ESCRITURA PUBLICA NUMERO VEINTIDOS (22).

En la ciudad de Guatemala,

veintids de diciembre del ao dos mil cinco, ANTE MI: MARCO VINICIO

GARRIDO HERRERA, Notario, comparece el seor el seor RICARDO ZAGALO

RICCI, de treinta y cuatro aos de edad, casado, Administrador de Empresas,

guatemalteco, de este domicilio, se identifica con la cdula de vecindad nmero

de orden U - veintids (U-22), de registro diecisis mil ochocientos once (16,811),

extendida en la Municipalidad de Atescatempa, del departamento de Jutiapa, Doy

fe: El compareciente me asegura ser de los datos personales consignados,

encontrarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y manifiesta que por este

acto otorga DESMEMBRACION PARA S MISMA contenida en las clusulas

siguientes: PRIMERA: Expone el seor RICARDO ZAGALO RICCI que es

legtimo propietario del bien inmueble siguiente: Finca inscrita en el Registro

General de la Propiedad de la Zona Central bajo el nmero doscientos cuarenta

(240), folio doscientos cuarenta (240) del libro ochocientos noventa (890) de

Guatemala, que consiste en terreno y construccin ubicado en sexta calle

cincuenta - ochenta y nueve zona dieciocho Colonia Pinares del Norte de esta

ciudad capital, que tiene un rea superficial de dos mil metros cuadrados (2,000

M2.) con las medidas y colindancias que le aparecen en su primera inscripcin de

dominio. SEGUNDA: Expone el seor RICARDO ZAGALO RICCI, que por

convenir a sus intereses por el presente acto desmembra para s mismo una

fraccin que deber formar finca nueva en la forma siguiente: Con un rea de

quinientos metros cuadrados colindando: al Norte: doce metros con cincuenta

centmetros colindando con la Finca Matriz; al Sur: doce metros con cincuenta

centmetros colindando con la Finca Matriz; al Oriente: diez metros con sexta

calle; al Poniente: diez metros con Finca Matriz. TERCERA: Por advertencia de
el Infrascrito Notario, el seor RICARDO ZAGALO RICCI declara que el bien

inmueble objeto de las citadas desmembraciones se encuentra libre de todo

gravamen, anotacin, embargo o limitacin, pero que en todo caso su queda

sujeto al saneamiento de ley. CUARTA: Expone por ltimo el compareciente que

en los trminos relacionados acepta otorgar el presente instrumento, rogando al

seor Registrador de la Propiedad abrirle la primera inscripcin de dominio de la

fraccin descrita, la cual deber formar finca nueva. Yo, el Infrascrito Notario,

DOY FE: a) de todo lo que me fue expuesto; b) de haber tenido a la vista la

cdula de vecindad con que se identifico el compareciente, as como el ttulo que

acredita la propiedad del mismo, consistente en certificacin extendida por el

Registro General de la Propiedad; c) que advert al compareciente sobre la

obligacin de inscribir el presente instrumento en el Registro respectivo; y, d) que

por designacin del otorgante di integra lectura a lo escrito y bien impuesto de su

contenido, objeto, efectos y valor legal, lo acepta, ratifica y firma.