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OBRA NEGRA

SÁENZ RIVERA CARLOS

ADRIAN

SÁNCHEZ SEVILLA JUAN CARLOS

Profesora: LAURA ADRIANA LÓPEZ FALCÓN

3IM16

OBRA NEGRA SÁENZ RIVERA CARLOS ADRIAN SÁNCHEZ SEVILLA JUAN CARLOS Profesora: LAURA ADRIANA LÓPEZ FALCÓN 3IM16
• ¿Qué es obra negra? • Actividades previas para proyecto arquitectónico • Estudio SOCIOECONOMICO •

¿Qué es obra negra?

Actividades previas para proyecto arquitectónico

Estudio SOCIOECONOMICO

Organigrama de necesidades

Diagrama de funcionamiento

Anteproyectos

Proyecto ejecutivo

Proyecto arquitectónico

Estructural

Instalaciones eléctricas

Instalaciones hidráulicas

Instalaciones sanitarias

Acabado

Detalles

Tramites

Actividades previas a obra

Zonificación

Tramites • Actividades previas a obra • Zonificación • Preliminares   • Concepto •
Tramites • Actividades previas a obra • Zonificación • Preliminares   • Concepto •
Tramites • Actividades previas a obra • Zonificación • Preliminares   • Concepto •
Tramites • Actividades previas a obra • Zonificación • Preliminares   • Concepto •
Tramites • Actividades previas a obra • Zonificación • Preliminares   • Concepto •

Preliminares

 

Concepto

Tapial

Limpieza

 
 

Trazo y nivelación

Tipos de terreno

Excavaciones

Ademe

Se le llama OBRA NEGRA a la construcción, cuando esta en etapa inicial de construcción

Se le llama OBRA NEGRA a la construcción, cuando esta en etapa inicial de construcción (descapote, cimentación, fundición o armado, y demás componentes del proceso).

Se refiere a la realización de limpieza, trazo y nivelación del terreno, excavación, cimentación, muros, castillos, losas y pretiles

Se le llama obra negra a la construcción de los preliminares de la obra: nivelación del terreno, cimentación y levantamiento de muros, dalas y castillos.

Obra negra en construcción, igualmente se puede definir como; que la obra sólo tiene la estructura

básica, sin acabados.

negra en construcción, igualmente se puede definir como; que la obra sólo tiene la estructura básica,
negra en construcción, igualmente se puede definir como; que la obra sólo tiene la estructura básica,
negra en construcción, igualmente se puede definir como; que la obra sólo tiene la estructura básica,
Instalaciones Cimientos Infraestructura Registros Negra Cisternas Estructura(todos los Muros elementos rígidos)
Instalaciones
Cimientos
Infraestructura
Registros
Negra
Cisternas
Estructura(todos los
Muros
elementos rígidos)
Castillos
Superestructura(grandes
edificios)
Trabes
Lozas
Muebles
Firmes
Obra terminada
Gris
Acabados
Cancelería
Inmuebles
Textura
Jardinería
Blanca
Accesorios
Actividades previas para una obra negra
Actividades
previas para una
obra negra
Actividades previas para una obra negra Delimitación del Limpieza Zonificación Área Colocación del Cascajo
Actividades previas para una obra negra Delimitación del Limpieza Zonificación Área Colocación del Cascajo
Actividades previas para una obra negra Delimitación del Limpieza Zonificación Área Colocación del Cascajo
Actividades previas para una obra negra Delimitación del Limpieza Zonificación Área Colocación del Cascajo
Delimitación del Limpieza Zonificación Área Colocación del Cascajo Aceros Oficina Tapial Arboles Tocones
Delimitación del
Limpieza
Zonificación
Área
Colocación del
Cascajo Aceros
Oficina
Tapial
Arboles Tocones
Baños portátiles
Animales
Agua
Demoler
Bodega
Zona de trabajo
Circulación
Oficina Tapial Arboles Tocones Baños portátiles Animales Agua Demoler Bodega Zona de trabajo Circulación
Oficina Tapial Arboles Tocones Baños portátiles Animales Agua Demoler Bodega Zona de trabajo Circulación

PROYECTO ARQUITECTÓNICO

PROYECTO ARQUITECTÓNICO Es la relación de la obra en un plano terminado, que esta integrado por
PROYECTO ARQUITECTÓNICO Es la relación de la obra en un plano terminado, que esta integrado por

Es la relación de la obra en un plano terminado, que esta integrado por planta alta, azotea, conjuntos, cortes y fachadas.

Proyecto arquitectónico es el conjunto de planos, dibujos, esquemas y textos explicativos utilizados para plasmar (en papel, digitalmente, en maqueta o por otros medios de representación) el diseño de una edificación, antes de ser construida.

En un concepto más amplio, el proyecto arquitectónico completo comprende el desarrollo del diseño de una edificación, la distribución de usos y espacios, la manera de utilizar los materiales y tecnologías, y la elaboración del conjunto de planos, con detalles y perspectivas.

manera de utilizar los materiales y tecnologías, y la elaboración del conjunto de planos, con detalles

ACTIVIDADES PREVIAS PARA UN PROYECTO

ARQUITECTÓNICO

Estudio SOCIOECONOMICO

Organigrama de necesidades

Diagrama de funciones o funcionamiento

Anteproyecto

Proyecto arquitectónico

Proyecto ejecutivo

Tramitación

de funciones o funcionamiento • Anteproyecto • Proyecto arquitectónico • Proyecto ejecutivo • Tramitación

ESTUDIO SOCIOECONOMICO

CARSARI CARSASE Construcciones MEXICO, DF., a 6 de Agosto del 2011

El Sr. Sánchez Sevilla Juan Carlos ,tiene la edad de 34 años,

y se desenvuelve en la profesión de licenciado en administración.

El señor Sevilla solicita los servicios de un servidor para la

adquisición y construcción de su casa habitación. Nos cuenta que requiere de una casa donde viva a gusto él y

su familia; la cual esta integrada por 5 integrantes, que son

él,

su esposa y sus tres hijos, además de su mascota que es

un

perro.

El

licenciado Carlos quiere que su casa habitación este

conformada por dos niveles y una azotea, un patio, cochera y

jardín, para que jueguen sus hijos con su pequeño cachorro. De la misma forma esta es la idea de cómo el Señor Sáenz

desea la construcción y cómo quiere que este distribuido su

hogar:

PLANTA ALTA:

Recamaras (4)

Habitación de huéspedes (2)

Baños (2)

Salas (2)

Cuarto de TV

Escaleras (1)

Sótano

PLANTA BAJA:

Comedor (1)

Cocina (1)

Jardín

Baños (2)

Cochera

Patio

Estudio

Escaleras (1)

• Patio • Estudio • Escaleras (1) Esta es la idea que proporciona de cómo desea
• Patio • Estudio • Escaleras (1) Esta es la idea que proporciona de cómo desea

Esta es la idea que proporciona de cómo desea que esté distribuida su casa el señor Carlos, todo esto lo quiere construir en un área de 200 m2 que es el terreno con el que él cuenta.

El señor Carlos desea que su casa sea construida mediante un estilo moderno ya que no es de su gusto lo clásico.

ORGANIGRAMA DE NECESIDADES • ES LO QUE YO QUIERO O DESEO, Y ADEMAS ES EN
ORGANIGRAMA DE NECESIDADES • ES LO QUE YO QUIERO O DESEO, Y ADEMAS ES EN

ORGANIGRAMA DE NECESIDADES

ES LO QUE YO QUIERO O DESEO, Y ADEMAS ES EN EL LUGAR EN EL QUE LO DESEO

Zona estibular • Estudio • Escalera • Patio • Sótano • Cochera Zona de estar
Zona estibular
• Estudio
• Escalera
• Patio
• Sótano
• Cochera
Zona de estar
• Sala
Zona intima
• Comedor
• Cuarto de TV
• Estudio
• Jardín
Zona de servicio
• Cocina
• Baños
• Cochera
• Recamara

DIAGRAMA DE FUNCIONES O FUNCIONAMIENTO

ES LA DISTRIBUCION DE LOS ESPACIOS DENTRO DE LA CASA.

POR EJEMPLO:

DIAGRAMA DE FUNCIONES O FUNCIONAMIENTO ES LA DISTRIBUCION DE LOS ESPACIOS DENTRO DE LA CASA. POR
DIAGRAMA DE FUNCIONES O FUNCIONAMIENTO ES LA DISTRIBUCION DE LOS ESPACIOS DENTRO DE LA CASA. POR
DIAGRAMA DE FUNCIONES O FUNCIONAMIENTO ES LA DISTRIBUCION DE LOS ESPACIOS DENTRO DE LA CASA. POR

ANTEPROYECTO

ES UN PLANO DE UNA OBRA A CONSTRUIR ,ES UNA BÚSQUEDA CON LO QUE SE TRATA DE CONVENCER O ENAMORAR AL COMPRADOR : POR EJEMPLO

UN PLANO DE UNA OBRA A CONSTRUIR ,ES UNA BÚSQUEDA CON LO QUE SE TRATA DE
UN PLANO DE UNA OBRA A CONSTRUIR ,ES UNA BÚSQUEDA CON LO QUE SE TRATA DE
UN PLANO DE UNA OBRA A CONSTRUIR ,ES UNA BÚSQUEDA CON LO QUE SE TRATA DE
Es la relación de la obra en un plano terminado, que esta integrado por planta
Es la relación de la obra en un plano terminado, que esta integrado por planta

Es la relación de la obra en un plano terminado, que esta integrado por planta alta, azotea, conjuntos, cortes y fachadas.

Proyecto arquitectónico es el conjunto de planos, dibujos, esquemas y textos

explicativos utilizados para plasmar (en papel, digitalmente, en maqueta o por

otros medios de representación) el diseño de una edificación, antes de ser construida.

En un concepto más amplio, el proyecto arquitectónico completo comprende el

desarrollo del diseño de una edificación, la distribución de usos y espacios, la manera de utilizar los materiales y tecnologías, y la elaboración del conjunto de planos, con detalles y perspectivas.

Proyecto ejecutivo

Es la unión de todos y cada uno de los proyectos a desarrollar dentro de la obra en construcción.

Se trata de un paso posterior al Proyecto

Arquitectónico propiamente dicho, y se elabora cuando el diseño ha sido aprobado por el cliente y su construcción es inminente. Su principal diferencia con el Proyecto Arquitectónico o Proyecto Básico estriba en que el anterior describe gráficamente "qué se va a hacer" en tanto que el Proyecto Ejecutivo especifica "cómo se va a hacer". Trabajando sobre la base de los planos que integran el Proyecto Arquitectónico, el mismo Arquitecto o bien un Ingeniero Civil formando un equipo de trabajo, le agrega información y especificaciones técnicas destinadas al constructor y los diversos contratistas que explican con detalle, qué materiales y qué técnicas se deben utilizar. Además de los planos que integran el paquete de Planos Arquitectónicos, se deben incluir por lo menos los siguientes planos y documentos:

incluir por lo menos los siguientes planos y documentos: • Topografía • Plano de terracerías, o

Topografía

Plano de terracerías, o topográfico.

Estructura

Planos de cimentación.

Planos de desplante de muros, o replanteo de muros.

Planos de pórticos, con vigas y pilares.

Planos de losas de entrepiso y azoteas, o de forjados.

Instalaciones

Plano de saneamiento enterrado.

Planos de instalaciones: eléctricas, hidráulicas, sanitarias, contra incendios, mecánicas, especiales, voz y datos, etcétera.

Cerramiento y compartimentación

Planos definiendo los elementos de cerramiento y compartimentación: muros, tabiques, puertas, ventanas, rejas, cubierta, etcétera.

Acabados

Planos de acabados: pavimentos, pinturas, escayolas, aislamientos acústicos y térmicos, impermeabilizaciones, etcétera.

Urbanización

Planos de los elementos que conforman las zonas exteriores: aceras, ajardinamiento, vallado, instalaciones, etcétera.

Detalles constructivos

Planos de detalles constructivos (por oficios).

Presupuesto

Cuantificación de obra o Presupuesto (con mediciones detalladas y precios unitarios).

oficios). • Presupuesto • Cuantificación de obra o Presupuesto (con mediciones detalladas y precios unitarios).
oficios). • Presupuesto • Cuantificación de obra o Presupuesto (con mediciones detalladas y precios unitarios).

tramitación

tramitación • Son los permisos y las condiciones para poder empezar la obra. • TRAMITACION •
tramitación • Son los permisos y las condiciones para poder empezar la obra. • TRAMITACION •
tramitación • Son los permisos y las condiciones para poder empezar la obra. • TRAMITACION •

Son los permisos y las condiciones para poder empezar la obra.

TRAMITACION

Proyecto ejecutivo

Memorias Técnicas Descriptivas

Lineamiento y numero oficial

Factibilidad

Impacto ambiental

Uso del suelo

Manifestación de la obra

Solicitud de red de drenaje

Toma municipal

Contrato CFE

Actividades previas a la obra Zonificaciones

Lo que se hace antes de empezar a construir es:

Organizar el personal

Limpiar el terreno

Delimitar el terreno

Ver el lugar donde puedo satisfacer mis necesidades (comer, dormir, baño, etc.)

Limpieza - Tapial

Delimitado

Proteger mis necesidades una péquela bodega

Proteger – mis necesidades – una péquela bodega Lo que nos va a dar el éxito
Proteger – mis necesidades – una péquela bodega Lo que nos va a dar el éxito

Lo que nos va a dar el éxito al construir es la organización y administración del tiempo .

Zonificación de la obra

Fiérrelos

Albañiles

Carpinteros

Bodega

Baño

Circulaciones

Acceso/descarga de materiales

Agua

Ubicación

Ubicación de las especialidades

Ubicación del material

Zonificación

Zonificación
Zonificación
Zonificación
Zonificación
Zonificación

preliminares

Concepto

Tapial

Limpieza

Trazo y nivelación

Tipos de terreno

Excavaciones

Ademe

• Concepto • Tapial • Limpieza • Trazo y nivelación • Tipos de terreno • Excavaciones
• Concepto • Tapial • Limpieza • Trazo y nivelación • Tipos de terreno • Excavaciones
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• Concepto • Tapial • Limpieza • Trazo y nivelación • Tipos de terreno • Excavaciones

Concepto

Es un documento que se utiliza para inventarios en las empresas o para presupuestar o cotizar un trabajo determinado.

o para presupuestar o cotizar un trabajo determinado. casa habitación este conformada por dos niveles y

casa habitación este conformada por dos niveles y una

azotea CECyT 11 Wilfrido Massieu, De Los Maestros,

Santo Tomas, Miguel Hidalgo, Ciudad de México

obra(tipo,ubicación)

propietario

a quien corresponda

obra(tipo,ubicación) propietario a quien corresponda calculo y reviso xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx preliminares

calculo y reviso

xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx

preliminares

clave

concepto

unidad

cantidad

precio unitario

importe

total

partida

xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx

m,……

$$$$$$$$$$$$$

$$$$$$$$$$$

1216311

$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$

Tapial

Procesos o procedimientos constructivos

Limpieza

Trazo y nivelación

Hincado de postes sin embargo

Colocación de maya

Colocación de puertas abatibles

Herramientas

Pala

Pico

Barreta

Pinzas

Carretilla

Pisón

Lista de materiales

Maya ciclónica 2.20m

Corcentina a cada 3.30m

Postes metálicos

Alambre recocido

Material

Concreto(aglomerado)

Plásticos

Metal

Madera

Prefabricados

Tipos

Vertical

Horizontal

Unidad

(m y m2)

Definición

• Horizontal • Unidad • (m y m2) • Definición • Protege, limita, resguarda la obra
• Horizontal • Unidad • (m y m2) • Definición • Protege, limita, resguarda la obra

Protege, limita, resguarda la obra y área circundante.

Procesos constructivos

Limpieza

Procesos constructivos • Limpieza • Trazo y nivelación • Hincado de postes • Colocación de maya

Trazo y nivelación

Hincado de postes

Colocación de maya

Colocación de puertas abatibles

• Limpieza • Trazo y nivelación • Hincado de postes • Colocación de maya Colocación de
• Limpieza • Trazo y nivelación • Hincado de postes • Colocación de maya Colocación de
• Limpieza • Trazo y nivelación • Hincado de postes • Colocación de maya Colocación de
• Limpieza • Trazo y nivelación • Hincado de postes • Colocación de maya Colocación de
• Limpieza • Trazo y nivelación • Hincado de postes • Colocación de maya Colocación de
• Limpieza • Trazo y nivelación • Hincado de postes • Colocación de maya Colocación de
• Limpieza • Trazo y nivelación • Hincado de postes • Colocación de maya Colocación de

Limpieza

Tipos

Limpieza general

Demolición

Deshierbe

Desmonte(tacón, arboles ,montes)

Despalme

Desinseccion(insectos)

• Deshierbe • Desmonte(tacón, arboles ,montes) • Despalme • Desinseccion(insectos)
• Deshierbe • Desmonte(tacón, arboles ,montes) • Despalme • Desinseccion(insectos)
• Deshierbe • Desmonte(tacón, arboles ,montes) • Despalme • Desinseccion(insectos)
• Deshierbe • Desmonte(tacón, arboles ,montes) • Despalme • Desinseccion(insectos)

Continuación de limpieza

Uso

Retiro de elementos

Construcciones que evitan el proceso de construccion

Material

Manual

Mecanico

Unidad

Metros cuadrados y cúbicos

Definición

Unidad • Metros cuadrados y cúbicos • Definición • Quitar, mover, desalojar, eliminar objetos, elementos,
Unidad • Metros cuadrados y cúbicos • Definición • Quitar, mover, desalojar, eliminar objetos, elementos,

Quitar, mover, desalojar, eliminar objetos, elementos, basura, escombro, vegetacion, que obstruye el área de construcción.

Trazo y nivelacion

Proceso constructivo

Método 3,4,5

Usos y aplicaciones

constructivo • Método 3,4,5 • Usos y aplicaciones • Delimitar y medir un area a construir
constructivo • Método 3,4,5 • Usos y aplicaciones • Delimitar y medir un area a construir

Delimitar y medir un area a construir auxiliandonos de un punto especifico de referencia.

Materiales

Manual y electrónico

Longimetro, estacas, hilo, martillo bola o maseta, cal, calero, nivel de mano de manguera, fichas, plomada, brújula, transito, estación total, baliza, teodolito, caballetes, crucetas.

Unidad

Metros cuadrados

Definición

Marcar, delimitar, medir, distribuir y localizar puntos sucesivos para obtención de líneas que representen el limite de construcción.

Tipos de terreno

Excavacion

Procesos constructivos

Trazo y nivelacion

Sepa o sanja

Compactacion de fondo

Afilacion de talud

Ademe

Tipos

Vertical

Horizantal

Definicion

• Tipos • Vertical • Horizantal • Definicion • Retirar, mover, extraer, quitar, remover tierra del
• Tipos • Vertical • Horizantal • Definicion • Retirar, mover, extraer, quitar, remover tierra del
• Tipos • Vertical • Horizantal • Definicion • Retirar, mover, extraer, quitar, remover tierra del

Retirar, mover, extraer, quitar, remover tierra del subsuelo.

Unidad

Metros cubicos

Profundidad + 2 / 5 m

Superficial 2 / 5 m

continuacion

En funcion del tipo de terreno(I,II,III)

I duro

II transicion

III acuoso, fangoso, lacuste

I duro • II transicion • III acuoso, fangoso, lacuste • I seccion cajon troquel •
I duro • II transicion • III acuoso, fangoso, lacuste • I seccion cajon troquel •

I seccion cajon

• III acuoso, fangoso, lacuste • I seccion cajon troquel • II seccion trapesoidal • III

troquel

II seccion trapesoidal

III seccion escalonada

• III acuoso, fangoso, lacuste • I seccion cajon troquel • II seccion trapesoidal • III
• III acuoso, fangoso, lacuste • I seccion cajon troquel • II seccion trapesoidal • III
• III acuoso, fangoso, lacuste • I seccion cajon troquel • II seccion trapesoidal • III