejera de Medio Ambiente, as mismo se
x
deber contratar slo transportistas o gestores autorizados por dicha Consejera e
inscritos en el registro pertinente
Se llevar a cabo un control documental en el que quedarn reflejados los avales
99
PROYECTO DE ADECUACION E INSTALACIONES DE NAVE PARA
USO AGRO-INDUSTRIAL SIN DETERMINAR

de retirada y entrega final de cada transporte de residuos


La gestin tanto documental como operativa de los residuos peligrosos que se
hallen en una obra de derribo o de nueva planta se regirn conforme a la
legislacin nacional y autonmica vigente y a los requisitos de las ordenanzas
x municipales
Asimismo los residuos de carcter urbano generados en las obras (restos de
comidas, envases) sern gestionados acorde con los preceptos marcados por la
legislacin y autoridad municipal correspondiente.
Para el caso de los residuos con amianto se seguirn los pasos marcados por la
Orden MAM/304/2002 de 8 de febrero por la que se publican las operaciones de
valorizacin y eliminacin de residuos y la lista europea de residuos para poder
considerarlos como peligroso o no peligrosos.
x
En cualquier caso siempre se cumplirn los preceptos dictados por el RD
108/1991 de 1 de febrero sobre la prevencin y reduccin de la contaminacin del
medio ambiente producida por el amianto, as como la legislacin laboral al
respecto.
Los restos de lavado de canaletas / cubas de hormign sern tratadas como
x
escombros
Se evitar en todo momento la contaminacin con productos txicos o peligrosos
de los plsticos y restos de madera para su adecuada segregacin, as como la
x
contaminacin de los acopios o contenedores de escombros con componentes
peligrosos
Las tierras superficiales que pueden tener un uso posterior para jardinera o
recuperacin de los suelos degradados ser retirada y almacenada durante el
x
menor tiempo posible en cabellones de altura no superior a 2 metros. Se evitar la
humedad excesiva, la manipulacin y la contaminacin con otros materiales.
Otros (indicar)

1.9.- Valoracin del coste previsto de la gestin correcta de los residuos de construccin
y demolicin, coste que formar parte del presupuesto del proyecto en captulo aparte.
A continuacin se desglosa el captulo presupuestario correspondiente a la gestin de los
residuos de la obra, repartido en funcin del volumen de cada material.
Para los RCDs de Nivel I se utilizarn los datos de proyecto de la excavacin, mientras que
para los de Nivel II se emplean los datos del apartado 1.2 del Plan de Gestin
El contratista posteriormente se podr ajustar a la realidad de los precios finales de
contratacin y especificar los costes de gestin de los RCDs de Nivel II por las categoras LER si
as lo considerase necesario.
Se establecen en el apartado B.- RESTO DE COSTES DE GESTIN que incluye tres
partidas:
B1.- Porcentaje del presupuesto de obra que se asigna si el coste del movimiento de
tierras y ptreos del proyecto supera el lmite superior de la fianza (60.000 )
B2.- Porcentaje del presupuesto de obra asignado hasta completar el mnimo del 0,2%
B3.- Estimacin del porcentaje del presupuesto de obra del resto de costes de la Gestin
de Residuos, tales como alquileres, portes, maquinaria , mano de obra y medios auxiliares en
general.

100
PROYECTO DE ADECUACION E INSTALACIONES DE NAVE PARA
USO AGRO-INDUSTRIAL SIN DETERMINAR

CONCLUSIN

Con todo lo anteriormente expuesto, junto con los planos que acompaan la presente
memoria y el presupuesto reflejado, los tcnicos que suscriben entienden que queda
suficientemente desarrollado el Plan de Gestin de Residuos para el proyecto reflejado en su
encabezado.

En Arrecife, OCTUBRE 2010

EL INGENIERO INDUSTRIAL
Fdo: D. Andrs Morales Gonzlez

101
PROYECTO DE ADECUACION E INSTALACIONES DE NAVE PARA
USO AGRO-INDUSTRIAL SIN DETERMINAR

ANEXO X.- PROGRAMA TRABAJOS-TIEMPO Y COSTE

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PROYECTO DE ADECUACION E INSTALACIONES DE NAVE PARA USO AGRO-INDUSTRIAL SIN DETERMINAR

PROGRAMA DE TRABAJO

La obra tendr un Perodo de Ejecucin de 5 meses

M E S E S
Unidades de Obra 1 2 3 4 5
Demolicin y excavaciones X
Estructura y albailera X X X
Panelizacin y falsos techos X X
Instalaciones X X
Carpintera X X
ensayos X
Presupuesto 36.649 67.068 263.593 134.992 64.359
PROYECTO DE ADECUACION E INSTALACIONES DE NAVE PARA
USO AGRO-INDUSTRIAL SIN DETERMINAR

PLIEGOS DE CONDICIONES

PLIEGO DE CONDICIONES GENERALES

PLIEGO DE CONDICIONES TECNICAS PARTICULARES PARA OBRA CIVIL NECESARIA EN


LA EJECUCION DE INSTALACIONES INDUSTRIALES

PLIEGO DE CONDICIONES TCNICAS PARTICULARES PARA ESTRUCTURAS METLICAS

PLIEGO DE CONDICIONES TCNICAS PARTICULARES PARA INSTALACIONES ELCTRICAS


EN BAJA TENSIN,

PLIEGO DE CONDICIONES TCNICAS PARTICULARES PARA INSTALACIONES DE


SUMINISTRO Y DE EVACUACION DE AGUAS EN LOS EDIFICIOS,

101
PLIEGO DE CONDICIONES GENERALES

- DISPOSICIONES GENERALES O GENERALIDADES


- CONDICIONES DE INDOLE FACULTATIVA
- CONDICIONES DE INDOLE ECONMICA
- CONDICIONES DE INDOLE LEGAL
- CONDICIONES TECNICAS PARTICULARES PARA OBRA CIVIL

PROYECTO: DE ADECUACION E INSTALACIONES DE NAVE PARA USO AGRO-INDUSTRIAL SIN


DETERMINAR

PROPIETARIO: CABILDO DE LANZAROTE

SITUACIN O EMPLAZAMIENTO: COMPLEJO AGROINDUSTRIAL DE TEGUISE

INGENIERO-DIRECTOR: ANDRES MORALES GONZALEZ

FECHA: OCTUBRE 2010


Pliego de Condiciones Generales

NDICE
1.- DISPOSICIONES GENERALES O GENERALIDADES ...................................................................................... 1
1.1.- mbito del presente pliego general de condiciones .................................................................................................................................... 1
1.2.- Documentacin del contraro mbito del presente pliego general de condiciones....................................................................................... 1
1.3.- Forma y dimensiones .................................................................................................................................................................................. 1
1.4.- Condiciones generales que deben cumplir los materiales y unidades de obra ............................................................................................. 1
1.5.- Documentos de obra ................................................................................................................................................................................... 1
1.6.- Legislacin social ....................................................................................................................................................................................... 1
1.7.- Seguridad pblica ....................................................................................................................................................................................... 1
1.8.- Normativa de carcter general..................................................................................................................................................................... 1

2.- CONDICIONES DE NDOLE FACULTATIVO..................................................................................................... 3


2.1.- Definiciones................................................................................................................................................................................................ 3
2.1.1.- Propiedad o Propietario.................................................................................................................................................................. 3
2.1.2.- Ingeniero-Director. ......................................................................................................................................................................... 4
2.1.3.- Direccin facultativa. ...................................................................................................................................................................... 4
2.1.4.- Suministrador.................................................................................................................................................................................. 4
2.1.5.- Contrata o Contratista .................................................................................................................................................................... 4
2.1.6.- Coordinador de Seguridad y Salud.................................................................................................................................................. 5
2.1.7.- Entidades y los laboratorios de control de calidad de la edificacin .............................................................................................. 5
2.2.- Oficina de obra ........................................................................................................................................................................................... 5
2.3.- Trabajos no estipulados en el pliego de condiciones generales. .................................................................................................................. 6
2.4.- Interpretaciones, aclaraciones y modificaciones de los documentos del proyecto....................................................................................... 6
2.5.- Reclamaciones contra las ordenes del Ingeniero-Director........................................................................................................................... 6
2.6.- Recusacin por el contratista de la direccin facultativa............................................................................................................................. 6
2.7.- Despidos por falta de subordinacin, por incompetencia o por manifiesta mala fe ..................................................................................... 6
2.8.- Daos materiales......................................................................................................................................................................................... 6
2.9.- Responsabilidad civil .................................................................................................................................................................................. 6
2.10.- Accesos y vallado de las obras.................................................................................................................................................................... 7
2.11.- Replanteo .................................................................................................................................................................................................... 7
2.12.- Orden de los trabajos .................................................................................................................................................................................. 7
2.13.- Facilidades para otros contratistas............................................................................................................................................................... 7
2.14.- Libro de rdenes ......................................................................................................................................................................................... 7
2.15.- Condiciones generales de ejecucin de los trabajos .................................................................................................................................... 7
2.16.- Ampliacin del proyecto por causas imprevistas ........................................................................................................................................ 7
2.17.- Prrrogas por causas de fuerza mayor......................................................................................................................................................... 7
2.18.- Obras ocultas .............................................................................................................................................................................................. 8
2.19.- Trabajos defectuosos................................................................................................................................................................................... 8
2.20.- Modificacin de trabajos defectuosos ......................................................................................................................................................... 8
2.21.- Vicios ocultos ............................................................................................................................................................................................. 8
2.22.- Materiales y su procedencia ........................................................................................................................................................................ 8
2.23.- Presentacin de muestras ............................................................................................................................................................................ 8
2.24.- Materiales no utilizados .............................................................................................................................................................................. 8
2.25.- Materiales y equipos defectuosos................................................................................................................................................................ 8
2.26.- Medios auxiliares........................................................................................................................................................................................ 8
2.27.- Limpieza de las obras.................................................................................................................................................................................. 9
2.28.- Comprobacin de las obras ......................................................................................................................................................................... 9
2.29.- Obras sin prescripciones ............................................................................................................................................................................. 9
2.30.- Acta de recepcin........................................................................................................................................................................................ 9
2.31.- Normas para las recepciones provisionales ................................................................................................................................................. 9
2.32.- Documentacin final................................................................................................................................................................................... 9
2.33.- Conservacin de las obras recibidas provisionalmente ............................................................................................................................. 10
2.34.- Medicin definitiva de los trabajos. .......................................................................................................................................................... 10
2.35.- Recepcin definitiva de las obras.............................................................................................................................................................. 10
2.36.- De las recepciones de trabajos cuya contrata haya sido rescindida. .......................................................................................................... 10
2.37.- Plazo de garanta....................................................................................................................................................................................... 11
2.38.- Prorroga del plazo de garanta................................................................................................................................................................... 11

3.- CONDICIONES DE NDOLE ECONMICA ...................................................................................................... 11


3.1.- Base fundamental...................................................................................................................................................................................... 11
3.2.- Garanta .................................................................................................................................................................................................... 11
3.3.- Fianza ....................................................................................................................................................................................................... 11
3.4.- Ejecucin de los trabajos con cargo a la fianza ......................................................................................................................................... 11
3.5.- De su devolucin en general ..................................................................................................................................................................... 11
3.6.- De su devolucin en caso de efectuarse recepciones parciales.................................................................................................................. 11
3.7.- Revisin de precios................................................................................................................................................................................... 11
3.8.- De la revision de los precios contratados .................................................................................................................................................. 12
3.9.- Reclamaciones de aumento de precios por causas diversas....................................................................................................................... 12
3.10.- Descomposicin de los precios unitarios................................................................................................................................................... 12
3.10.1.- Materiales. .................................................................................................................................................................................... 12
3.10.2.- Mano de obra. ............................................................................................................................................................................... 12
3.10.3.- Transportes de materiales. ............................................................................................................................................................ 12
3.10.4.- Tanto por ciento de medios auxiliares y de seguridad................................................................................................................... 12
3.10.5.- Tanto por ciento de seguros y cargas fiscales. .............................................................................................................................. 12
3.10.6.- Tanto por ciento de gastos generales y fiscales............................................................................................................................. 12

Pgina 2
Pliego de Condiciones Generales

3.10.7.- Tanto por ciento de beneficio industrial del contratista. ............................................................................................................... 12


3.11.- Precios e importes de ejecucin material .................................................................................................................................................. 13
3.12.- Precios e importes de ejecucin por contrata ............................................................................................................................................ 13
3.13.- Gastos generales y fiscales........................................................................................................................................................................ 13
3.14.- Gastos imprevistos.................................................................................................................................................................................... 13
3.15.- Beneficio industrial................................................................................................................................................................................... 13
3.16.- Honorarios de la direccin tcnica y facultativa........................................................................................................................................ 13
3.17.- Gastos por cuenta del contratista............................................................................................................................................................... 13
3.17.1.- Medios auxiliares. ......................................................................................................................................................................... 13
3.17.2.- Abastecimiento de agua................................................................................................................................................................. 13
3.17.3.- Energa elctrica. .......................................................................................................................................................................... 13
3.17.4.- Vallado. ......................................................................................................................................................................................... 13
3.17.5.- Accesos.......................................................................................................................................................................................... 13
3.17.6.- Materiales no utilizados. ............................................................................................................................................................... 13
3.17.7.- Materiales y aparatos defectuosos................................................................................................................................................. 13
3.17.8.- Ensayos y pruebas. ........................................................................................................................................................................ 13
3.18.- Precios contradictorios.............................................................................................................................................................................. 13
3.19.- Mejoras de obras libremente ejecutadas.................................................................................................................................................... 14
3.20.- Abono de las obras.................................................................................................................................................................................... 14
3.21.- Abono de trabajos presupuestados por partida alzada ............................................................................................................................... 14
3.22.- Abonos de otros trabajos no contratados................................................................................................................................................... 14
3.23.- Abono de trabajos ejecutados en el periodo de garantia............................................................................................................................ 14
3.24.- Obras no terminadas. ................................................................................................................................................................................ 14
3.25.- Certificaciones .......................................................................................................................................................................................... 14
3.26.- Demora en los pagos................................................................................................................................................................................. 15
3.27.- Penalizacin econmica al contratista por el incumplimiento de compromisos ........................................................................................ 15
3.28.- Mejoras y aumentos .................................................................................................................................................................................. 15
3.29.- Unidades de obra defectuosas pero aceptables .......................................................................................................................................... 16
3.30.- Rescisin del contrato ............................................................................................................................................................................... 16
3.31.- Seguro de las obras ................................................................................................................................................................................... 16
3.32.- Conservacin de las obras......................................................................................................................................................................... 16
3.33.- Uso por el contratista de la edificacion o bienes del propietario ............................................................................................................... 16
3.34.- Pago de arbitrios e impuestos.................................................................................................................................................................... 16
3.35.- Garantas por daos materiales ocasionados por vicios y defectos de la construccion y montaje de instalaciones.................................... 16

4.- CONDICIONES DE NDOLE LEGAL .................................................................................................................. 17


4.1.- Documentos del proyecto.......................................................................................................................................................................... 17
4.2.- Plan de obra .............................................................................................................................................................................................. 17
4.3.- Planos ....................................................................................................................................................................................................... 17
4.4.- Especificaciones........................................................................................................................................................................................ 17
4.5.- Objeto de los planos y especificaciones .................................................................................................................................................... 17
4.6.- Divergencias entre los planos y especificaciones ...................................................................................................................................... 17
4.7.- Errores en los planos y especificaciones ................................................................................................................................................... 17
4.8.- Adecuacin de planos y especificaciones.................................................................................................................................................. 17
4.9.- Instrucciones adicionales .......................................................................................................................................................................... 17
4.10.- Copias de los planos para realizacin de los trabajos ................................................................................................................................ 17
4.11.- Propiedad de los planos y especificaciones ............................................................................................................................................... 17
4.12.- Contrato .................................................................................................................................................................................................... 17
4.12.1.- Por tanto alzado ............................................................................................................................................................................ 17
4.12.2.- Por unidades de obra ejecutadas................................................................................................................................................... 17
4.12.3.- Por administracin directa o indirecta.......................................................................................................................................... 17
4.12.4.- Por contrato de mano de obra....................................................................................................................................................... 17
4.13.- Contratos separados .................................................................................................................................................................................. 18
4.14.- Subcontratos ............................................................................................................................................................................................. 18
4.15.- Adjudicacin............................................................................................................................................................................................. 18
4.16.- Subastas y Concursos................................................................................................................................................................................ 18
4.17.- Formalizacin del contrato........................................................................................................................................................................ 18
4.18.- Responsabilidad del contratista................................................................................................................................................................. 18
4.19.- Trabajos durante una emergencia.............................................................................................................................................................. 18
4.20.- Suspensin del trabajo por el propietario .................................................................................................................................................. 18
4.21.- Derecho del propietario a rescisin del contrato ....................................................................................................................................... 18
4.22.- Forma de rescisin del contrato por parte de la propiedad ........................................................................................................................ 18
4.23.- Derechos del contratista para cancelar el contrato..................................................................................................................................... 18
4.24.- Causas de rescisin del contrato................................................................................................................................................................ 18
4.25.- Devolucin de la fianza............................................................................................................................................................................. 19
4.26.- Plazo de entrega de las obras .................................................................................................................................................................... 19
4.27.- Daos a terceros........................................................................................................................................................................................ 19
4.28.- Polica de obra .......................................................................................................................................................................................... 19
4.29.- Accidentes de trabajo................................................................................................................................................................................ 19
4.30.- Rgimen jurdico....................................................................................................................................................................................... 19
4.31.- Seguridad Social ....................................................................................................................................................................................... 19
4.32.- Responsabilidad civil ................................................................................................................................................................................ 19
4.33.- Impuestos.................................................................................................................................................................................................. 20
4.34.- Disposiciones legales y permisos .............................................................................................................................................................. 20
4.35.- Hallazgos .................................................................................................................................................................................................. 20

5.- DISPOSICIONES GENERALES O GENERALIDADES .................................................................................... 20

Pgina 3
Pliego de Condiciones Generales

5.1.- mbito del presente pliego de condiciones tcnicas particulaes para obra civil necesaria en la ejecucin de las instalaciones industriales
.................................................................................................................................................................................................................. 20
5.2.- calidad en los materiales ........................................................................................................................................................................... 20
5.3.- pruebas y ensayos de materiales................................................................................................................................................................ 20
5.4.- Materiales no consignados en proyecto..................................................................................................................................................... 20
5.5.- Condiciones generales de ejecucin.......................................................................................................................................................... 20
5.6.- Movimiento de tierras. .............................................................................................................................................................................. 20
5.6.1.- Explanacin y prstamos............................................................................................................................................................... 20
5.6.2.- De los componentes, productos constituyentes .............................................................................................................................. 20
5.6.3.- De la ejecucin.............................................................................................................................................................................. 21
5.6.4.- Medicin y abono. ......................................................................................................................................................................... 22
5.7.- Vaciados ................................................................................................................................................................................................... 23
5.7.1.- De los componentes y Productos constituyentes............................................................................................................................ 23
5.7.2.- De la ejecucin.............................................................................................................................................................................. 23
5.7.3.- Criterios de medicin .................................................................................................................................................................... 24
5.8.- Excavacin en zanjas y pozos. .................................................................................................................................................................. 24
5.8.1.- De los componentes y productos constituyentes ............................................................................................................................ 24
5.8.2.- De la ejecucin.............................................................................................................................................................................. 24
5.8.3.- Medicin y abono. ......................................................................................................................................................................... 25
5.9.- Relleno y apisonado de zanjas de pozos.................................................................................................................................................... 26
5.9.1.- De los componentes y productos constituyentes ............................................................................................................................ 26
5.9.2.- De la ejecucin.............................................................................................................................................................................. 26
5.9.3.- Medicin y abono. ......................................................................................................................................................................... 26
5.10.- Hormigones .............................................................................................................................................................................................. 26
5.10.1.- De los componentes y Productos constituyentes............................................................................................................................ 26
5.10.2.- De la ejecucin del elemento......................................................................................................................................................... 29
5.10.3.- Medicin y Abono.......................................................................................................................................................................... 32
5.11.- Morteros.................................................................................................................................................................................................... 32
5.11.1.- Dosificacin de morteros............................................................................................................................................................... 32
5.11.2.- Fabricacin de morteros ............................................................................................................................................................... 32
5.11.3.- Medicin y abono .......................................................................................................................................................................... 32
5.12.- Encofrados ................................................................................................................................................................................................ 32
5.12.1.- De los componentes y Productos constituyentes............................................................................................................................ 32
5.12.2.- De la ejecucin del elemento......................................................................................................................................................... 33
5.12.3.- Medicin y abono .......................................................................................................................................................................... 34
5.13.- Forjados Unidireccionales......................................................................................................................................................................... 34
5.13.1.- De los componentes y Productos constituyentes............................................................................................................................ 34
5.13.2.- De la ejecucin.............................................................................................................................................................................. 35
5.13.3.- Medicin y abono .......................................................................................................................................................................... 36
5.13.4.- Mantenimiento............................................................................................................................................................................... 36
5.14.- Soportes de hormign armado................................................................................................................................................................... 36
5.14.1.- De los componentes y Productos constituyentes............................................................................................................................ 36
5.14.2.- De la ejecucin.............................................................................................................................................................................. 37
5.14.3.- Medicin y abono .......................................................................................................................................................................... 38
5.14.4.- Mantenimiento............................................................................................................................................................................... 38
5.15.- Vigas de hormign armado. ...................................................................................................................................................................... 38
5.15.1.- De los componentes y Productos constituyentes............................................................................................................................ 38
5.15.2.- De la ejecucin.............................................................................................................................................................................. 38
5.15.3.- Medicin y abono .......................................................................................................................................................................... 40
5.15.4.- Mantenimiento............................................................................................................................................................................... 40
5.16.- Albailera. ............................................................................................................................................................................................... 40
5.16.1.- Fbrica de ladrillo. ....................................................................................................................................................................... 40
5.16.2.- De los componentes y Productos constituyentes............................................................................................................................ 40
5.16.3.- De la ejecucin.............................................................................................................................................................................. 41
5.16.4.- Medicin y abono .......................................................................................................................................................................... 42
5.16.5.- Mantenimiento............................................................................................................................................................................... 42
5.17.- Tabiques cermicos................................................................................................................................................................................... 43
5.17.1.- De los componentes y Productos constituyentes............................................................................................................................ 43
5.17.2.- De la ejecucin.............................................................................................................................................................................. 43
5.17.3.- Medicin y abono. ......................................................................................................................................................................... 44
5.17.4.- Mantenimiento............................................................................................................................................................................... 44
5.18.- Guarnecido y enlucido de yeso. ................................................................................................................................................................ 44
5.18.1.- De los componentes y productos constituyentes ............................................................................................................................ 44
5.18.2.- De la ejecucin.............................................................................................................................................................................. 45
5.18.3.- Medicin y abono .......................................................................................................................................................................... 45
5.18.4.- Mantenimiento............................................................................................................................................................................... 45
5.19.- Enfoscados................................................................................................................................................................................................ 46
5.19.1.- De los componentes y Productos constituyentes............................................................................................................................ 46
5.19.2.- De la ejecucin.............................................................................................................................................................................. 46
5.19.3.- Medicin y abono .......................................................................................................................................................................... 47
5.19.4.- Mantenimiento............................................................................................................................................................................... 47
5.20.- Alicatados. ................................................................................................................................................................................................ 47
5.20.1.- De los componentes y Productos constituyentes............................................................................................................................ 47
5.20.2.- De la ejecucin.............................................................................................................................................................................. 48
5.20.3.- Medicin y abono. ......................................................................................................................................................................... 48
5.20.4.- Mantenimiento............................................................................................................................................................................... 48
5.21.- Solados. .................................................................................................................................................................................................... 48
5.21.1.- De los componentes y Productos constituyentes............................................................................................................................ 49
5.21.2.- De la ejecucin.............................................................................................................................................................................. 50

Pgina 4
Pliego de Condiciones Generales

5.21.3.- Medicin y abono. ......................................................................................................................................................................... 51


5.21.4.- Mantenimiento............................................................................................................................................................................... 51
5.22.- Carpintera de madera. .............................................................................................................................................................................. 51
5.22.1.- De los componentes y productos constituyentes ............................................................................................................................ 51
5.22.2.- De la ejecucin.............................................................................................................................................................................. 52
5.22.3.- Medicin y abono .......................................................................................................................................................................... 52
5.22.4.- Mantenimiento............................................................................................................................................................................... 52
5.23.- Carpintera metlica. ................................................................................................................................................................................. 53
5.23.1.- De los componentes y productos constituyentes ............................................................................................................................ 53
5.23.2.- De la ejecucin.............................................................................................................................................................................. 53
5.23.3.- Medicin y abono. ......................................................................................................................................................................... 54
5.23.4.- Mantenimiento............................................................................................................................................................................... 54
5.24.- Pintura....................................................................................................................................................................................................... 54
5.24.1.- De los componentes y productos constituyentes. ........................................................................................................................... 54
5.24.2.- De la ejecucin.............................................................................................................................................................................. 54
5.24.3.- Medicin y abono. ......................................................................................................................................................................... 55
5.24.4.- Mantenimiento............................................................................................................................................................................... 55

Pgina 5
Pliego de Condiciones Generales

Oficial de Ingenieros Industriales de Canarias.


1.- DISPOSICIONES GENERALES O
GENERALIDADES 1.5.- DOCUMENTOS DE OBRA

1.1.- MBITO DEL PRESENTE PLIEGO GENERAL DE En la oficina de obras, existir en todo momento un ejemplar
CONDICIONES completo del proyecto, as como de todas las normas, leyes, decretos,
resoluciones, rdenes, disposiciones legales y ordenanzas a que se
El presente Pliego de Condiciones Generales tiene por finalidad hacen referencia en los distintos documentos que integran el presente
regular la ejecucin de todas las obras e instalaciones que integran el proyecto.
proyecto en el que se incluye, as como aquellas que estime
convenientes su realizacin la Direccin Facultativa del mismo, 1.6.- LEGISLACIN SOCIAL
estableciendo los niveles tcnicos y de calidad exigibles, precisando
aquellas actuaciones que correspondan segn el contrato y con El Contratista, estar obligado al exacto cumplimiento de toda
arreglo a la legislacin aplicable, al Propietario de la obra, al legislacin en materia de Reglamentacin del Trabajo
Contratista o constructor de la misma, sus tcnicos y encargados, al correspondiente, y de las dems disposiciones que regulan las
Ingeniero, as como las relaciones entre todos ellos y sus relaciones entre patronos y obreros, los accidentes de trabajo, e
correspondientes obligaciones para el cumplimiento del contrato de incluso la contratacin del seguro obligatorio, subsidio familiar y de
obra. vejez, seguro de enfermedad y todas aqullas de carcter social en
vigencia o que en lo sucesivo se apliquen.
El Contratista se atendr en todo momento a lo expuesto en el mismo
en cuanto a la calidad de los materiales empleados, ejecucin, 1.7.- SEGURIDAD PBLICA
material de obra, precios, medicin y abono de las distintas partes de
obra. El Contratista que resultara adjudicatario deber tomar las mximas
precauciones en todas las operaciones y uso de materiales, equipos,
En referencia a la interpretacin del mismo, en caso de oscuridad o etc., con objeto de proteger a las personas y animales de peligros
divergencia, se atender a lo dispuesto por la Direccin Facultativa, y procedentes del trabajo, siendo de su cuenta las responsabilidades
en todo caso a las estipulaciones y clusulas establecidas por las derivadas de tales acciones u omisiones.
partes contratantes.
1.8.- NORMATIVA DE CARCTER GENERAL
1.2.- DOCUMENTACIN DEL CONTRARO MBITO DEL
PRESENTE PLIEGO GENERAL DE CONDICIONES. Independientemente de la normativa y reglamentos de ndole tcnica
de obligada aplicacin, que se expondr en cada uno de los Pliegos
Los documentos que integran el contrato, relacionados por orden de de Condiciones Tcnicas Particulares, se observarn en todo
importancia y preferencia, en cuanto al valor de sus especificaciones, momento, durante la ejecucin de la obra, las siguientes normas y
en caso de omisin o de aparente contradiccin, son los siguientes: reglamentos de carcter general:
1. Las condiciones fijadas en el propio documento de
contrato de empresa o de arrendamiento de obra, si ORDEN de 20 de mayo de 1952, que aprueba el Reglamento de
existiera. Seguridad e Higiene en el trabajo de la Construccin y Obras
2. Memoria, anexos de clculo, planos, mediciones, y Pblicas, modificada por Orden de 10.12.1953 (M. Trabajo, BOE
presupuesto. 22.12.1953) Orden de 23.9.1966 (M. Trabajo, BOE 1.10.1966)
3. El presente Pliego de Condiciones Generales. derogada parcialmente por: Real Decreto 2177/2004 de 12.11. (M.
4. Los Pliegos de Condiciones Tcnicas. Presidencia, BOE 13.11.2004). Captulo III derogado a partir del
4.12.2004.
En las obras y proyectos de instalaciones que as lo requieran:
Estudio de Seguridad y Salud ORDEN de 10 de diciembre de 1953, que modifica la Orden 20 de
Proyecto de control de la edificacin. mayo de 1952

Las rdenes e instrucciones de la Direccin facultativa de las obras se Decreto 2414/1961 de 30 de noviembre. (Presidencia, BBOOE
incorporan al proyecto como interpretacin, complemento o 7.12., rect. 30.12.1961 y 7.3.1962). por el que se aprueba el
precisin de sus determinaciones. Reglamento de Actividades Molestas, Insalubres, Nocivas y
Peligrosas. (BOE 292 de 7/12/60), modificado por Decreto
En cada documento, las especificaciones literales prevalecen sobre 3494/1964 y Real Decreto 374/2001.
las grficas y en los planos, la cota prevalece sobre la medida a
escala. ORDEN de 23 de septiembre de 1966, sobre cumplimiento del
Reglamento de Seguridad e Higiene en el trabajo de la Construccin
Deber incluir aquellas condiciones y delimitacin de los campos de y Obras Pblicas.
actuacin de laboratorios y entidades de Control de Calidad
acreditadas, si la obra as lo requiere. DECRETO 1775/1967 de 22 de julio de 1967 del Ministerio de
Industria. Industrias en General. Rgimen de instalacin, ampliacin
1.3.- FORMA Y DIMENSIONES y traslado derogado parcialmente por REAL DECRETO 378/1977
de 25 de febrero de medidas liberalizadoras en materia de
La forma y dimensiones de las diferentes partes, as como los instalacin, ampliacin y traslado de industrias.
materiales a emplear, se ajustarn en todo momento a lo establecido
y detallado en los planos, especificaciones y estados de las ORDEN de 28 de agosto de 1970 del Ministerio de Trabajo.
mediciones adjuntos al presente proyecto. Ordenanza del trabajo para las Industrias de la Construccin, Vidrio y
Cermica. Seccin Tercera
Siempre cabr la posibilidad de realizar modificaciones oportunas a
pie de obra que podrn ser realizadas por el Ingeniero-Director. ORDEN de 9 de marzo de 1971, por la que se aprueba la Ordenanza
General de Seguridad e Higiene en el Trabajo.
1.4.- CONDICIONES GENERALES QUE DEBEN CUMPLIR LOS
MATERIALES Y UNIDADES DE OBRA Orden de 23 de mayo de 1977 (M. Industria, BBOOE 14.6., rect.
18.7.1977). Reglamento de aparatos elevadores para obras.
Adems de cumplir todas y cada una de las condiciones que se
exponen en el presente Pliego de Condiciones Generales, los REAL DECRETO 2135/1980 de 26 de septiembre del Ministerio
materiales y mano de obra debern satisfacer las que se detallan en de Industria y Energa. Industrias en general. Liberalizacin en
los Pliegos de Condiciones Tcnicas elaborados por el Colegio materia de instalacin, ampliacin y traslado.

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Pliego de Condiciones Generales

ORDEN de 20 de septiembre de 1986, por el que se establece el aprueban las disposiciones mnimas destinadas a proteger la
modelo de libro de incidencias en obras en las que sea obligatorio un seguridad y la salud de los trabajadores en las actividades mineras
estudio de seguridad e higiene en el trabajo. (BOE nmero 240, de 7 de octubre de 1997)

REAL DECRETO 1316/1989, de 27 de octubre, sobre proteccin REAL DECRETO 1.627/1997, de 24 de octubre, por el que se
de los trabajadores frente a los riesgos derivados de la exposicin al establecen disposiciones mnimas de seguridad y de salud en las
ruido durante el trabajo. obras de construccin (BOE nmero 256, de 25 de octubre de 1997).

LEY 21/1992 de 16.7. (Jefatura Estado, BOE 23.7.1992). Ley de REAL DECRETO 780/1998, de 30 de abril, por el que se modifica
Industria. el Real Decreto 39/1997, de 17 de enero (BOE nmero 104, de 1 de
mayo, de 1998).
REAL DECRETO 1630/1992 de 29 de diciembre (M. Relaciones
con las Cortes, BOE 9.2.1992) por el que se dictan las disposiciones ORDEN de 25 de marzo de 1998 por la que se adapta en funcin
para la libre circulacin de productos de construccin, en aplicacin del progreso tcnico el Real Decreto 664/1997, de 12 de mayo (BOE
de la Directiva 89/106/CEE, modificado por: Real Decreto nmero 76, de 30 de marzo de 1998).
1328/1995 de 28.7. (M. Presidencia, BBOOE 19.8., rect. 7.10.1995)
desarrollado por: Orden de 1.8.1995 (M. Pres., BOE 10.8., rect. Orden de 19 de noviembre de.1998 (Ministerio de Fomento, BOE
4.10.1995) Orden de 29.11.2001 (M. Ciencia y Tecnologa, BOE 1.12.1998) por el que se aprueba la Instruccin para el proyecto,
7.12.2001), modificada por: Resolucin de 9.11.2005 (Dir. Gral. Des. construccin y explotacin de obras subterrneas para el transporte
Ind., BOE 1.12.2005) Orden CTE/2276/2002 de 4.9. (BOE terrestre.
17.9.2002) actualizada y ampliada por: diversas resoluciones.
Ley 50/1998 de 30 de diciembre. (Jefatura Estado, BBOOE
LEY 31/1995, de 8 de noviembre, de Prevencin de Riesgos 31.12.1998 rect. 7.5.1999). Medidas fiscales, administrativas y del
Laborales (BOE n 269, de 10 de noviembre). orden social, modificada por: Real Decreto-Ley 5/1999 de 9.4.
(Jefatura Estado, BOE 10.4.1999), Ley 55/1999 de 29.12. (Jefatura
REAL DECRETO 39/1997, de 17 de enero, por el que se aprueba Estado BBOOE 30.12.2000, rect. 29.6.2001) modificada por: Ley
el Reglamento de los Servicios de Prevencin (BOE nmero 27, de 12/2001 de 9.7. (Jefatura Estado, BOE 10.7.2001).
31 de enero de 1997)
REAL DECRETO 216/1999, de 5 de febrero, sobre disposiciones
REAL DECRETO 485/1997 de 14 de abril, sobre disposiciones mnimas de seguridad y salud en el mbito de las empresas de trabajo
mnimas en materia de sealizacin de seguridad y salud en el trabajo temporal. (BOE n 47, de 24 de febrero de 1999)
(BOE nmero 97, de 23 de abril de 1997).
LEY 38/1999, de 5 de noviembre, de Ordenacin de la Edificacin.
REAL DECRETO 486/1997, de 14 de abril, por el que se (BOE nmero 266, de 6 de noviembre de 1999) desarrollada por el
establecen las disposiciones mnimas de seguridad y salud en los REAL DECRETO 314/2006 de 17 de marzo. (M. Viv., BOE
lugares de trabajo (BOE nmero 97, de 23 de abril de 1997), 28.3.2006).
modificado por el Real Decreto 2.177/2004, de 12 de noviembre, por
el que se modifica el Real Decreto 1215/1997, de 18 de julio, por el REAL DECRETO 1124/2000, de 16 de junio, por el que se
que se establecen las disposiciones mnimas de seguridad y salud modifica el Real Decreto 665/1997, de 12 de mayo, sobre la
para la utilizacin por los trabajadores de los equipos de trabajo, en proteccin de los trabajadores contra los riesgos relacionados con la
materia de trabajos temporales en altura. (BOE nmero 274, de 13 de exposicin a agentes cancergenos durante el trabajo (BOE n 145, de
noviembre de 2004) 17 de junio de 2000)

REAL DECRETO 487/1997, de 14 de abril, sobre disposiciones REAL DECRETO 614/2001, de 8 de junio, sobre disposiciones
mnimas de seguridad y salud relativas a la manipulacin manual de mnimas para la proteccin de la salud y seguridad de los
cargas que entrae riesgos, en particular dorsolumbares, para los trabajadores frente al riesgo elctrico (BOE nmero 148, de 21 de
trabajadores (BOE nmero 97, de 23 de abril de 1997). junio de 2001).
REAL DECRETO 488/1997, de 14 de abril, sobre disposiciones
mnimas de seguridad y salud relativas al trabajo con equipos que REAL DECRETO 374/2001, de 6 de abril, sobre la proteccin de
incluyen pantallas de visualizacin (BOE nmero 97, de 23 de abril la salud y seguridad de los trabajadores contra los riesgos
de 1997) relacionados con los agentes qumicos durante el trabajo (BOE
nmero 104, de 1 de mayo de 2001)
REAL DECRETO 664/1997, de 12 de mayo, sobre la proteccin de
los trabajadores contra los riesgos relacionados con la exposicin a REAL DECRETO 212/2002 de 22 de febrero (M. Presidencia,
agentes biolgicos durante el trabajo (BOE nmero 124, de 24 de BOE 1.3.2002) por el que se regula las emisiones sonoras en el
mayo de 1997) entorno debidas a determinadas mquinas de uso al aire libre.,
modificado por: Real Decreto 524/2006 de 28.4. (M. Presidencia,
REAL DECRETO 665/1997, de 12 de mayo, sobre la proteccin de BOE 4.5.2006).
los trabajadores contra los riesgos relacionados con la exposicin a
agentes cancergenos durante el trabajo (BOE n 124, de 24 de mayo LEY 54/2003, de 12 de diciembre, de reforma del marco normativo
de 1997), de la prevencin de riesgos laborales.

REAL DECRETO 773/1997 de 30 de mayo, sobre disposiciones REAL DECRETO 349/2003, de 21 de marzo, por el que se
mnimas de seguridad y salud relativas a la utilizacin, por los modifica el Real Decreto 665/1997, de 12 de mayo, sobre la
trabajadores, de equipos de proteccin individual (BOE nmero 140, proteccin de los trabajadores contra los riesgos relacionados con la
de 12 de junio de 1997). exposicin a agentes cancergenos durante el trabajo, y por el que se
ampla su mbito de aplicacin a los agentes mutgenos (BOE n 82,
ORDEN de 27 de junio de 1997, por la que se desarrolla el Real de 5 de abril de 2003)
Decreto 39/1997, de 17 de enero (BOE nmero 159, de 4 de julio, de
1997) REAL DECRETO 681/2003, de 12 de junio, sobre la proteccin de
la salud y la seguridad de los trabajadores expuestos a los riesgos
REAL DECRETO 1.215/1997, de 18 de julio, por el que se derivados de atmsferas explosivas en el lugar de trabajo. (BOE n
establecen las disposiciones mnimas de seguridad y salud para la 145, de 18 de junio de 2003)
utilizacin por los trabajadores de los equipos de trabajo (BOE
nmero 188, de 7 de agosto de 1997) REAL DECRETO 2.177/2004, de 12 de noviembre, por el que se
modifica el Real Decreto 1.215/1997, de 18 de julio, por el que se
REAL DECRETO 1.389/1997, de 5 de septiembre, por el que se establecen las disposiciones mnimas de seguridad y salud para la

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Pliego de Condiciones Generales

utilizacin por los trabajadores de los equipos de trabajo, en materia inclusive, excepto el apartado 2 del artculo 20 y el apartado 3 del
de trabajos temporales en altura. (BOE nmero 274, de 13 de artculo 22, del Real Decreto 2816/1982, de 27 de agosto, por el que
noviembre de 2004). se aprueba el Reglamento General de Polica de Espectculos y
Actividades Recreativas.
REAL DECRETO 1311/2005, de 4 de noviembre, sobre la
proteccin de la salud y la seguridad de los trabajadores frente a los Asimismo y con carcter regional, en la Comunidad Autnoma de
riesgos derivados o que puedan derivarse de la exposicin a Canarias sern de aplicacin:
vibraciones mecnicas
LEY 1/1998 de 8 de enero, de Rgimen Jurdico de los Espectculos
REAL DECRETO 286/2006, de 10 de marzo, sobre la proteccin Pblicos y Actividades Clasificadas, de Presidencia del Gobierno
de la salud y la seguridad de los trabajadores contra los riesgos (BOC 1998/006 - Mircoles 14 de Enero de 1998)
relacionados con la exposicin al ruido.
DECRETO 193/1998, de 22 de octubre, por el que se aprueban los
REAL DECRETO 604/2006, de 19 de mayo, por el que se horarios de apertura y cierre de determinadas actividades y
modifican el Real Decreto 39/1997, de 17 de enero, por el que se espectculos pblicos sometidos a la Ley 1/1998, de 8 de enero, de
aprueba el Reglamento de los Servicios de Prevencin, y el Real Rgimen Jurdico de los Espectculos Pblicos y Actividades
Decreto 1627/1997, de 24 de octubre, por el que se establecen las Clasificadas. (BOC1998/141 - Lunes 09 de Noviembre de 1998)
disposiciones mnimas de seguridad y salud en las obras de
construccin. 2.- CONDICIONES DE NDOLE FACULTATIVO
REAL DECRETO 396/2006, de 31 de marzo, por el que se La Ley de Ordenacin de la Edificacin (LEY 38/1999, de 5 de
establecen las disposiciones mnimas de seguridad y salud aplicables noviembre) es de aplicacin al proceso de la edificacin,
a los trabajos con riesgo de exposicin al amianto. entendiendo por tal la accin y el resultado de construir un edificio
de carcter permanente, pblico o privado, cuyo uso principal est
Ley 32/2006, de 18 de octubre (Jefatura del Estado, BOE comprendido en los siguientes grupos:
19.10.2006) por el que se regula la subcontratacin en el sector de la
construccin. a) Administrativo, sanitario, religioso, residencial en todas sus
formas, docente y cultural.
REAL DECRETO 393/2007, de 23 de marzo (M. interior., BOE b) Aeronutico; agropecuario; de la energa; de la hidrulica;
24.3.2007). Por el que se aprueba la Norma Bsica de minero; de telecomunicaciones (referido a la ingeniera de
Autoproteccin de los centros, establecimientos y dependencias las telecomunicaciones); del transporte terrestre,
dedicados a actividades que puedan dar origen a situaciones de martimo, fluvial y areo; forestal; industrial; naval; de la
emergencia. ingeniera de saneamiento e higiene, y accesorio a las
obras de ingeniera y su explotacin.
Real Decreto 315/2006 de 17 de marzo. (M. Vivienda, BOE c) Todas las dems edificaciones cuyos usos no estn
28.3.2006) por el que se crea el Consejo para la Sostenibilidad, expresamente relacionados en los grupos anteriores.
Innovacin y Calidad de la Edificacin. Cuando el proyecto a realizar tenga por objeto la construccin de
edificios para los usos indicados en el grupo a) la titulacin
REAL DECRETO 314/2006, de 17 de marzo, por el que se acadmica y profesional habilitante ser la de arquitecto.
aprueba el Cdigo Tcnico de la Edificacin, derogndose, a
partir de la entrada en vigor del mismo, los siguientes Reales Cuando el proyecto a realizar tenga por objeto la construccin de
Decretos: edificios para los usos indicados en el grupo b) la titulacin
acadmica y profesional habilitante, con carcter general, ser la de
Real Decreto 1650/1977, de 10 de junio, sobre Normativa de ingeniero, ingeniero tcnico o arquitecto y vendr determinada por
Edificacin. las disposiciones legales vigentes para cada profesin, de acuerdo
con sus respectivas especialidades y competencias especficas.
Real Decreto 2429/1979, de 6 de julio, por el que se aprueba la
norma bsica de la edificacin NBE CT-79 Condiciones trmicas de Cuando el proyecto a realizar tenga por objeto la construccin de
los edificios edificios para los usos indicados en el grupo c) la titulacin
acadmica y profesional habilitante ser la de arquitecto, arquitecto
Real Decreto 1370/1988, de 11 de noviembre, de modificacin tcnico, ingeniero o ingeniero tcnico y vendr determinada por las
parcial de la Norma MV-1962 Acciones en la Edificacin que pasa disposiciones legales vigentes para cada profesin, de acuerdo con
a denominarse NBE AE-88 Acciones en la Edificacin sus especialidades y competencias especficas.

Real Decreto 1572/1990, de 30 de noviembre, por el que se aprueba 2.1.- DEFINICIONES


la Norma Bsica de la Edificacin NBE QB-90 Cubiertas con
materiales bituminosos y Orden del Ministerio de Fomento, de 5 de 2.1.1.- Propiedad o Propietario.
julio de 1996, por la que se actualiza el apndice Normas UNE de
referencia de la norma bsica de la edificacin NBE QB-90 Se denominar como Propiedad o Propietario a la entidad, fsica
o jurdica, pblica o privada que, individual o colectivamente,
Real Decreto 1723/1990, de 20 de diciembre, por el que se aprueba impulsa, programa, financia y encarga, bien con recursos propios o
la Norma Bsica de la Edificacin NBE FL-90 Muros resistentes de ajenos, la redaccin y ejecucin las obras del presente proyecto.
fbrica de ladrillo
La Propiedad o el Propietario se atendrn a las siguientes
Real Decreto 1829/1995, de 10 de noviembre, por el que se aprueba obligaciones:
la Norma Bsica de la Edificacin NBE-EA-95 Estructuras de acero
en edificacin" Ostentar, sobre el solar o ubicacin fsica, la titularidad de un
derecho que le faculte para construir en l.
Real Decreto 2177/1996, de 4 de octubre, por el que se aprueba la
Norma Bsica de la Edificacin NBE CPI-96 Condiciones de Nombrar a los tcnicos proyectistas y directores de obra y de la
proteccin contra incendios de los edificios ejecucin material.

Orden del Ministro de Industria, de 9 de diciembre de 1975, por Contratar al tcnico redactor del Estudio de Seguridad y Salud y al
la que se aprueban las Normas Bsicas para las instalaciones Coordinador en obra y en proyecto si fuera necesario.
interiores de suministro de agua
Facilitar la documentacin e informacin previa necesaria para la
Artculos 2 al 9, ambos inclusive y los artculos 20 a 23, ambos redaccin del proyecto, as como autorizar al director de obra las

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Pliego de Condiciones Generales

posteriores modificaciones del mismo. proyecto, con los medios humanos y materiales suficientes, propios o
ajenos, dentro del plazo acordado y con sujecin estricta al proyecto
Gestionar y obtener las preceptivas licencias y autorizaciones tcnico que las define, al contrato firmado con la Propiedad, a las
administrativas, as como suscribir el acta de recepcin de la obra. especificaciones realizadas por la Direccin Facultativa y a la
legislacin aplicable.
ANTES DEL INICIO DE LAS OBRAS, la Propiedad
proporcionar al Ingeniero-Director una copia del contrato
El Contratista, cuando sea necesaria su actuacin o presencia segn
firmado con el Contratista, as como una copia firmada
la contratacin o lo establecido en el presente Pliego de Condiciones
del presupuesto de las obras a ejecutar, confeccionado por
Generales, podr ser representado por un Delegado previamente
el Contratista y aceptado por l. De igual manera, si as
aceptado por parte de la Direccin Facultativa.
fuera necesario, proporcionar el permiso para llevar a
cabo los trabajos si fuera necesario.
Este Delegado tendr capacidad para:
DURANTE LA EJECUCIN DE LAS OBRAS, la
Propiedad no podr en ningn momento dar rdenes Organizar la ejecucin de los trabajos y poner en prcticas
directas al Contratista o personal subalterno. En todo caso, las rdenes recibidas del Ingeniero-Director.
dichas rdenes sern trasmitidas a travs de la Direccin Proponer a la Direccin Facultativa colaborar en la
Facultativa. resolucin de los problemas que se planteen en la
UNA VEZ TERMINADAS Y ENTREGADAS LAS OBRAS, ejecucin de los trabajos.
la Propiedad no podr llevar a cabo modificaciones en las
mismas, sin la autorizacin expresa del Ingeniero autor El Delegado del Contratista tendr la titulacin profesional mnima
del proyecto. exigida por el Ingeniero-Director. Asimismo, ste podr exigir
tambin, si as lo estimase oportuno, que el Contratista designe
2.1.2.- Ingeniero-Director. adems al personal facultativo necesario bajo la dependencia de su
tcnico Delegado. EI incumplimiento de esta obligacin o, en
Ser aquella persona que, con acreditada titulacin acadmica general, la falta de cualificacin suficiente por parte del personal
suficiente y plena de atribuciones profesionales segn las segn la naturaleza de los trabajos, facultar al Ingeniero-Director
disposiciones vigentes, reciba el encargo de la Propiedad de dirigir la para ordenar Ia paralizacin de las obras sin derecho a reclamacin
ejecucin de las obras, y en tal sentido, ser el responsable de la alguna, hasta que se subsane la deficiencia.
Direccin Facultativa. Su misin ser la direccin y vigilancia de los
trabajos, bien por si mismo o por sus representantes. Por otra parte, el Ingeniero-Director podr recabar del Contratista la
designacin de un nuevo Delegado, y en su caso cualquier facultativo
El Ingeniero-Director tendr autoridad tcnico-legal completa, que de l dependa, cuando as lo justifique su actuacin y los trabajos
incluso en lo no previsto especficamente en el presente Pliego de a realizar.
Condiciones Generales, pudiendo recusar al Contratista si considera
que el adoptar esta resolucin es til y necesario para la buena Se sobrentiende que antes de la firma del contrato, el Contratista ha
marcha de la ejecucin de los trabajos. examinado toda la documentacin necesaria del presente proyecto
para establecer una evaluacin econmica de los trabajos, estando
Le corresponden, adems las facultades expresadas en el presente conforme con ella, as como ANTES DEL INICIO DE LAS OBRAS el
Pliego de Condiciones Generales, las siguientes: Contratista manifestar que la documentacin aportada le resulta
suficiente para la comprensin de la totalidad de la obra contratada, o
a) Redactar los complementos, rectificaciones y anexos
en caso contrario, solicitar por escrito las aclaraciones pertinentes.
tcnicos del proyecto que se precisen.
b) Asistir a las obras, cuantas veces lo requiera su
Son obligaciones del Contratista:
naturaleza y complejidad, a fin de resolver las
eventualidades que se presenten e impartir las a) La ejecucin de las obras alcanzando la calidad exigida en
instrucciones complementarias que sean precisas para el proyecto cumpliendo con los plazos establecidos en el
conseguir la correcta solucin tcnica. contrato y la legislacin aplicable, con sujecin a las
c) Coordinar la intervencin en obra de otros tcnicos instrucciones de la Direccin Facultativa.
que, en su caso, concurran a la direccin con funcin b) Tener la capacitacin profesional para el cumplimiento de
propia en aspectos parciales de su especialidad. su cometido como constructor.
d) Aprobar las certificaciones parciales de obra, la c) Designar al Jefe de obra, que asumir la representacin
liquidacin final y asesorar al promotor en el acto de tcnica del Contratista y que, con dedicacin plena
la recepcin. permanecer en la obra a lo largo de toda la jornada legal
e) Preparar la documentacin final de la obra y expedir de trabajo hasta la recepcin de la obra, as como por su
y suscribir, en unin del Aparejador o Arquitecto titulacin o experiencia deber tener la capacitacin
Tcnico, el certificado final de la misma. adecuada de acuerdo con las caractersticas y la
complejidad de la obra, el cual deber cumplir las
2.1.3.- Direccin facultativa.
indicaciones de la Direccin Facultativa, custodiando y
firmando el Libro de rdenes y seguimiento de la obra, as
Estar formada por el Ingeniero-Director y por aquellas personas
como los de Seguridad y Salud y el del Control de
tituladas o no, que al objeto de auxiliar al Ingeniero-Director en la
Calidad, stos si los hubiere, y dar el enterado a las
realizacin de su cometido, ejerzan, siempre bajo las rdenes directas
anotaciones que se practiquen en los mismos, as como
de ste, funciones de control y vigilancia, as como las especficas
cerciorarse de la correcta instalacin de los medios
por l encomendadas.
auxiliares, comprobar replanteos y realizar otras
operaciones tcnicas.
2.1.4.- Suministrador d) Asignar a la obra los medios humanos y materiales
correctos que su importancia requiera.
Ser aquella entidad o persona fsica o jurdica, que mediante el e) Formalizar las subcontrataciones de determinadas partes o
correspondiente contrato, realice la venta de alguno de los materiales instalaciones de la obra dentro de los lmites establecidos
y/o equipos comprendidos en el presente proyecto. en el contrato.
f) Firmar el acta de replanteo y el acta de recepcin de la
La misma denominacin recibir quien suministre algn material, obra.
pieza o elemento no incluido en el presente proyecto, cuando su g) Facilitar al Jefe de obra los datos necesarios para la
adquisicin haya sido considerada como necesaria por parte del elaboracin de la documentacin de la obra ejecutada.
Ingeniero-Director para el correcto desarrollo de los trabajos. h) Suscribir las garantas previstas en el presente pliego y en
la normativa vigente, concertando adems los seguros de
2.1.5.- Contrata o Contratista accidentes de trabajo y de daos a terceros durante la
obra.
Ser aquella entidad o persona jurdica que reciba el encargo de i) Redactar el Plan de Seguridad y Salud de la obra en
ejecutar algunas de las unidades de obra que figuran en el presente aplicacin del estudio correspondiente, y disponer, en

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Pliego de Condiciones Generales

todo caso, la ejecucin de las medidas preventivas, a) Aprobar antes del comienzo de la obra, el Plan de
vigilando por su cumplimiento y por la observancia de la Seguridad y Salud redactado por el Contratista y en su
normativa vigente en materia de Seguridad y Salud en el caso, las modificaciones introducidas en el mismo.
trabajo b) Adoptar aquellas decisiones tcnicas y de ndole
j) Designar al Coordinador de Seguridad y Salud en la obra organizativa con la finalidad de planificar los distintos
entre su personal tcnico cualificado con presencia trabajos o fases de trabajo que vayan a desarrollarse
permanente en la obra el cual velar por el estricto simultnea o sucesivamente.
cumplimiento de las medidas de seguridad y salud c) Coordinar las actividades de la obra para garantizar que los
precisas segn normativa vigente y el plan de Seguridad y contratistas, y especialmente los subcontratistas y los
Salud. trabajadores autnomos, apliquen de manera coherente y
k) Formalizar las subcontrataciones de determinadas partes o responsable los principios de accin preventiva recogidos
instalaciones de la obra dentro de los lmites establecidos en el Art. 15 de la Ley de Prevencin de Riesgos
en el contrato. Laborales.
l) Firmar el acta de replanteo o de comienzo y el acta de d) Contratar las instalaciones provisionales, los sistemas de
recepcin de la obra. seguridad y salud, y velar por la correcta aplicacin de la
m) Ordenar y dirigir la ejecucin material con arreglo al metodologa de los trabajos.
proyecto, a las normas tcnicas y a las reglas de la buena e) Adoptar las medidas necesarias para que slo las personas
construccin. A tal efecto, ostenta la jefatura de todo el autorizadas puedan acceder a las obras.
personal que intervenga en la obra y coordina las f) Coordinar la aplicacin de los principios generales de
intervenciones de los subcontratistas. prevencin y de seguridad.
n) Asegurar la idoneidad de todos y cada uno de los g) Coordinar las acciones y funciones de control de la
materiales y elementos constructivos que se utilicen, aplicacin correcta de los mtodos de trabajo
comprobando los preparados en obra y rechazando, por h) Adoptar las medidas necesarias para que slo las personas
iniciativa propia o por prescripcin del Aparejador o autorizadas puedan acceder a la obra. La Direccin
Arquitecto Tcnico, los suministros o prefabricados que Facultativa asumir esta funcin cuando no fuera necesaria
no cuenten con las garantas o documentos de idoneidad la designacin del Coordinador.
requeridos por las normas de aplicacin.
o) Abonar todos los gastos originados por las pruebas y 2.1.7.- Entidades y los laboratorios de control de calidad de la
edificacin
ensayos de materiales o elementos que intervengan en la
ejecucin de las obras. Todo ensayo que no haya
resultado satisfactorio o que no ofrezca las suficientes Las entidades de control de calidad de la edificacin prestarn
garantas podr comenzarse de nuevo a cargo del mismo. asistencia tcnica en la verificacin de la calidad del proyecto, de los
p) Preparar las certificaciones parciales de obra y la materiales, de la ejecucin de la obra y sus instalaciones de acuerdo
propuesta de liquidacin final. con el proyecto y la normativa aplicable. Dicha asistencia tcnica se
q) Suscribir con la Propiedad las actas de recepcin realiza mediante ensayos y/o pruebas de servicio de los materiales,
provisional y definitiva. sistemas o instalaciones de una obra.
r) Concertar los seguros de accidentes de trabajo y de daos
a terceros durante la obra. Son obligaciones de las entidades y de los laboratorios de control de
s) Facilitar al director de obra los datos necesarios para la calidad (Art. 14 de la L.O.E.):
elaboracin de la documentacin de la obra ejecutada. a) Prestar asistencia tcnica y entregar los resultados de su
t) Facilitar el acceso a la obra a los Laboratorios y Entidades actividad al autor del encargo y, en todo caso, al
de Control de Calidad contratados, debidamente Ingeniero-Director de la ejecucin de las obras.
homologados y acreditados para el cometido de sus b) Justificar la capacidad suficiente de medios materiales y
funciones. humanos necesarios para realizar adecuadamente los
u) Suscribir las garantas por daos materiales ocasionados trabajos contratados, en su caso, a travs de la
por vicios y defectos de la construccin previstas en el correspondiente acreditacin oficial otorgada por las
Art. 19 de la L.O.E. (Ley de Ordenacin de la Edificacin) Comunidades Autnomas con competencia en la materia.
El Contratista podr subcontratar captulos o unidades de obra, bajo 2.2.- OFICINA DE OBRA
su responsabilidad, previo consentimiento de la Propiedad y de a
Direccin Facultativa, asumiendo en cualquier caso el Contratista las El Contratista habilitar en la propia obra, una oficina, local o
actuaciones de las subcontratas. habitculo, convenientemente acondicionado para que en ella se
pueda trabajar con normalidad a cualquier hora de la jornada, que
La Propiedad podr introducir otros constructores o instaladores, contendr como mnimo una mesa y tableros donde se expongan
adems de los del Contratista, para que trabajen simultneamente con todos los planos correspondientes al presente proyecto y de obra que
ellos en las obras, bajo las instrucciones de la Direccin Facultativa. sucesivamente le vaya asignando la Direccin Facultativa, as como
cuantos documentos estime convenientes la citada Direccin. Al
EI Contratista, a la vista del proyecto de Ejecucin conteniendo, en menos, los documentos bsicos que estarn en la mencionada oficina
su caso, el Estudio de Seguridad e Higiene, presentar el Plan de de obra son los siguientes:
Seguridad e Higiene de la obra a la aprobacin del Ingeniero-
- EI proyecto de ejecucin, incluidos los complementos y
Director anexos que redacte el Ingeniero.
- La licencia de obras.
El Contratista tendr a su disposicin el proyecto de Control de - EI libro de rdenes y asistencias.
Calidad, si para la obra fuera necesario, en el que se especificarn las - EI plan de seguridad y salud.
caractersticas y requisitos que debern cumplir los materiales y - EI libro de incidencias.
unidades de obra, y los criterios para la recepcin de los materiales, - El proyecto de Control de Calidad y su libro de registro, si
segn estn avalados o no por sellos, marcas de calidad; ensayos existiese.
homologados, anlisis y pruebas a realizar, determinacin de lotes y - EI Reglamento y Ordenanza de Seguridad y Salud en el
otros parmetros definidos en el proyecto por el Ingeniero. trabajo.
- La documentacin de los seguros mencionados en el
2.1.6.- Coordinador de Seguridad y Salud artculo 2.1.5

Ser aquel personal tcnico cualificado designado por el Contratista Durante la jornada de trabajo, el contratista por s, o por medio de sus
que velar por el estricto cumplimiento de las medidas precisas segn facultativos, representantes o encargados, estarn en la obra, y
normativa vigente contempladas en el Plan de Seguridad y Salud, acompaar al Ingeniero-Director y a sus representantes en las visitas
correspondindole durante la ejecucin de la obra, las siguientes que lleven a cabo a las obras, incluso a las fbricas o talleres donde
funciones: se lleven a cabo trabajos para la obra, ponindose a su disposicin
para la prctica de los reconocimientos que consideren necesarios,
suministrndoles asimismo los datos precisos para la comprobacin

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Pliego de Condiciones Generales

de mediciones y liquidaciones. negligencia grave que comprometan y/o perturben la marcha de los
trabajos, ste podr requerir del Contratista apartar e incluso despedir
2.3.- TRABAJOS NO ESTIPULADOS EN EL PLIEGO DE de la obra a sus dependientes u operarios, cuando el Ingeniero-
CONDICIONES GENERALES. Director as lo estime necesario.

Es obligacin del Contratista el ejecutar, cuando sea posible y as se 2.8.- DAOS MATERIALES
determine como necesario para la buena realizacin y aspecto de las
obras, an cuando no se halle expresamente estipulado en el presente Las personas fsicas o jurdicas que intervienen en el proceso
Pliego de Condiciones Generales, siempre que sin separarse de su edificatorio respondern frente a la Propiedad y los terceros
espritu y recta interpretacin, lo disponga el Ingeniero-Director y adquirentes de las obras o partes de las mismas, en el caso de que
est dentro de los lmites de posibilidades que los presupuestos sean objeto de divisin, de los siguientes daos materiales
determinen para cada unidad de obra, y tipo de ejecucin. ocasionados dentro de los plazos indicados, contados desde la fecha
de recepcin de la obra, sin reservas o desde la subsanacin de stas:
Se entender por reformado de proyecto, con consentimiento expreso a) Durante diez aos, de los daos materiales causados
de la Propiedad, toda variacin que suponga incremento de precios en la edificacin por vicios o defectos que afecten a
de alguna unidad de obra en ms del 20 por 100 del total del la cimentacin, los soportes, las vigas, los forjados,
presupuesto en ms de un 10 por 100. los muros de carga u otros elementos estructurales, y
que comprometan directamente la resistencia
2.4.- INTERPRETACIONES, ACLARACIONES Y mecnica y la estabilidad del mismo.
MODIFICACIONES DE LOS DOCUMENTOS DEL b) Durante tres aos, de los daos materiales causados
PROYECTO. en el edificio por vicios o defectos de los elementos
constructivos o de las instalaciones que ocasionen el
EI Constructor podr requerir del Ingeniero-Director, las incumplimiento de los requisitos de habitabilidad del
instrucciones o aclaraciones que se precisen para la correcta art. 3 de la L.O.E.
interpretacin y ejecucin de lo proyectado. El Contratista tambin responder de los daos materiales por vicios
o defectos de ejecucin que afecten a elementos de terminacin o
Cuando se trata de aclarar, interpretar o modificar preceptos del acabado de las obras dentro del plazo de un ao.
Pliego de Condiciones Generales o indicaciones de planos, croquis y
esquemas de montaje, las rdenes o instrucciones correspondientes
2.9.- RESPONSABILIDAD CIVIL
se comunicarn por escrito al Contratista, estando ste obligado a su
vez a devolver los originales o las copias, suscribiendo con su firma
La responsabilidad civil ser exigible en forma personal e
el enterado, que figurar al pie de todas las rdenes, avisos o
individualizada, tanto por actos u omisiones de propios, como por
instrucciones que reciban, tanto de los encargados de la vigilancia de
actos u omisiones de personas por las que se deba responder. No
las obras como el Ingeniero-Director.
obstante, cuando pudiera individualizarse la causa de los daos
materiales o quedase debidamente probada la concurrencia de culpas
Cualquier reclamacin que crea oportuno hacer el Contratista, en
sin que pudiera precisarse el grado de intervencin de cada agente en
contra de las disposiciones tomadas por stos, habr de dirigirla,
el dao producido, la responsabilidad se exigir solidariamente.
dentro del plazo de cinco (5) das, al inmediato tcnico superior que
la hubiera dictado, el cual dar al Contratista el correspondiente
En todo caso, la Propiedad responder solidariamente con los dems
recibo, si ste lo solicitase.
agentes intervinientes ante los posibles adquirentes de los daos
materiales en la edificacin ocasionados por vicios o defectos de
2.5.- RECLAMACIONES CONTRA LAS ORDENES DEL construccin.
INGENIERO-DIRECTOR
Sin perjuicio de las medidas de intervencin administrativas que en
Las reclamaciones que el Contratista quiera formular contra las cada caso procedan, la responsabilidad de la Propiedad que se
rdenes facilitadas por el Ingeniero-Director, slo podr presentarlas establece en la Ley de Ordenacin de la Edificacin se extender a
ante la Propiedad, y a travs del mismo si son de origen econmico. las personas fsicas o jurdicas que, a tenor del contrato o de su
Contra las disposiciones de orden tcnico o facultativo, no se intervencin decisoria en la promocin, acten como tales
admitir reclamacin alguna. promotores bajo la forma de promotor o gestor de cooperativas o de
comunidades de propietarios u otras figuras anlogas.
An as, el Contratista podr salvar su responsabilidad, si lo estima
oportuno, mediante exposicin razonada dirigida al Ingeniero- Cuando el proyecto haya sido contratado conjuntamente con ms de
Director, el cual podr limitar su contestacin al acuse de recibo, que un ingeniero proyectista, los mismos respondern solidariamente.
en todo caso ser obligatorio para este tipo de reclamaciones. Los ingenieros proyectistas que contraten los clculos, estudios,
dictmenes o informes de otros profesionales, sern directamente
2.6.- RECUSACIN POR EL CONTRATISTA DE LA DIRECCIN responsables de los daos que puedan derivarse de su insuficiencia,
FACULTATIVA incorreccin o inexactitud, sin perjuicio de la repeticin que pudieran
ejercer contra sus autores.
El Contratista no podr recusar al Ingeniero-Director o persona de
cualquier ndole dependiente de la Direccin Facultativa o de la El Contratista responder directamente de los daos materiales
Propiedad encargada de la vigilancia de las obras, ni solicitar que por causados en la obra por vicios o defectos derivados de la impericia,
parte de la Propiedad se designen otros facultativos para los trabajos falta de capacidad profesional o tcnica, negligencia o
de reconocimiento y mediciones. incumplimiento de las obligaciones atribuidas al Jefe de obra y
dems personas fsicas o jurdicas que de l dependan.
Cuando se crea perjudicado con los resultados de las decisiones de la
Direccin Facultativa, el Contratista podr proceder de acuerdo con Cuando el Contratista subcontrate con otras personas fsicas o
lo estipulado en el artculo precedente (Articulo 2.5), pero sin que jurdicas la ejecucin de determinadas partes o instalaciones de la
por esta causa pueda interrumpirse, ni perturbarse la marcha de los obra, ser directamente responsable de los daos materiales por
trabajos. vicios o defectos de su ejecucin, sin perjuicio de la repeticin a que
hubiere lugar.
2.7.- DESPIDOS POR FALTA DE SUBORDINACIN, POR
INCOMPETENCIA O POR MANIFIESTA MALA FE El Contratista y el Ingeniero-Director de la ejecucin de la obra que
suscriban el certificado final de obra sern responsables de la
veracidad y exactitud de dicho documento.
En los supuestos de falta de respeto y de obediencia al Ingeniero-
Director, a sus subalternos de cualquier clase, encargados de la
vigilancia de las obras, por manifiesta incapacidad, incompetencia o Quien acepte la Direccin Facultativa de una obra cuyo proyecto no

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Pliego de Condiciones Generales

haya elaborado l mismo, asumir las responsabilidades derivadas de Director, tendr carcter de compromiso formal, en cuanto al
las omisiones, deficiencias o imperfecciones del proyecto, sin cumplimiento de los plazos parciales en l establecidos.
perjuicio de la repeticin que pudiere corresponderle frente al
ingeniero proyectista. El Ingeniero-Director podr establecer las variaciones que estime
oportunas por circunstancias de orden tcnico o facultativo,
Cuando la Direccin Facultativa de obra se contrate de manera comunicando las rdenes correspondientes al Contratista, siendo
conjunta a ms de un tcnico, los mismos respondern solidariamente stas de obligado cumplimiento, y el Contratista directamente
sin perjuicio de la distribucin que entre ellos corresponda. responsable de cualquier dao o perjuicio que pudiera sobrevenir por
su incumplimiento.
Las responsabilidades por daos no sern exigibles a los agentes que
intervengan en el proceso edificatorio, si se prueba que aquellos En ningn caso se permitir que el plazo total fijado para la
fueron ocasionados fortuitamente, por fuerza mayor, acto de tercero o terminacin de las obras sea objeto de variacin, salvo casos de
por el propio perjudicado por el dao. fuerza mayor o culpa de la Propiedad debidamente justificada.

Las responsabilidades a que se refiere este artculo se entienden sin 2.13.- FACILIDADES PARA OTROS CONTRATISTAS
perjuicio de las que alcanzan al vendedor de los edificios o partes
edificadas frente al comprador conforme al contrato de compraventa De acuerdo con lo que requiera la Direccin Facultativa, el
suscrito entre ellos, a los artculos 1.484 y siguientes del Cdigo Contratista General deber dar todas las facilidades razonables para
Civil y dems legislacin aplicable a la compraventa. la realizacin de los trabajos que le sean encomendados a todos los
dems Contratistas que intervengan en la obra. Ello sin perjuicio de
2.10.- ACCESOS Y VALLADO DE LAS OBRAS las compensaciones econmicas a que haya lugar entre Contratistas
por utilizacin de medios auxiliares o suministros de energa u otros
EI Contratista dispondr por su cuenta de todos los accesos a la obra conceptos. En caso de litigio, ambos Contratistas estarn a lo que
as como el cerramiento o vallado de sta. EI Coordinador de resuelva Ia Direccin Facultativa.
Seguridad y Salud podr exigir su modificacin o mejora.
2.14.- LIBRO DE RDENES
2.11.- REPLANTEO
El Contratista tendr siempre en la oficina de obra y a disposicin del
El Contratista iniciar las obras con el replanteo de las mismas en el Ingeniero-Director un Libro de Ordenes y Asistencia, con sus hojas
terreno sealando las referencias principales que mantendr como foliadas por duplicado, en el que redactar las que crea oportunas
base de ulteriores replanteos parciales, dentro de los treinta (30) das para que se adopten las medidas precisas que eviten en lo posible los
siguientes al de la fecha de la firma de la escritura de contratacin, y accidentes de todo gnero que puedan sufrir los operarios, los
ser responsable de que estas se desarrollen en la forma necesaria a viandantes en general, las fincas colindantes y/o los inquilinos en las
juicio del Ingeniero-Director para que la ejecucin total se lleve a obras de reforma que se efecten en edificaciones habitadas, as
cabo dentro del plazo de ejecucin de la misma, que ser el como las que crea necesarias para subsanar o corregir las posibles
especificado en el contrato. Dichos trabajos se considerarn a cargo deficiencias constructivas que haya observado en las diferentes
del Contratista e incluido en su oferta. visitas a la obra, y en suma, todas las que juzgue indispensables para
que los trabajos se lleven a cabo correctamente y de acuerdo, en
En caso de que este plazo no se encuentre especificado en el armona con los documentos del proyecto.
Contrato, se considerar el existente en el Plan de Seguridad y Salud
o en su defecto en la memoria descriptiva del presente proyecto. Cada orden deber ser extendida y firmada por el Ingeniero-Director
y el Enterado suscrito con la firma del Contratista o de su
En un plazo inferior a los cinco (5) das posteriores a la notificacin encargado en la obra. La copia de cada orden extendida en el folio
de la adjudicacin de las obras, se comprobar en presencia del duplicado quedar en poder del Ingeniero-Director. El hecho de que
Contratista, o de un representante, el replanteo de los trabajos, en el citado libro no figuren redactadas las rdenes que
sometindolo a la aprobacin del Ingeniero-Director y una vez que preceptivamente tiene la obligacin de cumplimentar el Contratista,
ste haya dado su conformidad, preparar un acta acompaada de un no supone eximente o atenuante alguna para las responsabilidades
plano que deber ser aprobada por el Ingeniero-Director, siendo que sean inherentes al Contratista.
responsabilidad del Contratista la omisin de este trmite.
2.15.- CONDICIONES GENERALES DE EJECUCIN DE LOS
Comienzo de las obras, ritmo y ejecucin de los trabajos TRABAJOS

EI Contratista dar comienzo a las obras en el plazo marcado en el Todos los trabajos se ejecutarn con estricta sujecin al proyecto que
Pliego de Condiciones Particulares, desarrollndolas en Ia forma haya servido de base al Contratista, a las modificaciones del mismo
necesaria para que dentro de los perodos parciales en aqul que previamente hayan sido aprobadas y a las rdenes e instrucciones
sealados queden ejecutados los trabajos correspondientes y, en que bajo su responsabilidad entregue el Ingeniero-Director al
consecuencia, la ejecucin total se realice a efecto dentro del plazo Contratista siempre que stas encajen en la cifra a la que ascienden
exigido en el Contrato. los presupuestos aprobados.

Obligatoriamente y por escrito, deber el Contratista dar cuenta al 2.16.- AMPLIACIN DEL PROYECTO POR CAUSAS
Ingeniero-Director del comienzo de los trabajos al menos con tres IMPREVISTAS
das de antelacin.
Cuando sea preciso por motivo imprevisto o por cualquier accidente,
2.12.- ORDEN DE LOS TRABAJOS ampliar el proyecto, no se interrumpirn los trabajos, continundose
segn las instrucciones facilitadas por el Ingeniero-Director en tanto
En general, la determinacin del orden de los trabajos es facultad del se formulan o se tramita el proyecto reformado.
Contratista, salvo en aquellos casos en que, por circunstancias del
orden tcnico, estime conveniente su variacin la Direccin El Contratista est obligado a realizar con cargo a su propio personal
Facultativa. y con sus materiales, cuando la Direccin de las Obras disponga los
apuntalamientos, apeos, derribos, recalzos o cualquier obra de
Dentro de los quince (15) das siguientes a la fecha en que se carcter urgente, anticipando de momento este servicio, cuyo importe
notifique la adjudicacin definitiva de las obras, el Contratista deber le ser consignado en un presupuesto adicional o abonado
presentar inexcusablemente al Ingeniero-Director un Programa de directamente, de acuerdo con lo que mutuamente convengan.
Trabajos en el que se especificarn los plazos parciales y fechas de
terminacin de las distintas clases de obras. 2.17.- PRRROGAS POR CAUSAS DE FUERZA MAYOR

El citado Programa de Trabajo una vez aprobado por el Ingeniero- Si por causa de fuerza mayor o independiente de la voluntad del

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Pliego de Condiciones Generales

Contratista, y siempre que esta causa sea distinta de las que se Los gastos de demolicin o desinstalacin como consecuencia de la
especifican como de rescisin en el captulo correspondiente a la existencia de vicios ocultos de construccin en las obras, as como
Condiciones de ndole Legal, aquel no pudiese comenzar las obras, los de reconstruccin o reinstalacin que se ocasionen sern por
tuviese que suspenderla, o no fuera capaz de terminarlas en los cuenta del Contratista, siempre que los vicios existan realmente, y en
plazos prefijados, se le otorgar una prorroga proporcionada para el caso contrario, corrern a cargo del propietario.
cumplimiento del Contratista, previo informe favorable del
Ingeniero-Director. Para ello, el Contratista expondr, en escrito 2.22.- MATERIALES Y SU PROCEDENCIA
dirigido al Ingeniero-Director, la causa que impide la ejecucin o la
marcha de los trabajos y el retraso que por ello se originar en los El Contratista tendr la libertad de proveerse y dotarse de los
plazos acordados, razonando debidamente la prorroga que por dicha materiales, equipos y aparatos de todas clases en los puntos que
causa solicita. estime convenientes, exceptuando aquellos casos en los que el
proyecto precepte expresamente una determinada localizacin o
EI Contratista no podr excusarse de no haber cumplido los plazos de emplazamiento.
obras estipulados, alegando como causa la carencia de planos u
rdenes de la Direccin Facultativa, a excepcin del caso en que Obligatoriamente, y antes de proceder a su empleo o acopio, el
habindolo solicitado por escrito no se le hubiesen proporcionado. Contratista deber presentar al Ingeniero-Director una lista completa
de los materiales, equipos y aparatos que vaya a utilizar en la que se
2.18.- OBRAS OCULTAS especifiquen todas las indicaciones sobre marcas, sellos, calidades,
procedencia e idoneidad de cada uno de ellos.
De todos los trabajos y unidades que hayan de quedar ocultos a la
terminacin de las obras, el Contratista levantar los planos precisos 2.23.- PRESENTACIN DE MUESTRAS
e indispensables para que queden perfectamente definidos. Estos
documentos se extendern por triplicado, entregndose de la El Contratista presentar al Ingeniero-Director, de acuerdo con el
siguiente manera: artculo anterior, las muestras de los materiales y las especificaciones
de los equipos y aparatos a utilizar, siempre con la antelacin
Uno a la Propiedad. prevista en el calendario de la obra.
Otro al Ingeniero-Director.
y el tercero al Contratista, firmados todos ellos por estos dos 2.24.- MATERIALES NO UTILIZADOS
ltimos.
El Contratista, a su costa, transportar y colocar los materiales y
Dichos planos, que debern ir suficientemente acotados y se escombros procedentes de las excavaciones, demoliciones, derribos,
considerarn documentos indispensables e irrecusables para efectuar etc., que no sean utilizables en la obra, agrupndolos ordenadamente
las correspondientes mediciones. y en el lugar adecuado que se le designe para no causar perjuicios a
la marcha de los trabajos.
2.19.- TRABAJOS DEFECTUOSOS
De la misma forma, el Contratista queda obligado a retirar los
El Contratista deber emplear los materiales sealados en el presente escombros ocasionados, trasladndolos al vertedero autorizado.
proyecto que cumplan las condiciones generales y particulares de
ndole tcnica del Pliego de Condiciones y realizar todos y cada uno Si no hubiese preceptuado nada sobre el particular se retirarn de ella
de los trabajos, de acuerdo con el mismo, siempre segn las cuando as lo ordene el Ingeniero-Director, mediante acuerdo previo
indicaciones de la Direccin Facultativa. con el Contratista estableciendo su justa tasacin, teniendo en cuenta
el valor de dichos materiales y los gastos correspondientes a su
Por ello y hasta que tenga lugar la recepcin definitiva, el Contratista transporte.
es el nico responsable de la ejecucin de los trabajos que ha
contratado y de las posibles faltas o defectos que en estos puedan 2.25.- MATERIALES Y EQUIPOS DEFECTUOSOS
existir por su mala ejecucin o por el empleo de materiales de
deficiente calidad no autorizados expresamente por el Ingeniero- Cuando los materiales, equipos, aparatos y/o elementos de las
Director, ni tampoco el hecho de que estos trabajos hayan sido instalaciones no fueran de la calidad requerida mediante el presente
valorados en las certificaciones parciales de obra, que siempre se Pliego de Condiciones o no estuviesen debidamente preparados, o
entendern extendidas y abonadas a buena cuenta. faltaran a las prescripciones formales recogidas en el proyecto y/o se
reconociera o demostrara que no son adecuados para su objeto, el
2.20.- MODIFICACIN DE TRABAJOS DEFECTUOSOS Ingeniero-Director dar orden al Contratista para que los sustituya
por otros que satisfagan las condiciones establecidas.
Como consecuencia de lo anteriormente expresado, cuando el
Ingeniero-Director advierta vicios o defectos en los trabajos Si a los quince (15) das de recibir el Contratista orden de retirar los
ejecutados, o que los materiales empleados o los equipos y aparatos materiales, equipos, aparatos y/o elementos de las instalaciones que
colocados no renan las condiciones preceptuadas, ya sea en el curso no estn en condiciones, y sta no hubiere sido cumplida, podr
de la ejecucin de los trabajos, o finalizados stos, y antes de hacerlo el Propietario cargando los gastos al Contratista.
verificarse la recepcin definitiva de la obra, podr disponer que las
partes defectuosas sean demolidas y reconstruidas de acuerdo con lo Si los materiales, elementos de instalaciones, equipos y/o aparatos
contratado, y todo ello a expensas del Contratista. fueran de calidad inferior a la preceptuada pero no defectuosos, y
aceptables a juicio del Ingeniero-Director, se recibirn pero con la
Si sta no estimase justa la decisin y se negase a la demolicin y correspondiente minoracin o rebaja del precio que aqul determine,
posterior reconstruccin ordenadas, se plantear la cuestin ante el a no ser que el Contratista prefiera sustituirlos por otros en
Ingeniero-Director, quien resolver segn el siguiente apartado del condiciones.
presente Pliego de Condiciones.
2.26.- MEDIOS AUXILIARES
2.21.- VICIOS OCULTOS
Sern de cuenta y riesgo del Contratista los andamios, cimbras,
Si el Ingeniero-Director tuviese fundadas razones para creer la mquinas y dems medios auxiliares que para preservar la debida
existencia de vicios ocultos de construccin en las obras ejecutadas, marcha y ejecucin de los trabajos se necesiten, no cabiendo a la
ordenar efectuar, en cualquier tiempo y antes de la recepcin Propiedad, por tanto, responsabilidad alguna por cualquier avera o
definitiva de la obra, la realizacin de ensayos, destructivos o no, as accidente personal que pueda ocurrir en las obras por insuficiencia de
como aquellas demoliciones o correcciones que considere necesarios dichos medios auxiliares.
para reconocer los trabajos que se supongan como defectuosos. No
obstante, la recepcin definitiva no eximir al Contratista de Todos estos, siempre que no haya estipulado lo contrario en el Pliego
responsabilidad si se descubrieran posteriormente vicios ocultos. de Condiciones Particulares de los trabajos, quedando a beneficio del
Contratista, sin que ste pueda fundar reclamacin alguna en la

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Pliego de Condiciones Generales

insuficiencia de dichos medios, cuando stos estn detallados en el 2.31.- NORMAS PARA LAS RECEPCIONES PROVISIONALES
presupuesto y consignados por partida alzada o incluidos en los
precios de las unidades de obra. Quince (15) das, como mnimo, antes de terminarse los trabajos o
parte de ellos, en el caso que los Pliegos de Condiciones Particulares
2.27.- LIMPIEZA DE LAS OBRAS estableciesen recepciones parciales, el Ingeniero-Director
comunicar a la Propiedad la proximidad de la terminacin de los
Es obligacin del Contratista mantener las obras y su entono limpias trabajos a fin de que este ltimo seale fecha para el acto de la
de escombros y de materiales sobrantes, hacer desaparecer las recepcin provisional.
instalaciones provisionales que no sean necesarias, as como adoptar
las medidas, ejecutando todos los trabajos que sean necesarios para Terminada la obra, se efectuar mediante reconocimiento su
proporcionar un buen aspecto al conjunto de la obra. recepcin provisional a la que acudir la Propiedad, el Ingeniero-
Director y el Contratista, convocndose en ese acto adems a los
2.28.- COMPROBACIN DE LAS OBRAS restantes tcnicos que, en su caso, hubiesen intervenido en la
direccin con funcin propia en aspectos parciales o unidades
Antes de verificarse las recepciones provisionales y definitivas de las especializadas.
obras, se sometern a todas las pruebas y ensayos que se especifican
en el Pliego de Condiciones Tcnicas de cada parte de la obra, todo Del resultado del reconocimiento se levantar un acta con tantos
ello con arreglo al programa que redacte el Ingeniero-Director. ejemplares o copias como intervinientes, siendo firmados por todos
los asistentes legales. Adems se extender un Certificado Final de
Todas estas pruebas y ensayos sern por cuenta del Contratista. obra. Desde esta fecha empezar a correr el plazo de garanta, si las
Tambin sern por cuenta del Contratista los asientos o averas o obras se hallasen en estado de ser admitidas sin reservas.
daos que se produzcan en estas pruebas y procedan de la mala
construccin o por falta de adopcin de las necesarias precauciones. En caso contrario, es decir, cuando las obras no se hallen en estado
de ser recepcionadas, se har constar en el acta donde se
2.29.- OBRAS SIN PRESCRIPCIONES especificarn las precisas y necesarias instrucciones que el Ingeniero-
Director habr de dar al Contratista para remediar, en un plazo
razonable que ste le fije, los defectos observados; expirado dicho
En la ejecucin de trabajos que entran en la construccin de las obras
plazo, se efectuar un nuevo reconocimiento en idnticas condiciones
y para los cuales no existan prescripciones consignadas
a fin de proceder de nuevo a la recepcin provisional de las obras.
explcitamente en este Pliego de Condiciones ni en la restante
documentacin del proyecto, el Contratista se atendr, en primer
trmino, a las instrucciones que dicte la Direccin Facultativa de las Si el Contratista no hubiese cumplido, se declarar rescindido el
obras y, en segundo lugar, a las reglas y prcticas de la buena contrato, con prdida de fianza o de la retencin que le hubiese
construccin aplicado la Propiedad, a no ser que el Propietario acceda a conceder
un nuevo e improrrogable plazo.
2.30.- ACTA DE RECEPCIN
La recepcin provisional de las obras tendr lugar dentro del mes
siguiente a la terminacin de las obras, pudindose realizar
La recepcin de la obra es el acto por el cual el Contratista, una vez recepciones provisionales parciales.
concluida sta, hace entrega de la misma al Propietario y es aceptada
por ste. Podr realizarse con o sin reservas y deber abarcar la
totalidad de la obra o fases completas y terminadas de la misma, 2.32.- DOCUMENTACIN FINAL
cuando as se acuerde por las partes.
EI Ingeniero-Director, asistido por el Contratista y los tcnicos que
La recepcin deber consignarse en un acta firmada, al menos, por la hubieren intervenido en la obra, redactarn la documentacin final de
Propiedad y el Contratista, y en la misma se har constar: la obra, que se facilitar a la Propiedad. Dicha documentacin se
adjuntar al Acta de Recepcin con la relacin identificativa de los
c) Las partes que intervienen. agentes que han intervenido durante el proceso de edificacin, as
d) La fecha del certificado final de la totalidad de la como la relativa a las instrucciones de uso y mantenimiento de la
obra o de la fase completa y terminada de la misma. edificacin y sus instalaciones, de conformidad con la normativa que
e) El coste final de la ejecucin material de la obra. le sea de aplicacin.
f) La declaracin de la recepcin de la obra con o sin
reservas, especificando, en su caso, stas de manera Esta documentacin constituir el Libro del Edificio, que ha ser
objetiva, y el plazo en que debern quedar encargada por la Propiedad, ser entregada a los usuarios finales de
subsanados los defectos observados. Una vez la edificacin. A su vez dicha documentacin se divide en:
subsanados los mismos, se har constar en un acta
aparte, suscrita por los firmantes de la recepcin. i) DOCUMENTACIN DE SEGUIMIENTO DE
g) Las garantas que, en su caso, se exijan al Contratista OBRA
para asegurar sus responsabilidades. Dicha documentacin segn el Cdigo Tcnico de la Edificacin
h) Se adjuntar el certificado final de obra suscrito por (CTE) se compone de:
el Ingeniero-Director de obra y la documentacin
justificativa del control de calidad realizado si Libro de rdenes y Asistencias de acuerdo con lo
procede. previsto en el Decreto 461/1971 de 11 de marzo.
Libro de incidencias en materia de Seguridad y Salud,
La Propiedad podr rechazar la recepcin de la obra por considerar segn el Real Decreto 1627/1997 de 24 de octubre.
que la misma no est terminada o que no se adecua a las condiciones Proyecto con sus anexos y modificaciones
contractuales. En todo caso, el rechazo deber ser motivado por debidamente autorizadas por el Ingeniero-Director de
escrito en el acta, en la que se fijar el nuevo plazo para efectuar la la obra.
recepcin.
Licencia de obras, de apertura y, en su caso, de otras
autorizaciones administrativas.
Salvo pacto expreso en contrario, la recepcin de la obra tendr lugar
dentro de los treinta das siguientes a la fecha de su terminacin, La documentacin de seguimiento ser depositada por el Ingeniero-
acreditada en el certificado final de obra, plazo que se contar a partir Director de la obra en el Colegio Oficial de Ingenieros Industriales de
de la notificacin efectuada por escrito al promotor. La recepcin se Canarias
entender tcitamente producida si transcurridos treinta das desde la
j) DOCUMENTACIN DE CONTROL DE OBRA
fecha indicada el promotor no hubiera puesto de manifiesto reservas
Su contenido, cuya recopilacin es responsabilidad del Jefe de obra,
o rechazo motivado por escrito.
se compone de:
Documentacin de control, que debe corresponder a
lo establecido en el proyecto, ms sus anexos y
modificaciones.

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Pliego de Condiciones Generales

Documentacin, instrucciones de uso y general; los datos de los replanteos parciales que hubieran exigido el
mantenimiento, as como garantas de los materiales y curso de los trabajos; los datos de cimientos y dems partes ocultas
suministros que debe ser proporcionada por el de las obras tomadas durante la ejecucin de los trabajos con la firma
Contratista, siendo conveniente recordrselo del Contratista y la Direccin Facultativa; la medicin que se lleve a
fehacientemente. efecto en las partes descubiertas de la obra; y en general, los que
En su caso, documentacin de calidad de las unidades convengan al procedimiento consignado en las condiciones de la
de obra, preparada por el Contratista y autorizada por Contrata para decidir el nmero de unidades de obra de cada clase
el Ingeniero-Director, su Colegio Profesional. ejecutadas; teniendo presente salvo pacto en contra, lo preceptuado
k) CERTIFICADO FINAL DE OBRA. en los diversos captulos del Pliego de Condiciones Tcnicas.
Este se ajustar al modelo aprobado por el Consejo General de Las valoraciones de las unidades de obra, incluidos materiales
Colegios Oficiales de Ingenieros Industriales de Espaa, en donde el accesorios y trabajos necesarios, se calculan multiplicando el nmero
Ingeniero-Director de la ejecucin de la obra certificar haber de unidades de obra por el precio unitario, incluidos gastos de
dirigido la ejecucin material de las mismas, controlado cuantitativa transporte, indemnizaciones o pagos, impuestos fiscales y toda tipo
y cualitativamente su construccin y la calidad de lo edificado e de cargas sociales.
instalado de acuerdo con el proyecto, la documentacin tcnica que
lo desarrolla y las normas de buena construccin.
El Contratista entregar una relacin valorada de las obras ejecutadas
en los plazos previstos, a origen, a la Direccin Facultativa, en cada
El Ingeniero-Director de la obra certificar que las instalaciones han una de las fechas establecidas en el contrato realizado entre la
sido realizadas bajo su direccin, de conformidad con el proyecto Propiedad y el Contratista.
objeto de la licencia y la documentacin tcnica que lo complementa,
hallndose dispuesta para su adecuada utilizacin con arreglo a las
La medicin y valoracin realizadas por el Contratista debern ser
instrucciones de uso y mantenimiento.
aprobadas por la Direccin Facultativa, o por el contrario sta deber
efectuar las observaciones convenientes de acuerdo con las
Asimismo certificar que en el desarrollo de los trabajos se han mediciones y anotaciones tomadas en obra. Una vez que se hayan
observado y cumplido todas las prescripciones tcnicas de seguridad corregido dichas observaciones, la Direccin Facultativa dar su
y que se han realizado todas las pruebas y ensayos previstos en los certificacin firmada al Contratista y al Promotor.
Reglamentos vigentes que afectan a las instalaciones comprendidas
en el proyecto.
El Contratista podr oponerse a la resolucin adoptada por la
Direccin Facultativa ante el Promotor, previa comunicacin a la
Al certificado final de obra se le unirn como anexos los siguientes Direccin Facultativa. La certificacin ser inapelable en caso de que
documentos: transcurridos 10 das, u otro plazo pactado entre las partes, desde su
Descripcin de las modificaciones que, con la envo, la Direccin Facultativa no recibe ninguna notificacin, que
conformidad de la Propiedad, se hubiesen introducido significar la conformidad del Contratista con la resolucin.
durante la obra haciendo constar su compatibilidad
con las condiciones de la licencia. 2.35.- RECEPCIN DEFINITIVA DE LAS OBRAS
Relacin de los controles realizados.
Finalizado el plazo de garanta y si se encontrase en perfecto estado
2.33.- CONSERVACIN DE LAS OBRAS RECIBIDAS de uso y conservacin, se dar por recibida definitivamente la obra,
PROVISIONALMENTE quedando relevado el Contratista, a partir de este momento, de toda
responsabilidad legal que le pudiera corresponder por la existencia de
Los gastos de conservacin durante el plazo de garanta comprendida defectos visibles as como cesar su obligacin de reparar a su cargo
entre las recepciones parciales y la definitiva corrern por cargo del aquellos desperfectos inherentes a la normal conservacin y
Contratista. mantenimiento de la edificacin y de sus instalaciones, quedando
slo subsistentes todas las responsabilidades que pudieran alcanzarle
por vicios de la construccin. En caso contrario, se proceder en la
Si las obras o instalaciones fuesen ocupadas o utilizadas antes de la
misma forma que en la recepcin provisional.
recepcin definitiva, la guarda o custodia, limpieza y reparaciones
causadas por el uso, corrern a cargo del Propietario, mientras que las De la recepcin definitiva, se levantar un acta, firmada por
reparaciones por vicios de obra o por defectos en las instalaciones triplicado ejemplar por parte de la Propiedad, el Ingeniero-Director y
sern a cargo del Contratista. el Contratista, que ser indispensable para la devolucin de la fianza
depositada por ste ultimo. Una vez recibidas definitivamente las
2.34.- MEDICIN DEFINITIVA DE LOS TRABAJOS. obras, se proceder a la liquidacin correspondiente que deber
quedar terminada en un plazo no superior a seis (6) meses.
Recibidas provisionalmente las obras, se proceder inmediatamente
por la Direccin Facultativa a su medicin general y definitiva ,con A la firma del Acta de Recepcin el Contratista estar obligado a
precisa asistencia del Contratista o un representante suyo nombrado entregar los planos definitivos, si hubiesen tenido alguna variacin
por l o de oficio en la forma prevenida para la recepcin de obras, con los del proyecto Estos planos sern reproducibles
debiendo aplicar los precios establecidos en el contrato entre las
partes y levantando acta, por triplicado ejemplar, correspondientes a 2.36.- DE LAS RECEPCIONES DE TRABAJOS CUYA CONTRATA
las mediciones parciales y finales de la obra, realizadas y firmadas HAYA SIDO RESCINDIDA.
por la Direccin Facultativa y el Contratista, debiendo aparecer la
conformidad de ambos en los documentos que la acompaan. En En el caso de resolucin del contrato, el Contratista vendr obligado
caso de no haber conformidad por parte de la Contrata, sta expondr a retirar, en el plazo que se fije en el Pliego de Condiciones
sumariamente y a reserva de ampliarlas, las razones que a ello le Particulares, la maquinaria, medios auxiliares, instalaciones, etc., y a
obliguen. resolver los subcontratos que tuviese concertados, dejando la obra en
condiciones de ser reanudada por otra empresa.
Lo mismo en las mediciones parciales como en la final,
entendindose que stas comprendern las unidades de obra Las obras y trabajos terminados por completo se recibirn
realmente ejecutadas. provisionalmente con los trmites establecidos en el presente Pliego
de Condiciones. Transcurrido el plazo de garanta se recibirn
Todos los trabajos y unidades de obra que vayan a quedar ocultos en definitivamente segn lo dispuesto en este Pliego.
el edificio, una vez que se haya terminado, el Contratista los pondr
en conocimiento de la Direccin Facultativa con la suficiente Para las obras y trabajos no determinados pero aceptables a juicio del
antelacin para poder medir y tomar datos necesarios; de otro modo, Ingeniero-Director, se efectuar una sola y definitiva recepcin.
se aplicarn los criterios de medicin que establezca la Direccin
Facultativa.

Por tanto, servirn de base para la medicin los datos del replanteo

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Pliego de Condiciones Generales

2.37.- PLAZO DE GARANTA Contratista y Propiedad se podr exigir todas las garantas que se
consideren necesarias para asegurar la buena ejecucin y finalizacin
El plazo de garanta de las obras e instalaciones, deber estipularse de la obra en los trminos establecidos en el contrato y en el proyecto
en el contrato suscrito entre la Propiedad y el Contratista y en ningn de ejecucin.
caso ste ser inferior a NUEVE (9) MESES para contratos
ordinarios y no inferior a UN (1) AO para contratos con las El Contratista est obligado a asegurar la obra contratada mientras
Administraciones Pblicas, contado ste a partir de la fecha de dure el plazo de ejecucin, hasta su recepcin.
aprobacin del Acta de Recepcin.
En el caso de que la obra se adjudique por subasta pblica, el
Durante este tiempo, el Contratista es responsable de la conservacin depsito provisional para tomar parte en ella se especificar en el
de la obra, siendo de su cuenta y cargo las reparaciones por defectos anuncio de la misma y su cuanta ser de ordinario, y salvo
de ejecucin o mala calidad de los materiales. estipulacin distinta en el Pliego de Condiciones particulares vigente
en la obra, de un cuatro por ciento (4 por 100) como mnimo, del
Si durante el primer ao el Contratista no llevase a cabo las obras de total del Presupuesto de contrata.
conservacin o reparacin a que viniese obligado, estas se llevarn a
cabo con cargo a la fianza o a la retencin. EI Contratista a quien se haya adjudicado la ejecucin de una obra o
servicio para la misma, deber depositar en el punto y plazo fijados
Asimismo, hasta tanto se firme el Acta de Recepcin Provisional, el en el anuncio de la subasta o el que se determine en el Pliego de
Contratista garantizar la a la Propiedad contra toda reclamacin de Condiciones Particulares del Proyecto, la fianza definitiva que se
terceros fundada por causas y por ocasin de la ejecucin de la obra seale y, en su defecto, su importe ser el diez por cien (10 por 100)
de la cantidad por la que se haga la adjudicacin de las formas
Una vez cumplido dicho plazo, se efectuar el reconocimiento final especificadas en el apartado anterior.
de las obras, y si procede su recepcin definitiva.
EI plazo sealado en el prrafo anterior, y salvo condicin expresa
2.38.- PRORROGA DEL PLAZO DE GARANTA establecida en el Pliego de Condiciones particulares, no exceder de
treinta das naturales a partir de la fecha en que se le comunique la
adjudicacin, y dentro de l deber presentar el adjudicatario la carta
Si al proceder al reconocimiento para Ia recepcin definitiva de la
de pago o recibo que acredite la constitucin de la fianza a que se
obra, no se encontrase sta en las condiciones debidas, se aplazar
refiere el mismo prrafo.
dicha recepcin definitiva y el Ingeniero-Director marcar al
Contratista los plazos y formas en que debern realizarse las obras
necesarias y, de no efectuarse dentro de aquellos, podr resolverse el La falta de cumplimiento de este requisito dar lugar a que se declare
contrato con prdida de la fianza. nula la adjudicacin, y el adjudicatario perder el depsito
provisional que hubiese hecho para tomar parte en la subasta.
3.- CONDICIONES DE NDOLE ECONMICA 3.4.- EJECUCIN DE LOS TRABAJOS CON CARGO A LA
FIANZA
3.1.- BASE FUNDAMENTAL
Si el Contratista se negase a realizar, por su cuenta los trabajos
Como base fundamental o principio general de estas condiciones precisos, para ultimar la obra en las condiciones contratadas, el
econmicas, se establece que el Contratista debe percibir, de todos Ingeniero-Director, en nombre y representacin de la Propiedad, los
los trabajos efectuados, su real importe, siempre de acuerdo y con ordenar ejecutar a un tercero, o directamente por administracin,
sujecin al proyecto y a las condiciones generales y particulares que abonando su importe con la fianza depositada, sin perjuicio de las
han de regir la obra. acciones legales a que tenga derecho la Propiedad en caso de que el
importe de la fianza no bastase para abonar la totalidad de los gastos
Asimismo la Propiedad, el Contratista y, en su caso, los tcnicos efectuados en las unidades de obra, que no fuesen de recibo.
pueden exigirse recprocamente las garantas adecuadas al
cumplimiento puntual de sus obligaciones de pago.
3.5.- DE SU DEVOLUCIN EN GENERAL
3.2.- GARANTA La fianza depositada, ser devuelta al Contratista, previo expediente
de devolucin correspondiente, una vez firmada el acta de la
La Direccin Facultativa podr exigir al Contratista la presentacin recepcin definitiva de la obra, siempre que se haya acreditado que
de referencias y/o avales bancarios o de otras entidades o personas, al no existe reclamacin alguna contra aquel, por los daos y perjuicios
objeto de cerciorarse de que ste rene todas las condiciones de que sean de su cuenta, o por deudas de jornales, de suministros, de
solvencia requeridas para el exacto cumplimiento del Contrato; materiales, ni por indemnizaciones derivadas de accidentes ocurridos
dichas referencias, si le son pedidas, las presentar el Contratista en el trabajo.
antes de la firma del Contrato.
El Propietario podr exigir que el Contratista le acredite la
Asimismo deber acreditar el ttulo oficial correspondiente a los liquidacin y finiquito de sus deudas causadas por la ejecucin de la
trabajos que el mismo vaya a realizar. obra, tales como salarios, suministros, subcontratos, etc.

3.3.- FIANZA En todo caso, esta devolucin se practicar dentro de los treinta (30)
das naturales, contados stos una vez ha transcurrido el ao de
La fianza que se exige al Contratista para que responda del garanta.
cumplimiento de lo contratado, ser convenida previamente entre el
Ingeniero-Director y el Contratista, entre una de las siguientes 3.6.- DE SU DEVOLUCIN EN CASO DE EFECTUARSE
frmulas: RECEPCIONES PARCIALES
Depsito previo, en metlico, valores, o aval bancario, por
importe entre el 4 por 100 y el 10 por 100 del precio total Si el Propietario, con la conformidad del Ingeniero-Director, estimara
de contrata. por conveniente hacer recepciones parciales, tendr derecho el
Mediante retencin en las certificaciones parciales o Contratista a que se le reintegre la parte proporcional de la fianza o
pagos a cuenta en igual proporcin. cantidades retenidas en concepto de garantas.
El porcentaje de aplicacin para el depsito o la retencin se fijar en
3.7.- REVISIN DE PRECIOS
el Pliego de Condiciones Particulares.
Para que el Contratista tenga derecho a solicitar alguna revisin de
A la firma del contrato, el Contratista presentar las fianzas y seguros
precios, ser preceptivo que tal extremo figure expresamente
obligados por Ley, as mismo, en el contrato suscrito entre
acordado en el contrato, donde deber especificarse los casos

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Pliego de Condiciones Generales

concretos en los cuales podr ser considerado. que sean necesarios para su ejecucin.
c) Los equipos y sistemas tcnicos de seguridad y salud
En tal caso, el Contratista presentar al Ingeniero-Director el nuevo para la prevencin de riesgos laborales y proteccin
presupuesto donde se contemple la descomposicin de los precios de accidentes y enfermedades profesionales.
unitarios de las partidas, segn lo especificado en el artculo 3.10 del d) Los gastos de personal, de combustible, de energa,
presente Pliego de Condiciones. etc., que tengan lugar por el accionamiento o
funcionamiento de la maquinaria e instalaciones
En todo caso, salvo que se estipule lo contrario en el contrato, se utilizadas en la ejecucin de la unidad de obra.
entender que rige sobre este particular el principio de reciprocidad, e) Los gastos de amortizacin y conservacin de la
reservndose en este caso la Propiedad, el derecho de proceder a maquinaria, instalaciones, sistemas y equipos
revisar los precios unitarios, si las condiciones de mercado as lo anteriormente citados.
aconsejaran.
Se considerarn costes indirectos:
3.8.- DE LA REVISION DE LOS PRECIOS CONTRATADOS Los gastos de instalacin de oficinas a pie de obra, de
comunicaciones, de edificacin de almacenes, talleres, pabellones
Contratndose las obras a riesgo y ventura, no se admitir la revisin temporales para obreros, comedores, laboratorios, seguros, etc., los
de los precios en tanto que el incremento no alcance, en la suma de del personal tcnico y administrativo adscrito exclusivamente a la
las unidades que falten por realizar de acuerdo con el calendario, un obra y los imprevistos, evalundose todos ellos en un porcentaje de
montante superior al tres por 100 (3 por 100) del importe total del los costes directos.
presupuesto de contrato.
Se considerarn gastos generales:
Caso de producirse variaciones en alza superiores a este porcentaje,
se efectuar la correspondiente revisin de acuerdo con la frmula
Los gastos generales de empresa, gastos financieros, cargas fiscales y
establecida en el Pliego de Condiciones Particulares, percibiendo el
tasas de la Administracin, legalmente establecidas. Se cifrarn como
Contratista la diferencia en ms que resulte por la variacin del IPC
un porcentaje de la suma de los costes directos e indirectos ((en los
superior al 3 por 100.
contratos de obras de la Administracin pblica este porcentaje se
establece entre un 13 por 100 y un 17 por 100).
No habr revisin de precios de las unidades que puedan quedar
fuera de los plazos fijados en el calendario de la oferta.
A falta de convenio especial, los precios unitarios se descompondrn
preceptivamente como sigue:
3.9.- RECLAMACIONES DE AUMENTO DE PRECIOS POR
CAUSAS DIVERSAS 3.10.1.- Materiales.

Si el Contratista, antes de la firma del contrato, no hubiese hecho la Cada unidad de obra que se precise de cada uno de ellos, y su precio
reclamacin u observacin oportuna, no podr bajo ningn pretexto unitario respectivo de origen.
de error u omisin, reclamar aumento de los precios fijados en el
cuadro correspondiente del presupuesto, que sirve de base para la 3.10.2.- Mano de obra.
ejecucin de los trabajos.
Por categoras dentro de cada oficio, expresando el nmero de horas
Tampoco se le administrar reclamacin alguna, fundada en invertido por cada operario en la ejecucin de cada unidad de obra, y
indicaciones que sobre los trabajos se haga en las memorias, por no los jornales horarios correspondientes.
tratarse estos documentos los que sirven de base a la Contrata.
3.10.3.- Transportes de materiales.
Las equivocaciones materiales, o errores aritmticos, en las
cantidades de obra o en su importe, se corregirn en cualquier poca Desde el punto de origen al pie del tajo, expresando el precio del
que se observase pero no se tendr en cuenta a los efectos de la transporte por unidad de peso, de volumen o de nmero que la
rescisin del contrato. costumbre tenga establecidos en la localidad.

3.10.- DESCOMPOSICIN DE LOS PRECIOS UNITARIOS 3.10.4.- Tanto por ciento de medios auxiliares y de seguridad.

Para que el Contratista tenga derecho a pedir la revisin de precios a Sobre la suma de los conceptos anteriores en las unidades de obra
que se refiere el artculo 3.7., ser condicin indispensable que, antes que los precisen.
de comenzar todas y cada una de las unidades de obra contratadas,
reciba por escrito la conformidad del Ingeniero-Director a los precios 3.10.5.- Tanto por ciento de seguros y cargas fiscales.
descompuestos de cada una de ellas, que el Contratista deber
presentarle, as como la lista de precios de salarios o jornales, de
Vigentes sobre el importe de la mano de obra, especificando en
materiales, de costes de transportes y los porcentajes que se expresan
documento aparte la cuanta de cada concepto del seguro, y de la
en los subapartados del presente artculo.
carga.
El Ingeniero-Director valorar la exactitud de la justificacin de los
3.10.6.- Tanto por ciento de gastos generales y fiscales.
nuevos precios, tomando como base de clculo tablas, bases de datos
o informes sobre rendimiento de personal, de maquinaria, de Sobre la suma de los conceptos correspondientes a los apartados de
materiales elementales, de precios auxiliares, etc. editadas por materiales y mano de obra.
entidades profesionales de la Comunidad Autnoma con facultades
3.10.7.- Tanto por ciento de beneficio industrial del
para ello, de Organismos Nacionales o Internacionales de reconocida
solvencia, etc., desestimando aquellos gastos imputables a la mala contratista.
organizacin, improductividad o incompetencia de la Contrata.
Aplicado la suma total de los conceptos correspondientes a
A estos efectos, se considerarn los siguientes tipos de costes: materiales, mano de obra, transportes de materiales, y los tantos por
ciento aplicados en concepto de medios auxiliares y de seguridad y
de Seguros y Cargas fiscales.
Se considerarn costes directos:
a) La mano de obra, con sus pluses y cargas y seguros El Contratista deber asimismo presentar una lista con los precios de
sociales, que interviene directamente en la ejecucin jornales, de los materiales de origen, del transporte, los tantos por
de la unidad de obra. ciento que imputa cada uno de los Seguros, y las Cargas Sociales
b) Los materiales, a los precios resultantes a pie de obra, vigentes, y los conceptos y cuantas de las partidas que se incluyen
que queden integrados en la unidad de que se trate o en el concepto de Gastos Generales, todo ello referido a la fecha de la

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Pliego de Condiciones Generales

firma del contrato. 3.17.1.- Medios auxiliares.

3.11.- PRECIOS E IMPORTES DE EJECUCIN MATERIAL Sern por cuenta del Contratista los andamios, cimbras, mquinas y
dems medios auxiliares que para la debida marcha y ejecucin de
Se entiende por precios de ejecucin material, para cada unidad de los trabajos se necesiten, no afectando por tanto a la Propiedad,
obra, los resultantes de la suma de los costes directos ms los costes cualquier responsabilidad que por avera o accidente personal pueda
indirectos, compuestos por los conceptos de: mano de obra, ocurrir en las obras por insuficiencia o mal uso de dichos medios
materiales, transportes, equipos y sistemas tcnicos de seguridad y auxiliares.
salud, gastos de combustibles, gastos de energa, gastos de
amortizacin y conservacin de la maquinaria, instalaciones, 3.17.2.- Abastecimiento de agua.
sistemas y equipos as como gastos de instalacin de oficinas a pie de
obra, de comunicaciones, de edificacin de almacenes, talleres, Ser por cuenta del Contratista, disponer de las medidas adecuadas
pabellones temporales para obreros, laboratorios, seguros, etc., los para que se cuente en obra con el agua necesaria para el buen
del personal tcnico y administrativo adscrito exclusivamente a la desarrollo de las obras.
obra y los imprevistos.
3.17.3.- Energa elctrica.
Estos precios no contemplan el Beneficio Industrial.
En caso de que fuese necesario el Contratista dispondr los medios
3.12.- PRECIOS E IMPORTES DE EJECUCIN POR CONTRATA adecuados para producir la energa elctrica en obra.

Se entender por precios de ejecucin por Contrata, a la suma de los 3.17.4.- Vallado.
costes directos, los costes indirectos, los gastos generales y el
beneficio Industrial, sobre el cual deber aplicarse el % de IGIC Sern por cuenta del Contratista la ejecucin de todos los trabajos
(Impuesto General Indirecto Canario) que corresponda, aunque este que requiera el vallado temporal para las obras, as como las tasas y
impuesto no forme parte del propio precio. permisos, debiendo proceder a su posterior demolicin, dejndolo
todo en su estado primitivo.
En el caso de que los trabajos a realizar en una obra se contratasen a
tanto alzado, se entiende por precio de Contrata el que importa el 3.17.5.- Accesos.
coste total de la unidad de obra.
Sern por cuenta del Contratista de cuantos trabajos requieran los
3.13.- GASTOS GENERALES Y FISCALES accesos para el abastecimiento de las obras, as como tasas y
permisos, debiendo reparar, al finalizar la obra, aquellos que por su
Se establecern en un porcentaje calculado sobre los precios de causa quedaron deteriorados.
ejecucin material, como suma de conceptos tales como:
3.17.6.- Materiales no utilizados.
Gastos de Direccin y Administracin de la Contrata.
Gastos de prueba y control de calidad. El Contratista, a su costa, transportar y colocar agrupndolos
Gastos de Honorarios de la Direccin Tcnica y ordenadamente y en el sitio de la obra en que por no causar perjuicios
Facultativa. a la marcha de los trabajos se le designe, los materiales procedentes
Gastos Fiscales. de las excavaciones, derribos, etc., que no sean utilizables en la obra.
3.14.- GASTOS IMPREVISTOS
3.17.7.- Materiales y aparatos defectuosos.
Tendrn esta consideracin aquellos gastos que siendo ajenos a los
aumentos o variaciones en la obra y que sin ser partidas especiales y Cuando los materiales y aparatos no fueran de calidad requerida o no
especficas omitidas en el presupuesto general, se dan estuviesen perfectamente reparados, la Direccin Facultativa dar
inevitablemente en todo trabajo de construccin o montaje de orden al Contratista para que los reemplace por otros que se ajusten a
instalaciones, y cuya cuantificacin y determinacin es imposible las condiciones requeridas por los Pliegos. A falta de estas
efectuar a priori. Por ello, se establecer una partida fija de un dos condiciones, primarn las rdenes de la Direccin Facultativa
por ciento (2%) calculado sobre los precios de ejecucin material.
3.17.8.- Ensayos y pruebas.
3.15.- BENEFICIO INDUSTRIAL
Los gastos de los anlisis y ensayos ordenados por la Direccin
EI beneficio industrial del Contratista ser el pactado en el contrato Facultativa, sern a cuenta del Contratista cuando el importe mximo
suscrito entre la Propiedad y el Contratista. En obras para las corresponde al 1% del presupuesto de la obra contratada, y de la
Administraciones ste se establecer en el 6 por 100 sobre la suma de Propiedad si el importe supera este porcentaje.
las anteriores partidas.
3.18.- PRECIOS CONTRADICTORIOS
3.16.- HONORARIOS DE LA DIRECCIN TCNICA Y
FACULTATIVA Se originan precios contradictorios solamente cuando la Propiedad, a
travs del Ingeniero-Director, decida introducir nuevas unidades de
obra o cambios en la calidad de alguna de las inicialmente acordadas,
Dichos honorarios, sern por cuenta del Contratista, y se entendern
o cuando sea necesario afrontar circunstancias no previstas.
incluidos en el importe de los gastos generales, salvo que se
especifique lo contrario en el contrato de adjudicacin, o sean
deducidos en la contratacin. Tanto en lo referente a forma de abono A falta de acuerdo y antes de iniciar la obra, los precios de unidades
como a la cuanta de los mismos, se estar a lo dispuesto en el de obra as como los de materiales, equipos, o de mano de obra de
Decreto 1998/1961 de 19 de octubre de 1961, las normas de trabajos que no figuren en los contratos, se fijarn
aplicacin de este decreto contenidas en la Orden de 9 diciembre contradictoriamente entre el Ingeniero-Director y el Contratista, o su
1961 y a la normativa del Colegio Oficial de Ingenieros Industriales representante expresamente autorizado a estos efectos, siempre que a
de Canarias. juicio de ellos, dichas unidades no puedan incluirse en el dos por
ciento (2%) de gastos imprevistos.
3.17.- GASTOS POR CUENTA DEL CONTRATISTA
Si subsiste la diferencia se acudir, en primer lugar, al concepto ms
anlogo dentro del cuadro de precios del proyecto, y en segundo
Sern por cuenta del Contratista, entre otros, los gastos que a lugar al Banco de Precios o Base de Datos de Unidades de obra de
continuacin se detallan: uso ms frecuente en la Comunidad Autnoma oficialmente
aprobado o adoptado por las diversas Administraciones.

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Pliego de Condiciones Generales

El Contratista los presentar descompuestos, de acuerdo con lo iguales o semejantes, las presupuestadas mediante partida
establecido en el artculo correspondiente a la descomposicin de los alzada se abonarn previa medicin y aplicacin del
precios unitarios del presente Pliego, siendo condicin necesaria la precio establecido.
aprobacin y presentacin de estos precios antes de proceder a la Si existen precios contratados para unidades de obra
ejecucin de las unidades de obra. similares, se establecern precios contradictorios para las
unidades con partida alzada, deducidos de los similares
De los precios as acordados, se levantar actas que firmarn por contratos.
triplicado el Ingeniero-Director, la Propiedad y el Contratista o Si no existen precios contratados, para unidades de obra
representantes autorizados a estos efectos por los ltimos. iguales o semejantes, la partida alzada se abonar
ntegramente al Contratista, excepto en el caso de que en
Los precios contradictorios que existieran quedarn siempre referidos el presupuesto de la obra se exprese que el importe de
a los precios unitarios de la fecha del contrato. dicha partida debe justificarse, en cuyo caso el Ingeniero-
Director indicar al Contratista y con anterioridad a su
3.19.- MEJORAS DE OBRAS LIBREMENTE EJECUTADAS ejecucin, el procedimiento que debe seguirse para llevar
dicha cuenta, que en realidad ser de administracin,
valorndose los materiales y jornales a los precios que
Cuando el Contratista, incluso con autorizacin del Ingeniero-
figuren en el presupuesto aprobado o, en su defecto, a los
Director, usase materiales y/o equipos de mejor calidad que los
que con anterioridad a la ejecucin convengan las dos
sealados en el Proyecto, o sustituyese una clase de fbrica por otra
partes, incrementndose su importe total con el tanto por
que tuviese mayor precio, o ejecutase con mayores dimensiones
ciento correspondiente al Beneficio Industrial del
cualquier parte de la obra, o en general introdujese en sta, y sin ser
Contratista.
solicitada, cualquier otra modificacin que fuese beneficiosa, a juicio
del Ingeniero-Director no tendr derecho, sin embargo, ms que al 3.22.- ABONOS DE OTROS TRABAJOS NO CONTRATADOS
abono de lo que pudiera corresponderle en el caso de que hubiese
construido la obra con estricta sujecin a la proyectada y contratada o Cuando fuese preciso efectuar agotamientos, inyecciones y otra clase
adjudicada. de trabajos de cualquiera ndole especial y ordinaria, que por no estar
contratados no sean de cuenta del Contratista, y si no se contratasen
3.20.- ABONO DE LAS OBRAS con tercera persona, tendr el Contratista la obligacin de realizarlos
y de satisfacer los gastos de toda clase que ocasionen, los cuales le
El abono de los trabajos ejecutados se efectuar previa medicin sern abonados por el Propietario por separado de la Contrata.
peridica (segn intervalo de tiempo que se acuerde) y aplicando al
total de las diversas unidades de obra ejecutadas, tanto en las Adems de reintegrar mensualmente estos gastos al Contratista, se le
certificaciones como en la liquidacin final, al precio invariable abonar juntamente con ellos el tanto por ciento del importe total
estipulado de antemano para cada una de ellas, siempre y cuando se que, en su caso, se especifique en el Pliego de Condiciones
hayan realizado con sujecin a los documentos que constituyen el Particulares.
proyecto o bien siguiendo rdenes que, por escrito, haya entregado el
Ingeniero-Director. 3.23.- ABONO DE TRABAJOS EJECUTADOS EN EL PERIODO
DE GARANTIA
Segn la modalidad elegida para la contratacin de las obras y salvo
que en el contrato suscrito entre el Contratista y el Propietario se Efectuada la recepcin provisional y si durante el plazo de garanta se
precepte otra cosa, el abono de los trabajos se efectuar as: hubieran ejecutado trabajos cualesquiera, para su abono se proceder
1 Tipo fijo o tanto alzado total. Se abonar la cifra previamente de la siguiente forma:
fijada como base de la adjudicacin, disminuida en su caso 1. Si los trabajos que se realicen estuvieran especificados en el
en el importe de la baja efectuada por el adjudicatario. Proyecto, y sin causa justificada no se hubieran realizado
2 Tipo fijo o tanto alzado por unidad de obra, cuyo precio por el Contratista a su debido tiempo; y el Ingeniero-
invariable se haya fijado de antemano, pudiendo variar Director exigiera su realizacin durante el plazo de
solamente el nmero de unidades ejecutadas. garanta, sern valorados a los precios que figuren en el
Previa medicin y aplicando al total de las diversas unidades de obra Presupuesto y abonados de acuerdo con lo establecido en
ejecutadas, del precio invariable estipulado de antemano para cada los "Pliegos Particulares" o en su defecto en los
una de ellas, se abonar al Contratista el importe de las comprendidas Generales, en el caso de que dichos precios fuesen
en los trabajos ejecutados y ultimados con arreglo y sujecin a los inferiores a los que rijan en la poca de su realizacin; en
documentos que constituyen el proyecto, los que servirn de base caso contrario, se aplicarn estos ltimos.
para la medicin y valoracin de las diversas unidades. 2. Si se han ejecutado trabajos precisos para la reparacin de
desperfectos ocasionados por el uso del edificio o de sus
3 Tanto variable por unidad de obra, segn las condiciones en instalaciones, por haber sido ste utilizado durante dicho
que se realice y los materiales diversos empleados en su plazo por la Propiedad, se valorarn y abonarn a los
ejecucin de acuerdo con las rdenes del Arquitecto- precios del da, previamente acordados.
Director. Se abonar al Contratista en idnticas condiciones 3. Si se han ejecutado trabajos para la reparacin de
al caso anterior. desperfectos ocasionados por deficiencia de la
4 Por listas de salarios o jornales y recibos de materiales, construccin o de la calidad de los materiales, nada se
autorizados en la forma que el contrato suscrito entre el abonar por ellos al Contratista.
Contratista y la Propiedad determina.
5 Por horas de trabajo, ejecutado en las condiciones 3.24.- OBRAS NO TERMINADAS.
determinadas en el contrato.
Las obras no terminadas o incompletas no se abonarn o se abonaran
3.21.- ABONO DE TRABAJOS PRESUPUESTADOS POR PARTIDA en la parte en que se encuentren ejecutadas, segn el criterio
ALZADA establecido por la Direccin Facultativa.

Las partidas alzadas, una vez ejecutadas, se medirn en unidades de Las unidades de obra sin acabar, fuera del orden lgico de
obra y se abonarn a la contrata. Si los precios de una o ms unidades la obra o que puedan sufrir deterioros, no sern calificadas
de obra no estn establecidos, se considerarn como si fuesen como certificables hasta que la Direccin Facultativa no
contradictorios. lo considere oportuno.
3.25.- CERTIFICACIONES
Salvo lo estipulado en el contrato entre el Contratista y la Propiedad,
el abono de los trabajos presupuestados por partida alzada se El Contratista tomar las disposiciones necesarias, para que
efectuar de acuerdo con un procedimiento de entre los que a peridicamente, segn el intervalo de tiempo acordado en el contrato,
continuacin se expresan: lleguen a conocimiento del Ingeniero-Director las unidades de obra
Si existen precios contratados para unidades de obra realizadas previa medicin, quien tendr la facultad de revisarlas

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Pliego de Condiciones Generales

sobre el propio terreno, al cual le facilita aquel, cuantos medios sean No obstante lo anteriormente expuesto, se rechazar toda solicitud de
indispensables para llevar a buen trmino su cometido. resolucin del contrato fundada en dicha demora de pagos, cuando el
Contratista no justifique que en la fecha de dicha solicitud ha
Lo ejecutado por el Contratista en las condiciones preestablecidas, se invertido en obra o en materiales acopiados admisibles la parte de
valorar aplicando al resultado de la medicin general, cbica, presupuesto correspondiente al plazo de ejecucin que tenga
superficial, lineal, ponderada o numeral correspondiente para cada sealado en el contrato.
unidad de obra, los precios unitarios aprobados y extender la
correspondiente certificacin, teniendo presente adems lo Si la obra no est terminada para la fecha prevista, el Propietario
establecido en el presente Pliego de Condiciones respecto a mejoras podr disminuir las cuantas establecidas en el contrato, de las
o sustituciones de material y a las obras accesorias y especiales. liquidaciones, fianzas o similares.

Presentada dicha certificacin al Ingeniero-Director, previo examen, El Contratista no podr suspender los trabajos o realizarlos a ritmo
y comprobacin sobre el terreno, si as lo considera oportuno, en un inferior que lo establecido en el proyecto, alegando un retraso de los
plazo de diez (10) das, pondr su V B, y firma, en el caso de que pagos.
fuera aceptada, y con este requisito, podr pasarse la certificacin a la
Propiedad para su abono, previa deduccin, en tanto por ciento, de la 3.27.- PENALIZACIN ECONMICA AL CONTRATISTA POR EL
correspondiente constitucin de fianza o garantas y tasa por INCUMPLIMIENTO DE COMPROMISOS
Honorarios de Direccin Facultativa, si procediera.
SI el Contratista incumpliera con los plazos de ejecucin de las obras
Dichas certificaciones, como recoge el prrafo anterior del presente estipuladas en el contrato de adjudicacin, y no justificara
Pliego de Condiciones Generales, se remitirn al Propietario, con debidamente a juicio de la Direccin Tcnica la dilacin, la
carcter de documento y entregas a buena cuenta, sin que supongan Propiedad podr imponer las penalizaciones econmicas acordadas.
aprobacin o recepcin en obra, sujetos a rectificaciones y
variaciones derivadas de la liquidacin final, no suponiendo tampoco La indemnizacin por retraso en la terminacin se establecer en un
estas certificaciones aprobacin ni recepcin de las obras que porcentaje (tanto por mil) del importe total de los trabajos
comprenden. contratados o cantidad fija con cargo a la fianza, sin perjuicio de las
acciones legales que en tal sentido correspondan. Dicha
El Propietario deber realizar los pagos al Contratista o persona indemnizacin, que deber indicarse en el contrato suscrito entre
autorizada por el mismo, en los plazos previstos y su importe ser el Contratista y el Propietario, se establecer por cada da natural de
correspondiente a las especificaciones de los trabajos expedidos por retraso, contados a partir del da de terminacin fijado en el
la Direccin Facultativa. calendario de obra.

Se podrn aplicar frmulas de depreciacin en aquellas unidades de En el caso de no haberse estipulado en el contrato el plazo de
obra, que tras realizar los ensayos de control de calidad ejecucin de las obras, se entender como tal el que figura como
correspondientes, su valor se encuentre por encima del lmite de suficiente en la memoria del proyecto.
rechazo, muy prximo al lmite mnimo exigido aunque no llegue a
alcanzarlo, pero que obtenga la calificacin de aceptable. Las Si tampoco se hubiera especificado la cuanta de las penalizaciones,
medidas adoptadas no implicarn la prdida de funcionalidad, las indemnizaciones por retraso en la terminacin de las obras, se
seguridad o que no puedan ser subsanadas posteriormente, en las aplicarn por lo que est estipulado a tal efecto en cualquiera de los
unidades de obra afectadas, segn el criterio de la Direccin siguientes casos, siendo el importe resultante descontado con cargo a
Facultativa. las certificaciones o a la fianza.
El material acopiado a pie de obra, por indicacin expresa y por Una cantidad fija durante el tiempo de retraso (por da
escrito del Ingeniero-Director o del Propietario, a travs de escrito natural, semana, mes, etc.) desde el da fijado para su
dirigido al Ingeniero-Director, podr ser certificado hasta el noventa terminacin en el calendario de obra o en el contrato.
por ciento (90%) de su importe, a los precios que figuren en los El importe de los alquileres que el Propietario dejase de
documentos del proyecto, sin afectarlos del tanto por ciento de percibir durante el plazo de retraso en la entrega de las
Contrata. obras, en las condiciones exigidas, siempre que se
demostrase que los locales diversos estn alquilados.
En caso de que el Ingeniero-Director, no estimase aceptable la El importe de la suma de perjuicios materiales causados
liquidacin presentada por el Contratista, comunicar en un plazo por la imposibilidad de ocupacin del inmueble,
mximo de diez (10) das, las rectificaciones que considere deba previamente fijados.
realizar al Contratista, en aquella, quien en igual plazo mximo, El abono de un tanto por ciento anual sobre el importe del
deber presentarla debidamente rectificada, o con las justificaciones capital desembolsado a la terminacin del plazo fijado y
que crea oportunas. En el caso de disconformidad, el Contratista se durante el tiempo que dure el retraso. La cuanta y el
sujetar al criterio del Ingeniero-Director, y se proceder como en el procedimiento a seguir para fijar el importe de la
caso anterior. indemnizacin, entre los anteriores especificados, se
convendr expresamente entre ambas partes contratantes,
Las relaciones valoradas contendrn solamente la obra ejecutada en antes de la firma del contrato.
el plazo a que la valoracin se refiere. En el caso de que el Ingeniero- 3.28.- MEJORAS Y AUMENTOS
Director lo exigiera, las certificaciones se extendern al origen.
No se admitirn mejoras de obra, ms que en el caso en que el
3.26.- DEMORA EN LOS PAGOS Ingeniero-Director haya ordenado por escrito la ejecucin de trabajos
nuevos o que mejoren la calidad de los contratados, as como la de
Si el Propietario no efectuase el pago de las obras ejecutadas, dentro los materiales, aparatos y equipos previstos en el contrato. Tampoco
del mes siguiente a que corresponda el plazo convenido, el se admitirn aumentos de obra en las unidades contratadas, salvo
Contratista tendr adems el derecho de percibir el abono de la caso de error en las mediciones del proyecto a menos que el
cantidad pactada en el contrato suscrito con el Propietario, en Ingeniero-Director ordene, tambin por escrito, la ampliacin de las
concepto de intereses de demora durante el espacio del tiempo de contratadas.
retraso y sobre el importe de la mencionada certificacin.
En todos estos casos ser condicin indispensable que ambas partes
Si an transcurrieran dos meses a partir del retraso del trmino de contratantes, antes de su ejecucin o empleo, convengan por escrito
dicho plazo de un mes, sin realizarse el pago, tendr derecho el los importes totales de las unidades mejoradas, los precios de los
Contratista a la rescisin unilateral del contrato, procedindose a la nuevos materiales, aparatos y equipos ordenados emplear y los
liquidacin correspondiente de las obras ejecutadas y de los aumentos que todas estas mejoras o aumentos de obra supongan
materiales acopiados, siempre que stos renan las condiciones sobre el importe de las unidades contratadas.
preestablecidas y que su cantidad no exceda de la necesaria para la
terminacin de la obra contratada o adjudicada.

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Pliego de Condiciones Generales

Se seguirn el mismo criterio y procedimiento, cuando el Ingeniero- definitiva, el Ingeniero-Director proceder a disponer todo lo que sea
Director introduzca innovaciones que supongan una reduccin preciso para que se atienda la guarda o custodia, la limpieza y todo lo
apreciable en los importes de las unidades de obra contratadas. que fuese necesario para su buena conservacin, abonndose todo
ello por cuenta del Contratista.
3.29.- UNIDADES DE OBRA DEFECTUOSAS PERO ACEPTABLES
Al abandonar las obras el Contratista, bien sea por buena terminacin
Cuando por cualquier causa fuera necesario valorar obra defectuosa, de las mismas como en el caso de rescisin del Contrato, est
pero aceptable a juicio del Ingeniero-Director de las obras, ste obligado a dejar libre de ocupacin y limpias stas en el plazo que el
determinar el precio o partida de abono despus de or al Ingeniero-Director estime oportuno. Despus de la recepcin
Contratista, el cual deber conformarse con dicha resolucin, salvo el provisional de las obras y en el caso de que su conservacin corra por
caso en que, estando dentro del plazo de ejecucin, prefiera demoler cuenta del Contratista, no deber haber en las mismas ms
la obra y rehacerla con arreglo a condiciones, sin exceder de dicho herramientas, tiles, materiales, mobiliario, etc., que los
plazo. indispensables para su guarda y custodia, limpieza o para los trabajos
que fuesen necesarios ejecutar.
3.30.- RESCISIN DEL CONTRATO
En cualquier circunstancia, el Contratista estar obligado a revisar y
Adems de lo estipulado en el contrato de adjudicacin y de lo reparar la obra, durante el plazo de garanta expresado, procediendo
recogido en el presente Pliego de Condiciones, la Propiedad podr de la forma que prev el presente Pliego de Condiciones
rescindir dicho Contrato en los siguientes casos:
3.33.- USO POR EL CONTRATISTA DE LA EDIFICACION O
Cuando existan motivos suficientes, a juicio de la BIENES DEL PROPIETARIO
Direccin Tcnica, para considerar que por
incompetencia, incapacidad, desobediencia o mala fe del
Cuando durante Ia ejecucin de Ias obras ocupe el Contratista, con la
Contratista, sea necesaria tal medida al objeto de lograr
necesaria y previa autorizacin del Propietario, edificios,
con garantas la terminacin de las obras.
instalaciones o haga uso de materiales o tiles pertenecientes al
Cuando el Contratista haga caso omiso de las obligaciones
mismo, tendr obligacin de repararlos y conservarlos para hacer
contradas en lo referente a plazos de terminacin de
entrega de ellos a Ia terminacin del contrato, en perfecto estado de
obras.
conservacin, reponiendo los que se hubiesen inutilizado, sin derecho
Todo ello sin perjuicio de las penalizaciones econmicas figuradas a indemnizacin por esta reposicin ni por las mejoras hechas en los
en el artculo 3.24. edificios, propiedades o materiales que haya utilizado.

3.31.- SEGURO DE LAS OBRAS En el caso de que al terminar el contrato y hacer entrega del material,
propiedades o edificaciones, no hubiese cumplido el Contratista con
El Contratista estar obligado a asegurar la obra contratada durante lo previsto en el prrafo anterior, lo realizar el Propietario a costa de
todo el tiempo que dure su ejecucin hasta la recepcin definitiva. La aqul y con cargo a la fianza.
cuanta del seguro coincidir en cada momento con el valor que tenga
por contrata los objetos asegurados. El importe abonado por la 3.34.- PAGO DE ARBITRIOS E IMPUESTOS
Sociedad Aseguradora, en caso de siniestro, se ingresar en cuenta a
nombre del Propietario, para que con cargo a ella se abone la obra El pago de impuestos, cnones, tasas y arbitrios en general,
que se construya y a medida que sta se vaya realizando. municipales, insulares o de otro origen, sobre vallas, ocupacin de la
va, carga y descarga de materiales, alumbrado, etc., cuyo abono debe
El reintegro de dicha cantidad al Contratista se efectuar por hacerse durante el tiempo de ejecucin de las obras y por conceptos
certificaciones, tal y como el resto de los trabajos de la obra. En inherentes a los propios trabajos que se realizan, corrern a cargo del
ningn caso, salvo conformidad expresa del Contratista, hecho en Contratista, siempre que en las condiciones particulares del proyecto
documento pblico, el Propietario podr disponer de dicho importe no se estipule lo contrario.
para finalidades distintas a la reconstruccin de la obra siniestrada.
La infraccin de lo anteriormente expuesto ser motivo suficiente 3.35.- GARANTAS POR DAOS MATERIALES OCASIONADOS
para que el Contratista pueda rescindir el Contrato, con devolucin POR VICIOS Y DEFECTOS DE LA CONSTRUCCION Y
de fianza, abonos completos de gastos, materiales acopiados, etc., MONTAJE DE INSTALACIONES
incluyendo una indemnizacin equivalente al importe de los daos
causados al Contratista por el siniestro que no se le hubiese abonado,
El rgimen de garantas exigibles para las obras de edificacin se
pero slo en proporcin equivalente a lo que suponga la
har efectivo de acuerdo con la obligatoriedad que se establece en la
indemnizacin abonada por la Compaa Aseguradora, respecto al
L.O.E. (Apartado C) exigible para edificios cuyo destino principal
importe de los daos causados por el siniestro, que sern tasados, a
sea el de vivienda segn contempla su disposicin adicional segunda,
tales efectos, por el Ingeniero-Director de la obra.
teniendo como referente a las siguientes garantas:
En las obras de rehabilitacin, reforma o reparacin, se fijar
a) Seguro de daos materiales o seguro de caucin, para
previamente la porcin o parte de sta que debe ser asegurada, as
garantizar, durante un ao, el resarcimiento de los daos
como su cuanta o importe, y si nada se prev al respecto, se
causados por vicios o defectos de ejecucin que afecten a
entender que el seguro comprender toda la parte de la edificacin
elementos de terminacin o acabado de las obras e
afectada por la obra.
instalaciones, que podr ser sustituido por la retencin por
el promotor de un 5% del importe de la ejecucin material
Los riesgos asegurados y las condiciones que figuren en Ia pliza o de la obra.
plizas de Seguros, los pondr el Contratista, antes de contratarlos,
en conocimiento de la Propiedad, al objeto de recabar de ste su
b) Seguro de daos materiales o seguro de caucin, para
previa conformidad o reparos.
garantizar, durante tres aos, el resarcimiento de los daos
causados por vicios o defectos de los elementos
Adems se han de establecer garantas por daos materiales constructivos o de las instalaciones que ocasionen el
ocasionados por vicios y defectos de la construccin, segn se incumplimiento de los requisitos de habitabilidad
describe en el apartado 3.35 del presente pliego, en base al Art. 19 de especificados en el art. 3 de la L.O.E.
la L.O.E.
c) Seguro de daos materiales o seguro de caucin, para
3.32.- CONSERVACIN DE LAS OBRAS garantizar, durante diez aos, el resarcimiento de los
daos materiales causados por vicios o defectos que
Si el Contratista, siendo su obligacin, no atendiese la conservacin tengan su origen o afecten a la cimentacin, los soportes,
de la obra durante el plazo de garanta, en caso de que no estn las vigas, los forjados, los muros de carga u otros
siendo stas ocupadas por parte del Propietario antes de la recepcin

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Pliego de Condiciones Generales

elementos estructurales, y que comprometan directamente los requisitos necesarios para la realizacin de los trabajos objeto del
la resistencia mecnica y estabilidad del edificio. Contrato.

4.- CONDICIONES DE NDOLE LEGAL 4.9.- INSTRUCCIONES ADICIONALES

4.1.- DOCUMENTOS DEL PROYECTO Durante el proceso de realizacin de las obras y montaje de las
instalaciones, el Ingeniero-Director podr dar instrucciones
El presente proyecto consta de los siguientes documentos: adicionales por medio de dibujos, esquemas o notas que aclaren con
detalle cualquier dato confuso de los planos y especificaciones. Podr
Memoria Descriptiva y Anexos de clculo. facilitar, de igual modo, instrucciones adicionales necesarias para
Planos. explicar o ilustrar los cambios en el trabajo que tuvieran que
Pliego General de Condiciones. realizarse.
Pliegos de Condiciones Tcnicas.
Mediciones y Presupuesto. Asimismo el Ingeniero-Director, o la Propiedad a travs del
En las obras y proyectos de instalaciones que as lo requieran: Ingeniero-Director, podrn remitir al Contratista notificaciones
escritas ordenando modificaciones, plazos de ejecucin, cambios en
Estudio de Seguridad y Salud el trabajo, etc. El Contratista deber ceirse estrictamente a lo
Proyecto de control de la edificacin. indicado en dichas rdenes. En ningn caso el Contratista podr
negarse a firmar el enterado de una orden o notificacin. Si estimara
4.2.- PLAN DE OBRA oportuno efectuar alguna reclamacin contra ella, deber formularla
por escrito al Ingeniero-Director, o a la Propiedad a travs de escrito
El Plan detallado de obra ser realizado conforme se indic en las al Ingeniero-Director; dentro del plazo de diez (10) das de haber
Condiciones Facultativas del presente Pliego de Condiciones, y en l recibido la orden o notificacin. Dicha reclamacin no lo exime de la
se recogern los tiempos y finalizaciones establecidas en el contrato, obligacin de cumplir lo indicado en la orden, aunque al ser
siendo completado con todo detalle, indicando las fechas de estudiada por el Ingeniero-Director pudiera dar lugar a alguna
iniciacin previstas para cada una de las partes en las que se divide el compensacin econmica o a una prolongacin del tiempo de
trabajo, adaptndose con la mayor exactitud al Pert detallado, finalizacin.
diagrama de Gant o cualquier otro sistema vlido de control
establecido. Este documento ser vinculante.
4.10.- COPIAS DE LOS PLANOS PARA REALIZACIN DE LOS
TRABAJOS
4.3.- PLANOS
A la iniciacin de las obras y durante el transcurso de las mismas, se
Son los citados en la lista de Planos del presente proyecto, y los que
entregar al Contratista, sin cargo alguno, dos copias de cada uno de
se suministrarn durante el transcurso de la obra por la Direccin
los planos necesarios para la ejecucin de las obras.
Tcnica y Facultativa, que tendrn la misma consideracin.
La entrega de planos se efectuar mediante envos parciales con la
4.4.- ESPECIFICACIONES suficiente antelacin sobre sus fechas de utilizacin.
Son las que figuran en la Memoria Descriptiva y en los Pliegos de
4.11.- PROPIEDAD DE LOS PLANOS Y ESPECIFICACIONES
Condiciones Tcnicas, as como las condiciones generales del
contrato, juntamente con las modificaciones del mismo y los
apndices adosados a ellas, como conjunto de documentos legales. Todos los planos y especificaciones y otros datos preparados por el
Ingeniero-Director y entregados al Contratista pertenecern a la
Propiedad y al Ingeniero-Director, y no podrn utilizarse en otras
4.5.- OBJETO DE LOS PLANOS Y ESPECIFICACIONES obras.
Es el objeto de los planos y especificaciones mostrar al Contratista el
4.12.- CONTRATO
tipo, calidad y cuanta del trabajo a realizar y que fundamentalmente
consistir en el suministro de toda la mano de obra, material
fungible, equipos y medios de montaje necesarios para la apropiada En el contrato suscrito entre la Propiedad y el Contratista deber
ejecucin del trabajo, mientras especficamente no se indique lo explicarse el sistema de ejecucin de las obras, que podr contratarse
contrario. El Contratista realizar todo el trabajo indicado en los por cualquiera de los siguientes sistemas:
planos y descrito en las especificaciones as como todos los trabajos
considerados como necesarios para completar la realizacin de las 4.12.1.- Por tanto alzado
obras de manera aceptable, con la calidad que le fuere exigida y
consistente, y a los precios ofertados. Comprender la ejecucin de toda parte de la obra, con sujecin
estricta a todos los documentos del proyecto y en cifra fija.
4.6.- DIVERGENCIAS ENTRE LOS PLANOS Y
4.12.2.- Por unidades de obra ejecutadas
ESPECIFICACIONES

Asimismo con arreglo a los documentos del proyecto y a las


Si existieran divergencias entre los planos y las especificaciones,
condiciones particulares, que en cada caso se estipulen.
regirn los requerimientos de stas ltimas y en todo caso, la
aclaracin que al respecto facilite el Ingeniero-Director.
4.12.3.- Por administracin directa o indirecta
4.7.- ERRORES EN LOS PLANOS Y ESPECIFICACIONES Con arreglo a los documentos del proyecto y a las condiciones
particulares que en cada caso se estipulen.
Cualquier error u omisin de importancia en los planos y
especificaciones ser comunicado inmediatamente al Ingeniero-
4.12.4.- Por contrato de mano de obra
Director que lo corregir o aclarar con la mayor brevedad y por
escrito, si fuese necesario. Cualquier trabajo hecho por el Contratista,
tras el descubrimiento de tales discrepancias, errores u omisiones, se Siendo de cuenta de la Propiedad el suministro de materiales y
medios auxiliares en condiciones idnticas a las anteriores.
har por cuenta y riesgo de ste.
En dicho contrato deber explicarse si se admiten o no la
4.8.- ADECUACIN DE PLANOS Y ESPECIFICACIONES subcontratacin y los trabajos que puedan ser de adjudicacin directa
por parte del Ingeniero-Director a casas especializadas.
La responsabilidad por la adecuacin del diseo y por la insuficiencia
de los planos y especificaciones se establecer a cargo del
Propietario. Entre los planos y especificaciones se establecern todos

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Pliego de Condiciones Generales

4.13.- CONTRATOS SEPARADOS cuanto a Seguridad y Salud se refiere y se obliga a corregir, con
carcter inmediato, los defectos que se encuentren al efecto,
El Propietario puede realizar otros contratos en relacin con el pudiendo el Ingeniero-Director en caso necesario paralizar los
trabajo del Contratista. El Contratista cooperar con estos otros trabajos hasta tanto se hayan subsanado los defectos, corriendo por
respecto al almacenamiento de materiales y realizacin de su trabajo. cuenta del Contratista las prdidas que se originen.
Ser responsabilidad del Contratista inspeccionar los trabajos de
otros contratistas que puedan afectar al suyo y comunicar al 4.19.- TRABAJOS DURANTE UNA EMERGENCIA
Ingeniero-Director cualquier irregularidad que no lo permitiera
finalizar su trabajo de forma satisfactoria. En caso de una emergencia el Contratista realizar cualquier trabajo
o instalar los materiales y equipos necesarios.
La omisin de notificar al Ingeniero-Director estas anomalas
indicar que el trabajo de otros Contratistas se ha realizado Tan pronto como sea posible, comunicar al Ingeniero-Director
satisfactoriamente. cualquier tipo de emergencia, pero no esperar instrucciones para
proceder a proteger adecuadamente vidas y propiedades.
4.14.- SUBCONTRATOS
4.20.- SUSPENSIN DEL TRABAJO POR EL PROPIETARIO
Cuando sea solicitado por el Ingeniero-Director, el Contratista
someter por escrito para su aprobacin los nombres de los El trabajo o cualquier parte del mismo podrn ser suspendidos por el
subcontratistas propuestos para los trabajos. El Contratista ser Propietario en cualquier momento previa notificacin por escrito con
responsable ante la Propiedad de los actos y omisiones de los cinco (5) das de antelacin a la fecha prevista de reanudacin del
subcontratistas y de las acciones de sus empleados, en la misma trabajo.
medida que de los suyos propios. Los documentos del contrato no
estn redactados para crear cualquier reclamacin contractual entre El Contratista reanudar el trabajo segn notificacin por escrito del
Subcontratista y Propietario. Propietario, a travs del Ingeniero-Director, y dentro de los diez (10)
das siguientes a la fecha de la notificacin escrita de reanudacin de
4.15.- ADJUDICACIN los trabajos.

La adjudicacin de las obras se efectuar mediante una de las tres Si el Propietario notificase la suspensin definitiva de una parte del
siguientes modalidades: trabajo, el Contratista podr abandonar la porcin del trabajo as
suspendida y tendr derecho a la indemnizacin correspondiente.
Subasta pblica o privada.
Concurso pblico o privado.
Adjudicacin directa o de libre adjudicacin. 4.21.- DERECHO DEL PROPIETARIO A RESCISIN DEL
CONTRATO
En el primer caso, ser obligatoria la adjudicacin al mejor postor,
siempre que est conforme con lo especificado con los documentos El Propietario podr rescindir el Contrato de ejecucin en los casos
del proyecto. escogidos en el captulo correspondiente a las Condiciones de ndole
Econmica. y en cualquiera de los siguientes:
En el segundo caso, la adjudicacin ser por libre eleccin.
Se declare en bancarrota o insolvencia.
Desestime o viole clusulas importantes de los
4.16.- SUBASTAS Y CONCURSOS
documentos del contrato o instrucciones del Ingeniero-
Director, o deje proseguir el trabajo de acuerdo con lo
Las subastas y concursos se celebrarn en el lugar que previamente
convenido en el Plan de obra.
sealen las Condiciones Particulares de ndole Legal de la presente
Deje de proveer un representante cualificado, trabajadores
obra, debiendo figurar imprescindiblemente la Direccin Facultativa
o subcontratistas competentes, o materiales apropiados, o
o persona delegada, que presidir la apertura de plicas, encontrndose
deje de efectuar el pago de sus obligaciones con ello.
tambin presentes en el acto un representante de la Propiedad y un
delegado de los concursantes. 4.22.- FORMA DE RESCISIN DEL CONTRATO POR PARTE DE
LA PROPIEDAD
4.17.- FORMALIZACIN DEL CONTRATO
Despus de diez (10) das de haber enviado notificacin escrita al
El Contrato se formalizar mediante documento privado, que podr Contratista de su intencin de rescindir el contrato, el Propietario
elevarse a escritura pblica a peticin de cualquiera de las partes y tomar posesin del trabajo, de todos los materiales, herramientas y
con arreglo a las disposiciones vigentes. equipos aunque sea propiedad de la Contrata y podr finalizar el
trabajo por cualquier medio y mtodo que elija.
El Contratista antes de firmar la escritura, habr firmado tambin su
conformidad con el Pliego General de Condiciones que ha de regir la 4.23.- DERECHOS DEL CONTRATISTA PARA CANCELAR EL
obra, en los planos, cuadros de precios y presupuesto general. CONTRATO

Ser de cuenta del adjudicatario todos los gastos que ocasione la El Contratista podr suspender el trabajo o cancelar el contrato
extensin del documento en que consigue la Contrata. despus de diez (10) das de la notificacin al Propietario y al
Ingeniero-Director de su intencin, en el caso de que por orden de
4.18.- RESPONSABILIDAD DEL CONTRATISTA cualquier tribunal u otra autoridad se produzca una parada o
suspensin del trabajo por un perodo de noventa (90) das seguidos
El Contratista es el responsable de la ejecucin de las obras en las y por causas no imputables al Contratista o a sus empleados.
condiciones establecidas en el contrato y en los documentos que
componen el proyecto. Como consecuencia de ello, vendr obligado 4.24.- CAUSAS DE RESCISIN DEL CONTRATO
a la demolicin y la reconstruccin de todo lo mal ejecutado, sin que
pueda servir de excusa el que el Ingeniero-Director haya examinado Se considerarn causas suficientes de rescisin de contrato, las que a
y reconocido la realizacin de las obras durante la ejecucin de las continuacin se detallan:
mismas, ni el que hayan sido abonadas liquidaciones parciales.
La muerte o incapacitacin del Contratista.
El Contratista se compromete a facilitar y hacer utilizar a sus La quiebra del Contratista.
empleados todos los medios de proteccin personal o colectiva, que En estos dos casos, si los herederos o sndicos ofrecieran llevar a
la naturaleza de los trabajos exija. cabo las obras bajo las mismas condiciones estipuladas en el
contrato, el Propietario puede admitir o rechazar el ofrecimiento, sin
De igual manera, aceptar la inspeccin del Ingeniero-Director en que este ltimo caso tengan derecho aquellos a indemnizacin

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Pliego de Condiciones Generales

alguna. Contratista se atendr a lo dispuesto en estos efectos en la legislacin


vigente, siendo en todo caso nico responsable de su incumplimiento
Alteraciones del contrato por las siguientes causas:
y sin que por ningn concepto pueda quedar afectada la Propiedad,
1. La modificacin del proyecto en forma tal que por responsabilidades en cualquier aspecto.
represente alteraciones fundamentales del mismo, a
juicio del Ingeniero-Director, y en cualquier caso, El Contratista est obligado a adoptar todas las medidas de seguridad
siempre que la variacin del presupuesto de y salud en las obras que las disposiciones vigentes preceptan, para
ejecucin, como consecuencia de estas evitar en lo posible accidentes a los obreros o los vigilantes, no slo
modificaciones represente en ms o menos el en los andamios, sino en todos los lugares peligrosos de la obra.
veinticinco por ciento (25%), como mnimo, del
importe de aquel. Igualmente, el Contratista se compromete a facilitar cuantos datos se
estimen necesarios a peticin del Ingeniero-Director sobre los
2. La modificacin de unidades de obra. Siempre que accidentes ocurridos, as como las medidas que se han adoptado para
estas modificaciones representen variaciones, en la instruccin del personal y dems medios preventivos.
ms o menos, del cuarenta por ciento (40%) como
mnimo de alguna de las unidades que figuren en las De los accidentes y perjuicios de todo gnero que pudiera acaecer o
mediciones del proyecto, o ms del cincuenta por sobrevenir, por no cumplir el Contratista lo legislado en la materia,
ciento (50%) de unidades del proyecto modificadas. ser ste el nico responsable o sus representantes en la obra.
La suspensin de obra comenzada, y en todo caso,
siempre que por causas ajenas a la Contrata no se de Ser preceptivo que figure en el Tabln de Anuncios de la obra,
comienzo a la obra adjudicada dentro del plazo de tres durante todo el tiempo que sta dure, el presente artculo del Pliego
meses a partir de la adjudicacin; en este caso, la General de Condiciones, sometindolo previamente a la firma del
devolucin de fianza ser automtica. Ingeniero-Director.
La suspensin de obra comenzada, siempre que el plazo
de suspensin haya excedido de un ao. 4.30.- RGIMEN JURDICO
El no dar comienzo la Contrata a los trabajos dentro del
plazo sealado en las condiciones particulares del El adjudicatario, queda sujeto a la legislacin comn, civil, mercantil
proyecto. y procesal espaola. Sin perjuicio de ello, en las materias relativas a
El incumplimiento de las condiciones del contrato, cuando la ejecucin de obra, se tomarn en consideracin (en cuanto su
implique descuido a mala fe, con perjuicio de los intereses aplicacin sea posible y en todo aquello en que no queden reguladas
de las obras. por la expresa legislacin civil, ni mercantil, ni por el contrato) las
La terminacin del plazo de la obra sin causa justificada. normas que rigen para la ejecucin de las obras del Estado.
El abandono de la obra sin causa justificada.
La mala fe en la ejecucin de los trabajos. Fuera de la competencia y decisiones que, en lo tcnico, se atribuyan
a la Direccin Facultativa, en lo dems procurar que las dudas a
4.25.- DEVOLUCIN DE LA FIANZA diferencia suscitadas, por la aplicacin, interpretacin o resolucin
del contrato se resuelvan mediante negociacin de las partes
La retencin del porcentaje que deber descontarse del importe de respectivamente asistidas de personas cualificadas al efecto. De no
cada certificacin parcial, no ser devuelta hasta pasado los doce haber concordancia, se sometern al arbitraje privado para que se
meses del plazo de garanta fijados y en las condiciones detalladas en decida por sujecin al saber y entender de los rbitros, que sern tres,
artculos anteriores. uno para cada parte y un tercero nombrado de comn acuerdo entre
ellos.
4.26.- PLAZO DE ENTREGA DE LAS OBRAS
4.31.- SEGURIDAD SOCIAL
El plazo de ejecucin de las obras ser el estipulado en el Contrato
firmado a tal efecto entre el Propietario y el Contratista. En caso Adems de lo establecido en el captulo de condiciones de ndole
contrario ser el especificado en el documento de la memoria econmica, el Contratista est obligado a cumplir con todo lo
descriptiva del presente proyecto. legislado sobre Seguridad Social, teniendo siempre a disposicin del
Propietario o del Ingeniero-Director todos los documentos de tal
4.27.- DAOS A TERCEROS cumplimiento, haciendo extensiva esta obligacin a cualquier
subcontratista que de l dependiese.
El Contratista ser responsable de todos los accidentes por
inexperiencia o descuidos que sobrevinieran, tanto en las 4.32.- RESPONSABILIDAD CIVIL
edificaciones e instalaciones, como en las parcelas contiguas en
donde se ejecuten las obras. Ser, por tanto, por cuenta suya el abono El Contratista deber tener cubierta la responsabilidad civil en que
de las indemnizaciones a quien corresponda cuando ello hubiera pueda incurrir cada uno de sus empleados y subcontratistas
lugar de todos los daos y perjuicios que puedan causarse en las dependientes del mismo, extremo que deber acreditar ante el
operaciones de ejecucin de dichas obras. Propietario, dejando siempre exento al mismo y al Ingeniero-Director
de cualquier reclamacin que se pudiera originar.
4.28.- POLICA DE OBRA
En caso de accidentes ocurridos con motivo de los trabajos para la
Sern de cargo y por cuenta del Contratista, el vallado y la polica o ejecucin de las obras, el Contratista se atendr a lo dispuesto en
guarda de las obras, as como el cuidado de la conservacin de sus estos casos por la legislacin vigente, siendo en todo caso nico
lneas de lindero, as como vigilar que durante las obras no se responsable de su incumplimiento.
realicen actos que mermen o modifiquen la Propiedad.
El Contratista est obligado a adoptar todas las medidas de seguridad
Toda observacin referente a este punto ser puesta inmediatamente y salud que las disposiciones vigentes preceptan para evitar en lo
en conocimiento del Ingeniero-Director. posible accidentes a los operarios o a los viandantes, en todos los
lugares peligrosos de la obra. Asimismo, el Contratista ser
El Contratista es responsable de toda falta relativa a la polica urbana responsable de todos los daos que por inexperiencia o descuido,
y a las Ordenanzas Municipales a estos respectos vigentes en donde sobrevinieran tanto en la zona donde se llevan a cabo las obras, como
se realice la obra. en las zonas contiguas. Ser por tanto, de su cuenta, el abono de las
indemnizaciones a quien corresponda y cuando a ello hubiere lugar,
4.29.- ACCIDENTES DE TRABAJO de todos los daos y perjuicios que puedan causarse en las
operaciones de ejecucin de las obras.
En caso de accidentes de trabajo ocurrido a los operarios, con motivo
y en el ejercicio de los trabajos para la ejecucin de las obras, el

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Pliego de Condiciones Generales

4.33.- IMPUESTOS transpuesta por el Real Decreto 1630/1992, de 29 de diciembre,


modificado por el Real Decreto 1329/1995, de 28 de julio, y
Ser de cuenta del Contratista el abono de todos los gastos e disposiciones de desarrollo, u otras Directivas Europeas que les sean
impuestos ocasionados por la elevacin a documento pblico del de aplicacin.
contrato privado, firmado entre el Propietario y el Contratista; siendo
por parte del Propietario el abono de las licencias y autorizaciones 5.3.- PRUEBAS Y ENSAYOS DE MATERIALES
administrativas para el comienzo de las obras.
Todos los materiales a que este captulo se refiere podrn ser
4.34.- DISPOSICIONES LEGALES Y PERMISOS sometidos a los anlisis o pruebas, por cuenta del Contratista, que se
crean necesarios para acreditar su calidad. Cualquier otro que haya
El Contratista observar todas las ordenanzas, leyes, reglas, sido especificado y sea necesario emplear deber ser aprobado por la
regulaciones estatales, provinciales y municipales, incluyendo sin Direccin de las obras, bien entendido que ser rechazado el que no
limitacin las relativas a salarios y Seguridad Social. rena las condiciones exigidas por la buena prctica de la
construccin.
El Contratista se procurar de todos los permisos, licencias e
inspecciones necesarias para el inicio de las obras, siendo abonadas 5.4.- MATERIALES NO CONSIGNADOS EN PROYECTO.
por la Propiedad.
Los materiales no consignados en proyecto que dieran lugar a precios
El Contratista una vez finalizadas las obras y realizada la recepcin contradictorios reunirn las condiciones de bondad necesarias, a
provisional tramitar las correspondientes autorizaciones de puesta juicio de la Direccin Facultativa no teniendo el Contratista derecho
en marcha, siendo de su cuenta los gastos que ello ocasione. a reclamacin alguna por estas condiciones exigidas.

El Contratista responde, como patrono legal, del cumplimiento de 5.5.- CONDICIONES GENERALES DE EJECUCIN.
todas las leyes y disposiciones vigentes en materia laboral,
cumpliendo adems con lo que el Ingeniero-Director le ordene para Todos los trabajos, incluidos en el presente proyecto se ejecutarn
la seguridad y salud de los operarios y viandantes e instalaciones, sin cuidadosamente, con arreglo a las buenas prcticas de la
que la falta de tales rdenes por escrito lo eximan de las construccin, d acuerdo con las condiciones establecidas en el
responsabilidades que, como patrono legal, corresponden artculo 7 del Real Decreto 314/2006, de 17 de marzo por el que se
exclusivamente al Contratista. aprueba el Cdigo Tcnico de la Edificacin (CTE).

4.35.- HALLAZGOS 5.6.- MOVIMIENTO DE TIERRAS.

El Propietario se reserva la posesin de las sustancias minerales 5.6.1.- Explanacin y prstamos


utilizables, o cualquier otro elemento de inters, que se encuentren en
las excavaciones y demoliciones practicadas en su terreno de Ejecucin de desmontes y terraplenes para obtener en el terreno una
edificacin. superficie regular definida por los planos donde habr de realizarse
otras excavaciones en fase posterior, asentarse obras o simplemente
PLIEGO DE CONDICIONES TECNICAS para formar una explanada. Comprende adems los trabajos previos
PARTICULARES PARA OBRA CIVIL de limpieza y desbroce del terreno y la retirada de la tierra vegetal.
NECESARIA EN LA EJECUCIN DE
INSTALACIONES INDUSTRIALES ADAPTADO - El desmonte a cielo abierto consiste en rebajar el terreno hasta la
cota de profundidad de la explanacin.
AL CDIGO TCNICO DE LA EDIFICACIN -
CTE - El terraplenado consiste en el relleno con tierras de huecos del
5.- DISPOSICIONES GENERALES O terreno o en la elevacin del nivel del mismo.
GENERALIDADES - Los trabajos de limpieza del terreno consisten en extraer y retirar de
la zona de excavacin, los rboles, tocones, plantas, maleza, broza,
5.1.- MBITO DEL PRESENTE PLIEGO DE CONDICIONES escombro, basuras o cualquier tipo de material no deseable, as como
TCNICAS PARTICULAES PARA OBRA CIVIL excavacin de la capa superior de los terrenos cultivados o con
NECESARIA EN LA EJECUCIN DE LAS INSTALACIONES vegetacin, mediante medios manuales o mecnicos.
INDUSTRIALES
- La retirada de la tierra vegetal consiste en rebajar el nivel del
El presente Pliego de Condiciones Tcnicas Particulares para Obra terreno mediante la extraccin, por medios manuales o mecnicos, de
Civil necesaria en la ejecucin de las instalaciones industriales del la tierra vegetal para obtener una superficie regular definida por los
presente proyecto, tiene por finalidad regular las condiciones que han planos donde se han de realizar posteriores excavaciones.
de verificar y cumplir los materiales, sus ensayos y pruebas, as como
aquellas otras que estime convenientes su realizacin la Direccin 5.6.2.- De los componentes, productos constituyentes
Facultativa del mismo, estableciendo los niveles tcnicos y de
calidad exigibles, precisando aquellas actuaciones que correspondan En la recepcin de las tierras se comprobar que no sean expansivas,
segn el contrato y con arreglo a la legislacin aplicable, al no contengan restos vegetales y no estn contaminadas.
Propietario de la obra, al Contratista o constructor de la misma, sus
Prstamos.
tcnicos y encargados, al Ingeniero, as como las relaciones entre
todos ellos y sus correspondientes obligaciones para el cumplimiento - El Contratista comunicar al director de obra, con suficiente
del contrato de obra. antelacin, la apertura de los prstamos, a fin de que se puedan medir
su volumen y dimensiones sobre el terreno natural no alterado.
5.2.- CALIDAD EN LOS MATERIALES
- En el caso de prstamos autorizados, una vez eliminado el material
Todos los materiales a emplear en la presente obra sern de primera inadecuado, se realizarn los oportunos ensayos para su aprobacin,
calidad y reunirn las condiciones exigidas vigentes referentes a si procede, necesarios para determinar las caractersticas fsicas y
materiales y prototipos de construccin. mecnicas del nuevo suelo:
Identificacin granulomtrica.
Los productos de construccin que se incorporen con carcter
Lmite lquido. Contenido de humedad.
permanente a las edificaciones e instalaciones de los edificios, en
Contenido de materia orgnica.
funcin de su uso previsto, llevarn el marcado CE, de conformidad
con la Directiva 89/106/CEE de productos de construccin, ndice CBR e hinchamiento.
Densificacin de los suelos bajo una determinada energa

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Pliego de Condiciones Generales

de compactacin (ensayos "Proctor Normal" y "Proctor natural del terreno.


Modificado").
Todas las oquedades causadas por la extraccin de tocones y races,
- El material inadecuado, se depositar de acuerdo con lo que se
se rellenarn con material anlogo al suelo que ha quedado
ordene al respecto.
descubierto, y se compactar hasta que su superficie se ajuste al
terreno existente.
- Los taludes de los prstamos debern ser suaves y redondeados y,
una vez terminada su explotacin, se dejarn en forma que no daen
La tierra vegetal se podr acopiar para su posterior utilizacin en
el aspecto general del paisaje.
protecciones de taludes o superficies erosionables.
Caballeros.
Sostenimiento y entibaciones
- Los caballeros que se forman, debern tener forma regular, y
superficies lisas que favorezcan la escorrenta de las aguas y taludes
estables que eviten cualquier derrumbamiento. El Contratista deber asegurar la estabilidad de los taludes y paredes
de todas las excavaciones que realice, y aplicar oportunamente los
medios de sostenimiento, entibacin, refuerzo y proteccin
- Debern situarse en los lugares que al efecto seale el director de
superficial del terreno apropiados, a fin de impedir desprendimientos
obra y se cuidar de evitar arrastres hacia la excavacin o las obras
y deslizamientos que pudieran causar daos a personas o a las obras,
de desage y de que no se obstaculice la circulacin por los caminos
aunque tales medios no estuviesen definidos en el proyecto, ni
que haya establecidos, ni el curso de los ros, arroyos o acequias que
hubieran sido ordenados por el director de obra.
haya en las inmediaciones.
Evacuacin de las aguas y agotamientos.
- El material vertido en caballeros no se podr colocar de forma que
represente un peligro para construcciones existentes, por presin
directa o por sobrecarga sobre el terreno contiguo. El Contratista adoptar las medidas necesarias para evitar la entrada
de agua y mantener libre de agua la zona de las excavaciones. Las
aguas superficiales sern desviadas y encauzadas antes de que
5.6.3.- De la ejecucin.
alcancen las proximidades de los taludes o paredes de la excavacin,
para evitar que la estabilidad del terreno pueda quedar disminuida
Preparacin
por un incremento de presin del agua intersticial y para que no se
produzcan erosiones de los taludes.
Se solicitar de las correspondientes compaas la posicin y
solucin a adoptar para las instalaciones que puedan verse afectadas,
Tierra vegetal
as como las distancias de seguridad a tendidos areos de conduccin
de energa elctrica. La tierra vegetal que se encuentre en las excavaciones y que no se
hubiera extrado en el desbroce, se remover y se acopiar para su
Se solicitar la documentacin complementaria acerca de los cursos utilizacin posterior en proteccin de taludes o superficies
naturales de aguas superficiales o profundas, cuya solucin no figure erosionables, o donde ordene el director de obra.
en la documentacin tcnica.
Desmontes
Replanteo
Se excavar el terreno con pala cargadora, entre los lmites laterales,
hasta la cota de base de la mquina. Una vez excavado un nivel
Se marcarn unos puntos de nivel sobre el terreno, indicando el descender la mquina hasta el siguiente nivel ejecutando la misma
espesor de tierra vegetal a excavar. operacin hasta la cota de profundidad de la explanacin. La
diferencia de cota entre niveles sucesivos no ser superior a 1,65m.
En el terraplenado se excavar previamente el terreno natural, hasta
una profundidad no menor que la capa vegetal, y como mnimo de En bordes con estructura de contencin, previamente realizada, la
15cm, para preparar la base del terraplenado. mquina trabajar en direccin no perpendicular a ella y dejar sin
excavar una zona de proteccin de ancho no menor de 1 m que se
A continuacin, para conseguir la debida trabazn entre el relleno y quitar a mano, antes de descender la mquina, en ese borde, a la
el terreno, se escarificar ste. franja inferior.

Cuando el terreno natural presente inclinaciones superiores a 1/5, se En los bordes ataluzados se dejar el perfil previsto, redondeando las
excavar, realizando bermas de una altura entre 50 y 80cm y una aristas de pie, quiebro y coronacin a ambos lados, en una longitud
longitud no menor de 1,50 m, con pendientes de mesetas del 4%, igual o mayor de 1/4 de la altura de la franja ataluzada. Cuando las
hacia adentro en terrenos permeables y hacia afuera en terrenos excavaciones se realicen a mano, la altura mxima de las franjas
impermeables. horizontales ser de 150 cm. Cuando el terreno natural tenga una
pendiente superior a 1:5 se realizarn bermas de 50-80cm de altura,
Si el terrapln hubiera de construirse sobre terreno inestable, turba o 1,50m de longitud y 4% de pendiente hacia dentro en terrenos
arcillas blandas, se asegurar la eliminacin de ste material o su permeables y hacia afuera en terrenos impermeables, para facilitar
consolidacin. los diferentes niveles de actuacin de la mquina.

Fases de ejecucin Empleo de los productos de excavacin.


Durante la ejecucin de los trabajos se tomarn las precauciones
adecuadas para no disminuir la resistencia del terreno no excavado. Todos los materiales que se obtengan de la excavacin se utilizarn
En especial, se adoptarn las medidas necesarias para evitar los en la formacin de rellenos, y dems usos fijados en el proyecto, o
siguientes fenmenos: inestabilidad de taludes en roca debida a que seale el director de obra. Las rocas o bolas de piedra que
voladuras inadecuadas, deslizamientos ocasionados por el descalce aparezcan en la explanada en zonas de desmonte en tierra, debern
del pie de la excavacin, erosiones locales y encharcamientos eliminarse.
debidos a un drenaje defectuoso de las obras.
Excavacin en roca.
Limpieza y desbroce del terreno y retirada de la tierra vegetal
Las excavaciones en roca se ejecutarn de forma que no se dae,
Los rboles a derribar caern hacia el centro de la zona objeto de quebrante o desprenda la roca no excavada. Se pondr especial
limpieza, levantndose vallas que acoten las zonas de arbolado o cuidado en no daar los taludes del desmonte y la cimentacin de la
vegetacin destinadas a permanecer en su sitio. futura explanada.

Todos los tocones y races mayores de 10 cm de dimetro sern


eliminados hasta una profundidad no inferior a 50 cm por debajo de
la rasante de excavacin y no menor de 15 cm bajo la superficie

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Pliego de Condiciones Generales

Terraplenes Acabados

La temperatura ambiente ser superior a 2 C. Con temperaturas La superficie de la explanada quedar limpia y los taludes estables.
menores se suspendern los trabajos.
Control y aceptacin
Sobre la base preparada del terrapln, regada uniformemente y
compactada, se extendern tongadas sucesivas de anchura y espesor Unidad y frecuencia de inspeccin: 2 comprobaciones cada 1000m2
uniforme, paralelas a la explanacin y con un pequeo desnivel, de de planta.
forma que saquen aguas afuera.
Controles durante la ejecucin: Puntos de observacin.
Los materiales de cada tongada sern de caractersticas uniformes.
Limpieza y desbroce del terreno.
Los terraplenes sobre zonas de escasa capacidad portante se iniciarn
vertiendo las primeras capas con el espesor mnimo para soportar las El control de los trabajos de desbroce se realizar mediante
cargas que produzcan los equipos de movimiento y compactacin de inspeccin ocular, comprobando que las superficies desbrozadas se
tierras. ajustan a lo especificado. Se controlar:

Salvo prescripcin en contrario, los equipos de transporte y extensin - Situacin del elemento.
operarn sobre todo el ancho de cada capa. - Cota de la explanacin.
- Situacin de vrtices del permetro.
- Distancias relativas a otros elementos.
Una vez extendida la tongada se proceder a su humectacin si es
- Forma y dimensiones del elemento.
necesario, de forma que el humedecimiento sea uniforme.
- Horizontalidad: nivelacin de la explanada.
- Altura: grosor de la franja excavada.
En los casos especiales en que la humedad natural del material sea
- Condiciones de borde exterior.
excesiva para conseguir la compactacin prevista, se tomarn las
- Limpieza de la superficie de la explanada en cuanto a
medidas adecuadas, pudindose proceder a la desecacin por oreo, o
eliminacin de restos vegetales y restos susceptibles de
a la adicin y mezcla de materiales secos o sustancias apropiadas,
pudricin.
tales como cal viva.
Retirada de tierra vegetal.
Conseguida la humectacin ms conveniente (segn ensayos
- Comprobacin geomtrica de las superficies resultantes
previos), se proceder a la compactacin.
tras la retirada de la tierra vegetal.
En funcin del tipo de tierras, se pasar el compactador a cada Desmontes.
tongada, hasta alcanzar una densidad seca no inferior en el ensayo
- Control geomtrico: se comprobarn, en relacin con los
Prctor al 95%, o a 1,45 kg/dm3.
planos, las cotas de replanteo del eje, bordes de la
explanacin y pendiente de taludes, con mira cada 20m
En los bordes, si son con estructuras de contencin, se compactarn como mnimo.
con compactador de arrastre manual y si son ataluzados, se
redondearn todas sus aristas en una longitud no menor de 1/4 de la Base del terrapln.
altura de cada franja ataluzada.
- Control geomtrico: se comprobarn, en relacin con los
planos, las cotas de replanteo.
En la coronacin del terrapln, en los 50cm ltimos, se extendern y - Excavacin.
compactarn las tierras de igual forma, hasta alcanzar una densidad - Terraplenes:
seca de 100%, e igual o superior a 1,75 kg/dm3. - Nivelacin de la explanada.
- Densidad del relleno del ncleo y de coronacin.
La ltima tongada se realizar con material seleccionado. - En el ncleo del terrapln, se controlar que las tierras no
contengan ms de un 25% en peso de piedras de tamao
Cuando se utilicen para compactar rodillos vibrantes, debern darse superior a 15cm. El contenido de material orgnico ser
al final unas pasadas sin aplicar vibracin, para corregir las inferior al 2%.
perturbaciones superficiales que hubiese podido causar la vibracin, - En el relleno de la coronacin, no aparecern elementos
y sellar la superficie. de tamao superior a 10cm, y su cernido por el tamiz 0,08
El relleno del trasds de los muros, se realizar cuando stos tengan UNE, ser inferior al 35% en peso. El contenido de
la resistencia necesaria. materia orgnica ser inferior al 1%.

Sobre las capas en ejecucin debe prohibirse la accin de todo tipo Conservacin hasta la recepcin de las obras:
de trfico hasta que se haya completado su compactacin. Si ello no - Terraplenes.
es factible, el trfico que necesariamente tenga que pasar sobre ellas - Se mantendrn protegidos los bordes ataluzados contra la
se distribuir de forma que no se concentren huellas de rodadas en la erosin, cuidando que la vegetacin plantada no se seque
superficie. y en su coronacin contra la acumulacin de agua,
limpiando los desages y canaletas cuando estn
Taludes obstruidos, asimismo se cortar el suministro de agua
cuando se produzca una fuga en la red, junto a un talud.
La excavacin de los taludes se realizar adecuadamente para no - No se concentrarn cargas superiores a 200 kg/m2 junto a
daar su superficie final, evitar la descompresin prematura o la parte superior de bordes ataluzados ni se modificar la
excesiva de su pie e impedir cualquier otra causa que pueda geometra del talud socavando en su pie o coronacin.
comprometer la estabilidad de la excavacin final. - Cuando se observen grietas paralelas al borde del talud se
consultar a tcnico competente que dictaminar su
Si se tienen que ejecutar zanjas en el pie del talud, se excavarn de importancia y en su caso la solucin a adoptar.
forma que el terreno afectado no pierda resistencia debido a la - No se depositarn basuras, escombros o productos
deformacin de las paredes de la zanja o a un drenaje defectuoso de sobrantes de otros tajos, y se regar regularmente.
sta. La zanja se mantendr abierta el tiempo mnimo indispensable, - Se mantendrn exentos de vegetacin, tanto en la
y el material del relleno se compactar cuidadosamente. superficie como en los taludes.
5.6.4.- Medicin y abono.
Cuando sea preciso adoptar medidas especiales para la proteccin
superficial del talud, tales como plantaciones superficiales,
Metro cuadrado de limpieza y desbroce del terreno: Con medios
revestimiento, cunetas de guarda, etc., dichos trabajos se realizarn
manuales o mecnicos.
inmediatamente despus de la excavacin del talud.

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Pliego de Condiciones Generales

Metro cbico de retirada de tierra vegetal: Retirado y apilado de entibaciones, protecciones, refuerzos o cualquier otra medida de
capa de tierra vegetal, con medios manuales o mecnicos. sostenimiento o proteccin en cualquier momento de la ejecucin del
elemento de las obras.
Metro cbico de desmonte: Medido el volumen excavado sobre
perfiles, incluyendo replanteo y afinado. El Contratista adoptar las medidas necesarias para evitar la entrada
de agua y mantener libre de agua la zona de las excavaciones. A
Si se realizaran mayores excavaciones que las previstas en los estos fines se construirn las protecciones, zanjas y cunetas, drenajes
perfiles del proyecto, el exceso de excavacin se justificar para su y conductos de desage que sean necesarios.
abono.
Si apareciera el nivel fretico, se mantendr la excavacin en
Metro cbico de base del terrapln: Medido el volumen excavado cimientos libre de agua as como el relleno posterior, para ello se
sobre perfiles, incluyendo replanteo, desbroce y afinado. dispondr de bombas de agotamiento, desages y canalizaciones de
capacidad suficiente.
Metro cbico de terrapln: Medido el volumen rellenado sobre
perfiles, incluyendo la extensin, riego, compactacin y refino de Los pozos de acumulacin y aspiracin de agua se situarn fuera del
taludes. permetro de la cimentacin y la succin de las bombas no producir
socavacin o erosiones del terreno, ni del hormign colocado.
5.7.- VACIADOS
No se realizar la excavacin del terreno a tumbo, socavando el pie
Excavaciones a cielo abierto realizadas con medios manuales y/o de un macizo para producir su vuelco.
mecnicos, que en todo su permetro quedan por debajo del suelo,
para anchos de excavacin superiores a 2m. No se acumularn terrenos de excavacin junto al borde del vaciado,
separndose del mismo una distancia igual o mayor a dos veces la
5.7.1.- De los componentes y Productos constituyentes profundidad del vaciado.

Entibaciones: tablones y codales de madera, clavos, cuas, etc. En tanto se efecte la consolidacin definitiva de las paredes y fondo
del vaciado, se conservarn las contenciones, apuntalamientos y
Maquinaria: pala cargadora, compresor, martillo neumtico, martillo apeos realizados.
rompedor.
El refino y saneo de las paredes del vaciado, se realizar para cada
Materiales auxiliares: explosivos, bomba de agua. profundidad parcial no mayor de 3 m.

El soporte En caso de lluvia y suspensin de los trabajos, los frentes y taludes


quedarn protegidos.
El terreno propio.
Se suspendern los trabajos de excavacin cuando se encuentre
cualquier anomala no prevista, como variacin de los estratos,
5.7.2.- De la ejecucin
cursos de aguas subterrneas, restos de construcciones, valores
arqueolgicos y se comunicar a la direccin facultativa.
Preparacin
El vaciado se podr realizar:
Antes de empezar el vaciado, el Ingeniero-Director de obra aprobar
el replanteo efectuado. a. Sin bataches.
El terreno se excavar entre los lmites laterales hasta la profundidad
Las camillas del replanteo sern dobles en los extremos de las definida en la documentacin. El ngulo del talud ser el
alineaciones y estarn separadas del borde del vaciado no menos de 1 especificado. El vaciado se realizar por franjas horizontales de
m. altura no mayor de 1,50 m o de 3 m, segn se ejecute a mano o a
mquina, respectivamente. En los bordes con elementos estructurales
Se dispondrn puntos fijos de referencia en lugares que no puedan de contencin y/o medianeros, la mquina trabajar en direccin no
ser afectados por el vaciado, a los cuales se referirn todas las perpendicular a ellos y se dejar sin excavar una zona de proteccin
lecturas de cotas de nivel y desplazamientos horizontales y verticales de ancho no menor de 1 m, que se quitar a mano antes de descender
de los puntos del terreno. Las lecturas diarias de los desplazamientos la mquina en ese borde a la franja inferior.
referidos a estos puntos se anotarn en un estadillo para su control
por la direccin facultativa. b. Con bataches.
Una vez replanteados los bataches se iniciar, por uno de los
Para las instalaciones que puedan ser afectadas por el vaciado, se extremos del talud, la excavacin alternada de los mismos.
recabar de sus Compaas la posicin y solucin a adoptar, as como A continuacin se realizarn los elementos estructurales de
la distancia de seguridad a tendidos areos de conduccin de energa contencin en las zonas excavadas y en el mismo orden.
elctrica.
Los bataches se realizarn, en general, comenzando por la parte
Adems se comprobar la distancia, profundidad y tipo de la superior cuando se realicen a mano y por su parte inferior cuando se
cimentacin y estructura de contencin de los edificios que puedan realicen con mquina.
ser afectados por el vaciado.
Excavacin en roca
Antes de comenzar los trabajos, se revisar el estado de las
entibaciones, reforzndolas si fuera necesario, as como las Cuando las diaclasas y fallas encontradas en la roca, presenten
construcciones prximas, comprobando si se observan asientos o buzamientos o direcciones propicias al deslizamiento del terreno de
grietas. cimentacin, estn abiertas o rellenas de material milonitizado o
arcilloso, o bien destaquen slidos excesivamente pequeos, se
Fases de ejecucin profundizar la excavacin hasta encontrar terreno en condiciones
favorables.
El Contratista deber asegurar la estabilidad de los taludes y paredes
de todas las excavaciones que realice, y aplicar oportunamente los Los sistemas de diaclasas, las individuales de cierta importancia y las
medios de sostenimiento, entibacin, refuerzo y proteccin fallas, aunque no se consideren peligrosas, se representarn en
superficial del terreno apropiado, a fin de impedir desprendimientos planos, en su posicin, direccin y buzamiento, con indicacin de la
y deslizamientos que pudieran causar daos a personas o a las obras. clase de material de relleno, y se sealizarn en el terreno, fuera de la
superficie a cubrir por la obra de fbrica, con objeto de facilitar la
Adems, el director de obra podr ordenar la colocacin de apeos,

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Pliego de Condiciones Generales

eficacia de posteriores tratamientos de inyecciones, anclajes, u otros. Las zanjas son excavaciones con predominio de la longitud sobre las
otras dos dimensiones, mientras que los pozos son excavaciones de
Acabados boca relativamente estrecha con relacin a su profundidad.

Nivelacin, compactacin y saneo del fondo. Los bataches son excavaciones por tramos en el frente de un talud,
cuando existen viales o cimentaciones prximas.
En la superficie del fondo del vaciado, se eliminarn la tierra y los
trozos de roca sueltos, as como las capas de terreno inadecuado o de 5.8.1.- De los componentes y productos constituyentes
roca alterada que por su direccin o consistencia pudieran debilitar la
resistencia del conjunto. Se limpiarn tambin las grietas y Entibaciones: tablones y codales de madera, clavos, cuas, etc.
hendiduras rellenndolas con hormign o con material compactado.
Maquinaria: pala cargadora, compresor, retroexcavadora, martillo
Tambin los laterales del vaciado quedarn limpios y perfilados. neumtico, martillo rompedor, motoniveladora, etc.

La excavacin presentar un aspecto cohesivo. Se eliminarn los Materiales auxiliares: explosivos, bomba de agua, etc.
lentejones y se repasar posteriormente.
5.8.2.- De la ejecucin.
Control y aceptacin
Preparacin
Unidad y frecuencia de inspeccin: 2 comprobaciones cada 1000m2
de planta. Antes de comenzar las excavaciones, estarn aprobados por la
direccin facultativa el replanteo y las circulaciones que rodean al
Controles durante la ejecucin: Puntos de observacin. corte.
Replanteo:
Las camillas de replanteo sern dobles en los extremos de las
- Dimensiones en planta y cotas de fondo.
alineaciones, y estarn separadas del borde del vaciado no menos de
Durante el vaciado del terreno: 1m.
- Comparar terrenos atravesados con lo previsto en
Se solicitar de las correspondientes Compaas, la posicin y
proyecto y Estudio Geotcnico.
solucin a adoptar para las instalaciones que puedan ser afectadas por
- Identificacin del terreno de fondo en la excavacin.
la excavacin, as como la distancia de seguridad a tendidos areos
Compacidad.
de conduccin de energa elctrica.
- Comprobacin cota de fondo.
- Excavacin colindante a medianeras. Precauciones.
Alcanzada la cota inferior del vaciado, se har una Se protegern los elementos de Servicio Pblico que puedan ser
revisin general de las edificaciones medianeras. afectados por la excavacin, como bocas de riego, tapas y sumideros
- Nivel fretico en relacin con lo previsto. de alcantarillado, farolas, rboles, etc.
- Defectos evidentes, cavernas, galeras, colectores, etc.
- Entibacin. Se mantendr un control permanente de las Se dispondrn puntos fijos de referencia, en lugares que no puedan
entibaciones y sostenimientos, reforzndolos y/o ser afectados por la excavacin, a los que se referirn todas las
sustituyndolos si fuera necesario. lecturas de cotas de nivel y desplazamientos horizontales y/o
- Altura: grosor de la franja excavada, una vez por cada verticales de los puntos del terreno y/o edificaciones prximas
1000 m3 excavados, y no menos de una vez cuando la sealados en la documentacin tcnica. Las lecturas diarias de los
altura de la franja sea igual o mayor de 3m. desplazamientos referidos a estos puntos, se anotarn en un estadillo
para su control por la direccin facultativa.
Condiciones de no aceptacin.
- Errores en las dimensiones del replanteo superiores al Se determinar el tipo, situacin, profundidad y dimensiones de
2,5/1000 y variaciones de 10 cm. cimentaciones que estn a una distancia de la pared del corte igual o
- Zona de proteccin de elementos estructurales inferior a 1 menor de dos veces la profundidad de la zanja.
m.
- Angulo de talud: superior al especificado en ms de 2 . Se evaluar la tensin de compresin que transmite al terreno la
cimentacin prxima.
Las irregularidades que excedan de las tolerancias admitidas, debern
ser corregidas por el Contratista. El Contratista notificar al director de las obras, con la antelacin
suficiente el comienzo de cualquier excavacin, a fin de que ste
Conservacin hasta la recepcin de las obras pueda efectuar las mediciones necesarias sobre el terreno inalterado.
Se tomarn las medidas necesarias para asegurar que las
caractersticas geomtricas permanezcan estables, protegindose el Fases de ejecucin
vaciado frente a filtraciones y acciones de erosin o
desmoronamiento por parte de las aguas de escorrenta. Una vez efectuado el replanteo de las zanjas o pozos, el Ingeniero-
Director de obra autorizar el inicio de la excavacin.
5.7.3.- Criterios de medicin
La excavacin continuar hasta llegar a la profundidad sealada en
Metro cbico de excavacin a cielo abierto: Medido en perfil natural los planos y obtenerse una superficie firme y limpia a nivel o
una vez comprobado que dicho perfil es el correcto, en todo tipo de escalonada, segn se ordene por la direccin facultativa.
terrenos (deficientes, blandos, medios, duros y rocosos), con medios
manuales o mecnicos (pala cargadora, compresor, martillo
El Ingeniero-Director de obra podr autorizar la excavacin en
rompedor). Se establecern los porcentajes de cada tipo de terreno terreno meteorizable o erosionable hasta alcanzar un nivel
referidos al volumen total.
equivalente a 30cm por encima de la generatriz superior de la tubera
o conduccin a instalar y posteriormente excavar, en una segunda
El exceso de excavacin deber justificarse a efectos de abono. fase, el resto de la zanja hasta la rasante definitiva del fondo.

5.8.- EXCAVACIN EN ZANJAS Y POZOS. El comienzo de la excavacin de zanjas o pozos, cuando sea para
cimientos, se acometer cuando se disponga de todos los elementos
Excavaciones abiertas y asentadas en el terreno, accesibles a necesarios para proceder a su construccin, y se excavarn los
operarios, realizadas con medios manuales o mecnicos, con ancho o ltimos 30cm en el momento de hormigonar.
dimetro no mayor de 2 m ni profundidad superior a 7m.
Los fondos de las zanjas se limpiarn de todo material suelto y sus

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Pliego de Condiciones Generales

grietas o hendiduras se rellenarn con el mismo material que El refino de tierras se realizar siempre recortando y no recreciendo,
constituya el apoyo de la tubera o conduccin. si por alguna circunstancia se produce un sobreancho de excavacin,
inadmisible bajo el punto de vista de estabilidad del talud, se
En general, se evitar la entrada de aguas superficiales a las rellenar con material compactado.
excavaciones, achicndolas lo antes posible cuando se produzcan, y
adoptando las soluciones previstas para el saneamiento de las En los terrenos meteorizables o erosionables por lluvias, las
profundas. operaciones de refino se realizarn en un plazo comprendido entre 3
y 30 das, segn la naturaleza del terreno y las condiciones
Cuando los taludes de las excavaciones resulten inestables, se climatolgicas del sitio.
entibarn.
Control y aceptacin
En tanto se efecte la consolidacin definitiva de las paredes y fondo
Unidad y frecuencia de inspeccin.
de la excavacin, se conservarn las contenciones, apuntalamientos y
- Zanjas: cada 20m o fraccin.
apeos realizados para la sujecin de las construcciones y/o terrenos
- Pozos: cada unidad.
adyacentes, as como de vallas y/o cerramientos.
- Bataches: cada 25m, y no menos de uno por pared.
Una vez alcanzadas las cotas inferiores de los pozos o zanjas de Controles durante la ejecucin: Puntos de observacin.
cimentacin, se har una revisin general de las edificaciones
medianeras. Replanteo:
- Cotas entre ejes.
Los productos de excavacin de la zanja, aprovechables para su
- Dimensiones en planta.
relleno posterior, se podrn depositar en caballeros situados a un solo
- Zanjas y pozos. No aceptacin de errores superiores al
lado de la zanja, y a una separacin del borde de la misma de un
2,5/1000 y variaciones iguales o superiores a + - 10cm.
mnimo de 60 cm.
- Durante la excavacin del terreno:
Los pozos junto a cimentaciones prximas y de profundidad mayor
- Comparar terrenos atravesados con lo previsto en
que sta, se excavarn con las siguientes prevenciones:
proyecto y Estudio Geotcnico.
- reduciendo, cuando se pueda, la presin de la cimentacin - Identificacin del terreno de fondo en la excavacin.
prxima sobre el terreno, mediante apeos, Compacidad.
- realizando los trabajos de excavacin y consolidacin en - Comprobacin cota de fondo.
el menor tiempo posible, - Excavacin colindante a medianeras. Precauciones.
- dejando como mximo media cara vista de zapata pero - Nivel fretico en relacin con lo previsto.
entibada, - Defectos evidentes, cavernas, galeras, colectores, etc.
- separando los ejes de pozos abiertos consecutivos no - Agresividad del terreno y/o del agua fretica.
menos de la suma de las separaciones entre tres zapatas - Pozos. Entibacin en su caso.
aisladas o mayor o igual a 4 m en zapatas corridas o losas,
Comprobacin final:
- no se considerarn pozos abiertos los que ya posean
estructura definitiva y consolidada de contencin o se - Bataches: No aceptacin: zonas macizas entre bataches de
hayan rellenado compactando el terreno. ancho menor de 90cm del especificado en el plano y el
batache, mayor de 110cm de su dimensin.
Cuando la excavacin de la zanja se realice por medios mecnicos,
- El fondo y paredes de las zanjas y pozos terminados,
adems, ser necesario:
tendrn las formas y dimensiones exigidas, con las
- que el terreno admita talud en corte vertical para esa modificaciones inevitables autorizadas, debiendo
profundidad, refinarse hasta conseguir unas diferencias de + - 5cm, con
- que la separacin entre el tajo de la mquina y la las superficies tericas.
entibacin no sea mayor de vez y media la profundidad de - Se comprobar que el grado de acabado en el refino de
la zanja en ese punto. taludes, ser el que se pueda conseguir utilizando los
medios mecnicos, sin permitir desviaciones de lnea y
En general, los bataches comenzarn por la parte superior cuando se pendiente, superiores a 15cm, comprobando con una regla
realicen a mano y por la inferior cuando se realicen a mquina. de 4m.
- Las irregularidades localizadas, previa a su aceptacin, se
Se acotar, en caso de realizarse a mquina, la zona de accin de corregirn de acuerdo con las instrucciones de la
cada mquina. direccin facultativa.
- Se comprobarn las cotas y pendientes, verificndolo con
Podrn vaciarse los bataches sin realizar previamente la estructura de las estacas colocadas en los bordes del perfil transversal
contencin, hasta una profundidad mxima, igual a la altura del plano de la base del firme y en los correspondientes bordes de la
de cimentacin prximo ms la mitad de la distancia horizontal, coronacin de la trinchera.
desde el borde de coronacin del talud a la cimentacin o vial ms
prximo. Conservacin hasta la recepcin de las obras

Cuando la anchura del batache sea igual o mayor de 3 m, se entibar. Se conservarn las excavaciones en las condiciones de acabado, tras
las operaciones de refino, limpieza y nivelacin, libres de agua y con
Una vez replanteados en el frente del talud, los bataches se iniciarn los medios necesarios para mantener la estabilidad.
por uno de los extremos, en excavacin alternada.
En los casos de terrenos meteorizables o erosionables por las lluvias,
No se acumular el terreno de excavacin, ni otros materiales, junto la excavacin no deber permanecer abierta a su rasante final ms de
al borde del batache, debiendo separarse del mismo una distancia no 8 das sin que sea protegida o finalizados los trabajos de colocacin
menor de dos veces su profundidad. de la tubera, cimentacin o conduccin a instalar en ella.

Acabados 5.8.3.- Medicin y abono.


- Metro cbico de excavacin a cielo abierto: Medidos sobre
Refino, limpieza y nivelacin. planos de perfiles transversales del terreno, tomados antes de
iniciar este tipo de excavacin, y aplicadas las secciones
Se retirarn los fragmentos de roca, lajas, bloques, y materiales tericas de la excavacin, en terrenos deficientes, blandos,
trreos, que hayan quedado en situacin inestable en la superficie medios, duros y rocosos, con medios manuales o mecnicos.
final de la excavacin, con el fin de evitar posteriores - Metro cuadrado de refino, limpieza de paredes y/o fondos de la
desprendimientos. excavacin y nivelacin de tierras: En terrenos deficientes,

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blandos, medios y duros, con medios manuales o mecnicos, 5.9.3.- Medicin y abono.
sin incluir carga sobre transporte.
Metro cbico de relleno y extendido de material filtrante:
5.9.- RELLENO Y APISONADO DE ZANJAS DE POZOS. Compactado, incluso refino de taludes.
Se definen como obras de relleno, las consistentes en la extensin y Metro cbico de relleno de zanjas o pozos: Con tierras propias,
compactacin de suelos procedentes de excavaciones o prstamos tierras de prstamo y arena, compactadas por tongadas uniformes,
que se realizan en zanjas y pozos. con pisn manual o bandeja vibratoria.
5.9.1.- De los componentes y productos constituyentes
5.10.- HORMIGONES
Tierras o suelos procedentes de la propia excavacin o de prstamos
autorizados por la direccin facultativa. El hormign armado es un material compuesto por otros dos: el
hormign (mezcla de cemento, ridos y agua y, eventualmente,
Control y aceptacin
aditivos y adiciones, o solamente una de estas dos clases de
productos) y el acero, cuya asociacin permite una mayor capacidad
Previa a la extensin del material se comprobar que es homogneo y
de absorber solicitaciones que generen tensiones de traccin,
que su humedad es la adecuada para evitar su segregacin durante su
disminuyendo adems la fisuracin del hormign y confiriendo una
puesta en obra y obtener el grado de compactacin exigido.
mayor ductilidad al material compuesto.
Los acopios de cada tipo de material se formarn y explotarn de
Nota: Todos los artculos y tablas citados a continuacin se
forma que se evite su segregacin y contaminacin, evitndose una
corresponden con la Instruccin EHE "Instruccin de Hormign
exposicin prolongada del material a la intemperie, formando los
Estructural", salvo indicacin expresa distinta.
acopios sobre superficies no contaminantes y evitando las mezclas de
materiales de distintos tipos.
5.10.1.- De los componentes y Productos constituyentes
La excavacin de la zanja o pozo presentar un aspecto cohesivo. Se
Hormign para armar:
habrn eliminado los lentejones y los laterales y fondos estarn
limpios y perfilados.
Se tipificar de acuerdo con el artculo 39.2 indicando:
5.9.2.- De la ejecucin. - la resistencia caracterstica especificada, que no ser inferior a
25 N/mm2 en hormign armado, (artculo 30.5) ;
Preparacin - el tipo de consistencia, medido por su asiento en cono de
Abrams, (artculo 30.6);
Cuando el relleno haya de asentarse sobre un terreno en el que - el tamao mximo del rido (artculo 28.2) y
existan corrientes de agua superficial o sublvea, se desviarn las - la designacin del ambiente (artculo 8.2.1).
primeras y captarn las segundas, conducindolas fuera del rea
Tipos de hormign:
donde vaya a realizarse el relleno, ejecutndose ste posteriormente.
A. Hormign fabricado en central de obra o preparado.
Fases de ejecucin B. Hormign no fabricado en central.
Materiales constituyentes:
En general, se vertern las tierras en el orden inverso al de su
extraccin cuando el relleno se realice con tierras propias.
Cemento.
Se rellenar por tongadas apisonadas de 20cm, exentas las tierras de
Los cementos empleados podrn ser aquellos que cumplan la vigente
ridos o terrones mayores de 8 cm.
Instruccin para la Recepcin de Cementos (RC-97), correspondan a
la clase resistente 32,5 o superior y cumplan las especificaciones del
En los ltimos 50cm se alcanzar una densidad seca del 100% de la artculo 26 de la Instruccin EHE.
obtenida en el ensayo Prctor Normal y del 95% en el resto. Cuando
no sea posible este control, se comprobar que el pisn no deje huella
El cemento se almacenar de acuerdo con lo indicado en el artculo
tras apisonarse fuertemente el terreno y se reducir la altura de
26.3; si el suministro se realiza en sacos, el almacenamiento ser en
tongada a 10cm y el tamao del rido o terrn a 4 cm.
lugares ventilados y no hmedos; si el suministro se realiza a granel,
el almacenamiento se llevar a cabo en silos o recipientes que lo
Si las tierras de relleno son arenosas, se compactar con bandeja aslen de la humedad.
vibratoria.
Agua.
Control y aceptacin
El agua utilizada, tanto para el amasado como para el curado del
Unidad y frecuencia de inspeccin: cada 50 m3 o fraccin, y no hormign en obra, no contendr sustancias nocivas en cantidades
menos de uno por zanja o pozo. tales que afecten a las propiedades del hormign o a la proteccin de
las armaduras. En general, podrn emplearse todas las aguas
Compactacin sancionadas como aceptables por la prctica.

Rechazo: si no se ajusta a lo especificado o si presenta asientos en su Se prohbe el empleo de aguas de mar o salinas anlogas para el
superficie. amasado o curado de hormign armado, salvo estudios especiales.
Se comprobar, para volmenes iguales, que el peso de muestras de
terreno apisonado no sea menor que el terreno inalterado colindante. Deber cumplir las condiciones establecidas en el artculo 27.
Conservacin hasta la recepcin de las obras ridos.
El relleno se ejecutar en el menor plazo posible, cubrindose una Los ridos debern cumplir las especificaciones contenidas en el
vez terminado, para evitar en todo momento la contaminacin del artculo 28.
relleno por materiales extraos o por agua de lluvia que produzca
encharcamientos superficiales.
Como ridos para la fabricacin de hormigones pueden emplearse
arenas y gravas existentes en yacimientos naturales o rocas
Si a pesar de las precauciones adoptadas, se produjese una machacadas, as como otros productos cuyo empleo se encuentre
contaminacin en alguna zona del relleno, se eliminar el material sancionado por la prctica o resulte aconsejable como consecuencia
afectado, sustituyndolo por otro en buenas condiciones. de estudios realizados en laboratorio.

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Pliego de Condiciones Generales

Se prohbe el empleo de ridos que contengan sulfuros oxidables. En la recepcin se controlar que cada carga de hormign vaya
acompaada de una hoja de suministro, firmada por persona fsica, a
Los ridos se designarn por su tamao mnimo y mximo en mm. disposicin de la direccin de obra, y en la que figuren, los datos
siguientes:
El tamao mximo de un rido grueso ser menor que las 1. Nombre de la central de fabricacin de hormign.
dimensiones siguientes: 2. Nmero de serie de la hoja de suministro.
0,8 de la distancia horizontal libre entre armaduras que no 3. Fecha de entrega.
formen grupo, o entre un borde de la pieza y una 4. Nombre del peticionario y del responsable de la
armadura que forme un ngulo mayor de 45 con la recepcin.
direccin del hormigonado; 5. Especificacin del hormign:
1,25 de la distancia entre un borde de la pieza y una a. En el caso de que el hormign se designe por propiedades:
armadura que forme un ngulo no mayor de 45 con la
direccin de hormigonado, - Designacin de acuerdo con el artculo 39.2.
0,25 de la dimensin mnima de la pieza, excepto en los - Contenido de cemento en kilogramos por metro
casos siguientes: cbico de hormign, con una tolerancia de + - 15 kg.
Losa superior de los forjados, donde el tamao mximo - Relacin agua/cemento del hormign, con una
del rido ser menor que 0,4 veces el espesor mnimo. tolerancia de + - 0,02.
Piezas de ejecucin muy cuidada y aquellos elementos en b. En el caso de que el hormign se designe por dosificacin:
los que el efecto pared del encofrado sea reducido
(forjados, que slo se encofran por una cara), en cuyo - Contenido de cemento por metro cbico de
caso ser menor que 0,33 veces el espesor mnimo. hormign.
- Relacin agua/cemento del hormign, con una
Los ridos debern almacenarse de tal forma que queden protegidos tolerancia de + - 0,02.
de una posible contaminacin por el ambiente, y especialmente, por - Tipo de ambiente de acuerdo con la tabla 8.2.2.
el terreno, no debiendo mezclarse de forma incontrolada las distintas
fracciones granulomtricas. c. Tipo, clase, y marca del cemento.

Debern tambin adoptarse las necesarias precauciones para eliminar d. Consistencia.


en lo posible la segregacin, tanto durante el almacenamiento como
durante el transporte. e. Tamao mximo del rido.

Otros componentes. f. Tipo de aditivo, segn UNE-EN 934-2:98, si lo hubiere, y en caso


contrario, indicacin expresa de que no contiene.
Podrn utilizarse como componentes del hormign los aditivos y
adiciones, siempre que se justifique con la documentacin del g. Procedencia y cantidad de adicin (cenizas volantes o humo de
producto o los oportunos ensayos que la sustancia agregada en las slice, artculo 29.2) si la hubiere, y en caso contrario, indicacin
proporciones y condiciones previstas produce el efecto deseado sin expresa de que no contiene.
perturbar excesivamente las restantes caractersticas del hormign ni 1. Designacin especfica del lugar del suministro
representar peligro para la durabilidad del hormign ni para la (nombre y lugar).
corrosin de armaduras. 2. Cantidad del hormign que compone la carga,
expresada en metros cbicos de hormign fresco.
En los hormigones armados se prohbe la utilizacin de aditivos en 3. Identificacin del camin hormigonera (o equipo de
cuya composicin intervengan cloruros, sulfuros, sulfitos u otros transporte) y de la persona que proceda a la descarga,
componentes qumicos que puedan ocasionar o favorecer la corrosin segn artculo 69.2.9.2.
de las armaduras. 4. Hora lmite de uso para el hormign.

La Instruccin EHE recoge nicamente la utilizacin de cenizas La direccin de obra podr eximir de la realizacin del ensayo de
volantes y el humo de slice (artculo 29.2). penetracin de agua cuando, adems, el suministrador presente una
documentacin que permita el control documental sobre los
Armaduras pasivas: Sern de acero y estarn constituidas por: siguientes puntos:
1. Composicin de las dosificaciones de hormign que
Barras corrugadas: Los dimetros nominales se ajustarn
se va a emplear.
a la serie siguiente: 6- 8- 10 - 12 - 14 - 16 - 20 - 25 - 32 y
2. Identificacin de las materias primas.
40 mm
3. Copia del informe con los resultados del ensayo de
Mallas electrosoldadas: Los dimetros nominales de los
determinacin de profundidad de penetracin de agua
alambres corrugados empleados se ajustarn a la serie
bajo presin realizados por laboratorio oficial o
siguiente: 5 - 5,5 - 6- 6,5 - 7 - 7,5 - 8- 8,5 - 9 - 9,5 - 10 -
acreditado, como mximo con 6 meses de antelacin.
10,5 - 11 - 11,5 - 12 y 14 mm.
4. Materias primas y dosificaciones empleadas en la
Armaduras electrosoldadas en celosa: Los dimetros fabricacin de las probetas utilizadas en los anteriores
nominales de los alambres, lisos o corrugados, empleados ensayos, que debern coincidir con las declaradas por
se ajustarn a la serie siguiente: 5 - 6- 7 - 8- 9 - 10 y 12 el suministrador para el hormign empleado en obra.
mm.
- Ensayos de control del hormign.
Cumplirn los requisitos tcnicos establecidos en las normas UNE
36068:94, 36092:96 y 36739:95 EX, respectivamente, entre ellos las
El control de la calidad del hormign comprender el de su
caractersticas mecnicas mnimas, especificadas en el artculo 31 de
resistencia, consistencia y durabilidad:
la Instruccin EHE.
1. Control de la consistencia (artculo 83.2). Se
Tanto durante el transporte como durante el almacenamiento, las realizar siempre que se fabriquen probetas para
armaduras pasivas se protegern de la lluvia, la humedad del suelo y controlar la resistencia, en control reducido o cuando
de posibles agentes agresivos. Hasta el momento de su empleo se lo ordene la direccin de obra.
conservarn en obra, cuidadosamente clasificadas segn sus tipos, 2. Control de la durabilidad (artculo 85). Se realizar
calidades, dimetros y procedencias. el control documental, a travs de las hojas de
suministro, de la relacin a/c y del contenido de
Control y aceptacin cemento. Si las clases de exposicin son III o IV o
cuando el ambiente presente cualquier clase de
A. Hormign fabricado en central de obra u hormign preparado. exposicin especfica, se realizar el control de la
penetracin de agua. Se realizar siempre que se
- Control documental:

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Pliego de Condiciones Generales

fabriquen probetas para controlar la resistencia, en fabricado en central.


control reducido o cuando lo ordene la direccin de
obra. De los materiales constituyentes:
3. Control de la resistencia (artculo 84). Con
independencia de los ensayos previos y Cemento (artculos 26 y 81.1 de la Instruccin EHE, Instruccin RC-
caractersticos (preceptivos si no se dispone de 97).
experiencia previa en materiales, dosificacin y
proceso de ejecucin prevista), y de los ensayos de Se establece la recepcin del cemento conforme a la vigente
informacin complementaria, la Instruccin EHE Instruccin para la Recepcin de Cementos (RC-97).El responsable
establece con carcter preceptivo el control de la de la recepcin del cemento deber conservar una muestra preventiva
resistencia a lo largo de la ejecucin del elemento por lote durante 100 das.
mediante los ensayos de control, indicados en el
artculo 88. - Control documental:
Ensayos de control de resistencia:
Cada partida se suministrar con un albarn y documentacin anexa,
Tienen por objeto comprobar que la resistencia caracterstica del que acredite que est legalmente fabricado y comercializado, de
hormign de la obra es igual o superior a la de proyecto. El control acuerdo con lo establecido en el apartado 9, Suministro e
podr realizarse segn las siguientes modalidades: Identificacin de la Instruccin RC-97.
4. Control a nivel reducido (artculo 88.2). - Ensayos de control:
5. Control al 100 por 100, cuando se conozca la
resistencia de todo el amasado (artculo 88.3). Antes de comenzar el hormigonado, o si varan las condiciones de
6. Control estadstico del hormign cuando slo se
suministro y cuando lo indique la direccin de obra, se realizarn los
conozca la resistencia de una fraccin de las ensayos de recepcin previstos en la Instruccin RC-97 y los
amasadas que se colocan (artculo 88.4 de la correspondientes a la determinacin del in cloruro, segn el artculo
Instruccin EHE). Este tipo de control es de
26 de la Instruccin EHE.
aplicacin general a obras de hormign estructural.
Para la realizacin del control se divide la obra en
Al menos una vez cada tres meses de obra y cuando lo indique la
lotes con unos tamaos mximos en funcin del tipo
direccin de obra, se comprobarn: componentes del cemento,
de elemento estructural de que se trate. Se determina
principio y fin de fraguado, resistencia a compresin y estabilidad de
la resistencia de N amasadas por lote y se obtiene la
volumen.
resistencia caracterstica estimada. Los criterios de
aceptacin o rechazo del lote se establecen en el - Distintivo de calidad. Marca AENOR. Homologacin MICT:
artculo 88.5. Cuando el cemento posea un distintivo reconocido o un CC-EHE, se
le eximir de los ensayos de recepcin. En tal caso, el suministrador
B. Hormign no fabricado en central.
deber aportar la documentacin de identificacin del cemento y los
resultados de autocontrol que se posean.
En el hormign no fabricado en central se extremarn las
precauciones en la dosificacin, fabricacin y control. Con independencia de que el cemento posea un distintivo reconocido
o un CC-EHE, si el perodo de almacenamiento supera 1, 2 3 meses
- Control documental: para los cementos de las clases resistentes 52,5, 42,5, 32,5,
El constructor mantendr en obra, a disposicin de la direccin de respectivamente, antes de los 20 das anteriores a su empleo se
obra, un libro de registro donde constar: realizarn los ensayos de principio y fin de fraguado y resistencia
mecnica inicial a 7 das (si la clase es 32,5) o a 2 das (las dems
1. La dosificacin o dosificaciones nominales a emplear clases).
en obra, que deber ser aceptada expresamente por la
direccin de obra. As como cualquier correccin Agua (artculos 27 y 81.2).
realizada durante el proceso, con su correspondiente
justificacin.
Cuando no se posean antecedentes de su utilizacin, o en caso de
2. Relacin de proveedores de materias primas para la
duda, se realizarn los siguientes ensayos:
elaboracin del hormign.
3. Descripcin de los equipos empleados en la - Ensayos (segn normas UNE): Exponente de hidrgeno pH.
elaboracin del hormign. Sustancias disueltas. Sulfatos. Ion Cloruro. Hidratos de carbono.
4. Referencia al documento de calibrado de la balanza Sustancias orgnicas solubles en ter.
de dosificacin del cemento.
5. Registro del nmero de amasadas empleadas en cada ridos (artculo 28).
lote, fechas de hormigonado y resultados de los
ensayos realizados, en su caso. En cada registro se - Control documental:
indicar el contenido de cemento y la relacin agua
cemento empleados y estar firmado por persona Cada carga de rido ir acompaada de una hoja de suministro que
fsica. estar en todo momento a disposicin de la direccin de obra, y en la
que figuren los datos que se indican en el artculo 28.4.
- Ensayos de control del hormign.
- Ensayos previos del hormign: Ensayos de control: (segn normas UNE): Terrones de arcilla.
Para establecer la dosificacin, el fabricante de este tipo de hormign Partculas blandas (en rido grueso). Materia que flota en lquido de
deber realizar ensayos previos, segn el artculo 86, que sern p.e. = 2. Compuesto de azufre. Materia orgnica (en rido fino).
preceptivos salvo experiencia previa. Equivalente de arena. Azul de metileno. Granulometra. Coeficiente
de forma. Finos que pasan por el tamiz 0,063 UNE EN 933-2:96.
- Ensayos caractersticos del hormign:
Determinacin de cloruros. Adems para firmes rgidos en viales:
Para comprobar, en general antes del comienzo de hormigonado, que Friabilidad de la arena. Resistencia al desgaste de la grava.
la resistencia real del hormign que se va a colocar en la obra no es Absorcin de agua. Estabilidad de los ridos.
inferior a la de proyecto, el fabricante de este tipo de hormign
deber realizar ensayos, segn el artculo 87, que sern preceptivos Salvo que se disponga de un certificado de idoneidad de los ridos
salvo experiencia previa. que vayan a utilizarse emitido como mximo un ao antes de la fecha
de empleo, por un laboratorio oficial o acreditado, debern realizarse
- Ensayos de control del hormign: los ensayos indicados.

Se realizarn los mismos ensayos que los descritos para el hormign Otros componentes (artculo 29).

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Pliego de Condiciones Generales

- Control documental: Serie media: dimetros de 12 a 25 mm.

No podrn utilizarse aditivos que no se suministren correctamente Serie gruesa: dimetros superiores a 25 mm.
etiquetados y acompaados del certificado de garanta del fabricante,
firmado por una persona fsica. El tamao mximo del lote ser de 40 t para acero certificado y de 20
t para acero no certificado.
Cuando se utilicen cenizas volantes o humo de slice, se exigir el
correspondiente certificado de garanta emitido por un laboratorio Se comprobar sobre una probeta de cada dimetro, tipo de acero y
oficial u oficialmente acreditado con los resultados de los ensayos suministrador en dos ocasiones:
prescritos en el artculo 29.2.
- Lmite elstico, carga de rotura y alargamiento
en rotura.
- Ensayos de control:
- Por cada lote, en dos probetas:
- se comprobar que la seccin equivalente
Se realizarn los ensayos de aditivos y adiciones indicados en los
cumple lo especificado en el artculo 31.1,
artculos 29 y 81.4 acerca de su composicin qumica y otras
- se comprobarn las caractersticas geomtricas
especificaciones.
de los resaltos, segn el artculo 31.2,
- se realizar el ensayo de doblado-desdoblado
Antes de comenzar la obra se comprobar en todos los casos el efecto indicado en el artculo 31.2 y 31.3.
de los aditivos sobre las caractersticas de calidad del hormign. Tal
comprobacin se realizar mediante los ensayos previos citados en el En el caso de existir empalmes por soldadura se comprobar la
artculo 86. soldabilidad (artculo 90.4).

Acero en armaduras pasivas: Las condiciones de aceptacin o rechazo se establecen en el artculo


90.5.
- Control documental.
Compatibilidad
a. Aceros certificados (con distintivo reconocido o CC-EHE segn
artculo 1):
Se prohbe el empleo de aluminio en moldes que vayan a estar en
Cada partida de acero ir acompaada de: contacto con el hormign.
- Acreditacin de que est en posesin del mismo;
Se tomarn las precauciones necesarias, en funcin de la agresividad
- Certificado especfico de adherencia, en el caso de
ambiental a la que se encuentre sometido cada elemento, para evitar
barras y alambres corrugados;
su degradacin pudiendo alcanzar la duracin de la vida til
- Certificado de garanta del fabricante, firmado por
acordada. Se adoptarn las prescripciones respecto a la durabilidad
persona fsica, en el que se indiquen los valores
del hormign y de las armaduras, segn el artculo 37, con la
lmites de las diferentes caractersticas expresadas en
seleccin de las formas estructurales adecuadas, la calidad adecuada
los artculos 31.2 (barras corrugadas), 31.3 (mallas
del hormign y en especial de su capa exterior, el espesor de los
electrosoldadas) y 31.4 (armaduras bsicas
recubrimientos de las armaduras, el valor mximo de abertura de
electrosoldadas en celosa) que justifiquen que el
fisura, la disposicin de protecciones superficiales en al caso de
acero cumple las exigencias contenidas en la
ambientes muy agresivos y en la adopcin de medidas contra la
Instruccin EHE.
corrosin de las armaduras, quedando prohibido poner en contacto
b. Aceros no certificados (sin distintivo reconocido o CC-EHE segn
las armaduras con otros metales de muy diferente potencial
artculo 1):
galvnico.
Cada partida de acero ir acompaada de:
5.10.2.- De la ejecucin del elemento.
- Resultados de los ensayos correspondientes a la
composicin qumica, caractersticas mecnicas y
Preparacin
geomtricas, efectuados por un organismo de los
citados en el artculo 1 de la Instruccin EHE; - Debern adoptarse las medidas necesarias durante el
- Certificado especfico de adherencia, en el caso de proceso constructivo, para que se verifiquen las hiptesis
barras y alambres corrugados. de carga consideradas en el clculo de las estructura
- CC-EHE, que justifiquen que el acero cumple las (empotramientos, apoyos, etc.).
exigencias establecidas en los artculos 31.2, 31.3 y - Adems de las especificaciones que se indican a
31.4, segn el caso. continuacin, son de observacin obligada todas las
normas y disposiciones que exponen la Instruccin de
- Ensayos de control.
Hormign Estructural EHE, la Instruccin para el
- Se tomarn muestras de los aceros para su control Proyecto y la Ejecucin de Forjados Unidireccionales de
segn lo especificado en el artculo 90, Hormign Armado o Pretensado EF-96 y la Norma de
establecindose los siguientes niveles de control: Construccin Sismorresistente NCSE-94. En caso de duda
- Control a nivel reducido, slo para aceros o contraposicin de criterios, sern efectivos los que den
certificados. las Instrucciones, siendo intrprete la direccin facultativa
de las obras.
Se comprobar sobre cada dimetro:
- Documentacin necesaria para el comienzo de las obras.
- que la seccin equivalente cumple lo especificado en - Disposicin de todos los medios materiales y
el artculo 31.1, realizndose dos verificaciones en comprobacin del estado de los mismos.
cada partida; - Replanteo de la estructura que va a ejecutarse.
- no formacin de grietas o fisuras en las zonas de - Condiciones de diseo
doblado y ganchos de anclaje, mediante inspeccin En zona ssmica, con aceleracin ssmica de clculo
en obra. mayor o igual a 0.16g, siendo g la aceleracin de la
- Las condiciones de aceptacin o rechazo se gravedad, el hormign utilizado en la estructura deber
establecen en el artculo 90.5. tener una resistencia caracterstica a compresin de, al
menos 200kp/cm2 (20 Mpa), as como el acero de las
Control a nivel normal: armaduras ser de alta adherencia, de dureza natural, y de
lmite elstico no superior a 5.100kp/cm2 (500 Mpa);
Las armaduras se dividirn en lotes que correspondan a un mismo adems, la longitud de anclaje de las barras ser de 10
suministrador, designacin y serie. Se definen las siguientes series: dimetros mayor de lo indicado para acciones estticas.

Serie fina: dimetros inferiores o iguales 10 mm.

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Pliego de Condiciones Generales

Fases de ejecucin Las soldaduras a tope de barras de distinto dimetro


podrn realizarse siempre que la diferencia entre
Ejecucin de la ferralla. dimetros sea inferior a 3mm.
- Corte. Se llevar a cabo de acuerdo con las normas de Fabricacin y transporte a obra del hormign.
buena prctica, utilizando cizallas, sierras, discos o
- Criterios generales
mquinas de oxicorte y quedando prohibido el empleo del
Las materias primas se amasarn de forma que se consiga
arco elctrico.
una mezcla ntima y uniforme, estando todo el rido
- Doblado, segn artculo 66.3
recubierto de pasta de cemento.
Las barras corrugadas se doblarn en fro, ajustndose a
La dosificacin del cemento, de los ridos y en su caso,
los planos e instrucciones del proyecto, se realizar con
de las adiciones, se realizar por peso,
medios mecnicos, con velocidad moderada y constante,
No se mezclarn masas frescas de hormigones fabricados
utilizando mandriles de tal forma que la zona doblada
con cementos no compatibles debiendo limpiarse las
tenga un radio de curvatura constante y con un dimetro
hormigoneras antes de comenzar la fabricacin de una
interior que cumpla las condiciones establecidas en el
masa con un nuevo tipo de cemento no compatible con el
artculo 66.3
de la masa anterior.
Los cercos y estribos podrn doblarse en dimetros
a. Hormign fabricado en central de obra o preparado
inferiores a los indicados con tal de que ello no origine en
En cada central habr una persona responsable de la
dichos elementos un principio de fisuracin. En ningn
fabricacin, con formacin y experiencia suficiente,
caso el dimetro ser inferior a 3 cm ni a 3 veces el
que estar presente durante el proceso de produccin
dimetro de la barra.
y que ser distinta del responsable del control de
En el caso de mallas electrosoldadas rigen tambin
produccin.
siempre las limitaciones que el doblado se efecte a una
En la dosificacin de los ridos, se tendr en cuenta
distancia igual a 4 dimetros contados a partir del nudo, o
las correcciones debidas a su humedad, y se
soldadura, ms prximo. En caso contrario el dimetro
utilizarn bsculas distintas para cada fraccin de
mnimo de doblado no podr ser inferior a 20 veces el
rido y de cemento.
dimetro de la armadura.
El tiempo de amasado no ser superior al necesario
No se admitir el enderezamiento de codos, incluidos los
para garantizar la uniformidad de la mezcla del
de suministro, salvo cuando esta operacin puede
hormign, debindose evitar una duracin excesiva
realizarse sin dao, inmediato o futuro, para la barra
que pudiera producir la rotura de los ridos.
correspondiente.
La temperatura del hormign fresco debe, si es
- Colocacin de las armaduras
posible, ser igual o inferior a 30 C e igual o
Las jaulas o ferralla sern lo suficientemente rgidas y
superior a 5C en tiempo frio o con heladas. Los
robustas para asegurar la inmovilidad de las barras
ridos helados deben ser descongelados por
durante su transporte y montaje y el hormigonado de la
completo previamente o durante el amasado.
pieza, de manera que no vare su posicin especificada en
b. Hormign no fabricado en central
proyecto y permitan al hormign envolventes sin dejar
La dosificacin del cemento se realizar por peso.
coqueras.
Los ridos pueden dosificarse por peso o por
La distancia libre, horizontal y vertical, entre dos barras
volumen, aunque no es recomendable este segundo
aisladas consecutivas, salvo el caso de grupos de barras,
procedimiento.
ser igual o superior al mayor de los tres valores
El amasado se realizar con un perodo de batido, a
siguientes:
la velocidad del rgimen, no inferior a noventa
a. 2cm
segundos.
b. El dimetro de la mayor
El fabricante ser responsable de que los operarios
c. 1.25 veces el tamao mximo del rido
encargados de las operaciones de dosificacin y
- Separadores
amasado tengan acreditada suficiente formacin y
Los calzos y apoyos provisionales en los encofrados y
experiencia.
moldes debern ser de hormign, mortero o plstico o de
- Transporte del hormign preparado
otro material apropiado, quedando prohibidos los de
El transporte mediante amasadora mvil se efectuar
madera y, si el hormign ha de quedar visto, los
siempre a velocidad de agitacin y no de rgimen
metlicos.
El tiempo transcurrido entre la adicin de agua de
Se comprobarn en obra los espesores de recubrimiento
amasado y la colocacin del hormign no debe ser mayor
indicados en proyecto, que en cualquier caso cumplirn
a una hora y media.
los mnimos del artculo 37.2.4.
Los recubrimientos debern garantizarse mediante la En tiempo caluroso, el tiempo limite debe ser inferior
disposicin de los correspondientes elementos salvo que se hayan adoptado medidas especiales para
separadores colocados en obra y se dispondrn de acuerdo aumentar el tiempo de fraguado.
con lo prescrito en la tabla 66.2.
- Anclajes Cimbras, encofrados y moldes (artculo 65)
Se realizarn segn indicaciones del artculo 66.5.
- Empalmes Sern lo suficientemente estancos para impedir una prdida
No se dispondrn ms que aquellos empalmes indicados apreciable de pasta entre las juntas, indicndose claramente sobre el
en los planos y los que autorice la direccin de obra. encofrado la altura a hormigonar y los elementos singulares.
En los empalmes por solapo, la separacin entre las barras
ser de 4 dimetros como mximo. El encofrado (los fondos y laterales) estar limpio en el momento de
En las armaduras en traccin esta separacin no ser hormigonar, quedando el interior pintado con desencofrante antes del
inferior a los valores indicados para la distancia libre montaje, sin que se produzcan goteos, de manera que el
entre barras aisladas. desencofrante no impedir la ulterior aplicacin de revestimiento ni
La longitud de solapo ser igual a lo indicado en el la posible ejecucin de juntas de hormigonado, especialmente cuando
artculo 66.5.2 y en la tabla 66.6.2. sean elementos que posteriormente se hayan de unir para trabajar
Para los empalmes por solapo en grupo de barras y de solidariamente. El empleo de estos productos deber se expresamente
mallas electrosoldadas se ejecutar lo indicado autorizado por la direccin facultativa.
respectivamente, en los artculos 66.6.3 y 66.6.4.
Para empalmes mecnicos se estar a lo dispuesto en el Las superficies internas se limpiarn y humedecern antes del vertido
artculo 66.6.6. del hormign.
Los empalmes por soldadura debern realizarse de
acuerdo con los procedimientos de soldadura descritos en
La seccin del elemento no quedar disminuida en ningn punto por
la UNE 36832:97, y ejecutarse por operarios debidamente
la introduccin de elementos del encofrado ni de otros.
cualificados.

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Pliego de Condiciones Generales

No se transmitirn al encofrado vibraciones de motores. El humedecer antes de proceder al vertido del nuevo
desencofrado se realizar sin golpes y sin sacudidas. hormign.
No se autorizar el hormigonado directo sobre superficies
Los encofrados se realizarn de madera o de otro material de hormign que hayan sufrido los efectos de las heladas,
suficientemente rgido. Podrn desmontarse fcilmente, sin peligro sin haber retirado previamente las partes daadas por el
para las personas y la construccin, apoyndose las cimbras, pies hielo.
derechos, etc. que sirven para mantenerlos en su posicin, sobre - Hormigonado en temperaturas extremas.
cuas, cajas de arena y otros sistemas que faciliten el desencofrado. La temperatura de la masa del hormign en el momento
de verterla en el molde o encofrado, no ser inferior a 5C.
Las cimbras, encofrados y moldes poseern una resistencia y rigidez Se prohbe verter el hormign sobre elementos cuya
suficiente para garantizar el cumplimiento de las tolerancias temperatura sea inferior a 0C.
dimensionales y para resistir sin deformaciones perjudiciales las En general se suspender el hormigonado cuando llueva
acciones que puedan producirse como consecuencia del proceso de con intensidad, nieve, exista viento excesivo, una
hormigonado, las presiones del hormign fresco y el mtodo de temperatura ambiente superior a 40C o se prevea que
compactacin empleado. dentro de las 48 horas siguientes, pueda descender la
temperatura ambiente por debajo de los 0C.
Las caras de los moldes estarn bien lavadas. Los moldes ya usados El empleo de aditivos anticongelantes requerir una
que deban servir para unidades repetidas sern cuidadosamente autorizacin expresa, en cada caso, de la direccin de obra.
rectificados y limpiados. Cuando el hormigonado se efecte en tiempo caluroso, se
adoptarn las medidas oportunas para evitar la
Puesta en obra del hormign evaporacin del agua de amasado, en particular durante el
transporte del hormign y para reducir la temperatura de
- Colocacin, segn artculo 70.1 la masa.
No se colocarn en obra masas que acusen un principio de Para ello, los materiales y encofrados debern estar
fraguado. protegidos el soleamiento y una vez vertido se proteger
No se colocarn en obra tongadas de hormign cuyo la mezcla del sol y del viento, para evitar que se deseque.
espesor sea superior al que permita una compactacin - Curado del hormign, segn artculo 74.
completa de la masa. Se debern tomas las medidas oportunas para asegurar el
No se efectuar el hormigonado en tanto no se obtenga la mantenimiento de la humedad del hormign durante el
conformidad de la direccin de obra. fraguado y primer perodo de endurecimiento, mediante
El hormigonado de cada elemento se realizar de acuerdo un adecuado curado. Este se prolongar durante el plazo
con un plan previamente establecido en el que se debern necesario en funcin del tipo y clase de cemento, de la
tenerse en cuenta las deformaciones previsibles de temperatura y grado de humedad del ambiente, etc. y ser
encofrados y cimbras. determinada por la direccin de obra.
En general, se controlar que el hormigonado del Si el curado se realiza mediante riego directo, ste se har
elemento, se realice en una jornada. sin que produzca deslavado de la superficie y utilizando
Se adoptarn las medidas necesarias para que, durante el agua sancionada como aceptable por la prctica.
vertido y colocacin de las masas de hormign, no se Queda prohibido el empleo de agua de mar.
produzca disgregacin de la mezcla, evitndose los - Descimbrado, desencofrado y desmoldeo, segn artculo
movimientos bruscos de la masa, o el impacto contra los 75.
encofrados verticales y las armaduras. Las operaciones de descimbrado, desencofrado y
Queda prohibido el vertido en cada libre para alturas desmoldeo no se realizarn hasta que el hormign haya
superiores a un metro. alcanzado la resistencia necesaria para soportar, con
- Compactacin, segn artculo 70.2.Se realizar mediante suficiente seguridad y sin deformaciones excesivas, los
los procedimientos adecuados a la consistencia de la esfuerzos a los que va a estar sometido, durante y despus
mezcla, debiendo prolongarse hasta que refluya la pasta a de estas operaciones, y en cualquier caso, precisarn la
la superficie. autorizacin de la direccin de obra.
Como criterio general el hormigonado en obra se En el caso de haber utilizado cemento de endurecimiento
compactar por: normal, pueden tomarse como referencia los perodos
Picado con barra: los hormigones de consistencia blanda o mnimos de la tabla 75.
fluida, se picarn hasta la capa inferior ya compactada
Vibrado enrgico: Los hormigones secos se compactarn, Acabados
en tongadas no superiores a 20 cm.
Vibrado normal en los hormigones plsticos o blandos. Las superficies vistas, una vez desencofradas o desmoldeadas, no
- Juntas de hormigonado, segn artculo 71. presentarn coqueras o irregularidades que perjudiquen al
Las juntas de hormigonado, que debern, en general, estar comportamiento de la obra a a su aspecto exterior.
previstas en el proyecto, se situarn en direccin lo ms
normal posible a la de las tensiones de compresin, y all Para los acabados especiales se especificarn los requisitos
donde su efecto sea menos perjudicial, alejndolas, con directamente o bien mediante patrones de superficie.
dicho fin, de las zonas en las que la armadura est
sometida a fuertes tracciones. Se les dar la forma Para el recubrimiento o relleno de las cabezas de anclaje, orificios,
apropiada que asegure una unin lo ms ntima posible entalladuras, cajetines, etc., que deba efectuarse una vez terminadas
entre el antiguo y el nuevo hormign. las piezas, en general se utilizarn morteros fabricados con masas
Cuando haya necesidad de disponer juntas de anlogas a las empleadas en el hormigonado de dichas piezas, pero
hormigonado no previstas en el proyecto se dispondrn en retirando de ellas los ridos de tamao superior a 4mm. Todas las
los lugares que apruebe la direccin de obra, y superficies de mortero se acabarn de forma adecuada.
preferentemente sobre los puntales de la cimbra. Se
evitarn juntas horizontales. Control y aceptacin
No se reanudar el hormigonado de las mismas sin que
hayan sido previamente examinadas y aprobadas, si Comprobaciones previas al comienzo de la ejecucin:
procede, por la direccin de obra.
Antes de reanudar el hormigonado se limpiar la junta de - Directorio de agentes involucrados
toda suciedad o rido suelto y se retirar la capa - Existencia de libros de registro y rdenes reglamentarios.
superficial de mortero utilizando para ello chorro de arena - Existencia de archivo de certificados de materias, hojas de
o cepillo de alambre. Se prohbe a tal fin el uso de suministro, resultados de control, documentos de proyecto
productos corrosivos. y sistema de clasificacin de cambios de proyecto o de
Para asegurar una buena adherencia entre el hormign informacin complementaria.
nuevo y el antiguo se eliminar toda lechada existente en - Revisin de planos y documentos contractuales.
el hormign endurecido, y en el caso de que est seco, se

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Pliego de Condiciones Generales

- Existencia de control de calidad de materiales de acuerdo - Tolerancias dimensionales. En caso de superadas,


con los niveles especificados investigacin.
- Comprobacin general de equipos: certificados de tarado,
Se comprobar que las dimensiones de los elementos ejecutados
en su caso.
presentan unas desviaciones admisibles para el funcionamiento
- Suministro y certificado de aptitud de materiales.
adecuado de la construccin. El autor del proyecto podr adoptar el
Comprobaciones de replanteo y geomtricas sistema de tolerancias de la Instruccin EHE, Anejo 10, completado
o modificado segn estime oportuno.
- Comprobacin de cotas, niveles y geometra.
- Comprobacin de tolerancias admisibles.
Conservacin hasta la recepcin de las obras
Cimbras y andamiajes
Durante la ejecucin se evitar la actuacin de cualquier carga
- Existencia de clculo, en los casos necesarios. esttica o dinmica que pueda provocar daos irreversibles en los
- Comprobacin de planos elementos ya hormigonados.
- Comprobacin de cotas y tolerancias
- Revisin del montaje
5.10.3.- Medicin y Abono.
Armaduras
EI hormign se medir y abonar por metro cbico realmente vertido
- Disposicin, nmero y dimetro de barras, segn
en obra, midiendo entre caras interiores de encofrado de superficies
proyecto.
vistas. En las obras de cimentacin que no necesiten encofrado se
- Corte y doblado,
medir entre caras de terreno excavado.
- Almacenamiento
- Tolerancias de colocacin
En el caso de que en el Cuadro de Precios la unidad de hormign se
- Recubrimientos y separacin entre armaduras. Utilizacin
exprese por metro cuadrado como es el caso de soleras, forjado, etc.,
de calzos, separadores y elementos de suspensin de las
se medir de esta forma por metro cuadrado realmente ejecutado,
armaduras para obtener el recubrimiento adecuado y
incluyndose en las mediciones todas las desigualdades y aumentos
posicin correcta.
de espesor debidas a las diferencias de la capa inferior.
- Estado de anclajes, empalmes y accesorios.
Encofrados Si en el Cuadro de Precios se indicara que est incluido el encofrado,
acero, etc., siempre se considerar la misma medicin del hormign
- Estanqueidad, rigidez y textura.
por metro cbico o por metro cuadrado. En el precio van incluidos
- Tolerancias.
siempre los servicios y costos de curado de hormign.
- Posibilidad de limpieza, incluidos los fondos.
- Geometra.
5.11.- MORTEROS.
Transporte, vertido y compactacin del hormign.
- Tiempos de transporte 5.11.1.- Dosificacin de morteros.
- Limitaciones de la altura de vertido. Forma de vertido no Se fabricarn los tipos de morteros especificados en las unidades de
contra las paredes de la excavacin o del encofrado. obra, indicndose cual ha de emplearse en cada caso para la
- Espesor de tongadas. ejecucin de las distintas unidades de obra.
- Localizacin de amasadas a efectos del control de calidad
del material. 5.11.2.- Fabricacin de morteros
- Frecuencia del vibrador utilizado Los morteros se fabricarn en seco, continundose el batido despus
- Duracin, distancia y profundidad de vibracin en funcin de verter el agua en la forma y cantidad fijada, hasta obtener una
del espesor de la tongada (cosido de tongadas). plasta homognea de color y consistencia uniforme sin palomillas ni
- Vibrado siempre sobre la masa hormign. grumos.
Curado del hormign
5.11.3.- Medicin y abono
- Mantenimiento de la humedad superficial en los 7
primeros das. EI mortero suele ser una unidad auxiliar y, por tanto, su medicin va
- Proteccin de superficies. incluida en las unidades a las que sirve: fbrica de ladrillos,
- Prediccin meteorolgica y registro diario de las enfoscados, pavimentos, etc. En algn caso excepcional se medir y
temperaturas. abonar por metro cbico, obtenindose su precio del Cuadro de
- Actuaciones: Precios si lo hay u obteniendo un nuevo precio contradictorio.
- En tiempo fro: prevenir congelacin
- En tiempo caluroso: prevenir el agrietamiento en la
masa del hormign 5.12.- ENCOFRADOS
- En tiempo lluvioso: prevenir el lavado del hormign
- En tiempo ventoso: prevenir evaporacin del agua Elementos auxiliares destinados a recibir y dar forma a la masa de
- Temperatura registrada menor o igual a 4C o mayor hormign vertida, hasta su total fraguado o endurecimiento.
o igual a 40C, con hormign fresco: Investigacin.
Segn el sistema y material de encofrado se distinguen los siguientes
Juntas tipos:
- Disposicin y tratamiento de la superficie del hormign
endurecido para la continuacin del hormigonado 1. Sistemas tradicionales de madera, montados en obra.
(limpieza no enrgica y regado).
- Tiempo de espera 2. Sistemas prefabricados, de metal y/o madera, de cartn o de
- Armaduras de conexin. plstico.
- Posicin, inclinacin y distancia.
- Dimensiones y sellado, en los casos que proceda. 5.12.1.- De los componentes y Productos constituyentes
Desmoldeado y descimbrado Material encofrante.
- Control de sobrecargas de construccin
- Comprobacin de los plazos de descimbrado Superficie en contacto con el elemento a hormigonar, constituida por
tableros de madera, chapas de acero, moldes de poliestireno
Comprobacin final expandido, cubetas de polipropileno, tubos de cartn, etc.
- Reparacin de defectos y limpieza de superficies
Elementos de rigidizacin.

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Pliego de Condiciones Generales

El tipo de rigidizacin vendr determinado por el tipo y las elementos estructurales de hormign armado en el artculo 65 de la
caractersticas de la superficie del encofrado. Con los elementos de Instruccin EHE.
rigidizacin se deber impedir cualquier abolladura de la superficie y
deber tener la capacidad necesaria para absorber las cargas debidas Antes de verter el hormign se comprobar que la superficie del
al hormigonado y poder transmitirlas a los elementos de cofre se presenta limpia y hmeda y que se han colocado
atirantamiento y a los apoyos. correctamente, adems de las armaduras, las piezas auxiliares que
deban ir embebidas en el hormign, como manguitos, patillas de
Elementos de atirantamiento.
anclaje y calzos o separadores.
En encofrados de muros, para absorber las compresiones que actan
durante el hormigonado sobre el encofrado se atarn las dos Antes del vertido se realizar una limpieza a fondo, en especial en los
superficies de encofrado opuestas mediante tirantes de alambres. La rincones y lugares profundos de los elementos desprendidos (clavos,
distancia admisible entre alambres est en funcin de la capacidad de viruta, serrn, etc., recomendndose el empleo de chorro de agua, aire
carga de los elementos de rigidizacin. o vapor). Para ello, en los encofrados estrechos o profundos, como
los de muros y pilares, se dispondrn junto al fondo aberturas que
Elementos de arriostramiento. puedan cerrarse despus de efectuada la limpieza.

En encofrados de forjados se dispondrn elementos de Un aspecto de importancia es asegurar los ajustes de los encofrados
arriostramiento en cruz entre los elementos de apoyo para garantizar para evitar movimientos ascensionales durante el hormigonado.
la estabilidad del conjunto.
Los encofrados laterales de paramentos vistos deben asegurar una
Elementos de apoyo y diagonales de apuntalamiento. gran inmovilidad, no debiendo admitir flechas superiores a 1/300 de
la distancia libre entre elementos estructurales, adoptando si es
Los apoyos y puntales aseguran la estabilidad del encofrado y precisa la oportuna contraflecha.
transmiten las cargas que se produzcan a elementos de construccin
ya existentes o bien al subsuelo. Es obligatorio tener preparados dispositivos de ajuste y correccin
(gatos, cuas, puntales ajustables, etc.) que permitan corregir
Elementos complementarios. movimientos apreciables que se presenten durante el hormigonado.
Piezas diseadas para sujecin y unin entre elementos, acabados y - Resistencia y rigidez.
encuentros especiales. - Los encofrados y las uniones entre sus distintos
elementos, tendrn resistencia suficiente para soportar las
Productos desencofrantes. acciones que sobre ellos vayan a producirse durante el
vertido y la compactacin del hormign, y la rigidez
Compatibilidad precisa para resistirlas, de modo que las deformaciones
producidas sean tales que los elementos del hormign,
Se prohbe el empleo de aluminio en moldes que hayan de estar en una vez endurecidos, cumplan las tolerancias de ejecucin
contacto con el hormign. establecidas.
- Condiciones de paramento.
Si se reutilizan encofrados se limpiarn con cepillo de alambre para - Los encofrados tendrn estanquidad suficiente para
eliminar el mortero que haya quedado adherido a la superficie y sern impedir prdidas apreciables de lechada de cemento dado
cuidadosamente rectificados. el sistema de compactacin previsto. La circulacin entre
o sobre los encofrados, se realizar evitando golpearlos o
Se evitar el uso de gasleo, grasa corriente o cualquier otro producto desplazarlos. Cuando el tiempo transcurrido entre la
anlogo, pudindose utilizar para estos fines barnices antiadherentes realizacin del encofrado y el hormigonado sea superior a
compuestos de siliconas, o preparados a base de aceites solubles en tres meses se har una revisin total del encofrado.
agua o grasa diluida.
Desencofrado.
5.12.2.- De la ejecucin del elemento.
Los encofrados se construirn de modo que puedan desmontarse
fcilmente sin peligro para la construccin.
Preparacin
El desencofrado se realizar sin golpes y sin causar sacudidas ni
Se replantearn las lneas de posicin del encofrado y se marcarn las
daos en el hormign.
cotas de referencia.
Para desencofrar los tableros de fondo y planos de apeo se tomar el
Se planificar el encofrado de cada planta procedindose, en general,
tiempo fijado en el artculo 75 de la Instruccin EHE, con la previa
a la ejecucin de encofrados de forma que se hormigonen en primer
aprobacin de la direccin facultativa una vez comprobado que el
lugar los elementos verticales, como soportes y muros, realizando los
tiempo transcurrido es no menor que el fijado. Las operaciones de
elementos de arriostramiento como ncleos rigidizadores o pantallas,
desencofrado se realizarn cuando el hormign haya alcanzado la
antes de hormigonar los elementos horizontales o inclinados que en
resistencia necesaria para soportar, con suficiente seguridad y sin
ellos se apoyen, salvo estudio especial del efecto del viento en el
deformaciones excesivas, los esfuerzos a que va a estar sometido
conjunto del encofrado.
durante y despus del desencofrado.
En elementos de hormign inclinados, como vigas-zanca, tiros de
Cuando los tableros ofrezcan resistencia al desencofrar se
escalera o rampas, ser necesario que en sus extremos, el encofrado
humedecer abundantemente antes de forzarlos o previamente se
se apoye en elemento estructural que impida su deslizamiento.
aplicar en su superficie un desencofrante, antes de colocar la
armadura, para que sta no se engrase y perjudique su adherencia con
Se localizarn en cada elemento a hormigonar las piezas que deban el hormign. Dichos productos no deben dejar rastros en los
quedar embebidas en el hormign, como anclajes y manguitos. paramentos de hormign, ni deslizar por las superficies verticales o
inclinadas de los moldes o encofrados. Adems, el desencofrante no
Cuando el elemento de hormign se considere que va a estar impedir la ulterior aplicacin de revestimiento ni la posible
expuesto a un medio agresivo, no se dejarn embebidos separadores ejecucin de juntas de hormigonado, especialmente cuando sean
o tirantes que sobresalgan de la superficie del hormign. elementos que posteriormente se hayan de unir para trabajar
solidariamente.
Fases de ejecucin
Los productos desencofrantes se aplicarn en capas continuas y
Montaje de encofrados. uniformes sobre la superficie interna del encofrado, colocndose el
hormign durante el tiempo en que sean efectivos.
Se seguirn las prescripciones sealadas para la ejecucin de

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Pliego de Condiciones Generales

Acabados 5.13.1.- De los componentes y Productos constituyentes

Para los elementos de hormign que vayan a quedar vistos se Viguetas prefabricadas de hormign u hormign y cermica, para
seguirn estrictamente las indicaciones de la direccin facultativa en armar.
cuanto a formas, disposiciones y material de encofrado, y el tipo de
desencofrantes permitidos. En las viguetas armadas prefabricadas la armadura bsica estar
dispuesta en toda su longitud. La armadura complementaria inferior
Control y aceptacin podr ir dispuesta solamente en parte de su longitud.

Puntos de observacin sistemticos: Piezas de entrevigado para forjados de viguetas, con funcin de
aligeramiento o resistente.
Cimbras:
Las piezas de entrevigado pueden ser de cermica u hormign
- Superficie de apoyo suficiente de puntales y otros
(aligerantes y resistentes), poliestireno expandido y otros materiales
elementos para repartir cargas.
suficientemente rgidos que no produzcan daos al hormign ni a las
- Fijacin de bases y capiteles de puntales. Estado de las
armaduras (aligerantes).
piezas y uniones.
- Correcta colocacin de codales y tirantes.
En piezas resistentes, la resistencia caracterstica a compresin no
- Buena conexin de las piezas contraviento.
ser menor que la resistencia de proyecto del hormign de obra con
- Fijacin y templado de cuas.
que se ejecute el forjado.
- Correcta situacin de juntas de estructura respecto a
proyecto.
Hormign para armar (HA), de resistencia o dosificacin
Encofrado: especificados en proyecto, vertido en obra para relleno de nervios y
formando losa superior (capa de compresin).
- Dimensiones de la seccin encofrada. Altura.
- Correcto emplazamiento. Verticalidad.
- Contraflecha adecuada en los elementos a flexin. El tamao mximo del rido no ser mayor que 20 mm.
- Estanquidad de juntas de tableros, en funcin de la
consistencia del hormign y forma de compactacin. Armadura colocada en obra.
Limpieza del encofrado.
- Recubrimientos segn especificaciones de proyecto. No se utilizarn alambres lisos como armaduras pasivas, excepto
- Unin del encofrado al apuntalamiento, impidiendo todo como componentes de mallas electrosoldadas y en elementos de
movimiento lateral o incluso hacia arriba (levantamiento), conexin en armaduras bsicas electrosoldadas en celosa.
durante el hormigonado.
Control y aceptacin
Descimbrado. Desencofrado:
- Tiempos en funcin de la edad, resistencia y condiciones Segn las indicaciones iniciales del pliego sobre el control y la
de curado. aceptacin de los componentes, el control que podr llegar a
- Orden de desapuntalamiento. realizarse sobre estos, se expone a continuacin. Cuando proceda
- Flechas y contraflechas. Combas laterales. En caso de hacer ensayos para la recepcin de los productos, segn su
desviacin de resultados previstos, investigacin. utilizacin, estos podrn ser los que se indican, adems de la
- Defectos superficiales. En su caso, orden de reparacin. comprobacin de la documentacin de suministro en todos los casos.
- Tolerancias dimensionales. En caso de superadas,
investigacin. Piezas de entrevigado.
Conservacin hasta la recepcin de las obras Se cumplir que toda pieza de entrevigado sea capaz de soportar una
carga caracterstica de 1 kN, repartida uniformemente en una placa
Se mantendr la superficie limpia de escombros y restos de obra, de 200x75x25 mm, situada en la zona ms desfavorable de la pieza y
evitndose que acten cargas superiores a las de clculo, con especial su comportamiento de reaccin al fuego alcanzar al menos una
atencin a las de tipo dinmico. clasificacin M-1 de acuerdo con la norma UNE correspondiente.
El hormign para armar y las barras corrugadas de acero debern
Cuando se prevea la presencia de fuertes lluvias, se proteger el cumplir las condiciones indicadas en el subcaptulo EEH-Hormign
encofrado mediante lonas impermeabilizadas o plsticos. armado, para su aceptacin.

5.12.3.- Medicin y abono - En cada suministro que llegue a la obra de elemento


resistente y piezas de entrevigado se realizarn las
Los encofrados se medirn siempre por metros cuadrados de comprobaciones siguientes:
superficie en contacto con el hormign, no siendo de abono las obras - Que los elementos y piezas estn legalmente fabricados y
o excesos de encofrado, as como los elementos auxiliares de comercializados.
sujecin o apeos necesarios para mantener el encofrado en una - Que el sistema dispone de "Autorizacin de uso" en vigor,
posicin correcta y segura contra esfuerzos de viento, etc. justificada documentalmente por el fabricante, de acuerdo
con la instruccin EF-96, y que las condiciones all
En este precio se incluyen adems, los desencofrantes y las reflejadas coinciden con las caractersticas geomtricas y
operaciones de desencofrado y retirada del material. En el caso de de armado del elemento resistente y con las caractersticas
que en el cuadro de precios est incluido el encofrado la unidad de geomtricas de la pieza de entrevigado. Esta
hormign, se entiende que tanto el encofrado como los elementos comprobacin no ser necesaria en el caso de productos
auxiliares y el desencofrado van incluidos en la medicin del que posean un distintivo de calidad reconocido
hormign. oficialmente.
- Sello CIETAN en viguetas.
- Identificacin de cada vigueta o losa alveolar con la
5.13.- FORJADOS UNIDIRECCIONALES. identificacin del fabricante y el tipo de elemento.
- Que los acopios cumplen con la instruccin EF-96.
Forjados unidireccionales, constituidos por elementos superficiales - Que las viguetas no presentan daos.
planos con nervios de hormign armado, flectando esencialmente en - Otros componentes.
una direccin, cuyo canto no excede de 50 cm, la luz de cada tramo
no excede de 10 m y la separacin entre nervios es menor de 100 cm. Debern recibirse en obra conforme a la documentacin del
fabricante, normativa si la hubiere, especificaciones del proyecto y a
las indicaciones de la direccin facultativa durante la ejecucin de las
obras.

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Pliego de Condiciones Generales

El soporte mano o con gra.

El encofrado y otros elementos estructurales de apoyo. Quedarn Se colocarn las viguetas en obra apoyadas sobre muros y/o
nivelados los fondos del encofrado. Se preparar el permetro de encofrado, colocndose posteriormente las piezas de entrevigado,
apoyo de las viguetas, limpindolo y nivelndolo. paralelas, desde la planta inferior, utilizndose bovedillas ciegas y
apendose segn lo dispuesto en el apartado de clculo.
Compatibilidad
Si alguna resultara daada afectando a su capacidad portante ser
Se tomarn las precauciones necesarias en ambientes agresivos,
desechada.
respecto a la durabilidad del hormign y de las armaduras, de
acuerdo con el artculo 37 de la Instruccin EHE, indicadas en el
En los forjados no reticulares, la vigueta quedar empotrada en la
subcaptulo EEH-Hormign armado.
viga, antes de hormigonar.
Estas medidas incluyen la adecuada eleccin del tipo de cemento a
emplear (segn la Instruccin RC-97), de la dosificacin y
permeabilidad del hormign, del espesor de recubrimiento de las Finalizada esta fase, se ajustarn los puntales y se proceder a la
armaduras, etc. colocacin de las bovedillas, las cuales no invadirn las zonas de
macizado o del cuerpo de vigas o soportes.
5.13.2.- De la ejecucin
Se dispondrn los pasatubos y encofrarn los huecos para
Preparacin instalaciones.
El izado y acopio de las viguetas en obra se realizar siguiendo las
instrucciones indicadas por cada fabricante, de forma que las En los voladizos se realizarn los oportunos resaltes, molduras y
tensiones a las que son sometidas se encuentren dentro de los lmites goterones, que se detallen en el proyecto; as mismo se dejarn los
aceptables, almacenndose en su posicin normal de trabajo, sobre huecos precisos para chimeneas, conductos de ventilacin, pasos de
apoyos que eviten el contacto con el terreno o con cualquier producto canalizaciones, etc., especialmente en el caso de encofrados para
que las pueda deteriorar. hormign visto.

En los planos de forjado se consignar si las viguetas requieren o no Se encofrarn las partes macizas junto a los apoyos.
apuntalamiento y, en su caso, la separacin mxima entre sopandas.
Colocacin de las armaduras.
Fases de ejecucin
La armadura de negativos se colocar preferentemente sobre la
Los forjados de hormign armado se regirn por la Instruccin EF- armadura de reparto, a la cual se fijar para que mantenga su
96, para el proyecto y la ejecucin de forjados unidireccionales de posicin.
hormign armado o pretensado, debiendo cumplir, en lo que no se
oponga a ello, los preceptos de Instruccin EHE. Hormigonado.

Apeos. Se regar el encofrado y las piezas de entrevigado. Se proceder al


vertido y compactacin del hormign. El hormigonado de los nervios
Se dispondrn durmientes de reparto para el apoyo de los puntales. y de la losa superior se realizar simultneamente.

Si los durmientes de reparto descansan directamente sobre el terreno, En el caso de vigas planas el hormigonado se realizar tras la
habr que cerciorarse de que no puedan asentar en l. colocacin de las armaduras de negativos, siendo necesario el
montaje del forjado.
En los puntales se colocarn arriostramientos en dos direcciones,
para conseguir un apuntalamiento capaz de resistir los esfuerzos En el caso de vigas de canto:
horizontales que puedan producirse durante el montaje de los
forjados. - el hormigonado de la viga ser anterior a la
colocacin del forjado, en el caso de forjados
En caso de forjados de peso propio mayor que 3 kN/m2 o cuando la apoyados y tras la colocacin del forjado, en el caso
altura de los puntales sea mayor que 3 m, se realizar un estudio de forjados semiempotrados.
detallado de los apeos. El hormign colocado no presentar disgregaciones o vacos en la
masa, su seccin en cualquier punto del forjado no quedar
Las sopandas se colocarn a las distancias indicadas en proyecto. disminuida en ningn punto por la introduccin de elementos del
encofrado ni otros.
En los forjados de viguetas armadas se colocarn los apeos nivelados
con los apoyos y sobre ellos se colocarn las viguetas. Las juntas de hormigonado perpendiculares a las viguetas debern
disponerse a una distancia de apoyo no menor que 1/5 de la luz, ms
El espesor de cofres, sopandas y tableros se determinar en funcin all de la seccin en que acaban las armaduras para momentos
del apuntalamiento. negativos.

Los tableros llevarn marcada la altura a hormigonar. Las juntas de hormigonado paralelas a las mismas es aconsejable
situarlas sobre el eje de las bovedillas y nunca sobre los nervios.
Las juntas de los tableros sern estancas, en funcin de la
consistencia del hormign y forma de compactacin. La compactacin del hormign se har con vibrador, controlando la
duracin, distancia, profundidad y forma del vibrado. No se
Se unir el encofrado al apuntalamiento, impidiendo todo rastrillar en forjados.
movimiento lateral o incluso hacia arriba (levantamiento), durante el
hormigonado. Se nivelar la capa de compresin, se curar el hormign y se
mantendrn las precauciones para su posterior endurecimiento.
Se fijarn las cuas y, en su caso, se tensarn los tirantes.
Desapuntalamiento.
Replanteo de la planta de forjado.
Se retirarn los apeos segn se haya previsto.
Colocacin de las piezas de forjado.
No se entresacarn ni retirarn puntales de forma sbita y sin previa
Se izarn las viguetas desde el lugar de almacenamiento hasta su autorizacin del director de obra y se adoptarn precauciones para
lugar de ubicacin, cogidas de dos o ms puntos, siguiendo las impedir el impacto de los encofrados sobre el forjado.
instrucciones indicadas por cada fabricante para la manipulacin, a

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Pliego de Condiciones Generales

Acabados - Distancia mxima de juntas de retraccin en hormigonado


continuo tanto en largo como en ancho, 16 m.
El forjado acabado presentar una superficie uniforme, sin
Curado del hormign.
irregularidades, con las formas y texturas de acabado en funcin de la
superficie encofrante.
Desencofrado.
Control y aceptacin - Tiempos en funcin de la edad, resistencia y condiciones
de curado.
Unidad y frecuencia de inspeccin: 2 comprobaciones por cada 1000 - Orden de desapuntalamiento.
m2 de planta.
Comprobacin final.
Controles durante la ejecucin: puntos de observacin. - Flechas y contraflechas excesivas, o combas laterales:
investigacin.
Niveles y replanteo. - Tolerancias.
- Pasados los niveles a pilares sobre la planta y antes de Se realizarn adems las comprobaciones correspondientes del
encofrar la siguiente, verificar: subcaptulo EEH-Hormign Armado.
- Distancia vertical entre los trazos de nivel de dos plantas
consecutivas. Conservacin hasta la recepcin de las obras
- Diferencia entre trazos de nivel de la misma planta.
- Replanteo de ejes de vigas. Tolerancias entre ejes de viga No es conveniente mantener ms de tres plantas apeadas, ni tabicar
real y de replanteo, segn proyecto. sin haber desapuntalado previamente.
Encofrado.
5.13.3.- Medicin y abono
- Nmero y posicin de puntales, adecuado.
- Superficie de apoyo de puntales y otros elementos, Metro cuadrado de forjado unidireccional.
suficientes para repartir cargas.
- Fijacin de bases y capiteles de puntales. Estado de piezas Hormign de resistencia o dosificacin especificados, con una
y uniones. cuanta media del tipo de acero especificada, con semivigueta armada
- Correcta colocacin de codales y tirantes. o nervios in situ, del canto e intereje especificados, con bovedillas
- Correcta disposicin y conexin de piezas a cortaviento. del material especificado, incluso encofrado, vibrado, curado y
- Espesor de cofres, sopandas y tableros, adecuado en desencofrado, segn Instruccin EHE.
funcin del apuntalamiento.
- Dimensiones y emplazamiento correcto del encofrado de 5.13.4.- Mantenimiento.
vigas y forjados.
- Estanquidad de juntas de tableros, funcin de la Uso
consistencia del hormign y forma de compactacin.
- Unin del encofrado al apuntalamiento, impidiendo todo
La propiedad conservar en su poder la documentacin tcnica
movimiento lateral o incluso hacia arriba (levantamiento),
relativa al forjado realizado, en la que figurarn las sobrecargas
durante el hormigonado.
previstas en cada una de las zonas.
- Fijacin y templado de cuas. Tensado de tirantes en su
caso.
Conservacin
- Correcta situacin de juntas estructurales, segn proyecto.
Colocacin de piezas de forjado. No se permitir la acumulacin de cargas de uso superiores a las
previstas. A estos efectos, especialmente en locales comerciales, de
- Verificacin de la adecuada colocacin de las viguetas y
almacenamiento y de paso, deber indicarse en ellos y de manera
tipo segn la luz de forjado.
visible la limitacin de sobrecargas a que quedan sujetos.
- Separacin entre viguetas.
- Empotramiento de las viguetas en viga, antes de
hormigonar. Longitud. Se prohbe cualquier uso que someta a los forjados a humedad
- Replanteo de pasatubos y huecos para instalaciones. habitual y se denunciar cualquier fuga observada en las
- Verificacin de la adecuada colocacin de cada tipo de canalizaciones de suministro o evacuacin de agua.
bovedilla. Apoyos.
- No invasin de zonas de macizado o del cuerpo de vigas o Reparacin. Reposicin
de soportes con bovedillas.
- Disposiciones constructivas previstas en el proyecto. En el caso de encontrar alguna anomala como fisuras en el cielo
raso, tabiquera, otros elementos de cerramiento y flechas excesivas,
Colocacin de armaduras. as como seales de humedad, ser estudiada por el Tcnico
- Longitudes de espera y solapo. Cortes de armadura. competente que dictaminar su importancia y peligrosidad y, en su
Correspondencia en situacin para la continuidad. caso, las reparaciones que deban realizarse.
- Colocacin de armaduras de negativos en vigas.
Longitudes respecto al eje del soporte. 5.14.- SOPORTES DE HORMIGN ARMADO.
- Separacin de barras. Agrupacin de barras en paquetes o
capas evitando el tamizado del hormign. Elementos de directriz recta y seccin rectangular, cuadrada,
- Anclaje de barras en vigas extremo de prtico o poligonal o circular, de hormign armado, pertenecientes a la
brochales. estructura del edificio, que transmiten las cargas al cimiento.
- Colocacin de las armaduras de negativos de forjados.
Longitudes respecto al eje de viga. 5.14.1.- De los componentes y Productos constituyentes
- Colocacin de la armadura de reparto en la losa superior
de forjado. Distancia entre barras. Hormign para armar (HA), de resistencia o dosificacin
Vertido y compactacin del hormign. especificados en proyecto.

- Limpieza y regado de las superficies antes del vertido del Barras corrugadas de acero, de caractersticas fsicas y mecnicas
hormign. indicadas en proyecto.
- Espesor de la losa superior de forjados.
Juntas. Control y aceptacin

- Correcta situacin de juntas en vigas. Segn las indicaciones iniciales del pliego sobre el control y la

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Pliego de Condiciones Generales

aceptacin de los componentes, el control que podr llegar a veces el dimetro de la barra longitudinal ms fina.
realizarse sobre estos, se expone a continuacin. Cuando proceda - En zona ssmica, el nmero mnimo de barras
hacer ensayos para la recepcin de los productos, segn su longitudinales en cada cara del soporte ser de tres y su
utilizacin, estos podrn ser los que se indican, adems de la separacin mxima de 15 cm. Los estribos estarn
comprobacin de la documentacin de suministro en todos los casos. separados, con separacin mxima y dimetro mnimo de
los estribos segn la Norma NCSE-94.
El hormign para armar y las barras corrugadas de acero debern - En soportes circulares los estribos podrn ser circulares o
cumplir las condiciones indicadas en el subcaptulo EEH-Hormign adoptar una distribucin helicoidal.
armado, para su aceptacin.
Fases de ejecucin
Otros componentes.
Adems de las prescripciones del subcaptulo EEH-Hormign
armado, se seguirn las siguientes indicaciones particulares:
Debern recibirse en obra conforme a la documentacin del
fabricante, normativa si la hubiere, especificaciones del proyecto y a
Colocacin del armado.
las indicaciones de la direccin facultativa durante la ejecucin de las
obras.
Colocacin y aplomado de la armadura del soporte; en caso de
reducir su seccin se grifar la parte correspondiente a la espera de la
El soporte
armadura, solapndose la siguiente y atndose ambas.
Las cimentaciones o los soportes inferiores.
Los cercos se sujetarn a las barras principales mediante simple atado
Se colocarn y hormigonarn los anclajes de arranque, a los que se
u otro procedimiento idneo, prohibindose expresamente la fijacin
atarn las armaduras de los soportes.
mediante puntos de soldadura una vez situada la ferralla en los
moldes o encofrados, segn el artculo 66.1 de la Instruccin EHE.
Compatibilidad
Se colocarn separadores con distancias mximas de 100d o 200 cm;
Se tomarn las precauciones necesarias en ambientes agresivos, siendo d, el dimetro de la armadura a la que se acople el separador.
respecto a la durabilidad del hormign y de las armaduras, de Adems, se dispondrn, al menos, tres planos de separadores por
acuerdo con el artculo 37 de la Instruccin EHE, indicadas en el tramo, acoplados a los cercos o estribos.
subcaptulo EEH-Hormign armado.
Encofrado. Segn subcaptulo EEE-Encofrados.
Estas medidas incluyen la adecuada eleccin del tipo de cemento a Los encofrados pueden ser de madera, cartn, plstico o metlicos,
emplear (segn la Instruccin RC-97), de la dosificacin y evitndose el metlico en tiempos fros y los de color negro en
permeabilidad del hormign, del espesor de recubrimiento de las tiempo soleado. Se colocarn dando la forma requerida al soporte y
armaduras, etc. cuidando la estanquidad de la junta. Los de madera se humedecern
ligeramente, para no deformarlos, antes de verter el hormign. En la
5.14.2.- De la ejecucin colocacin de las placas metlicas de encofrado y posterior vertido
de hormign, se evitar la disgregacin del mismo, picndose o
Preparacin vibrndose sobre las paredes del encofrado. Tendrn fcil
desencofrado, no utilizndose gasoil, grasas o similares.
Replanteo.
Encofrado, aplomado y apuntalado del mismo, hormigonndose a
Plano de replanteo de soportes, con sus ejes marcados, indicando los continuacin el soporte.
que se reducen a ejes y los que mantienen cara o caras fijas,
sealndolas. Hormigonado y curado.

Condiciones de diseo. El hormign colocado no presentar disgregaciones o vacos en la


Dimensin mnima de soporte de hormign armado 25 cm, segn el masa, su seccin en cualquier punto no se quedar disminuida por la
artculo 55 de la Instruccin EHE, o de 30 cm, en zona ssmica con introduccin de elementos del encofrado ni otros.
aceleracin ssmica de clculo mayor o igual a 0,16g, siendo g la
aceleracin de la gravedad, para estructuras de ductilidad muy alta, Se verter y compactar el hormign dentro del molde mediante
segn la norma NBE NCSE-94. entubado, tolvas, etc.

La disposicin de las armaduras se ajustar a las prescripciones de la Se vibrar y curar sin que se produzcan movimientos de las
Instruccin EHE, y de la norma NCSE-94, en caso de zona ssmica, armaduras.
siendo algunas de ellas las siguientes:
- Se cumplirn las cuantas mnimas y mximas, Terminado el hormigonado, se comprobar nuevamente su
establecidas por limitaciones mecnicas, y las cuantas aplomado.
mnimas, por motivos trmicos y reolgicos. Se
establecen cuantas mximas para conseguir un correcto Desencofrado.
hormigonado del elemento y por consideraciones de
proteccin contra incendios. Segn se haya previsto, cumpliendo las prescripciones de los
- La armadura principal estar formada, al menos, por subcaptulos EEH-Hormign armado y EEE-Encofrados.
cuatro barras, en el caso de secciones rectangulares y por
seis, en el caso de secciones circulares. Acabados
- La separacin mxima entre armaduras longitudinales
ser de 35 cm. Los pilares presentarn las formas y texturas de acabado en funcin
- El dimetro mnimo de la armadura longitudinal ser de de la superficie encofrante elegida.
12 mm. Las barras irn sujetas por cercos o estribos con
las separaciones mximas y dimetros mnimos de la Control y aceptacin
armadura transversal que se indican en el artculo 42.3.1
de la Instruccin EHE. Unidad y frecuencia de inspeccin: 2 comprobaciones por cada 1000
- Si la separacin entre las armaduras longitudinales es m2 de planta.
inferior o igual a 15 cm, stas pueden arriostrarse
alternativamente. Controles durante la ejecucin: puntos de observacin.
- El dimetro del estribo debe ser superior a la cuarta parte
del dimetro de la barra longitudinal ms gruesa. La
Replanteo:
separacin entre estribos deber ser inferior o igual a 15

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Pliego de Condiciones Generales

- Verificacin de distancia entre ejes de arranque de Conservacin


cimentacin.
Cada 5 aos se realizar una inspeccin, o antes si fuera apreciada
- Verificacin de ngulos de esquina y singulares en
alguna anomala, observando si aparecen fisuras o cualquier otro tipo
arranque de cimentacin.
de lesin.
- Diferencia entre eje real y de replanteo de cada planta.
Mantenimiento de caras de soportes aplomadas. Reparacin. Reposicin
- Colocacin de armaduras.
- Longitudes de espera. Correspondencia en situacin para En el caso de ser observado alguno de los sntomas anteriores, ser
la continuidad. estudiado por tcnico competente que dictaminar su importancia y
- Solapo de barras de pilares de ltima planta con las barras peligrosidad y, en su caso, las reparaciones que deban realizarse.
en traccin de las vigas.
- Continuidad de cercos en soportes, en los nudos de la 5.15.- VIGAS DE HORMIGN ARMADO.
estructura.
- Cierres alternativos de los cercos y atado a la armadura
Elementos estructurales, planos o de canto, de directriz recta y
longitudinal.
seccin rectangular que salvan una determinada luz, soportando
- Utilizacin de separadores de armaduras, al encofrado.
cargas principales de flexin.
Encofrado.
5.15.1.- De los componentes y Productos constituyentes
- Dimensiones de la seccin encofrada.
- Correcto emplazamiento.
- Estanquidad de juntas de tableros, funcin de la Hormign para armar (HA), de resistencia o dosificacin
consistencia del hormign y forma de compactacin. especificados en proyecto.
Limpieza del encofrado.
Barras corrugadas de acero, de caractersticas fsicas y mecnicas
Vertido y compactacin del hormign. indicadas en proyecto.

Curado del hormign. Control y aceptacin

Desencofrado: Segn las indicaciones iniciales del pliego sobre el control y la


- Tiempos en funcin de la edad, resistencia y condiciones aceptacin de los componentes, el control que podr llegar a
de curado. realizarse sobre estos, se expone a continuacin. Cuando proceda
hacer ensayos para la recepcin de los productos, segn su
- Orden para desencofrar.
utilizacin, estos podrn ser los que se indican, adems de la
Comprobacin final. comprobacin de la documentacin de suministro en todos los casos.
- Verificacin del aplomado de soportes de la planta.
- Verificacin del aplomado de soportes en la altura del El hormign para armar y las barras corrugadas de acero debern
cumplir las condiciones indicadas en el subcaptulo EEH-Hormign
edificio construida.
- Tolerancias. armado, para su aceptacin.

Se realizarn adems las comprobaciones correspondientes del Otros componentes.


subcaptulo EEH-Hormign armado.
Debern recibirse en obra conforme a la documentacin del
Conservacin hasta la recepcin de las obras fabricante, normativa si la hubiere, especificaciones del proyecto y a
las indicaciones de la direccin facultativa durante la ejecucin de las
Se evitar la actuacin de cualquier carga esttica o dinmica que obras.
pueda provocar daos en los elementos ya hormigonados.
El soporte
5.14.3.- Medicin y abono
Se dispondr de la informacin previa de las condiciones de apoyo
de las vigas en los elementos estructurales que las sustentan.
Metro lineal de soporte de hormign armado: Completamente
terminado, de seccin y altura especificadas, de hormign de Compatibilidad
resistencia o dosificacin especificados, de la cuanta del tipo acero
especificado, incluyendo encofrado, elaboracin, desencofrado y Se tomarn las precauciones necesarias en ambientes agresivos,
curado, segn Instruccin EHE. respecto a la durabilidad del hormign y de las armaduras, de
acuerdo con el artculo 37 de la Instruccin EHE, indicadas en el
Metro cbico de hormign armado para pilares: Hormign de subcaptulo EEH-Hormign armado.
resistencia o dosificacin especificados, con una cuanta media del
tipo de acero especificada, en soportes de seccin y altura Estas medidas incluyen la adecuada eleccin del tipo de cemento a
determinadas incluso recortes, separadores, alambre de atado, puesta emplear (segn la Instruccin RC-97), de la dosificacin y
en obra, vibrado y curado del hormign segn Instruccin EHE, permeabilidad del hormign, del espesor de recubrimiento de las
incluyendo encofrado y desencofrado. armaduras, etc.

5.14.4.- Mantenimiento 5.15.2.- De la ejecucin

Uso Preparacin

La propiedad conservar en su poder la documentacin tcnica Replanteo.


relativa a los soportes construidos, en la que figurarn las
solicitaciones para las que han sido previstos. Pasado de niveles a pilares sobre la planta y antes de encofrar,
verificar la distancia vertical entre los trazos de nivel de dos plantas
Cuando se prevea una modificacin que pueda altera las consecutivas, y entre los trazos de la misma planta.
solicitaciones previstas en los soportes, ser necesario el dictamen de
un tcnico competente. Condiciones de diseo.

No se realizarn perforaciones ni cajeados en los soportes de La disposicin de las armaduras, as como el anclaje y solapes de las
hormign armado. armaduras, se ajustar a las prescripciones de la Instruccin EHE y
de la norma NCSE-94, en caso de zona ssmica.

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Pliego de Condiciones Generales

En zona ssmica, con aceleracin ssmica de clculo mayor o igual a - Diferencia entre trazos de nivel de la misma planta.
0,16g, siendo g la aceleracin de la gravedad, no se podrn utilizar - Replanteo de ejes de vigas. Tolerancias entre ejes de viga
vigas planas, segn el artculo 4.4.2 de la norma NBE NCSE-94. real y de replanteo, segn proyecto.
Encofrado.
Fases de ejecucin
- Nmero y posicin de puntales, adecuado.
La organizacin de los trabajos necesarios para la ejecucin de las - Superficie de apoyo de puntales y otros elementos,
vigas es la misma para vigas planas y de canto: encofrado de la viga, suficientes para repartir cargas.
armado y posterior hormigonado. - Fijacin de bases y capiteles de puntales. Estado de piezas
y uniones.
En el caso de vigas planas el hormigonado se realizar tras la - Correcta colocacin de codales y tirantes.
colocacin de las armaduras de negativos, siendo necesario el - Correcta disposicin y conexin de piezas a cortaviento.
montaje del forjado. - Espesor de cofres, sopandas y tableros, adecuado en
funcin del apuntalamiento.
En el caso de vigas de canto con forjados apoyados o empotrados, el - Dimensiones y emplazamiento correcto del encofrado de
hormigonado de la viga ser anterior a la colocacin del forjado, en vigas y forjados.
el caso de forjados apoyados y tras la colocacin del forjado, en el - Estanquidad de juntas de tableros, funcin de la
caso de forjados semiempotrados. consistencia del hormign y forma de compactacin.
- Unin del encofrado al apuntalamiento, impidiendo todo
Adems de las prescripciones del subcaptulo EEH-Hormign movimiento lateral o incluso hacia arriba (levantamiento),
armado, se seguirn las siguientes indicaciones particulares: durante el hormigonado.
- Fijacin y templado de cuas. Tensado de tirantes en su
Encofrado: segn subcaptulo EEE-Encofrados. caso.
- Correcta situacin de juntas estructurales, segn proyecto.
- Colocacin de piezas de forjado.
Los fondos de las vigas quedarn horizontales y las caras laterales,
- Verificacin de la adecuada colocacin de las viguetas y
verticales, formando ngulos rectos con aquellos.
tipo segn la luz de forjado.
- Separacin entre viguetas.
Colocacin del armado. - Empotramiento de las viguetas en viga, antes de
hormigonar. Longitud.
Encofrada la viga, previo al hormigonado, se colocarn las armaduras - Replanteo de pasatubos y huecos para instalaciones.
longitudinales principales de traccin y compresin, y las - Verificacin de la adecuada colocacin de cada tipo de
transversales o cercos segn la separacin entre s obtenida. bovedilla. Apoyos.
- No invasin de zonas de macizado o del cuerpo de vigas o
Se utilizarn calzos separadores y elementos de suspensin de las de soportes con bovedillas.
armaduras para obtener el recubrimiento adecuado y posicin
correcta de negativos en vigas. Colocacin de armaduras.
- Longitudes de espera y solapo. Cortes de armadura.
Se colocarn separadores con distancias mximas de 100 cm. Se Correspondencia en situacin para la continuidad.
dispondrn, al menos, tres planos de separadores por vano, acoplados - Colocacin de armaduras de negativos en vigas.
a los cercos o estribos. Longitudes respecto al eje del soporte.
- Separacin de barras. Agrupacin de barras en paquetes o
Hormigonado y curado. capas evitando el tamizado del hormign.
- Anclaje de barras en vigas extremo de prtico o
Se seguirn las prescripciones del subcaptulo EEH-Hormign brochales.
armado. - Colocacin de las armaduras de negativos de forjados.
Longitudes respecto al eje de viga.
El hormign colocado no presentar disgregaciones o vacos en la - Colocacin de la armadura de reparto en la losa superior
masa, su seccin en cualquier punto no se quedar disminuida por la de forjado. Distancia entre barras.
introduccin de elementos del encofrado ni otros.
Vertido y compactacin del hormign.
Se verter y compactar el hormign dentro del molde mediante - Espesor de la losa superior de forjados.
entubado, tolvas, etc.
Juntas.
La compactacin se realizar por vibrado. El vibrado se realizar de - Correcta situacin de juntas en vigas.
forma, que su efecto se extienda homogneamente por toda la masa. - Distancia mxima de juntas de retraccin en hormigonado
continuo tanto en largo como en ancho, 16 m.
Se vibrar y curar sin que se produzcan movimientos de las Curado del hormign: segn especificaciones del subcaptulo EEH-
armaduras. Hormign Armado
Desencofrado:
Desencofrado.
- Tiempos en funcin de la edad, resistencia y condiciones
Segn se haya previsto, cumpliendo las prescripciones de los de curado.
subcaptulos EEH-Hormign armado y EEE-Encofrados. - Orden de desapuntalamiento.
Comprobacin final.
Control y aceptacin
- Flechas y contraflechas excesivas, o combas laterales:
Unidad y frecuencia de inspeccin: 2 comprobaciones por cada 1000 investigacin.
m2 de planta. - Tolerancias.
Se realizarn adems las comprobaciones correspondientes del
Controles durante la ejecucin: puntos de observacin. subcaptulo EEH-Hormign armado.

Niveles y replanteo. Conservacin hasta la recepcin de las obras


- Pasados los niveles a pilares sobre la planta y antes de
encofrar la siguiente verificar: Se evitar la actuacin de cualquier carga esttica o dinmica que
- Distancia vertical entre los trazos de nivel de dos plantas pueda provocar daos en los elementos ya hormigonados.
consecutivas.

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Pliego de Condiciones Generales

5.15.3.- Medicin y abono Asimismo se admitirn todas las aguas potables y las
tradicionalmente empleadas. En caso de duda, el agua
Metro cbico de hormign armado para vigas y zunchos: Hormign
deber cumplir las condiciones de acidez, contenido en
de resistencia o dosificacin especificados, con una cuanta media del
sustancias disueltas, sulfatos, cloruros., especificadas en
tipo de acero especificada, en vigas o zunchos de la seccin
las normas UNE. Por otro lado, el cemento utilizado
determinada, incluso recortes, encofrado, vibrado, curado y
cumplir las exigencias en cuanto a composicin,
desencofrado, segn Instruccin EHE.
caractersticas mecnicas, fsicas y qumicas que establece
5.15.4.- Mantenimiento. la Instruccin para la recepcin de cementos RC-97.
Los posibles aditivos incorporados al mortero antes de o durante el
Uso amasado, llegarn a obra con la designacin correspondiente segn
normas UNE, as como la garanta del fabricante de que el aditivo,
La propiedad conservar en su poder la documentacin tcnica agregado en las proporciones y condiciones previstas, produce la
relativa a las vigas construidas, en la que figurarn funcin principal deseada. Las mezclas preparadas, (envasadas o a
granel) en seco para morteros llevarn el nombre del fabricante y la
las sobrecargas para las que han sido previstas. No se realizarn dosificacin segn la Norma NBE-FL-90, as como la cantidad de
perforaciones ni oquedades en las vigas de hormign armado. agua a aadir para obtener las resistencias de los morteros tipo.

Conservacin La resistencia a compresin del mortero estar dentro de los mnimos


establecidos en la Norma NBE FL-90; su consistencia, midiendo el
Las vigas, salvo haberlo previsto con anterioridad, no estarn asentamiento en cono de Abrams, ser de 17+ - 2 cm. Asimismo, la
expuestas a humedad habitual y se denunciar cualquier fuga dosificacin seguir lo establecido en la Norma NBE FL-90 (Tabla
observada en las canalizaciones de suministro o evacuacin. 3.5), en cuanto a partes en volumen de sus componentes.

Cada 5 aos se realizar una inspeccin, o antes si fuera apreciada En caso de fbrica de ladrillo caravista, ser adecuado un mortero
alguna anomala, observando si aparecen fisuras, flechas excesivas o algo menos resistente que el ladrillo: un M-8 para un ladrillo R-10, o
cualquier otro tipo de lesin. un M-16 para un ladrillo R-20.
- Revestimiento intermedio: se colocar slo en caso de que
Reparacin. Reposicin
la hoja exterior sea de ladrillo caravista. Ser de
enfoscado de mortero bastardo (Cemento:cal:arena),
En el caso de ser observado alguno de los sntomas anteriores, ser
mortero de cemento hidrfugo, etc.
estudiado por tcnico competente que dictaminar su importancia y
- Aislamiento trmico: podr ser de lana mineral, paneles
peligrosidad y, en su caso, las reparaciones que deban realizarse.
de poliuretano, de poliestireno expandido, de poliestireno
extrusionado, etc., segn las especificaciones recogidas en
5.16.- ALBAILERA. el subcaptulo ENT Termoacsticos del presente Pliego
de Condiciones.
5.16.1.- Fbrica de ladrillo. - Hoja interior: (slo en caso de que el aislamiento vaya
colocado en el interior): podr ser de hoja de ladrillo
Cerramiento de ladrillo cermico tomado con mortero compuesto por cermico, panel de cartn-yeso sobre estructura portante
cemento y/o cal, arena, agua y a veces aditivos, que constituye de perfiles de acero galvanizado, panel de cartn-yeso con
fachadas compuestas de varias hojas, con / sin cmara de aire, aislamiento trmico incluido, fijado con mortero, etc.
pudiendo ser sin revestir (ladrillo caravista), o con revestimiento, de - Revestimiento interior: ser de guarnecido y enlucido de
tipo continuo o aplacado. yeso y cumplir lo especificado en el pliego del apartado
ERPG Guarnecidos y enlucidos.
5.16.2.- De los componentes y Productos constituyentes
Cerramiento con cmara de aire ventilada: estar formado por las
siguientes hojas:
Cerramiento sin cmara de aire: estar formado por las siguientes
hojas: - Con / sin revestimiento exterior: podr ser mediante
revestimiento continuo o bien mediante aplacado ptreo,
- Con / sin revestimiento exterior: si el aislante se coloca en
fibrocemento, cermico, compuesto, etc.
la parte exterior de la hoja principal de ladrillo, podr ser
- Hoja principal de ladrillo.
de mortero cola armado con malla de fibra de vidrio de
- Cmara de aire: podr ser ventilada o semiventilada. En
espesor mnimo acabado con revestimiento plstico
cualquier caso tendr un espesor mnimo de 4 cm y
delgado, etc. Si el aislante se coloca en la parte interior,
contar con separadores de acero galvanizado con
podr ser de mortero bastardo (Cemento:cal:arena), etc.
gotern. En caso de revestimiento con aplacado, la
- Hoja principal de ladrillo, formada por :
ventilacin se producir a travs de los elementos del
- Ladrillos: cumplirn las siguientes condiciones que se
mismo.
especifican en el Pliego general de condiciones para la
- Aislamiento trmico.
recepcin de los ladrillos cermicos en las obras de
- Hoja interior.
construccin, RL-88. Los ladrillos presentarn
- Revestimiento interior.
regularidad de dimensiones y forma que permitan la
obtencin de tendeles de espesor uniforme, igualdad de Control y aceptacin
hiladas, paramentos regulares y asiento uniforme de las
fbricas, satisfaciendo para ello las caractersticas Ladrillos:
dimensionales y de forma Para asegurar la resistencia
mecnica, durabilidad y aspecto de las fbricas, los Cuando los ladrillos suministrados estn amparados por el sello
ladrillos satisfarn las condiciones relativas a masa, INCE, la direccin de obra podr simplificar la recepcin,
resistencia a compresin, heladicidad, eflorescencias, comprobando nicamente el fabricante, tipo y clase de ladrillo,
succin y coloracin especificadas. Los ladrillos no resistencia a compresin en kp/cm2, dimensiones nominales y sello
presentarn defectos que deterioren el aspecto de las INCE, datos que debern figurar en el albarn y, en su caso, en el
fbricas y de modo que se asegure su durabilidad; para empaquetado. Lo mismo se comprobar cuando los ladrillos
ello, cumplirn las limitaciones referentes a fisuras, suministrados procedan de Estados miembros de la Unin Europea,
exfoliaciones y desconchados por caliche. con especificaciones tcnicas especificas, que garanticen objetivos de
- Mortero: en la confeccin de morteros, se utilizarn las seguridad equivalentes a los proporcionados por el sello INCE.
cales areas y orgnicas clasificadas en la Instruccin para
la Recepcin de Cales RCA-92. Las arenas empleadas - Identificacin, clase y tipo. Resistencia (segn RL-88).
cumplirn las limitaciones relativas a tamao mximo de Dimensiones nominales.
granos, contenido de finos, granulometra y contenido de - Distintivos: Sello INCE-AENOR para ladrillos caravista.
materia orgnica establecidas en la Norma NBE FL-90. - Ensayos: con carcter general se realizarn ensayos,

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Pliego de Condiciones Generales

conforme lo especificado en el Pliego General de Compatibilidad


Condiciones para la Recepcin de los Ladrillos
Cermicos en las Obras de Construccin, RL-88 de Se seguirn las recomendaciones para la utilizacin de cemento en
caractersticas dimensionales y defectos, ndulos de cal morteros para muros de fbrica de ladrillo dadas en la Norma NBE
viva, succin de agua y masa. En fbricas caravista, los FL-90 (Tabla 3.1).
ensayos a realizar, conforme lo especificado en las
normas UNE, sern absorcin de agua, eflorescencias y En caso de fachada, la hoja interior del cerramiento podr ser de
heladicidad. En fbricas exteriores en zonas climticas X paneles de cartn-yeso cuando no lleve instalaciones empotradas o
e Y se realizarn ensayos de heladicidad. stas sean pequeas.
Morteros:
Cuando el aislante empleado se vea afectado por el contacto con agua
- Identificacin: se emplearn separadores para dejar al menos 1 cm entre el aislante y
- Mortero: tipo. Dosificacin. la cara interna de la hoja exterior.
- Cemento: tipo, clase y categora.
- Agua: fuente de suministro. El empleo de lana de roca o fibra de vidrio hidrofugados en la cmara
- Cales: tipo. Clase. del aplacado, ser sopesado por el riesgo de humedades y de
- Arenas (ridos): tipo. Tamao mximo. condensacin intersticial en climas fros que requeriran el empleo de
Distintivos: barreras de vapor.

- Mortero: Documento de Idoneidad Tcnica o bien otros En caso de cerramiento de fachada revestido con aplacado, se
sistemas de certificacin de la calidad del fabricante. valorar la repercusin del material de sellado de las juntas en la
- Cemento: Marca AENOR u Homologacin del Ministerio mecnica del sistema, y la generacin de manchas en el aplacado.
de Fomento.
- Arenas: Marca AENOR u Homologacin por el En caso de fbricas de ladrillos slicocalcreos se utilizarn morteros
Ministerio de Fomento. de cal o bastardos.
Ensayos:
5.16.3.- De la ejecucin.
- Mortero: resistencia a compresin y consistencia con
Cono de Abrams.
Preparacin
- Cemento: resistencia a compresin. Tiempos de fraguado.
Expansin por agujas de Le Chatelier. Prdida al fuego.
Estar terminada la estructura, se dispondr de los precercos en obra
Residuo insoluble. Trixido de azufre. Cloruros Cl.
y se marcarn niveles en planta.
Sulfuros. Oxido de aluminio. Puzolanidad.
- Agua: exponente de hidrgeno pH, sustancias disueltas,
sulfatos SO3, in Cloro Cl-, hidratos de carbono, En cerramientos exteriores, se sacarn planos y de ser necesario se
sustancias orgnicas solubles en ter. recortarn voladizos.
- Cales: anlisis qumico de cales en general segn RCA-
92, finura de molido de cales areas y finura de molido, Antes del inicio de las fbricas cermicas, se replantearn; realizado
fraguado y estabilidad de volumen de cales hidrulicas. el replanteo, se colocarn miras escantilladas a distancias no mayores
- Arenas: materia orgnica, granulometra y finos que pasan que 4 m, con marcas a la altura de cada hilada.
por el tamiz 0,08.
Los ladrillos se humedecern en el momento de su colocacin, para
Aislamiento trmico: que no absorban el agua del mortero, regndose los ladrillos,
abundantemente, por aspersin o por inmersin, apilndolos para que
Cumplir todo lo referente a control y aceptacin especificado en el al usarlos no goteen.
subcaptulo ENT Termoacsticos, del presente Pliego de
Condiciones. Fases de ejecucin

Panel de cartn-yeso: En general:


Las fbricas cermicas se levantarn por hiladas horizontales enteras,
Cumplir todo lo referente a control y aceptacin especificado en el salvo cuando 2 partes tengan que levantarse en distintas pocas, en
subcaptulo EFT Tabiques y tableros, del presente Pliego de cuyo caso la primera se dejar escalonada.
Condiciones.
Las llagas y tendeles tendrn en todo el grueso y altura de la fbrica
Revestimiento interior y exterior: el espesor especificado. El espacio entre la ltima hilada y el
elemento superior, se rellenar con mortero cuando hayan
Cumplir todo lo referente a control y aceptacin especificado en el transcurrido un mnimo de 24 horas.
subcaptulo ERP Paramentos, del presente Pliego de Condiciones.
Los encuentros de esquinas o con otras fbricas, se harn mediante
Los materiales y equipos de origen industrial, debern cumplir las enjarjes en todo su espesor y en todas las hiladas.
condiciones funcionales y de calidad que se fijan en las
correspondientes normas y disposiciones vigentes relativas a Los dinteles de los huecos se realizar mediante viguetas
fabricacin y control industrial. Cuando el material o equipo llegue a pretensadas, perfiles metlicos, ladrillo a sardinel, etc.
obra con certificado de origen industrial que acredite el cumplimiento
de dichas condiciones, normas o disposiciones, su recepcin se Las fbricas de ladrillo se trabajarn siempre a una temperatura
realizar comprobando, nicamente, sus caractersticas aparentes. ambiente que oscile entre 5 y 40 C. Si se sobrepasan estos lmites,
48 horas despus, se revisar la obra ejecutada.
El soporte
Durante la ejecucin de las fbricas cermicas, se adoptarn las
Se exigir la condicin de limitacin de flecha a los elementos siguientes protecciones:
estructurales flectados: vigas de borde o remates de forjado.
- Contra la lluvia: las partes recientemente ejecutadas se
Se comprobar el nivel del forjado terminado y si hay alguna protegern con lminas de material plstico o similar,
irregularidad se rellenar con una torta de mortero para evitar la erosin de las juntas de mortero.
- Contra el calor: en tiempo seco y caluroso, se mantendr
hmeda la fbrica recientemente ejecutada, para evitar el
Los perfiles metlicos de los dinteles que conforman los huecos se
riesgo de una rpida evaporacin del agua del mortero.
protegern con pintura antioxidante, antes de su colocacin.
- Contra heladas: si ha helado antes de iniciar el trabajo, se
revisar escrupulosamente lo ejecutado en las 48 horas

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Pliego de Condiciones Generales

anteriores, demolindose las zonas daadas. Si la helada caravista y cada 600 m2 en fbrica para revestir.
se produce una vez iniciado el trabajo, se suspender
protegiendo lo recientemente construido. Replanteo:
- Contra derribos: hasta que las fbricas no estn
estabilizadas, se arriostrarn y apuntalarn. - Se comprobar si existen desviaciones respecto a
- Cuando el viento sea superior a 50 km/h, se suspendern proyecto en cuanto a replanteo y espesores de las
los trabajos y se asegurarn las fbricas de ladrillo hojas.
realizadas. - En caso de cerramientos exteriores, las juntas de
dilatacin, estarn limpias y aplomadas. Se respetarn
La terminacin de los antepechos y del peto de las azoteas se podr las estructurales siempre.
realizar con el propio ladrillo mediante un remate a sardinel, o con
otros materiales, aunque siempre con pendiente suficiente para Ejecucin:
evacuar el agua, y disponiendo siempre un cartn asfltico, e irn - Barrera antihumedad en arranque de cimentacin.
provistas de un gotern. - Enjarjes en los encuentros y esquinas de muros.
- Colocacin de piezas: existencia de miras aplomadas,
En cualquier caso, la hoja exterior de ladrillo apoyar 2/3 de su limpieza de ejecucin, traba.
profundidad en el forjado. - Aparejo y espesor de juntas en fbrica de ladrillo
caravista.
Se dejarn juntas de dilatacin cada 20 m. - Dinteles: dimensin y entrega.
- Arriostramiento durante la construccin.
En caso de que el cerramiento de ladrillo constituya una medianera, - Revoco de la cara interior de la hoja exterior del
ir anclado en sus 4 lados a elementos estructurales verticales y cerramiento en fbrica caravista.
horizontales, de manera que quede asegurada su estabilidad, - Holgura del cerramiento en el encuentro con el
cuidando que los posibles desplomes no invadan una de las forjado superior (de 2 cm y relleno a las 24 horas).
propiedades.
Aislamiento trmico:
El pao de cerramiento dispondr al menos de 60 mm de apoyo. - Espesor y tipo.
- Correcta colocacin. Continuidad.
En caso de cerramiento de fachada compuesto de varias hojas y - Puentes trmicos (capialzados, frentes de forjados
cmara de aire: soportes).
Comprobacin final:
Se levantar primero el cerramiento exterior y se prever la
eliminacin del agua que pueda acumularse en la cmara de aire. - Planeidad. Medida con regla de 2 m.
Asimismo se eliminarn los contactos entre las dos hojas del - Desplome. No mayor de 10 mm por planta, ni mayor
cerramiento, que pueden producir humedades en la hoja interior. de 30 mm en todo el edificio.
- En general, toda fbrica de ladrillo hueco deber ir
La cmara se ventilar disponiendo orificios en las hojas de fbrica protegida por el exterior (enfoscado, aplacado, etc.)
de ladrillo caravista o bien mediante llagas abiertas en la hilada Prueba de servicio:
inferior.
- Estanquidad de paos de fachada al agua de
Se dejarn sin colocar uno de cada 4 ladrillos de la primera hilada escorrenta.
para poder comprobar la limpieza del fondo de la cmara tras la 5.16.4.- Medicin y abono
construccin del pao completo.
Metro cuadrado de cerramiento de ladrillo cermico tomado con
En caso de ladrillo caravista con juntas verticales a tope, se mortero de cemento y o cal, de una o varias hojas, con o sin cmara
trasdosar la cara interior con mortero hidrfugo. de aire, con o sin enfoscado de la cara interior de la hoja exterior con
mortero de cemento, incluyendo o no aislamiento trmico, con o sin
En caso de recurrir a angulares para resolver las desigualdades del revestimiento interior y exterior, con o sin trasdosado interior,
frente de los forjados y dar continuidad a la hoja exterior del aparejada, incluso replanteo, nivelacin y aplomado, parte
cerramiento por delante de los soportes, dichos angulares estarn proporcional de enjarjes, mermas y roturas, humedecido de los
galvanizados y no se harn soldaduras en obra. ladrillos y limpieza, incluso ejecucin de encuentros y elementos
En caso de cerramiento de fachada aplacado con cmara de aire: especiales, medida deduciendo huecos superiores a 1 m2.

Los orificios que deben practicarse en el aislamiento para el montaje 5.16.5.- Mantenimiento.
de los anclajes puntuales debern ser rellenados posteriormente con
proyectores porttiles del mismo aislamiento o recortes del mismo Uso
adheridos con colas compatibles. En aplacados ventilados fijados
mecnicamente y fuertemente expuestos a la accin del agua de No se permitirn sobrecargas de uso superiores a las previstas, ni
lluvia, debern sellarse las juntas. alteraciones en la forma de trabajo de los elementos estructurales o
en las condiciones de arriostramiento.
En caso de cerramiento de fachada con aplacado tomado con
mortero, sin cmara de aire: Sin la autorizacin del tcnico competente no se abrirn huecos en
muros resistentes o de arriostramiento, ni se permitir la ejecucin de
Se rellenarn las juntas horizontales con mortero de cemento rozas de profundidad mayor a 1/6 del espesor del muro, ni se
compacto en todo su espesor; el aplacado se realizar despus de que realizar ninguna alteracin en la fachada.
el muro de fbrica haya tenido su retraccin ms importante (45 das
despus de su terminacin). Conservacin
Acabados Cuando se precise la limpieza de la fbrica de ladrillo con cara vista,
se lavar con cepillo y agua, o una solucin de cido actico.
Las fbricas cermicas quedarn planas y aplomadas, y tendrn una
composicin uniforme en toda su altura. Reparacin. Reposicin
Control y aceptacin En general, cada 10 aos, o antes si fuera apreciada alguna anomala
se realizar una inspeccin, observando si aparecen en alguna zona
Controles durante la ejecucin: puntos de observacin. fisuras de retraccin, o debidas a asientos o a otras causas. Cualquier
alteracin apreciable debida a desplomes, fisuras o envejecimiento
Unidad y frecuencia de inspeccin: 2 cada 400 m2 en fbrica

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Pliego de Condiciones Generales

indebido, deber ser analizada por tcnico competente que seguridad equivalentes a los proporcionados por el sello INCE.
dictaminar su importancia y peligrosidad, y en su caso las
- Identificacin, clase y tipo. Resistencia (segn RL-
reparaciones que deban realizarse.
88). Dimensiones nominales.
- Distintivos: Sello INCE-AENOR para ladrillos
5.17.- TABIQUES CERMICOS. caravista.

Tabique de ladrillo cermico tomado con mortero de cemento y/o cal Con carcter general se realizarn ensayos, conforme lo especificado
o yeso, que constituye particiones interiores. en el Pliego General de Condiciones para la Recepcin de los
Ladrillos Cermicos en las Obras de Construccin, RL-88 de
5.17.1.- De los componentes y Productos constituyentes caractersticas dimensionales y defectos, ndulos de cal viva, succin
de agua y masa. En fbricas caravista, los ensayos a realizar,
Ladrillos: conforme lo especificado en las normas UNE, sern absorcin de
Los ladrillos utilizados cumplirn las siguientes condiciones que se agua, eflorescencias y heladicidad. En fbricas exteriores en zonas
especifican en el Pliego general de condiciones para la recepcin de climticas X e Y se realizarn ensayos de heladicidad.
los ladrillos cermicos en las obras de construccin, RL-88:
Morteros:
Los ladrillos presentarn regularidad de dimensiones y forma que - Identificacin:
permitan la obtencin de tendeles de espesor uniforme, igualdad de - Mortero: tipo. Dosificacin.
hiladas, paramentos regulares y asiento uniforme de las fbricas, - Cemento: tipo, clase y categora.
satisfaciendo para ello las caractersticas dimensionales y de forma - Agua: fuente de suministro.
Para asegurar la resistencia mecnica, durabilidad y aspecto de las - Cales: tipo. Clase.
fbricas, los ladrillos satisfarn las condiciones relativas a masa, - Arenas (ridos): tipo. Tamao mximo.
resistencia a compresin, heladicidad, eflorescencias, succin y - Distintivos:
coloracin especificadas. - Mortero: Documento de Idoneidad Tcnica o bien
otros sistemas de certificacin de la calidad del
Los ladrillos no presentarn defectos que deterioren el aspecto de las fabricante.
fbricas y de modo que se asegure su durabilidad; para ello, - Cemento: Marca AENOR u Homologacin del
cumplirn las limitaciones referentes a fisuras, exfoliaciones y Ministerio de Fomento.
desconchados por caliche. - Arenas: Marca AENOR u Homologacin por el
Ministerio de Fomento.
Mortero:
- Ensayos:
En la confeccin de morteros, se utilizarn las cales areas y - Mortero: resistencia a compresin y consistencia con
orgnicas clasificadas en la Instruccin para la Recepcin de Cales Cono de Abrams.
RCA-92. Las arenas empleadas cumplirn las limitaciones relativas a - Cemento: resistencia a compresin. Tiempos de
tamao mximo de granos, contenido de finos, granulometra y fraguado. Expansin por agujas de Le Chatelier.
contenido de materia orgnica establecidas en la Norma NBE FL-90. Prdida al fuego. Residuo insoluble. Trixido de
Asimismo se admitirn todas las aguas potables y las azufre. Cloruros Cl. Sulfuros. Oxido de aluminio.
tradicionalmente empleadas. En caso de duda, el agua deber cumplir Puzolanidad.
las condiciones de acidez, contenido en sustancias disueltas, sulfatos, - Agua: exponente de hidrgeno pH, sustancias
cloruros., especificadas en las normas UNE. Por otro lado, el disueltas, sulfatos SO3, in Cloro Cl-, hidratos de
cemento utilizado cumplir las exigencias en cuanto a composicin, carbono, sustancias orgnicas solubles en ter.
caractersticas mecnicas, fsicas y qumicas que establece la - Cales: anlisis qumico de cales en general segn
Instruccin para la recepcin de cementos RC-97. RCA-92, finura de molido de cales areas y finura de
molido, fraguado y estabilidad de volumen de cales
Los posibles aditivos incorporados al mortero antes de o durante el hidrulicas.
amasado, llegarn a obra con la designacin correspondiente segn - Arenas: materia orgnica, granulometra y finos que
normas UNE, as como la garanta del fabricante de que el aditivo, pasan por el tamiz 0,08.
agregado en las proporciones y condiciones previstas, produce la
Los materiales y equipos de origen industrial, debern cumplir las
funcin principal deseada.
condiciones funcionales y de calidad que se fijan en las
correspondientes normas y disposiciones vigentes relativas a
Las mezclas preparadas, (envasadas o a granel) en seco para morteros fabricacin y control industrial. Cuando el material o equipo llegue a
llevarn el nombre del fabricante y la dosificacin segn la Norma obra con certificado de origen industrial que acredite el cumplimiento
NBE-FL-90, as como la cantidad de agua a aadir para obtener las de dichas condiciones, normas o disposiciones, su recepcin se
resistencias de los morteros tipo. realizar comprobando, nicamente, sus caractersticas aparentes.
La resistencia a compresin del mortero estar dentro de los mnimos El soporte
establecidos en la Norma NBE FL-90; su consistencia, midiendo el Se exigir la condicin de limitacin de flecha a los elementos
asentamiento en cono de Abrams, ser de 17 + - 2 cm. Asimismo, la estructurales flectados: vigas de borde o remates de forjado.
dosificacin seguir lo establecido en la Norma NBE FL-90 (Tabla
3.5), en cuanto a partes en volumen de sus componentes.
Se comprobar el nivel del forjado terminado y si hay alguna
Revestimiento interior: irregularidad se rellenar con una torta de mortero
Ser de guarnecido y enlucido de yeso, etc. Cumplir las Compatibilidad
especificaciones recogidas en el subcaptulo ERP Paramentos del
presente Pliego de Condiciones.
Se seguirn las recomendaciones para la utilizacin de cemento en
morteros para muros de fbrica de ladrillo dadas en la Norma NBE
Control y aceptacin FL-90 (Tabla 3.1).
Ladrillos:
5.17.2.- De la ejecucin
Cuando los ladrillos suministrados estn amparados por el sello
INCE, la direccin de obra podr simplificar la recepcin,
Preparacin
comprobando nicamente el fabricante, tipo y clase de ladrillo,
resistencia a compresin en kp/cm2, dimensiones nominales y sello
INCE, datos que debern figurar en el albarn y, en su caso, en el Estar terminada la estructura, se dispondr de los precercos en obra
empaquetado. Lo mismo se comprobar cuando los ladrillos y se marcarn niveles en planta.
suministrados procedan de Estados miembros de la Unin Europea,
con especificaciones tcnicas especificas, que garanticen objetivos de Antes del inicio de las fbricas cermicas, se replantearn; realizado
el replanteo, se colocarn miras escantilladas a distancias no mayores

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Pliego de Condiciones Generales

que cuatro m, con marcas a la altura de cada hilada. Ejecucin del tabique:
- Unin a otros tabiques.
Los ladrillos se humedecern en el momento de su colocacin, para
- Encuentro no solidario con los elementos
que no absorban el agua del mortero, regndose los ladrillos,
estructurales verticales.
abundantemente, por aspersin o por inmersin, apilndolos para que
- Holgura de 2 cm en el encuentro con el forjado
al usarlos no goteen.
superior rellenada a las 24 horas con pasta de yeso.
Fases de ejecucin Comprobacin final:
- Planeidad medida con regla de 2 m.
Las fbricas cermicas se levantarn por hiladas horizontales enteras, - Desplome inferior a 1 cm en 3 m de altura.
salvo cuando dos partes tengan que levantarse en distintas pocas, en - Fijacin al tabique del cerco o premarco (huecos de
cuyo caso la primera se dejar escalonada. paso, descuadres y alabeos).
- Rozas distanciadas al menos 15 cm de cercos
Los encuentros de esquinas o con otras fbricas, se harn mediante rellenadas a las 24 horas con pasta de yeso.
enjarjes en todo su espesor y en todas las hiladas.
5.17.3.- Medicin y abono.
Entre la hilada superior del tabique y el forjado o elemento horizontal
de arriostramiento, se dejar una holgura de 2 cm que se rellenar Metro cuadrado de fbrica de ladrillo cermico tomado con mortero
transcurrido un mnimo de 24 horas con pasta de yeso o con mortero de cemento y/o cal o yeso, aparejada, incluso replanteo, nivelacin y
de cemento. aplomado, parte proporcional de enjarjes, mermas y roturas,
humedecido de los ladrillos y limpieza, ejecucin de encuentros y
El encuentro entre tabiques con elementos estructurales, se har de elementos especiales, medida deduciendo huecos superiores a 1 m2.
forma que no sean solidarios.
5.17.4.- Mantenimiento.
Las rozas tendrn una profundidad no mayor que 4 cm. Sobre ladrillo
macizo y de un canuto sobre ladrillo hueco. El ancho no ser superior Uso
a dos veces su profundidad. Se ejecutarn preferentemente a mquina
una vez guarnecido el tabique. No se colgarn elementos ni se producirn empujes que puedan daar
la tabiquera. Los daos producidos por escapes de agua o
Los dinteles de huecos superiores a 100 cm, se realizarn por medio condensaciones se repararn inmediatamente.
de arcos de descarga o elementos resistentes.
Conservacin
Las fbricas de ladrillo se trabajarn siempre a una temperatura
ambiente que oscile entre cinco y cuarenta grados centgrados (5 a 40 Cuando se precise la limpieza de la fbrica de ladrillo con cara vista,
C). Si se sobrepasan estos lmites, 48 horas despus, se revisar la se lavar con cepillo y agua, o una solucin de cido actico.
obra ejecutada.
Reparacin. Reposicin
Cuando el viento sea superior a 50 km/h, se suspendern los trabajos
y se asegurarn las fbricas de ladrillo realizadas. En caso de particiones interiores, cada 10 aos en locales habitados,
cada ao en locales inhabitados, o antes si fuera apreciada alguna
Durante la ejecucin de las fbricas cermicas, se adoptarn las anomala, se realizar una revisin de la tabiquera, inspeccionando
siguientes protecciones: la posible aparicin de fisuras, desplomes o cualquier otro tipo de
lesin.
- Contra la lluvia: las partes recientemente ejecutadas
se protegern con lminas de material plstico o
En caso de ser observado alguno de estos sntomas, ser estudiado
similar, para evitar la erosin de las juntas de
por tcnico competente, que dictaminar su importancia y, en su
mortero.
caso, las reparaciones que deban efectuarse.
- Contra el calor: en tiempo seco y caluroso, se
mantendr hmeda la fbrica recientemente
ejecutada, para evitar el riesgo de una rpida 5.18.- GUARNECIDO Y ENLUCIDO DE YESO.
evaporacin del agua del mortero.
- Contra heladas: si ha helado antes de iniciar el Revestimiento continuo de paramentos interiores, maestreados o no,
trabajo, se revisar escrupulosamente lo ejecutado en de yeso, pudiendo ser monocapa, con una terminacin final similar al
las 48 horas anteriores, demolindose las zonas enlucido o bicapa, con un guarnecido de 1 a 2 cm de espesor
daadas. Si la helada se produce una vez iniciado el realizado con pasta de yeso grueso (YG) y una capa de acabado o
trabajo, se suspender protegiendo lo recientemente enlucido de menos de 2 mm de espesor realizado con yeso fino (YF);
construido. ambos tipos podrn aplicarse manualmente o mediante proyectado.
- Contra derribos: hasta que las fbricas no estn
estabilizadas, se arriostrarn y apuntalarn. 5.18.1.- De los componentes y productos constituyentes
Acabados Yeso grueso (YG): se utilizar en la ejecucin de guarnecidos y se
ajustar a las especificaciones relativas a su composicin qumica,
Las fbricas cermicas quedarn planas y aplomadas, y tendrn una finura de molido, resistencia mecnica a flexotraccin y
composicin uniforme en toda su altura. trabajabilidad recogidas en el Pliego general de condiciones para la
recepcin de yesos y escayolas RY-85.
Control y aceptacin
Yeso fino (YF): se utilizar en la ejecucin de enlucidos y se ajustar
Controles durante la ejecucin: puntos de observacin. a las especificaciones relativas a su composicin qumica, finura de
molido, resistencia mecnica a flexotraccin y trabajabilidad
Unidad y frecuencia de inspeccin: 2 cada planta. recogidas en el Pliego general de condiciones para la recepcin de
yesos y escayolas RY-85.
Replanteo:
- Adecuacin a proyecto. Aditivos: plastificantes, retardadores del fraguado, etc.
- Comprobacin de espesores (tabiques con
conducciones de dimetro > = 2 cm sern de hueco Agua.
doble).
- Comprobacin de huecos de paso, y de desplomes y Guardavivos: podr ser de chapa de acero galvanizada, etc.
escuadra del cerco o premarco.

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Pliego de Condiciones Generales

Control y aceptacin Fases de ejecucin

Yeso: No se realizar el guarnecido cuando la temperatura ambiente sea


inferior a 5 C
- Identificacin de yesos y correspondencia conforme a
proyecto.
La pasta de yeso se utilizar inmediatamente despus de su amasado,
- Distintivos: Sello INCE / Marca AENOR u
sin adicin posterior de agua.
Homologacin del Ministerio de Fomento.
- Ensayos: identificacin, tipo, muestreo, agua
combinada, ndice de pureza, contenido en Se aplicar la pasta entre maestras, apretndola contra la superficie,
SO4Ca+1/2H2O, determinacin del PH, finura de hasta enrasar con ellas. El espesor del guarnecido ser de 12mm y se
molido, resistencia a flexotraccin y trabajabilidad cortar en las juntas estructurales del edificio.
detallados en el Pliego general de condiciones para la
recepcin de yesos y escayolas RY-85. Se evitarn los golpes y vibraciones que puedan afectar a la pasta
durante su fraguado.
Agua:
- Fuente de suministro. Cuando el espesor del guarnecido deba ser superior a 15mm, deber
- Ensayos: exponente de hidrgeno pH, sustancias realizarse por capas sucesivas de este espesor mximo, previo
disueltas, sulfatos SO3, in Cloro Cl-, hidratos de fraguado de la anterior, terminada rayada para mejorar la adherencia.
carbono, sustancias orgnicas solubles en ter.
- Lotes: segn EHE suministro de aguas no potables Acabados
sin experiencias previas.
Sobre el guarnecido fraguado se enlucir con yeso fino terminado
Los materiales y equipos de origen industrial, debern cumplir las con llana, quedando a lnea con la arista del guardavivos,
condiciones funcionales y de calidad que se fijan en las consiguiendo un espesor de 3mm.
correspondientes normas y disposiciones vigentes relativas a
fabricacin y control industrial. Cuando el material o equipo llegue a
Control y aceptacin
obra con certificado de origen industrial que acredite el cumplimiento
de dichas condiciones, normas o disposiciones, su recepcin se
Controles durante la ejecucin: puntos de observacin
realizar comprobando, nicamente, sus caractersticas aparentes.
El soporte Unidad y frecuencia de inspeccin: exteriores, 2 cada 200 m2.
Interiores, 2 cada 4 viviendas o equivalente.
La superficie a revestir con el guarnecido estar limpia y
humedecida.
Comprobacin del soporte:
El guarnecido sobre el que se aplique el enlucido deber estar - Se comprobar que el soporte no est liso (rugoso,
fraguado y tener consistencia suficiente para no desprenderse al rayado, picado, salpicado de mortero), que no haya
aplicar ste. La superficie del guarnecido deber estar, adems, elementos metlicos en contacto y que est hmedo
rayada y limpia. en caso de guarnecidos.
Compatibilidad Ejecucin:
No se revestirn con yeso las paredes y techos de locales en los que - Se comprobar que no se aade agua despus del
est prevista una humedad relativa habitual superior al 70%, ni en amasado.
aquellos locales que frecuentemente hayan de ser salpicados por - Comprobar la ejecucin de maestras u disposicin de
agua, como consecuencia de la actividad desarrollada. guardavivos.
Comprobacin final:
No se revestirn directamente con yeso las superficies metlicas, sin
previamente revestirlas con una superficie cermica. Tampoco las - Se verificar espesor segn proyecto.
superficies de hormign realizadas con encofrado metlico si - Comprobar planeidad con regla de 1 m.
previamente no se han dejado rugosas mediante rayado o salpicado - Ensayo de dureza superficial del guarnecido de yeso
con mortero. segn las normas UNE; el valor medio resultante
deber ser mayor que 45 y los valores locales
5.18.2.- De la ejecucin. mayores que 40, segn el CSTB francs, DTU n 2.
5.18.3.- Medicin y abono
Preparacin
Metro cuadrado de guarnecido con o sin maestreado y enlucido,
En las aristas verticales de esquina se colocarn guardavivos, realizado con pasta de yeso sobre paramentos verticales u
aplomndolos y puntendolo con pasta de yeso su parte perforada.
horizontales, acabado manual con llana, incluso limpieza y
Una vez colocado se realizar una maestra a cada uno de sus lados.
humedecido del soporte, deduciendo los huecos y desarrollando las
mochetas.
En caso de guarnecido maestreado, se ejecutarn maestras de yeso en
bandas de al menos 12 mm de espesor, en rincones, esquinas y
5.18.4.- Mantenimiento.
guarniciones de huecos de paredes, en todo el permetro del techo y
en un mismo pao cada 3 m como mnimo.
Uso
Previamente al revestido, se habrn recibido los cercos de puertas y
Las paredes y techos con revestimiento de yeso no se sometern a
ventanas y repasado la pared, tapando los desperfectos que pudiera
humedad relativa habitual superior al 70% o salpicado frecuente de
haber; asimismo se habrn recibido los ganchos y repasado el techo.
agua.
Los muros exteriores debern estar terminados, incluso el
No se admitir la sujecin de elementos pesados en el espesor del
revestimiento exterior si lo lleva, as como la cubierta del edificio o
revestimiento de yeso. Si el yeso se revistiera a su vez con pintura,
tener al menos tres forjados sobre la plante en que se va a realizar el
sta deber ser compatible con el mismo.
guarnecido.
Conservacin
Antes de iniciar los trabajos se limpiar y humedecer la superficie
que se va a revestir.
Se realizar inspecciones peridicas para detectar desconchados,
abombamientos, humedades estado de los guardavivos, etc.

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Pliego de Condiciones Generales

Reparacin. Reposicin - Cales: anlisis qumico de cales en general segn


RCA-92, finura de molido de cales areas y finura de
Las reparaciones del revestimiento por deterioro u obras realizadas molido, fraguado y estabilidad de volumen de cales
que le afecten, se realizarn con los mismos materiales utilizados en hidrulicas.
el revestimiento original. - Arenas: materia orgnica, granulometra y finos que
pasan por el tamiz 0,08.
Cuando se aprecie alguna anomala en el revestimiento de yeso, se Los materiales y equipos de origen industrial, debern cumplir las
levantar la superficie afectada y se estudiar la causa por tcnico condiciones funcionales y de calidad que se fijan en las
competente que dictaminar su importancia y en su caso, las correspondientes normas y disposiciones vigentes relativas a
reparaciones que deban efectuarse. fabricacin y control industrial. Cuando el material o equipo llegue a
obra con certificado de origen industrial que acredite el cumplimiento
Cuando se efecten reparaciones en los revestimientos de yeso, se de dichas condiciones, normas o disposiciones, su recepcin se
revisar el estado de los guardavivos, sustituyendo aquellos que estn realizar comprobando, nicamente, sus caractersticas aparentes.
deteriorados.
El soporte
5.19.- ENFOSCADOS
Revestimiento continuo para acabados de paramentos interiores o El soporte deber presentar una superficie limpia y rugosa.
exteriores con morteros de cemento, de cal, o mixtos, de 2 cm de
espesor, maestreados o no, aplicado directamente sobre las En caso de superficies lisas de hormign, ser necesario crear en la
superficies a revestir, pudiendo servir de base para un revoco u otro superficie rugosidades por picado, con retardadores superficiales del
tipo de acabado. fraguado o colocando una tela metlica.

5.19.1.- De los componentes y Productos constituyentes Segn sea el tipo de soporte (con cal o sin cal), se podrn elegir las
proporciones en volumen de cemento, cal y arena segn Tabla 1 de
Material aglomerante: NTE-RPE.
- Cemento, cumplir las condiciones fijadas en la
Instruccin para la Recepcin de cementos RC-97 en Si el paramento a enfoscar es de fbrica de ladrillo, se rascarn las
cuanto a composicin, prescripciones mecnicas, juntas, debiendo estar la fbrica seca en su interior.
fsicas, y qumicas.
- Cal: apagada, se ajustar a lo definido en la Compatibilidad
Instruccin para la Recepcin de Cales RCA-92.
No son aptas para enfoscar las superficies de yeso, ni las realizadas
Arena: con resistencia anloga o inferior al yeso. Tampoco lo son las
superficies metlicas que no hayan sido forradas previamente con
Se utilizarn arenas procedentes de ro, mina, playa , machaqueo o piezas cermicas.
mezcla de ellas, pudiendo cumplir las especificaciones en cuanto a
contenido de materia orgnica, impurezas, forma y tamao de los 5.19.2.- De la ejecucin.
granos y volumen de huecos recogidas en NTE-RPE.
Preparacin
Agua: Se habrn recibido los cercos de puertas y ventanas, bajantes,
canalizaciones y dems elementos fijados a los paramentos.
Se admitirn todas las aguas potables y las tradicionalmente
empleadas; en caso de duda, el agua deber cumplir las condiciones Ha fraguado el mortero u hormign del soporte a revestir.
de acidez, contenido en sustancias disueltas, sulfatos, cloruros,...
especificadas en las Normas UNE.
Para enfoscados exteriores estar terminada la cubierta.
Aditivos: plastificante, hidrofugante, etc.
Para la dosificacin de los componentes del mortero se podrn seguir
las recomendaciones establecidas en al Tabla 1 de la NTE-RPE. No
Refuerzo: malla de tela metlica, armadura de fibra de vidrio etc. se confeccionar el mortero cuando la temperatura del agua de
amasado sea inferior a 5C o superior a 40C. Se amasar
Control y aceptacin exclusivamente la cantidad que se vaya a necesitar.
Morteros:
- Identificacin: Se humedecer el soporte, previamente limpio.
- Mortero: tipo. Dosificacin.
- Cemento: tipo, clase y categora. Fases de ejecucin
- Agua: fuente de suministro.
En general:
- Cales: tipo. Clase.
- Arenas (ridos): tipo. Tamao mximo. Se suspender la ejecucin en tiempo de heladas, en tiempo lluvioso
Distintivos: cuando el soporte no est protegido, y en tiempo extremadamente
- Mortero: Documento de Idoneidad Tcnica o bien seco y caluroso.
otros sistemas de certificacin de la calidad del
fabricante. En enfoscados exteriores vistos se har un llagueado, en recuadros de
- Cemento: Marca AENOR u Homologacin del lado no mayor que 3m, para evitar, agrietamientos.
Ministerio de Fomento.
- Arenas: Marca AENOR u Homologacin por el Una vez transcurridas 24 horas desde su ejecucin, se mantendr
Ministerio de Fomento. hmeda la superficie enfoscada hasta que el mortero haya fraguado.
Ensayos:
- Mortero: resistencia a compresin y consistencia con Se respetarn las juntas estructurales.
Cono de Abrams.
- Cemento: resistencia a compresin. Tiempos de Enfoscados maestreados:
fraguado. Expansin por agujas de Le Chatelier. Se dispondrn maestras verticales formadas por bandas de mortero,
Prdida al fuego. Residuo insoluble. Trixido de formando arista en esquinas, rincones y guarniciones de hueco de
azufre. Cloruros Cl. Sulfuros. Oxido de aluminio. paramentos verticales y en todo el permetro del techo con separacin
Puzolanidad. no superior a 1 m en cada pao.
- Agua: exponente de hidrgeno pH, sustancias
disueltas, sulfatos SO3, in Cloro Cl-, hidratos de
Se aplicar el mortero entre maestras hasta conseguir un espesor de
carbono, sustancias orgnicas solubles en ter.

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Pliego de Condiciones Generales

2cm; cuando sea superior a 15mm se realizar por capas sucesivas. 5.20.1.- De los componentes y Productos constituyentes

En caso de haber discontinuidades en el soporte, se colocar un Material aglomerante:


refuerzo de tela metlica en la junta, tensa y fijada con un solape
- Cemento, cumplir las condiciones fijadas en la
mnimo de 10cm a cada lado.
Instruccin para la Recepcin de cementos RC-97 en
Enfoscados sin maestrear. cuanto a composicin, prescripciones mecnicas,
fsicas, y qumicas.
Se utilizar en paramentos donde el enfoscado vaya a quedar oculto
- Cal: apagada, se ajustar a lo definido en la
o donde la planeidad final se obtenga con un revoco, estuco o
Instruccin para la Recepcin de Cales RCA-92.
aplacado.
Arena:
Acabados
Se utilizarn arenas procedentes de ro, mina, playa, machaqueo o
- Rugoso, cuando sirve de soporte a un revoco o estuco mezcla de ellas, pudiendo cumplir las especificaciones en cuanto a
posterior o un alicatado. contenido de materia orgnica, impurezas, forma y tamao de los
- Fratasado, cuando sirve de soporte a un enlucido, granos y volumen de huecos recogidas en NTE-RPE.
pintura rugosa o aplacado con piezas pequeas
recibidas con mortero o adhesivo. Agua:
- Bruido, cuando sirve de soporte a una pintura lisa o
Se admitirn todas las aguas potables y las tradicionalmente
revestimiento pegado de tipo ligero o flexible o
empleadas; en caso de duda, el agua deber cumplir las condiciones
cuando se requiere un enfoscado ms impermeable.
de acidez, contenido en sustancias disueltas, sulfatos, cloruros,...
Control y aceptacin especificadas en las Normas UNE.
Controles durante la ejecucin: puntos de observacin.
Aditivos: plastificante, hidrofugante, etc.
Unidad y frecuencia de inspeccin: exteriores, una cada 300m2.
Interiores una cada 4 viviendas o equivalente.
Refuerzo: malla de tela metlica, armadura de fibra de vidrio etc.
Comprobacin del soporte:
Control y aceptacin
- Comprobar que el soporte est limpio, rugoso y de Morteros:
adecuada resistencia (no yeso o anlogos). - Identificacin:
- Mortero: tipo. Dosificacin.
Ejecucin:
- Cemento: tipo, clase y categora.
- Idoneidad del mortero conforme a proyecto. - Agua: fuente de suministro.
- Inspeccionar tiempo de utilizacin despus de - Cales: tipo. Clase.
amasado. - Arenas (ridos): tipo. Tamao mximo.
- Disposicin adecuada del maestreado. Distintivos:
- Mortero: Documento de Idoneidad Tcnica o bien
Comprobacin final: otros sistemas de certificacin de la calidad del
- Planeidad con regla de 1m. fabricante.
- Cemento: Marca AENOR u Homologacin del
5.19.3.- Medicin y abono Ministerio de Fomento.
- Arenas: Marca AENOR u Homologacin por el
Metro cuadrado de superficie de enfoscado realmente ejecutado, Ministerio de Fomento.
incluso preparacin del soporte, incluyendo mochetas y dinteles y Ensayos:
deducindose huecos. - Mortero: resistencia a compresin y consistencia con
Cono de Abrams.
5.19.4.- Mantenimiento - Cemento: resistencia a compresin. Tiempos de
fraguado. Expansin por agujas de Le Chatelier.
Uso Prdida al fuego. Residuo insoluble. Trixido de
azufre. Cloruros Cl. Sulfuros. Oxido de aluminio.
No se admitir la sujecin de elementos pesados en el espesor del Puzolanidad.
enfoscado, debiendo sujetarse en el soporte o elemento resistente. Se - Agua: exponente de hidrgeno pH, sustancias
evitar el vertido sobre el enfoscado de aguas que arrastren tierras u disueltas, sulfatos SO3, in Cloro Cl-, hidratos de
otras impurezas. carbono, sustancias orgnicas solubles en ter.
- Cales: anlisis qumico de cales en general segn
Conservacin RCA-92, finura de molido de cales areas y finura de
molido, fraguado y estabilidad de volumen de cales
Se realizarn inspecciones para detectar anomalas como hidrulicas.
agrietamientos, abombamientos, exfoliacin, desconchados, etc. La - Arenas: materia orgnica, granulometra y finos que
limpieza se realizar con agua a baja presin. pasan por el tamiz 0,08.
Los materiales y equipos de origen industrial, debern cumplir las
Reparacin. Reposicin condiciones funcionales y de calidad que se fijan en las
correspondientes normas y disposiciones vigentes relativas a
Cuando se aprecie alguna anomala, no imputable al uso, se levantar fabricacin y control industrial. Cuando el material o equipo llegue a
la superficie afectada y se estudiar la causa por profesional obra con certificado de origen industrial que acredite el cumplimiento
cualificado. Las reparaciones se realizarn con el mismo material que de dichas condiciones, normas o disposiciones, su recepcin se
el revestimiento original. realizar comprobando, nicamente, sus caractersticas aparentes.
El soporte
5.20.- ALICATADOS.
El soporte deber presentar una superficie limpia y rugosa.
Revestimiento continuo para acabados de paramentos interiores o
exteriores con morteros de cemento, de cal, o mixtos, de 2cm de En caso de superficies lisas de hormign, ser necesario crear en la
espesor, maestreados o no, aplicado directamente sobre las superficie rugosidades por picado, con retardadores superficiales del
superficies a revestir, pudiendo servir de base para un revoco u otro fraguado o colocando una tela metlica.
tipo de acabado.
Segn sea el tipo de soporte (con cal o sin cal), se podrn elegir las
proporciones en volumen de cemento, cal y arena segn Tabla 1 de
NTE-RPE.

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Pliego de Condiciones Generales

Si el paramento a enfoscar es de fbrica de ladrillo, se rascarn las - Comprobar que el soporte est limpio, rugoso y de
juntas, debiendo estar la fbrica seca en su interior. adecuada resistencia (no yeso o anlogos).
Ejecucin:
Compatibilidad
- Idoneidad del mortero conforme a proyecto.
No son aptas para enfoscar las superficies de yeso, ni las realizadas - Inspeccionar tiempo de utilizacin despus de
con resistencia anloga o inferior al yeso. Tampoco lo son las amasado.
superficies metlicas que no hayan sido forradas previamente con - Disposicin adecuada del maestreado.
piezas cermicas. - Comprobacin final:
- Planeidad con regla de 1 m.
5.20.2.- De la ejecucin. 5.20.3.- Medicin y abono.
Preparacin Metro cuadrado de superficie de enfoscado realmente ejecutado,
incluso preparacin del soporte, incluyendo mochetas y dinteles y
Se habrn recibido los cercos de puertas y ventanas, bajantes, deducindose huecos.
canalizaciones y dems elementos fijados a los paramentos. 5.20.4.- Mantenimiento.

Ha fraguado el mortero u hormign del soporte a revestir. Uso

Para enfoscados exteriores estar terminada la cubierta. Se evitarn los golpes que puedan daar el alicatado, as como roces
y punzonamiento.
Para la dosificacin de los componentes del mortero se podrn seguir
las recomendaciones establecidas en al Tabla 1 de la NTE-RPE. No No se sujetarn sobre el alicatado elementos que puedan daarlo o
se confeccionar el mortero cuando la temperatura del agua de provocar la entrada de agua, es necesario profundizar hasta encontrar
amasado sea inferior a 5 C o superior a 40 C. Se amasar el soporte.
exclusivamente la cantidad que se vaya a necesitar.
Conservacin
Se humedecer el soporte, previamente limpio.
Se eliminarn las manchas que puedan penetrar en las piezas, dada su
Fases de ejecucin porosidad. La limpieza se realizar con esponja humedecida, con
En general: agua jabonosa y detergentes no abrasivos. En caso de alicatados de
cocinas se realizar con detergentes con amoniaco o con bioalcohol.
Se suspender la ejecucin en tiempo de heladas, en tiempo lluvioso
cuando el soporte no est protegido, y en tiempo extremadamente Se comprobar peridicamente el estado de las piezas de piedra para
seco y caluroso. detectar posibles anomalas, o desperfectos.

En enfoscados exteriores vistos se har un llagueado, en recuadros de Solamente algunos productos porosos no esmaltados (baldosas de
lado no mayor que 3 m, para evitar, agrietamientos. barro cocido y baldosn cataln) pueden requerir un tratamiento de
impermeabilizacin superficial, par evitar la retencin de manchas
Una vez transcurridas 24 horas desde su ejecucin, se mantendr y/o aparicin de eflorescencias procedentes del mortero de cemento.
hmeda la superficie enfoscada hasta que el mortero haya fraguado.
Se respetarn las juntas estructurales. La aparicin de manchas negras o verduscas en el revestimiento,
normalmente se debe a la aparicin de hongos por existencia de
Enfoscados maestreados: humedad en el recubrimiento. Para eliminarlo se debe limpiar, lo ms
pronto posible, con leja domstica (comprobar previamente su
Se dispondrn maestras verticales formadas por bandas de mortero, efecto sobre una baldosa). Se debe identificar y eliminar las causas
formando arista en esquinas, rincones y guarniciones de hueco de de la humedad.
paramentos verticales y en todo el permetro del techo con separacin
no superior a 1 m en cada pao. Reparacin. Reposicin

Se aplicar el mortero entre maestras hasta conseguir un espesor de 2 Al concluir la obra es conveniente que el propietario disponga de una
cm; cuando sea superior a 15 mm se realizar por capas sucesivas. reserva de cada tipo de revestimiento, equivalente al 1% del material
colocado, para posibles reposiciones.
En caso de haber discontinuidades en el soporte, se colocar un
refuerzo de tela metlica en la junta, tensa y fijada con un solape Las reparaciones del revestimiento o sus materiales componentes, ya
mnimo de 10 cm a cada lado. sean por deterioro u otras causas, se realizarn con los mismos
Enfoscados sin maestrear. materiales utilizados en el original.

Se utilizar en paramentos donde el enfoscado vaya a quedar oculto o Cada dos aos se comprobar la existencia o no de erosin mecnica
donde la planeidad final se obtenga con un revoco, estuco o aplacado. o qumica, grietas y fisuras, desprendimientos, humedades capilares
o accidentales.
Acabados
- Rugoso, cuando sirve de soporte a un revoco o estuco En caso de desprendimiento de las piezas se comprobar el estado del
posterior o un alicatado. mortero.
- Fratasado, cuando sirve de soporte a un enlucido,
pintura rugosa o aplacado con piezas pequeas Se inspeccionar el estado de las juntas de dilatacin, reponiendo en
recibidas con mortero o adhesivo. su caso el material de sellado.
- Bruido, cuando sirve de soporte a una pintura lisa o
revestimiento pegado de tipo ligero o flexible o 5.21.- SOLADOS.
cuando se requiere un enfoscado ms impermeable.
Revestimiento para acabados de paramentos horizontales interiores y
Control y aceptacin
exteriores y peldaos de escaleras con baldosas cermicas, o con
mosaico cermico de vidrio, y piezas complementarias y especiales,
Controles durante la ejecucin: puntos de observacin. recibidos al soporte mediante material de agarre, con o sin acabado
Unidad y frecuencia de inspeccin: exteriores, una cada 300 m2. rejuntado.
Interiores una cada 4 viviendas o equivalente.
- Comprobacin del soporte:

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Pliego de Condiciones Generales

5.21.1.- De los componentes y Productos constituyentes - Mortero de juntas con aditivo polimrico (J2), se
diferencia del anterior porque contiene un aditivo
Baldosas: polimrico o ltex para mejorar su comportamiento a
la deformacin.
- Gres esmaltado: absorcin de agua baja o media - - Mortero de resinas de reaccin (JR), compuesto de
baja, prensadas en seco, esmaltadas. resinas sintticas, un endurecedor orgnico y a veces
- Gres porcelnico: muy baja absorcin de agua, una carga mineral.
prensadas en seco o extrudas, generalmente no - - Se podrn llenar parcialmente las juntas con tiras un
esmaltadas. material compresible, (goma, plsticos celulares,
- Baldosn cataln: absorcin de agua desde media - lminas de corcho o fibras para calafateo) antes de
alta a alta o incluso muy alta, extrudas, generalmente llenarlas a tope.
no esmaltadas.
- Gres rstico: absorcin de agua baja o media - baja, Material de relleno de juntas de dilatacin: podr ser de siliconas, etc.
extrudas, generalmente no esmaltadas.
- Barro cocido: de apariencia rstica y alta absorcin Control y aceptacin
de agua.
Baldosas:
Mosaico: podr ser de piezas cermicas de gres o esmaltadas, o de
Previamente a la recepcin debe existir una documentacin de
baldosines de vidrio.
suministro en que se designe la baldosa: tipo, dimensiones, forma,
acabado y cdigo de la baldosa. En caso de que el embalaje o en
Piezas complementarias y especiales, de muy diversas medidas y
albarn de entrega no se indique el cdigo de baldosa con
formas: tiras, molduras, cenefas, etc.
especificacin tcnica, se solicitar al distribuidor o al fabricante
informacin de las caractersticas tcnicas de la baldosa cermica
En cualquier caso las piezas no estarn rotas, desportilladas ni suministrada.
manchadas y tendrn un color y una textura uniforme en toda su
superficie, y cumplirn con lo establecido en el DB-SU 1 de la Parte - Caractersticas aparentes: identificacin material tipo.
II del CTE, en lo referente a la seguridad frente al riesgo de cadas y Medidas y tolerancias.
resbaladicidad de los suelos. - Distintivos: Marca AENOR.
- Ensayos: las baldosas cermicas podrn someterse a
Bases para embaldosado: un control:
- Normal: es un control documental y de las
- Sin base o embaldosado directo: sin base o con capa caractersticas aparentes, de no existir esta
no mayor de 3 mm, mediante pelcula de polietileno, informacin sobre los cdigos y las caractersticas
fieltro bituminoso o esterilla especial. tcnicas, podrn hacerse ensayos de identificacin
- Base de arena: con arena natural o de machaqueo de para comprobar que se cumplen los requisitos
espesor inferior a 2 cm para nivelar, rellenar o exigidos.
desolidarizar. - Especial: en algunos casos, en usos especialmente
- Base de arena estabilizada: con arena natural o de exigentes se realizar el control de recepcin
machaqueo estabilizada con un conglomerante mediante ensayos de laboratorio. Las caractersticas a
hidrulico para cumplir funcin de relleno. ensayar para su recepcin podrn ser: caractersticas
- Base de mortero o capa de regularizacin: con dimensionales, resistencia ala flexin, a manchas
mortero pobre, de espesor entre 3 y 5 cm, para despus de la abrasin, prdida de brillo, resistencia
posibilitar la colocacin con capa fina o evitar la al rayado, al deslizamiento a la helada, resistencia
deformacin de capas aislantes. qumica. La realizacin de ensayos puede sustituirse
- Base de mortero armado: se utiliza como capa de por la presentacin de informes o actas de ensayos
refuerzo para el reparto de cargas y para garantizar la realizados por un laboratorio acreditado ajeno al
continuidad del soporte. fabricante (certificacin externa). En este caso se
Material de agarre: tomar y conservar una muestra de contraste.
- Lotes de control. 5.000 m2, o fraccin no inferior a
Sistema de colocacin en capa gruesa, directamente sobre el soporte, 500 m2 de baldosas que formen parte de una misma
forjado o solera de hormign: partida homognea.
Morteros:
Mortero tradicional (MC), aunque debe preverse una base para
desolidarizar con arena. - Identificacin:
- Mortero: tipo. Dosificacin.
- Cemento: tipo, clase y categora.
Sistema de colocacin en capa fina, sobre una capa previa de
regularizacin del soporte: - Agua: fuente de suministro.
- Cales: tipo. Clase.
- Adhesivos cementosos o hidrulicos (morteros - - Arenas (ridos): tipo. Tamao mximo.
cola): constituidos por un conglomerante hidrulico, - Distintivos:
generalmente cemento Portland, arena de - Mortero: Documento de Idoneidad Tcnica o bien
granulometra compensada y aditivos polimricos y otros sistemas de certificacin de la calidad del
orgnicos. El mortero - cola podr ser de los fabricante.
siguientes tipos: convencional (A1), especial yeso - Cemento: Marca AENOR u Homologacin del
(A2), de altas prestaciones (C1), de conglomerantes Ministerio de Fomento.
mixtos (con aditivo polimrico (C2)). - Arenas: Marca AENOR u Homologacin por el
- Adhesivos de dispersin (pastas adhesivas) (D): Ministerio de Fomento.
constituidos por un conglomerante mediante una - Ensayos:
dispersin polimrica acuosa, arena de granulometra - Mortero: resistencia a compresin y consistencia con
compensada y aditivos orgnicos. Cono de Abrams.
- Adhesivos de resinas de reaccin: constituidos por - Cemento: resistencia a compresin. Tiempos de
una resina de reaccin, un endurecedor y cargas fraguado. Expansin por agujas de Le Chatelier.
minerales (arena silcea). Prdida al fuego. Residuo insoluble. Trixido de
azufre. Cloruros Cl. Sulfuros. Oxido de aluminio.
Material de rejuntado:
Puzolanidad.
- Lechada de cemento Portland (JC). - Agua: exponente de hidrgeno pH, sustancias
- Mortero de juntas (J1), compuestos de agua, cemento, disueltas, sulfatos SO3, in Cloro Cl-, hidratos de
arena de granulometra controlada, resinas sintticas carbono, sustancias orgnicas solubles en ter.
y aditivos especficos, pudiendo llevar pigmentos. - Cales: anlisis qumico de cales en general segn

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Pliego de Condiciones Generales

RCA-92, finura de molido de cales areas y finura de 5.21.2.- De la ejecucin.


molido, fraguado y estabilidad de volumen de cales
hidrulicas. Preparacin.
- Arenas: materia orgnica, granulometra y finos que
pasan por el tamiz 0,08. Aplicacin, en su caso, de base de mortero de cemento. Disposicin
Los materiales y equipos de origen industrial, debern cumplir las de capa de desolidarizacin, caso de estar prevista en proyecto.
condiciones funcionales y de calidad que se fijan en las Aplicacin, en su caso, de imprimacin
correspondientes normas y disposiciones vigentes relativas a
fabricacin y control industrial. Cuando el material o equipo llegue a Fases de ejecucin
obra con certificado de origen industrial que acredite el cumplimiento
de dichas condiciones, normas o disposiciones, su recepcin se La puesta en obra de los revestimientos cermicos deber llevarse a
realizar comprobando, nicamente, sus caractersticas aparentes. cabo por profesionales especialistas con la supervisin de la
direccin facultativa de las obras.
El soporte
El forjado soporte del revestimiento cermico deber cumplir las La colocacin debe efectuarse en unas condiciones climticas
siguientes condiciones en cuanto a: normales (5 C a 30 C), procurando evitar el soleado directo y las
corrientes de aire.
Flexibilidad: la flecha activa de los forjados no ser superior a 10
mm. La separacin mnima entre baldosas ser de 1,50 mm; separaciones
Resistencia mecnica: el forjado deber soportar sin rotura o daos menores no permiten la buena penetracin del material de rejuntado
las cargas de servicio, el peso permanente del revestimiento y las y no impiden el contacto entre baldosas. En caso de soportes
tensiones del sistema de colocacin. deformables, la baldosa se colocar con junta, esto es la separacin
entre baldosas ser mayor o igual a 3 mm.
Sensibilidad al agua: los soportes sensibles al agua (madera,
aglomerados de madera, etc.), pueden requerir una imprimacin Se respetarn las juntas estructurales con un sellado elstico,
impermeabilizante preferentemente con junta prefabricada con elementos metlicos
inoxidables de fijacin y fuelle elstico de neopreno y se prevern
Planeidad: en caso de sistema de colocacin en capa fina, tolerancia juntas de dilatacin que se sellarn con silicona, su anchura ser entre
de defecto no superior a 3 mm con regla de 2 m, o prever una capa 1,50 y 3 mm. el sellado de juntas se realizar con un material elstico
de mortero o pasta niveladora como medida adicional. En caso de en una profundidad mitad o igual a su espesor y con el empleo de un
sistema de colocacin en capa gruesa, no ser necesaria esta fondo de junta compresible que alcanzar el soporte o la capa
comprobacin. separadora.
Rugosidad en caso de soportes muy lisos y poco absorbentes, se Los taladros que se realicen en las piezas para el paso de tuberas,
aumentar la rugosidad por picado u otros medios. En caso de tendrn un dimetro de 1 cm mayor que el dimetro de estas.
soportes disgregables se aplicar una imprimacin Siempre que sea posible los cortes se realizarn en los extremos de
impermeabilizante. los paramentos.
Impermeabilizacin: sobre soportes de madera o yeso ser
conveniente prever una imprimacin impermeabilizante. Acabados
Estabilidad dimensional: tiempos de espera desde fabricacin: en
Limpieza final, y en su caso medidas de proteccin: los restos de
caso de bases o morteros de cemento, 2-3 semanas y en caso de
cemento en forma de pelcula o pequeas acumulaciones se limpiarn
forjado y solera de hormign, 6 meses. con una solucin cida diluida, como vinagre comercial o productos
Limpieza: ausencia de polvo, pegotes, aceite o grasas, productos para comerciales especficos.
el desencofrado, etc.
Se debe tener cuidado al elegir el agente de limpieza; se comprobar
Humedad: en caso de capa fina, la superficie tendr una humedad previamente para evitar daos, por altas concentraciones o la
inferior al 3%. inclusin de partculas abrasivas.

En algunas superficies como soportes preexistentes en obras de Nunca debe efectuarse la limpieza cida sobre revestimientos recin
rehabilitacin, pueden ser necesarias actuaciones adicionales para colocados porque reaccionara con el cemento no fraguado. Aclarar
comprobar el acabado y estado de la superficie (rugosidad, con agua inmediatamente para eliminar los restos del producto.
porosidad, dureza superficial, presencia de zonas huecas, etc.)
En caso de revestimientos porosos es habitual aplicar tratamientos
Compatibilidad superficiales de impermeabilizacin con lquidos hidrfugos y ceras
En soportes deformables o sujetos a movimientos importantes, se para mejorar su comportamiento frente a las manchas y evitar la
usar el material de rejuntado de con mayor deformabilidad (J2), aparicin de eflorescencias procedentes del mortero de cemento.
salvo en caso de usos alimentarios, sanitarios o de agresividad
qumica en los que ineludiblemente debe utilizarse el material JR. Control y aceptacin

Se evitar el contacto del embaldosado con otros elementos tales Controles durante la ejecucin: puntos de observacin.
como paredes, pilares exentos y elevaciones de nivel mediante la
disposicin de juntas perimetrales de ancho mayor de 5 mm. Unidad y frecuencia de inspeccin: exteriores, dos cada 200 m2.
Interiores, dos cada 4 viviendas o equivalente.
En caso de embaldosado tomado con capa fina sobre madera o
revestimiento cermico existente, se aplicar previamente una De la preparacin:
imprimacin como puente de adherencia, salvo que el adhesivo a
utilizar sea C2 de dos componentes, o R. - En caso de aplicar base de mortero de cemento:
dosificacin, consistencia y planeidad final.
- En caso de capa fina: desviacin mxima medida con
En caso de embaldosado tomado con capa fina sobre revestimiento
regla de 2 m: 3 mm.
existente de terrazo o piedra natural, se tratar ste con agua
- En caso de aplicar imprimacin: idoneidad de la
acidulada para abrir la porosidad de la baldosa preexistente.
imprimacin y modo de aplicacin.
En pavimentos que deban soportar agresiones qumicas, el material Comprobacin de los materiales y colocacin del embaldosado:
de rejuntado debe ser de resinas de reaccin de tipo epoxi.
- En caso de recibir las baldosas con mortero de
cemento (capa gruesa): las baldosas se han
humedecido por inmersin en agua y antes de la

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colocacin de las baldosas se ha espolvoreado efecto sobre una baldosa). Se debe identificar y eliminar las causas
cemento sobre el mortero fresco extendido. Regleado de la humedad.
y nivelacin del mortero fresco extendido.
- En caso de recibir las baldosas con adhesivo (capa Reparacin. Reposicin
fina): aplicacin segn instrucciones del fabricante.
Espesor, extensin y peinado con llana dentada. Las Al concluir la obra es conveniente que el propietario disponga de una
baldosas se colocan antes de que se forme una reserva de cada tipo de revestimiento, equivalente al 1% del material
pelcula sobre la superficie del adhesivo. colocado, para posibles reposiciones.
- En caso de colocacin por doble encolado, se
comprobar que se utiliza esta tcnica para baldosas Las reparaciones del revestimiento o sus materiales componentes, ya
de lados mayores de 35 cm o superficie mayor de sea por deterioro u otras causas, se realizarn con los mismos
1.225 m2. materiales utilizados en el original.
- En los dos casos, levantando al azar una baldosa, el
reverso no presenta huecos. Cada 2 aos se comprobar la existencia o no de erosin mecnica o
Juntas de movimiento: qumica, grietas y fisuras, desprendimientos, humedades capilares o
accidentales.
- Estructurales: no se cubren y se utiliza un material de
sellado adecuado. En caso de desprendimiento de las piezas se comprobar el estado del
- Perimetrales y de particin: disposicin, no se cubren mortero.
de adhesivo y se utiliza un material adecuado para su
relleno (ancho < = 5 mm).
Se inspeccionar el estado de las juntas de dilatacin, reponiendo en
- Juntas de colocacin: rellenar a las 24 horas del su caso el material de sellado.
embaldosado. Eliminacin y limpieza del material
sobrante.
5.22.- CARPINTERA DE MADERA.
Comprobacin final:
- Desviacin de la planeidad del revestimiento. Entre Puertas y ventanas compuestas