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La Orden de Trabajo es una formulario donde se detallan las instrucciones escritas para el trabajo que se
va a realizar. Se la conoce tambin como solicitud de trabajo, solicitud de servicio, etc.
La Orden de Trabajo, sirve para, adems de Solicitud de Trabajo, la planeacin, la asignacin de trabajos,
el registro histrico, herramienta para monitoreo y control, y confirmacin de la ejecucin de un trabajo
La informacin que debe contener una Orden de Trabajo, necesaria para la planeacin y programacin,
debe incluir:
Tipos de mantenimiento
Mantenimiento Correctivo: Es el conjunto de tareas destinadas a corregir los defectos que se van
presentando en los distintos equipos y que son comunicados al departamento de mantenimiento por los
usuarios de los mismos
Mantenimiento Preventivo: Es el mantenimiento que tiene por misin mantener un nivel de servicio
determinado en los equipos, programando las intervenciones de sus puntos vulnerables en el momento
ms oportuno. Suele tener un carcter sistemtico, es decir, se interviene aunque el equipo no haya
dado ningn sntoma de tener un problema.
Mantenimiento Predictivo
Es el que persigue conocer e informar permanentemente del estado y operatividad de las instalaciones
mediante el conocimiento de los valores de determinadas variables, representativas de tal estado y
operatividad. Para aplicar este mantenimiento, es necesario identificar variables fsicas (temperatura,
vibracin, consumo de energa, etc.) cuya variacin sea indicativa de problemas que puedan estar
apareciendo en el equipo. Es el tipo de mantenimiento ms tecnolgico, pues requiere de medios
tcnicos avanzados, y en ocasiones, de fuertes conocimientos matemticos, fsicos y/o tcnicos
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Mantenimiento Cero Horas (Overhaul)
Es el conjunto de tareas cuyo objetivo es revisar los equipos a intervalos programados bien antes de que
aparezca ningn fallo, bien cuando la fiabilidad del equipo ha disminuido apreciablemente de manera
que resulta arriesgado hacer previsiones sobre su capacidad productiva. Dicha revisin consiste en dejar
el equipo a Cero horas de funcionamiento, es decir, como si el equipo fuera nuevo. En estas revisiones
se sustituyen o se reparan todos los elementos sometidos a desgaste. Se pretende asegurar, con gran
probabilidad un tiempo de buen funcionamiento fijado de antemano.
Mantenimiento En Uso:
es el mantenimiento bsico de un equipo realizado por los usuarios del mismo. Consiste en una serie de
tareas elementales (tomas de datos, inspecciones visuales, limpieza, lubricacin, reapriete de tornillos)
para las que no es necesario una gran formacin, sino tal solo un entrenamiento breve. Este tipo de
mantenimiento es la base del TPM (Total Productive Maintenance, Mantenimiento Productivo Total).
Mantenimiento modificativo:
Consiste en modificar la instalacin para evitar que sucedan determinadas averas. Es cuestionable si
realmente se trata de tareas de mantenimiento u otro tipo de actividad. En muchas instalaciones, no
obstante, para conseguir los objetivos de disponibilidad y fiabilidad, es imprescindible modificar la
instalacin para corregir o mejorar un diseo
El TPM es el mantenimiento realizado por todos los integrantes de la compaa, a travs de actividades
de pequeos grupos. Teniendo como meta cero averas y el cero defectos, mejorndose as las tasas de
operacin de los equipos y minimizando los stocks y costes.
Planear y Programas
La PLANEACIN es el proceso mediante el cual se determinan los elementos necesarios para realizar
una tarea, antes del momento en que se inicie el trabajo.
La PROGRAMACIN, tiene que ver con la hora, o el momento especfico y el establecimiento de fases o
etapas de los trabajos planeados junto con las rdenes para efectuar el trabajo, su monitoreo, control y
reporte de su avance
Definir las actividades y acciones para mantener y conservar los bienes en su estado ptimo.
Analizar el registro histrico de los mantenimientos y las especificaciones de los bienes.
Determinar una estrategia enfocada en el mantenimiento preventivo y predictivo.
Evitar al mximo las reparaciones o mantenimientos de emergencia.
Crear un programa de mantenimiento preventivo anual basado en el anlisis y prioridad de las
acciones requeridas.
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Cmo se debe hacer?
TIEMPO DE VIDA
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indicadores de desempeo de actividades de mantenimiento
Definir los indicadores y metas para monitorear el desempeo del mantenimiento. Mediante,
comparaciones con el histrico y/o otras categoras de mantenimiento y definir en el sistema los
reportes para realizar el monitoreo de las rdenes.
Condiciones
Tiempo de vida
Quejas
Viabilidad
Tiempos estndar de servicio
Niveles de servicio de proveedores
Nivel de cumplimiento de solicitudes